rumah › Ban dan roda › Igor Vodopyanov. SK memecahkan "teorema" Vodop'yanov

Igor Vodopyanov. SK memecahkan "teorema" Vodop'yanov

Managing Partner Teorema Group.

Pada saat itu, ketika Igor Vodopyanov dan Kirill Shishkov memutuskan untuk masuk ke real estat, negara mengadakan lelang untuk penjualan saham di Lead Design Research Institute - 5. Mitra memenangkan lelang, kemudian membeli blok saham dari sejumlah perusahaan dan mengganti direktur institut tersebut. Institut, menurut pengusaha, menempati ruang berlebih: "Kerumunan desainer melahirkan gedung, merokok dan memarahi para demokrat," kata Igor Vodopyanov. Oleh karena itu, struktur Institut "dioptimalkan", dan cocok dengan aman di area yang lebih kecil, membebaskan ruang untuk real estat komersial.

Setelah mengubah seluruh tata letak internal gedung, Igor Vodopyanov, Kirill Shishkov, dan mitra mereka menciptakan pusat bisnis Aquatoria. Praktis tidak ada pusat bisnis kelas atas di kota saat itu, dan sudah ada permintaan untuk itu. Apalagi pemilik banyak business center, seperti business center di Gagarin-1 misalnya, menjual kantor kepada kliennya. Igor Vodopyanov dan perusahaan segera meninggalkan ide ini dan hanya menyewakan tempat, meninggalkan seluruh pusat bisnis dalam kepemilikan mereka. Praktik mengelola real estat komersial ini telah membenarkan dirinya sendiri.

Proyek selanjutnya adalah pusat bisnis Evrika. Pada tahun 2001, sebuah bangunan dengan luas 45 ribu meter persegi dibeli dari Turbine Blade Plant. m untuk mengubahnya menjadi BC. Harganya, secara halus, sangat manusiawi - sekitar $16 per persegi. m.Namun, tempat pusat bisnis itu sendiri, menurut pelaku pasar, bukanlah yang paling menjanjikan.

Igor Vodopyanov dan Kirill Shishkov membuktikan sebaliknya - menurut Igor, berkat ukuran fasilitas yang besar: "Lebih mudah untuk bersantai dan mengisi pusat bisnis yang besar daripada yang kecil. ada peluang untuk menawarkan layanan tambahan dan membuat bisnis Anda sendiri komunitas sendiri: restoran, kafe, bus "anak terlantar" ke metro, Internet tanpa batas, dll."

Kemudian gedung armada taksi ke-4 dibeli, di mana pusat bisnis T4 dibuka (dengan luas 21 ribu meter persegi, investasi dalam proyek tersebut mencapai $12 juta).

Pada tahun 2005, Perusahaan Manajemen Teorema membeli properti Perusahaan Kesatuan Negara Federal Zavod Rossiya yang bangkrut di Tanggul Sverdlovskaya seharga $5 juta. Saat ini, pusat bisnis Benois (30.000 meter persegi) telah dibangun di sana. 300.000 m2 ruang kantor, 60.000 m2 ruang perumahan, dan 140.000 m2 parkir.

Pada tahun 2006 Perusahaan Manajemen Teorema membuat pusat bisnis kelas A Langenzipen di Kamennoostrovsky Prospekt, baru untuk St. Petersburg dalam hal desainnya (12.000 meter persegi, investasi dalam proyek berjumlah sekitar $15 juta).

Hingga tahun 2005, Teorema berspesialisasi secara eksklusif dalam real estat kantor. Namun pada tahun 2006, perusahaan mengumumkan akuisisi 18 hektar di Jalan Khimikov untuk pembangunan kompleks perumahan.” Kami percaya bahwa membangun kawasan perumahan lebih mudah daripada pusat bisnis. Di perumahan, biasanya tidak banyak sistem yang dibangun di perkantoran. Kami juga tidak berencana untuk menjual perumahan, tetapi kami akan beralih ke perusahaan yang telah lama berspesialisasi dalam hal ini, ”kata Igor Vodopyanov.

Sisi kedua dari diversifikasi adalah masuknya Teorema ke pasar gudang real estat dengan kompleks Terminal Teorema. Sebidang 22 hektar untuk terminal dan bangunan unit medis dengan luas 28 ribu meter persegi. m untuk rekonstruksi menjadi pusat bisnis dibeli dari pabrik Obukhov. Kompleks pergudangan tahap pertama telah ditugaskan, dan direncanakan untuk menyelesaikan semua pekerjaan pada tahun 2009.

Igor Vodopyanov menyebut kompleks "Terminal Teorema" sebagai "proyek gudang pertama dan terakhir" dari Teorema. Dalam pembangunan gudang, lokasi objek jauh lebih penting daripada pembangunan pusat bisnis. Dalam hal ini, menemukan sebidang tanah untuk ini jauh lebih mudah. Oleh karena itu, persaingan di pasar pergudangan dari waktu ke waktu akan lebih signifikan daripada di pasar perkantoran.

Pada tahun 2007, Terema berencana untuk mengadakan IPO, tetapi situasi pasar mengganggu - kemudian turun dan saham semua perusahaan jatuh. IPO telah dibatalkan. Fakta bahwa IPO tidak terjadi tidak menghalangi pemilik Teorema untuk mencari investor. Pada tahun 2008, 23% saham perusahaan dijual seharga lebih dari $200 juta kepada dua dana investasi, termasuk satu yang dikelola oleh Citigroup.

Di perusahaan Teorema ada pembagian kerja antar mitra: Vodopyanov adalah figur publik utama, dia terlibat dalam pengembangan perusahaan. Kirill Shishkov bertanggung jawab atas keuangan.

Delovoy Peterburg: Untuk apa Anda membelanjakan uang, selain dari apa yang Anda investasikan kembali?

