Dom › Gume i felge › Igor Vodopjanov. SK rješava Vodop'yanovljev "teorem"

Igor Vodopjanov. SK rješava Vodop'yanovljev "teorem"

Managing Partner Teorema Grupe.

U tom trenutku, kada su Igor Vodopyanov i Kirill Shishkov odlučili krenuti u nekretnine, država je održala aukciju za prodaju udjela u Lead Design Research Institute - 5. Partneri su pobijedili na dražbi, a zatim kupili pakete dionica niza tvrtki i promijenili ravnatelja instituta. Institut je, prema poslovnim ljudima, zauzeo višak prostora: "Gomile dizajnera rodile su zgradu, pušile i grdile demokrate", kaže Igor Vodopyanov. Stoga je struktura Zavoda "optimizirana", te se sigurno uklopila u manji prostor, oslobodivši prostor za poslovne nekretnine.

Promijenivši cijeli unutarnji raspored zgrade, Igor Vodopyanov, Kirill Shishkov i njihovi partneri stvorili su poslovni centar Aquatoria. U to vrijeme u gradu praktički nije bilo poslovnih centara visoke kategorije, a za njima je već postojala potražnja. Štoviše, vlasnici mnogih poslovnih centara, poput poslovnog centra na Gagarin-1, na primjer, prodali su urede svojim klijentima. Igor Vodopyanov i tvrtka odmah su odustali od te ideje i samo iznajmljivali prostore, ostavljajući cijeli poslovni centar u svom vlasništvu. Ovakva praksa gospodarenja poslovnim nekretninama opravdala se.

Sljedeći projekt bio je poslovni centar Evrika. Godine 2001. od Tvornice turbinskih lopatica kupljena je zgrada površine 45 tisuća četvornih metara. m pretvoriti ga u BC. Cijena je bila, blago rečeno, vrlo humana - oko 16 dolara po kvadratu. m. Međutim, samo mjesto za poslovni centar, prema sudionicima na tržištu, nije bilo najperspektivnije.

Igor Vodopyanov i Kirill Shishkov dokazali su suprotno - prema Igoru, zahvaljujući velikoj veličini objekta: "Lakše je opustiti i napuniti veliki poslovni centar nego mali. Postoji mogućnost ponuditi dodatne usluge i stvoriti svoj vlastita zajednica: restorani, kafići, "foundling" autobusi do metroa, neograničeni internet itd."

Zatim je kupljena zgrada 4. taksi flote, gdje je otvoren poslovni centar T4 (s površinom od 21 tisuće četvornih metara, ulaganja u projekt iznosila su 12 milijuna dolara).

Godine 2005. Društvo za upravljanje Teorema kupilo je za 5 milijuna dolara imovinu bankrotiranog Federalnog državnog jedinstvenog poduzeća Zavod Rossiya na Sverdlovskoj obali.Trenutno je ondje već izgrađen poslovni centar Benois (30.000 m2), koji će iznositi 300.000 m2 poslovnog prostora, 60.000 m2 stambenog prostora i 140.000 m2 parkinga.

U 2006. Teorema Management Company izgradila je poslovni centar klase A Langenzipen na Kamennoostrovsky Prospektu, nov za Sankt Peterburg u smislu svog dizajna (12.000 m2, ulaganje u projekt iznosilo je oko 15 milijuna dolara).

Do 2005. Teorema se specijalizirala isključivo za uredske nekretnine. Ali 2006. godine tvrtka je najavila kupnju 18 hektara u ulici Khimikov za izgradnju stambenog kompleksa.” Vjerujemo da je lakše izgraditi stambenu četvrt nego poslovni centar. U stanovanju, u pravilu, nema mnogo sustava koji su izgrađeni u uredima. Ne planiramo ni sami prodavati stanove, već ćemo se obratiti tvrtkama koje su se za to odavno specijalizirale “, kaže Igor Vodopyanov.

Druga strana diverzifikacije je ulazak Teoreme na tržište skladišnih nekretnina s kompleksom Teorema Terminal. Parcela od 22 hektara za terminal i zgradu medicinske jedinice s površinom od 28 tisuća četvornih metara. m za rekonstrukciju u poslovni centar kupljeni su od tvornice Obukhov. Prva faza skladišnog kompleksa već je puštena u rad, a završetak svih radova planiran je tijekom 2009. godine.

Igor Vodopyanov kompleks "Teorema terminal" naziva "prvim i posljednjim projektom skladišta" Theorema. Kod izgradnje skladišta lokacija objekta puno je manje bitna nego kod gradnje poslovnog centra. U tom smislu, pronalaženje komada zemlje za to je mnogo lakše. Stoga će konkurencija na tržištu skladišta s vremenom biti značajnija nego na tržištu ureda.

Terema je 2007. godine planirala IPO, ali se umiješala situacija na tržištu - tada je došlo do pada i pad dionica svih kompanija. IPO je otkazan. To što do IPO-a nije došlo nije spriječilo vlasnike Teoreme da pronađu investitora. Godine 2008. 23% tvrtke prodano je za više od 200 milijuna dolara dvama investicijskim fondovima, uključujući onaj kojim upravlja Citigroup.

