Igoris Vodopjanovas. SK išsprendžia Vodopjanovo „teoremą“
„Teorema Group“ vadovaujantis partneris.
Tuo metu, kai Igoris Vodopjanovas ir Kirilas Šiškovas nusprendė eiti į nekilnojamąjį turtą, valstybė surengė „Lead Design Research Institute - 5“ akcijų pardavimo aukcioną. Partneriai laimėjo aukcioną, vėliau iš ne vienos įmonės įsigijo akcijų paketus ir pakeitė instituto direktorių. Institutas, anot verslininkų, užėmė perteklinę erdvę: „Minis projektuotojų gimdė pastatą, rūkė ir barė demokratus“, – sako Igoris Vodopjanovas. Todėl Instituto struktūra buvo „optimizuota“, ji saugiai tilpo mažesniame plote, atlaisvindama vietos komerciniam nekilnojamajam turtui.
Pakeitę visą vidinį pastato išplanavimą, Igoris Vodopjanovas, Kirilas Šiškovas ir jų partneriai sukūrė verslo centrą „Aquatoria“. Aukštos klasės verslo centrų mieste tuo metu praktiškai nebuvo, o jų paklausa jau buvo. Be to, daugelio verslo centrų, pavyzdžiui, verslo centro Gagarin-1, savininkai pardavė biurus savo klientams. Igoris Vodopjanovas ir įmonė iš karto atsisakė šios idėjos ir tik išnuomojo patalpas, palikdami visą verslo centrą savo nuosavybėn. Tokia komercinio nekilnojamojo turto valdymo praktika pasiteisino.
Kitas projektas buvo verslo centras „Evrika“. 2001 metais iš Turbinų menčių gamyklos buvo nupirktas 45 tūkstančių kvadratinių metrų ploto pastatas. m paversti jį BC. Kaina buvo, švelniai tariant, labai humaniška – apie 16 USD už kv. m, tačiau pati vieta verslo centrui, rinkos dalyvių teigimu, nebuvo pati perspektyviausia.
Igoris Vodopjanovas ir Kirilas Šiškovas įrodė priešingai – anot Igorio, dėl didelio objekto dydžio: „Didelį verslo centrą lengviau atsipūsti ir užpildyti nei mažą. Yra galimybė pasiūlyti papildomų paslaugų ir susikurti savo nuosava bendruomenė: restoranai, kavinės, „atradę“ autobusai iki metro, neribotas internetas ir kt.
Tada buvo nupirktas 4-ojo taksi parko pastatas, kuriame atidarytas verslo centras T4 (21 tūkst. kvadratinių metrų ploto, investicijos į projektą siekė 12 mln. USD).
2005 metais valdymo bendrovė „Teorema“ už 5 mln. dolerių įsigijo bankrutavusios federalinės valstybinės vieningos įmonės „Zavod Rossiya“ turtą Sverdlovskajos krantinėje, kuriame šiuo metu jau pastatytas Benua verslo centras (30 000 kv.m). 300 000 kv.m biuro patalpų, 60 000 kv.m gyvenamųjų patalpų ir 140 000 kv.m automobilių stovėjimo aikštelės.
2006 m. „Teorema Management Company“ Kamennoostrovskio prospekte įkūrė A klasės verslo centrą „Langenzipen“, kuris pagal savo dizainą buvo naujas Sankt Peterburge (12 000 kv.m., investicijos į projektą siekė apie 15 mln. USD).
Iki 2005 m. Teorema specializavosi tik biuro nekilnojamojo turto srityje. Tačiau 2006 metais bendrovė paskelbė, kad įsigyja 18 hektarų Chimikovo gatvėje gyvenamojo komplekso statybai.“ Manome, kad pastatyti gyvenamąjį rajoną yra lengviau nei verslo centrą. Būstuose, kaip taisyklė, nėra daug sistemų, kurios statomos biuruose. Patys parduoti būsto taip pat neplanuojame, bet kreipsimės į įmones, kurios jau seniai tuo specializuojasi “, - sako Igoris Vodopjanovas.
Antroji diversifikacijos pusė – Teoremos įėjimas į sandėlių nekilnojamojo turto rinką kartu su Teoremos terminalo kompleksu. 22 hektarų sklypas terminalui ir medicinos skyriaus pastatui, kurio plotas 28 tūkst. m rekonstrukcijai į verslo centrą buvo nupirkta iš Obuchovo gamyklos. Pirmasis sandėlių komplekso etapas jau pradėtas eksploatuoti, o visus darbus planuojama baigti 2009 m.
Igoris Vodopjanovas „Teoremos terminalo“ kompleksą vadina „pirmuoju ir paskutiniuoju teoremos sandėlio projektu“. Statant sandėlius objekto vieta yra daug mažiau svarbi nei statant verslo centrą. Šiuo atžvilgiu daug lengviau rasti tam skirtą žemės sklypą. Todėl konkurencija sandėlių rinkoje laikui bėgant bus reikšmingesnė nei biurų rinkoje.
2007 metais „Terema“ planavo surengti IPO, tačiau situacija rinkoje sutrukdė – tada ji nukrito ir krito visų įmonių akcijos. IPO buvo atšauktas. Tai, kad IPO neįvyko, „Teoremos“ savininkams nesutrukdė susirasti investuotojo. 2008 m. 23 % bendrovės akcijų buvo parduota už daugiau nei 200 mln. USD dviem investiciniams fondams, tarp kurių vienas valdomas Citigroup.
Įmonėje „Teorema“ vyksta darbo pasidalijimas tarp partnerių: Vodopjanovas yra pagrindinis visuomenės veikėjas, jis užsiima įmonės plėtra. Kirilas Šiškovas yra atsakingas už finansus.
Delovoy Peterburg: Kam išleidžiate pinigus, išskyrus tai, ką reinvestuojate?
Igoris Vodopjanovas: Vienas iš didžiųjų amerikiečių prieš mirtį pasakė: pusę savo gyvenimo pinigų išleidau moterims, o kitą pusę – vidutiniškai. Visiškai su juo sutinku.
Delovoy Peterburg: Ar turite kitų pomėgių?
Igoris Vodopjanovas: Man patinka keliauti. Mėgstu važinėtis paspirtuku. Nuo tada, kai eini, esi pėsčiųjų policijos klientas. Kai vairuojate automobilį, būsite išdaužytas kelių policijos. O važiuodamas paspirtuku esi nei tie, nei tie, o tai suteikia laisvės pojūtį. Nors mūsų deputatai nusprendė šį trūkumą ištaisyti ir, regis, nuo kitų metų įves teisę vairuoti paspirtukus. Neseniai nusprendžiau pajuokauti – užsisakiau didelę varinę plokštę su išgraviruotu užrašu „Šiame name buvo pirmoji Petro Didžiojo dekretu Michailo Lomonosovo sukurta elektros laboratorija“. Pakabinau ant pastato, kuriame įsikūręs restoranas „Leningrad“, – šalia verslo centro „Langenzipen“. Ir pradėjo laukti reakcijos – gal kas pastebės, nusijuoks.
Bet jokios reakcijos nebuvo, matyt, ženklas niekam nepasirodė keistas. Tik vienas žmogus, labai garsus nekilnojamojo turto analitikas, priėjo prie manęs ir visiškai rimtai pasakė: „Gerai, kad kažkam rūpi, kad žmonės prisimintų šiuos puikius įvykius“. Tai apskritai leidžia daryti išvadą apie mūsų miesto žmonių, taip pat ir verslininkų, išsilavinimo lygį.
Gyvenimo aprašymas
Vodopjanovas Igoris Michailovičius
- Gimė 1968 metų rugpjūčio 31 dieną
- 1985 – baigė 193 mokyklą. Fechtavimosi sporto klasė. SSRS sporto meistras.
- 1985–1991 m stažavosi Baltijos valstybiniame technikos universitete. Ustinova („Voenmekh“), specializuojasi radijo inžinerijoje.
- 1994 m. – vienas iš finansų bendrovės UAB „Balt-Group“ įkūrėjų.
- 1997 – dalyvavo kuriant verslo centrą „Aquatoria“.
- 2000 m. - pasitraukimas iš Finansų bendrovės UAB "Balt-Group" akcininkų.
- Nuo 2001 metų vadovauja grupei „Teorema“.
- Šiuo metu jis yra grupės „Teorema“ vadovaujantis partneris.
Kompanijos informacija
- Valdymo įmonė „Teorema“ užsiima komercinio nekilnojamojo turto kūrimu, pradedant žemės įsigijimu, pastatų projektavimu ir statyba, baigiant verslo centrų paruošimu eksploatacijai ir nuoma.
- „Teorema Management Company“ buvo įkurta 1997 metais ir 100% priklauso „Teorema Holding“. Kontrolinis „Teorema Holding“ akcijų paketas savo ruožtu priklauso dviem patikos fondams, atstovaujantiems Igorio Vodopjanovo ir Kirilo Šiškovo interesams.
- „Teorema“ pradėjo eksploatuoti apie 142 tūkst. m „A“ ir „B“ klasės biuro patalpas ir tvarko šias patalpas. Įmonei priklauso verslo centrai Evrika (45 000 kv.m), T4 (21 000 kv.m), Langenzipen (12 000 kv.m), Benois (30 000 kv.m). m), "Obukhov-Center" ( 30 tūkst. kv.m), taip pat sandėlių kompleksas „Teorema Terminal“ (100 tūkst. kv.m.)
- Pagrindiniai savininkai: Igoris Vodopjanovas, Kirilas Šiškovas
Drąsūs Teorema valdymo bendrovės vadovaujančio partnerio Igorio Vodopjanovo pasisakymai dėl Rusijos plėtros ir Šiaurės sostinės valdžios institucijoms jau seniai išardomi į citatas tiek Sankt Peterburgo, tiek Maskvos verslo bendruomenių. Skaitykite apie tai, kas, be darbo, domina teisingą verslininką mūsų naujoje medžiagoje.
Igori, aš žinau, kad tau patinka fechtuotis. Kodėl ši sporto šaka tau artima?
Tiesą sakant, aš nemėgstu fechtuotis, tiesiog vaikystėje buvau SSRS sporto meistras, turiu daug draugų, kurie taip pat fechtavosi. Man reikia kažkaip sportuoti, todėl aš tai darau. Pats sportas man nelabai patinka.
Ar turi kokių nors pomėgių?
Darbas yra mano hobis. Statau gražius namus, noriu palikti teigiamą pėdsaką miesto istorijoje.
Ar mėgsti keliauti?
Visi mėgsta keliauti, tačiau kelionės negali būti suprantamos kaip važiavimas į penkių žvaigždučių viešbučius visame pasaulyje. Vienu metu, būdamas jaunesnis, lenktyniaudavau džipais šiaurinėje Sacharoje. Yra žinomiausios tokios lenktynės – „Paryžius-Dakaras“, kurios rengiamos jau ne ten, o Pietų Amerikoje. O prieš tai buvo tokie raliai – „Tunisas“, „Marokas“, „Master Rally“, tad ten važiavome penkis kartus.
Ir dabar?
Važiuoju į Ibisą, ten juokinga! Apskritai, be darbo, ypatingų pomėgių nėra. Aš pasistačiau sau gražų namą kaime, dar nepasiekęs Priozersko, o dabar jį apželdinu. Tikiu, kad gyventi galima tik ten, kur dirbi. Paprasta, net techniškai sudėtinga kasdien blaškytis mieste. Netoli miesto jau nėra gamtos ir viskas užstatyta. Jei važiuoji toliau, tai reikia 80-100 km, o kasdien tokio atstumo tikrai nenuvažiuosi. Būtent Europoje galite gyventi 80 km nuo miesto.
Koks miestas be Sankt Peterburge meilė?
Man labai patinka Berlynas. Manau, kad būsto atžvilgiu – Berlynas yra geriausias. Čia daug smagiau nei likusioje Vokietijoje, be vokiečių, ten gyvena daug kitų tautų, kurios atneša ten atmosferą. Iš didžiųjų miestų mėgstu Romą, bet nelabai mėgstu Paryžių. Apskritai man nelabai patinka prancūzų požiūris į ne prancūzus. Manau, kad jie yra kažkokie snobai, ypač dideliuose miestuose. Lisabona man labai patiko, o šalia esantis Qashqai kurortas – be galo gera vieta.
Dabar aišku, kur „Nissan“ semiasi įkvėpimo savo modelių pavadinimams. O iš šalių, kurios dar neapkeliautos, kur norėtumėte aplankyti?
Mano svajonė yra patekti į Naująją Zelandiją ir mane stabdo tik tai, kad ten skristi labai toli. Tačiau vis tiek ketinu sutelkti dėmesį į šį reikalą ir skristi.
Ar yra talentas, kurio neturite ir kurį norėtumėte turėti?
Mama, kai aš gimiau, greitai suprato, kad nemoku dainuoti, neturiu klausos ir nemoku piešti, todėl greitai buvau įtrauktas į sportą. Bet brolį kankino smuikas ir fortepijonas. Žaviuosi žmonėmis, kurie turi klausą ir moka groti instrumentais ar dainuoti.
Ar jūsų brolis taip pat atsidūrė nekilnojamojo turto srityje?
Jis ilgai dirbo mūsų įmonėje, bet paskui mūsų keliai išsiskyrė, o dabar jis domisi buriavimu. Tokio sporto nelabai mėgstu, nes užsiimant tuo institute įspūdis nebuvo labai teigiamas. Tais metais ir technika, ir jachtos buvo prastesnės, bet svarbiausia, kad buriuojant nieko neatsitiktų. Taigi paėmėte – išplaukite bures, išplaukėte į jūrą ir sėdite bei gerkite vyną laive. Nemėgstu monotoniško poilsio.
Žinau, kad nesidrovi kalbėti apie valdžią ir politiką mūsų šalyje...
O valdžia viskam abejinga, gali kalbėti ką nori, tik nesivelk į savo reikalus. Aš neperžengiu ribos, kuri gali juos įžeisti, o valdžioje esantys žmonės dažnai būna ne visai kvalifikuoti ir labai jautrūs. Tikiu, kad tų, kurie nekalba, tiesiog nesėdi ant būgno, ir tai visiškai suprantama. Aukščiausi vadovai dažnai uždirba didelius pinigus, koks jų tėvynės likimas?! Taip yra ne todėl, kad jie būtų kažkokie bailiai – jie tiesiog neturi pilietinės padėties. Manau, kad jų pilietinė pozicija yra tokia, kad kol gali užsidirbti tešlos sau, tol visa kita nesvarbu. Tokia daugumos mano draugų – turtingų žmonių – pozicija ir nuomonė. Manau, kad būtų galima kažkaip kompetentingiau tvarkyti šalį, bet jei mūsų gyventojai nuoširdžiai balsuoja už Vladimirą Vladimirovičių, jie yra visiškai patenkinti jo valdymo rezultatais, o tai yra gyventojų pasirinkimas ir jų teisė. Aš visiškai nieko nesakau iš serijos - pašalinkime šiuos ir įdėkime mane, aš žinau, kaip turėtų būti, aš taip pat nežinau, kaip turėtų būti, bet jie galėtų geriau susitvarkyti.
Taigi, aš nespėjau baigti ... Ar toks „bebaimis tiesos ieškotojas“ turi baimių?
Apskritai pasaulinių fobijų nėra.
O kompleksai?
Manau irgi ne. Kompleksai žmoguje kyla tik tada, kai jam labai svarbi aplinkinių nuomonė apie jį patį. Štai tada žmogus turi įvairių kompleksų, kad jis vertinamas neteisingai. Tiesą sakant, man nerūpi kitų žmonių nuomonė. Yra žmonių, kurių nuomonė man įdomi. Pavyzdžiui, aš statau namus ir man įdomi profesionalių architektų, kurie supranta temą, nuomonė. Yra kritikos tam, ką mes kuriame, ir yra nuomonių, kad esame tendencijos ir elgiamės teisingai. Jei kalbėtume apie eilinį rusą, tai rusui bet kuris užsidirbantis žmogus yra vagis. Ir tu negali jo įtikinti, kad tu to nedarai. Jei užsiimate kokia nors labdara, jie manys, kad pavogėte tiek daug, kad netgi galite atsegti nuo vaikų.
Kokias žmonių savybes vertini?
Protas, o moterys turi grožį. Manau, kad moteris tam tikru mastu yra beprasmė būtybė, tada ji turi būti graži. Antras svarbiausias dalykas po proto – humoro jausmas.
Ar yra kažkas, kas tave erzina?
Esu šiek tiek žemo būdo, bet bėgant metams tapau daug ramesnis, o prieš kokius 10-15 metų buvau žemesnis.
Koks tavo zodiako ženklas, ar tiki horoskopais?
Pagal ženklą – aš mergelė, o horoskopais šiek tiek tikiu. Netgi pasižiūrėjus į sąsiuvinį, kaip paskirstomi mano draugų gimtadieniai, aiškiai matyti, kad tie draugai, su kuriais palaikau gerus santykius, susitelkę tam tikru metų laiku. Nesu fanatiškas dėl to, bet man atrodo, kad tai turi tam tikros įtakos.
Kokios savybės tave erzina kituose žmonėse, ar bijai išdavystės?
Trūksta proto. Turiu keletą žmonių, kuriais visiškai pasitikiu, o kiti užsiima verslu taip, kaip jiems tinka. Bet tai labiau verslo etikos reikalas. Norint išduoti, reikia būti artimu žmogumi, o dėl savo artimųjų esu visiškai tikras. Aš niekada gyvenime nemačiau jokios branduolinės išdavystės.
Ar turi daug artimų draugų?
Ne daugiau kaip penki.
Ar gali susirasti naują geriausią draugą būdamas tavo amžiaus?
Iš kur jis kilęs – santykiai kažkaip jau užmegzti. Greičiau šis ratas susiaurėja dėl įvairių priežasčių.
Kas gali jus nustebinti?
Stengiuosi gyventi taip, kad jame nebūtų staigių įvykių. Todėl ir gyvenu atskirai. Ko tiksliai negalima išvengti, tai policija. Kad ir kaip gerai vairuotumėte, jie vis tiek jus sustabdys. Abipusis bendravimas nesuteiks malonumo nė vienam iš mūsų. Kad išvengčiau tokių susidūrimų, labai mėgstu važinėtis paspirtuku. Vakare galiu nueiti į restoraną. Dabar tokiam transportui licencijos nebereikia, bet mūsų nuostabūs pavaduotojai nori šį defektą pašalinti. Matyt, Rusijoje problemų nebėra, o lieka tik problemos dėl tos pačios lyties porų vaikų įvaikinimo, kovos su gėjais ir teisės į motorolerį (Juokiasi – apytiksliai Arendator.ru). Dabar, jei jie bus išspręsti, tada Rusijoje viskas bus gerai.
O kelių policininkams „duoti ant letenos“?
Žinoma, kaip gali būti kitaip, jei sistema sukonfigūruota taip?
Kas tau yra laimė?
Sunku pasakyti, aš mėgstu važinėtis po miestą motoroleriu. Tai, žinoma, nėra laimė, o kažkas, kas labai panašu į ją. Yra keletas standartinių dalykų, kad mama ir tėtis būtų sveiki, vyresniame amžiuje. Dėl to imuosi įvairių veiksmų, bet ne viską lemia pinigai, deja.
Ar tu laimingas žmogus?
Nepasakyčiau, kad dabar esu labai laimingas žmogus. Man 25-30 metų laimės būsena buvo daug suprantamesnė, o bėgant metams visa tai tampa nuobodu.
Apie ką svajojote vaikystėje?
Maniau, kad iki 43 metų užimsiu kokį nors svarbų postą vyriausybėje, bet paaiškėjo, kad ši svajonė išsipildė ne man, o mano bendramoksliui. Šis žmogus tapo „Gazpromneft“ prezidentu.
Ar tiki meile iš pirmo žvilgsnio?
Nemanau, kad nuo pirmo, greičiau įsimylėjusi nuo pirmo pažinties mėnesio. Apskritai, jei atvirai, aš nesu labai įsimylėjęs. Tačiau likimas neatėmė iš manęs gražių ir puikių merginų mano gyvenimo kelyje.
Jums bus 45 metai ir jūs niekada nebuvote vedęs. Ar tai gyvenimo padėtis ar aplinkybės?
Su pirmąja mergina gyvenau šešerius metus, kvailai su ja išsiskyriau ir iki šiol dėl to gailiuosi. Dabar mus sieja draugiški santykiai, bet suprantu, kad reikėjo ją vesti ir su ja kurti šeimą. Tada buvo ir kitų bandymų, bet paskutinė mergina mane paliko prieš keturis mėnesius, dėl ko labai gailiuosi.
Ką manote apie vaikus ateityje?
Žinoma, iškėliau tokią užduotį. Jis jau pasistatė namą, pasodino medžių alėją.
Kiek pinigų reikia žmogui, kad jis laikytų save turtingu?
Mano asmeninis vartojimas nesikeitė pastaruosius dešimt metų ir jį suteikia projektas, atliktas prieš dešimt metų. Visi kiti mūsų vykdomi projektai visiškai neįtakoja mano gyvenimo. Man nereikia išleisti daugiau pinigų per mėnesį, man nereikia dviejų automobilių. Mėgstu važinėtis džipais, o džipais galima važiuoti ir žiemą, ir vasarą. Idėja pirkti ir atvirą kabrioletą man nekyla, o 2 džipų man nereikia. Sraigtasparnis yra naudingas dalykas, bet gana pavojingas ir sudėtingas mūsų šalyje, nors Sankt Peterburge skristi lengviau nei Maskvoje.
Kam mėgsti leisti pinigus?
Iš esmės investuoju į verslą, po truputį tobulėju. Tiesą sakant, po 2008-ųjų turėjau viską pradėti iš naujo. Dabar nauja administracija mieste, jie turi visiškai kitus prioritetus. Manėme, kad jie pasiūlys naujas žaidimo taisykles, bet paaiškėjo, kad jie visai nenori žaisti. Atrodė, kad visi žaidė futbolą, o tada atėjo teisėjas ir pasakė, kad reikia sustabdyti žaidimą. Visi laukia, kol bus paskelbtos naujos taisyklės ir prasidės antrasis kėlinys, o teisėjas sako, kad iš principo nebeplanuojama žaisti.
Galų gale, jie net neeksportavo projektų į MIPIM ...
Manau, kad MIPIM yra nenaudingas renginys ir nieko rimto ten niekada nesprendžiama. Visa tai tarsi šokiai su tamburinu aplink ugnį, kaip, pavyzdžiui, Sankt Peterburgo ekonomikos forumas. Maskvos administracijoje bent jau yra adekvatūs raštingi žmonės, su kuriais galima užmegzti dialogą, kurie tikrai stengiasi kažką daryti, o ne apsimetinėti, bet aš nesuprantu mūsų administracijos, gal dėl to, kad esu kvailas.
Ar artimiausiu metu vyksite į Maskvą?
Ne, žinoma, aš važiuoju į Maskvą tik tada, kai būtinai reikia. Sostinė man nėra estetiškai artima. Aplink yra mega šurmulys, reikia suktis, pažinti vienas kitą, eikvoti nervus. Na, po to uždirbsiu dar porą milijonų dolerių, bet kaip tai paveiks mano gyvenimą? Čia aš turiu eiti į darbą 15 minučių, o ten pusantros valandos kamščiuose.
Į ką gali žiūrėti be galo?
Yra geras pokštas, kad vyras gali be galo žiūrėti daugiau nei tris dalykus, o Anya Semenovič turi du iš jų (Juokiasi – apytiksliai Tenant.ru).
Jei kalbėtume apie architektūrą, kaip jūs manote apie dangoraižius?
Jie skirtingi – vieni baisūs, o kiti – nieko. Tikiu, kad dabar stiklinių pastatų laikotarpis praeina ir ateityje akmens bus daugiau. Pirmąjį stiklinį fasadą pastačiau Sankt Peterburge 1998 m. Nuo to laiko praėjo 15 metų, reikia dar ką nors padaryti.
