Главная › Салон › Активы где их взять. Активы и пассивы

Активы где их взять. Активы и пассивы

Тогда придется провести краткий курс прикладной бухгалтерии для домашнего использования и разобраться, что такое ваши индивидуальные активы и пассивы, что делает человека богаче, а что неизменно приводит к бедности.

Введение

Любой бухгалтерский баланс состоит и двух частей: актив и пассив. Но мы не будет разбираться с тонкостями бухучета, мы для себя уясним одно: актив – это то, что приносит прибыль а пассив – то, что забирает прибыль, т.е ваши деньги.

Применительно к своему собственному кошельку можно сказать так: источники приносящие доход, (разного рода бизнес, зарплата) являются активом, а источники требующие траты (коммунальные платежи, страховка на авто, кредит, налоги и тд) – пассивом.

Очень хорошо данную концепцию описал Роберт Кийосаки. В нижеприведенной таблице ясно видно, что приносит доход и что его забирает:

Простая схема Роберта Кийосаки демонстрирующая нам, как влияют источники активов и пассивов.

Но попадать деньги в кошелек тоже могут разными путями. Если это заемные деньги, то нам придется их отдавать, а порой даже с процентами. Тогда это уже никакой не актив, а полноценный и обременительный пассив. Управление собственными денежными потоками – главная задача, которая стоит перед человеком, который хочет достичь устойчивого благосостояния.

Как создать актив

Вашими активами могут стать.

ПАММ счета
Бизнес и тд

Финансовая грамотность

Финансовая грамотность даже на самом начальном уровне может способствовать формированию мировоззрения состоятельного человека. А богатый человек действительно думает по-другому. Его мысль направлена не на то, чтобы потратить накопленное и купить очередную яхту. Он озадачен прежде всего приумножением своих капиталов, которые будут приносить прибыль.

Для того чтобы жить, не зная особенной нужды, необходимо свои активы и пассивы содержать в состоянии баланса. Попробуйте составить перечень собственных активов: у большинства людей в этой колонке может оказаться только одна цифра – ежемесячная зарплата. Зато пассив окажется перегружен. Здесь будут и коммунальные платежи, и расходы на содержание себя и семьи, и долги, и выплаты по кредитам.

Ваша финансовая независимость от внешних обстоятельств начинается тогда, когда начинается увеличение колонки активов и сокращение пассивов. И здесь дело не в том, чтобы увеличить цифру, которой обозначен ежемесячный доход в виде зарплаты. Важно увеличивать активы в качественном состоянии и уменьшать пассивы в количественном. Как ни скучно это звучит, но надо научиться грамотно экономить получаемые деньги. И вместо неразумных и ненужных трат вкладывать деньги в приобретение активов.

В идеале активы приносят доход своему владельцу без его участия. Например, вы кладете деньги на депозит. Банк начисляет вам проценты, ваше участие в формировании дохода закончилось на процедуре внесения первоначального вклада. Дальше актив формируется самостоятельно. Впоследствии ваше управление созданным активом может продолжаться в направлении его увеличения: вы можете пополнить счет, перенести деньги на депозит с более выгодными процентами, снять деньги и вложить их в акции, золото и т.д.

Так ваша «активная» колонка будет приумножаться и разнообразится. Настанет день, когда вам не нужно будет беспокоиться о том, что вы сможете лишиться зарплаты. На вас будут работать инвестированные ранее деньги. И если вы будете продолжать процесс вкладывания денег в доходные финансовые инструменты, вы сможете считать себя состоятельным человеком.

Ниже вы найдете несколько полезных статей, они помогут вам сделать первые шаги к финансовой независимости:

Итак, в чем же отличия богатых от бедных? Богатый человек:

Постоянно тренирует ум в разработке новых способов делать деньги из денег.

Не боится здорового риска при вложении финансов, пользуется каждым появившимся шансом, верит в благополучное стечение обстоятельств.

Практикует постоянную самодисциплину в расходовании средств.

Сосредоточен на цели приумножения собственных активов.

