Vidutinė rinkos vertė 1 kv. Statybos ministerija patvirtino būsto vidutinės rinkos vertės standartus

admin 01.03.2018

Dėl standartinės vieno kvadratinio metro bendro ploto kainos 2018 m. pirmąjį pusmetį kariškių būsto subsidijoms gauti

Informacija apie kariškių ir šeimos narių būsto subsidijų kvadratinio metro kainą vargu ar niekam patiks: 2018 metų pirmąjį pusmetį jos sumažėjo. Pirmą kartą nuo jo įvedimo 2014 m. Sumažėjo 472 rubliais vienam kvadratiniam metrui, palyginti su antruoju 2017 m. Rusijos statybos ministerijos įsakymas buvo išleistas 2017 m. gruodžio 27 d. - tai tokia „dovana“ Naujiesiems metams! Keturių asmenų šeimai tai būtų minus 34 tūkstančiai rublių.

MINISTIJA
STATYBA IR BŪSTAS IR KOMMUNALINIAI PASLAUGOS
RUSIJOS FEDERACIJOS ŪKIAI

(RUSIJOS MINSTRIJA)

Nr. p / p	Laikotarpis	Standartinė kvadratinio metro kaina	Teisinis aktas
	Sumoje už pirmąjį 2018 m	37848 rublių	Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerijos) įsakymas, 2017 m. gruodžio 27 d. N 1691 / pr
Anksčiau išduoti įsakymai nuo 2014 m
	Sumoje už pirmąjį 2014 m	34 350 rublių	Rusijos Federacijos statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos 2014 m. sausio 10 d. įsakymas Nr. 7 / pr (neįsigaliojo)
	Sumoje už antrąjį 2014 m	35 915 rubliai	2014 m. liepos 15 d. Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerijos) įsakymas N 387 / pr
	Sumoje už pirmąjį 2015 m	35 915 rubliai	Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerija) 2015 m. sausio 14 d. įsakymas Nr. 5 / pr
	Sumoje už antrąjį 2015 m	35 915 rubliai	Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerijos) įsakymas, 2015 m. birželio 23 d. N 446 / pr
	Sumoje už pirmąjį 2016 m	36 008 rubliai.	Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerijos) įsakymas, 2015 m. gruodžio 28 d. N 951 / pr
	Sumoje už antrąjį 2016 m	37 208 rubliai	Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerijos) įsakymas, 2016 m. birželio 16 d. N 419 / pr
	Sumoje už pirmąjį 2017 m	37 208 rubliai.	Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerijos) įsakymas, 2016 m. gruodžio 22 d. N 1003 / pr
	Sumoje už antrąjį 2017 m	38 320 rublių	Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerijos) įsakymas, 2017 m. birželio 27 d. N 925 / pr

Jei šis straipsnis jums buvo naudingas, tada ⬇

⬇ Padarykite pakartotinį įrašą, papasakokite apie tai savo draugams socialiniuose tinkluose - tegul ir jie gerbia!

⬇ Įvertinkite! Žinoma, geriau penki.

Šiandien, sausio 30 d., Maskvos vyriausybės prezidiumo posėdyje buvo patvirtintos taisyklės, kaip už mokestį gauti didesnius butus renovacijos programos dalyviams.

Nurodžiau parengti papildomų mokėjimų už renovaciją tvarką“, – sakė meras Sergejus Sobjaninas. – Kalbame apie papildomus kvadratinius metrus, kuriuos maskviečiai nori įsigyti kaip kitą butą arba plėsti nemokamo buto plotą, kurį gavo persikraustydami. Nurodžiau parengti bendrą nuolaidų apimtį ir jų teikimo tvarką. Aišku, kad ši tvarka bus koreguojama atsižvelgiant į sukauptą patirtį. Bet, kaip sakoma, reikia kažkur pradėti.

Savininkai ir nuomininkai, pateikę rašytinius prašymus, turi teisę už papildomą mokestį gauti didesnio ploto butą arba daug kambarių“, – aiškino Maskvos mero pavaduotojas Maratas Khusnullinas. – Toks pirkimas bus vykdomas sutarties su Maskvos būsto renovacijos fondu pagrindu.

Anot Marato Khusnullino, pirmasis perkėlimas gali prasidėti šių metų vasarį dviejose bandomuosiuose rajonuose – Golovinsky rajone sostinės šiaurėje ir Krasnye Zor gatvėje, Mozhaisko rajone sostinės vakaruose. Šiuose rajonuose pagal renovacijos programos standartus jau pastatyti penki nauji pastatai. Iš viso skirtinguose Maskvos rajonuose iki šių metų pabaigos naujakuriams bus atiduota nuo 24 iki 27 paruoštų naujų namų. Jose bus apie 6-9 tūkst. butų griaunamų penkiaaukščių namų gyventojams.

