Et nytt program "Youth Apartment" har startet i Udmurtia. Hvordan kan unge familier få en "ungdomsleilighet" i Izhevsk? Boligprogram for unge familier i Udmurtia

Våren 2015 ble programmet "Ungdomsleilighet" lansert i Udmurtia, der 465 sertifikater for rett til subsidier allerede er utstedt til unge familier. 240 unge familier har allerede kjøpt bolig på gunstige vilkår. For de som kan bruke det i 2016, la oss se nærmere på materialet.

Anastasia og Anton Shirobokov giftet seg i 2011. Vi bosatte oss med Anastasias foreldre og søster i en 4-roms leilighet. Vi begynte umiddelbart å tenke på vårt eget hjem. I 2013 kom vi på venteliste for leilighet under programmet Bolig for unge familier. Men 1. januar ble det redusert og et nytt program ble lansert - "Youth Apartment". Shirobokovs søkte om å delta i den.

Hvordan vil programmet hjelpe?

I henhold til vilkårene i programmet skal kostnadene for en "ungdomsleilighet" være 15% under markedsprisen og ikke overstige 41 tusen rubler. per 1 kvadratmeter total boligareal. Denne normen er nedtegnet i protokollen fra møtet med styrelederen for regjeringen i Udmurtia, Viktor Savelyev. Rabatten gis av utvikleren som deltar i programmet. Boliglånsrenten for kjøp av slike boliger er ikke mer enn 12%. I tillegg vil programdeltakere motta et tilskudd på 10% av de estimerte boligkostnadene, men ikke mindre enn 200 tusen rubler.

Den estimerte kostnaden bestemmes under hensyntagen til familiens størrelse, standardarealet for hvert medlem (for 2 familiemedlemmer - 42 kvm, for 3 eller flere - 18 kvm for hver) og gjennomsnittlig markedsverdi av boliger i Udmurtia, som er godkjent kvartalsvis av Byggedepartementet RF (for tiden er det 33 tusen 176 rubler per kvm).

La oss ta familien til heltene våre som et eksempel. x x = 1.791.504 gni. 10 % = 179 150 gni.

Shirobokovs mottok 200 tusen rubler. subsidier. Dette er fastsatt ved dekret fra regjeringen i Udmurtia nr. 75.

Familier som oppdrar barn med nedsatt funksjonsevne vil få bolig utenom tur. Familier med tre barn har i tillegg til tilskuddet rett til en sosial utbetaling på 300 tusen rubler. å betale ned hovedgjelden på boliglånet. Dessuten vil pengene bli utbetalt både ved kjøp av et hjem og ved fødselen av et tredje barn i en leilighet kjøpt under programmet, hvis boliglånsbalansen overstiger beløpet for sosiale ytelser.

Undervanns steiner

Anastasia Shirobokova snakket om vanskelighetene hun måtte møte.

Vi var heldige ved at vi allerede var deltakere i Housing for Young Families-programmet - de er de første som kommer inn i programmet, sier Anastasia. – Boligkøen ble bevart fra forrige program – vi var på 459. plass.

Ved Senter for boligtiltak fikk ektefellene et brev som bekreftet deres tur. Med dette dokumentet gikk de til banken for å søke om boliglån (dette må gjøres innen 10 dager).

Takket være rabatten og tilskuddet sparte Izhevsk-innbyggerne Anastasia og Anton Shirobokov omtrent 600 tusen rubler når de kjøpte en leilighet.

Foto: Shirobokov familiearkiv.

I juni dukket det opp en liste over hus som deltar i programmet på Byggedepartementets nettsider.

– Vi har lenge lagt merke til "Stolichny"-mikrodistriktet på Kungurtseva Street fra Federal State Unitary Enterprise "GUSST No. 8". Huset ble leid ut, og vi bestemte oss for å ta en leilighet der, legger Anastasia til. – Banken godkjente et lån på 1,7 millioner rubler. Jeg gikk på jobb nesten umiddelbart etter fødselen, så vi kunne vise til god inntekt de siste 6 månedene. Ellers ville de ikke gitt oss det beløpet.

