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Igor Vodopyanov. SK resolve o "teorema" de Vodop'yanov

Sócio Diretor do Grupo Teorema.

Naquele momento, quando Igor Vodopyanov e Kirill Shishkov decidiram entrar no mercado imobiliário, o estado realizou um leilão para a venda de ações do Lead Design Research Institute - 5. Os sócios venceram o leilão, compraram blocos de ações de várias empresas e trocaram a direção do instituto. O instituto, segundo os empresários, ocupava espaço excessivo: “Multidões de designers deram à luz o prédio, fumaram e repreenderam os democratas”, diz Igor Vodopyanov. Assim, a estrutura do Instituto foi “otimizada”, cabendo com segurança em uma área menor, liberando espaço para imóveis comerciais.

Tendo alterado todo o layout interno do edifício, Igor Vodopyanov, Kirill Shishkov e seus parceiros criaram o centro de negócios Aquatoria. Praticamente não havia centros empresariais de alta classe na cidade naquela época e já havia demanda por eles. Além disso, os proprietários de muitos centros de negócios, como o centro de negócios em Gagarin-1, por exemplo, venderam escritórios para seus clientes. Igor Vodopyanov e a empresa abandonaram imediatamente a ideia e apenas alugaram as instalações, deixando todo o centro de negócios em sua propriedade. Essa prática de administrar imóveis comerciais tem se justificado.

O próximo projeto foi o centro de negócios Evrika. Em 2001, foi adquirido da Usina de Pás de Turbina um prédio com área de 45 mil metros quadrados. m para transformá-lo em um BC. O preço era, para dizer o mínimo, muito humano - cerca de US$ 16 por metro quadrado. m. No entanto, o local em si para um centro de negócios, de acordo com os participantes do mercado, não era o mais promissor.

Igor Vodopyanov e Kirill Shishkov provaram o contrário - de acordo com Igor, graças ao grande tamanho da instalação: "É mais fácil relaxar e preencher um grande centro de negócios do que um pequeno. há uma oportunidade de oferecer serviços adicionais e criar seu própria comunidade: restaurantes, cafés, ônibus "enjeitados" para o metrô, Internet ilimitada, etc."

Foi então adquirido o edifício da 4ª frota de táxis, onde foi inaugurado o centro empresarial T4 (com uma área de 21 mil metros quadrados, os investimentos no projeto ascenderam a 12 milhões de dólares).

Em 2005, a Teorema Management Company comprou por US $ 5 milhões a propriedade da falida Federal State Unitary Enterprise Zavod Rossiya em Sverdlovskaya Embankment. No momento, o centro de negócios Benois (30.000 m²) já foi construído lá. 300.000 m2 de área de escritórios, 60.000 m2 de área residencial e 140.000 m2 de estacionamento.

Em 2006, a Teorema Management Company criou um centro de negócios classe A Langenzipen em Kamennoostrovsky Prospekt, novo para São Petersburgo em termos de design (12.000 m², o investimento no projeto foi de cerca de US $ 15 milhões).

Até 2005, a Teorema especializou-se exclusivamente no imobiliário de escritórios. Mas em 2006, a empresa anunciou a aquisição de 18 hectares na rua Khimikov para a construção de um complexo residencial.” Acreditamos que é mais fácil construir uma área residencial do que um centro de negócios. Na habitação, via de regra, não existem muitos sistemas construídos em escritórios. Também não planejamos vender moradias nós mesmos, mas recorreremos a empresas que há muito se especializam nisso ”, diz Igor Vodopyanov.

A segunda face da diversificação é a entrada da Teorema no mercado imobiliário de armazéns com o complexo Teorema Terminal. Um terreno de 22 hectares para o terminal e edifício da unidade médica com uma área de 28 mil metros quadrados. m para reconstrução em um centro de negócios foram adquiridos da fábrica de Obukhov. A primeira fase do complexo de armazéns já foi comissionada, prevendo-se a conclusão de todos os trabalhos em 2009.

Igor Vodopyanov chama o complexo "Teorema Terminal" de "o primeiro e último projeto de armazém" do Teorema. Na construção de armazéns, a localização do objeto é muito menos importante do que na construção de um centro de negócios. Nesse sentido, encontrar um terreno para isso é muito mais fácil. Portanto, a concorrência no mercado de armazéns ao longo do tempo será mais significativa do que no mercado de escritórios.

Em 2007, Terema planejava fazer um IPO, mas a situação do mercado atrapalhou - depois caiu e as ações de todas as empresas caíram. O IPO foi cancelado. O fato de o IPO não ter ocorrido não impediu que os donos da Teorema encontrassem um investidor. Em 2008, 23% da empresa foi vendida por mais de US$ 200 milhões para dois fundos de investimento, incluindo um administrado pelo Citigroup.