Merė mano, kad parduodant papildomus skaitiklius renovuojamuose namuose, nustatytas 100 kvadratinių metrų pirkimo limitas ir 10 procentų nuolaida naujakuriams neleis išgryninti butų perpardavimo.

Visų pirma, norime pakelti perkėlimo bangą“, – sakė Maratas Khusnullinas. – Kai kuriuose namuose po butų išdavimo visiems migrantams gali būti 5 ar 20 laisvų butų. Jei pageidauja, renovacijos dalyviams už papildomą mokestį galime juos pasiūlyti. Tokių nemokamų butų bėgant metams turėsime vis daugiau. Pirkimui pasirinkome 100 metrų limitą, kad nebūtų piktnaudžiavimo. Tačiau nuo 150 kvadratinių metrų jau gali kilti rinkos susidomėjimas tarp renovacijos dalyvių ir bandymas įkurti verslą. Bet mūsų užduotis yra užtikrinti, kad žmonės nekurtų verslo persikeldami, o kad maskviečiai tikrai pagerintų savo gyvenimo sąlygas. Dabar sostinėje vidutiniškai aprūpinama būstu apie 20 kvadratinių metrų vienam žmogui. Vienai šeimai siūlome 100 „kvadratų“, todėl galima pagerinti savo gyvenamąją erdvę.

„Stroykompleks“ vadovo teigimu, norintiesiems įsigyti papildomų skaitiklių bus taikoma 10 procentų nuolaida, kad neišsiskirtų iš vidutinės didmiesčių nekilnojamojo turto rinkos nuolaidos.

Jei suteiksite didesnę nuolaidą, tai turės įtakos rinkai“, – sakė Maratas Khusnullinas. „Taigi jūs turite būti atsargūs. Mūsų nuolaida turėtų būti arti rinkos. Komercijos kūrėjai dabar suteikia maždaug tokią pat nuolaidą.

Išsiaiškinkime, kas ir kaip galės gauti didelį butą su priemoka griaunant penkių aukštų pastatą.

ATSAKYMAI Į SEPTYNIUS PAGRINDINIUS KLAUSIMUS APIE BUTŲ PIRKIMĄ RENOVACIJOS METU

1. Ar griaunant seną penkių aukštų pastatą reikės mokėti už naują butą?

Ne, visiems renovacijos programos dalyviams nemokamai ir, jei pageidauja, į nuosavybę, vietoje nugriauto būsto, pagal įstatymą privalomas butas naujos statybos name. Tuo pačiu metu nauji nemokami butai bus maždaug 20 procentų didesni. Kambarių skaičius ne mažesnis nei sename bute penkių aukštų name. Gyvenamasis plotas – ne mažesnis nei gyvenamasis plotas sename bute. Bendras plotas didesnis nei sename bute, dėl erdvesnių bendro naudojimo patalpų (virtuvė, prieškambaris, koridorius, vonia, tualetas). Už tokį ploto padidėjimą papildomai mokėti nereikės.

2. Kas gali nusipirkti papildomų kvadratinių metrų kambarių ar atskiro buto pavidalu?

Visi renovacijos programos dalyviai, jei pageidauja, gali kreiptis į Maskvos būsto renovacijos fondą su paraiška dėl papildomų skaitiklių įsigijimo. Tai galioja ir nuomininkams, ir butų savininkams.

Bus dvi paraiškos galimybės:

Iš karto persikrausčius į naują butą, tai yra vietoj, pavyzdžiui, nustatyto vieno kambario buto, už papildomą mokestį galima atsiskaityti jums reikalingame dviejų kambarių bute;

Per dvejus metus nuo nuosavybės teisės į įstatymą reikalaujamo nemokamo buto įregistravimo ir persikėlimo į jį. Tai yra, plėsti savo plotą bus galima ir po to, kai gyvensite naujame nemokamame bute ir tada jums reikės papildomų skaitiklių ar kambario.

Butų savininkai sudarys mainų sutartis su priemoka, nuomininkai – pirkimo-pardavimo sutartis.

3. Kuriuose namuose jie siūlys butą už papildomą mokestį?

Galite pasirinkti didelį butą:

Tame pačiame name, kuriame migrantams bus suteiktas nemokamas būstas;

Kitame name toje pačioje vietoje.

Bet jei pageidaujama, didelį butą su priemoka galima pasiimti bet kuriame sostinės rajone, kur yra nemokamas būstas iš miesto.

4. Kiek „papildomų“ skaitiklių galima įsigyti?

Už papildomą mokestį bus galima įsigyti vieną ar kelis butus, pavyzdžiui, jei šeima norės išvykti. Pastaba! Šiuo atveju bendras tokiu būdu gauto būsto plotas turėtų būti ne didesnis kaip 100 kvadratinių metrų. Tai apima ir nemokamus skaitiklius dėl nusėdėjo, ir papildomus skaitiklius. Už „papildomus“ skaitiklius reikės mokėti priemoką.

5. Ar perkant didesnį gyvenamąjį plotą renovacijos dalyviams taikomos mažesnės kainos ar nuolaidos?

Renovacijos dalyviai gaus bazinę 10 procentų nuolaidą įsigytiems papildomiems skaitikliams. Tuo pačiu galite panaudoti savo santaupas mokėti ar imti paskolą, investuoti motinystės kapitalą, būsto miesto subsidiją ar socialines išmokas valstybinių būsto pažymėjimų forma.

Pastaba! Kvadratinio metro kaina bus rinkos. Kiekvienam konkrečiam butui jį apskaičiuos konkurse miesto atrinkti nepriklausomi vertintojai.

6. Kaip bus skaičiuojamas priemoka?

S1 – buto plotas, kurį renovacijos programos dalyvis nori gauti už papildomą mokestį;

S2 – vidutinis laisvo buto plotas, skirtas renovacijos programos dalyviui pakeisti seną;

1 kvadratinio metro kaina yra vieno „kvadrato“ rinkos vertė tam tikrame Maskvos rajone (skaičius pateikia nepriklausomi vertintojai);

Nuolaida yra 10 procentų nuo priemokos sumos.

PAVYZDŽIUI.

Renovacijos programos dalyvių šeimai suteikiamas nemokamas 50 kvadratinių metrų bendro ploto 2 kambarių butas naujame name. Bet šeimai reikia 3 kambarių 70 kvadratinių metrų buto.

Manome: nuo 70 kv. m atimti 50 kv. m, gauname 20 „kvadratų“. Už juos reikės mokėti papildomai.

Tarkime, kvadratinio metro rinkos kaina šiuo konkrečiu atveju bus 140 tūkstančių rublių. Tada 20 kvadratinių metrų padauginame iš 140 tūkstančių rublių ir gauname reikiamą priemoką - 2 milijonus 800 tūkstančių rublių.

10 procentų nuolaida šiai priemokai bus 280 tūkstančių rublių.

Bendra papildomos įmokos suma renovacijos dalyviui apskaičiuojama taip: iš 2 milijonų 800 tūkstančių rublių atimame 280 tūkstančių rublių nuolaidą. Mes gauname 2 milijonus 520 tūkstančių rublių. Šią sumą renovacijos programoje dalyvaujančiai šeimai reikės sumokėti už papildomus kvadratinius metrus.

Pasirodo, 3 kambarių butas naujame name savo teritorijoje arba, kraštutiniu atveju, artimiausiame kaimyniniame rajone, naujakuriams iš penkiaaukščio iš tiesų kainuos 2 520 000 rublių.

7. Ar paprasti maskviečiai galės įsigyti „papildomų“ butų naujuose renovacijos programos pastatuose?

Taip, jei naujuose pastatuose yra laisvų butų migrantams, jie bus parduodami atviruose aukcionuose Maskvos būsto renovacijos fondo svetainėje. Čia butus išsirinkti ir įsigyti galės ne tik visi norintys maskviečiai ir kitų šalies regionų gyventojai. Bet ir renovacijos programos dalyviai, gavę nemokamą butą per dvejus metus nusprendė praplėsti savo gyvenamąjį plotą. Tuo pačiu eiliniai aukcionų dalyviai būstą įsigys rinkos kaina be nuolaidų. Migrantas, aukcione pirkdamas didesnį butą, turi teisę pasinaudoti savo 10 procentų nuolaida.

2018 m. spalio 2 d. - 14:16

Statybos ministerija apskaičiavo vidutinę 2018 metų IV ketvirčio būsto kvadratinio metro rinkos kainą Rusijoje.

Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerija) įsakymas, 2018 m. rugsėjo 12 d. N 572 / pr Maskva „Dėl vieno kvadratinio metro bendro ploto vidutinės rinkos vertės rodiklių u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200bAi??

Pagal Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos nuostatų, patvirtintų 2013 m. lapkričio 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1038 (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys) 5 dalies 5.2.38 papunktį. Rusijos Federacija, 2013, N 47, 6117 str.; 2014 , N 12, 1296, N 40, 5426, N 50, 7100, 2015, N 2, 491, N 4, 260, poz. 3234, N 23, 3311 punktas, 3334 straipsnis, Nr. 24, 3479 straipsnis, N46, straipsnis, 6393, Nr. Nr. 33, prek. 5200, N 49, prek. 7468; 2018, N 24, prek. 3537, N 36, prek. 5626), užsakau :

1. Patvirtinti 2018 m. ketvirtojo ketvirčio Rusijos Federacijos steigiamųjų vienetų bendro gyvenamojo ploto vieno kvadratinio metro vidutinės rinkos vertės rodiklius, kuriuos turi taikyti federalinės vykdomosios valdžios institucijos, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijos. Rusijos Federacija apskaičiuoja socialinių išmokų dydį visų kategorijų piliečiams, kuriems šios socialinės išmokos buvo skirtos gyvenamosioms patalpoms įsigyti (statyti) federalinio biudžeto lėšomis pagal šio įsakymo priedą.
2. Pavesti šio įsakymo vykdymo kontrolę Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministro pavaduotojui N.E. Stasishina.

Medžiagoje pateikiama vidutinė vieno kvadratinio metro (1 kv.m) viso gyvenamųjų patalpų ploto rinkos vertė (rubliais) pagal Rusijos regionus. už 2018 metų IV ketvirtį. Būsto rinkos vertę vykdomosios valdžios institucijos naudoja apskaičiuodamos socialinių išmokų būstui įsigyti dydį. Šis rodiklis naudojamas apskaičiuojant būsto pažymėjimų ir subsidijų iš federalinio biudžeto sumas tam tikrų kategorijų piliečių būstui įsigyti.

Standartas vieno kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto Rusijos Federacijoje kainai. už antrąjį 2018 metų pusmetį – 37 848 Lt(trisdešimt septyni tūkstančiai aštuoni šimtai keturiasdešimt aštuoni) rubliai.

Rusijos Federaciją sudarančių subjektų gyvenamųjų patalpų vieno kvadratinio metro vidutinės rinkos vertės 2018 m. IV ketvirčio rodikliai (rubliais).

Rusijos Federacijos rajonų sąrašas

Rusijos Federacijos subjektų sąrašas pagal rajonus

Centrinė federalinė apygarda (administracinis centras – Maskva)

№	Regionas	Kaina 1 kv.m. rubliais
	Belgorodo sritis	40 205
	Briansko sritis	30 412
	Vladimiro sritis	34 970
	Voronežo sritis	35 315
	Ivanovo sritis	32 529
	Kalugos sritis	41 846
	Kostromos sritis	31 222
	Kursko sritis	31 424
	Lipecko sritis	33 106
	Maskvos sritis	61 040
	Oryol regionas	30 465
	Riazanės sritis	37 678
	Smolensko sritis	32 893
	Tambovo sritis	32 522
	Tverės sritis	39 785
	Tulos regionas	38 740
	Jaroslavlio sritis	42 389
	Maskva	91 670

Šiaurės vakarų federalinė apygarda (administracinis centras – Sankt Peterburgas)

	Regionas	Kaina 1 kv.m. rubliais
	Karelijos Respublika	40 145
	Komijos Respublika	46 361
	Archangelsko sritis	49 717
	Vologdos regionas	35 375
	Kaliningrado sritis	40 808
	Leningrado sritis	45 685
	Murmansko sritis	47 961
	Novgorodo sritis	36 346
	Pskovo sritis	34 924
	Nencų autonominis rajonas	60 166
	Sankt Peterburgas	71 053

Pietų federalinė apygarda (administracinis centras – Rostovas prie Dono)

Šiaurės Kaukazo federalinė apygarda (administracinis centras – Piatigorskas)

Privolžskio federalinė apygarda (administracinis centras - Nižnij Novgorodas)

	Regionas	Kaina 1 kv.m. rubliais
	Baškirijos Respublika	41 255
	Mari El Respublika	32 557
	Mordovijos Respublika	37 404
	Tatarstano Respublika	43 722
	Udmurtų respublika	37 469
	Chuvash Respublika – Chuvashia	34 032
	Permės regionas	40 508
	Kirovo sritis	34 876
	Nižnij Novgorodo sritis	49 440
	Orenburgo sritis	34 410
	Penzos regionas	35 003
	Samaros regionas	36 674
	Saratovo sritis	30 000
	Uljanovsko sritis	32 698

Uralo federalinė apygarda (administracinis centras – Jekaterinburgas)

Šiuo metu val nustatant vidutinę rinkos vertę 1 kv. metrų bendro gyvenamojo ploto Rusijos Federaciją sudarančių subjektų (toliau – vidutinė rinkos vertė) standartinės 1 kv. metrų bendro būsto ploto Rusijos Federacijoje ir vidutinė rinkos vertė 1 kv. metrų bendro būsto ploto Rusijos Federacijos subjektuose (toliau - dabartinė metodika).

Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerija parengė naują metodiką standartinei 1 kv. metrų bendro būsto ploto Rusijos Federacijoje ir vidutinė rinkos vertė 1 kv. metrų bendro būsto ploto Rusijos Federacijos subjektuose (toliau - nauja metodika).

Naujojoje Metodikoje numatytos įvairios vidutinės rinkos vertės apskaičiavimo formulės, naudojamos apskaičiuojant socialines išmokas iš federalinio biudžeto, skirtos gyvenamosioms patalpoms įsigyti, ir vidutinei rinkos vertei apskaičiuoti, kuri naudojama nustatant lėšų, skiriamų gyvenamosioms patalpoms įsigyti, dydį. daugiabučiuose namuose iš kūrėjų federalinio biudžeto lėšomis.
Vidutinė rinkos vertė perkant būstą iš vystytojų bus nustatyta remiantis numatoma statybos kaina (kaina) 1 kv. metras būsto Rusijos Federaciją sudarančiose vienetuose, nustatytas išteklių metodu, remiantis universaliu išteklių technologiniu modeliu, naudojant duomenis apie faktines statybos išteklių išlaidas kiekviename Rusijos Federacijos subjekte.
Vidutinė socialinių išmokų rinkos vertė bus nustatyta remiantis Rosstato ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijų duomenimis apie būsto kainą pirminėje ir antrinėje būsto rinkose.
Priešingai nei dabartinė Metodika, skaičiuojant socialinių išmokų vidutinę rinkos vertę, statybos kainos rodiklis ir būsto, įsigyto naudojant pažymas, faktinės kainos rodiklis yra neįtraukiamas. Koeficientas „0,92“ taip pat neįtraukiamas, atsižvelgiant į pirkėjo išlaidų dalį, skirtą nekilnojamojo turto agentų, notarų paslaugoms apmokėti, valstybės rinkliavas ir kitas išlaidas, susijusias su nekilnojamojo turto sandorių valstybine registracija, dėl to, kad 2012 m. Dabartinis sertifikatų įgyvendinimo mechanizmas nustato šias išlaidas piliečiui, tai yra, federalinio biudžeto lėšos šioms išlaidoms neišleidžiamos.
www.minregion.ru

Dėl Metodikos patvirtinimo

nustatant standartinę 1 kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto Rusijos Federacijoje kainą ir 1 kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto vidutinę rinkos vertę

Rusijos Federaciją sudarančių subjektų

Pagal 5.2.6 papunktį. Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos nuostatai, patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2005 m. sausio 26 d. dekretu Nr. 40 (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys, 2005, Nr. 5, 390 str., 2005 m. 12 str., 1169 str., 2006, Nr.6, 712 str., 2006, Nr.18, Nr.
Art. 2002 m.; 2007, Nr.45, str. 5488; 2008, nr.22, str. 2582, 2008, Nr.22, str. 2583, 2008, Nr.24, str. 2867, 2008, Nr.24, str. 2868, 2008, Nr.42, str. 4825, 2008, Nr.46, str. 5337; 2009, Nr.3, str. 378, 209, Nr.6, str. 738, 2009, Nr.14, str. 1669)

1. Patvirtinti ir nuo oficialaus paskelbimo dienos pradėti taikyti pridedamą 1 kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto Rusijos Federacijoje standartinės kainos ir 1 kvadratinio metro vidutinės rinkos vertės nustatymo metodiką. Rusijos Federaciją sudarančių subjektų gyvenamųjų patalpų plotas.

2. Pripažinti negaliojančiu Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2006-04-12 įsakymą Nr.39 „Dėl 1 kv.m. metrų bendro būsto ploto Rusijos Federacijoje ir vidutinė rinkos vertė 1 kv. metrų bendro būsto ploto Rusijos Federaciją sudarančiose įmonėse“ (įregistruota Rusijos Federacijos teisingumo ministerijoje 2006 m. gegužės 19 d., registracijos Nr. 7868, 2007 m. gruodžio 14 d., registracijos Nr. 10739) .

3. Urbanistikos reguliavimo skyrius
(I.V. Ponomarev) per 10 dienų nuo pasirašymo dienos išsiųsti šį įsakymą ir Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2006-04-12 įsakymą Nr.39 „Dėl išlaidų normos nustatymo metodikos patvirtinimo 1 m. kv. metrų bendro būsto ploto Rusijos Federacijoje ir vidutinė rinkos vertė 1 kv. metrų bendro būsto ploto Rusijos Federaciją sudarančiose dalyse“ valstybinei registracijai Rusijos Federacijos teisingumo ministerijoje.

4. Šio įsakymo vykdymo kontrolė pavedama Rusijos Federacijos regioninės plėtros viceministrui S.I. Kruglik.

V.F. Basarginas

Metodika

nustatant standartinę 1 kvadratinio metro kainą

viso gyvenamojo ploto Rusijos Federacijoje

ir vidutinė rinkos vertė 1 kvadratinis metras

bendras Rusijos Federaciją sudarančių subjektų gyvenamųjų patalpų plotas

1. Ši metodika, skirta 1 kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto Rusijos Federacijoje ir vidutinės 1 kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto rinkos vertės nustatymo metodika sudarant subjektams. (toliau – Metodika) yra skirtas Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos bendro būsto ploto Rusijos Federacijoje ir vidutinės rinkos vertės 1 kvadratinio metro sąnaudų normatyvui nustatyti. 1 kvadratinis metras viso būsto ploto Rusijos Federaciją sudarančiose dalyse, naudojamas apskaičiuojant federalinio biudžeto lėšas, skirtas būstui įsigyti valstybės poreikiams tenkinti.