U tvrtki Teorema postoji podjela rada između partnera: Vodopyanov je glavna javna osoba, bavi se razvojem tvrtke. Kirill Shishkov je odgovoran za financije.

Delovoy Peterburg: Na što trošite novac, osim na ono što reinvestirate?

Igor Vodopyanov: Jedan od velikih Amerikanaca rekao je prije smrti: pola novca u životu potrošio sam na žene, a drugu polovicu - osrednje. U potpunosti se slažem s njim.

Delovoy Peterburg: Imate li još neki hobi?

Igor Vodopyanov: Volim putovati. Volim voziti skuter. Otkad hodaš, klijent si pješačke policije. Kad voziš auto, prometna policija će te pogubiti. A kada ste na skuteru, niste ni oni ni oni, što daje osjećaj slobode. Iako su naši zastupnici odlučili ispraviti ovaj nedostatak i, čini se, od sljedeće godine uvest će pravo na vožnju skuterima. Nedavno sam se odlučio našaliti - naručio sam veliku bakrenu ploču s ugraviranim natpisom "U ovoj se kući nalazio prvi električni laboratorij koji je stvorio Mihail Lomonosov dekretom Petra Velikog." Objesio sam ga na zgradu u kojoj se nalazi restoran Lenjingrad - pored poslovnog centra Langenzipen. I počeo je čekati reakciju - možda će netko primijetiti, nasmijati se.

No reakcije nije bilo, očito se znak nikome nije učinio čudnim. Samo mi je jedna osoba, vrlo poznati analitičar nekretnina, prišao i sasvim ozbiljno rekao: "Dobro je da je nekome stalo da narod čuva sjećanje na ove velike događaje." Što općenito govori o stupnju obrazovanja ljudi, pa tako i poslovnih ljudi, u našem gradu.

Životopis

Vodopjanov Igor Mihajlovič

Rođena 31.08.1968
1985. - završio školu br. 193. Sportski razred mačevanja. Majstor sporta SSSR-a.
1985-1991 usavršavanje na Baltičkom državnom tehničkom sveučilištu. Ustinova ("Voenmekh"), specijalizirana za radiotehniku.
1994. - bio je jedan od osnivača financijske tvrtke CJSC "Balt-Group".
1997 - sudjelovao u stvaranju poslovnog centra "Aquatoria".
2000. - povlačenje iz dioničara Financijske tvrtke CJSC "Balt-Group".
Od 2001. godine na čelu je Teorema grupe.
Trenutačno je upravljački partner Teorema grupe.

Informacije o tvrtki

Društvo za upravljanje Teorema bavi se stvaranjem komercijalnih nekretnina, počevši od kupnje zemljišta, projektiranja i izgradnje objekata, do pripreme za rad i zakupa poslovnih centara.
Društvo za upravljanje Teorema osnovano je 1997. godine iu 100% je vlasništvu Teorema Holdinga. Kontrolni udio u Teorema Holdingu pak pripada dvjema trustovima koji zastupaju interese Igora Vodopyanova i Kirilla Shishkova.
"Teorema" je pustila u rad oko 142 tisuće četvornih metara. m uredskog prostora klase “A” i “B” i upravlja tim objektima. Tvrtka posjeduje poslovne centre Evrika (45.000 m²), T4 (21.000 m²), Langenzipen (12.000 m²), Benois (30.000 m²), "Obukhov-Centar" ( 30 tisuća četvornih metara), kao i skladišni kompleks "Teorema terminal" (100 tisuća četvornih metara)
Glavni vlasnici: Igor Vodopyanov, Kirill Shishkov

Hrabre izjave upravljačkog partnera Teorema Management Company Igora Vodopyanova u vezi s ruskim razvojem i prema vlastima sjeverne prijestolnice odavno su rastavljene u citate i od strane poslovnih zajednica Sankt Peterburga i Moskve. O tome što još osim posla zanima iskrenog poslovnog čovjeka, pročitajte u našem novom materijalu.
Igore, znam da voliš mačevanje. Zašto vam je ovaj sport blizak?
Zapravo, nisam ljubitelj mačevanja, samo sam u djetinjstvu bio majstor sporta SSSR-a i imam puno prijatelja koji su se također bavili mačevanjem. Moram se baviti nekim sportom, pa to i radim. Sam po sebi, sport, ne volim baš.
Imaš li kakav hobi?
Posao je moj hobi. Gradim lijepe kuće, želim ostaviti pozitivan trag u povijesti grada.

Voliš li putovati?
Svi vole putovati, ali putovanje se ne može shvatiti kao vožnja do hotela s pet zvjezdica diljem svijeta. Jedno vrijeme, dok sam bio mlađi, utrkivao sam se džipovima u sjevernoj Sahari. Tamo je najpoznatija takva utrka - "Pariz-Dakar", koja se više ne održava tamo, nego u Južnoj Americi. I prije toga su bili takvi reliji – “Tunis”, “Maroko”, “Master reli”, pa smo tamo išli pet puta.
A sada?
Idem na Ibizu, tamo mi je smiješno! Općenito, osim posla, nema posebnih hobija. Sagradio sam si prekrasnu kuću u selu, prije dolaska u Priozersk, a sada je uređujem. Vjerujem da se može živjeti samo tamo gdje se radi. Jednostavno je, čak tehnički teško, svaki dan vući se u grad. Nedaleko od grada već nema prirode i sve je izgrađeno. Ako vozite dalje, onda vam treba 80-100 km, a toliku udaljenost sigurno nećete voziti svaki dan. U Europi možete živjeti 80 km od grada.
Koji grad osim toga Petersburgu ljubav?
Berlin mi se jako sviđa. Mislim da je što se tiče stanovanja - Berlin najbolji. Puno je zabavnije od ostatka Njemačke, a osim Nijemaca tu žive i mnogi drugi narodi koji tamo donose atmosferu. Od velikih gradova volim Rim, ali Pariz baš i ne volim. Općenito, ne sviđa mi se baš odnos Francuza prema nefrancuzima. Mislim da su oni nekakvi snobovi, pogotovo u velikim gradovima. Lisabon mi se jako svidio, a Qashqai resort pored njega je izuzetno dobro mjesto.

Sada je jasno odakle Nissan crpi inspiraciju za naziv svojih modela. A od zemalja koje još niste proputovali, gdje biste htjeli posjetiti?
Moj san je doći do Novog Zelanda i jedino što me zaustavlja je to što je tamo jako daleko letjeti. Međutim, i dalje se namjeravam fokusirati na ovu stvar i letjeti.
Postoji li talent koji nemate, a voljeli biste ga imati?
Moja majka je vrlo brzo shvatila kad sam se rodila da ne znam pjevati, nemam sluha i ne znam crtati, pa sam brzo krenula u sport. Ali moj brat je bio mučen s violinom i klavirom. Divim se ljudima koji imaju sluha i znaju svirati instrumente ili pjevati.

Je li i vaš brat završio u nekretninama?
Dugo je radio u našoj tvrtki, ali onda su nam se putevi razišli, a sada ga zanima jedrenje. Ne volim baš ovu vrstu sporta, jer kad sam se njime bavio na institutu, dojam nije bio baš pozitivan. Tih godina i oprema i jahte su bile lošije, ali glavno je da se u jedrenju ništa ne događa. Pa si ga uzeo - digao jedra, uplovio u more i sjedio i pio vino na brodu. Ne volim monoton odmor.
Znam da se ne stidite govoriti o vlasti i politici u našoj zemlji...
A vlast je prema svemu tome ravnodušna, može govoriti što hoće, samo ne ulazi u njihove stvari. Ne prelazim granicu koja ih može uvrijediti, a ljudi na vlasti su često nedovoljno kvalificirani i vrlo osjetljivi. Vjerujem da oni koji se ne izjašnjavaju jednostavno nisu na bubnju i to je sasvim razumljivo. Vrhunski menadžeri često zarađuju velike novce, kakva je njima sudbina domovine?! To nije zato što su nekakve kukavice – jednostavno nemaju građanski stav. Mislim da je njihov građanski stav da sve dok sami možete zaraditi novac, ostalo je nevažno. To je stav i mišljenje većine mojih prijatelja – bogatih ljudi. Mislim da bi bilo moguće nekako kompetentnije upravljati zemljom, ali ako naše stanovništvo iskreno glasa za Vladimira Vladimiroviča, onda je potpuno zadovoljno rezultatima njegove vladavine, a to je izbor stanovništva i njihovo pravo. Apsolutno ne govorim nešto iz serije - ajmo ove maknuti, a mene staviti, znam kako treba, ne znam ni kako treba, ali mogli bi oni bolje.
Dakle, nisam stigao završiti ... Ima li takav "neustrašivi tragač za istinom" strahove?
Općenito, nema globalnih fobija.

Što je s kompleksima?
Mislim da ni jedno ni drugo. Kompleksi se javljaju u čovjeku samo kada mu je mišljenje ljudi oko njega o njemu samom vrlo važno. Tada čovjek ima razne komplekse da ga se krivo procjenjuje. Da budem iskren, nije me briga što drugi ljudi misle. Ima ljudi čije me mišljenje zanima. Na primjer, ja gradim kuće i zanimljivo mi je mišljenje profesionalnih arhitekata koji razumiju temu. Ima kritika na račun onoga što gradimo, a ima mišljenja da smo u trendu i da radimo pravu stvar. Ako govorimo o običnom Rusu, onda je za Rusa svaka osoba koja zarađuje novac lopov. I ne možeš ga uvjeriti da to ne radiš. Ako radiš neku dobrotvornu akciju, onda će smatrati da si ukrao toliko da to možeš i djeci otkopčati.
Koje osobine cijenite kod ljudi?
Pamet, a žene imaju ljepotu. Smatram da je žena donekle besmisleno biće, onda mora biti lijepa. Druga najvažnija stvar nakon uma je smisao za humor.
Postoji li nešto što te nervira na tebi?
Malo sam prgav, ali s godinama sam postao puno smireniji, a prije nekih 10-15 godina sam bio prgaviji.

