Система работы торгов и аукционов. Что такое голландский аукцион Каким из перечисленных признаков обладает голландский аукцион

23 Июл 2008

Случайно наткнулся на просторах инета, может кому будет еще интересно...

Голландцы в Европе всегда считались самыми ушлыми торгашами. Будучи
когда-то одной из великих морских держав, они привозили из своих
заморских колоний кучу всякого экзотического барахла и распродавали на
аукционах. Но при аукционных торгах всегда есть вероятность того, что
покупатели вступят в сговор и купят по низкой цене. И тогда голландцы
придумали хитрость. В отличие от традиционной системы, владелец товара
выставляет его по изначально завышенной цене, а потом постепенно снижает
ее, держа в голове некую минимальную, после которой он просто снимет лот
с торгов. Кто первый крикнет: "Беру! ", тот и купил. Никто не знает,
какую цену продавец считает для себя минимально приемлемой, а также по
какой цене готовы купить конкуренты, поэтому цена продажи на голландском
аукционе всегда оказывалась выше, чем на традиционных торгах.

Нет никаких препятствий устраивать такие аукционы и сейчас. Кстати по аукционам, конкурсам, тендерам мне не удалось найти нормальную литературу. Практически все, что есть, посвящено гос. закупкам.

Если все рухнуло и нечего хранить, храните спокойствие.

23 Июл 2008

А вот что у меня по этой теме есть

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке продажи имущества **** (лот № 2) на открытых торгах в форме аукциона
I. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения 26.12.2005г. в 13-00 час. открытых торгов в форме аукциона по голландской системе (на повышение или на понижение стартовой цены до цены отсечения, но не ниже цены отсечения) с предложением по цене в открытой форме(далее – Торги) по продаже имущества **** (лот № 2), а именно движимое имущество в количестве 76 позиций согласно перечню, (далее – Имущество), условия участия в торгах, порядок определения победителя.
1.2. Организатором торгов является конкурсный управляющий **** Якимиди Л.Р.
1.3. Сроки, порядок и условия продажи имущества **** утверждаются собранием кредиторов по предложению конкурсного управляющего ****.
1.4. Стартовая цена продажи Имущества определяется на основании результатов независимой оценки. Цена отсечения определяется на основании предложений претендентов на приобретение ИМУЩЕСТВА. Размер шага торгов, размер задатка, и размер платы за участие в торгах определяются организатором торгов.
II. Условия участия в торгах.
2.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица (далее - Претенденты), признаваемые в соответствии с законодательством РФ покупателями, имеющие право прибрести Имущество, своевременно подавшие заявку в соответствии с условиями, указанными в извещении о торгах, опубликованном в "Российской газете" от 26.11.2005г. № 267 (3936). Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на претенденте.
2.2. Для участия в торгах претенденты представляют Организатору торгов в установленный в извещении о торгах срок следующие документы (надлежащим образом заверенные копии: нотариально или органом их выдавшим):
- для физических лиц: паспорт; свидетельство о постановке на налоговый учет; согласие супруги(а) на заключение договора купли-продажи; платежные документы, подтверждающее внесение сумм задатка и платы за участие в торгах; представителю претендента – надлежащим образом оформленную доверенность;
- для юридических лиц: учредительные документы; свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о постановке на налоговый учет; свидетельство Госкомстата РФ о присвоении кодов; свидетельство о государственной регистрации; решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее участие в торгах и приобретение Имущества; платежные документы, подтверждающее внесение сумм задатка и платы за участие в торгах; представителю претендента – надлежащим образом оформленную доверенность;
иные документы - только в случаях прямо предусмотренных законодательством РФ для приобретения Имущества.
2.3. Задаток и плата за участие в торгах считаются поступившими к организатору торгов с момента их зачисления на р/с ****.
2.4. К заявке претендента прилагается подписанная претендентом опись представленных документов в 2-х экземплярах, один из которых остается у претендента, другой - у Организатора торгов.
2.5. Организатором торгов не принимаются заявки с прилагаемыми к ним документами:
- поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении о торгах;
- поданные лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
2.6. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием причины делается Организатором торгов на описи представленных претендентом документов, один экземпляр которой остается у Организатора торгов. Заявка и документы претендента, не принятые Организатором торгов, возвращаются претенденту вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту под расписку либо заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении.
2.7. Претендент не допускается к участию в торгах в случае, если:
- представленные претендентом документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;
- претендентом представлены не все документы по перечню, указанному в настоящем Положении;
- представленные претендентом копии документов заверены не надлежащим образом;
- представленные претендентом документы не соответствуют требованиям законодательства РФ;
- не подтверждено поступление в установленный срок на р/с **** сумм задатка и(или) платы за участие в торгах.
2.8. До признания претендента участником торгов он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 банковских дней с момента получения Организатором торгов уведомления об отзыве заявки, при этом плата за участие в торгах претенденту не возвращается.
2.9. В случае принятия Организатором торгов заявки претендента, заявка и прилагаемые к ней документы запечатываются претендентом в присутствии Организатора торгов в конверт, который скрепляется подписью претендента.
2.10. Организатор торгов обеспечивает сохранность представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальность сведений о количестве претендентов, о претендентах, подавших заявки, о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.
III. Подготовка к проведению торгов.
3.1. Организатор торгов в соответствии с законодательством РФ и настоящим Положением:
3.1.1. Организует подготовку и производит публикацию извещения о торгах.
3.1.2. Принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в реестре приема заявок с указанием даты и времени ее поступления.
3.1.3. Заключает с претендентами договор о задатке.
3.1.4. Формирует аукционную комиссию, определяет ее задачи и полномочия, утверждает ее персональный состав, назначает председателя аукционной комиссии.
3.1.5. Передает аукционной комиссии в день торгов поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами.

23 Июл 2008

3.1.6. Представляет в аукционную комиссию информацию о поступивших на р/с **** задатках и плате за участие в торгах с указанием наименования претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления.
3.1.7. Утверждает все документы, составляемые аукционной комиссией в ходе торгов.
3.1.8. Заключает с победителем торгов договор купли-продажи Имущества.
3.1.9. Производит расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов.
3.1.10. Обеспечивает передачу Имущества победителю торгов.
3.1.11. Осуществляет перенос и отмену торгов.
3.2. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность ознакомления с настоящим Положением, заявкой, договором о задатке, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом Имуществе на основании письменного заявления претендента.
3.3. Организатор торгов совместно с аукционной комиссией рассматривает поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их на соответствие требованиям законодательства РФ и настоящему Положению в день проведения торгов.
3.4. Задачами аукционной комиссии в процессе проведения аукциона являются:
- проверка соответствия представленных документов претендентов требованиям законодательства и извещения о торгах;
- непосредственное проведение торгов между всеми участниками;
- выявление победителя торгов и контроль за соблюдением установленного порядка проведения торгов.
3.5. Организатор торгов по результатам рассмотрения документов претендентов принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах либо отказе в допуске к участию в торгах.
3.6. Организатор торгов по результатам рассмотрения документов претендентов вправе принять следующие решения:
- о переносе торгов;
- об отказе от проведения торгов.
3.7. В случаях, предусмотренных п. 2.6. настоящего Положения, Организатор торгов принимает решение об отказе претенденту в участии в торгах, при этом в протоколе допуска к участию в торгах делается отметка о причине отказа претенденту в участии в торгах.
3.8. Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания Организатором торгов протокола о допуске к участию в торгах.
3.9. Заседания аукционной комиссии проводятся при явке более половины ее членов от списочного состава. Ход торгов и результаты торгов оформляются протоколом, подписываемым председателем и членами аукционной комиссии.
3.10. Итоговый протокол аукционной комиссии, в котором фиксируется результаты проведенных торгов, подписывается всеми членами комиссии, согласными с принятыми решениями. Решения считаются принятыми, если они подписаны большинством членов комиссии от списочного состава комиссии.
3.11. Члены комиссии, не согласные с принятыми решениями, вправе письменно мотивировать свою позицию, данный документ прилагается к протоколу по итогам торгов.

IV. Порядок проведения торгов.
4.1. Торги, на участие в которых не было подано ни одной заявки, либо ни один из претендентов не признан участником, либо участие в котором принял только один участник, признаются несостоявшимся.
4.2. Торги проводятся организатором торгов, выступающим в качестве аукциониста, в следующем порядке:
4.2.1. В торгах имеет право участвовать один уполномоченный на то представитель участника торгов, присутствие других лиц допускается при наличии их регистрации в протоколе присутствующих лиц. В ходе торгов аукционист вправе осуществлять видео и фото съемку, о чем делается отметка в протоколе регистрации участников.
4.2.2. Аукционист перед началом торга оглашает следующие данные:
- наименование имущества, реализуемого на торгах;
- наименования претендентов, подавших заявки на торги;
- наименования участников, допущенных к участию в торгах;
- стартовую цену, цену отсечения, размер задатка, шаг и порядок изменения цены;
- порядок проведения торгов.
4.2.3. В ходе проведения торгов ведется протокол ведения торгов, который подписывается всеми членами аукционной комиссии и утверждается аукционистом.
4.2.4. Аукционист начинает торги со стартовой цены продажи Имущества.
4.2.5. В случае, если аукционист назовет стартовую цену, и покупателей на Имущество по стартовой цене не будет выявлено, аукционист понижает стартовую цену на шаг торгов. При этом победителем признается участник, первым предложивший наиболее высокую цену за Имущество, но не ниже цены отсечения, при условии, что остальные участники не подняли карточки на предложенную аукционистом цену.
4.2.6. В случае, если аукционист, понижая стартовую цену на очередной шаг торгов, дойдет до цены отсечения, и ни один из участников не поднимет карточку - то торги признаются несостоявшимися, имущество снимается с торгов.
4.2.7. В случае если аукционист назовет стартовую цену и выявится более одного покупателя (участника поднявшего карточку) либо если аукционист назовет цену предложения - стартовую цену минус шаг торгов, и выявится более одного покупателя (участника поднявшего карточку), то торги в указанных случаях проводятся путем повышения цены предложения на шаг торгов.
4.2.8. При проведении торгов путем повышения цены дальнейший торг начинается с той цены предложения, при которой выявилось более одного покупателя, и в торгах участвуют только лица, выразившие свое согласие на эту названную аукционистом цену.
4.2.9. Аукционист называет цену на Имущество, повышая ее на шаг торгов, участники выражают свое согласие на предложенную аукционистом цену поднятием карточек. Участник, не выразивший свое согласие (не поднявший карточку) на предложенную аукционистом цену, не участвует в дальнейшем торге. Аукционист называет цену предложения до момента, когда с предложенной аукционистом ценой будет согласен только один участник либо до момента, когда ни один из участников не поднимет карточку о своем согласии с предложенной ценой.
4.2.10. В случае, если аукционист огласит очередной шаг торгов и ни один из участников не поднимет карточку о своем согласии с предложенной ценой, то победителем считается участник первым поднявший карточку на оглашенную аукционистом предыдущую предложенную цену.
4.3.Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за имущество и, соответственно, выше цены, предложенной другими участниками.
4.4. Торги считаются завершенными и продажная цена имущества – установленной, после третьего удара молотка, что означает принятие участниками последней предложенной аукционистом цены.
4.5. Победителя торгов определяет аукционист совместно с аукционной комиссией. В случае возникновения разногласий между членами аукционной комиссии вопрос по определению победителя решает аукционист.
4.6. После завершения торгов аукционист объявляет о завершении торгов, факте продажи имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя торгов.
4.7. Протокол по итогам торгов составляется в 2-х экземплярах, подписывается членами аукционной комиссии и утверждается аукционистом в день проведения торгов.
4.8. Протокол по итогам торгов с момента его утверждения аукционистом приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества. Уведомление о признании участника торгов победителем и один экземпляр протокола по итогам торгов выдаются победителю под расписку либо в случае отказа участника от получения уведомления - высылаются заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении не позднее 3 дней с даты утверждения протокола аукционистом.
4.9. После завершения торгов участники торгов и аукционист подписывают акт выполненных работ по итогам торгов.
4.10. Суммы задатков, внесенные претендентами (кроме победителя), возвращаются организатором торгов путем безналичного перечисления в течение 5 банковских дней с даты утверждения протокола по итогам торгов. Плата за участие в торгах не возвращается.
V. Заключение договора и порядок уведомления участников об итогах торгов.
5.1. Победитель торгов обязан заключить с **** договор купли-продажи не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения протокола по итогам торгов.
5.2. Оплата Имущества победителем производится в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи Имущества за минусом внесенного задатка.
5.2.1. Факт оплаты Имущества подтверждается выписками с р/с **** о поступлении денежных средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.
5.2.2. Задаток, внесенный победителем на р/с ****, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.
5.3. Передача Имущества победителю торгов и оформление перехода прав собственности осуществляются в порядке, установленном законодательством РФ и договором купли-продажи после полной оплаты Имущества.
5.4. Организатор торгов уведомляет участников об итогах торгов публично в день проведения торгов после проведения торгов и подписания протокола по итогам торгов.
5.5. Уведомление об итогах торгов содержит следующие сведения:
- наименование и местонахождение проданного Имущества;
- начальная и продажная цена Имущества, имя (наименование) победителя торгов.

1. Что такое голландские аукционы?

Голландский аукцион - это модель аукциона, в начале которого (начальная) стартовая цена актива равна его номинальной стоимости. Во время сессии открытых торгов через равные промежутки времени цена автоматически и пошагово снижается на шаг аукциона - 1%. Таким образом, в течение дня торгов цена может снизиться со 100 до 20% от номинала.

2. Как работает система голландских аукционов?

Каждый участник аукциона может остановить торги на приемлемом для себя уровне цены, нажав кнопку «купить». Это завершает автоматическое пошаговое снижение цены лота. Далее, по правилам «пилотного проекта», который реализуется в Фонде, другим зарегистрированным участникам аукциона дается время, чтобы подать свою закрытую ценовое предложение (sealed-bid), которая должна превышать ставку, на которой остановилось снижение цены.

Период для представления закрытых ценовых предложений будет начинаться в одинаковое время, независимо от времени совершения ставки: в период с 16:15 до 16:55 и продлится 10 минут. Например, если ставка сделана в 11 или в 13 часов, - период подачи закрытых ценовых предложений все равно будет начинаться только в период с 16:15 до 16.55.

По завершению этапа представления закрытых ценовых предложений, все они раскрываются и участник, который остановил автоматическое пошаговое снижение цены сделав ставку, получает право в течение определенного периода времени (5 мин.) «Перебить» как минимум на один шаг аукциона наибольшую закрытую ценовое предложение «соперника» и предложить свою последнюю цену («best and final»). Только при этом условии он будет признан победителем.

В противном случае победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот на этапе подачи закрытых ценовых предложений.

Если закрыты ценовые предложения отсутствуют, то победителем считается участник, сделавший ставку и остановил автоматическое пошаговое снижение цены.

{Раздел 7 Регламента}

3. Кто может участвовать в голландских аукционах?

Физическое лицо, имеющее полную дееспособность, или юридическое лицо (резидент или нерезидент) в лице уполномоченного представителя, которая обнаружила намерении принять участие в электронном аукционе, оплатила гарантийный взнос, прошла процедуру регистрации для участия в электронном аукционе, получила соответствующее подтверждение о регистрации и индивидуальный код участника в соответствии с Регламентом ЕТС.

Участником электронного аукциона, предметом продажи на которых есть права требования по кредитным договорам и договорам обеспечения, не может быть пользователь, который является заемщиком (должником в отношении банка) и / или поручителем (имущественным поручителем) по таким кредитным договорам и / или договорам обеспечения.

{Пункт 5.11 главы 5 раздела V Положения о выводе неплатежеспособного банка с рынка}

4. Какими основными нормативно-правовыми актами регулируется продажа активов на голландских аукционах?

Закон Украины «О системе гарантирования вкладов физических лиц».

Регламент работы электронной торговой системы для проведения электронного аукциона, который состоит из автоматического пошагового снижения начальной (стартовой) цены лота, этапов представления закрытых ценовых предложений и ценового предложения для продажи активов (имущества) банков, выводятся с рынка или ликвидируются.

Решение исполнительной дирекции ФГВФЛ

Положение по организации продажи активов (имущества) ликвидируемых банков, утвержденное решением исполнительной дирекции Фонда от 24.03.2016 № 388.

Положение о Комитете Фонда гарантирования вкладов физических лиц по вопросам консолидации и продажи активов, утвержденное решением исполнительной дирекции Фонда 05.07.2017 № 2837.

5. Какие активы будут реализованы на голландских аукционах?

На первом этапе в рамках реализации «пилотного проекта» для продажи через голландские аукционы будут предложены активы банков, срок ликвидации которых завершается в течение ближайших 6-9 месяцев. Эти активы будут выставляться на продажу сразу пулами, потому что с точки зрения ценообразования продавать их индивидуально нет смысла. Ведь за каждым из них произошло несколько циклов индивидуальных торгов, на которые рынок не отреагировал. После проведения первых аукционов по вышеуказанным категориям активов и изучение практических результатов их реализации по новой модели, постепенно будет осуществляться переход других категорий активов на новую модель при одновременном сохранении действующей.

Основные активы, торговаться по модели «голландских» аукционов - права требования по кредитам физических лиц, обеспеченные ипотекой.

6. Кто принимает решение о выставлении конкретного актива на открытые торги?

Такое решение принимается Фондом (Исполнительной дирекцией или Комитетом)

Комитет реализует свои задачи по актива (имущества), лота, пула активов (имущества), балансовая стоимость которых (которого) меньше 100 млн грн и начальная цена / цена реализации которых (которого) меньше или равной балансовой или оценочной стоимости (для прав требования по кредитным договорам - в меньшей или равной задолженности по таким договорам (задолженность по основному долгу, начисленным процентам, а также предусмотренными договором комиссионными вознаграждениями) или оценочной стоимости).

{Раздел 1 Положения о Комитете; подпункт 5 главы 5 раздела V Положения о выводе неплатежеспособного банка с рынка (№ 2)}

7. Какие различия голландского аукциона от традиционного?

Использование голландского аукциона позволит оптимизировать темпы реализации активов ликвидируемых банков. Для того, чтобы у потенциальных инвесторов было время на ознакомление с активами, Фонд решил пересмотреть существующие предпродажные сроки экспозиции активов.

Во время голландских аукционов на ознакомление рынка с лотом отводится от 30 рабочих дней. Кроме того, сняты ограничения по количеству участников аукциона. По новой модели, аукцион будет считаться состоявшимся, если участие в нем примет хотя бы один участник, который сделает ставку. При этом, никто из потенциальных покупателей не будет знать, сколько участников в общем зарегистрировалось на аукцион. А присоединиться к торгам можно будет даже в день аукциона после его начала.

8. Где можно ознакомиться с информацией о том, какие лоты выставлены на продажу и по какой системе (классические аукционы или голландские)?

Информация о лоте публикуемой на сайте банка, осуществляющего реализацию актива, в системе prozorro.sale/ , на сайте Фонда www.fg.gov.ua/ и информационном портале torgi.fg. gov.ua/. А также на веб-порталах соответствующих торговых площадок, которые прошли аккредитацию в Фонде.

9. Как определяется начальная цена лота?

Идеология ценообразования будет такова: стартовая цена будет устанавливаться на уровне номинала, и в ходе торгов она постепенно будет снижаться до 20% (минимальная цена устанавливается решением исполнительной дирекции по каждому отдельному аукциона) Снижение цены будет происходить автоматически и пошагово в течение рабочего дня. Если торги не состоятся, отдельные активы - прежде всего крупные кредиты корпоративных клиентов - по решению Фонда могут быть повторно выставлены на продажу по вышеуказанному моделью (100% - 20%), но не более двух раз.

Если актив не был продан, он будет снят с индивидуальных торгов. В дальнейшем он будет реализовываться исключительно в составе пулов, стартовая цена которых может быть установлена ​​на уровне номинала компонентов пула или 20% (минимальная цена компонентов пула).

Если пул не продать, следующая его стартовая цена будет установлена ​​на уровне минимальной цены, установленной на предыдущих неудачных торгах и снова пошагово и автоматически снижаться до 20% от стартовой. Эта процедура будет повторяться до момента продажи пулов.

Пример: 1-й аукцион - стартовая цена лота 100 тыс. грн. Из-за отсутствия ставок цена снизилась до 20 тыс. грн, но победитель не установлена, аукцион не состоялся. Лот выставляется на повторные торги.

2-й аукцион. Не продан ранее актив выставляется на торги в составе пула активов и стартовая цена этого актива в составе пула - 20 тыс. Грн. (Общая стартовая цена пула составленная из стоимости стартовых цен отдельных видов активов, включается в этот пула).

{Подпункт 3 пункт 2 Положения о пилотном проекте}

10. Як можна ознакомиться з документи по конкретного лоту?

Подписав договор о неразглашении информации, банк предоставляет потенциальному покупателю право ознакомиться с информацией, составляющей банковскую и коммерческую тайну. Ознакомление с информацией происходит в комнате данных банка.

11. Как получить доступ к просмотру документов актива Банка в виртуальной комнате данных (ВКД)

{Раздел 5 Положения по реализации активов}

12. Можно ли ознакомиться с договором купли-продажи актива на стадии экспозиции лота?

С рекомендованной формой договора купли-продажи можно ознакомиться, загрузив его с информационного портала Фонда (http://torgi.fg.gov.ua/shabloni-dogovor-v.php) или обратиться в банк, который осуществляет реализацию имущества, которым заинтересовался потенциальный покупатель.

13. В какой срок заключается договор купли-продажи по приобретенному на аукционе имущества?

Банк заключает договор купли-продажи актива (имущества) не ранее трех рабочих дней и не позднее 20 рабочих дней с даты завершения открытых торгов (аукциона) с возможностью продления этого срока по решению Фонда, в случае получения Фондом обоснованного представления от банка (общий срок не может превышать 42 рабочих дня).

{Пункт 4 раздела 7 Положения по реализации активов}

14. Я взял кредит в банке и оплачиваю его согласно условиям своего договора. На каком основании право требования по моему кредиту выставлен на торги?

Продажа права требования по кредитному договору происходит во исполнение требований статьи 48, 51 Закона с соблюдением предписаний статьи 512, 514, 516 Гражданского кодекса Украины. Независимо от того, погашает заемщик кредит или нет, Банк может выставить права требования по кредитному договору на аукцион по продаже.

{Статьи 512, 514, 516 Гражданского кодекса Украины}

II. Детальном рассмотрении механизма «голландский аукцион»

1. Для чего нужна модель продажи голландских аукционов?

В отличие от английских аукционов (так называемых English Forward) где участники постепенно повышают цену своего предложения, голландские аукционы (Dutch auction) работают с понижением цены. Во время аукциона цена автоматически снижается, пока кто-то из участников это снижение не остановит. Это означает, что он готов купить лот за эту сумму.

Голландской аукцион не является лучше или хуже чем другие модели аукционов. Он просто более эффективен для определенного типа активов. В первую очередь, к тем, по которым трудно определить рыночную цену - эту цену определяют участники.

2. Каковы основные этапы проведения голландского аукциона (обзор этапов аукциона)?

a. подготовительный этап

На этом этапе уполномоченное лицо подает в Фонд план продаж актива, исполнительная дирекция Фонда или Комитет по продаже активов утверждает решение о продаже активов (имущества) банка. В решении формализуются основные параметры продажи актива.

b. экспозиция

Происходит публикация информации об активе на информационном портале Фонда http://torgi.fg.gov.ua/, http://www.fg.gov.ua/ также на портале ProZorro.Продажи и на сайтах бирж, аккредитованных. Потенциальные покупатели знакомятся с публичным паспортом актива. По желанию они могут также ознакомиться с подробной информацией о выбранном актив, содержащей коммерческую или банковскую тайну, предварительно подписав договор о неразглашения.

c.Торгова сессия

Покупатель регистрируется на аукцион: выбирает торговую площадку и вносит гарантийный взнос.

В заявленный день начинается торговая сессия (в период с 9:30 до 10:00).

Первый этап: автоматическое пошаговое снижение цены. Это этап длится 6 часов. 45 мин. и завершается в промежуток времени 16:15 - 16:45. Любой из участников может сделать ценовое предложение, после чего аукцион останавливается.

Период подачи закрытых ценовых предложений. В 16:15 - 16:45 начинается период закрытых ценовых предложений, он длится не более 10 минут. Участники предлагаются свою цену, не может быть меньше ставки, действовавшей на момент остановки аукциона. Участник, который остановил аукцион, на данном этапе не участвует.

Период подачи ценового предложения. С 16:25 до 17:00 происходит раскрытие закрытых ценовых предложений, этап длится 5 минут. Участвует только участник, остановил аукцион во время первого этапа торговой сессии. Он может улучшить свое ценовое предложение путем подачи ценового предложения, что должна быть выше минимум чем на 1% от самой закрытой ценового предложения, представленного во время предыдущего этапа.

Автоматически определяется победитель и формируется протокол торгов. Протокол подписывается в течение 3 рабочих дней и загружается в систему ProZorro.Продажи.

d. Окончание торгов

Победитель перечисляет необходимую сумму за приобретенное имущество (активы) на реквизиты банка и подписывает договор купли-продажи. Следует отметить, что оплата и подписание договора купли-продажи осуществляется в течение 20 рабочих дней.

{Раздел 7 Регламента}

3. До какого уровня в ходе торгов может снижаться цена?

Автоматическое пошаговое снижение цены от начальной к цене продажи будет происходить в течение одного дня. В общем, за день торгов цена может снизиться со 100 до 20% от номинала.

{Подпункт 1 пункт 2 Решения о пилотном проекте}

4. все активы отныне будут продаваться по модели голландских аукционов?

Ориентировочно, к конца 2017 года будет пилотный проект по внедрению «голландских аукционов». Первые торги по новой системе состоялись 30.10.2017 (два аукциона по продаже активов ОАО «Эрдэ банк» (лоты FG21EК01 (пул активов) и FG21EК02 (индивидуальный лот по продаже права требования по кредитному договору). Первые торги по «голландской моделью» признаны, не состоялись.

В рамках пилотного проекта будет осуществляться продажа:

Активов банков, срок ликвидации которых завершается в течение ближайших месяцев;

Прав требования по кредитам физических лиц, обеспеченными ипотекой таких банков: Дельта, Надра, Финансы и Кредит, Фидо, ВиЭйБи и других банков;

Прав требования по кредитам физических лиц, не обеспеченных ипотекой, задолженностью более 3 млн. Грн.

При этом кредиты, по которым решение о продаже было принято ранее, продолжают торговаться до завершения соответствующих циклов торгов.

Ипотека по другим банкам торгуется по старой системе («английские аукционы»).

{Первый голландский аукцион - https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-10-09-000224-c}

5. Что происходит с активами (имуществом), не удалось реализовать на первом голландском аукционе?

С непроданных в розницу активов будут сформированы пулы. Стартовая цена таких пулов равна цене компонентов пула, а именно - 20% от их номинала.

{Подпункт 3 пункт 2 Решения о пилотном проекте}

6. Какое минимальное количество участников может принять участие в торгах?

В торгах может участвовать один участник.

7. Какой шаг аукциона по голландской моделью?

Шаг аукциона (шаг понижения) устанавливается по решению Фонда и отмечается в объявлении о реализации актива. Обычно шаг снижения составляет 1%.

8. Какой размер гарантийного взноса?

Стоимость гарантийного взноса составляет 5% от начальной цены лота, гарантийный взнос возвращается тем участникам, которые не признанные победителями на торгах. Победителю гарантийный взнос возвращается после полной оплаты лота и подписания договора купли-продажи за вычетом комиссии торговой площадки (биржи). Победителю торгов, победивший в торгах, но нарушил условия и регламент продаж, гарантийный взнос не возвращается.

{Устанавливается в соответствии с решением исполнительной дирекции Фонда}

9. На какие реквизиты уплачивается гарантийный взнос?

На реквизиты биржи, через электронную площадку которого зарегистрировался участник для участия в открытых торгах (аукционе).

{ПП. 1.1. пункта 1, ПП. 7.5 пункта 7 Регламента}

10. В каких случаях возвращается гарантийный взнос?

Гарантийный взнос возвращается после завершения аукциона в течение 3 рабочих дней участникам открытых торгов (аукциона), кроме победителя. Победителю аукциона гарантийный взнос также возвращается за вычетом комиссии торговой площадки (биржи) после подписания договора купли-продажи.

{Пункт 4 раздела VII Положения о продаже}

11. Можно ли зарегистрироваться на голландский аукцион во время торгов?

Да, но зарегистрироваться на аукцион необходимо до 16:00 в день проведения аукциона (информация с точной датой и временем публикуется в объявлении о торгах). Доступ к участию в аукционе будет предоставлена ​​покупателю после зачисления уплаченного гарантийного взноса на счет биржи.

12. Как ознакомиться с регламентом выбранной электронной торговой системы?

На сайтах каждой из бирж, аккредитованных и работают через систему ProZorro.Продажи есть возможность ознакомиться с регламентом этой бирже.

13. По какому принципу будут группироваться активы, не продались в розницу?

На сегодня рассматривается несколько подходов. Один из возможных критериев, по которым могут формироваться пулы - группировка по принадлежности в банк, то есть «один пул - один банк». Другой сценарий, который сейчас рассматривается, - группировка по региональному признаку активов - север, юг, запад и восток. Третий подход предполагает группировку по категориям активов - например, если ипотечные кредиты физических лиц не нашли своего покупателя в розницу, они будут формироваться в пулы по критерию принадлежности к этой категории активов (ипотечные кредиты физических лиц).

14. заемщик выкупить право требования по своему кредиту?

Нет. Заемщик и поручитель (при наличии) не может участвовать в аукционе.

Если после завершения аукциона будет обнаружено, что победителем торгов заемщик или поручитель, аукцион будет признан несостоявшимся, при этом гарантийный взнос победителю не возвращается.

15. Для чего так много электронных торговых бирж и чем они отличаются от Prozorro.Продажи?

Фонд постоянно проводит отбор бирж для реализации активов (имущества) банков ради большего удобства для потенциальных покупателей, улучшение конкуренции между операторами, занимаются торгами.

Все биржи, аккредитованные Фондом и входят в проект Prozorro.Продажи портал https://prozorro.sale/ не является биржей и выступает, как информационная площадка («Единый кабинет»). Через этот портал непосредственно в торгах участие взять нельзя. Однако можно выбрать аукцион, ознакомиться с документацией открытых торгов, условиями, выбрать торговую биржу (перейти по ссылке на сайт организатора торгов), а также перейти по ссылке на страницу аукциона и наблюдать за его ходом в режиме реального времени.

16. Я хочу приобрести активы (имущество) банка. Как мне узнать, когда состоится аукцион по продаже этого имущества?

Если имущество Вас интересует пока не реализуется на аукционах, следует обратиться к уполномоченному лицу Фонда на ликвидацию того банка, на балансе которого оно учитывается, с предложением выставления его на продажу.

18. Я победил в открытых торгах, но вовремя не оплатил всю сумму, определенную результатам торгов. Возвращается мне гарантийный взнос?

Нет, в таких случаях гарантийный взнос не возвращается. Если потенциальный покупатель считает, что его права были нарушены, он может подать жалобу на рассмотрение в Фонд (см 5 раздел).

19. Порядок уплаты средств за приобретенный лот

После подписания протокола Победителем Торговым площадкой (биржей) и Банком, Банк его загрузить в центральную базу данных Прозорро.Продажи, а загружен протокол появится на странице лота на сайте prozorro.sale.

После этого, победитель платит деньги за приобретенный актив на реквизиты банка, зафиксированных в протоколе.

Затем победителю возвращается гарантийный взнос, за вычетом вознаграждения оператора.

20. Можно ли продлить срок оплаты за приобретенный лот и подписания договора купли-продажи?

При наличии уважительных причин, Банк имеет право подать письмо, в Фонд с просьбой продлить срок оплаты лота и подписания договора купли-продажи. Комиссия по рассмотрению жалоб вправе по результатам рассмотрения жалобы рекомендовать Исполнительной дирекции принять решение о продлении срока подписания договора купли-продажи.

{Пункт 4 раздела 7 Положения по организации продажи активов}

21. В каких случаях необходимо удостоверение договора купли-продажи нотариусом?

Согласно статье 55 Закона Украины «О нотариате», сделки об отчуждении имущества, подлежащих государственной регистрации, удостоверяются при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое. При удостоверении сделок об отчуждении недвижимого имущества проверяется отсутствие запрета отчуждения или ареста имущества.

По требованию физического или юридического лица любая сделка с ее участием может быть нотариально удостоверена.

{Статья 209 Гражданского кодекса Украины}

22. Кто принимает решение об отмене результатов аукциона?

Электронные торги или их результаты могут быть отменены (отменены) банком на любом их этапе исключительно на основании соответствующего решения исполнительной дирекции Фонда.

{Пункт 7.3 раздела 7 Положения по организации продажи активов}

23. Как вернуть уплаченные за актив средства победителем, если аукцион признан несостоявшимся, не по вине покупателя?

Возвращается гарантийный взнос?

Возвращается в полном объеме.

Как возвращается основная сумма (цена) актива?

В случае заключения договора купли-продажи активов (имущества) банка (ов) и осуществления оплаты по такому договору, уплаченные средства возвращаются победителю открытых торгов в порядке и сроки, определенные законодательством о переводе средств. При этом, в случае поступления таких средств на накопительный счет банка, банк обязан сообщить нового кредитора об их возвращении заемщику.

{Согласно пункта 7 раздела 7 Положения по организации продажи активов}

В случае если покупателем произведена оплата за актив (ы) (имущество) банка до заключения договора купли-продажи актива (ов) (имущества) банка и Фондом было принято решение об отмене результатов открытых торгов (аукциона), банк возвращает такому покупателю перечисленные им средства в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения Фондом.

{Пункт 7 раздела 7 дополнена новым абзацем согласно решению исполнительной дирекции Фонда от 23.08.2017 № 3778}IІІ. РОБОТА З САЙТАМИ HTTPS:// PRO ZORRO.SALE / ТА HTTP://TORGI.FG.GOV.UA/

V. НЕСТАНДАРТНЫЕ Вопросы и СИТУАЦИИ:

1. Имеет ли право Фонд продавать право требования по кредиту, взятому в валюте, если в Украине действует Закон о валютном мораторий?

Действие нормы Закона «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» в части уступки (продажи, передачи) задолженности или долга, в пользу (в собственность) другого лица не распространяется на банки, отнесенные к категории неплатежеспособных и по которым осуществляются процедуры вывода с рынка в соответствии с Законом Украины «О системе гарантирования вкладов физических лиц».

{Пункт 1 Закона Украины «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте»}

2. На первом этапе голландского аукциона я сделал ставку и остановил снижение цены. Значит ли это, что я победитель этих торгов?

Еще нет. В период с 16:15 до 16:55 начнется следующий этап аукциона - период подачи закрытых ценовых предложений. Другие участники (все, кроме участника, остановил аукцион) могут сделать свои ставки (не менее, чем на 1 шаг в сторону увеличения цены от зафиксированной (той, на которой было остановлено аукцион).

На следующем этапе, после вскрытия закрытых ценовых предложений участников, участник, остановил аукцион имеет право повысить наибольшую ставку.

3. На первом этапе голландского аукциона я сделал ставку и остановил снижение цены. Имею ли я делать ставку во время периода закрытых ценовых предложений?

Нет, тот участник, который сделал ставку и остановил снижение цены на этапе закрытых ценовых предложений не участвует.

4. На первом этапе голландского аукциона я сделал ставку и остановил снижение цены. Какие мои действия после вскрытия закрытых ценовых предложений?

Если кто-то из других участников во время второго этапа сделал высокую ставку, чем ту, на которой было остановлено падение стоимости актива, участник, который во время первого этапа сделал ставку и остановил (зафиксировал) цену, на третьем этапе (после вскрытия ценовых предложений) принимает решение:

Он может сделать ставку превышающую самую высокую ставку, сделанную на втором этапе (в таком случае этот участник будет признан победителем)

Отказаться от ставки (в таком случае победителем будет признан участник, который во время этапа закрытых ценовых предложений сделал самую высокую ставку).

5. Я принял участие в аукционе, но не победил. Возвращается мне гарантийный взнос и когда?

Так, гарантийный взнос возвращается в течение 3 рабочих дней после завершения аукциона.

6. Я принял участие в аукционе и признан победителем. Какие мои дальнейшие действия?

В течение 3 рабочих дней подписать протокол открытых торгов (аукциона).

В течение 20 рабочих дней после окончания аукциона оплатить по реквизитам полную стоимость (за вычетом суммы гарантийного взноса) актива, определенную в результате проведения аукциона.

После оплаты полной стоимости за актив подписать договор купли-продажи.

7. Я принял участие в аукционе и признан победителем. Обязательно я должен ехать в Киев, чтобы в течение 3 дней я подписать оригинал протокола торгов?

В течение 3 рабочих дней победитель обязан подписать протокол торгов по месту нахождения организатора торгов - электронной торговой системы, через которую принимал участие в аукционе победитель этих открытых торгов.

8. Я победил в открытых торгах, но не имею достаточной суммы для оплаты. Сколько времени я для внесения этой суммы?

Оплата полной стоимости за приобретенный лот осуществляется в течение 20 рабочих дней после завершения аукциона. В исключительных случаях срок подписания договора купли-продажи может быть продлен до 42 рабочих дней решением Фонда (Предложение исполнительной дирекции Фонда подает Комиссия по рассмотрению жалоб).

{Подпункт 6 пункта 6 раздела 3 Положения о Комиссии по рассмотрению жалоб}

9. Я победил в открытых торгах, но в течение определенного времени не внес всю сумму, определенную результатам торгов. Возвращается мне гарантийный взнос?

Нет, победителю аукциона, который отказался от приобретения лота, гарантийный взнос не возвращается.

10. Я приобрел лот на аукционе, но фактические характеристики не соответствуют заявленным в публичном паспорте актива?

Участник открытых торгов (аукциона) может подать жалобу установленной формы на электронную почту Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. , что будет рассмотрено комиссией по рассмотрению жалоб Фонда. Форму жалобы можно найти по ссылке http://torgi.fg.gov.ua/komisiya.php

Голландский аукцион: от тюльпанов к токенам

Голландский аукцион второй цены (Second-Price Dutch Auction) является относительно новой моделью токенсейлов. Пока что эта модель была применена только тремя проектами: Gnosis, Polkadot и Raiden Network.

Аукцион проекта Gnosis в апреле 2017 года стал ярким примером того, как представление о рациональности, которым руководствовались организаторы аукциона, не совпало с рациональностью его участников. Их рациональность состояла в страхе упустить выгоду, и сегодня мы можем утверждать, что этот страх был вполне оправдан, поскольку рыночная цена GNO на момент написания статьи в четыре раза превышала цену закрытия токенсейла ($120 против $30).

В чем главное отличие аукциона Gnosis, который его авторы назвали модифицированным голландским аукционом, от аукционов Polkadot и Raiden Network? В том, что была установлена целевая сумма сборов, при достижении которой токенсейл закрывался, и при этом не был использован принцип Spend-Аll. Фиксация целевой суммы на относительно невысоком уровне в сочетании с недостаточно высокой стартовой ценой привела к тому, что, собственно, голландский аукцион второй цены так и не состоялся. Целевая сумма была достигнута при первой, максимальной цене GNO, по которой и были распределены 4,19% GNO.

Проекты, которые не назначают максимальную сумму сборов, иногда называют жадными. На первый взгляд, Gnosis выглядит не таким жадным, как Polkadot и Raiden Network, ведь при продаже GNO был установлен лимит сборов. Однако по факту жадность токенсейла Gnosis проявилась в другом. В модели этого токенсейла была заложена возможность продажи 4,19% GNO за максимальную сумму сборов, в то время как у Polkadot и Raiden Network покупатели получали все токены, независимо от собранной суммы.

Перспективы голландского аукциона в мире токенсейлов

Аукционная модель токенсейлов уже стала мейнстримом в мире ICO. Это не принято называть аукционом, но постепенное снижение в процессе токенсейла бонусов или дисконтов по сути представляет собой вариацию аукциона, где цена лота возрастает по изначально заданному алгоритму.

Преимущества и недостатки голландского аукциона второй цены с полной продажей и без бонусов или дисконтов были описаны выше. Пока что голландские токенсейлы не стали мейнстримом ICO, но наличие упомянутых преимуществ позволяет ожидать появления новых успешных примеров реализации этой модели.

Криптовалютная отрасль отличается тем, что в ней часто появляются проекты, решающие проблемы, которых на сегодняшний день нет. Попробуем и мы в завершение статьи немного пофантазировать на тему аукционных моделей токенсейла.

Голландский аукцион может быть не только прямым, но и обратным. В обратном голландском аукционе цена лота не снижается, а возрастает. Если в английском аукционе несколько покупателей конкурируют за право приобрести лот, называя все большую цену, то в обратном голландском аукционе схема иная. В этой модели есть один покупатель, который начинает торг с объявления минимальной цены и постепенно ее повышает, а несколько продавцов конкурируют за право продать ему свой товар. Побеждает тот продавец, который первым согласится продать свой товар покупателю. Такая модель аукциона тоже может быть применена к токенсейлу, и это уже будет токенсейл совсем иного рода, чем голландский аукцион второй цены.

В токенсейле по модели обратного голландского аукциона участвует один покупатель, например, крупный институциональный инвестор, и несколько продавцов токенов. Это могут быть продавцы одного и того же токена, но еще интересней вариант, когда покупатель отбирает несколько проектов, продающих свои токены, и устраивает между ними соревнование за право продать ему свои токены.

Сначала покупатель называет самую низкую цену, а затем постепенно ее повышает, пока один из проектов первым не согласиться продать свои токены по этой цене. На сегодняшний день проекты просто торгуются с крупными покупателями токенов один на один, а в предлагаемой модели покупатель устраивает открытую конкуренцию между проектами.

Эта конкуренция может быть организована и в форме английского аукциона, когда лотом является некоторая сумма денег, а ставками — количество токенов, которые тот или иной проект готов продать за эту сумму денег. В этом случае все равно побеждает тот проект, который продал свои токены по самой низкой цене.

Если текущие темпы роста количества проектов, выходящих на ICO, а также тенденция к концентрации и централизации капитала покупателей токенов сохранятся, то необходимые условия для проведения подобного аукциона могут сформироваться уже в самом недалеком будущем.

Подписывайтесь на канал Forklog в YouTube !

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER

Аукционная торговля - это нередкое явление в наше время. И это не столь удивительно, ведь она помогает одним продавцам выгодно реализовать определенные товары, а другим купить то, что им необходимо, по выгодной для себя цене. Сложно переоценить значение этого вида торговли. Свидетельством тому являются международные аукционы, через которые продаются огромные объемы товаров. Так, порядка 70% чая, 90-95% немытой шерсти, значительные объемы пушнины продаются именно таким образом. В Голландии есть постоянно работающие цветочные аукционы.

Некоторые полагают, что продажа товаров на аукционе выгодна только продавцам, ведь цена с каждым шагом постоянно растет и создается впечатление, что она просто накручивается. Однако это отчасти верно лишь для традиционного типа аукциона, к которому мы все привыкли. Но проведение аукциона может осуществляться и по-другому, когда цена с каждым шагом не растет, а уменьшается. Такой торговли называют голландским.

Голландский аукцион представляет собой такой вид, в котором сразу назначается заведомо завышенная стартовая цена, а затем ее начинают понемногу снижать, пока кто-нибудь не купит выставленный товар. Если продавцов несколько, то покупатель выбирает из них того, кто запросит меньшую цену.

Такой вид аукционных продаж в международной практике порой называют вейдлингом. Его суть заключается в следующем: продавец определяет максимальную цену на свой товар, которую можно увидеть на установленном в зале специальном циферблате, и начинает ее снижать, пока кто-либо из участников не нажмет на закрепленную за ним кнопку и тем самым выскажет свое намерение совершить сделку.

Голландский аукцион обычно используется для продажи большого количества одинаковых предметов. Он весьма удобен как для мелкооптовых покупателей, так и для оптовых продавцов. К слову сказать, изобрели его продавцы тюльпанов, поскольку они были очень заинтересованы в оптовых продажах своего скоропортящегося товара. Несомненным преимуществом для продавца является возможность легкой и быстрой распродажи своих товаров. А покупателям выгодно то, что цена будет выше стартовой только в случае превышения спроса над предложением. Голландский аукцион еще называют обратным, в противоположность традиционному способу такогог рода торговли. Участвовать в нем может всякий, поскольку в интернете достаточно много веб-сайтов, позволяющих как продать, так и купить товар с помощью аукциона. В качестве примера рассмотрим голландский аукцион на eBay.

Победителей в нем может быть несколько. Еще одной особенностью является то, что участник помимо цены должен также указать то количество товаров, которое он хочет приобрести. Система «proxy bidding» здесь не действует, это означает, что максимальная ставка каждого участника известна всем потенциальным покупателям. У покупателя есть право не приобретать лот, если вдруг оказалось, что на его долю приходится меньшее число товаров, чем он заказывал. В этом случае оставшаяся часть продукции будет предложена следующему за вами участнику торгов.

Любопытная деталь: согласно правилам eBay, когда аукцион подходит к финишу, каждый победитель платит по цене, которая была указана в минимальной успешной ставке! Поскольку eBay не отправляет уведомлений о том, что вы «покинули» список победителей проводимого голландского аукциона, нужно время от времени проверять ход торгов для того, чтобы при необходимости сделать новую ставку. Выглядит несколько запутанно, не так ли? Поэтому рассмотрим некоторые примеры.

Допустим, некий продавец решил выставить на голландский аукцион 10 цифровых фотокамер, стартовая цена каждой из которых равна 200 USD. Если найдется 10 или меньшее количество людей, которых она вполне устраивает и они сделали ставки по 200 USD, то все они окажутся в списке победителей. А если желающих будет больше, например, 15 человек, то в выигрыше окажутся только первые 10. Допустим, среди этих 15 участников 7 человек поставили 150 USD, а 5 участников - 130 USD. В этом случае камеры получат первые 7 человек со ставками 150 USD и 3 человека, кто поставил 130 USD раньше других. И все они заплатят цену в 130 USD, так как это размер минимальной выигрышной ставки.