Snip ricostruzione e revisione di edifici residenziali. Revisione

REGOLAMENTO EDILIZIA DIPARTMENTALE

RICOSTRUZIONE E RIPARAZIONI CAPITALI DI CASE RESIDENZIALI.
STANDARD DI PROGETTAZIONE

VSN 61-89 (r)

ARCHITETTURA DI STATO

COMITATO DI STATO PER L'ARCHITETTURA E L'URBANISTICA SOTTO GOSSTROY URSS

MOSCA 1989

SVILUPPATO: alloggio TsNIIEP del Comitato statale per l'architettura (capo del tema, Candidato di scienze tecniche E.G. Porter, Candidato di scienze tecniche A.N. Spivak, ingegneri V.I. Orlova, V.L. Veksler); TsNIIEP of Engineering Equipment of the State Committee for Architecture (candidato di scienze tecniche M.A. Latyshenkov, ingegnere A.O. Pavlov); Istituto di ricerca di Leningrado di ACS im. KD Pamfilova MZHKH RSFSR (candidato architetto M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR (Candidato di scienze economiche A.I. Pigur, Candidato di scienze tecniche V.I. Kovalchuk, architetto V.V. Malin, ingegnere L.G. Shlakaneva).

INTRODOTTO TsNIIEP abitazioni del Comitato di Stato per l'Architettura

PREPARATO PER L'APPROVAZIONE dal Dipartimento per la ricostruzione, il restauro e la revisione degli edifici residenziali e pubblici del Comitato statale per l'architettura (architetto M.N. Vinogradov), Dipartimento scientifico e tecnico del Comitato statale per l'architettura (ingegnere T.S. Fomicheva).

1.3. Requisiti antincendio

1.3.1. Durante la revisione di edifici residenziali, nonché in caso di ampliamentovolumi aggiuntivi di numero di piani inferiore o uguale senza modificare la planimetria e sostituire strutture nell'edificio esistente, possono essere conservate le seguenti strutture che si trovano in una condizione tecnica che non richiede la sostituzione:

pavimenti in legno (ad eccezione dei pavimenti delle cucine), purché ne sia garantito il limite di resistenza al fuoco, corrispondente al grado di resistenza al fuoco dell'edificio dopo la sua riparazione;

partizioni interne con vuoti limitati da materiali non combustibili;

soffitti con intercapedini, se questi ultimi nelle zone attigue di appartamenti confinanti sono riempiti con materiali non combustibili per una lunghezza di almeno 25 cm;

pianerottoli di larghezza pari alla larghezza stimata della marcia, ma non inferiore a 1 m;

balconi e logge, indipendentemente dalle loro dimensioni.

1.3.2. Edifici residenziali a cinque piani con un grado di resistenza al fuoco inferiore al III, nonchécase a dieci piani non inferiori II grado di resistenza al fuoco durante la ricostruzione, è consentito costruire su un piano, a condizione che vi siano appartamenti su due livelli e il piano sottostante.

1.3.3. Per il passaggio dei vigili del fuoco e di altri veicoli, è consentito l'usopassi carrabili esistenti con dimensioni nette non inferiori a: larghezza - 3 m, altezza - 3,5 m.

Durante la ricostruzione, dovrebbe essere possibile entrare in ogni cortile chiuso. È consentito tenere cortili chiusi fino a 400 m2 senza ingresso. Tali cortili devono essere provvisti di un passaggio pedonale senza porte e gradini, largo almeno 1,5 me alto almeno 2 m, uscite per scale di evacuazione del terzo tipo.

1.3.4. Se collocato nei piani interrati o seminterrati di edifici residenziali fino a 5piani fuori terra di magazzini per lo stoccaggio di combustibili, masserizie e ortaggi, è consentita un'uscita separata attraverso il vano scala della parte residenziale, a condizione che il vano scala all'interno del primo piano sia separato da una paratia tagliafuoco di tipo 1 e da una porta tagliafuoco dal seminterrato alle scale è installato.

1.3.5. Rimozione fumi da locali tecnici fino a 50 m 2 ubicati inai piani primo, interrato o interrato è consentito provvedere attraverso le finestre alle estremità del corridoio.

2. APPARTAMENTO

2.1. Negli edifici residenziali capitalmente ristrutturati è consentito mantenere l'esistentecomposizione degli appartamenti.

2.2. La superficie totale degli appartamenti (piccoli - A e grandi - B) nelle case ricostruite ina seconda del numero di stanze (tipologia di appartamento) vanno prese almeno quelle indicate in tabella.

Tavolo

Tipo appartamento

Superficie totale minima, m 2

La superficie massima degli appartamenti è determinata in conformità con SNiP 2.08.01-89. Inoltre, nelle case ricostruite è consentito aumentare l'area di alcuni appartamenti, se la necessità è causata dalle caratteristiche progettuali e urbanistiche di queste case e dall'eccesso degli indicatori totali dell'area di ​​gli appartamenti in casa non superano il 15% del massimo consentito SNiP 2.08.01-89.

2.3. Gli appartamenti vicini durante la ricostruzione o la revisione possonoessere convertiti in appartamenti bifamiliari per famiglie multigenerazionali. Ciascuno degli appartamenti costituenti deve essere progettato in conformità con le esigenze progettuali dei singoli appartamenti e la comunicazione tra di essi deve avvenire attraverso una porta di larghezza inferiore a 0,8 m situata nella parete o tramezzo che separa il fronte, i corridoi interni o le cucine.

2.4. Negli edifici residenziali sono consentite stanze con una profondità superiore a 6 m, a condizione cheventilazione di scarico dalla zona più lontana dall'apertura della finestra e fornendo un'illuminazione naturale normalizzata al suo interno.

2.5. La larghezza dei locali deve essere almeno: sala comune - 2,8 m, camere da letto - 2,2 m, anteriore - 1,2 m.

2.6. Nei monolocali di tipo 1B e nei bilocali di tipo 2B è consentitomantenere cucine con una superficie di almeno 6 m2.

2.7. L'ingresso al bagno dalla cucina è consentito a condizione che l'area della cucina superinormativo non inferiore a 1 m 2.

2.8. Non è consentito posizionare cucine gassificate direttamente sopra e sottosalotti.

2.9. È consentito fissare dispositivi e tubazioni di latrine e bagnidirettamente alle pareti inter-appartamento che racchiudono i soggiorni e alle loro estensioni all'esterno delle stanze, se le pareti sono in mattoni o pietra naturale con uno spessore di almeno 0,38 m e sono soddisfatti i requisiti normativi per l'isolamento acustico.

2.10. Le cucine prive di luce naturale possono essere mantenute, purchédotandoli di stufe elettriche, ventilazione di scarico e illuminazione fluorescente. Tali cucine dovrebbero essere adiacenti a una stanza con luce naturale. Almeno il 30% dell'area divisoria tra questa stanza e la cucina dovrebbe avere vetri traslucidi.

2.11. È consentito il passaggio di pluviali attraverso i locali tecnici degli appartamenti innel caso di uno scarico interno, a condizione che siano forniti l'isolamento richiesto e le dimensioni standard di questi locali.

3. STRUTTURA DELL'EDIFICIO

3.1. Quando si progetta la ricostruzione e la revisione di un edificio residenziale o del suoparti, dovrebbero essere presi in considerazione i risultati delle indagini ingegneristiche (indagine tecnica) di questa struttura, effettuate in conformità con i requisiti della sezione 3 del VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy.

3.2. Il progetto dovrebbe prevedere misure per garantire robustezza,stabilità e indicatori richiesti di resistenza al fuoco dell'edificio nel suo insieme, dei suoi singoli elementi e strutture, nonché della capacità portante e della stabilità dei terreni di fondazione in tutte le fasi dei lavori di riparazione e costruzione e del successivo funzionamento.

3.3. Durante il rafforzamento, dovrebbero essere fornite misure per garantireefficace lavoro congiunto di elementi di rinforzo e strutture ritenute.

3.4. Valori di carico e tipi di impatti su strutture e fondazioni, nonché sull'edificioin generale, dovrebbe essere preso in conformità con SNiP 2.01.07-85.

3.5. Calcolo e progettazione di elementi costruttivi di vari materiali (metallo,cemento armato, legno, materiali impermeabilizzanti, ecc.) devono essere eseguiti in conformità con i requisiti e le disposizioni dei relativi capitoli di SNiP (parte 2, gruppo 03 secondo il classificatore SNiP).

3.6. Strutture edilizie esistenti non conformi alle normative strutturalirequisiti delle norme vigenti, ma avendo la necessaria capacità portante di progetto, possono essere mantenuti senza aumentare i carichi su di essi.

3.7. Basi e fondazioni devono essere progettate in conformità con i requisiti ele disposizioni dei capitoli di SNiP (parte 2, gruppo 02 secondo il classificatore SNiP).

3.8. Quando si progettano edifici ed estensioni di un edificio ricostruito (inclusologge, vani ascensori, aggetti, scivoli rifiuti, ecc.) devono essere adottate misure atte a garantire la minima differenza tra gli assestamenti dell'edificio esistente e i volumi ad esso annessi e la possibilità del loro reciproco spostamento senza ridurre le prestazioni dell'edificio e suoi elementi.

Non è consentito il dispositivo di giunti di dilatazione all'interno dei locali.

3.9. La protezione dal rumore e l'isolamento acustico devono essere progettati in conformità conRequisiti SNiP II-12-77.

Gli appartamenti in cui le misure di protezione dal rumore non consentono di ridurne il livello a un livello accettabile non devono essere utilizzati come alloggi permanenti.

3.10. L'ulteriore isolamento delle strutture di contenimento non può essere eseguitosolo nel caso in cui queste strutture abbiano una finitura duratura di alta qualità e la loro effettiva resistenza al trasferimento di calore sia almeno il 90% di quella economicamente sostenibile, determinata secondo SNiP II-3-79**.

3.11. Le strutture del tetto o parte di parapetto dell'edificio devono essere dotate didispositivi per il fissaggio di apparecchiature tecnologiche utilizzate nella riparazione di facciate.

3.12. Le dimensioni delle aperture luminose possono essere modificate se necessario, in caso contrariopeggiora l'aspetto architettonico dell'edificio e allo stesso tempo fornisce la necessaria capacità portante delle strutture e requisiti per l'illuminazione naturale e l'insolazione degli appartamenti.

3.13. Quando si progetta la ricostruzione di tetti in cemento armato, si dovrebbeessere guidato dai requisiti di VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy e da quelli in legno - SNiP II-25-80.

Durante la revisione di edifici residenziali, tetti di tipi in cemento armato non attici III - U secondo la classificazione della sezione 1 del VSN specificato può essere mantenuto soggetto a requisiti normativi, se questi tetti non sono soggetti a sostituzione a causa delle loro condizioni tecniche e prestazioni. Tetti senza tetto tipo U IO (prestazioni costruttive di una struttura multistrato con isolamento di riempimento) sono soggette a sostituzione.

In caso di sostituzione, tetti mansardati (cemento armato tipi I e II o legno).

I tetti devono essere progettati in conformità con i requisiti di SNiP II-26-76.

4. ATTREZZATURE DI INGEGNERIA

4.1. Requisiti generali

4.1.1. La sostituzione di elementi di sistemi di attrezzature ingegneristiche di edifici residenziali dovrebbeeffettuato tenendo conto dello stato effettivo degli elementi degli impianti, determinato dalle modalità di esame visivo e strumentale.

4.1.2. La scelta dei materiali e dei prodotti per la sostituzione e la riparazione dei sistemi di ingegnerial'attrezzatura deve essere fabbricata in conformità con le disposizioni di VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy.

4.1.3. Non è consentito posare reti di comunicazione di ingegneria in luoghiinaccessibile per manutenzione e riparazione.

In assenza di pavimenti tecnici e scantinati nelle case ricostruite, è consentito installare canali impraticabili e semi-passaggio sotto i primi piani non residenziali. Sotto i primi piani abitativi è necessario realizzare un interrato tecnico o canali di passaggio con ingresso isolato.

4.1.4. Per la posa di comunicazioni ingegneristiche è consentito l'usosotterranei tecnici esistenti con un'altezza di almeno 1,6 m, con uscita separata verso l'esterno attraverso una porta, la cui altezza, all'altezza specificata del sottosuolo tecnico, deve essere di almeno 1,4 m. e altri cablaggi non sono consentiti.

4.1.5. Quando si posano le comunicazioni ingegneristiche sotto le fondamenta dell'edificio, è necessarioprevedere misure che escludano il trasferimento dei carichi dalle fondazioni alle condotte.

4.2. Riscaldamento e ventilazione

4.2.1. Negli edifici residenziali ricostruiti, non è consentito preservare built-in ecaldaie annesse.

4.2.2. Punti di riscaldamento individuali automatizzati (ITP) consentiticollocato negli scantinati di edifici residenziali ricostruiti e, in assenza di scantinati, nei locali dei primi piani. I locali dell'ITP devono soddisfare i requisiti di SNiP 2.04.07-86 e SNiP 2.08.01-89, essere isolati da altri locali e avere un'uscita indipendente sulla strada.

4.2.3. In presenza di apparecchiature di pompaggio e scaldabagni, è consentito ITPsituato solo in locali non residenziali.

4.2.4. Se è impossibile installare un dispositivo nel microdistretto (quarto) della centrale termicapunto, la connessione degli impianti di riscaldamento residenziale alle reti di riscaldamento dovrebbe essere fornita secondo uno schema dipendente. La connessione secondo un circuito indipendente con un dispositivo ITP deve essere tecnicamente ed economicamente giustificata.

4.2.5. Se è impossibile installare una fornitura di calore centralizzata, è consentitodurante le riparazioni importanti, mantenere gli scaldabagni a gas per appartamento e tali scaldabagni, stufe per cucinare e riscaldare (stufe) a combustibile solido.

4.2.6. Se è impossibile sostituire le sezioni danneggiate delle condutture della centralesistemi di riscaldamento posati in pannelli riscaldanti in calcestruzzo, o un tale sistema di riscaldamento nel suo insieme, dovrebbero essere progettati sistemi di riscaldamento a posa aperta con l'installazione di radiatori o convettori. I radiatori in acciaio devono essere utilizzati tenendo conto della qualità dell'acqua in base all'organizzazione della fornitura di calore.

4.2.7. In assenza di una fornitura centralizzata di acqua calda, gli scaldasalviette ini bagni devono essere collegati agli impianti di riscaldamento.

4.2.8. Negli edifici residenziali ristrutturati con capitale, la planimetria può essere conservata.riscaldamento del vano scale.

4.2.9. Con la posa parallela di condotte di alimentazione e ritorno, la distanzatra loro alla luce dovrebbe essere di almeno 80 mm.

4.2.10. Con prestazioni insufficienti dei singoli canali di scaricoulteriori griglie di mandata dovrebbero essere predisposte nelle finestre o nelle pareti esterne. Negli appartamenti di uno o due piani superiori non dotati di scaldabagni a gas, è opportuno prevedere singoli ventilatori, disposti in canali separati con l'uscita del canale imboccata in atmosfera. Allo stesso tempo, è necessario garantire la prevenzione del flusso verticale dell'aria di scarico da un appartamento all'altro. La lunghezza delle sezioni orizzontali dei canali negli appartamenti non deve essere superiore a 1,8 m.

4.2.11. Quando la riqualificazione degli appartamenti, comporta un cambiamento di posizione, dimensionicabine sanitarie o l'installazione di bagni aggiuntivi, lo scarico da essi dovrebbe essere progettato installando condotti orizzontali o condotti dell'aria fino al punto di inserimento nei condotti di ventilazione verticali esistenti. I canali non utilizzati nelle unità di ventilazione devono essere tappati ermeticamente nei punti di collegamento con il pozzo di ventilazione.

4.2.12. È consentito mantenere i collettori d'aria centrali con iltubazioni con movimento controcorrente del refrigerante e dell'aria, se la pendenza delle tubazioni dal collettore dell'aria è di almeno 0,002 e la velocità del refrigerante nelle tubazioni è di almeno 0,25 m/s.

4.3. Approvvigionamento idrico e fognario

4.3.1. È consentito mantenere in buone condizioni tecnichealimentazione interna dell'acqua antincendio, il cui dispositivo non è richiesto dalle norme vigenti.

4.3.2. Quando si progetta l'approvvigionamento idrico interno e la rete fognaria, non è consentito:

posa di condotte idriche in condotti di fumo e ventilazione;

intersezione di tubi dell'acqua con condotti di fumo e ventilazione;

installazione di colonne montanti idriche e fognarie nel passaggio dell'edificio.

4.3.3. È consentito posare tubi di reti di approvvigionamento idrico all'interno del trimestre attraverso il seminterratoo edifici residenziali interrati, ad eccezione di quelli ubicati in zone sismiche e (o) su suoli cedevoli. In questo caso, i tubi devono essere posati in un manicotto.

4.3.4. Quando si sostituisce l'impianto idraulico interno, dovrebbe generalmente essere mantenutolo schema elettrico precedente, se conforme alle norme vigenti.

4.3.5. Quando si combinano le colonne montanti dell'acqua del sistema di approvvigionamento di acqua calda innodi sezionali in case senza soffitte calde o pavimenti tecnici, i ponticelli ad anello possono essere posati sotto il soffitto del piano superiore attraverso i locali tecnici degli appartamenti e le trombe delle scale.

4.3.6. Gli ingressi idraulici, di norma, dovrebbero essere progettati da tubi a pressione in ghisa.tubi. Con un diametro di ingresso inferiore a 65 mm - da tubi in acciaio zincato con isolamento anticorrosivo rinforzato.

4.3.7. In assenza di fornitura centralizzata di acqua calda negli edifici residenziali,indipendentemente dal loro numero di piani, è consentito mantenere gli scaldacqua istantanei a gas, a condizione che i locali in cui si trovano siano conformi ai requisiti di SNiP 2.04.08-87 e delle "Norme di sicurezza nell'industria del gas".