Koji si horoskopski znak, vjeruješ li u horoskop?
Po znaku - djevica sam, i pomalo vjerujem u horoskope. Čak i ako pogledate u svoju bilježnicu kako su rođendani mojih prijatelja raspoređeni, jasno je vidljivo da su oni prijatelji s kojima sam u dobrim odnosima svi koncentrirani oko određenog doba godine. Nisam fanatičan po tom pitanju, ali čini mi se da tu ima nekog utjecaja.
Koje vas osobine nerviraju kod drugih ljudi, bojite li se izdaje?
Nedostatak pameti. Imam nekoliko ljudi u koje imam apsolutno povjerenje, a ostali posluju onako kako njima odgovara. Ali to je više stvar poslovne etike. Da biste izdali, morate biti bliska osoba, a ja sam apsolutno siguran u svoje voljene. Nikad u životu nisam vidio nikakvu nuklearnu izdaju.
Imate li mnogo bliskih prijatelja?
Ne više od pet.
Možete li steći novog najboljeg prijatelja u svojim godinama?
Odakle dolazi – odnos je nekako već izgrađen. Naprotiv, taj se krug sužava iz različitih razloga.

Što vas može iznenaditi?
Trudim se voditi svoj život tako da u njemu nema iznenadnih događaja. Zato živim odvojeno. Tko se točno ne može izbjeći je policija. Koliko god dobro upravljali, svejedno će vas zaustaviti. Međusobna komunikacija nikome od nas neće donijeti zadovoljstvo. Kako bih izbjegao takve susrete, jako se volim voziti na skuteru. Mogu otići u restoran navečer. Sada nema potrebe za licencijom za takav prijevoz, ali naši divni zastupnici žele ukloniti ovaj nedostatak. Navodno u Rusiji više nema problema, ali ostaju samo problemi s posvajanjem djece od strane istospolnih parova, borba protiv homoseksualaca i pravo na motorni skuter (Smijeh - pribl. Arendator.ru). Sada, ako se oni riješe, onda će sve biti u redu u Rusiji.
I "dati na šapu" prometnim policajcima?
Naravno, kako može biti drugačije ako je sustav ovako konfiguriran?
Što je za tebe sreća?
Teško je reći, otrcano volim se voziti po gradu na skuteru. To, naravno, nije sreća, već nešto što joj izdaleka nalikuje. Postoje neke standardne stvari da mama i tata budu zdravi, koji su u starosti. Poduzimam razne radnje za to, ali ne odlučuje sve novac, nažalost.
Jeste li sretna osoba?
Ne bih rekao da sam sada super sretna osoba. Za mene je stanje sreće u regiji od 25-30 godina bilo puno razumljivije, a s godinama sve to postaje dosadno.

O čemu ste sanjali kao dijete?
Mislio sam da ću do 43. godine obnašati neku važnu dužnost u vladi, ali pokazalo se da se taj san nije ostvario meni, nego mom kolegi iz razreda. Ovaj čovjek je postao predsjednik Gazpromnjefta.
Vjeruješ li u ljubav na prvi pogled?
Ne mislim da od prve, nego zaljubljen od prvog mjeseca poznanstva. Općenito, da budem iskrena, nisam baš zaljubljiva. Ali sudbina me nije lišila lijepih i izvanrednih djevojaka na mom životnom putu.
Imat ćeš 45 godina i nikada nisi bio u braku. Je li to životna pozicija ili okolnosti?
S prvom sam djevojkom živio šest godina, prekinuo s njom glupo i još uvijek žalim zbog toga. Sada imamo prijateljske odnose, ali razumijem da je bilo potrebno oženiti je i zasnovati obitelj s njom. Onda je bilo još nekih pokušaja, ali posljednja djevojka me ostavila prije četiri mjeseca, što mi je izuzetno žao.
Što mislite o djeci u budućnosti?
Naravno, postavio sam takav zadatak. Već je napravio kuću, posadio drvored.

Koliko novca treba čovjeku da bi se smatrao bogatim?
Moja osobna potrošnja nije se mijenjala zadnjih deset godina i osigurana je projektom koji je napravljen prije deset godina. Svi ostali projekti koje radimo uopće ne utječu na moj život. Ne trebam trošiti više novca mjesečno, ne trebaju mi dva automobila. Volim voziti džipove, a džipove možete voziti i zimi i ljeti. Ne pada mi na pamet ideja da kupim i otvoreni kabriolet, a ne trebaju mi 2 džipa. Helikopter je korisna stvar, ali dosta opasna i komplicirana kod nas, iako je letjeti u Sankt Peterburgu lakše nego u Moskvi.
Na što volite trošiti novac?
Uglavnom, ulažem u posao, malo po malo se razvijam. Nakon 2008. godine, zapravo, morao sam ispočetka. Sada nova uprava u gradu, imaju sasvim druge prioritete. Mislili smo da će predložiti nova pravila igre, ali pokazalo se da oni uopće ne žele ništa igrati. Kao da su svi igrali nogomet, a onda je došao sudac i rekao da treba prekinuti utakmicu. Svi čekaju da se objave nova pravila i počne drugo poluvrijeme, a sudac kaže da se u principu više ne planira igrati.

Uostalom, nisu ni izvozili projekte u MIPIM ...
Smatram da je MIPIM beskoristan događaj i na njemu se nikad ništa ozbiljno ne odlučuje. Sve je to kao ples s tamburicom oko vatre, kao, na primjer, Ekonomski forum u Sankt Peterburgu. U moskovskoj upravi barem postoje adekvatno pismeni ljudi s kojima možete graditi dijalog, koji stvarno pokušavaju nešto učiniti, a ne pretvarati se, ali ja ne razumijem našu upravu, možda zato što sam glup.
Idete li u Moskvu u bliskoj budućnosti?
Ne, naravno, u Moskvu idem samo kad je prijeko potrebno. Glavni grad mi nije estetski blizak. Okolo je mega frka, treba se vrtjeti, upoznavati, trošiti živce. Dobro, nakon toga ću zaraditi još nekoliko milijuna dolara, ali kako će to utjecati na moj život? Ovdje moram na posao 15 minuta, a tamo sat i pol u gužvi.
U što možete buljiti u nedogled?
Postoji dobra šala da čovjek može beskonačno gledati više od tri stvari, a Anya Semenovich ih ima dvije (smijeh - pribl. Tenant.ru).

Ako govorimo o arhitekturi, kako gledate na nebodere?
Različiti su – neki su užasni, a drugi nikakvi. Vjerujem da sada prolazi razdoblje staklenih zgrada i da će u budućnosti biti više kamenih. Sagradio sam prvu staklenu fasadu u St. Petersburgu 1998. godine. Od tada je prošlo 15 godina, a treba još nešto učiniti.
Tko biste voljeli biti u sljedećem životu?
Nisam ni razmišljao o tome...
Pa, ako ne razumijete žensku suštinu, možda žena?
Aaaah, ne! Bolje je prvo to riješiti na licu mjesta (Smijeh - pribl. Arendator.ru)!
Imate li primjer za slijediti?
Roditelji su mi uzor po tome što su njihove procjene dobrog i lošeg ugrađene u mene. Ali općenito je teško reći da sam želio biti kao netko drugi.
Možete li razlikovati dobru kravatu od loše?
Ne nosim satove i kravate. I ta strast prema švicarskim satovima od 50.000 tisuća dolara također mi je misterij.

Koja je razlika između Peterburžanina i Moskovljanina?
U Moskvi je teško reći tko je Moskovljanin. U ovom gradu već se ispreplelo puno sudbina i naroda. Moskva je više azijski grad, to ne znači da je loš, samo je mentalitet potpuno drugačiji. Ali sada su se barem počeli boriti natpisima i transparentima, ali prije se činilo da je cijela Moskva put do velike tržnice odjeće. U ovoj gigantskoj metropoli postoje ugodne ulice, mjesta koja možete posjetiti, ali su toliko rascjepkana da se ipak nađete u vrtlogu svega. Peter ima lice, ali osim, naravno, ako ne idete u Kupchino. U Sankt Peterburgu ima dosta artificijelnosti, a da bi izgledalo tako kako izgleda, treba puno političke volje. Peterburžani su puno sporiji.

Što mislite o suvremenoj umjetnosti?
Čini mi se da je moderno slikarstvo neka vrsta razvoda. Imam prijatelja koji to radi vrlo profesionalno i svaki put mi dokaže da sam u krivu, ali ja i dalje mislim da je to prevara. Evo, uzmite morskog psa u alkohol - što je tu lijepo? Da biste to učinili, možete otići u Kunstkameru i vidjeti da se to prakticiralo prije 300 godina.
Razumiješ Maljeviča?
Maljevič je dobro primjenjiv na svoje doba, on je poput kriške ovog vremena. No, ako govorimo o tom razdoblju, onda mi se više sviđa Kandinski.
Koju kuhinju volite?
Talijanski. Moji prijatelji i ja idemo u manji krug restorana. Ne sviđa mi se sva Ginza. Lapin je, naravno, genijalan čovjek, divim mu se. On kontrolira ono što se po mom mišljenju ne može kontrolirati. Ali ovdje sjajno uspijeva posvuda kuhati za 4 s minusom.
Znate li kuhati?
Ne, i nikada nije voljela. Treba kupiti hranu, potrošiti vrijeme, pospremiti nakon toga i onda pola ipak izbaciti.

Koji ste posljednji film gledali?
Češće preuzimam filmove. Od potonjih sam gledao "Legendu 17" i mislim da je ovo dobar solidan domaći blockbuster, uzima za dušu. Problem naše kinematografije je ne zabrljati. Snimamo otprilike iste glumce koji igraju otprilike isto. Umorna sam od istih lica koja posvuda izgledaju isto.
A kako doživljavate rusku glazbu? Slušate li spomenutog Semenovicha?
I ona također pjeva (Smijeh - pribl. Arendator.ru)? Mislim da je Semyon Slepakov vrlo talentiran, sviđa mi se Peter Nalich.
Biste li pristali postati besmrtni bez ikakvih uvjeta?
Dogovoren.

Ako vas pitaju: Igor Vodopyanov je ovo? Što ćete odgovoriti?
Osoba koja pokušava graditi lijepe kuće u St. Petersburgu.