Igor Vodopyanov: Salah satu orang Amerika yang hebat berkata sebelum kematiannya: setengah dari uang dalam hidup saya dihabiskan untuk wanita, dan setengah lainnya - biasa-biasa saja. Saya sepenuhnya setuju dengannya.

Delovoy Peterburg: Apakah Anda memiliki hobi lain?

Igor Vodopyanov: Saya suka bepergian. Saya suka mengendarai skuter. Sejak saat Anda berjalan, Anda adalah klien polisi pejalan kaki. Ketika Anda mengendarai mobil, Anda akan dimusnahkan oleh polisi lalu lintas. Dan saat mengendarai skuter, Anda bukan mereka atau mereka, yang memberikan perasaan bebas. Meskipun deputi kami memutuskan untuk memperbaiki kekurangan ini dan, tampaknya, mulai tahun depan mereka akan memperkenalkan hak mengendarai skuter. Belum lama ini saya memutuskan untuk membuat lelucon - saya memesan pelat tembaga besar dengan tulisan terukir "Rumah ini menjadi laboratorium listrik pertama yang dibuat oleh Mikhail Lomonosov atas keputusan Peter yang Agung." Saya menggantungnya di gedung tempat restoran Leningrad berada - di sebelah pusat bisnis Langenzipen. Dan dia mulai menunggu reaksi - mungkin seseorang akan memperhatikan, tertawa.

Namun tidak ada reaksi, ternyata tanda tersebut tidak terasa aneh bagi siapapun. Hanya satu orang, seorang analis real estat yang sangat terkenal, yang mendekati saya dan berkata dengan sangat serius: "Ada baiknya seseorang peduli bahwa orang-orang menyimpan kenangan akan peristiwa besar ini." Yang secara umum memungkinkan untuk menarik kesimpulan mengenai tingkat pendidikan masyarakat, termasuk pebisnis, di kota kita.

Daftar Riwayat Hidup

Vodopyanov Igor Mikhailovich

Lahir pada tanggal 31 Agustus 1968
1985 - lulus dari sekolah No. 193. Kelas olahraga anggar. Master Olahraga Uni Soviet.
1985-1991 pelatihan di Universitas Teknik Negeri Baltik. Ustinova ("Voenmekh"), yang berspesialisasi dalam teknik radio.
1994 - adalah salah satu pendiri Perusahaan Keuangan CJSC "Balt-Group".
1997 - berpartisipasi dalam pembuatan pusat bisnis "Aquatoria".
2000 - penarikan dari pemegang saham Perusahaan Keuangan CJSC "Balt-Group".
Sejak 2001, dia menjadi ketua grup Teorema.
Saat ini, dia adalah mitra pengelola grup Teorema.

Informasi perusahaan

Perusahaan manajemen Teorema terlibat dalam penciptaan real estat komersial, dimulai dengan akuisisi tanah, desain dan konstruksi bangunan, dan diakhiri dengan persiapan pengoperasian dan penyewaan pusat bisnis.
Teorema Management Company didirikan pada tahun 1997 dan dimiliki 100% oleh Teorema Holding. Saham pengendali di Teorema Holding, pada gilirannya, dimiliki oleh dua perwalian yang mewakili kepentingan Igor Vodopyanov dan Kirill Shishkov.
"Teorema" mengoperasikan sekitar 142 ribu meter persegi. m ruang kantor kelas "A" dan "B" dan mengelola fasilitas ini. Perusahaan memiliki pusat bisnis Evrika (45.000 sq.m.), T4 (21.000 sq.m.), Langenzipen (12.000 sq.m.), Benois (30.000 sq.m.).m), "Obukhov-Center" ( 30 ribu sq.m.), serta kompleks gudang "Teorema Terminal" (100 ribu sq.m.)
Pemilik utama: Igor Vodopyanov, Kirill Shishkov

Pernyataan berani dari mitra pengelola Perusahaan Manajemen Teorema Igor Vodopyanov mengenai pembangunan Rusia dan terhadap otoritas ibu kota Utara telah lama dibongkar menjadi kutipan oleh komunitas bisnis St. Petersburg dan Moskow. Baca tentang apa lagi selain pekerjaan yang menarik minat pengusaha yang jujur dalam materi baru kami.
Igor, saya tahu Anda gemar bermain anggar. Mengapa olahraga ini dekat dengan Anda?
Sebenarnya saya tidak suka anggar, hanya saja di masa kecil saya adalah master olahraga Uni Soviet, dan saya punya banyak teman yang juga berpagar. Saya perlu melakukan semacam olahraga, jadi saya melakukannya. Dalam dirinya sendiri, olahraga, saya tidak terlalu suka.
Apakah Anda memiliki hobi?
Bekerja adalah hobi saya. Saya membangun rumah yang indah, saya ingin meninggalkan jejak positif dalam sejarah kota.

Apakah kamu suka jalan jalan?
Semua orang suka bepergian, tetapi bepergian tidak dapat dipahami sebagai perjalanan ke hotel bintang lima di seluruh dunia. Pada suatu waktu, ketika saya masih muda, saya mengendarai jip di Sahara utara. Ada balapan yang paling terkenal - "Paris-Dakar", yang diadakan tidak lagi di sana, tetapi di Amerika Selatan. Dan sebelum itu, ada aksi unjuk rasa - "Tunisia", "Maroko", "Master Rally", jadi kami pergi ke sana lima kali.
Dan sekarang?
Saya pergi ke Ibiza, lucu di sana! Secara umum, selain pekerjaan, tidak ada hobi khusus. Saya membangun rumah yang indah untuk diri saya sendiri di desa, sebelum mencapai Priozersk, dan sekarang saya menatanya. Saya percaya bahwa Anda hanya dapat hidup di tempat Anda bekerja. Sederhana, bahkan secara teknis sulit, untuk menjuntai ke kota setiap hari. Tidak jauh dari kota sudah tidak ada alam dan semuanya dibangun. Jika Anda berkendara lebih jauh, maka Anda membutuhkan 80-100 km, dan Anda pasti tidak akan berkendara sejauh itu setiap hari. Di Eropalah Anda dapat tinggal 80 km dari kota.
Kota apa selain itu Petersburg Cinta?
Saya sangat suka Berlin. Saya pikir dalam hal perumahan - Berlin adalah yang terbaik. Jauh lebih menyenangkan daripada bagian Jerman lainnya, dan selain orang Jerman, banyak orang lain tinggal di sana, yang membawa suasana ke sana. Dari kota-kota besar, saya suka Roma, tapi saya tidak terlalu suka Paris. Secara umum, saya tidak terlalu menyukai sikap orang Prancis terhadap orang non-Prancis. Saya pikir mereka adalah semacam sok, terutama di kota-kota besar. Saya sangat menyukai Lisbon, dan resor Qashqai di sebelahnya adalah tempat yang sangat bagus.

