Aset di mana untuk mendapatkannya. Aset dan liabiliti

Adakah anda ingin menjadi kaya? Cuma jangan fikir tentang cara hidup dari gaji ke gaji, tetapi ketahui dengan pasti bahawa dalam apa jua keadaan, jumlah tertentu akan masuk ke akaun bank anda setiap bulan?

Kemudian anda perlu mengikuti kursus pendek dalam perakaunan gunaan untuk kegunaan rumah dan memikirkan apakah aset dan liabiliti individu anda, apa yang menjadikan seseorang lebih kaya, dan apa yang selalu membawa kepada kemiskinan.

pengenalan

Mana-mana kunci kira-kira terdiri daripada dua bahagian: aset dan liabiliti. Tetapi kita tidak akan berurusan dengan selok-belok perakaunan, kita akan memahami satu perkara untuk diri kita sendiri: aset adalah apa yang membawa keuntungan dan liabiliti adalah apa yang mengambil keuntungan, iaitu wang anda.

Berhubung dengan dompet anda sendiri, anda boleh mengatakan ini: sumber yang menjana pendapatan (pelbagai jenis perniagaan, gaji) ialah aset, dan sumber yang memerlukan perbelanjaan (bayaran utiliti, insurans kereta, pinjaman, cukai, dll.) ialah liabiliti .

Robert Kiyosaki menerangkan konsep ini dengan sangat baik. Jadual di bawah jelas menunjukkan perkara yang mendatangkan pendapatan dan perkara yang menghilangkannya:

Gambar rajah ringkas oleh Robert Kiyosaki menunjukkan kepada kita bagaimana sumber aset dan liabiliti mempengaruhi.

Tetapi wang juga boleh masuk ke dalam dompet anda dengan cara yang berbeza. Jika ini adalah wang yang dipinjam, maka kita perlu membayarnya semula, dan kadang-kadang dengan faedah. Kemudian ia bukan lagi aset, tetapi liabiliti penuh dan membebankan. Menguruskan aliran tunai anda sendiri adalah tugas utama yang dihadapi oleh seseorang yang ingin mencapai kekayaan yang mampan.

Cara membuat aset

Aset anda boleh menjadi.

• akaun PAMM
• Perniagaan, dsb.

Celik kewangan

Celik kewangan walaupun pada tahap paling asas boleh membantu membentuk pandangan dunia orang kaya. Tetapi orang kaya benar-benar berfikiran berbeza. Fikirannya tidak bertujuan untuk membelanjakan apa yang telah dia simpan dan membeli kapal layar lain. Dia hairan, pertama sekali, dengan meningkatkan modalnya, yang akan membawa keuntungan.

Untuk hidup tanpa sebarang keperluan khas, anda perlu memastikan aset dan liabiliti anda dalam keadaan seimbang. Cuba buat senarai aset anda sendiri: kebanyakan orang mungkin hanya mempunyai satu nombor dalam lajur ini - gaji bulanan mereka. Tetapi liabiliti akan terlebih beban. Akan ada bil utiliti, perbelanjaan untuk menyelenggara diri dan keluarga anda, hutang, dan pembayaran pinjaman.

milik awak Kemerdekaan kewangan daripada keadaan luaran bermula apabila lajur aset mula meningkat dan liabiliti berkurangan. Dan di sini maksudnya bukanlah untuk meningkatkan angka yang menunjukkan pendapatan bulanan dalam bentuk gaji. Adalah penting untuk meningkatkan kualiti aset dan mengurangkan liabiliti dalam kuantiti. Tidak kira betapa membosankannya kedengarannya, tetapi anda perlu belajar cara bijak menyimpan wang yang anda terima. Dan bukannya perbelanjaan yang tidak munasabah dan tidak perlu, laburkan wang untuk memperoleh aset.

Sebaik-baiknya, aset menjana pendapatan untuk pemiliknya tanpa penyertaannya. Sebagai contoh, anda meletakkan wang pada deposit. Bank mengenakan faedah kepada anda; penyertaan anda dalam menjana pendapatan berakhir dengan prosedur untuk membuat deposit permulaan. Kemudian aset itu dibentuk secara bebas. Selepas itu, pengurusan anda bagi aset yang dicipta boleh meneruskan ke arah meningkatkannya: anda boleh menambah akaun anda, memindahkan wang ke deposit dengan kadar faedah yang lebih baik, mengeluarkan wang dan melabur dalam saham, emas, dsb.

Dengan cara ini lajur "aktif" anda akan membiak dan mempelbagaikan. Hari akan tiba apabila anda tidak perlu risau tentang kehilangan gaji anda. Wang yang dilaburkan sebelum ini akan berfungsi untuk anda. Dan jika anda meneruskan proses melabur wang dalam instrumen kewangan yang menguntungkan, anda boleh menganggap diri anda seorang yang kaya.

Di bawah anda akan menemui beberapa artikel berguna yang akan membantu anda mengambil langkah pertama ke arah kebebasan kewangan:

Jadi, apakah perbezaan antara kaya dan miskin? Orang Kaya:

• Sentiasa melatih minda untuk membangunkan cara baru untuk membuat wang daripada wang.

• Dia tidak takut dengan risiko yang sihat apabila melabur wang, mengambil kesempatan daripada setiap peluang yang timbul, dan percaya pada gabungan keadaan yang menggalakkan.

• Mengamalkan disiplin diri yang berterusan dalam membelanjakan dana.

• Fokus kepada matlamat untuk meningkatkan aset sendiri.

• Melabur wang dengan menguntungkan, lebih suka merancang untuk masa depan.

• Tidak mencari faedah segera.

Kesimpulan

Untuk mencapai kekayaan yang mampan, tidak cukup hanya dengan belajar bagaimana untuk membuat wang. Untuk mengurangkan bahagian liabiliti dalam kunci kira-kira anda, anda perlu belajar kawalan diri yang berterusan dalam perbelanjaan dan membelanjakan wang supaya liabiliti itu bertukar menjadi aset.

Sebagai contoh, anda membuat keputusan untuk melabur wang dalam hartanah. Jika anda menggunakannya secara peribadi, maka, walaupun pembelian yang kelihatan begitu ketara, menunjukkan ketersediaan kewangan, ia akan menjadi liabiliti yang jelas untuk anda. Lagipun, anda perlu membayar untuk penyelenggaraan apartmen, bil utiliti, dan membuat pembaikan dari semasa ke semasa.

Dan jika apartmen yang dibeli yang sama akan digunakan untuk penyewaan, dan jumlah pendapatan bulanan daripada penyewaannya melebihi kos penyelenggaraan dan operasi, maka apartmen itu boleh diiktiraf sebagai aset, kerana anda menerima pendapatan daripada memiliki harta ini.

Kesimpulannya, saya ingin memberi beberapa nasihat praktikal untuk menguasai kemahiran orang kaya.

• Belajar untuk menguruskan wang anda.

• Berkomunikasi dengan orang kaya dan perhatikan mentaliti kewangan mereka, belajar daripada mereka.

• Kuasai celik kewangan.

• Bersedia untuk mengubah tabiat wang anda dan memecahkan halangan psikologi yang memisahkan anda daripada kekayaan.

• Sentiasa berusaha untuk mengurangkan liabiliti, mengelakkan hutang dan pinjaman, dan mengawal perbelanjaan yang tidak produktif.

Aset- Ini adalah segala-galanya yang boleh menjana wang. Dan liabiliti, sewajarnya, adalah segala-galanya yang menghilangkan wang ini. Menurut banyak ahli ekonomi, untuk menjadi kaya anda perlu menyingkirkan liabiliti dan memperoleh aset. Ya, ia adalah formula yang mudah, tetapi jika anda melihatnya, begitulah keadaannya.

Ramai orang yang sama sekali tidak biasa dengan topik ekonomi sering mengelirukan konsep-konsep ini, tetapi jika anda melihatnya, sama sekali tidak sukar untuk memahami perbezaan mereka, kerana ini adalah definisi yang bertentangan sama sekali.

Untuk menjawab persoalan bagaimana untuk memperoleh aset, anda perlu memahami tujuan apa yang anda perlukan untuk menariknya kepada diri sendiri, dan, sebaliknya, menjauhkan diri dari liabiliti sejauh mungkin.

Dengan kata mudah, kita boleh mengatakan bahawa aset ialah penjanaan aliran tunai, iaitu penjualan apa yang anda miliki.

Apa yang boleh menjadi aset?

Perkara berikut boleh bertindak sebagai aset:

• Deposit bank;
• Harta yang dipajak;
• Sekuriti;
• Barangan lain yang disewakan untuk keuntungan termasuk kereta, barangan peribadi dan pakaian.

Tetapi kereta dan apartmen tempat anda tinggal adalah liabiliti, kerana anda melabur dalam perkara ini sendiri, menjaga mereka dan membelanjakan wang untuk penyelenggaraan mereka. Dan, sebagai contoh, jika anda menggunakan kereta anda sebagai pemandu teksi, maka ia bertindak sebagai aset. pasif– ini adalah sesuatu yang boleh menghilangkan wang.

Di bawah adalah beberapa petua tentang cara bagaimana untuk memperoleh aset. Jika anda memilih hartanah sebagai aset, lebih baik jika ini adalah aset asing yang anda boleh mendapat pendapatan yang lebih tinggi. Anda hanya perlu mendekati pilihan negara dengan bijak; perlu diingat bahawa ia mesti dibangunkan dari segi ekonomi terlebih dahulu. Jika anda mempelajari segala-galanya, maka anda boleh menerima pendapatan sewa sehingga tiga puluh peratus setahun.

Jika anda tidak mempunyai wang yang mencukupi untuk membeli rumah, anda juga boleh membelinya secara kredit dengan bekerjasama dengan bank-bank di negara lain; dalam praktiknya, ia menunjukkan bahawa terdapat tawaran yang lebih baik untuk pelanggan di sana. Tetapi jika pilihan ini tidak sesuai dengan anda, maka anda boleh membeli hartanah dalam pembinaan, dan apabila tiba masanya, jual pada keuntungan.

Syarikat membangun akan membawa pendapatan yang baik, tetapi anda hanya perlu mengkaji dahulu kawasan pasaran ini.

Jika anda ingin bekerja dengan aset, tetapi tidak mempunyai peluang untuk membelinya, anda perlu mula menyimpan untuknya. Setiap gaji perlu diperuntukkan sepuluh peratus untuk melabur aset. Pada pandangan pertama, ini mungkin kelihatan tidak menguntungkan, tetapi dalam praktiknya ia membawa pendapatan yang baik.

Harus diingat bahawa hanya mereka yang melabur sejumlah besar wang di dalamnya boleh mendapat wang yang besar daripada aset.

Sesiapa sahaja harus memperoleh pengetahuan sebanyak mungkin tentang cara membeli aset dengan menguntungkan dan mengehadkan liabiliti mereka.

Video di bawah menunjukkan apakah mereka.

Kebanyakan orang yang mempunyai jumlah wang yang lebih atau kurang ketara memahami bahawa menyimpannya di meja malam mereka di rumah adalah bodoh. Wang mesti berfungsi. Aksiom kewangan ini sangat tertanam dalam fikiran setiap orang. Pada masa yang sama, bakal pelabur memahami bahawa proses pelaburan dikaitkan dengan risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan dana. Orang seperti itu bukan sahaja mencari keuntungan, tetapi juga untuk pelaburan yang boleh dipercayai.

Selain itu, bagi kebanyakan pelabur, keselamatan pelaburan adalah kriteria utama mereka menilai instrumen pelaburan. Nasib baik, kini terdapat beberapa cara untuk melabur wang yang mewakili pelaburan yang selamat.

Hari ini, semua deposit bank di Rusia dalam jumlah sehingga 1.4 juta rubel boleh dianggap sangat boleh dipercayai. Lebih-lebih lagi, mereka harus dianggap sebagai pelaburan tanpa risiko. Ini dijelaskan secara ringkas.

