Главная › Двигатель › Средней рыночной стоимости 1 кв. Минстрой утвердил нормативы средней рыночной стоимости жилья

Средней рыночной стоимости 1 кв. Минстрой утвердил нормативы средней рыночной стоимости жилья

admin 01.03.2018

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади на первое полугодие 2018 года для получения жилищной субсидии военнослужащим

Информация о стоимости квадратного метра для получения жилищной субсидии военнослужащим и членам семьи вряд ли кого обрадует: в перовом полугодии 2018 года она снизилась. Впервые со времени её введения в 2014 году. Снизилась на 472 рубля за один квадратный метр по сравнению со вторым полугодием на 2017 год. Приказ Минстроя России был издан 27 декабря 2017 — вот такой «подарочек» на Новый год! Для семьи из четырёх человек это составит минус 34 тысячи руб .

МИНИСТЕРСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

№ п/п	Период	Норматив стоимости одного квадратного метра	Нормативно-правовой акт
	На первое полугодие 2018 года в размере	37848 рублей	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 27 декабря 2017 г. N 1691/пр
Ранее изданные приказы, начиная с 2014 года
	На первое полугодие 2014 года в размере	34 350 рублей	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 января 2014 г. № 7/пр (не вступил в силу)
	На второе полугодие 2014 года в размере	35 915 рублей	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 15 июля 2014 г. N 387/пр
	На первое полугодие 2015 года в размере	35 915 рублей	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 14 января 2015 г. № 5/пр
	На второе полугодие 2015 года в размере	35 915 рублей	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 23 июня 2015 г. N 446/пр
	На первое полугодие 2016 года в размере	36 008 рублей.	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 28 декабря 2015 года N 951/пр
	На второе полугодие 2016 года в размере	37 208 рублей	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 16 июня 2016 г. N 419/пр
	На первое полугодие 2017 года в размере	37 208 рублей.	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 22.12.2016 N 1003/пр
	На второе полугодие 2017 года в размере	38 320 рублей	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 27 июня 2017 г. N 925/пр

Если эта статья оказалась для вас полезной, то ⬇

⬇ Сделай репост, расскажи о ней своим друзьям в социальных сетях - пусть они тоже почитают!

⬇ Поставь оценку! Лучше пятёрку, конечно.

Сегодня, 30 января, на заседании президиума правительства Москвы утвердили правила получения за доплату квартир большей площади для участников программы реновации.

Я давал поручение подготовить порядок доплат при реновации, - сказал мэр Сергей Собянин . - Речь идёт о дополнительных квадратных метрах, которые москвичи желают приобрести как ещё одну квартиру или расширить площадь положенной им при переезде бесплатной квартиры. Я поручил разработать общий объём скидок и порядок их предоставления. Понятно, что этот порядок будет корректироваться с учётом наработанного опыта. Но, как говорится, с чего-то надо начинать.

Собственники и наниматели по письменным заявлениям вправе получить с доплатой квартиру большей площади или большим количеством комнат, - объяснил заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин . - Такая покупка будет оформляться на основе договора с московским фондом реновации жилья.

По словам Марата Хуснуллина, первые переселения могут начаться в феврале этого года в двух пилотных районах - в Головинском районе на севере столицы и на улице Красных зорь в Можайском районе на западе столицы. В этих округах уже готовы пять новостроек по стандартам программы реновации. Всего же в разных районах Москвы до конца этого года для переселенцев отдадут от 24 до 27 готовых новых домов. В них будет примерно 6 - 9 тысяч квартир для жителей сносимых пятиэтажек.

В мэрии считают, что при продаже дополнительных метров в домах реновации установленный лимит покупки в 100 квадратных метров и скидки в 10 процентов не позволит переселенцам нажиться на перепродаже своих квартир.

Мы в первую очередь хотим поднять волну переселения, - сказал Марат Хуснуллин. - В некоторых домах после выдачи квартир всем переселенцам может остаться 5 или 20 свободных квартир. Их можем предложить участникам реновации за доплату при их желании. Таких свободных квартир с годами у нас будет оставаться все больше. Мы выбрали лимит в 100 метров для покупки, чтобы не было никаких злоупотреблений. А вот со 150 квадратных метров уже может появиться рыночный интерес у участников реновации и попытка наладить на этом бизнес. Но наша задача чтобы люди не бизнес строили на своём переселении, а чтобы москвичи реально улучшали свои жилищные условия. Сейчас средняя обеспеченность жильём в столице примерно 20 квадратных метров на человека. Мы предлагаем 100 "квадратов" на семью, что даёт возможность улучшить свою жилплощадь.

