Der durchschnittliche Marktwert von 1 qm. Das Bauministerium hat die Standards für den durchschnittlichen Marktwert von Wohnungen genehmigt

Administrator 01.03.2018

Zu den Regelkosten von einem Quadratmeter Gesamtfläche für das erste Halbjahr 2018 für den Erhalt von Wohnbauzuschüssen für Militärangehörige

Angaben zu den Kosten pro Quadratmeter für Wohnzuschüsse für Militärangehörige und Familienangehörige dürften niemandem gefallen: Im ersten Halbjahr 2018 sind sie gesunken. Zum ersten Mal seit seiner Einführung im Jahr 2014. Um 472 Rubel verringert pro Quadratmeter im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2017. Der Beschluss des russischen Bauministeriums wurde am 27. Dezember 2017 erlassen – das ist so ein „Geschenk“ für das neue Jahr! Für eine vierköpfige Familie wäre dies der Fall minus 34 Tausend Rubel.

MINISTERIUM
BAU UND WOHNUNG UND VERSORGUNG
BAUERNHÖFE DER RUSSISCHEN FÖDERATION

(MINISTROI VON RUSSLAND)

Nr. p / p	Zeitraum	Standardkosten pro Quadratmeter	Rechtsakt
	Für das erste Halbjahr 2018 in Höhe	37848 Rubel	Beschluss des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation (Ministerium Russlands) vom 27. Dezember 2017 N 1691 / pr
Zuvor erteilte Bestellungen seit 2014
	Für das erste Halbjahr 2014 in Höhe	34 350 Rubel	Beschluss des Ministeriums für Bau, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation vom 10. Januar 2014 Nr. 7 / pr (nicht in Kraft getreten)
	Für das zweite Halbjahr 2014 in Höhe	35 915 Rubel	Beschluss des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation (Ministerium Russlands) vom 15. Juli 2014 N 387 / pr
	Für das erste Halbjahr 2015 in Höhe	35 915 Rubel	Beschluss des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation (Ministerium Russlands) vom 14. Januar 2015 Nr. 5 / pr
	Für das zweite Halbjahr 2015 in Höhe	35 915 Rubel	Beschluss des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation (Ministerium Russlands) vom 23. Juni 2015 N 446 / pr
	Für das erste Halbjahr 2016 in Höhe	36.008 Rubel.	Beschluss des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation (Ministerium Russlands) vom 28. Dezember 2015 N 951 / pr
	Für das zweite Halbjahr 2016 in Höhe	37 208 Rubel	Beschluss des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation (Ministerium Russlands) vom 16. Juni 2016 N 419 / pr
	Für das erste Halbjahr 2017 in Höhe	37.208 Rubel.	Beschluss des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation (Ministerium Russlands) vom 22. Dezember 2016 N 1003 / pr
	Für das zweite Halbjahr 2017 in Höhe	38 320 Rubel	Beschluss des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation (Ministerium Russlands) vom 27. Juni 2017 N 925 / pr

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Heute, am 30. Januar, wurden auf einer Sitzung des Präsidiums der Moskauer Regierung die Regeln für den kostenpflichtigen Erwerb größerer Wohnungen für Teilnehmer des Renovierungsprogramms genehmigt.

„Ich habe den Auftrag erteilt, das Verfahren für Nachzahlungen für die Renovierung vorzubereiten“, sagte Bürgermeister Sergej Sobjanin. - Es handelt sich um zusätzliche Quadratmeter, die Moskauer als weitere Wohnung erwerben oder die Fläche der ihnen beim Umzug zur Verfügung gestellten freien Wohnung erweitern möchten. Ich wurde beauftragt, das Gesamtvolumen der Rabatte und das Verfahren für deren Gewährung zu entwickeln. Es ist klar, dass diese Reihenfolge unter Berücksichtigung der gesammelten Erfahrungen angepasst wird. Aber wie heißt es so schön: Irgendwo muss man anfangen.

Eigentümer und Mieter haben auf schriftlichen Antrag das Recht, gegen eine zusätzliche Zahlung eine Wohnung mit größerer Fläche oder einer großen Anzahl von Zimmern zu erhalten, - erklärte der stellvertretende Bürgermeister von Moskau, Marat Khusnullin. - Ein solcher Kauf erfolgt auf der Grundlage einer Vereinbarung mit dem Moskauer Wohnungsrenovierungsfonds.

Laut Marat Khusnullin könnte die erste Umsiedlung im Februar dieses Jahres in zwei Pilotgebieten beginnen – im Bezirk Golovinsky im Norden der Hauptstadt und in der Straße Krasnye Zor im Bezirk Mozhaisk im Westen der Hauptstadt. In diesen Bezirken wurden bereits fünf Neubauten nach den Standards des Sanierungsprogramms fertiggestellt. Insgesamt werden den Siedlern in verschiedenen Bezirken Moskaus bis Ende dieses Jahres 24 bis 27 fertige neue Häuser übergeben. Sie werden etwa 6.000 bis 9.000 Wohnungen für die Bewohner der fünfstöckigen Gebäude enthalten, die abgerissen werden.

Das Büro des Bürgermeisters geht davon aus, dass die festgelegte Kaufobergrenze von 100 Quadratmetern und ein Rabatt von 10 Prozent es den Siedlern beim Verkauf zusätzlicher Quadratmeter in Sanierungshäusern nicht ermöglichen werden, beim Weiterverkauf ihrer Wohnungen Geld zu verdienen.

„Zuallererst wollen wir eine Umsiedlungswelle auslösen“, sagte Marat Khusnullin. - In manchen Häusern können nach der Wohnungsvergabe an alle Migranten 5 oder 20 Wohnungen frei sein. Auf Wunsch bieten wir diese Renovierungsteilnehmern gegen Aufpreis an. Wir werden im Laufe der Jahre immer mehr solcher freien Wohnungen haben. Wir haben für den Kauf eine Grenze von 100 Metern gewählt, damit kein Missbrauch vorliegt. Aber ab 150 Quadratmetern kann es bereits zu einem Marktinteresse bei Sanierungsteilnehmern kommen und der Versuch unternommen werden, hier ein Unternehmen anzusiedeln. Aber unsere Aufgabe ist es, dafür zu sorgen, dass die Menschen bei ihrer Umsiedlung kein Geschäft aufbauen, sondern dass die Moskauer ihre Lebensbedingungen wirklich verbessern. Mittlerweile beträgt das durchschnittliche Wohnangebot in der Hauptstadt etwa 20 Quadratmeter pro Person. Wir bieten 100 „Quadrate“ pro Familie an, was eine Verbesserung ihres Wohnraums ermöglicht.

Nach Angaben des Leiters von Stroykompleks wird denjenigen, die zusätzliche Zähler kaufen möchten, ein Rabatt von 10 Prozent gewährt, um nicht vom durchschnittlichen Rabatt auf dem Immobilienmarkt der Metropolen abzuheben.

„Wenn Sie einen größeren Rabatt gewähren, wirkt sich das auf den Markt aus“, sagte Marat Khusnullin. „Man muss also vorsichtig sein. Unser Rabatt sollte nah am Markt liegen. Kommerzielle Entwickler gewähren mittlerweile etwa den gleichen Rabatt.

Lassen Sie uns herausfinden, wer und wie beim Abriss eines fünfstöckigen Gebäudes gegen Aufpreis eine große Wohnung bekommen kann.

ANTWORTEN AUF DIE SIEBEN HAUPTFRAGEN ZUM WOHNUNGSKAUF WÄHREND DER SANIERUNG

1. Muss ich beim Abriss eines alten fünfstöckigen Gebäudes für eine neue Wohnung bezahlen?

Nein, eine gesetzlich vorgeschriebene Neubauwohnung anstelle der Abrisswohnung wird allen Teilnehmern des Sanierungsprogramms unentgeltlich überlassen und auf Wunsch in Eigentum überlassen. Gleichzeitig wird die Fläche der neuen freien Wohnungen um rund 20 Prozent größer. Die Anzahl der Zimmer ist nicht geringer als in einer Altbauwohnung in einem fünfstöckigen Gebäude. Wohnfläche – nicht kleiner als die Wohnfläche in der Altbauwohnung. Die Gesamtfläche ist aufgrund großzügigerer Gemeinschaftsräume (Küche, Flur, Flur, Bad, WC) größer als in der Altbauwohnung. Für eine solche Flächenvergrößerung müssen Sie nicht extra bezahlen.

2. Wer kann zusätzliche Quadratmeter in Form von Zimmern oder einer separaten Wohnung kaufen?

Alle Teilnehmer des Renovierungsprogramms können sich auf Wunsch beim Moskauer Wohnungsrenovierungsfonds mit einem Antrag auf den Kauf zusätzlicher Zähler bewerben. Dies gilt sowohl für Mieter als auch für Wohnungseigentümer.

Für die Bewerbung gibt es zwei Möglichkeiten:

Unmittelbar beim Umzug in eine neue Wohnung, also beispielsweise anstelle der vorgeschriebenen Einzimmerwohnung, können Sie sich mit einer Zuzahlung in der von Ihnen benötigten Zweizimmerwohnung begnügen;

Innerhalb von zwei Jahren nach Anmeldung des Eigentums an der gesetzlich vorgeschriebenen freien Wohnung und Einzug in diese. Das heißt, eine Flächenvergrößerung ist auch dann möglich, wenn Sie in einer neuen freien Wohnung gewohnt haben und dann zusätzliche Quadratmeter oder ein Zimmer benötigen.

Wohnungseigentümer schließen Tauschverträge gegen Aufpreis ab, Mieter Kauf- und Verkaufsverträge.

3. In welchen Häusern wird eine Wohnung gegen Aufpreis angeboten?

Sie können eine große Wohnung wählen:

Im selben Haus, in dem die Migranten ihre kostenlose Unterkunft erhalten;

In einem anderen Haus in der gleichen Gegend.

Auf Wunsch kann aber gegen Aufpreis eine große Wohnung in jedem Bezirk der Hauptstadt bezogen werden, in dem es kostenlosen Wohnraum von der Stadt gibt.

4. Wie viele „zusätzliche“ Meter können erworben werden?

Gegen Aufpreis wird es möglich sein, eine oder mehrere Wohnungen zu kaufen, beispielsweise wenn die Familie ausziehen möchte. Beachten Sie! In diesem Fall sollte die so gewonnene Gesamtwohnfläche nicht mehr als 100 Quadratmeter betragen. Darin sind sowohl die dem Settler zustehenden Freimeter als auch zusätzliche Meter enthalten. Für die „zusätzlichen“ Meter ist ein Aufpreis zu zahlen.

5. Haben Sanierungsteilnehmer Anspruch auf ermäßigte Preise oder Rabatte beim Kauf einer größeren Wohnfläche?

Sanierungsteilnehmer erhalten einen Grundrabatt von 10 Prozent auf gekaufte Zusatzzähler. Gleichzeitig können Sie mit Ihren eigenen Ersparnissen einen Kredit bezahlen oder aufnehmen, Mutterschaftskapital, einen Wohnungsbauzuschuss oder Sozialleistungen in Form von staatlichen Wohnungsbaubescheinigungen anlegen.

Beachten Sie! Der Preis pro Quadratmeter wird marktüblich sein. Sie wird für jede konkrete Wohnung von unabhängigen Gutachtern ermittelt, die von der Stadt im Rahmen eines Wettbewerbs ausgewählt werden.

6. Wie wird der Zuschlag berechnet?

S1 ist der Bereich der Wohnung, den der Teilnehmer des Renovierungsprogramms gegen eine Zuzahlung erhalten möchte;

S2 ist die durchschnittliche Fläche der freien Wohnung, die dem Teilnehmer des Renovierungsprogramms als Ersatz für die alte Wohnung zugewiesen wird;

Der Preis von 1 Quadratmeter ist der Marktwert eines „Quadrats“ in einem bestimmten Gebiet Moskaus (die Zahl wird von unabhängigen Gutachtern ermittelt);

Der Rabatt beträgt 10 Prozent auf die Höhe des Zuschlags.

BEISPIELSWEISE.

Der Familie der Sanierungsprogrammteilnehmer wird im neuen Haus eine kostenlose 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50 Quadratmetern zur Verfügung gestellt. Aber die Familie braucht eine 3-Zimmer-Wohnung von 70 Quadratmetern.

Wir berücksichtigen: ab 70 qm. m subtrahiere 50 qm. m, wir bekommen 20 „Quadrate“. Sie müssen dafür extra bezahlen.

Nehmen wir an, der Marktpreis pro Quadratmeter beträgt in diesem speziellen Fall 140.000 Rubel. Dann multiplizieren wir 20 Quadratmeter mit 140.000 Rubel und erhalten den Betrag des erforderlichen Zuschlags - 2 Millionen 800.000 Rubel.

Ein Rabatt von 10 Prozent auf diesen Zuschlagsbetrag beträgt 280.000 Rubel.

Der Gesamtbetrag der Zuzahlung für den Renovierungsteilnehmer berechnet sich wie folgt: Von 2 Millionen 800 Tausend Rubel ziehen wir einen Rabatt von 280 Tausend Rubel ab. Wir bekommen 2 Millionen 520 Tausend Rubel. Dieser Betrag muss an die Familie gezahlt werden, die am Renovierungsprogramm für zusätzliche Quadratmeter teilnimmt.

Es stellt sich heraus, dass eine 3-Zimmer-Wohnung in einem neuen Haus im eigenen Bereich oder im Extremfall im nächstgelegenen Nachbarbereich die Siedler aus dem fünfstöckigen Gebäude tatsächlich 2.520.000 Rubel kosten wird.

7. Können normale Moskauer „zusätzliche“ Wohnungen in den neuen Gebäuden des Renovierungsprogramms kaufen?

Ja, wenn es freie Wohnungen in Neubauten für Migranten gibt, werden diese über offene Auktionen auf der Website des Moskauer Wohnungsrenovierungsfonds zum Verkauf angeboten. Hier können nicht nur alle interessierten Moskauer und Bewohner anderer Regionen des Landes Wohnungen auswählen und kaufen. Aber auch die Teilnehmer des Sanierungsprogramms, die sich nach Erhalt einer freien Wohnung innerhalb von zwei Jahren für eine Erweiterung ihres Wohnraums entschieden haben. Gleichzeitig werden normale Auktionsteilnehmer Wohnungen zu einem Marktpreis ohne Rabatte kaufen. Ein Migrant hat beim Kauf einer größeren Wohnung bei der Auktion das Recht, seinen Rabatt von 10 Prozent zu nutzen.

2. Oktober 2018 – 14:16

Das Bauministerium hat den durchschnittlichen Marktpreis pro Quadratmeter Wohnraum in Russland für das vierte Quartal 2018 berechnet.

Beschluss des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation (Ministerium Russlands) vom 12. September 2018 N 572 / pr Moskau „Über Indikatoren für den durchschnittlichen Marktwert eines Quadratmeters der Gesamtfläche von \ „Wohngebäude in den Teilgebieten der Russischen Föderation für das IV. Quartal 2018“

Gemäß Absatz 5 Unterabsatz 5.2.38 der Verordnungen des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 18. November 2013 N 1038 (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russische Föderation, 2013, N 47, Art. 6117; 2014, N 12, Punkt 1296, N 40, Punkt 5426, N 50, Punkt 7100; 2015, N 2, Punkt 491, N 4, Punkt 660, N 22, Punkt 3234, N 23, Pos. 3311, Artikel 3334, Nr. 24, Artikel 3479, N46, Artikel 6393, Nr. 47, Artikel 6586, Artikel 6601; 2016, Nr. 2, Artikel 376, Nr. 6, Artikel 850, Nr . 28, Artikel 4741, N 41, Artikel 5837, N 47, Artikel 6673, N 48, Artikel 6766, N 50, Artikel 7112, 2017, N 1, Artikel 185, N 8, Artikel 1245, N 32, 5078, N 33, Pos. 5200, N 49, Pos. 7468; 2018, N 24, Pos. 3537, N 36, Pos. 5626), bestelle ich :

1. Genehmigen Sie die Indikatoren des durchschnittlichen Marktwerts eines Quadratmeters der gesamten Wohnfläche in den Teilgebieten der Russischen Föderation für das vierte Quartal 2018, die der Anwendung durch die Exekutivbehörden des Bundes und der Exekutivbehörden der Teilgebiete der Russischen Föderation unterliegen Russische Föderation berechnet die Höhe der Sozialleistungen für alle Kategorien von Bürgern, denen diese Sozialleistungen den Kauf (Bau) von Wohngebäuden auf Kosten des Bundeshaushalts gemäß der Anlage zu dieser Verordnung ermöglichten.
2. Dem stellvertretenden Minister für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation N.E. die Kontrolle über die Ausführung dieser Anordnung aufzuerlegen. Stasishina.

Das Material stellt den durchschnittlichen Marktwert (in Rubel) eines Quadratmeters (1 m²) der Gesamtfläche der Wohnräume nach Regionen Russlands dar für das 4. Quartal 2018. Der Marktwert von Wohnraum wird von den Exekutivbehörden zur Berechnung der Höhe der Sozialleistungen für den Erwerb von Wohnraum herangezogen. Dieser Indikator wird bei der Berechnung der Höhe der Wohnungsbescheinigungen und Zuschüsse aus dem Bundeshaushalt für den Wohnungskauf durch bestimmte Kategorien von Bürgern verwendet.

Standard für die Kosten eines Quadratmeters der Gesamtfläche von Wohngebäuden in der Russischen Föderation für das zweite Halbjahr 2018 in Höhe von 37.848(siebenunddreißigtausendachthundertachtundvierzig) Rubel.

Indikatoren für den durchschnittlichen Marktwert eines Quadratmeters der Gesamtfläche von Wohngebäuden für die Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation für das 4. Quartal 2018 (in Rubel).

Liste der Bezirke der Russischen Föderation

Liste der Subjekte der Russischen Föderation nach Bezirken

Zentraler Föderationskreis (Verwaltungszentrum - Moskau)

№	Region	Die Kosten für 1 qm. in Rubel
	Region Belgorod	40 205
	Gebiet Brjansk	30 412
	Region Wladimir	34 970
	Region Woronesch	35 315
	Region Iwanowo	32 529
	Region Kaluga	41 846
	Region Kostroma	31 222
	Region Kursk	31 424
	Region Lipezk	33 106
	Moskau Region	61 040
	Region Orjol	30 465
	Oblast Rjasan	37 678
	Region Smolensk	32 893
	Region Tambow	32 522
	Region Twer	39 785
	Tula-Region	38 740
	Region Jaroslawl	42 389
	Moskau	91 670

Nordwestlicher Föderationskreis (Verwaltungszentrum - St. Petersburg)

	Region	Die Kosten für 1 qm. in Rubel
	Republik Karelien	40 145
	Republik Komi	46 361
	Region Archangelsk	49 717
	Region Wologda	35 375
	Gebiet Kaliningrad	40 808
	Gebiet Leningrad	45 685
	Region Murmansk	47 961
	Region Nowgorod	36 346
	Region Pskow	34 924
	Autonomer Kreis der Nenzen	60 166
	Sankt Petersburg	71 053

Südlicher Föderationskreis (Verwaltungszentrum - Rostow am Don)

Nordkaukasischer Föderationskreis (Verwaltungszentrum - Pjatigorsk)

Föderationskreis Priwolschski (Verwaltungszentrum - Nischni Nowgorod)

	Region	Die Kosten für 1 qm. in Rubel
	Die Republik Baschkortostan	41 255
	Republik Mari El	32 557
	Die Republik Mordwinien	37 404
	Republik Tatarstan	43 722
	Republik Udmurtien	37 469
	Tschuwaschische Republik - Tschuwaschien	34 032
	Region Perm	40 508
	Gebiet Kirow	34 876
	Region Nischni Nowgorod	49 440
	Region Orenburg	34 410
	Region Pensa	35 003
	Samara-Region	36 674
	Gebiet Saratow	30 000
	Gebiet Uljanowsk	32 698

Föderationskreis Ural (Verwaltungszentrum - Jekaterinburg)

Derzeit bei Bestimmung des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter. Meter Gesamtwohnfläche für die konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation (im Folgenden als durchschnittlicher Marktwert bezeichnet) die Methode zur Bestimmung der Standardkosten von 1 m². Meter der gesamten Wohnfläche in der Russischen Föderation und der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter. Meter der gesamten Wohnfläche in den Teilgebieten der Russischen Föderation (im Folgenden - aktuelle Methodik).

Das Ministerium für regionale Entwicklung der Russischen Föderation hat eine neue Methode zur Berechnung der Standardkosten von 1 m² entwickelt. Meter der gesamten Wohnfläche in der Russischen Föderation und der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter. Meter der gesamten Wohnfläche in den Teilgebieten der Russischen Föderation (im Folgenden - neue Methodik).

Die neue Methodik sieht verschiedene Formeln zur Berechnung des durchschnittlichen Marktwerts vor, der bei der Berechnung der Sozialleistungen aus dem Bundeshaushalt für den Erwerb von Wohnimmobilien verwendet wird, und zur Berechnung des durchschnittlichen Marktwerts, der bei der Bestimmung der Höhe der für den Erwerb von Wohnimmobilien bereitgestellten Mittel verwendet wird in Mehrfamilienhäusern von Bauträgern zu Lasten des Bundeshaushalts.
Der durchschnittliche Marktwert für den Kauf von Wohnungen von Bauträgern wird auf der Grundlage der geschätzten Baukosten (Kosten) von 1 m² ermittelt. Meter Wohnraum in den Teilgebieten der Russischen Föderation, ermittelt nach der Ressourcenmethode auf der Grundlage eines universellen ressourcentechnologischen Modells unter Verwendung von Daten über die tatsächlichen Kosten für den Bau von Ressourcen in jedem Teilgebiet der Russischen Föderation.
Der durchschnittliche Marktwert für Sozialleistungen wird auf der Grundlage von Daten zu den Wohnkosten auf dem primären und sekundären Wohnungsmarkt nach Angaben von Rosstat und den Exekutivbehörden der Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation ermittelt.
Im Gegensatz zur aktuellen Methodik werden der Indikator der Baukosten und der Indikator der tatsächlichen Kosten des Wohnungskaufs anhand von Zertifikaten bei der Berechnung des durchschnittlichen Marktwerts für Sozialleistungen nicht berücksichtigt. Der Koeffizient „0,92“ wird ebenfalls ausgeschlossen, wobei der Anteil der Kosten des Käufers berücksichtigt wird, der für die Bezahlung der Dienstleistungen von Maklern, Notaren, staatlichen Gebühren und anderen Kosten im Zusammenhang mit der staatlichen Registrierung von Immobilientransaktionen bestimmt ist, da die Der derzeitige Mechanismus zur Einführung von Zertifikaten erlegt dem Bürger diese Kosten auf, d. h. es werden keine Mittel aus dem Bundeshaushalt für diese Ausgaben ausgegeben.
www.minregion.ru

Zur Genehmigung der Methodik

Bestimmung der Standardkosten von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnräume in der Russischen Föderation und des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnräume

durch Teilgebiete der Russischen Föderation

Gemäß Ziffer 5.2.6. Verordnungen des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 26. Januar 2005 Nr. 40 (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, 2005, Nr. 5, Art. 390, 2005, Nr. 12, Art. 1169, 2006, Nr. 6, Artikel 712, 2006, Nr. 18,
Kunst. 2002; 2007, Nr. 45, Kunst. 5488; 2008, Nr. 22, Kunst. 2582, 2008, Nr. 22, Kunst. 2583, 2008, Nr. 24, Kunst. 2867, 2008, Nr. 24, Kunst. 2868, 2008, Nr. 42, Art. 4825, 2008, Nr. 46, Kunst. 5337; 2009, Nr. 3, Kunst. 378, 209, Nr. 6, Art.-Nr. 738, 2009, Nr. 14, Kunst. 1669)

1. Genehmigen Sie die beigefügte Methode zur Bestimmung der Standardkosten von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche von Wohngebäuden in der Russischen Föderation und des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche und setzen Sie sie ab dem Datum der offiziellen Veröffentlichung in Kraft Bereich der Wohnräume für die Teilgebiete der Russischen Föderation.

2. Erkennen Sie die Verordnung des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation vom 12. April 2006 Nr. 39 „Über die Genehmigung der Methodik zur Bestimmung des Kostenstandards für 1 m²“ für ungültig an. Meter der gesamten Wohnfläche in der Russischen Föderation und der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter. Meter der gesamten Wohnfläche in den Teilgebieten der Russischen Föderation“ (registriert beim Justizministerium der Russischen Föderation am 19. Mai 2006, Registrierungs-Nr. 7868, 14. Dezember 2007, Registrierungs-Nr. 10739) .

3. Abteilung für Stadtplanungsregulierung
(I.V. Ponomarev) senden Sie innerhalb von 10 Tagen nach dem Datum der Unterzeichnung diese Anordnung und die Anordnung des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation vom 12. April 2006 Nr. 39 „Über die Genehmigung der Methodik zur Bestimmung des Kostenstandards für 1.“ Quadrat. Meter der gesamten Wohnfläche in der Russischen Föderation und der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter. Meter der gesamten Wohnfläche in den Teilgebieten der Russischen Föderation“ zur staatlichen Registrierung beim Justizministerium der Russischen Föderation.

4. Die Kontrolle über die Ausführung dieser Anordnung wird dem stellvertretenden Minister für regionale Entwicklung der Russischen Föderation S.I. übertragen. Kruglik.

V.F. Basargin

Methodik

Ermittlung der Standardkosten von 1 Quadratmeter

Gesamtwohnfläche in der Russischen Föderation

und der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter

Gesamtfläche der Wohnräume nach Teilgebieten der Russischen Föderation

1. Diese Methode zur Bestimmung des Kostenstandards für 1 Quadratmeter der Gesamtfläche von Wohngebäuden in der Russischen Föderation und des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche von Wohngebäuden für die Teileinheiten der Russischen Föderation (im Folgenden als Methodik bezeichnet) soll vom Ministerium für regionale Entwicklung der Russischen Föderation den Kostenstandard für 1 Quadratmeter, die Gesamtfläche einer Wohnung in der Russischen Föderation und den durchschnittlichen Marktwert bestimmen von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche einer Wohnung in den Teilgebieten der Russischen Föderation, die bei der Berechnung der Bundeshaushaltsmittel verwendet werden, die für den Kauf einer Wohnung zur Deckung des staatlichen Bedarfs bereitgestellt werden.

2. Bei der Ermittlung des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche von Wohngebäuden für die Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation werden die Meldeinformationen des Föderalen Landesstatistikdienstes (im Folgenden als Rosstat bezeichnet) auf der Ebene von verwendet Die Preise auf dem Wohnungsmarkt werden verarbeitet (Formular Nr. „Wohnungsmarkt“), Informationen über die Kosten für 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche auf dem primären und sekundären Wohnungsmarkt werden von den Exekutivbehörden der Teilstaaten bereitgestellt der Russischen Föderation und die geschätzten Kosten von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche von Wohngebäuden, ermittelt von der föderalen Landesinstitution „Bundeszentrum für Preisbildung im Bauwesen und Baumaterialien“.

Wenn für den Berichtszeitraum die zur Ermittlung des geschätzten durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche für eine konstituierende Einheit der Russischen Föderation erforderlichen Informationen nicht verfügbar oder unzureichend sind, werden bei der Berechnung die Daten des vorherigen Berichtszeitraums verwendet Berücksichtigen Sie den entsprechenden Index sowie verfügbare Daten zu Preisen für andere Wohnungstypen.

3. Der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in den Teilgebieten der Russischen Föderation wird auf Anordnung des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation vierteljährlich genehmigt. Der Standard für die Kosten von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in der Russischen Föderation wird alle sechs Monate auf Anordnung des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation genehmigt.

4. Der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnräume für das geplante Viertel für jede konstituierende Einheit der Russischen Föderation, der bei der Berechnung der Sozialzahlungen aus dem Bundeshaushalt für den Erwerb von Wohnraum verwendet wird Räumlichkeiten nach durch Bundesgesetze festgelegten Kategorien von Bürgern (im Folgenden als durchschnittlicher Marktwert für Sozialleistungen bezeichnet) werden nach der Formel bestimmt:

RPS s.v. – geschätzter durchschnittlicher Marktwert
für Sozialzahlungen für das geplante Quartal für jedes Subjekt der Russischen Föderation;

CPR r – der durchschnittliche Preis typischer Wohnungen auf dem Primärmarkt im entsprechenden Teilgebiet der Russischen Föderation gemäß Rosstat;

TsVR p – durchschnittlicher Preis für Standardwohnungen auf dem Sekundärmarkt im entsprechenden Teilgebiet der Russischen Föderation laut Rosstat;

TsPR c – der durchschnittliche Preis typischer Wohnungen auf dem Primärmarkt, der auf die von der Exekutivbehörde des betreffenden Subjekts der Russischen Föderation festgelegte Weise bestimmt wird;

TsVR s – der durchschnittliche Preis typischer Wohnungen auf dem Sekundärmarkt, der auf die von der Exekutivbehörde des betreffenden Subjekts der Russischen Föderation festgelegte Weise ermittelt wird;

n ist die Anzahl der in der Berechnung verwendeten Indikatoren (TsVR r, TsVR r, TsVR s, TsVR s);

Zu r.c. - Koeffizient, definiert als das Verhältnis der Marktpreise für Wohnungen in regionalen Städten und ländlichen Gebieten zu den Marktpreisen für Wohnungen in territorialen Zentren und Großstädten der Teilgebiete der Russischen Föderation, angenommen in Höhe von „0,85“. Der angegebene Koeffizient wird bei der Berechnung des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnräume für Moskau und St. Petersburg nicht angewendet;

Liegen keine Berichtsinformationen zu mehr als zwei Indikatoren vor, die bei der Bestimmung des durchschnittlichen Marktwerts für Sozialzahlungen verwendet werden, wird der angegebene Wert in der Höhe akzeptiert, die auf Anordnung des Ministers für regionale Entwicklung der Russischen Föderation für die betreffende konstituierende Einheit der Russischen Föderation genehmigt wurde Föderation für das Vorquartal unter Berücksichtigung des entsprechenden Index.

5. Der Kostenstandard für 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in der Russischen Föderation wird als arithmetisches Mittel der berechneten Indikatoren des durchschnittlichen Marktwerts für Sozialleistungen für jedes Subjekt der Russischen Föderation in der Mitte der geplanten sechs bestimmt Monate nach der Formel:

NRF – ein berechneter Indikator des Kostenstandards für 1 Quadratmeter der Gesamtfläche eines Wohngebäudes in der Russischen Föderation;

RPSs.v. 1 - die Höhe des durchschnittlichen Marktwerts der Sozialleistungen für das geplante Quartal für die erste konstituierende Einheit der Russischen Föderation;

RPSs.v. N - die Höhe des durchschnittlichen Marktwerts der Sozialleistungen für das geplante Quartal für das N-te Subjekt der Russischen Föderation;

N ist die Anzahl der Untertanen der Russischen Föderation;

Ind. – Erzeugerpreisindex auf dem Inlandsmarkt für den Sektor „Bau“, ermittelt vom Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation“ für den entsprechenden Zeitraum.

6. Der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in den Teilgebieten der Russischen Föderation, der zur Berechnung der Mittel verwendet wird, die für den Kauf von Wohnräumen in Mehrfamilienhäusern der Economy-Klasse von Bauträgern bereitgestellt werden zu Lasten des Bundeshaushalts (im Folgenden durchschnittlicher Marktwert für den Erwerb von Wohnraum genannt) wird nach folgender Formel ermittelt:

RPS s. – geschätzter durchschnittlicher Marktwert
für den Kauf von Wohnungen für das geplante Quartal für jede konstituierende Einheit der Russischen Föderation;

RS – die geschätzten Kosten von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche im entsprechenden Subjekt der Russischen Föderation gemäß der föderalen Staatsinstitution „Föderales Zentrum für Preisbildung im Bauwesen und in der Baustoffindustrie“, ermittelt auf der Grundlage einer universellen Ressource -technologisches Modell für Economy-Class-Wohnungen unter Verwendung von Daten zu den Kosten für Bauressourcen im Kontext der Teilstaaten der Russischen Föderation;

Nach n.z. - Koeffizient der nicht berücksichtigten Kosten für bestimmte Merkmale des Baus: Abriss- und Entschädigungszahlungen im Zusammenhang mit dem Abriss, Kosten für die Zahlung von Grundstücken und die Zahlung der Grundsteuer während der Bauzeit, Anschluss an Versorgungsnetze, sonstige in der zusammenfassenden Schätzung des Baus vorgesehene Kosten Baukosten in Höhe von „ 1,15“;

Ind. – Erzeugerpreisindex auf dem Inlandsmarkt für den Sektor „Bau“, ermittelt vom Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation“ für den entsprechenden Zeitraum.

7. Der berechnete Indikator des durchschnittlichen Marktwerts für den Kauf von Wohnraum wird mit den Grenzkosten von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnräume verglichen, die zur Berechnung der für den Kauf von Wohnraum bereitgestellten Mittel verwendet werden Mehrfamilienhäuser von Bauträgern auf Kosten des Bundeshaushalts (im Folgenden als Grenzkosten bezeichnet), eingerichtet von der Regierungskommission zur Verbesserung der Nachhaltigkeit der Entwicklung der russischen Wirtschaft, gebildet durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 15. Dezember , 2008 Nr. 957 „Über die Regierungskommission zur Verbesserung der Nachhaltigkeit der Entwicklung der russischen Wirtschaft“ (im Folgenden als Regierungskommission bezeichnet).

Übersteigt der durchschnittliche Marktwert für den Erwerb von Wohnraum die Grenzkosten, werden die Berechnung des durchschnittlichen Marktwerts für den Erwerb von Wohnraum und die bei der Berechnung verwendeten Berichtsinformationen der Regierungskommission vorgelegt.

8. Wenn der berechnete Indikator des durchschnittlichen Marktwerts für Sozialleistungen, der durchschnittliche Marktwert für den Erwerb von Wohneigentum, den gleichen Indikator des Vorquartals um mehr als 10 % übersteigt, wird anstelle des berechneten Indikators der durch die Formel ermittelte Indikator verwendet berechneter Indikator:

Pr \u003d Po x 1,1, wo

Wenn der berechnete Indikator des durchschnittlichen Marktwerts für Sozialleistungen, der durchschnittliche Marktwert für den Kauf von Wohneigentum, um mehr als 10 % unter dem gleichen Indikator des Vorquartals liegt, wird anstelle des berechneten Indikators der durch die Formel ermittelte Indikator verwendet berechneter Indikator:

Pr \u003d Po x 0,9, wo

Pr – ein Indikator, der anstelle des berechneten durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnung verwendet wird;

By - ein Indikator für den durchschnittlichen Marktwert von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnung für das Vorquartal.

9. Berechnete Indikatoren des durchschnittlichen Marktwerts für Sozialleistungen, der Standardkosten von 1 Quadratmeter der Gesamtfläche von Wohngebäuden in der Russischen Föderation, des durchschnittlichen Marktwerts für den Kauf von Wohnungen (die Grenzkosten nicht überschreiten) für das geplante Quartal für jede konstituierende Einheit der Russischen Föderation werden auf das nächste Vielfache von 10 Rubel aufgerundet und auf Anordnung des Ministers für regionale Entwicklung der Russischen Föderation genehmigt.

AUFMERKSAMKEIT:
Am 4. Juni 2010 im Ministerium für regionale Entwicklung unter dem Vorsitz des Ministers für regionale Entwicklung der Russischen Föderation Entwurf eines Veranstaltungsprotokolls geschrieben:
ENTSCHIEDEN:
1. Beachten Sie die Hinweise zur Ermittlung des durchschnittlichen Marktwerts von 1 qm. Meter Gesamtwohnfläche basierend auf dem ressourcentechnologischen Modell des wirtschaftlichen Wohnens und den Kosten von 1 qm. Zähler auf den Wohnungsmärkten.
2. Das Ministerium für regionale Entwicklung Russlands sorgt für die Fertigstellung des Entwurfs der Methodik zur Bestimmung der Standardkosten von 1 m². Meter der Gesamtfläche der Wohngebäude in der Russischen Föderation und der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter. Meter der Gesamtfläche der Wohngebäude in den Teilgebieten der Russischen Föderation.

Über die Genehmigung des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der Gesamtwohnungsfläche in den Gemeinden der Region Moskau und des Durchschnittswerts des Marktwerts von 1 Quadratmeter der Gesamtwohnungsfläche im Ganzen der Region Moskau am II ...

AUSSCHUSS FÜR PREISE UND TARIFE DER REGION MOSKAU

BEFEHL

Nach Genehmigung des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in den Gemeinden der Region Moskau und des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in der gesamten Region Moskau für das II. Quartal 2018

In Übereinstimmung mit der Methodik zur Bestimmung des durchschnittlichen Marktwerts von 1 m². Änderungen der Verordnungen des Ausschusses für Preise und Tarife der Region Moskau“, der Verordnungen des Ausschusses für Preise und Tarife der Region Moskau, genehmigt durch Dekret vom die Regierung der Region Moskau vom 1. November 2011 N 1321 / 46 „Über die Bildung des Ausschusses für Preise und Tarife der Region Moskau“ und auf der Grundlage Entscheidungen des Vorstands des Ausschusses für Preise und Tarife der Region Moskau (Protokoll N 9 vom 23. März 2018):

1. Legen Sie den durchschnittlichen Marktwert von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in den Gemeinden der Region Moskau für das II. Quartal 2018 gemäß der Anlage zu dieser Verordnung fest.

2. Legen Sie den durchschnittlichen Marktwert von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in der gesamten Region Moskau für das II. Quartal 2018 in Höhe von 75346 Rubel fest.

3. Diese Anordnung unterliegt der offiziellen Veröffentlichung in der Zeitung „Daily News. Podmoskovye“ und der Veröffentlichung (Veröffentlichung) auf der Website des Ausschusses für Preise und Tarife der Region Moskau im Internetportal der Regierung der Region Moskau.

4. Diese Verordnung tritt zehn Tage nach ihrer offiziellen Veröffentlichung in Kraft.

5. Dem stellvertretenden Vorsitzenden des Ausschusses für Preise und Zölle der Region Moskau, Yudina A.I., die Kontrolle über die Umsetzung dieser Verordnung aufzuerlegen.

Vorsitzende

Ausschuss für Preise und Zölle

Moskau Region

N.S.Ushakova

GENEHMIGT

Befehl

Ausschuss für Preise und Zölle

Moskau Region

Der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in den Gemeinden der Region Moskau für das II. Quartal 2018

	Name der Gemeinde der Region Moskau	Durchschnittlicher Marktwert von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche (in Rubel)
Kommunale Gebiete
	Wolokolamsky
	Auferstehung
	Dmitrowski
	Leninistisch
	Lotoschinski
	Mozhaisky
	Noginsky
	Odinzowo
	Orechowo-Zuevsky
	Puschkinski
	Ramensky
	Sergejew Possad
	Serpuchow
	Solnetschnogorsk
	Taldomsky
	Schelkowski
Stadtbezirke
	Balaschicha
	Bronnitsy
	Dzerzhinsky
	Dolgoprudny
	Domodedowo
	Jegorjewsk
	Schukowski
	Stadt der Stars
	Swenigorod
	Ivanteevka
	Kolomenski
	Kotelniki
	Krasnoarmeisk
	Krasnogorsk
	Krasnosnamensk
	Losino-Petrowski
	Luchowizy
	Lytkarino
	Ljuberzy
	Jugend
	Naro-Fominsky
	Orechowo-Zuevo
	Pawlowski Possad
	Podolsk
	Protwino
	Silberne Teiche
	Serpuchow
	Tschernogolowka
	Schachowskaja
	Elektrogorsk
	Elektrostal

Elektronischer Text des Dokuments

erstellt von Kodeks JSC und überprüft gegen:

offizielle Website des Preiskomitees

und Tarife der Region Moskau

www.ktc.mosreg.ru, 04.04.2018

Nach Genehmigung des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in den Gemeinden der Region Moskau und des durchschnittlichen Marktwerts von 1 Quadratmeter der gesamten Wohnfläche in der gesamten Region Moskau für das II. Quartal 2018

Name des Dokuments:
Dokumentnummer:	47-R
Art des Dokuments:	Bestellen Sie Mosoblkomtsen
Wirtskörper:	Mosoblkomtsen
Status:	aktuell
Veröffentlicht:	Offizielle Website des Ausschusses für Preise und Zölle der Region Moskau www.ktc.mosreg.ru, 04.04.2018
Annahmedatum:	30. März 2018
Effektives Startdatum:	15. April 2018