Prosječna tržišna vrijednost 1 m2. Ministarstvo graditeljstva odobrilo je standarde za prosječnu tržišnu vrijednost stambenog prostora

admin 01.03.2018

O normiranoj cijeni četvornog metra ukupne površine za prvo polugodište 2018. godine za ostvarivanje subvencije za stanovanje vojnih osoba

Podaci o cijeni kvadratnog metra za stambene subvencije za vojno osoblje i članove obitelji vjerojatno neće zadovoljiti nikoga: u prvoj polovici 2018. smanjio se. Prvi put od uvođenja 2014. Smanjena za 472 rublja po kvadratnom metru u odnosu na drugo polugodište 2017. godine. Naredba Ministarstva graditeljstva Rusije izdana je 27. prosinca 2017. - ovo je takav "dar" za Novu godinu! Za četveročlanu obitelj ovo bi bilo minus 34 tisuće rubalja.

MINISTARSTVO
GRADITELJSTVO I STAMBENO-KOMUNALNE POSLOVE
FARME RUSKE FEDERACIJE

(MINSTROJ RUSIJE)

Br. p / str	Razdoblje	Standardna cijena po kvadratnom metru	Pravni akt
	Za prvo polugodište 2018. godine u iznosu	37848 rubalja	Naredba Ministarstva graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije (Minstroy of Russia) od 27. prosinca 2017. N 1691 / pr
Prethodno izdane narudžbe od 2014
	Za prvo polugodište 2014. godine u iznosu	34 350 rubalja	Naredba Ministarstva graditeljstva, stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije od 10. siječnja 2014. br. 7 / pr (nije stupila na snagu)
	Za drugo polugodište 2014. godine u iznosu	35 915 rubalja	Naredba Ministarstva graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije (Minstroy of Russia) od 15. srpnja 2014. N 387 / pr
	Za prvo polugodište 2015. godine u iznosu	35 915 rubalja	Naredba Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije (Minstroy of Russia) od 14. siječnja 2015. br. 5 / pr
	Za drugo polugodište 2015. godine u iznosu	35 915 rubalja	Naredba Ministarstva graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije (Minstroy of Russia) od 23. lipnja 2015. N 446 / pr
	Za prvo polugodište 2016. godine u iznosu	36 008 rubalja.	Naredba Ministarstva graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije (Minstroy of Russia) od 28. prosinca 2015. N 951 / pr
	Za drugo polugodište 2016. godine u iznosu	37 208 rubalja	Naredba Ministarstva graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije (Minstroy of Russia) od 16. lipnja 2016. N 419 / pr
	Za prvo polugodište 2017. godine u iznosu	37 208 rubalja.	Naredba Ministarstva graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije (Minstroy of Russia) od 22. prosinca 2016. N 1003 / pr
	Za drugo polugodište 2017. godine u iznosu	38 320 rubalja	Naredba Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije (Minstroy of Russia) od 27. lipnja 2017. N 925 / pr

Ako vam je ovaj članak bio koristan, onda ⬇

⬇ Napravite repost, recite svojim prijateljima o tome na društvenim mrežama - neka i oni poštuju!

⬇ Ocijenite! Bolje pet, naravno.

Danas, 30. siječnja, na sastanku predsjedništva moskovske vlade odobrena su pravila za dobivanje većih stanova uz naknadu za sudionike programa obnove.

Naložio sam da se pripremi postupak za dodatna plaćanja za obnovu, - rekao je gradonačelnik Sergej Sobyanin. - Riječ je o dodatnim kvadratima koje Moskovljani žele kupiti kao još jedan stan ili proširiti površinu besplatnog stana koji su dobili prilikom preseljenja. Naložio sam razviti ukupni obujam popusta i postupak za njihovo pružanje. Jasno je da će ovaj poredak biti prilagođen uzimajući u obzir akumulirano iskustvo. Ali, kako kažu, odnekud se mora početi.

Vlasnici i stanari, na temelju pisanih zahtjeva, imaju pravo dobiti stan veće površine ili velikog broja soba uz nadoplatu, - objasnio je zamjenik gradonačelnika Moskve Marat Khusnullin. - Takva kupnja bit će izvršena na temelju sporazuma s Moskovskim fondom za obnovu stambenih objekata.

Prema Maratu Khusnullinu, prvo bi preseljenje moglo započeti u veljači ove godine u dva pilot područja - u okrugu Golovinski na sjeveru glavnog grada i u ulici Krasnye Zor u okrugu Mozhaisk na zapadu glavnog grada. U tim četvrtima već je završeno pet novih zgrada prema standardima programa obnove. Ukupno, u različitim okruzima Moskve, do kraja ove godine, od 24 do 27 gotovih novih kuća bit će dodijeljeno doseljenicima. Oni će sadržavati otprilike 6-9 tisuća stanova za stanovnike peterokatnica koje se ruše.

Ured gradonačelnika vjeruje da pri prodaji dodatnih metara u kućama za obnovu utvrđeni limit kupnje od 100 četvornih metara i popust od 10 posto neće dopustiti doseljenicima da zarade na preprodaji svojih stanova.

Prije svega, želimo podići val preseljenja, - rekao je Marat Khusnullin. - U nekim kućama, nakon izdavanja stanova svim migrantima, može ostati 5 ili 20 slobodnih stanova. Možemo ih ponuditi sudionicima obnove uz nadoplatu ako to žele. Ovakvih slobodnih stanova s ​​godinama ćemo imati sve više. Odabrali smo limit od 100 metara za kupnju, kako ne bi bilo zlouporabe. Ali od 150 četvornih metara možda već postoji tržišni interes sudionika obnove i pokušaj osnivanja posla na tome. Ali naš je zadatak osigurati da ljudi ne grade posao na svom preseljavanju, već da Moskovljani stvarno poboljšaju svoje životne uvjete. Sada je prosječna odredba stambenog prostora u glavnom gradu oko 20 četvornih metara po osobi. Nudimo 100 "kvadrata" po obitelji, čime je moguće oplemeniti životni prostor.

Prema riječima voditelja Stroykompleksa, onima koji žele kupiti dodatne metre ponudit će se popust od 10 posto kako se ne bi izdvajali iz prosječnog popusta na metropolitanskom tržištu nekretnina.

Ako date više popusta, onda će to utjecati na tržište, - rekao je Marat Khusnullin. “Dakle, morate biti oprezni s tim. Naš diskont bi trebao biti blizu tržišta. Komercijalni programeri sada daju približno isti popust.

Hajde da shvatimo tko će i kako moći dobiti veliki stan uz nadoplatu tijekom rušenja peterokatnice.

ODGOVORI NA SEDAM GLAVNIH PITANJA O KUPNJI STANOVA TIJEKOM OBNOVE

1. Hoću li pri rušenju stare peterokatnice morati platiti novi stan?

Ne, stan u novogradnji, koji je zakonom obvezan, umjesto porušene stambene zgrade, izdaje se svim sudionicima programa obnove besplatno, a po želji iu vlasništvo. Pritom će novi slobodni stanovi biti oko 20 posto veći kvadraturom. Broj soba nije manji nego u starom stanu u peterokatnici. Stambena površina - ne manja od stambene površine u starom stanu. Ukupna površina je veća nego u starom stanu, zbog prostranijih zajedničkih prostorija (kuhinja, hodnik, hodnik, kupaonica, wc). Za takvo povećanje površine nećete morati dodatno platiti.

2. Tko može kupiti dodatne kvadrate u obliku sobe ili zasebnog stana?

Svi sudionici programa obnove, ako žele, mogu se prijaviti Moskovskom fondu za obnovu stambenih objekata sa zahtjevom za kupnju dodatnih brojila. To se odnosi i na stanare i na vlasnike stanova.

Postojat će dvije mogućnosti prijave:

Odmah po preseljenju u novi stan, odnosno umjesto propisanog jednosobnog, primjerice, možete se uz nadoplatu smjestiti u dvosobni koji vam je potreban;

U roku od dvije godine nakon uknjižbe vlasništva besplatnog stana propisanog zakonom i useljenja u njega. Odnosno, bit će moguće proširiti svoje područje čak i nakon što ste živjeli u novom besplatnom stanu i tada su vam potrebni dodatni metri ili soba.

Vlasnici stanova sklopit će ugovore o zamjeni uz nadoplatu, a stanari kupoprodajne ugovore.

3. U kojim kućama će ponuditi stan uz nadoplatu?

Možete odabrati veliki stan:

U istoj kući u kojoj će migranti dobiti besplatno stanovanje;

U drugoj kući na istom području.

Ali po želji, veliki stan uz nadoplatu može se uzeti u bilo kojem okrugu glavnog grada, gdje postoji besplatno stanovanje iz grada.

4. Koliko se "dodatnih" brojila može kupiti?

Uz nadoplatu će se moći kupiti jedan ili više stanova, primjerice, ako obitelj želi otići. Bilješka! U ovom slučaju, ukupna površina stambenog prostora dobivenog na ovaj način ne bi trebala biti veća od 100 četvornih metara. To uključuje i slobodna brojila zbog taložnika i dodatna brojila. Za "dodatna" brojila morat ćete platiti doplatu.