4.3.8. Devono essere installati i rubinetti di irrigazione situati nel seminterrato dell'edificioaltezza da 400 a 800 mm dal segno della zona cieca (marciapiede). L'alimentazione al rubinetto di irrigazione deve essere dotata di un dispositivo che impedisca il congelamento dell'alimentazione idrica.

4.3.9. Negli atri o nei primi piani dei vani scala per il loro servizio(lavaggio, pulizia) dovrebbe prevedere l'installazione di rubinetti dell'acqua calda e fredda con un diametro di 25 mm, situati in nicchie o armadi con porte metalliche chiudibili a chiave.

4.3.10. Agli ingressi dell'appartamento di acqua fredda e calda, è necessario provvedereregolatori di flusso d'acqua.

4.3.11. In condizioni anguste, la distanza in termini di approvvigionamento idrico e fognario ail taglio delle fondamenta dell'edificio può essere considerato di 1,5 m, a condizione che l'approvvigionamento idrico sia in acciaio e il sistema fognario sia costituito da tubi a pressione in ghisa posti in una custodia protettiva in corrispondenza di un segno che supera il segno della base della fondazione di 0,5 m.

4.3.12. Collegamento della rete fognaria interna alla sezione fognaria del piazzale,passante attraverso l'edificio, deve essere effettuato solo in pozzetti installati all'esterno dell'edificio.

4.3.13. È consentito mantenere i rientri dei montanti della fogna se non c'è sottocollegamento di apparecchi sanitari e a condizione che la distanza negli assi dei montanti non superi i 2 m e la pendenza della sezione inclinata sia di almeno 0,2.

4.3.14. Gli audit sui montanti fognari devono essere posizionati ad un'altezza di 1 m dal pavimentoal centro di ispezione, ma non meno di 0,15 m sopra il lato dello strumento attaccato.

4.4. Fornitura di gas, dispositivi elettrici e di comunicazione

4.4.1. Quando si installano apparecchi a gas in locali precedentemente annessi,adattato per cucine, è necessario prevedere la posa di serramenti interni che si affacciano su questi ambienti, oppure l'installazione di coperture cieche.

4.4.2. È consentito prevedere la posa di canne fumarie per il gasscaldabagni attraverso i bagni, a condizione che questi tubi siano sigillati.

4.4.3. I camini nelle pareti esterne possono essere mantenuti, previa conformitàspessore della parete esterna del camino ai requisiti antincendio e termotecnici.

4.4.4. È consentito mantenere la deviazione (ritiro) dei canali del fumo dagli apparecchi a gascon un angolo non superiore a 30 ° rispetto alla verticale con un offset orizzontale non superiore a 1 M. Le sezioni inclinate devono avere una sezione costante su tutta la lunghezza, la cui area non deve essere inferiore al area della sezione delle sezioni verticali.

4.4.5. Quando si progettano dispositivi elettrici e dispositivi di comunicazione in ambito residenzialele case dovrebbero essere guidate da VSN 59-88 / Comitato statale per l'architettura e VSN 60-89 / Comitato statale per l'architettura.

5. MIGLIORAMENTO DEI TERRITORI DELLA CASA

5.1. L'abbellimento dei territori adiacenti dovrebbe essere fornito all'internoquartiere (quartiere), gruppo di case o per una casa separata.

5.2. L'area degli spazi verdi di un quartiere (microdistretto) dovrebbe essere almeno 10% dell'area residenziale. Questa norma può essere ridotta al 7% quando il territorio confina con un parco, un parco forestale, un giardino cittadino o una piazza. L'area degli spazi verdi nel miglioramento di una casa o di un gruppo di case non è standardizzata.

5.3. Quando si abbellisce il territorio di un gruppo di case, è necessario prevedere un comuneresidenti di queste case campi da gioco, parcheggi per auto private, nonché aree per l'educazione fisica, la ricreazione e gli scopi domestici.

5.4. La distanza dalle finestre degli edifici residenziali dovrebbe essere presa almeno (in metri):

ai campi da gioco per l'età prescolare - 5 anni;

ai campi da gioco per l'età scolare e sportiva -20;

ai siti per la pulizia di articoli per la casa e ai cassonetti della spazzatura - 15;

alla piattaforma per asciugare i vestiti - 10.

Lungo il perimetro dei siti di servizio dovrebbe essere prevista una siepe o un muro decorativo.

5.5. I passi carrai lungo le facciate che non hanno finestre e ingressi non possono essere posizionati più vicini di:

1 m con una lunghezza della facciata dell'edificio non superiore a 20 m;

2 m con una lunghezza della facciata dell'edificio superiore a 20 m.

5.6. In condizioni anguste, è consentito fornire un giradischischema a trave triangolare con dimensioni laterali e raggio di sterzata di almeno 8 m.

5.7. Nelle aree di edifici bassi, passi carrai con una lunghezza non superiore a 150 mè consentito predisporre una larghezza di 2,75 m con piattaforme mobili di dimensioni pari a 6´ 15 m, distanti tra loro almeno 75 m Allo stesso tempo, dovrebbero essere previsti marciapiedi e marciapiedi per il traffico pedonale.

5.8. Marciapiedi agli ingressi rivolti verso la linea rossa delle strade ad alta intensitàtraffico, in assenza di una fascia verde di demarcazione tra il marciapiede e la carreggiata, devono avere una recinzione lunga 20 m lungo la carreggiata opposta agli ingressi dell'edificio (10 m su entrambi i lati dell'ingresso).

Applicazione
Riferimento

TERMINI E DEFINIZIONI

Palazzo residenziale	Un edificio destinato alla residenza permanente di persone (edificio residenziale), nonché alla residenza di persone durante il periodo di lavoro o di studio (dormitorio).
Appartamento	Porzione di fabbricato destinata all'abitazione di una famiglia di varia grandezza o di una sola persona, contenente locali residenziali e di servizio e con uscita indipendente su vano scala, ballatoio, corridoio o all'esterno.
Appartamento su due livelli	Un appartamento i cui locali abitativi e di servizio si trovano su due piani adiacenti e sono collegati da una scala interna all'appartamento.
Attrezzature ingegneristiche per edifici residenziali (appartamenti)	Un complesso di dispositivi tecnici che forniscono condizioni di vita favorevoli (confortevoli) ai residenti, compresi i sistemi di approvvigionamento di acqua calda e fredda, fognature, riscaldamento, ventilazione, fornitura di gas ed elettricità, nonché attrezzature per lo smaltimento dei rifiuti e antincendio, ascensori, telefoni, radio e altri tipi di miglioramento interno.
Locali residenziali	Una stanza in cui, secondo le norme vigenti, è possibile attrezzare posti letto permanenti per i residenti (locali comuni, camere da letto).
Stanza utile	Una stanza destinata alla giornata delle esigenze igieniche o domestiche dei residenti (bagno, gabinetto, cucina, dispensa), nonché una stanza di fronte, una sala interna e un corridoio.
Ricostruzione di un edificio residenziale	Una serie di lavori di costruzione e misure organizzative e tecniche relative alla modifica dei principali indicatori tecnici ed economici di un edificio residenziale (numero e area degli appartamenti, volume di costruzione e superficie totale della casa) o del suo scopo e realizzati in al fine di migliorare le condizioni di vita e portare gli indicatori operativi di un edificio residenziale al livello dei requisiti moderni.
	La ricostruzione di un edificio residenziale può includere: modifica della disposizione dei locali, erigere aggiunte, aggiunte, ampliamenti e, se giustificato, smantellamento parziale dell'edificio;
	aumentare il livello delle apparecchiature di ingegneria, comprese le reti esterne (ad eccezione delle dorsali);
	sostituzione di strutture e attrezzature ingegneristiche logore e obsolete con strutture moderne, più affidabili ed efficienti che migliorano le prestazioni di un edificio residenziale;
	migliorare l'espressività architettonica dell'edificio, nonché abbellire l'area circostante.
Ristrutturazioni edili	Un complesso di lavori di costruzione e misure organizzative e tecniche per eliminare il deterioramento fisico e morale, non correlato a cambiamenti nei principali indicatori tecnici ed economici dell'edificio.
Revisione edilizia	Riparazione di un edificio al fine di ripristinare la sua risorsa con la sostituzione, se necessario, di elementi strutturali e sistemi di attrezzature ingegneristiche, nonché per migliorare le prestazioni operative.
Ristrutturazione edilizia in corso	Riparazione di un edificio al fine di ripristinare la funzionalità (operabilità) delle sue strutture e sistemi di apparecchiature ingegneristiche, nonché per mantenere le prestazioni operative.

Molto spesso ci sono situazioni controverse con l'attribuzione di alcuni tipi di lavori sulla riparazione di beni comuni a riparazioni in corso o importanti. Nella maggior parte dei casi, sorge una controversia tra i proprietari di locali e appartamenti in un edificio residenziale multi-appartamento (di seguito MKD) e l'organizzazione operativa, quest'ultima può includere: società di gestione (di seguito UK), associazioni di proprietari di case (di seguito HOA), società di (di seguito LCD) e cooperative edilizie (di seguito ZhSK), ecc.

Secondo la legislazione vigente, l'onere di mantenere la proprietà comune di MKD spetta ai proprietari dei locali MKD, questo requisito è stabilito dalla parte 1 dell'art. 39 del Codice degli alloggi della Federazione Russa. E in conformità con la clausola 16, parte II delle "Regole per la manutenzione della proprietà comune in un condominio", approvata con decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006 N 491, la corretta condizione della proprietà comune, a seconda della modalità di gestione della MKD, è assicurato, tra l'altro:

• proprietari di locali;
• organizzazione di gestione (nella maggior parte dei casi a Mosca, i condomini sono gestiti da società di gestione e istituti di alloggi di bilancio statali distrettuali);
• un'associazione di proprietari di case, una cooperativa di edilizia abitativa, di costruzione di alloggi o un'altra cooperativa di consumatori specializzata;
• dallo sviluppatore (se i locali non sono stati trasferiti dal momento in cui la casa è stata messa in funzione);
• e altre varianti.

Allo stesso tempo, in conformità con la clausola 8, articolo 55.24 del Codice urbanistico della Federazione Russa, la condizione corretta è intesa come: "... mantenimento dei parametri di stabilità, affidabilità di edifici, strutture, nonché del manutenibilità delle strutture edilizie, dei sistemi di ingegneria, delle reti di ingegneria, dei loro elementi in conformità con i requisiti delle normative tecniche, della documentazione di progettazione. Allo stesso tempo, per mantenere le condizioni adeguate, è necessario eseguire la manutenzione e le riparazioni correnti.

La composizione della proprietà comune di MKD ai sensi dell'articolo 36 del Codice degli alloggi della Federazione Russa comprende:

• coperture (coperture, rivestimenti, fognature, ecc.);
• strutture portanti (fondazioni, solai, colonne, pareti, tralicci, ecc.);
• strutture di recinzione (pareti esterne, rivestimenti, strutture di facciata, ecc.);
• comunicazioni ingegneristiche e attrezzature tecniche (ascensore, impianti sanitari, ventilazione, ecc.) che servono più di una stanza in questa casa;
• locali che non fanno parte di appartamenti e non appartengono ai singoli proprietari della casa (vani scale, corridoi, atri degli ascensori, ecc.), nonché locali destinati a soddisfare le esigenze sociali e domestiche dei proprietari dei locali in questa casa.

Riassumendo quanto sopra, possiamo concludere che, a seconda del metodo di gestione del MKD, all'organizzazione operativa è affidato l'obbligo di mantenere la proprietà comune in condizioni adeguate, a tal fine vengono eseguite la manutenzione e le riparazioni correnti.

Ora è necessario decidere in quali casi i lavori di riparazione saranno correlati alla riparazione in corso e in quali casi alla revisione. Per fare ciò, è necessario comprendere l'essenza di questi termini, nonché stabilire quale ambito di lavoro è previsto per ciascuna delle riparazioni.

Considera il termine "Manutenzione", questo termine è coperto clausola 3.12 della SP 255.1325800.2016 “Edifici e strutture. Regole operative. Disposizioni di base»:

Riparazione corrente: una serie di misure eseguite in modo pianificato durante la vita utile stimata di un edificio (struttura) al fine di ripristinare la funzionalità o l'operatività, ripristinare parzialmente la sua risorsa, stabilita da documenti normativi e documentazione tecnica, assicurandone il normale funzionamento.

Anche termine "Manutenzione" contenuto in p.II MDK 2-03.2003 "Regole e norme per il funzionamento tecnico del patrimonio abitativo":

L'attuale riparazione dell'edificio comprende una serie di misure costruttive e organizzative e tecniche per eliminare i malfunzionamenti (ripristino delle prestazioni) di elementi, attrezzature e sistemi ingegneristici dell'edificio per mantenere le prestazioni operative.

Un elenco approssimativo dei lavori eseguiti durante le riparazioni in corso è contenuto nei seguenti documenti normativi e tecnici:

1. MDK 2-03.2003 "Regole e norme per il funzionamento tecnico del patrimonio abitativo", approvato con decreto del Gosstroy della Russia del 27 settembre 2003 N 170, Appendice 7;
2. VSN 58-88 (p) "Norme sull'organizzazione e lo svolgimento della ricostruzione, riparazione e manutenzione di edifici, strutture comunali e socio-culturali", Appendice 7;
3. MDK 2-04.2004 "Guida metodologica per la manutenzione e la riparazione del patrimonio abitativo", Allegato 2.

Quindi, considera la definizione del termine "revisione". In senso generale, il termine "revisione" è contenuto nell'articolo 1, comma 14.2 della legge federale del 29 dicembre 2004 N 190-FZ "Codice urbanistico della Federazione Russa":

revisione di oggetti di costruzione capitale (ad eccezione di oggetti lineari) - sostituzione e (o) ripristino di strutture edilizie di oggetti di costruzione capitale o elementi di tali strutture, ad eccezione di strutture edilizie portanti, sostituzione e (o) restauro di sistemi di supporto ingegneristico e tecnico e reti di fornitura ingegneristica e tecnica di strutture per la costruzione di capitali o loro elementi, nonché sostituzione di singoli elementi di strutture edilizie portanti con elementi simili o di altro tipo che migliorano le prestazioni di tali strutture e (o) restauro di questi elementi

Per quanto riguarda la riparazione di MKD, il termine "revisione" citato nell'articolo 2, comma 1, della legge federale del 21.07.2007 N 185-FZ "Sul fondo per l'assistenza alla riforma degli alloggi e dei servizi comunali":

revisione di un condominio - l'esecuzione e (o) la fornitura di lavori e (o) servizi previsti dalla presente legge federale per eliminare malfunzionamenti di elementi strutturali usurati della proprietà comune dei proprietari di locali in un condominio (di seguito denominato beni comuni in un condominio), compreso il loro ripristino o sostituzione, al fine di migliorare le prestazioni dei beni comuni in un condominio;

1. MDK 2-03.2003 "Regole e norme per il funzionamento tecnico del patrimonio abitativo", approvato con decreto del Gosstroy della Russia del 27 settembre 2003 N 170, Appendice 8;
2. VSN 58-88 (r) "Norme sull'organizzazione e lo svolgimento della ricostruzione, riparazione e manutenzione di edifici, strutture comunali e socio-culturali", Appendice 9;
3. Linee guida per la formazione dell'ambito dei lavori per la ristrutturazione di condomini finanziati dai fondi previsti dalla legge federale del 21 luglio 2007 N 185-FZ "Sul Fondo per l'assistenza alla riforma dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali" , tabella 2.3.

Allo stesso tempo, nella clausola 1 delle Note alla Tabella 2.3 delle Linee guida per la formazione dell'oggetto dei lavori per la ristrutturazione di condomini finanziati con i fondi previsti dalla Legge Federale del 21.07.2007 N 185-FZ "Sul fondo per l'assistenza alla riforma degli alloggi e dei servizi comunali" indica:

Durante la revisione di strutture e sistemi ingegneristici nell'ambito della proprietà comune di un condominio, come determinato dalla legge federale 185-FZ, viene sostituito almeno il 50% di ciascuna struttura e sistema ingegneristico.

Riassumendo, possiamo trarre le seguenti conclusioni: durante l'attuale riparazione della proprietà comune, vengono eseguiti lavori per ripristinare parzialmente la risorsa dell'edificio, riparare singoli elementi dell'edificio al fine di mantenere le strutture, gli elementi e le attrezzature di un appartamento edificio in buone condizioni. Allo stesso tempo, i lavori di riparazione non devono superare il 10-20% dell'area totale o del peso specifico dell'elemento riparato. A sua volta, la revisione è finalizzata alla risoluzione dei problemi degli elementi strutturali usurati di MKD con il ripristino o la sostituzione completa degli elementi in questione. Allo stesso tempo, durante la revisione delle strutture e dei sistemi ingegneristici relativi alla proprietà comune di MKD, viene sostituito almeno il 50% di ciascuna struttura.

Facciamo un esempio: il tetto perde in un condominio residenziale e la società di gestione si rifiuta di ripararlo, adducendo il fatto che lo sviluppatore ha costruito la casa con numerosi difetti, in particolare, i lavori di impermeabilizzazione del tetto erano di scarsa qualità, e in Per eliminare le perdite, è necessaria una profonda revisione dell'intero tetto. A questo proposito, la società di gestione si rifiuta di eseguire riparazioni in corso.