По словам главы Стройкомплекса , желающим купить дополнительные метры предложат скидку в 10 процентов, чтобы не выбиваться из средней скидки на рынке столичной недвижимости.

Если давать скидку больше, тогда она повлияет на рынок, - уточнил Марат Хуснуллин. - Поэтому нужно осторожно подходить к этому. Наша скидка должна быть близкой к рыночной. Коммерческие застройщики сейчас примерно такую скидку и дают.

Давайте разберёмся, кто и как сможет получить большую квартиру с доплатой при сносе пятиэтажки.

ОТВЕТЫ НА СЕМЬ ГЛАВНЫХ ВОПРОСОВ О ПОКУПКЕ КВАРТИР ПРИ РЕНОВАЦИИ

1. При сносе старой пятиэтажки мне придётся платить за новую квартиру?

Нет, положенная по закону квартира в новостройке взамен сносимого жилья выдаётся всем участникам программы реновации бесплатно и при их желании в собственность. При этом новые бесплатные квартиры будут по площади примерно на 20 процентов больше. Количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке. Жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире. Общая площадь – больше, чем в старой квартире, за счет более просторных помещений общего пользования (кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета). Доплачивать за такое увеличение площади не потребуется.

2. Кто может купить дополнительные квадратные метры в виде комнат или отдельной квартиры?

Все участники программы реновации по их желанию могут обратиться в московский фонд реновации жилья с заявлением о покупке дополнительных метров. Это касается как нанимателей, так и собственников квартир.

Вариантов подачи заявления будет два:

Сразу при переезде в новую квартиру, то есть можно вместо положенной однушки, например, поселиться с доплатой в необходимой вам двушке;

В течение двух лет после оформления права собственности на положенную по закону бесплатную квартиру и переезда в нее . То есть расширить свою площадь можно будет и после того, как вы пожили в новой бесплатной квартире и потом вам потребовались дополнительные метры или комната.

Собственники квартир будут заключать договоры мены с доплатой, наниматели - договоры купли-продажи.

3. В каких домах предложат квартиру за доплату?

Большую квартиру можно будет выбрать:

В том же доме, в котором переселенцам будут выдавать положенное им бесплатное жильё;

В другом доме в том же районе.

Но при желании большую квартиру с доплатой можно будет взять в любом районе столицы, где есть свободное жильё от города.

4. Сколько "лишних" метров можно будет приобрести?

За доплату можно будет купить одну или несколько квартир, например, если семья хочет разъехаться. Обратите внимание! При этом общая площадь полученного таким способом жилья должна быть не более 100 квадратных метров. Сюда входят и положенные переселенцу бесплатные метры, и дополнительные метры. Доплату нужно будет вносить за "лишние" метры.

5. Положены ли участникам реновации при покупке большей жилплощади сниженные цены или скидки?

Участникам реновации дадут базовую скидку в 10 процентов на покупаемые дополнительные метры. При этом для оплаты можно использовать собственные накопления или взять кредит, вложить материнский капитал, жилищную городскую субсидию или социальные выплаты в виде государственных жилищных сертификатов.

Обратите внимание! Цена квадратного метра будет рыночной. Для каждой конкретной квартиры ее будут высчитывать выбранные городом на конкурсе независимые оценщики.

6. Как будут высчитывать сумму доплаты?

S1 - это площадь квартиры, которую участник программы реновации хочет получить за доплату;

S2 - это средняя площадь положенной участнику программы реновации по закону бесплатной квартиры взамен старой;

Цена 1 квадратного метра - это рыночная стоимость одного "квадрата" в конкретном районе Москвы (цифру называют независимые оценщики);

Скидка - это 10 процентов на сумму доплаты.

ДЛЯ ПРИМЕРА.

