Ігор Водоп'янов. Ск вирішує "теорему" водоп'янова
Керуючий партнер групи "Теорема".
У той момент, коли Ігор Водоп'янов та Кирило Шишков вирішили зайнятися нерухомістю, держава проводила аукціон із продажу акцій "Головного проектного науково-дослідного інституту - 5". Партнери виграли аукціон, потім викупили пакети акцій ще у низки компаній та змінили директора інституту. Інститут, на думку бізнесменів, займав надмірні площі: "По будівлі народили натовпи проектувальників, курили та лаяли демократів", - розповідає Ігор Водоп'янов. Тому структуру Інституту було "оптимізовано", і він благополучно помістився і на меншій території звільнивши площі для комерційної нерухомості.
Змінивши все внутрішнє планування будівлі, Ігор Водоп'янов, Кирило Шишков та їхні партнери створили бізнес-центр "Акваторія". Бізнес-центрів високого класу у місті тоді практично не було, а попит на них уже був. Причому власники багатьох бізнес-центрів, таких як БЦ на Гагаріна-1, продавали офіси своїм клієнтам. Ігор Водоп'янов та компанія від цієї ідеї одразу відмовилися і лише здавали приміщення в оренду, залишаючи весь БЦ у себе у власності. Така практика управління комерційною нерухомістю виправдала себе.
Наступним проектом став бізнес-центр "Евріка". 2001 року у Заводу турбінних лопаток було викуплено будівлю площею 45 тис. кв. м для перетворення його на БЦ. Ціна була м'яко кажучи дуже гуманною - приблизно $16 доларів за кв. м. Проте саме місце для бізнес-центру, на думку учасників ринку, було не найперспективнішим.
Ігор Водоп'янов з Кирилом Шишковим довели протилежне - як вважає Ігор, завдяки великому розміру об'єкта: "Великий бізнес-центр простіше розкрутити та заповнити, ніж маленький. Коли в оренду здається одразу багато площ - як у нас в "Евриці" - 45 тисяч - то є можливість пропонувати додаткові послуги та створювати своє ком'юніті: ресторани, кафе, автобуси-"підкидьки" до метро, безлімітний інтернет і т.д.".
Потім було викуплено будівлю 4-го таксомоторного парку, де було відкрито бізнес-центр "Т4" (площею 21 тис. кв.м, інвестиції в проект склали $12 млн.).
У 2005 році Управляюча компанія ТОВ "Теорема" викупила за $5 млн майно збанкрутілого ФГУП "Завод "Росія" на Свердловській наб. На даний момент там вже збудовано БЦ "Бенуа" (30 тис. кв.м). Загальна площа забудови на цій території становитиме 300 тис. кв.м офісних площ, 60 тис. кв.м житлових площ, 140 тис. кв.м паркінгу.
У 2006 році КК "Теорема" зробила новий для Петербурга за своїм дизайнерським виконанням бізнес-центр класу "А" "Лангензіпен" на Кам'яноострівському проспекті (12 тис. кв.м, інвестиції в проект склали близько $15 млн.).
До 2005 року "Теорема" спеціалізувалася виключно на офісній нерухомості. Але в 2006 р. компанія оголосила про придбання 18 га на вулиці Хіміків для будівництва житлового комплексу. У житлі немає, як правило, багатьох систем, які будуються в офісах. Продавати житло самі ми теж не плануємо, а звернемося до компаній, які давно на цьому спеціалізуються” – каже Ігор Водоп'янов.
Друга сторона диверсифікації – вихід "Теореми" на ринок складської нерухомості з комплексом "Теорема Термінал". Ділянка у 22 га під термінал та будівлю медсанчастини площею 28 тис. кв. м для реконструкції під бізнес-центр було придбано у Обухівського заводу. Першу чергу складського комплексу вже здано, а завершити всі роботи планується у 2009 році.
Ігор Водоп'янов називає комплекс "Теорема Термінал" "першим та останнім складським проектом" Теореми. У будівництві складів набагато менше значення має місце об'єкта, ніж під час будівництва бізнес-центру. У зв'язку з цим знайти ділянку землі для цього набагато простіше. Тому конкуренція на ринку складів з часом буде більшою, ніж на ринку офісів.
У 2007 році Терема планувала провести IPO, проте завадила ситуація на ринку – він тоді йшов униз і акції всіх компаній падали. IPO було скасовано. Той факт, що IPO не відбулося, не завадив власникам "Теореми" знайти інвестора. У 2008 році 23% компанії було продано за суму понад 200 млн. дол. двом інвестфондам, включаючи керований Citigroup.
У компанії "Теорема" існує поділ праці між партнерами: Водоп'янов є основною публічною особою, що займається розвитком компанії. Кирило Шишков відповідає за фінанси.
"Діловий Петербург": На що ви витрачаєте гроші - крім тих, що реінвестуєте?
Ігор Водоп'янов: Один із великих американців перед смертю сказав: половину грошей у своєму житті я витратив на жінок, а другу половину – бездарно. Я повністю з ним солідарний.
"Діловий Петербург": Ще якісь хобі, захоплення є?