Men da unge mennesker kom til utvikleren for å bestille en leilighet, oppsto et problem: Byggedepartementet hadde ennå ikke utstedt et sertifikat for 200 tusen rubler. Det var dette beløpet ektefellene regnet med som halvparten av den første betalingen på boliglånet (ytterligere 250 tusen rubler ble gitt til dem av foreldrene).

Bankgodkjenning for lån er gyldig i 60 dager. Deretter krever banken at du sender inn søknadsdokumentene på nytt, siden familiens økonomiske situasjon kan endre seg. Paret klarte å motta attesten og skyndte seg til banken med den. Dette ble fulgt av prosedyren for å vurdere leiligheten, og ba om et sertifikat fra Unified State Register of Rights (USRE).

– Først etter dette godkjente banken endelig søknaden vår. Vi signerte en kjøps- og salgsavtale med utvikleren og registrerte den i registreringskammeret, husker jenta.

– Markedsverdien av leiligheten vår er 2,7 millioner rubler, men med 15% rabatt (det er 405 tusen rubler) og et tilskudd på 200 tusen rubler. det kostet oss 2,1 millioner rubler. Og dette er for en to-roms leilighet med et areal på 54 kvadratmeter med etterbehandling, VVS og gasskomfyr!

05/04/2016 Ministeren for konstruksjon, arkitektur og boligpolitikk i Udmurt-republikken Ivan Novikov rapporterte i dag på et personalmøte i residensen til lederen av regionen om fremdriften i implementeringen av programmet "Ungdomsleilighet".

I 2015, i møte med fallende etterspørsel etter boliger og stigende boliglånsrenter, ble det utviklet et nytt program som gir et sett med tiltak rettet mot å øke rimeligheten av boliger for unge familier og støtte utviklere. Som en del av programmet kjøpes boliger av unge familier på primærmarkedet til en fast pris 15 % under markedspris fra utbyggere som har inngått en samarbeidsavtale som stiller krav til etterbehandling av lokaler, timing og kvalitet på bygget.

Samtidig, på bekostning av budsjettet til Udmurt-republikken, får programdeltakerne et tilskudd for å betale deler av boligkostnadene på 10% av den estimerte kostnaden for den kjøpte leiligheten. Mengden av et slikt tilskudd beregnes basert på antall familiemedlemmer og er minst 200 tusen rubler. Ved fødselen av et tredje barn tildeles ytterligere 300 tusen rubler for å betale ned lånegjelden.

En egen resolusjon fra regjeringen i republikken Usbekistan definerer kategoriene av programdeltakere. Dette er familier der alderen til en av ektefellene ikke oversteg 36 år, og som ikke fikk rentekompensasjon på boliglån under det tidligere eksisterende programmet Housing for Young Families, blant arbeidere i nesten alle sektorer av økonomien , med unntak av banksektoren og tjenester i eiendomsbransjen.

Dette er unge familier der alderen til hver ektefelle ikke overstiger 35 hele år, hvorav en er offentlig ansatt, samt borgere som oppdrar funksjonshemmede barn. En forutsetning for deltakelse i programmet er innbyggernes behov for å forbedre sine levekår.

Fra mars 2015 til i dag har 2085 familier uttrykt ønske om å delta i programmet.

Republikkens budsjett bevilget midler på 100 millioner rubler for gjennomføringen av programmet i 2015.

I 2015 registrerte 1.948 familier seg for å motta tilskudd. Det er inngått boligbyggeavtaler med utbyggere for gjennomføring av programmet for 622 leiligheter. Personlige attester ble utstedt for 806 familier. 286 familier benyttet seg av statlig støtte; mengden av subsidier utgjorde 62,5 millioner rubler.

Det ble antatt at balansen av midler ville bli brukt i 1. kvartal 2016, men på grunn av kompleksiteten i å gjennomføre republikkens budsjett, ble 33 millioner rubler tilbakeført til budsjettinntektene 30. desember 2015.

I 2016 er det gitt midler på 110 millioner rubler.

I år søkte 137 familier om å delta i programmet. Utbyggerne har foreslått ytterligere 383 leiligheter.

Dermed er mer enn 1000 leiligheter i ulike planløsninger og størrelser tilgjengelige for salg til unge familier. Deltakelse i programmet er akseptert av utviklere som bygger leilighetsbygg i byene Izhevsk, Votkinsk, Mozhga, Sarapul, samt Zavyalovsky-distriktet.

888 sertifikater ble skrevet ut, i løpet av 4 måneder av 2016 ble det inngått kontrakter for 197 leiligheter og midler ble overført for et samlet beløp på 42,9 millioner rubler. Ved fødselen av et tredje barn ble sosiale utbetalinger på 300 tusen rubler gitt til 24 familier: i 2015 - 15 familier, i 2016 - 9.

Det skal bemerkes at programmet «Ungdomsleilighet» gjorde det mulig å bruke tilskuddet primært til familier med funksjonshemmede barn. Slike støttetiltak ble brukt for første gang for familier som oppdrar barn med nedsatt funksjonsevne; av 80 familier som ønsket å kjøpe leilighet på fortrinnsvise vilkår, har 40 familier allerede brukt retten til å forbedre levekårene sine.

Tiltakene for å støtte innbyggerne i henhold til programmet har tiltrukket mer enn 900 millioner rubler til byggebransjen, og ytterligere 450 millioner rubler vil bli tiltrukket, som under vanskelige økonomiske forhold støtter byggebransjen og ikke vil tillate en nedgang i produksjonen.

For å forbedre betingelsene for programmet ble det 18. april 2016 holdt en diskusjon på Byggedepartementet med utviklere og kommuner i republikken.

Under diskusjonen ble det fremmet forslag om å utvide antall deltakere, inkludert inkludering av arbeidere i byggebransjen, ansatte i industri- og statlige virksomheter, samt militærveteraner.

Forslagene er tatt til følge, og en forskriftslov for å endre programmet er under utarbeidelse.

I følge eksperter fra Byggedepartementet i Udmurtia, med tanke på dynamikken til unge familier som kjøper leiligheter, vil de tildelte midlene fra det regionale budsjettet gi subsidier til 420 familier i 2016 og vil bli brukt innen september i år. I denne forbindelse foreslår Byggedepartementet å vurdere muligheten for å øke bevilgningene til programmet basert på resultatene fra 9 måneder i år.

«Gjennomføringen av Youth Apartment-programmet er et effektivt tiltak for å støtte utviklere. Regjeringens oppgave er i denne forbindelse å fortsette å iverksette tiltak for å stabilisere arbeidet i byggenæringen. Unge familier er grunnlaget for fremtidens stat. Vi vil fortsette å støtte ungdom. Jeg tror at vi beveger oss i riktig retning. Hvis det er behov, vil vi søke midler for å øke finansieringen til programmet,” understreket lederen av Udmurtia, Alexander Solovyov.

I Izhevsk, siden 2015, har 773 familier, inkludert 39 store familier, forbedret sine levekår under Youth Apartment-programmet. Subsidiebeløpet er 10% av den estimerte kostnaden for den kjøpte leiligheten, men ikke mindre enn 200 tusen rubler. Dagen før, 3. mars, på et møte med journalister, snakket lederen for Senter for boliginitiativer, Natalya Vekselberg, og den ledende spesialist-eksperten ved avdelingen for ungdomssaker i Izhevsk byadministrasjon, Daria Fadeeva, om staten støtte for å bedre boligforholdene.

I følge Natalya Vekselberg kan unge familier i byen Izhevsk forbedre levekårene sine ved å delta i det republikanske programmet "Youth Apartment". Som en del av programmet får visse kategorier av innbyggere et gratis tilskudd for å betale deler av kostnadene for kjøpte (under bygging) boliglokaler.

Som Natalya Vekselberg rapporterte, siden 2015 har 2359 unge familier i republikkene uttrykt et ønske om å delta i Youth Apartment-programmet, hvorav 900 familier allerede har forbedret levekårene sine. I Izhevsk søkte 1820 unge familier om å kjøpe leiligheter under programmet, hvorav 773 familier forbedret sine levekår. Inkludert sendte 92 storfamilier i Izhevsk inn søknader, og 39 store familier forbedret levekårene sine.

I tillegg til tilskuddet mottar unge familier sosiale utbetalinger på 300 tusen rubler ved fødselen av deres tredje barn for å betale hovedgjelden i henhold til låneavtalen.

En ung familie der ektefellene ikke har fylt 36 år kan delta i programmet. En av familiens ektefeller (enslig forsørger) skal være ansatt i en offentlig organisasjon på hovedarbeidsstedet. I tillegg må en ung familie anerkjennes på foreskrevet måte som har behov for forbedrede boforhold og registreres hos distriktsadministrasjonen på deres bosted. Unge familier som oppdrar funksjonshemmede barn er kvalifisert til å delta i programmet.

Muligheten til å forbedre boligforholdene er også gitt av underprogrammet "Å tilby boliger for unge familier" av det føderale målprogrammet "Bolig" for 2015-2020.

Som Daria Fadeeva sa, gis sosiale ytelser under underprogrammet "Å tilby bolig for unge familier" i mengden på minst 30 % av de estimerte (gjennomsnittlige) boligkostnadene - for unge familier uten barn og 35 % av de estimerte (gjennomsnittlige) ) boligkostnader - for unge familier som har ett barn eller flere, samt for unge enslige forsørgere som består av en ung forelder og ett barn eller flere.

Mengden av sosiale ytelser for innbyggere i byen Izhevsk beregnes basert på kostnadene for en kvadratmeter boliglokaler, godkjent av departementet for bygg og bolig og kommunale tjenester i den russiske føderasjonen, i mengden 34 452 rubler. Unge familier bestående av to personer kan kjøpe leiligheter med et areal på 42 kvadratmeter. m, for tre personer - 54 kvm. m, for fire personer - 72 kvm. m.

Sosiale utbetalinger brukes til å kjøpe bolig på primær- eller annenhåndsmarkedet, samt til å inngå en byggekontrakt for bygging av et enkelt boligbygg.

En ung familie kan delta i underprogrammet, inkludert en ung familie med ett eller flere barn, der en av ektefellene ikke er statsborger i den russiske føderasjonen, samt en ufullstendig ung familie bestående av en ung forelder som er statsborger i den russiske føderasjonen, og ett barn og mer.

I henhold til vilkårene i underprogrammet skal alderen til hver ektefelle eller en forelder i en enslig forsørgerfamilie ikke overstige 35 år. En ung familie må anerkjennes som boligtrengende på foreskrevet måte. I tillegg må familien ha inntekt som gjør at de kan få lån eller andre midler som er tilstrekkelige til å betale de beregnede (gjennomsnittlige) boligkostnadene.

I følge Daria Fadeeva sendte 19 unge familier inn søknader om deltakelse i underprogrammet i 2015, hvorav 6 familier mottok sertifikater for å motta sosiale ytelser i 2016. For 2017 sendte 68 familier inn søknader, og i henhold til departementet for bygge- og boligpolitikk i republikken vil Izhevsk bli tildelt 8 millioner rubler for å forbedre levekårene til 11 unge familier, inkludert 1 familie med mange barn.

Foreløpig, frem til 1. august 2017, mottas søknader fra unge familier for 2018. Innen 1. september 2017 vil lister over familier som deltar i underprogrammet bli satt sammen.

For å delta i programmet må du kontakte avdelingen for forbedring og bolig og kommunale tjenester i administrasjonen i distriktet der innbyggeren er registrert.

Det føderale boligprogrammet ble utviklet i 2002, og i 2010 ble det ytterligere forlenget med fem år til slutten av 2015. Etter dette bestemte regjeringen til Dmitrij Medvedev å forlenge programmet for ytterligere en femårsperiode - til og med 2020.

I samsvar med regjeringsdekret nr. 889 av 25. august 2015, er det føderale målprogrammet (FTP) "Bolig" dannet av underprogrammer:

1. Gi unge familier rimelige boliger.
2. Modernisering av kommunal infrastruktur.
3. Oppfyllelse av statlige forpliktelser til å skaffe boliger til borgere av visse kategorier.
4. Stimulere regionale programmer for effektiv utvikling av boligbygging.

Programmet er rettet mot å skape et boligmarked i økonomiklasse som vil være rimelig for flertallet av innbyggerne i landet vårt, eliminere mangelen på miljøvennlige og komfortable boliglokaler, stimulere etterspørselen etter boliglokaler og forbedre kvaliteten på Russlands boligmasse.

Vilkår for Boligprogrammet for 2016-2020

Det statlige programmet "Bolig" er med rette det grunnleggende verktøyet for gjennomføringen av det all-russiske prosjektet "Rimelige og komfortable boliger for innbyggere i den russiske føderasjonen."

Programmet bestemmer at for å implementere målene for dette statsprogrammet, må alle konstituerende enheter i Den russiske føderasjonen ta visse skritt for å hjelpe russiske borgere med å løse det vanskeligste problemet - bolig.

Som en del av programmet som vurderes, er det et unikt underprogram "Ung familie", som hjelper unge russiske familier å få komfortabel bolig.

Hovedforhold for å delta i programmet er:

• overholdelse av aldersgrensen (ikke mer enn 35 år for en forelder eller begge ektefeller);
• bli anerkjent av lokale myndigheter som trenger forbedrede boligforhold;
• tilgjengelighet av egne midler og/eller vanlig inntekt tilstrekkelig til å betale tilbake lån.

Tilskuddsbeløp under programmet- Dette er en viss prosentandel som det lokale budsjettet betaler for en ung familie når de kjøper et hus eller en leilighet (minst 30 eller 35% av boligkostnadene).

Programmål og oppnådde resultater

Dessverre har det ennå ikke vært mulig å nå det grunnleggende målet om å redusere boligkostnadene i Russland. Hvis vi oppsummerer de foreløpige resultatene av implementeringen av det langsiktige statsprogrammet, kan vi merke oss at det er følgende prestasjoner:

• andelen private boliger har økt;
• boliglån har fått betydelig utvikling;
• Boligbyggevolumet har økt.

Å oppnå resultatene av det føderale målprogrammet vil bli forenklet av det faktum at Maternity Capital-programmet, som øker fødselsraten, har blitt forlenget til 2018.

Men uten egen bolig, som ville være så egnet som mulig for små barn, er det vanskelig for våre innbyggere å løse dette problemet med den demografiske krisen.

Statens oppgave er å sørge for anstendige levekår for innbyggerne. Mange familier blir tvunget til å dele kvadratmeter med den eldre generasjonen eller familiene til deres brødre og søstre. Å kjøpe eget boareal er ikke lett, men så trang bolig hindrer deg i å få egne barn, utvikler og forbedrer levestandarden. For å løse disse problemene ble det opprettet et føderalt subsidieprogram for å hjelpe til med å kjøpe eiendom med statlige midler. La oss vurdere betingelsene for hjelpeprogrammet «Ung familie» i Udmurtia i 2018.

I denne artikkelen

Tilskuddsprogram i Udmurtia

Udmurt-republikken ble med i det føderale programmet for å subsidiere familier som trenger forbedrede boligforhold i 2009. Samme år utstedte regjeringen i Udmurtia et dekret hvorved regionen ble med i det føderale prosjektet "Bolig", som er gyldig til 2020.

Dessverre rammet 90-tallet landets demografiske situasjon hardt. Fødselsraten i mange regioner er fortsatt negativ. Unge nekter å få barn på grunn av usikkerhet om fremtiden, lave lønninger og mangel på egen bolig.

Staten prøver å hjelpe unge familier. Det føderale bistandsprogrammet er utformet for å løse flere problemer på en gang: akselerere utviklingen av eiendomsmarkedet, skaffe boliger til de som trenger det, støtte tilliten til unge foreldre og hjelpe dem med å få barna på beina igjen. Udmurt-republikken styres av de generelle reglene for prosjektet og introduserer ytterligere fordeler fra det regionale budsjettet.

Krav til deltakere

Hvem kan delta i "Ung familie"-programmet i Udmurtia og Izhevsk i 2018? Som navnet antyder, er hovedkravet å være en ung familie. Men hvem passer på denne definisjonen?

En ung person i Russland regnes som en statsborger som ikke har fylt 35 år. Derfor må både mann og kone være under 35 år på tilskuddstidspunktet. Siden det tar tid å sende inn dokumenter og ta en avgjørelse, bør du sørge for å motta ytelser på forhånd. Hvis det er flere måneder igjen før du har trettifem år, kan det hende du ikke har tid til å delta i programmet.

Et regionalt trekk er at tilskudd kun gis til foreldre med barn. Barnløse par får ikke delta i prosjektet. Enslige forsørgere kan også delta i programmet. En særegen betingelse for programmet i Udmurtia er det faktum at de ekteparene der den ene ektefellen er utenlandsk statsborger har lov til å søke om fordeler.

Neste betingelse for å delta i prosjektet er behovet for å utvide boligforholdene. Bare de parene som står i kø for å forbedre boarealet sitt får delta i programmet. For å komme i kø må en innbygger bo i et område som er mindre i areal enn normen som er etablert i regionen, og ikke ha annen fast eiendom.

Dersom tilskuddet skal brukes som førstegangslån, må ektefellene ha tilstrekkelig inntekt til å betale tilbake det resterende lånet. Selv om staten tilbyr et betydelig beløp, må resten betales av kjøperen av eiendommen.

Tilskuddsvilkår

Unge foreldre kan søke om tilskudd til kjøp av eiendom:

• leilighet i en bygning under bygging;
• bolig på annenhåndsmarkedet;
• bygging av et landboligbygg.

Midlene som gis kan brukes til å betale for:

• forskuddsbetaling på et boliglån;
• hovedgjeld på et tidligere utstedt lån;
• kjøps- og salgsavtale ved kjøp av leilighet for hele beløpet på en gang, uten avdrag.

Den lokale administrasjonen vil kun godkjenne betalinger for et begrenset spekter av boliger. Leiligheten bør ikke overstige de etablerte standardene i areal, 18 kvadratmeter per person. m. Det vil si at hvis en familie på tre personer kjøper en bolig, bør arealet være 54 kvadratmeter. m. Leiligheten skal ligge i et bygg i økonomiklasse. Det er forbudt å bruke tildelte midler til å betale for en transaksjon med nære slektninger: foreldre, brødre og søstre, besteforeldre.

Hvor mye tilskudd gis? For barnefamilier vil staten dekke 35 % av kostnaden for leiligheten. Ytterligere 5 % av prisen på eiendommen bevilges over regionbudsjettet.

Registreringsprosedyre

Så det unge paret bestemte seg for å delta i hjelpeprogrammet, hva skulle de gjøre? Først av alt, samle den nødvendige listen over dokumenter:

Etter at pakken med dokumenter er utarbeidet, må den sendes til ungdomsavdelingen i byadministrasjonen, som ligger på: Izhevsk, st. Ordzhonikidze, 25a.

Til tross for at året nylig har begynt, er aksept av søknader om tilskudd i 2019 allerede gjennomført. Fra 1. mai 2018 kan du søke om stønad i 2020. En fordel med å motta kontanthjelp gis til store familier og familier som før 2005 stod på venteliste for boligforbedringer.

Etter at det er fattet et positivt vedtak om å gi kontantstøtte, bør ektefellene velge banken der boliglånet skal utstedes. Nesten alle store bankinstitusjoner er partnere i det føderale programmet. For å lage en boliglånsavtale trenger du nesten de samme dokumentene som for å motta ytelser fra det offentlige. Banker kan tilby ytterligere gunstige betingelser for unge og store familier.

Kontanter utstedes ikke til borgere. Etter at boliglånsavtalen er inngått, vil den lokale administrasjonen overføre det nødvendige beløpet til bankkontoen.