Sekarang jelas dari mana Nissan mendapatkan inspirasi untuk nama modelnya. Dan dari negara-negara yang belum pernah kamu kunjungi, mana yang ingin kamu kunjungi?
Impian saya adalah pergi ke Selandia Baru dan satu-satunya hal yang menghentikan saya adalah jaraknya yang sangat jauh untuk terbang ke sana. Namun, saya masih berniat untuk fokus pada masalah ini dan terbang.
Apakah ada bakat yang tidak Anda miliki yang ingin Anda miliki?
Ibu saya dengan cepat mengetahui ketika saya lahir bahwa saya tidak bisa menyanyi, saya tidak memiliki pendengaran, dan saya tidak bisa menggambar, jadi saya segera beralih ke olahraga tersebut. Tapi kakak saya disiksa dengan biola dan piano. Saya mengagumi orang-orang yang memiliki pendengaran dan dapat memainkan alat musik atau bernyanyi.

Apakah kakakmu juga berakhir di real estat?
Dia bekerja untuk perusahaan kami untuk waktu yang lama, tetapi kemudian jalan kami menyimpang, dan sekarang dia tertarik untuk berlayar. Saya tidak terlalu suka olahraga seperti ini, karena ketika saya melakukannya di institut, kesan yang ditinggalkan tidak terlalu positif. Pada tahun-tahun itu, peralatan dan yacht lebih buruk, tetapi yang utama adalah tidak ada yang terjadi dalam pelayaran. Jadi Anda mengambilnya - memasang layar, berlayar ke laut dan duduk dan minum anggur di atas kapal. Saya tidak suka istirahat yang monoton.
Saya tahu bahwa Anda tidak malu berbicara tentang kekuasaan dan politik di negara kita...
Dan pihak berwenang acuh tak acuh terhadap semua ini, mereka dapat mengatakan apa pun yang mereka inginkan, asal jangan ikut campur dalam urusan mereka. Saya tidak melewati batas yang dapat menyinggung perasaan mereka, dan orang yang berkuasa seringkali tidak cukup berkualitas dan sangat sensitif. Saya percaya bahwa mereka yang tidak berbicara sama sekali tidak menggunakan drum, dan ini cukup bisa dimengerti. Manajer puncak sering mendapatkan banyak uang, bagaimana nasib tanah air mereka?! Ini bukan karena mereka semacam pengecut - mereka hanya tidak memiliki posisi sipil. Saya pikir posisi kewarganegaraan mereka adalah selama Anda bisa mendapatkan uang untuk diri sendiri, maka sisanya tidak penting. Ini adalah posisi dan pendapat sebagian besar teman saya - orang kaya. Saya pikir itu mungkin untuk mengelola negara dengan lebih kompeten, tetapi jika penduduk kita dengan tulus memilih Vladimir Vladimirovich, maka mereka sepenuhnya puas dengan hasil pemerintahannya, dan ini adalah pilihan penduduk, dan hak mereka. Saya benar-benar tidak mengatakan sesuatu dari serial ini - mari kita hapus ini, dan masukkan saya, saya tahu bagaimana seharusnya, saya juga tidak tahu bagaimana seharusnya, tetapi mereka dapat mengaturnya dengan lebih baik.
Jadi, saya tidak punya waktu untuk menyelesaikannya ... Apakah "pencari kebenaran yang tak kenal takut" seperti itu memiliki ketakutan?
Secara umum, tidak ada fobia global.

Bagaimana dengan kompleks?
Saya pikir juga tidak. Kompleksitas muncul dalam diri seseorang hanya jika pendapat orang-orang di sekitarnya tentang dirinya sangat penting baginya. Saat itulah seseorang memiliki kompleks yang berbeda sehingga dia dievaluasi secara tidak benar. Sejujurnya, saya tidak terlalu peduli dengan apa yang dipikirkan orang lain. Ada beberapa orang yang pendapatnya saya minati. Misalnya, saya membangun rumah dan pendapat arsitek profesional yang memahami topik tersebut menarik bagi saya. Ada kritik terhadap apa yang sedang kami bangun, dan ada pendapat bahwa kami sedang tren dan melakukan hal yang benar. Jika kita berbicara tentang orang Rusia biasa, maka bagi orang Rusia, siapa pun yang menghasilkan uang adalah pencuri. Dan Anda tidak dapat meyakinkan dia bahwa Anda tidak melakukannya. Jika Anda melakukan semacam amal, maka mereka akan menganggap bahwa Anda telah mencuri begitu banyak sehingga Anda bahkan dapat melepaskannya pada anak-anak.
Kualitas apa yang Anda hargai pada orang lain?
Pikiran, dan wanita memiliki kecantikan. Saya percaya bahwa seorang wanita adalah makhluk yang sampai batas tertentu tidak berarti, maka dia pasti cantik. Hal terpenting kedua setelah pikiran adalah selera humor.
Apakah ada sesuatu yang mengganggu Anda tentang diri Anda?
Saya sedikit pemarah, tetapi selama bertahun-tahun saya menjadi lebih tenang, dan sekitar 10-15 tahun yang lalu saya lebih pemarah.

Apa tanda zodiak Anda, apakah Anda percaya pada horoskop?
Dengan tanda - saya masih perawan, dan saya sedikit percaya pada horoskop. Bahkan jika Anda melihat di buku catatan Anda tentang bagaimana ulang tahun teman saya dibagikan, terlihat jelas bahwa teman-teman yang memiliki hubungan baik dengan saya semuanya terkonsentrasi pada waktu-waktu tertentu dalam setahun. Saya tidak fanatik tentang ini, tetapi menurut saya ada pengaruh dalam hal ini.
Kualitas apa yang membuat Anda kesal pada orang lain, apakah Anda takut dikhianati?
Kurangnya pikiran. Saya memiliki beberapa orang yang sangat saya percayai, dan sisanya melakukan bisnis dengan cara yang sesuai untuk mereka. Tapi ini lebih ke masalah etika bisnis. Untuk mengkhianati, Anda harus menjadi orang yang dekat, dan saya sangat yakin dengan orang yang saya cintai. Saya belum pernah melihat pengkhianatan nuklir dalam hidup saya.
Apakah Anda memiliki banyak teman dekat?
Tidak lebih dari lima.
Bisakah Anda mendapatkan sahabat baru di usia Anda?
Dari mana asalnya - hubungan itu entah bagaimana sudah dibangun. Sebaliknya, lingkaran ini menyempit karena berbagai alasan.

Apa yang bisa mengejutkan Anda?
Saya mencoba menjalani hidup saya sedemikian rupa sehingga tidak ada kejadian mendadak di dalamnya. Itu sebabnya saya tinggal terpisah. Yang sebenarnya tidak bisa dihindari adalah polisi. Tidak peduli seberapa baik Anda mengarahkan, mereka tetap akan menghentikan Anda. Komunikasi timbal balik tidak akan membawa kesenangan bagi salah satu dari kita. Untuk menghindari pertemuan seperti itu, saya sangat suka mengendarai skuter. Saya bisa pergi ke restoran di malam hari. Sekarang tidak diperlukan lisensi untuk transportasi semacam itu, tetapi deputi kami yang luar biasa ingin menghilangkan cacat ini. Rupanya di Rusia tidak ada lagi masalah, tetapi hanya masalah adopsi anak oleh pasangan sesama jenis, perjuangan melawan kaum gay dan hak atas skuter tetap ada (Tertawa - kira-kira Arendator.ru). Sekarang, jika diselesaikan, maka semuanya akan baik-baik saja di Rusia.
Dan "menyerah" kepada polisi lalu lintas?
Tentu saja, apa bedanya jika sistem dikonfigurasi seperti ini?
Apa kebahagiaan bagimu?
Sulit dikatakan, klise saya suka berkeliling kota dengan skuter. Ini, tentu saja, bukanlah kebahagiaan, tetapi sesuatu yang mirip dengannya. Ada beberapa hal standar agar ibu dan ayah sehat, yang sudah lanjut usia. Saya mengambil berbagai tindakan untuk ini, tetapi sayangnya tidak semuanya ditentukan oleh uang.
Apakah Anda orang yang bahagia?
Saya tidak akan mengatakan bahwa saya sekarang adalah orang yang sangat bahagia. Bagi saya, keadaan kebahagiaan di wilayah 25-30 tahun jauh lebih bisa dimengerti, dan selama bertahun-tahun semuanya menjadi membosankan.

Apa yang Anda impikan sebagai seorang anak?
Saya mengira pada usia 43 tahun saya akan memegang beberapa jabatan penting di pemerintahan, tetapi ternyata mimpi ini menjadi kenyataan bukan untuk saya, tetapi untuk teman sekelas saya. Pria ini menjadi presiden Gazpromneft.
Apakah Anda percaya pada cinta pada pandangan pertama?
Saya tidak berpikir itu dari yang pertama, melainkan cinta dari bulan pertama kenalan. Secara umum, sejujurnya, saya tidak terlalu asmara. Tetapi takdir tidak menghalangi saya dari gadis-gadis cantik dan luar biasa di jalan hidup saya.
Anda akan berusia 45 tahun dan Anda belum pernah menikah. Apakah itu posisi hidup atau keadaan?
Saya tinggal dengan gadis pertama selama enam tahun, putus dengannya secara bodoh dan masih menyesalinya. Sekarang kami memiliki hubungan persahabatan, tetapi saya mengerti bahwa penting untuk menikahinya dan memulai sebuah keluarga dengannya. Lalu ada beberapa upaya lain, tetapi gadis terakhir meninggalkan saya empat bulan lalu, yang sangat saya sesali.
Apa pendapat Anda tentang anak-anak di masa depan?
Tentu saja, saya menetapkan tugas seperti itu. Dia sudah membangun rumah, menanam gang pohon.

Berapa banyak uang yang dibutuhkan seseorang untuk menganggap dirinya kaya?
Konsumsi pribadi saya tidak berubah selama sepuluh tahun terakhir dan disediakan oleh proyek yang dibuat sepuluh tahun lalu. Semua proyek lain yang kami lakukan tidak memengaruhi hidup saya sama sekali. Saya tidak perlu menghabiskan lebih banyak uang sebulan, saya tidak butuh dua mobil. Saya suka mengendarai jip, dan Anda bisa mengendarai jip baik di musim dingin maupun musim panas. Ide untuk membeli juga open convertible tidak terpikir oleh saya, dan saya tidak membutuhkan 2 jip. Helikopter adalah barang yang berguna, tetapi cukup berbahaya dan rumit di negara kita, meskipun terbang di St. Petersburg lebih mudah daripada di Moskow.
Apa yang Anda suka menghabiskan uang?
Pada dasarnya, saya berinvestasi dalam bisnis, sedikit demi sedikit saya berkembang. Setelah 2008, sebenarnya saya harus memulai dari awal lagi. Sekarang pemerintahan baru di kota, mereka memiliki prioritas yang sama sekali berbeda. Kami mengira mereka akan mengusulkan aturan permainan baru, tetapi ternyata mereka sama sekali tidak ingin memainkan apa pun. Sepertinya semua orang sedang bermain sepak bola, lalu wasit datang dan mengatakan bahwa pertandingan harus dihentikan. Semua orang menunggu aturan baru diumumkan dan babak kedua dimulai, dan wasit mengatakan bahwa pada prinsipnya tidak ada rencana untuk bermain lagi.