Hakikatnya, mengikut perundangan kewangan Persekutuan Rusia semasa, setiap bank diwajibkan untuk menginsuranskan deposit pelanggannya. Pematuhan ketat terhadap peruntukan undang-undang ini dipastikan oleh Agensi Insurans Deposit.

Dalam keadaan beberapa tahun kebelakangan ini, apabila Bank Pusat Persekutuan Rusia setiap tahun membatalkan lesen daripada beberapa dozen bank perdagangan, mekanisme insurans ini telah berulang kali diuji dalam amalan. Ia benar-benar berkesan. Selain itu, sebagai tambahan kepada jumlah deposit itu sendiri, pelanggan bank menerima kembali faedah yang sepatutnya terakru semasa organisasi kewangan dan kredit masih berfungsi.

Justeru, setiap pelabur yang ingin menambah wang, tetapi tidak mahu mengambil risiko, boleh melabur di bank. Di samping itu, dengan sistem insurans deposit yang berfungsi dengan berkesan, tidak perlu mendalami intipati isu tersebut. Ia cukup untuk menghubungi organisasi kewangan dan kredit yang kini menawarkan kadar faedah maksimum ke atas deposit.

Kelebihan melabur dalam deposit bank:

• ia adalah instrumen pelaburan yang mudah, mudah difahami dan biasa;
• Malah pemilik sejumlah kecil 1000 rubel boleh membuka deposit;
• sejumlah besar produk dengan keadaan yang berbeza;
• kecairan tinggi instrumen kewangan, kerana pelabur boleh menerima wangnya secara tunai pada bila-bila masa.

Pada masa ini, deposit bank hanya mempunyai satu kelemahan, tetapi bagi kebanyakan pelabur berpotensi ia adalah penentu dan memaksa mereka mencari pilihan lain untuk melabur wang. Deposit bukanlah pelaburan yang paling menguntungkan. Selalunya mereka mungkin tidak membenarkan anda menambah modal langsung.

Hakikatnya ialah apabila kita menganalisis pelaburan modal, kita tidak boleh melupakan inflasi, yang setiap tahun menyusut nilai wang sebanyak beberapa peratus. Jom sambut 2017. Menurut ramalan oleh Bank Pusat Persekutuan Rusia dan pembiaya terkemuka, kadar inflasi untuk tahun itu hendaklah 4.5-5.5%. Pada masa yang sama, kadar faedah ke atas deposit turun naik antara 5.4–10.5%.

Emas dan logam berharga

Apabila bercakap tentang pelaburan yang selamat, ramai orang berfikir tentang syiling emas dan jongkong emas. Segala-galanya yang akan dikatakan di bawah akan sama berlaku untuk logam berharga lain (platinum, perak). Walau bagaimanapun, untuk kemudahan dan ringkas penyampaian, kami hanya akan menggunakan istilah emas.

Secara tradisinya, pelaburan emas dilihat dari sudut kebolehpercayaan yang tinggi. Jika kita melihat kepada dinamik nilai pertukaran logam berharga ini, kita dapat melihat pertumbuhan yang berterusan dan mampan.

Pelabur yang membuat keputusan untuk melabur dalam emas sudah pasti akan menghadapi masalah instrumen kewangan mana yang terbaik untuk dipilih. Bar emas dan syiling jongkong terlintas di fikiran. Anda boleh menyimpan wang anda dalam kedua-duanya.

Walau bagaimanapun, adalah lebih baik untuk memilih syiling emas pelaburan. Mengikut beberapa kehendak pelik penggubal undang-undang Rusia, mana-mana orang yang ingin membeli jongkong emas daripada bank akan dikehendaki membayar VAT atau cukai nilai tambah. Kadarnya ialah 18%. Tetapi jika kita membayar 18% sebagai tambahan kepada kos aset pelaburan, maka adalah mustahil untuk bercakap tentang sebarang pelaburan yang sangat menguntungkan.

Pada masa yang sama, urus niaga untuk pembelian dan penjualan pelaburan emas dan syiling boleh dikutip tidak tertakluk kepada beban cukai tambahan.

Faedah membeli emas ialah ia juga merupakan pelaburan yang stabil dan hampir tanpa risiko. Tetapi kelemahan harus dicari sekali lagi dalam kebolehpercayaan yang sangat rendah. Jika kita mengecualikan isu pasaran spekulatif jangka pendek, maka kenaikan harga logam berharga berikutan inflasi. Iaitu, pelaburan wang sedemikian bertujuan terutamanya untuk menyelamatkannya semasa tempoh ketidakstabilan atau krisis ekonomi.

Hartanah kediaman dan komersial

Pelaburan pintar dalam hartanah membolehkan anda memperoleh keuntungan yang agak besar dalam tempoh masa yang agak singkat. Di samping itu, pangsapuri, premis pejabat, bangunan dan struktur sebenarnya adalah objek nyata yang sedia ada. Keadaan ini sentiasa menambah keyakinan kepada pelabur.

Pelaburan hartanah dengan hasil tinggi melibatkan dua strategi utama. Yang pertama ialah membeli hartanah pada satu harga dan kemudian menjualnya untuk lebih. Ini adalah pendekatan spekulatif biasa. Strategi kedua melibatkan pembelian pangsapuri atau premis bukan kediaman untuk tujuan menyewakannya kemudian.

Di samping itu, jika pelabur mempunyai keupayaan kewangan yang serius, dia boleh membeli hartanah bukan sahaja di Rusia, tetapi juga di luar negara. Pangsapuri dan premis bukan kediaman yang terletak di bandar-bandar besar di negara-negara maju Eropah Barat, Asia Timur dan Amerika Utara boleh membawa keuntungan terbesar. Kita bercakap tentang China, Jepun, Amerika Syarikat, Kanada, Switzerland dan Jerman. Jika anda berminat dengan bandar-bandar tertentu, ini ialah Shanghai, Tokyo, New York, Toronto, Zurich dan Dusseldorf.

Kebolehpercayaan bukan satu-satunya kelebihan melabur dalam hartanah. Di samping itu, ini adalah aset yang sangat menguntungkan, yang nilainya akan sentiasa meningkat. Kenyataan terakhir adalah benar dengan syarat anda membeli apartmen atau pejabat di lokasi yang betul.

Walau bagaimanapun, pelaburan dalam hartanah juga mempunyai kelemahan yang ketara. Pertama sekali, ini adalah kecairan rendah aset. Secara mudah, agak sukar untuk menjual apartmen atau ruang pejabat dengan cepat pada harga pasaran yang menarik. Di samping itu, hartanah membayangkan perbelanjaan berterusan yang jatuh ke atas pemiliknya. Ini adalah cukai, perbelanjaan untuk utiliti dan pembaikan.

mata wang

Sehingga baru-baru ini, mata wang juga dianggap sebagai objek pelaburan yang sangat boleh dipercayai dan agak menguntungkan. Walau bagaimanapun, hari ini semuanya tidak begitu jelas.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, orang Rusia paling kerap melaburkan simpanan mereka sendiri dalam euro atau dolar Amerika. Tetapi pada masa ini keadaan di Amerika Syarikat dan Kesatuan Eropah hampir tidak boleh dipanggil benar-benar stabil. Ini melibatkan Amerika Syarikat pada tahap yang lebih rendah, dan EU pada tahap yang lebih besar.

Dalam hal ini, jika di luar kebiasaan anda ingin melabur wang anda dalam mata wang asing, maka anda harus memilih dolar Amerika. Tetapi terdapat juga persoalan besar tentang keuntungan pelaburan sedemikian dalam masa terdekat.

kesimpulan

Moral pelaburan sentiasa sangat mudah: tidak ada pelaburan yang menghasilkan hasil tinggi dan berisiko rendah. Ingat, jika sesetengah syarikat menawarkan anda untuk melabur wang dengan syarat yang terlalu menguntungkan dan bercakap tentang jaminan 100%, maka ini adalah satu lagi sebab untuk berhati-hati dan menganalisis keadaan semasa dengan teliti.

Semasa membaca buku R. Kiyosaki "Rich Dad, Poor Dad," perkara yang paling sukar bagi saya adalah kenyataan bahawa anda tidak memerlukan wang untuk membuat wang. Otak saya, yang terbiasa dengan algoritma yang jelas dan mudah difahami, enggan memahami perkara ini. Tetapi sekarang, setelah menumpukan diri sepenuhnya kepada topik pelaburan, saya menyedari bahawa saya sendiri boleh mencipta aset baharu tanpa memerlukan wang tunai. Data awal. Peminjam B berhutang saya $1,000 sebagai faedah di bawah perjanjian pinjaman, $260 sebagai penalti dan $840 sebagai pembayaran faedah untuk bulan sebelumnya, dikeluarkan dalam bentuk resit, sejumlah $2,100, tetapi keupayaan untuk membayar keseluruhan jumlah dia tidak ada. Rakan kongsi B. memiliki plot seluas 10 ekar 16 km dari Jalan Lingkaran Moscow, yang dia nilai $5,000 dan yang disenaraikan sebagai liabiliti dalam laporan kewangannya. Pelanggan M. ingin meletakkan $2,000 pada pinjaman pada kadar 5% sebulan. Saya berhutang dengan pasangan B.

Bagaimana untuk memperoleh aset

Fikirannya tidak bertujuan untuk membelanjakan apa yang telah dia simpan dan membeli kapal layar lain. Dia hairan, pertama sekali, dengan meningkatkan modalnya, yang akan membawa keuntungan.
Untuk hidup tanpa sebarang keperluan khas, anda perlu memastikan aset dan liabiliti anda dalam keadaan seimbang. Cuba buat senarai aset anda sendiri: kebanyakan orang mungkin hanya mempunyai satu nombor dalam lajur ini - gaji bulanan mereka.
Tetapi liabiliti akan terlebih beban. Akan ada bil utiliti, perbelanjaan untuk menyelenggara diri dan keluarga anda, hutang, dan pembayaran pinjaman. Kebebasan kewangan anda daripada keadaan luaran bermula apabila lajur aset mula meningkat dan liabiliti mula berkurangan.
Dan di sini maksudnya bukanlah untuk meningkatkan angka yang menunjukkan pendapatan bulanan dalam bentuk gaji. Adalah penting untuk meningkatkan kualiti aset dan mengurangkan liabiliti dalam kuantiti.

Aset dan liabiliti

Di mana untuk mendapatkan aset? Bagaimana untuk mendapatkan wang? dan Di mana untuk mencari idea perniagaan? Tidak semua orang yang berusaha untuk mendapatkan sejuta memperolehnya, tetapi mereka yang tidak berusaha tidak akan pernah memperolehnya. Dalil utama dalam persoalan bagaimana menjadi kaya ialah kekayaan adalah hasil tindakan, tetapi bukan pengetahuan.

Orang kaya ialah orang yang mempunyai potensi pendapatan. Iaitu, dalam erti kata yang luas, inilah yang membawa anda keuntungan, dan tidak semestinya hanya wang.

Tindakan mereka yang berusaha untuk menjadi kaya (dan inilah yang sepatutnya kita usahakan) harus bertujuan untuk meningkatkan kuantiti dan kualiti aset mereka. Di mana untuk mendapatkan aset? Bagaimana untuk membuat wang dan di mana untuk mencari idea perniagaan? Terdapat dua pilihan: anda boleh membelinya atau anda boleh mula menciptanya. Terdapat juga kes yang jarang berlaku, seperti menerima harta pusaka, tetapi kami tidak akan menganggapnya kerana keunikannya. Untuk membeli aset, anda memerlukan wang.

Bagaimana untuk membeli aset?

Oleh itu, anda perlu menetapkan matlamat yang jelas dan menuliskannya. Tetapi apakah "matlamat yang betul"? Ini adalah matlamat yang jelas apa yang perlu dilakukan.

Sebagai contoh, mencari 5 pelanggan baharu sehari adalah matlamat, tetapi membeli kereta atau meningkatkan pendapatan sebanyak $1000 sebulan adalah satu hasrat. Keinginan sentiasa menjadi yang pertama difikirkan, tetapi di sini anda perlu memahami matlamat yang perlu ditetapkan untuk diri sendiri supaya hasrat ini dapat menjadi kenyataan.

Kami telah menentukan bagaimana untuk melakukan ini. Tetapi apa yang perlu dilakukan? Di mana untuk bermula tanpa sebarang aset. Di sinilah Internet boleh datang untuk menyelamatkan; kelebihannya ialah ia sentiasa tersedia dan boleh diakses pada bila-bila masa sepanjang hari.
Tetapi ingat bahawa tiada hadiah percuma di World Wide Web dan tidak dijangka, walaupun ramai orang memahami perkara ini apabila mereka melalui jalan yang panjang dan sukar, menghadapi semua jenis penipuan dan piramid di sepanjang jalan.
Untuk mengurangkan bahagian liabiliti dalam kunci kira-kira anda, anda perlu belajar kawalan diri yang berterusan dalam perbelanjaan dan membelanjakan wang supaya liabiliti itu bertukar menjadi aset. Sebagai contoh, anda membuat keputusan untuk melabur wang dalam hartanah. Jika anda menggunakannya secara peribadi, maka, walaupun pembelian yang kelihatan begitu ketara, menunjukkan ketersediaan kewangan, ia akan menjadi liabiliti yang jelas untuk anda.

Lagipun, anda perlu membayar untuk penyelenggaraan apartmen, bil utiliti, dan membuat pembaikan dari semasa ke semasa. Dan jika apartmen yang dibeli yang sama akan digunakan untuk penyewaan, dan jumlah pendapatan bulanan daripada penyewaannya melebihi kos penyelenggaraan dan operasi, maka apartmen itu boleh diiktiraf sebagai aset, kerana anda menerima pendapatan daripada memiliki harta ini. Kesimpulannya, saya ingin memberi beberapa nasihat praktikal untuk menguasai kemahiran orang kaya.

Di mana untuk mendapatkan aset? bagaimana untuk mendapatkan wang? dan di mana untuk mencari idea perniagaan?

Tidak kira betapa membosankannya, anda perlu belajar cara bijak menyimpan wang yang anda terima. Dan bukannya perbelanjaan yang tidak munasabah dan tidak perlu, laburkan wang untuk memperoleh aset.

Sebaik-baiknya, aset menjana pendapatan untuk pemiliknya tanpa penyertaannya. Sebagai contoh, anda meletakkan wang pada deposit. Bank mengenakan faedah kepada anda; penyertaan anda dalam menjana pendapatan berakhir dengan prosedur untuk membuat deposit permulaan.

Kemudian aset itu dibentuk secara bebas. Selepas itu, pengurusan anda bagi aset yang dicipta boleh meneruskan ke arah meningkatkannya: anda boleh menambah akaun anda, memindahkan wang ke deposit dengan kadar faedah yang lebih baik, mengeluarkan wang dan melabur dalam saham, emas, dsb. Dengan cara ini lajur "aktif" anda akan membiak dan mempelbagaikan.

Hari akan tiba apabila anda tidak perlu risau tentang kehilangan gaji anda. Wang yang dilaburkan sebelum ini akan berfungsi untuk anda.

Penciptaan aset baru tanpa pelaburan tambahan. contoh 1

Bagi pelabur baru, pembelian pertama mungkin garaj di koperasi. Aset ini tidak begitu mahal jika dibandingkan dengan perumahan, tetapi membawa pendapatan bulanan yang stabil. Mempunyai beberapa garaj di koperasi, pelabur akan menerima pendapatan pasif sambil memikirkan perniagaannya sendiri. Mempunyai modal permulaan tertentu, ramai orang mula memperoleh aset hartanah. Pasaran ini penuh dengan tawaran yang mana anda boleh mencari pilihan yang menguntungkan untuk melabur dana anda. Menyewakan hartanah akan membolehkan anda menerima aliran tunai yang stabil. Anda boleh membeli aset tanpa mempunyai modal permulaan. Membeli hartanah secara kredit untuk penyewaan berikutnya boleh menjadi cara terbaik untuk menjana pendapatan pasif.
Anda hanya perlu mendekati pilihan hartanah dengan bijak dan mencari tawaran pinjaman yang menguntungkan. Kira kekuatan anda jika anda membeli hartanah secara kredit.

Membeli aset: adakah semudah itu?

Anda hanya perlu melihat "ancaman" tindakan ini atau itu berkaitan dengan belanjawan anda. Sebarang transaksi serentak menjejaskan kedua-dua aset dan liabiliti - dan ini mesti diingat. Untuk meletakkannya dengan lebih tepat, anda perlu beroperasi dengan kunci kira-kira, dan bukan dengan objek sedia ada sebenarnya. Mari kita ingat rumah yang ditunjukkan dalam contoh pertama. Ia bertukar daripada sumber pendapatan kepada sumber liabiliti.

Tetapi dia sendiri tetap tidak berubah. Ini bermakna kita perlu membuat impak minimum yang akan membantu menyingkirkan pengaruh berbahaya bangunan di sekeliling, meningkatkan daya tarikannya untuk penyewa dengan cara lain - maka keuntungan juga akan meningkat. Adakah anda faham? Tugasnya tidak begitu mekanikal: beli/jual menguntungkan atau tidak menguntungkan.

Tugasnya adalah untuk membetulkan keseimbangan melalui pengurusan mahir anda.

Adakah anda ingin menjadi kaya? Cuma jangan fikir tentang cara hidup dari gaji ke gaji, tetapi ketahui dengan pasti bahawa dalam apa jua keadaan, jumlah tertentu akan masuk ke akaun bank anda setiap bulan? Kemudian anda perlu mengikuti kursus pendek dalam perakaunan gunaan untuk kegunaan rumah dan memikirkan apakah aset dan liabiliti individu anda, apa yang menjadikan seseorang lebih kaya, dan apa yang selalu membawa kepada kemiskinan. Pengenalan Sebarang kunci kira-kira terdiri daripada dua bahagian: aset dan liabiliti.

Tetapi kita tidak akan berurusan dengan selok-belok perakaunan, kita akan memahami satu perkara untuk diri kita sendiri: aset adalah apa yang membawa keuntungan dan liabiliti adalah apa yang mengambil keuntungan, iaitu wang anda. Berhubung dengan dompet anda sendiri, anda boleh mengatakan ini: sumber yang menjana pendapatan (pelbagai jenis perniagaan, gaji) ialah aset, dan sumber yang memerlukan perbelanjaan (bayaran utiliti, insurans kereta, pinjaman, cukai, dll.) ialah liabiliti .

Bagaimana untuk membeli aset tanpa wang

Aset ialah apa sahaja yang memasukkan wang ke dalam poket anda. Liabiliti adalah, oleh itu, segala-galanya yang mengeluarkan wang ini dari poket anda.

Ini ialah takrifan paling umum dan paling mudah bagi aset dan liabiliti. Memperoleh aset dan menyingkirkan liabiliti adalah semua jumlah pengetahuan yang diperlukan yang diperlukan untuk menjadi kaya (menurut Robert Kiyosaki).

Walaupun kesederhanaan dan ketidakjelasan yang jelas, orang sering mengelirukan kedua-dua konsep ini atau menyalahgunakan satu untuk yang lain. Adalah lebih penting untuk memahami dengan jelas sendiri apa sebenarnya aset dan liabiliti dan mengapa anda perlu menyingkirkan beberapa dan menarik orang lain dalam setiap cara yang mungkin.

Apakah itu aset dan liabiliti?Aset adalah, dalam erti kata lain, sesuatu yang mampu menjana aliran tunai. Atau ini adalah sesuatu yang anda sudah miliki, dan anda akan menjual IT pada masa hadapan dan mendapat lebih banyak wang untuk IT daripada yang anda belanjakan.