2. Nustatant vidutinę 1 kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto rinkos vertę Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams, Federalinės valstybinės statistikos tarnybos (toliau – Rosstat) ataskaitinė informacija apdorojamos kainos gyvenamųjų patalpų rinkoje (forma Nr. būsto rinka“), informacija apie 1 kvadratinio metro bendro būsto ploto kainą pirminėje ir antrinėje būsto rinkoje, kurią pateikia steigiamųjų subjektų vykdomosios valdžios institucijos. Rusijos Federacijos reikalavimus ir numatomą 1 kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto kainą, kurią nustato federalinė valstybinė institucija „Federalinis statybos ir statybos pramonės medžiagų kainų nustatymo centras“.

Jei ataskaitiniam laikotarpiui informacijos, reikalingos Rusijos Federaciją sudarančio subjekto bendro gyvenamojo ploto 1 kvadratinio meto numatomai vidutinei rinkos vertei nustatyti, nėra arba jos nepakanka, skaičiuojant naudojami praėjusio ataskaitinio laikotarpio duomenys. atsižvelgti į atitinkamą indeksą, taip pat turimus duomenis apie kitų rūšių būsto kainas.

3. Vidutinė 1 kvadratinio metro bendro gyvenamojo ploto rinkos vertė Rusijos Federaciją sudarančiose vienetuose kas ketvirtį tvirtinama Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos įsakymu. 1 kvadratinio metro bendro gyvenamojo ploto Rusijos Federacijoje kainos standartas tvirtinamas Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos įsakymu kartą per šešis mėnesius.

4. Vidutinė 1 kvadratinio metro bendro gyvenamųjų patalpų ploto planuojamo ketvirčio rinkos vertė kiekvienam Rusijos Federaciją sudarančiam vienetui, naudojama apskaičiuojant socialines išmokas iš federalinio biudžeto, skirtą gyvenamosioms patalpoms įsigyti. patalpos pagal federalinių įstatymų nustatytas piliečių kategorijas (toliau – socialinių išmokų vidutinė rinkos vertė) nustatomos pagal formulę:

RPS s.v. – numatoma vidutinė rinkos vertė
socialinėms išmokoms už planuojamą ketvirtį kiekvienam Rusijos Federacijos subjektui;

CPR r - vidutinė tipinio būsto kaina pirminėje rinkoje atitinkamame Rusijos Federacijos subjekte pagal Rosstat;

TsVR p - vidutinė standartinio būsto kaina antrinėje rinkoje atitinkamame Rusijos Federacijos subjekte pagal Rosstat;

TsPR c - vidutinė tipinio būsto kaina pirminėje rinkoje, nustatyta atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto vykdomosios valdžios nustatyta tvarka;

TsVR s - vidutinė tipinio būsto kaina antrinėje rinkoje, nustatyta atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto vykdomosios valdžios nustatyta tvarka;

n – skaičiuojant naudojamų rodiklių skaičius (TsVR r, TsVR r, TsVR s, TsVR s);

Į r.c. - koeficientas, apibrėžiamas kaip būsto rinkos kainų regioniniuose miestuose, miesteliuose ir kaimo vietovėse santykis su būsto rinkos kainomis Rusijos Federaciją sudarančių vienetų teritoriniuose centruose ir dideliuose miestuose, priimtas "0,85". Apskaičiuojant Maskvos ir Sankt Peterburgo gyvenamųjų patalpų 1 kvadratinio metro vidutinę rinkos vertę, nurodytas koeficientas netaikomas;

Nesant ataskaitinės informacijos apie daugiau nei du rodiklius, naudojamus nustatant socialinių išmokų vidutinę rinkos vertę, nurodyta vertė priimama tokia suma, patvirtinta atitinkamam Rusijos Federacijos subjektui Rusijos regioninės plėtros ministro įsakymu. Federacija už praėjusį ketvirtį, atsižvelgiant į atitinkamą indeksą.

5. Bendro gyvenamojo ploto Rusijos Federacijoje 1 kvadratinio metro sąnaudų standartas nustatomas kaip apskaičiuotų socialinių išmokų vidutinės rinkos vertės rodiklių aritmetinis vidurkis kiekvienam Rusijos Federacijos subjektui planuojamų šešių viduryje. mėnesių pagal formulę:

NRF - apskaičiuotas standartinės 1 kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto Rusijos Federacijoje kainos rodiklis;

RPSs.v. 1 - planuojamo ketvirčio socialinių išmokų vidutinės rinkos vertės dydis pirmajam Rusijos Federacijos subjektui;

RPSs.v. N - planuojamo ketvirčio socialinių išmokų vidutinės rinkos vertės dydis N-ajam Rusijos Federacijos subjektui;

N yra Rusijos Federacijos subjektų skaičius;

Ind. – „Statybos“ sektoriaus gamintojų kainų indeksas vidaus rinkoje, nustatytas Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos atitinkamam laikotarpiui.

6. Vidutinė 1 kvadratinio metro bendro būsto ploto Rusijos Federaciją sudarančių subjektų rinkos vertė, naudojama apskaičiuojant lėšas, skirtas gyvenamosioms patalpoms iš vystytojų įsigyti ekonominės klasės daugiabučiuose namuose. federalinio biudžeto lėšomis (toliau – vidutinė būsto įsigijimo rinkos vertė) nustatoma pagal formulę:

RPS s. – numatoma vidutinė rinkos vertė
planuojamo ketvirčio būstui įsigyti kiekvienam Rusijos Federacijos subjektui;

RS - numatoma 1 kvadratinio metro bendro gyvenamojo ploto kaina atitinkamame Rusijos Federacijos subjekte pagal federalinę valstybinę instituciją "Federalinis statybos ir statybinių medžiagų pramonės kainų nustatymo centras", nustatyta remiantis universaliaisiais ištekliais. technologinis modelis, priimtas ekonominės klasės būstui, naudojant duomenis apie statybos išteklių kainą Rusijos Federacijos subjektų kontekste;

Į n.z. - neapskaitytų sąnaudų už specifinius statybos požymius koeficientas: griovimo ir kompensacijos, susijusios su griovimu, išlaidos už žemę ir žemės mokesčio sumokėjimas statybos laikotarpiu, prisijungimas prie inžinerinių tinklų, kitos išlaidos, numatytos suvestinėje sąmatoje. statybos kaina, paimta "1,15";

Ind. – „Statybos“ sektoriaus gamintojų kainų indeksas vidaus rinkoje, nustatytas Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos atitinkamam laikotarpiui.

7. Apskaičiuotas vidutinės rinkos vertės būstui įsigyti rodiklis lyginamas su 1 kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto ribine kaina, panaudota apskaičiuojant lėšas, skirtas gyvenamosioms patalpoms įsigyti m. daugiabučiai namai iš vystytojų federalinio biudžeto (toliau – ribinės sąnaudos) lėšomis, įsteigtos Rusijos ekonomikos plėtros tvarumo gerinimo Vyriausybės komisijos, sudarytos Rusijos Federacijos Vyriausybės gruodžio 15 d. , 2008 Nr. 957 „Dėl Vyriausybės komisijos Rusijos ekonomikos plėtros tvarumui gerinti“ (toliau – Vyriausybės komisija).

Jeigu būsto įsigijimo vidutinė rinkos vertė viršija ribines išlaidas, būsto įsigijimo vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas ir skaičiavime naudojama ataskaitinė informacija pateikiama Vyriausybės komisijai.

8. Jeigu apskaičiuotas socialinių išmokų vidutinės rinkos vertės rodiklis, būsto įsigijimo vidutinė rinkos vertė tą patį praėjusio ketvirčio rodiklį viršija daugiau nei 10 proc., tai vietoj 2010 m. apskaičiuotas rodiklis:

Pr \u003d Po x 1,1, kur

Jeigu apskaičiuotas socialinių išmokų vidutinės rinkos vertės rodiklis, būsto įsigijimo vidutinė rinkos vertė yra mažesnė nei praėjusio ketvirčio toks pat rodiklis daugiau nei 10 proc., tai vietoj 2010 m. apskaičiuotas rodiklis:

Pr \u003d Po x 0,9, kur

Pr - rodiklis, naudojamas vietoj apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės 1 kvadratinio metro bendrojo būsto ploto;

Pagal - praėjusio ketvirčio vidutinės rinkos vertės 1 kvadratinio metro bendrojo būsto ploto rodiklis.

9. Apskaičiuoti socialinių išmokų vidutinės rinkos vertės rodikliai, standartinė 1 kvadratinio metro bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto Rusijos Federacijoje kaina, vidutinė būsto pirkimo rinkos vertė (neviršijanti ribinių kaštų) planuojamam ketvirčiui kiekvienam Rusijos Federaciją sudarančiam vienetui suapvalinami iki artimiausio 10 rublių kartotinio ir tvirtinami Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministro įsakymu.

DĖMESIO:
2010 m. birželio 4 d. Regioninės plėtros ministerijoje, vadovaujant Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministrui. įvykio protokolo projektas parašyta:
NUSPRENDĖ:
1. Atsižvelgti į informaciją apie 1 kv.m vidutinės rinkos vertės nustatymą. metrų bendro būsto ploto remiantis resursiniu-technologiniu ekonominio būsto modeliu ir 1 kv. metrų būsto rinkose.
2. Rusijos regioninės plėtros ministerijai užtikrinti 1 kv.m standartinės kainos nustatymo metodikos projekto galutinį užbaigimą. metrų bendro gyvenamųjų patalpų ploto Rusijos Federacijoje ir vidutinė rinkos vertė 1 kv. metrų bendro gyvenamųjų patalpų ploto Rusijos Federacijos subjektuose.

Dėl Maskvos srities savivaldybių bendro būsto ploto 1 kvadratinio metro vidutinės rinkos vertės ir viso būsto ploto 1 kvadratinio metro vidutinės rinkos vertės patvirtinimo. Maskvos srities II ...

MASKAVOS REGIONO KAINŲ IR TARIFŲ KOMITETAS

ĮSAKYMAS

Dėl 1 kvadratinio metro bendro būsto ploto vidutinės rinkos vertės Maskvos srities savivaldybėse ir 1 kvadratinio metro bendrojo būsto ploto vidutinės rinkos vertės visame Maskvos srityje patvirtinimo 2018 m.

Vadovaujantis Maskvos srities kainų ir tarifų komiteto nuostatų pakeitimų 1 kv vidutinės rinkos vertės nustatymo metodika “, Maskvos srities kainų ir tarifų komiteto nuostatai, patvirtinti 2014 m. Maskvos srities vyriausybė 2011 m. lapkričio 1 d. N 1321/46 „Dėl Maskvos srities kainų ir tarifų komiteto sudarymo“ ir remiantis Maskvos srities kainų ir tarifų komiteto valdybos sprendimais (2018 m. kovo 23 d. protokolas N 9):

1. Nustatyti vidutinę 1 kvadratinio metro bendro būsto ploto Maskvos srities savivaldybėse rinkos vertę 2018 m. II ketvirčiui pagal šio įsakymo priedą.

2. Nustatykite 2018 m. II ketvirčio 1 kvadratinio metro viso būsto ploto rinkos vertės vidurkį visame Maskvos regione 75346 rubliais.

3. Šis įsakymas turi būti oficialiai paskelbtas laikraštyje "Daily News. Podmoskovye" ir paskelbtas (paskelbtas) Maskvos srities kainų ir tarifų komiteto svetainėje Maskvos srities vyriausybės interneto portale.

4. Šis įsakymas įsigalioja praėjus dešimčiai dienų nuo jo oficialaus paskelbimo.

5. Pavesti šio įsakymo vykdymo kontrolę Maskvos srities Kainų ir tarifų komiteto pirmininko pavaduotojui Yudinai A.I.

Pirmininkas

Kainų ir tarifų komitetas

Maskvos sritis

N.S.Ušakova

PATVIRTINTA

įsakymas

Kainų ir tarifų komitetas

Maskvos sritis

Vidutinė 1 kvadratinio metro bendro būsto ploto rinkos vertė Maskvos srities savivaldybėse 2018 m. II ketv.

	Maskvos srities savivaldybės pavadinimas	Vidutinė 1 kvadratinio metro bendro būsto ploto rinkos vertė (rubliais)
Savivaldybės teritorijos
	Volokolamskas
	Prisikėlimas
	Dmitrovskis
	leninistinis
	Lotošinskis
	Mozhaiskis
	Noginskis
	Odincovas
	Orekhovo-Zuevsky
	Puškinskis
	Ramenskis
	Sergijevas Posadas
	Serpuhovas
	Solnechnogorskas
	Taldomskis
	Šelkovskis
miestų rajonai
	Balašicha
	Bronnitsy
	Dzeržinskis
	Dolgoprudny
	Domodedovas
	Jegorjevskas
	Žukovskis
	žvaigždžių miestas
	Zvenigorodas
	Ivantejevka
	Kolomenskis
	Kotelniki
	Krasnoarmeiskas
	Krasnogorskas
	Krasnoznamenskas
	Losino-Petrovskis
	Lukhovicius
	Lytkarino
	Liubertai
	Jaunimas
	Naro-Fominskis
	Orekhovo-Zuevo
	Pavlovskio Posadas
	Podolskas
	Protvino
	Sidabriniai tvenkiniai
	Serpuhovas
	Černogolovka
	Šachovskaja
	Elektrogorskas
	Elektrostalis

Elektroninis dokumento tekstas

parengė Kodeks JSC ir patikrino, ar:

oficiali kainų komiteto svetainė

ir Maskvos srities tarifai

www.ktc.mosreg.ru, 2018-04-04

Dėl 1 kvadratinio metro bendro būsto ploto vidutinės rinkos vertės Maskvos srities savivaldybėse ir 1 kvadratinio metro bendrojo būsto ploto vidutinės rinkos vertės visame Maskvos srityje patvirtinimo 2018 m.

Dokumento pavadinimas:
Dokumento numeris:	47-R
Dokumento tipas:	Užsakyti „Mosoblkomtsen“.
Priimančioji įstaiga:	Mosoblkomtsen
Būsena:	srovė
Paskelbta:	Oficiali Maskvos srities kainų ir tarifų komiteto svetainė www.ktc.mosreg.ru, 2018-04-04
Priėmimo data:	2018 m. kovo 30 d
Įsigaliojimo pradžios data:	2018 m. balandžio 15 d