Семье участников программы реновации положена в новом доме бесплатная 2-комнатная квартира общей площадью 50 квадратных метров. Но семье нужна 3-комнатная квартира площадью 70 квадратных метров.

Считаем: из 70 кв. м вычитаем 50 кв. м, получаем 20 "квадратов". За них нужно будет доплатить.

Допустим рыночная цена квадратного метра в этом конкретном случае составит 140 тысяч рублей. Тогда умножаем 20 квадратных метров на 140 тысяч рублей и получаем сумму необходимой доплаты - 2 миллиона 800 тысяч рублей.

Скидка в 10 процентов от этой суммы доплаты составит 280 тысяч рублей.

Итоговая сумма доплаты для участника реновации рассчитывается так: из 2 млн. 800 тыс. рублей вычитаем скидку в 280 тыс. рублей. Получаем 2 млн. 520 тыс. рублей. Такую сумму нужно будет заплатить семье-участнику программы реновации за дополнительные квадратные метры.

Получается, что 3-комнатная квартира в новом доме в своём районе или в крайнем случае в ближайшем соседнем районе фактически обойдётся переселенцам из пятиэтажки в 2 миллиона 520 тысяч рублей.

7. Смогут ли обычные москвичи купить "лишние" квартиры в новых домах программы реновации?

Да, если в новостройках для переселенцев останутся свободные квартиры, тогда их будут выставлять на продажу через открытые аукционы на сайте московского фонда реновации жилья. Здесь квартиры смогут выбирать и покупать не только все желающие москвичи и жители других регионов страны. Но ещё и участники программы реновации, которые решили расширить свою жилплощадь в течение двух лет после получения бесплатной квартиры. При этом обычные участники аукционов будут покупать жильё по рыночной цене без скидок. А переселенец при покупке большей квартиры на аукционе вправе использовать свою скидку в 10 процентов.

2 Октябрь, 2018 - 14:16

Минстрой рассчитал среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья в России на четвертый квартал 2018 года.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 12 сентября 2018 г. N 572/пр г. Москва "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года"

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296, N 40, ст. 5426, N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491, N 4, ст. 660, N 22, ст. 3234, N 23, ст. 3311, ст. 3334, N 24, ст. 3479, N46, ст. 6393, N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376, N 6, ст. 850, N 28, ст. 4741, N 41, ст. 5837, N 47, ст. 6673, N 48, ст. 6766, N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185, N 8, ст. 1245, N 32, ст. 5078, N 33, ст. 5200, N 49, ст. 7468; 2018, N 24, ст. 3537, N 36, ст. 5626), приказываю:

Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.
Контроль за исполнением настоящего приказа возложить ‎ на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

В материале представлена средняя рыночная стоимость (в рублях) одного квадратного метра (1кв.м.) общей площади жилого помещения по регионам России на 4 квартал 2018 года. Рыночная стоимость жилья используется органами исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилья. Этот показатель применяется при расчете сумм жилищных сертификатов и субсидий из федерального бюджета на приобретение жилья определенными категориями граждан.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2018 года в размере 37 848 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей.

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 4 квартал 2018 года (в рублях).

Список округов Российской Федерации

Список субъектов РФ по округам

Центральный федеральный округ (административный центр – г. Москва)

№	Регион	Стоимость 1кв.м. в рублях
	Белгородская область	40 205
	Брянская область	30 412
	Владимирская область	34 970
	Воронежская область	35 315
	Ивановская область	32 529
	Калужская область	41 846
	Костромская область	31 222
	Курская область	31 424
	Липецкая область	33 106
	Московская область	61 040
	Орловская область	30 465
	Рязанская область	37 678
	Смоленская область	32 893
	Тамбовская область	32 522
	Тверская область	39 785
	Тульская область	38 740
	Ярославская область	42 389
	г. Москва	91 670

Северо-Западный федеральный округ (административный центр – г. Санкт-Петербург)

	Регион	Стоимость 1кв.м. в рублях
	Республика Карелия	40 145
	Республика Коми	46 361
	Архангельская область	49 717
	Вологодская область	35 375
	Калининградская область	40 808
	Ленинградская область	45 685
	Мурманская область	47 961
	Новгородская область	36 346
	Псковская область	34 924
	Ненецкий автономный округ	60 166
	г. Санкт-Петербург	71 053

Южный федеральный округ (административный центр – г. Ростов-на-Дону)

Северо-Кавказский федеральный округ (административный центр – г. Пятигорск)

Приволжский федеральный округ (административный центр – г. Нижний Новгород)

	Регион	Стоимость 1кв.м. в рублях
	Республика Башкортостан	41 255
	Республика Марий Эл	32 557
	Республика Мордовия	37 404
	Республика Татарстан	43 722
	Удмуртская Республика	37 469
	Чувашская Республика - Чувашия	34 032
	Пермский край	40 508
	Кировская область	34 876
	Нижегородская область	49 440
	Оренбургская область	34 410
	Пензенская область	35 003
	Самарская область	36 674
	Саратовская область	30 000
	Ульяновская область	32 698

Уральский федеральный округ (административный центр – г. Екатеринбург)

В настоящее время при определении средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации (далее – средняя рыночная стоимость) используется Методика определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации (далее – действующая Методика ).

Министерством регионального развития Российской Федерации разработана новая Методика расчета норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации (далее – новая Методика ).

В новой Методике предусмотрены различные формулы для расчета средней рыночной стоимости, применяемой при расчете социальных выплат за счет средств федерального бюджета, направленных на приобретение жилых помещений и для расчета средней рыночной стоимости, применяемой при определении размера средств направленных на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета.
Средняя рыночная стоимость для приобретения жилья у застройщиков будет определяться исходя из расчетной стоимости строительства (себестоимости) 1 кв. метра жилья по субъектам Российской Федерации, определенной ресурсным способом на основании универсальной ресурсно-технологичной модели с использованием данных о фактической стоимости строительных ресурсов в каждом субъекте Российской Федерации.
Средняя рыночная стоимость для социальных выплат будет определяться на основании данных о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках жилья по данным Росстата и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
В отличие от действующей Методики из расчета средней рыночной стоимости для социальных выплат исключен показатель стоимости строительства и показатель фактической стоимости жилья приобретаемого с использованием сертификатов. Также исключен коэффициент «0,92» учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью, в связи с тем, что действующий механизм реализации сертификатов возлагает указанные расходы на гражданина, то есть средства федерального бюджета на указанные расходы не тратятся.
www.minregion.ru

Об утверждении Методики

определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения

по субъектам Российской Федерации

В соответствии с подпунктом 5.2.6. Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. № 40 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 5, ст. 390, 2005, № 12, ст. 1042, 2005, № 13, ст. 1169; 2006, № 6, ст. 712, 2006, № 18,
ст. 2002; 2007, № 45, ст. 5488; 2008, № 22, ст. 2582, 2008, № 22, ст. 2583, 2008, № 24, ст. 2867, 2008, № 24, ст. 2868, 2008, № 42, ст. 4825, 2008, № 46, ст. 5337; 2009, № 3, ст. 378, 209, № 6, ст. 738, 2009, № 14, ст. 1669) приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие со дня официального опубликования прилагаемую Методику определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации.

2. Признать утратившим силу приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. № 39 «Об утверждении Методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 19 мая 2006 г., регистрационный № 7868, 14.12.2007 г., регистрационный № 10739).

3. Департаменту регулирования градостроительной деятельности
(И.В. Пономареву) в течение 10 дней со дня подписания направить настоящий приказ и приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. № 39 «Об утверждении Методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации»на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.

4. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации С.И. Круглика.

В.Ф. Басаргин

Методика

определения норматива стоимости 1 квадратного метра

общей площади жилого помещения по Российской Федерации

и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра

общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации

1. Настоящая Методика определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации (далее – Методика) предназначена для определения Министерством регионального развития Российской Федерации норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, используемой при расчете средств федерального бюджета, направляемых на приобретение жилого помещения для удовлетворения государственных нужд.

2. При определении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации производится обработка отчетной информации Федеральной службы государственной статистики (далее – Росстат) об уровне цен на рынке жилого помещения (форма № 1-РЖ «Сведения об уровне цен на рынке жилья»), информации о стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках жилья, предоставленной органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов».