Istražni odbor Sankt Peterburga proveo je 14. veljače niz pretraga na teritorijima pod kontrolom vlasnika poslovnih centara u Sankt Peterburgu Igora Vodopyanova. Računovodstvo njegove glavne tvrtke Teorema zaplijenjeno je, zaposlenici tvrtki koje kontrolira sumnjiče se za prijenos mita poreznom inspektoru. Tradicionalno, javni Vodopyanov je isključio svoj telefon, ali se viđa na javnim mjestima.

Vodopjanov je 14. veljače ujutro nestao sa svih mogućih radara. Vezan je uz operativne aktivnosti razvojnog diva Teorema koji upravlja s desetak velikih poslovnih centara, skladišta i stambenih nekretnina koje zakupljuju svjetski poznate tvrtke. Biznismen je toliko naučio novinare da je sam svoj press servis da nije bilo mjesta za komentare. Telefon mu je bio isključen, a pomoćnica Maria je umjesto toga ostavljala duge zvučne signale.

Do jedanaest ujutro, Istražni odbor Sankt Peterburga i operativci iz "bankarskog" odjela Službe za ekonomsku sigurnost regionalnog FSB-a pojavili su se u poslovnom centru Benois - zaštitni znak Teoreme. Idite, kao da im je rečeno na odjelnoj sjednici, u računovodstvo. Otišli su.

Stanara Benoisa ima dovoljno, a mnogima se činilo da je cilj broj 1 službenih gostiju holdingova tvrtka kći Teorema Telecom (TT).

TT je započeo 2004. godine i izrastao je u IT industrijalca. Nasljeđe Vodopyanova je obvezalo. Tvrtka je prva u Rusiji opremila velike poslovne centre integriranom infrastrukturom. Stanari u kompleksu dobili su pouzdan pristup svojim poslužiteljima, sigurnu internetsku vezu i VPN pristup za udaljene zaposlenike, virtualnu PBX, inteligentnu telefonsku sekretaricu i usluge privatnog pozivnog centra.

Dmitry Loktionov je šef Teorema Telecoma. Nije ga bilo na radnom mjestu, a netko je šapnuo da je priveden nakon pretresa u stanu. U tračevima se odmah pojavio lik Eduarda Krupina. Prema SPARK-u, on se i dalje vodi kao vlasnik TT-a, ali fizički se čini da je u Gruziji. I istraga je imala pitanja za njega.

Dmitrij Loktionov

Mreža "MegaFon", koja opslužuje telefon Igora Vodopyanova, u međuvremenu se naprezala od naleta zahtjeva na njegov broj. Milijarderu je odgovorilo žensko "Uređaj pozvanog pretplatnika je isključen", a raspoloženje pozivatelja u oštrom je kontrastu s ravnodušnošću koju je vlasnik telefonske sekretarice stavio u ovu rečenicu.

Vodopjanov je, prema Fontanki, također, kao i svi koji su ga tražili, bio daleko od stanja vedrine. Rano ujutro došli su u njegovu kuću i predočili nalog za pretres. Kažu da je postupak prošao dobro, ali je ipak ostavio talog. Istražitelj je radio na kaznenom predmetu, ali nije poznato kojem. Prikazan je samo broj od 17 znamenki (117...044). Iza njih, te brojke, kao da je šifrirano davanje mita. I to ne prometni inspektor, nego poreznik. Točnije, zamjenik načelnika 24. MIFTS-a s Dalnevostochny Prospekta, koji također opslužuje okrug Nevsky, a Teorema Telecom se legalno nalazi na ovom području. A mito je ozbiljno, 5 milijuna rubalja, prebačeno bankovnim transferom, koristeći račune tvrtki koje kontrolira Vodopyanov.

“Pa, gluposti”, mogao bi odgovoriti biznismen i bio bi na svoj način u pravu.

Nije bez razloga Igor Vodopyanov vlastita press služba. Ima 49 godina, rođen je u Lenjingradu, ne nosi sa sobom putovnicu (prepoznaju ga po viđenju), osobno moli list Delovoy Petersburg da ga ne uvrste u ocjene (jer ne zna koliko novca ima) ), ali je iznenađen što uči iz biznisa - Mediji, da ima gotovo 10 milijardi u rukama, dopušta sebi hrabrosti da govori, oslobađa se navijanja-osjećaja obrazovanjem, posjetio je i podržao besplatno poznatu platformu Otvorena knjižnica raspravama, štoviše, tračevima, financira urbane oporbene pokrete i političare. Malo je vjerojatno da bi takva osoba, svjesna velike pažnje na sebe, sudjelovala u podmićivanju 64-godišnjeg poreznika.

Ali Vodopjanov je šutio. Do večeri 14. grad se potpuno razbježao i zaručio poduzetnika s figurantima. Razgovor o pritvoru došao je iz Moike, gdje se nalazi Istražni odbor. Tamo je doveden Vodopyanov, a malo ljudi uspijeva slobodno otići odatle.

To iz prve ruke zna još jedan sanktpeterburški milijarder, suvlasnik Yulmarta Dmitrij Kostygin. Upravo u vrijeme kada su glasine Vodopyanova dopratile u samicu, Kostygin je čuo senzacionalnu odluku suda Smolninsky - da ga se pusti na slobodu. Naravno, ni poslovna javnost nije bez šale:

“Prošao sam dežurstvo! Prihvaćena dužnost!

U međuvremenu, Fontanka je došla do poslovnog partnera Kirilla Shishkova. Njegov glas očito nije odgovarao glasinama:

“Igor Mihajlovič je otišao proslaviti Valentinovo. Privedeni? Nije istina. Sutra ima sastanak s doguvernerom Igor Albin na otoku Krestovsky, možete se uvjeriti sami. On će biti tamo."

Umirujuća retorika bila je nadređena još jednoj glasini. Kao da su federalne strukture, gotovo Rostec, zainteresirane za izolaciju Vodopjanova Sergej Čemezov. Oslonac je postao poslovni centar "Aquatoria" na nasipu Vyborgskaya, 61. On nije uključen u strukturu "Teorema", ali dijelom pripada Vodopyanovu. Poduzetnik je stvarno uključen u popunjavanje zgrade stanarima, u kojoj se u cijelosti nalazio Glavni dizajnerski istraživački institut-5, sada povezan s Rostecom, ali ova je priča započela kasnih 90-ih, deset godina prije osnivanja Rosteca.

Prema Fontanki, Igor Vodopyanov je doista ispitan. Procedura - s papirologijom, identifikacijom, besmislenim pitanjima - trajala je 2,5 sata. Naime, istražitelj Sharanov sat i pol je ispitivao o aktivnostima Teoreme i odnosima s poreznim i drugim državnim agencijama.

"Ispitivanje je održano", potvrdio je Fontanki odvjetnik Sergej Andrejev. - Ali Igor Mihajlovič je u statusu svjedoka. Iz njegova iskaza proizlazi da on nema nikakve veze s okolnostima od interesa za istragu.”

A ipak nisam vjerovao. Ali zahvaljujući sekularnom i društvenom mrežnom svijetu. Osnivačica restorana "Mesto" Ekaterina Bokuchava, nakon što je upoznala očito umornog Vodopyanova, slikala se i obradovala poslovnu zajednicu.

Do jedan sat u noći biznismenov telefon nije oživio. Možda je samo odlučio promijeniti broj.

[78.ru, 15.02.2018., "Milijarder Vodopyanov o svom pritvoru: Jučer sam pio vino i bio sam zadovoljan svime što se dogodilo": Generalni direktor građevinske tvrtke Teorema, St. u slučaju korupcije.
- Jučer je bio 14. veljače - Valentinovo. Pio sam vino i potpuno sam zadovoljan događajima koji su se dogodili jučer", rekao je Vodopyanov. [...]
Upravljačka tvrtka Teorema, čiji je suvlasnik Igor Vodopyanov, prisutna je na tržištu komercijalnih nekretnina u Sankt Peterburgu već 21 godinu, piše Kommersant. Tvrtka je specijalizirana za iznajmljivanje ureda i poznata je po pretvaranju nekoliko javnih kupatila u poslovne centre.
Bogatstvo Vodopjanova 2015. procijenjeno je na 5 milijardi rubalja. Svoj put do statusa milijardera započeo je u ZAO Balt-Group, gdje je od 1994. do 2000. bio dioničar. Godine 1997. stvorio je poslovni centar Aquatoria. U 2001, biznismen je postao predstavnik Teorema Holding Limited, donio tvrtku na novu razinu zajedno s Kirill Shishkov.
Vodopyanovljevi poslovni projekti uključuju poslovni centar Evrika, pretvoren iz tvornice turbinskih lopatica, kao i poslovne centre T-4 i Langenzipen. - umetak K.ru]

["DP", 14.02.2018., "Uhićen je jedan od najpoznatijih developera Sankt Peterburga, milijarder Igor Vodopyanov": Igor Vodopyanov izgradio je sebi imidž istinoljubiva koji ne ide u džep za riječi. Prema procjenama DP-a, njegovo se bogatstvo tijekom godine povećalo za 1,9 milijardi rubalja i iznosilo je 9,8 milijardi rubalja. Danas su poslovni centri developera popunjeni gotovo do posljednjeg mjesta.
Unatoč činjenici da je tvrtka za upravljanje Teorema, koju Vodopyanov posjeduje s Kirillom Shishkovom (br. 99 u DP Billionaires Rating), preživjela bankrot 2012., sada tvrtka dobro posluje. Teorema Management Company upravlja s gotovo 200.000 m2 nekretnina u Sankt Peterburgu, a analitičari procjenjuju da su ti poslovni centri ove godine poskupili gotovo 7 posto. Sam poduzetnik ne upušta se u procjenu svoje poslovne imovine, podsjećajući da ima još dosta vremena za otplatu kredita. Tvrtka se također bavi stambenom izgradnjom - portfelj uključuje prigradske gradske kuće u blizini Peterhofa, stanovanje poslovne klase u Polyustrovo. U rezervi za stambenu izgradnju nalazi se i bivše industrijsko zemljište na Okhti, gdje je moguće izgraditi oko 500 tisuća m2 stambenog prostora, te mjesto tvornice Vperyod na otoku Vasilyevsky. - umetak K.ru]

Vodopyanov Igor Mikhailovich rođen je 31. kolovoza 1968. godine. 1985. godine završio školu, sportski razred mačevanje, magistar sporta. Od 1985. do 1991. studirao je na Baltičkom državnom tehničkom sveučilištu. Ustinov (Voenmekh) s diplomom radiotehnike.

