സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യങ്ങൾ. ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് എന്താണ്? കടം വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ആവശ്യകതകൾ

മസ്‌കോവിറ്റുകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള രാജ്യത്തെ ബഹുഭൂരിപക്ഷം പൗരന്മാർക്കും നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട് വാങ്ങുക എന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണ്. എല്ലാവർക്കും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാനോ ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് പണം നൽകാനോ കഴിയില്ല. ചില കുടുംബങ്ങൾ അവരുടെ കുറഞ്ഞ വരുമാനം കൊണ്ട് ഇത്രയും വലിയ പർച്ചേസ് നടത്തുന്നതിൽ നിന്ന് തടയുന്നു, മറ്റുചിലർ വേണ്ടത്ര സഞ്ചിത സമ്പാദ്യമില്ലാത്തതിനാൽ ഇത്രയും വലിയ വാങ്ങലിൽ നിന്ന് തടയുന്നു. അത്തരമൊരു സങ്കീർണ്ണമായ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നതിന്, മോസ്കോയിൽ സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകൾ വികസിപ്പിച്ചെടുത്തു.

സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് 2019-ൽ ഒരു കൂട്ടം ഗവൺമെന്റ് വായ്പാ പരിപാടികളും ഗവൺമെന്റുമായി ഭാഗികമായി ഓവർലാപ്പ് ചെയ്‌തേക്കാവുന്ന പ്രത്യേക ബാങ്കിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ മുഴുവൻ ശ്രേണിയും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇന്ന്, ബാങ്കുകൾ മോസ്കോയിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് മുൻഗണനാ വായ്പകൾ നൽകുന്നു, അതുപോലെ തന്നെ ദ്വിതീയ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനും പ്രാഥമിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുമുള്ള സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജുകൾ.

മോസ്കോയിൽ ആർക്കാണ് മുൻഗണനയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുക?

വ്യത്യസ്ത വായ്പാ വ്യവസ്ഥകളുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ആനുകൂല്യങ്ങളുടെ ഗണ്യമായ എണ്ണം ഈ പ്രോഗ്രാമിന്റെ പ്രയോജനം നേടാൻ കഴിയുന്ന നിരവധി ആളുകളുടെ അസ്തിത്വം നിർണ്ണയിക്കുന്നു. 2019 ൽ, ഇനിപ്പറയുന്നവർക്ക് മോസ്കോ ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് മുൻഗണനാ വായ്പ ലഭിക്കും:

• താമസത്തിന് അനുയോജ്യമല്ലാത്ത സ്ഥലങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്ന ആളുകൾ, അതനുസരിച്ച് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തവർ;
• മതിയായ താമസസ്ഥലം നൽകിയിട്ടില്ലാത്ത കുടുംബങ്ങൾ (വീടിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം ഒരു കുടുംബാംഗത്തിന് 18 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ താഴെയാണ്);
• ഒരു കുട്ടിയുള്ള യുവ കുടുംബങ്ങൾ (മാതാപിതാക്കളുടെ പ്രായം 35 വയസ്സ് കവിയാൻ പാടില്ല);
• വലിയ കുടുംബങ്ങൾ (മാതാപിതാക്കളുടെ പ്രായം സംബന്ധിച്ച നിയന്ത്രണങ്ങളില്ലാതെ);
• സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർ, അതുപോലെ പോരാളികൾ (ഒരു സോഫ്റ്റ് ലോൺ എടുക്കുന്നതിന്, കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് വർഷമെങ്കിലും സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കായി നിങ്ങൾ ധനസഹായമുള്ള ഭവന സംവിധാനത്തിൽ പങ്കെടുക്കണം);
• സാമൂഹിക പ്രാധാന്യമുള്ള തൊഴിലുകളിലെ തൊഴിലാളികൾ (ഉദാഹരണത്തിന്, ശാസ്ത്രജ്ഞർ, ഉദ്യോഗസ്ഥർ, ആരോഗ്യ പ്രവർത്തകർ മുതലായവ).

ഫെഡറൽ, മുനിസിപ്പൽ അധികാരികൾ വ്യക്തികൾക്ക് അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് സാമൂഹിക പരിപാടികൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഗവൺമെന്റ് പിന്തുണയോടെ മുൻഗണനാ മോർട്ട്ഗേജ് വ്യവസ്ഥകൾ നൽകുക എന്നതാണ് പ്രോഗ്രാമുകളുടെ സാരാംശം.

ആർക്കൊക്കെ ഇത്തരത്തിലുള്ള വായ്പ ലഭിക്കും?

മുൻഗണനാ വായ്പാ നിബന്ധനകൾക്ക് യോഗ്യത നേടാനാകുന്ന വ്യക്തികളുടെ ലിസ്റ്റ് കർശനമായി പരിമിതമാണ്.

മുൻഗണനാ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയുന്ന പൗരന്മാരുടെ പട്ടികയിൽ കുടുംബങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• സാമൂഹികമായി സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത പൗരന്മാർ.
• ബജറ്റ് തൊഴിലാളികൾ.
• സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർ.
• നിയമപാലകർ.
• 35 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള യുവ പൗരന്മാർ.
• സിവിൽ സർവീസുകാർ.

മുൻഗണനാ വായ്പയിൽ കടം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു സ്ഥിര വരുമാനം വ്യക്തികൾക്ക് ഉണ്ടായിരിക്കണം.

സ്വന്തമായി റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇല്ലാത്തവർക്കും ഭവനം ഉള്ളവർക്കും സർക്കാർ പരിപാടികൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം:

• ഓരോ കുടുംബാംഗത്തിനും 18 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ താഴെ വലിപ്പം.
• അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അല്ലെങ്കിൽ ജീവിക്കാൻ അനുയോജ്യമല്ലെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ചു (നിങ്ങൾക്ക് ഭവന കമ്മീഷനിൽ നിന്ന് ഒരു ഔദ്യോഗിക അഭിപ്രായം ഉണ്ടായിരിക്കണം).

മെച്ചപ്പെട്ട ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ ആവശ്യമുള്ള പൗരന്മാരെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന വിഷയം പരിഗണിക്കുന്നത് മുനിസിപ്പൽ തലത്തിലാണ്.

രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള അഭ്യർത്ഥനയോടെ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ മേധാവിക്ക് ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നു. അപേക്ഷകൻ ഒരു ഫോം പൂരിപ്പിക്കുന്നു - പൗരനെയും അവന്റെ കുടുംബത്തെയും അധിനിവേശ സ്ഥലത്തെയും കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ അടിസ്ഥാന വിവരങ്ങളും ഏകീകരിക്കുന്ന ഒരു അപേക്ഷ.

അപേക്ഷയിലും ചോദ്യാവലിയിലും പൗരൻ വ്യക്തിഗത രേഖകൾ അറ്റാച്ചുചെയ്യണം:

• അപേക്ഷകന്റെയും എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയും പാസ്‌പോർട്ടിന്റെ പകർപ്പുകൾ, പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത പൗരന്മാർക്കുള്ള ജനന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ. പാസ്‌പോർട്ടിന്റെ പൂർത്തിയാക്കിയ എല്ലാ പേജുകളും പകർത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. സൈനിക സേവനത്തിന് ബാധ്യതയുള്ള വ്യക്തികൾ ഒരു സൈനിക ഐഡി അവതരിപ്പിക്കുന്നു.
• പെൻഷൻ ഇൻഷുറൻസിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് - ഇൻഷ്വർ ചെയ്ത എല്ലാ വ്യക്തികൾക്കും SNILS.
• നിലവിലെ തീയതിയുള്ള കുടുംബ ഘടനയുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്. വിവാഹത്തിന്റെയോ വിവാഹമോചനത്തിന്റെയോ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
• വർക്ക് റെക്കോർഡ് ബുക്കിന്റെ ഒരു പകർപ്പ്, പൊതുവായി സ്ഥാപിതമായ രീതിയിൽ മാനേജർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത് - ഒരു ട്രാൻസ്ക്രിപ്റ്റിനൊപ്പം മാനേജരുടെ മുദ്രയും ഒപ്പും.
• ജോലി ചെയ്യുന്ന എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളിൽ നിന്നുമുള്ള വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ. സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ രൂപം 2 വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയാണ്, സമർപ്പിക്കൽ കാലയളവ് മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ വ്യക്തിഗതമായി സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു.
• ആനുകൂല്യങ്ങൾ, സ്‌കോളർഷിപ്പുകൾ, പെൻഷൻ തുകകൾ എന്നിവ സ്വീകരിക്കുന്ന കുടുംബാംഗങ്ങൾ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഡാറ്റ അടങ്ങിയ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ സമർപ്പിക്കുന്നു. കൂടാതെ, ഒരു വിദ്യാർത്ഥിയുടെ അല്ലെങ്കിൽ പെൻഷൻകാരന്റെ നില സ്ഥിരീകരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

സംരംഭകർക്ക്, ഈ കാലയളവിലെ പ്രഖ്യാപനങ്ങളുടെ അവതരണത്തിനൊപ്പം വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് വ്യത്യസ്തമായ ഒരു നടപടിക്രമം നൽകിയിട്ടുണ്ട്, അതിന്റെ ദൈർഘ്യം സ്ഥലത്തുതന്നെ വ്യക്തമാക്കണം.

അവരുടെ പ്രധാന വരുമാനത്തിന് പുറത്ത് വരുമാനം നേടുകയും 3-NDFL ഡിക്ലറേഷൻ ഫയൽ ചെയ്തുകൊണ്ട് ഈ വസ്തുത സ്ഥിരീകരിക്കുകയും ചെയ്ത വ്യക്തികൾ, മറ്റ് രേഖകളോടൊപ്പം ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ ഒരു ഫോം സമർപ്പിക്കുക.

ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുവകകളും രേഖപ്പെടുത്തണം.

അപേക്ഷകൻ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു:

• പരിസരത്തിന്റെ സാമ്പത്തികവും വ്യക്തിഗതവുമായ അക്കൗണ്ടിന്റെ ഒറിജിനലുകളും രേഖകളുടെ നിലവിലെ തീയതികൾ സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഹൗസ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള എക്സ്ട്രാക്റ്റുകളും.
• വസ്തുവിന്റെ ശീർഷക രേഖകൾ.
• വസ്തുവിന്റെ സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ട്, ലഭ്യമാണെങ്കിൽ.
• ബിടിഐയിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ വിവേചനാധികാരത്തിൽ ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ പട്ടിക മറ്റ് രേഖകളോടൊപ്പം വിപുലീകരിക്കാവുന്നതാണ്.

ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള അവകാശം നൽകാനുള്ള സാധ്യത ഒരു പ്രത്യേക കമ്മീഷൻ പരിഗണിക്കുന്നു.

പ്രമാണങ്ങളുടെ സ്ഥിരീകരണ വേളയിൽ, ഡാറ്റയുടെ ഘടനയും യാഥാർത്ഥ്യവുമായി അവ പാലിക്കുന്നതും വിശകലനം ചെയ്യുന്നു.

വസ്തുതകൾ വിശ്വസനീയമായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഭവനം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള മുൻഗണനാ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വ്യക്തിക്ക് അർഹതയുണ്ട് - ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിംഗ് ഫയലിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

സ്വയം ഭരണത്തലവന്റെ ഉത്തരവിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ രജിസ്ട്രേഷനിൽ ഒരു അദ്വിതീയ നമ്പർ നൽകുന്നു.

മെച്ചപ്പെട്ട ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ ആവശ്യമുള്ളവരുടെ നില സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനു പുറമേ, പൗരന്മാർ മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റണം.

തിരഞ്ഞെടുത്ത പ്രോഗ്രാമിനെ ആശ്രയിച്ച് പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു പാക്കേജ് സ്ഥാപനത്തിന് സമർപ്പിക്കുന്നു.

എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്?

സാമൂഹിക പരിപാടികളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതും മുനിസിപ്പൽ അധികാരികളുമായി കരാറുകളുള്ളതുമായ ഒരു ബാങ്കിലാണ് മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുന്നത്.

പ്രാദേശിക അധികാരികൾ സ്ഥാപിച്ച വ്യവസ്ഥകളെ ആശ്രയിച്ച്, സോഷ്യൽ പ്രോഗ്രാമുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ പിന്തുണയ്ക്കാം:

• ഒരു സബ്സിഡി നൽകുന്നത് - ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ് അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള തുകയുടെ ഭാഗം.
• പലിശയുടെ ഒരു ഭാഗം തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന രൂപത്തിൽ സബ്‌സിഡികൾ അനുവദിക്കൽ, സ്റ്റാൻഡേർഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് നിരക്കിലെ വ്യത്യാസം.
• ക്രെഡിറ്റിൽ വാങ്ങാൻ കുറഞ്ഞ ചെലവിൽ പൊതു ഭവനം നൽകുന്നു.

മുൻഗണനാ നിബന്ധനകൾക്ക് പുറമേ, പ്രത്യേക പ്രോഗ്രാമുകൾക്ക് കീഴിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ സാധാരണപോലെ നടപ്പിലാക്കുന്നു.

നിർബന്ധിത പട്ടിക

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിനായി ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നു, ഒരു ഫോം പൂരിപ്പിച്ച് എല്ലാ തരത്തിലുള്ള സോഷ്യൽ പ്രോഗ്രാമുകൾക്കും ആവശ്യമായ അടിസ്ഥാന രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുന്നു:

• ഐഡന്റിറ്റിയുടെ തെളിവ് - റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഒരു പൗരന്റെ പാസ്പോർട്ട്. സോഷ്യൽ പ്രോഗ്രാമിന് കീഴിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പരിഗണിക്കുന്നതിന്, ഇണയുടെ രേഖകളും വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റും അവതരിപ്പിക്കുന്നു.
• നിങ്ങൾക്കും സഹ-വായ്പക്കാർക്കും ഒരു ബാങ്ക് അല്ലെങ്കിൽ 2-NDFL രൂപത്തിൽ സ്ഥിരവരുമാനത്തിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
• നിങ്ങളുടെ സേവന ദൈർഘ്യവും സ്ഥിരമായ ജോലിസ്ഥലത്തിന്റെ സാന്നിധ്യവും സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിനുള്ള വർക്ക് റെക്കോർഡ് ബുക്കിന്റെ ഒരു പകർപ്പ്. സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർക്ക്, സേവന സ്ഥലത്ത് നിന്നുള്ള കോംബാറ്റ് യൂണിറ്റിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് മതി.
• പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ആശ്രിതരുടെ എണ്ണം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള കുടുംബ ഘടനയുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

അതുപോലെ, വ്യക്തിഗത സംരംഭകരായ വ്യക്തികൾക്കുള്ള രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള രേഖകളുടെ പട്ടികയ്ക്കൊപ്പം, ടാക്സ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ് മാർക്കുകളുള്ള പ്രഖ്യാപനങ്ങൾ രേഖകളുടെ ഭാഗമായി സമർപ്പിക്കുന്നു.

ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ പാക്കേജ് ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനെന്ന നിലയിൽ രജിസ്ട്രേഷന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റിനൊപ്പം അനുബന്ധമായി നൽകണം.

ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ സ്വീകർത്താവിനെ വാങ്ങുന്ന വസ്തുവിന്റെ നിബന്ധനകളിലേക്ക് പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു.

ഒരാൾക്ക് 18 sq.m എന്ന നിരക്കിൽ കർശനമായി സോഷ്യൽ പ്രോഗ്രാമുകൾ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഭവനം വാങ്ങാം. വലുപ്പ പരിധി കവിയുന്നത് 9 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കൂടരുത്.

മുനിസിപ്പൽ ഹൗസിംഗ് സ്റ്റോക്കിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന കെട്ടിടങ്ങളിൽ മാത്രമേ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ കഴിയൂ.

വീടുകൾക്ക് ഒരു സാധാരണ റൂം ലേഔട്ട് ഉണ്ട്, പാനലുകൾ ഉപയോഗിച്ചാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്.

ബാങ്ക് നൽകുന്ന കമ്പനികളുടെ പട്ടികയ്‌ക്കെതിരെ പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു സ്വതന്ത്ര വിലയിരുത്തലിന് വിധേയമാകണം. തിരഞ്ഞെടുത്ത വസ്തുവിന് അംഗീകാരം നൽകുന്ന ബാങ്ക് മാനേജർമാരും ഹൗസിംഗ് കമ്മീഷനും വിദഗ്ധ അഭിപ്രായം അവലോകനം ചെയ്യുന്നു.

അധിക പ്രമാണങ്ങളുടെ പട്ടിക

സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കാൻ യോഗ്യതയുള്ള ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മുനിസിപ്പൽ അധികാരികളിൽ നിന്ന് ഒരു പ്രമാണം നേടിയിരിക്കണം.

പൗരനെയും കുടുംബത്തെയും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള തീരുമാനത്തിന് ശേഷം പേപ്പർ വർക്ക് പൂർത്തിയാകും.

അധികാരികൾ നൽകുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് 2 മാസത്തെ സാധുതയുണ്ട്.

പ്രമാണം നൽകുന്നതിനുള്ള ആവർത്തിച്ചുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ എല്ലാ രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടികളും ഉടനടി പൂർത്തിയാക്കണം.

കൂടാതെ, ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനായി സർക്കാർ ഏജൻസികൾ നൽകുന്ന സാമൂഹിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ വായ്പ അപേക്ഷകൻ മുമ്പ് ഉപയോഗിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ബാങ്കിന് നൽകിയിട്ടുണ്ട്.

പേപ്പറുകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിന്റെ സൂക്ഷ്മത

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാറിൽ ഏർപ്പെടാൻ ബാങ്കിന്റെ സമ്മതം ലഭിച്ച ശേഷം, നിങ്ങൾ ഒരു പ്രാഥമിക വായ്പ കരാറോ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റോ നേടണം.

രേഖ മുനിസിപ്പൽ അധികാരികൾക്ക് സമർപ്പിക്കുന്നു - ഭവന കമ്മീഷൻ. അന്തിമ അതോറിറ്റിയുമായുള്ള കരാറിന് ശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

മൂന്ന് കക്ഷികളുടെ പങ്കാളിത്തത്തോടെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കുള്ള സോഷ്യൽ പ്രോഗ്രാമിന് അംഗീകാരം നൽകിയ ഭരണകൂടമാണ് മൂന്നാം കക്ഷി.

മോർട്ട്ഗേജ് സ്വീകർത്താവിനായി ഒരു ബാങ്കിൽ തുറന്ന ഒരു വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ കരാറിന്റെയും തിരഞ്ഞെടുത്ത ആനുകൂല്യ പദ്ധതിയുടെയും ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ മുനിസിപ്പാലിറ്റി നടത്തും.

ഒരു സോഷ്യൽ പ്രോഗ്രാം ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, റസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തുകയുടെ മുഴുവൻ പണമടച്ചതിനുശേഷവും മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത വ്യക്തിയുടെ സ്വത്തായി മാറുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് രജിസ്ട്രേഷനുശേഷം, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഇൻഷുറൻസ് കരാർ അവസാനിച്ചു. മോർട്ട്ഗേജ് സ്വീകർത്താവിന്റെ ചെലവിൽ കരാറിനുള്ള പേയ്മെന്റ് നടത്തുന്നു.

സാമൂഹിക പരിപാടികളുടെ പങ്കാളിത്തത്തോടെയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയാണ്, സാമൂഹികമായി ദുർബലരായ വ്യക്തികൾക്ക് ഭവനം നേടാനുള്ള ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായതും ചിലപ്പോൾ ഒരേയൊരു അവസരവുമാണ്.

പ്രദേശത്ത് അധികാരികൾ ഏർപ്പെടുത്തിയ ചെറിയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ രാജ്യത്ത് സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജുകൾ എടുക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ആയിരക്കണക്കിന് കുടുംബങ്ങളെ തടയുന്നില്ല.

വീഡിയോ: സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ്

ദരിദ്രരെ സംസ്ഥാനം സജീവമായി പിന്തുണയ്ക്കുന്നു. ഒന്നാമതായി, ഇത് പൗരന്മാരുടെ പ്രത്യേക വിഭാഗങ്ങൾക്ക് ഭവനം നൽകുന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ്. സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഒരു പ്രോഗ്രാമാണ്, അതിൽ പങ്കാളിത്തം ചുരുങ്ങിയ സമയത്തും കുറഞ്ഞ പണത്തിലും ഭവനം നേടാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

സാമൂഹ്യ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് പൗരന്മാരുടെ പ്രത്യേക വിഭാഗങ്ങൾക്ക് അവരുടെ സ്വന്തം ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സർക്കാർ സഹായമാണ്.

ഒരു പ്രത്യേക മേഖലയിൽ ഏതൊക്കെ സബ്‌സിഡി പ്രോഗ്രാം ബാധകമാക്കണം, ആർക്കൊക്കെ പങ്കെടുക്കാം, ഏതൊക്കെ വ്യവസ്ഥകളിൽ പങ്കെടുക്കണം എന്ന് പ്രാദേശിക സർക്കാരുകൾ തീരുമാനിക്കുന്നു. പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് സ്വന്തം വീട് വാങ്ങാൻ പണം നൽകുന്നു എന്നതാണ് കാര്യം.

ഗുണഭോക്താക്കൾക്ക് പണ സഹായം ഇനിപ്പറയുന്ന രൂപത്തിൽ നൽകുന്നു:

• ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നതിന് ചെലവഴിച്ച ഫണ്ടിന്റെ ഒരു ഭാഗത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരം;
• സംസ്ഥാനത്ത് നിന്ന് അനുകൂലമായ പലിശ നിരക്കിൽ ഭവനം വാങ്ങുക;
• മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ പലിശയുടെ ഒരു ഭാഗം തിരിച്ചടയ്ക്കൽ.

2019 ൽ, സബ്‌സിഡി തുക മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിലയുടെ 30% എങ്കിലും ആയിരിക്കും. കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് - ഭവന ചെലവിന്റെ 35%.

2019 ലെ സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് പ്രതിവർഷം 9.9% ആണ്. എന്നിരുന്നാലും, പ്രായോഗികമായി, സംസ്ഥാന പിന്തുണയോടെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമ്പോൾ പോലും, ശതമാനം അപൂർവ്വമായി 11.5% ൽ താഴെയാകുന്നു. സ്റ്റേറ്റ് പ്രോഗ്രാം അനുസരിച്ച് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് കുറഞ്ഞത് 10% ആയിരിക്കണം, എന്നാൽ റഷ്യയിലെ ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ ബാങ്കിന് പോലും ശരാശരി ഭവന നിർമ്മാണച്ചെലവിന്റെ 20% സംഭാവന ആവശ്യമാണ്.

അന്തിമ തുക തദ്ദേശസ്ഥാപനങ്ങളാണ് നിശ്ചയിക്കുന്നത്. കണക്കുകൂട്ടൽ രാജ്യത്തിന്റെ പ്രദേശം, ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ചെലവ്, കുട്ടികൾ ഉണ്ടോ, എത്ര പേർ ഉണ്ട് തുടങ്ങിയവ കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ:

• ബാങ്ക് ഒരു ചെറിയ കാലയളവിൽ അപേക്ഷ അവലോകനം ചെയ്യുന്നു, പലപ്പോഴും, ഒരു ലോൺ ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നല്ല തീരുമാനം എടുക്കുന്നു;
• ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ നിരക്ക് പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജിനെ അപേക്ഷിച്ച് കുറവാണ്;
• ദൈർഘ്യമേറിയ വായ്പ തിരിച്ചടവ് കാലയളവ്;
• റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സാമൂഹിക പരിപാടികൾക്ക് കീഴിൽ, ക്രെഡിറ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകൾ എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും പൂർത്തിയാക്കാൻ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഭവന സബ്സിഡിക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ വായ്പക്കാരനെ സഹായിക്കുന്നു.

അതിനാൽ, സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പ്രയോജനങ്ങൾ, ജനസംഖ്യയിലെ ദുർബല വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ള ഭവന പ്രശ്നം വേഗത്തിൽ പരിഹരിക്കാൻ സംസ്ഥാനം സഹായിക്കുന്നു എന്നതാണ്.

സാധാരണവും സാമൂഹികവുമായ മോർട്ട്ഗേജുകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ

ഒരു പൗരന് ലഭിക്കുന്ന ആനുകൂല്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ച്, സാമൂഹികവും സാധാരണവുമായ (വാണിജ്യ) മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉണ്ട്. നിയമപ്രകാരം, സംസ്ഥാനത്ത് നിന്നുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് അർഹതയില്ലാത്ത നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും വ്യക്തികൾക്കും വാണിജ്യം നൽകുന്നു.

സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജുകൾ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ ജനസംഖ്യയിലെ ദുർബല വിഭാഗങ്ങൾക്ക് ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനോ സഹായിക്കുന്നു. ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി വായ്പയെടുക്കാൻ അവസരമുണ്ട് എന്നതാണ് ഏറ്റവും പ്രധാന കാര്യം, അതിന്റെ ചെലവ്, സർക്കാർ പരിപാടിക്ക് നന്ദി, തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ എളുപ്പമാണ്.

ഗുണഭോക്താക്കൾക്കുള്ള സർക്കാർ പിന്തുണക്ക് നന്ദി, ആളുകൾക്ക് വീട് ലഭിക്കാൻ അവസരമുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് വർഷങ്ങളോളം അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നതിനാൽ, വാണിജ്യ മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ എളുപ്പമാണ്.

സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ

എല്ലാ പൗരന്മാർക്കും ഒരു സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടാനാവില്ല, ഈ പോയിന്റ് കണക്കിലെടുക്കണം. അപേക്ഷകൻ നിയമപരമായ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

സംസ്ഥാന പിന്തുണയോടെ വായ്പ നൽകുന്നതിനുള്ള നിബന്ധനകൾ:

• പൗരന് സ്വന്തമായി വീടില്ല. പലപ്പോഴും, അത്തരം ആളുകൾ ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിലോ ഡോർമിറ്ററിയിലോ വാടക ഭവനത്തിലോ താമസിക്കുന്നു;
• കുടുംബം ഇടുങ്ങിയ സാഹചര്യത്തിലാണ് ജീവിക്കുന്നത്, അതായത് ഓരോ കുടുംബാംഗത്തിനും 14 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ താഴെ;
• ബാങ്ക് നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കൽ. സോഷ്യൽ ലെൻഡിംഗ് പ്രോഗ്രാമിന്റെ ഭാഗമായി സംസ്ഥാനം ഏത് ബാങ്കുമായി സഹകരിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, പൗരത്വം, പ്രവൃത്തി പരിചയത്തിന്റെ ദൈർഘ്യം, രജിസ്ട്രേഷൻ മുതലായവയ്ക്ക് ആവശ്യകതകൾ ഉണ്ടാകാം.

പൗരന്മാരുടെ ഓരോ സാമൂഹിക വിഭാഗത്തിലും അപേക്ഷകർക്കുള്ള അധിക ആവശ്യകതകൾ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഒരു യുവ കുടുംബത്തിന്

ഒരു യുവ കുടുംബം ഒരു സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട മാനദണ്ഡം കണക്കിലെടുക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ സ്വീകരിക്കുന്ന സമയത്ത് ഇണകളുടെ പ്രായം 35 വയസ്സിൽ കൂടരുത്. ഈ ആവശ്യകത നിറവേറ്റുകയാണെങ്കിൽ, യുവ കുടുംബത്തിന് വാങ്ങിയ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 30% തുകയിൽ സാമ്പത്തിക സഹായം കണക്കാക്കാം. കുടുംബത്തിൽ ചെറിയ കുട്ടികളുണ്ടെങ്കിൽ, സബ്‌സിഡി തുക ഭവന ചെലവിന്റെ 35% ആയി വർദ്ധിക്കുന്നു.

കുടുംബത്തിന് നേരിട്ട് പണം ലഭിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഓർക്കണം. ഒരു പ്രത്യേക സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഇഷ്യു ചെയ്യുന്നു, ഇത് ചെലവുകളുടെ ഒരു ഭാഗം കവർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ ഈ രേഖ ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന് നൽകുന്നു.

അധിക വ്യവസ്ഥകൾ,ഒരു യുവകുടുംബം പാലിക്കേണ്ടവ:

• ഒരു കുടുംബത്തിൽ, ഒന്നോ രണ്ടോ ഇണകൾ ജോലി ചെയ്യണം, കൂടാതെ കുടുംബ വരുമാനം പ്രതിമാസ വായ്പയുടെ 2 മടങ്ങ് എങ്കിലും ആയിരിക്കണം;
• കുടുംബം അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ടെന്ന് പ്രാദേശിക അധികാരികളിൽ നിന്ന് സ്ഥിരീകരണം ആവശ്യമാണ്;

ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള സ്ഥാനാർത്ഥിയായി കുടുംബത്തെ ഗവേഷണം ചെയ്ത ശേഷം, ഒരു പ്രത്യേക സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഇഷ്യു ചെയ്യുന്നു, അത് പിന്നീട് രേഖകളുടെ പാക്കേജിനായി ആവശ്യമായി വരും.

സംസ്ഥാന ജീവനക്കാർക്കുള്ള സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ്

സംസ്ഥാന ജീവനക്കാർ സർക്കാർ ഏജൻസികളിലെ ജീവനക്കാരാണ്. പലപ്പോഴും, ജനസംഖ്യയുടെ ഈ വിഭാഗത്തിന് വളരെ ചെറിയ ശമ്പളം ലഭിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഭവന ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.

സംസ്ഥാന ജീവനക്കാർ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• അധ്യാപകർ;
• യുവ ശാസ്ത്രജ്ഞർ;
• ഡോക്ടർമാർ;
• സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർ.

താഴെപ്പറയുന്ന ആനുകൂല്യങ്ങൾ കണക്കാക്കാൻ സംസ്ഥാന ജീവനക്കാർക്ക് അവകാശമുണ്ട്:

• ചെലവിൽ ഭവനം വാങ്ങാനുള്ള അവസരം;
• സംസ്ഥാന ബജറ്റിൽ നിന്ന് ഭവന ചെലവുകളുടെ ഭാഗിക റീഇംബേഴ്സ്മെന്റ്.

പൊതുമേഖലാ ജീവനക്കാർക്ക് പ്രാദേശിക അധികാരികൾ മറ്റൊരു തരത്തിലുള്ള സാമൂഹിക പിന്തുണ വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം. അംഗീകൃത അധികാരികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടാണ് വിശദാംശങ്ങൾ ലഭിക്കേണ്ടത്.

ഡോക്ടർമാർ,ബജറ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ ജീവനക്കാരായതിനാൽ, അവർക്ക് ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, അവർ നിരവധി ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കണം:

• ഇടുങ്ങിയ സാഹചര്യങ്ങളിലോ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത അപ്പാർട്ട്മെന്റിലോ താമസിക്കുക;
• വൈദ്യശാസ്ത്ര മേഖലയിൽ പ്രത്യേകവും ഉന്നതവുമായ വിദ്യാഭ്യാസം നേടുക, ഒരു സർട്ടിഫൈഡ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റായിരിക്കുക;
• സംസ്ഥാന പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന്, ഒരു ജീവനക്കാരൻ കുറഞ്ഞത് 1 വർഷമെങ്കിലും മെഡിക്കൽ മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിച്ചിരിക്കണം. രാജ്യത്തിന്റെ വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിൽ കാലയളവ് വ്യത്യാസപ്പെടാം;
• ഒരു പങ്കാളിയുടെ പരമാവധി പ്രായം 35 വയസ്സ് കവിയരുത്, ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ - 40 വർഷം;
• മോർട്ട്ഗേജ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്ന ഒരു ജീവനക്കാരൻ ഈ മേഖലയിൽ കുറഞ്ഞത് 5 വർഷമെങ്കിലും പ്രവർത്തിക്കണം.

അധ്യാപകർഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിനും യോഗ്യത നേടിയേക്കാം. വ്യവസ്ഥകൾ:

• അപേക്ഷകന്റെ പ്രായം 35 വയസ്സ് കവിയരുത്;
• ഏതെങ്കിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥതയുടെ അഭാവം;
• അപേക്ഷകൻ ഒരു റഷ്യൻ പൗരനാണ്;
• അധ്യാപകൻ താൻ ജോലി ചെയ്യുന്ന പ്രദേശത്ത് താമസിക്കണം;
• പ്രവൃത്തി പരിചയം - 1 വർഷം മുതൽ;
• കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ലായകമാണ്. പ്രായോഗികമായി, മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ അവന്റെ ഔദ്യോഗിക ശമ്പളത്തിന്റെ 45% കവിയാൻ പാടില്ല;
• ജോലിസ്ഥലത്ത് നിന്ന് പോസിറ്റീവ് റഫറൻസ് നേടുക, പ്രത്യേകിച്ച്, ശാസനകൾ ഉണ്ടാകരുത്.

ഒരു പ്രത്യേക കമ്മീഷൻ സ്ഥാനാർത്ഥികളെ അവലോകനം ചെയ്യുമ്പോൾ, ഗ്രാമീണ തൊഴിലാളികൾക്കും ജോലി പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ നഗരത്തിൽ നിന്ന് ഗ്രാമത്തിലേക്ക് മാറിയ അധ്യാപകർക്കും മുൻഗണന നൽകുന്നു.

യു സൈനികഭവന പ്രശ്നമാണ് പ്രധാനം. ഈ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ, കഴിയുന്നത്ര ലാഭകരമായി ഭവനനിർമ്മാണത്തിന് സഹായിക്കുന്നതിന് 2004-ൽ സംസ്ഥാനം ഒരു പ്രത്യേക പരിപാടി വികസിപ്പിച്ചെടുത്തു.

പ്രോഗ്രാമിന്റെ സാരാംശം: ഒരു സൈനികന് വേണ്ടി ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് തുറക്കുന്നു, അതിൽ ഒരു നിശ്ചിത തുക പ്രതിമാസം ലഭിക്കുന്നു. 3 വർഷത്തെ സൈനിക സേവനത്തിന് ശേഷം മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് ഈ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയൂ. സമ്പാദ്യത്തിന്റെ പരമാവധി തുക 2.4 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കൂടരുത്.

സമാഹരിച്ച ഫണ്ടുകൾ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി ഉപയോഗിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കടം നികത്താൻ കഴിയും.

ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് ഓരോ പ്രദേശത്തിനും അതിന്റേതായ നടപടിക്രമമുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ കണ്ടെത്താനും ആവശ്യമായ രേഖകൾ ശേഖരിക്കാനും ഇത് പര്യാപ്തമല്ല. മെച്ചപ്പെട്ട ഭവന വ്യവസ്ഥകൾക്കായി അപേക്ഷിക്കുന്ന ഒരു പൗരൻ ഒരു പ്രത്യേക ക്യൂവിൽ നിൽക്കണം.

ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് നൽകാനുള്ള തീരുമാനം എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികൾ എടുക്കുന്നു. ഏറ്റവും കൂടുതൽ വീട് ആവശ്യമുള്ളവരെ ഒരു പ്രത്യേക കമ്മീഷൻ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. അടുത്തതായി, ഒരു നിർദ്ദിഷ്‌ട പങ്കാളിയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ റോസ്‌ട്രോയ്‌ക്ക് കൈമാറുന്നു. ഇതിനുശേഷം മാത്രമേ കുടുംബത്തിന് പ്രത്യേക സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കൂ.

സോപാധികമായി ഒരു സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമംഅത് പോലെ തോന്നുന്നു:

1. ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നു. അപേക്ഷ നഗര ഭരണകൂടത്തിനോ നിങ്ങളുടെ മേലുദ്യോഗസ്ഥർക്കോ സമർപ്പിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഏത് ഗുണഭോക്താക്കളുടെ ഗ്രൂപ്പിലാണ് ഉൾപ്പെടുന്നത് എന്നത് കണക്കിലെടുക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾ ഔദ്യോഗികമായി ക്യൂവിൽ ചേർന്നു.
2. വായ്പ നൽകുന്നതിന്റെ സൂക്ഷ്മതകൾ പരിചയപ്പെടൽ. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, ഈ പ്രോഗ്രാമിന് കീഴിൽ സംസ്ഥാനവുമായി സഹകരിക്കുന്ന ഒരു ബാങ്കുമായി ബന്ധപ്പെടുക. നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താനാകും: പലിശ നിരക്ക്, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ സവിശേഷതകൾ, വായ്പ നൽകുന്ന പരമാവധി കാലയളവ്, ആവശ്യമായ പേപ്പറുകളുടെ പാക്കേജ് മുതലായവ.
3. അപേക്ഷകന്റെ ഊഴമാകുമ്പോൾ, ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ തയ്യാറാക്കപ്പെടുന്നു. അമൂല്യമായ ഭവനം ലഭ്യമാകും.

മോസ്കോയിലെ സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജ്- സാമൂഹികമായി ദുർബലരായ പൗരന്മാരുടെ പാർപ്പിടം നൽകുന്നതിനും ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഒരു സർക്കാർ പരിപാടി. സാധാരണഗതിയിൽ, അത്തരം ആളുകൾക്ക് പരമ്പരാഗത വാണിജ്യ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോജക്ടുകളിലൂടെ വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയില്ല. എ സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാംഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് കുറഞ്ഞ ചിലവിൽ വീട് വാങ്ങാനുള്ള അവസരം ആളുകൾക്ക് നൽകുന്നു. മുൻ‌ഗണന മോർട്ട്‌ഗേജിന്റെ അധിക നേട്ടങ്ങളിലൊന്ന് അതാണ് ബാങ്ക്അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ശുചിത്വം പരിശോധിക്കുന്നു, ജീവനും കൊളാറ്ററലും ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ മുഴുവൻ കാലാവധിയിലും സമ്മതിച്ച പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കരുതെന്ന് ഉറപ്പ് നൽകുന്നു.

സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജിന്റെ രൂപങ്ങൾ:

കുറഞ്ഞ വാർഷിക വായ്പാ നിരക്കിന്റെ രൂപത്തിൽ സബ്‌സിഡിയുള്ള ഭവന വായ്പ;

ഭവന ചെലവിന്റെ ഒരു ഭാഗം അടയ്ക്കുന്നതിന് ഫണ്ടുകളുടെ ഒരു ഭാഗം (സബ്സിഡി) അനുവദിച്ചിരിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകൾ;

സംസ്ഥാന വിൽപന ക്രെഡിറ്റിൽ കുറഞ്ഞ വിലയിൽ സോഷ്യൽ ഹൌസിംഗ് ഫണ്ടിൽ നിന്നുള്ള ഭവനം (അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ).

മോസ്കോയിലെ സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജ്ആവശ്യക്കാരുണ്ട്, ഇന്ന് സജീവമായി വിൽക്കുന്നു. ഭവന പ്രശ്നം നിരവധി ആളുകൾക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ളതാണ്, കുടുംബ ബജറ്റിന് കുറഞ്ഞ നഷ്ടം കൊണ്ട് അത് പരിഹരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ ആരംഭിക്കുന്നതിന്, ഭവന നയത്തിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള വകുപ്പിന് രേഖാമൂലമുള്ള അപേക്ഷയുമായി നിങ്ങൾ പ്രാദേശിക ഭരണകൂടവുമായി (ജില്ല അല്ലെങ്കിൽ നഗരം) ബന്ധപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ കൃത്യമായി എന്താണ് വേണ്ടതെന്ന് വിദഗ്ധർ വിശദീകരണം നൽകണം. സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകൾ,നിങ്ങൾക്ക് അത് ഏത് അളവിൽ, ഏത് വ്യവസ്ഥകളിൽ ലഭിക്കുമോ? അതിനുശേഷം മാത്രമേ എല്ലാ രേഖകളും ശേഖരിക്കുകയും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും ചെയ്യുക.

മോസ്കോയിൽ ഒരു പ്രശ്നമുണ്ട് സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജ്പരിപാടിയിൽ പങ്കെടുക്കാൻ ഹൗസിംഗ് പോളിസി വകുപ്പിൽ നിന്ന് ഉത്തരവ് ലഭിച്ച വെയ്റ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിലുള്ള എല്ലാവർക്കും നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ഭാഗം അടയ്ക്കുന്നതിന് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കാത്തതാണ് പ്രശ്നം. നിങ്ങൾ ഈ പ്രശ്നം നേരിടുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, അടുത്ത വർഷം വരെ അത് മാറ്റിവയ്ക്കരുത് - ജനറൽ ക്രെഡിറ്റ് കമ്പനിയുടെ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളുമായി ബന്ധപ്പെടുക. അവർ, ഭവന സബ്‌സിഡികൾക്കുള്ള ഏജൻസിയുമായി ചേർന്ന്, ഒരു സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജ് നേടാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് സഹായിക്കുന്നതിന് ജനറൽ ക്രെഡിറ്റ് ഒരു പ്രത്യേക പ്രോഗ്രാം വികസിപ്പിച്ചെടുത്തിട്ടുണ്ട്.

ഞങ്ങളുടെ മുദ്രാവാക്യം: - മോർട്ട്ഗേജ് - ഏതൊരു വ്യക്തിക്കും!

മോസ്കോയിൽ ആർക്കൊക്കെ ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും?

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നാല് വിഭാഗത്തിലുള്ള പൗരന്മാർക്ക് അത്തരം ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കും:

• സാമൂഹികമായി ദുർബലരായ കുടുംബങ്ങൾ (അവരുടെ അവസ്ഥകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിനോ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനോ വരിയിൽ നിൽക്കുന്നു, പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ചെലവിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ്. മിക്കപ്പോഴും മോസ്കോയിലും മോസ്കോ മേഖലയിലും, അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി "വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിൽ" ഉള്ളവർക്ക് സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു) ;
• സൈനിക ("സൈനിക മോർട്ട്ഗേജ്");
• യുവകുടുംബങ്ങൾ ("യുവകുടുംബങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനം");
• യുവ വിദഗ്ധർ (പൊതുമേഖലയിൽ ജോലിചെയ്യുന്നു).

മോസ്കോയിൽ പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ്

ഒരു കുടുംബത്തിൽ രണ്ടാമത്തേതോ മൂന്നാമത്തേതോ അടുത്തതോ ആയ ഒരു കുട്ടി ജനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, 2012 ൽ 387,640 റുബിളായ അനുവദിച്ച പ്രസവ മൂലധനത്തിൽ നിന്നുള്ള ഫണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ കടത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നത് മാതാപിതാക്കൾക്ക് കണക്കാക്കാം. മാത്രമല്ല, കുട്ടി ജനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വായ്പ എടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിലും നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാം.

വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന, യുവ കുടുംബങ്ങൾ ഈ രീതിയിൽ ഈ ഫണ്ടുകൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നു, കാരണം ഭവന പ്രശ്നം ഇപ്പോൾ വളരെ നിശിതമാണ്. കുഞ്ഞ് ജനിച്ച് കഴിയേണ്ടിയിരുന്ന മൂന്ന് വർഷമാണ് ഇപ്പോൾ റദ്ദാക്കിയിരിക്കുന്നത്. മോസ്കോയിലെ സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജ്ഒരു പ്രസവ മൂലധന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിച്ച ഉടൻ തന്നെ മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ മാതാപിതാക്കളെ അനുവദിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഈ ഫണ്ടുകൾ പിഴകൾ, പിഴകൾ, വായ്പയുടെ കാലഹരണപ്പെട്ട കടത്തിനുള്ള ഫീസ് എന്നിവ അടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കാനാവില്ല, എന്നാൽ വായ്പയുടെ പ്രധാന കടവും അതിന്റെ പലിശയും മാത്രമേ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയൂ.

മോസ്കോയിലെ സൈനിക മോർട്ട്ഗേജ്

ഫെഡറൽ മിലിട്ടറി മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാം സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർക്ക് ജീവിതം എളുപ്പമാക്കുന്നതിനും അവരുടെ സേവനത്തിന്റെ അവസാനത്തിനായി കാത്തിരിക്കാതെ സ്വന്തം അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കാനുള്ള അവസരം നൽകുന്നതിനുമാണ് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. എൻഐഎസിലെ അംഗങ്ങളായ സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർ സബ്സിഡി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഒരു വ്യക്തിഗത സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ട് തുറക്കുന്നു എന്നതാണ് പ്രോഗ്രാമിന്റെ സാരം. ആദ്യത്തെ മൂന്ന് വർഷത്തിന് ശേഷം, ഇത് മോർട്ട്ഗേജിൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി ഉപയോഗിക്കാം, ഭാവിയിൽ പ്രതിമാസ വായ്പ പേയ്‌മെന്റുകൾ അടയ്ക്കാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കാം. സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജ്, വ്യവസ്ഥകൾ AHML-ന്റെ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്ന, പല ബാങ്കുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ചില ബാങ്കുകളുടെ വ്യവസ്ഥകൾ മെച്ചപ്പെട്ടതിന് അനുകൂലമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു.

മോസ്കോയിലെ ഒരു യുവ കുടുംബത്തിന് മോർട്ട്ഗേജ്

35 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള ചെറുപ്പക്കാർക്കായി "യുവ കുടുംബങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനം" എന്ന ഫെഡറൽ പ്രോഗ്രാം അവതരിപ്പിച്ചു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, യുവ കുടുംബം വരിയിൽ ആയിരിക്കണം. രണ്ട് കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക്, 48 ചതുരശ്ര മീറ്റർ അനുവദിക്കാം, കുട്ടികളുണ്ടെങ്കിൽ ഓരോന്നിനും 18 ചതുരശ്ര മീറ്റർ. ഈ പ്രോഗ്രാമിന് കീഴിലുള്ള സബ്‌സിഡികളുടെ വലുപ്പത്തിന്റെ ഏകദേശ കണക്കുകൾ കുട്ടികളില്ലാത്ത കുടുംബങ്ങൾക്കുള്ള ഭവന ചെലവിന്റെ ഏകദേശം 35% ഉം കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഏകദേശം 40% ഉം ആണ്. നിരവധി ബാങ്കുകൾ യുവകുടുംബങ്ങൾക്ക് ഇത്തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ മോസ്കോയിലെ യുവാക്കൾക്ക് സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ കൂടുതൽ ആക്സസ് ചെയ്യുന്നതിനായി അവരുടെ സ്വന്തം ക്രമീകരണങ്ങൾ പോലും ചെയ്യുന്നു.

മോസ്കോയിലെ യുവ പ്രൊഫഷണലുകൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ

സർക്കാർ ഏജൻസികളിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന യുവ പ്രൊഫഷണലുകൾക്കും ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും. ഇവർ ആരോഗ്യ സംരക്ഷണ സ്ഥാപനങ്ങൾ, സാമൂഹിക സേവനങ്ങൾ, ശാരീരിക വിദ്യാഭ്യാസം, കായികം, വിദ്യാഭ്യാസം, സംസ്കാരം എന്നിവയിലെ ജീവനക്കാരാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, തുടർച്ചയായ പ്രവൃത്തി പരിചയം കുറഞ്ഞത് 1 വർഷം ആയിരിക്കണം, പ്രായം - 35 വയസ്സിൽ താഴെ. ജോലിസ്ഥലത്ത് അത്തരമൊരു മോർട്ട്ഗേജ് നൽകും. ഈ പൗരന്മാർക്ക്, സബ്‌സിഡി കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകളുടെ രൂപത്തിലും അതുപോലെ തന്നെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ശേഖരണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകളുടെ രൂപത്തിലും നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന പ്രദേശത്തെ പ്രാദേശിക അധികാരികളെ ബന്ധപ്പെടുന്നതിലൂടെ ഇത്തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ എടുക്കാമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താനാകും.

ബാങ്ക്– “ഇനിപ്പറയുന്ന ബാങ്കിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ മൊത്തത്തിൽ നടപ്പിലാക്കാൻ പ്രത്യേക അവകാശമുള്ള ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ: വ്യക്തികളിൽ നിന്നും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്നും നിക്ഷേപമായി പണം ആകർഷിക്കുക, ഈ ഫണ്ടുകൾ സ്വന്തം പേരിലും സ്വന്തം ചെലവിലും തിരിച്ചടവ്, പേയ്‌മെന്റ് വ്യവസ്ഥകളിൽ സ്ഥാപിക്കൽ, വ്യക്തികളുടെയും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾ തുറക്കുന്നതും പരിപാലിക്കുന്നതും അടിയന്തിരമായി" (ഫെഡറൽ ലോ നമ്പർ 395-1 "ബാങ്കുകളും ബാങ്കിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങളും" എന്നതിൽ നിന്നുള്ള ഉദ്ധരണി). ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡറെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, അയാൾക്ക് ആരാണ് വായ്പ നൽകുന്നത്, ഏത് വ്യവസ്ഥകളിൽ ((ബാങ്കുകളല്ല, മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ നൽകിയ ഓപ്പറേറ്റർമാരെ ഞങ്ങൾ പലപ്പോഴും വിപണിയിൽ കണ്ടുമുട്ടി) പ്രധാനമാണ്. അതിനാൽ, എവിടെ നിന്ന് ലഭിക്കും എന്നത് അത്ര പ്രധാനമല്ല. വായ്പ, അത് ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ എന്താണ് പ്രധാനം (ഉദാഹരണത്തിന്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ആവശ്യകതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്) കൂടാതെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും അവസാന ഓവർ പേയ്‌മെന്റും എന്തൊക്കെയാണ് സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങളും മ്യൂച്വൽ എയ്ഡ് ഫണ്ടുകളും (ഏറ്റവും അടിമപ്പെടുത്തുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പോലും ഈ തരത്തിലുള്ള വായ്പകളേക്കാൾ പലമടങ്ങ് മികച്ചതാണ് (വിലകുറഞ്ഞത്) എന്ന് പ്രാക്ടീസ് കാണിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഏതെങ്കിലും സഹകരണ കമ്പനികളുമായി ബന്ധപ്പെടാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യരുതെന്ന് ശക്തമായി ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു).

റഷ്യയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് പ്രോഗ്രാമുകളുടെ ലക്ഷ്യം റഷ്യക്കാർക്ക് അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള സംസ്ഥാനത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക പിന്തുണയാണ്. ഒരു വായ്പയോ വായ്പയോ ലഭിക്കുന്നതിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ (ഭാവി അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലുള്ളത്) ഈടിന്റെ ഒരു രൂപമാണ് മോർട്ട്ഗേജ്. ലഭിച്ച വായ്പ ഇനിപ്പറയുന്ന മേഖലകളിൽ ഉപയോഗിക്കാം:

• റെഡിമെയ്ഡ്, മുമ്പ് നിർമ്മിച്ച ഭവനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിന്;
• റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ നിർമ്മാണത്തിനായി;
• ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ നിർമ്മാണം ആസൂത്രണം ചെയ്ത ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന്;
• മുമ്പ് ലഭിച്ച മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ.

നിലവിൽ, റഷ്യയിൽ നിരവധി മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകൾ ഉണ്ട്, ഫെഡറൽ ബജറ്റിൽ നിന്നും പ്രാദേശിക, പ്രാദേശിക ബജറ്റുകളിൽ നിന്നും ധനസഹായം നൽകുന്നു. ക്ലാസിക് (സ്റ്റാൻഡേർഡ്) മോർട്ട്ഗേജിനൊപ്പം, ജനസംഖ്യയ്ക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്ന ഒരു സാമൂഹിക സംവിധാനവുമുണ്ട്.

സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ സവിശേഷതകൾ

സാമൂഹികമായി ദുർബലരായ പൗരന്മാർക്ക് അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ അവസരങ്ങൾ നൽകുന്നു. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള ആളുകൾക്ക് ഭവന നിർമ്മാണം താങ്ങാനാകുന്ന തരത്തിൽ സംസ്ഥാനം അത്തരം മുൻഗണനാ പരിപാടികൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു, ഉദാഹരണത്തിന്: വലിയ കുടുംബങ്ങൾക്ക്, സംസ്ഥാന ജീവനക്കാർക്ക്, യുവ സൈനികർക്ക്, യുവ കുടുംബങ്ങൾക്ക് മുതലായവ.

രാജ്യത്തെ എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകളുടെയും പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് നേതൃത്വം നൽകുന്നതും ഏകോപിപ്പിക്കുന്നതും ഗവൺമെന്റ് പ്രത്യേകം സൃഷ്ടിച്ച ഒരു ഏജൻസിയാണ് - AHML - ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗിനുള്ള ഏജൻസി. AHML റഷ്യക്കാർക്ക് ഭവന താങ്ങാവുന്ന വില വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള സംസ്ഥാന നയം നടപ്പിലാക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് മാർക്കറ്റിന്റെ വികസനത്തിന് ഒരു സംസ്ഥാന സ്ഥാപനമായി പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ എല്ലാ കക്ഷികളുടെയും താൽപ്പര്യങ്ങളുടെ സന്തുലിതാവസ്ഥ നിലനിർത്തുന്നതിനാണ് ഏജൻസി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത് - സംസ്ഥാനം, കടം വാങ്ങുന്നവർ, വായ്പ നൽകുന്നവർ, നിക്ഷേപകർ.

സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രത്യേക സവിശേഷതകൾ:

• ബാങ്കിൽ നിന്ന് വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് മുൻഗണനാ നിരക്കുകൾ നൽകൽ;
• ഫെഡറൽ അല്ലെങ്കിൽ റീജിയണൽ ബജറ്റുകളിൽ നിന്ന് ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത ഒറ്റത്തവണ സബ്‌സിഡികൾ അല്ലെങ്കിൽ സോഷ്യൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ നൽകൽ;
• വാങ്ങിയ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ കുറഞ്ഞ വില (സാധാരണയായി ഇക്കോണമി ക്ലാസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്);
• ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് കുറച്ചു;
• നഷ്ടപരിഹാരം നൽകിക്കൊണ്ട് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് സബ്സിഡി ചെയ്യുക;
• പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യത ("പേയ്മെന്റ് അവധികൾ" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവ).

സാമൂഹ്യ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പ്രധാന ഊന്നൽ, ശരാശരിയും കുറഞ്ഞ വരുമാനവുമുള്ളതും ഭവനം ആവശ്യമുള്ളതുമായ അധ്വാനിക്കുന്ന ജനസംഖ്യയുടെ ആ ഭാഗത്തിന്റെ ഭവന പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിലാണ്.

വാങ്ങിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഇനിപ്പറയുന്ന ചെലവ് ഘടനയെ സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് സിസ്റ്റം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു:

1. കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ സ്വന്തം ഫണ്ടുകൾ ചെലവിന്റെ ഏകദേശം 30% വരും;
2. സംസ്ഥാന സബ്സിഡിയുടെ വിഹിതം (പൗരന്മാരുടെ യഥാർത്ഥ വിഭാഗത്തെ ആശ്രയിച്ച്) ചെലവിന്റെ ശരാശരി 20% മുതൽ 50% വരെയാണ്;
3. മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വീടിന്റെ ബാക്കി ചിലവ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.

വാങ്ങിയ ഭവനത്തിനുള്ള ചെലവുകളുടെ ഈ ഘടന, ഒരു വശത്ത്, റഷ്യക്കാർക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ ലഭ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, മറുവശത്ത്, പാർപ്പിട സ്ഥലങ്ങൾക്കായുള്ള ജനസംഖ്യയുടെ ഫലപ്രദമായ ആവശ്യം സജീവമായി ഉത്തേജിപ്പിക്കുന്നു, അതുവഴി സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെ നിർമ്മാണ വ്യവസായത്തിൽ കൂടുതൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നു. അനുബന്ധ വ്യവസായങ്ങളും.

സാമൂഹികവും ക്ലാസിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ വാണിജ്യവും തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസം, ആത്യന്തികമായി, റഷ്യക്കാർക്ക് നൽകുന്ന ഭവനത്തിനുള്ള മുൻഗണനാ വിലയാണ്. കൂടാതെ, സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകളിൽ സഹകരിക്കുന്ന ബാങ്ക് വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് നൽകുന്ന അധിക ഗ്യാരണ്ടികൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്:

1. ജീവനുള്ള സ്ഥലത്തിന്റെ "വൃത്തി" പരിശോധിക്കുന്നു;
2. കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഭവനത്തിന്റെയും ജീവിതത്തിന്റെയും ഇൻഷുറൻസ്;
3. വായ്പാ കരാറിന്റെ അവസാനം വരെ കരാർ സ്ഥാപിച്ച പലിശ നിരക്ക് നിലനിർത്താനുള്ള ബാങ്കിന്റെ ബാധ്യത.

സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് പങ്കാളികൾ

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ ആർക്കൊക്കെ ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് യോഗ്യത നേടാനാകും? ഒന്നാമതായി, സ്ഥാപിത നടപടിക്രമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി, അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ടെന്ന് അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട റഷ്യക്കാരാണ് ഇവർ, അതായത്, പ്രാദേശിക അധികാരികളുമായി ഭവനനിർമ്മാണത്തിനായി ക്യൂവിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തവർ. കൂടാതെ, അതേ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തേണ്ടവരിൽ, താമസിക്കാൻ അനുയോജ്യമല്ലെന്ന് അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട പരിസരങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്ന പൗരന്മാരും ഉൾപ്പെടുന്നു; സുരക്ഷിതമല്ലാത്തതും പൊളിക്കലിനോ പുനർനിർമ്മാണത്തിനോ വിധേയമായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ പാർപ്പിടമുള്ളവരും. ഈ അവസ്ഥ എല്ലാ സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് പങ്കാളികൾക്കും സമാനമാണ്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ സോഷ്യൽ പ്രോഗ്രാമിന്റെ തരം അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു:

• ഇണകളുടെ പ്രായം (അല്ലെങ്കിൽ ഒരു രക്ഷകർത്താവ് മാത്രമുള്ള കുടുംബത്തിലെ ഒരു രക്ഷകർത്താവ്) 35 വയസ്സ് കവിയാത്ത കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾ;
• മൂന്നോ അതിലധികമോ കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾ;
• പോരാട്ട വീരന്മാർ;
• ധനസഹായമുള്ള ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് സംവിധാനത്തിൽ പങ്കാളികളായ യുവ സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർ;
• സംസ്ഥാന (അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ) സ്ഥാപനങ്ങളിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന പൗരന്മാർ, ശാസ്ത്ര സംഘടനകൾ അല്ലെങ്കിൽ ശാസ്ത്ര സേവന സംഘടനകൾ;
• സംസ്ഥാന വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ജീവനക്കാർ, അതുപോലെ ആരോഗ്യ സംരക്ഷണം, സംസ്കാരം, സാമൂഹിക സംരക്ഷണം, തൊഴിൽ, ശാരീരിക സംസ്കാരം, കായികം എന്നിവയുടെ സ്ഥാപനങ്ങൾ;
• ശാസ്ത്ര നഗരങ്ങളുടെ ശാസ്ത്രീയവും ഉൽ‌പാദന സമുച്ചയങ്ങളും ഉൾപ്പെടെ നഗര രൂപീകരണ സംഘടനകളുടെ ജീവനക്കാർ;
• സൈനിക-വ്യാവസായിക സമുച്ചയത്തിന്റെ സംരംഭങ്ങളിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന പൗരന്മാർ;
• സംസ്ഥാന ഗവേഷണ കേന്ദ്രങ്ങളിലെ ജീവനക്കാരും സംസ്ഥാനം സൃഷ്ടിച്ച സംഘടനകളും. ശാസ്ത്ര അക്കാദമികൾ;
• സർക്കാർ ജീവനക്കാർ റഷ്യയിലെ ശാസ്ത്രം, സാങ്കേതികവിദ്യ, എഞ്ചിനീയറിംഗ് എന്നിവയുടെ വികസനത്തിന്റെ മുൻഗണനാ മേഖലകളിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ശാസ്ത്ര സംഘടനകളുടെ അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ഏകീകൃത സംരംഭങ്ങൾ.

ഒരു സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്ന ഏതൊരാളും ഈ മേഖലയിലെ ഭവന നയത്തിന് ഉത്തരവാദിയായ പ്രാദേശിക അധികാരവുമായി ബന്ധപ്പെടണം.

സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള ഒരാൾക്ക് ഒരു സോൾവൻസി വിലയിരുത്തലിന് വിധേയമാകേണ്ടിവരുമെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. ബാങ്ക് നൽകുന്ന വായ്പയുടെ വലുപ്പം, ലഭ്യമായ സമ്പാദ്യത്തിന്റെ (ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്), കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ വലുപ്പത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും, അതായത്, അവന്റെ സോൾവൻസിയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ തുക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് മറ്റ് സോൾവെന്റ് വായ്പക്കാരെ ആകർഷിക്കാൻ കഴിയും (ഉദാഹരണത്തിന്, അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങൾ, ബന്ധുക്കൾ), അവർ വായ്പ കരാറിൽ സഹ-വായ്പക്കാരായി ഉൾപ്പെടുത്തും.

താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാരായ പൗരന്മാർക്കും സാമൂഹിക ഭവന പദ്ധതികളിൽ പങ്കാളികളാകാം. കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള ഒരു കുടുംബം പ്രാദേശിക സർക്കാർ അധികാരികളുടെ തീരുമാനത്താൽ അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു, പ്രധാനമായും, ഓരോ കുടുംബാംഗത്തിനും ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യാവുന്ന മൊത്തം വരുമാനം ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്ത് സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഉപജീവന നിലവാരത്തേക്കാൾ കുറവാണെങ്കിൽ. കുറഞ്ഞ ചെലവിൽ കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഭവനത്തിന്റെ സംസ്ഥാനം നൽകുന്ന വ്യവസ്ഥയും മറ്റ് അധിക സാമൂഹിക ഗ്യാരണ്ടികളും സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

2015-ലെ സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് വാർത്തകൾ

മോസ്കോ, റിപ്പബ്ലിക് ഓഫ് ടാറ്റർസ്ഥാൻ, വ്ലാഡിമിർ, ടോംസ്ക് മേഖലകൾ, സെന്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ് എന്നിവിടങ്ങളിലെ പ്രാദേശിക അധികാരികളിൽ നിന്ന് സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയ്ക്ക് ഏറ്റവും വലിയ പിന്തുണ ലഭിച്ചു. ഈ പ്രദേശങ്ങളിലെ നേതാക്കൾ അവരുടെ സംരംഭങ്ങളിൽ ഉയർന്ന യോഗ്യതയുള്ള ഉദ്യോഗസ്ഥരെ നിലനിർത്താനും പൊതുമേഖലാ വിദഗ്ധരുടെയും പ്രാഥമികമായി ഡോക്ടർമാരുടെയും അധ്യാപകരുടെയും പ്രവർത്തനം ഉത്തേജിപ്പിക്കാനും പ്രദേശങ്ങളിലെ വലിയ കുടുംബങ്ങളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിപ്പിക്കാനും താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങളെ അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്താനും സഹായിക്കുന്നു. .

ഉദാഹരണത്തിന്, മോസ്കോയിലെ സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഏറ്റവും താങ്ങാനാവുന്നതും ഒരു കുടുംബത്തെ ഗണ്യമായി (പല തവണ) ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ് കുറയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. മോസ്കോ സർക്കാർ 2015 ലെ ബജറ്റിൽ നഗരവാസികൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്നതിനുള്ള കൂടുതൽ ധനസഹായത്തിന്റെ (സബ്സിഡികളുടെയും നഷ്ടപരിഹാരത്തിന്റെയും രൂപത്തിൽ) തുക ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

സെന്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗിലെ സർക്കാർ, സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഭാഗമായി, 2015 ൽ സെന്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ് നിവാസികളുടെ കുടുംബങ്ങൾക്ക് നഗര ബജറ്റിൽ നിന്ന് സൗജന്യമായി സോഷ്യൽ പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുന്നത് തുടരും.

ടാറ്റർസ്ഥാനിലെ അധികാരികൾ അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി വർഷങ്ങളായി വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിൽ കഴിയുന്ന മേഖലയിലെ നിവാസികളിൽ മാത്രമല്ല, അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ സ്ഥാപിത മാനദണ്ഡങ്ങൾ പൂർണ്ണമായും പാലിക്കുന്നവരിലും ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു, പക്ഷേ അവർക്ക് നിക്ഷേപിക്കാനുള്ള അവസരമുണ്ട്. അവരുടെ കുടുംബത്തിന് പുതിയതും മെച്ചപ്പെട്ടതുമായ ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ. റിപ്പബ്ലിക്കിന്റെ സർക്കാർ പൊതുമേഖലാ തൊഴിലാളികൾക്ക് വലിയ പിന്തുണ നൽകുന്നു, സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തത്വങ്ങളിൽ വിൽക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ 45% അവർക്ക് വിതരണം ചെയ്യുന്നു.

സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ, ടാറ്റർസ്ഥാനിലെ ഭവനം 28.5 വർഷത്തേക്ക് തവണകളായി വാങ്ങാനും പ്രതിവർഷം 7% നിരക്കിൽ വാങ്ങാനും കഴിയുമെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

ടോംസ്ക് മേഖലയിൽ ഒരു ദീർഘകാല ടാർഗെറ്റ് പ്രോഗ്രാം "സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ്" ഉണ്ട്. പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്കുള്ള മുനിസിപ്പൽ പിന്തുണ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോമുകളിൽ നൽകുന്നു:

• ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് റീഫണ്ട് ചെയ്യാത്തതും സൗജന്യവുമായ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് നൽകുന്നത്, സാമൂഹിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ 150,000 റുബിളായി സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു;
• ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് ആദ്യത്തെ അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് പ്രാദേശിക ബജറ്റിൽ നിന്ന് സബ്‌സിഡി നൽകുന്നു.

വ്‌ളാഡിമിർ മേഖലയിൽ, സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്കും കാര്യമായ ബജറ്റ് പിന്തുണ ലഭിക്കുന്നു:

• 200,000 റൂബിൾ തുകയിൽ പ്രാരംഭ പേയ്മെന്റിന് സൗജന്യ സബ്സിഡി;
• വായ്പയുടെ പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവിന്റെ ഒരു ഭാഗം സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ രജിസ്ട്രേഷനുശേഷം 5 വർഷത്തേക്ക് റീജിയണൽ ട്രഷറിയിൽ നിന്ന് തിരികെ നൽകും.

2014 നവംബർ 29 ന്, റഷ്യൻ ഫാമിലി പ്രോഗ്രാമിനുള്ള ഭവന പദ്ധതിയിലെ മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ച് റഷ്യൻ ഗവൺമെന്റിന്റെ ഒരു ഉത്തരവ് ഒപ്പുവച്ചു. ഈ പ്രമേയം അംഗീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, 25 ആയിരം ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ താഴെയുള്ള ഇക്കോണമി-ക്ലാസ് ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ ഉൾപ്പെട്ടാൽ ഒരു പ്രോജക്റ്റ് (ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്) പ്രഖ്യാപിക്കുന്നത് ഒരു ഡവലപ്പർക്ക് അസാധ്യമായിരുന്നു. അംഗീകൃത മാറ്റങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന നിർമ്മാണ മാനദണ്ഡങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു:

• പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കാൻ ആവശ്യമായ ഇക്കോണമി-ക്ലാസ് ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അളവ് 25 ആയിരം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്നു. 10 ആയിരം "ചതുരങ്ങൾ" വരെ മീറ്റർ;
• പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന ഡവലപ്പർമാർക്ക്, ഭവന നിർമ്മാണ വിപണിയിലെ അനുഭവം 3 വർഷത്തിൽ നിന്ന് 2 വർഷമായി കുറച്ചു;
• പ്രോഗ്രാമിന് കീഴിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാങ്ങാൻ അവകാശമുള്ള റഷ്യക്കാരുടെ പട്ടിക വർദ്ധിപ്പിച്ചു; വികലാംഗരും വികലാംഗരായ കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങളും പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

വരുത്തിയ ഭേദഗതികൾ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗിൽ പങ്കാളികളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിപ്പിക്കുക മാത്രമല്ല, നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് കൂടുതൽ ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഭവന നിർമ്മാണം ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുമെന്ന് സുരക്ഷിതമാണ്.

റഷ്യയിലെ സ്ബെർബാങ്കിലെ സാമൂഹിക മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ

ഓരോ വായ്പക്കാരനും ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനം (ബാങ്ക്) തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്, അതിൽ വർഷങ്ങളോളം സഹകരിക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന് സുഖം തോന്നുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് പ്രവർത്തനത്തിന്റെ ഒരു പ്രധാന മേഖലയായി മാറിയ ബാങ്കുകളാണ് വായ്പകൾക്ക് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്.

റഷ്യയിലെ ഏറ്റവും ജനപ്രിയവും ഏറ്റവും വലിയ ബാങ്കുകളിലൊന്നായ Sberbank, സോഷ്യൽ പ്രോഗ്രാമുകളുടെ മുഴുവൻ കാലഘട്ടത്തിലും ജനസംഖ്യയ്ക്ക് സോഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയിൽ സജീവ പങ്കാളിയാണ്.

35 വയസ്സിന് മുകളിൽ പ്രായമില്ലാത്ത സംസ്ഥാന വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങളിലെ ജീവനക്കാർക്ക് ഒരു കാലയളവിലേക്ക് പ്രതിവർഷം 8.5% നിരക്കിൽ വായ്പ ലഭിക്കാനുള്ള അവസരമുണ്ട്, രസകരമെന്നു പറയട്ടെ, “യുവ അധ്യാപകർ” എന്നതിന് കീഴിൽ 3 മുതൽ 30 വരെ (ഇത് വളരെ കൂടുതലാണ്). പ്രോഗ്രാം. നൽകിയിട്ടുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ തുക 11 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ എത്തുന്നു, കൂടാതെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് വാങ്ങിയ വസ്തുവിന്റെ വിലയിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് കുറഞ്ഞത് 10% ആയിരിക്കണം (ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്).

സംസ്ഥാന സർവ്വകലാശാലകൾ, ഗവേഷണ സ്ഥാപനങ്ങൾ, ഗവേഷണ, ഉൽപ്പാദന സംരംഭങ്ങൾ, സൈനിക-വ്യാവസായിക സമുച്ചയത്തിന്റെ കോർപ്പറേഷനുകൾ എന്നിവയിൽ നിന്നുള്ള ഉയർന്ന യോഗ്യതയുള്ള സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്ക് "യുവ ശാസ്ത്രജ്ഞർ" പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കാം. കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രായവും 35 വയസ്സ് കവിയാൻ പാടില്ല, സയൻസ് ഡോക്ടർമാർക്ക് ഒഴികെ, അവരുടെ തിരിച്ചടവ് യോഗ്യത 40 വർഷമാണ്. 3 മുതൽ 25 വർഷം വരെയുള്ള കാലയളവിലേക്കാണ് വായ്പ നൽകുന്നത്, വാങ്ങിയ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 10% ആണ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്.

"യുവ അധ്യാപകർ", "യുവ ശാസ്ത്രജ്ഞർ" എന്നീ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകൾ 2014 അവസാനത്തോടെ കാലഹരണപ്പെടും.

ഞങ്ങളുടെ വെബ്‌സൈറ്റിലേക്കുള്ള സന്ദർശകർക്കായി ഒരു പ്രത്യേക ഓഫർ ഉണ്ട് - നിങ്ങളുടെ ചോദ്യം ചുവടെയുള്ള ഫോമിൽ ഇടുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അഭിഭാഷകനിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായും സൗജന്യമായി ഉപദേശം നേടാനാകും.