Kuo norėtum būti kitame gyvenime?
Net nepagalvojau...
Na, o jei nesupranti moteriškos esmės, gal moteris?
Aaaah, ne! Geriau pirmiausia susitvarkyk vietoje (juokiasi – apytiksliai Arendator.ru)!
Ar turite sekti pavyzdį?
Tėvai yra sektinas pavyzdys tuo, kad jų vertinimai, kas yra gera ir bloga, yra manyje. Bet apskritai sunku pasakyti, kad norėjau būti kaip kažkas kitas.
Ar galite atskirti gerą kaklaraištį nuo blogo?
Laikrodžių ir kaklaraiščių nenešioju. Ir ši aistra šveicariškiems laikrodžiams už 50 000 tūkstančių dolerių man taip pat yra paslaptis.
Kuo skiriasi Petersburger ir Maskvos?
Maskvoje sunku pasakyti, kas yra maskvietis. Jau dabar šiame mieste susipynė daug likimų ir tautų. Maskva yra labiau azijietiškas miestas, tai nereiškia, kad jis blogas, tiesiog mentalitetas visiškai kitoks. Tačiau dabar jie bent jau pradėjo kovoti su iškabomis ir plakatais, bet anksčiau atrodė, kad visa Maskva yra kelias į didelę drabužių rinką. Šiame milžiniškame didmiestyje yra keletas jaukių gatvelių, vietų, kurias galite aplankyti, tačiau jos yra tokios suskaidytos, kad vis tiek atsiduriate visko sūkuryje. Petras turi veidą, bet, žinoma, nebent į Kupčiną. Sankt Peterburge daug dirbtinumo, o kad atrodytų taip, kaip atrodo, reikia daug politinės valios. Peterburgiečiai yra daug lėtesni.
Ką manai apie šiuolaikinį meną?
Man atrodo, kad šiuolaikinė tapyba yra kažkokios skyrybos. Turiu draugą, kuris tai daro labai profesionaliai ir kaskart man įrodo, kad klystu, bet vis tiek manau, kad tai apgaulė. Štai, imk ryklį prie alkoholio – kas čia tokio gražaus? Norėdami tai padaryti, galite eiti į „Kunstkamera“ ir pamatyti, kad tai buvo praktikuojama prieš 300 metų.
Ar supranti Malevičius?
Malevičius puikiai pritaikomas savo epochoje, jis yra tarsi šio laiko gabalas. Tačiau jei kalbėtume apie tą laikmetį, tai Kandinskis man patinka labiau.
Kokia virtuvė jums patinka?
italų. Su bičiuliais einame į mažesnį restoranų ratą. Man nepatinka visa Ginza. Lapinas, žinoma, yra genialus žmogus, aš juo žaviuosi. Jis valdo tai, ko, mano nuomone, negalima kontroliuoti. Bet čia jis puikiai sugeba gaminti visur už 4 su minusu.
Ar mokate gaminti?
Ne, ir niekada nemylėjo. Reikia nusipirkti maisto, praleisti laiką, po to susitvarkyti ir po to pusę vis tiek išmesti.
Kokį paskutinį filmą žiūrėjai?
Aš dažniau atsisiunčiu filmus. Iš pastarosios pažiūrėjau „Legendą 17“ ir manau, kad tai geras solidus buitinis blokbasteris, reikia sielai. Mūsų kinematografijos problema yra nesugadinti. Mes filmuojame maždaug tuos pačius aktorius, kurie vaidina maždaug tuos pačius. Pavargau nuo tų pačių veidų, kurie visur atrodo vienodai.
O kaip tu suvoki rusišką muziką? Ar klausai minėto Semenovičiaus?
Ir ji taip pat dainuoja (Juokiasi – maždaug Arendator.ru)? Manau, kad Semjonas Slepakovas yra labai talentingas, man patinka Petras Nalichas.
Ar sutiktumėte tapti nemirtingu be jokių sąlygų?
Sutiko.
Jei jūsų paklaus: Igoris Vodopjanovas ar tai? ka tu atsakysi?
Žmogus, kuris Sankt Peterburge stengiasi statyti gražius namus.
Vodopjanovas dingo iš visų įmanomų radarų vasario 14-osios rytą. Jis susietas su plėtros milžino „Teorema“, valdančio keliolika didelių verslo centrų, sandėlių ir pasaulinio garso įmonių nuomojamo gyvenamojo nekilnojamojo turto, operacine veikla. Verslininkas tiek pamokė žurnalistus, kad yra sau spaudos tarnyba, kad nebuvo kur gauti komentarų. Jo telefonas buvo išjungtas, o padėjėja Marija paliko ilgus pypsėjimus.
Vienuoliktą ryto Sankt Peterburgo tyrimų komitetas ir regioninės FSB Ekonominio saugumo tarnybos „bankinio“ skyriaus darbuotojai pasirodė Benua verslo centre – Teoremos požymyje. Eikite, lyg jiems buvo pasakyta skyriaus posėdyje, į buhalteriją. Jie nuėjo.
„Benois“ nuomininkų pakanka, ir daugeliui atrodė, kad oficialių svečių tikslas numeris 1 buvo holdingo antrinė įmonė „Teorema Telecom“ (TT).
TT pradėjo veiklą 2004 m. ir išaugo iki IT pramonininko. Vodopjanovo paveldas įpareigotas. Bendrovė pirmoji Rusijoje įrengė didelius verslo centrus integruota infrastruktūra. Nuomininkai komplekse gavo patikimą prieigą prie savo serverių, saugų interneto ryšį ir VPN prieigą nuotoliniams darbuotojams, virtualų PBX, išmanųjį atsakiklį ir privataus skambučių centro paslaugas.
Dmitrijus Loktionovas yra „Teorema Telecom“ vadovas. Jo nebuvo savo darbo vietoje, kažkas pašnibždėjo, kad jis buvo sulaikytas po kratos jo bute. Apkalbose akimirksniu iškilo Eduardo Krupino figūra. Pasak SPARK, jis vis dar yra nurodytas kaip TT savininkas, tačiau fiziškai atrodo, kad jis yra Gruzijoje. Ir tyrimas jam taip pat turėjo klausimų.
 |
| Dmitrijus Loktionovas |
Vodopjanovas, pasak Fontankos, taip pat, kaip ir visi, kurie jo ieškojo, buvo toli nuo ramybės būsenos. Anksti ryte jie atvyko į jo namus ir pateikė kratos orderį. Jie sako, kad procedūra praėjo gerai, bet vis tiek paliko likučius. Tyrėjas nagrinėjo baudžiamąją bylą, tačiau nežinoma, kurią. Rodomas tik 17 skaitmenų skaičius (117...044). Už jų, šios figūros, tarsi kyšio davimas yra užšifruotas. Ir ne eismo inspektorius, o mokesčių pareigūnas. Tiksliau, 24-ojo MIFTS viršininko pavaduotojas iš Dalnevostochny prospekto, kuris aptarnauja ir Nevskio rajoną, bei Teorema Telecom yra legaliai šioje vietoje. O kyšis rimtas, 5 milijonai rublių, pervestas banko pavedimu, naudojant Vodopjanovo valdomų įmonių sąskaitas.
„Na, nesąmonė“, – galėtų atsakyti verslininkas ir būtų savaip teisus.
Ne veltui Igoris Vodopjanovas yra jo paties spaudos tarnyba. Jam 49 metai, gimęs Leningrade, su savimi neturi paso (atpažįsta iš matymo), asmeniškai prašo „Delovoy Petersburg“ laikraščio neįtraukti savęs į reitingus (nes nežino, kiek pinigų turi). ), tačiau nustemba sužinojęs iš verslo – Žiniasklaida, kad jis rankose turi beveik 10 milijardų, leidžia sau drąsos kalbėti, nuo džiaugsmo jausmų išlaisvina išsilavinimas, lankėsi ir palaikė nemokamai žinomą Open Library platformą. diskusijos, be to, paskalos, finansuojami miestų opoziciniai judėjimai ir politikai. Mažai tikėtina, kad toks asmuo, suvokdamas didelį dėmesį sau, dalyvautų papirkus 64 metų mokesčių pareigūną.
Bet Vodopjanovas tylėjo. Iki 14-osios vakaro miestas visiškai išsiskirstė ir verslininką susižadėjo su figūrantėmis. Kalbos apie sulaikymą sklido iš Moikos, kur yra Tyrimų komitetas. Ten buvo atvežtas Vodopjanovas, ir nedaugelis sugeba iš ten laisvai išvykti.
Kitas Sankt Peterburgo milijardierius, „Yulmart“ bendrasavininkis, tai žino iš pirmų lūpų Dmitrijus Kostyginas. Būtent tuo metu, kai gandai Vodopjanova buvo palydėta į izoliatorių, Kostyginas išklausė sensacingą Smolninskio teismo sprendimą – jį paleisti. Žinoma, verslo bendruomenė nejuokavo:
„Atlaikiau pareigą! Priimta pareiga!
Tuo tarpu Fontanka susisiekė su verslininko partneriu Kirilu Šiškovu. Jo balsas aiškiai neatitiko gandų:
„Igoris Michailovičius išvyko švęsti Valentino dienos. Sulaikytas? Netiesa. Rytoj jis susitiks su gubernatoriumi leitenantu Igoris Albinas Krestovskio saloje galite tuo įsitikinti patys. Jis ten bus“.
Raminanti retorika buvo uždėta ant kito gando. Tarsi federalinės struktūros, beveik „Rostec“, yra suinteresuotos Vodopjanovo izoliavimu Sergejus Čemezovas. Atramos tašku tapo verslo centras "Aquatoria" Vyborgskaya krantinėje, 61. Jis neįtrauktas į "Teoremos" struktūrą, bet iš dalies priklauso Vodopjanovui. Verslininkas iš tikrųjų užsiima pastato užpildymu nuomininkais, kuriame buvo visas „Head Design Research Institute-5“, dabar susietas su „Rostec“, tačiau ši istorija prasidėjo 90-ųjų pabaigoje, dešimt metų prieš „Rostec“ susikūrimą.
Pasak Fontankos, Igoris Vodopjanovas tikrai buvo apklaustas. Procedūra – su popierizmu, tapatybe, beprasmiais klausimais – užtruko 2,5 val. Tiesą sakant, tyrėjas Šaranovas pusantros valandos teiravosi apie „Teoremos“ veiklą ir santykius su mokesčių ir kitomis valdžios institucijomis.
„Tardymas įvyko“, – „Fontankai“ patvirtino advokatas Sergejus Andrejevas. – Bet Igoris Michailovičius yra liudininko statusas. Iš jo parodymų matyti, kad jis neturi nieko bendra su aplinkybėmis, kurios domina tyrimą“.
Ir vis dėlto netikėjau. Tačiau pasaulietinio ir socialinių tinklų pasaulio dėka. Restorano „Mesto“ įkūrėja Jekaterina Bokuchava, sutikusi aiškiai pavargusį Vodopjanovą, nusifotografavo ir nudžiugino verslo bendruomenę.
Iki pirmos valandos nakties verslininko telefonas neatgijo. Galbūt jis tiesiog nusprendė pakeisti savo numerį.
[78.ru, 2018-02-15, „Milijardierius Vodopjanovas apie jo sulaikymą: Vakar gėriau vyną ir džiaugiausi viskuo, kas nutiko“: korupcijos byloje statybos bendrovės „Teorema“ generalinis direktorius Šv.
– Vakar buvo vasario 14 – Valentino diena. Aš gėriau vyną ir esu visiškai patenkintas įvykiais, kurie vyko vakar “, - sakė Vodopyanovas. [...]
Valdymo įmonė „Teorema“, kurios bendrasavininkis yra Igoris Vodopjanovas, Sankt Peterburgo komercinio nekilnojamojo turto rinkoje veikia jau 21 metus, rašo „Kommersant“. Įmonė specializuojasi biurų nuomos srityje ir yra žinoma, kad keletą viešųjų pirčių paverčia verslo centrais.
Vodopjanovo turtas 2015 metais buvo įvertintas 5 milijardais rublių. Kelią į milijardieriaus statusą jis pradėjo ZAO Balt-Group, kur 1994–2000 metais buvo akcininkas. 1997 m. įkūrė verslo centrą „Aquatoria“. 2001 metais verslininkas tapo „Teorema Holding Limited“ atstovu, kartu su Kirilu Šiškovu pakėlė įmonę į naują lygį.
Vodopjanovo verslo projektai apima verslo centrą „Evrika“, pertvarkytą iš turbinų menčių gamyklos, taip pat verslo centrus T-4 ir Langenzipen. - Inset K.ru]
["DP", 2018-02-14, "Sulaikytas vienas garsiausių Sankt Peterburgo vystytojų, milijardierius Igoris Vodopjanovas": Igoris Vodopjanovas susikūrė tiesos sakytojo įvaizdį, kuris nelenda į kišenę. žodžius. DP skaičiavimais, jo turtas per metus išaugo 1,9 milijardo rublių ir siekė 9,8 milijardo rublių. Šiandien vystytojo verslo centrai užpildyti beveik pilnai.
Nepaisant to, kad „Teorema Management Company“, kurią Vodopjanovas valdo kartu su Kirilu Šiškovu (DP Milijardierių reitinge Nr. 99), 2012 metais išgyveno bankrotą, dabar įmonei sekasi gerai. „Teorema Management Company“ Sankt Peterburge valdo beveik 200.000 m2 nekilnojamojo turto.Analitikai skaičiavo, kad šiemet šie verslo centrai pabrango beveik 7 proc. Pats verslininkas neįsipareigoja vertinti savo verslo turto, primindamas, kad dar turi daug laiko sumokėti paskolas. Įmonė taip pat užsiima gyvenamųjų namų statyba – portfelyje yra priemiesčių sublokuoti namai netoli Peterhofo, verslo klasės būstai Poliustrove. Rezervate gyvenamajai statybai taip pat yra buvusi pramoninė žemė Ochtoje, kurioje galima pastatyti apie 500 tūkst. m2 būsto, ir Vperjodo gamyklos aikštelė Vasiljevskio saloje. - Inset K.ru]
Vodopjanovas Igoris Michailovičius gimė 1968 m. rugpjūčio 31 d. 1985 metais baigė mokyklą, fechtavimosi sporto klasę, sporto meistras. 1985–1991 studijavo Baltijos valstybiniame technikos universitete. Ustinovas (Voenmechas), įgijęs radijo inžinieriaus išsilavinimą.
1994–2000 m. jis buvo akcininkas ir sėkmingai dirbo su klientais vertybinių popierių rinkoje dirbančioje finansų įmonėje UAB „Balt-Group“. 1997 metais P. Vodopjanovas kartu su partneriu Kirilu Šiškovu sukūrė verslo centrą „Aquatoria“. Tai buvo sėkminga verslo įmonė. Naujasis verslo centras, kurio patalpos buvo išnuomotos, patenkino augančią aukštos klasės biurų paklausą.
2001 metais buvo įgyvendintas dar vienas komercinis projektas. Igoris Vodopjanovas tampa „Teorema Holding Limited“ atstovu. Tęsdamas darbą su Kirilu Šiškovu, jis pakėlė įmonę į naują lygį. Dviejų verslininkų tandemas buvo sėkmingas. Tais pačiais 2001 m., Turbinų menčių gamykla, kurios plotas 45 tūkst. m „Teorema“ nupirko tik už 16 USD už kvadratinį metrą ir pavertė verslo centru „Eureka“. Kiti projektai buvo T-4 ir Langenzipen verslo centrai Kamennoostrovskio prospekte.
Šiuo metu Teorema valdymo bendrovei priklauso pastatyti verslo centrai Evrika, T4, Langenzipen, Benois, Obukhov-Center, Winter, Summer, taip pat sandėlių kompleksas Teorema Terminal.
Visada pasiekiamas Igoris Vodopjanovas nustojo bendrauti. FSB pasirodymas jo Benua rezidencijoje simbolizavo, kad paleisto milijardieriaus Kostygino vieta neturėtų būti tuščia.
Fontanka.ru archyvas
Vasario 14 dieną Sankt Peterburgo tyrimų komitetas atliko eilę kratų Sankt Peterburgo verslo centrų savininko Igorio Vodopjanovo kontroliuojamose teritorijose. Jo pagrindinės įmonės „Teorema“ buhalterija buvo konfiskuota, jo kontroliuojamų firmų darbuotojai įtariami perdavę kyšius mokesčių inspektoriui. Tradiciškai visuomenė Vodopjanovas išjungė savo telefoną, tačiau jis matomas viešose vietose.
Vodopjanovas dingo iš visų įmanomų radarų vasario 14-osios rytą. Jis susietas su plėtros milžino „Teorema“, valdančio keliolika didelių verslo centrų, sandėlių ir pasaulinio garso įmonių nuomojamo gyvenamojo nekilnojamojo turto, operacine veikla. Verslininkas tiek pamokė žurnalistus, kad yra sau spaudos tarnyba, kad nebuvo kur gauti komentarų. Jo telefonas buvo išjungtas, o padėjėja Marija paliko ilgus pypsėjimus.
Vienuoliktą ryto Sankt Peterburgo tyrimų komitetas ir regioninės FSB Ekonominio saugumo tarnybos „bankinio“ skyriaus darbuotojai pasirodė Benua verslo centre – Teoremos požymyje. Eikite, lyg jiems buvo pasakyta skyriaus posėdyje, į buhalteriją. .
„Benois“ nuomininkų pakanka, ir daugeliui atrodė, kad oficialių svečių tikslas numeris 1 buvo holdingo antrinė įmonė „Teorema Telecom“ (TT).
TT pradėjo veiklą 2004 m. ir išaugo iki IT pramonininko. Vodopjanovo paveldas įpareigotas. Bendrovė pirmoji Rusijoje įrengė didelius verslo centrus integruota infrastruktūra. Nuomininkai komplekse gavo patikimą prieigą prie savo serverių, saugų interneto ryšį ir VPN prieigą nuotoliniams darbuotojams, virtualų PBX, išmanųjį atsakiklį ir privataus skambučių centro paslaugas.
Dmitrijus Loktionovas yra „Teorema Telecom“ vadovas. Jo nebuvo savo darbo vietoje, kažkas pašnibždėjo, kad jis buvo sulaikytas po kratos jo bute. Apkalbose akimirksniu iškilo Eduardo Krupino figūra. Pasak SPARK, jis vis dar yra nurodytas kaip TT savininkas, tačiau fiziškai atrodo, kad jis yra Gruzijoje. Ir tyrimas jam taip pat turėjo klausimų.
„MegaFon“ tinklas, aptarnaujantis Igorio Vodopjanovo telefoną, tuo tarpu įsitempė nuo užklausų jo numeriui antplūdžio. Milijardieriui moteris atsakė „Skambinto abonento įrenginys išjungtas“, o skambintojų nuotaika smarkiai kontrastavo su abejingumu, kurį atsakiklio savininkas įdėjo į šią frazę.
Vodopjanovas, pasak Fontankos, taip pat, kaip ir visi, kurie jo ieškojo, buvo toli nuo ramybės būsenos. Anksti ryte jie atvyko į jo namus ir pateikė kratos orderį. Jie sako, kad procedūra praėjo gerai, bet vis tiek paliko likučius. Tyrėjas nagrinėjo baudžiamąją bylą, tačiau nežinoma, kurią. Rodomas tik 17 skaitmenų skaičius (117...044). Už jų, šios figūros, tarsi kyšio davimas yra užšifruotas. Ir ne eismo inspektorius, o mokesčių pareigūnas. Tiksliau, 24-ojo MIFTS viršininko pavaduotojas iš Dalnevostochny prospekto, kuris aptarnauja ir Nevskio rajoną, bei Teorema Telecom yra legaliai šioje vietoje. O kyšis rimtas, 5 milijonai rublių, pervestas banko pavedimu, naudojant Vodopjanovo valdomų įmonių sąskaitas.
„Na, tai nesąmonė“, – galėtų į tai atsakyti verslininkas ir tam tikra prasme būtų teisus.
Ne veltui Igoris Vodopjanovas yra jo paties spaudos tarnyba. Jam 49 metai, gimęs Leningrade, su savimi neturi paso (atpažįsta iš matymo), asmeniškai prašo „Delovoy Petersburg“ laikraščio neįtraukti savęs į reitingus (nes nežino, kiek pinigų turi). ), tačiau nustemba pasimokęs iš verslo – Beveik 10 milijardų savo rankose turinčią žiniasklaidą nuo džingizmo jausmų išlaisvino švietimas, apsilankė ir palaikė nemokamomis diskusijomis garsėjančia platforma „Open Library“, be to, paskalomis, finansais. miesto opoziciniai judėjimai ir politikai. Mažai tikėtina, kad toks asmuo, suvokdamas didelį dėmesį sau, dalyvautų papirkus 64 metų mokesčių pareigūną.
Bet Vodopjanovas tylėjo. Iki 14-osios vakaro miestas visiškai išsisklaidė ir. Kalbos apie sulaikymą sklido iš Moikos, kur yra Tyrimų komitetas. Ten buvo atvežtas Vodopjanovas, ir nedaugelis sugeba iš ten laisvai išvykti.
Kitas Sankt Peterburgo milijardierius, „Yulmart“ bendrasavininkis Dmitrijus Kostyginas tai žino iš pirmų lūpų. Kaip tik tuo metu, kai Vodopjanovo gandas buvo palydėtas į izoliatorių, Kostyginas klausėsi sensacingo. Žinoma, verslo bendruomenė nejuokavo:
„Atlaikiau pareigą! Priimta pareiga!
Tuo tarpu Fontanka susisiekė su verslininko partneriu Kirilu Šiškovu. Jo balsas aiškiai neatitiko gandų:
„Igoris Michailovičius išvyko švęsti Valentino dienos. Sulaikytas? Netiesa. Rytoj jis susitiks su vicegubernatoriumi Igoriu Albinu Krestovskio saloje, pamatysite patys. Jis ten bus“.
Raminanti retorika buvo uždėta ant kito gando. Atrodo, kad federalinės struktūros, beveik Sergejaus Čemezovo „Rostec“, yra suinteresuotos Vodopjanovo izoliavimu. Atramos tašku tapo verslo centras "Aquatoria" Vyborgskaya krantinėje, 61. Jis neįtrauktas į "Teoremos" struktūrą, bet iš dalies priklauso Vodopjanovui. Verslininkas iš tikrųjų užsiima pastato užpildymu nuomininkais, kuriame buvo visas „Head Design Research Institute-5“, dabar susietas su „Rostec“, tačiau ši istorija prasidėjo 90-ųjų pabaigoje, dešimt metų prieš „Rostec“ susikūrimą.
Pasak Fontankos, Igoris Vodopjanovas tikrai buvo apklaustas. Procedūra – su popierizmu, tapatybe, beprasmiais klausimais – užtruko 2,5 val. Tiesą sakant, tyrėjas Šaranovas pusantros valandos teiravosi apie „Teoremos“ veiklą ir santykius su mokesčių ir kitomis valdžios institucijomis.
„Tardymas įvyko“, – „Fontankai“ patvirtino advokatas Sergejus Andrejevas. – Bet Igoris Michailovičius yra liudininko statusas. Iš jo parodymų matyti, kad jis neturi nieko bendra su aplinkybėmis, kurios domina tyrimą“.
Ir vis dėlto netikėjau. Tačiau pasaulietinio ir socialinių tinklų pasaulio dėka. Restorano „Mesto“ įkūrėja Jekaterina Bokuchava, sutikusi aiškiai pavargusį Vodopjanovą, nudžiugino ir verslo bendruomenę. Iki pirmos valandos nakties verslininko telefonas neatgijo. Galbūt jis tiesiog nusprendė pakeisti savo numerį.
Aleksandras Ermakovas, Fontanka.ru
