सामाजिक तारण कार्यक्रमाबद्दल प्रश्न. सामाजिक तारण म्हणजे काय? कर्जदारांसाठी आवश्यकता

मस्कोविट्ससह देशातील बहुसंख्य नागरिकांसाठी आपले स्वतःचे घर खरेदी करणे हे अत्यंत कठीण काम आहे. प्रत्येकजण अपार्टमेंट खरेदी करू शकत नाही किंवा घरांच्या बांधकामासाठी पैसे देऊ शकत नाही. काही कुटुंबांना त्यांच्या कमी उत्पन्नामुळे एवढी मोठी खरेदी करण्यापासून रोखले जाते, तर काही कुटुंबांना अपुऱ्या बचतीमुळे इतकी मोठी खरेदी करण्यापासून रोखले जाते. अशा जटिल समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, मॉस्कोमध्ये सामाजिक तारण कार्यक्रम विकसित केले गेले.

सोशल मॉर्टगेज 2019 मध्‍ये सरकारी कर्ज देण्‍याच्‍या कार्यक्रमांचा संच, तसेच विशेष बँकिंग उत्‍पादनांची संपूर्ण श्रेणी समाविष्ट आहे जी अंशत: सरकारी ज्‍यामध्‍ये ओव्‍हरलॅप होऊ शकते. आज, बँका मॉस्कोमध्ये घरांच्या बांधकामासाठी प्राधान्य कर्ज, तसेच दुय्यम गृहनिर्माण आणि प्राथमिक रिअल इस्टेटसाठी सामाजिक तारण प्रदान करतात.

मॉस्कोमध्ये कोणाला प्राधान्य गहाणखत मिळू शकेल?

विविध कर्ज अटींसह तारण लाभांची लक्षणीय संख्या या कार्यक्रमाचा लाभ घेऊ शकणार्‍या लोकांच्या अनेक गटांचे अस्तित्व निर्धारित करते. 2019 मध्ये, खालील लोकांना मॉस्को बँकांकडून घरांसाठी प्राधान्य कर्ज मिळू शकते:

• वस्तीसाठी अनुपयुक्त आवारात राहणारे लोक, त्यानुसार नोंदणीकृत आहेत;
• कुटुंबांना पुरेशी राहण्याची जागा प्रदान केलेली नाही (घराचे क्षेत्रफळ प्रति कुटुंब सदस्य 18 चौरस मीटरपेक्षा कमी आहे);
• एक मूल असलेली तरुण कुटुंबे (पालकांचे वय 35 वर्षांपेक्षा जास्त नसावे);
• मोठी कुटुंबे (पालकांच्या वयाच्या निर्बंधांशिवाय);
• लष्करी कर्मचारी, तसेच लढाऊ (सॉफ्ट लोन घेण्यासाठी, आपण किमान तीन वर्षे लष्करी कर्मचार्‍यांसाठी निधी प्राप्त गृहनिर्माण प्रणालीमध्ये भाग घेणे आवश्यक आहे);
• सामाजिकदृष्ट्या महत्त्वपूर्ण व्यवसायातील कामगार (उदाहरणार्थ, शास्त्रज्ञ, अधिकारी, आरोग्यसेवा कर्मचारी इ.).

फेडरल आणि नगरपालिका अधिकारी व्यक्तींना त्यांची राहणीमान सुधारण्यासाठी सामाजिक कार्यक्रम देतात. सरकारी समर्थनासह प्राधान्य गहाण अटी प्रदान करणे हे कार्यक्रमांचे सार आहे.

या प्रकारचे कर्ज कोणाला मिळू शकते?

प्राधान्य कर्ज देण्याच्या अटींसाठी पात्र ठरू शकणाऱ्या व्यक्तींची यादी कठोरपणे मर्यादित आहे.

प्राधान्य अटींसाठी अर्ज करू शकणार्‍या नागरिकांच्या यादीत कुटुंबांचा समावेश आहे:

• सामाजिकदृष्ट्या असुरक्षित नागरिक.
• बजेट कामगार.
• लष्करी कर्मचारी.
• कायद्याची अंमलबजावणी करणारे अधिकारी.
• 35 वर्षाखालील तरुण नागरिक.
• नागरी सेवक.

व्यक्तींचे नियमित उत्पन्न असणे आवश्यक आहे जे त्यांना प्राधान्य कर्जावर कर्जाची परतफेड करण्यास अनुमती देते.

ज्या व्यक्तींच्या मालकीची निवासी रिअल इस्टेट नाही किंवा ज्यांच्याकडे घरे आहेत ते सरकारी कार्यक्रमांचा लाभ घेऊ शकतात:

• कुटुंबातील प्रत्येक सदस्यासाठी 18 चौरस मीटरपेक्षा कमी.
• जीर्णावस्थेत किंवा राहण्यासाठी अयोग्य घोषित (तुमच्याकडे गृहनिर्माण आयोगाचे अधिकृत मत असणे आवश्यक आहे).

सुधारित घरांच्या परिस्थितीची गरज असलेल्या नागरिकांची नोंदणी करण्याच्या मुद्द्याचा विचार महापालिका स्तरावर केला जातो.

नोंदणीच्या विनंतीसह प्रशासनाच्या प्रमुखांना एक अर्ज सादर केला जातो. अर्जदार एक फॉर्म भरतो - एक अर्ज जो नागरिक, त्याचे कुटुंब आणि व्यापलेल्या जागेवरील सर्व मूलभूत माहिती एकत्रित करतो.

नागरिकाने अर्ज आणि प्रश्नावलीमध्ये वैयक्तिक कागदपत्रे जोडली पाहिजेत:

• अर्जदार आणि कुटुंबातील सर्व सदस्यांच्या पासपोर्टच्या प्रती, अल्पवयीन नागरिकांसाठी जन्म प्रमाणपत्र. पासपोर्टची सर्व पूर्ण पृष्ठे कॉपी करणे आवश्यक आहे. लष्करी सेवेसाठी जबाबदार असलेले लोक लष्करी आयडी सादर करतात.
• पेन्शन विम्याचे प्रमाणपत्र - सर्व विमाधारक व्यक्तींसाठी SNILS.
• वर्तमान तारखेसह कुटुंब रचना प्रमाणपत्र. विवाह किंवा घटस्फोटाचे प्रमाणपत्र.
• वर्क रेकॉर्ड बुकची एक प्रत, व्यवस्थापकाद्वारे सामान्यत: स्थापित पद्धतीने प्रमाणित केली जाते - प्रतिलिपीसह व्यवस्थापकाच्या सील आणि स्वाक्षरीसह.
• सर्व कार्यरत कुटुंबातील सदस्यांकडून उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र. प्रमाणपत्राचा फॉर्म 2 वैयक्तिक आयकर आहे, सबमिशन कालावधी नगरपालिकांनी वैयक्तिकरित्या सेट केला आहे.
• लाभ, शिष्यवृत्ती आणि पेन्शनची रक्कम मिळवणारे कुटुंबातील सदस्य देयकांवरील डेटा असलेली प्रमाणपत्रे सबमिट करतात. याव्यतिरिक्त, विद्यार्थी किंवा निवृत्तीवेतनधारकाच्या स्थितीची पुष्टी करणे आवश्यक आहे.

उद्योजकांसाठी, कालावधीसाठी घोषणांच्या सादरीकरणासह उत्पन्नाची पुष्टी करण्यासाठी वेगळी प्रक्रिया प्रदान केली जाते, ज्याचा कालावधी जागेवरच स्पष्ट करणे आवश्यक आहे.

ज्या व्यक्तींना त्यांच्या मुख्य उत्पन्नाच्या बाहेर उत्पन्न मिळाले आहे आणि 3-NDFL घोषणा दाखल करून या वस्तुस्थितीची पुष्टी केली आहे, त्यांनी इतर कागदपत्रांसह फेडरल टॅक्स सेवेद्वारे प्रमाणित केलेला फॉर्म सबमिट करा.

मालकीच्या मालमत्तेचे दस्तऐवजीकरण देखील करणे आवश्यक आहे.

अर्जदार प्रतिनिधित्व करतो:

• परिसराच्या आर्थिक आणि वैयक्तिक खात्याचे मूळ आणि कागदपत्रांच्या वर्तमान तारखा दर्शविणाऱ्या घराच्या नोंदीतील अर्क.
• मालमत्तेसाठी शीर्षक दस्तऐवज.
• मालमत्तेसाठी तांत्रिक पासपोर्ट, उपलब्ध असल्यास.
• BTI कडून प्रमाणपत्र.

आवश्यक कागदपत्रांची यादी नगरपालिकेच्या विवेकबुद्धीनुसार इतर कागदपत्रांसह विस्तृत केली जाऊ शकते.

एक विशेष आयोग सामाजिक गहाण ठेवण्याचा अधिकार देण्याच्या शक्यतेवर विचार करत आहे.

दस्तऐवजांच्या पडताळणी दरम्यान, डेटाची रचना आणि वास्तविकतेचे त्यांचे अनुपालन यांचे विश्लेषण केले जाते.

तथ्ये विश्वासार्ह म्हणून ओळखली जातात, आणि व्यक्ती गृहनिर्माण सुधारणेसाठी प्राधान्य अटींसाठी पात्र आहे - एका वेगळ्या लेखा फाइलमध्ये रेकॉर्ड केली जाते.

स्व-शासन प्रमुखाच्या आदेशानुसार नोंदणीवर एक अद्वितीय क्रमांक नियुक्त केला जातो.

सुधारित गृहनिर्माण परिस्थितीची आवश्यकता असलेल्यांच्या स्थितीची पुष्टी करण्याच्या अटी पूर्ण करण्याव्यतिरिक्त, नागरिकांनी गहाण ठेवणाऱ्या क्रेडिट संस्थेच्या आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत.

निवडलेल्या प्रोग्रामवर अवलंबून कागदपत्रांचे पॅकेज संस्थेला सादर केले जाते.

कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

गहाणखत एका बँकेत जारी केली जाते जी सामाजिक कार्यक्रमांना समर्थन देते आणि महानगरपालिका अधिकार्यांशी करार करते.

स्थानिक प्राधिकरणांनी स्थापित केलेल्या अटींवर अवलंबून, सामाजिक कार्यक्रमांची नोंदणी करताना खालील अटींचे समर्थन केले जाऊ शकते:

• सबसिडी देणे - घर खरेदीच्या खर्चाची भरपाई करण्यासाठी रकमेचा एक भाग.
• व्याजाच्या काही भागाच्या परतफेडीच्या स्वरूपात सबसिडीचे वाटप, मानक तारण कर्ज दरातील फरक.
• क्रेडिटवर खरेदी करण्यासाठी कमी किमतीची सार्वजनिक घरे उपलब्ध करून देणे.

प्राधान्य अटींव्यतिरिक्त, विशेष कार्यक्रमांतर्गत तारण कर्ज देणे नेहमीप्रमाणे केले जाते.

अनिवार्य यादी

कर्जदार तारण कर्जासाठी अर्ज सादर करतो, एक फॉर्म भरतो आणि सर्व प्रकारच्या सामाजिक कार्यक्रमांसाठी आवश्यक असलेली मूलभूत कागदपत्रे सबमिट करतो:

• ओळखीचा पुरावा - रशियन फेडरेशनच्या नागरिकाचा पासपोर्ट. सामाजिक कार्यक्रम अंतर्गत गहाण ठेवण्यासाठी, जोडीदाराची कागदपत्रे आणि विवाह प्रमाणपत्र सादर केले जातात.
• बँकेच्या स्वरूपात कायमस्वरूपी उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र किंवा 2-NDFL स्वतःसाठी आणि सह-कर्जदारांसाठी.
• तुमच्या सेवेची लांबी आणि कायमस्वरूपी कामाच्या जागेची पुष्टी करण्यासाठी वर्क रेकॉर्ड बुकची एक प्रत. लष्करी कर्मचार्‍यांसाठी, सेवेच्या ठिकाणाहून लढाऊ युनिटचे प्रमाणपत्र पुरेसे आहे.
• अल्पवयीन आश्रितांची संख्या निश्चित करण्यासाठी कुटुंब रचना प्रमाणपत्र.

त्याचप्रमाणे, वैयक्तिक उद्योजक असलेल्या व्यक्तींच्या नोंदणीसाठी दस्तऐवजांच्या सूचीसह, दस्तऐवजांचा भाग म्हणून कर निरीक्षक चिन्हांसह घोषणा सबमिट केल्या जातात.

कागदपत्रांचे पॅकेज वैयक्तिक उद्योजक म्हणून नोंदणी प्रमाणपत्रासह पूरक असले पाहिजे.

सामाजिक तारण कर्ज प्राप्तकर्त्याला खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या अटींपर्यंत मर्यादित करते.

तुम्ही सामाजिक कार्यक्रमांचा वापर करून 18 चौ.मी प्रति व्यक्ती या दराने घरे खरेदी करू शकता. आकार मर्यादा ओलांडण्याची परवानगी 9 चौ.मी.पेक्षा जास्त नाही.

निवासी मालमत्ता केवळ महानगरपालिकेच्या हाऊसिंग स्टॉकच्या मालकीच्या इमारतींमध्ये खरेदी केली जाऊ शकते.

घरांमध्ये खोलीचे मानक लेआउट आहे आणि ते पॅनेल वापरून तयार केले आहेत.

बँकेने प्रदान केलेल्या कंपन्यांच्या यादीच्या विरोधात मालमत्तेचे स्वतंत्र मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. तज्ञांच्या मताचे बँक व्यवस्थापक आणि गृहनिर्माण आयोगाद्वारे पुनरावलोकन केले जाते, जे निवडलेल्या मालमत्तेला मान्यता देईल.

अतिरिक्त कागदपत्रांची यादी

सामाजिक तारण कार्यक्रमात भाग घेण्यास पात्र असलेल्या संभाव्य कर्जदाराने महानगरपालिका अधिकार्यांकडून एक दस्तऐवज प्राप्त करणे आवश्यक आहे.

नागरिक आणि त्याच्या कुटुंबाची नोंदणी करण्याचा निर्णय घेतल्यानंतर कागदोपत्री प्रक्रिया पूर्ण केली जाते.

अधिकाऱ्यांनी जारी केलेले प्रमाणपत्र 2 महिन्यांसाठी वैध आहे.

दस्तऐवज जारी करण्यासाठी वारंवार प्रक्रिया टाळण्यासाठी सर्व नोंदणी चरणे त्वरित पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

याव्यतिरिक्त, बँकेला असे प्रमाणपत्र दिले जाते की कर्ज अर्जदाराने यापूर्वी सरकारी एजन्सीद्वारे घरांच्या खरेदीसाठी प्रदान केलेले सामाजिक लाभ वापरलेले नाहीत.

पेपर्स तयार करण्याच्या बारकावे

तारण कर्ज करारामध्ये प्रवेश करण्यासाठी बँकेची संमती प्राप्त केल्यानंतर, आपण प्राथमिक कर्ज करार किंवा संस्थेकडून प्रमाणपत्र प्राप्त करणे आवश्यक आहे.

दस्तऐवज महापालिका अधिकार्यांना सादर केला जातो - गृहनिर्माण आयोग. अंतिम प्राधिकरणाशी करार केल्यानंतर, तुम्ही खरेदी आणि विक्री करार पूर्ण करणे सुरू करू शकता.

तीन पक्षांच्या सहभागासह तारण कर्ज करार तयार केला जातो. तृतीय पक्ष म्हणजे प्रशासन ज्याने कर्जदारासाठी सामाजिक कार्यक्रम मंजूर केला.

गहाणखत प्राप्तकर्त्यासाठी बँकेत उघडलेल्या वैयक्तिक खात्यात निधी हस्तांतरित करणे पालिकेकडून कराराच्या चौकटीत आणि निवडलेल्या लाभ योजनेत केले जाईल.

सामाजिक कार्यक्रम वापरताना, निवासी रिअल इस्टेट ही त्या व्यक्तीची मालमत्ता बनते ज्याने रक्कम पूर्ण भरल्यानंतरच तारण घेतले.

गहाणखत नोंदणी केल्यानंतर, मालमत्ता विमा कराराचा निष्कर्ष काढला जातो. करारासाठी देय तारण प्राप्तकर्त्याच्या खर्चावर केले जाते.

सामाजिक कार्यक्रमांच्या सहभागासह गहाण कर्ज देणे ही सामाजिकदृष्ट्या असुरक्षित व्यक्तींसाठी घरे मिळविण्याची इष्टतम आणि काहीवेळा एकमेव संधी आहे.

अधिकार्‍यांनी क्षेत्रावर लादलेले किरकोळ निर्बंध देशातील हजारो कुटुंबांना सामाजिक गहाण ठेवण्यापासून रोखत नाहीत.

व्हिडिओ: सामाजिक गहाण

राज्य सक्रियपणे गरीबांना मदत करते. सर्व प्रथम, हे नागरिकांच्या विशेषाधिकारित श्रेणींसाठी घरांच्या तरतुदीशी संबंधित आहे. सोशल मॉर्टगेज हा एक कार्यक्रम आहे ज्यामध्ये सहभाग तुम्हाला कमी वेळेत आणि कमी पैशात घर मिळण्यास मदत करेल.

सामाजिक गहाण म्हणजे विशेषाधिकार प्राप्त श्रेणीतील नागरिकांना त्यांच्या स्वतःच्या घरांची खरेदी करण्यासाठी सरकारी मदत.

एखाद्या विशिष्ट प्रदेशात कोणता सबसिडी कार्यक्रम लागू करायचा, कोण भाग घेऊ शकतो आणि कोणत्या परिस्थितींमध्ये हे स्थानिक सरकार ठरवतात. मुद्दा असा आहे की सहभागींना त्यांचे स्वतःचे घर खरेदी करण्यासाठी पैसे दिले जातात.

लाभार्थ्यांना रोख मदत या स्वरूपात दिली जाते:

• गहाण ठेवून अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी खर्च केलेल्या निधीच्या काही भागाची भरपाई;
• राज्याकडून अनुकूल व्याजदराने घरे खरेदी करणे;
• तारण कर्जावरील व्याजाच्या काही भागाची परतफेड.

2019 मध्ये, सबसिडीची रक्कम गहाण ठेवून खरेदी केलेल्या अपार्टमेंटच्या किंमतीच्या किमान 30% असेल. मुलांसह कुटुंबांसाठी - घरांच्या किंमतीच्या 35%.

2019 मध्ये सामाजिक तारणावरील किमान व्याज दर 9.9% प्रति वर्ष आहे. जरी, व्यवहारात, राज्य समर्थनासह गहाणखत प्राप्त करताना, टक्केवारी क्वचितच 11.5% च्या खाली येते. राज्य कार्यक्रमानुसार, किमान डाउन पेमेंट किमान 10% असणे आवश्यक आहे, परंतु रशियामधील सर्वात लोकप्रिय बँकेला देखील घरांच्या किंमतीच्या 20% योगदान आवश्यक आहे.

अंतिम रक्कम स्थानिक प्राधिकरणांद्वारे सेट केली जाते. गणना देशाचा प्रदेश, प्रति चौरस मीटर किंमत, मुले आहेत की नाही आणि किती आहेत इत्यादी विचारात घेते.

सामाजिक तारणाचे फायदे:

• बँक कमी कालावधीत अर्जाचे पुनरावलोकन करते आणि बर्याचदा, कर्ज जारी करण्याचा सकारात्मक निर्णय घेते;
• सामाजिक तारणावरील व्याजदर पारंपारिक गहाण ठेवण्यापेक्षा कमी आहेत;
• कर्ज परतफेडीचा दीर्घ कालावधी;
• रशियन फेडरेशनच्या सामाजिक कार्यक्रमांसह, क्रेडिट संस्था सर्व कागदपत्रे पूर्ण करण्याची काळजी घेतात आणि कर्जदाराला गृहनिर्माण अनुदानासाठी अर्ज करण्यास मदत करतात.

अशाप्रकारे, सामाजिक गहाणखतांचे फायदे असे आहेत की राज्य लोकसंख्येच्या असुरक्षित वर्गांसाठी घरांच्या समस्येचे त्वरित निराकरण करण्यात मदत करते.

सामान्य आणि सामाजिक गहाण यांच्यातील फरक

नागरिकाला मिळणाऱ्या लाभांवर अवलंबून, सामाजिक आणि सामान्य (व्यावसायिक) गहाणखत आहेत. कायदेशीर संस्था आणि व्यक्तींना व्यावसायिक प्रदान केले जाते जे कायद्यानुसार, राज्याकडून लाभ घेण्यास पात्र नाहीत.

सामाजिक गहाणखत लोकसंख्येच्या असुरक्षित भागांसाठी राहणीमान सुधारण्यात किंवा घरे खरेदी करण्यात मदत करतात. मुख्य गोष्ट अशी आहे की एखाद्या व्यक्तीला घरांसाठी कर्ज घेण्याची संधी असते, ज्याची किंमत, सरकारी कार्यक्रमाबद्दल धन्यवाद, परतफेड करणे सोपे होते.

लाभार्थ्यांना सरकारी मदतीबद्दल धन्यवाद, लोकांना घरे मिळण्याची संधी आहे. आणि कारण तुम्ही अनेक वर्षांपासून पैसे देऊ शकता, व्यावसायिक गहाण ठेवण्यापेक्षा मासिक पेमेंट फेडणे सोपे आहे.

सामाजिक गहाणखतांचे प्रकार

सर्व नागरिक सामाजिक तारणासाठी पात्र होऊ शकत नाहीत आणि हा मुद्दा विचारात घेतला पाहिजे. अर्जदार कायदेशीर आवश्यकतांचे पालन करतो की नाही हे तपासणे आवश्यक आहे.

राज्य समर्थनासह कर्ज देण्याच्या अटी:

• नागरिकाला स्वतःचे घर नाही. बहुतेकदा, असे लोक सांप्रदायिक अपार्टमेंट, शयनगृह किंवा भाड्याच्या घरांमध्ये राहतात;
• कुटुंब कठीण परिस्थितीत जगते, म्हणजे कुटुंबातील प्रत्येक सदस्यासाठी 14 चौरस मीटरपेक्षा कमी;
• बँकेने सेट केलेल्या आवश्यकतांचे पालन. सामाजिक कर्ज कार्यक्रमाचा भाग म्हणून राज्य कोणत्या बँकेला सहकार्य करते यावर अवलंबून, नागरिकत्व, कामाच्या अनुभवाची लांबी, नोंदणी इत्यादी आवश्यकता असू शकतात.

नागरिकांच्या प्रत्येक सामाजिक श्रेणीमध्ये अर्जदारांसाठी अतिरिक्त आवश्यकता दर्शविल्या जातात.

तरुण कुटुंबासाठी

एक तरुण कुटुंब सामाजिक तारणासाठी अर्ज करण्यापूर्वी, सर्वात महत्वाचे निकष विचारात घेणे आवश्यक आहे.

तारण कर्ज घेताना जोडीदाराचे वय 35 वर्षांपेक्षा जास्त नसावे. ही आवश्यकता पूर्ण झाल्यास, तरुण कुटुंब खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या मूल्याच्या 30% रकमेच्या आर्थिक सहाय्यावर अवलंबून राहू शकते. कुटुंबात लहान मुले असल्यास, अनुदानाची रक्कम घरांच्या किमतीच्या 35% पर्यंत वाढते.

कुटुंबाला थेट पैसे मिळत नाहीत हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे. एक विशेष प्रमाणपत्र जारी केले जाते, जे खर्चाचा काही भाग कव्हर करण्याचा अधिकार दर्शवते. हा दस्तऐवज घरांच्या खरेदीसाठी लाभांसाठी अर्ज करताना वित्तीय संस्थेला प्रदान केला जातो.

अतिरिक्त परिस्थिती,जे तरुण कुटुंबाने भेटले पाहिजे:

• कुटुंबात, एक किंवा दोन्ही जोडीदारांनी काम करणे आवश्यक आहे आणि कौटुंबिक उत्पन्न मासिक कर्जाच्या पेमेंटच्या किमान 2 पट असणे आवश्यक आहे;
• स्थानिक अधिकार्‍यांकडून पुष्टी मिळणे आवश्यक आहे की कुटुंबाला खरोखरच त्यांची राहणीमान सुधारण्याची आवश्यकता आहे;

सामाजिक तारणासाठी उमेदवार म्हणून कुटुंबावर संशोधन केल्यानंतर, एक विशेष प्रमाणपत्र जारी केले जाते, जे नंतर कागदपत्रांच्या पॅकेजसाठी आवश्यक असेल.

राज्य कर्मचार्‍यांसाठी सामाजिक तारण

राज्य कर्मचारी हे सरकारी संस्थांचे कर्मचारी आहेत. बहुतेकदा, लोकसंख्येच्या या श्रेणीला खूप कमी पगार मिळतो, आणि म्हणून त्यांना गृहनिर्माण लाभांसाठी अर्ज करण्याचा अधिकार आहे.

राज्य कर्मचार्‍यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• शिक्षक;
• तरुण शास्त्रज्ञ;
• डॉक्टर;
• लष्करी कर्मचारी.

राज्य कर्मचार्‍यांना खालील फायदे मोजण्याचा अधिकार आहे:

• किमतीत घर खरेदी करण्याची संधी;
• राज्याच्या अर्थसंकल्पातून घरांच्या खर्चाची आंशिक परतफेड.

स्थानिक अधिकारी सार्वजनिक क्षेत्रातील कर्मचार्‍यांना सामाजिक समर्थनाचा दुसरा प्रकार देऊ शकतात. अधिकृत अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधून तपशील मिळवावा.

डॉक्टर,अर्थसंकल्पीय संस्थांचे कर्मचारी असल्याने, ते सामाजिक तारणासाठी अर्ज करू शकतात. तथापि, हे करण्यासाठी त्यांनी अनेक आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत:

• अरुंद परिस्थितीत किंवा भाड्याने घेतलेल्या अपार्टमेंटमध्ये रहा;
• वैद्यकीय क्षेत्रात विशेष आणि उच्च शिक्षण घ्या, प्रमाणित तज्ञ व्हा;
• राज्य कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी अर्ज करण्यासाठी, एखाद्या कर्मचाऱ्याने किमान 1 वर्ष वैद्यकीय क्षेत्रात काम केलेले असणे आवश्यक आहे. देशाच्या वेगवेगळ्या प्रदेशांमध्ये कालावधी बदलू शकतो;
• सहभागीचे कमाल वय 35 वर्षांपेक्षा जास्त नाही, काही प्रदेशांमध्ये - 40 वर्षे;
• गहाणखत लाभ प्राप्त करणार्‍या कर्मचार्‍याने नंतर किमान 5 वर्षे या क्षेत्रात काम करणे आवश्यक आहे.

शिक्षकसामाजिक तारणासाठी देखील पात्र होऊ शकते. परिस्थिती:

• अर्जदाराचे वय 35 वर्षांपेक्षा जास्त नाही;
• कोणत्याही रिअल इस्टेट मालकीची अनुपस्थिती;
• अर्जदार रशियन नागरिक आहे;
• शिक्षक ज्या प्रदेशात काम करतो त्या प्रदेशात राहणे आवश्यक आहे;
• कामाचा अनुभव - 1 वर्षापासून;
• कर्जदार दिवाळखोर आहे. व्यवहारात, तारण देयके त्याच्या अधिकृत पगाराच्या 45% पेक्षा जास्त नसावीत;
• कामाच्या ठिकाणाहून एक सकारात्मक संदर्भ घ्या, विशेषत: तेथे कोणतीही निंदा नसावी.

जेव्हा एक विशेष आयोग उमेदवारांचा आढावा घेतो, तेव्हा गावातील कामगारांना, तसेच कामाच्या क्रियाकलापांसाठी शहरातून गावात गेलेल्या शिक्षकांना प्राधान्य दिले जाते.

यू लष्करीघरांची समस्या ही मुख्य आहे. या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, राज्याने 2004 मध्ये एक विशेष कार्यक्रम विकसित केला ज्यामुळे शक्य तितक्या फायदेशीर घरे मिळण्यास मदत होईल.

कार्यक्रमाचे सार: लष्करी माणसासाठी एक विशेष खाते उघडले जाते, ज्यामध्ये एक निश्चित रक्कम मासिक प्राप्त केली जाते. तुम्ही 3 वर्षांच्या लष्करी सेवेनंतरच हे निधी वापरू शकता. बचतीची कमाल रक्कम 2.4 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त असू शकत नाही.

जमा झालेला निधी डाउन पेमेंट म्हणून किंवा विद्यमान तारण कर्ज भरण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो.

सामाजिक तारण मिळविण्याची प्रक्रिया

गहाणखत मिळवण्यासाठी प्रत्येक प्रदेशाची स्वतःची प्रक्रिया असते. तथापि, कार्यक्रमात सहभागी होण्याच्या अटी शोधणे आणि आवश्यक कागदपत्रे गोळा करणे पुरेसे नाही. सुधारित गृहनिर्माण परिस्थितीसाठी अर्ज करणार्‍या नागरिकाने विशेष रांगेत उभे राहणे आवश्यक आहे.

सामाजिक तारण प्रदान करण्याचा निर्णय कार्यकारी अधिकारी घेतात. एक विशेष कमिशन ज्यांना सर्वात जास्त घरांची गरज आहे ते ठरवते. पुढे, विशिष्ट सहभागीची माहिती रॉस्ट्रॉयला प्रसारित केली जाते. त्यानंतरच कुटुंबाला विशेष प्रमाणपत्र मिळू शकते.

सशर्त सामाजिक तारण मिळविण्याची प्रक्रियाअसे दिसते:

1. सामाजिक तारणासाठी अर्ज करणे. अर्ज शहर प्रशासनाकडे किंवा तुमच्या वरिष्ठांना सादर केला जातो. तुम्ही लाभार्थ्यांच्या कोणत्या गटात आहात हे लक्षात घेते. तुमचा अर्ज सबमिट करून, तुम्ही अधिकृतपणे रांगेत सामील झाला आहात.
2. कर्ज देण्याच्या बारकावे सह परिचित. हे करण्यासाठी, या कार्यक्रमांतर्गत राज्याला सहकार्य करणाऱ्या बँकेशी संपर्क साधा. आपण शोधण्यात सक्षम असाल: व्याज दर, मासिक पेमेंटची वैशिष्ट्ये, जास्तीत जास्त कालावधी ज्यासाठी कर्ज प्रदान केले जाते, आवश्यक कागदपत्रांचे पॅकेज इ.
3. जेव्हा अर्जदाराची पाळी येते, तेव्हा सामाजिक तारण करार तयार केला जातो. मौल्यवान घरे उपलब्ध होतात.

मॉस्को मध्ये सामाजिक गहाण- सामाजिकदृष्ट्या असुरक्षित नागरिकांच्या राहणीमानात सुधारणा करणे आणि घरे प्रदान करणे या उद्देशाने सरकारी कार्यक्रम. सामान्यतः, असे लोक पारंपारिक व्यावसायिक तारण प्रकल्पांद्वारे घरे खरेदी करू शकत नाहीत. ए सामाजिक तारण कार्यक्रमलोकांना प्रति चौरस मीटर कमी दराने घरे खरेदी करण्याची संधी देते. अधिमान्य तारणाचा एक अतिरिक्त फायदा म्हणजे बँकअपार्टमेंटची स्वच्छता तपासते, जीवनाचा आणि संपार्श्विकाचा स्वतःचा विमा घेतो आणि तारण कर्जाच्या संपूर्ण मुदतीत मान्य व्याजदर न वाढवण्याचे वचन देतो.

सामाजिक गहाण ठेवण्याचे प्रकार:

कमी झालेल्या वार्षिक कर्ज दराच्या रूपात अनुदानासह गृहनिर्माण कर्ज;

गहाणखत कार्यक्रम ज्यामध्ये निधीचा काही भाग (सबसिडी) घरांच्या खर्चाचा काही भाग देण्यासाठी वाटप केले जाते;

राज्याची विक्री सामाजिक गृहनिर्माण निधीतून गृहनिर्माण (अपार्टमेंट्स) क्रेडिटवर कमी किंमतीवर.

मॉस्को मध्ये सामाजिक गहाणमागणी आहे आणि आज सक्रियपणे विकली जाते. गृहनिर्माण समस्या बर्याच लोकांसाठी स्वारस्य आहे आणि कौटुंबिक अर्थसंकल्पासाठी कमीत कमी नुकसानासह त्याचे निराकरण करणे आवश्यक आहे.

सामाजिक तारणासाठी अर्ज करणे सुरू करण्यासाठी, तुम्हाला गृहनिर्माण धोरणासाठी जबाबदार असलेल्या विभागाकडे लेखी अर्जासह स्थानिक प्रशासनाशी (जिल्हा किंवा शहर) संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे. तुमच्या बाबतीत नेमके काय आवश्यक आहे याबद्दल तज्ञांनी स्पष्टीकरण दिले पाहिजे. सामाजिक तारणासाठी कागदपत्रे,तुम्ही ते किती प्रमाणात आणि कोणत्या परिस्थितीत मिळवू शकता. त्यानंतरच सर्व कागदपत्रे गोळा करा आणि वित्तीय संस्थांशी संपर्क साधा.

मॉस्कोमध्ये एक समस्या आहे सामाजिक गहाणसमस्या अशी आहे की प्रतिक्षा यादीतील सर्व ज्यांना गृहनिर्माण धोरण विभागाकडून कार्यक्रमात भाग घेण्याचा आदेश प्राप्त झाला आहे, त्यांना कायद्यानुसार आवश्यक गहाण भाग भरण्यासाठी तारण कर्ज मिळू शकत नाही. जर तुम्हाला ही समस्या भेडसावत असेल, तर पुढच्या वर्षापर्यंत ते थांबवू नका - जनरल क्रेडिट कंपनीच्या तज्ञांशी संपर्क साधा. ते, एजन्सी फॉर हाउसिंग सबसिडीसह, तुम्हाला सामाजिक गहाण मिळविण्यात मदत करू शकतात.

जनरल क्रेडिटने सामाजिक तारण मिळविण्यात मदत करण्यासाठी एक विशेष कार्यक्रम विकसित केला आहे.

आमचा नारा: - गहाण - कोणत्याही व्यक्तीसाठी!

मॉस्कोमध्ये सामाजिक गहाण कोण मिळवू शकतो?

रशियन फेडरेशनच्या नागरिकांच्या चार श्रेणींना असे फायदे मिळू शकतात:

• सामाजिकदृष्ट्या असुरक्षित कुटुंबे (त्यांची परिस्थिती सुधारण्यासाठी किंवा प्राप्त करण्यासाठी रांगेत उभे राहून, प्रसूती भांडवलाच्या खर्चावर गहाण. बहुतेकदा मॉस्को आणि मॉस्को प्रदेशात, त्यांच्या राहणीमानात सुधारणा करण्यासाठी "प्रतीक्षा यादीत" असलेल्यांना सामाजिक तारण दिले जाते) ;
• सैन्य ("लष्करी गहाण");
• तरुण कुटुंबे ("तरुण कुटुंबांसाठी परवडणारी घरे");
• तरुण विशेषज्ञ (सार्वजनिक क्षेत्रात काम करणारे).

मॉस्कोमध्ये प्रसूती भांडवल वापरून गहाण

जर कुटुंबात दुसरे, तिसरे किंवा पुढचे मूल जन्माला आले असेल तर पालक वाटप केलेल्या प्रसूती भांडवलाच्या निधीचा वापर करून तारण कर्जावरील कर्जाचा काही भाग परत करण्यावर अवलंबून राहू शकतात, जे 2012 मध्ये 387,640 रूबल होते. शिवाय, मुलाच्या जन्मापूर्वी कर्ज घेतले असले तरीही आपण गहाणखत फेडू शकता.

वाढत्या प्रमाणात, तरुण कुटुंबे अशा प्रकारे या निधीचे वितरण करत आहेत, कारण घरांचा प्रश्न आता खूप तीव्र आहे. मुलाच्या जन्मापासून तीन वर्षांचा कालावधी आता रद्द करण्यात आला आहे. मॉस्को मध्ये सामाजिक गहाणमातृत्व भांडवल प्रमाणपत्र मिळाल्यानंतर पालकांना ताबडतोब गहाणखत परत करण्याची परवानगी देते. परंतु या निधीचा वापर कर्जावरील थकीत कर्जासाठी दंड, दंड, फी भरण्यासाठी केला जाऊ शकत नाही, परंतु केवळ कर्जावरील मूळ कर्ज आणि त्यावरील व्याजाची परतफेड करू शकते.

मॉस्को मध्ये सैन्य गहाण

फेडरल मिलिटरी मॉर्टगेज प्रोग्राम लष्करी कर्मचार्‍यांचे जीवन सुलभ करण्यासाठी आणि त्यांच्या सेवेच्या समाप्तीची प्रतीक्षा न करता त्यांना त्यांच्या स्वतःच्या अपार्टमेंटमध्ये राहण्याची संधी देण्यासाठी डिझाइन केले आहे. कार्यक्रमाचा सार असा आहे की एनआयएसचे सदस्य असलेले लष्करी कर्मचारी वैयक्तिक बचत खाते उघडतात ज्यामध्ये अनुदान हस्तांतरित केले जाते. पहिल्या तीन वर्षांनंतर, ते तारणावर डाउन पेमेंट म्हणून वापरले जाऊ शकते आणि भविष्यात, मासिक कर्जाची देयके फेडण्यासाठी वापरली जाऊ शकते. सामाजिक गहाण, अटीजे एएचएमएलच्या गरजा पूर्ण करतात, अनेक बँका ऑफर करतात आणि काही बँकांच्या परिस्थिती चांगल्यासाठी अनुकूल आहेत.

मॉस्कोमधील एका तरुण कुटुंबासाठी गहाणखत

35 वर्षांपेक्षा कमी वयाच्या तरुणांसाठी "तरुण कुटुंबांसाठी परवडणारी घरे" हा फेडरल कार्यक्रम सुरू करण्यात आला. या प्रकरणात, तरुण कुटुंब ओळीत असणे आवश्यक आहे. दोन कुटुंबातील सदस्यांसाठी, 48 चौरस मीटर वाटप केले जाऊ शकते आणि जर मुले असतील तर प्रत्येकासाठी 18 चौरस मीटर. या कार्यक्रमांतर्गत अनुदानाच्या आकाराचे अंदाजे आकडे मुले नसलेल्या कुटुंबांसाठी घरांच्या किंमतीच्या सुमारे 35% आणि मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी सुमारे 40% आहेत. अनेक बँका तरुण कुटुंबांसाठी अशा प्रकारची तारण ऑफर करतात आणि मॉस्कोमधील तरुणांसाठी सामाजिक गहाण अधिक सुलभ करण्यासाठी त्यांचे स्वतःचे समायोजन देखील करत आहेत.

मॉस्कोमधील तरुण व्यावसायिकांसाठी गहाणखत

सरकारी संस्थांमध्ये काम करणाऱ्या तरुण व्यावसायिकांनाही सामाजिक तारण मिळू शकते. हे आरोग्य सेवा संस्था, सामाजिक सेवा, शारीरिक शिक्षण आणि क्रीडा, शिक्षण आणि संस्कृतीचे कर्मचारी आहेत. या प्रकरणात, सतत कामाचा अनुभव किमान 1 वर्ष आणि वय - 35 वर्षांपेक्षा कमी असणे आवश्यक आहे. कामाच्या ठिकाणी असे तारण दिले जाईल. या नागरिकांसाठी, सबसिडी कमी व्याजदराच्या स्वरूपात तसेच डाउन पेमेंट जमा करण्याशी संबंधित विशेष अटींच्या स्वरूपात प्रदान केली जाते. तुमच्या निवासस्थानातील स्थानिक अधिकार्‍यांशी संपर्क साधून या प्रकारची गहाणखत कशी काढायची ते तुम्ही शोधू शकता.

बँक– “एक क्रेडिट संस्था ज्याला खालील बँकिंग ऑपरेशन्स एकत्रितपणे पार पाडण्याचा अनन्य अधिकार आहे: व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्थांकडून ठेवी म्हणून निधी आकर्षित करणे, हे निधी स्वतःच्या वतीने आणि परतफेड, पेमेंटच्या अटींवर स्वतःच्या खर्चावर ठेवणे, निकड, व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्थांची बँक खाती उघडणे आणि देखरेख करणे" (फेडरल कायदा क्रमांक 395-1 "बँक आणि बँकिंग क्रियाकलापांवर" मधील उतारा). गहाण धारकासाठी, त्याला कोण कर्ज देईल आणि कोणत्या परिस्थितीत हे महत्वाचे आहे (आम्ही अनेकदा बाजारात ऑपरेटर्सना भेटलो जे बँक नसताना, गहाण कर्जे जारी करतात) म्हणून, कोठे मिळवायचे हे फार महत्वाचे नाही कर्ज, ते कोणत्या अटींवर जारी केले जाते हे महत्त्वाचे आहे (उदाहरणार्थ, रिअल इस्टेटसाठी कोणत्या आवश्यकता आहेत) आणि डाउन पेमेंट आणि अंतिम जादा पेमेंट काय आहे? त्याच वेळी, आपण विविध प्रकारच्या ग्राहकांपासून सावध असले पाहिजे सहकारी संस्था आणि म्युच्युअल सहाय्य फंड (सराव दर्शविते की सर्वात गुलामगिरी गहाण देखील या प्रकारच्या कर्जापेक्षा कित्येक पटीने चांगले (स्वस्त) आहे, म्हणून आम्ही कोणत्याही सहकारी कंपन्यांशी संपर्क साधण्याची शिफारस करू नये अशी जोरदार शिफारस केली जाते).

रशियामध्ये कार्यरत गहाण कर्ज कार्यक्रमांचा उद्देश रशियन लोकांसाठी त्यांच्या राहणीमानात सुधारणा करण्यासाठी राज्याचे आर्थिक समर्थन आहे. कर्ज किंवा कर्ज मिळविण्यासाठी गहाणखत हा स्थावर मालमत्तेचा संपार्श्विक (भविष्यातील किंवा कर्जदारासाठी विद्यमान) एक प्रकार आहे. मिळालेले कर्ज खालील भागात वापरले जाऊ शकते:

• तयार, पूर्वी बांधलेल्या घरांच्या खरेदीसाठी;
• निवासी जागेच्या बांधकामासाठी;
• भूखंड संपादन करण्यासाठी जेथे निवासी इमारत आहे किंवा तिचे बांधकाम नियोजित आहे;
• पूर्वी मिळवलेल्या तारण कर्जाची परतफेड करण्यासाठी.

सध्या, रशियामध्ये अनेक तारण कार्यक्रम आहेत, ज्यांना फेडरल बजेट आणि प्रादेशिक आणि स्थानिक बजेटमधून वित्तपुरवठा केला जातो. क्लासिक (मानक) तारण सोबत, लोकसंख्येला गहाण कर्ज देण्याची एक सामाजिक व्यवस्था देखील आहे.

सामाजिक तारण वैशिष्ट्ये

सामाजिक तारण सामाजिकदृष्ट्या असुरक्षित श्रेणीतील नागरिकांना त्यांच्या राहणीमानात सुधारणा करण्यासाठी संधी प्रदान करते. दुसऱ्या शब्दांत, राज्य कमी उत्पन्न असलेल्या लोकांसाठी घरे परवडणारी बनवण्यासाठी असे प्राधान्य कार्यक्रम तयार करते, उदाहरणार्थ: मोठ्या कुटुंबांसाठी, राज्य कर्मचाऱ्यांसाठी, तरुण लष्करी कर्मचाऱ्यांसाठी, तरुण कुटुंबांसाठी इ.

देशातील सर्व मॉर्टगेज प्रोग्रामचे काम सरकारद्वारे खास तयार केलेल्या एजन्सी - एएचएमएल - एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग द्वारे नेतृत्व आणि समन्वयित केले जाते. AHML रशियन लोकांसाठी गृहनिर्माण परवडण्यामध्ये वाढ करण्याचे राज्य धोरण लागू करते आणि तारण कर्ज बाजाराच्या विकासासाठी राज्य संस्था म्हणून काम करते. राज्य, कर्जदार, सावकार आणि गुंतवणूकदार - रिअल इस्टेट क्षेत्रातील सर्व पक्षांच्या हितसंबंधांचे संतुलन राखण्यासाठी एजन्सीची रचना केली गेली आहे.

सामाजिक तारणाची विशिष्ट वैशिष्ट्ये:

• कर्जदारांना बँकेकडून प्राधान्य कर्ज दर प्रदान करणे;
• फेडरल किंवा प्रादेशिक बजेटमधून लक्ष्यित एक-वेळ अनुदान किंवा सामाजिक पेमेंटची तरतूद;
• खरेदी केलेल्या निवासी जागेची कमी किंमत (सहसा इकॉनॉमी क्लास रिअल इस्टेट);
• घर खरेदी करताना डाउन पेमेंट कमी करणे;
• नुकसान भरपाई देऊन तारण कर्जावरील व्याजदरात सबसिडी देणे;
• मासिक पेमेंट कमी करण्याची शक्यता (तथाकथित "पेमेंट सुट्टी").

सरासरी आणि कमी उत्पन्न असलेल्या आणि घरांची नितांत गरज असलेल्या कार्यरत लोकसंख्येच्या त्या भागाच्या घरांच्या समस्या सोडवण्यावर सामाजिक गहाण ठेवण्याचा मुख्य भर आहे.

सामाजिक तारण कर्ज प्रणाली खरेदी केलेल्या स्थावर मालमत्तेसाठी खालील किंमत संरचना दर्शवते:

1. कर्जदाराच्या स्वतःच्या निधीचा खर्च सुमारे 30% आहे;
2. राज्य अनुदानाचा वाटा (नागरिकांच्या वास्तविक श्रेणीवर अवलंबून) खर्चाच्या सरासरी 20% ते 50% पर्यंत आहे;
3. गहाण कर्जामध्ये घराच्या उर्वरित खर्चाचा समावेश होतो.

खरेदी केलेल्या घरांच्या खर्चाची ही रचना, एकीकडे, रशियन लोकांसाठी तारण कर्जाची उपलब्धता वाढवते आणि दुसरीकडे, निवासी जागेसाठी लोकसंख्येची प्रभावी मागणी सक्रियपणे उत्तेजित करते, ज्यामुळे अर्थव्यवस्थेच्या बांधकाम उद्योगात आणखी गुंतवणूक होते. आणि संबंधित उद्योग.

सामाजिक आणि शास्त्रीय किंवा व्यावसायिक यांच्यातील मुख्य फरक, शेवटी, रशियन लोकांना प्रदान केलेल्या घरांसाठी प्राधान्य किंमत आहे. याव्यतिरिक्त, सामाजिक तारण कार्यक्रमांवर सहकार्य करणाऱ्या बँकेद्वारे कर्जदारांना जारी केलेल्या अतिरिक्त हमी विचारात घेणे आवश्यक आहे:

1. राहण्याच्या जागेची "स्वच्छता" तपासत आहे;
2. कर्जदाराच्या घराचा आणि जीवनाचा विमा;
3. कर्ज कराराच्या समाप्तीपर्यंत कराराद्वारे स्थापित व्याजदर राखण्याचे बँकेचे दायित्व.

सामाजिक तारण सहभागी

तारण कर्ज घेताना लाभासाठी कोण पात्र ठरू शकते? सर्व प्रथम, हे ते रशियन आहेत ज्यांना, प्रस्थापित प्रक्रियेनुसार, त्यांची राहणीमान सुधारण्याची गरज म्हणून ओळखले जाते, म्हणजेच जे स्थानिक प्राधिकरणांकडे घरांसाठी रांगेत नोंदणीकृत आहेत. तसेच, ज्यांना समान राहणीमानाच्या परिस्थितीत सुधारणा करण्याची गरज आहे त्यामध्ये राहण्यासाठी अयोग्य म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या परिसरात राहणाऱ्या नागरिकांचा समावेश होतो; आणि ज्यांचे अपार्टमेंट इमारतींमध्ये घरे आहेत ज्यांना असुरक्षित म्हणून ओळखले जाते आणि ते पाडणे किंवा पुनर्बांधणीच्या अधीन आहे. ही स्थिती सर्व सामाजिक तारण सहभागींसाठी समान आहे.

तारण कर्ज मिळविण्यासाठी आवश्यक असलेल्या इतर अटी सामाजिक कार्यक्रमाच्या प्रकारानुसार बदलू शकतात:

• मुले असलेली कुटुंबे ज्यात जोडीदाराचे वय (किंवा एकल-पालक कुटुंबातील एक पालक) 35 वर्षांपेक्षा जास्त नाही;
• 3 किंवा अधिक मुले असलेली कुटुंबे;
• लढाऊ दिग्गज;
• तरुण लष्करी कर्मचारी जे अनुदानित गृहनिर्माण तारण प्रणालीमध्ये सहभागी आहेत;
• राज्य (किंवा नगरपालिका) संस्थांमध्ये काम करणारे नागरिक जे वैज्ञानिक संस्था किंवा वैज्ञानिक सेवा संस्थांशी संबंधित आहेत;
• राज्य शैक्षणिक संस्थांचे कर्मचारी, तसेच आरोग्य सेवा, संस्कृती, सामाजिक संरक्षण, रोजगार, शारीरिक संस्कृती आणि क्रीडा संस्था;
• विज्ञान शहरांच्या वैज्ञानिक आणि उत्पादन संकुलांसह शहर-निर्माण संस्थांचे कर्मचारी;
• लष्करी-औद्योगिक कॉम्प्लेक्सच्या उपक्रमांमध्ये काम करणारे नागरिक;
• राज्य संशोधन केंद्रांचे कर्मचारी, तसेच राज्याने तयार केलेल्या संस्था. विज्ञान अकादमी;
• सरकारी कर्मचारी रशियामधील विज्ञान, तंत्रज्ञान आणि अभियांत्रिकीच्या विकासाच्या प्राधान्य क्षेत्रामध्ये कार्यरत वैज्ञानिक संस्थांच्या अधिकारांवर एकात्मक उपक्रम.

सोशल मॉर्टगेजसाठी अर्ज करणाऱ्या कोणीही या प्रदेशातील गृहनिर्माण धोरणासाठी जबाबदार असलेल्या स्थानिक प्राधिकरणाशी संपर्क साधला पाहिजे.

हे लक्षात घेतले पाहिजे की सामाजिक तारण कार्यक्रमातील संभाव्य सहभागीला देखील सॉल्व्हेंसी मूल्यांकन करावे लागेल. बँकेने दिलेल्या कर्जाचा आकार उपलब्ध बचतीच्या रकमेवर (डाउन पेमेंट) कर्जदाराच्या मासिक उत्पन्नाच्या आकारावर, म्हणजेच त्याच्या सॉल्व्हेंसीवर अवलंबून असेल. तारण कर्जाची रक्कम वाढवण्यासाठी, कर्जदार इतर सॉल्व्हेंट कर्जदारांना (उदाहरणार्थ, त्याच्या कुटुंबातील सदस्य, नातेवाईक) आकर्षित करू शकतो, ज्यांना सह-कर्जदार म्हणून कर्ज करारामध्ये समाविष्ट केले जाईल.

कमी उत्पन्न असलेले नागरिक देखील सामाजिक गृहनिर्माण कार्यक्रमात सहभागी होऊ शकतात. कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबाला स्थानिक सरकारी अधिकाऱ्यांच्या निर्णयाद्वारे ओळखले जाते, जर कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याचे एकूण उत्पन्न विशिष्ट प्रदेशात स्थापन केलेल्या किमान निर्वाह पातळीपेक्षा कमी असेल. सामाजिक गहाणखत कमी खर्चात, तसेच इतर अतिरिक्त सामाजिक हमी, कमी-उत्पन्न कुटुंबांना घरांच्या राज्याने केलेली तरतूद सूचित करते.

2015 मध्ये सामाजिक तारण बातम्या

सामाजिक तारण कर्जाला मॉस्को, तातारस्तान प्रजासत्ताक, व्लादिमीर आणि टॉम्स्क प्रदेश आणि सेंट पीटर्सबर्ग येथील प्रादेशिक अधिकार्यांकडून सर्वात मोठा पाठिंबा मिळाला. या प्रदेशांचे नेते त्यांच्या उद्योगांमध्ये उच्च पात्र कर्मचारी कायम ठेवण्याचा, सार्वजनिक क्षेत्रातील तज्ञ, प्रामुख्याने डॉक्टर आणि शिक्षक यांच्या कामाला चालना देण्याचा, प्रदेशातील मोठ्या कुटुंबांची संख्या वाढविण्यास आणि कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना त्यांची राहणीमान सुधारण्यास मदत करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत. .

मॉस्कोमधील सामाजिक गहाणखत, उदाहरणार्थ, सर्वात परवडणारे आहेत आणि कुटुंबाला गृहनिर्माण खरेदीची किंमत लक्षणीयरीत्या (अनेक वेळा) कमी करण्यास अनुमती देते. मॉस्को सरकारने 2015 च्या बजेटमध्ये शहरातील रहिवाशांना गहाण कर्ज देण्यासाठी पुढील वित्तपुरवठा (सबसिडी आणि भरपाईच्या स्वरूपात) समाविष्ट केला आहे.

सेंट पीटर्सबर्ग सरकार, सामाजिक तारणाचा एक भाग म्हणून, 2015 मध्ये सेंट पीटर्सबर्गच्या रहिवाशांच्या कुटुंबांना शहराच्या बजेटमधून विनामूल्य सामाजिक देयके देणे सुरू ठेवेल.

तातारस्तानचे अधिकारी केवळ त्या प्रदेशातील रहिवाशांवरच लक्ष केंद्रित करत आहेत जे त्यांच्या राहणीमानात सुधारणा करण्यासाठी अनेक वर्षांपासून प्रतीक्षा यादीत आहेत, परंतु ज्यांची राहणीमान प्रस्थापित मानकांचे पूर्णपणे पालन करते, परंतु त्यांना गुंतवणूक करण्याची संधी आहे. त्यांच्या कुटुंबासाठी नवीन, सुधारित घरांच्या बांधकामात. प्रजासत्ताक सरकार सार्वजनिक क्षेत्रातील कामगारांना प्रचंड समर्थन प्रदान करते, त्यांना सामाजिक गहाण ठेवण्याच्या तत्त्वांवर विक्रीसाठी असलेल्या 45% निवासी जागेचे वितरण करते.

हे नोंद घ्यावे की सामाजिक तारण कर्जाच्या चौकटीत, तातारस्तानमधील घरे 28.5 वर्षांसाठी हप्त्यांमध्ये आणि वार्षिक 7% दराने खरेदी केली जाऊ शकतात.

टॉम्स्क प्रदेशात "सामाजिक तारण" हा दीर्घकालीन लक्ष्य कार्यक्रम आहे. कार्यक्रमातील सहभागींसाठी महानगरपालिका सहाय्य खालील फॉर्ममध्ये प्रदान केले आहे:

• डाउन पेमेंट नॉन-रिफंडेबल आणि विनामूल्य आधारावर प्रदान केले जाते, सामाजिक फायदे 150,000 रूबलवर सेट केले जातात;
• गृहनिर्माण तारण कर्जावरील व्याजदराला पहिल्या पाच वर्षांसाठी स्थानिक अर्थसंकल्पातून अनुदान दिले जाते.

व्लादिमीर प्रदेशात, सामाजिक तारण कार्यक्रमातील सहभागींना लक्षणीय बजेट समर्थन देखील प्राप्त होते:

• 200,000 रूबलच्या रकमेमध्ये प्रारंभिक पेमेंटसाठी विनामूल्य सबसिडी;
• कर्जावरील व्याज भरण्याच्या खर्चाचा काही भाग सामाजिक तारण नोंदणीनंतर 5 वर्षांसाठी प्रादेशिक कोषागारातून परत केला जातो.

29 नोव्हेंबर, 2014 रोजी, रशियन कौटुंबिक कार्यक्रमासाठी गृहनिर्माण बदलांवर रशियन सरकारच्या डिक्रीवर स्वाक्षरी करण्यात आली. हा ठराव स्वीकारण्यापूर्वी, विकासकाला 25 हजार चौरस मीटरपेक्षा कमी इकॉनॉमी-क्लास घरांच्या बांधकामाचा समावेश असल्यास प्रकल्प (जमीन भूखंड) सादर करणे अशक्य होते. मंजूर केलेले बदल खालील बांधकाम मानकांशी संबंधित आहेत:

• कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी आवश्यक असलेल्या इकॉनॉमी-क्लास गृहनिर्माणाचे किमान प्रमाण 25 हजार चौरस मीटरवरून कमी करणे. मीटर 10 हजार "चौरस" पर्यंत;
• कार्यक्रमात भाग घेणाऱ्या विकासकांसाठी, गृहनिर्माण बाजारातील अनुभव 3 वर्षांवरून 2 वर्षांपर्यंत कमी केला आहे;
• कार्यक्रमांतर्गत निवासी जागा खरेदी करण्याचा अधिकार असलेल्या रशियन लोकांची यादी वाढविण्यात आली आहे; या यादीमध्ये अपंग लोक, तसेच अपंग मुले असलेल्या कुटुंबांचा समावेश आहे.

हे सांगणे सुरक्षित आहे की केलेल्या सुधारणांमुळे केवळ तारण कर्जामध्ये सहभागी होणार्‍यांची संख्या वाढणार नाही, तर आपल्या देशात अतिरिक्त संख्येने चौरस मीटर घरांचे बांधकाम देखील सुनिश्चित होईल.

रशियाच्या Sberbank मध्ये सामाजिक गहाण ठेवण्याच्या अटी

प्रत्येक कर्जदाराने एक वित्तीय संस्था (बँक) निवडणे अत्यंत महत्वाचे आहे जिच्याशी अनेक वर्षे सहकार्य करण्यास त्याला सोयीस्कर वाटेल. कर्जावरील सर्वात कमी व्याजदर अशा बँकांद्वारे दिले जातात जेथे तारण कर्ज देणे हे कामाचे मुख्य क्षेत्र बनले आहे.

रशियामधील सर्वात लोकप्रिय आणि सर्वात मोठ्या बँकांपैकी एक, Sberbank, सामाजिक कार्यक्रमांच्या संपूर्ण कालावधीत लोकसंख्येला सामाजिक तारण कर्ज देण्यात सक्रिय सहभागी आहे.

35 वर्षांपेक्षा जास्त वय नसलेल्या राज्य शैक्षणिक संस्थांच्या कर्मचार्‍यांना "तरुण शिक्षक" अंतर्गत 3 ते 30 (जे बरेचसे आहे) वर्षांच्या कालावधीसाठी वार्षिक 8.5% दराने कर्ज मिळविण्याची संधी आहे. कार्यक्रम प्रदान केलेल्या तारण कर्जाची रक्कम 11 दशलक्ष रूबलपर्यंत पोहोचते आणि डाउन पेमेंट खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट) किंमतीपासून थेट किमान 10% असणे आवश्यक आहे.

राज्य विद्यापीठे, संशोधन संस्था, संशोधन आणि उत्पादन उपक्रम, तसेच लष्करी-औद्योगिक संकुलातील कॉर्पोरेशनमधील उच्च पात्र तज्ञ “यंग सायंटिस्ट” कार्यक्रमात भाग घेऊ शकतात. कर्जदाराचे वय देखील 35 वर्षांपेक्षा जास्त नसावे, विज्ञानाच्या डॉक्टरांसाठी अपवाद वगळता, त्यांची परतफेड पात्रता 40 वर्षे आहे. कर्ज 3 ते 25 वर्षांच्या कालावधीसाठी जारी केले जाते, डाउन पेमेंट खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या मूल्याच्या 10% आहे.

"तरुण शिक्षक" आणि "तरुण वैज्ञानिक" तारण कार्यक्रम 2014 च्या अखेरीस कालबाह्य होतात.

आमच्या वेबसाइटच्या अभ्यागतांसाठी एक विशेष ऑफर आहे - खाली दिलेल्या फॉर्ममध्ये तुमचा प्रश्न सोडून तुम्ही व्यावसायिक वकिलाकडून पूर्णपणे मोफत सल्ला घेऊ शकता.