В случае если за отчетный период информация, необходимая для определения расчетного показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного мета общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации, отсутствует или ее недостаточно, при расчете используются данные предыдущего отчетного периода с учетом соответствующего индекса, а также имеющиеся данные о ценах по другим типам жилья.

3. Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации утверждается приказом Министерства регионального развития Российской Федерации ежеквартально. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации утверждается приказом Министерства регионального развития Российской Федерации раз в полугодие.

4. Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по каждому субъекту Российской Федерации, используемая при расчете социальных выплат за счет средств федерального бюджета, направленных на приобретение жилых помещений категориями граждан, установленных федеральным законодательством (далее – средняя рыночная стоимость для социальных выплат) определяется по формуле:

РПС с.в. – расчетный показатель средней рыночной стоимости
для социальных выплат на планируемый квартал по каждому субъекту Российской Федерации;

ЦПР р – средняя цена типового жилья на первичном рынке в соответствующем субъекте Российской Федерации по данным Росстата;

ЦВР р – средняя цена типового жилья на вторичном рынке в соответствующем субъекте Российской Федерации по данным Росстата;

ЦПР с – средняя цена типового жилья на первичном рынке определенная в порядке, установленном органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации;

ЦВР с – средняя цена типового жилья на вторичном рынке определенная в порядке, установленном органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации;

n – количество показателей, использованных при расчете (ЦПР р, ЦВР р, ЦВР с, ЦПР с);

К р.ц. – коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в территориальных центрах и крупных городах субъектов Российской Федерации, принятый в размере «0,85». Указанный коэффициент не применяется при расчете средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения для г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;

В случае отсутствия отчетной информации более чем о двух показателях, использующихся при определении средней рыночной стоимости для социальных выплат, указанная стоимость принимается в размере, утвержденном для соответствующего субъекта Российской Федерации приказом Министра регионального развития Российской Федерации на предыдущий квартал с учетом соответствующего индекса.

5. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации определяется как среднеарифметическая величина расчетных показателей средней рыночной стоимости для социальных выплат по каждому субъекту Российской Федерации на середину планируемого полугодия по формуле:

НРФ – расчетный показатель норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации;

РПСс.в. 1 – размер средней рыночной стоимости для социальных выплат на планируемый квартал по первому субъекту Российской Федерации;

РПСс.в. N – размер средней рыночной стоимости для социальных выплат на планируемый квартал по N-ому субъекту Российской Федерации;

N – количество субъектов Российской Федерации;

Инд. – индекс цен производителей на внутреннем рынке по отрасли «Строительство», определяемый Министерством экономического развития Российской Федерации» на соответствующий период.

6. Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, используемая при расчете средств, направленных на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах экономического класса за счет средств федерального бюджета (далее – средняя рыночная стоимость для приобретения жилья) определяется по формуле:

РПС с. – расчетный показатель средней рыночной стоимости
для приобретения жилья на планируемый квартал по каждому субъекту Российской Федерации;

РС – расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации по данным ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» определенная на основании универсальной ресурсно-технологической модели принятой для жилья экономического класса с использованием данных о стоимости строительных ресурсов в разрезе субъектов Российской Федерации;

К н.з. – коэффициент неучтенных затрат на специфические особенности строительства: снос и компенсационные выплаты, связанные со сносом, затраты на плату за землю и выплату земельного налога в период строительства, подключение к инженерным сетям, иные прочие затраты предусматриваемые в сводном сметном расчете стоимости строительства принятый в размере «1,15»;

7. Рассчитанный показатель средней рыночной стоимости для приобретения жилья сравнивается с предельной стоимостью 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, применяемой при расчете средств направленных на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета (далее – предельная стоимость) установленной Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики, образованной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2008 г. № 957 «О Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики» (далее – Правительственная комиссия).

В случае если средняя рыночная стоимость для приобретения жилья превышает предельную стоимость расчет средней рыночной стоимости для приобретения жилья и отчетная информация, используемая при расчете, представляются в Правительственную комиссию.

8. В случае если расчетный показатель средней рыночной стоимости для социальных выплат, средней рыночной стоимости для приобретения жилья превысит аналогичный показатель предыдущего квартала более чем на 10 %, то вместо рассчитанного показателя используется показатель, определенный по формуле:

Пр = По х 1,1, где

В случае если расчетный показатель средней рыночной стоимости для социальных выплат, средней рыночной для приобретения жилья будет ниже аналогичного показателя предыдущего квартала более чем на 10 %, то вместо рассчитанного показателя используется показатель, определенный по формуле:

Пр = По х 0,9, где

Пр – показатель, используемый вместо рассчитанной средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения;

По – показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения за предыдущий квартал.

9. Расчетные показатели средней рыночной стоимости для социальных выплат, норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, средней рыночной стоимости для приобретения жилья (не превышающие предельной стоимости) на планируемый квартал по каждому субъекту Российской Федерации округляются до ближайшего кратного 10 рублям и утверждаются приказом Министра регионального развития Российской Федерации.

ВНИМАНИЕ:
На прошедшем 4 июня 2010 г. в Минрегионе, под председательством Министра регионального развития РФ Виктора Басаргина Всероссийском совещании по вопросам жилищной политики в проекте протокола мероприятия записано:
РЕШИЛИ:
1. Принять к сведению информацию об определении средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на основании ресурсно-технологичной модели экономического жилья и стоимости 1 кв. метра на рынках жилья.
2. Минрегиону России обеспечить доработку проекта Методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации.

Об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Московской области и среднего значения рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в целом по Московской области на II ...

КОМИТЕТ ПО ЦЕНАМ И ТАРИФАМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

Об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Московской области и среднего значения рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в целом по Московской области на II квартал 2018 года

В соответствии с Методикой определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области , утвержденной постановлением Правительства Московской области от 02.02.2016 N 51/4 "Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области и внесении изменения в Положение о Комитете по ценам и тарифам Московской области" , Положением о Комитете по ценам и тарифам Московской области , утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.11.2011 N 1321/46 "О формировании Комитета по ценам и тарифам Московской области" и на основании решения Правления Комитета по ценам и тарифам Московской области (протокол от 23.03.2018 N 9):

1. Установить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Московской области на II квартал 2018 года согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Установить среднее значение рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в целом по Московской области на II квартал 2018 года в размере 75346 рублей.

3. Настоящее распоряжение подлежит официальному опубликованию в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещению (опубликованию) на сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета по ценам и тарифам Московской области Юдину А.И.

Председатель

Комитета по ценам и тарифам

Московской области

Н.С.Ушакова

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением

Комитета по ценам и тарифам

Московской области

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Московской области на II квартал 2018 года


	Наименование муниципального образования Московской области	Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях)
Муниципальные районы
	Волоколамский
	Воскресенский
	Дмитровский
	Ленинский
	Лотошинский
	Можайский
	Ногинский
	Одинцовский
	Орехово-Зуевский
	Пушкинский
	Раменский
	Сергиево-Посадский
	Серпуховский
	Солнечногорский
	Талдомский
	Щелковский
Городские округа
	Балашиха
	Бронницы


	Дзержинский
	Долгопрудный
	Домодедово

	Егорьевск
	Жуковский

	Звездный городок
	Звенигород
	Ивантеевка



	Коломенский

	Котельники
	Красноармейск
	Красногорск
	Краснознаменск

	Лосино-Петровский
	Луховицы
	Лыткарино
	Люберецы
	Молодежный

	Наро-Фоминский

	Орехово-Зуево
	Павловский Посад
	Подольск
	Протвино




	Серебряные пруды
	Серпухов



	Черноголовка


	Шаховская
	Электрогорск
	Электросталь

Электронный текст документа

подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:

официальный сайт Комитета по ценам

и тарифам Московской области

www.ktc.mosreg.ru, 04.04.2018

Об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Московской области и среднего значения рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в целом по Московской области на II квартал 2018 года

Название документа:
Номер документа:	47-Р
Вид документа:	Распоряжение Мособлкомцен
Принявший орган:	Мособлкомцен
Статус:	Действующий
Опубликован:	Официальный сайт Комитета по ценам и тарифам Московской области www.ktc.mosreg.ru, 04.04.2018
Дата принятия:	30 марта 2018
Дата начала действия:	15 апреля 2018