Soluzione al problema: se l'area del tetto di un condominio da riparare per eliminare la causa della perdita non supera il 10-20% dell'area totale del tetto, la società di gestione è obbligata a eseguire continue riparazioni del tetto. E per convincere la società di gestione a eseguire le riparazioni in corso, i proprietari dei locali in un condominio sulla base della clausola 13, parte II del decreto del governo della Federazione Russa del 13.08.2006 N 491 "Regole per il manutenzione della proprietà comune in un condominio" hanno il diritto di concludere un accordo con un'istituzione esperta e condurre una costruzione e un esame tecnico della proprietà comune, tale servizio è fornito dalla nostra istituzione - LLC "INDEPENDENT EXPERT PARTNERSHIP". E se la conclusione dell'esperto non convince la società di gestione, il tribunale sarà in grado di proteggere i tuoi diritti violati e costringere a riparare il tetto. E nell'ambito dei procedimenti giudiziari, è possibile richiedere la nomina di una costruzione giudiziaria e perizia tecnica e affidare al nostro istituto di esperti lo svolgimento di un esame forense.

L'elenco dei lavori relativi alla revisione di edifici e strutture industriali è contenuto nell'allegato n. 8 al decreto dell'URSS Gosstroy del 29 dicembre 1973 N 279 "Sull'approvazione del regolamento sulla manutenzione preventiva programmata di edifici e strutture industriali ."

L'elenco dei lavori eseguiti durante la revisione del patrimonio abitativo è contenuto nell'Appendice n. 8 al Decreto del Gosstroy della Federazione Russa del 27 settembre 2003 N 170 "Sull'approvazione delle Regole e norme per il funzionamento tecnico del patrimonio abitativo».

Elenco dei lavori relativi alla revisione di fabbricati e strutture industriali

Secondo la clausola 3.11. Decreto dell'URSS Gosstroy del 29 dicembre 1973 N 279 "Sull'approvazione del regolamento sulla condotta delle riparazioni preventive programmate di edifici e strutture industriali", la revisione di edifici e strutture industriali comprende tali lavori durante i quali strutture usurate e parti di gli edifici e le strutture vengono sostituiti o li sostituiscono con altri più durevoli ed economici che migliorano le capacità operative delle strutture riparate, ad eccezione di una completa modifica o sostituzione delle strutture principali, la cui vita utile negli edifici e nelle strutture è la più lunga ( fondazioni in pietra e cemento di edifici e strutture, tutti i tipi di muri di edifici, tutti i tipi di telai di muri, tubi di reti interrate, supporti di ponti, ecc.).
Vedere l'Appendice 8 per un elenco delle principali riparazioni.

Allegato 8

SCORRERE

LAVORI DI RIPRISTINO CAPITALE DI EDIFICI E STRUTTURE

A. DA EDIFICI

I. Fondamenti

1. Cambiare le sedie in legno o sostituirle con pilastri in pietra o cemento.
2. Rifacimento parziale (fino al 10%), nonché rinforzo di fondazioni in pietra e muri seminterrati, non associati alla sovrastruttura dell'edificio o carichi aggiuntivi da attrezzature di nuova installazione.
3. Ripristino dell'isolamento verticale e orizzontale delle fondazioni.
4. Ripristino dell'area cieca esistente attorno all'edificio (oltre il 20% dell'area cieca totale).
5. Riparazione degli scarichi esistenti intorno all'edificio.
6. Cambio dei singoli pilastri in pietra e cemento che crollano.

II. Pareti e colonne

1. Sigillatura di crepe nei muri in mattoni o pietra con solchi di compensazione, con fasciatura di cuciture con vecchie murature.
2. Installazione e riparazione di strutture che rinforzano i muri in pietra.
3. Rifacimento di cornicioni in laterizio fatiscenti, architravi di parapetti a fossa e parti sporgenti di muri.
4. Trasferimento e riparazione di singole sezioni fatiscenti di muri in pietra fino al 20% del volume totale della muratura, non correlato alla sovrastruttura dell'edificio o carichi aggiuntivi da attrezzature di nuova installazione.
5. Rinforzo di pilastri in cemento armato e pietra con clips.
6. Riparazione e sostituzione parziale (fino al 20% del volume totale) di colonne non associate a carichi aggiuntivi da apparecchiature di nuova installazione.
7. Cambio di aggregati in murature con telai in pietra, cemento armato e metallo (fino al 40%).
8. Cambio di corone fatiscenti di muri di tronchi o blocchi (fino al 20% della superficie totale delle pareti).
9. Calafataggio continuo di muri di tronchi o blocchi.
10. Sostituzione parziale della guaina, del riempimento e dei riscaldatori delle lastre delle pareti del telaio (fino al 50% dell'area totale della parete).
11. Modifica o riparazione del rivestimento e dell'isolamento dei plinti in legno.
12. Riparazione di plinti in pietra di pareti in legno con loro rifacimento fino al 50% del volume totale.
13. Rimontaggio e sostituzione dei morsetti usurati delle pareti di tronchi e blocchi.

III. Partizioni

1. Riparazione, modifica e sostituzione di partizioni usurate con design più avanzati di tutti i tipi di partizioni.
2. Durante la revisione delle partizioni è consentita la riqualificazione parziale con un aumento dell'area totale delle partizioni non superiore al 20%.

IV. Tetti e coperture

1. Sostituzione delle capriate del tetto in legno fatiscenti o sostituzione con cemento armato prefabbricato.
2. Sostituzione totale o parziale di capriate fatiscenti in metallo e cemento armato, nonché sostituzione di capriate metalliche con capriate prefabbricate in cemento armato.
3. Rinforzo delle capriate in caso di sostituzione dei tipi di rivestimento (sostituzione di lastre di legno con calcestruzzo prefabbricato, rivestimento a freddo - con caldo, ecc.), Durante la sospensione dei dispositivi di sollevamento, nonché durante la corrosione di nodi e altri elementi di metallo e cemento armato prefabbricato capriate.
4. Cambio parziale o completo di travi, mauerlats e listelli.
5. Riparazione delle strutture portanti dei lucernari.
6. Riparazione di dispositivi per l'apertura delle coperture dei lucernari.
7. Sostituzione parziale o completa di elementi fatiscenti di rivestimenti, nonché sostituzione con altri più progressivi e durevoli.
8. Modifica o sostituzione parziale (oltre il 10% della superficie totale del tetto) o completa di tutti i tipi di copertura.
9. Ricostruzione dei tetti in relazione alla sostituzione del materiale di copertura.
10. Sostituzione parziale o completa di grondaie, pendenze e coperture di camini e altri dispositivi sporgenti sopra il tetto.

V. Interfloor controsoffitti e pavimenti

1. Riparazione o cambio di pavimenti.
2. Sostituzione di singole strutture o soffitti nel loro insieme con strutture più progressive e durevoli.
3. Rafforzamento di tutti i tipi di pavimenti interpiano e sottotetto.
4. Sostituzione parziale (oltre il 10% della superficie totale dell'edificio) o completa di tutti i tipi di pavimenti e dei loro sottofondi.
5. Ricostruzione dei pavimenti durante le riparazioni con sostituzione con materiali più resistenti e durevoli. Allo stesso tempo, il tipo di pavimenti deve soddisfare i requisiti delle norme e delle condizioni tecniche per le nuove costruzioni.

VI. Finestre, porte e cancelli

1. Sostituzione completa di blocchi di finestre e porte fatiscenti, nonché cancelli di edifici industriali.

VII. Scale e portici

1. Modifica parziale o totale di pianerottoli, rampe e portici.
2. Modifica e rafforzamento di tutti i tipi di scale e dei loro singoli elementi.

VIII. Intonacatura interna, rivestimento
e lavori di pittura

1. Rinnovo dell'intonacatura di tutti i locali e riparazione dell'intonacatura per un importo superiore al 10% della superficie totale intonacata.
2. Modifica del rivestimento della parete per un importo superiore al 10% dell'area totale delle superfici rivestite.
3. Verniciatura anticorrosione continua di strutture metalliche.

IX. facciate

1. Riparazione e rinnovo del rivestimento con un'area superiore al 10% della superficie rivestita.
2. Rinnovo totale o parziale (più del 10%) dell'intonaco.
3. Rinnovo completo di aste, cornici, cinture, sandriks, ecc.
4. Rinnovo dei dettagli in stucco.
5. Colorazione continua con composizioni stabili.
6. Pulizia della facciata con sabbiatrici.
7. Cambio di lastre e ringhiere per balconi.
8. Modifica dei rivestimenti delle parti sporgenti dell'edificio.

1. Ristrutturazione completa di tutti i tipi di caldaie, camini e relative fondazioni.
2. Riattrezzamento di forni per la combustione di carbone e gas in essi.
3. Rinnovo completo di fornelli da cucina.

XI. Riscaldamento centralizzato

1. Modifica di singole sezioni e assiemi di caldaie per riscaldamento, caldaie, caldaie o sostituzione completa di caldaie (nel caso in cui la caldaia non sia un oggetto di inventario indipendente).
2. Riparazione e sostituzione di espansori, scaricatori di condensa e altre apparecchiature di rete.
3. Riparazione e rifacimento di fondazioni per caldaie.
4. Automazione dei locali caldaie.
5. Passaggio dal riscaldamento a stufa al riscaldamento centrale.
6. Modifica dei registri di riscaldamento.
7. Collegamento degli edifici alle reti di riscaldamento (con una distanza dall'edificio alla rete non superiore a 100 m).

XII. Ventilazione

1. Cambio parziale o completo dei condotti dell'aria.
2. Cambia fan.
3. Riavvolgimento o cambio motori elettrici.
4. Cambio di cancelli, deflettori, valvole a farfalla, tapparelle.
5. Modifica parziale o completa dei condotti di ventilazione.
6. Cambio di riscaldatori.
7. Modifica delle unità di riscaldamento.
8. Cambia filtri.
9. Cambio di cicloni.
10. Modifica dei design delle singole camere.

XIII. Approvvigionamento idrico e fognario

1. Modifica parziale o completa delle tubazioni all'interno dell'edificio, comprese le prese di approvvigionamento idrico e gli scarichi fognari.

XIV. Fornitura di acqua calda

1. Cambio serpentine e caldaie.
2. Modifica della condotta, delle parti e, in generale, dei gruppi di pompaggio, dei serbatoi e dell'isolamento della condotta.

XV. Illuminazione elettrica e comunicazioni

1. Modifica delle sezioni usurate della rete (oltre il 10%).
2. Cambio delle protezioni di sicurezza.
3. Riparazione o restauro di canali via cavo.
4. In fase di revisione della rete è consentito sostituire le lampade con altre tipologie (quelle ordinarie con quelle fluorescenti).

B. PER STRUTTURE

XVI. Impianti di approvvigionamento idrico e fognario

A) Condotte e raccordi di rete

1. Sostituzione parziale o completa dell'isolamento anticorrosione della tubazione.
2. Modifica delle singole sezioni della tubazione (a causa dell'usura del tubo) senza modificare il diametro del tubo. Allo stesso tempo, è consentita la sostituzione di tubi in ghisa con tubi in acciaio, tubi in ceramica con tubi in calcestruzzo o cemento armato e viceversa, ma non è consentita la sostituzione di tubi in cemento-amianto con tubi metallici (salvo casi di emergenza). .
La lunghezza delle sezioni di rete in cui è consentito un cambio continuo di tubazioni non deve superare i 200 m per 1 km di rete.
3. Sostituzione di raccordi, valvole, idranti, prese d'aria, valvole, tubi di livello usurati o loro riparazione con sostituzione delle parti usurate.
4. Cambio dei singoli tubi del sifone.

B) Pozzi

1. Riparazione dei pozzetti cellulari.
2. Modificare i portelli.
3. Farcire nuove vaschette per sostituire quelle distrutte.
4. Sostituzione dei pozzetti in legno usurati.
5. Rinnovo dell'intonaco.

C) Prese d'acqua e strutture idrauliche

1. Dighe, dighe, sfioratori, canali

1. Modifica o sostituzione del fissaggio di argini o pendii per un importo fino al 50%.
2. Riempimento di pendii rigonfi di terrapieni.
3. Cambio di vestiti.
4. Rinnovo dello strato protettivo nelle parti sommerse delle strutture in cemento armato.
5. Cambio di reticoli e griglie.
6. Riparazione e sostituzione dei cancelli schermati.

2. Pozzi d'acqua

1. Costruzione e smantellamento di una piattaforma petrolifera o installazione e smantellamento di una piattaforma di perforazione di inventario.
2. Pulizia del pozzo da crolli e insabbiamenti.
3. Rimozione e installazione di un nuovo filtro.
4. Fissaggio del pozzo con una nuova colonna di tubi di rivestimento.
5. Sostituzione dei tubi dell'acqua e dell'aria.
6. Ripristino della portata del pozzo mediante siluramento o flussaggio con acido cloridrico.
7. Cementazione dello spazio anulare e perforazione del cemento.

D) Impianti di trattamento

1. Riparazione e sostituzione dell'impermeabilizzazione completa.
2. Riparazione e rinnovo di intonaco e ferro.
3. Inoltro di pareti in mattoni e tramezzi fino al 20% del volume totale della muratura nell'edificio.
4. Sigillatura di perdite in cemento armato, muri in cemento e pietra e fondi di strutture con smantellamento del calcestruzzo in punti separati e calcestruzzo di nuovo.
5. Colpo continuo delle pareti delle strutture.
6. Riparazione del drenaggio attorno alle strutture.
7. Sostituzione dei portelli del serbatoio.
8. Sostituzione delle griglie.
9. Sostituzione filtri di carico, biofiltri, filtri aria.
10. Cambio delle piastre filtranti.
11. Sostituzione di tubazioni e raccordi.
12. Inoltro del sistema di drenaggio dei cuscinetti di limo.

XVII. Fornitura di calore

A) Canali e telecamere

1. Cambio parziale o completo dei rivestimenti di canali e camere.
2. Cambio parziale o completo dell'impermeabilizzazione di canali e camere.
3. Rifacimento parziale delle pareti di canali e camere in laterizio (fino al 20% della superficie totale delle pareti).
4. Ricollocazione parziale dei sistemi di drenaggio.
5. Riparazione dei fondi di canali e camere.
6. Rinnovo dello strato protettivo nelle strutture in cemento armato di canali e camere.
7. Cambiare i portelli.

B) Tubazioni e raccordi

1. Modifica parziale o completa dell'isolamento termico della tubazione.
2. Rinnovo dell'impermeabilizzazione della condotta.
3. Modifica delle singole sezioni della tubazione (a causa dell'usura dei tubi) senza aumentare il diametro dei tubi.
4. Cambio di raccordi, valvole, compensatori o loro riparazione con sostituzione di parti usurate.
5. Sostituzione di supporti mobili e fissi.

XVIII. Accessi e binari ferroviari interni

A) letto a terra

1. Allargamento del sottofondo in punti di larghezza insufficiente alle dimensioni normali.
2. Trattamento del sottosuolo in luoghi di frane, erosione, frane, abissi.
3. Ripristino di tutti i dispositivi di drenaggio e drenaggio.
4. Ripristino di tutte le strutture di protezione e fortificazione del sottofondo (sotterranei, pavimentazioni, muri di sostegno).
5. Ripristino degli assetti normativi.
6. Correzione, riempiendo i coni dei ponti.
7. Modifica di singole strutture di strutture artificiali o loro sostituzione con altre strutture, nonché cambio completo di tubi e piccoli ponti (se non sono oggetti di inventario indipendenti, ma fanno parte del sottofondo).

B) La sovrastruttura della pista

1. Pulizia dello strato di massicciata o aggiornamento della massicciata portando il prisma della massicciata alle dimensioni stabilite dalle norme per questo tipo di binario.
2. Cambio di traversine inagibili.
3. Cambio di binari usurati.
4. Cambio di elementi di fissaggio inutilizzabili.
5. Curve di raddrizzamento.
6. Riparazione degli scambi con la sostituzione dei singoli elementi e delle barre di trasferimento.
7. Modifica degli scambi.
8. Riparazione dell'impalcato del ponte.
9. Modifica della pavimentazione degli attraversamenti o sostituzione del legno con cemento armato.

C) Strutture artificiali (ponti, gallerie, tubazioni)

1. Sostituzione parziale di elementi o sostituzione completa di sovrastrutture usurate.
2. Parziale rifacimento di supporti in pietra e laterizio (fino al 20% del volume totale).
3. Riparazione di supporti in calcestruzzo (fino al 15% del volume totale).
4. Spruzzatura o stuccatura della superficie dei supporti.
5. Disposizione su supporti di gusci di rinforzo in cemento armato (rivestimenti).
6. Riparare o cambiare completamente l'isolamento.
7. Modifica delle travi del ponte.
8. Cambio delle barre antifurto.
9. Cambio del pavimento in legno.
10. Cambio di pavimentazione da lastre in cemento armato.
11. Cambio di controrotaie.
12. Modifica di elementi danneggiati di ponti in legno, ad eccezione dei pali.
13. Sostituzione dei colli in legno con sovrastrutture in cemento armato.
14. Parziale rifacimento di murature in pietra e laterizio di volte e pareti di gallerie.
15. Iniezione di malta cementizia dietro il rivestimento della galleria.
16. Riparazione e sostituzione dei dispositivi di drenaggio delle gallerie.
17. Spostamento della testata del tubo.
18. Cambio di elementi di tubi di legno (fino al 50% del volume di legno).
19. Modifica di elementi in cemento armato o tubi in calcestruzzo (fino al 50% del volume).

XIX. Strade automobilistiche

A) letto a terra

1. Trattamento del sottosuolo in luoghi di frane, smottamenti, erosione e abissi.
2. Ripristino di tutti i dispositivi di drenaggio e drenaggio.
3. Ripristino di tutte le strutture di protezione e fortificazione del sottofondo.
4. Modifica di singole strutture di strutture artificiali o loro sostituzione con altre strutture, nonché un cambio completo di tubi e piccoli ponti (se non sono oggetti di inventario indipendenti, ma fanno parte del sottosuolo o della strada come un singolo oggetto di inventario) .

B) Abbigliamento stradale

1. Allineamento e sostituzione delle singole lastre in cemento-calcestruzzo.
2. Posa di uno strato livellante di conglomerato bituminoso sulla superficie cementizia.
3. Posa in opera di pavimentazioni in conglomerato bituminoso su strade con pavimentazione in cemento-calcestruzzo.
4. Cambio del rivestimento in cemento-calcestruzzo con uno nuovo.
5. Rafforzare la pavimentazione in calcestruzzo asfaltato.
6. Ricostruzione di pietrisco e rivestimenti in ghiaia.
7. Spostamento dei marciapiedi.
8. Profilatura di strade sterrate.

B) Ponti, tubi

1. Parziale rifacimento di supporti in pietra e laterizio (fino al 20% del volume totale).
2. Riparazione di supporti in calcestruzzo (fino al 15% del volume totale).
3. Modifica degli elementi danneggiati dei ponti in legno, ad eccezione dei pali.
4. Modifica della pavimentazione in legno o cemento armato, nonché sostituzione della pavimentazione in legno con cemento armato.
5. Completa modifica o sostituzione delle sovrastrutture.
6. Trasferimento delle teste dei tubi.
7. Cambio di elementi di tubi in legno, cemento armato o cemento (fino al 50% del volume).

D) Cantieri per automobili, costruzione di strade
e altre macchine, aree di stoccaggio e aree
punti di ricezione del grano

1. Riparazione e ripristino di strutture di drenaggio (vassoi, fossati, ecc.).
2. Trasferimento delle aree di ciottoli.
3. Ricostruzione delle superfici in pietrisco e ghiaia dei siti.
4. Riparazione di lastre di calcestruzzo con posa di uno strato livellante di calcestruzzo.
5. Allineamento e sostituzione delle singole lastre in cemento-calcestruzzo.
6. Coprire con calcestruzzo bituminoso i siti elencati nei paragrafi 2 - 5.

XX. Reti elettriche e comunicazioni

1. Modifica o sostituzione di raccordi inutilizzabili.
2. Sostituzione dei ganci con traverse.
3. Cambio di fili.
4. Riparazione e sostituzione delle scatole dei cavi terminali e di collegamento.
5. Riparazione o sostituzione dei dispositivi di messa a terra.
6. Cambio di supporti (fino al 30% per 1 km).
7. Installazione di pozzetti per cavi.

XXI. Altre strutture

1. Riparazione, modifica o sostituzione con altri supporti di rack per la posa aerea di condotte.
2. Riparazione o modifica di piattaforme, scale e ringhiere per condotte aeree.
3. Riparazione o sostituzione di singole colonne (fino al 20%) di cremagliere.
4. Riparazione o modifica delle travi della gru delle cremagliere della gru.
5. Riparazione di gallerie e scaffalature di alimentazione del combustibile di caldaie e sottostazioni di generazione del gas con modifica (fino al 20%) delle strutture senza modificare le fondamenta.
6. Modifica o completa sostituzione dei pali di recinzione in legno (recinzioni).
7. Riparazione o sostituzione di singoli pilastri in cemento e cemento armato (fino al 20%) e recinzioni (recinzioni).
8. Riparazione di singole sezioni di riempimento tra pali di recinzione (fino al 40%).
9. Riparazione di sezioni separate di recinti in pietra solida (fino al 20%).
10. Riparazione di singole sezioni di solide recinzioni in adobe (fino al 40%).
11. Riparazione di camini con la modifica o la sostituzione del rivestimento, con l'installazione di cerchi, con il ripristino dello strato protettivo di tubi in cemento armato.
12. Riparazione e sostituzione di singole sezioni di camini metallici.
13. Riparazione di scarichi di ceneri e scorie con sostituzione completa di singole sezioni della condotta (senza aumentare il diametro).
14. Riparazione di piattaforme di carico con cambio completo di pavimentazione in legno, zona cieca o asfalto. Modifica di singoli supporti o sezioni di muri di sostegno (fino al 20%). Nel caso in cui l'area di scarico faccia parte di un impianto di stoccaggio (rampa), è consentita la modifica completa o la sostituzione di tutte le strutture.

L'elenco dei lavori relativi alla revisione del patrimonio abitativo

Appendice n. 8 al decreto del Gosstroy della Federazione Russa del 27 settembre 2003 N 170 "Sull'approvazione delle regole e delle norme per il funzionamento tecnico del patrimonio abitativo"

ELENCO DI ESEMPIO
LAVORI ESEGUITI DURANTE GRANDI RIPARAZIONI
FONDO CASA

1. Ispezione di edifici residenziali (compresa un'indagine completa del patrimonio abitativo) e preparazione di stime di progettazione (indipendentemente dal periodo dei lavori di riparazione).

2. Lavori di riparazione e costruzione per modificare, ripristinare o sostituire elementi di edifici residenziali (ad eccezione della completa sostituzione di fondazioni in pietra e cemento, muri portanti e telai).

3. Ammodernamento degli edifici residenziali durante la loro revisione (riprogettazione, tenendo conto del ridimensionamento degli appartamenti plurilocali; installazione di cucine e servizi igienici aggiuntivi, espansione dello spazio abitativo grazie a locali ausiliari, miglioramento dell'insolazione degli edifici residenziali locali, l'eliminazione delle cucine buie e gli ingressi agli appartamenti attraverso cucine con dispositivo, con locali necessari, incorporati o annessi per vani scala, servizi igienici o cucine); sostituzione del riscaldamento del forno con riscaldamento centralizzato con l'installazione di locali caldaie, condutture di calore e punti di calore; tetto e altre fonti autonome di fornitura di calore; riattrezzamento di forni per la combustione di gas o carbone in essi; apparecchiature con fornitura di acqua fredda e calda, fognature, sistemi di alimentazione del gas con collegamento a reti principali esistenti con una distanza dall'ingresso al punto di connessione alla rete fino a 150 m, installazione di condotti del gas, pompe idrauliche, locali caldaie; sostituzione completa degli impianti di riscaldamento centralizzato esistenti, fornitura di acqua calda e fredda (compreso l'uso obbligatorio di dispositivi di riscaldamento modernizzati e tubazioni in plastica, metallo-plastica, ecc. e divieto di installazione di tubi in acciaio); installazione di stufe elettriche domestiche invece di stufe a gas o focolari da cucina; installazione di ascensori, scivoli per rifiuti, sistemi pneumatici per lo smaltimento dei rifiuti in case con un pianerottolo del piano superiore di 15 me oltre; trasferimento della rete di alimentazione esistente a tensione maggiorata; riparazione di antenne televisive ad uso collettivo, allacciamento alle reti telefoniche e di radiodiffusione; installazione di citofoni, serrature elettriche, installazione di automazioni antincendio e sistemi di abbattimento fumi; automazione e dispacciamento di ascensori, caldaie per riscaldamento, reti di riscaldamento, apparecchiature di ingegneria; abbellimento di aree cortilizie (pavimentazione, asfaltatura, abbellimento, recinzioni, legnaie, attrezzature per parchi giochi per bambini e domestici). Riparazione di tetti, facciate, giunti di edifici prefabbricati fino al 50%.

4. Isolamento di edifici residenziali (lavori per migliorare le proprietà di schermatura termica delle strutture di recinzione, installazione di tamponamenti di finestre con tripli vetri, installazione di vestiboli esterni).

5. Sostituzione delle reti ingegneristiche infratrimestrali.

6. Installazione di dispositivi di misurazione del consumo di energia termica per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda, il consumo di acqua fredda e calda per l'edificio, nonché l'installazione di contatori di appartamenti per acqua calda e fredda (in caso di sostituzione delle reti).

7. Ricostruzione di tetti combinati non ventilati.

8. Supervisione dell'autore delle organizzazioni di progettazione per la revisione di edifici residenziali con sostituzione totale o parziale dei soffitti e riqualificazione.

9. Supervisione tecnica nei casi in cui sono state create suddivisioni per la supervisione tecnica di importanti riparazioni del patrimonio abitativo nei governi e nelle organizzazioni locali.

10. Riparazione di locali integrati negli edifici.

Prima di inviare una domanda elettronica al Ministero dell'Edilizia della Russia, leggere le regole di funzionamento di questo servizio interattivo riportate di seguito.

1. Le domande elettroniche nel settore di competenza del Ministero dell'Edilizia della Russia compilate secondo il modulo allegato sono accettate a titolo oneroso.

2. Il ricorso telematico può contenere una dichiarazione, un reclamo, una proposta o una richiesta.

3. I ricorsi elettronici inviati tramite il portale Internet ufficiale del Ministero dell'edilizia della Russia vengono sottoposti all'esame del dipartimento per il lavoro con i ricorsi dei cittadini. Il Ministero fornisce un esame obiettivo, completo e tempestivo delle domande. L'esame dei ricorsi elettronici è gratuito.

4. In conformità con la legge federale del 2 maggio 2006 N 59-FZ "Sulla procedura per l'esame delle domande dei cittadini della Federazione Russa", le domande elettroniche vengono registrate entro tre giorni e inviate, a seconda del contenuto, alla struttura divisioni del Ministero. Il ricorso è esaminato entro 30 giorni dalla data di registrazione. Un ricorso elettronico contenente problemi, la cui soluzione non è di competenza del Ministero dell'Edilizia della Russia, viene inviato entro sette giorni dalla data di registrazione all'organo competente o al funzionario appropriato, la cui competenza include la risoluzione dei problemi sollevati in il ricorso, dandone comunicazione al cittadino che ha inviato il ricorso.

5. Un ricorso elettronico non è preso in considerazione quando:
- l'assenza del nome e cognome del richiedente;
- indicazione di un indirizzo postale incompleto o inesatto;
- la presenza nel testo di espressioni oscene o offensive;
- la presenza nel testo di una minaccia per la vita, la salute e la proprietà di un funzionario, nonché dei membri della sua famiglia;
- utilizzando un layout di tastiera non cirillico o solo lettere maiuscole durante la digitazione;
- l'assenza di segni di punteggiatura nel testo, la presenza di abbreviazioni incomprensibili;
- la presenza nel testo di una domanda alla quale il richiedente abbia già ricevuto risposta scritta nel merito in relazione a ricorsi precedentemente inviati.

6. La risposta al richiedente del ricorso viene inviata all'indirizzo postale specificato al momento della compilazione del modulo.

7. Nell'esaminare un ricorso, non è consentito divulgare le informazioni contenute nel ricorso, nonché informazioni relative alla vita privata di un cittadino, senza il suo consenso. Le informazioni sui dati personali dei richiedenti vengono archiviate ed elaborate in conformità con i requisiti della legislazione russa sui dati personali.

8. I ricorsi pervenuti attraverso il sito sono riepilogati e presentati alla dirigenza del Ministero per conoscenza. Le risposte alle domande più frequenti sono pubblicate periodicamente nelle sezioni "per residenti" e "per specialisti"

I lavori di riparazione, di norma, a seconda della frequenza di esecuzione, sono divisi in due tipi: riparazione e revisione in corso.

Elenco dei lavori di revisione

Gli elenchi dei tipi di lavoro sulle riparazioni del capitale sono contenuti negli atti dipartimentali (Regolamenti, Norme e Regole .., Istruzioni, Raccomandazioni, ecc. ..). Questi elenchi di tipi di lavoro variano a seconda del tipo di oggetto di costruzione capitale, del suo scopo.

I tipi di lavoro sono riportati negli allegati ai regolamenti dipartimentali, i cui testi sono riportati in allegato a questa pubblicazione:

Appendice 8. Elenco dei lavori sulle principali riparazioni di edifici e strutture ( Decreto del Gosstroy dell'URSS del 29 dicembre 1973 N 279 "Sull'approvazione del regolamento sulla manutenzione preventiva programmata di edifici e strutture industriali" (insieme a "MDS 13-14.2000 ..."))

Appendice N 8. Un elenco approssimativo dei lavori eseguiti durante la revisione del patrimonio abitativo ( Decreto del Gosstroy della Federazione Russa del 27 settembre 2003 N 170 "Sull'approvazione delle Regole e delle norme per il funzionamento tecnico del patrimonio abitativo")

Appendice 9. Elenco dei lavori di revisione di edifici e strutture ( Ordine del Ministero della Giustizia della Russia del 28 settembre 2001 N 276 (modificato il 24 gennaio 2006) "Sull'approvazione delle istruzioni per il funzionamento tecnico degli edifici e delle strutture delle istituzioni del sistema penitenziario")

Tabella 2.3. L'elenco dei lavori di revisione dei condomini da includere nell'ambito dei lavori finanziati dai fondi previsti dalla legge federale N 185-FZ ( )

Definizione del concetto di "revisione" nell'NPA

Revisione- riparazioni effettuate per riportare le caratteristiche tecniche ed economiche dell'oggetto a valori prossimi ai valori di progetto, con sostituzione o ripristino di eventuali parti componenti ( Ordine del Gosstroy della Federazione Russa del 13 dicembre 2000 N 285 "Sull'approvazione delle Istruzioni standard per il funzionamento tecnico delle reti di calore dei sistemi pubblici di fornitura di calore").

Revisione- esecuzione di un complesso di lavori di costruzione e misure organizzative e tecniche per eliminare il deterioramento fisico e morale, non correlato a un cambiamento dei principali indicatori tecnici ed economici dell'edificio e del suo scopo funzionale, prevedendo il ripristino della sua risorsa con sostituzione parziale , se necessario, di elementi strutturali e sistemi di attrezzature ingegneristiche, nonché indicatori di prestazioni di miglioramento ( Decreto del governo di Mosca del 30 luglio 2002 N 586-PP (modificato il 23 dicembre 2015) "Sull'approvazione del regolamento sulla procedura unificata per la preparazione preliminare e progettuale per la costruzione di servizi pubblici, strutture e strade strutture di trasporto nella città di Mosca").

Riparazioni di capitali di strutture per la costruzione di capitali(ad eccezione delle strutture lineari) - sostituzione e (o) ripristino di strutture edilizie di oggetti di costruzione capitale o elementi di tali strutture, ad eccezione di strutture edilizie portanti, sostituzione e (o) ripristino di sistemi di ingegneria e supporto tecnico e reti di ingegneria e supporto tecnico di oggetti di costruzione capitale o loro elementi, nonché la sostituzione di singoli elementi di strutture edilizie portanti con elementi simili o di altro tipo che migliorano le prestazioni di tali strutture e (o) il ripristino di tali elementi ( (come modificato il 18/06/2017)

Riparazioni capitali di edifici e strutture

Per la revisione di edifici e strutture comprendono i lavori di restauro o sostituzione di singole parti di edifici (strutture) o intere strutture, parti e attrezzature ingegneristiche a causa della loro usura fisica e distruzione con altri più durevoli ed economici che ne migliorano le prestazioni ( Decreto del Gosstroy della Russia del 05/03/2004 N 15/1 (modificato il 16/06/2014) "Approvazione e attuazione della Metodologia per la determinazione del costo dei prodotti da costruzione sul territorio della Federazione Russa" ( insieme a "MDS 81-35.2004 ...")).

Revisione edilizia- un insieme di misure costruttive, organizzative e tecniche per eliminare l'usura fisica e funzionale (morale) che non comporti cambiamenti nei principali indicatori tecnici ed economici di un edificio o di una struttura, compresa, se necessario, la sostituzione di singoli o di tutti elementi strutturali (ad eccezione di quelli non sostituibili) e attrezzature dei sistemi di ingegneria con la loro modernizzazione. Le riparazioni in conto capitale non prolungano la vita utile degli edifici, poiché è determinata dagli elementi più durevoli che non vengono sostituiti durante le riparazioni ( "Raccomandazioni metodologiche per la formazione dell'ambito di lavoro per la revisione di condomini, finanziato dai fondi previsti dalla legge federale del 21 luglio 2007 N 185-FZ "Sul fondo per l'assistenza alla riforma dell'edilizia abitativa e Servizi Comunali” (approvato dall'Ente di Stato “Fondo di Assistenza alla Riforma dell'Abitazione e dei Servizi Comunali” 15.02.2013)

Riparazioni capitali di un condominio

Riparazioni capitali di un condominio- esecuzione e (o) prestazione dei lavori e (o) servizi previsti dalla presente legge federale per eliminare i malfunzionamenti degli elementi strutturali usurati della proprietà comune dei proprietari di locali in un condominio (di seguito denominata proprietà comune in un condominio), compreso il loro restauro o sostituzione, al fine di migliorare le prestazioni dei beni comuni in un condominio ( articolo 2 della legge federale del 21 luglio 2007 N 185-FZ (modificata il 23 giugno 2016) "Sul fondo per l'assistenza alla riforma degli alloggi e dei servizi comunali").

Riparazioni capitali della proprietà comune di un condominio: un insieme di lavori (servizi) per la sostituzione e (o) ripristino (riparazione) della capacità portante e (o) funzionale di strutture, parti, ingegneria e sistemi di supporto tecnico che hanno perso durante il funzionamento, singoli elementi delle strutture portanti di un condominio per indicatori di miglioramento simili o altri fino al loro stato normativo, quando il volume di tali lavori supera l'attuale riparazione ( )

Tipi di revisione

Revisione completa e selettiva

La revisione è divisa in revisione complessa e revisione selettiva.
a) è una riparazione con la sostituzione di elementi strutturali e attrezzature ingegneristiche e il loro ammodernamento. Comprende lavori che coprono l'intero edificio nel suo complesso o le sue singole sezioni, in cui viene compensata la loro usura fisica e funzionale.
b) è una riparazione con sostituzione totale o parziale di singoli elementi strutturali di edifici e strutture o attrezzature, finalizzata al pieno risarcimento della loro usura fisica e parzialmente funzionale.
L'attribuzione al tipo di revisione dipende dalle condizioni tecniche degli edifici destinati alla riparazione, nonché dalla qualità della loro pianificazione e dal grado di miglioramento interno ( "Raccomandazioni metodologiche per la formazione dell'ambito di lavoro per la revisione di condomini, finanziato dai fondi previsti dalla legge federale del 21 luglio 2007 N 185-FZ "Sul fondo per l'assistenza alla riforma dell'edilizia abitativa e Servizi Comunali” (approvato dall'Ente di Stato “Fondo di Assistenza alla Riforma dell'Abitazione e dei Servizi Comunali” 15.02.2013))

Revisione completa: sostituzione, restauro e (o) riparazione della proprietà comune di un condominio o di sue singole parti, effettuata in relazione alla maggior parte della proprietà comune di un condominio ( "GOST R 51929-2014. Norma nazionale della Federazione Russa. Servizi di alloggi e servizi comunali e gestione di condomini. Termini e definizioni" (approvato e attuato dall'Ordine di Rosstandart dell'11.06.2014 N 543-st)

Revisione complessa- copre tutti gli elementi dell'edificio, prevede il ripristino simultaneo di tutti gli elementi strutturali usurati, le attrezzature ingegneristiche e un aumento del grado di miglioramento dell'edificio nel suo insieme, elimina il deterioramento fisico e morale. L'esecuzione della successiva revisione completa di un edificio o di una struttura non è consigliabile nei casi in cui si prevede di demolire o trasferire edifici o strutture in relazione alla costruzione imminente sul sito di un altro edificio o struttura occupata da essi, la ricostruzione dell'edificio è previsto, è previsto lo smantellamento dell'edificio a causa del degrado generale. In questi casi, devono essere eseguiti lavori per mantenere le strutture dell'edificio o della struttura in una condizione che assicuri il loro normale funzionamento durante il periodo appropriato (prima della demolizione o della ricostruzione) ( )

Revisione selettiva: sostituzione (ripristino) del bene comune di un condominio o di sue singole parti, effettuata in relazione a una parte minore (alcune parti) del bene comune di un condominio ( "GOST R 51929-2014. Norma nazionale della Federazione Russa. Servizi di alloggi e servizi comunali e gestione di condomini. Termini e definizioni" (approvato e attuato dall'Ordine di Rosstandart dell'11.06.2014 N 543-st)

Revisione selettiva- copre i singoli elementi strutturali dell'edificio o le sue attrezzature ingegneristiche, eliminando l'usura fisica dei singoli elementi e dei sistemi tecnici dell'edificio. La revisione selettiva viene eseguita nei casi in cui una revisione completa di un edificio può causare gravi interferenze nel funzionamento dell'impianto, con un'usura significativa delle singole strutture che minacciano la sicurezza di altre parti dell'edificio, se non è economicamente fattibile portare effettuare una revisione completa secondo le restrizioni indicate nella definizione di revisione completa ( Decreto del governo di Mosca del 29 settembre 2010 N 849-PP (modificato il 7 luglio 2015) "Sull'approvazione del regolamento per la revisione degli oggetti immobiliari di proprietà della città di Mosca e trasferiti alla gestione fiduciaria")

Revisione urgente- riparazione o sostituzione di tutti gli elementi strutturali, dispositivi, sistemi di apparecchiature di ingegneria che hanno fallito a causa di incidenti, calamità naturali, attacchi terroristici e atti di vandalismo ( Decreto del governo di Mosca del 29 settembre 2010 N 849-PP (modificato il 7 luglio 2015) "Sull'approvazione del regolamento per la revisione degli oggetti immobiliari di proprietà della città di Mosca e trasferiti alla gestione fiduciaria")

Riparazioni di capitale di comunicazioni di ingegneria esterne

Per la revisione delle comunicazioni tecniche esterne e le strutture di miglioramento includono la riparazione di reti di approvvigionamento idrico, fognature, fornitura di calore e gas e fornitura di elettricità, abbellimento di aree cortilizie, riparazione di percorsi, passi carrai e marciapiedi, ecc. ( Decreto del Gosstroy della Russia del 05/03/2004 N 15/1 (modificato il 16/06/2014) "Approvazione e attuazione della Metodologia per la determinazione del costo dei prodotti da costruzione sul territorio della Federazione Russa" ( insieme a "MDS 81-35.2004 ...")

Riparazioni capitali di strade

Riparazioni capitali dell'autostrada- un insieme di lavori per sostituire e (o) ripristinare gli elementi strutturali della strada, delle strutture stradali e (o) delle loro parti, la cui attuazione viene eseguita entro i valori ammissibili stabiliti e le caratteristiche tecniche della classe e la categoria della strada e la cui attuazione influisce sulla progettazione e su altre caratteristiche di affidabilità e sicurezza della strada a motore e i confini della precedenza della strada a motore non sono modificati ( Arte. 3 della legge federale dell'8 novembre 2007 N 257-FZ (modificata il 7 febbraio 2017) "Sulle autostrade e attività stradali nella Federazione Russa e sulle modifiche ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa")

Riparazioni capitali del manto stradale- un insieme di opere in cui viene eseguito il ripristino completo e il miglioramento delle prestazioni della pavimentazione e della pavimentazione, del sottofondo e delle strutture stradali, le strutture e le parti usurate vengono sostituite o sostituite con le più durevoli e durevoli, aumentando i parametri geometrici di la strada, tenendo conto dell'aumento dell'intensità del traffico e dei carichi assiali dei veicoli nei limiti corrispondenti alla categoria stabilita per la strada in riparazione, senza aumentare la larghezza del sottofondo lungo la lunghezza principale della strada ( Ordine del Ministero dell'edilizia abitativa e dei servizi pubblici della Regione di Mosca del 29 giugno 2015 N 125-RV "Sull'approvazione delle Regole per il miglioramento del territorio del distretto urbano di Balashikha, Regione di Mosca")

Periodo di revisione. Tempo ragionevole

I termini per la revisione sono stabiliti dalle parti o stabiliti da atti normativi (NLA). In mancanza di indicazione dei tempi della riparazione nel contratto o nel regolamento, essa viene eseguita entro un termine ragionevole.

Il concetto di "termine ragionevole" è tradizionale per il diritto civile ed è menzionato ripetutamente nelle norme del codice civile della Federazione Russa (cfr. articolo 314 del codice civile della Federazione Russa, in relazione ai rapporti di pegno - paragrafo 4 dell'articolo 345, paragrafo 1 dell'articolo 358 del codice civile della Federazione Russa).

Un periodo ragionevole per l'esecuzione di una revisione importante dipende dalle condizioni della proprietà, dalle sue proprietà, dalle caratteristiche climatiche, dalle caratteristiche della revisione principale, dalle capacità tecniche e da altri motivi.

Inoltre, gli atti giuridici normativi possono prevedere sia termini specifici per la riparazione, sia la procedura per determinarli e può essere stabilita la frequenza di esecuzione di determinati tipi di lavori di riparazione.

Allegati:

; Appendice 8 al decreto dell'URSS Gosstroy del 29 dicembre 1973 N 279 "Sull'approvazione del regolamento sullo svolgimento della manutenzione preventiva programmata di edifici e strutture industriali" (insieme a "MDS 13-14.2000 ...")

Allegato 8

SCORRERE
LAVORI DI RIPRISTINO CAPITALE DI EDIFICI E STRUTTURE

A. DA EDIFICI

I. Fondamenti

1. Cambiare le sedie in legno o sostituirle con pilastri in pietra o cemento.
2. Rifacimento parziale (fino al 10%), nonché rinforzo di fondazioni in pietra e muri seminterrati, non associati alla sovrastruttura dell'edificio o carichi aggiuntivi da attrezzature di nuova installazione.
3. Ripristino dell'isolamento verticale e orizzontale delle fondazioni.
4. Ripristino dell'area cieca esistente attorno all'edificio (oltre il 20% dell'area cieca totale).
5. Riparazione degli scarichi esistenti intorno all'edificio.
6. Cambio dei singoli pilastri in pietra e cemento che crollano.

II. Pareti e colonne

1. Sigillatura di crepe nei muri in mattoni o pietra con solchi di compensazione, con fasciatura di cuciture con vecchie murature.
2. Installazione e riparazione di strutture che rinforzano i muri in pietra.
3. Rifacimento di cornicioni in laterizio fatiscenti, architravi di parapetti a fossa e parti sporgenti di muri.
4. Trasferimento e riparazione di singole sezioni fatiscenti di muri in pietra fino al 20% del volume totale della muratura, non correlato alla sovrastruttura dell'edificio o carichi aggiuntivi da attrezzature di nuova installazione.
5. Rinforzo di pilastri in cemento armato e pietra con clips.
6. Riparazione e sostituzione parziale (fino al 20% del volume totale) di colonne non associate a carichi aggiuntivi da apparecchiature di nuova installazione.
7. Cambio di aggregati in murature con telai in pietra, cemento armato e metallo (fino al 40%).
8. Cambio di corone fatiscenti di muri di tronchi o blocchi (fino al 20% della superficie totale delle pareti).
9. Calafataggio continuo di muri di tronchi o blocchi.
10. Sostituzione parziale della guaina, del riempimento e dei riscaldatori delle lastre delle pareti del telaio (fino al 50% dell'area totale della parete).
11. Modifica o riparazione del rivestimento e dell'isolamento dei plinti in legno.
12. Riparazione di plinti in pietra di pareti in legno con loro rifacimento fino al 50% del volume totale.
13. Rimontaggio e sostituzione dei morsetti usurati delle pareti di tronchi e blocchi.

III. Partizioni

1. Riparazione, modifica e sostituzione di partizioni usurate con design più avanzati di tutti i tipi di partizioni.
2. Durante la revisione delle partizioni è consentita la riqualificazione parziale con un aumento dell'area totale delle partizioni non superiore al 20%.

IV. Tetti e coperture

1. Sostituzione delle capriate del tetto in legno fatiscenti o sostituzione con cemento armato prefabbricato.
2. Sostituzione totale o parziale di capriate fatiscenti in metallo e cemento armato, nonché sostituzione di capriate metalliche con capriate prefabbricate in cemento armato.
3. Rinforzo delle capriate in caso di sostituzione dei tipi di rivestimento (sostituzione di lastre di legno con calcestruzzo prefabbricato, rivestimento a freddo - con caldo, ecc.), Durante la sospensione dei dispositivi di sollevamento, nonché durante la corrosione di nodi e altri elementi di metallo e cemento armato prefabbricato capriate.
4. Cambio parziale o completo di travi, mauerlats e listelli.
5. Riparazione delle strutture portanti dei lucernari.
6. Riparazione di dispositivi per l'apertura delle coperture dei lucernari.
7. Sostituzione parziale o completa di elementi fatiscenti di rivestimenti, nonché sostituzione con altri più progressivi e durevoli.
8. Modifica o sostituzione parziale (oltre il 10% della superficie totale del tetto) o completa di tutti i tipi di copertura.
9. Ricostruzione dei tetti in relazione alla sostituzione del materiale di copertura.
10. Sostituzione parziale o completa di grondaie, pendenze e coperture di camini e altri dispositivi sporgenti sopra il tetto.

V. Interfloor controsoffitti e pavimenti

1. Riparazione o cambio di pavimenti.
2. Sostituzione di singole strutture o soffitti nel loro insieme con strutture più progressive e durevoli.
3. Rafforzamento di tutti i tipi di pavimenti interpiano e sottotetto.
4. Sostituzione parziale (oltre il 10% della superficie totale dell'edificio) o completa di tutti i tipi di pavimenti e dei loro sottofondi.
5. Ricostruzione dei pavimenti durante le riparazioni con sostituzione con materiali più resistenti e durevoli. Allo stesso tempo, il tipo di pavimenti deve soddisfare i requisiti delle norme e delle condizioni tecniche per le nuove costruzioni.

VI. Finestre, porte e cancelli

1. Sostituzione completa di blocchi di finestre e porte fatiscenti, nonché cancelli di edifici industriali.

VII. Scale e portici

1. Modifica parziale o totale di pianerottoli, rampe e portici.
2. Modifica e rafforzamento di tutti i tipi di scale e dei loro singoli elementi.

VIII. Intonacatura interna, rivestimento
e lavori di pittura

1. Rinnovo dell'intonacatura di tutti i locali e riparazione dell'intonacatura per un importo superiore al 10% della superficie totale intonacata.
2. Modifica del rivestimento della parete per un importo superiore al 10% dell'area totale delle superfici rivestite.
3. Verniciatura anticorrosione continua di strutture metalliche.

IX. facciate

1. Riparazione e rinnovo del rivestimento con un'area superiore al 10% della superficie rivestita.
2. Rinnovo totale o parziale (più del 10%) dell'intonaco.
3. Rinnovo completo di aste, cornici, cinture, sandriks, ecc.
4. Rinnovo dei dettagli in stucco.
5. Colorazione continua con composizioni stabili.
6. Pulizia della facciata con sabbiatrici.
7. Cambio di lastre e ringhiere per balconi.
8. Modifica dei rivestimenti delle parti sporgenti dell'edificio.

1. Ristrutturazione completa di tutti i tipi di caldaie, camini e relative fondazioni.
2. Riattrezzamento di forni per la combustione di carbone e gas in essi.
3. Rinnovo completo di fornelli da cucina.

XI. Riscaldamento centralizzato

1. Modifica di singole sezioni e assiemi di caldaie per riscaldamento, caldaie, caldaie o sostituzione completa di caldaie (nel caso in cui la caldaia non sia un oggetto di inventario indipendente).
2. Riparazione e sostituzione di espansori, scaricatori di condensa e altre apparecchiature di rete.
3. Riparazione e rifacimento di fondazioni per caldaie.
4. Automazione dei locali caldaie.
5. Passaggio dal riscaldamento a stufa al riscaldamento centrale.
6. Modifica dei registri di riscaldamento.
7. Collegamento degli edifici alle reti di riscaldamento (con una distanza dall'edificio alla rete non superiore a 100 m).

XII. Ventilazione

1. Cambio parziale o completo dei condotti dell'aria.
2. Cambia fan.
3. Riavvolgimento o cambio motori elettrici.
4. Cambio di cancelli, deflettori, valvole a farfalla, tapparelle.
5. Modifica parziale o completa dei condotti di ventilazione.
6. Cambio di riscaldatori.
7. Modifica delle unità di riscaldamento.
8. Cambia filtri.
9. Cambio di cicloni.
10. Modifica dei design delle singole camere.

XIII. Approvvigionamento idrico e fognario

1. Modifica parziale o completa delle tubazioni all'interno dell'edificio, comprese le prese di approvvigionamento idrico e gli scarichi fognari.

XIV. Fornitura di acqua calda

1. Cambio serpentine e caldaie.
2. Modifica della condotta, delle parti e, in generale, dei gruppi di pompaggio, dei serbatoi e dell'isolamento della condotta.

XV. Illuminazione elettrica e comunicazioni

1. Modifica delle sezioni usurate della rete (oltre il 10%).
2. Cambio delle protezioni di sicurezza.
3. Riparazione o restauro di canali via cavo.
4. In fase di revisione della rete è consentito sostituire le lampade con altre tipologie (quelle ordinarie con quelle fluorescenti).

B. PER STRUTTURE

XVI. Impianti di approvvigionamento idrico e fognario

a) Condotte e raccordi di rete

1. Sostituzione parziale o completa dell'isolamento anticorrosione della tubazione.
2. Modifica delle singole sezioni della tubazione (a causa dell'usura del tubo) senza modificare il diametro del tubo. Allo stesso tempo, è consentita la sostituzione di tubi in ghisa con tubi in acciaio, tubi in ceramica con tubi in calcestruzzo o cemento armato e viceversa, ma non è consentita la sostituzione di tubi in cemento-amianto con tubi metallici (salvo casi di emergenza). .

3. Sostituzione di raccordi, valvole, idranti, prese d'aria, valvole, tubi di livello usurati o loro riparazione con sostituzione delle parti usurate.
4. Cambio dei singoli tubi del sifone.

b) Pozzi

1. Riparazione dei pozzetti cellulari.
2. Modificare i portelli.
3. Farcire nuove vaschette per sostituire quelle distrutte.
4. Sostituzione dei pozzetti in legno usurati.
5. Rinnovo dell'intonaco.

c) Prese d'acqua e strutture idrauliche

1. Dighe, dighe, sfioratori, canali

1. Modifica o sostituzione del fissaggio di argini o pendii per un importo fino al 50%.
2. Riempimento di pendii rigonfi di terrapieni.
3. Cambio di vestiti.
4. Rinnovo dello strato protettivo nelle parti sommerse delle strutture in cemento armato.
5. Cambio di reticoli e griglie.
6. Riparazione e sostituzione dei cancelli schermati.

2. Pozzi d'acqua

1. Costruzione e smantellamento di una piattaforma petrolifera o installazione e smantellamento di una piattaforma di perforazione di inventario.
2. Pulizia del pozzo da crolli e insabbiamenti.
3. Rimozione e installazione di un nuovo filtro.
4. Fissaggio del pozzo con una nuova colonna di tubi di rivestimento.
5. Sostituzione dei tubi dell'acqua e dell'aria.
6. Ripristino della portata del pozzo mediante siluramento o flussaggio con acido cloridrico.
7. Cementazione dello spazio anulare e perforazione del cemento.

d) Impianti di trattamento

1. Riparazione e sostituzione dell'impermeabilizzazione completa.
2. Riparazione e rinnovo di intonaco e ferro.
3. Inoltro di pareti in mattoni e tramezzi fino al 20% del volume totale della muratura nell'edificio.
4. Sigillatura di perdite in cemento armato, muri in cemento e pietra e fondi di strutture con smantellamento del calcestruzzo in punti separati e calcestruzzo di nuovo.
5. Colpo continuo delle pareti delle strutture.
6. Riparazione del drenaggio attorno alle strutture.
7. Sostituzione dei portelli del serbatoio.
8. Sostituzione delle griglie.
9. Sostituzione filtri di carico, biofiltri, filtri aria.
10. Cambio delle piastre filtranti.
11. Sostituzione di tubazioni e raccordi.
12. Inoltro del sistema di drenaggio dei cuscinetti di limo.

XVII. Fornitura di calore

a) Canali e telecamere

1. Cambio parziale o completo dei rivestimenti di canali e camere.
2. Cambio parziale o completo dell'impermeabilizzazione di canali e camere.
3. Rifacimento parziale delle pareti di canali e camere in laterizio (fino al 20% della superficie totale delle pareti).
4. Ricollocazione parziale dei sistemi di drenaggio.
5. Riparazione dei fondi di canali e camere.
6. Rinnovo dello strato protettivo nelle strutture in cemento armato di canali e camere.
7. Cambiare i portelli.

b) Tubazioni e raccordi

1. Modifica parziale o completa dell'isolamento termico della tubazione.
2. Rinnovo dell'impermeabilizzazione della condotta.
3. Modifica delle singole sezioni della tubazione (a causa dell'usura dei tubi) senza aumentare il diametro dei tubi.
4. Cambio di raccordi, valvole, compensatori o loro riparazione con sostituzione di parti usurate.
5. Sostituzione di supporti mobili e fissi.

XVIII. Accessi e binari ferroviari interni

a) letto a terra

1. Allargamento del sottofondo in punti di larghezza insufficiente alle dimensioni normali.
2. Trattamento del sottosuolo in luoghi di frane, erosione, frane, abissi.
3. Ripristino di tutti i dispositivi di drenaggio e drenaggio.
4. Ripristino di tutte le strutture di protezione e fortificazione del sottofondo (sotterranei, pavimentazioni, muri di sostegno).
5. Ripristino degli assetti normativi.
6. Correzione, riempiendo i coni dei ponti.
7. Modifica di singole strutture di strutture artificiali o loro sostituzione con altre strutture, nonché cambio completo di tubi e piccoli ponti (se non sono oggetti di inventario indipendenti, ma fanno parte del sottofondo).

b) La sovrastruttura della pista

1. Pulizia dello strato di massicciata o aggiornamento della massicciata portando il prisma della massicciata alle dimensioni stabilite dalle norme per questo tipo di binario.
2. Cambio di traversine inagibili.
3. Cambio di binari usurati.
4. Cambio di elementi di fissaggio inutilizzabili.
5. Curve di raddrizzamento.
6. Riparazione degli scambi con la sostituzione dei singoli elementi e delle barre di trasferimento.
7. Modifica degli scambi.
8. Riparazione dell'impalcato del ponte.
9. Modifica della pavimentazione degli attraversamenti o sostituzione del legno con cemento armato.

c) Strutture artificiali (ponti, gallerie, tubazioni)

1. Sostituzione parziale di elementi o sostituzione completa di sovrastrutture usurate.
2. Parziale rifacimento di supporti in pietra e laterizio (fino al 20% del volume totale).
3. Riparazione di supporti in calcestruzzo (fino al 15% del volume totale).
4. Spruzzatura o stuccatura della superficie dei supporti.
5. Disposizione su supporti di gusci di rinforzo in cemento armato (rivestimenti).
6. Riparare o cambiare completamente l'isolamento.
7. Modifica delle travi del ponte.
8. Cambio delle barre antifurto.
9. Cambio del pavimento in legno.
10. Cambio di pavimentazione da lastre in cemento armato.
11. Cambio di controrotaie.
12. Modifica di elementi danneggiati di ponti in legno, ad eccezione dei pali.
13. Sostituzione dei colli in legno con sovrastrutture in cemento armato.
14. Parziale rifacimento di murature in pietra e laterizio di volte e pareti di gallerie.
15. Iniezione di malta cementizia dietro il rivestimento della galleria.
16. Riparazione e sostituzione dei dispositivi di drenaggio delle gallerie.
17. Spostamento della testata del tubo.
18. Cambio di elementi di tubi di legno (fino al 50% del volume di legno).
19. Modifica di elementi in cemento armato o tubi in calcestruzzo (fino al 50% del volume).

XIX. Strade automobilistiche

a) letto a terra

1. Trattamento del sottosuolo in luoghi di frane, smottamenti, erosione e abissi.
2. Ripristino di tutti i dispositivi di drenaggio e drenaggio.
3. Ripristino di tutte le strutture di protezione e fortificazione del sottofondo.
4. Modifica di singole strutture di strutture artificiali o loro sostituzione con altre strutture, nonché un cambio completo di tubi e piccoli ponti (se non sono oggetti di inventario indipendenti, ma fanno parte del sottosuolo o della strada come un singolo oggetto di inventario) .

b) Abbigliamento stradale

1. Allineamento e sostituzione delle singole lastre in cemento-calcestruzzo.
2. Posa di uno strato livellante di conglomerato bituminoso sulla superficie cementizia.
3. Posa in opera di pavimentazioni in conglomerato bituminoso su strade con pavimentazione in cemento-calcestruzzo.
4. Cambio del rivestimento in cemento-calcestruzzo con uno nuovo.
5. Rafforzare la pavimentazione in calcestruzzo asfaltato.
6. Ricostruzione di pietrisco e rivestimenti in ghiaia.
7. Spostamento dei marciapiedi.
8. Profilatura di strade sterrate.

c) Ponti, tubi

1. Parziale rifacimento di supporti in pietra e laterizio (fino al 20% del volume totale).
2. Riparazione di supporti in calcestruzzo (fino al 15% del volume totale).
3. Modifica degli elementi danneggiati dei ponti in legno, ad eccezione dei pali.
4. Modifica della pavimentazione in legno o cemento armato, nonché sostituzione della pavimentazione in legno con cemento armato.
5. Completa modifica o sostituzione delle sovrastrutture.
6. Trasferimento delle teste dei tubi.
7. Cambio di elementi di tubi in legno, cemento armato o cemento (fino al 50% del volume).

d) Cantieri per automobili, costruzione di strade
e altre macchine, aree di stoccaggio e aree
punti di ricezione del grano

1. Riparazione e ripristino di strutture di drenaggio (vassoi, fossati, ecc.).
2. Trasferimento delle aree di ciottoli.
3. Ricostruzione delle superfici in pietrisco e ghiaia dei siti.
4. Riparazione di lastre di calcestruzzo con posa di uno strato livellante di calcestruzzo.
5. Allineamento e sostituzione delle singole lastre in cemento-calcestruzzo.
6. Coprire con calcestruzzo bituminoso i siti elencati nei paragrafi 2 - 5.

XX. Reti elettriche e comunicazioni

1. Modifica o sostituzione di raccordi inutilizzabili.
2. Sostituzione dei ganci con traverse.
3. Cambio di fili.
4. Riparazione e sostituzione delle scatole dei cavi terminali e di collegamento.
5. Riparazione o sostituzione dei dispositivi di messa a terra.
6. Cambio di supporti (fino al 30% per 1 km).
7. Installazione di pozzetti per cavi.

XXI. Altre strutture

1. Riparazione, modifica o sostituzione con altri supporti di rack per la posa aerea di condotte.
2. Riparazione o modifica di piattaforme, scale e ringhiere per condotte aeree.
3. Riparazione o sostituzione di singole colonne (fino al 20%) di cremagliere.
4. Riparazione o modifica delle travi della gru delle cremagliere della gru.
5. Riparazione di gallerie e scaffalature di alimentazione del combustibile di caldaie e sottostazioni di generazione del gas con modifica (fino al 20%) delle strutture senza modificare le fondamenta.
6. Modifica o completa sostituzione dei pali di recinzione in legno (recinzioni).
7. Riparazione o sostituzione di singoli pilastri in cemento e cemento armato (fino al 20%) e recinzioni (recinzioni).
8. Riparazione di singole sezioni di riempimento tra pali di recinzione (fino al 40%).
9. Riparazione di sezioni separate di recinti in pietra solida (fino al 20%).
10. Riparazione di singole sezioni di solide recinzioni in adobe (fino al 40%).
11. Riparazione di camini con la modifica o la sostituzione del rivestimento, con l'installazione di cerchi, con il ripristino dello strato protettivo di tubi in cemento armato.
12. Riparazione e sostituzione di singole sezioni di camini metallici.
13. Riparazione di scarichi di ceneri e scorie con sostituzione completa di singole sezioni della condotta (senza aumentare il diametro).
14. Riparazione di piattaforme di carico con cambio completo di pavimentazione in legno, zona cieca o asfalto. Modifica di singoli supporti o sezioni di muri di sostegno (fino al 20%). Nel caso in cui l'area di scarico faccia parte di un impianto di stoccaggio (rampa), è consentita la modifica completa o la sostituzione di tutte le strutture.

Un elenco approssimativo dei lavori eseguiti durante la revisione del patrimonio abitativo; Appendice 8 al decreto del Gosstroy della Federazione Russa del 27 settembre 2003 N 170 "Sull'approvazione delle regole e delle norme per il funzionamento tecnico del patrimonio abitativo"

ELENCO DI ESEMPIO
LAVORI ESEGUITI DURANTE GRANDI RIPARAZIONI
FONDO CASA

1. Ispezione di edifici residenziali (compresa un'indagine completa del patrimonio abitativo) e preparazione di stime di progettazione (indipendentemente dal periodo dei lavori di riparazione).
2. Lavori di riparazione e costruzione per modificare, ripristinare o sostituire elementi di edifici residenziali (ad eccezione della completa sostituzione di fondazioni in pietra e cemento, muri portanti e telai).
3. Ammodernamento degli edifici residenziali durante la loro revisione (riprogettazione, tenendo conto del ridimensionamento degli appartamenti plurilocali; installazione di cucine e servizi igienici aggiuntivi, espansione dello spazio abitativo grazie a locali ausiliari, miglioramento dell'insolazione degli edifici residenziali locali, l'eliminazione delle cucine buie e gli ingressi agli appartamenti attraverso cucine con dispositivo, con locali necessari, incorporati o annessi per vani scala, servizi igienici o cucine); sostituzione del riscaldamento del forno con riscaldamento centralizzato con l'installazione di locali caldaie, condutture di calore e punti di calore; tetto e altre fonti autonome di fornitura di calore; riattrezzamento di forni per la combustione di gas o carbone in essi; apparecchiature con fornitura di acqua fredda e calda, fognature, sistemi di alimentazione del gas con collegamento a reti principali esistenti con una distanza dall'ingresso al punto di connessione alla rete fino a 150 m, installazione di condotti del gas, pompe idrauliche, locali caldaie; sostituzione completa degli impianti di riscaldamento centralizzato esistenti, fornitura di acqua calda e fredda (compreso l'uso obbligatorio di dispositivi di riscaldamento modernizzati e tubazioni in plastica, metallo-plastica, ecc. e divieto di installazione di tubi in acciaio); installazione di stufe elettriche domestiche invece di stufe a gas o focolari da cucina; installazione di ascensori, scivoli per rifiuti, sistemi pneumatici per lo smaltimento dei rifiuti in case con un pianerottolo del piano superiore di 15 me oltre; trasferimento della rete di alimentazione esistente a tensione maggiorata; riparazione di antenne televisive ad uso collettivo, allacciamento alle reti telefoniche e di radiodiffusione; installazione di citofoni, serrature elettriche, installazione di automazioni antincendio e sistemi di abbattimento fumi; automazione e dispacciamento di ascensori, caldaie per riscaldamento, reti di riscaldamento, apparecchiature di ingegneria; abbellimento di aree cortilizie (pavimentazione, asfaltatura, abbellimento, recinzioni, legnaie, attrezzature per parchi giochi per bambini e domestici). Riparazione di tetti, facciate, giunti di edifici prefabbricati fino al 50%.
4. Isolamento di edifici residenziali (lavori per migliorare le proprietà di schermatura termica delle strutture di recinzione, installazione di tamponamenti di finestre con tripli vetri, installazione di vestiboli esterni).
5. Sostituzione delle reti ingegneristiche infratrimestrali.
6. Installazione di dispositivi di misurazione del consumo di energia termica per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda, il consumo di acqua fredda e calda per l'edificio, nonché l'installazione di contatori di appartamenti per acqua calda e fredda (in caso di sostituzione delle reti).
7. Ricostruzione di tetti combinati non ventilati.
8. Supervisione dell'autore delle organizzazioni di progettazione per la revisione di edifici residenziali con sostituzione totale o parziale dei soffitti e riqualificazione.
9. Supervisione tecnica nei casi in cui sono state create suddivisioni per la supervisione tecnica di importanti riparazioni del patrimonio abitativo nei governi e nelle organizzazioni locali.
10. Riparazione di locali integrati negli edifici.

Elenco dei lavori sulle grandi riparazioni di edifici e strutture; Appendice 9 all'Ordine del Ministero della Giustizia della Russia del 28 settembre 2001 N 276 (modificato il 24 gennaio 2006) "Sull'approvazione delle istruzioni per il funzionamento tecnico degli edifici e delle strutture delle istituzioni del sistema penitenziario")

Allegato 9

ELENCO DEI LAVORI DI RIPRISTINO INTEGRALE DI EDIFICI E STRUTTURE

1.1. Fondazioni.
1.1.1. Cambiare le sedie in legno o sostituirle con pilastri in pietra o cemento.
1.1.2. Rifacimento parziale (fino al 15%), nonché consolidamento di fondazioni e muri seminterrati sotto i muri esterni ed interni e pilastri di edifici in pietra e legno che non sono collegati con la sovrastruttura dell'edificio o con carichi aggiuntivi di nuova installazione attrezzatura.
1.1.3. Rafforzare le fondamenta per le fondamenta di edifici in pietra che non sono legati alla sovrastruttura dell'edificio.
1.1.4. Ripristino dell'isolamento verticale e orizzontale delle fondazioni.
1.1.5. Ripristino dell'esistente esistente o costruzione di una nuova area cieca attorno all'edificio (oltre il 20% dell'area cieca totale) al fine di proteggere il terreno sottostante le fondamenta dall'erosione o dall'impaludamento.
1.1.6. Riparazione del rivestimento in mattoni dei muri di fondazione dal lato del seminterrato in luoghi separati con la posa di più di 10 mattoni in un unico punto.
1.1.7. Ripristino parziale o completo o installazione di nuova impermeabilizzazione nel seminterrato.
1.1.8. Rifacimento parziale o totale delle fosse alle finestre dei piani interrati e seminterrati.
1.1.9. Sostituzione di sedie di fondazione in legno marce in edifici in legno con nuovi pilastri in legno, mattoni, cemento o cemento armato.
1.1.10. Riparazione degli scarichi esistenti intorno all'edificio.
1.1.11. Sostituzione di singoli pilastri crollati in pietra e cemento.
Nota. A scapito dei fondi per le riparazioni importanti, è possibile riparare artificialmente i terreni delle fondazioni con metodi chimici, termici e di altro tipo.

1.2. Pareti e colonne.
1.2.1. Inoltro di zoccoli in mattoni (più di 10 mattoni in un unico punto).
1.2.2. Sigillatura di fessure in murature in laterizio o pietra con sgombero di solchi, con ravvivatura di giunti con vecchie murature.
1.2.3. Sistemazione e riparazione di strutture che rinforzano muri in pietra.
1.2.4. Inoltro di fatiscenti cornici in mattoni, architravi, parapetti, fosse e parti sporgenti delle pareti.
1.2.5. Ripristino totale o parziale e fissaggio di singole sezioni fatiscenti di pareti in mattoni (fino al 25% della loro superficie totale nell'edificio) che non sono associate alla sovrastruttura dell'edificio o con carichi aggiuntivi derivanti da attrezzature di nuova installazione, nonché la modifica delle singole chiome negli edifici in legno, anche non superiori al 25% della superficie muraria comune.
1.2.6. Rinforzo di pareti con tiranti e tiranti metallici.
1.2.7. Modifica dei riempimenti nelle murature con telai in pietra, cemento armato e metallo (fino al 40%).
1.2.8. Sigillatura di fessure in murature in laterizio con scavo e sgombero di vecchie murature e posa in opera di una nuova, con fasciatura di giunti con vecchie murature.
1.2.9. Ripristino dello strato impermeabilizzante dell'intero piano orizzontale lungo il bordo della fondazione.
1.2.10. Fissaggio o rinforzo di muri in pietra che deviano dalla posizione verticale e presentano deformazioni.
1.2.11. Inoltro di cornici fatiscenti, parapetti, tagliafuoco, fosse e parti sporgenti di muri.
1.2.12. Inoltro di architravi individuali, usurati, di finestre e porte.
1.2.13. Isolamento di pareti in legno fatiscenti con tavole rigate sopra la copertura o con rivestimento aggiuntivo con tavole e riempimento con scoria fine.
1.2.14. Parziale smantellamento delle murature interne esistenti e posa di nuove (fino al 25% della volumetria totale), associato alla riqualificazione dei locali.
1.2.15. Sostituzione di vari tipi di inerti nelle murature con telai in pietra, cemento armato e metallo (fino al 50% della superficie totale della parete).
1.2.16. Cambio di corone fatiscenti di muri di tronchi o blocchi (fino al 20%).
1.2.17. Calafataggio continuo di muri di tronchi o blocchi.
1.2.18. Sostituzione parziale della guaina, del riempimento e dell'isolamento della soletta delle pareti a telaio (fino al 50% dell'area totale della parete).
1.2.19. Modifica o riparazione della guaina e dell'isolamento dei plinti in legno.
1.2.20. Riparazione di plinti in pietra di pareti in legno con loro rifacimento fino al 50% del volume totale.
1.2.21. Rimontare e sostituire i morsetti usurati delle pareti di tronchi e blocchi.
1.2.22. Rafforzamento di colonne in cemento armato e pietra con clip.
1.2.23. Riparazione e sostituzione parziale (fino al 20%) di colonne non associate a carichi aggiuntivi da apparecchiature di nuova installazione.

1.3. Partizioni.
1.3.1. Riparazione, modifica e sostituzione di partizioni usurate con design più progressivi.
1.3.2. Riqualificazione parziale con aumento dell'area totale delle partizioni (fino al 20%).
1.3.3. Riparazione di tramezzi con la sostituzione di reggette e pannelli inutilizzabili per un importo superiore a 2 m2 in un unico luogo.
1.3.4. Rafforzare l'isolamento acustico delle partizioni rivestendole con uno strato aggiuntivo di pannelli duri, cartone o altri materiali, seguito dall'applicazione di uno strato di intonaco, carta da parati o pittura.
1.3.5. Rifornimento del rinterro di tramezzi a due strati, seguito da tavolato e tutti i lavori di finitura.

1.4. Tetti e tetti.
1.4.1. Sostituzione dei pannelli della cassaforma in corrispondenza di scanalature e pendenze di gronda.
1.4.2. Sostituzione delle strutture fatiscenti del tetto con una copertura in elementi prefabbricati in cemento armato rivestiti con feltro, materiale di copertura e altri materiali di copertura.
1.4.3. Sostituzione totale o parziale di capriate fatiscenti in metallo e cemento armato.
1.4.4. Rafforzamento delle capriate in caso di sostituzione dei tipi di rivestimento (pannelli a base di legno con calcestruzzo prefabbricato, rivestimento freddo con rivestimento caldo, ecc.), nonché con corrosione di nodi e altri elementi di capriate metalliche e prefabbricate in calcestruzzo.
1.4.5. Sostituzione parziale o completa di travi, mauerlats e listelli sotto il tetto.
1.4.6. Riparazione o sostituzione di ringhiere metalliche usurate sui tetti.
1.4.7. Riparazione o sostituzione di scale antincendio esterne usurate.
1.4.8. Installazione di nuovi tombini sul tetto, abbaini e ponti di transizione.
1.4.9. Spostamento del camino e dei tubi di ventilazione sul tetto.
1.4.10. Sostituzione continua di grondaie, pendenze e coperture fatiscenti attorno a camini e altri dispositivi sporgenti sopra il tetto.
1.4.11. Ricostruzione di lanterne luminose con scarsa illuminazione dei locali a una grande.
1.4.12. Riparazione e verniciatura delle strutture portanti dei lucernai.
1.4.13. Riparazione di dispositivi meccanici e manuali di apertura e chiusura di attacchi per lucernari.
1.4.14. Sostituzione parziale o completa di elementi di rivestimento fatiscenti, nonché sostituzione con altri più progressivi e durevoli.
1.4.15. Modifica o sostituzione parziale (oltre il 10%) o totale del tetto (tutte le tipologie).
1.4.16. Ricostruzione di tetti in relazione alla sostituzione di materiali di copertura.
1.4.17. Riparazione di rivestimenti attorno a camini e tubi di ventilazione, tagliafuoco, parapetti e altre parti sporgenti del tetto.
1.4.18. Rinforzo di parapetti, grate in acciaio della recinzione, riparazione di teste di pozzi di ventilazione, condotti del gas, colonne montanti di fognature e altre parti sporgenti sul tetto.
1.4.19. Ripristino e riparazione di scale a pioli per la pulizia sicura di camini su tetti con rivestimenti morbidi o pendii con forte pendenza.
1.4.20. Manutenzione delle scale antincendio esterne per salire sul tetto.

1.5. Interfloor controsoffitti e pavimenti.
1.5.1. Riparazione o sostituzione di interfloor e solai.
1.5.2. Sostituzione delle singole travi del pavimento, costruendo le estremità delle travi con protesi con tutti i lavori successivi. Sostituzione della selezione tra le travi.
1.5.3. Sostituzione di singole strutture o soffitti nel loro insieme con strutture più progressive e durevoli.
1.5.4. Rafforzamento di tutti gli elementi dei solai interpiano e sottotetto.
1.5.5. Pistola a fuoco di pavimenti in cemento armato in caso di danneggiamento.
1.5.6. Cambio parziale (più del 10%) o continuo dei solai (di tutte le tipologie) e dei loro sottofondi.
1.5.7. Ricostruzione dei solai durante i ripristini con sostituzione con altri più resistenti e durevoli, mentre la tipologia dei solai deve rispettare i requisiti delle norme e dei capitolati per le nuove costruzioni.
1.5.8. Ripristino del basamento in cemento sotto i solai con la posa di un nuovo solaio.
1.5.9. Riposizionamento di pavimenti in assi puliti con livellamento del ritardo e aggiunta di nuovo materiale.
1.5.10. Rifacimento parquet con correzione o sostituzione tornitura.
1.5.11. Rifacimento solai su tronchi nei piani terra con correzione o sostituzione del basamento e ripristino dei pilastri in laterizio.
1.5.12. Riparazione o sostituzione delle pareti dei canali sotterranei.

1.6. Finestre, porte e cancelli.
1.6.1. Sostituzione completa di blocchi di finestre e porte fatiscenti, nonché di cancelli.

1.7. Scale e portici.
1.7.1. Modifica parziale o totale di pianerottoli, rampe e porticati.
1.7.2. Modifica o rafforzamento di tutti i tipi di scale e dei loro singoli elementi.
1.7.3. Sostituzione o riparazione di ringhiere e corrimano di scale superiori al 5% del loro numero totale.
1.7.4. Installazione di nuovi portici.
1.7.5. Cambio di correnti metallici o saldatura di parti danneggiate di correnti.

1.8. Lavori interni di intonacatura, rivestimento e tinteggiatura.
1.8.1. Rinnovo dell'intonacatura di tutti i locali e riparazione dell'intonacatura per un importo superiore al 10% della superficie totale intonacata.
1.8.2. Tappezzeria di pareti e soffitti con intonaco a secco.
1.8.3. Ripristino o sostituzione del rivestimento della superficie della parete per un importo superiore al 10% dell'area totale delle superfici del rivestimento.
1.8.4. Rinnovo dei dettagli in stucco all'interno.
1.8.5. Verniciatura di infissi, porte, soffitti, pareti e pavimenti dopo la revisione di queste strutture.
1.8.6. Verniciatura a olio di radiatori, tubi di riscaldamento, approvvigionamento idrico, fognature, gassificazione dopo una revisione importante del sistema o la sua nuova installazione, se i costi sono sostenuti a spese delle riparazioni in conto capitale.
1.8.7. Verniciatura anticorrosiva continua di strutture metalliche.

1.9. facciate.
1.9.1. Riparazione e rinnovo del rivestimento con una superficie superiore al 10% della superficie rivestita delle facciate degli edifici con la sostituzione di singole piastrelle con nuove o intonacatura di questi luoghi con successiva verniciatura in tinta con il colore delle lastre di rivestimento.
1.9.2. Rinnovo totale o parziale (più del 10%) dell'intonaco.
1.9.3. Restauro o alterazione di aste, cornici, cinture, sandriks e altre parti sporgenti delle facciate degli edifici.
1.9.4. Continua sostituzione e installazione di nuove pluviali, nonché di tutti i rivestimenti esterni metallici e cementizi sulle parti sporgenti delle facciate degli edifici.
1.9.5. Restauro di modanature e decorazioni in stucco e dettagli.
1.9.6. Verniciatura continua di facciate di edifici con composizioni stabili.
1.9.7. Modifica o installazione di nuove grate e recinzioni sui tetti e sui balconi degli edifici.
1.9.8. Pulizia di facciate e zoccolature con sabbiatrici.
1.9.9. Modifica o potenziamento di tutte le strutture portanti e di chiusura di balconi e bovindi.
1.9.10. Modifica dei rivestimenti delle parti sporgenti dell'edificio.
1.9.11. Restauro di vecchi o installazione di nuovi cancelli.
1.9.12. Pittura ad olio di facciate di edifici in legno.

1.10. Forni e focolari.
1.10.1. Riparazione, modifica e installazione di nuove stufe, focolari da cucina, caldaie incorporate e camini per loro.
1.10.2. Ristrutturazione completa o installazione di nuove termostufe, camini, condotti di ventilazione e camini e relative fondazioni.
1.10.3. Riattrezzamento di termostufe da riscaldamento a legna a gas o riscaldamento a combustibile solido.

1.11. Riscaldamento centralizzato.
1.11.1. Il dispositivo di riscaldamento centralizzato al posto della stufa con l'adattamento del locale esistente per un locale caldaia e l'installazione di un locale caldaia. In alcuni casi, se è impossibile adattare i locali esistenti per il locale caldaie, è consentito realizzare un ampliamento dell'edificio esistente dei locali con una superficie edificata non superiore a 65 m2 o per costruire un nuovo edificio della centrale termica.
1.11.2. Modifica di singole sezioni e assiemi di caldaie per riscaldamento, caldaie, caldaie o sostituzione completa di caldaie (se non sono oggetti di inventario indipendenti).
1.11.3. Sostituzione della condotta di riscaldamento centrale esistente.
1.11.4. Riparazione e sostituzione di espansori, scaricatori di condensa e altre apparecchiature di rete.
1.11.5. Il dispositivo di forni remoti e dispositivi per caldaie sotto l'altoforno.
1.11.6. Modifica e installazione di sezioni aggiuntive di dispositivi di riscaldamento e singole sezioni della tubazione.
1.11.7. Riparazione, rifacimento o reinstallazione di fondazioni per caldaie e altre apparecchiature.
1.11.8. Automazione locale caldaia.
1.11.9. Sostituzione dell'isolamento di condotte divenute inutilizzabili.
1.11.10. Rifacimento del rivestimento della caldaia e dei camini.
1.11.11. Mettere toppe su una caldaia in acciaio, una caldaia, un piroscafo, un serbatoio.
1.11.12. Fabbricazione e installazione di un nuovo involucro.
1.11.13. Restauro o installazione di un nuovo rivestimento e rivestimento di caldaie per il riscaldamento centralizzato.
1.11.14. Sostituzione di camini metallici usurati da locali caldaie.
1.11.15. Modifica dei registri di riscaldamento.
1.11.16. Collegamento degli edifici alle reti di riscaldamento (con una distanza dall'edificio alla rete non superiore a 100 m).

1.12. Ventilazione.
1.12.1. Installazione di un nuovo, restauro o ricostruzione del sistema di ventilazione.
1.12.2. Sostituzione parziale o completa dei condotti dell'aria.
1.12.3. Cambiare i fan.
1.12.4. Riavvolgimento o sostituzione di motori elettrici.
1.12.5. Cambio di cancelli, deflettori, valvole a farfalla, persiane.
1.12.6. Sostituzione parziale o completa dei condotti di ventilazione.
1.12.7. Cambio di riscaldatori.
1.12.8. Cambio di unità di riscaldamento.
1.12.9. Cambio filtri.
1.12.10. cambio di cicloni.
1.12.11. Modifica dei progetti individuali delle camere di ventilazione.

1.13. Impianti idraulici e fognari.
1.13.1. Ripristino o installazione di un nuovo approvvigionamento idrico interno e fognario dell'edificio, condutture, compresi gli scarichi di approvvigionamento idrico e fognario e il loro collegamento alle reti di approvvigionamento idrico e fognario. La lunghezza della linea dalla più vicina presa d'acqua o uscita fognaria alla rete stradale non deve superare i 100 m.
1.13.2. Installazione di nuove prese d'acqua all'interno.
1.13.3. Posa di ulteriori pozzetti su linee di piazzale esistenti o reti viarie nei punti di raccordo.
1.13.4. Posa di linee interrate di condotte idriche e fognarie.
1.13.5. Sostituzione delle cassette in ghisa delle latrine con rubinetti di scarico con alterazione delle tubazioni e accorciamento del tubo di scarico.
1.13.6. Sostituzione di rubinetti, valvole e apparecchi sanitari.
1.13.7. Dispositivo a torre dell'acqua.
1.13.8. Installazione di nuovi impianti sanitari.

1.14. Fornitura di acqua calda.
1.14.1. Modifica e installazione di una nuova fornitura di acqua calda.
1.14.2. Modifica di singole sezioni della conduttura dell'acqua calda.
1.14.3. Sostituzione di serbatoi, scaldabagni e scaldabagni usurati.
1.14.4. Riparazione di serbatoi, serpentine e caldaie, associata allo smontaggio completo e alla sostituzione di singoli componenti e parti.
1.14.5. Modifica della condotta, delle parti e, in generale, dei gruppi di pompaggio, dei serbatoi e dell'isolamento della condotta.
1.14.6. Modifica e installazione di bagni, docce e accessori per loro (reti doccia con tubazioni, rubinetti, tubi flessibili).

1.15. Illuminazione elettrica, comunicazioni e cablaggio elettrico.
1.15.1. Installazione di nuova illuminazione elettrica in edifici residenziali e pubblici e allacciamento alla rete elettrica.
1.15.2. Sostituzione del cablaggio di illuminazione usurato con una modifica degli accessori di installazione (interruttori, interruttori a coltello, spine, cartucce, prese) e, in caso di revisione importante dell'edificio, installazione di nuovi cablaggi.
1.15.3. Installazione di nuovi e sostituzione di scatole e schermi di distribuzione e sicurezza del gruppo.
1.15.4. Ricostruzione dell'impianto elettrico con l'installazione di ulteriori accessori in relazione alla riqualificazione dei locali.
1.15.5. Automazione dell'illuminazione elettrica nei vani scala degli edifici.
1.15.6. Sostituzione di contatori e dispositivi di protezione per impianti elettrici.
1.15.7. Riparazione o restauro di canali via cavo.
1.15.8. Sostituzione di lampade per altri tipi (convenzionali per fluorescenti, ecc.).

1.16. Fornitura di gas.
1.16.1. Installazione di apparecchiature a gas aggiuntive negli appartamenti con il suo collegamento alla rete del gas.
1.16.2. Gassificazione di singoli appartamenti.
1.16.3. Modifica di singole sezioni del gasdotto.
1.16.4. Sostituzione di apparecchiature divenute inutilizzabili (stufe a gas, scaldabagni) con nuove apparecchiature.

1.17. Ascensori e montacarichi.
1.17.1. Reinstallazione di ascensori con tutti i tipi di lavori di costruzione e installazione.
1.17.2. Sostituzione totale o parziale di apparecchiature elettriche e argani per montacarichi.
1.17.3. Rafforzamento, modifica totale o parziale delle strutture metalliche e delle reti di recinzione della miniera.
1.17.4. Modifica completa o parziale del cablaggio elettrico nelle miniere.
1.17.5. Smontaggio e installazione di apparecchiature per ascensori in relazione a lavori per ridurre il rumore nei locali con una presenza permanente di persone.
1.17.6. Automazione dell'ascensore.

2. Strutture

2.1. Impianti di approvvigionamento idrico e fognario. Condotte e raccordi di rete.
2.1.1. Sostituzione parziale o completa dell'isolamento anticorrosivo della tubazione.
2.1.2. Modifica di singole sezioni della tubazione senza modificare il diametro dei tubi. Allo stesso tempo, è consentita la sostituzione di tubi in ghisa con tubi in acciaio, tubi in ceramica con tubi in calcestruzzo o cemento armato e viceversa, ma non è consentita la sostituzione di tubi in cemento-amianto con tubi metallici (salvo casi di emergenza). .
La lunghezza delle sezioni di rete in cui è consentito un cambio continuo di tubazioni non deve superare i 200 m per 1 km di rete.
2.1.3. Cambio di raccordi usurati, valvole, idranti, prese d'aria, valvole, tubi di livello o loro riparazione con sostituzione delle parti usurate.
2.1.4. Cambio dei singoli tubi del sifone.

2.2. Reti idriche e fognarie. Pozzi.
2.2.1. Riparazione di pozzi in muratura.
2.2.2. Cambiare boccaporti.
2.2.3. Farcire nuovamente i vassoi per sostituire quelli distrutti.
2.2.4. Sostituzione di pozzetti in legno usurati.
2.2.5. Restauro dell'intonaco.

2.3. Reti idriche e fognarie. Strutture per il trattamento.
2.3.1. Riparazione o sostituzione (totale) dell'impermeabilizzazione.
2.3.2. Riparazione e rinnovo di intonaco e stiratura.
2.3.3. Inoltro di pareti e tramezzi in mattoni (fino al 20% del volume totale della muratura nell'edificio).
2.3.4. Sigillatura di perdite in cemento armato, muri in cemento e pietra e fondi di strutture con smantellamento del calcestruzzo in punti separati e calcestruzzo di nuovo.
2.3.5. Calcestruzzo proiettato continuo delle pareti delle strutture.
2.3.6. Riparazione del drenaggio intorno alle strutture.
2.3.7. Sostituzione dei portelli dei serbatoi.
2.3.8. Sostituzione griglia.
2.3.9. Sostituzione del carico di filtri, biofiltri, aerofiltri.
2.3.10. Sostituzione di tubazioni e raccordi.
2.3.11. Cambio delle piastre filtranti.
2.3.12. Inoltro del sistema di drenaggio dei cuscinetti di limo.

2.4. Fornitura di calore. canali e telecamere.
2.4.1. Cambio parziale o completo dei rivestimenti di canali e camere.
2.4.2. Cambio parziale o completo dell'impermeabilizzazione di canali e camere.
2.4.3. Rifacimento parziale delle pareti di canali e camere in laterizio (fino al 20% della superficie totale delle pareti).
2.4.4. Trasferimento parziale dei sistemi di drenaggio.
2.4.5. Riparazione dei fondi di canali e camere.
2.4.6. Rinnovo dello strato protettivo nelle strutture in cemento armato di canali e camere.
2.4.7. Cambiare boccaporti.

2.5. Fornitura di calore. Tubazioni e raccordi.
2.5.1. Modifica parziale o completa dell'isolamento termico della tubazione.
2.5.2. Rinnovo dell'impermeabilizzazione della condotta.
2.5.3. Modifica di singole sezioni della tubazione senza aumentare il diametro dei tubi.
2.5.4. Cambio di raccordi, valvole, compensatori o loro riparazione con sostituzione di parti usurate.
2.5.5. Sostituzione di supporti mobili e fissi.

2.6. Strade automobilistiche. Panno a terra.
2.6.1. Trattamento del sottosuolo in luoghi di frane, smottamenti, erosione e abissi.
2.6.2. Ripristino di dispositivi di drenaggio e drenaggio.
2.6.3. Restauro delle strutture di protezione e fortificazione del sottofondo.
2.6.4. Modifica di singole strutture di strutture artificiali o loro sostituzione con altre strutture, nonché un cambio completo di tubi e piccoli ponti (se non sono oggetti di inventario indipendenti, ma fanno parte del sottofondo o della strada come un singolo oggetto di inventario).

2.7. Strade automobilistiche. Abbigliamento da strada.
2.7.1. Allineamento e sostituzione di singole lastre in cemento-calcestruzzo.
2.7.2. Posa di uno strato livellante di conglomerato bituminoso su una superficie di cemento-calcestruzzo.
2.7.3. Posa in opera di pavimentazione in conglomerato bituminoso su strade con pavimentazione in cemento-calcestruzzo.
2.7.4. Cambio della pavimentazione in cemento-calcestruzzo con una nuova.
2.7.5. Rafforzamento della pavimentazione in calcestruzzo bituminoso.
2.7.6. Ricostruzione di rivestimenti in pietrisco e ghiaia.
2.7.7. Trasferimento del ponte.
2.7.8. Profilatura di strade sterrate.

2.8. Magazzino e altri siti.
2.8.1. Riparazione e ripristino di strutture di drenaggio (vassoi, fossati, ecc.).
2.8.2. Trasferimento di aree di ciottoli.
2.8.3. Ricostruzione dei rivestimenti in pietrisco e ghiaia dei siti.
2.8.4. Riparazione di piattaforme in calcestruzzo con posa di uno strato livellante di calcestruzzo.
2.8.5. Livellamento e sostituzione dei singoli tamponi in cemento-calcestruzzo.
2.8.6. Siti di copertura con cemento asfaltato.

2.9. Reti elettriche e comunicazioni.
2.9.1. Modifica o sostituzione dei raccordi.
2.9.2. Sostituzione di ganci con traverse.
2.9.3. Cambio filo.
2.9.4. Riparazione e sostituzione delle scatole dei cavi terminali e di collegamento.
2.9.5. Riparazione o sostituzione dei dispositivi di messa a terra.
2.9.6. Cambio di supporti (fino al 30% per 1 km).
2.9.7. Installazione di pozzetti per cavi.

2.10. Altri edifici.
2.10.1. Riparazione, modifica o sostituzione con altri supporti di rack per la posa aerea di condotte.
2.10.2. Riparazione e sostituzione di piattaforme, scale e ringhiere per condotte aeree.
2.10.3. Riparazione o modifica di singole colonne (fino al 20%) di cremagliere.
2.10.4. Riparazione o sostituzione delle travi delle gru delle cremagliere.
2.10.5. Riparazione di gallerie e scaffalature di alimentazione di caldaie e sottostazioni di generazione del gas con modifica (fino al 20%) delle strutture senza modificare le fondazioni.
2.10.6. Modifica o completa sostituzione dei pali di staccionata in legno.
2.10.7. Riparazione o modifica di singoli pilastri in cemento e cemento armato (fino al 20%) di recinzioni.
2.10.8. Riparazione di singole sezioni di elementi di recinzione (fino al 40% di riempimento tra i pali).
2.10.9. Riparazione di sezioni separate di recinti in pietra solida (fino al 20%).
2.10.10. Riparazione di singole sezioni di solide recinzioni in adobe (fino al 40%).
2.10.11. Riparazione di camini con la modifica o la sostituzione del rivestimento, con l'installazione di cerchi, con il ripristino dello strato protettivo di tubi in cemento armato.
2.10.12. Riparazione e sostituzione di singole sezioni di camini metallici.
2.16.13. Riparazione di scaricatori di ceneri e scorie con sostituzione completa di singole sezioni di tubazioni (senza aumento del diametro).
2.12.14. Riparazione di piattaforme di carico con cambio completo di pavimentazione in legno, zona cieca o asfalto. Modifica di singoli supporti o sezioni di muri di sostegno (fino al 20%). Se l'area di scarico fa parte di una struttura di stoccaggio (rampa), è consentita la modifica completa o la sostituzione di tutte le strutture.

L'elenco dei lavori di revisione dei condomini da includere nell'ambito dei lavori finanziati dai fondi previsti dalla legge federale N 185-FZ; Tabella 2.3 ( "Raccomandazioni metodologiche per la formazione dell'ambito di lavoro per la revisione di condomini, finanziato dai fondi previsti dalla legge federale del 21 luglio 2007 N 185-FZ "Sul fondo per l'assistenza alla riforma dell'edilizia abitativa e Servizi Comunali” (approvato dall'Ente di Stato “Fondo di Assistenza alla Riforma dell'Abitazione e dei Servizi Comunali” 15.02.2013)

Questo elenco è stato formato sulla base di elenchi aggiornati di lavori di revisione raccomandati dai suddetti documenti normativi nell'ambito dei tipi di revisione di condomini definiti dall'articolo 15 della legge federale N 185-FZ. Allo stesso tempo, si presume che le disposizioni di queste linee guida si applichino ai condomini soggetti a riparazioni importanti senza interrompere il loro funzionamento. A seguito della revisione, devono essere eseguiti tutti i lavori necessari per portare la proprietà comune di un condominio in condizioni tecnicamente solide ripristinando o sostituendo tutte le parti delle strutture e dei sistemi di ingegneria che hanno una vita utile più breve tra regolare (secondo il vita utile standard) revisioni rispetto alle strutture portanti.

2.3.2. Il collegamento coerente e metodico dei processi tecnologici all'elenco dei lavori fornito nella Tabella 2.3 di queste raccomandazioni è contenuto nella Sezione 3.

Tabella 2.3

	Nome dei tipi di lavoro in conformità con la parte 3 dell'articolo 15 della legge federale N 185-FZ	Sottospecie ed elenco delle opere
	Riparazione di sistemi di ingegneria interna di elettricità, calore, gas, approvvigionamento idrico, servizi igienico-sanitari	1. Riparazione o sostituzione di sistemi di ingegneria:
		1.1. Fornitura di acqua fredda, comprensiva di:
		1.1.1. Riparazione o sostituzione di contatori d'acqua;
		1.1.2. Riparazione o sostituzione di autostrade e colonne montanti di distribuzione;
		1.1.3. Sostituzione delle valvole di intercettazione, comprese quelle su un ramo dai montanti all'appartamento;
		1.1.4. Riparazione o sostituzione nel complesso di apparecchiature di unità di pompaggio booster
		1.1.5. Riparazione o sostituzione di attrezzature, condutture e attrezzature per l'approvvigionamento idrico antincendio
		1.2. Riparazione o sostituzione del sistema di acqua calda, tra cui:
		1.2.1. Riparazione o sostituzione di TRZh, scambiatori di calore, caldaie, gruppi di pompaggio e altre apparecchiature (come parte della proprietà comune) nel complesso per la preparazione e la fornitura di acqua calda alla rete di distribuzione;
		1.2.2. Riparazione o sostituzione di autostrade e colonne montanti di distribuzione;
		1.2.3. Sostituzione delle valvole di intercettazione, comprese quelle su un ramo dai montanti all'appartamento.
		1.3. Riparazione o sostituzione del sistema fognario e di drenaggio, tra cui:
		1.3.1. Riparazione o sostituzione di prese, tubazioni prefabbricate, colonne montanti e cappe;
		1.3.2. Sostituzione delle valvole, se presenti;
		1.4. Riparazione o sostituzione del sistema di riscaldamento, incluso;
		1.4.1. Riparazione o sostituzione di autostrade e colonne montanti di distribuzione;
		1.4.2. Sostituzione di valvole di intercettazione e controllo, comprese quelle su un ramo da colonne montanti a apparecchi di riscaldamento in locali residenziali;
		1.4.3. Raggruppamento o sostituzione dei dispositivi di riscaldamento nelle aree comuni e sostituzione dei dispositivi di riscaldamento nei locali residenziali che non dispongono di dispositivi di disconnessione;
		1.4.4. Installazione, riparazione o sostituzione nel complesso di apparecchiature ITP (singoli punti di riscaldamento) e in presenza di gruppi di pompaggio booster
		1.5. Riparazione o sostituzione del sistema di alimentazione del gas, tra cui:
		1.5.1. Riparazione o sostituzione di autostrade e colonne montanti di distribuzione interne;
		1.5.2. Sostituzione di valvole di intercettazione e controllo, comprese quelle su un ramo dalle colonne montanti agli apparecchi domestici a gas in locali residenziali;
		1.6. Riparazione o sostituzione del sistema di alimentazione, tra cui:
		1.6.1. Riparazione o sostituzione del quadro principale (centralino principale), dei quadri di distribuzione e di gruppo;
		1.6.2. Riparazione o sostituzione di autostrade di distribuzione interne e colonne montanti dell'illuminazione comunale e dell'appartamento;
		1.6.3. Sostituzione di derivazioni da pavimentazioni o casse di contatori di appartamento e installazione e corpi illuminanti per illuminazione pubblica;
		1.6.4. Sostituzione delle reti elettriche per alimentare le apparecchiature elettriche degli ascensori e delle apparecchiature elettriche per garantire il funzionamento dei sistemi di ingegneria;
		2. Modernizzazione dei sistemi di ingegneria, tra cui:
		2.1. Uso obbligatorio di dispositivi di riscaldamento modernizzati e tubazioni in plastica, metallo-plastica, ecc. e divieto di installazione di tubi in acciaio
		2.2. Trasferimento della rete di alimentazione esistente a tensione maggiorata;
		2.3. Sostituzione di corpi illuminanti per esigenze di illuminazione pubblica con altri a risparmio energetico;
		2.4. Riattrezzamento di punti di riscaldamento e gruppi di contabilizzazione dell'acqua;
		3. Sostituzione del riscaldamento a stufa con riscaldamento centralizzato con dispositivo caldaie, condutture di calore e punti termici; tetto e altre fonti autonome di fornitura di calore
		4. Sistemi di attrezzature freddo e fornitura di acqua calda, fogna, fornitura di gas con adesione alle reti dorsali esistenti con una distanza dall'ingresso al punto di connessione alla rete fino a 150 m, dispositivo condotti del gas, pompa dell'acqua, locali caldaia.
	Riparazione o sostituzione di apparecchiature per ascensori riconosciute non idonee al funzionamento, se necessario, riparazione dei pozzi degli ascensori	Riparazione e sostituzione dell'attrezzatura dell'ascensore con la sua modernizzazione, tra cui:
		1. Riparazione o sostituzione completa di apparecchiature per ascensori, riconosciute non idonee al funzionamento;
		2. Riparare, se necessario, mine, sostituzione di mine laterali;
		3. Riparazione di sale macchine;
		4. Riparazione, sostituzione di elementi di automazione e programmazione delle apparecchiature per ascensori;
		5. Dotazione dei dispositivi necessari per il collegamento ai sistemi esistenti di automazione e dispacciamento delle apparecchiature dell'ascensore
	Riparazione del tetto	1. Riparazione delle strutture del tetto:
		1.1. Dalle strutture in legno:
		1.1.1. Riparazione: con sostituzione parziale gambe della trave, Mauerlatov Tornitura piena e scaricata da barre
		1.1.2. Antisettico e ignifugo di strutture in legno.
		1.1.3. Isolamento del pavimento del sottotetto (sottotetto).
		1.1.4. Riparazione (sostituzione di abbaini)
		1.2. Da travi in ​​​​cemento armato e ponti di copertura:
		1.2.1. Risoluzione dei problemi di travi in ​​cemento armato e impalcati di copertura;
		1.2.2. Isolamento del pavimento del sottotetto (sottotetto).
		1.2.3. Riparazione di massetti per tetti;
		2. Sostituzione delle coperture del tetto
		2.1. Sostituzione completa del rivestimento metallico delle coperture con giunzioni;
		2.2. Sostituzione completa del manto di copertura in laminati bituminosi (materiale di copertura) per coperture in materiale edificato con annesso dispositivo
		2.3. Sostituzione completa della copertura del tetto da materiali in pezzi (ardesia, tegole, ecc.) con dispositivo annesso
		3. Riparazione o sostituzione del sistema di drenaggio (sbalzi, grondaie, canali, vasche) con la sostituzione di pluviali e prodotti (esterni e interni);
		4. Riparazione o sostituzione di elementi di copertura
		4.1. Riparazione del foro del tetto
		4.2. Riparazione di prese d'aria, riparazione o sostituzione di abbaini e altri dispositivi per la ventilazione del sottotetto;
		4.3. Cambio di cappucci sulle teste dei blocchi di ventilazione del fumo e dei pozzi di ventilazione;
		4.4. Modifica delle aperture di parapetti, tagliafuoco, sovrastrutture
		4.5. Riparazione (intonacatura, verniciatura) e isolamento di unità di evacuazione fumi e vani ascensore
		4.6. Ripristino o sostituzione della recinzione sul tetto del solaio;
		5. Ricostruzione di tetti combinati non ventilati a ventilati con isolamento del solaio sottotetto (sottotetto)
	Riparazione di scantinati appartenenti alla proprietà comune in condomini	1. Riparazione di sezioni di pareti e pavimenti del seminterrato
		2. Isolamento delle pareti e dei solai degli scantinati
		3. Impermeabilizzazione delle pareti e del pavimento del seminterrato
		4. Riparazione di locali tecnici con l'installazione di porte metalliche.
		5. Riparazione di condotte d'aria, finestre seminterrate, fosse e porte esterne
		6. Sigillatura dei passaggi di ingressi e uscite delle reti di ingegneria nelle pareti esterne (eseguita durante la riparazione delle reti)
		7. Riparazione dell'area cieca
		8. Riparazione o sostituzione del sistema di drenaggio
	Riscaldamento e riparazione di facciate	1. Riparazione di facciate che non richiedono isolamento
		1.1. Riparazione di intonaco (strato di trama), compreso l'ordine architettonico;
		1.2. Riparazione di piastrelle di rivestimento;
		1.3. Pittura su intonaco o su strato strutturato;
		1.4. Ripristino e ripristino della sigillatura di giunti orizzontali e verticali di pannelli murari di edifici a grandi blocchi e grandi pannelli;
		1.5. Ripristino e ripristino dal lato della facciata della sigillatura dei giunti di aperture di finestre e porte di aree comuni;
		1.6. Pittura dal lato della facciata degli infissi;
		1.7. Riparazione di muri di recinzione;
		1.8. Riparazione e sostituzione di finestre e portefinestre (nell'ambito della proprietà comune);
		1.9. Riparazione o sostituzione di porte esterne.
		2. Lavori di riparazione di facciate che richiedono isolamento
		2.1. Ripristino e coibentazione di muri di recinzione con successiva finitura superficiale
		2.2. Riparazione di finestre e portefinestre (nell'ambito della proprietà comune) o sostituzione con finestre e porte di design a risparmio energetico (blocchi finestra con triplo vetro, ecc.) con loro successiva coibentazione (sigillatura)
		2.3. Riparazione di porte esterne d'ingresso con successivo isolamento o sostituzione con porte metalliche a risparmio energetico
		3. Opera comune ad entrambi i gruppi di fabbricati
		3.1. Riparazione di balconi con sostituzione di mensole se necessario, impermeabilizzazione e sigillatura con successiva tinteggiatura
		3.2. Rinforzo di strutture pensiline sopra ingressi e ultimi piani con successiva finitura superficiale
		3.3. Rafforzamento delle strutture dei blocchi di cornicione con successiva finitura superficiale
		3.4. Cambiare davanzali
		3.5. Cambio di tubi di scarico
		3.6. Riparazione e isolamento del seminterrato
	Installazione dispositivi di contabilizzazione collettiva (casa comune) dei consumi delle risorse e centraline di controllo (energia termica, acqua calda e fredda, energia elettrica, gas)	Installazione di contatori di consumo collettivo (casa comune): Energia termica per le esigenze di riscaldamento e fornitura di acqua calda; consumo di acqua fredda, energia elettrica, Nodi di gestione delle risorse, con apparecchiature per l'automazione e dispositivi di dispacciamento per fornire contabilità e controllo remoti;
	Riparazione delle fondazioni di condomini.	1. Riparazione o sostituzione delle fondazioni.
		1.1. Sigillatura e giunzione di giunti, giunti, fessure in elementi di fondazione. Dispositivo strato protettivo.
		1.2. Eliminazione di difetti e deformazioni locali rafforzando la fondazione.

Appunti:

1. Durante la revisione di strutture e sistemi di ingegneria nell'ambito della proprietà comune di un condominio, come determinato dalla legge federale 185-FZ, viene sostituito almeno il 50% di ciascuna struttura e sistema di ingegneria.

2. Gli impianti di riscaldamento interni facenti parte della proprietà comune comprendono: colonne montanti, elementi riscaldanti nelle aree comuni, nei locali residenziali - diramazioni dalle colonne montanti al primo dispositivo di disconnessione (in sua assenza - al punto di interfaccia con il riscaldatore, riscaldamento elemento), valvole di regolazione e di arresto; contatori di energia termica collettiva (casa comune), nonché altre apparecchiature situate su queste reti.

3. Nel caso in cui durante l'esecuzione di lavori di revisione di strutture e sistemi di ingegneria nell'ambito della proprietà comune di MD, a causa delle caratteristiche tecnologiche e di progettazione delle strutture riparate (sostituite) e dei sistemi di ingegneria, è necessario smantellare o distruggere parti della proprietà che non fanno parte della proprietà comune di MD , i lavori per il suo restauro vengono eseguiti a spese delle riparazioni in conto capitale, che dovrebbero essere previste nella documentazione di progettazione e stima.

4. Nel caso in cui un impianto di riscaldamento con posa nascosta di tubazioni, non riparabile (Appendice 2), sia progettato in un condominio, è consentito reinstallare un impianto di riscaldamento con posa aperta di tubazioni e apparecchi di riscaldamento , elementi riscaldanti, anche in zone residenziali.