Na empresa Teorema existe uma divisão de trabalho entre os sócios: Vodopyanov é a principal figura pública, está empenhado no desenvolvimento da empresa. Kirill Shishkov é responsável pelas finanças.

Delovoy Peterburg: Em que você gasta dinheiro, além do que você reinveste?

Igor Vodopyanov: Um dos grandes americanos disse antes de sua morte: metade do dinheiro da minha vida gastei com mulheres e a outra metade - medíocre. Eu concordo plenamente com ele.

Delovoy Peterburg: Você tem algum outro hobby?

Igor Vodopyanov: Adoro viajar. Eu adoro andar de scooter. Desde quando você anda, você é cliente da polícia de pedestres. Quando você dirige um carro, você será estripado pela polícia de trânsito. E quando em uma scooter, você não é nem aqueles nem aqueles, o que dá uma sensação de liberdade. Embora os nossos deputados tenham decidido corrigir esta lacuna e, ao que tudo indica, a partir do próximo ano vão introduzir o direito de conduzir scooters. Não faz muito tempo, decidi fazer uma piada - encomendei uma grande placa de cobre com a inscrição gravada "Esta casa abrigou o primeiro laboratório elétrico criado por Mikhail Lomonosov por decreto de Pedro, o Grande." Pendurei no prédio onde fica o restaurante Leningrado - próximo ao centro de negócios Langenzipen. E ele começou a esperar por uma reação - talvez alguém perceba, ria.

Mas não houve reação, aparentemente o sinal não pareceu estranho para ninguém. Apenas uma pessoa, um analista imobiliário muito famoso, se aproximou de mim e disse com toda a seriedade: "É bom que alguém se preocupe que as pessoas guardem a memória desses grandes eventos." O que, de maneira geral, permite tirar uma conclusão sobre o nível de escolaridade das pessoas, inclusive dos empresários, em nossa cidade.

Curriculum vitae

Vodopyanov Igor Mikhailovich

Nascido em 31 de agosto de 1968
1985 - formou-se na escola nº 193. Aula de esportes de esgrima. Mestre em Esportes da URSS.
1985-1991 treinamento na Universidade Técnica do Estado Báltico. Ustinova ("Voenmekh"), especializado em engenharia de rádio.
1994 - foi um dos fundadores da Financial Company CJSC "Balt-Group".
1997 - participou na criação do centro empresarial "Aquatoria".
2000 - retirada dos acionistas da empresa financeira CJSC "Balt-Group".
Desde 2001, ele é o chefe do grupo Teorema.
Actualmente é sócio-gerente do grupo Teorema.

Informações da Empresa

A sociedade gestora Teorema dedica-se à criação de imóveis comerciais, desde a aquisição de terrenos, conceção e construção de edifícios, até à preparação para exploração e arrendamento de centros empresariais.
A Teorema Management Company foi criada em 1997 e é detida a 100% pela Teorema Holding. O controle acionário da Teorema Holding, por sua vez, pertence a dois fundos que representam os interesses de Igor Vodopyanov e Kirill Shishkov.
"Teorema" colocou em operação cerca de 142 mil metros quadrados. m de classe “A” e “B” escritórios e administra essas instalações. A empresa possui centros de negócios Evrika (45.000 m2), T4 (21.000 m2), Langenzipen (12.000 m2), Benois (30.000 m2). m), "Obukhov-Center" ( 30 mil m2), bem como o complexo de armazéns "Teorema Terminal" (100 mil m2)
Principais proprietários: Igor Vodopyanov, Kirill Shishkov

As declarações ousadas do sócio-gerente da Teorema Management Company, Igor Vodopyanov, sobre o desenvolvimento da Rússia e as autoridades da capital do norte há muito foram desmanteladas em citações pelas comunidades empresariais de São Petersburgo e Moscou. Leia sobre o que mais além do trabalho interessa a um verdadeiro empresário em nosso novo material.
Igor, sei que você gosta de esgrima. Por que esse esporte está perto de você?
Na verdade, não gosto de esgrima, só que na minha infância fui um mestre dos esportes da URSS, e tenho muitos amigos que também esgrimiam. Eu preciso fazer algum tipo de esporte, então eu faço. Em si, esportes, eu realmente não gosto.
Você tem algum hobby?
O trabalho é meu hobby. Construo lindas casas, quero deixar uma marca positiva na história da cidade.