Ігор Водоп'янов: Люблю мандрувати. Люблю їздити на моторолері. Бо коли ти йдеш пішки, то ти клієнт пішохідної міліції. Коли їдеш машиною, тебе потрошать працівники ДІБДР. А коли на моторолері, ти і не тих і не цих, що дає відчуття свободи. Хоча наші депутати вирішили виправити цей недолік і начебто з наступного року запроваджують права на водіння моторолерів. Ще нещодавно вирішив пожартувати - замовив велику табличку з міді з вигравіруваним написом "У цьому будинку була перша електрична лабораторія, створена Михайлом Ломоносовим за указом Петра Першого". Повісив її на будівлю, в якій знаходиться ресторан "Ленінград" - поряд із бізнес-центром "Лангензіпен". І став чекати на реакцію - може, хтось помітить, посміється.
Але реакції не було, мабуть табличка нікому дивною не здалася. Одна тільки людина-дуже відомий аналітик нерухомості підійшов до мене і абсолютно серйозно сказав: "Як добре, що хтось дбає про те, щоб народ зберіг пам'ять про ці великі події". Що загалом, дає можливість зробити висновок щодо рівня освіченості людей, у тому числі й ділових у нашому місті.
Біографічна довідка
Водоп'янов Ігор Михайлович
- Народився 31.08.1968 року
- 1985 р. – закінчив школу №193. Спортклас з фехтування. Майстер спорту СРСР.
- 1985-1991 рр. навчання у Балтійському Державному Технічному Університеті ім. Устинова ("Воєнмех") за спеціальністю - радіоінженер.
- 1994 р. - був одним із засновників Фінансової компанії ЗАТ "Балт-Груп".
- 1997 - брав участь у створенні бізнес-центр "Акваторія".
- 2000 р. - вихід із складу акціонерів Фінансової компанії ЗАТ "Балт-Груп".
- З 2001 року очолює гурт "Теорема".
- На даний момент є керуючим партнером групи "Теорема".
Довідка про компанію
- Керівна компанія "Теорема" займається створенням комерційної нерухомості, починаючи з придбання землі, проектування та будівництва будівель, закінчуючи підготовкою до експлуатації та здаванням в оренду бізнес-центрів.
- КК "Теорема" створена у 1997 році, на 100% належить компанії Teorema Holding. Контрольний пакет Teorema Holding, у свою чергу, належить двом трастам, які представляють інтереси Ігоря Водоп'янова та Кирила Шишкова.
- "Теорема" ввела в експлуатацію близько 142 тис. кв. м офісних площ класу "А" та "B" і керує цими об'єктами. Компанії належать бізнес-центри "Евріка" (45 тис. кв. м), "Т4" (21 тис. кв. м), "Лангензіпен" (12 тис. кв. м), "Бенуа" (30 тис. кв. м), "Обухів-Центр" (30 тис. кв.м), а також складський комплекс "Теорема Термінал" (100 тис. кв.м.)
- Основні власники: Ігор Водоп'янов, Кирило Шишков
Сміливі висловлювання керуючого партнера КК «Теорема» Ігоря Водоп'янова щодо російського девелопменту та у бік влади Північної столиці вже давно розібрали на цитати і пітерську, і московську бізнес-спільноти. Про те, що ще, крім роботи, цікавить правдивого бізнесмена, читайте в нашому новому матеріалі.
Ігорю, я знаю, що Ви захоплюєтеся фехтуванням. Чому Вам близький саме цей вид спорту?
Насправді я не захоплююсь фехтуванням, просто в дитинстві я був майстром спорту СРСР, і я маю масу приятелів, які теж фехтували. Треба ж якимось спортом займатись ось і займаюсь ним. Сам собою спорт, я не дуже люблю.
А хобі у Вас якесь є?
Робота – моє хобі. Я будую гарні будинки, хочу залишити позитивний слід в історії міста.
Любите мандрувати?
Подорожувати люблять все, але під подорожжю не можна розуміти їзду п'ятизірковими готелями по світу. Свого часу, коли я був молодшим, я брав участь у гонках північною Cахарою на джипах. Є найвідоміші такі перегони - «Париж-Дакар», які тепер уже не там проходять, а в Південній Америці. А до цього ще були такі ралі - "Туніс", "Марокко", "Майстер-ралі", ось ми там п'ять разів їздили.
А зараз?
На Ібіцу їжджу, ось там кумедно! Загалом крім роботи немає, якихось особливих хобі. Я будиночок собі гарний у селі збудував, не доїжджаючи до Приозерська, а зараз впорядковую. Я вважаю, що жити можна лише там, де ти працюєш. Просто навіть технічно складно щодня мотатися в місто. Неподалік міста вже природи немає і все забудовано. Якщо далі їхати, то треба 80-100 км, а таку відстань щодня точно їздити не будеш. Це у Європі можна за 80 км від міста жити.
А яке місто крім Санкт-Петербурглюбите?
Мені дуже подобається Берлін. Я думаю, що з погляду житла – найкраще підходить Берлін. Він набагато веселіший, ніж решта Німеччини, і крім німців там живе ще багато інших народів, які привносять туди атмосферність. З великих міст люблю Рим, а Париж мені не дуже подобається. У цілому нині ставлення французів до нефранцузам мені дуже подобається. Я думаю, вони якісь трохи сноби, особливо у великих містах. Лісабон мені дуже сподобався, ще курорт Кашкай поряд з ним дуже гарне місце.
Тепер зрозуміло, звідки Nissan натхнення черпає для назви своїх моделей. А з ще не об'їжджених країн, де хотіли б побувати?
Я мрію дістатися Нової Зеландії і єдине, що мене зупиняє - це те, що туди зовсім далеко летіти. Однак я все-таки маю намір зосередитися на цій справі і злітати.
Чи є такий талант, якого немає у Вас, але яким Ви б хотіли мати?
Моя мама швидко розібралася, коли я народився, що я не вмію співати, я не маю слуху, і я не вмію малювати, тому мене швидко здали в спорт. А ось брата мучили скрипкою та піаніно. У мене викликають захоплення люди, які мають слух і вміють грати на інструментах або співати.
Ваш брат теж зрештою в нерухомість прийшов?
Він довгий час працював у нашій компанії, але потім наші шляхи розійшлися, а зараз захопився вітрильним спортом. Мені такий спорт не дуже подобається, бо коли я ним займався в інституті, то враження залишилося не дуже позитивне. У ті роки й обладнання та яхти були гіршими, але головне в вітрильному спорті нічого не відбувається. Ось узяв ти – вітрило поставила, виплив у море і сиди пий вино на борту. Я не люблю одноманітний відпочинок.
Я знаю, що Ви не соромитесь говорити про владу та політику в нашій країні…
А владі байдуже це все, їм можна говорити все, що завгодно, тільки не лізти до їхніх справ. Я не переходжу тієї межі, яка їх може образити, а люди у владі часто не зовсім кваліфіковані та дуже уразливі. Я вважаю, що ті, хто не висловлюється - їм просто барабаном, і це цілком зрозуміло. Топ-менеджери часто заробляють великі гроші, що їм доля батьківщини?! Це не тому, що вони якісь боягузливі – просто у них немає громадянської позиції. Я вважаю, їхня громадянська позиція полягає в тому, що поки що можна заробити для себе бабла, то решта не має значення. Це позиція та думка більшості моїх приятелів – багатих людей. Я думаю, що можна було б якось компетентніше керувати країною, але якщо наше населення щиро голосує за Володимира Володимировича, воно повністю задоволене результатами його правління і це вибір населення, і їхнє право. Я абсолютно не кажу щось із серії - давайте цих приберемо, а мене поставте, я знаю як треба, я теж не знаю як треба, але вони могли б і краще керувати.
Так от, я не встигла домовити… А такий «безстрашний правдоруб» має страхи?
Загалом якихось глобальних фобій немає.
А комплексів?
Думаю, що також немає. Комплекси виникають у людини тільки тоді, коли їй дуже важлива думка оточуючих її людей про себе. Ось тоді в людини виникають різні комплекси у тому, що її неправильно оцінюють. Мені думка оточуючих, чесно кажучи, не дуже цікава. Є деякі люди, чия думка мені цікава. Наприклад, я будую вдома і думку професійних архітекторів, які розуміються на темі - мені цікаво. Є критичні зауваження щодо того, що ми будуємо, а є думки, що ми у тренді та робимо правильні речі. Якщо говорити про пересічного росіянина, то для росіянина будь-яка людина, яка заробляє гроші - злодій. І його ніяк не переконати, що ти не роби. Якщо ти займаєшся благодійністю якоїсь, то вони вважають, що ти стільки вкрав, що навіть на дітей можеш відстебнути.
Які якості Ви цінуєте у людях?
Розум, а в жінок красу. Я вважаю, що жінка істота певною мірою безглузда, то вона має бути красивою. Друге за важливістю після розуму – це почуття гумору.
Вас щось дратує у самому собі?
Я трохи запальний, але з роками я став значно спокійнішим, а років 10-15 тому я був запальнішим.
Хто Ви за знаком зодіаку, вірите у гороскопи?
За знаком - я діва, а в гороскопи трохи вірю. Якщо навіть подивитися в записнику те, як розподілені дні народження моїх приятелів, то явно видно, що ті приятелі, з якими у мене хороші стосунки всі сконцентровані навколо певних часів року. Я без фанатизму до цього належу, але мені здається, якийсь вплив у цьому є.
Які якості Вас дратують в інших людях, боїтеся зради?
Відсутність розуму. У мене є кілька людей, у яких я абсолютно впевнений, а решта веде бізнес так, як їм вигідно. Але це скоріше питання бізнес-етики. Щоб зрадити, потрібно бути близькою людиною, а у своїх близьких я абсолютно впевнений. Якоїсь ядерної зради я за своє життя не зустрічав.
Чи багато у вас близьких друзів?
Не більше ніж п'ять.
А чи можна у Вашому віці завести нового кращого друга?
Звідки ж йому взятися - стосунки якось уже збудовані. Скоріше це коло з різних причин звужується.
Що Вас може застати зненацька?
Я намагаюся вести життя так, щоб раптових подій у ньому не було. Я для цього живу окремо. Кого точно не уникнути, то це поліцейських. Ось ти як не кермо чудово - тебе все одно зупинять. Взаємне спілкування не принесе задоволення нікому з нас. Щоб уникнути таких зустрічей, я дуже люблю кататися на моторолері. Я ввечері можу поїхати спокійно до ресторанчика. Наразі прав для такого транспорту не потрібно, але наші чудові депутати хочуть усунути цей дефект. Мабуть у Росії немає більше жодних проблем, а залишилися тільки проблеми з усиновленням дітей одностатевими парами, боротьба з геями та права на моторолер. Ось якщо їх вирішити, то в Росії все буде гаразд.
А даєте на лапу даішникам?
Звичайно, а як інакше, якщо система так налаштована?
Що для Вас щастя?
Важко сказати, банально мені подобається кататися містом на моторолері. Це, звичайно, не щастя, але щось віддалено нагадує його. Є якісь стандартні речі, щоб мама з татом були здорові, які перебувають у похилому віці. Я роблю для цього різні дії, але не всі вирішують гроші, на жаль.
Ви щаслива людина?
Я б не сказав, що я зараз надщаслива людина. Для мене стан щастя в районі 25-30 років було набагато зрозумілішим, а з роками це все притуплюється.
Про що мріяли у дитинстві?
Я так вважав, що до 43 років займатиму якусь важливу посаду в уряді, але з'ясувалося, що ця мрія збулася не в мене, а в мого однокласника. Ця людина стала президентом Газпромнафти.
Вірите у кохання з першого погляду?
Не думаю, що з першого, швидше за кохання з першого місяця знайомства. Я взагалі, щиро кажучи, не дуже влюбливий. Але доля мене не обділила прекрасними та визначними дівчатами на моєму життєвому шляху.
Вам буде 45, а Ви жодного разу не були одружені. Це життєва позиція чи обставини?
Я прожив з першою дівчиною шість років, розлучився з нею по дурниці і досі шкодую. Зараз у нас дружні стосунки, але я розумію, що треба було з нею одружитися і заводити з нею сім'ю. Потім були ще якісь спроби, а ось остання дівчина мене кинула чотири місяці тому, про що я дуже шкодую.
А надалі про дітей думаєте?
Звісно, ставлю таке завдання. Будинок збудував уже, алею дерев посадив.
Скільки потрібно грошей людині, щоб вона вважала себе багатою?
Моє особисте споживання останні десять років не змінюється, і воно забезпечене проектом, який було зроблено десять років тому. Решта всіх проектів, які ми робимо, взагалі ніяк не впливають на моє життя. Мені не треба більше витрачати грошей на місяць, мені не потрібні два автомобілі. Я люблю їздити на джипах, а на джипах можна кататися і взимку, і влітку. Ідея купити ще й відкритий кабріолет мені на думку не спадає, а 2 джипи мені не потрібно. Гелікоптер штука корисна, але досить небезпечна і складна в нашій країні, хоча в Петербурзі з польотами простіше ніж у Москві.
На що любите витрачати гроші?
В основному я інвестую в бізнес, поступово розвиваю. Після 2008 року фактично довелося все по-новому починати. Нині нова адміністрація у місті, у них абсолютно інші пріоритети. Ми думали вони запропонують нові правила гри, а з'ясувалося те, що вони взагалі не хочуть грати. Це начебто всі грали у футбол, і тут прийшов суддя і сказав, що треба припинити гру. Усі чекають, що нові правила оголосять і піде другий тайм, а суддя каже, що грати в принципі більше поки що не планується.
Адже вони навіть на MIPIM не вивозили проекти…
Я вважаю, що MIPIM марний захід, і там ніколи нічого серйозного не наважується. Це все як танці з бубном навколо багаття, як, наприклад, і економічний форум Петербурга. У московській адміністрації, принаймні, є адекватні грамотні люди, з якими можна діалог вибудувати, які щось реально намагаються робити, а не вдавати, а нашу адміністрацію я не розумію, може від того, що я дурний.
Чи збираєтеся до Москви найближчим часом?
Ні, звичайно, я до Москви їжджу за крайньої потреби. Мені естетично не близька столиця. Навколо мегасуєта, треба крутитися, знайомитись, нерви витрачати. Ну, зароблю я після цього ще пару мільйонів доларів, а як це вплине на моє життя? Тут мені до роботи їхати 15 хвилин, а там півтори години у пробках.
На що Ви можете дивитися безкінечно?
Є гарний жарт, що чоловік нескінченно може дивитися не три речі, і дві з них у Ані Семенович (Сміється – прим. орендар.ру).
Якщо говорити про архітектуру, як Ви ставитеся до хмарочосів?
Вони бувають різні – одні жахливі, інші нічого. Я вважаю, що зараз проходить період скляних будівель і далі буде більше каменю. Перший скляний фасад у Петербурзі я збудував у 1998 році. Ось з того часу минуло 15 років і треба робити щось інше.
Ким би Ви хотіли бути у наступному житті?
Навіть не замислювався про це…
Ну, якщо Вам не зрозуміла жіноча суть, може бути жінкою?
Ааааа, ні! Краще спочатку розібратися на місці (Сміється – прим. орендар.ру)!
У Вас є приклад для наслідування?
Батьки - приклад для наслідування з погляду того, що їх оцінки хорошого та поганого закладені у мені. А загалом важко сказати, щоб я хотів бути на когось схожим.
Можете відрізнити хорошу краватку від поганої?
Я не ношу годинника та краватки. І це захоплення швейцарським годинником за 50000 тисяч доларів для мене теж загадка.
Чим петербуржець відрізняється від москвича?
У Москві важко сказати, хто москвич. Дуже багато переплетено в цьому місті доль і народів. Москва - це азіатське місто, це не означає, що воно погане, просто ментальність інша зовсім. Але зараз стали хоч боротися з вивісками та перетяжками, а раніше здавалося, що вся Москва – це шлях на великий речовий ринок. У цьому гігантському мегаполісі є якісь затишні вулички, місця, які можна відвідати, але вони настільки фрагментарні, що все одно ти потрапляєш у вихор всього. У Пітера є обличчя, але якщо, звичайно, в Купчино не їхати. У Пітері є велика частка штучності, і щоб він виглядав так, як він має велику політичну волю. Пітерці набагато повільніші.
Що думаєте про сучасне мистецтво?
Мені здається, що сучасний живопис - це якесь розлучення. У мене є друг, який дуже професійно цим займається і щоразу мені доводить, що я не правий, але я все одно думаю, що це розлучення. Ось узяти заспиртувати акулу – що тут чудового? Для цього можна і в кунсткамеру сходити і подивитися, що це ще 300 років тому практикувалося.
Малевіч розумієте?
Малевич добре застосовується до своєї епохи, він як зріз цього часу. Однак якщо говорити про ту епоху, то мені більше подобається Кандінський.
Яку кухню любите?
Італійську. Я зі своїми приятелями відвідую не таке велике коло ресторанів. Ось Гінза мені не подобається. Лапін, звичайно, геніальна людина, я ним захоплююся. Він керує тим, чим на мою думку керувати неможливо. Але він геніально примудряється скрізь готувати на 4 з мінусом.
А ви вмієте готувати?
Ні, і ніколи не любив. Це треба продукти закупити, час витратити, забиратися після цього і половину потім все одно викинеш.
Який останній фільм дивились?
Я частіше завантажую фільми. З останнього я подивився «Легенду 17» і вважаю, що це хороший такий твердий вітчизняний блокбастер, що за душу бере. Проблема нашого кінематографа в тому, щоб не лажанутися. У нас знімають приблизно однакових акторів, які приблизно однаково грають. Втомився я від тих самих осіб, які виглядають однаково скрізь.
А російську музику як сприймаєте? Вищезгадану Семеновичу слухаєте?
А вона ще й співає (Сміється – прим. орендар.ру)? Я вважаю, що Семен Слєпаков дуже талановитий, Петро Наліч подобається.
Чи погодилися б стати безсмертним без жодних умов?
Погодився.
Якщо Вас запитають: Ігор Водоп'янов – це? Що Ви відповісте?
Людина намагається побудувати красиві будинки в Пітері.
З усіляких радарів Водоп'янов зник уранці 14 лютого. На ньому зав'язана операційна діяльність девелоперського гіганта "Теорема", в управлінні якого десяток великих бізнес-центрів, орендовані відомими світовими компаніями склади та житлова нерухомість. Бізнесмен настільки привчив журналістів, що він сам собі прес-служба, що отримати коментарі було позитивно ні звідки. Його телефон було відключено, помічниця Марія замість себе залишила довгі гудки.
До одинадцятої ранку в бізнес-центрі «Бенуа» – візитівці «Теореми» – з'явилися Слідчий комітет Петербурга та оперативники «банківського» відділу Служби економічної безпеки регіонального УФСБ. Ідіть, ніби їм сказали на відомчій летучці, до бухгалтерії. Вони й пішли.
Орендарів «Бенуа» вистачає, і багатьом здалося, що метою № 1 офіційних гостей була дочірня компанія холдингу - «Теорема Телеком» (ТТ).
ТТ розпочинала у 2004 році, доросла до IT-промисловця. Спадщина Водоп'янова зобов'язувала. Компанія першою в Росії здійснила практично оснащення великих бізнес-центрів інтегрованою інфраструктурою. Орендарі в комплексі отримували надійний доступ до їхніх серверів, безпечне підключення до Інтернету та VPN-доступ для віддалених співробітників, послуги віртуальної АТС, інтелектуального автовідповідача та приватного колл-центру.
Очолює «Теорему Телеком» Дмитро Локтіонов. На робочому місці його не виявилося, і хтось шепнув, що його затримали після обшуку в квартирі. Миттєво в пересудах постала постать Едуарда Крупіна. За даними СПАРК, він, як і раніше, вважається власником ТТ, а фізично начебто перебуває в Грузії. І слідство до нього теж мали питання.
 |
| Дмитро Локтіонов |
Водоп'янов, за інформацією «Фонтанки», теж, як і всі, хто його шукав, був далеким від стану безтурботності. Рано-вранці до нього додому прийшли і пред'явили постанову на обшук. Кажуть, процедура пройшла коректно, але все ж таки залишила осад. Слідчий оперував кримінальною справою, а якою - невідомо. Лише номер із 17 цифр (117...044) показав. За ними, цими цифрами, начебто шифрується дача хабара. І не дорожньому інспектору, а податковому. Точніше, заступник начальника 24-ї МІФНС з Далекосхідного проспекту, яка обслуговує зокрема Невський район, а в цьому районі юридично розташована «Теорема Телеком». І хабар-то неабияка, 5 млн рублів, що переводиться безготівковим розрахунком, з використанням рахунків підконтрольних Водоп'янову компаній.
«Ну марення ж», - міг відповісти на це підприємець і був би свого роду правий.
Ігор Водоп'янов неспроста сам собі прес-служба. Років йому повних 49, народився в Ленінграді, паспорт із собою не носить (в обличчя дізнаються), особисто просить газету «Діловий Петербург» не включати себе в рейтинги (бо не знає, скільки в нього грошей), але з подивом дізнається від бізнес -ЗМІ, що в руках у нього майже 10 млрд, говорити дозволяє собі сміливості, від ура-почуттів звільнений вихованням, відвідував і підтримував відомий вільними дискусіями майданчик «Відкрита бібліотека», та ще й, судачать, фінансує міські опозиційні рухи та політиків. Навряд чи така людина, яка усвідомлює пильну увагу, стала б брати участь у підкупі 64-річного податківця.
Але Водоп'янов мовчав. До вечора 14-го місто зовсім розійшлося і засватало бізнесмена у фігуранти. Розмови про затримання йшли з Мийки, де розташований Слідчий комітет. Водоп'янова туди доставили, а звідти мало кому вдається йти вільно.
Знає про це не з чуток ще один петербурзький мільярдер - співвласник «Юлмарта» Дмитро Костигін. Рівно в той час, коли Водоп'янова чутка супроводжувала в ізолятор, Костигін слухав сенсаційну ухвалу Смольнінського суду - відпустити. Само собою, бізнес-спільнота не обійшлася без жарту:
«Дежурство здав! Чергування прийняв!».
Тим часом "Фонтанка" додзвонилася до партнера підприємця - Кирила Шишкова. Його голос явно не відповідав чуткам:
«Ігор Михайлович поїхав відзначати День закоханих. Затримано? Не відповідає дійсності. Завтра у нього зустріч із віце-губернатором Ігорем Албінимна Крестівському острові можете самі переконатися. Він там буде».
Заспокійлива риторика наклалася на ще одну чутку. Начебто в ізоляції Водоп'янова зацікавлені федеральні структури, чи не Ростех Сергія Чемезова. Точкою опори став бізнес-центр "Акваторія" Виборзької набережної, 61. Він не входить до структури "Теореми", але частково належить Водоп'янову. Підприємець справді причетний до наповнення орендарями будівлі, в якій цілком розташовувався нині причетний до Ростеха Головний проектний науково-дослідний інститут-5, але ця історія починалася наприкінці 90-х, за десять років до утворення Ростеха.
За інформацією «Фонтанки», Ігоря Водоп'янова справді допитували. Процедура – з оформленням документів, встановленням особи, безпредметними питаннями – зайняла 2,5 години. Власне, щодо діяльності «Теореми» та відносин з податковими та іншими держорганами слідчий Шаранов запитував годину-півтори.
«Допит відбувся, – підтвердив «Фонтанці» адвокат Сергій Андрєєв. - Але Ігор Михайлович перебуває у статусі свідка. З його свідчень випливає, що він не має жодного відношення до обставин, які цікавлять слідство».
І все ж таки не вірилося. Але дякую світові світському та соцмережевому. Засновниця ресторану «Місце» Катерина Бокучава, зустрівши Водоп'янова, який явно втомився, зробила знімок і порадувала бізнес-спільноту.
До першої години ночі телефон підприємця не ожив. Може він просто вирішив змінити номер.
[78.ru, 15.02.2018, "Мільярдер Водоп'янов про своє затримання: Учора я пив вино і задоволений усім, що відбувалося" : Гендиректор будівельної компанії «Теорема», петербурзький мільярдер Ігор Водоп'янов прокоментував 78.ru своє затримання та у рамках справи про корупцію.
– Вчора було 14 лютого – День усіх закоханих. Я випивав вино, і повністю задоволений подіями, що відбувалися вчора, - заявив Водоп'янов. [...]
Керуюча компанія "Теорема", співвласником якої є Ігор Водоп'янов, представлена на ринку комерційної нерухомості Петербурга 21 рік, пише "Комерсант". Фірма спеціалізується на здачі офісів в оренду і відома тим, що перебудувала кілька громадських лазень під бізнес-центри.
Статок Водоп'янова у 2015 році оцінювався у 5 млрд рублів. Свій шлях до статусу мільярдера він розпочав у ЗАТ "Балт-Груп", де з 1994 по 2000 рік був акціонером. 1997 року створив бізнес-центр «Акваторія». 2001 року бізнесмен став представником компанії Teorema Holding Limited, вивів компанію на новий рівень спільно з Кирилом Шишковим.
Серед бізнес-проектів Водоп'янова є БЦ «Еврика», переобладнаний із заводу турбінних лопаток, а також бізнес-центри «Т-4» і «Лангензіпен». - Врізання К.ру]
["ДП", 14.02.2018, "Один із найвідоміших девелоперів Петербурга мільярдера Ігоря Водоп'янова затримано" : Ігоря Водоп'янова побудував собі імідж правдоруба, який не лізе за словом у кишеню. За оцінками "ДП", його статки за рік зросло на 1,9 млрд рублів і склало 9,8 млрд рублів. Сьогодні бізнес-центри девелопера заповнені практично під зав'язку.
Незважаючи на те, що КК "Теорема", якою Водоп'янов володіє з Кирилом Шишковим (№99 у Рейтингу мільярдерів "ДП"), і пережила банкрутство у 2012 році, зараз у компанії справи йдуть добре. КК "Теорема" управляє майже 200 тис. м2 нерухомості в Петербурзі, оцінюючи їх у цьому році, аналітики підрахували, що ці бізнес-центри додали в ціні майже 7%. Сам підприємець не береться оцінювати свої бізнес-активи, нагадуючи про те, що ще довго розплачуватиметься за кредитами. Компанія також займається житловим будівництвом – у портфелі заміські таунхауси під Петергофом, житло бізнес-класу у Полюстрові. У запасі для житлового будівництва є також колишня промислова земля на Охті, де можна звести близько 500 тис. м2 житла, і ділянку заводу "Вперед" на Василівському острові. - Врізання К.ру]
Водоп'янов Ігор Михайлович народився 31 серпня 1968 року. У 1985 році закінчив школу, спортклас з фехтування, майстер спорту. З 1985 по 1991 рік навчався у Балтійському державному технічному університеті ім. Устинова («Воєнмех») за спеціальністю «радіоінженер».
З 1994 по 2000 рік був акціонером і вів успішну діяльність у ЗАТ "Балт-Груп", фінансової компанії, що працює з клієнтами на ринку цінних паперів. 1997 року пан Водоп'янов спільно зі своїм партнером Кирилом Шишковим створюють бізнес-центр «Акваторія». Це було успішне комерційне підприємство. Новий бізнес-центр, приміщення якого здавались в оренду, задовольнив попит, що наростає, на офіси високого класу.
2001 року було реалізовано ще один комерційний проект. Ігор Водоп'янов стає представником компанії Teorema Holding Limited. Продовжуючи працювати з Кирилом Шишковим, він вивів компанію нового рівня. Тандем двох бізнесменів виявився успішним. У тому ж 2001 році завод турбінних лопаток, площею 45 тис. кв. м. був куплений «Теоремою» всього за 16$ за квадратний метр і переобладнаний у бізнес-центр «Евріка». Наступними проектами стали бізнес-центри «Т-4» та «Лангензіпен» на Кам'яноострівському проспекті.
На даний момент КК "Теорема" належать побудовані бізнес-центри "Еврика", "Т4", "Лангензіпен", "Бенуа", "Обухів-Центр", "Зима", "Літо", а також складський комплекс "Теорема Термінал". .
Завжди доступний Ігор Водоп'янов перестав виходити на зв'язок. Поява ФСБ у його резиденції «Бенуа» символізувала: місце звільненого мільярдера Костигіна не порожнє.
архів "Фонтанка.ру"
Слідчий комітет Петербурга 14 лютого провів серію обшуків на підконтрольних власнику бізнес-центрів Петербурга Ігорю Водоп'янову на територіях. Вилучено бухгалтерію головної його компанії «Теорема», співробітників підконтрольних йому фірм підозрюють у передачі хабарів податковому інспектору. Традиційно публічний Водоп'янов відключив телефон, але його вбачають у присутніх місцях.
З усіляких радарів Водоп'янов зник уранці 14 лютого. На ньому зав'язана операційна діяльність девелоперського гіганта "Теорема", в управлінні якого десяток великих бізнес-центрів, орендовані відомими світовими компаніями склади та житлова нерухомість. Бізнесмен настільки привчив журналістів, що він сам собі прес-служба, що отримати коментарі було позитивно ні звідки. Його телефон було відключено, помічниця Марія замість себе залишила довгі гудки.
До одинадцятої ранку у бізнес-центрі «Бенуа» – візитівці «Теореми» – з'явилися Слідчий комітет Петербурга та оперативники «банківського» відділу Служби економічної безпеки регіонального УФСБ. Ідіть, ніби їм сказали на відомчій летучці, до бухгалтерії. .
Орендарів «Бенуа» вистачає, і багатьом здалося, що метою № 1 офіційних гостей була дочірня компанія холдингу – «Теорема Телеком» (ТТ).
ТТ розпочинала у 2004 році, доросла до IT-промисловця. Спадщина Водоп'янова зобов'язувала. Компанія першою в Росії здійснила практично оснащення великих бізнес-центрів інтегрованою інфраструктурою. Орендарі в комплексі отримували надійний доступ до їхніх серверів, безпечне підключення до Інтернету та VPN-доступ для віддалених співробітників, послуги віртуальної АТС, інтелектуального автовідповідача та приватного колл-центру.
Очолює «Теорему Телеком» Дмитро Локтіонов. На робочому місці його не виявилося, і хтось шепнув, що його затримали після обшуку в квартирі. Миттєво в пересудах постала постать Едуарда Крупіна. За даними СПАРК, він, як і раніше, вважається власником ТТ, а фізично начебто перебуває в Грузії. І слідство до нього теж мали питання.
Мережа «Мегафону», який обслуговує телефон Ігоря Водоп'янова, тим часом надривалася від шквалу запитів до його номера. За мільярдера відповідало жіноче «Апарат абонента, що викликається, вимкнений», і настрій викликаючих різко контрастував з тією байдужістю, яку вклала володарка голосу-автовідповідача в цю фразу.
Водоп'янов, за інформацією «Фонтанки», теж, як і всі, хто його шукав, був далеким від стану безтурботності. Рано-вранці до нього додому прийшли і пред'явили постанову на обшук. Кажуть, процедура пройшла коректно, але все ж таки залишила осад. Слідчий оперував кримінальною справою, а якою – невідомо. Лише номер із 17 цифр (117...044) показав. За ними, цими цифрами, начебто шифрується дача хабара. І не дорожньому інспектору, а податковому. Точніше, заступник начальника 24-ї МІФНС з Далекосхідного проспекту, яка обслуговує зокрема Невський район, а в цьому районі юридично розташована «Теорема Телеком». І хабар-то неабияка, 5 млн рублів, перекладена безготівковим розрахунком, з використанням рахунків підконтрольних Водоп'янову компаній.
«Ну марення ж», – міг відповісти на це підприємець і був би у своєму роді правий.
Ігор Водоп'янов неспроста сам собі прес-служба. Років йому повних 49, народився в Ленінграді, паспорт із собою не носить (в обличчя дізнаються), особисто просить газету «Діловий Петербург» не включати себе в рейтинги (бо не знає, скільки в нього грошей), але з подивом дізнається від бізнес -ЗМІ, що в руках у нього майже 10 млрд, від ура-почуттів звільнений вихованням, відвідував та підтримував відомий вільними дискусіями майданчик «Відкрита бібліотека», та ще й, судачать, фінансує міські опозиційні рухи та політиків. Навряд чи така людина, яка усвідомлює пильну увагу, стала б брати участь у підкупі 64-річного податківця.
Але Водоп'янов мовчав. До вечора 14-го місто зовсім розійшлося та . Розмови про затримання йшли з Мийки, де розташований Слідчий комітет. Водоп'янова туди доставили, а звідти мало кому вдається йти вільно.
Знає про це не з чуток ще один петербурзький мільярдер – співвласник «Юлмарта» Дмитро Костигін. Рівно в той час, коли Водоп'янова поголос спровокувала в ізолятор, Костигін слухав сенсаційне. Само собою, бізнес-спільнота не обійшлася без жарту:
«Дежурство здав! Чергування прийняв!».
Тим часом "Фонтанка" додзвонилася до партнера підприємця - Кирила Шишкова. Його голос явно не відповідав чуткам:
«Ігор Михайлович поїхав відзначати День закоханих. Затримано? Не відповідає дійсності. Завтра у нього зустріч із віце-губернатором Ігорем Албіним на Крестівському острові, можете самі переконатися. Він там буде».
Заспокійлива риторика наклалася на ще одну чутку. Начебто в ізоляції Водоп'янова зацікавлені федеральні структури, чи не Ростех Сергія Чемезова. Точкою опори став бізнес-центр "Акваторія" Виборзької набережної, 61. Він не входить до структури "Теореми", але частково належить Водоп'янову. Підприємець справді причетний до наповнення орендарями будівлі, в якій цілком розташовувався нині причетний до Ростеха Головний проектний науково-дослідний інститут-5, але ця історія починалася наприкінці 90-х, за десять років до утворення Ростеха.
За інформацією «Фонтанки», Ігоря Водоп'янова справді допитували. Процедура – з оформленням документів, встановленням особи, безпредметними питаннями – зайняла 2,5 години. Власне, щодо діяльності «Теореми» та відносин з податковими та іншими держорганами слідчий Шаранов запитував годину-півтори.
«Допит відбувся, – підтвердив «Фонтанці» адвокат Сергій Андрєєв. – Але Ігор Михайлович перебуває у статусі свідка. З його свідчень випливає, що він не має жодного відношення до обставин, які цікавлять слідство».
І все ж таки не вірилося. Але дякую світові світському та соцмережевому. Засновниця ресторану «Місце» Катерина Бокучава, зустрівши Водоп'янова, що явно втомилася, і порадувала бізнес-спільноту. До першої години ночі телефон підприємця не ожив. Може він просто вирішив змінити номер.
Олександр Єрмаков, "Фонтанка.ру"