Od 1994. do 2000. bio je dioničar i uspješno poslovao u CJSC Balt-Group, financijskoj tvrtki koja radi s klijentima na tržištu vrijednosnih papira. Godine 1997. g. Vodopyanov, zajedno sa svojim partnerom Kirillom Shishkovom, stvorio je poslovni centar Aquatoria. Bio je to uspješan poslovni pothvat. Novi poslovni centar, čiji su prostori iznajmljivani, zadovoljio je sve veću potražnju za uredima visoke kategorije.

Godine 2001. realiziran je još jedan komercijalni projekt. Igor Vodopyanov postaje predstavnik Teorema Holding Limited. Nastavljajući raditi s Kirillom Shishkovom, doveo je tvrtku na novu razinu. Tandem dvojice poslovnih ljudi bio je uspješan. Iste 2001. godine, Tvornica turbinskih lopatica, površine 45 tisuća četvornih metara. m. kupio je "Teorema" za samo 16 dolara po četvornom metru i pretvoren u poslovni centar "Eureka". Sljedeći projekti bili su poslovni centri T-4 i Langenzipen na Kamennoostrovskom prospektu.

U ovom trenutku, Teorema Management Company posjeduje izgrađene poslovne centre Evrika, T4, Langenzipen, Benois, Obukhov-Center, Winter, Summer, kao i skladišni kompleks Teorema Terminal.

Uvijek dostupni Igor Vodopyanov prestao je komunicirati. Pojava FSB-a u njegovoj rezidenciji Benois simbolizirala je da mjesto oslobođenog milijardera Kostygina ne smije biti prazno.

Arhiva Fontanka.ru

Stanara Benoisa ima dovoljno, a mnogima se činilo da je cilj broj 1 službenih gostiju holdingova tvrtka kći Teorema Telecom (TT).

“Pa to su gluposti”, mogao bi odgovoriti biznismen i bio bi na neki način u pravu.

Nije bez razloga Igor Vodopyanov vlastita press služba. Ima 49 godina, rođen je u Lenjingradu, ne nosi sa sobom putovnicu (prepoznaju ga po viđenju), osobno moli list Delovoy Petersburg da ga ne uvrste u ocjene (jer ne zna koliko novca ima) ), ali je iznenađen što uči iz biznisa - Mediji, koji u svojim rukama imaju gotovo 10 milijardi, edukacijom su se oslobodili šovinističkih osjećaja, posjetili su i podržali platformu Otvorena knjižnica poznata po slobodnim raspravama, štoviše, tračevima, financijama gradski oporbeni pokreti i političari. Malo je vjerojatno da bi takva osoba, svjesna velike pažnje na sebe, sudjelovala u podmićivanju 64-godišnjeg poreznika.

Ali Vodopjanov je šutio. Do večeri 14. grad se potpuno raspršio i. Razgovor o pritvoru došao je iz Moike, gdje se nalazi Istražni odbor. Tamo je doveden Vodopyanov, a malo ljudi uspijeva slobodno otići odatle.

Još jedan peterburški milijarder, suvlasnik Yulmarta, Dmitry Kostygin, zna to iz prve ruke. Točno u vrijeme kada je Vodopjanovljev glas odveden u izolaciju, Kostygin je slušao senzacionalno. Naravno, ni poslovna javnost nije bez šale:

“Prošao sam dežurstvo! Prihvaćena dužnost!

U međuvremenu, Fontanka je došla do poslovnog partnera Kirilla Shishkova. Njegov glas očito nije odgovarao glasinama:

“Igor Mihajlovič je otišao proslaviti Valentinovo. Privedeni? Nije istina. Sutra ima sastanak s viceguvernerom Igorom Albinom na Krestovskom otoku, možete vidjeti sami. On će biti tamo."

Umirujuća retorika bila je nadređena još jednoj glasini. Kao da su federalne strukture, gotovo Rostec Sergeja Čemezova, zainteresirane za izolaciju Vodopjanova. Oslonac je postao poslovni centar "Aquatoria" na nasipu Vyborgskaya, 61. On nije uključen u strukturu "Teorema", ali dijelom pripada Vodopyanovu. Poduzetnik je stvarno uključen u popunjavanje zgrade stanarima, u kojoj se u cijelosti nalazio Glavni dizajnerski istraživački institut-5, sada povezan s Rostecom, ali ova je priča započela kasnih 90-ih, deset godina prije osnivanja Rosteca.

A ipak nisam vjerovao. Ali zahvaljujući sekularnom i društvenom mrežnom svijetu. Osnivačica restorana "Mesto" Ekaterina Bokuchava, upoznavši očito umornog Vodopyanova, također je obradovala poslovnu zajednicu. Do jedan sat u noći biznismenov telefon nije oživio. Možda je samo odlučio promijeniti broj.

Aleksandar Ermakov, Fontanka.ru

Popularno u kategoriji: