പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ: ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകളും വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും. പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കൽ ഒരു ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനായി പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുന്നു

കുറച്ച് യുവകുടുംബങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ അവരുടെ ശമ്പളത്തിൽ നിന്ന് നീക്കിവച്ചിട്ടുള്ള ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് അവരുടെ ആഗ്രഹങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി സ്വന്തമായി ഭവനം വാങ്ങാൻ കഴിയുന്നുള്ളൂ. തീർച്ചയായും, ഇത് ബന്ധുക്കളുടെ സഹായമോ അവരുടെ സ്വന്തം സംരക്ഷിച്ച പണമോ ആകാം, എന്നാൽ ഏറ്റവും സാധാരണമായ തരം ഫണ്ടുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയാണ്. യുവ കുടുംബങ്ങൾക്ക് പ്രത്യേക ഭവനം ലഭിക്കുന്നതിൽ സംസ്ഥാനത്തിന് താൽപ്പര്യമുണ്ട്, അതിനാൽ യുവ കുടുംബങ്ങളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മുഴുവൻ സംവിധാനവും ഇത് വികസിപ്പിച്ചെടുത്തിട്ടുണ്ട്.

ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള മാതൃ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്

ഇന്ന്, രണ്ടോ അതിലധികമോ കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് പ്രസവ മൂലധനം ഒരു പ്രധാന സഹായമാണ്. 2007 മുതൽ പ്രോഗ്രാം പ്രവർത്തിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം അടയ്ക്കുന്നതിനോ ഒരു ഉന്നത വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനത്തിന്റെ സേവനത്തിനോ നിങ്ങളുടെ അമ്മയുടെ പെൻഷനോ വേണ്ടി ചെലവഴിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലം വിപുലീകരിക്കുന്നതിന് ഇത് ചെലവഴിക്കാം. റഷ്യൻ കുടുംബങ്ങൾക്ക് അത്തരം സഹായം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണമായ മാർഗ്ഗം ആദ്യ ഓപ്ഷനാണ്. 2015 മെയ് മാസത്തിൽ ഫെഡറൽ നിയമം-131 ൽ രാഷ്ട്രപതി ഒപ്പുവെച്ചതിന് ശേഷം. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി മൂലധനം ജനന പ്രായമോ രണ്ടാമത്തെ കുട്ടിയുടെ ദത്തെടുക്കലോ പരിഗണിക്കാതെ ഉപയോഗിക്കാം. ഇത്തരത്തിലുള്ള സംസ്ഥാനത്തിന്റെ പ്രവർത്തനം മുതൽ. പിന്തുണ, അത്തരം സഹായം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ വർദ്ധിച്ചുവരികയാണ്. മുമ്പ്, കുട്ടിക്ക് 3 വയസ്സ് തികയുന്നതുവരെ കാത്തിരിക്കാതെ, അത്തരമൊരു സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ പരിമിതമായ കഴിവുകൾ മാത്രം പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ സാധിച്ചു.

അമ്മയുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഇന്ന് പ്രാരംഭ വർഷമായി ഉപയോഗിക്കാമോ?

പരിഗണനയിലുള്ള സർക്കാർ പിന്തുണയിൽ ഒരു നോൺ-ക്യാഷ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു, അത് കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല, ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ മാത്രം കുടുംബത്തിന് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും. 2016 മുതൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി പ്രസവ മൂലധനം സംഭാവന ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. 131-ാം നമ്പർ ഫെഡറൽ നിയമമാണ് അടിസ്ഥാനം 2015 മെയ് 23 .

നമ്മൾ പൊതുവായ നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പ്രസവ മൂലധനം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായും പ്രധാന വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവായും ഉപയോഗിക്കാം. ഒരു യുവകുടുംബത്തിന് അവരുടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കാനും പേയ്‌മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്നതിനേക്കാൾ അൽപ്പം വേഗത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാനുമുള്ള മികച്ച അവസരമാണിത്.

നിർഭാഗ്യവശാൽ, ഇവിടെയും ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ കൂടാതെ അസാധ്യമാണ്. എല്ലാ ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷനും പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എളുപ്പത്തിൽ ക്രമീകരിക്കുന്നില്ല. എന്നാൽ ലാഭകരമായ പ്രോഗ്രാമുകൾ നൽകിക്കൊണ്ട് സമാനമായ ഇടപാടുകൾ ക്രമീകരിക്കുന്ന ബാങ്കുകളുമുണ്ട്. ഇന്ന് പല സ്ഥാപനങ്ങളിലും ഒരു പൊതുനിയമം പോലെ, പരമാവധി 14% ആണ്.

അപേക്ഷിക്കേണ്ടവിധം?

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി ഒരു കുടുംബം പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, വായ്പയെടുക്കുന്നവർ ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷന്റെ എല്ലാ ആവശ്യങ്ങളും പാലിക്കണം. മിക്ക കേസുകളിലും, അത്തരമൊരു വായ്പ നേടുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ ഒരു സാധാരണ ഉപഭോക്തൃ വായ്പയിൽ നിന്ന് പ്രായോഗികമായി വ്യത്യസ്തമല്ല:

1. ഉദ്യോഗാർത്ഥികൾക്ക് സ്ഥിരമായ ജോലി സ്ഥലവും കുറഞ്ഞത് ആറ് മാസത്തെ പ്രവൃത്തി പരിചയവും ഉണ്ടായിരിക്കണം. ചില ബാങ്കുകൾ നിർബന്ധിത ആവശ്യകതയായി ചുമത്തുന്നു - കഴിഞ്ഞ 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷമെങ്കിലും.

2. മുമ്പ്, മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫർ കണക്കാക്കാൻ, ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷനുകൾ വായ്പക്കാരന്റെ നിയമപരവും സ്ഥിരീകരിച്ചതുമായ വരുമാനം മാത്രം കണക്കിലെടുത്തിരുന്നു. ഒരു "ചാര" ശമ്പളം ഒരു ദ്വിതീയ വരുമാനമായി മാത്രമേ പ്രവർത്തിക്കൂ, പക്ഷേ മിക്കപ്പോഴും അവർ അത് ശ്രദ്ധിച്ചില്ല. വലിയ ഓർഗനൈസേഷനുകൾ ഇപ്പോഴും ഈ സ്കീം അനുസരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്നു. എന്നാൽ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള വലിയ മത്സരം കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഗുണം ചെയ്യും. ചില ബാങ്കുകൾ അനൗദ്യോഗിക വരുമാനം ഉൾപ്പെടെ, കടം വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളയാളുടെ ഏതെങ്കിലും വരുമാനം കണക്കിലെടുക്കുന്നു. കൺസൾട്ടേഷൻ പ്രക്രിയയിൽ ഓർഗനൈസേഷന്റെ ജീവനക്കാരിൽ നിന്ന് ഈ വ്യവസ്ഥകളുടെ പ്രത്യേകതകളെക്കുറിച്ച് പഠിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ചിലപ്പോൾ ഈ തുകയുടെ സൂചനയാണ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിക്കുമ്പോൾ നിർണായകമാകുന്നത്.

3. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥതയുടെ അഭാവം. സംസ്ഥാനം സബ്‌സിഡി നൽകുന്ന മുൻഗണനാ പ്രോഗ്രാമുകൾക്ക് കീഴിൽ മോർട്ട്ഗേജ് നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് മാത്രമേ ഈ വ്യവസ്ഥ ബാധകമാകൂ.

4. മാതൃ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കുമ്പോൾ, കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നത് നിർബന്ധമാണ്.

5. സോഷ്യൽ പ്രോഗ്രാമിന് കീഴിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഉടമയാകാൻ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നല്ല ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം ഉണ്ടായിരിക്കണം.

പ്രസവ മൂലധനത്തിനൊപ്പം ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ ലഭിക്കും?

ഒരു ഭവന വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് ഒരു കുടുംബ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ നിന്ന് ഫണ്ട് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് പോയി ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സ്വീകരിക്കണം, അത് ഈ അവകാശത്തിന്റെ ഔദ്യോഗിക സ്ഥിരീകരണമായിരിക്കും.

സർട്ടിഫിക്കറ്റ് കൈയിലായിരിക്കുമ്പോൾ, ഭാവിയിൽ വായ്പയെടുക്കുന്നവർ ഏത് ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷനുമായി സഹകരിക്കുമെന്നും രേഖകൾ എവിടെ സമർപ്പിക്കണമെന്നും തീരുമാനിക്കണം. നിരവധി ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷനുകൾ സന്ദർശിക്കുന്നതും ലഭ്യമായ എല്ലാ പ്രോഗ്രാമുകളും ഉപയോഗിച്ച് പ്രസവ മൂലധനത്തോടുകൂടിയ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കണക്കാക്കുന്നതും നല്ലതാണ്. നിർദ്ദിഷ്ട വായ്പ വ്യവസ്ഥകൾ (പലിശ നിരക്ക്, മുൻകൂട്ടി അംഗീകരിച്ച തുക, അധിക ഇൻഷുറൻസ് മുതലായവ) സമഗ്രമായ വിശകലനത്തിന് ശേഷം മാത്രമേ ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാൻ കഴിയൂ.

ഇന്ന് കുട്ടിക്ക്, ആരുടെ ജനനത്തിനു ശേഷം കുടുംബത്തിന് മാതൃ സർട്ടിഫിക്കറ്റിനുള്ള അവകാശം ലഭിച്ചു, 3 വയസ്സ് തികയുന്നതുവരെ കാത്തിരിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഫണ്ട് ഉപയോഗിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, ഉടമ (അതായത്, കുട്ടികളുടെ അമ്മ) റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പെൻഷൻ ഫണ്ടിന്റെ ടെറിട്ടോറിയൽ ബ്രാഞ്ചുമായി ഉചിതമായ അപേക്ഷയും രേഖകളുടെ പാക്കേജും ബന്ധപ്പെടണം.

മാതൃ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ

നിങ്ങളുടെ കടബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിന് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്. തിരഞ്ഞെടുത്ത സ്ഥാപനത്തെ ആശ്രയിച്ച്, അധിക ആവശ്യകതകൾ ബാധകമായേക്കാം. പക്ഷേ, ചട്ടം പോലെ, മിക്ക ബാങ്കുകളും മാതൃ മൂലധനത്തോടുകൂടിയ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന് ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു:

1. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പൗരന്മാരുടെ പാസ്പോർട്ടുകളും രേഖകളുടെ പകർപ്പുകളും. ഇതാണ്: INN, SNILS, ജോലിസ്ഥലത്ത് നിന്നുള്ള വർക്ക് ബുക്കിന്റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ്. ഒരു വിദേശ പാസ്‌പോർട്ട് അല്ലെങ്കിൽ ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ് അല്ലെങ്കിൽ PTS നൽകുന്നത് അമിതമായിരിക്കില്ല.
2. പ്രസവ മൂലധനം ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
3. കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ വരുമാനം ഔദ്യോഗികമായി സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു കൂട്ടം രേഖകൾ: നിർബന്ധിത പേയ്‌മെന്റുകളിൽ കടത്തിന്റെ അഭാവം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം, ബാങ്കിന്റെ വരുമാന ഫോമിലെ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് 2-NDFL ഫോം ഉപയോഗിക്കാം.
4. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ വീടിന്റെയോ വിൽപ്പനയ്ക്കും വാങ്ങലിനും വേണ്ടിയുള്ള കരാർ.
5. വാങ്ങിയ വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ: BTI ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ, ഹൗസ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ്, സാങ്കേതിക അവസ്ഥയുടെ വിലയിരുത്തൽ ഉള്ള ഒരു പാസ്പോർട്ട് എന്നിവ ആവശ്യമാണ്.
6. സാധ്യതയുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ തീർച്ചയായും ഫണ്ടുകൾ ഉണ്ടെന്ന് പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ നിന്നുള്ള ഔദ്യോഗിക സ്ഥിരീകരണം.
7. പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയുടെ രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള അപേക്ഷ.

പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടത്?

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു പെട്ടെന്നുള്ള നടപടിക്രമമല്ലെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. പ്രത്യേകിച്ച് വാങ്ങുന്നയാൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസികളുടെ സേവനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാതിരിക്കുകയും ഇടപാട് സ്വതന്ത്രമായി പൂർത്തിയാക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ.

എല്ലാ രേഖകളും സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകളും മറ്റ് ആവശ്യപ്പെട്ട രേഖകളും ബാങ്കിന് നൽകിയ ശേഷം, നിങ്ങൾ പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് പോയി അവർക്ക് കുറച്ച് പേപ്പറുകൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. സാധാരണ ഇത്:

1. വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള കരാറിൽ ഏർപ്പെടാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള ഒരു ഔദ്യോഗിക രേഖ. ചട്ടം പോലെ, ഈ പ്രമാണം സാധാരണ രൂപത്തിൽ ബാങ്ക് നൽകുന്നു.
2. ഭവന സ്വത്തിനെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ പൊതു വിവരങ്ങളും, അത് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ വിഷയമായി മാറും.
3. എല്ലാ രേഖകളും, ഒരു ബാങ്കിന്റെ കാര്യത്തിലെന്നപോലെ, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടേതാണ് (പാസ്പോർട്ട്, SNILS, INN).
4. ബാങ്ക് വിശദാംശങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഫണ്ടുകളുടെ കൈമാറ്റത്തിനായി ഒരു അപേക്ഷ എഴുതേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്.

ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ ബാങ്കുകളിൽ നിന്നുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വ്യവസ്ഥകൾ

വലിയ വായ്പകളിൽ കഴിയുന്നത്ര കരാറുകൾ നടപ്പിലാക്കാൻ ഏതൊരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിനും താൽപ്പര്യമുണ്ട്. ഇതിൽ പ്രസവ മൂലധനത്തിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ഉൾപ്പെടുന്നു. ബാങ്കുകൾക്ക്, പ്രാക്ടീസ് കാണിക്കുന്നതുപോലെ, കുടുംബ മൂലധനം കണക്കിലെടുത്ത് വായ്പ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിന് വ്യത്യസ്ത മനോഭാവമുണ്ട്. അതിനാൽ, ഒരു പായ ഉപയോഗിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി മൂലധനം, ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ അവസ്ഥ പഠിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്. കടം വാങ്ങുന്നവർക്കിടയിൽ വളരെ പ്രചാരമുള്ള വലിയ ഓർഗനൈസേഷനുകളിലേക്ക് ആദ്യം തിരിയാൻ വിദഗ്ധർ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

Sberbank ഉപയോഗിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ്

ഒരുപക്ഷേ, അതിന്റെ വിഭാഗം പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നൽകാൻ തയ്യാറായ അതേ ബാങ്കാണിത്. അങ്ങനെ, ഓരോ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കും ദ്വിതീയ ഭവനം, ഒരു സ്വകാര്യ വീട് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള കരാർ തയ്യാറാക്കാൻ കഴിയും. പ്രസവ മൂലധനത്തിനെതിരായ ഒരു മോർട്ട്ഗേജും ഇവിടെ സാധ്യമാണ്. ഇടപാട് അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ നിന്ന് ഫണ്ട് നിർബന്ധമായും കൈമാറ്റം ചെയ്യുക എന്നതാണ് ബാങ്കിന്റെ പ്രധാന ആവശ്യം.

ഔദ്യോഗിക നിബന്ധനകൾ:

1. ദേശീയ കറൻസിയിൽ മാത്രമാണ് വായ്പ നൽകുന്നത്.
2. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നിരക്ക് 14.5% ആണ്.
3. പരമാവധി വായ്പ കാലാവധി മുപ്പത് വർഷമാണ്.
4. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് തുക കുറഞ്ഞത് 20 ശതമാനമെങ്കിലും ആയിരിക്കണം.
5. ഇടപാട് ചെലവ് 40,000,000 റുബിളിൽ കൂടരുത്.

"VTB 24"

മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ വായ്പയെടുക്കുന്നവർ സഹകരിക്കുന്ന രണ്ടാമത്തെ ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ ബാങ്ക്. ഏത് വിഭാഗവും പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഏത് ഭവനത്തിനും കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാം. അതായത്, അത് സ്വകാര്യ സ്വത്തോ, ദ്വിതീയ ഭവനമോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പുതിയ കെട്ടിടമോ ആകാം. ഈ ഘടകം ബാങ്കിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം നിർണായകമല്ല. പ്രസവ മൂലധനത്തിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജും ഇവിടെ ലഭ്യമാണ്. VTB 24-മായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാന വ്യവസ്ഥകൾ:

1. മോർട്ട്ഗേജ് ഭവനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ ദേശീയ കറൻസിയിൽ മാത്രമാണ് നടത്തുന്നത്;
2. ശരാശരി പലിശ നിരക്ക് 15.95% ആണ്;
3. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പരമാവധി കാലാവധി 30 വർഷമാണ്;
4. ഇടപാടിനുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സംഭാവന 20% ആണ്;
5. ഭവന ചെലവ് 30,000,000 റുബിളിൽ കൂടരുത്.

"DeltaCreditBank"

ഡെൽറ്റ ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കണമെങ്കിൽ, പ്രാഥമിക, ദ്വിതീയ ഭവനങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ രജിസ്ട്രേഷൻ സാധ്യമാകൂ എന്ന് നിങ്ങൾ ഓർക്കേണ്ടതുണ്ട്. കരാർ അവസാനിച്ച തീയതി മുതൽ ഫണ്ട് കൈമാറ്റം ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ സാധ്യമാണ്.

കുടുംബ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനാകുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ:

1. എല്ലാ ഇടപാടുകളും കൈമാറ്റങ്ങളും ദേശീയ കറൻസിയിൽ മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ - റൂബിൾസ്.
2. ശരാശരി വായ്പാ നിരക്ക് 15.25% ആണ്.
3. പ്രവേശന ഫീസ് 30%.
4. സാധ്യമായ പരമാവധി വായ്പ കാലാവധി 25 വർഷത്തിൽ കൂടരുത്.

ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് കണക്കുകൂട്ടൽ

ചട്ടം പോലെ, ഓരോ ബാങ്കും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന്റെ തുക എന്തായിരിക്കുമെന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നില്ല. ഓരോ കുടുംബത്തിനും എന്ത് വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് അറിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന്റെ തുക സ്വതന്ത്രമായി കണക്കാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, അത് അത്ര ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമല്ലെന്ന് മാറുന്നു. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഭവനത്തിന്റെ കൃത്യമായ വിലയും ബാങ്ക് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഒരു ശതമാനമായി പ്രകടിപ്പിക്കുന്ന ഭാഗവും അറിയേണ്ടതുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപാര്ട്മെംട് അല്ലെങ്കിൽ വീടിന് 3,000,000 റുബിളാണ് വിലയെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞത് 20% നിക്ഷേപിക്കാൻ ബാങ്ക് ആവശ്യപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, ഫലം 600,000 റുബിളാണ്. കുടുംബം പായ ഉപയോഗിക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി മൂലധനം, ഏത് സാഹചര്യത്തിലും അധിക തുക പണമായി നൽകേണ്ടത് വളരെ യുക്തിസഹമാണ്.

ഒരു കുടുംബം ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ സഹായത്തെ മാത്രം ആശ്രയിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അതിന് അർഹതയുള്ള ഭവന ചെലവ് നിങ്ങൾക്ക് കണക്കാക്കാം. ഫോർമുല ലളിതമാണ്: വലിപ്പം പായ. മൂലധനം x 100 / ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് സൂചകം.

പ്രസവ മൂലധനം ഒരു തരം സംസ്ഥാന പിന്തുണയാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, അതിനാൽ ഇഷ്യു ചെയ്യുന്ന തുക നിർദ്ദിഷ്ട ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയൂ. എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും പോയി ചെലവഴിക്കുക അസാധ്യമാണ്. നിങ്ങൾ പായ ഉപയോഗിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിലെ പ്രാരംഭ പേയ്‌മെന്റായി മൂലധനം അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന കടം തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള പേയ്‌മെന്റിന്റെ രൂപത്തിലോ, ഇടപാട് അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് ആറ് മാസം മുമ്പ് ഇതിനെക്കുറിച്ച് പെൻഷൻ ഫണ്ടിനെ അറിയിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. ഓരോ ആറുമാസത്തിലും സംസ്ഥാന ബജറ്റും പേയ്‌മെന്റുകളും ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നു.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം ഇതിനകം ഉപയോഗിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ബാക്കി തുക ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല. നിലവിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ പ്രകാരം കടം കുറയ്ക്കുക മാത്രമാണ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നത്.

ഉപസംഹാരം

ബാങ്കുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, ഏത് നിർമ്മാണ പരിപാടിക്കാണ് മുൻഗണന നൽകേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങൾ സ്വയം തീരുമാനിക്കേണ്ടതുണ്ട്. പങ്കിട്ട നിർമ്മാണത്തിൽ പങ്കെടുക്കുമ്പോൾ അപകടസാധ്യത നിരവധി മടങ്ങ് കൂടുതലാണെങ്കിലും, കുടുംബത്തിന് ഗണ്യമായ എണ്ണം മീറ്ററുകൾ നേടാനും പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ കാര്യത്തിൽ കൂടുതൽ അനുകൂലമായ വിലയ്ക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനും കഴിയും.

കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങളെ വ്യക്തിഗത സ്വത്തിന്റെ ഉടമകളാക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു പൊതു രീതിയാണ് സോഷ്യൽ. ഈ രീതിയിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പ തുകയുടെ ഒരു ഭാഗം സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ നിന്നുള്ള പണം ഉപയോഗിച്ച് അടയ്ക്കുന്നു, നിലവിലെ വർഷം അതിന്റെ തുക 450 ആയിരം റുബിളാണ്. റഷ്യയിലെ ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ ശരാശരി വിപണി വില കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഇത് ജനസംഖ്യയുടെ ക്ഷേമം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രധാന സംഭാവനയാണ്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള പ്രസവ മൂലധനം: വ്യവസ്ഥകൾ

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാർ ഒപ്പിടുന്നത് ഒരു ഉഭയകക്ഷി നിയമപരമായ ബന്ധത്തിന്റെ ആവിർഭാവത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അതിൽ ധനകാര്യ സ്ഥാപനം ക്ലയന്റിന് വ്യക്തിഗത ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു തുക നൽകുന്നു, വസ്തുവിൽ നിന്ന് വായ്പ സ്വീകരിക്കുന്നു. അതേ സമയം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം ഒഴിവാക്കിക്കൊണ്ട് സമയബന്ധിതമായി മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ഉറപ്പ് നൽകുന്നു.

പട്ടിക നമ്പർ 1 "പ്രശ്നത്തിന്റെ നിയമപരമായ നിയന്ത്രണം"

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നത് ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകളിൽ സംഭവിക്കുന്നു:

• വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ടാർഗെറ്റ് പേയ്മെന്റ്;
• വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ബാങ്കിൽ പണയം വച്ചിട്ടുണ്ട്, മോർട്ട്ഗേജിൽ കാലതാമസമുണ്ടായാൽ, അത് ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന് വിൽക്കാൻ കഴിയും;
• ഭവന ഉടമസ്ഥതയുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ വായ്പയുടെ മുഴുവൻ പണമടച്ചതിനുശേഷവും മാത്രമേ സംഭവിക്കൂ;
• കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ കുടുംബത്തിലെ എല്ലാ അംഗങ്ങൾക്കും തുല്യ ഓഹരികൾ നൽകിയാണ് ഭവനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ഓപ്ഷനുകൾ

സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ അനുസരിച്ച്, ക്യാഷ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിച്ച പകുതിയിലധികം കുടുംബങ്ങൾ അത് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിന് ഉപയോഗിച്ചു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പൂർണ്ണമായും ഉടനടി വാങ്ങുകയോ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എടുക്കുകയോ ചെയ്യാം.

നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ഉദ്ദേശ്യങ്ങളുടെ പട്ടിക പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:

• പ്രവേശന ഫീസ് അടയ്ക്കൽ;
• വായ്പയുടെ പ്രധാന ബോഡിയുടെ തിരിച്ചടവ്;
• വായ്പയുടെ പലിശ ചെലവുകൾക്കുള്ള നഷ്ടപരിഹാരം.

ഫണ്ടുകളുടെ ഉദ്ദേശിച്ച ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ, ഇനിപ്പറയുന്ന നിയമങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കണം:

• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലുകൾക്ക് പണം നൽകുന്നതിന് മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികം ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയൂ;
• മാതൃ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉടമകൾക്ക് മാത്രമല്ല, മറ്റ് കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും വായ്പാ കരാറിൽ കക്ഷിയാകാം;
• മാതൃ മൂലധനം സ്വീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പും ശേഷവും നൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് സഹായം ബാധകമാണ്.

പ്രധാനം! മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് കുടിശ്ശിക, പിഴ, കുടിശ്ശിക എന്നിവ പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ബാക്കിയിൽ നിന്ന് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല.

ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന്റെ തിരിച്ചടവ്

ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണമായ മാർഗ്ഗങ്ങളിൽ ഒന്നാണിത്, എന്നാൽ പ്രായോഗികമായി നിരവധി ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടാകുന്നു. അങ്ങനെ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എന്ന നിലയിൽ പ്രസവ മൂലധനം, വായ്പയിൽ ആദ്യ തുക അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നൽകണം. പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്കും ബാങ്കിലേക്കും സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉടമ ഒന്നിലധികം അപേക്ഷകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ദീർഘകാലവും സങ്കീർണ്ണവുമായ നടപടിക്രമമാണിത്. എന്നാൽ എല്ലാ ബാങ്കുകളും അത്തരമൊരു നടപടിക്രമത്തിനായി കാത്തിരിക്കാൻ തയ്യാറല്ല.

മറുവശത്ത്, വായ്പ തുകയ്ക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നതിന് വ്യക്തിഗത ഫണ്ടുകൾ സംഭാവന ചെയ്യുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ ഈ രീതി നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. പ്രത്യേകിച്ച്, പ്രസവ മൂലധനത്തോടുകൂടിയ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആദ്യ ഗഡു എങ്ങനെ തിരിച്ചടയ്ക്കണം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ കണക്കിലെടുക്കണം. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:

• പ്രാരംഭ പേയ്‌മെന്റിന്റെ കണക്കാക്കിയ തുക സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ബാലൻസിലുള്ള പണത്തേക്കാൾ കുറവോ തുല്യമോ ആയിരിക്കണം;
• ലോൺ വസ്തുവിന്റെ വില പൂർണ്ണമായും ഉൾക്കൊള്ളണം.

പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ തിരിച്ചടവ്

മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രധാന ഭാഗം പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന ചോദ്യത്തിൽ പല കടം വാങ്ങുന്നവർക്കും താൽപ്പര്യമുണ്ട്. ഇതിൽ പ്രശ്നങ്ങളൊന്നുമില്ല. മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള പണം അടച്ചതിനുശേഷം കടം തുകയുടെ കൂടുതൽ തിരിച്ചടവ് ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ സംഭവിക്കുമെന്ന് കണക്കിലെടുക്കണം:

• പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു നിശ്ചിത തുക നിലനിർത്തിക്കൊണ്ട് മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് കുറയ്ക്കുക;
• യഥാർത്ഥ വായ്പാ കാലാവധി നിലനിർത്തിക്കൊണ്ടുതന്നെ പതിവ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ അളവ് കുറയ്ക്കുന്നു.

തിരിച്ചടവ് എങ്ങനെ സംഭവിക്കും എന്നത് ബാങ്കുമായുള്ള ഒപ്പിട്ട കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളെയും മോർട്ട്ഗേജ് തരത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ സൂക്ഷ്മതകളും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ആരാണെന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു: ഒരു യുവ കുടുംബം, വലിയ കുടുംബങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർ.

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ നേടാം

പൊതുനിയമം അനുസരിച്ച്, കുട്ടിക്ക് മൂന്ന് വയസ്സ് തികഞ്ഞതിന് ശേഷം മാത്രമേ പ്രസവ മൂലധനത്തിൽ നിന്നുള്ള പണം ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയൂ. നിയമസഭാംഗം ഈ നിയമത്തിന് ഒരു അപവാദം നൽകുന്നു. പ്രത്യേകിച്ചും, ഇണകൾ മൂന്നാം തവണയും മാതാപിതാക്കളാകുകയാണെങ്കിൽ, ഷെഡ്യൂളിന് മുമ്പായി ധനകാര്യം സാക്ഷാത്കരിക്കാനാകും.

2019-ൽ പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ തിരിച്ചടവ് ഇനിപ്പറയുന്ന ക്രമത്തിൽ സംഭവിക്കും:

• ആവശ്യമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി തിരയുക, അതുപോലെ തന്നെ ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ തയ്യാറാക്കുക;
• ബാങ്കുമായി ഒരു വായ്പാ കരാർ ഒപ്പിടുന്നു;
• സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ വാങ്ങിയ വസ്തുവിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ, വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ ഭാഗമായി ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിന് പണയം വെച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു;
• പേയ്‌മെന്റുകൾക്കുള്ള അപേക്ഷയോടൊപ്പം പെൻഷൻ ഫണ്ടിന്റെ പ്രാദേശിക ശാഖയിലേക്ക് ഒരു കൈയെഴുത്ത് അപേക്ഷ;
• പെൻഷൻ ഫണ്ട് ജീവനക്കാരുടെ അപ്പീൽ പരിഗണിക്കുന്നതും അപ്പീലിൽ തീരുമാനമെടുക്കുന്നതും.

മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് വായ്പയുടെ ബാധ്യത നീക്കം ചെയ്യപ്പെടും.

ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ശേഖരണം

പെൻഷൻ ഫണ്ട് വായ്പയ്ക്ക് കീഴിലുള്ള ഫണ്ടുകൾ വിൽക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ തൃപ്തിപ്പെടുത്തുന്നതിന്, ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകളുടെ പാക്കേജ് സമർപ്പിക്കണം:

• ഫണ്ടുകളുടെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അപേക്ഷ;
• പാസ്പോർട്ട് (പൗരത്വവും പൗരന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ വിലാസവും സൂചിപ്പിക്കണം);
• വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• രണ്ടാമത്തെ ഇണയുടെ വ്യക്തിഗത പ്രമാണം;
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിന് ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള വായ്പ നൽകുന്നതിനുള്ള കരാർ;
• മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ ബാലൻസ്, അതുപോലെ പ്രിൻസിപ്പൽ ലോണിന്റെ തുക, പലിശ നിരക്ക് എന്നിവയെക്കുറിച്ച് സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നുള്ള ഒരു "പുതിയ" പ്രസ്താവന;
• വായ്പ തിരിച്ചടച്ചതിന് ശേഷം, ഓരോ കുടുംബാംഗവുമായും ബന്ധപ്പെട്ട് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഒരു ഓഹരിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഏറ്റെടുക്കുന്ന ഒരു നോട്ടറി കരാർ.

എല്ലാ പേപ്പറുകളും ഒറിജിനലുകളിലും പകർപ്പുകളിലും സമർപ്പിക്കുന്നു.

പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നു

പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ ഒരു അപേക്ഷ ഫയൽ ചെയ്യാതെ നിങ്ങൾക്ക് ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. ഈ ഘട്ടത്തിൽ, ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ കണക്കിലെടുക്കണം:

• ഒരു അപേക്ഷ ഫയൽ ചെയ്യുന്നത് സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉടമയുടെ മാത്രം അവകാശമാണ്, അതായത്, പണം നൽകിയ മാതാപിതാക്കളുടെ മാത്രം;
• പ്രമാണം രണ്ട് പകർപ്പുകളിലാണ് തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നത്, അതിലൊന്ന് അപേക്ഷകന്റെ പക്കലുണ്ട്;
• അപ്പീലിന്റെ വാചകത്തിൽ ഫണ്ട് ചെലവഴിക്കുന്ന ഉദ്ദേശ്യങ്ങളുടെ വിവരണം അടങ്ങിയിരിക്കണം.

പിന്തുണയ്ക്കുന്ന രേഖകളുടെ പൂർണ്ണ പാക്കേജ് നൽകാതെ അപേക്ഷ അസാധുവാകും.

ഏത് ബാങ്കുകളാണ് പ്രസവ മൂലധനത്തിന് മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുന്നത്?

പട്ടിക നമ്പർ 2 "വിവിധ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ വായ്പകൾ എങ്ങനെ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യും"

ലേഖന നാവിഗേഷൻ

പാർപ്പിട പ്രശ്നം നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് രൂക്ഷമായ ഒരു പ്രശ്നമാണ്. സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയുടെ കാലഘട്ടം വർഷങ്ങളായി തഴച്ചുവളരുകയാണ്. മിക്ക യുവകുടുംബങ്ങളും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്നു, അവരുടെ മാസ ശമ്പളത്തിന്റെ പകുതി അപരിചിതർക്ക് നൽകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിന്, സംസ്ഥാനം അവസരം നൽകി ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ പ്രസവ മൂലധനം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.

അടിസ്ഥാന സങ്കൽപങ്ങൾ

2015 മെയ് അവസാനം, പ്രസിഡന്റ് ഫെഡറൽ നിയമം -131 അംഗീകരിച്ചു, അതിനനുസരിച്ച് അവസരം ലഭിച്ചു.

ഒരു യുവ കുടുംബത്തിന് അവസരം നൽകിയിരിക്കുന്നു:

• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിന് വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ ഒരു നിശ്ചിത തുക ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി ഉപയോഗിക്കുക.
• മുമ്പ് എടുത്ത മോർട്ട്ഗേജ് ഭാഗികമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുക.

സാധ്യതയുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കുള്ള ആവശ്യകതകൾ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഒരു വായ്പ, അതിൽ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് പ്രസവ മൂലധനം, ക്ലയന്റ് ചില ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുകയാണെങ്കിൽ അംഗീകരിക്കപ്പെടും.

ഒരു ഗ്യാരന്ററായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തിയാണ് സഹ-വായ്പക്കാരൻ. പ്രധാന പണമടയ്ക്കുന്നയാൾ കടം അടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, എല്ലാ ബാധ്യതകളും അവനിലേക്ക് മാറ്റപ്പെടും.

പ്രായമെത്തിയ ഏതെങ്കിലും കുടുംബാംഗം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റേതെങ്കിലും വ്യക്തി 25 വർഷം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നേടുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം പല പ്രധാന ഘട്ടങ്ങളായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു:

1. , ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. ഔദ്യോഗിക വസതിയുടെ സ്ഥലത്ത് MFC, പെൻഷൻ ഫണ്ട്, സോഷ്യൽ പ്രൊട്ടക്ഷൻ ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ സിറ്റി അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ നൽകിയത്. ഇതിന് ആവശ്യമാണ്:
   1. ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് നൽകി ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക (എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയും പാസ്പോർട്ടുകളും ജനന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും, സ്ഥാപനത്തിൽ തയ്യാറാക്കിയ അപേക്ഷ)
   2. അപേക്ഷ അവലോകനം ചെയ്യുന്നതിനായി കാത്തിരിക്കുക. പരമാവധി കാലയളവ് - 31 കലണ്ടർ ദിനങ്ങൾ.
   3. ഒരു വ്യക്തിഗത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സ്വീകരിക്കുക.
2. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നു.
3. ഒരു തീരുമാനത്തിനായി കാത്തിരിക്കുന്നു. അവലോകന കാലയളവ് ആണ് 1 ദിവസം മുതൽ 1 മാസം വരെ.
4. ഉത്തരം പോസിറ്റീവ് ആണെങ്കിൽ, അടുത്ത ഘട്ടം ഭവനത്തിനായി തിരയുകയും ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ തയ്യാറാക്കുകയും ചെയ്യും.
5. ഒരു ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷന്റെ കറന്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് സ്റ്റേറ്റ് സപ്പോർട്ട് ഫണ്ടുകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനായി ഒരു അപേക്ഷ എഴുതുന്നു. സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിച്ച അതേ സ്ഥലത്താണ് ഈ ഘട്ടം നടത്തുന്നത്. ഒരു കൈമാറ്റം നടത്താൻ നിങ്ങൾ നൽകണം:
   1. കുട്ടിയുടെ നിയമപരമായ പ്രതിനിധിയുടെ പാസ്പോർട്ട്.
   2. തിരഞ്ഞെടുത്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനും വിൽക്കുന്നതിനുമുള്ള കരാർ.
   3. അവന്റെ സ്വത്തിലേക്കുള്ള അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
   4. വ്യക്തിഗതമാക്കിയ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകളുടെ ഉപയോഗവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ ഇടപാടുകളും നോൺ-ക്യാഷ് രീതിയിലൂടെ മാത്രമാണ് നടത്തുന്നത്. പണമായി അവരുടെ കൈമാറ്റം സാധ്യമല്ല.

ബാങ്കിൽ നൽകേണ്ട രേഖകൾ

മോർട്ട്‌ഗേജ് ലെൻഡിംഗിലൂടെ വസ്തു വാങ്ങാൻ താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെന്ന് അപേക്ഷകൻ തീരുമാനിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷന് ഗണ്യമായ തുക നൽകേണ്ടതുണ്ട്. പ്രമാണങ്ങളുടെ പട്ടിക:

• അപേക്ഷകന്റെയും അവന്റെ സഹ-വായ്പക്കാരന്റെയും ഐഡന്റിറ്റി തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ. എല്ലാ ബാങ്കുകൾക്കും നിർബന്ധിത വ്യവസ്ഥ - ഒരു റഷ്യൻ പൗരന്റെ പാസ്‌പോർട്ട് ഉണ്ട്. ചില ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്ക് ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്, ടാക്സ് ഐഡന്റിഫിക്കേഷൻ നമ്പർ അല്ലെങ്കിൽ അന്താരാഷ്ട്ര പാസ്പോർട്ട് എന്നിവയുടെ അധിക വ്യവസ്ഥ ആവശ്യമാണ്.
• SNILSപ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവർ ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളും.
• സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, അപേക്ഷകന് പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം ഉണ്ടെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.
• ഔദ്യോഗിക വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ. മിക്കവാറും എല്ലാ ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷനുകളും പ്രവർത്തനത്തിന്റെ അവസാന വർഷത്തേക്ക് 2NDFL രൂപത്തിൽ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, മൊത്തം ശരാശരി ശുദ്ധമായ കടം വാങ്ങുന്നവന്റെയും സഹ കടം വാങ്ങുന്നവന്റെയും വേതനം.
• ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾഏതെങ്കിലും ചലിക്കുന്ന അല്ലെങ്കിൽ ചലിക്കുന്ന വസ്തു.
• പ്രസ്താവനഓരോ കുട്ടിക്കും പങ്കിട്ട സ്വത്ത് അനുവദിക്കാനുള്ള നിയമപരമായ പ്രതിനിധിയുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തെക്കുറിച്ച്.

വായ്പ നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു വ്യക്തിഗത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ, അതിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഡ്യൂപ്ലിക്കേറ്റ് നൽകാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.

2018 ലെ ബാങ്ക് നിർദ്ദേശങ്ങളുടെ താരതമ്യ വിശകലനം

ഇനിപ്പറയുന്നവയെ ആശ്രയിച്ച് പലിശ നിരക്ക് വ്യത്യാസപ്പെടാം:

• ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾ.
• ലോൺ കാലാവധി.
• ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് തുകകൾ.
• വസ്തുവിന്റെ തരം.

ചില വിഭാഗത്തിലുള്ള പൗരന്മാർക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ അനുകൂലമായ വ്യവസ്ഥകളിൽ നൽകിയിട്ടുണ്ട് എന്നത് പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്: സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർ, അധ്യാപകർ, യുവ കുടുംബങ്ങൾ.

ഇൻഷുറൻസിനെക്കുറിച്ച്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിന് ഫണ്ട് നൽകുന്നത് ഏതൊരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിനും വലിയ അപകടമാണ്. ഇക്കാരണത്താൽ വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ ഇൻഷുറൻസ് ഒരു അവിഭാജ്യ ഘടകമാണ്.

ഇനിപ്പറയുന്ന ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമാണ്:

• കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഗുരുതരമായ പരിക്കേൽക്കുകയോ ജോലി നഷ്ടപ്പെടുകയോ ചെയ്താൽ, ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനി ബാങ്കിൽ നിന്ന് ഒരു നിശ്ചിത തുക തിരികെ നൽകും.
• കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മരിച്ചാൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ബാങ്കിന്റെ സ്വത്തായി മാറില്ല, എന്നാൽ സഹ-വായ്പക്കാരന് പോകും അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബന്ധുവിന് പാരമ്പര്യമായി ലഭിക്കും.

ഇൻഷുറൻസ് എന്നത് ബാങ്കിനും അപേക്ഷകനും വിശ്വാസ്യതയും ആത്മവിശ്വാസവും ഉറപ്പു വരുത്തുന്നതാണ്.

പല ബാങ്കുകളും ഇത്തരത്തിലുള്ള സേവനം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു ഓപ്ഷണൽ, എന്നാൽ ഇൻഷുറൻസ് ഉള്ളത് ഒരു ലോൺ നേടാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യതകളെ ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കും.

ഇൻഷുറൻസ് ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ നൽകുന്നു:

1. ഇത് പ്രധാന തുകയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ആദ്യ വർഷത്തിൽ മുഴുവൻ പണമടയ്ക്കലും നടത്തുന്നു. തിരിച്ചടച്ചതിന് ശേഷം, ബാങ്ക് ക്ലയന്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനായി കടമെടുത്ത ബാക്കി തുക നൽകും.
2. ഇത് പ്രധാന തുകയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് തുക വർദ്ധിപ്പിച്ചാണ് പണം നൽകുന്നത്.
3. ക്ലയന്റ് സ്വന്തം ചെലവിൽ ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങുന്നു.
4. ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങാൻ ക്ലയന്റ് വിസമ്മതിക്കുന്നു.

ചില ഓർഗനൈസേഷനുകളിൽ, ഇൻഷുറൻസ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ തുകയ്ക്ക് പലിശ ഈടാക്കില്ല.

സാധ്യമായ സൂക്ഷ്മതകൾ

• പെൻഷൻ ഫണ്ട് എല്ലാ ചെലവുകളും മുൻകൂട്ടി ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നു. ഗവൺമെന്റ് സാമ്പത്തിക സഹായം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി ഉപയോഗിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഉദ്ദേശ്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് അവനെ അറിയിക്കണം ഇടപാടിന് ആറുമാസം മുമ്പ്.
• വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് പ്രസവ മൂലധനം മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയൂ പൂർണ്ണമായി. ഭാഗിക നിക്ഷേപങ്ങൾ കർശനമായി നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു. സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉടമ ഇതിനകം മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഫണ്ട് ചെലവഴിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ ഇടപാടിനായി അവ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല.
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കുന്ന പ്രക്രിയയിൽ പ്രസവ മൂലധനം ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് ഒരു വ്യക്തിയെ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതല്ല. റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയും പേരിൽ തുല്യ ഓഹരികളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.
• വിജയകരമായ ഇടപാടിന് ശേഷം, വാങ്ങിയത് വസ്തുവകകൾ കുന്നുകൂടും. ഇതിനർത്ഥം ഇത് ഉപയോഗിച്ച് എന്തെങ്കിലും കൃത്രിമങ്ങൾ (വിനിമയം, വിൽപ്പന, ഷെയറുകളായി വിഭജിക്കൽ) ബാങ്കിന്റെ അനുമതിയോടെ മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ.
• ഒബ്ജക്റ്റ് ബാങ്ക് സുരക്ഷിതമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പിന്നെ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ഒരാൾക്ക് അവിടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന്റെ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പാപ്പരാകുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, വസ്തുവിന്റെ അവകാശങ്ങൾ വീണ്ടെടുക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും.
• പെൻഷൻ ഫണ്ടിലെ ജീവനക്കാർക്ക് ഇതിന് ശക്തമായ കാരണങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാൻ ഒരു ക്ലയന്റ് നിരസിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. അയാൾക്ക്, തീരുമാനത്തിനെതിരെ അപ്പീൽ ചെയ്യാം.
• മിക്കവാറും എല്ലാ ബാങ്കുകളിലെയും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് 10% ആണ്. പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ തുക ഈ തുക ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സ്വയം വ്യത്യാസം നൽകേണ്ടിവരും.

പ്രധാനപ്പെട്ട പോയിന്റുകൾ

പങ്കിട്ട നിർമ്മാണത്തോടുകൂടിയ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നത് വിലകുറഞ്ഞതാണ്. ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് തുക ഇതിനകം നിർമ്മിച്ച വീടിനേക്കാൾ വളരെ കുറവായിരിക്കും. നല്ല അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്ത ഇരട്ട-ഗ്ലേസ്ഡ് വിൻഡോകൾ, പുതിയ പൈപ്പുകൾ എന്നിവയുള്ള ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിൽ താമസിക്കാൻ ഉടമയ്ക്ക് അവസരം ലഭിക്കും. ഈ ഇടപാടിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കെട്ടിടത്തിന്റെ നിർമ്മാണം നിർത്തിയേക്കാം അല്ലെങ്കിൽ റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിർദ്ദിഷ്ട പാരാമീറ്ററുകൾ പാലിക്കില്ല.

നിയമപ്രകാരം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കഴിയും ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു. അത്തരമൊരു തീരുമാനത്തിന് ശേഷം, ഒരു നല്ല തീരുമാനത്തിനുള്ള ക്ലയന്റിന്റെ സാധ്യതകൾ ഗണ്യമായി കുറയും. ഈ സേവനം കൂടാതെ, ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന് വലിയ തുക നൽകുന്നത് വലിയ അപകടമാണ്. ഉപഭോക്താവിന് പണമടയ്ക്കാനുള്ള അവസരം എപ്പോഴും ഉണ്ടായിരിക്കുമെന്ന് തീർത്തും ഉറപ്പുണ്ടായിരിക്കാൻ കഴിയില്ല.

എല്ലാ ബാങ്കുകളും പ്രസവ മൂലധനം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി സ്വീകരിക്കാൻ തയ്യാറല്ല. പല ഓർഗനൈസേഷനുകളും ഉപഭോക്താവിന് ഒരു നിശ്ചിത തുകയുടെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഈ കേസിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ ഗണ്യമായി നീണ്ടുനിൽക്കും (1 മാസം മുതൽ ആറ് മാസം വരെ).

"ബ്ലാക്ക് ലിസ്റ്റ്"

ഏതെങ്കിലും വായ്പ നിരസിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണമായ കാരണം മോശം ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രമാണ്.ഉപഭോക്താവിന്റെ കർമ്മത്തിന് ഇതിനകം കേടുപാടുകൾ സംഭവിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു പോസിറ്റീവ് തീരുമാനം ലഭിക്കാൻ അവന് ആവശ്യമാണ്:

1. ഈ പോരായ്മ തിരുത്തുക. നിങ്ങളുടെ കടബാധ്യതകൾ പൂർണ്ണമായും മറയ്ക്കുകയും കരിമ്പട്ടികയിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു ബാങ്ക് പ്രതിനിധിയുമായി ചർച്ച നടത്താൻ ശ്രമിക്കുക.
2. ഒരു ചെറിയ വാണിജ്യ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് വായ്പയെടുക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. അവരിൽ പലരും ഈ വിവരം ലഭിക്കുന്നതിന് ഒരു കരാറിൽ ഒപ്പുവെക്കുന്നില്ല, കാരണം ഏതൊരു ക്ലയന്റും അവർക്ക് പ്രധാനമാണ്. അത്തരം ഓർഗനൈസേഷനുകളിൽ വായ്പാ വ്യവസ്ഥകൾ സർക്കാർ ഓർഗനൈസേഷനുകളേക്കാൾ മോശമാണ് എന്നത് പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്.
3. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ അല്ലെങ്കിൽ സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവ് ഉപയോഗിക്കുക.
4. ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് തവണകളായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുക.

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നത് ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ ഇടപാടാണ്. അദ്ദേഹത്തിന് നന്ദി, പല കുടുംബങ്ങൾക്കും അവരുടെ സ്വന്തം മൂലകൾ സ്വന്തമാക്കാൻ കഴിഞ്ഞു.

ഒരു കുടുംബത്തിലെ രണ്ടാമത്തെ കുട്ടിയുടെ ജനനത്തിന് പലപ്പോഴും വലിയ താമസസ്ഥലമുള്ള ഒരു പുതിയ വീട്ടിലേക്ക് മാറേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങുകയും സംസ്ഥാനത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക സഹായം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യാം.

2018-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി നിങ്ങൾക്ക് പ്രസവ മൂലധനം എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാമെന്നും നിങ്ങൾ എന്ത് നടപടിക്രമങ്ങളിലൂടെ കടന്നുപോകണമെന്നും ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് പറയും.

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഏത് ബാങ്കുകളാണ് റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനായി വായ്പകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതെന്നും ഏത് സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി പണമടയ്ക്കാൻ പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കാമെന്നും നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും.

രണ്ടാമത്തെ കുട്ടി ഉള്ള ഒരു റഷ്യൻ കുടുംബത്തിന്, നിയമമനുസരിച്ച്, പ്രസവ മൂലധനം അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു ഡിസംബർ 29, 2006 നമ്പർ 256-FZ.

പ്രസവ സഹായം പണമായി നൽകുന്നില്ല - ഫണ്ടുകളുടെ മാനേജരായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ നിന്ന്, നിങ്ങൾക്ക് പ്രസവ മൂലധനത്തിനുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. സംസ്ഥാന സഹായം വർഷം തോറും സൂചികയിലാക്കി, 2017 ൽ 453 ആയിരം റുബിളിലെത്തി.

മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച നിയമം ഈ പണം ഒന്നോ അതിലധികമോ 4 ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു:

1. കുട്ടിയുടെ വിദ്യാഭ്യാസത്തിനുള്ള ഫീസ് അടയ്ക്കൽ;
2. വൈകല്യമുള്ള കുട്ടികളുടെ സാമൂഹിക പൊരുത്തപ്പെടുത്തൽ;
3. അമ്മയുടെ ഭാവി പെൻഷന്റെ ഫണ്ട് ചെയ്ത ഭാഗം;
4. കുട്ടികളുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നു.

നിയമപ്രകാരം വരുത്തിയ മാറ്റങ്ങൾ തീയതി മെയ് 23, 2015 നമ്പർ 131-FZ, രണ്ടോ അതിലധികമോ കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങളെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ഡൗൺ പേയ്മെന്റായി പ്രസവ മൂലധനം ചെലവഴിക്കാൻ അനുവദിക്കുക. മുമ്പ്, മാതൃ മൂലധനത്തോടുകൂടിയ ഇതിനകം ലഭിച്ച മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയിൽ കടത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ മാത്രമേ അനുവദിച്ചിരുന്നുള്ളൂ.

പ്രധാനപ്പെട്ടത്:പ്രസവ മൂലധനം കാഷ് ഔട്ട് ചെയ്യുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമാണ്. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വായ്പയ്ക്കായി ഒരു ബാങ്കിൽ അപേക്ഷിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തി പെൻഷൻ ഫണ്ടിനെ ആറുമാസം മുമ്പ് അറിയിക്കണം, കാരണം ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് വർഷത്തിൽ രണ്ടുതവണ മാത്രമേ പണമടയ്ക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുള്ളൂ.

ക്രെഡിറ്റർ ബാങ്കിനും പിഎഫ് ഫണ്ടുകളുടെ മാനേജർക്കും, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് നിരവധി രേഖകൾ ശേഖരിക്കേണ്ടിവരും.

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ

പ്രസവ മൂലധന പേയ്‌മെന്റിനൊപ്പം ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നതിന്, കടം വാങ്ങുന്നയാളും അവന്റെ കുടുംബവും ഇനിപ്പറയുന്ന ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കണം:

• പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന സ്ഥിരമായ വരുമാനം, അത് രേഖപ്പെടുത്താൻ എളുപ്പമാണ്;
• ചട്ടം പോലെ, നിലവിലെ ജോലി സ്ഥലത്ത് കുറഞ്ഞത് 6 മാസത്തെ പ്രവൃത്തി പരിചയവും കഴിഞ്ഞ 5 വർഷങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷത്തെ പ്രവൃത്തി പരിചയവും;
• പോസിറ്റീവ് ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം;
• പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ മുഴുവൻ തുകയും ലഭ്യത - ഇത് ഭാഗികമായി ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ബാക്കി പണം ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനായി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല;
• "കൈയിൽ" മാതൃ മൂലധനത്തിനുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• കുടുംബത്തിന്റെ കൈവശമുള്ള മറ്റ് ഭവനങ്ങളുടെ അഭാവം.

ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: സ്ഥിരീകരിച്ച വരുമാനത്തിന്റെ അളവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ എടുക്കുന്ന വ്യക്തിക്ക്, പ്രാരംഭ പേയ്മെന്റിനുള്ള ഫണ്ടുകളുടെ ഉറവിടം പരിഗണിക്കാതെ, സഹ-വായ്പക്കാരെ ആകർഷിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്.

മാതൃ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ

നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ പ്രസവ മൂലധനം ഒരു മോർട്ട്ഗേജായി കണക്കാക്കാം എന്ന് രേഖപ്പെടുത്തുന്നതിലേക്ക് പോകാം. പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ആവശ്യമായ രേഖകൾ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ക്രെഡിറ്റർ ബാങ്കിലേക്കും പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്കും ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിന് ഉപയോഗിക്കുന്നതും ഇനിപ്പറയുന്ന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ലിസ്റ്റ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നു:

• 1 അല്ലെങ്കിൽ 2 തിരിച്ചറിയൽ രേഖകൾ;
• വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (മാതൃ മൂലധനത്തിന്റെ ഉടമയുടെ പങ്കാളിക്ക് വായ്പ ലഭിച്ചാൽ);
• സോൾവൻസി തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ;
• മാതൃ മൂലധനത്തിനുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• വ്യക്തിയുടെ അക്കൗണ്ടിലെ പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകളെ കുറിച്ച് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ നിന്നുള്ള ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• ഏറ്റെടുത്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള രേഖകൾ (ഏറ്റെടുക്കൽ തരം അനുസരിച്ച് പേപ്പറുകളുടെ ലിസ്റ്റുകൾ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു - ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിൽ ചതുരശ്ര മീറ്റർ, ഒരു ദ്വിതീയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, ഒരു സ്വകാര്യ വീട് മുതലായവ).

പ്രധാനപ്പെട്ടത്:ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു സ്വകാര്യ വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, പ്ലോട്ടിനുള്ള ഒരു രേഖ ആവശ്യമാണ്, ഇത് വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി ഭൂമി അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരമായി അംഗീകരിക്കപ്പെടാത്ത ഒരു വേനൽക്കാല വസതിയോ മറ്റ് കെട്ടിടമോ വാങ്ങുമ്പോൾ മാതൃ മൂലധനം ആകർഷിക്കുന്നത് അനുവദനീയമല്ല.

രേഖകളുടെ കൃത്യമായ ലിസ്റ്റ് ഒരു ബാങ്ക് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുമായി വ്യക്തമാക്കണം. കൂടാതെ, ക്ലയന്റിനോട് അധിക പേപ്പറുകൾ ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശം ഏതൊരു ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിനും നിക്ഷിപ്തമാണ്.

നിങ്ങൾ RF പെൻഷൻ ഫണ്ട് ശാഖയിൽ സമർപ്പിക്കണം:

• പ്രസ്താവന;
• പാസ്പോർട്ട്;
• ഭവനം വാങ്ങുന്നതിന് പ്രസവ മൂലധനം ചെലവഴിക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തിന്റെ സ്ഥിരീകരണ കത്ത് (ബാങ്കിൽ നിന്ന് ലഭിക്കണം);
• വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (മുകളിൽ പറഞ്ഞ സാഹചര്യത്തിൽ);
• സമ്പാദിച്ച വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചുള്ള പേപ്പറുകൾ.

പെൻഷൻ ഫണ്ട് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്ക് അധിക പേപ്പർവർക്കുകളും ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.

മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

1. പ്രാരംഭ സംഭാവനയായി പ്രസവ മൂലധനത്തോടുകൂടിയ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നേടുന്നത് അത്തരമൊരു വായ്പാ പരിപാടി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഒരു ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിലൂടെ ആരംഭിക്കുന്നു.
2. ക്ലയന്റിനെ (സഹ-വായ്പ എടുക്കുന്നവരുടെ ഐഡന്റിറ്റികൾ) തിരിച്ചറിയുന്ന രേഖകളും അവന്റെ കുടുംബത്തിന്റെ ഘടനയും വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളും പരിശോധിച്ച ശേഷം, ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനം വായ്പ അംഗീകരിക്കുകയും ക്ലയന്റിന് അനുബന്ധ സ്ഥിരീകരണ കത്ത് നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.
3. ഈ കത്ത് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾ ഉടൻ തന്നെ പെൻഷൻ ഫണ്ട് ഓഫീസിൽ വന്ന് ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കണം.
4. മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് പെൻഷൻ ഫണ്ടിന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതം ലഭിച്ച ശേഷം, നിങ്ങൾ വീണ്ടും ബാങ്കിലേക്ക് പോകേണ്ടതുണ്ട്. അവിടെ ക്ലയന്റ് ഒരു ലോൺ കരാറിൽ ഒപ്പുവെക്കുകയും കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകൾ സ്വീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
5. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന ഇടപാട് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്ത കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നു.
6. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീണ്ടും പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് പോകുകയും ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി പ്രസവ മൂലധനത്തിനായി മുകളിൽ വ്യക്തമാക്കിയ രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
7. മൂന്ന് മാസത്തിനുള്ളിൽ ഫണ്ട് ബാങ്കിന് പണം നൽകും.

പ്രധാനപ്പെട്ടത്:ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ സ്വീകരിക്കുമ്പോൾ, വായ്പ നൽകുന്ന സമയത്ത് മൂലധനം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നില്ല എന്ന വസ്തുതയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അപകടങ്ങൾ ക്ലയന്റ് അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു.

ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഇല്ലാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നൽകാതിരിക്കാൻ, ബാങ്കുകൾ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് രണ്ട് വായ്പകൾ നൽകുന്നു:

1. ജാമ്യം;
2. 3 മാസത്തെ പ്രാരംഭ പേയ്‌മെന്റിന്റെ തുകയ്ക്ക്.

പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ നിന്ന് കൈമാറ്റം ചെയ്ത പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ, ക്ലയന്റ് സ്വന്തം ചെലവിൽ രണ്ടാമത്തെ വായ്പ നൽകാൻ നിർബന്ധിതനാകുന്നു.

ഈ വായ്പയുടെ നിബന്ധനകൾ, പ്രധാന കാര്യം ഉൾപ്പെടെ - പലിശ നിരക്ക് - ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷനിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് കണ്ടെത്തണം.

ഏത് ബാങ്കുകളാണ് പ്രസവ മൂലധനത്തിനൊപ്പം മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നത്?

മെറ്റേണിറ്റി കാപ്പിറ്റലിനെതിരെ വായ്പ നൽകുന്നതിന്റെ സംശയാതീതമായ നേട്ടം, മറ്റ് ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് അടയ്ക്കുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ കൂടുതലല്ല എന്നതാണ്.

മെറ്റേണിറ്റി ക്യാപിറ്റൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി സ്വീകരിക്കാൻ ചില ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾ മാത്രമേ സമ്മതിക്കുന്നുള്ളൂ എന്ന വസ്തുത പോരായ്മകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ ഈ ചുരുക്കം ചിലരിൽ റഷ്യയിലെ ഏറ്റവും വലിയ ബാങ്കുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു, എല്ലാ പ്രദേശങ്ങളിലും പ്രാദേശിക കേന്ദ്രങ്ങളിലും പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നവ ഉൾപ്പെടെ, കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

സ്ബെർബാങ്ക്

പൂർത്തിയായ ഭവനം വാങ്ങുമ്പോഴും നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്നവയിലും മാതൃ മൂലധനത്തോടുകൂടിയ ആദ്യ മോർട്ട്ഗേജ് തവണ അടയ്ക്കാൻ രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ വായ്പാ ദാതാവ് അനുവദിക്കുന്നു.

Sberbank ഇനിപ്പറയുന്ന ഗുണങ്ങളുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു:

• "ശമ്പളം" ക്ലയന്റുകൾക്കുള്ള പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ;
• യുവ കുടുംബങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ നിരക്ക് (പ്രമോഷൻ കാലയളവിൽ);
• കമ്മീഷനുകളൊന്നുമില്ല (വായ്പ നൽകുന്നതിനും മറ്റുമായി).

ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: ബാങ്ക് അടുത്തിടെ ഒരു പുതിയ ഓപ്ഷൻ അവതരിപ്പിച്ചു - ഇലക്ട്രോണിക് ഇടപാട് രജിസ്ട്രേഷൻ, ഇത് പലിശ നിരക്കിൽ 0.5% കിഴിവ് നൽകുന്നു.

ഇലക്ട്രോണിക് രീതിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന ഒരു യുവ കുടുംബത്തിന്, ദ്വിതീയ ഭവനത്തിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് 10.25% മാത്രമായിരിക്കും.

ഒരു അംഗീകൃത പുതിയ കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഒറ്റ അടിസ്ഥാന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് 10.9% ആണ്, ഇലക്ട്രോണിക് രജിസ്ട്രേഷൻ - 10.4%.

30 വർഷം വരെയാണ് വായ്പാ കാലാവധി.

കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ നിക്ഷേപം 20% ആണ്.

VTB 24

പ്രാഥമിക മാർക്കറ്റിലോ ഉപയോഗിച്ച ഭവനത്തിലോ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ VTB 24-ൽ പ്രസവ മൂലധനത്തിനായുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭ്യമാണ്.

അടിസ്ഥാന വ്യവസ്ഥകൾ:

• അടിസ്ഥാന നിരക്ക് - 10.9-11.25%;
• വായ്പ തുക - 0.6-60 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ്;
• കാലാവധി - 30 വർഷം വരെ;
• മിനിറ്റ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് - 10%;
• സമഗ്രമായ ഇൻഷുറൻസ് (വായ്പ എടുക്കുന്നയാളുടെ സ്വത്ത്, തലക്കെട്ട്, ജീവിതം, ആരോഗ്യം) ആവശ്യമാണ്.

65 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ നിരക്ക് 1% കുറയുന്നു. എം.

VTB ബാങ്ക് ഓഫ് മോസ്കോ

VTB ഗ്രൂപ്പിൽ നിന്നുള്ള മറ്റൊരു വലിയ ഓർഗനൈസേഷൻ 10% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുമായി മോർട്ട്ഗേജുകൾ നൽകുന്നു.

ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: മോസ്കോയിലെ VTB ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണം ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ വസ്തുവിന്റെ വിലയുടെ 5% എങ്കിലും സംഭാവന ചെയ്യണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

വായ്പ നിരക്ക് - 10.4% മുതൽ. കാലാവധി - 25 വർഷം വരെ.

"ആയിരക്കണക്കിന് അംഗീകൃത പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളിൽ" താമസസ്ഥലം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പങ്കാളി ഡെവലപ്പർമാരിൽ നിന്ന് പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളിലെ അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകളുടെ മുഴുവൻ ശ്രേണിയിലുള്ള പ്രൊമോഷനുകളും കിഴിവുകളും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആകർഷിക്കുന്നു.

ഡെൽറ്റക്രെഡിറ്റ്

ഡെൽറ്റക്രെഡിറ്റ് ഇനിപ്പറയുന്നവയുടെ വാങ്ങലിനായി പ്രസവ മൂലധനത്തിനെതിരെ വായ്പ നൽകുന്നു:

• സ്വന്തം പ്രത്യേക വീട്;
• അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ;
• മുറികൾ;
• അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ഓഹരികൾ.

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് പണമടയ്ക്കുമ്പോൾ, സ്റ്റാൻഡേർഡ് നിയമങ്ങളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ പ്രാരംഭ സംഭാവന 10% കുറയുന്നു.

പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന നിരവധി പ്രത്യേക പ്രോഗ്രാമുകൾ ബാങ്ക് പരിശീലിക്കുന്നു.

പരമാവധി മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി 25 വർഷമാണ്.

യൂണിക്രെഡിറ്റ് ബാങ്ക്

ഒരു ഡെവലപ്പറിൽ നിന്നുള്ള ദ്വിതീയ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനും ഭവന നിർമ്മാണത്തിനും നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീടിന്റെ വ്യക്തിഗത നിർമ്മാണത്തിനും കുറഞ്ഞത് 15% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റോടെ 30 വർഷം വരെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ യൂണിക്രെഡിറ്റ് ബാങ്ക് നൽകുന്നു.

പരമാവധി വായ്പ തുക ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന്റെയും പ്രദേശത്തിന്റെയും വലുപ്പത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു - മോസ്കോ, സെന്റ് പീറ്റേഴ്‌സ്ബർഗ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊന്ന്.

കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് 10.9% ആണ്.

പ്രധാനപ്പെട്ട സൂക്ഷ്മതകൾ

പ്രസവ മൂലധനത്തിനെതിരായ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എടുക്കുന്ന ഒരു ബാങ്ക് ക്ലയന്റിന് വായ്പ തുകയിൽ വർദ്ധനവ് പ്രതീക്ഷിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. സ്ഥിരീകരിക്കപ്പെട്ട ശരാശരി വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കണക്കാക്കിയ തുകയിലേക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ തുക ചേർക്കും. എന്നാൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് ഇത് പര്യാപ്തമല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒന്നുകിൽ അധിക ഫണ്ട് കണ്ടെത്തണം അല്ലെങ്കിൽ പരമാവധി തുകയിൽ കുറഞ്ഞ തുക എടുക്കേണ്ടിവരും.

ബാങ്കുകളുടെ വ്യവസ്ഥകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ, പ്രമോഷനുകളും പ്രത്യേക ഓഫറുകളും നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം. അതിനാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാളും ഡെവലപ്പറും ചിലപ്പോൾ "ഇരട്ട പ്രസവ മൂലധനം" വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വീട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളെയും തുല്യ ഓഹരികളിൽ സ്വത്ത് കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഉടമകൾക്ക് തുല്യമായ വ്യക്തികളെയും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

നിങ്ങൾ ആദ്യം ഒരു ബാങ്ക് ഓഫീസുമായി ബന്ധപ്പെടുമ്പോൾ, കുടുംബം വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിന് മൂലധനത്തിനെതിരെ വായ്പ നൽകാൻ സ്ഥാപനം സമ്മതിക്കുമോ എന്ന് നിങ്ങൾ വീണ്ടും ചോദിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു പ്രത്യേക പുതിയ കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മൂലധനത്തിനായി "റീസെയിൽസ്" മാത്രമാണോ അതോ അംഗീകൃത പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ മാത്രമാണോ ധനസഹായം നൽകുന്നതെന്ന് വ്യക്തമാക്കുക.

ഞങ്ങളുടെ അടുത്ത ലേഖനത്തിൽ, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുള്ള സംസ്ഥാനത്തിന്റെ സഹായത്തോടെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ സാധ്യതയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ പഠിക്കും: AHML പ്രോഗ്രാം.

ഉപസംഹാരം

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് ദീർഘവും സങ്കീർണ്ണവുമായ ഒരു നടപടിക്രമമാണ്, അത് ധാരാളം പേപ്പറുകളും ഗണ്യമായ ക്ഷമയും ശേഖരിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അതേ സമയം കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബാങ്കിന്റെ സ്ഥിരീകരണം കൂടുതൽ വിശ്വസ്തമാക്കുന്നില്ല.

എന്നാൽ 453 ആയിരം റുബിളിൽ സർക്കാർ സഹായത്തിന്റെ ഏറ്റവും മികച്ച ഉപയോഗം, കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ ചെലവഴിക്കാതെ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി വായ്പ നേടുക, ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട് വാങ്ങുന്നത് എല്ലാ ശ്രമങ്ങളെയും ധാർമ്മിക ചെലവുകളെയും ന്യായീകരിക്കുന്നു. സമയം പാഴാക്കുക പോലും.

രണ്ടോ അതിലധികമോ കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്നത് ഒരു പ്രസവ മൂലധന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് സുരക്ഷിതമാക്കിയ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന അവസരങ്ങളിലൊന്നാണ്. മാതൃ മൂലധനത്തിൽ നിന്നുള്ള പണം ഭവന വായ്പകൾക്കോ ​​വായ്പകൾക്കോ ​​വേണ്ടി ഉപയോഗിക്കുന്നതിലൂടെ, അവരുടെ ജീവിതസാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തേണ്ട ഒരു കുടുംബത്തിന് 2019-ൽ സംസ്ഥാനത്ത് നിന്നുള്ള പേയ്‌മെന്റ് കണക്കാക്കാം. 453 ആയിരം റൂബിൾസ് 3 വർഷം കാത്തിരിക്കാതെ.

പൊതുവേ, റഷ്യൻ നിയമനിർമ്മാണം അനുസരിച്ച്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പണയം(അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, വീട്, മുറി അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ പങ്ക്), ഇത് ഇഷ്യു ചെയ്ത വായ്പാ ഫണ്ടുകളുടെ പൂർണ്ണമായ സെറ്റിൽമെന്റ് വരെ ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിന് (മോർട്ട്ഗേജ്) ലഭിക്കുന്നു.

അതായത്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ:

• ഒരു ഭവനവായ്പയോ മോർട്ട്ഗേജിനായി ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത വായ്പയോ എടുക്കുന്നു;
• കടവും വായ്പയുടെ പലിശയും പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ ബാങ്കിന് വാങ്ങിയതോ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്നതോ ആയ ഭവനം ഈടായി സ്വീകരിക്കുന്നു;
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പൂർണ്ണമായും വിനിയോഗിക്കുന്നതിന്, താമസസ്ഥലത്ത് നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് നീക്കം ചെയ്തതിന് ശേഷം ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ അന്തിമ തലക്കെട്ട് ഔപചാരികമാക്കുന്നു (അതായത്, കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകൾ, പലിശ, കമ്മീഷനുകൾ, കാലതാമസം ഫീസ് എന്നിവ പൂർണ്ണമായും അടച്ചതിന് ശേഷം).

നിയമപരമായ തലത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നത് ജൂലൈ 16, 1998 ലെ ഫെഡറൽ ലോ നമ്പർ 102-FZ ആണ് " മോർട്ട്ഗേജിനെക്കുറിച്ച് (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഈട്)" ഭവനം മാത്രമല്ല, ഒരു സ്ഥലം, ഒരു എന്റർപ്രൈസ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വസ്തുവകകൾ എന്നിവയും ഈടായി നൽകാം.

പ്രസവ മൂലധനം ഉറപ്പുനൽകുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയ്ക്ക് മിക്കപ്പോഴും ഈടായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടങ്ങളിൽ ചതുരശ്ര മീറ്റർ പോലെ ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ വാങ്ങുന്നതിനോ വായ്പ നൽകാൻ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ തയ്യാറല്ല.

• പ്രോപ്പർട്ടി റൈറ്റ്സിന്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് വേർതിരിച്ചെടുക്കുകവാങ്ങിയ വസ്തുവിന് വേണ്ടി (ഇതിനകം പൂർത്തിയാക്കിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുകയോ അല്ലെങ്കിൽ വായ്പ നൽകിയ ഭവന നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കുകയോ ചെയ്താൽ);
• പങ്കിട്ട നിർമ്മാണത്തിൽ പങ്കാളിത്തത്തിനുള്ള കരാർ(സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉടമയോ അവന്റെ പങ്കാളിയോ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ);
• ഒരു ഭവന സഹകരണ സംഘത്തിലെ അംഗത്വ പ്രസ്താവന(ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്‌സ്, ഹൗസിംഗ് കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ് അല്ലെങ്കിൽ ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവ് എന്നിവയ്ക്ക് പ്രാരംഭ അല്ലെങ്കിൽ ഓഹരി സംഭാവന നൽകാനാണ് വായ്പ നൽകിയതെങ്കിൽ);
• ഒരു വ്യക്തിഗത റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കാനുള്ള അനുമതി(അത്തരമൊരു കേസിന് വായ്പ നൽകാൻ ബാങ്ക് സമ്മതിക്കുകയും വീട് ഇതുവരെ പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ).

ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനുള്ള പ്രസവ മൂലധനം

2015 വരെ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനായി ഫണ്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവസരം സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉടമകൾക്ക് നൽകിയിരുന്നു മൂന്നു വർഷത്തിനു ശേഷം മാത്രംകുട്ടിയുടെ ജനനം അല്ലെങ്കിൽ ദത്തെടുക്കൽ നിമിഷം മുതൽ.

ഇനിപ്പറയുന്നവയിലേക്ക് ഫണ്ട് നയിക്കാനുള്ള നിയമനിർമ്മാണ അവസരം പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നതിനുശേഷം പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു:

• കലയുടെ ഭേദഗതികളിൽ 2015 മെയ് 23 ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 131-FZ. മാതൃത്വ മൂലധനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അടിസ്ഥാന നിയമത്തിന്റെ 7, 10;
• 2015 സെപ്റ്റംബർ 09 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നം. 950 ലെ ഗവൺമെന്റിന്റെ പ്രമേയം "ഭവന സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ട് അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ" ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നു.

ഈ തീരുമാനമെടുത്ത ശേഷം, മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് മാർക്കറ്റിന്റെ വളർച്ച 5-30% വരെ സർക്കാർ പ്രവചിച്ചെങ്കിലും കാര്യമായ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായില്ല. പ്രായോഗികമായി, ഈ അവകാശം വിനിയോഗിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉടമകൾക്ക് സാങ്കേതിക ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ നേരിട്ടു.

ഉപസംഹാരം

നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം അനുസരിച്ച്, ഒരു പ്രസവ മൂലധന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉടമയ്ക്ക് ഒരു ടാർഗെറ്റ് ഭവനം എടുക്കാം ഭവന നിർമ്മാണത്തിനോ വാങ്ങലിനോ ഉള്ള ക്രെഡിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ വായ്പ.പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്കുള്ള അപേക്ഷ പ്രകാരം, സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സുരക്ഷിതമാക്കിയ ഫണ്ടുകൾ കടം വാങ്ങിയ പണം അടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു.

അത്തരമൊരു ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത നിക്ഷേപത്തിന്റെ അനിഷേധ്യമായ നേട്ടം, പ്രസവ മൂലധനത്തിനുള്ള അവകാശം ലഭിച്ച ഉടൻ പണം ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും എന്നതാണ്, അതായത്. വാസ്തവത്തിൽ, ഈ നിയമം നിലവിൽ എടുത്തിട്ടുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ. പ്രായോഗികമായി, പ്രസവ മൂലധനം ഇപ്പോഴും ആദ്യ വായ്പ ഗഡുവിന് ഉപയോഗിക്കുന്നു, പക്ഷേ സാധാരണയായി കുട്ടിക്ക് 3 വയസ്സ് തികയുമ്പോൾ.

കൂടാതെ, ചില റഷ്യൻ ബാങ്കുകൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ മാതൃ മൂലധനം ഉൾപ്പെടുന്ന പ്രത്യേക മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് പ്രോഗ്രാമുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.