5. Imaju li sudionici adaptacije pravo na sniženu cijenu ili popust pri kupnji većeg stambenog prostora?

Sudionici obnove će na kupljena dodatna brojila ostvariti osnovni popust od 10 posto. Istodobno, možete koristiti vlastitu ušteđevinu za plaćanje ili uzimanje zajma, ulaganje majčinskog kapitala, subvenciju grada za stanovanje ili socijalna plaćanja u obliku državnih certifikata za stanovanje.

Bilješka! Cijena kvadrata bit će tržišna. Za svaki pojedini stan to će izračunati neovisni procjenitelji koje će Grad izabrati na natječaju.

6. Kako će se obračunati doplata?

S1 je površina stana koju sudionik programa obnove želi primiti uz dodatnu naplatu;

S2 je prosječna površina besplatnog stana dodijeljenog sudioniku programa obnove za zamjenu starog;

Cijena 1 četvornog metra tržišna je vrijednost jednog "kvadrata" u određenom području Moskve (brojku daju neovisni procjenitelji);

Popust iznosi 10 posto na iznos nadoplate.

NA PRIMJER.

Obitelj sudionika programa obnove dobiva besplatan 2-sobni stan ukupne površine 50 četvornih metara u novoj zgradi. Ali obitelji treba 3-sobni stan od 70 četvornih metara.

Smatramo: od 70 m2. m oduzmite 50 sq. m, dobivamo 20 "kvadrata". Za njih ćete morati dodatno platiti.

Recimo da će tržišna cijena po kvadratnom metru u ovom slučaju biti 140 tisuća rubalja. Zatim pomnožimo 20 četvornih metara sa 140 tisuća rubalja i dobijemo iznos potrebne nadoplate - 2 milijuna 800 tisuća rubalja.

Popust od 10 posto na ovaj iznos doplate bit će 280 tisuća rubalja.

Ukupan iznos dodatne uplate za sudionika obnove izračunava se na sljedeći način: od 2 milijuna 800 tisuća rubalja oduzimamo popust od 280 tisuća rubalja. Dobivamo 2 milijuna 520 tisuća rubalja. Taj će iznos trebati platiti obitelji koja sudjeluje u programu obnove za dodatne četvorne metre.

Ispostavilo se da će trosobni stan u novoj kući u vlastitom području ili, u ekstremnim slučajevima, u najbližem susjednom području, zapravo koštati doseljenike iz peterokatnice 2.520.000 rubalja.

7. Hoće li obični Moskovljani moći kupiti "ekstra" stanove u novim zgradama programa obnove?

Da, ako postoje besplatni stanovi u novim zgradama za migrante, oni će se staviti na prodaju putem otvorenih dražbi na web stranici Moskovskog fonda za obnovu stambenih objekata. Ovdje će moći birati i kupovati stanove ne samo svi zainteresirani Moskovljani i stanovnici drugih regija u zemlji. Ali i sudionici programa obnove koji su u roku od dvije godine nakon dobivanja besplatnog stana odlučili proširiti svoj životni prostor. U isto vrijeme, obični sudionici aukcija će kupiti stanovanje po tržišnoj cijeni bez popusta. Migrant pri kupnji većeg stana na dražbi ima pravo iskoristiti njegov popust od 10 posto.

2. listopada 2018. - 14:16

Ministarstvo graditeljstva izračunalo je prosječnu tržišnu cijenu četvornog metra stambenog prostora u Rusiji za četvrti kvartal 2018. godine.

Naredba Ministarstva graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije (Minstroy of Russia) od 12. rujna 2018. N 572 / pr Moskva "O pokazateljima prosječne tržišne vrijednosti jednog kvadratnog metra ukupne površine \ u200b\u200brestambeni prostori u sastavnim entitetima Ruske Federacije za IV kvartal 2018."

U skladu s podstavkom 5.2.38 stavka 5 Pravilnika o Ministarstvu graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 18. studenog 2013. N 1038 (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije Ruska Federacija, 2013, N 47, članak 6117; 2014, N 12, točka 1296, N 40, točka 5426, N 50, točka 7100; 2015, N 2, točka 491, N 4, točka 660, N 22, točka 3234, N 23, točka 3311, članak 3334, broj 24, članak 3479, N46, članak 6393, broj 47, članak 6586, članak 6601; 2016, broj 2, članak 376, broj 6, članak 850, br. 28, članak 4741, N 41, točka 5837, N 47, točka 6673, N 48, točka 6766, N 50, točka 7112, 2017, N 1, točka 185, N 8, točka 1245, N 32, 5078, N 33, točka 5200, N 49, točka 7468; 2018, N 24, točka 3537, N 36, točka 5626), naređujem :

1. Odobrava pokazatelje prosječne tržišne vrijednosti jednog četvornog metra ukupne stambene površine u sastavnim entitetima Ruske Federacije za četvrto tromjesečje 2018., koji podliježu primjeni federalnih izvršnih tijela, izvršnih tijela sastavnih entiteta Ruska Federacija izračunava iznos socijalnih davanja za sve kategorije građana kojima su ta socijalna davanja predviđena za kupnju (izgradnju) stambenih prostora na teret saveznog proračuna u skladu s dodatkom ove naredbe.
2. Nametnuti nadzor nad izvršenjem ove naredbe zamjeniku ministra graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije N.E. Stasishina.

Materijal predstavlja prosječnu tržišnu vrijednost (u rubljima) jednog četvornog metra (1 m2) ukupne površine stambenih prostorija po regijama Rusije za 4. kvartal 2018. Izvršna tijela koriste tržišnu vrijednost stambenog prostora za izračun iznosa socijalnih plaćanja za kupnju stambenog prostora. Ovaj se pokazatelj koristi pri izračunu iznosa stambenih potvrda i subvencija iz federalnog proračuna za kupnju stanova određenim kategorijama građana.

Standard za trošak jednog četvornog metra ukupne površine stambenih prostorija u Ruskoj Federaciji za drugo polugodište 2018. godine u iznosu od 37.848(trideset sedam tisuća osamsto četrdeset osam) rubalja.

Pokazatelji prosječne tržišne vrijednosti jednog četvornog metra ukupne površine stambenih prostora za sastavne subjekte Ruske Federacije za 4. kvartal 2018. (u rubljima).

Popis okruga Ruske Federacije

Popis subjekata Ruske Federacije po okruzima

Središnji federalni okrug (administrativno središte - Moskva)

№	Regija	Cijena 1 m2. u rubljama
	Belgorodska regija	40 205
	Regija Bryansk	30 412
	Vladimirska regija	34 970
	Voronješka regija	35 315
	Ivanovska regija	32 529
	Kaluška regija	41 846
	Kostromska oblast	31 222
	regija Kursk	31 424
	Lipetsk regija	33 106
	Moskovska regija	61 040
	Orelska oblast	30 465
	Rjazanjska oblast	37 678
	Smolenska regija	32 893
	Tambovska oblast	32 522
	Tver regija	39 785
	Tulska regija	38 740
	Jaroslavska regija	42 389
	Moskva	91 670

Sjeverozapadni savezni okrug (administrativno središte - St. Petersburg)

	Regija	Cijena 1 m2. u rubljama
	Republika Karelija	40 145
	Republika Komi	46 361
	Arhangelska oblast	49 717
	Vologodska oblast	35 375
	Kalinjingradska oblast	40 808
	Lenjingradska oblast	45 685
	Murmanska regija	47 961
	Novgorodska oblast	36 346
	Pskovska oblast	34 924
	Nenecki autonomni okrug	60 166
	Sankt Peterburg	71 053

Južni savezni okrug (administrativno središte - Rostov na Donu)

Sjevernokavkaski savezni okrug (administrativno središte - Pjatigorsk)

Privolški savezni okrug (administrativno središte - Nižnji Novgorod)

	Regija	Cijena 1 m2. u rubljama
	Republika Baškortostan	41 255
	Republika Mari El	32 557
	Republika Mordovija	37 404
	Republika Tatarstan	43 722
	Udmurtska republika	37 469
	Čuvaška Republika - Čuvašija	34 032
	Perm regija	40 508
	Kirovska regija	34 876
	Regija Nižnji Novgorod	49 440
	Orenburška regija	34 410
	Penzenska regija	35 003
	Samarska oblast	36 674
	Saratovska regija	30 000
	Uljanovska regija	32 698

Uralski savezni okrug (administrativno središte - Jekaterinburg)

Trenutno na određivanje prosječne tržišne vrijednosti 1 kvadrata. metara ukupne stambene površine za sastavne subjekte Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: prosječna tržišna vrijednost), Metodologija za određivanje standardne cijene 1 m2. metara ukupne stambene površine u Ruskoj Federaciji i prosječna tržišna vrijednost od 1 m2. metara ukupne površine stambenog prostora u sastavnim entitetima Ruske Federacije (u daljnjem tekstu - trenutna Metodologija).

Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije razvilo je novu metodologiju za izračun standardne cijene 1 četvornog metra. metara ukupne stambene površine u Ruskoj Federaciji i prosječna tržišna vrijednost od 1 m2. metara ukupne površine stambenog prostora u sastavnim entitetima Ruske Federacije (u daljnjem tekstu - nova Metodologija).

Nova Metodologija predviđa različite formule za izračun prosječne tržišne vrijednosti koja se koristi pri izračunu socijalnih davanja iz saveznog proračuna za kupnju stambenog prostora i za izračun prosječne tržišne vrijednosti koja se koristi za određivanje iznosa sredstava za kupnju stambenog prostora u stambenim zgradama od programera na teret federalnog proračuna.
Prosječna tržišna vrijednost za kupnju stambenog prostora od developera odredit će se na temelju procijenjenih troškova izgradnje (troška) od 1 četvornog metra. metar stambenog prostora u sastavnim entitetima Ruske Federacije, utvrđen metodom resursa na temelju univerzalnog resursno-tehnološkog modela korištenjem podataka o stvarnim troškovima građevinskih resursa u svakom sastavnom entitetu Ruske Federacije.
Prosječna tržišna vrijednost za socijalna plaćanja odredit će se na temelju podataka o troškovima stanovanja na primarnim i sekundarnim stambenim tržištima prema Rosstatu i izvršnim tijelima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije.
Za razliku od dosadašnje Metodologije, iz izračuna prosječne tržišne vrijednosti za socijalna davanja isključeni su pokazatelj troška građenja i pokazatelj stvarne cijene kupnje stanova po certifikatima. Koeficijent "0,92" također je isključen, uzimajući u obzir udio troškova kupca usmjerenih na plaćanje usluga posrednika, javnih bilježnika, državnih pristojbi i drugih troškova povezanih s državnom registracijom transakcija nekretnina, zbog činjenice da Trenutni mehanizam za provedbu potvrda nameće te troškove građaninu, to jest sredstva saveznog proračuna ne troše se na te troškove.
www.minregion.ru

O davanju suglasnosti na Metodologiju

određivanje standardne cijene 1 četvornog metra ukupne površine stambenih prostora u Ruskoj Federaciji i prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne površine stambenih prostora

od strane konstitutivnih entiteta Ruske Federacije

U skladu s podstavkom 5.2.6. Pravilnik o Ministarstvu regionalnog razvoja Ruske Federacije, odobren Dekretom Vlade Ruske Federacije od 26. siječnja 2005. br. 40 (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2005., br. 5, čl. 390, 2005., 12., čl. 1169., 2006., 6., 712., 2006., 18.
Umjetnost. 2002; 2007, broj 45, čl. 5488; 2008, broj 22, čl. 2582, 2008, br. 22, čl. 2583, 2008, br. 24, čl. 2867, 2008, br. 24, čl. 2868, 2008, br. 42, čl. 4825, 2008, br. 46, čl. 5337; 2009, broj 3, čl. 378, 209, broj 6, čl. 738, 2009, br. 14, čl. 1669)

1. Odobriti i staviti na snagu od dana službene objave priloženu Metodologiju za određivanje standardne cijene 1 četvornog metra ukupne površine stambenih prostora u Ruskoj Federaciji i prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne površina stambenih prostorija za sastavne subjekte Ruske Federacije.

2. Priznati nevažećim nalog Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 12. travnja 2006. br. 39 „O odobrenju metodologije za određivanje standarda troškova za 1 sq. metara ukupne stambene površine u Ruskoj Federaciji i prosječna tržišna vrijednost od 1 m2. metara ukupne stambene površine u sastavnim entitetima Ruske Federacije” (registriran u Ministarstvu pravosuđa Ruske Federacije 19. svibnja 2006., registarski broj 7868, 14. prosinca 2007., registarski broj 10739) .

3. Odjel za regulaciju urbanizma
(I.V. Ponomarev) u roku od 10 dana od dana potpisivanja, poslati ovu naredbu i naredbu Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 12. travnja 2006. br. 39 „O odobrenju Metodologije za određivanje standarda troškova za 1 kvadrat metara ukupne stambene površine u Ruskoj Federaciji i prosječna tržišna vrijednost od 1 m2. metara ukupne površine stambenog prostora u sastavnim entitetima Ruske Federacije" za državnu registraciju pri Ministarstvu pravosuđa Ruske Federacije.

4. Nadzor nad izvršenjem ove naredbe povjerava se zamjeniku ministra regionalnog razvoja Ruske Federacije S.I. Kruglik.

V.F. Basargin

Metodologija

određivanje standardne cijene 1 četvornog metra

ukupne stambene površine u Ruskoj Federaciji

a prosječna tržišna vrijednost 1 četvornog metra

ukupna površina stambenih prostorija po sastavnim entitetima Ruske Federacije

1. Ova Metodologija za određivanje standarda troškova za 1 kvadratni metar ukupne površine stambenih prostora u Ruskoj Federaciji i prosječne tržišne vrijednosti 1 kvadratnog metra ukupne površine stambenih prostora za sastavne subjekte Ruske Federacije (u daljnjem tekstu Metodologija) namijenjena je utvrđivanju standarda troškova za 1 kvadratni metar od strane Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije ukupne površine stana u Ruskoj Federaciji i prosječne tržišne vrijednosti od 1 četvornog metra ukupne površine stana u sastavnim entitetima Ruske Federacije, koji se koristi za izračun sredstava saveznog proračuna dodijeljenih za kupnju stana za zadovoljavanje državnih potreba.

2. Pri određivanju prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne površine stambenih prostorija za sastavne subjekte Ruske Federacije, izvještajne informacije Savezne državne službe za statistiku (u daljnjem tekstu: Rosstat) na razini obrađuju se cijene na tržištu stambenih prostora (obrazac br. Tržište stanova"), podaci o trošku 1 četvornog metra ukupne površine stambenog prostora na primarnom i sekundarnom tržištu stanova, koje pružaju izvršne vlasti sastavnih entiteta Ruske Federacije i procijenjeni trošak 1 četvornog metra ukupne površine stambenog prostora, koji je odredila Savezna državna institucija "Savezni centar za cijene u građevinarstvu i materijalima građevinske industrije".

Ako za izvještajno razdoblje informacije potrebne za određivanje procijenjene prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne stambene površine za sastavni entitet Ruske Federacije nisu dostupne ili nedostatne, izračun koristi podatke prethodnog izvještajnog razdoblja, uzimajući uzeti u obzir pripadajući indeks, kao i raspoložive podatke o cijenama ostalih vrsta stanova.

3. Prosječna tržišna vrijednost 1 četvornog metra ukupne stambene površine u sastavnim entitetima Ruske Federacije odobrena je nalogom Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije na tromjesečnoj osnovi. Standard za trošak 1 četvornog metra ukupne stambene površine u Ruskoj Federaciji odobrava se odlukom Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije jednom svakih šest mjeseci.

4. Prosječna tržišna vrijednost 1 četvornog metra ukupne površine stambenih prostorija za planirano tromjesečje za svaki konstitutivni entitet Ruske Federacije, koja se koristi u izračunu socijalnih plaćanja iz saveznog proračuna, usmjerenih na stjecanje stambenog prostora prostori prema kategorijama građana utvrđenim saveznim zakonodavstvom (u daljnjem tekstu prosječna tržišna vrijednost za socijalna plaćanja) određuje se formulom:

RPS s.v. – procijenjena prosječna tržišna vrijednost
za socijalna plaćanja za planirani kvartal za svaki subjekt Ruske Federacije;

CPR r - prosječna cijena tipičnog stambenog prostora na primarnom tržištu u odgovarajućem subjektu Ruske Federacije prema Rosstatu;

TsVR p - prosječna cijena standardnog stambenog prostora na sekundarnom tržištu u odgovarajućem subjektu Ruske Federacije prema Rosstatu;

TsPR c - prosječna cijena tipičnog stanovanja na primarnom tržištu, određena na način koji je utvrdila izvršna vlast odgovarajućeg subjekta Ruske Federacije;

TsVR s - prosječna cijena tipičnog stambenog prostora na sekundarnom tržištu, određena na način koji je utvrdila izvršna vlast odgovarajućeg subjekta Ruske Federacije;

n je broj pokazatelja koji se koriste u izračunu (TsVR r, TsVR r, TsVR s, TsVR s);

Za r.c. - koeficijent definiran kao omjer tržišnih cijena stanovanja u regionalnim gradovima, gradovima i ruralnim područjima prema tržišnim cijenama stanovanja u teritorijalnim središtima i velikim gradovima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, usvojen u iznosu od "0,85". Navedeni koeficijent se ne primjenjuje pri izračunavanju prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne površine stambenih prostora za Moskvu i Sankt Peterburg;

U nedostatku informacija o izvješćivanju o više od dva pokazatelja koji se koriste za određivanje prosječne tržišne vrijednosti za socijalna plaćanja, navedena vrijednost se prihvaća u iznosu odobrenom za relevantni subjekt Ruske Federacije nalogom ministra regionalnog razvoja Ruske Federacije. Federacije za prethodni kvartal, uzimajući u obzir odgovarajući indeks.

5. Troškovni standard za 1 kvadratni metar ukupne stambene površine u Ruskoj Federaciji određuje se kao aritmetička sredina izračunatih pokazatelja prosječne tržišne vrijednosti za socijalna plaćanja za svaki subjekt Ruske Federacije u sredini planiranih šest mjeseca prema formuli:

NRF - izračunati pokazatelj standardne cijene 1 kvadratnog metra ukupne površine stambenih prostorija u Ruskoj Federaciji;

RPSs.v. 1 - veličina prosječne tržišne vrijednosti za socijalna plaćanja za planirani kvartal za prvi subjekt Ruske Federacije;

RPSs.v. N - veličina prosječne tržišne vrijednosti za socijalna plaćanja za planirani kvartal za N-ti subjekt Ruske Federacije;

N je broj subjekata Ruske Federacije;

Ind. – Indeks cijena proizvođača na domaćem tržištu za sektor „Građevinarstvo”, koji utvrđuje Ministarstvo gospodarskog razvoja Ruske Federacije” za odgovarajuće razdoblje.

6. Prosječna tržišna vrijednost 1 četvornog metra ukupne površine stambenog prostora u sastavnim entitetima Ruske Federacije, koja se koristi za izračun sredstava dodijeljenih za kupnju stambenih prostora od programera u višestambenim zgradama ekonomske klase na teret saveznog proračuna (u daljnjem tekstu: prosječna tržišna vrijednost za stjecanje stambenog prostora) određuje se formulom:

RPS s. – procijenjena prosječna tržišna vrijednost
za kupnju stambenog prostora za planirani kvartal za svaki subjekt Ruske Federacije;

RS - procijenjeni trošak 1 kvadratnog metra ukupne stambene površine u odgovarajućem subjektu Ruske Federacije prema Federalnoj državnoj ustanovi "Savezni centar za cijene u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala" utvrđen na temelju univerzalnog resursa- tehnološki model usvojen za stanovanje ekonomske klase koristeći podatke o troškovima građevinskih resursa u kontekstu subjekata Ruske Federacije;

Za n.z. - koeficijent neobračunatih troškova za posebnosti građenja: rušenje i naknada u vezi s rušenjem, troškovi plaćanja zemljišta i plaćanja poreza na zemljište u razdoblju građenja, priključak na komunalnu mrežu, ostali drugi troškovi predviđeni zbirnim predračunom trošak izgradnje, uzet u iznosu od " 1,15";

Ind. – Indeks cijena proizvođača na domaćem tržištu za sektor „Građevinarstvo”, koji utvrđuje Ministarstvo gospodarskog razvoja Ruske Federacije” za odgovarajuće razdoblje.

7. Izračunati pokazatelj prosječne tržišne vrijednosti za kupnju stambenog prostora uspoređuje se s graničnim troškom 1 četvornog metra ukupne površine stambenog prostora koji se koristi za izračun sredstava dodijeljenih za kupnju stambenog prostora u stambene zgrade od developera na teret federalnog proračuna (u daljnjem tekstu: granični trošak) koji je osnovala Vladina komisija za poboljšanje održivosti razvoja ruskog gospodarstva, formirana Uredbom Vlade Ruske Federacije od 15. prosinca , 2008. br. 957 „O Vladinom povjerenstvu za poboljšanje održivosti razvoja ruskog gospodarstva” (u daljnjem tekstu: Vladino povjerenstvo).

Ako prosječna tržišna vrijednost za stjecanje stambenog prostora prelazi granični trošak, izračun prosječne tržišne vrijednosti za stjecanje stambenog prostora i izvještajni podaci korišteni u izračunu dostavljaju se Vladinom povjerenstvu.

8. Ako izračunati pokazatelj prosječne tržišne vrijednosti za socijalna davanja, prosječna tržišna vrijednost za kupnju stana premašuje isti pokazatelj prethodnog tromjesečja za više od 10%, tada se umjesto pokazatelja utvrđenog formulom koristi pokazatelj utvrđen formulom. izračunati pokazatelj:

Pr \u003d Po x 1,1, gdje

Ako je izračunati pokazatelj prosječne tržišne vrijednosti za socijalna davanja, prosječna tržišna vrijednost za kupnju stana niža od istog pokazatelja prethodnog tromjesečja za više od 10%, tada se umjesto pokazatelja utvrđenog formulom koristi pokazatelj utvrđen formulom. izračunati pokazatelj:

Pr \u003d Po x 0,9, gdje

Pr - pokazatelj koji se koristi umjesto izračunate prosječne tržišne vrijednosti 1 kvadratnog metra ukupne površine stana;

By - pokazatelj prosječne tržišne vrijednosti 1 kvadratnog metra ukupne površine stana za prethodni kvartal.

9. Izračunati pokazatelji prosječne tržišne vrijednosti za socijalna plaćanja, standardni trošak 1 kvadratnog metra ukupne površine stambenog prostora u Ruskoj Federaciji, prosječna tržišna vrijednost za kupnju stambenog prostora (ne prelazi granični trošak) za planirani kvartal za svaki konstitutivni entitet Ruske Federacije zaokružuju se na najbliži višekratnik od 10 rubalja i odobravaju nalogom ministra regionalnog razvoja Ruske Federacije.

PAŽNJA:
4. lipnja 2010. u Ministarstvu regionalnog razvoja, pod predsjedanjem ministra regionalnog razvoja Ruske Federacije nacrt protokola događaja napisano:
ODLUČIO:
1. Informaciju o utvrđivanju prosječne tržišne vrijednosti 1 m2 primiti na znanje. metara ukupne stambene površine na temelju resursno-tehnološkog modela ekonomskog stanovanja i cijene 1 m2. metara u stambenim tržištima.
2. Ministarstvo regionalnog razvoja Rusije da osigura finalizaciju nacrta Metodologije za određivanje standardne cijene 1 m2. metara ukupne površine stambenih prostora u Ruskoj Federaciji i prosječna tržišna vrijednost od 1 m2. metara ukupne površine stambenih prostorija u sastavnim entitetima Ruske Federacije.

O odobrenju prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne stambene površine u općinama Moskovske regije i prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne stambene površine u cjelini Moskovske regije na II ...

KOMISIJA ZA CIJENE I TARIFE MOSKVSKE REGIJE

NARUDŽBA

O odobrenju prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne stambene površine u općinama Moskovske regije i prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne stambene površine u cijeloj Moskovskoj regiji za II kvartal 2018.

U skladu s Metodologijom za određivanje prosječne tržišne vrijednosti 1 m2 izmjena i dopuna Pravilnika o Odboru za cijene i tarife Moskovske regije ", Pravilnika o Odboru za cijene i tarife Moskovske regije, odobrenog Uredbom od Vlada Moskovske regije od 1. studenog 2011. N 1321 / 46 "O formiranju Odbora za cijene i tarife Moskovske regije" i na temelju odluka Upravnog odbora Odbora za cijene i tarife Moskovske regije (zapisnik N 9 od 23. ožujka 2018.):

1. Odredite prosječnu tržišnu vrijednost 1 četvornog metra ukupne stambene površine u općinama Moskovske regije za II kvartal 2018. u skladu s dodatkom ove naredbe.

2. Odredite prosječnu vrijednost tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne površine stambenog prostora u cijeloj moskovskoj regiji za II kvartal 2018. u iznosu od 75346 rubalja.

3. Ova naredba podliježe službenoj objavi u novinama "Daily News. Podmoskovye" i postavljanju (objavi) na web stranicu Odbora za cijene i tarife Moskovske regije na internetskom portalu Vlade Moskovske regije.

4. Ova naredba stupa na snagu deset dana od dana službene objave.

5. Nametnuti kontrolu nad provedbom ove naredbe zamjeniku predsjednika Odbora za cijene i tarife Moskovske regije Yudina A.I.

Predsjednik

Povjerenstvo za cijene i tarife

Moskovska regija

N.S.Ushakova

ODOBRENO

narudžba

Povjerenstvo za cijene i tarife

Moskovska regija

Prosječna tržišna vrijednost 1 četvornog metra ukupne stambene površine u općinama Moskovske regije za II kvartal 2018.

	Naziv općine moskovske regije	Prosječna tržišna vrijednost 1 četvornog metra ukupne stambene površine (u rubljama)
Općinska područja
	Volokolamski
	Uskrsnuće
	Dmitrovski
	lenjinistički
	Lotošinski
	Mozhaisky
	Noginsky
	Odintsovo
	Orekhovo-Zuevsky
	Puškinski
	Ramenski
	Sergiev Posad
	Serpuhov
	Solnečnogorsk
	Taldomski
	Šelkovski
gradske četvrti
	Balashikha
	Bronnitsy
	Dzeržinski
	Dolgoprudni
	Domodedovo
	Jegorjevsk
	Žukovski
	zvjezdani grad
	Zvenigorod
	Ivanteevka
	Kolomenski
	Kotelniki
	Krasnoarmejsk
	Krasnogorsk
	Krasnoznamensk
	Lošino-Petrovski
	Lukhovitsy
	Lytkarino
	Ljuberci
	Mladost
	Naro-Fominski
	Orehovo-Zujevo
	Pavlovski Posad
	Podolsk
	Protvino
	Srebrni ribnjaci
	Serpuhov
	Černogolovka
	Šahovskaja
	Elektrogorsk
	Elektrostal

Elektronski tekst dokumenta

pripremio Kodeks JSC i provjerio prema:

službena stranica Komisije za cijene

i tarife moskovske regije

www.ktc.mosreg.ru, 04.04.2018

O odobrenju prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne stambene površine u općinama Moskovske regije i prosječne tržišne vrijednosti 1 četvornog metra ukupne stambene površine u cijeloj Moskovskoj regiji za II kvartal 2018.

Naziv dokumenta:
Broj dokumenta:	47-R
Vrsta dokumenta:	Naručite Mosoblkomtsen
Tijelo domaćina:	Mosoblkomtsen
Status:	Trenutno
Objavljeno:	Službena stranica Odbora za cijene i tarife Moskovske regije www.ktc.mosreg.ru, 04.04.2018.
Datum prihvaćanja:	30. ožujka 2018
Datum početka na snazi:	15. travnja 2018