Lagi pula, mereka bahkan tidak mengekspor proyek ke MIPIM ...
Saya percaya bahwa MIPIM adalah acara yang tidak berguna, dan tidak ada keputusan serius yang pernah diputuskan di sana. Semuanya seperti menari dengan rebana di sekitar api, seperti, misalnya, Forum Ekonomi St. Petersburg. Di pemerintahan Moskow, setidaknya ada orang-orang yang terpelajar yang dapat diajak berdialog, yang benar-benar mencoba melakukan sesuatu, dan tidak berpura-pura, tetapi saya tidak mengerti pemerintahan kita, mungkin karena saya bodoh.
Apakah Anda akan pergi ke Moskow dalam waktu dekat?
Tidak, tentu saja, saya pergi ke Moskow hanya jika benar-benar diperlukan. Ibukotanya secara estetika tidak dekat dengan saya. Ada keributan besar di sekitar, Anda harus berputar, mengenal satu sama lain, menghabiskan saraf Anda. Nah, setelah itu saya akan mendapatkan beberapa juta dolar lagi, tetapi bagaimana pengaruhnya terhadap hidup saya? Di sini saya harus berangkat kerja 15 menit, dan di sana satu setengah jam dalam kemacetan lalu lintas.
Apa yang bisa Anda lihat tanpa henti?
Ada lelucon bagus bahwa seorang pria dapat menonton lebih dari tiga hal tanpa henti, dan Anya Semenovich memiliki dua di antaranya (Tertawa - kira-kira Tenant.ru).

Jika kita berbicara tentang arsitektur, bagaimana perasaan Anda tentang gedung pencakar langit?
Mereka berbeda - ada yang mengerikan, sementara yang lain bukan apa-apa. Saya yakin sekarang periode bangunan kaca sudah lewat dan akan ada lebih banyak batu di masa depan. Saya membangun fasad kaca pertama di St. Petersburg pada tahun 1998. 15 tahun telah berlalu sejak itu, dan ada hal lain yang perlu dilakukan.
Siapa yang Anda inginkan di kehidupan selanjutnya?
Bahkan tidak memikirkannya ...
Nah, jika Anda tidak memahami esensi feminin, mungkin seorang wanita?
Aaaah, tidak! Lebih baik menyelesaikannya di tempat terlebih dahulu (Tertawa - kira-kira Arendator.ru)!
Apakah Anda memiliki contoh untuk diikuti?
Orang tua adalah panutan dalam hal penilaian mereka tentang baik dan buruk tertanam dalam diri saya. Tetapi secara umum sulit untuk mengatakan bahwa saya ingin menjadi seperti orang lain.
Bisakah Anda membedakan dasi yang bagus dari yang buruk?
Saya tidak memakai jam tangan dan dasi. Dan hasrat untuk jam tangan Swiss seharga 50.000 ribu dolar ini juga menjadi misteri bagi saya.

Apa perbedaan antara orang Petersburg dan orang Moskow?
Di Moskow sulit untuk mengatakan siapa orang Moskow itu. Sudah banyak takdir dan bangsa yang terjalin di kota ini. Moskow adalah kota yang lebih Asia, bukan berarti buruk, hanya saja mentalitasnya sama sekali berbeda. Tetapi sekarang mereka setidaknya mulai berkelahi dengan tanda dan spanduk, tetapi sebelumnya tampaknya seluruh Moskow adalah jalan menuju pasar pakaian yang besar. Di kota metropolitan raksasa ini ada beberapa jalan yang nyaman, tempat yang dapat Anda kunjungi, tetapi sangat terfragmentasi sehingga Anda masih menemukan diri Anda berada dalam angin puyuh segalanya. Peter memiliki wajah, tetapi kecuali, tentu saja, Anda pergi ke Kupchino. Ada banyak artifisial di St. Petersburg, dan untuk membuatnya terlihat seperti itu, Anda membutuhkan banyak kemauan politik. Orang Petersburg jauh lebih lambat.

Apa pendapat Anda tentang seni kontemporer?
Bagi saya lukisan modern adalah semacam perceraian. Saya memiliki seorang teman yang melakukan ini dengan sangat profesional dan membuktikan kepada saya setiap kali saya salah, tetapi saya tetap menganggap ini penipuan. Di sini, bawa hiu ke alkohol - apa yang indah darinya? Untuk melakukan ini, Anda dapat pergi ke Kunstkamera dan melihat bahwa ini dipraktikkan 300 tahun yang lalu.
Apakah Anda mengerti Malevich?
Malevich sangat cocok dengan zamannya, dia seperti bagian dari waktu ini. Namun, jika kita berbicara tentang era itu, saya lebih menyukai Kandinsky.
Masakan apa yang kamu suka?
Italia. Teman-teman saya dan saya pergi ke lingkaran restoran yang lebih kecil. Saya tidak suka semua Ginza. Lapin, tentu saja, adalah orang yang jenius, saya mengaguminya. Dia mengendalikan apa yang menurut saya tidak bisa dikendalikan. Tapi di sini dia dengan cemerlang berhasil memasak di mana saja untuk 4 orang dengan minus.
Apakah kamu tahu cara memasak?
Tidak, dan tidak pernah mencintai. Perlu untuk membeli makanan, menghabiskan waktu, membersihkan setelah itu dan kemudian membuang setengahnya.

Apa film terakhir yang kamu tonton?
Saya lebih sering mengunduh film. Dari yang terakhir, saya menonton "Legend 17" dan menurut saya ini adalah blockbuster rumah tangga yang solid dan bagus, dibutuhkan jiwa. Masalah dengan sinematografi kita bukanlah untuk mengacaukannya. Kami merekam kira-kira aktor yang sama yang bermain kira-kira sama. Aku bosan dengan wajah yang sama yang terlihat sama di mana-mana.
Dan bagaimana Anda memandang musik Rusia? Apakah Anda mendengarkan Semenovich yang disebutkan di atas?
Dan dia juga bernyanyi (Tertawa - kira-kira Arendator.ru)? Saya pikir Semyon Slepakov sangat berbakat, saya suka Peter Nalich.
Apakah Anda setuju untuk menjadi abadi tanpa syarat apapun?
Sepakat.

Jika Anda ditanya: Igor Vodopyanov apakah ini? Apa yang akan Anda jawab?
Seseorang yang mencoba membangun rumah indah di St. Petersburg.

Pada 14 Februari, Komite Investigasi St. Petersburg melakukan serangkaian penggeledahan di wilayah yang dikuasai oleh pemilik pusat bisnis di St. Petersburg, Igor Vodopyanov. Departemen akuntansi perusahaan utamanya, Teorema, disita, karyawan perusahaan yang dikendalikannya diduga mentransfer suap ke pemeriksa pajak. Secara tradisional, publik Vodopyanov mematikan teleponnya, tetapi dia terlihat di tempat umum.

Vodopyanov menghilang dari semua kemungkinan radar pada pagi hari tanggal 14 Februari. Ini terkait dengan kegiatan operasional raksasa pengembangan Teorema, yang mengelola selusin pusat bisnis besar, gudang, dan real estat perumahan yang disewa oleh perusahaan terkenal dunia. Pengusaha itu sangat banyak mengajar jurnalis sehingga dia memiliki layanan persnya sendiri sehingga tidak ada tempat untuk mendapatkan komentar. Ponselnya dimatikan, asisten Maria malah meninggalkan bunyi bip panjang.

Pada pukul sebelas pagi, Komite Investigasi St. Petersburg dan para operator dari departemen "perbankan" Layanan Keamanan Ekonomi FSB regional muncul di pusat bisnis Benois - ciri khas Teorema. Pergi, seolah-olah mereka disuruh rapat departemen, ke departemen akuntansi. Mereka pergi.

Penyewa Benois cukup banyak, dan tampaknya banyak tujuan nomor 1 tamu resmi adalah anak perusahaan holding, Teorema Telecom (TT).

TT dimulai pada tahun 2004 dan telah berkembang menjadi industrialis IT. Warisan Vodopyanov wajib. Perusahaan tersebut adalah yang pertama di Rusia yang melengkapi pusat bisnis besar dengan infrastruktur terintegrasi. Penyewa di kompleks menerima akses yang andal ke server mereka, koneksi Internet yang aman dan akses VPN untuk karyawan jarak jauh, PBX virtual, mesin penjawab cerdas, dan layanan pusat panggilan pribadi.

Dmitry Loktionov adalah kepala Teorema Telecom. Dia tidak ada di tempat kerjanya, dan seseorang berbisik bahwa dia telah ditahan setelah penggeledahan di apartemennya. Sosok Eduard Krupin langsung mencuat di pergunjingan. Menurut SPARK, dia masih tercatat sebagai pemilik TT, namun secara fisik dia sepertinya berada di Georgia. Dan penyelidikan juga memiliki pertanyaan untuknya.

Dmitry Loktionov

Jaringan "MegaFon", yang melayani telepon Igor Vodopyanov, sementara itu sedang tegang karena banyaknya permintaan ke nomornya. Miliarder itu dijawab oleh wanita itu, "Perangkat pelanggan yang dipanggil dimatikan," dan suasana hati para penelepon sangat kontras dengan ketidakpedulian pemilik mesin penjawab dalam frasa ini.

Vodopyanov, menurut Fontanka, juga, seperti semua orang yang mencarinya, jauh dari ketenangan. Pagi-pagi sekali mereka datang ke rumahnya dan memberikan surat perintah penggeledahan. Mereka mengatakan prosedurnya berjalan dengan baik, tetapi masih meninggalkan residu. Penyidik mengoperasikan kasus pidana, tetapi tidak diketahui yang mana. Hanya sejumlah 17 digit (117...044) yang ditampilkan. Di belakang mereka, sosok-sosok ini seolah memberi suap terenkripsi. Dan bukan inspektur lalu lintas, tapi petugas pajak. Lebih tepatnya, wakil ketua MIFTS ke-24 dari Dalnevostochny Prospekt, yang juga melayani distrik Nevsky, dan Teorema Telecom secara resmi berlokasi di area ini. Dan suapnya serius, 5 juta rubel, ditransfer melalui transfer bank, menggunakan rekening perusahaan yang dikendalikan oleh Vodopyanov.

"Yah, tidak masuk akal," pengusaha itu bisa menjawab dan akan benar dengan caranya sendiri.

Bukan tanpa alasan Igor Vodopyanov adalah layanan persnya sendiri. Dia berusia 49 tahun, lahir di Leningrad, tidak membawa paspor (mereka mengenalinya secara langsung), secara pribadi meminta surat kabar Delovoy Petersburg untuk tidak memasukkan dirinya ke dalam peringkat (karena dia tidak tahu berapa banyak uang yang dia miliki ), tetapi dia terkejut belajar dari bisnis - Media, bahwa dia memiliki hampir 10 miliar di tangannya, membiarkan dirinya berani berbicara, dibebaskan dari sorak-sorai oleh pendidikan, mengunjungi dan mendukung platform Perpustakaan Terbuka yang dikenal gratis diskusi, terlebih lagi, gosip, membiayai gerakan oposisi perkotaan dan politisi. Tidak mungkin orang seperti itu, yang menyadari perhatiannya pada dirinya sendiri, akan mengambil bagian dalam menyuap seorang pejabat pajak berusia 64 tahun.

Tapi Vodopyanov diam. Menjelang malam tanggal 14, kota telah benar-benar bubar dan mempertunangkan pengusaha dengan para tokoh. Bicara tentang penahanan datang dari Moika, tempat Komite Investigasi berada. Vodopyanov dibawa ke sana, dan hanya sedikit orang yang berhasil keluar dengan bebas dari sana.

Miliarder St. Petersburg lainnya, salah satu pemilik Yulmart, mengetahui hal ini secara langsung Dmitry Kostygin. Tepat pada saat Vodopyanova dikawal ke bangsal isolasi oleh rumor, Kostygin mendengarkan keputusan sensasional pengadilan Smolninsky - untuk membebaskannya. Tentu saja, komunitas bisnis bukan tanpa lelucon:

“Aku lulus tugas! Tugas yang diterima!

Sementara itu, Fontanka menghubungi mitra pengusaha, Kirill Shishkov. Suaranya jelas tidak sesuai dengan rumor:

“Igor Mikhailovich pergi untuk merayakan Hari Valentine. Dihukum? Tidak benar. Besok dia ada pertemuan dengan wakil gubernur Igor Albin di Pulau Krestovsky, Anda bisa melihatnya sendiri. Dia akan disana."

Retorika yang menenangkan ditumpangkan pada rumor lain. Seolah-olah struktur federal, hampir Rostec, tertarik untuk mengisolasi Vodopyanov Sergey Chemezov. Pusat bisnis "Aquatoria" di Tanggul Vyborgskaya, 61 menjadi titik tumpu, tidak termasuk dalam struktur "Teorema", tetapi sebagian milik Vodopyanov. Pengusaha benar-benar terlibat dalam mengisi gedung dengan penyewa, di mana Head Design Research Institute-5, yang sekarang berafiliasi dengan Rostec, seluruhnya berada, tetapi cerita ini dimulai pada akhir tahun 90-an, sepuluh tahun sebelum pembentukan Rostec.

Menurut Fontanka, Igor Vodopyanov memang diinterogasi. Prosedurnya - dengan dokumen, identifikasi, pertanyaan tidak berguna - memakan waktu 2,5 jam. Sebenarnya Penyelidik Sharanov menanyakan tentang kegiatan Teorema dan hubungannya dengan pajak dan instansi pemerintah lainnya selama satu setengah jam.

"Interogasi berlangsung," pengacara Sergei Andreev membenarkan kepada Fontanka. - Tapi Igor Mikhailovich berstatus saksi. Ini mengikuti dari kesaksiannya bahwa dia tidak ada hubungannya dengan keadaan yang menarik bagi penyelidikan.”

Namun saya tidak percaya. Namun berkat dunia jejaring sekuler dan sosial. Pendiri restoran "Mesto" Ekaterina Bokuchava, setelah bertemu dengan Vodopyanov yang jelas lelah, berfoto dan menyenangkan komunitas bisnis.

Pada pukul satu pagi, telepon pengusaha itu tidak hidup. Mungkin dia baru saja memutuskan untuk mengganti nomornya.

[78.ru, 15/02/2018, "Miliuner Vodopyanov tentang penahanannya: Kemarin saya minum anggur dan senang dengan semua yang terjadi": Direktur umum perusahaan konstruksi Teorema, St. dalam kasus korupsi.
- Kemarin tanggal 14 Februari - Hari Valentine. Saya minum anggur, dan saya sangat puas dengan kejadian yang terjadi kemarin, ”kata Vodopyanov. [...]
Perusahaan manajemen Teorema, yang dimiliki bersama oleh Igor Vodopyanov, telah hadir di pasar real estat komersial di St. Petersburg selama 21 tahun, tulis Kommersant. Perusahaan ini berspesialisasi dalam penyewaan kantor dan dikenal karena mengubah beberapa pemandian umum menjadi pusat bisnis.
Kekayaan Vodopyanov pada tahun 2015 diperkirakan mencapai 5 miliar rubel. Dia memulai perjalanannya menuju status miliarder di ZAO Balt-Group, di mana dari tahun 1994 hingga 2000 dia menjadi pemegang saham. Pada tahun 1997 ia menciptakan pusat bisnis Aquatoria. Pada tahun 2001, pengusaha tersebut menjadi perwakilan dari Teorema Holding Limited, membawa perusahaan ke level baru bersama dengan Kirill Shishkov.
Proyek bisnis Vodopyanov meliputi pusat bisnis Evrika, yang diubah dari pabrik bilah turbin, serta pusat bisnis T-4 dan Langenzipen. - Sisipan K.ru]

["DP", 14/02/2018, "Salah satu pengembang paling terkenal di St. Petersburg, miliarder Igor Vodopyanov, ditahan": Igor Vodopyanov membangun citra seorang pengungkap kebenaran yang tidak merogoh sakunya untuk kata-kata. Menurut perkiraan DP, kekayaannya meningkat 1,9 miliar rubel sepanjang tahun dan menjadi 9,8 miliar rubel. Saat ini, pusat bisnis pengembang hampir penuh.
Terlepas dari kenyataan bahwa Perusahaan Manajemen Teorema, yang dimiliki Vodopyanov dengan Kirill Shishkov (No. 99 dalam Peringkat DP Billionaires), selamat dari kebangkrutan pada tahun 2012, sekarang perusahaan tersebut berjalan dengan baik. Perusahaan Manajemen Teorema mengelola hampir 200.000 m2 real estat di St.Petersburg Analis memperkirakan bahwa pusat bisnis ini telah menambah harga hampir 7% tahun ini. Pengusaha sendiri tidak menyanggupi untuk mengevaluasi aset bisnisnya, mengingatkannya bahwa ia masih memiliki waktu yang lama untuk melunasi pinjamannya. Perusahaan juga terlibat dalam konstruksi perumahan - portofolionya mencakup townhouse pinggiran kota dekat Peterhof, perumahan kelas bisnis di Polyustrovo. Sebagai cadangan untuk pembangunan perumahan, terdapat juga bekas lahan industri di Okhta, yang memungkinkan untuk membangun sekitar 500 ribu m2 perumahan, dan lokasi pabrik Vperyod di Pulau Vasilyevsky. - Sisipan K.ru]

Vodopyanov Igor Mikhailovich lahir pada tanggal 31 Agustus 1968. Pada tahun 1985 ia lulus dari sekolah, kelas olahraga anggar, master olahraga. Dari tahun 1985 hingga 1991 ia belajar di Universitas Teknik Negeri Baltik. Ustinov (Voenmekh) dengan gelar di bidang teknik radio.