Você gosta de viajar?
Todo mundo adora viajar, mas viajar não pode ser entendido como dirigir para hotéis cinco estrelas em todo o mundo. Certa vez, quando eu era mais jovem, corri de jipe no norte do Saara. Existe a corrida mais famosa - "Paris-Dakar", que não é mais realizada lá, mas na América do Sul. E antes disso havia comícios - "Tunísia", "Marrocos", "Master Rally", então fomos lá cinco vezes.
E agora?
Eu vou para Ibiza, é engraçado lá! Em geral, além do trabalho, não há hobbies especiais. Construí uma linda casa para mim na aldeia, antes de chegar a Priozersk, e agora estou fazendo o paisagismo. Eu acredito que você só pode viver onde você trabalha. É simples, até tecnicamente difícil, passear pela cidade todos os dias. Não muito longe da cidade já não há natureza e tudo é construído. Se você dirigir mais longe, precisará de 80 a 100 km e definitivamente não percorrerá essa distância todos os dias. É na Europa que você pode morar a 80 km da cidade.
Que cidade além Petersburgo amor?
Eu realmente gosto de Berlim. Acho que em termos de moradia - Berlim é a melhor. É muito mais divertido do que o resto da Alemanha, e além dos alemães, muitos outros povos vivem lá, o que traz atmosfera para lá. Das grandes cidades, amo Roma, mas não gosto muito de Paris. Em geral, não gosto muito da atitude dos franceses em relação aos não franceses. Acho que eles são meio esnobes, principalmente nas grandes cidades. Gostei muito de Lisboa, e o resort Qashqai ao lado é um lugar extremamente bom.

Agora está claro de onde a Nissan tira inspiração para o nome de seus modelos. E de países que ainda não foram percorridos, onde você gostaria de visitar?
Meu sonho é chegar na Nova Zelândia e a única coisa que me impede é que é muito longe voar até lá. No entanto, ainda pretendo focar nesse assunto e voar.
Existe algum talento que você não tem e gostaria de ter?
Minha mãe rapidamente descobriu quando eu nasci que eu não sabia cantar, não tinha audição e não sabia desenhar, então fui rapidamente transferido para o esporte. Mas meu irmão foi torturado com um violino e um piano. Admiro as pessoas que têm audição e podem tocar instrumentos ou cantar.

Seu irmão também acabou no mercado imobiliário?
Trabalhou muito tempo na nossa empresa, mas depois os nossos caminhos divergiram e agora ele se interessa por velejar. Não gosto muito desse tipo de esporte, porque quando pratiquei no instituto, a impressão que fiquei não foi muito positiva. Naqueles anos, tanto os equipamentos quanto os iates eram piores, mas o principal é que nada acontece na navegação. Então você pegou - zarpou, navegou para o mar e sentou-se e bebeu vinho a bordo. Não gosto de descanso monótono.
Eu sei que você não tem vergonha de falar sobre poder e política em nosso país...
E as autoridades são indiferentes a tudo isso, podem falar o que quiserem, só não se metam nos seus assuntos. Não ultrapasso a linha que pode ofendê-los, e as pessoas no poder muitas vezes não são muito qualificadas e muito sensíveis. Acredito que quem não fala simplesmente não está na bateria, e isso é perfeitamente compreensível. Os gerentes de alto escalão geralmente ganham muito dinheiro, qual é o destino de sua terra natal para eles?! Isso não é porque eles são covardes - eles simplesmente não têm uma posição civil. Acho que a posição cívica deles é que, desde que você possa ganhar dinheiro para si mesmo, o resto não é importante. Esta é a posição e opinião da maioria dos meus amigos - pessoas ricas. Acho que seria possível de alguma forma administrar o país com mais competência, mas se nossa população votar sinceramente em Vladimir Vladimirovich, eles ficarão completamente satisfeitos com os resultados de seu governo, e essa é a escolha da população e seu direito. Eu absolutamente não digo nada da série - vamos tirar isso e me colocar, eu sei como deveria ser, também não sei como deveria ser, mas eles poderiam se virar melhor.
Então, não tive tempo de terminar ... Esse “destemido buscador da verdade” tem medo?
Em geral, não há fobias globais.

E os complexos?
Acho que também não. Os complexos surgem em uma pessoa apenas quando a opinião das pessoas ao seu redor sobre ela é muito importante para ela. É quando uma pessoa tem diferentes complexos que está sendo avaliada incorretamente. Para ser honesto, eu realmente não me importo com o que as outras pessoas pensam. Há algumas pessoas cuja opinião me interessa. Por exemplo, eu construo casas e a opinião de arquitetos profissionais que entendem do assunto é interessante para mim. Há críticas ao que estamos construindo e há opiniões de que estamos na moda e fazendo a coisa certa. Se falamos de um russo comum, então, para um russo, qualquer pessoa que ganha dinheiro é um ladrão. E você não pode convencê-lo de que não faz isso. Se você estiver fazendo algum tipo de caridade, eles vão considerar que você roubou tanto que pode até desabotoar as crianças.
Que qualidades você valoriza nas pessoas?
Mente, e as mulheres têm beleza. Eu acredito que a mulher é um ser até certo ponto sem sentido, então ela deve ser bonita. A segunda coisa mais importante depois da mente é o senso de humor.
Existe algo que te incomoda em você?
Sou um pouco temperamental, mas com o passar dos anos fiquei muito mais calmo e, cerca de 10 a 15 anos atrás, eu era mais temperamental.

Qual é o seu signo do zodíaco, você acredita em horóscopos?
Por signo - sou virgem e acredito um pouco em horóscopos. Mesmo se você olhar em seu caderno como os aniversários de meus amigos são distribuídos, é claramente visível que aqueles amigos com quem tenho um bom relacionamento estão todos concentrados em determinadas épocas do ano. Não sou fanático por isso, mas me parece que há alguma influência nisso.
Quais qualidades te irritam nas outras pessoas, você tem medo de traição?
Falta de mente. Tenho algumas pessoas em quem tenho absoluta confiança, e as demais estão fazendo negócios da maneira que lhes convém. Mas é mais uma questão de ética nos negócios. Para trair, você precisa ser uma pessoa próxima, e tenho absoluta certeza de meus entes queridos. Nunca vi nenhum tipo de traição nuclear em minha vida.
Você tem muitos amigos íntimos?
Não mais do que cinco.
Você pode fazer um novo melhor amigo na sua idade?
De onde ele vem - o relacionamento de alguma forma já está construído. Em vez disso, esse círculo se estreita por vários motivos.

O que pode te pegar de surpresa?
Tento conduzir minha vida de forma que não haja eventos repentinos nela. É por isso que moro separado. Quem exatamente não pode ser evitado é a polícia. Não importa o quão bem você dirige, eles vão te parar de qualquer maneira. A comunicação mútua não trará prazer a nenhum de nós. Para evitar esses encontros, gosto muito de andar de scooter. Posso ir a um restaurante à noite. Agora não há necessidade de licença para esse transporte, mas nossos maravilhosos deputados querem eliminar esse defeito. Aparentemente, na Rússia não há mais problemas, mas apenas problemas com a adoção de crianças por casais do mesmo sexo, a luta contra os gays e o direito a uma scooter permanecem (risos - aprox. Arendator.ru). Agora, se eles forem resolvidos, tudo ficará bem na Rússia.
E "dar a pata" aos guardas de trânsito?
Claro, como pode ser diferente se o sistema estiver configurado dessa maneira?
O que é felicidade para você?
É difícil dizer, cafona gosto de andar de scooter pela cidade. Isso, claro, não é felicidade, mas algo remotamente parecido com ela. Existem algumas coisas padrão para mamãe e papai serem saudáveis, que estão na velhice. Eu tomo várias ações para isso, mas nem tudo é decidido pelo dinheiro, infelizmente.
Você é uma pessoa feliz?
Eu não diria que agora sou uma pessoa super feliz. Para mim, o estado de felicidade na região de 25 a 30 anos era muito mais compreensível e, com o passar dos anos, tudo fica monótono.

Com o que você sonhava quando criança?
Achei que aos 43 anos teria algum cargo importante no governo, mas descobri que esse sonho se tornou realidade não para mim, mas para meu colega de classe. Este homem tornou-se o presidente da Gazpromneft.
você acredita em amor à primeira vista?
Não acho isso desde o início, mas apaixonado desde o primeiro mês de conhecimento. Em geral, para ser sincero, não sou muito amoroso. Mas o destino não me privou de garotas lindas e marcantes no caminho da minha vida.
Você terá 45 anos e nunca foi casado. É uma posição de vida ou circunstâncias?
Morei com a primeira garota por seis anos, terminei com ela estupidamente e ainda me arrependo. Agora temos relações amistosas, mas entendo que era preciso casar com ela e constituir família com ela. Depois, houve algumas outras tentativas, mas a última garota me deixou há quatro meses, o que lamento muito.
O que você pensa sobre as crianças no futuro?
Claro, eu estabeleci essa tarefa. Ele já construiu uma casa, plantou um beco de árvores.

Quanto dinheiro uma pessoa precisa para se considerar rica?
Meu consumo pessoal não mudou nos últimos dez anos e é fornecido por um projeto que foi feito há dez anos. Todos os outros projetos que fazemos não afetam minha vida em nada. Não preciso gastar mais dinheiro por mês, não preciso de dois carros. Adoro andar de jipe, e você pode andar de jipe tanto no inverno quanto no verão. A ideia de comprar também um conversível aberto não me ocorre, e não preciso de 2 jipes. Um helicóptero é uma coisa útil, mas bastante perigosa e complicada em nosso país, embora voar em São Petersburgo seja mais fácil do que em Moscou.
Com o que você gosta de gastar dinheiro?
Basicamente, eu invisto em negócios, aos poucos desenvolvo. Depois de 2008, na verdade, tive que começar tudo de novo. Agora a nova administração da cidade tem prioridades completamente diferentes. Achamos que eles iriam propor novas regras do jogo, mas descobrimos que eles não querem jogar nada. Era como se todo mundo estivesse jogando futebol, aí veio o árbitro e disse que o jogo deveria ser suspenso. Todos aguardam o anúncio das novas regras e o início do segundo tempo, e o árbitro diz que a princípio não há mais planos de jogar.

Afinal, eles nem exportaram projetos para o MIPIM ...
Eu acredito que o MIPIM é um evento inútil, e nada sério é decidido lá. É tudo como dançar com um pandeiro em volta do fogo, como, por exemplo, o Fórum Econômico de São Petersburgo. Na administração de Moscou, pelo menos existem pessoas alfabetizadas adequadas com quem você pode estabelecer um diálogo, que estão realmente tentando fazer alguma coisa, e não fingir, mas não entendo nossa administração, talvez porque seja estúpido.
Você está indo para Moscou em um futuro próximo?
Não, claro, vou a Moscou apenas quando absolutamente necessário. A capital não é esteticamente próxima de mim. Há um mega alvoroço por aí, você tem que girar, se conhecer, gastar seus nervos. Bem, depois disso ganharei mais alguns milhões de dólares, mas como isso afetará minha vida? Aqui tenho que ir trabalhar 15 minutos, e lá uma hora e meia em engarrafamentos.
O que você pode olhar sem parar?
Existe uma boa piada de que um homem pode assistir indefinidamente a mais de três coisas, e Anya Semenovich tem duas delas (risos - aprox. Tenant.ru).

Se falamos de arquitetura, o que você acha dos arranha-céus?
Eles são diferentes - alguns são terríveis, enquanto outros não são nada. Acredito que agora o período dos edifícios de vidro está passando e haverá mais pedra no futuro. Construí a primeira fachada de vidro em São Petersburgo em 1998. 15 anos se passaram desde então, e algo mais precisa ser feito.
Quem você gostaria de ser na sua próxima vida?
Nem pensei nisso...
Bem, se você não entende a essência feminina, talvez uma mulher?
Aaaah, não! É melhor resolver na hora primeiro (risos - aprox. Arendator.ru)!
Você tem um exemplo a seguir?
Os pais são um modelo em termos do fato de que suas avaliações de bom e ruim estão embutidas em mim. Mas em geral é difícil dizer que queria ser como outra pessoa.
Você consegue diferenciar uma gravata boa de uma ruim?
Não uso relógios e gravatas. E essa paixão por relógios suíços de 50.000 mil dólares também é um mistério para mim.

Qual é a diferença entre um petersburguês e um moscovita?
Em Moscou é difícil dizer quem é moscovita. Já muitos destinos e povos estão interligados nesta cidade. Moscou é uma cidade mais asiática, isso não significa que seja ruim, apenas a mentalidade é completamente diferente. Mas agora eles pelo menos começaram a lutar com cartazes e faixas, mas antes parecia que toda Moscou era o caminho para um grande mercado de roupas. Nesta metrópole gigante existem algumas ruas aconchegantes, lugares que você pode visitar, mas são tão fragmentados que você ainda se encontra em um turbilhão de tudo. Peter tem um rosto, mas a menos, é claro, que você vá para Kupchino. Há muita artificialidade em São Petersburgo e, para fazê-la parecer como é, é preciso muita vontade política. Os petersburguenses são muito mais lentos.

O que você acha da arte contemporânea?
Parece-me que a pintura moderna é uma espécie de divórcio. Tenho um amigo que faz isso com muito profissionalismo e sempre me prova que estou errado, mas ainda acho que é uma farsa. Aqui, leve um tubarão ao álcool - o que há de tão bonito nisso? Para fazer isso, você pode ir ao Kunstkamera e ver que isso era praticado há 300 anos.
Você entende Malevitch?
Malevich é bem aplicável à sua época, ele é como uma fatia dessa época. No entanto, se falamos dessa época, gosto mais de Kandinsky.
Que cozinha você gosta?
Italiano. Meus amigos e eu vamos a um círculo menor de restaurantes. Eu não gosto de todo Ginza. Lapin, claro, é um homem genial, eu o admiro. Ele controla o que na minha opinião não pode ser controlado. Mas aqui ele consegue cozinhar brilhantemente em todos os lugares por 4 com um sinal de menos.
Você sabe cozinhar?
Não, e nunca amou. É preciso comprar comida, gastar tempo, limpar depois disso e depois jogar fora a metade de qualquer maneira.

Qual foi o último filme que você assistiu?
Eu baixo filmes com mais frequência. Deste último, assisti "Legend 17" e acho que este é um bom blockbuster doméstico sólido, leva para a alma. O problema da nossa cinematografia é não estragar. Filmamos aproximadamente os mesmos atores que interpretam aproximadamente o mesmo. Estou cansado dos mesmos rostos que parecem iguais em todos os lugares.
E como você percebe a música russa? Você está ouvindo o mencionado Semenovich?
E ela também canta (risos - aprox. Arendator.ru)? Acho que Semyon Slepakov é muito talentoso, gosto de Peter Nalich.
Você concordaria em se tornar imortal sem quaisquer condições?
Acordado.

Se você for perguntado: Igor Vodopyanov é isso? O que você vai responder?
Uma pessoa que tenta construir belas casas em São Petersburgo.

Em 14 de fevereiro, o Comitê Investigativo de São Petersburgo realizou uma série de buscas nos territórios controlados pelo proprietário de centros de negócios em São Petersburgo, Igor Vodopyanov. O departamento de contabilidade de sua principal empresa, a Teorema, foi confiscado, funcionários de empresas controladas por ele são suspeitos de repassar propina ao fiscal. Tradicionalmente, o público Vodopyanov desligou o telefone, mas ele é visto em locais públicos.

Vodopyanov desapareceu de todos os radares possíveis na manhã de 14 de fevereiro. Está vinculado às atividades operacionais da gigante do desenvolvimento Teorema, que administra uma dezena de grandes centros comerciais, armazéns e imóveis residenciais alugados por empresas mundialmente famosas. O empresário ensinou tanto aos jornalistas que é sua própria assessoria de imprensa que não havia lugar para receber comentários. Seu telefone foi desligado, a assistente Maria deixou bipes longos.

Por volta das onze da manhã, o Comitê Investigativo de São Petersburgo e agentes do departamento “bancário” do Serviço de Segurança Econômica do FSB regional apareceram no centro de negócios de Benois - a marca registrada de Teorema. Vá, como se tivessem sido informados na reunião departamental, para o departamento de contabilidade. Eles foram.

Os inquilinos de Benois são suficientes, e muitos pareciam que o objetivo número 1 dos convidados oficiais era a subsidiária da holding, Teorema Telecom (TT).

TT começou em 2004 e cresceu para se tornar um industrial de TI. A herança de Vodopyanov obrigado. A empresa foi a primeira na Rússia a equipar grandes centros de negócios com infraestrutura integrada. Os inquilinos do complexo receberam acesso confiável a seus servidores, conexão segura à Internet e acesso VPN para funcionários remotos, PBX virtual, secretária eletrônica inteligente e serviços privados de call center.

Dmitry Loktionov é o chefe da Teorema Telecom. Ele não estava no local de trabalho e alguém sussurrou que ele havia sido detido após uma busca em seu apartamento. A figura de Eduard Krupin surgiu instantaneamente nas fofocas. De acordo com SPARK, ele ainda está listado como proprietário da TT, mas fisicamente parece estar na Geórgia. E a investigação também tinha perguntas para ele.

Dmitry Loktionov

A rede da "MegaFon", atendendo ao telefone de Igor Vodopyanov, entretanto, estava sobrecarregada com uma enxurrada de solicitações ao seu número. O bilionário foi atendido pela mulher “O aparelho do assinante chamado está desligado”, e o humor dos chamadores contrastou fortemente com a indiferença que o dono da secretária eletrônica colocou nessa frase.

Vodopyanov, segundo Fontanka, também, como todos que o procuravam, estava longe de um estado de serenidade. No início da manhã, eles foram até a casa dele e apresentaram um mandado de busca. Eles dizem que o procedimento correu bem, mas ainda deixou um resíduo. O investigador operou um processo criminal, mas não se sabe qual. Apenas um número de 17 dígitos (117...044) foi exibido. Atrás deles, essas figuras, como se a doação de suborno fosse criptografada. E não um fiscal de trânsito, mas um fiscal. Mais precisamente, o vice-chefe do 24º MIFTS de Dalnevostochny Prospekt, que também atende ao distrito de Nevsky, e a Teorema Telecom está legalmente localizada nesta área. E a propina é séria, 5 milhões de rublos, transferidos por transferência bancária, por meio de contas de empresas controladas por Vodopyanov.

“Bem, bobagem”, o empresário poderia responder e estaria certo à sua maneira.

Não é à toa que Igor Vodopyanov é seu próprio serviço de imprensa. Ele tem 49 anos, nasceu em Leningrado, não carrega passaporte com ele (eles o reconhecem de vista), pede pessoalmente ao jornal Delovoy Petersburg para não se incluir nas avaliações (porque ele não sabe quanto dinheiro ele tem ). discussões, além disso, fofocas, financia movimentos de oposição urbana e políticos. É improvável que tal pessoa, ciente da atenção especial sobre si mesma, participe do suborno de um funcionário do fisco de 64 anos.

Mas Vodopyanov ficou em silêncio. Na noite do dia 14, a cidade havia se dispersado completamente e prometido o empresário aos figurantes. A conversa sobre a detenção veio do Moika, onde fica o Comitê de Investigação. Vodopyanov foi trazido para lá e poucas pessoas conseguem sair livremente de lá.

Outro bilionário de São Petersburgo, co-proprietário da Yulmart, sabe disso em primeira mão Dmitry Kostygin. Exatamente no momento em que Vodopyanova foi escoltado para a ala de isolamento por rumores, Kostygin ouviu a sensacional decisão do tribunal de Smolninsky - libertá-lo. Claro, a comunidade empresarial não deixou de fazer uma piada:

“Eu passei no dever! Dever aceito!

Enquanto isso, Fontanka conseguiu falar com o sócio do empresário, Kirill Shishkov. Sua voz claramente não correspondia aos rumores:

“Igor Mikhailovich foi comemorar o Dia dos Namorados. Detido? Não é verdade. Amanhã ele tem uma reunião com o vice-governador Igor Albin na Ilha Krestovsky, você pode ver por si mesmo. Ele estará lá."

A retórica calmante foi sobreposta a outro boato. Como se estruturas federais, quase Rostec, estivessem interessadas em isolar Vodopyanov Sergei Chemezov. Tornou-se o centro de negócios "Aquatoria" em Vyborgskaya Embankment, 61. Não está incluído na estrutura de "Teorema", mas pertence em parte a Vodopyanov. O empresário está realmente envolvido em encher o prédio de inquilinos, no qual estava inteiramente localizado o Head Design Research Institute-5, agora afiliado à Rostec, mas essa história começou no final dos anos 90, dez anos antes da formação da Rostec.

De acordo com Fontanka, Igor Vodopyanov foi realmente interrogado. O procedimento - com papelada, identificação, perguntas inúteis - levou 2,5 horas. Na verdade, o investigador Sharanov perguntou sobre as atividades da Teorema e as relações com impostos e outras agências governamentais por uma hora e meia.

“O interrogatório ocorreu”, confirmou o advogado Sergei Andreev a Fontanka. - Mas Igor Mikhailovich está na condição de testemunha. Resulta de seu depoimento que ele nada tem a ver com as circunstâncias de interesse da investigação”.

Por volta de uma hora da manhã, o telefone do empresário não ligou. Talvez ele apenas tenha decidido mudar seu número.

[78.ru, 15/02/2018, "Bilionário Vodopyanov sobre sua detenção: Ontem bebi vinho e fiquei satisfeito com tudo o que aconteceu": O diretor geral da construtora Teorema, St.
- Ontem foi 14 de fevereiro - Dia dos Namorados. Bebi vinho e estou completamente satisfeito com os acontecimentos de ontem ”, disse Vodopyanov. [...]
A empresa de administração Teorema, co-propriedade de Igor Vodopyanov, está presente no mercado imobiliário comercial em São Petersburgo há 21 anos, escreve o Kommersant. A empresa é especializada em aluguel de escritórios e é conhecida por converter vários banhos públicos em centros de negócios.
A fortuna de Vodopyanov em 2015 foi estimada em 5 bilhões de rublos. Ele começou sua jornada para o status de bilionário na ZAO Balt-Group, onde de 1994 a 2000 foi acionista. Em 1997 criou o centro de negócios Aquatoria. Em 2001, o empresário tornou-se representante da Teorema Holding Limited, levando a empresa a um novo patamar junto com Kirill Shishkov.
Os projetos de negócios de Vodopyanov incluem o centro de negócios Evrika, convertido de uma fábrica de pás de turbina, bem como os centros de negócios T-4 e Langenzipen. - Inserir K.ru]

["DP", 14/02/2018, "Um dos desenvolvedores mais famosos de São Petersburgo, o bilionário Igor Vodopyanov, foi detido": Igor Vodopyanov construiu para si a imagem de um contador da verdade que não enfia no bolso por palavras. De acordo com estimativas do DP, sua fortuna aumentou 1,9 bilhão de rublos ao longo do ano e totalizou 9,8 bilhões de rublos. Hoje, os centros de negócios do desenvolvedor estão quase lotados.
Apesar do fato de que a Teorema Management Company, que Vodopyanov possui com Kirill Shishkov (nº 99 no DP Billionaires Rating), sobreviveu à falência em 2012, agora a empresa está indo bem. A Teorema Management Company administra quase 200.000 m2 de imóveis em São Petersburgo.Os analistas estimam que esses centros de negócios aumentaram quase 7% no preço este ano. O próprio empresário não se compromete a avaliar o patrimônio de seu negócio, lembrando-lhe que ainda tem muito tempo para pagar seus empréstimos. A empresa também está envolvida na construção residencial - o portfólio inclui moradias suburbanas perto de Peterhof, residências de classe empresarial em Polyustrovo. Na reserva para construção residencial, há também um antigo terreno industrial em Okhta, onde é possível construir cerca de 500 mil m2 de habitação, e um local da fábrica Vperiod na Ilha Vasilyevsky. - Inserir K.ru]

Vodopyanov Igor Mikhailovich nasceu em 31 de agosto de 1968. Em 1985 ele se formou na escola, classe de esportes em esgrima, mestre em esportes. De 1985 a 1991, ele estudou na Universidade Técnica do Estado do Báltico. Ustinov (Voenmekh) formado em engenharia de rádio.

De 1994 a 2000, ele foi acionista e operou com sucesso na CJSC Balt-Group, uma empresa financeira que trabalha com clientes no mercado de valores mobiliários. Em 1997, o Sr. Vodopyanov, juntamente com seu sócio Kirill Shishkov, criou o centro de negócios Aquatoria. Foi um empreendimento de sucesso. O novo centro de negócios, cujas instalações foram alugadas, atendeu à crescente demanda por escritórios de alto padrão.

Em 2001, outro projeto comercial foi implantado. Igor Vodopyanov torna-se o representante da Teorema Holding Limited. Continuando a trabalhar com Kirill Shishkov, ele levou a empresa a um novo nível. O conjunto de dois empresários foi bem sucedido. No mesmo ano de 2001, foi inaugurada a Usina de Pás de Turbina, com área de 45 mil metros quadrados. foi comprado por "Teorema" por apenas US $ 16 por metro quadrado e convertido em um centro de negócios "Eureka". Os próximos projetos foram os centros de negócios T-4 e Langenzipen em Kamennoostrovsky Prospekt.

No momento, a Teorema Management Company é proprietária dos centros de negócios construídos Evrika, T4, Langenzipen, Benois, Obukhov-Center, Winter, Summer, bem como do complexo de armazéns Teorema Terminal .

O sempre disponível Igor Vodopyanov parou de se comunicar. A aparição do FSB em sua residência em Benois simbolizou que o lugar do bilionário libertado Kostygin não deveria estar vazio.

Arquivo Fontanka.ru

Os inquilinos de Benois são suficientes, e muitos pareciam que o objetivo número 1 dos convidados oficiais era a subsidiária da holding, Teorema Telecom (TT).

“Bem, isso é um absurdo”, o empresário poderia responder a isso, e de certa forma estaria certo.

Não é à toa que Igor Vodopyanov é seu próprio serviço de imprensa. Ele tem 49 anos, nasceu em Leningrado, não carrega passaporte com ele (eles o reconhecem de vista), pede pessoalmente ao jornal Delovoy Petersburg para não se incluir nas avaliações (porque ele não sabe quanto dinheiro ele tem ). movimentos de oposição da cidade e políticos. É improvável que tal pessoa, ciente da atenção especial sobre si mesma, participe do suborno de um funcionário do fisco de 64 anos.

Mas Vodopyanov ficou em silêncio. Na noite do dia 14, a cidade havia se dispersado completamente e. A conversa sobre a detenção veio do Moika, onde fica o Comitê de Investigação. Vodopyanov foi trazido para lá e poucas pessoas conseguem sair livremente de lá.

Outro bilionário de São Petersburgo, coproprietário da Yulmart, Dmitry Kostygin, sabe disso em primeira mão. Exatamente no momento em que o boato de Vodopyanov foi escoltado para a enfermaria de isolamento, Kostygin estava ouvindo um sensacional. Claro, a comunidade empresarial não deixou de fazer uma piada:

“Eu passei no dever! Dever aceito!

Enquanto isso, Fontanka conseguiu falar com o sócio do empresário, Kirill Shishkov. Sua voz claramente não correspondia aos rumores:

“Igor Mikhailovich foi comemorar o Dia dos Namorados. Detido? Não é verdade. Amanhã ele tem uma reunião com o vice-governador Igor Albin na Ilha Krestovsky, você pode ver por si mesmo. Ele estará lá."

A retórica calmante foi sobreposta a outro boato. É como se as estruturas federais, quase o Rostec de Sergey Chemezov, estivessem interessadas em isolar Vodopyanov. Tornou-se o centro de negócios "Aquatoria" em Vyborgskaya Embankment, 61. Não está incluído na estrutura de "Teorema", mas pertence em parte a Vodopyanov. O empresário está realmente envolvido em encher o prédio de inquilinos, no qual estava inteiramente localizado o Head Design Research Institute-5, agora afiliado à Rostec, mas essa história começou no final dos anos 90, dez anos antes da formação da Rostec.

E, no entanto, não acreditei. Mas graças ao mundo secular e das redes sociais. A fundadora do restaurante "Mesto" Ekaterina Bokuchava, tendo conhecido um Vodopyanov claramente cansado, também agradou à comunidade empresarial. Por volta de uma hora da manhã, o telefone do empresário não ligou. Talvez ele apenas tenha decidido mudar seu número.

Alexander Ermakov, Fontanka.ru

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