Nilai pasaran purata 1 persegi. Kementerian Pembinaan meluluskan piawaian bagi nilai pasaran purata perumahan

admin 01.03.2018

Mengenai kos standard satu meter persegi jumlah kawasan untuk separuh pertama 2018 untuk menerima subsidi perumahan untuk anggota tentera

Maklumat tentang kos setiap meter persegi untuk subsidi perumahan untuk anggota tentera dan ahli keluarga tidak mungkin menggembirakan sesiapa: pada separuh pertama 2018, ia menurun. Buat pertama kalinya sejak diperkenalkan pada 2014. Dikurangkan sebanyak 472 rubel setiap meter persegi berbanding separuh kedua 2017. Perintah Kementerian Pembinaan Rusia telah dikeluarkan pada 27 Disember 2017 - ini adalah "hadiah" untuk Tahun Baru! Untuk keluarga empat, ini akan menjadi tolak 34 ribu rubel.

KEMENTERIAN
PEMBINAAN DAN PERUMAHAN DAN UTILITI
LADANG PERSEKUTUAN RUSIA

(MENTERI RUSIA)

No p/p	Tempoh	Kos standard setiap meter persegi	Perbuatan undang-undang
	Untuk separuh pertama 2018 dalam jumlah	37848 rubel	Perintah Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia (Minstroy of Russia) bertarikh 27 Disember 2017 N 1691 / pr
Tempahan yang dikeluarkan sebelum ini sejak 2014
	Untuk separuh pertama 2014 dalam jumlah	34 350 rubel	Perintah Kementerian Pembinaan, Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia bertarikh 10 Januari 2014 No. 7 / pr (tidak berkuat kuasa)
	Bagi separuh kedua 2014 dalam jumlah	35 915 rubel	Perintah Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia (Minstroy of Russia) bertarikh 15 Julai 2014 N 387 / pr
	Untuk separuh pertama 2015 dalam jumlah	35 915 rubel	Perintah Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia (Minstroy of Russia) bertarikh 14 Januari 2015 No. 5 / pr
	Untuk separuh kedua 2015 dalam jumlah	35 915 rubel	Perintah Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia (Minstroy of Russia) bertarikh 23 Jun 2015 N 446 / pr
	Untuk separuh pertama 2016 dalam jumlah	36,008 rubel.	Perintah Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia (Minstroy of Russia) bertarikh 28 Disember 2015 N 951 / pr
	Untuk separuh kedua 2016 dalam jumlah	37 208 rubel	Perintah Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia (Minstroy of Russia) bertarikh 16 Jun 2016 N 419 / pr
	Untuk separuh pertama 2017 dalam jumlah	37,208 rubel.	Perintah Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia (Minstroy of Russia) bertarikh 22 Disember 2016 N 1003 / pr
	Untuk separuh kedua 2017 dalam jumlah	38 320 rubel	Perintah Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia (Minstroy of Russia) bertarikh 27 Jun 2017 N 925 / pr

Jika artikel ini berguna kepada anda, maka ⬇

⬇ Buat siaran semula, beritahu rakan anda mengenainya di rangkaian sosial - biar mereka hormat juga!

⬇ Nilaikan! Lebih baik lima, sudah tentu.

Hari ini, 30 Januari, pada mesyuarat Presidium Kerajaan Moscow, peraturan untuk mendapatkan pangsapuri yang lebih besar dengan bayaran untuk peserta dalam program pengubahsuaian telah diluluskan.

Saya mengarahkan untuk menyediakan prosedur untuk bayaran tambahan untuk pengubahsuaian, - kata Datuk Bandar Sergei Sobyanin. - Kami bercakap tentang meter persegi tambahan yang ingin dibeli oleh Muscovites sebagai apartmen lain atau memperluaskan kawasan pangsapuri percuma yang diberikan kepada mereka semasa berpindah. Saya mengarahkan untuk membangunkan jumlah volum diskaun dan prosedur untuk penyediaannya. Adalah jelas bahawa pesanan ini akan diselaraskan dengan mengambil kira pengalaman terkumpul. Tetapi, seperti yang mereka katakan, anda perlu bermula di suatu tempat.

Pemilik dan penyewa, atas permohonan bertulis, mempunyai hak untuk menerima sebuah apartmen di kawasan yang lebih besar atau sejumlah besar bilik dengan bayaran tambahan, - jelas Timbalan Datuk Bandar Moscow Marat Khusnullin. - Pembelian sedemikian akan dibuat berdasarkan perjanjian dengan Dana Pengubahsuaian Perumahan Moscow.

Menurut Marat Khusnullin, penempatan semula pertama mungkin bermula pada Februari tahun ini di dua kawasan perintis - di daerah Golovinsky di utara ibu negara dan di jalan Krasnye Zor di daerah Mozhaisk di barat ibu negara. Di daerah ini, lima bangunan baharu telah pun siap mengikut piawaian program pengubahsuaian. Secara keseluruhan, di daerah Moscow yang berbeza, menjelang akhir tahun ini, dari 24 hingga 27 rumah baru siap akan diberikan kepada peneroka. Mereka akan mengandungi kira-kira 6-9 ribu pangsapuri untuk penduduk bangunan lima tingkat yang dirobohkan.

Pejabat Datuk Bandar percaya bahawa apabila menjual meter tambahan di rumah pengubahsuaian, had pembelian yang ditetapkan sebanyak 100 meter persegi dan diskaun sebanyak 10 peratus tidak akan membenarkan peneroka untuk tunai dalam penjualan semula pangsapuri mereka.

Pertama sekali, kami mahu meningkatkan gelombang penempatan semula, - kata Marat Khusnullin. - Di sesetengah rumah, selepas pengeluaran pangsapuri kepada semua pendatang, mungkin terdapat 5 atau 20 pangsapuri percuma. Kami boleh menawarkan mereka kepada peserta pengubahsuaian dengan bayaran tambahan jika mereka mahu. Kami akan mempunyai lebih banyak apartmen percuma sebegitu selama bertahun-tahun. Kami telah memilih had 100 meter untuk pembelian, supaya tidak berlaku penyalahgunaan. Tetapi dari 150 meter persegi, mungkin sudah ada minat pasaran di kalangan peserta pengubahsuaian dan percubaan untuk menubuhkan perniagaan mengenai perkara ini. Tetapi tugas kami adalah untuk memastikan bahawa orang ramai tidak membina perniagaan di penempatan semula mereka, tetapi orang Muscovites benar-benar memperbaiki keadaan hidup mereka. Sekarang peruntukan purata perumahan di ibu negara adalah kira-kira 20 meter persegi setiap orang. Kami menawarkan 100 "petak" setiap keluarga, yang memungkinkan untuk menambah baik ruang kediaman mereka.

Menurut ketua Stroykompleks, mereka yang ingin membeli meter tambahan akan ditawarkan diskaun 10 peratus supaya tidak menonjol daripada diskaun purata di pasaran hartanah metropolitan.

Jika anda memberi diskaun lebih, maka ia akan menjejaskan pasaran, - kata Marat Khusnullin. “Jadi anda perlu berhati-hati mengenainya. Diskaun kami sepatutnya dekat dengan pasaran. Pemaju komersial kini memberikan diskaun yang sama.

Mari kita fikirkan siapa dan bagaimana boleh mendapatkan sebuah apartmen besar dengan surcaj semasa merobohkan bangunan lima tingkat.

JAWAPAN KEPADA TUJUH SOALAN UTAMA MENGENAI MEMBELI APARTEMEN SEMASA UBAHSUAI

1. Apabila merobohkan bangunan lima tingkat lama, adakah saya perlu membayar apartmen baharu?

Tidak, sebuah apartmen di bangunan baru, yang dikehendaki oleh undang-undang, bukannya perumahan yang dirobohkan, dikeluarkan kepada semua peserta dalam program pengubahsuaian secara percuma dan, jika mereka mahu, menjadi pemilikan. Pada masa yang sama, pangsapuri percuma baharu akan menjadi kira-kira 20 peratus lebih besar di kawasan. Bilangan bilik tidak kurang daripada di pangsapuri lama di bangunan lima tingkat. Ruang tamu - tidak kurang daripada ruang tamu di pangsapuri lama. Jumlah kawasan adalah lebih besar daripada di pangsapuri lama, kerana kawasan umum yang lebih luas (dapur, lorong, koridor, bilik mandi, tandas). Anda tidak perlu membayar tambahan untuk pertambahan kawasan tersebut.

2. Siapa yang boleh membeli meter persegi tambahan dalam bentuk bilik atau pangsapuri yang berasingan?

Semua peserta dalam program pengubahsuaian, jika mereka mahu, boleh memohon kepada Dana Pengubahsuaian Perumahan Moscow dengan permohonan untuk pembelian meter tambahan. Ini terpakai kepada kedua-dua penyewa dan pemilik pangsapuri.

Terdapat dua pilihan untuk memohon:

Sejurus selepas berpindah ke apartmen baru, iaitu, bukannya apartmen satu bilik yang ditetapkan, sebagai contoh, anda boleh menyelesaikan dengan bayaran tambahan di apartmen dua bilik yang anda perlukan;

Dalam tempoh dua tahun selepas pendaftaran pemilikan apartmen percuma yang dikehendaki oleh undang-undang dan berpindah ke dalamnya. Iaitu, anda boleh mengembangkan kawasan anda walaupun anda telah tinggal di pangsapuri percuma baru dan kemudian anda memerlukan meter tambahan atau bilik.

Pemilik pangsapuri akan membuat perjanjian pertukaran dengan surcaj, penyewa - perjanjian pembelian dan penjualan.

3. Di rumah manakah mereka akan menawarkan sebuah apartmen dengan surcaj?

Anda boleh memilih apartmen yang besar:

Di rumah yang sama di mana pendatang akan diberi perumahan percuma mereka;

Di rumah lain di kawasan yang sama.

Tetapi jika dikehendaki, sebuah apartmen besar dengan surcaj boleh diambil di mana-mana daerah di ibu negara, di mana terdapat perumahan percuma dari bandar.

4. Berapa banyak meter "tambahan" boleh dibeli?

Dengan surcaj, anda boleh membeli satu atau lebih pangsapuri, sebagai contoh, jika keluarga ingin pergi. Catatan! Dalam kes ini, jumlah kawasan perumahan yang diperoleh dengan cara ini hendaklah tidak lebih daripada 100 meter persegi. Ini termasuk kedua-dua meter percuma yang disebabkan oleh peneroka dan meter tambahan. Surcaj perlu dibayar untuk meter "tambahan".

5. Adakah peserta pengubahsuaian layak mendapat potongan harga atau diskaun apabila membeli ruang kediaman yang lebih besar?

Peserta pengubahsuaian akan menerima diskaun asas 10 peratus untuk meter tambahan yang dibeli. Pada masa yang sama, anda boleh menggunakan simpanan anda sendiri untuk membayar atau mengambil pinjaman, melaburkan modal bersalin, subsidi bandar perumahan atau bayaran sosial dalam bentuk sijil perumahan negeri.

Catatan! Harga bagi setiap meter persegi adalah pasaran. Bagi setiap apartmen tertentu, ia akan dikira oleh penilai bebas yang dipilih oleh bandar pada pertandingan.

6. Bagaimanakah surcaj akan dikira?

S1 ialah kawasan apartmen yang peserta program pengubahsuaian ingin terima untuk bayaran tambahan;

S2 adalah kawasan purata apartmen percuma yang diberikan kepada peserta program pengubahsuaian untuk menggantikan yang lama;

Harga 1 meter persegi adalah nilai pasaran satu "persegi" di kawasan tertentu di Moscow (angka itu diberikan oleh penilai bebas);

Diskaun adalah 10 peratus pada jumlah surcaj.

SEBAGAI CONTOH.

Keluarga peserta program pengubahsuaian disediakan dengan apartmen 2 bilik percuma dengan keluasan 50 meter persegi di rumah baharu itu. Tetapi keluarga memerlukan pangsapuri 3 bilik seluas 70 meter persegi.

Kami menganggap: dari 70 persegi. m tolak 50 persegi. m, kita mendapat 20 "persegi". Anda perlu membayar tambahan untuk mereka.

Katakan harga pasaran per meter persegi dalam kes ini ialah 140 ribu rubel. Kemudian kami mendarabkan 20 meter persegi dengan 140 ribu rubel dan mendapatkan jumlah surcaj yang diperlukan - 2 juta 800 ribu rubel.

Diskaun 10 peratus pada jumlah surcaj ini ialah 280 ribu rubel.

Jumlah bayaran tambahan untuk peserta pengubahsuaian dikira seperti berikut: daripada 2 juta 800 ribu rubel kami menolak diskaun sebanyak 280 ribu rubel. Kami mendapat 2 juta 520 ribu rubel. Jumlah ini perlu dibayar kepada keluarga yang mengambil bahagian dalam program pengubahsuaian untuk tambahan meter persegi.

Ternyata apartmen 3 bilik di rumah baru di kawasannya sendiri atau, dalam kes yang melampau, di kawasan jiran terdekat, sebenarnya akan menelan kos peneroka dari bangunan lima tingkat 2,520,000 rubel.

7. Adakah Muscovites biasa boleh membeli pangsapuri "tambahan" di bangunan baru program pengubahsuaian?

Ya, jika terdapat pangsapuri percuma di bangunan baru untuk pendatang, maka ia akan dijual melalui lelongan terbuka di laman web Dana Pengubahsuaian Perumahan Moscow. Di sini, bukan sahaja semua Muscovite yang berminat dan penduduk kawasan lain di negara ini akan dapat memilih dan membeli pangsapuri. Tetapi juga peserta program pengubahsuaian, yang memutuskan untuk mengembangkan ruang hidup mereka dalam masa dua tahun selepas menerima apartmen percuma. Pada masa yang sama, peserta biasa dalam lelongan akan membeli perumahan pada harga pasaran tanpa diskaun. Seorang migran, apabila membeli apartmen yang lebih besar di lelongan, mempunyai hak untuk menggunakan diskaun 10 peratusnya.

2 Oktober, 2018 - 14:16

Kementerian Pembinaan telah mengira purata harga pasaran bagi setiap meter persegi perumahan di Rusia untuk suku keempat 2018.

Perintah Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia (Minstroy of Russia) bertarikh 12 September 2018 N 572 / pr Moscow "Mengenai penunjuk nilai pasaran purata satu meter persegi daripada jumlah kawasan \ u200b\u200premis kediaman di entiti konstituen Persekutuan Rusia untuk suku IV 2018"

Selaras dengan subperenggan 5.2.38 perenggan 5 Peraturan mengenai Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia, diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 18 November 2013 N 1038 (Perundangan Terkumpul Persekutuan Rusia, 2013, N 47, Art. 6117; 2014 , N 12, item 1296, N 40, item 5426, N 50, item 7100; 2015, N 2, item 491, N 4, item 660, N 22, item 3234, N 23, butiran 3311, Perkara 3334, No. 24, Perkara 3479, N46, Perkara 6393, No. 47, Perkara 6586, Perkara 6601; 28, Perkara 4741, N 41, item 5837, N 47, item 6673, N 48, item 6766, N 50, item 7112, 2017, N 1, item 185, N 8, item 1245, N 32, N 5078 33, item 5200, N 49, item 7468; 2018, N 24, item 3537, N 36, item 5626), saya memesan :

1. Meluluskan penunjuk nilai pasaran purata satu meter persegi daripada jumlah kawasan kediaman dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia untuk suku keempat 2018, yang tertakluk kepada permohonan oleh pihak berkuasa eksekutif persekutuan, pihak berkuasa eksekutif entiti konstituen Persekutuan Rusia. Persekutuan Rusia untuk mengira jumlah pembayaran sosial untuk semua kategori warganegara yang pembayaran sosial ini disediakan untuk pembelian (pembinaan) premis kediaman dengan mengorbankan belanjawan persekutuan mengikut lampiran perintah ini.
2. Untuk mengenakan kawalan ke atas pelaksanaan perintah ini ke atas Timbalan Menteri Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia N.E. Stasishina.

Bahan tersebut membentangkan purata nilai pasaran (dalam rubel) satu meter persegi (1 persegi) daripada jumlah kawasan premis kediaman mengikut wilayah di Rusia untuk suku ke-4 2018. Nilai pasaran perumahan digunakan oleh pihak berkuasa eksekutif untuk mengira jumlah bayaran sosial untuk pembelian perumahan. Penunjuk ini digunakan apabila mengira jumlah sijil perumahan dan subsidi daripada belanjawan persekutuan untuk pembelian perumahan oleh kategori warganegara tertentu.

Standard untuk kos satu meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman di Persekutuan Rusia bagi separuh kedua 2018 dalam jumlah 37,848(tiga puluh tujuh ribu lapan ratus empat puluh lapan) rubel.

Penunjuk nilai pasaran purata satu meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman untuk entiti konstituen Persekutuan Rusia untuk suku ke-4 2018 (dalam rubel).

Senarai daerah Persekutuan Rusia

Senarai subjek Persekutuan Rusia mengikut daerah

Daerah Persekutuan Tengah (pusat pentadbiran - Moscow)

№	Wilayah	Kos 1 sq.m. dalam rubel
	wilayah Belgorod	40 205
	wilayah Bryansk	30 412
	Wilayah Vladimir	34 970
	Wilayah Voronezh	35 315
	wilayah Ivanovo	32 529
	wilayah Kaluga	41 846
	rantau Kostroma	31 222
	wilayah Kursk	31 424
	Wilayah Lipetsk	33 106
	wilayah Moscow	61 040
	Wilayah Oryol	30 465
	Wilayah Ryazan	37 678
	rantau Smolensk	32 893
	Wilayah Tambov	32 522
	rantau Tver	39 785
	wilayah Tula	38 740
	rantau Yaroslavl	42 389
	Moscow	91 670

Daerah Persekutuan Barat Laut (pusat pentadbiran - St. Petersburg)

	Wilayah	Kos 1 sq.m. dalam rubel
	Republik Karelia	40 145
	Republik Komi	46 361
	rantau Arhangelsk	49 717
	Wilayah Vologda	35 375
	Wilayah Kaliningrad	40 808
	Wilayah Leningrad	45 685
	wilayah Murmansk	47 961
	wilayah Novgorod	36 346
	wilayah Pskov	34 924
	Okrug Autonomi Nenets	60 166
	Saint Petersburg	71 053

Daerah Persekutuan Selatan (pusat pentadbiran - Rostov-on-Don)

Daerah Persekutuan Kaukasia Utara (pusat pentadbiran - Pyatigorsk)

Daerah Persekutuan Privolzhsky (pusat pentadbiran - Nizhny Novgorod)

	Wilayah	Kos 1 sq.m. dalam rubel
	Republik Bashkortostan	41 255
	Republik Mari El	32 557
	Republik Mordovia	37 404
	Republik Tatarstan	43 722
	republik Udmurt	37 469
	Republik Chuvash - Chuvashia	34 032
	Wilayah Perm	40 508
	wilayah Kirov	34 876
	Wilayah Nizhny Novgorod	49 440
	rantau Orenburg	34 410
	wilayah Penza	35 003
	Wilayah Samara	36 674
	Wilayah Saratov	30 000
	rantau Ulyanovsk	32 698

Daerah Persekutuan Ural (pusat pentadbiran - Yekaterinburg)

Pada masa ini di menentukan purata nilai pasaran 1 persegi. meter daripada jumlah ruang tamu untuk entiti konstituen Persekutuan Rusia (selepas ini dirujuk sebagai nilai pasaran purata), Metodologi untuk menentukan kos standard 1 persegi. meter daripada jumlah kawasan perumahan di Persekutuan Rusia dan nilai pasaran purata 1 persegi. meter daripada jumlah kawasan perumahan dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia (selepas ini - Metodologi semasa).

Kementerian Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia telah membangunkan metodologi baru untuk mengira kos standard 1 meter persegi. meter daripada jumlah kawasan perumahan di Persekutuan Rusia dan nilai pasaran purata 1 persegi. meter daripada jumlah kawasan perumahan dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia (selepas ini - Metodologi baharu).

Metodologi baharu menyediakan pelbagai formula untuk mengira purata nilai pasaran yang digunakan semasa mengira pembayaran sosial daripada belanjawan persekutuan yang diperuntukkan untuk pemerolehan premis kediaman dan untuk mengira purata nilai pasaran yang digunakan semasa menentukan jumlah dana yang diperuntukkan untuk pembelian premis kediaman. di bangunan pangsapuri daripada pemaju dengan mengorbankan belanjawan persekutuan.
Purata nilai pasaran untuk pembelian perumahan daripada pemaju akan ditentukan berdasarkan anggaran kos pembinaan (kos) sebanyak 1 meter persegi. meter perumahan dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia, ditentukan oleh kaedah sumber berdasarkan model sumber-teknologi universal menggunakan data mengenai kos sebenar sumber bangunan di setiap entiti konstituen Persekutuan Rusia.
Nilai pasaran purata untuk pembayaran sosial akan ditentukan berdasarkan data mengenai kos perumahan di pasaran perumahan utama dan menengah menurut Rosstat dan pihak berkuasa eksekutif entiti konstituen Persekutuan Rusia.
Berbeza dengan Metodologi semasa, penunjuk kos pembinaan dan penunjuk kos sebenar perumahan yang dibeli menggunakan sijil dikecualikan daripada pengiraan purata nilai pasaran untuk pembayaran sosial. Pekali "0.92" juga dikecualikan, dengan mengambil kira bahagian kos pembeli yang bertujuan untuk membayar perkhidmatan broker barang, notari, yuran negeri dan kos lain yang berkaitan dengan pendaftaran negeri urus niaga hartanah, disebabkan oleh fakta bahawa mekanisme semasa untuk pelaksanaan sijil mengenakan kos ini kepada rakyat , iaitu, dana bajet persekutuan tidak dibelanjakan untuk perbelanjaan ini.
www.minregion.ru

Atas kelulusan Metodologi

menentukan kos standard 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman di Persekutuan Rusia dan nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman

oleh entiti konstituen Persekutuan Rusia

Selaras dengan subperenggan 5.2.6. Peraturan mengenai Kementerian Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia, yang diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia bertarikh 26 Januari 2005 No. 40 (Perundangan Terkumpul Persekutuan Rusia, 2005, No. 5, Art. 390, 2005, No 12, Artikel 1169, 2006, No 6, Perkara 712, 2006, No. 18,
Seni. 2002; 2007, no 45, seni. 5488; 2008, no 22, seni. 2582, 2008, No. 22, seni. 2583, 2008, No. 24, seni. 2867, 2008, No. 24, seni. 2868, 2008, No. 42, seni. 4825, 2008, No. 46, seni. 5337; 2009, no 3, seni. 378, 209, no 6, seni. 738, 2009, No. 14, seni. 1669)

1. Meluluskan dan berkuat kuasa dari tarikh penerbitan rasmi Metodologi yang dilampirkan untuk menentukan kos standard 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman di Persekutuan Rusia dan nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah keseluruhan. kawasan premis kediaman untuk entiti konstituen Persekutuan Rusia.

2. Mengiktiraf perintah Kementerian Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia yang tidak sah bertarikh 12 April 2006 No. 39 "Mengenai Kelulusan Metodologi untuk Menentukan Standard Kos untuk 1 meter persegi. meter daripada jumlah kawasan perumahan di Persekutuan Rusia dan nilai pasaran purata 1 persegi. meter daripada jumlah kawasan perumahan dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia" (berdaftar dengan Kementerian Kehakiman Persekutuan Rusia pada 19 Mei 2006, No. pendaftaran 7868, 14 Disember 2007, No. pendaftaran 10739) .

3. Jabatan kawal selia perancangan bandar
(I.V. Ponomarev) dalam tempoh 10 hari dari tarikh ditandatangani, hantar pesanan ini dan perintah Kementerian Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia bertarikh 12 April 2006 No. 39 "Pada kelulusan Metodologi untuk menentukan standard kos untuk 1 persegi meter daripada jumlah kawasan perumahan di Persekutuan Rusia dan nilai pasaran purata 1 persegi. meter daripada jumlah kawasan perumahan di entiti konstituen Persekutuan Rusia" untuk pendaftaran negeri dengan Kementerian Kehakiman Persekutuan Rusia.

4. Kawalan pelaksanaan perintah ini hendaklah diamanahkan kepada Timbalan Menteri Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia S.I. Kruglik.

V.F. Basargin

Metodologi

menentukan kos piawai 1 meter persegi

jumlah ruang tamu di Persekutuan Rusia

dan purata nilai pasaran 1 meter persegi

jumlah kawasan premis kediaman oleh entiti konstituen Persekutuan Rusia

1. Metodologi ini untuk menentukan standard kos untuk 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman di Persekutuan Rusia dan nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman untuk entiti konstituen Persekutuan Rusia (selepas ini dirujuk sebagai Metodologi) bertujuan untuk menentukan standard kos untuk 1 meter persegi oleh Kementerian Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia jumlah kawasan kediaman di Persekutuan Rusia dan nilai pasaran purata daripada 1 meter persegi daripada jumlah kawasan kediaman dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia, digunakan dalam pengiraan dana belanjawan persekutuan yang diperuntukkan untuk pembelian kediaman untuk memenuhi keperluan negeri.

2. Apabila menentukan nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman untuk entiti konstituen Persekutuan Rusia, maklumat pelaporan Perkhidmatan Perangkaan Negara Persekutuan (selepas ini dirujuk sebagai Rosstat) pada tahap harga dalam pasaran premis kediaman diproses (borang No. pasaran perumahan"), maklumat mengenai kos 1 meter persegi daripada jumlah kawasan perumahan di pasaran perumahan utama dan menengah, yang disediakan oleh pihak berkuasa eksekutif entiti konstituen Persekutuan Rusia dan anggaran kos 1 meter persegi daripada jumlah keluasan premis kediaman, ditentukan oleh Institusi Negara Persekutuan "Pusat Harga dalam Pembinaan dan Bahan Industri Pembinaan".

Jika bagi tempoh pelaporan maklumat yang diperlukan untuk menentukan anggaran nilai pasaran purata 1 meta persegi daripada jumlah kawasan kediaman bagi entiti konstituen Persekutuan Rusia tidak tersedia atau tidak mencukupi, pengiraan menggunakan data tempoh pelaporan sebelumnya, mengambil mengambil kira indeks yang sepadan, serta data yang tersedia mengenai harga untuk jenis perumahan lain.

3. Nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah kawasan hidup dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia diluluskan oleh perintah Kementerian Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia setiap suku tahun. Piawaian untuk kos 1 meter persegi daripada jumlah kawasan hidup di Persekutuan Rusia diluluskan oleh perintah Kementerian Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia sekali setiap enam bulan.

4. Nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman untuk suku yang dirancang untuk setiap entiti konstituen Persekutuan Rusia, digunakan dalam pengiraan pembayaran sosial daripada belanjawan persekutuan, bertujuan untuk pemerolehan kediaman premis mengikut kategori warganegara yang ditubuhkan oleh perundangan persekutuan (selepas ini dirujuk sebagai nilai pasaran purata untuk pembayaran sosial) ditentukan oleh formula:

RPS s.v. – anggaran nilai pasaran purata
untuk pembayaran sosial untuk suku yang dirancang untuk setiap subjek Persekutuan Rusia;

CPR r - harga purata perumahan biasa di pasaran utama dalam subjek yang sepadan Persekutuan Rusia mengikut Rosstat;

TsVR p - harga purata perumahan standard di pasaran sekunder dalam subjek yang sepadan Persekutuan Rusia mengikut Rosstat;

TsPR c - harga purata perumahan biasa di pasaran utama, ditentukan mengikut cara yang ditetapkan oleh pihak berkuasa eksekutif subjek berkaitan Persekutuan Rusia;

TsVR s - harga purata perumahan biasa di pasaran sekunder, ditentukan mengikut cara yang ditetapkan oleh pihak berkuasa eksekutif subjek berkaitan Persekutuan Rusia;

n ialah bilangan penunjuk yang digunakan dalam pengiraan (TsVR r, TsVR r, TsVR s, TsVR s);

Kepada r.c. - pekali ditakrifkan sebagai nisbah harga pasaran untuk perumahan di bandar serantau, bandar dan kawasan luar bandar kepada harga pasaran untuk perumahan di pusat wilayah dan bandar besar entiti konstituen Persekutuan Rusia, diterima pakai dalam jumlah "0.85". Pekali yang dinyatakan tidak digunakan apabila mengira nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman untuk Moscow dan St. Petersburg;

Dengan ketiadaan maklumat pelaporan mengenai lebih daripada dua penunjuk yang digunakan dalam menentukan nilai pasaran purata untuk pembayaran sosial, nilai yang ditunjukkan diterima dalam jumlah yang diluluskan untuk subjek berkaitan Persekutuan Rusia dengan perintah Menteri Pembangunan Wilayah Rusia. Persekutuan bagi suku sebelumnya, dengan mengambil kira indeks yang sepadan.

5. Standard kos untuk 1 meter persegi daripada jumlah kawasan kediaman di Persekutuan Rusia ditentukan sebagai min aritmetik penunjuk yang dikira purata nilai pasaran untuk pembayaran sosial untuk setiap subjek Persekutuan Rusia di tengah-tengah enam yang dirancang. bulan mengikut formula:

NRF - penunjuk dikira kos standard 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman di Persekutuan Rusia;

RPSs.v. 1 - saiz purata nilai pasaran untuk pembayaran sosial untuk suku yang dirancang untuk subjek pertama Persekutuan Rusia;

RPSs.v. N - saiz purata nilai pasaran untuk pembayaran sosial untuk suku yang dirancang untuk subjek Nth Persekutuan Rusia;

N ialah bilangan subjek Persekutuan Rusia;

Ind. – Indeks harga pengeluar dalam pasaran domestik untuk sektor "Pembinaan", ditentukan oleh Kementerian Pembangunan Ekonomi Persekutuan Rusia" untuk tempoh yang sama.

6. Nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah kawasan perumahan di entiti konstituen Persekutuan Rusia, digunakan dalam mengira dana yang diperuntukkan untuk pembelian premis kediaman daripada pemaju di bangunan berbilang apartmen kelas ekonomi dengan mengorbankan belanjawan persekutuan (selepas ini dirujuk sebagai nilai pasaran purata untuk pemerolehan perumahan) ditentukan oleh formula:

RPS s. – anggaran nilai pasaran purata
untuk pembelian perumahan untuk suku yang dirancang untuk setiap subjek Persekutuan Rusia;

RS - anggaran kos 1 meter persegi daripada jumlah kawasan hidup dalam subjek yang sepadan dengan Persekutuan Rusia menurut Institusi Negara Persekutuan "Pusat Harga Pembinaan dan Industri Bahan Binaan" ditentukan berdasarkan sumber universal- model teknologi yang diterima pakai untuk perumahan kelas ekonomi menggunakan data mengenai kos sumber bangunan dalam konteks subjek Persekutuan Rusia;

Kepada n.z. - pekali bagi kos yang tidak diambil kira untuk ciri-ciri khusus pembinaan: perobohan dan bayaran pampasan yang berkaitan dengan perobohan, kos untuk membayar tanah dan membayar cukai tanah semasa tempoh pembinaan, sambungan ke rangkaian utiliti, kos lain lain yang diperuntukkan dalam anggaran ringkasan kos pembinaan, diambil dalam jumlah "1.15";

Ind. – Indeks harga pengeluar dalam pasaran domestik untuk sektor "Pembinaan", ditentukan oleh Kementerian Pembangunan Ekonomi Persekutuan Rusia" untuk tempoh yang sama.

7. Penunjuk yang dikira bagi nilai pasaran purata untuk pembelian perumahan dibandingkan dengan kos marginal 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman yang digunakan dalam mengira dana yang diperuntukkan untuk pembelian premis kediaman di bangunan pangsapuri daripada pemaju dengan mengorbankan belanjawan persekutuan (selepas ini dirujuk sebagai kos marginal) yang ditubuhkan oleh Suruhanjaya Kerajaan untuk meningkatkan kemampanan pembangunan ekonomi Rusia, yang dibentuk oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia bertarikh 15 Disember , 2008 No. 957 "Mengenai Suruhanjaya Kerajaan untuk Meningkatkan Kemampanan Pembangunan Ekonomi Rusia" (selepas ini dirujuk sebagai Suruhanjaya Kerajaan).

Jika purata nilai pasaran bagi pemerolehan perumahan melebihi kos marginal, pengiraan purata nilai pasaran bagi pemerolehan perumahan dan maklumat pelaporan yang digunakan dalam pengiraan dikemukakan kepada Suruhanjaya Kerajaan.

8. Jika penunjuk yang dikira bagi nilai pasaran purata untuk pembayaran sosial, nilai pasaran purata untuk pembelian perumahan melebihi penunjuk yang sama pada suku sebelumnya sebanyak lebih daripada 10%, maka penunjuk yang ditentukan oleh formula digunakan dan bukannya penunjuk yang dikira:

Pr \u003d Po x 1.1, di mana

Jika penunjuk yang dikira bagi nilai pasaran purata untuk pembayaran sosial, nilai pasaran purata untuk pembelian perumahan adalah lebih rendah daripada penunjuk yang sama pada suku sebelumnya sebanyak lebih daripada 10%, maka penunjuk yang ditentukan oleh formula digunakan dan bukannya penunjuk penunjuk yang dikira:

Pr \u003d Po x 0.9, di mana

Pr - penunjuk yang digunakan dan bukannya nilai pasaran purata yang dikira sebanyak 1 meter persegi daripada jumlah kawasan kediaman;

Dengan - penunjuk nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah kawasan kediaman untuk suku sebelumnya.

9. Penunjuk yang dikira nilai pasaran purata untuk pembayaran sosial, kos standard 1 meter persegi daripada jumlah kawasan premis kediaman di Persekutuan Rusia, nilai pasaran purata untuk pembelian perumahan (tidak melebihi kos marginal) bagi suku yang dirancang untuk setiap entiti konstituen Persekutuan Rusia dibundarkan kepada gandaan terdekat 10 rubel dan diluluskan oleh perintah Menteri Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia.

PERHATIAN:
Pada 4 Jun 2010 di Kementerian Pembangunan Wilayah, di bawah pengerusi Menteri Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia draf protokol acara tertulis:
MEMUTUSKAN:
1. Ambil perhatian maklumat mengenai penentuan purata nilai pasaran 1 meter persegi. meter daripada jumlah kawasan perumahan berdasarkan model sumber-teknologi perumahan ekonomi dan kos 1 persegi. meter di pasaran perumahan.
2. Kementerian Pembangunan Wilayah Rusia untuk memastikan penyelesaian draf Metodologi untuk menentukan kos standard 1 meter persegi. meter daripada jumlah keluasan premis kediaman di Persekutuan Rusia dan purata nilai pasaran 1 persegi. meter daripada jumlah kawasan premis kediaman dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia.

Atas kelulusan purata nilai pasaran 1 meter persegi daripada jumlah kawasan perumahan di majlis perbandaran Wilayah Moscow dan nilai purata nilai pasaran 1 meter persegi daripada jumlah kawasan perumahan di seluruh Wilayah Moscow pada II ...

JAWATANKUASA HARGA DAN TARIF WILAYAH MOSCOW

PESANAN

Atas kelulusan purata nilai pasaran 1 meter persegi jumlah kawasan perumahan di majlis perbandaran Wilayah Moscow dan nilai pasaran purata 1 meter persegi jumlah kawasan perumahan di seluruh Wilayah Moscow untuk suku II 2018

Selaras dengan Metodologi untuk menentukan nilai pasaran purata 1 persegi. pindaan kepada Peraturan Jawatankuasa Harga dan Tarif Wilayah Moscow ", Peraturan Jawatankuasa Harga dan Tarif Wilayah Moscow, diluluskan oleh Dekri Kerajaan Wilayah Moscow bertarikh 1 November 2011 N 1321 / 46 "Mengenai Pembentukan Jawatankuasa Harga dan Tarif Wilayah Moscow" dan berdasarkan keputusan Lembaga Jawatankuasa Harga dan Tarif Wilayah Moscow (minit N 9 bertarikh 23 Mac 2018):

1. Tetapkan nilai pasaran purata 1 meter persegi jumlah kawasan perumahan di majlis perbandaran Wilayah Moscow untuk suku II 2018 mengikut lampiran pesanan ini.

2. Tetapkan nilai purata nilai pasaran 1 meter persegi daripada jumlah kawasan perumahan di seluruh wilayah Moscow untuk suku II 2018 dalam jumlah 75346 rubel.

3. Pesanan ini tertakluk kepada penerbitan rasmi dalam akhbar "Berita Harian. Podmoskovye" dan penempatan (penerbitan) di laman web Jawatankuasa Harga dan Tarif Wilayah Moscow di portal Internet Kerajaan Wilayah Moscow.

4. Perintah ini berkuat kuasa sepuluh hari selepas penerbitan rasminya.

5. Untuk mengenakan kawalan ke atas pelaksanaan perintah ini ke atas Timbalan Pengerusi Jawatankuasa Harga dan Tarif Wilayah Moscow Yudina A.I.

Pengerusi

Jawatankuasa Harga dan Tarif

wilayah Moscow

N.S.Ushakova

DILULUSKAN

pesanan

Jawatankuasa Harga dan Tarif

wilayah Moscow

Nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah kawasan perumahan di majlis perbandaran wilayah Moscow untuk suku II 2018

	Nama perbandaran wilayah Moscow	Nilai pasaran purata 1 meter persegi daripada jumlah kawasan perumahan (dalam rubel)
kawasan perbandaran
	Volokolamsk
	Kebangkitan
	Dmitrovsky
	Leninis
	Lotoshinsky
	Mozhaisky
	Noginsky
	Odintsovo
	Orekhovo-Zuevsky
	Pushkinsky
	Ramensky
	Sergiev Posad
	Serpukhov
	Solnechnogorsk
	Taldomsky
	Schelkovsky
daerah bandar
	Balashikha
	Bronnitsy
	Dzerzhinsky
	Dolgoprudny
	Domodedovo
	Yegorievsk
	Zhukovsky
	bandar berbintang
	Zvenigorod
	Ivanteevka
	Kolomensky
	Kotelniki
	Krasnoarmeysk
	Krasnogorsk
	Krasnoznamensk
	Losino-Petrovsky
	Lukhovitsy
	Lytkarino
	Lyubertsy
	belia
	Naro-Fominsky
	Orekhovo-Zuevo
	Pavlovsky Posad
	Podolsk
	Protvino
	Kolam Perak
	Serpukhov
	Chernogolovka
	Shakhovskaya
	Elektrogorsk
	Elektrostal

Teks elektronik dokumen

disediakan oleh Kodeks JSC dan disahkan terhadap:

laman web rasmi Jawatankuasa Harga

dan tarif wilayah Moscow

www.ktc.mosreg.ru, 04.04.2018

Atas kelulusan purata nilai pasaran 1 meter persegi jumlah kawasan perumahan di majlis perbandaran Wilayah Moscow dan nilai pasaran purata 1 meter persegi jumlah kawasan perumahan di seluruh Wilayah Moscow untuk suku II 2018

Nama dokumen:
Nombor dokumen:	47-R
Jenis dokumen:	Pesan Mosoblkomtsen
Badan hos:	Mosoblkomtsen
Status:	semasa
Diterbitkan:	Laman web rasmi Jawatankuasa Harga dan Tarif Wilayah Moscow www.ktc.mosreg.ru, 04/04/2018
Tarikh penerimaan:	30 Mac 2018
Tarikh mula berkuat kuasa:	15 April 2018