Dari tahun 1994 hingga 2000, dia adalah pemegang saham dan berhasil beroperasi di CJSC Balt-Group, sebuah perusahaan keuangan yang bekerja dengan klien di pasar sekuritas. Pada tahun 1997, Tuan Vodopyanov, bersama rekannya Kirill Shishkov, mendirikan pusat bisnis Aquatoria. Itu adalah usaha bisnis yang sukses. Pusat bisnis baru, yang bangunannya disewakan, memenuhi permintaan yang terus meningkat akan kantor kelas atas.

Pada tahun 2001, proyek komersial lainnya dilaksanakan. Igor Vodopyanov menjadi perwakilan dari Teorema Holding Limited. Melanjutkan bekerja dengan Kirill Shishkov, dia membawa perusahaan ke level baru. Tandem dua pengusaha itu sukses. Pada tahun 2001 yang sama, Pabrik Bilah Turbin, dengan luas 45 ribu meter persegi. m dibeli oleh "Teorema" hanya dengan $ 16 per meter persegi dan diubah menjadi pusat bisnis "Eureka". Proyek berikutnya adalah pusat bisnis T-4 dan Langenzipen di Kamennoostrovsky Prospekt.

Saat ini, Teorema Management Company memiliki pusat bisnis yang dibangun Evrika, T4, Langenzipen, Benois, Obukhov-Center, Winter, Summer, serta kompleks gudang Terminal Teorema .

Igor Vodopyanov yang selalu tersedia berhenti berkomunikasi. Kemunculan FSB di kediamannya di Benois melambangkan bahwa tempat miliuner Kostygin yang dibebaskan tidak boleh kosong.

Arsip Fontanka.ru

Penyewa Benois cukup banyak, dan tampaknya banyak tujuan nomor 1 tamu resmi adalah anak perusahaan holding, Teorema Telecom (TT).

"Yah, itu tidak masuk akal," pengusaha itu bisa menjawab ini, dan dia benar.

Bukan tanpa alasan Igor Vodopyanov adalah layanan persnya sendiri. Dia berusia 49 tahun, lahir di Leningrad, tidak membawa paspor (mereka mengenalinya secara langsung), secara pribadi meminta surat kabar Delovoy Petersburg untuk tidak memasukkan dirinya ke dalam peringkat (karena dia tidak tahu berapa banyak uang yang dia miliki ), tetapi dia terkejut belajar dari bisnis - Media, yang memiliki hampir 10 miliar di tangannya, dibebaskan dari perasaan jingoistik oleh pendidikan, mengunjungi dan mendukung platform Perpustakaan Terbuka yang terkenal dengan diskusi gratis, dan terlebih lagi, gosip, keuangan gerakan oposisi kota dan politisi. Tidak mungkin orang seperti itu, yang menyadari perhatiannya pada dirinya sendiri, akan mengambil bagian dalam menyuap seorang pejabat pajak berusia 64 tahun.

Tapi Vodopyanov diam. Menjelang malam tanggal 14, kota telah benar-benar bubar dan. Bicara tentang penahanan datang dari Moika, tempat Komite Investigasi berada. Vodopyanov dibawa ke sana, dan hanya sedikit orang yang berhasil keluar dengan bebas dari sana.

Miliarder St. Petersburg lainnya, salah satu pemilik Yulmart, Dmitry Kostygin, mengetahui hal ini secara langsung. Tepat pada saat rumor Vodopyanov dikawal ke bangsal isolasi, Kostygin mendengarkan yang sensasional. Tentu saja, komunitas bisnis bukan tanpa lelucon:

“Aku lulus tugas! Tugas yang diterima!

Sementara itu, Fontanka menghubungi mitra pengusaha, Kirill Shishkov. Suaranya jelas tidak sesuai dengan rumor:

“Igor Mikhailovich pergi untuk merayakan Hari Valentine. Dihukum? Tidak benar. Besok dia ada pertemuan dengan Wakil Gubernur Igor Albin di Pulau Krestovsky, Anda bisa lihat sendiri. Dia akan disana."

Retorika yang menenangkan ditumpangkan pada rumor lain. Seolah-olah struktur federal, hampir Rostec Sergey Chemezov, tertarik untuk mengisolasi Vodopyanov. Pusat bisnis "Aquatoria" di Tanggul Vyborgskaya, 61 menjadi titik tumpu, tidak termasuk dalam struktur "Teorema", tetapi sebagian milik Vodopyanov. Pengusaha benar-benar terlibat dalam mengisi gedung dengan penyewa, di mana Head Design Research Institute-5, yang sekarang berafiliasi dengan Rostec, seluruhnya berada, tetapi cerita ini dimulai pada akhir tahun 90-an, sepuluh tahun sebelum pembentukan Rostec.

Namun saya tidak percaya. Namun berkat dunia jejaring sekuler dan sosial. Pendiri restoran "Mesto" Ekaterina Bokuchava, setelah bertemu dengan Vodopyanov yang jelas lelah, juga menyenangkan komunitas bisnis. Pada pukul satu pagi, telepon pengusaha itu tidak hidup. Mungkin dia baru saja memutuskan untuk mengganti nomornya.

Alexander Ermakov, Fontanka.ru

Populer dalam kategori: