Ett nytt program "Ungdomslägenhet" har börjat i Udmurtien. Hur kan unga familjer få en "ungdomslägenhet" i Izhevsk? Boendeprogram för unga familjer i Udmurtia

Våren 2015 lanserades programmet "Ungdomslägenhet" i Udmurtien, under vilket 465 intyg om rätt till subventioner redan har utfärdats till unga familjer. 240 unga familjer har redan köpt bostad på förmånliga villkor. För dem som kan använda det 2016, låt oss titta närmare på materialet.

Anastasia och Anton Shirobokov gifte sig 2011. Vi bosatte oss med Anastasias föräldrar och syster i en 4-rumslägenhet. Vi började genast tänka på vårt eget hem. 2013 kom vi på väntelista för en lägenhet under programmet Bostäder för unga familjer. Men den 1 januari inskränktes det och ett nytt program lanserades - "Ungdomslägenhet". Shirobokovs ansökte om att få delta i det.

Hur kommer programmet att hjälpa?

Enligt villkoren för programmet bör kostnaden för en "ungdomslägenhet" vara 15% under marknadspriset och inte överstiga 41 tusen rubel. per 1 kvadratmeter total bostadsyta. Denna norm finns registrerad i protokollet från mötet med ordföranden för Udmurtiens regering, Viktor Savelyev. Rabatten ges av utvecklaren som deltar i programmet. Bolåneräntan för köp av sådana bostäder är inte mer än 12%. Dessutom kommer programdeltagare att få ett bidrag på 10% av den beräknade kostnaden för bostäder, men inte mindre än 200 tusen rubel.

Den beräknade kostnaden bestäms med hänsyn till familjens storlek, standardytan för varje medlem (för 2 familjemedlemmar - 42 kvm, för 3 eller fler - 18 kvm för varje) och det genomsnittliga marknadsvärdet på bostäder i Udmurtia, som godkänns kvartalsvis av ministeriet för byggande RF (för närvarande är det 33 tusen 176 rubel per kvm).

Låt oss ta våra hjältars familj som exempel. x x = 1 791 504 gnidningar. 10 % = 179 150 gnidningar.

Shirobokovs fick 200 tusen rubel. subventioner. Detta föreskrivs i dekret från Udmurtiens regering nr 75.

Familjer som fostrar barn med funktionshinder kommer att få bostad i tur och ordning. Familjer med tre barn, utöver subventionen, har rätt till en social betalning på 300 tusen rubel. att betala av huvudskulden på bolånet. Dessutom kommer pengarna att betalas både vid köp av ett hem och vid födseln av ett tredje barn i en lägenhet som köpts under programmet, om bolånebalansen överstiger beloppet för sociala förmåner.

Undervattensstenar

Anastasia Shirobokova talade om svårigheterna som hon var tvungen att möta.

Vi hade turen att vi redan deltog i programmet Bostäder för unga familjer – de är de första som kommer in i programmet”, säger Anastasia. – Kön till bostäder var bevarad från förra programmet – vi var 459:a.

På Centrum för bostadssatsningar fick makarna ett brev som bekräftade deras tur. Med detta dokument gick de till banken för att ansöka om ett bolån (detta måste göras inom 10 dagar).

Tack vare rabatten och subventionen sparade Izhevsk-invånarna Anastasia och Anton Shirobokov cirka 600 tusen rubel när de köpte en lägenhet.

Foto: Shirobokov familjearkiv.

I juni dök en lista över hus som deltog i programmet upp på byggministeriets webbplats.

– Vi har länge lagt märke till mikrodistriktet "Stolichny" på Kungurtseva Street från Federal State Unitary Enterprise "GUSST No. 8". Huset hyrdes ut och vi bestämde oss för att ta en lägenhet där”, tillägger Anastasia. – Banken godkände ett lån på 1,7 miljoner rubel. Jag gick till jobbet nästan direkt efter förlossningen, så vi kunde visa en bra inkomst under de senaste 6 månaderna. Annars hade de inte gett oss den summan.

Men när unga människor kom till utvecklaren för att boka en lägenhet uppstod ett problem: Byggministeriet hade ännu inte utfärdat ett certifikat för 200 tusen rubel. Det var detta belopp som makarna räknade med som hälften av den första betalningen på bolånet (ytterligare 250 tusen rubel gavs till dem av deras föräldrar).

Bankgodkännande för ett lån gäller i 60 dagar. Därefter kräver banken att du skickar in ansökningshandlingarna igen, eftersom familjens ekonomiska situation kan förändras. Paret lyckades ta emot intyget och rusade till banken med det. Detta följdes av förfarandet för att bedöma lägenheten och begära ett intyg från Unified State Register of Rights (USRE).

– Först efter detta godkände banken vår ansökan. Vi skrev på ett köp- och försäljningsavtal med utvecklaren och registrerade det hos registreringskammaren”, minns flickan.

– Marknadsvärdet på vår lägenhet är 2,7 miljoner rubel, men med 15% rabatt (det är 405 tusen rubel) och en subvention på 200 tusen rubel. det kostade oss 2,1 miljoner rubel. Och det här är för en tvårumslägenhet med en yta på 54 kvadratmeter med efterbehandling, VVS och gasspis!

05/04/2016 Ministern för konstruktion, arkitektur och bostadspolitik i Udmurtrepubliken Ivan Novikov rapporterade idag vid ett personalmöte i residenset för regionchefen om framstegen med genomförandet av programmet "Ungdomslägenhet".

Under 2015, inför den minskande efterfrågan på bostäder och stigande bolåneräntor, utvecklades ett nytt program som ger en uppsättning åtgärder som syftar till att öka överkomligheten för bostäder för unga familjer och stödja utvecklare. Som en del av programmet köps bostäder av unga familjer på primärmarknaden till ett fast pris 15 % under marknadspriset från byggherrar som ingått ett samarbetsavtal som ställer krav på färdigställande av lokaler, tidpunkt och byggkvalitet.

Samtidigt, på bekostnad av budgeten för Udmurtrepubliken, ges programdeltagare ett bidrag för att betala en del av kostnaden för bostäder till ett belopp av 10% av den beräknade kostnaden för den köpta lägenheten. Storleken på en sådan subvention beräknas baserat på antalet familjemedlemmar och är minst 200 tusen rubel. Vid födelsen av ett tredje barn tilldelas ytterligare 300 tusen rubel för att betala av låneskulden.

En separat resolution från Republiken Uzbekistans regering definierar kategorierna av programdeltagare. Detta är familjer där en av makarnas ålder inte översteg 36 år och som inte fick räntekompensation på bostadslån under det tidigare befintliga programmet Housing for Young Familys, bland arbetare inom nästan alla sektorer av ekonomin , med undantag för banksektorn och tjänster inom fastighetsbranschen.

Det handlar om unga familjer där vardera makens ålder inte överstiger 35 hela år, varav en är anställd i den offentliga sektorn, samt medborgare som fostrar handikappade barn. En förutsättning för deltagande i programmet är medborgarnas behov av att förbättra sina levnadsvillkor.

Från mars 2015 till idag har 2 085 familjer uttryckt en önskan om att delta i programmet.

Republikens budget tilldelade medel till ett belopp av 100 miljoner rubel för genomförandet av programmet 2015.

Under 2015 registrerade sig 1 948 familjer för att få bidrag. Bostadsbyggnadsavtal har slutits med byggherrar för genomförande av programmet för 622 lägenheter. Personliga intyg utfärdades för 806 familjer. 286 familjer utnyttjade statligt stöd; subventionsbeloppet uppgick till 62,5 miljoner rubel.

Det antogs att saldot av medel skulle användas under det första kvartalet 2016, men på grund av komplexiteten i genomförandet av republikens budget återfördes 33 miljoner rubel till budgetintäkter den 30 december 2015.

Under 2016 tillhandahålls medel till ett belopp av 110 miljoner rubel.

I år ansökte 137 familjer om att få delta i programmet. Byggherrarna har föreslagit ytterligare 383 lägenheter.

Därmed finns mer än 1 000 lägenheter i olika planlösningar och storlekar tillgängliga för försäljning till unga familjer. Deltagande i programmet accepteras av utvecklare som bygger hyreshus i städerna Izhevsk, Votkinsk, Mozhga, Sarapul, såväl som Zavyalovsky-distriktet.

888 certifikat skrevs ut, under 4 månader 2016 slöts kontrakt för 197 lägenheter och medel överfördes för ett totalt belopp av 42,9 miljoner rubel. Vid födelsen av ett tredje barn tillhandahölls sociala betalningar på 300 tusen rubel till 24 familjer: 2015 - 15 familjer, 2016 - 9.

Det bör noteras att programmet ”Ungdomslägenhet” gjorde det möjligt att använda bidraget i första hand till familjer med funktionshindrade barn. Sådana stödåtgärder användes för första gången för familjer som fostrar barn med funktionshinder; av 80 familjer som ville köpa en lägenhet på förmånliga villkor har 40 familjer redan utnyttjat rätten att förbättra sina levnadsvillkor.

Åtgärderna för att stödja medborgare enligt programmet har lockat mer än 900 miljoner rubel till byggbranschen, och ytterligare 450 miljoner rubel kommer att lockas, vilket under svåra ekonomiska förhållanden stödjer byggbranschen och inte kommer att tillåta en nedgång i produktionen.

För att förbättra villkoren för programmet hölls den 18 april 2016 en diskussion på byggministeriet med utvecklare och kommuner i republiken.

Under diskussionen lades förslag fram för att utöka antalet deltagare, inklusive inkludering av arbetare inom byggbranschen, anställda i industri- och statliga företag samt militärveteraner.

Förslagen har beaktats och en lag för att ändra programmet håller på att utvecklas.

Enligt experter från ministeriet för byggnad i Udmurtia, med hänsyn till dynamiken i unga familjer som köper lägenheter, kommer de tilldelade medlen från den regionala budgeten att ge subventioner till 420 familjer 2016 och kommer att spenderas i september i år. I detta avseende föreslår byggnadsministeriet att överväga möjligheten att öka finansieringen för programmet baserat på resultaten från 9 månader i år.

”Genomförandet av Youth Apartment-programmet är en effektiv åtgärd för att stödja utvecklare. Regeringen har i detta avseende till uppgift att fortsätta genomföra åtgärder som syftar till att stabilisera byggbranschens arbete. Unga familjer är grunden för det framtida tillståndet. Vi kommer att fortsätta att stödja ungdomar. Jag tror att vi går i rätt riktning. Om det finns ett behov kommer vi att söka medel för att öka finansieringen av programmet”, betonade chefen för Udmurtia, Alexander Solovyov.

I Izhevsk, sedan 2015, har 773 familjer, inklusive 39 stora familjer, förbättrat sina levnadsvillkor under programmet Youth Apartment. Subventionsbeloppet är 10% av den beräknade kostnaden för den köpta lägenheten, men inte mindre än 200 tusen rubel. Dagen innan, den 3 mars, vid ett möte med journalister, talade chefen för Center for Housing Initiatives, Natalya Vekselberg, och den ledande specialist-experten vid avdelningen för ungdomsfrågor i Izhevsk City Administration, Daria Fadeeva, om staten stöd för att förbättra bostadsförhållandena.

Enligt Natalya Vekselberg kan unga familjer i staden Izhevsk förbättra sina levnadsvillkor genom att delta i det republikanska programmet "Youth Apartment". Som en del av programmet ges vissa kategorier av medborgare en gratis subvention för att betala en del av kostnaden för köpta (under uppförande) bostadslokaler.

Som Natalya Vekselberg rapporterade, sedan 2015, har 2 359 unga familjer i republikerna uttryckt en önskan att delta i programmet Youth Apartment, varav 900 familjer redan har förbättrat sina levnadsvillkor. I Izhevsk ansökte 1 820 unga familjer om att köpa lägenheter under programmet, varav 773 familjer förbättrade sina levnadsvillkor. Inklusive 92 storfamiljer i Izhevsk lämnade in ansökningar, och 39 stora familjer förbättrade sina levnadsvillkor.

Utöver subventionen får unga familjer sociala betalningar på 300 tusen rubel vid födelsen av deras tredje barn för att betala huvudskulden enligt låneavtalet.

En ung familj där makarna inte har fyllt 36 år kan delta i programmet. En av familjens makar (ensamstående föräldern) ska vara anställd i en offentlig organisation på sin huvudsakliga arbetsplats. Dessutom ska en ung familj erkännas på föreskrivet sätt som i behov av förbättrade bostadsförhållanden och registreras hos stadsdelsförvaltningen på sin bostadsort. Unga familjer som uppfostrar funktionshindrade barn är berättigade att delta i programmet.

Möjligheten att förbättra boendeförhållandena ges också av delprogrammet "Att tillhandahålla bostäder för unga familjer" av det federala målprogrammet "Bostäder" för 2015-2020.

Som Daria Fadeeva sa, tillhandahålls sociala förmåner under delprogrammet "Att tillhandahålla bostäder för unga familjer" till ett belopp av minst 30 % av den beräknade (genomsnittliga) kostnaden för boende - för unga familjer utan barn och 35 % av den beräknade (genomsnittliga) ) bostadskostnad - för unga familjer som har ett barn eller fler, samt för unga familjer med ensamstående förälder som består av en ung förälder och ett barn eller fler.

Mängden sociala förmåner för invånare i staden Izhevsk beräknas baserat på kostnaden för en kvadratmeter bostadslokaler, godkänd av Ryska federationens bygg- och bostads- och kommunala tjänster, till ett belopp av 34 452 rubel. Unga familjer bestående av två personer kan köpa lägenheter med en yta på 42 kvadratmeter. m, för tre personer - 54 kvm. m, för fyra personer - 72 kvm. m.

Sociala betalningar används för att köpa bostäder på primär- eller sekundärmarknaden, samt för att ingå ett byggkontrakt för uppförande av ett enskilt bostadshus.

En ung familj kan delta i underprogrammet, inklusive en ung familj med ett eller flera barn, där en av makarna inte är medborgare i Ryska federationen, samt en ofullständig ung familj bestående av en ung förälder som är medborgare i ryska federationen, och ett barn med mera.

Enligt villkoren i delprogrammet ska åldern för vardera maken eller en förälder i en ensamstående familj inte överstiga 35 år. En ung familj ska erkännas som behov av bostad på föreskrivet sätt. Dessutom måste familjen ha inkomster som gör att de kan få ett lån eller andra medel som är tillräckliga för att betala den beräknade (genomsnittliga) kostnaden för boende.

Enligt Daria Fadeeva lämnade 19 unga familjer in ansökningar om deltagande i delprogrammet 2015, varav 6 familjer fick intyg för att få socialbidrag 2016. För 2017 lämnade 68 familjer in ansökningar och enligt ministeriet för bygg- och bostadspolitik i republiken kommer Izhevsk att tilldelas 8 miljoner rubel för att förbättra levnadsvillkoren för 11 unga familjer, inklusive 1 familj med många barn.

För närvarande, fram till 1 augusti 2017, tas ansökningar från unga familjer för 2018 emot. Senast den 1 september 2017 kommer listor över familjer som deltar i underprogrammet att sammanställas.

För att delta i programmet måste du kontakta avdelningen för förbättring och bostäder och kommunala tjänster i administrationen i det distrikt där medborgaren är registrerad.

Det federala bostadsprogrammet utvecklades 2002 och 2010 förlängdes det ytterligare med fem år fram till slutet av 2015. Efter detta beslutade Dmitrij Medvedevs regering att förlänga programmet med ytterligare en femårsperiod - till och med 2020.

I enlighet med regeringsdekret nr 889 av 25 augusti 2015, bildas det federala målprogrammet (FTP) "Housing" av underprogram:

1. Att ge unga familjer bostäder till rimliga priser.
2. Modernisering av kommunal infrastruktur.
3. Uppfyllelse av statens skyldigheter att tillhandahålla bostäder för medborgare av vissa kategorier.
4. Stimulera regionala program för effektiv utveckling av bostadsbyggandet.

Programmet syftar till att skapa en bostadsmarknad i ekonomiklass som skulle vara överkomlig för majoriteten av medborgarna i vårt land, eliminera bristen på miljövänliga och bekväma bostadslokaler, stimulera efterfrågan på bostadslokaler och förbättra kvaliteten på Rysslands bostadsbestånd.

Villkor för Bostadsprogrammet för 2016-2020

Det statliga programmet "Bostäder" är med rätta det grundläggande verktyget för genomförandet av det allryska projektet "Prisvärda och bekväma bostäder för medborgare i Ryska federationen."

Programmet föreskriver att för att genomföra målen för detta statliga program måste alla ingående enheter i Ryska federationen vidta vissa åtgärder för att hjälpa ryska medborgare att lösa den svåraste frågan - bostäder.

Som en del av det aktuella programmet finns det ett unikt underprogram "Ung familj", som hjälper unga ryska familjer att få ett bekvämt boende.

Huvudförhållanden för att delta i programmet är:

• överensstämmelse med åldersgränsen (högst 35 år för en förälder eller båda makarna);
• erkännas av lokala myndigheter som behöver förbättrade bostadsförhållanden;
• tillgång till egna medel och/eller regelbundna inkomster som är tillräckliga för att återbetala lån.

Bidragsbelopp under programmet- detta är en viss procentandel som den lokala budgeten betalar för en ung familj när de köper ett hus eller lägenhet (minst 30 eller 35 % av bostadskostnaden).

Programmål och uppnådda resultat

Tyvärr har det ännu inte varit möjligt att uppnå det grundläggande målet att sänka bostadskostnaderna i Ryssland. Om vi ​​summerar de interimistiska resultaten av genomförandet av det långsiktiga statliga programmet, kan vi notera att det finns följande prestationer:

• andelen privata bostäder har ökat;
• hypotekslån har fått en betydande utveckling;
• Bostadsbyggandet har ökat.

Att uppnå resultaten av det federala målprogrammet kommer att underlättas av det faktum att programmet Maternity Capital, som ökar födelsetalen, har förlängts till 2018.

Men utan ett eget boende, som skulle vara så lämpligt som möjligt för små barn, är det svårt för våra medborgare att lösa problemet med den demografiska krisen.

Statens uppgift är att tillhandahålla anständiga levnadsvillkor för sina medborgare. Många familjer tvingas dela kvadratmeter med den äldre generationen eller familjerna till sina bröder och systrar. Att köpa en egen boyta är inte lätt, men ett sådant trångt boende hindrar dig från att skaffa egna barn, utveckla och förbättra din levnadsstandard. För att lösa dessa problem skapades ett federalt subventionsprogram för att hjälpa till att köpa fastigheter med statliga medel. Låt oss överväga villkoren för hjälpprogrammet "Ung familj" i Udmurtia 2018.

I den här artikeln

Bidragsprogram i Udmurtia

Udmurtrepubliken gick med i det federala programmet för att subventionera familjer i behov av förbättrade bostadsförhållanden 2009. Samma år utfärdade regeringen i Udmurtia ett dekret enligt vilket regionen gick med i det federala projektet "Housing", som är giltigt till 2020.

Tyvärr drabbade 90-talet landets demografiska situation hårt. Födelsetalen i många regioner är fortfarande negativ. Unga vägrar skaffa barn på grund av osäkerhet om framtiden, låga löner och brist på eget boende.

Staten försöker hjälpa unga familjer. Det federala biståndsprogrammet är utformat för att lösa flera problem på en gång: påskynda utvecklingen av fastighetsmarknaden, tillhandahålla bostäder åt de behövande, stödja unga föräldrars självförtroende och hjälpa dem att få sina barn på fötter igen. Udmurtrepubliken styrs av de allmänna reglerna för projektet och introducerar ytterligare fördelar från den regionala budgeten.

Krav på deltagare

Vem kan delta i programmet "Ung familj" i Udmurtia och Izhevsk 2018? Som namnet antyder är huvudkravet att vara en ung familj. Men vem passar in på denna definition?

En ung person i Ryssland anses vara en medborgare som inte har fyllt 35 år. Därför måste både man och hustru vara under 35 år vid bidragstillfället. Eftersom det tar tid att lämna in handlingar och fatta beslut bör du se till att få ersättning i förväg. Om det är flera månader kvar till din trettiofemårsdag kanske du inte hinner delta i programmet.

Ett regionalt drag är att bidrag endast ges till föräldrar med barn. Barnlösa par får inte delta i projektet. Ensamstående föräldrar kan också delta i programmet. Ett utmärkande villkor för programmet i Udmurtia är det faktum att de gifta par där den ena maken är utländsk medborgare får ansöka om förmåner.

Nästa villkor för att delta i projektet är behovet av att utöka bostadsförhållandena. Endast de par som står i kö för att förbättra sitt boende får delta i programmet. För att komma i kö måste en medborgare bo i ett område som är mindre till ytan än den norm som fastställts i regionen, och inte ha någon annan fastighet.

Om subventionen ska användas som bottenlån måste makarna ha tillräckliga inkomster för att betala tillbaka det återstående lånet. Även om staten erbjuder ett betydande belopp, måste resten betalas av köparen av fastigheten.

Subventionsvillkor

Unga föräldrar kan ansöka om bidrag för köp av vilken fastighet som helst:

• lägenhet i en byggnad under uppförande;
• bostäder på andrahandsmarknaden;
• uppförande av ett bostadshus på landet.

Medlen som tillhandahålls kan användas för att betala för:

• handpenning på en inteckning;
• huvudskuld på ett tidigare utfärdat lån;
• köp- och försäljningsavtal vid köp av lägenhet för hela beloppet på en gång, utan avbetalning.

Den lokala förvaltningen kommer endast att godkänna betalningar för ett begränsat utbud av bostäder. Lägenheten bör inte överstiga de fastställda normerna i yta, 18 kvadratmeter per person. m. Det vill säga, om en familj på tre personer köper en bostad, bör dess yta vara 54 kvadratmeter. m. Lägenheten måste ligga i en byggnad i ekonomiklass. Det är förbjudet att använda tilldelade medel för att betala för en transaktion med nära släktingar: föräldrar, bröder och systrar, mor- och farföräldrar.

Hur mycket subvention ges? För barnfamiljer kommer staten att stå för 35 % av kostnaden för lägenheten. Ytterligare 5 % av priset på fastigheten avsätts från den regionala budgeten.

Registreringsförfarande

Så det unga paret bestämde sig för att delta i assistansprogrammet, vad skulle de göra? Först och främst samla in den nödvändiga listan över dokument:

Efter att paketet med dokument har förberetts måste det lämnas in till stadsförvaltningens ungdomsavdelning, som ligger på: Izhevsk, st. Ordzhonikidze, 25a.

Trots att året har börjat nyligen är antagandet av ansökningar om bidrag under 2019 redan genomfört. Från och med 1 maj 2018 kan du ansöka om förmåner 2020. En fördel med att få kontanthjälp ges till stora familjer och familjer som stod på väntelista för bostadsförbättringar före 2005.

Efter att ett positivt beslut fattats om att ge kontant subvention bör makarna välja den bank där bolånet ska utfärdas. Nästan alla större bankinstitut är partners i det federala programmet. För att upprätta ett bolåneavtal behöver du nästan samma dokument som för att få förmåner från staten. Banker kan erbjuda ytterligare förmånliga villkor för unga och stora familjer.

Kontanter ges inte ut till medborgare. Efter att bolåneavtalet har ingåtts kommer den lokala förvaltningen att överföra det erforderliga beloppet till bankkontot.