मुख्यपृष्ठ › सलून › मालमत्ता कुठे मिळवायची. मालमत्ता व दायित्व

मालमत्ता कुठे मिळवायची. मालमत्ता व दायित्व

मग तुम्हाला घरगुती वापरासाठी अप्लाइड अकाउंटिंगचा एक छोटा कोर्स करावा लागेल आणि तुमची वैयक्तिक मालमत्ता आणि दायित्वे काय आहेत, एखाद्या व्यक्तीला कशामुळे श्रीमंत बनवते आणि गरिबी कशामुळे येते हे शोधून काढावे लागेल.

परिचय

कोणत्याही ताळेबंदात दोन भाग असतात: मालमत्ता आणि दायित्वे. परंतु आम्ही हिशेबाच्या गुंतागुंतांना सामोरे जाणार नाही, आम्ही स्वतःसाठी एक गोष्ट समजून घेऊ: मालमत्ता म्हणजे नफा आणि दायित्व म्हणजे नफा, म्हणजेच तुमचे पैसे.

तुमच्या स्वत:च्या वॉलेटच्या संदर्भात, तुम्ही असे म्हणू शकता: उत्पन्न देणारे स्रोत (विविध प्रकारचे व्यवसाय, पगार) ही मालमत्ता आहे आणि ज्या स्रोतांसाठी खर्च आवश्यक आहे (उपयुक्तता देयके, कार विमा, कर्ज, कर इ.) ही जबाबदारी आहे. .

रॉबर्ट कियोसाकी यांनी या संकल्पनेचे अतिशय चांगले वर्णन केले आहे. खालील सारणी स्पष्टपणे दर्शवते की उत्पन्न कशातून मिळते आणि ते काय काढून घेते:

रॉबर्ट कियोसाकीचे एक साधे आकृती आम्हाला दाखवते की मालमत्ता आणि दायित्वांचे स्रोत कसे प्रभावित करतात.

पण पैसे तुमच्या वॉलेटमध्ये वेगवेगळ्या मार्गांनीही येऊ शकतात. जर हे पैसे उधार घेतले असतील तर आपल्याला ते परत करावे लागतील आणि कधीकधी व्याजासह देखील. मग ती संपत्ती राहिली नाही, तर पूर्ण वाढलेली आणि बोजड जबाबदारी आहे. शाश्वत संपत्ती मिळवू इच्छिणाऱ्या व्यक्तीसमोर तुमचा स्वतःचा रोख प्रवाह व्यवस्थापित करणे हे मुख्य काम आहे.

मालमत्ता कशी तयार करावी

तुमची मालमत्ता बनू शकते.

PAMM खाती
व्यवसाय इ.

आर्थिक साक्षरता

आर्थिक साक्षरताअगदी मूलभूत स्तरावर देखील एखाद्या श्रीमंत व्यक्तीच्या जागतिक दृष्टिकोनाला आकार देण्यास मदत करू शकते. पण श्रीमंत माणूस खरंच वेगळा विचार करतो. त्याने जे काही वाचवले आहे ते खर्च करणे आणि दुसरी नौका विकत घेणे हे त्याच्या विचाराचे उद्दिष्ट नाही. तो हैराण झाला आहे, सर्वप्रथम, त्याचे भांडवल वाढवून, ज्यामुळे नफा मिळेल.

कोणत्याही विशेष गरजाशिवाय जगण्यासाठी, तुम्हाला तुमची मालमत्ता आणि दायित्वे समतोल स्थितीत ठेवणे आवश्यक आहे. तुमच्या स्वतःच्या मालमत्तेची यादी बनवण्याचा प्रयत्न करा: बहुतेक लोकांचा या स्तंभात फक्त एक नंबर असू शकतो - त्यांचा मासिक पगार. पण जबाबदारी ओव्हरलोड होईल. युटिलिटी बिले, तुमचा आणि तुमच्या कुटुंबाचा सांभाळ करण्यासाठीचा खर्च, कर्जे आणि कर्जाची देयके असतील.

तुमचा आर्थिक स्वातंत्र्यजेव्हा मालमत्ता स्तंभ वाढू लागतो आणि दायित्वे कमी होतात तेव्हा बाह्य परिस्थितीपासून सुरुवात होते. आणि इथे मुद्दा पगाराच्या स्वरूपात मासिक उत्पन्न दर्शविणारा आकडा वाढवण्याचा नाही. गुणवत्तेत मालमत्ता वाढवणे आणि प्रमाणामध्ये दायित्वे कमी करणे महत्त्वाचे आहे. कितीही कंटाळवाणा वाटत असला तरी, परंतु तुम्हाला मिळालेले पैसे हुशारीने कसे वाचवायचे हे शिकणे आवश्यक आहे.आणि अवास्तव आणि अनावश्यक खर्चाऐवजी, मालमत्ता संपादन करण्यासाठी पैसे गुंतवा.

तद्वतच, मालमत्ता त्यांच्या मालकासाठी त्याच्या सहभागाशिवाय उत्पन्न निर्माण करतात. उदाहरणार्थ, तुम्ही ठेवीवर पैसे ठेवले. बँक तुमच्याकडून व्याज आकारते; उत्पन्न निर्माण करण्यात तुमचा सहभाग प्रारंभिक ठेव करण्याच्या प्रक्रियेसह समाप्त होतो. मग मालमत्ता स्वतंत्रपणे तयार केली जाते. त्यानंतर, तयार केलेल्या मालमत्तेचे तुमचे व्यवस्थापन ते वाढवण्याच्या दिशेने चालू ठेवू शकते: तुम्ही तुमचे खाते पुन्हा भरू शकता, अधिक अनुकूल व्याजदरांसह ठेवीमध्ये पैसे हस्तांतरित करू शकता, पैसे काढू शकता आणि स्टॉक, सोने इत्यादींमध्ये गुंतवणूक करू शकता.

अशा प्रकारे तुमचा "सक्रिय" स्तंभ गुणाकार आणि वैविध्यपूर्ण होईल. असा दिवस येईल जेव्हा तुम्हाला तुमचा पेचेक गमावण्याची चिंता करावी लागणार नाही. पूर्वी गुंतवलेले पैसे तुमच्या कामी येतील. आणि जर तुम्ही फायदेशीर आर्थिक साधनांमध्ये पैसे गुंतवण्याची प्रक्रिया सुरू ठेवली तर तुम्ही स्वतःला एक श्रीमंत व्यक्ती मानू शकता.

खाली तुम्हाला अनेक उपयुक्त लेख सापडतील जे तुम्हाला आर्थिक स्वातंत्र्याच्या दिशेने पहिले पाऊल उचलण्यात मदत करतील:

मग, श्रीमंत आणि गरीब यांच्यात काय फरक आहे? श्रीमंत माणूस:

पैशातून पैसे कमविण्याचे नवीन मार्ग विकसित करण्यासाठी मनाला सतत प्रशिक्षण देते.

पैसे गुंतवताना तो निरोगी जोखमींना घाबरत नाही, उद्भवलेल्या प्रत्येक संधीचा फायदा घेतो आणि परिस्थितीच्या अनुकूल संयोजनावर विश्वास ठेवतो.

निधी खर्च करताना सतत स्वयंशिस्तीचा सराव करते.

स्वतःची मालमत्ता वाढवण्याच्या ध्येयावर लक्ष केंद्रित केले.

फायदेशीरपणे पैसे गुंतवतो, भविष्यासाठी नियोजन करण्यास प्राधान्य देतो.

त्वरित लाभ शोधत नाही.

निष्कर्ष

शाश्वत संपत्ती मिळविण्यासाठी, फक्त पैसे कसे कमवायचे हे शिकणे पुरेसे नाही. तुमच्या ताळेबंदातील दायित्वांचा वाटा कमी करण्यासाठी, तुम्हाला खर्चात सतत आत्म-नियंत्रण शिकणे आणि पैसे खर्च करणे आवश्यक आहे जेणेकरून दायित्व मालमत्तेत बदलेल.

उदाहरणार्थ, तुम्ही रिअल इस्टेटमध्ये पैसे गुंतवायचे ठरवता. जर तुम्ही ते वैयक्तिकरित्या वापरत असाल, तर, एवढी लक्षणीय खरेदी असूनही, आर्थिक उपलब्धता दर्शविणारी, हे तुमच्यासाठी स्पष्ट दायित्व असेल. शेवटी, तुम्हाला अपार्टमेंटची देखभाल, युटिलिटी बिले आणि वेळोवेळी दुरुस्तीसाठी पैसे द्यावे लागतील.

आणि जर तेच खरेदी केलेले अपार्टमेंट भाड्याने देण्यासाठी वापरले जाईल आणि त्याच्या भाड्याने मिळणारे मासिक उत्पन्न देखभाल आणि ऑपरेशनच्या खर्चापेक्षा जास्त असेल, तर अपार्टमेंट एक मालमत्ता म्हणून ओळखले जाऊ शकते, कारण तुम्हाला या मालमत्तेच्या मालकीचे उत्पन्न मिळते.

शेवटी, मी श्रीमंत व्यक्तीच्या कौशल्यांवर प्रभुत्व मिळविण्याबद्दल काही व्यावहारिक सल्ला देऊ इच्छितो.

तुमचे पैसे व्यवस्थापित करायला शिका.

श्रीमंत लोकांशी संवाद साधा आणि त्यांच्या आर्थिक मानसिकतेचे निरीक्षण करा, त्यांच्याकडून शिका.

मास्टर आर्थिक साक्षरता.

तुमच्या पैशाच्या सवयी बदलण्यास आणि तुम्हाला संपत्तीपासून वेगळे करणारा मानसिक अडथळा दूर करण्यास तयार व्हा.

दायित्वे कमी करण्यासाठी, कर्ज आणि कर्जे टाळण्याचा आणि अनुत्पादक खर्चावर नियंत्रण ठेवण्यासाठी सतत प्रयत्न करा.

मालमत्ता- हे सर्व काही आहे जे पैसे कमवू शकते. आणि उत्तरदायित्व, त्यानुसार, हे पैसे काढून घेणारी प्रत्येक गोष्ट आहे. अनेक अर्थशास्त्रज्ञांच्या मते, श्रीमंत होण्यासाठी तुम्हाला दायित्वांपासून मुक्त होणे आणि मालमत्ता मिळवणे आवश्यक आहे. होय, हा एक साधा फॉर्म्युला आहे, परंतु आपण ते पाहिल्यास, ते कसे आहे.

आर्थिक विषयाशी अजिबात परिचित नसलेले बरेच लोक सहसा या संकल्पनांना गोंधळात टाकतात, परंतु जर तुम्ही त्याकडे लक्ष दिले तर त्यांच्यातील फरक समजून घेणे अजिबात अवघड नाही, कारण या पूर्णपणे उलट व्याख्या आहेत.