Вкладывает деньги с выгодой, предпочитает планирование на перспективу.

Не стремится к получению сиюминутной выгоды.

Заключение

Чтобы достичь устойчивого благосостояния недостаточно просто научиться зарабатывать деньги. Для сокращения доли пассивов в вашем балансе надо научиться постоянному самоконтролю в тратах и расходовать деньги так, чтобы пассив в результате превратился в актив.

Например, вы решили вложить деньги в недвижимость. Если она будет использоваться вами лично, то, несмотря на такую вроде бы значимую покупку, свидетельствующую о наличии финансов, она для вас будет однозначным пассивом. Ведь придется платить за содержание квартиры, коммунальные платежи, время от времени делать ремонт.

А если та же купленная квартира будет использоваться для сдачи в аренду, и сумма ежемесячных поступлений от ее сдачи будет превышать расходы по содержанию и эксплуатации, то тогда квартиру можно признать активом, ведь вы получаете доход от владения этим имуществом.

В заключение хочется дать несколько практических советов по овладению навыками богатого человека.

Учитесь управлять своими деньгами.

Общайтесь с состоятельными людьми и наблюдайте за их финансовым менталитетом, учитесь у них.

Овладевайте финансовой грамотностью.

Будьте готовы изменить устоявшиеся привычки в отношении денег и сломать психологический барьер, отделяющий вас от богатства.

Постоянно стремитесь к сокращению пассивов, избегайте долгов и кредитов, контролируйте непродуктивные расходы.

Актив – это все что способно приносить денежные средства. А пассив соответственно это все то, что эти деньги отнимает. Как считают многие экономисты для того чтобы стать богатым нужно избавиться от пассивов и приобрести активы. Да, это простая формула, но если разобраться, то так оно и есть.

Многие люди, которые никак не знакомы с экономической темой часто путают эти понятия, но если разобраться, то совсем не сложно понять их различия, ведь это совершенно противоположные определения.

Для того чтобы ответить на вопрос как приобретать активы нужно понять для какой цели же их необходимо притягивать к себе, а от пассивов наоборот отдаляться как можно дальше.

Простыми словами можно сказать что актив – это генерирование денежного потока, то есть продажа того что у вас имеется.

Что может быть в качестве актива?

В роли актива могут выступать следующие вещи:

Депозит в банке;
Недвижимость, которая находится в аренде;
Ценные бумаги;
Прочие предметы, которые сдаются в аренду с целью получения прибыли, это могут быть автомобили, личные вещи, одежда.

А вот автомобиль и квартира, где вы проживаете это пассив , ведь в эти вещи вы вкладываетесь самостоятельно, ухаживаете за ними и тратите на их содержание деньги. А, например если вы на своем автомобиле работаете в такси, то он выступает в качестве актива. Пассив – это то, что способно отнимать деньги.

Ниже будут описаны несколько советов по поводу того как приобретать активы . Если же в качестве активы вы выбрали недвижимость то лучше всего, если это будут зарубежные активы, с которых можно получить более высокий доход. Только нужно с умом подходить к выбору страны, стоит помнить, что она в первую очередь должна быть экономически развитой. Если у вас все поучиться, то в год можно получать доход с аренды до тридцати процентов.

Если же у вас не хватает денег на покупку жилья то его можно приобрести и в кредит, сотрудничая с банками других государств, на практике показывает что там более выгодные предложения для клиентов. Но если этот вариант вам не подходит, то можно приобрести строящуюся недвижимость, а когда придет время выгодно ее продать.

Хороший доход будут приносить развивающихся компаний, только предварительно нужно изучить эту сферу рынка.

Если же вы хотите работать с активами, но не имеете, возможности, приобрести их, на них нужно начать копить. Каждую зарплату нужно откладывать по десять процентов для инвестирования активов. На первый взгляд это может показаться не прибыльно, но на практике это приносит неплохой доход.

Нужно помнить, что заработать больших денег на активах могут только те, кто вкладывает в них большие средства.

Любой человек должен получать как можно больше знаний о том, как выгодно покупать активы и ограничить свои пассивы.

Ниже на видео представлено что из себя представляют .

Большинство людей, у которых появляется более или менее значительная сумма, понимают, что держать ее дома в тумбочки – глупо. Деньги должны работать. Эта финансовая аксиома глубоко укрепилась в сознании каждого человека. В то же самое время потенциальные инвесторы понимают, что процесс инвестирования связан с риском частичной или полной потери денежных средств. Такие люди ищут не только выгодные, но и надежные инвестиции.

Более того, для многих инвесторов безопасность вложений является главным критерием, по которым они оценивают инвестиционные инструменты. К счастью, в настоящее время существует несколько направлений для вложения денег, которые олицетворяют собой безопасные инвестиции.

На сегодняшний день все банковские депозиты в России на сумму до 1,4 миллиона рублей можно считать сверхнадежными. Более того, их следует рассматривать, как инвестиции без риска. Объясняется это просто.

Дело в том, что в соответствии с действующим финансовым законодательством Российской Федерации каждый банк обязан страховать вклады своих клиентов. Неукоснительное выполнение этой нормы закона обеспечивает Агентство по страхованию вкладов.

В условиях последних лет, когда Центральный Банк РФ ежегодно отзывает лицензии у нескольких десятков коммерческих банков, данный механизм страхования неоднократно проходил проверку на практике. Он, действительно, работает. Более того, клиенту банка помимо самой суммы вклада, возвращаются проценты, которые должны были начисляться в период пока финансово-кредитная организация еще продолжала функционировать.

Таким образом, каждый инвестор, желающий приумножить деньги, но при этом не хочет рисковать, может вложить их в банк. К тому же с эффективно-функционирующей системой по страхованию вкладов нет необходимости глубоко вникать в суть вопроса. Достаточно обратиться в ту финансово-кредитную организацию, которое в настоящее время предлагает максимальную процентную ставку по вкладу.

Плюсы инвестирования в банковский депозит:

он является простым, понятным и привычным инвестиционным инструментом;
открыть вклад может даже владелец небольшой суммы от 1000 рублей;
огромное число продуктов с различными условиями;
высокая ликвидность финансового инструмента, так как вкладчик в любой момент может получить свои деньги на руки наличными.

В настоящее время банковские вклады имеют только один минус, однако для многих потенциальных инвесторов он является определяющим и заставляет искать другие варианты для вложения денег. Депозиты – это не самые выгодные инвестиции. Зачастую они и вовсе могут не позволить приумножить капитал.

Дело в том, что когда мы анализируем капиталовложения, никогда не следует забывать про инфляцию, которая ежегодно обесценивает деньги на несколько процентов. Давайте возьмем 2017 год. По прогнозам Центробанка РФ и ведущих финансистов, показатели инфляции за год должны составить 4,5–5,5%. В то же самое время размер процентных ставок по вкладам колеблется в пределах 5,4–10,5%.

Золото и драгоценные металлы

Как только речь заходит о надежных инвестициях, многим людям на ум приходит золото и золотые инвестиционные монеты. Все, что будет сказано ниже в равной мере будет относиться и к другим драгоценным металлам (платине, серебру). Однако для удобства и краткости изложения мы будем употреблять только термин золото.

Традиционно инвестирование в золото, рассматривается с точки зрения высокой надежности. Если посмотреть на динамику биржевой стоимости данного драгоценного металла, то мы сможем увидеть постоянный и устойчивый рост.

Перед инвестором, который решит инвестировать в золото, неминуемо встанет проблема, какой именно финансовый инструмент лучше выбрать. На ум приходят золотые слитки и инвестиционные монеты. Хранить свои деньги можно и в том, и в другом.

Однако куда предпочтительнее выбирать именно инвестиционные золотые монеты. По какой-то странной прихоти российских законодателей любой человек, пожелавший купить в банке слиток из золота, будет обязан заплатить НДС или налог на добавленную стоимость. Его ставка составляет 18%. Но если мы дополнительно к стоимости инвестиционного актива платим 18%, то говорить о каких-либо высокодоходных инвестициях невозможно.

В то же самое время сделки по купле-продаже золотых инвестиционных и коллекционных монет не облагаются дополнительной налоговой нагрузкой.

Преимущества приобретения золота состоят в том, что это также стабильные и практически безрисковые инвестиции. А вот недостатки опять следует искать в крайне невысокой надежности. Если мы исключаем краткосрочные спекулятивные рыночные моменты, то рост цен на драгоценные металлы следует за инфляцией. То есть подобное вложение денег прежде всего призвано сберечь их в период экономической нестабильности или кризиса.

Жилая и коммерческая недвижимость

Грамотные инвестиции в недвижимость позволяют за относительно короткий срок получить довольно солидную прибыль. Кроме того, квартиры, офисные помещения, здания и сооружения являются реально существующими осязаемыми объектами. Данное обстоятельство всегда прибавляет инвестору уверенности.

Высокодоходные инвестиции в недвижимость предполагают две основные стратегии. Первая состоит в том, чтобы купить объект недвижимости по одной цене и после этого продать его дороже. Это обычный спекулятивный подход. Вторая стратегия предполагает приобретение квартиры или нежилого помещения с целью последующей сдачи их в аренду.

Кроме того, если инвестор обладает серьезными финансовыми возможностями, то он может приобрести недвижимость не только в России, но и за рубежом. Наибольшую прибыль способны принести квартиры и нежилые помещения, расположенные в крупных городах в высокоразвитых странах Западной Европы, Восточной Азии и Северной Америки. Речь идет о Китае, Японии, США, Канаде, Швейцарии и Германии. Если вас интересуют конкретные города, то это Шанхай, Токио, Нью-Йорк, Торонто, Цюрих и Дюссельдорф.

Надежность является не единственным плюсом инвестиций в недвижимость. Кроме того, это высокодоходный актив, стоимость которого постоянно будет расти. Последнее утверждение будет верным при условии, что вы купите квартиру или офис в правильном месте.

Однако у вложений в недвижимость существуют и существенные минусы. Прежде всего это низкая ликвидность актива. Проще говоря, квартиру или офисное помещение достаточно сложно быстро продать по привлекательной рыночной цене. Кроме того, недвижимость подразумевает под собой постоянные расходы, которые ложатся на ее собственника. Это налоги, траты на коммунальные платежи и ремонт.

Валюта

До недавнего времени валюта также рассматривалась в качестве сверхнадёжного и довольно доходного инвестиционного объекта. Однако на сегодня все обстоит не столь однозначно.

Россияне в последние годы чаще всего инвестировали собственные сбережения в евро или американские доллары. Но в настоящее время ситуация в США и Европейском Союзе сложно назвать полностью стабильной. Соединенных Штатов Америки это касается в меньшей степени, а ЕС в большей.

В связи с этим если вы по привычке хотите инвестировать свои деньги в валюту, то выбирать стоит именно американский доллар. Но по поводу доходности таких инвестиций в ближайшее время также существуют большие вопросы.

Выводы

Инвестиционная мораль всегда очень проста: не существует одновременно высокодоходных и низкорискованных инвестиций. Запомните, если какая-то компания предлагает вам вложить деньги на слишком выгодных условиях и говорит о 100% гарантиях, то это лишний повод насторожиться и тщательно проанализировать сложившуюся ситуацию.

Читая книгу Р. Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» самым сложным для меня казалось утверждение, что для того, чтобы делать деньги, деньги не нужны. Мой мозг, привыкший к четким и понятным алгоритмам, просто отказывался это понимать. Но теперь, полностью отдавшись теме инвестиций, я понял, что сам могу создавать новые активы, абсолютно не нуждаясь в наличности. Исходные данные.Заемщик В. должен мне 1000 долларов США в качестве процентов по договору займа, 260 долларов в качестве неустойки и 840 долларов в качестве уплаты процентов за предыдущий месяц, оформленные в виде расписки, всего 2100 долларов США, но возможности выплатить всю сумму у него нет. Партнер Б. владеет участком 10 соток 16 км от МКАДа, который он оценивает в 5000 долларов и который значится в его финансовом отчете пассивом. Клиент М. желает разместить 2000 долларов в займ под 5% в месяц. Я должен партнеру Б.

Как приобретать активы

Его мысль направлена не на то, чтобы потратить накопленное и купить очередную яхту. Он озадачен прежде всего приумножением своих капиталов, которые будут приносить прибыль.
Для того чтобы жить, не зная особенной нужды, необходимо свои активы и пассивы содержать в состоянии баланса. Попробуйте составить перечень собственных активов: у большинства людей в этой колонке может оказаться только одна цифра – ежемесячная зарплата.
Зато пассив окажется перегружен. Здесь будут и коммунальные платежи, и расходы на содержание себя и семьи, и долги, и выплаты по кредитам. Ваша финансовая независимость от внешних обстоятельств начинается тогда, когда начинается увеличение колонки активов и сокращение пассивов.
И здесь дело не в том, чтобы увеличить цифру, которой обозначен ежемесячный доход в виде зарплаты. Важно увеличивать активы в качественном состоянии и уменьшать пассивы в количественном.

Активы и пассивы

Где же взять активы? Как заработать деньги? и Где найти бизнес идеи? Не каждый, кто стремиться заработать миллион, его зарабатывает, но тот, кто не стремиться, не заработает его никогда. Основной постулат в вопросе как разбогатеть - это то, что богатство является результатом действий, но не знаний.

Богатый человек – это человек, обладающий возможностью дохода. То есть в широком понимании – это то, что приносит вам прибыль, и не обязательно только денежную.

Действия тех, кто стремиться разбогатеть (а к этому нужно именно стремиться) должны быть направлены на наращивание в количестве и качестве своих активов. Где же взять активы? Как заработать деньги и где найти бизнес идеи? Есть два варианта: их можно купить, можно заняться их созданием. Есть еще редчайшие случаи, вроде получения наследства, но мы их рассматривать не будем в счет их уникальности. Для покупки актива, нужны деньги.

Как приобрести активы?

Поэтому нужно обязательно поставить себе четкую цель и записать ее. Но что такое «правильная цель»? Это та цель, из которой понятно, что нужно делать.

Например, найти 5 новых клиентов в день – это цель, а купить машину или увеличить доход на 1000 $ за месяц – это пожелание. Пожелания всегда первыми приходят на ум, но тут нужно понять, какие себе установить цели, чтобы эти пожелания смогли сбыться.

Как это делать, мы определили. Но что делать? С чего начать, не имея никаких активов. Тут на помощь может прийти интернет, его преимущество в том, что он может быть всегда под рукой и доступен в любое время суток.
Но запомните, что халявы во всемирной паутине нет и не предвидится, хотя многие люди понимают это, когда пройдут длинный и нелёгкий путь, встречая на своём пути всевозможные лохотроны и пирамиды.
Для сокращения доли пассивов в вашем балансе надо научиться постоянному самоконтролю в тратах и расходовать деньги так, чтобы пассив в результате превратился в актив. Например, вы решили вложить деньги в недвижимость. Если она будет использоваться вами лично, то, несмотря на такую вроде бы значимую покупку, свидетельствующую о наличии финансов, она для вас будет однозначным пассивом.

Ведь придется платить за содержание квартиры, коммунальные платежи, время от времени делать ремонт. А если та же купленная квартира будет использоваться для сдачи в аренду, и сумма ежемесячных поступлений от ее сдачи будет превышать расходы по содержанию и эксплуатации, то тогда квартиру можно признать активом, ведь вы получаете доход от владения этим имуществом. В заключение хочется дать несколько практических советов по овладению навыками богатого человека.

Где же взять активы? как заработать деньги? и где найти бизнес идеи?

Как ни скучно это звучит, но надо научиться грамотно экономить получаемые деньги. И вместо неразумных и ненужных трат вкладывать деньги в приобретение активов.

Дальше актив формируется самостоятельно. Впоследствии ваше управление созданным активом может продолжаться в направлении его увеличения: вы можете пополнить счет, перенести деньги на депозит с более выгодными процентами, снять деньги и вложить их в акции, золото и т.д. Так ваша «активная» колонка будет приумножаться и разнообразится.

Настанет день, когда вам не нужно будет беспокоиться о том, что вы сможете лишиться зарплаты. На вас будут работать инвестированные ранее деньги.

Создание новых активов без дополнительных вложений. пример 1

Для начинающих инвесторов первым приобретением может послужить гараж в кооперативе. Данный актив стоит не так дорого по сравнению с жильем, а приносит стабильный ежемесячный доход. Имея несколько гаражей в кооперативе, инвестор будет получать пассивный доход, занимаясь своими делами. Имея определенный стартовый капитал, многие люди начинают приобретать активы с недвижимости. Это рынок полон предложений, из которых можно найти выгодные варианты для вложения своих средств. Сдача недвижимости в аренду позволит получать стабильный денежный поток. Приобретать активы, можно и не имея первоначального капитала. Приобретение недвижимости в кредит для её последующей сдачи в аренду, может послужить отличным способом для получения пассивного дохода.
Нужно лишь грамотно подойти к выбору недвижимости и найти выгодное предложение по кредиту. Рассчитывайте свои силы, если покупаете недвижимость в кредит.

Покупка активов: все ли так просто?

Нужно просто смотреть, «чем грозит» тот или иной поступок в отношении вашего бюджета. Любая сделка одновременно влияет и на активы, и на пассивы - и об этом нужно помнить. Если выразиться еще правильнее, вам нужно оперировать именно с бухгалтерским балансом, а не с реально существующими объектами. Вспомним приведенный в первом примере дом. Он стал из источника дохода источником обязательств.

Но сам он остался неизменным. Значит, нам нужно совершить минимальное воздействие, которое поможет избавиться от вредного влияния окружающей застройки, поднять его привлекательность для съемщиков другими способами - тогда увеличится и прибыль. Понимаете? Задача не стоит так механистично: купи/продай выгодное или невыгодное.

Задача именно в корректировке баланса вашим умелым управлением.

Хотите ли вы разбогатеть? Вот просто не задумываться о том, как прожить от зарплаты до зарплаты, а точно знать, что в любом случае каждый месяц на вашем банковском счете будет прибывать энная сумма? Тогда придется провести краткий курс прикладной бухгалтерии для домашнего использования и разобраться, что такое ваши индивидуальные активы и пассивы, что делает человека богаче, а что неизменно приводит к бедности. Введение Любой бухгалтерский баланс состоит и двух частей: актив и пассив.

Но мы не будет разбираться с тонкостями бухучета, мы для себя уясним одно: актив – это то, что приносит прибыль а пассив – то, что забирает прибыль, т.е ваши деньги. Применительно к своему собственному кошельку можно сказать так: источники приносящие доход, (разного рода бизнес, зарплата) являются активом, а источники требующие траты (коммунальные платежи, страховка на авто, кредит, налоги и тд) – пассивом.

Как приобрести активы без денег

Активом называется все, что приносит деньги в карман. Пассивом – соответственно, все то, что эти деньги из кармана вынимает.

Таково самое общее и самое простое определение актива и пассива. Приобретение активов и избавление от пассивов - это все необходимое количество знаний, которые необходимы для того, чтобы стать богатым (по Роберту Кийосаки).

Несмотря на кажущуюся простоту и однозначность, часто люди путают эти два понятия или принимают одно за другое. Тем важнее четко уяснить для себя, что же на самом деле представляют собой активы и пассивы и почему от одних нужно избавляться, а другие всячески привлекать к себе.

Что из себя представляют активы и пассивы Актив – это, иначе говоря, то, что способно генерировать денежный поток (cashflow). Или это то, что у вас уже имеется, и вы собираетесь ЭТО в будущем продать и выручить за ЭТО денег больше, нежели вы потратили.