मालमत्ता कशी मिळवायची या प्रश्नाचे उत्तर देण्यासाठी, आपल्याला कोणत्या हेतूने त्यांना स्वतःकडे आकर्षित करणे आवश्यक आहे हे समजून घेणे आवश्यक आहे आणि त्याउलट, शक्य तितक्या दायित्वांपासून दूर जा.

सोप्या शब्दात, आपण असे म्हणू शकतो की मालमत्ता म्हणजे रोख प्रवाहाची निर्मिती, म्हणजेच आपल्याकडे जे आहे त्याची विक्री.

मालमत्ता काय असू शकते?

खालील गोष्टी मालमत्ता म्हणून काम करू शकतात:

बँक ठेव;
लीजवर दिलेली मालमत्ता;
रोखे;
फायद्यासाठी भाड्याने दिलेल्या इतर वस्तूंमध्ये कार, वैयक्तिक वस्तू आणि कपडे यांचा समावेश होतो.

पण तुम्ही जिथे राहता ते कार आणि अपार्टमेंट हे दायित्व आहे, कारण तुम्ही स्वतः या गोष्टींमध्ये गुंतवणूक करता, त्यांची काळजी घ्या आणि त्यांच्या देखभालीवर पैसे खर्च करा. आणि, उदाहरणार्थ, जर तुम्ही तुमची कार टॅक्सी ड्रायव्हर म्हणून वापरत असाल तर ती मालमत्ता म्हणून काम करते. निष्क्रीय- ही अशी गोष्ट आहे जी पैसे काढून घेऊ शकते.

खाली कसे करावे याबद्दल काही टिपा आहेत मालमत्ता कशी मिळवायची. जर तुम्ही मालमत्ता म्हणून रिअल इस्टेटची निवड केली असेल, तर ही परदेशी मालमत्ता असेल ज्यातून तुम्हाला जास्त उत्पन्न मिळू शकेल. आपल्याला फक्त देशाच्या निवडीकडे शहाणपणाने संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे; हे लक्षात ठेवण्यासारखे आहे की ते सर्व प्रथम आर्थिकदृष्ट्या विकसित केले पाहिजे. जर तुम्ही तुमच्याकडून सर्वकाही शिकलात, तर तुम्हाला दर वर्षी तीस टक्क्यांपर्यंत भाड्याचे उत्पन्न मिळू शकते.

तुमच्याकडे घर खरेदी करण्यासाठी पुरेसे पैसे नसल्यास, तुम्ही इतर देशांतील बँकांना सहकार्य करून ते क्रेडिटवर देखील खरेदी करू शकता; व्यवहारात, हे दर्शवते की तेथे ग्राहकांसाठी अधिक अनुकूल ऑफर आहेत. परंतु जर हा पर्याय आपल्यास अनुकूल नसेल तर आपण बांधकाम अंतर्गत रिअल इस्टेट खरेदी करू शकता आणि जेव्हा वेळ येईल तेव्हा ती नफ्यावर विकू शकता.

विकसनशील कंपन्या चांगले उत्पन्न आणतील, परंतु आपल्याला प्रथम बाजाराच्या या क्षेत्राचा अभ्यास करणे आवश्यक आहे.

जर तुम्हाला मालमत्तेसह काम करायचे असेल, परंतु त्यांना खरेदी करण्याची संधी नसेल, तर तुम्हाला त्यांच्यासाठी बचत सुरू करणे आवश्यक आहे. मालमत्तेची गुंतवणूक करण्यासाठी प्रत्येक पगारात दहा टक्के रक्कम बाजूला ठेवावी लागेल. पहिल्या दृष्टीक्षेपात, हे फायदेशीर वाटत नाही, परंतु सराव मध्ये ते चांगले उत्पन्न आणते.

हे लक्षात ठेवले पाहिजे की जे लोक मोठ्या प्रमाणात पैसे गुंतवतात तेच मालमत्तांमधून मोठी कमाई करू शकतात.

फायदेशीरपणे मालमत्ता कशी खरेदी करावी आणि त्यांची देयता कशी मर्यादित करावी याबद्दल कोणालाही शक्य तितके ज्ञान मिळवावे.

खालील व्हिडिओ ते काय आहेत ते दर्शविते.

बहुतेक लोक ज्यांच्याकडे कमी-अधिक प्रमाणात पैसे आहेत ते समजतात की ते त्यांच्या नाईटस्टँडमध्ये घरी ठेवणे मूर्खपणाचे आहे. पैशाने काम केले पाहिजे. हा आर्थिक स्वयंसिद्धता प्रत्येक व्यक्तीच्या मनात खोलवर रुजलेली आहे. त्याच वेळी, संभाव्य गुंतवणूकदार हे समजतात की गुंतवणूक प्रक्रिया निधीच्या आंशिक किंवा पूर्ण नुकसानीच्या जोखमीशी संबंधित आहे. असे लोक केवळ फायदेशीर नसून विश्वासार्ह गुंतवणूकीसाठी देखील शोधत आहेत.

शिवाय, अनेक गुंतवणूकदारांसाठी, गुंतवणूक सुरक्षा हा मुख्य निकष आहे ज्याद्वारे ते गुंतवणूक साधनांचे मूल्यांकन करतात. सुदैवाने, आता पैसे गुंतवण्याचे अनेक मार्ग आहेत जे सुरक्षित गुंतवणुकीचे प्रतिनिधित्व करतात.

आज, रशियामधील 1.4 दशलक्ष रूबल पर्यंतच्या सर्व बँक ठेवी अत्यंत विश्वासार्ह मानल्या जाऊ शकतात. शिवाय, ते जोखीममुक्त गुंतवणूक म्हणून मानले पाहिजे. हे सोप्या पद्धतीने स्पष्ट केले आहे.

वस्तुस्थिती अशी आहे की, रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या आर्थिक कायद्यानुसार, प्रत्येक बँक आपल्या ग्राहकांच्या ठेवींचा विमा काढण्यास बांधील आहे. ठेव विमा एजन्सीद्वारे कायद्याच्या या तरतुदीचे कठोर पालन सुनिश्चित केले जाते.

अलिकडच्या वर्षांत, जेव्हा रशियन फेडरेशनची सेंट्रल बँक दरवर्षी अनेक डझन व्यावसायिक बँकांचे परवाने रद्द करते, तेव्हा या विमा यंत्रणेची सरावाने वारंवार चाचणी केली गेली आहे. हे खरोखर कार्य करते. शिवाय, ठेव रकमेव्यतिरिक्त, बँक क्लायंटला ते व्याज परत मिळते जे वित्तीय आणि पतसंस्था कार्यरत असताना जमा व्हायला हवे होते.

अशा प्रकारे, प्रत्येक गुंतवणूकदार ज्याला पैसे वाढवायचे आहेत, परंतु जोखीम घेऊ इच्छित नाही, तो बँकेत गुंतवणूक करू शकतो. याव्यतिरिक्त, प्रभावीपणे कार्यरत ठेव विमा प्रणालीसह, समस्येच्या सारामध्ये खोलवर जाण्याची गरज नाही. सध्या ठेवीवर जास्तीत जास्त व्याजदर देणाऱ्या वित्तीय आणि क्रेडिट संस्थेशी संपर्क करणे पुरेसे आहे.

बँक ठेवीमध्ये गुंतवणूक करण्याचे फायदे:

हे एक साधे, समजण्यासारखे आणि परिचित गुंतवणूक साधन आहे;
अगदी 1000 रूबलच्या छोट्या रकमेचा मालक देखील ठेव उघडू शकतो;
विविध परिस्थितींसह उत्पादनांची प्रचंड संख्या;
आर्थिक साधनाची उच्च तरलता, कारण गुंतवणूकदार कधीही त्याचे पैसे रोख स्वरूपात मिळवू शकतो.

सध्या, बँक ठेवींचा एकच तोटा आहे, परंतु अनेक संभाव्य गुंतवणूकदारांसाठी ते निर्णायक आहे आणि त्यांना पैसे गुंतवण्यासाठी इतर पर्याय शोधण्यास भाग पाडते. ठेवी ही सर्वात फायदेशीर गुंतवणूक नाही. अनेकदा ते तुम्हाला भांडवल वाढवू देत नाहीत.

वस्तुस्थिती अशी आहे की जेव्हा आपण भांडवली गुंतवणुकीचे विश्लेषण करतो तेव्हा आपण चलनवाढीबद्दल कधीही विसरता कामा नये, ज्यामुळे दरवर्षी पैशाचे अनेक टक्क्यांनी अवमूल्यन होते. 2017 घेऊ. सेंट्रल बँक ऑफ रशियन फेडरेशन आणि आघाडीच्या फायनान्सर्सच्या अंदाजानुसार, वर्षासाठी चलनवाढीचा दर 4.5-5.5% असावा. त्याच वेळी, ठेवींवरील व्याजदर 5.4-10.5% च्या दरम्यान चढ-उतार होतात.

सोने आणि मौल्यवान धातू

जेव्हा सुरक्षित गुंतवणुकीचा विचार केला जातो तेव्हा बरेच लोक सोने आणि सोन्याच्या नाण्यांचा विचार करतात. खाली जे काही सांगितले जाईल ते इतर मौल्यवान धातूंना (प्लॅटिनम, चांदी) सारखेच लागू होईल. तथापि, सादरीकरणाच्या सोयीसाठी आणि संक्षिप्ततेसाठी, आम्ही फक्त सोने हा शब्द वापरू.

पारंपारिकपणे, सोन्यामध्ये गुंतवणूक करण्याकडे उच्च विश्वासार्हतेच्या दृष्टिकोनातून पाहिले जाते. जर आपण या मौल्यवान धातूच्या विनिमय मूल्याची गतिशीलता पाहिली तर आपण सतत आणि शाश्वत वाढ पाहू शकतो.

सोन्यात गुंतवणुकीचा निर्णय घेणाऱ्या गुंतवणूकदाराला कोणते आर्थिक साधन निवडायचे आहे या समस्येला अपरिहार्यपणे सामोरे जावे लागेल. सोन्याच्या बार आणि सराफा नाणी मनात येतात. तुम्ही तुमचे पैसे दोन्हीमध्ये साठवू शकता.

तथापि, गुंतवणूक सोन्याची नाणी निवडणे अधिक श्रेयस्कर आहे. रशियन आमदारांच्या काही विचित्र लहरीमुळे, कोणत्याही व्यक्तीला बँकेकडून सोन्याची पट्टी खरेदी करायची असेल तर त्याला व्हॅट किंवा मूल्यवर्धित कर भरावा लागेल. त्याचा दर 18% आहे. परंतु जर आपण गुंतवणूक मालमत्तेच्या खर्चाव्यतिरिक्त 18% भरले तर कोणत्याही अत्यंत फायदेशीर गुंतवणुकीबद्दल बोलणे अशक्य आहे.

त्याच वेळी, सोन्याच्या गुंतवणुकीच्या खरेदी-विक्रीचे व्यवहार आणि संग्रहणीय नाणी अतिरिक्त कराच्या भाराच्या अधीन नाहीत.

सोने खरेदीचे फायदे म्हणजे ते स्थिर आणि अक्षरशः जोखीममुक्त गुंतवणूक आहे. परंतु उणीवा पुन्हा अत्यंत कमी विश्वासार्हतेमध्ये शोधल्या पाहिजेत. जर आपण अल्पकालीन सट्टा बाजारातील समस्या वगळल्या, तर मौल्यवान धातूंच्या किमतीत वाढ महागाईनंतर होते. म्हणजेच, पैशाची अशी गुंतवणूक प्रामुख्याने आर्थिक अस्थिरता किंवा संकटाच्या काळात बचत करण्याच्या उद्देशाने असते.

निवासी आणि व्यावसायिक रिअल इस्टेट

रिअल इस्टेटमधील स्मार्ट गुंतवणूक तुम्हाला तुलनेने कमी कालावधीत भरीव नफा मिळवू देते. याव्यतिरिक्त, अपार्टमेंट, कार्यालय परिसर, इमारती आणि संरचना प्रत्यक्षात विद्यमान मूर्त वस्तू आहेत. ही परिस्थिती नेहमी गुंतवणूकदाराचा आत्मविश्वास वाढवते.

उच्च-उत्पन्न रिअल इस्टेट गुंतवणुकीत दोन मुख्य धोरणांचा समावेश असतो. प्रथम म्हणजे एका किमतीत मालमत्ता खरेदी करणे आणि नंतर ती अधिक किंमतीला विकणे. हा एक सामान्य सट्टा दृष्टीकोन आहे. दुसऱ्या रणनीतीमध्ये नंतर भाड्याने देण्याच्या उद्देशाने अपार्टमेंट किंवा अनिवासी परिसर खरेदी करणे समाविष्ट आहे.

याव्यतिरिक्त, एखाद्या गुंतवणूकदाराकडे गंभीर आर्थिक क्षमता असल्यास, तो केवळ रशियामध्येच नव्हे तर परदेशातही रिअल इस्टेट खरेदी करू शकतो. पश्चिम युरोप, पूर्व आशिया आणि उत्तर अमेरिकेतील उच्च विकसित देशांमध्ये मोठ्या शहरांमध्ये स्थित अपार्टमेंट आणि अनिवासी परिसर सर्वात जास्त नफा मिळवू शकतात. आम्ही चीन, जपान, यूएसए, कॅनडा, स्वित्झर्लंड आणि जर्मनीबद्दल बोलत आहोत. तुम्हाला विशिष्ट शहरांमध्ये स्वारस्य असल्यास, ही शांघाय, टोकियो, न्यूयॉर्क, टोरंटो, झुरिच आणि डसेलडॉर्फ आहेत.

रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्याचा एकमेव फायदा विश्वासार्हता नाही. याव्यतिरिक्त, ही एक अत्यंत फायदेशीर मालमत्ता आहे, ज्याचे मूल्य सतत वाढत जाईल. तुम्ही योग्य ठिकाणी अपार्टमेंट किंवा ऑफिस विकत घेतल्यास शेवटचे विधान खरे असेल.

तथापि, रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणुकीचेही लक्षणीय तोटे आहेत. सर्व प्रथम, ही मालमत्तेची कमी तरलता आहे. सोप्या भाषेत सांगायचे तर, आकर्षक बाजारभावाने अपार्टमेंट किंवा ऑफिसची जागा पटकन विकणे खूप अवघड आहे. याव्यतिरिक्त, रिअल इस्टेट त्याच्या मालकावर पडणारे सतत खर्च सूचित करते. हे कर, उपयोगिता आणि दुरुस्तीसाठी खर्च आहेत.

चलन

अलीकडे पर्यंत, चलन देखील एक अत्यंत विश्वासार्ह आणि फायदेशीर गुंतवणूक ऑब्जेक्ट मानले जात असे. तथापि, आज सर्व काही इतके स्पष्ट नाही.

अलिकडच्या वर्षांत, रशियन लोकांनी बहुतेकदा त्यांची स्वतःची बचत युरो किंवा अमेरिकन डॉलरमध्ये गुंतवली आहे. परंतु सध्या युनायटेड स्टेट्स आणि युरोपियन युनियनमधील परिस्थिती पूर्णपणे स्थिर म्हणता येणार नाही. हे कमी प्रमाणात युनायटेड स्टेट्स ऑफ अमेरिका आणि मोठ्या प्रमाणात EU चिंतेत आहे.

या संदर्भात, जर तुम्हाला तुमचा पैसा परकीय चलनात गुंतवायचा असेल तर तुम्ही अमेरिकन डॉलर निवडावा. पण नजीकच्या भविष्यात अशा गुंतवणुकीच्या नफ्याबाबतही मोठे प्रश्न आहेत.

निष्कर्ष

गुंतवणुकीची नैतिकता नेहमीच सोपी असते: उच्च-उत्पन्न आणि कमी-जोखीम अशा दोन्ही प्रकारच्या गुंतवणूक नसतात. लक्षात ठेवा, जर एखादी कंपनी तुम्हाला खूप अनुकूल अटींवर पैसे गुंतवण्याची ऑफर देत असेल आणि 100% हमीबद्दल बोलत असेल, तर सावध राहण्याचे आणि सद्य परिस्थितीचे काळजीपूर्वक विश्लेषण करण्याचे हे आणखी एक कारण आहे.

आर. कियोसाकी यांचे “रिच डॅड, पुअर डॅड” हे पुस्तक वाचताना माझ्यासाठी सर्वात कठीण गोष्ट म्हणजे तुम्हाला पैसे कमावण्यासाठी पैशांची गरज नाही हे विधान वाटले. स्पष्ट आणि समजण्याजोग्या अल्गोरिदमची सवय असलेल्या माझ्या मेंदूने हे समजण्यास नकार दिला. पण आता, गुंतवणुकीच्या विषयात स्वत:ला पूर्णपणे झोकून दिल्याने, मला समजले की मी स्वत: रोख रकमेशिवाय नवीन मालमत्ता तयार करू शकतो. प्रारंभिक डेटा. कर्जदार B ने मला कर्ज करारानुसार व्याज म्हणून $1,000, दंड म्हणून $260 आणि मागील महिन्याचे व्याज पेमेंट म्हणून $840 देणे आहे, पावतीच्या स्वरूपात जारी केले आहे, एकूण $2,100, परंतु संपूर्ण रक्कम भरण्याची क्षमता रक्कम आहे तो तेथे नाही. भागीदार बी कडे मॉस्को रिंग रोडपासून 16 किमी अंतरावर 10 एकरचा भूखंड आहे, ज्याची किंमत तो $5,000 आहे आणि जो त्याच्या आर्थिक अहवालात दायित्व म्हणून सूचीबद्ध आहे. क्लायंट एम. दरमहा ५% दराने कर्जावर $2,000 ठेवू इच्छितो. मी भागीदार बी.

मालमत्ता कशी मिळवायची

त्याने जे काही वाचवले आहे ते खर्च करणे आणि दुसरी नौका विकत घेणे हे त्याच्या विचाराचे उद्दिष्ट नाही. तो हैराण झाला आहे, सर्वप्रथम, त्याचे भांडवल वाढवून, ज्यामुळे नफा मिळेल.
कोणत्याही विशेष गरजाशिवाय जगण्यासाठी, तुम्हाला तुमची मालमत्ता आणि दायित्वे समतोल स्थितीत ठेवणे आवश्यक आहे. तुमच्या स्वतःच्या मालमत्तेची यादी बनवण्याचा प्रयत्न करा: बहुतेक लोकांचा या स्तंभात फक्त एक नंबर असू शकतो - त्यांचा मासिक पगार.
पण जबाबदारी ओव्हरलोड होईल. युटिलिटी बिले, तुमचा आणि तुमच्या कुटुंबाचा सांभाळ करण्यासाठीचा खर्च, कर्जे आणि कर्जाची देयके असतील. जेव्हा मालमत्ता स्तंभ वाढू लागतो आणि दायित्वे कमी होऊ लागतात तेव्हा बाह्य परिस्थितींपासून तुमचे आर्थिक स्वातंत्र्य सुरू होते.
आणि इथे मुद्दा पगाराच्या स्वरूपात मासिक उत्पन्न दर्शविणारा आकडा वाढवण्याचा नाही. गुणवत्तेत मालमत्ता वाढवणे आणि प्रमाणामध्ये दायित्वे कमी करणे महत्त्वाचे आहे.

मालमत्ता व दायित्व

मालमत्ता कुठे मिळवायची? पैसे कसे कमवायचे? आणि व्यवसाय कल्पना कुठे शोधायची? लाखो कमावण्याची धडपड करणारा प्रत्येकजण ते कमावतो असे नाही, परंतु जे प्रयत्न करत नाहीत ते ते कधीच मिळवू शकत नाहीत. श्रीमंत कसे व्हावे या प्रश्नाचा मुख्य सिद्धांत असा आहे की संपत्ती ही कृतींचे परिणाम आहे, परंतु ज्ञान नाही.

श्रीमंत व्यक्ती ही अशी व्यक्ती असते ज्याच्याकडे उत्पन्नाची क्षमता असते. म्हणजेच, व्यापक अर्थाने, हेच तुम्हाला नफा मिळवून देते, आणि केवळ आर्थिकच नाही.

जे लोक श्रीमंत होण्यासाठी धडपडतात (आणि आपण यासाठीच प्रयत्न केले पाहिजेत) त्यांच्या कृतींचा उद्देश त्यांच्या मालमत्तेचे प्रमाण आणि गुणवत्ता वाढवणे आवश्यक आहे. मालमत्ता कुठे मिळवायची? पैसे कसे कमवायचे आणि व्यवसाय कल्पना कुठे शोधायची? दोन पर्याय आहेत: आपण ते खरेदी करू शकता किंवा आपण ते तयार करण्यास प्रारंभ करू शकता. वारसा मिळण्यासारखी दुर्मिळ प्रकरणे देखील आहेत, परंतु आम्ही त्यांच्या विशिष्टतेमुळे त्यांचा विचार करणार नाही. मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी, आपल्याला पैशांची आवश्यकता आहे.

मालमत्ता कशी खरेदी करावी?

म्हणून, आपण स्वत: ला एक स्पष्ट ध्येय सेट करणे आणि ते लिहून ठेवणे आवश्यक आहे. पण "योग्य ध्येय" म्हणजे काय? हे असे ध्येय आहे ज्यातून हे स्पष्ट होते की काय करणे आवश्यक आहे.

उदाहरणार्थ, दररोज 5 नवीन क्लायंट शोधणे हे एक ध्येय आहे, परंतु कार खरेदी करणे किंवा दरमहा $1000 ने उत्पन्न वाढवणे ही एक इच्छा आहे. शुभेच्छा नेहमी मनात येतात, परंतु येथे तुम्हाला हे समजून घेणे आवश्यक आहे की स्वतःसाठी कोणती उद्दिष्टे ठेवायची जेणेकरून या इच्छा पूर्ण होतील.

हे कसे करायचे ते आम्ही ठरवले आहे. पण काय करणार? कोणत्याही मालमत्तेशिवाय कोठे सुरू करावे. येथेच इंटरनेट बचावासाठी येऊ शकते; त्याचा फायदा असा आहे की तो नेहमी हातात असू शकतो आणि दिवसाच्या कोणत्याही वेळी प्रवेश करता येतो.
परंतु लक्षात ठेवा की वर्ल्ड वाइड वेबवर कोणतेही विनामूल्य उपलब्ध नाहीत आणि अपेक्षित नाहीत, जरी बर्याच लोकांना हे समजते जेव्हा ते लांब आणि कठीण मार्गाने जातात, तेव्हा वाटेत सर्व प्रकारचे घोटाळे आणि पिरॅमिड्सचा सामना करतात.
तुमच्या ताळेबंदातील दायित्वांचा वाटा कमी करण्यासाठी, तुम्हाला खर्चात सतत आत्म-नियंत्रण शिकणे आणि पैसे खर्च करणे आवश्यक आहे जेणेकरून दायित्व मालमत्तेत बदलेल. उदाहरणार्थ, तुम्ही रिअल इस्टेटमध्ये पैसे गुंतवायचे ठरवता. जर तुम्ही ते वैयक्तिकरित्या वापरत असाल, तर, एवढी लक्षणीय खरेदी असूनही, आर्थिक उपलब्धता दर्शविणारी, हे तुमच्यासाठी स्पष्ट दायित्व असेल.

शेवटी, तुम्हाला अपार्टमेंटची देखभाल, युटिलिटी बिले आणि वेळोवेळी दुरुस्तीसाठी पैसे द्यावे लागतील. आणि जर तेच खरेदी केलेले अपार्टमेंट भाड्याने देण्यासाठी वापरले जाईल आणि त्याच्या भाड्याने मिळणारे मासिक उत्पन्न देखभाल आणि ऑपरेशनच्या खर्चापेक्षा जास्त असेल, तर अपार्टमेंट एक मालमत्ता म्हणून ओळखले जाऊ शकते, कारण तुम्हाला या मालमत्तेच्या मालकीचे उत्पन्न मिळते. शेवटी, मी श्रीमंत व्यक्तीच्या कौशल्यांवर प्रभुत्व मिळविण्याबद्दल काही व्यावहारिक सल्ला देऊ इच्छितो.

मालमत्ता कुठे मिळवायची? पैसे कसे कमवायचे? आणि व्यवसाय कल्पना कुठे शोधायची?

हे कितीही कंटाळवाणे वाटत असले तरी, तुम्हाला मिळालेले पैसे हुशारीने कसे वाचवायचे हे शिकणे आवश्यक आहे. आणि अवास्तव आणि अनावश्यक खर्चाऐवजी, मालमत्ता संपादन करण्यासाठी पैसे गुंतवा.

मग मालमत्ता स्वतंत्रपणे तयार केली जाते. त्यानंतर, तयार केलेल्या मालमत्तेचे तुमचे व्यवस्थापन ते वाढवण्याच्या दिशेने चालू ठेवू शकते: तुम्ही तुमचे खाते पुन्हा भरू शकता, अधिक अनुकूल व्याजदरांसह ठेवीमध्ये पैसे हस्तांतरित करू शकता, पैसे काढू शकता आणि स्टॉक, सोने इत्यादींमध्ये गुंतवणूक करू शकता. अशा प्रकारे तुमचा "सक्रिय" स्तंभ गुणाकार आणि वैविध्यपूर्ण होईल.

असा दिवस येईल जेव्हा तुम्हाला तुमचा पेचेक गमावण्याची चिंता करावी लागणार नाही. पूर्वी गुंतवलेले पैसे तुमच्या कामी येतील.

अतिरिक्त गुंतवणुकीशिवाय नवीन मालमत्तेची निर्मिती. उदाहरण १

नवशिक्या गुंतवणूकदारांसाठी, पहिली खरेदी सहकारी मध्ये गॅरेज असू शकते. घरांच्या तुलनेत ही मालमत्ता इतकी महाग नाही, परंतु स्थिर मासिक उत्पन्न आणते. एका सहकारी संस्थेमध्ये अनेक गॅरेज असल्याने, गुंतवणूकदाराला त्याच्या स्वत:च्या व्यवसायात लक्ष घालताना निष्क्रिय उत्पन्न मिळेल. एक विशिष्ट प्रारंभिक भांडवल असल्याने, बरेच लोक रिअल इस्टेट मालमत्ता प्राप्त करण्यास सुरवात करतात. हे मार्केट ऑफर्सने भरलेले आहे ज्यामधून तुम्हाला तुमचा फंड गुंतवणुकीसाठी फायदेशीर पर्याय मिळू शकतात. रिअल इस्टेट भाड्याने दिल्याने तुम्हाला स्थिर रोख प्रवाह मिळू शकेल. प्रारंभिक भांडवलाशिवाय तुम्ही मालमत्ता खरेदी करू शकता. त्यानंतरच्या भाड्याच्या क्रेडिटवर रिअल इस्टेट खरेदी करणे हा निष्क्रिय उत्पन्न मिळविण्याचा एक उत्कृष्ट मार्ग असू शकतो.
तुम्हाला रिअल इस्टेटच्या निवडीकडे हुशारीने संपर्क साधण्याची आणि अनुकूल कर्ज ऑफर शोधण्याची आवश्यकता आहे. तुम्ही क्रेडिटवर रिअल इस्टेट खरेदी केल्यास तुमच्या ताकदीची गणना करा.

मालमत्ता खरेदी करणे: हे इतके सोपे आहे का?

तुम्हाला तुमच्या बजेटच्या संदर्भात या किंवा त्या कृतीच्या "धमक्या" पाहण्याची आवश्यकता आहे. कोणताही व्यवहार एकाच वेळी मालमत्ता आणि दायित्व या दोन्हींवर परिणाम करतो - आणि हे लक्षात ठेवले पाहिजे. ते आणखी योग्यरित्या मांडण्यासाठी, तुम्हाला ताळेबंदासह ऑपरेट करणे आवश्यक आहे, वास्तविक विद्यमान वस्तूंसह नाही. पहिल्या उदाहरणात दाखवलेले घर लक्षात ठेवू. तो उत्पन्नाचा स्रोत बनून दायित्वाच्या स्रोताकडे गेला.

पण तो स्वत: अपरिवर्तित राहिला. याचा अर्थ असा की आपल्याला किमान प्रभाव पाडण्याची गरज आहे ज्यामुळे आसपासच्या इमारतींच्या हानिकारक प्रभावापासून मुक्त होण्यास मदत होईल, इतर मार्गांनी भाड्याने घेतलेल्यांसाठी त्याचे आकर्षण वाढेल - नंतर नफा देखील वाढेल. समजलं का? कार्य इतके यांत्रिक नाही: खरेदी/विक्री फायदेशीर किंवा फायदेशीर नाही.

आपल्या कुशल व्यवस्थापनाद्वारे शिल्लक दुरुस्त करणे हे कार्य आहे.

तुम्हाला श्रीमंत व्हायचे आहे का? पेचेकपासून पेचेकपर्यंत कसे जगायचे याचा विचार करू नका, परंतु हे निश्चितपणे जाणून घ्या की कोणत्याही परिस्थितीत, तुमच्या बँक खात्यात दरमहा एक विशिष्ट रक्कम येईल? मग तुम्हाला घरगुती वापरासाठी अप्लाइड अकाउंटिंगचा एक छोटा कोर्स करावा लागेल आणि तुमची वैयक्तिक मालमत्ता आणि दायित्वे काय आहेत, एखाद्या व्यक्तीला कशामुळे श्रीमंत बनवते आणि गरिबी कशामुळे येते हे शोधून काढावे लागेल. परिचय कोणत्याही ताळेबंदात दोन भाग असतात: मालमत्ता आणि दायित्वे.

परंतु आम्ही हिशेबाच्या गुंतागुंतांना सामोरे जाणार नाही, आम्ही स्वतःसाठी एक गोष्ट समजून घेऊ: मालमत्ता म्हणजे नफा आणि दायित्व म्हणजे नफा, म्हणजेच तुमचे पैसे. तुमच्या स्वत:च्या वॉलेटच्या संदर्भात, तुम्ही असे म्हणू शकता: उत्पन्न देणारे स्रोत (विविध प्रकारचे व्यवसाय, पगार) ही मालमत्ता आहे आणि ज्या स्रोतांसाठी खर्च आवश्यक आहे (उपयुक्तता देयके, कार विमा, कर्ज, कर इ.) ही जबाबदारी आहे. .

पैशाशिवाय मालमत्ता कशी खरेदी करावी

मालमत्ता म्हणजे कोणतीही गोष्ट जी तुमच्या खिशात पैसे ठेवते. एक उत्तरदायित्व आहे, त्यानुसार, हे पैसे तुमच्या खिशातून बाहेर काढणारी प्रत्येक गोष्ट.

ही मालमत्ता आणि दायित्वाची सर्वात सामान्य आणि सोपी व्याख्या आहे. संपत्ती मिळवणे आणि दायित्वांपासून मुक्त होणे हे सर्व आवश्यक ज्ञान आहे जे श्रीमंत होण्यासाठी आवश्यक आहे (रॉबर्ट कियोसाकीच्या मते).

उघड साधेपणा आणि अस्पष्टता असूनही, लोक सहसा या दोन संकल्पना गोंधळात टाकतात किंवा एकमेकांसाठी चूक करतात. मालमत्ता आणि उत्तरदायित्व काय आहेत हे स्वतःला स्पष्टपणे समजून घेणे अधिक महत्त्वाचे आहे आणि आपल्याला काहींपासून मुक्त होण्याची आणि इतरांना प्रत्येक संभाव्य मार्गाने आकर्षित करण्याची आवश्यकता का आहे.

मालमत्ता आणि उत्तरदायित्व म्हणजे काय? मालमत्ता म्हणजे, दुसऱ्या शब्दांत, रोख प्रवाह निर्माण करण्यास सक्षम असलेली गोष्ट. किंवा हे असे काहीतरी आहे जे तुमच्याकडे आधीच आहे आणि तुम्ही भविष्यात IT विकणार आहात आणि तुम्ही खर्च केलेल्या पेक्षा जास्त पैसे IT साठी मिळवाल.

श्रेणीमध्ये लोकप्रिय: