Hem › Bränslesystem › Snip rekonstruktion och översyn av bostadshus. Översyn

Snip rekonstruktion och översyn av bostadshus. Översyn

AVDELNINGSBYGGNADSREGLER

OMBYGGNING OCH KAPITALREPARATIONER AV BOSTADSHUS.
DESIGNSTANDARDER

VSN 61-89 (p)

STATSARKITEKTUR

STATLIG KOMMITTÉ FÖR ARKITEKTUR OCH STADSPLANERING UNDER GOSSTROY USSR

MOSKVA 1989

UTVECKLAD: TsNIIEP-bostad för Statens arkitekturkommitté (chef för temat, kandidat för tekniska vetenskaper E.G. Porter, kandidat för tekniska vetenskaper A.N. Spivak, ingenjörer V.I. Orlova, V.L. Veksler); TsNIIEP of Engineering Equipment of the State Committee for Architecture (Kandidat för tekniska vetenskaper M.A. Latyshenkov, ingenjör A.O. Pavlov); Leningrad Research Institute of ACS im. K.D. Pamfilova MZHKH RSFSR (kandidatarkitekt M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR (kandidat för ekonomiska vetenskaper A.I. Pigur, kandidat för tekniska vetenskaper V.I. Kovalchuk, arkitekt V.V. Malin, ingenjör L.G. Shlakaneva).

INTRODUCERADE TsNIIEP bostäder i den statliga kommittén för arkitektur

FÖRBEREDT FÖR GODKÄNNANDE av avdelningen för återuppbyggnad, restaurering och översyn av bostads- och offentliga byggnader i den statliga kommittén för arkitektur (arkitekten M.N. Vinogradov), den vetenskapliga och tekniska avdelningen för den statliga kommittén för arkitektur (ingenjör T.S. Fomicheva).

1.3. Brandkrav

1.3.1. Vid översyn av bostadshus, samt vid tillbyggnadytterligare volymer på mindre eller lika många våningar utan att ändra layouten och ersätta strukturer i den befintliga byggnaden, kan följande strukturer som är i tekniskt skick som inte kräver utbyte bevaras:

trägolv (med undantag för köksgolv), förutsatt att deras brandmotståndsgräns säkerställs, motsvarande graden av brandmotstånd hos byggnaden efter reparationen;

invändiga skiljeväggar med hålrum begränsade av icke brännbara material;

tak med hålrum, om de senare i de angränsande områdena i angränsande lägenheter är fyllda med obrännbara material över en längd av minst 25 cm;

landningar med en bredd som är lika med den beräknade bredden av marschen, men inte mindre än 1 m;

balkonger och loggier, oavsett storlek.

1.3.2. Fem våningar bostadshus med lägre än III grad av brandmotstånd, samttiovåningshus inte lägre II grad av brandmotstånd vid ombyggnad är det tillåtet att bygga i en våning, förutsatt att det finns tvåplanslägenheter i den och underliggande våning.

1.3.3. För passage av brandmän och andra fordon är det tillåtet att användabefintliga uppfarter med tydliga dimensioner inte mindre än: bredd - 3 m, höjd - 3,5 m.

Vid ombyggnad bör det vara möjligt att komma in på varje stängd innergård. Det är tillåtet att hålla inneslutna gårdar upp till 400 m2 utan inträde. Sådana innergårdar ska förses med gångpassage utan dörrar och trappsteg, minst 1,5 m bred och minst 2 m hög utgångar till utrymningstrappor av den tredje typen.

1.3.4. När den placeras i källaren eller källarvåningen i bostadshus upp till 5ovan markplan i förråd för förvaring av bränsle, husgeråd och grönsaker, är en separat utgång genom bostadsdelens trapphus tillåten, förutsatt att trapphuset inom första våningen är åtskilt av en brandvägg typ 1 och en branddörr från källare till trappan är installerad.

1.3.5. Rökborttagning från grovkök upp till 50 m 2 belägna ipå första, källar- eller källarvåningen är det tillåtet att tillhandahålla genom fönstren i ändarna av korridoren.

2. LÄGENHET

2.1. I kapitalrenoverade bostadshus är det tillåtet att behålla det befintligalägenheternas sammansättning.

2.2. Den totala ytan av lägenheter (liten - A och stor - B) i rekonstruerade hus iberoende på antalet rum (typ av lägenhet) bör tas åtminstone som anges i tabellen.

Tabell

Lägenhetstyp

Minsta totala yta, m 2

Den maximala ytan för lägenheter bestäms i enlighet med SNiP 2.08.01-89. Dessutom är det i rekonstruerade hus tillåtet att öka ytan för vissa lägenheter, om behovet av detta orsakas av design- och planeringsegenskaperna för dessa hus, och överskottet av de totala indikatorerna för området lägenheter i huset är inte mer än 15 % av det maximalt tillåtna SNiP 2.08.01-89.

2.3. Närliggande lägenheter under ombyggnad eller översyn kangöras om till parhus för flergenerationsfamiljer. Var och en av de ingående lägenheterna ska utformas i enlighet med designkraven för de enskilda lägenheterna, och kommunikationen mellan dem ska ske genom en dörröppning som är mindre än 0,8 m bred placerad i väggen eller skiljeväggen som separerar fronten, interna korridorer eller kök.

2.4. I bostadshus tillåts rum med ett djup över 6 m under förutsättning attfrånluftsventilation från zonen längst bort från fönsteröppningen och ger normaliserad naturlig belysning i den.

2.5. Bredden på lokalerna måste vara minst: allrum - 2,8 m, sovrum - 2,2 m, fram - 1,2 m.

2.6. I enrumslägenheter av typ 1B och tvårumslägenheter av typ 2B är det tillåtetunderhålla kök med en yta på minst 6 m 2.

2.7. Ingång till badrummet från köket är tillåtet förutsatt att kökets yta överstigernormativ inte mindre än 1 m 2.

2.8. Det är inte tillåtet att placera förgasade kök direkt ovanför och undervardagsrum.

2.9. Det är tillåtet att fästa anordningar och rörledningar av latriner och badrumdirekt till de mellanbostadsväggar som omsluter vardagsrum och till deras utbyggnader utanför rummen, om väggarna är av tegel eller natursten med en tjocklek av minst 0,38 m och myndighetskraven för ljudisolering är uppfyllda.

2.10. Kök som saknar naturligt ljus kan behållas, förutsattutrusta dem med elektriska spisar, frånluftsventilation och lysrörsbelysning. Sådana kök bör ligga i anslutning till ett rum med naturligt ljus. Minst 30 % av avskiljningsytan mellan detta rum och köket bör ha genomskinliga glas.

2.11. Det är tillåtet att passera avloppsrör genom grovkök i lägenheter ivid invändigt avlopp, förutsatt att erforderlig isolering och standardmått för dessa lokaler tillhandahålls.

3. BYGGNADENS STRUKTUR

3.1. Vid projektering av ombyggnad och översyn av ett bostadshus eller dessdelar, bör resultaten av tekniska undersökningar (teknisk undersökning) av denna anläggning, utförda i enlighet med kraven i avsnitt 3 i VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy, beaktas.

3.2. Projektet bör tillhandahålla åtgärder för att säkerställa styrka,stabilitet och nödvändiga indikatorer för brandmotstånd hos byggnaden som helhet, dess individuella element och strukturer, såväl som bärförmågan och stabiliteten hos grundjordarna i alla stadier av reparations- och byggnadsarbeten och efterföljande drift.

3.3. Vid förstärkning bör åtgärder vidtas för att säkerställaeffektivt fogarbete av förstärkningselement och kvarhållna konstruktioner.

3.4. Belastningsvärden och typer av påverkan på konstruktioner och fundament samt på byggnadeni allmänhet bör tas i enlighet med SNiP 2.01.07-85.

3.5. Beräkning och design av byggnadselement från olika material (metall,armerad betong, trä, vattentätningsmaterial etc.) måste utföras i enlighet med kraven och bestämmelserna i de relevanta kapitlen i SNiP (del 2, grupp 03 enligt SNiP-klassificeraren).

3.6. Befintliga byggnadskonstruktioner som inte överensstämmer med strukturellakraven i nuvarande standarder, men med den nödvändiga konstruktionens bärförmåga, kan upprätthållas utan att belastningen på dem ökar.

3.7. Sockel och fundament ska utformas i enlighet med kraven ochbestämmelserna i kapitlen i SNiP (del 2, grupp 02 enligt SNiP-klassificeraren).

3.8. Vid design av inbyggnader och tillbyggnader till en rekonstruerad byggnad (inklusiveloggier, hisschakt, utsprång, sopnedkast etc.) åtgärder bör vidtas för att säkerställa den minsta skillnaden mellan bebyggelsen i den befintliga byggnaden och de volymer som är anslutna till den och möjligheten till deras ömsesidiga förskjutning utan att byggnadens prestanda minskar. dess element.

Anordningen av expansionsfogar inuti lokalen är inte tillåten.

3.9. Bullerskydd och ljudisolering ska utformas enlSNiP-krav II-12-77.

Lägenheter där bullerskyddsåtgärder inte gör det möjligt att sänka nivån till en acceptabel nivå bör inte användas som permanentbostad.

3.10. Ytterligare isolering av omslutande konstruktioner får inte utförasendast i fallet när dessa strukturer har en hållbar finish av hög kvalitet och deras faktiska värmeöverföringsmotstånd är minst 90% av det ekonomiskt lönsamma, bestämt i enlighet med SNiP II-3-79**.

3.11. Strukturerna på takets eller bröstvärnets del av byggnaden måste vara utrustade medanordningar för att fästa teknisk utrustning som används vid reparation av fasader.

3.12. Dimensionerna på ljusöppningarna tillåts ändras vid behov, om så inte är falletförsämrar byggnadens arkitektoniska utseende och ger samtidigt den nödvändiga bärförmågan för strukturer och krav på naturlig belysning och insolering av lägenheter.

3.13. Vid utformning av rekonstruktion av armerade betongtak bör manvägledas av kraven i VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy, och trä - SNiP II-25-80.

Under översyn av bostadshus, icke-vind armerad betongtak av typer III - U enligt klassificeringen av sektion 1 i det angivna VSN kan behållas enligt myndighetskrav, om dessa tak inte är föremål för utbyte på grund av deras tekniska skick och prestanda. U-typ taklösa tak jag (konstruktionsprestanda för en flerskiktsstruktur med fyllnadsisolering) är föremål för utbyte.

Vid byte av vindstak (armerad betong typ I och II eller trä).

Tak måste utformas i enlighet med kraven i SNiP II-26-76.

4. TEKNIK UTRUSTNING

4.1. Allmänna krav

4.1.1. Byte av delar av system för teknisk utrustning av bostadshus börutförs med hänsyn till det faktiska tillståndet för elementen i systemen, bestämt av metoderna för visuell och instrumentell undersökning.

4.1.2. Valet av material och produkter för utbyte och reparation av tekniska systemutrustning måste tillverkas i enlighet med bestämmelserna i VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy.

4.1.3. Det är inte tillåtet att lägga tekniska kommunikationsnät på platserotillgänglig för underhåll och reparation.

I avsaknad av tekniska golv och källare i rekonstruerade hus är det tillåtet att installera oframkomliga och semi-passage kanaler under de första icke-bostadsvåningarna. Under de första bostadsvåningarna är det nödvändigt att installera en teknisk underjordisk eller passagekanaler med en isolerad ingång.

4.1.4. För läggning av teknisk kommunikation är det tillåtet att användabefintliga tekniska tunnelbanor med en höjd av minst 1,6 m, med separat utgång till utsidan genom en dörr, vars höjd vid angiven höjd av den tekniska tunnelbanan ska vara minst 1,4 m. Korsande passager och dörröppningar med rörledningar och annan ledning är inte tillåten.

4.1.5. När du lägger teknisk kommunikation under byggnadens grund är det nödvändigtföreskriva åtgärder som utesluter överföring av laster från fundament till rörledningar.

4.2. Värme och ventilation

4.2.1. I ombyggda bostadshus är det inte tillåtet att bevara inbyggd ochbifogade pannor.

4.2.2. Automatiserade individuella värmepunkter (ITP) tillåtnaplaceras i källare i rekonstruerade bostadshus, och i avsaknad av källare - i lokalerna på de första våningarna. Lokalerna för ITP måste uppfylla kraven i SNiP 2.04.07-86 och SNiP 2.08.01-89, vara isolerade från andra lokaler och ha en oberoende utgång till gatan.

4.2.3. I närvaro av pumputrustning och varmvattenberedare är ITP tillåtetbelägen endast under lokaler som inte är bostäder.

4.2.4. Om det är omöjligt att installera en enhet i mikrodistriktet (fjärdedelen) av den centrala termiskapunkt, bör anslutningen av uppvärmningssystem för bostäder till värmenät tillhandahållas enligt ett beroende schema. Anslutning enligt en oberoende krets med en ITP-enhet måste vara tekniskt och ekonomiskt motiverad.

4.2.5. Om det är omöjligt att installera en centraliserad värmeförsörjning är det tillåtetvid större reparationer, hålla gasvattenberedare per lägenhet, och sådana varmvattenberedare, matlagning och uppvärmning spisar (spisar) på fast bränsle.

4.2.6. Om det är omöjligt att ersätta skadade sektioner av rörledningar i centralenvärmesystem som läggs i betongvärmepaneler, eller ett sådant värmesystem som helhet, bör utformas öppet lagda värmesystem med installation av radiatorer eller konvektorer. Stålradiatorer bör användas med hänsyn till vattenkvaliteten enligt värmeförsörjningsorganisationen.

4.2.7. I avsaknad av centraliserad varmvattenförsörjning, handdukstorkar inbadrum ska anslutas till värmesystem.

4.2.8. I kapitalrenoverade bostadshus kan planlösningen bevaras.trappuppvärmning.

4.2.9. Vid parallell läggning av tillförsel- och returledningar, avståndetmellan dem i ljuset bör vara minst 80 mm.

4.2.10. Med otillräcklig prestanda för enskilda avgaskanalerytterligare tillförselgaller bör anordnas i fönster eller ytterväggar. I lägenheter med en eller två övre våningar som inte är utrustade med gasvattenberedare bör individuella fläktar tillhandahållas, anordnade i separata kanaler med utloppet från kanalmynningen i atmosfären. Samtidigt är det nödvändigt att säkerställa förhindrandet av flödet av frånluft från lägenhet till lägenhet vertikalt. Längden på de horisontella delarna av kanalerna i lägenheterna bör inte vara mer än 1,8 m.

4.2.11. Vid ombyggnad av lägenheter, vilket leder till en förändring i position, storleksanitetshytter eller installation av ytterligare badrum, bör avgaserna från dem utformas genom att installera horisontella kanaler eller luftkanaler till punkten för införande i befintliga vertikala ventilationskanaler. Oanvända kanaler i ventilationsaggregaten måste vara hermetiskt igensatta vid förbindelsepunkterna med ventilationsschaktet.

4.2.12. Det är tillåtet att behålla de centrala luftfångarna medrörledningar med motströmsrörelse av kylvätskan och luften, om lutningen på rörledningarna från luftkollektorn är minst 0,002, och hastigheten på kylvätskan i rörledningarna är minst 0,25 m/s.

4.3. Vattenförsörjning och avlopp

4.3.1. Det är tillåtet att hålla i gott tekniskt skickintern brandvattenförsörjning, vars anordning inte krävs enligt gällande standarder.

4.3.2. Vid utformning av intern vattenförsörjning och avlopp är det inte tillåtet:

läggning av vattenrör i rök- och ventilationskanaler;

korsning av vattenrör med rök- och ventilationskanaler;

installation av stigrör för vatten och avlopp i byggnadens passage.

4.3.3. Det är tillåtet att lägga rör av intrakvartalsvattenförsörjningsnät genom källareneller underjordiska bostadshus, med undantag för de som är belägna i seismiska områden och (eller) på avtagande mark. I detta fall måste rören läggas i en hölje-hylsa.

4.3.4. Vid byte av det interna VVS-systemet bör det i allmänhet behållasföregående kopplingsschema, om det överensstämmer med gällande standarder.

4.3.5. När man kombinerar vattenstigarna i varmvattenförsörjningssystemet isektionsnoder i hus utan varma vindar eller tekniska golv, ringbyglar kan läggas under taket på övervåningen genom tvättstugor i lägenheter och trapphus.

4.3.6. VVS-inlopp bör som regel utformas av tryckrör i gjutjärn.rör. Med en ingående diameter på mindre än 65 mm - från galvaniserade stålrör med förstärkt korrosionsisolering.

4.3.7. I avsaknad av centraliserad varmvattenförsörjning i bostadshus,oavsett deras antal våningar är det tillåtet att behålla gasgenomströmsvattenberedare, förutsatt att lokalerna där de är belägna uppfyller kraven i SNiP 2.04.08-87 och "Säkerhetsreglerna i gasindustrin".

4.3.8. Bevattningskranar placerade i byggnadens källare måste installeras påhöjd från 400 till 800 mm från marken för det blinda området (trottoaren). Tillförseln till vattenkranen måste vara utrustad med en anordning som förhindrar frysning av vattentillförseln.

4.3.9. I lobbyn eller på första våningen i trapphus för deras tjänst(tvätt, rengöring) bör tillhandahålla installation av varm- och kallvattenkranar med en diameter på 25 mm, placerade i nischer eller skåp med låsbara metalldörrar.

4.3.10. Vid lägenheten ingångar av kallt och varmt vatten, är det nödvändigt att tillhandahållavattenflödesregulatorer.

4.3.11. I trånga förhållanden, avståndet vad gäller vattenförsörjning och avlopp tillavskärningen av byggnadens grunder tillåts tas till 1,5 m, förutsatt att vattenförsörjningen är gjord av stål, och avloppssystemet är gjord av gjutjärnstryckrör som lagts i ett skyddshölje vid ett märke som överstiger märket av fundamentets bas med 0,5 m.

4.3.12. Anslutning av det interna avloppet till gårdens avloppssektion,passerar genom byggnaden, bör endast utföras i brunnar installerade utanför byggnaden.

4.3.13. Det är tillåtet att behålla avloppsstegarnas indrag om det inte finns underanslutning av sanitära apparater och förutsatt att avståndet i stigarnas axlar inte överstiger 2 m, och lutningen på den lutande sektionen är minst 0,2.

4.3.14. Revisioner av avloppsrör bör placeras på en höjd av 1 m från golvettill inspektionscentret, men inte mindre än 0,15 m ovanför sidan av det anslutna instrumentet.

4.4. Gasförsörjning, el och kommunikationsutrustning

4.4.1. När du installerar gasapparater i tidigare anslutna lokaler,anpassade för kök, är det nödvändigt att sörja för läggning av invändiga fönster mot dessa rum, eller installation av blinda lock.

4.4.2. Det är tillåtet att tillhandahålla läggning av rökrör för gasvarmvattenberedare genom badrum, förutsatt att dessa rör är tätade.

4.4.3. Skorstenar i ytterväggar får behållas, med förbehåll för efterlevnadtjockleken på skorstenens yttervägg till brand- och värmetekniska krav.

4.4.4. Det är tillåtet att behålla avvikelsen (uttag) av rökkanaler från gasapparateri en vinkel på högst 30 ° mot vertikalen med en horisontell förskjutning på högst 1 m. Lutande sektioner måste ha en konstant sektion längs hela längden, vars yta inte bör vara mindre än sektionsarea av vertikala sektioner.

4.4.5. Vid design av elektriska enheter och kommunikationsenheter i bostäderhus bör vägledas av VSN 59-88 / Statens kommitté för arkitektur och VSN 60-89 / Statens kommitté för arkitektur.

5. FÖRBÄTTRING AV HUSTERRITORIER

5.1. Landskapsplanering av angränsande territorier bör tillhandahållas inomkvarter (kvarter), grupp av hus eller för ett separat hus.

5.2. Arean av grönområden på en fjärdedel (mikrodistrikt) bör vara minst 10% av bostadsområdet. Denna norm kan reduceras till 7 % när territoriet gränsar till en park, skogspark, stadsträdgård eller torg. Området med grönytor i förbättringen av ett hus eller en grupp av hus är inte standardiserat.

5.3. Vid landskapsarkitektur territoriet för en grupp hus, är det nödvändigt att tillhandahålla gemensammainvånarna i dessa hus lekplatser, parkeringsplatser för privata bilar, samt områden för fysisk utbildning, rekreation och hushållsändamål.

5.4. Avståndet från fönstren i bostadshus bör tas minst (i meter):

till lekplatser för förskoleåldern - 5;

till lekplatser för skolåldern och sport -20;

till platser för rengöring av hushållsartiklar och till soptunnor - 15;

till plattformen för att torka kläder - 10.

Längs omkretsen av verktygsplatser bör en häck eller dekorativ vägg tillhandahållas.

5.5. Uppfarter längs fasader som inte har fönster och entréer får inte placeras närmare än:

1 m med en byggnadsfasadlängd på högst 20 m;

2 m med en byggnadsfasadlängd på mer än 20 m.

5.6. Under trånga förhållanden är det tillåtet att tillhandahålla en skivspelare medtriangulärt balkschema med sidomått och svängradier på minst 8 m.

5.7. I områden med låga byggnader, uppfarter med en längd på högst 150 mdet är tillåtet att anordna en bredd på 2,75 m med färdplattformar med dimensionerna 6´ 15 m, belägen minst 75 m. Samtidigt bör trottoarer och gångvägar anordnas för gångtrafik.

5.8. Trottoarer vid entréerna mot den röda linjen av gator med hög intensitettrafik, i avsaknad av grön skiljeremsa mellan trottoar och körbana ska de ha ett 20 m långt staket utmed körbanan mitt emot infarterna till byggnaden (10 m på båda sidor om infarten).

Ansökan
Referens

TERMER OCH DEFINITIONER

Bostadshus	En byggnad avsedd för permanent boende för människor (bostadshus), samt för boende av människor under perioden av arbete eller studier (hem).
Lägenhet	Del av byggnaden avsedd för boende för en familj av olika storlek eller en person, innehållande bostäder och grovkök och med separat utgång till trapphus, galleri, korridor eller utanför.
Lägenhet i två plan	En lägenhet vars vardagsrum och grovkök är belägna på två angränsande våningar och är förbundna med en trappa i lägenheten.
Teknisk utrustning för bostadshus (lägenheter)	Ett komplex av tekniska anordningar som ger gynnsamma (bekväma) levnadsförhållanden för invånarna, inklusive system för kall- och varmvattenförsörjning, avlopp, värme, ventilation, gasförsörjning och el, samt avfallshantering och brandsläckningsutrustning, hissar, telefoner, radio och andra typer av intern förbättring.
Bostadslokaler	Ett rum där det, enligt gällande standarder, är möjligt att utrusta permanenta sovplatser för boende (gemensamma rum, sovrum).
Förråd	Ett rum avsett för invånarnas hygieniska eller hushållsbehov (badrum, toalett, kök, skafferi), samt ett främre rum, en hall inom lägenheten och en korridor.
Ombyggnad av ett bostadshus	En uppsättning byggnadsarbeten och organisatoriska och tekniska åtgärder relaterade till att ändra de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för en bostadsbyggnad (antal och yta av lägenheter, byggvolym och husets totala yta) eller dess syfte och utförs i för att förbättra levnadsvillkoren och föra driftsindikatorerna för ett bostadshus till den nivå som moderna krav.
	Rekonstruktion av ett bostadshus kan innefatta: ändring av lokalens layout, uppförande av tillägg, tillägg, tillbyggnader och, om det är motiverat, partiell demontering av byggnaden;
	höja nivån på teknisk utrustning, inklusive externa nätverk (förutom stamnät);
	byte av utslitna och föråldrade strukturer och teknisk utrustning med moderna, mer pålitliga och effektiva som förbättrar prestandan hos en bostadsbyggnad;
	förbättra byggnadens arkitektoniska uttrycksförmåga, samt landskapsplanering av det omgivande området.
Byggnadsrenovering	Ett komplex av byggnadsverk och organisatoriska och tekniska åtgärder för att eliminera fysisk och moralisk försämring, inte relaterad till förändringar i de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för byggnaden.
Byggnadsöversyn	Reparation av en byggnad för att återställa dess resurs med utbyte, om nödvändigt, av strukturella element och system för teknisk utrustning, samt för att förbättra operativ prestanda.
Byggnadsrenovering pågår	Reparation av en byggnad för att återställa användbarheten (driftbarheten) hos dess strukturer och system för teknisk utrustning, samt för att upprätthålla driftsprestanda.

Mycket ofta finns det tvistiga situationer där vissa typer av arbeten på reparation av gemensam egendom hänförs till pågående eller större reparationer. I de flesta fall uppstår en tvist mellan ägare till lokaler och lägenheter i ett flerbostadshus (nedan MKD) och driftorganisationen, den senare kan omfatta: förvaltningsbolag (nedan Storbritannien), villaägarföreningar (nedan HOA), bostäder (nedan LCD) och bostadsbyggnadskooperativ (nedan ZhSK) m.m.

Enligt den nuvarande lagstiftningen ligger bördan av att upprätthålla MKD:s gemensamma egendom hos ägarna av MKD-lokaler, detta krav fastställs av del 1 i art. 39 i Ryska federationens bostadskod. Och i enlighet med klausul 16, del II av "Regler för underhåll av gemensam egendom i ett hyreshus", godkänd genom dekret från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 N 491, korrekt skick för gemensam egendom, beroende på metoden för att hantera MKD, säkerställs bland annat:

ägare av lokaler;
förvaltningsorganisation (i de flesta fall i Moskva förvaltas hyreshus av förvaltningsbolag och distriktsstatliga budgetboendeinstitutioner);
en villaägarförening, bostadsrätt, bostadsbyggande kooperativ eller annat specialiserat konsumentkooperativ;
av byggherren (om lokalerna inte har överförts från det ögonblick då huset togs i drift);
och andra varianter.

Samtidigt, i enlighet med klausul 8, artikel 55.24 i Ryska federationens stadsplaneringskod, förstås det korrekta tillståndet som: "... upprätthålla parametrarna för stabilitet, tillförlitlighet för byggnader, strukturer, såväl som användbarhet av byggnadskonstruktioner, tekniska system, tekniska nätverk, deras element i enlighet med kraven i tekniska föreskrifter, designdokumentation. Samtidigt är det nödvändigt att utföra underhåll och aktuella reparationer för att upprätthålla ett korrekt skick.

Sammansättningen av MKD:s gemensamma egendom i enlighet med artikel 36 i Ryska federationens bostadskod inkluderar:

tak (tak, beläggning, dräneringssystem, etc.);
bärande konstruktioner (fundament, tak, pelare, väggar, pyloner, etc.);
omslutande strukturer (ytterväggar, beläggning, fasadstrukturer, etc.);
teknisk kommunikation och teknisk utrustning (hiss, sanitet, ventilationsutrustning, etc.) som betjänar mer än ett rum i detta hus;
lokaler som inte ingår i lägenheter och inte tillhör enskilda ägare i huset (trapphus, korridorer, hisslobbyn etc.), samt lokaler som är avsedda att tillgodose de sociala och hushållsmässiga behoven hos lokalägarna i detta hus.

Sammanfattningsvis kan vi dra slutsatsen att, beroende på metoden för att hantera MKD, är driftsorganisationen anförtrodd skyldigheten att hålla den gemensamma egendomen i korrekt skick, för detta ändamål utförs underhåll och aktuella reparationer.

Nu är det nödvändigt att bestämma i vilka fall reparationsarbetet ska relateras till den aktuella reparationen, och i vilka fall till översynen. För att göra detta är det nödvändigt att förstå kärnan i dessa villkor, samt att fastställa vilken omfattning av arbetet som tillhandahålls för var och en av reparationerna.

Tänk på termen "Underhåll", denna term omfattas av punkt 3.12 i SP 255.1325800.2016 ”Byggnader och konstruktioner. Driftsregler. Grundläggande bestämmelser»:

Nuvarande reparation: en uppsättning åtgärder som utförs på ett planerat sätt under den beräknade livslängden för en byggnad (struktur) för att återställa funktionsduglighet eller funktionsduglighet, delvis återställa dess resurs, fastställd av reglerande dokument och teknisk dokumentation, för att säkerställa deras normala drift.

Även term "Underhåll" ingår i p.II MDK 2-03.2003 "Regler och normer för den tekniska driften av bostadsbeståndet":

Den nuvarande reparationen av byggnaden inkluderar en uppsättning konstruktions- och organisatoriska och tekniska åtgärder för att eliminera funktionsfel (återställning av prestanda) av element, utrustning och tekniska system i byggnaden för att upprätthålla driftsprestanda.

En ungefärlig lista över arbeten som utförts under pågående reparationer finns i följande reglerande och tekniska dokument:

MDK 2-03.2003 "Regler och normer för den tekniska driften av bostadsbeståndet", godkänd av dekretet från Rysslands Gosstroy av den 27 september 2003 N 170, Bilaga 7;
VSN 58-88 (p) "Regler om organisation och genomförande av återuppbyggnad, reparation och underhåll av byggnader, kommunala och sociokulturella anläggningar", Bilaga 7;
MDK 2-04.2004 "Metodologisk vägledning för underhåll och reparation av bostadsbeståndet", Bilaga 2.

Överväg sedan definitionen av termen "översyn". I en allmän mening finns termen "översyn" i artikel 1, paragraf 14.2 i den federala lagen av den 29 december 2004 N 190-FZ "Ryska federationens stadsplaneringskod":

översyn av kapitalbyggnadsobjekt (med undantag för linjära objekt) - utbyte och (eller) restaurering av byggnadskonstruktioner av kapitalbyggnadsobjekt eller delar av sådana konstruktioner, med undantag för bärande byggnadskonstruktioner, utbyte och (eller) restaurering av tekniska och tekniska stödsystem och nätverk av ingenjörskonst och tekniskt tillhandahållande av kapitalbyggnadsanläggningar eller deras delar, såväl som utbyte av enskilda delar av bärande byggnadskonstruktioner med liknande eller andra element som förbättrar prestandan hos sådana strukturer och (eller) restaurering av dessa element

När det gäller reparation av MKD är termen "översyn" citeras i artikel 2, klausul 1 i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala tjänster":

översyn av ett hyreshus - utförandet och (eller) tillhandahållandet av arbeten och (eller) tjänster enligt denna federala lag för att eliminera funktionsfel i slitna strukturella delar av den gemensamma egendomen för ägare av lokaler i ett hyreshus (nedan kallat som gemensam egendom i ett flerfamiljshus), inklusive deras restaurering eller utbyte, för att förbättra prestandan för gemensam egendom i ett hyreshus;

MDK 2-03.2003 "Regler och normer för den tekniska driften av bostadsbeståndet", godkänd av dekretet från Rysslands Gosstroy av den 27 september 2003 N 170, Bilaga 8;
VSN 58-88 (r) "Regler om organisation och genomförande av återuppbyggnad, reparation och underhåll av byggnader, kommunala och sociokulturella anläggningar", Bilaga 9;
Riktlinjer för bildandet av omfattningen av arbeten för översyn av flerbostadshus som finansieras av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostads- och kommunala tjänster" , tabell 2.3.

Samtidigt, i klausul 1 i anmärkningarna till tabell 2.3 i riktlinjerna för bildandet av omfattningen av arbetet för översyn av flerbostadshus som finansieras av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21.07.2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala tjänster" pekar på:

Under översyn av strukturer och tekniska system som en del av den gemensamma egendomen för ett flerfamiljshus, enligt federal lag 185-FZ, ersätts minst 50% av varje struktur och tekniskt system.

Sammanfattningsvis kan vi dra följande slutsatser: under den pågående reparationen av gemensam egendom utförs arbete för att delvis återställa byggnadens resurs, reparera enskilda delar av byggnaden för att underhålla strukturerna, elementen och utrustningen i en lägenhet byggnad i gott skick. Samtidigt bör reparationsarbeten inte överstiga 10-20 % av det reparerade elementets totala yta eller specifik vikt. I sin tur syftar översynen till att felsöka utslitna konstruktionsdelar av MKD med restaurering eller fullständigt utbyte av de aktuella elementen. Samtidigt, under översynen av strukturer och tekniska system relaterade till MKD:s gemensamma egendom, ersätts minst 50% av varje struktur.

Låt oss ta ett exempel: taket läcker i ett flerbostadshus, och förvaltningsbolaget vägrar att reparera det med hänvisning till det faktum att byggherren byggde huset med många defekter, särskilt arbetet med att täta taket var av dålig kvalitet, och i För att eliminera läckorna krävs en större översyn av hela taket. I detta avseende vägrar förvaltningsbolaget att utföra aktuella reparationer.

Lösning på problemet: om takytan på ett hyreshus som ska repareras för att eliminera orsaken till läckan inte överstiger 10-20% av den totala takytan, är förvaltningsbolaget skyldigt att utföra pågående reparationer av takbeläggningen. Och för att övertyga förvaltningsbolaget att utföra aktuella reparationer, ägarna av lokaler i ett hyreshus på grundval av klausul 13, del II av dekret från Ryska federationens regering av 13.08.2006 N 491 "Regler för underhåll av gemensam egendom i ett hyreshus" har rätt att ingå ett avtal med en expertinstitution och genomföra en konstruktion och teknisk undersökning av gemensam egendom, en sådan tjänst tillhandahålls av vår institution - LLC "OBEROENDE EXPERT PARTNERSHIP". Och om expertens slutsats inte övertygar förvaltningsbolaget, kommer domstolen att kunna skydda dina kränkta rättigheter och tvinga taket att repareras. Och inom ramen för domstolsprocesser kan du ansöka om förordnande av en rättslig konstruktion och teknisk expertis och anförtro vår expertinstitution att genomföra en rättsmedicinsk undersökning.

Listan över arbeten relaterade till översyn av industriella byggnader och strukturer finns i bilaga nr 8 till dekretet från USSR Gosstroy av den 29 december 1973 N 279 "Om godkännande av bestämmelserna om planerat förebyggande underhåll av industribyggnader och strukturer ."

Listan över arbeten som utförts under översynen av bostadsbeståndet finns i bilaga nr 8 till dekretet från Ryska federationens Gosstroy av den 27 september 2003 N 170 "Om godkännande av reglerna och normerna för teknisk drift av bostadsbeståndet."

Lista över arbeten relaterade till översyn av industribyggnader och strukturer

Enligt punkt 3.11. Dekret från USSR Gosstroy av den 29 december 1973 N 279 "Om godkännande av bestämmelserna om genomförande av planerade förebyggande reparationer av industribyggnader och strukturer", översyn av industribyggnader och strukturer inkluderar sådant arbete under vilket utslitna strukturer och delar av byggnader och strukturer byts ut eller till mer hållbara och ekonomiska som förbättrar de reparerade anläggningarnas driftsförmåga, med undantag för en fullständig förändring eller byte av huvudstrukturerna, vars livslängd i byggnader och strukturer är längst ( sten- och betongfundament för byggnader och konstruktioner, alla typer av byggnadsväggar, alla typer av väggramar, rör i underjordiska nätverk, brostöd etc.).
Se bilaga 8 för en lista över större reparationer.

Bilaga 8

SKROLLA

ARBETAR MED KAPITALREPARATIONER AV BYGGNADER OCH STRUKTURER

A. VID BYGGNADER

I. Grunder

1. Byta trästolar eller byta ut dem mot sten- eller betongpelare.
2. Partiell omläggning (upp till 10%), samt förstärkning av stengrunder och källarväggar, inte förknippade med byggnadens överbyggnad eller ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.
3. Återställning av vertikal och horisontell isolering av fundament.
4. Restaurering av det befintliga blinda området runt byggnaden (mer än 20 % av det totala blinda området).
5. Reparation av befintliga avlopp runt byggnaden.
6. Byte av enstaka fallande sten- och betongpelare.

II. Väggar och pelare

1. Tätning av sprickor i tegel- eller stenmurar med röjningsfåror, med förband av sömmar med gammalt murverk.
2. Installation och reparation av konstruktioner som förstärker stenmurar.
3. Omläggning av fallfärdiga tegelgesimser, överliggare av gropbräckningar och utskjutande delar av väggar.
4. Omlokalisering och reparation av enskilda fallfärdiga sektioner av stenmurar upp till 20% av den totala volymen av murverk, inte relaterat till byggnadens överbyggnad eller ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.
5. Förstärkning av armerad betong och stenpelare med klämmor.
6. Reparation och partiellt utbyte (upp till 20 % av den totala volymen) av kolonner som inte är förknippade med ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.
7. Byte av tillslag i väggar med sten, armerad betong och metallramar (upp till 40%).
8. Byte av förfallna kronor av stock- eller blockväggar (upp till 20% av väggarnas totala yta).
9. Kontinuerlig tätning av stock- eller blockväggar.
10. Partiellt utbyte av mantel-, återfyllnings- och plattvärmare av ramväggar (upp till 50 % av den totala väggytan).
11. Ändring eller reparation av mantel och isolering av träsocklar.
12. Reparation av stensocklar av träväggar med deras omläggning upp till 50% av den totala volymen.
13. Uppsättning igen och byte av slitna klämmor av stock- och blockväggar.

III. Skiljeväggar

1. Reparation, byte och byte av utslitna skiljeväggar med mer avancerad design av alla typer av skiljeväggar.
2. Under översyn av skiljeväggar är partiell ombyggnad tillåten med en ökning av den totala ytan av skiljeväggarna med högst 20%.

IV. Tak och beläggningar

1. Byte av fallfärdiga takstolar i trä eller byte ut mot prefabricerad armerad betong.
2. Helt eller delvis byte av förfallna metall- och armerad betongfackverk samt utbyte av metallfackverk mot prefabricerade armerade betongfackverk.
3. Förstärkning av takstolar vid byte av beläggningstyper (ersätter träplattor med prefabricerad betong, kallbeläggning - med varm, etc.), under upphängning av lyftanordningar, såväl som under korrosion av noder och andra element av metall och prefabricerad armerad betong takstolar.
4. Delvis eller fullständig förändring av takbjälkar, mauerlat och läkt.
5. Reparation av bärande strukturer av takfönster.
6. Reparation av anordningar för att öppna luckorna till takfönster.
7. Delvis eller fullständig ersättning av fallfärdiga element av beläggningar, såväl som att ersätta dem med mer progressiva och hållbara.
8. Delvis (över 10 % av den totala takytan) eller fullständig förändring eller byte av alla typer av takbeläggning.
9. Ombyggnad av tak i samband med byte av takmaterial.
10. Delvis eller fullständig byte av väggrännor, sluttningar och täckningar av skorstenar och andra utskjutande anordningar ovanför taket.

V. Interfloor tak och golv

1. Reparation eller byte av golv.
2. Ersätta enskilda strukturer eller tak som helhet med mer progressiva och hållbara strukturer.
3. Förstärkning av alla typer av mellangolv och vindsgolv.
4. Delvis (mer än 10 % av den totala golvytan i byggnaden) eller fullständigt utbyte av alla typer av golv och deras baser.
5. Ombyggnad av golv vid reparationer med utbyte mot starkare och mer hållbara material. Samtidigt ska typen av golv uppfylla kraven i normer och tekniska villkor för nybyggnation.

VI. Fönster, dörrar och portar

1. Komplett byte av fallfärdiga fönster- och dörrblock samt portar till industribyggnader.

VII. Trappor och verandor

1. Delvis eller fullständig förändring av avsatser, ramper och verandor.
2. Förändring och förstärkning av alla typer av trappor och deras individuella element.

VIII. Invändig putsning, fasad
och målningsarbete

1. Förnyelse av puts av alla lokaler och reparation av puts med mer än 10 % av den totala putsade ytan.
2. Byte av väggbeklädnad med mer än 10 % av den totala ytan av beklädda ytor.
3. Kontinuerlig rostskyddsmålning av metallkonstruktioner.

IX. fasader

1. Reparation och förnyelse av foder med en yta på mer än 10% av den fodrade ytan.
2. Hel eller partiell (mer än 10%) förnyelse av gipset.
3. Fullständig förnyelse av spön, taklister, bälten, sandriks mm.
4. Förnyelse av stuckaturdetaljer.
5. Kontinuerlig färgning med stabila sammansättningar.
6. Rengöring av fasaden med sandbläster.
7. Byte av balkongskivor och räcken.
8. Byte av beläggningar av de utskjutande delarna av byggnaden.

1. Fullständig renovering av alla typer av värmeugnar, skorstenar och deras fundament.
2. Återutrustning av ugnar för att bränna kol och gas i dem.
3. Helrenovering av köksspisar.

XI. Centralvärme

1. Byte av enskilda sektioner och sammansättningar av värmepannor, pannor, pannaggregat eller fullständigt byte av pannaggregat (i det fall pannaggregatet inte är ett självständigt inventeringsobjekt).
2. Reparation och byte av expandrar, ångfällor och annan nätverksutrustning.
3. Reparation och omläggning av fundament för pannor.
4. Automatisering av pannrum.
5. Överföring från spisvärme till centralvärme.
6. Byte av värmeregister.
7. Anslutning av byggnader till värmenät (med ett avstånd från byggnaden till nätet på högst 100 m).

XII. Ventilation

1. Partiell eller fullständig byte av luftkanaler.
2. Byt fläktar.
3. Spola tillbaka eller byta elmotorer.
4. Byte av grindar, deflektorer, trottelventiler, persienner.
5. Partiell eller fullständig byte av ventilationskanaler.
6. Byte av värmare.
7. Byte av värmeenheter.
8. Byt filter.
9. Byte av cykloner.
10. Ändring av individuella kammarkonstruktioner.

XIII. Vattenförsörjning och avlopp

1. Delvis eller fullständig förändring av rörledningar inuti byggnaden, inklusive vattenförsörjningsintag och avloppsuttag.

XIV. Varmvattenförsörjning

1. Byte av batterier och pannor.
2. Byte av rörledning, delar och i allmänhet pumpaggregat, tankar och rörledningsisolering.

XV. Elektrisk belysning och kommunikation

1. Byte av utslitna delar av nätet (mer än 10%).
2. Byte av skyddsskydd.
3. Reparation eller restaurering av kabelkanaler.
4. Under översynen av nätverket är det tillåtet att ersätta lampor med andra typer (vanliga med lysrör).

B. AV FACILITETER

XVI. Vattenförsörjning och avloppsanläggningar

A) Rörledningar och nätdelar

1. Partiell eller fullständig byte av korrosionsisolering av rörledningen.
2. Byte av enskilda rörledningssektioner (på grund av rörslitage) utan att ändra rördiametern. Samtidigt är det tillåtet att byta ut gjutjärnsrör med stålrör, keramiska rör med betong eller armerade betongrör och vice versa, men det är inte tillåtet att byta ut asbestcementrör med metallrör (förutom i akuta fall) .
Längden på nätavsnitt där ett kontinuerligt byte av rör tillåts bör inte överstiga 200 m per 1 km av nätet.
3. Byte av utslitna armaturer, ventiler, brandposter, luftventiler, ventiler, ståndrör eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
4. Byte av enskilda sifonrör.

B) brunnar

1. Reparation av cellbrunnar.
2. Byt luckor.
3. Fylla på nya brickor för att ersätta de förstörda.
4. Byte av utslitna träbrunnar.
5. Förnyelse av puts.

C) Vattenintag och hydrauliska konstruktioner

1. Dammar, dammar, utlopp, kanaler

1. Ändring eller utbyte av infästning av banker eller sluttningar i mängden upp till 50%.
2. Fylla upp svullna sluttningar av markarbeten.
3. Klädbyte.
4. Förnyelse av skyddsskiktet i undervattensdelarna av armerade betongkonstruktioner.
5. Byte av galler och galler.
6. Reparation och byte av skärmportar.

2. Vattenbrunnar

1. Konstruktion och demontering av en oljerigg eller installation och demontering av en inventeringsborrigg.
2. Rengöring av brunnen från kollaps och nedslamning.
3. Ta bort och installera ett nytt filter.
4. Fixering av brunnen med en ny pelare av höljesrör.
5. Byte av vatten- och luftrör.
6. Återställande av brunnsflöde genom torpedering eller spolning med saltsyra.
7. Cementering av det ringformade utrymmet och borrning av cement.

D) Behandlingsanläggningar

1. Reparation och byte av helt tätskikt.
2. Reparation och förnyelse av puts och smycken.
3. Omläggning av tegelväggar och skiljeväggar upp till 20% av den totala volymen murverk i byggnaden.
4. Täta läckor i armerad betong, betong och stenväggar samt botten av konstruktioner med betongdemontering på separata ställen och betong igen.
5. Kontinuerlig skjutning av väggarna i strukturer.
6. Reparation av dränering runt konstruktioner.
7. Byte av tankluckor.
8. Byte av galler.
9. Byte av laddningsfilter, biofilter, luftfilter.
10. Byte av filterplattor.
11. Byte av rörledningar och kopplingar.
12. Återläsa avloppssystemet för siltkuddarna.

XVII. Värmetillförsel

A) Kanaler och kameror

1. Partiell eller fullständig förändring av beläggningar av kanaler och kammare.
2. Delvis eller fullständig förändring av vattentätning av kanaler och kammare.
3. Partiell omläggning av väggarna i tegelkanaler och -kammare (upp till 20% av väggarnas totala yta).
4. Partiell flyttning av dräneringssystem.
5. Reparation av bottnar på kanaler och kammare.
6. Förnyelse av skyddsskiktet i armerade betongkonstruktioner av kanaler och kammare.
7. Byt luckor.

B) Rörledningar och kopplingar

1. Delvis eller fullständig förändring av värmeisoleringen av rörledningen.
2. Förnyelse av vattentätning av rörledningar.
3. Byte av enskilda sektioner av rörledningen (på grund av slitage på rör) utan att öka diametern på rören.
4. Byte av beslag, ventiler, kompensatorer eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
5. Byte av rörliga och fasta stöd.

XVIII. Tillträde och interna järnvägsspår

A) markbädd

1. Breddning av underlaget på platser med otillräcklig bredd till normala storlekar.
2. Behandling av undergrund på platser med skred, erosion, skred, avgrunder.
3. Restaurering av alla dränerings- och dräneringsanordningar.
4. Restaurering av alla skyddande och förstärkande strukturer i undergrunden (sodding, stenläggning, stödmurar).
5. Återställande av regulatoriska strukturer.
6. Korrigering, fyllning av broarnas koner.
7. Byte av enskilda strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men är en del av underlaget).

B) Banans överbyggnad

1. Rengöring av ballastskiktet eller uppdatering av ballasten genom att bringa ballastprismat till de dimensioner som fastställts av standarderna för denna typ av spår.
2. Byte av oanvändbara slipers.
3. Byte av slitna skenor.
4. Byte av oanvändbara fästelement.
5. Räta ut kurvor.
6. Reparation av växlar med byte av enskilda element och överföringsstänger.
7. Ändring av valdeltagande.
8. Reparation av brodäck.
9. Byte av golvbeläggning av korsningar eller byte av trä med armerad betong.

C) Konstgjorda strukturer (broar, tunnlar, rör)

1. Partiellt byte av element eller fullständigt utbyte av utslitna överbyggnader.
2. Partiell omläggning av sten- och tegelstöd (upp till 20% av den totala volymen).
3. Reparation av betongstöd (upp till 15 % av den totala volymen).
4. Gunning eller injektering av stödens yta.
5. Arrangemang på stöd av armerade armerade betongskal (jackor).
6. Reparera eller fullständigt byte av isolering.
7. Byte av brobalkar.
8. Byte av stöldskydd.
9. Byte av trägolv.
10. Byte av golv från armerade betongplattor.
11. Byte av motskenor.
12. Byte av skadade delar av träbroar, förutom pålar.
13. Byte av träpaket med överbyggnader av armerad betong.
14. Partiell omläggning av sten och murverk av valv och väggar i tunnlar.
15. Injektion av cementbruk bakom tunnelbeklädnaden.
16. Reparation och byte av dräneringsanordningar för tunnlar.
17. Omplacering av rörhuvudet.
18. Byte av element i trärör (upp till 50% av volymen av trä).
19. Byte av element av armerad betong eller betongrör (upp till 50% av volymen).

XIX. Bilvägar

A) markbädd

1. Behandling av undergrund på platser med skred, skred, erosion och djup.
2. Restaurering av alla dränerings- och dräneringsanordningar.
3. Restaurering av alla skyddande och förstärkande strukturer i undergrunden.
4. Byte av enskilda strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men ingår i undergrunden eller vägen som ett enda inventeringsobjekt) .

B) Vägkläder

1. Uppriktning och utbyte av enskilda cement-betongplattor.
2. Lägga ett utjämningsskikt av asfaltbetong på cementbetongytan.
3. Montering av asfaltbetongbeläggning på vägar med cementbetongbeläggning.
4. Byte av cementbetongbeläggning till en ny.
5. Förstärkning av asfaltbetongbeläggningen.
6. Rekonstruktion av kross- och grusbeläggningar.
7. Flyttning av trottoarer.
8. Profilering av grusvägar.

B) Broar, rör

1. Partiell omläggning av sten- och tegelstöd (upp till 20% av den totala volymen).
2. Reparation av betongstöd (upp till 15 % av den totala volymen).
3. Byte av skadade delar av träbroar, förutom pålar.
4. Byte av trä- eller armerad betonggolv, samt byte av trägolv med armerad betong.
5. Fullständig förändring eller byte av överbyggnader.
6. Omplacering av rörhuvuden.
7. Byte av element av trä, armerad betong eller betongrör (upp till 50% av volymen).

D) Platser för bilar, vägbyggen
och andra maskiner, förvaringsutrymmen, såväl som ytor
spannmålsmottagningspoäng

1. Reparation och restaurering av dräneringskonstruktioner (tråg, diken, etc.).
2. Omlokalisering av kullerstensområden.
3. Rekonstruktion av kross- och grusytor på platser.
4. Reparation av betongkuddar med läggning av ett utjämningslager av betong.
5. Uppriktning och utbyte av enskilda cement-betongplattor.
6. Täcka med asfaltbetong de platser som anges i punkterna 2 - 5.

XX. Elektriska nätverk och kommunikationer

1. Byte eller byte av oanvändbara beslag.
2. Byte av krokar med traverser.
3. Byte av ledningar.
4. Reparation och byte av gavel- och anslutningskabelboxar.
5. Reparation eller byte av jordningsanordningar.
6. Byte av stöd (upp till 30 % per 1 km).
7. Installation av kabelbrunnar.

XXI. Andra strukturer

1. Reparation, byte eller utbyte mot andra stöd av rack för luftläggning av rörledningar.
2. Reparation eller byte av plattformar, trappor och räcken för luftledningar.
3. Reparation eller byte av enskilda pelare (upp till 20%) av kranställ.
4. Reparation eller byte av kranbalkar på kranställ.
5. Reparation av gallerier och bränsleförsörjningsställ för pannor och gasalstrande transformatorstationer med en förändring (upp till 20%) av strukturer utan att ändra fundament.
6. Ändra eller fullständigt byte av stängselstolpar av trä (staket).
7. Reparation eller utbyte av enskilda betong- och armerade betongpelare (upp till 20%) och staket (staket).
8. Reparation av enskilda sektioner av fyllning mellan staketstolpar (upp till 40%).
9. Reparation av separata sektioner av massiva stenstaket (upp till 20%).
10. Reparation av enskilda sektioner av solida adobe-stängsel (upp till 40%).
11. Reparation av skorstenar med byte eller byte av fodret, med installation av bågar, med restaurering av skyddsskiktet av armerade betongrör.
12. Reparation och byte av enskilda delar av metallskorstenar.
13. Reparation av aska- och slaggutmatare med fullständigt utbyte av enskilda sektioner av rörledningen (utan att öka diametern).
14. Reparation av lastplattformar med komplett byte av trägolv, rullgardin eller asfalt. Byte av enskilda stöd eller sektioner av stödmurar (upp till 20%). I händelse av att lossningsområdet är en del av en lagringsanläggning (ramp) är en fullständig förändring eller byte av alla strukturer tillåten.

Listan över arbeten relaterade till översyn av bostadsbeståndet

Bilaga nr 8 till dekretet från Ryska federationens Gosstroy av den 27 september 2003 N 170 "Om godkännande av reglerna och normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet"

EXEMPELLISTA
ARBETEN UTFÖRAS VID STORA REPARATIONER
BOSTADSFOND

1. Besiktning av bostadshus (inklusive en fullständig kartläggning av bostadsbeståndet) och upprättande av projekteringsuppskattningar (oavsett tid för reparationsarbeten).

2. Reparations- och byggnadsarbeten för att förändra, återställa eller byta ut delar av bostadshus (förutom fullständigt utbyte av sten- och betongfundament, bärande väggar och ramar).

3. Modernisering av bostadshus under översynen (omplanering, med hänsyn till neddragningen av flerrumslägenheter; installation av ytterligare kök och sanitära anläggningar, utökning av bostadsyta på grund av extra lokaler, förbättring av insolering av bostäder lokaler, eliminering av mörka kök och ingångar till lägenheter genom kök med en anordning, med nödvändiga, inbyggda eller bifogade lokaler för trapphus, sanitära anläggningar eller kök); byte av ugnsvärme med centralvärme med installation av pannrum, värmeledningar och värmepunkter; tak och andra autonoma värmekällor; återutrustning av ugnar för att bränna gas eller kol i dem; utrustning med kall- och varmvattenförsörjning, avlopp, gasförsörjningssystem med anslutning till befintliga huvudnät med ett avstånd från ingången till anslutningspunkten till elnätet upp till 150 m, installation av gaskanaler, vattenpumpar, pannrum; fullständigt utbyte av befintliga centralvärmesystem, varm- och kallvattenförsörjning (inklusive obligatorisk användning av moderniserade värmeanordningar och rörledningar gjorda av plast, metall-plast etc. och förbud mot installation av stålrör); installation av elektriska hushållsspisar istället för gasspisar eller kökshärdar; installation av hissar, sopnedkast, pneumatiska avfallshanteringssystem i hus med en avsats på övervåningen på 15 m och högre; överföring av det befintliga kraftförsörjningsnätet till ökad spänning; reparation av tv-antenner för kollektivt bruk, anslutning till telefon- och radiosändningsnät; installation av porttelefoner, elektriska lås, installation av brandbekämpningsautomation och rökavskiljningssystem; automatisering och utsändning av hissar, värmepannor, värmenätverk, ingenjörsutrustning; landskapsplanering av innergårdsytor (beläggning, asfaltering, landskapsplanering, stängsel, vedbodar, utrustning för barn- och hushållslekplatser). Reparation av tak, fasader, fogar av prefabricerade byggnader upp till 50%.

4. Isolering av bostadshus (arbete för att förbättra värmeavskärmande egenskaper hos omslutande strukturer, installation av fönsterfyllningar med treglasfönster, installation av externa vestibuler).

5. Byte av ingenjörsnätverk inom kvartalet.

6. Installation av mätanordningar för förbrukning av termisk energi för uppvärmning och varmvattenförsörjning, förbrukning av kallt och varmt vatten för byggnaden, samt installation av lägenhetsmätare för varmt och kallt vatten (vid byte av nätverk).

7. Ombyggnad av icke ventilerade kombinerade tak.

8. Författarens tillsyn av designorganisationer för översyn av bostadshus med helt eller delvis byte av tak och ombyggnad.

9. Teknisk tillsyn i de fall där underavdelningar för teknisk tillsyn av större reparationer av bostadsbeståndet har skapats i lokala myndigheter och organisationer.

10. Reparation av inbyggda lokaler i byggnader.

Innan du skickar en elektronisk ansökan till Rysslands byggministerium, vänligen läs reglerna för driften av denna interaktiva tjänst som anges nedan.

1. Elektroniska ansökningar inom kompetensområdet för Rysslands byggministerium ifyllda i enlighet med bifogade blankett accepteras för övervägande.

2. Ett elektroniskt överklagande kan innehålla ett uttalande, klagomål, förslag eller begäran.

3. Elektroniska överklaganden som skickas via den officiella internetportalen för Rysslands byggministerium lämnas in för behandling till avdelningen för att arbeta med medborgarnas överklaganden. Ministeriet tillhandahåller en objektiv, övergripande och snabb behandling av ansökningar. Behandlingen av elektroniska överklaganden är kostnadsfri.

4. I enlighet med den federala lagen av den 2 maj 2006 N 59-FZ "Om förfarandet för att behandla ansökningar från medborgare i Ryska federationen", registreras elektroniska ansökningar inom tre dagar och skickas, beroende på innehållet, till den strukturella departementets avdelningar. Överklagandet behandlas inom 30 dagar från registreringsdatumet. Ett elektroniskt överklagande som innehåller frågor, vars lösning inte ligger inom det ryska byggministeriets behörighet, skickas inom sju dagar från registreringsdatumet till lämpligt organ eller lämplig tjänsteman, vars behörighet inkluderar att lösa de frågor som tas upp i överklagandet, med underrättelse om detta till den medborgare som skickat överklagandet.

5. Ett elektroniskt överklagande beaktas inte när:
- Frånvaron av den sökandes namn och efternamn.
- Uppgift om en ofullständig eller felaktig postadress;
- förekomsten av obscena eller stötande uttryck i texten;
- förekomsten i texten av ett hot mot en tjänstemans liv, hälsa och egendom, såväl som medlemmar av hans familj;
- använda en icke-kyrillisk tangentbordslayout eller endast versaler när du skriver;
- frånvaron av skiljetecken i texten, förekomsten av obegripliga förkortningar;
- förekomsten i texten av en fråga som sökanden redan har fått ett skriftligt svar på i sak i samband med tidigare skickade överklaganden.

6. Svaret till sökanden på överklagandet skickas till den postadress som anges vid ifyllandet av formuläret.

7. Vid prövning av ett överklagande är det inte tillåtet att utan dennes samtycke lämna ut den information som finns i överklagandet, samt uppgifter som rör en medborgares privatliv. Information om sökandes personuppgifter lagras och behandlas i enlighet med kraven i rysk lagstiftning om personuppgifter.

8. Överklaganden som tas emot via webbplatsen sammanfattas och lämnas till ministeriets ledning för information. Svaren på de vanligaste frågorna publiceras med jämna mellanrum i avsnitten "för boende" och "för specialister"

Reparationsarbete, som regel, beroende på hur ofta det utförs, är uppdelat i två typer: nuvarande reparation och översyn.

Lista över arbeten på översyn

Listor över typer av arbeten på kapitalreparationer finns i avdelningens lagar (föreskrifter, normer och regler .., instruktioner, rekommendationer, etc. ..). Dessa listor över typer av arbeten varierar beroende på typen av kapitalbyggnadsobjekt, dess syfte.

Typer av arbeten anges i bilagor till avdelningsföreskrifter, vars texter anges i bilagan till denna publikation:

Bilaga 8. Lista över arbeten på större reparationer av byggnader och strukturer ( Dekret från Gosstroy of the USSR av den 29 december 1973 N 279 "Om godkännande av bestämmelserna om planerat förebyggande underhåll av industriella byggnader och strukturer" (tillsammans med "MDS 13-14.2000 ..."))

Bilaga N 8. En ungefärlig lista över arbeten som utförts under översynen av bostadsbeståndet ( Dekret från Ryska federationens Gosstroy av den 27 september 2003 N 170 "Om godkännande av reglerna och normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet")

Bilaga 9. Förteckning över arbeten för översyn av byggnader och strukturer ( Order från Rysslands justitieministerium daterad den 28 september 2001 N 276 (som ändrad den 24 januari 2006) "Om godkännande av instruktionerna för teknisk drift av byggnader och strukturer av institutioner i kriminalvårdssystemet")

Tabell 2.3. Förteckningen över arbeten för översyn av flerbostadshus som ska inkluderas i omfattningen av arbeten som finansieras med medel enligt federal lag N 185-FZ ( )

Definition av begreppet "översyn" i NPA

Översyn- reparationer utförda för att återställa objektets tekniska och ekonomiska egenskaper till värden som ligger nära designvärdena, med utbyte eller restaurering av eventuella komponenter ( Orden från Ryska federationens gosstroy av den 13 december 2000 N 285 "Om godkännande av standardinstruktionerna för teknisk drift av värmenätverk för offentliga värmeförsörjningssystem").

Översyn- att utföra ett komplex av byggnadsarbeten och organisatoriska och tekniska åtgärder för att eliminera fysisk och moralisk försämring, som inte är relaterad till en förändring av de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för byggnaden och dess funktionella syfte, som tillhandahåller återställande av dess resurs med partiell ersättning , om nödvändigt, av strukturella element och system för teknisk utrustning, såväl som förbättringsindikatorer ( Dekret från Moskvas regering av den 30 juli 2002 N 586-PP (som ändrat den 23 december 2015) "Om godkännande av bestämmelserna om det enhetliga förfarandet för förprojekt och designförberedelser för byggande av verktyg, anläggningar och vägar transportmöjligheter i staden Moskva").

Kapitalreparationer av kapitalbyggnadsanläggningar(med undantag för linjära anläggningar) - utbyte och (eller) restaurering av byggnadskonstruktioner av kapitalbyggnadsobjekt eller delar av sådana konstruktioner, med undantag för bärande byggnadskonstruktioner, utbyte och (eller) restaurering av tekniska och tekniska stödsystem och nätverk av ingenjörskonst och tekniskt stöd för kapitalbyggnadsobjekt eller deras element, såväl som ersättning av enskilda delar av bärande byggnadskonstruktioner med liknande eller andra element som förbättrar prestandan hos sådana konstruktioner och (eller) restaureringen av dessa element ( (som ändrat den 18/06/2017)

Kapitalreparationer av byggnader och strukturer

För översyn av byggnader och strukturer inkluderar arbeten på restaurering eller utbyte av enskilda delar av byggnader (strukturer) eller hela strukturer, delar och teknisk utrustning på grund av deras fysiska slitage och förstörelse med mer hållbara och ekonomiska delar som förbättrar deras prestanda ( Dekret från Rysslands Gosstroy daterat 03/05/2004 N 15/1 (som ändrat den 06/16/2014) "Om godkännande och implementering av metoden för att bestämma kostnaden för byggprodukter på Ryska federationens territorium" ( tillsammans med "MDS 81-35.2004 ...")).

Byggnadsöversyn- en uppsättning konstruktions- och organisatoriska och tekniska åtgärder för att eliminera fysiskt och funktionellt (moraliskt) slitage som inte innebär förändringar i de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för en byggnad eller struktur, inklusive, om nödvändigt, byte av enskild eller alla strukturella element (förutom ej utbytbara) och teknisk systemutrustning med modernisering. Kapitalreparationer förlänger inte byggnaders livslängd, eftersom den bestäms av de mest hållbara elementen som inte byts ut under reparationer ( "Metodologiska rekommendationer för bildandet av omfattningen av arbetet för översyn av flerbostadshus, finansierat av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och Kommunala tjänster" (godkänd av statens bolag "Fond för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster" 15.02.2013)

Kapitalreparationer av ett hyreshus

Kapitalreparationer av ett hyreshus- utföra och (eller) tillhandahålla de arbeten och (eller) tjänster som föreskrivs i denna federala lag för att eliminera funktionsfel i utslitna strukturella delar av den gemensamma egendomen för ägare av lokaler i ett hyreshus (nedan kallat gemensam egendom i ett flerfamiljshus), inklusive deras restaurering eller utbyte, för att förbättra prestandan för gemensam egendom i ett hyreshus ( artikel 2 i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ (som ändrad den 23 juni 2016) "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala tjänster").

Kapitalreparationer av den gemensamma egendomen i ett hyreshus: en uppsättning arbeten (tjänster) för utbyte och (eller) restaurering (reparation) av lager och (eller) funktionell kapacitet hos strukturer, delar, tekniska och tekniska stödsystem som har förlorats under drift, enskilda delar av stödstrukturerna av ett hyreshus för liknande eller andra förbättrande indikatorer upp till deras normativa tillstånd, när volymen av sådant arbete överstiger den aktuella reparationen ( )

Typer av översyn

Omfattande och selektiv översyn

Översyn är uppdelad i komplex översyn och selektiv översyn.
a) är en reparation med byte av strukturella element och teknisk utrustning och deras modernisering. Det omfattar arbete som täcker hela byggnaden som helhet eller dess enskilda sektioner, där deras fysiska och funktionella slitage kompenseras.
b) är en reparation med helt eller delvis utbyte av enskilda strukturella delar av byggnader och strukturer eller utrustning, som syftar till full kompensation för deras fysiska och delvis funktionella slitage.
Tillskrivningen till typen av översyn beror på det tekniska tillståndet hos de byggnader som tilldelats för reparation, såväl som kvaliteten på deras planering och graden av inre förbättring ( "Metodologiska rekommendationer för bildandet av omfattningen av arbetet för översyn av flerbostadshus, finansierat av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och Kommunala tjänster" (godkänd av statens bolag "Fond för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster" 15.02.2013))

Fullständig översyn: utbyte, restaurering och (eller) reparation av den gemensamma egendomen i ett hyreshus eller dess enskilda delar, utfört i förhållande till huvuddelen av den gemensamma egendomen i ett hyreshus ( "GOST R 51929-2014. Ryska federationens nationella standard. Tjänster för bostäder och kommunala tjänster och förvaltning av flerfamiljshus. Villkor och definitioner" (godkänd och genomförd genom Order of Rosstandart daterad 11.06.2014 N 543-st)

Komplex översyn- täcker alla delar av byggnaden, tillhandahåller samtidig restaurering av alla slitna strukturella element, teknisk utrustning och en ökning av graden av förbättring av byggnaden som helhet, eliminerar fysisk och moralisk försämring. Att utföra nästa omfattande översyn av en byggnad eller struktur är inte tillrådligt i fall där det är planerat att riva eller överföra byggnader eller strukturer i samband med det kommande bygget på platsen för en annan byggnad eller struktur som upptas av dem, återuppbyggnaden av byggnaden förväntas planeras nedmontering av byggnaden på grund av allmänt förfall. I dessa fall måste arbete utföras för att hålla byggnadens eller strukturens strukturer i ett skick som säkerställer deras normala drift under lämplig period (före rivning eller återuppbyggnad) ( )

Översyn selektiv: utbyte (restaurering) av den gemensamma egendomen till ett flerfamiljshus eller dess enskilda delar, utfört i förhållande till en mindre del (vissa delar) av den gemensamma egendomen i ett hyreshus ( "GOST R 51929-2014. Ryska federationens nationella standard. Tjänster för bostäder och kommunala tjänster och förvaltning av flerfamiljshus. Villkor och definitioner" (godkänd och genomförd genom Order of Rosstandart daterad 11.06.2014 N 543-st)

Selektiv översyn- täcker enskilda strukturella delar av byggnaden eller dess tekniska utrustning, samtidigt som fysiskt slitage av enskilda element och tekniska system i byggnaden elimineras. Selektiv översyn utförs i de fall där en omfattande översyn av en byggnad kan orsaka allvarliga störningar i driften av anläggningen, med betydande slitage på enskilda konstruktioner som hotar säkerheten för andra delar av byggnaden, om det inte är ekonomiskt genomförbart att utföra göra en omfattande översyn enligt de begränsningar som anges i definitionen av en omfattande översyn ( Dekret från Moskvas regering av den 29 september 2010 N 849-PP (som ändrat den 7 juli 2015) "Om godkännande av bestämmelserna för översyn av fastighetsobjekt som ägs av staden Moskva och överförs till förtroendeförvaltning")

Akut översyn- reparation eller utbyte av alla strukturella element, anordningar, system av teknisk utrustning som har havererat på grund av olyckor, naturkatastrofer, terroristattacker och vandalism ( Dekret från Moskvas regering av den 29 september 2010 N 849-PP (som ändrat den 7 juli 2015) "Om godkännande av bestämmelserna för översyn av fastighetsobjekt som ägs av staden Moskva och överförs till förtroendeförvaltning")

Kapitalreparationer av extern ingenjörskommunikation

För översyn av extern teknisk kommunikation och förbättringsanläggningar inkluderar reparation av vattenförsörjningsnät, avlopp, värme- och gasförsörjning och elförsörjning, landskapsplanering av innergårdsområden, reparation av stigar, uppfarter och trottoarer, etc. ( Dekret från Rysslands Gosstroy daterat 03/05/2004 N 15/1 (som ändrat den 06/16/2014) "Om godkännande och implementering av metoden för att bestämma kostnaden för byggprodukter på Ryska federationens territorium" ( tillsammans med "MDS 81-35.2004 ...")

Kapitalreparationer av vägar

Huvudstadsreparationer av motorvägen- en uppsättning arbeten för att ersätta och (eller) återställa de strukturella delarna av vägen, vägkonstruktioner och (eller) deras delar, vars genomförande utförs inom de fastställda tillåtna värdena och tekniska egenskaperna för klassen och kategori av vägen och vars genomförande påverkar designen och andra tillförlitlighetsegenskaper och säkerheten hos motorvägen och gränserna för vägrätten för motorvägen ändras inte ( Konst. 3 i den federala lagen av den 8 november 2007 N 257-FZ (som ändrad den 7 februari 2017) "Om motorvägar och vägverksamhet i Ryska federationen och om ändringar av vissa rättsakter i Ryska federationen")

Kapitalreparationer av vägytan- en uppsättning arbeten där den fullständiga restaureringen och förbättringen av prestanda för beläggning och beläggning, undergrund och vägkonstruktioner utförs, utslitna konstruktioner och delar ersätts eller ersätts med de mest hållbara och hållbara, vilket ökar de geometriska parametrarna för vägen, med hänsyn tagen till ökningen av trafikintensitet och axiell belastning fordon inom de gränser som motsvarar den kategori som fastställts för den väg som repareras, utan att öka bredden på undergrunden längs vägens huvudlängd ( Order från ministeriet för bostäder och allmännyttiga tjänster i Moskva-regionen den 29 juni 2015 N 125-RV "Om godkännande av reglerna för förbättring av territoriet i stadsdelen Balashikha, Moskva-regionen")

Period av översyn. Rimlig tid

Villkoren för översynen är antingen fastställda av parterna eller fastställda av regulatoriska rättsakter (NLA). I avsaknad av en indikation om tidpunkten för reparationen i kontraktet eller förordningen, utförs den inom rimlig tid.

Begreppet "skälig tid" är traditionellt för civilrätt och nämns upprepade gånger i normerna i Ryska federationens civillagstiftning (se artikel 314 i Ryska federationens civillagstiftning, i förhållande till pantförbindelser - punkt 4 i artikeln 345, punkt 1 i artikel 358 i den ryska federationens civillag.

En rimlig tid för att genomföra en större översyn beror på fastighetens skick, dess egenskaper, klimategenskaper, egenskaper vid den större översynen, tekniska möjligheter och andra skäl.

Dessutom kan de reglerande rättsakterna tillhandahålla både specifika villkor för reparationen, och förfarandet för att fastställa dem kan fastställas och frekvensen för att utföra vissa typer av reparationsarbeten kan fastställas.

Bilagor:

; Bilaga 8 till dekretet från Sovjetunionen Gosstroy av den 29 december 1973 N 279 "Om godkännande av bestämmelserna om genomförande av planerat förebyggande underhåll av industriella byggnader och strukturer" (tillsammans med "MDS 13-14.2000 ...")

Bilaga 8

SKROLLA
ARBETAR MED KAPITALREPARATIONER AV BYGGNADER OCH STRUKTURER

A. VID BYGGNADER

I. Grunder

II. Väggar och pelare

III. Skiljeväggar

IV. Tak och beläggningar

V. Interfloor tak och golv

VI. Fönster, dörrar och portar

1. Komplett byte av fallfärdiga fönster- och dörrblock samt portar till industribyggnader.

VII. Trappor och verandor

1. Delvis eller fullständig förändring av avsatser, ramper och verandor.
2. Förändring och förstärkning av alla typer av trappor och deras individuella element.

VIII. Invändig putsning, fasad
och målningsarbete

IX. fasader

1. Fullständig renovering av alla typer av värmeugnar, skorstenar och deras fundament.
2. Återutrustning av ugnar för att bränna kol och gas i dem.
3. Helrenovering av köksspisar.

XI. Centralvärme

XII. Ventilation

XIII. Vattenförsörjning och avlopp

1. Delvis eller fullständig förändring av rörledningar inuti byggnaden, inklusive vattenförsörjningsintag och avloppsuttag.

XIV. Varmvattenförsörjning

1. Byte av batterier och pannor.
2. Byte av rörledning, delar och i allmänhet pumpaggregat, tankar och rörledningsisolering.

XV. Elektrisk belysning och kommunikation

B. AV FACILITETER

XVI. Vattenförsörjning och avloppsanläggningar

a) Rörledningar och nätdelar

1. Partiell eller fullständig byte av korrosionsisolering av rörledningen.
2. Byte av enskilda rörledningssektioner (på grund av rörslitage) utan att ändra rördiametern. Samtidigt är det tillåtet att byta ut gjutjärnsrör med stålrör, keramiska rör med betong eller armerade betongrör och vice versa, men det är inte tillåtet att byta ut asbestcementrör med metallrör (förutom i akuta fall) .

3. Byte av utslitna armaturer, ventiler, brandposter, luftventiler, ventiler, ståndrör eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
4. Byte av enskilda sifonrör.

b) Brunnar

1. Reparation av cellbrunnar.
2. Byt luckor.
3. Fylla på nya brickor för att ersätta de förstörda.
4. Byte av utslitna träbrunnar.
5. Förnyelse av puts.

c) Vattenintag och hydrauliska konstruktioner

1. Dammar, dammar, utlopp, kanaler

2. Vattenbrunnar

d) Behandlingsanläggningar

XVII. Värmetillförsel

a) Kanaler och kameror

b) Rörledningar och kopplingar

XVIII. Tillträde och interna järnvägsspår

a) markbädd

b) Banans överbyggnad

c) Konstgjorda strukturer (broar, tunnlar, rör)

XIX. Bilvägar

a) markbädd

b) Vägkläder

c) Broar, rör

d) Platser för bilar, vägbyggen
och andra maskiner, förvaringsutrymmen, såväl som ytor
spannmålsmottagningspoäng

XX. Elektriska nätverk och kommunikationer

XXI. Andra strukturer

En ungefärlig lista över utförda arbeten under översynen av bostadsbeståndet; Bilaga 8 till dekretet från Ryska federationens Gosstroy av den 27 september 2003 N 170 "Om godkännande av reglerna och normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet"

EXEMPELLISTA
ARBETEN UTFÖRAS VID STORA REPARATIONER
BOSTADSFOND

1. Besiktning av bostadshus (inklusive en fullständig kartläggning av bostadsbeståndet) och upprättande av projekteringsuppskattningar (oavsett tid för reparationsarbeten).
2. Reparations- och byggnadsarbeten för att förändra, återställa eller byta ut delar av bostadshus (förutom fullständigt utbyte av sten- och betongfundament, bärande väggar och ramar).
3. Modernisering av bostadshus under översynen (omplanering, med hänsyn till neddragningen av flerrumslägenheter; installation av ytterligare kök och sanitära anläggningar, utökning av bostadsyta på grund av extra lokaler, förbättring av insolering av bostäder lokaler, eliminering av mörka kök och ingångar till lägenheter genom kök med en anordning, med nödvändiga, inbyggda eller bifogade lokaler för trapphus, sanitära anläggningar eller kök); byte av ugnsvärme med centralvärme med installation av pannrum, värmeledningar och värmepunkter; tak och andra autonoma värmekällor; återutrustning av ugnar för att bränna gas eller kol i dem; utrustning med kall- och varmvattenförsörjning, avlopp, gasförsörjningssystem med anslutning till befintliga huvudnät med ett avstånd från ingången till anslutningspunkten till elnätet upp till 150 m, installation av gaskanaler, vattenpumpar, pannrum; fullständigt utbyte av befintliga centralvärmesystem, varm- och kallvattenförsörjning (inklusive obligatorisk användning av moderniserade värmeanordningar och rörledningar gjorda av plast, metall-plast etc. och förbud mot installation av stålrör); installation av elektriska hushållsspisar istället för gasspisar eller kökshärdar; installation av hissar, sopnedkast, pneumatiska avfallshanteringssystem i hus med en avsats på övervåningen på 15 m och högre; överföring av det befintliga kraftförsörjningsnätet till ökad spänning; reparation av tv-antenner för kollektivt bruk, anslutning till telefon- och radiosändningsnät; installation av porttelefoner, elektriska lås, installation av brandbekämpningsautomation och rökavskiljningssystem; automatisering och utsändning av hissar, värmepannor, värmenätverk, ingenjörsutrustning; landskapsplanering av innergårdsytor (beläggning, asfaltering, landskapsplanering, stängsel, vedbodar, utrustning för barn- och hushållslekplatser). Reparation av tak, fasader, fogar av prefabricerade byggnader upp till 50%.
4. Isolering av bostadshus (arbete för att förbättra värmeavskärmande egenskaper hos omslutande strukturer, installation av fönsterfyllningar med treglasfönster, installation av externa vestibuler).
5. Byte av ingenjörsnätverk inom kvartalet.
6. Installation av mätanordningar för förbrukning av termisk energi för uppvärmning och varmvattenförsörjning, förbrukning av kallt och varmt vatten för byggnaden, samt installation av lägenhetsmätare för varmt och kallt vatten (vid byte av nätverk).
7. Ombyggnad av icke ventilerade kombinerade tak.
8. Författarens tillsyn av designorganisationer för översyn av bostadshus med helt eller delvis byte av tak och ombyggnad.
9. Teknisk tillsyn i de fall där underavdelningar för teknisk tillsyn av större reparationer av bostadsbeståndet har skapats i lokala myndigheter och organisationer.
10. Reparation av inbyggda lokaler i byggnader.

Lista över arbeten på större reparationer av byggnader och strukturer; Bilaga 9 till ordern från Rysslands justitieministerium daterad den 28 september 2001 N 276 (som ändrad den 24 januari 2006) "Om godkännande av instruktionerna för teknisk drift av byggnader och strukturer för institutioner i kriminalvårdssystemet")

Bilaga 9

FÖRTECKNING ÖVER ARBETEN FÖR REPARATIONER AV BYGGNADER OCH STRUKTURER

1.1. Grunder.
1.1.1. Byta trästolar eller byta ut dem mot sten- eller betongpelare.
1.1.2. Partiell omläggning (upp till 15%), samt förstärkning av grund och källarväggar under ytter- och innerväggar och pelare av sten- och träbyggnader som inte är kopplade till byggnadens överbyggnad eller med ytterligare belastningar från nyinstallerade Utrustning.
1.1.3. Förstärkning av grunderna för grunderna i stenbyggnader som inte är relaterade till byggnadens överbyggnad.
1.1.4. Restaurering av vertikal och horisontell isolering av fundament.
1.1.5. Återställande av den befintliga bosättningen eller konstruktion av ett nytt blindområde runt byggnaden (mer än 20 % av den totala blinda arean) för att skydda jorden under fundamenten från erosion eller vattenförsämring.
1.1.6. Reparation av tegelbeklädnad av grundmurar från källarsidan på separata platser med läggning av mer än 10 tegelstenar på ett ställe.
1.1.7. Delvis eller hel restaurering eller montering av ny tätskikt i källaren.
1.1.8. Partiell eller fullständig omläggning av gropar vid fönstren i källar- och källarplan.
1.1.9. Ersätter ruttna träfundamentstolar i träbyggnader med nya pelare av trä, tegel, betong eller armerad betong.
1.1.10. Reparation av befintliga avlopp runt byggnaden.
1.1.11. Byte av enstaka fallande sten- och betongpelare.
Notera. På bekostnad av medel för större reparationer är det möjligt att på konstgjord väg fixa jorden på grunder med kemiska, termiska och andra metoder.

1.2. Väggar och pelare.
1.2.1. Reläsocklar av tegel (mer än 10 tegelstenar på ett ställe).
1.2.2. Tätning av sprickor i tegel- eller stenmurar med fårröjning, med omklädning av sömmar med gammalt murverk.
1.2.3. Arrangemang och reparation av strukturer som förstärker stenväggar.
1.2.4. Återlämning av fallfärdiga tegellister, överliggare, bröstvärn, gropar och utskjutande delar av väggar.
1.2.5. Hel eller partiell omläggning och fastsättning av enskilda fallfärdiga sektioner av tegelväggar (upp till 25 % av deras totala yta i byggnaden) som inte är förknippade med byggnadens överbyggnad eller med ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning, samt bytet av enskilda kronor i träbyggnader, inte heller överstigande 25 % gemensam väggyta.
1.2.6. Förstärkning av väggar med spänning och metallband.
1.2.7. Byte av fyllningar i väggar med sten, armerad betong och metallramar (upp till 40%).
1.2.8. Tätning av sprickor i tegelväggar med schaktning och röjning av gammalt murverk och montering av nytt, med förband av sömmar med gammalt murverk.
1.2.9. Återställande av vattentätningsskiktet av hela horisontalplanet längs kanten av fundamentet.
1.2.10. Infästning eller förstärkning av stenmurar som avviker från vertikalt läge och har deformationer.
1.2.11. Förmedling av fallfärdiga taklister, bröstvärn, brandväggar, gropar och utskjutande delar av väggar.
1.2.12. Förmedling av individuella, utslitna, fönster- och dörröverstycken.
1.2.13. Isolering av fallfärdiga träväggar med randiga brädor över tak eller med ytterligare mantling med brädor och återfylld med fin slagg.
1.2.14. Partiell demontering av befintliga innerväggar och läggning av nya (upp till 25% av den totala volymen), i samband med ombyggnad av lokaler.
1.2.15. Byte av olika typer av tillslag i väggar med sten, armerad betong och metallramar (upp till 50 % av den totala väggytan).
1.2.16. Byte av förfallna kronor av stock- eller blockväggar (upp till 20%).
1.2.17. Kontinuerlig tätning av stock- eller blockväggar.
1.2.18. Partiellt utbyte av mantel, återfyllning och plattisolering av ramväggar (upp till 50 % av den totala väggytan).
1.2.19. Byte eller reparation av mantel och isolering av träsocklar.
1.2.20. Reparation av stensocklar av träväggar med deras omläggning upp till 50% av den totala volymen.
1.2.21. Uppsättning igen och byte av slitna klämmor av stock och blockväggar.
1.2.22. Förstärkning av armerad betong och stenpelare med clips.
1.2.23. Reparation och partiellt utbyte (upp till 20%) av kolumner som inte är associerade med ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.

1.3. Skiljeväggar.
1.3.1. Reparation, byte och byte av slitna skiljeväggar med mer avancerad design.
1.3.2. Partiell ombyggnad med en ökning av den totala arean av partitioner (upp till 20%).
1.3.3. Reparation av skiljeväggar med byte av oanvändbara band och brädor i en mängd av mer än 2 m2 på ett ställe.
1.3.4. Förstärkning av ljudisoleringen av skiljeväggar genom att stoppa dem med ytterligare ett lager hårdpapp, kartong eller andra material, följt av att applicera ett lager gips, tapetsera eller måla.
1.3.5. Påfyllning av återfyllningen av tvålagers skiljeväggar, följt av ombordstigning och allt efterarbete.

1.4. Tak och tak.
1.4.1. Byte av formskivor på ställen med spår och takfot.
1.4.2. Byte av förfallna takkonstruktioner med ett tak av prefabricerade armerade betongelement belagda med takpapp, takmaterial och andra takmaterial.
1.4.3. Helt eller delvis byte av förfallen metall och armerad betong takstolar.
1.4.4. Förstärkning av fackverk vid byte av beläggningstyper (träbaserade paneler med prefabricerad betong, kallbeläggning med varm beläggning, etc.), samt med korrosion av noder och andra element av metall och prefabricerade betongfackverk.
1.4.5. Delvis eller helt byte av takbjälkar, mauerlat och läkt under tak.
1.4.6. Reparation eller byte av utslitna metallräcken på tak.
1.4.7. Reparation eller byte av slitna brandtrappor utomhus.
1.4.8. Installation av nya brunnar på taket, takkupor och övergångsbroar till dessa.
1.4.9. Omplacering av skorsten och ventilationsrör på taket.
1.4.10. Löpande byte av fallfärdiga väggrännor, sluttningar och täckningar runt skorstenar och andra utstickande anordningar ovanför taket.
1.4.11. Rekonstruktion av ljuslyktor med låg belysning av lokaler till en stor.
1.4.12. Reparation och målning av takfönsters bärande strukturer.
1.4.13. Reparation av mekaniska och manuella öppnings- och stängningsanordningar av takfönsterbindningar.
1.4.14. Delvis eller fullständig ersättning av förfallna beläggningselement, samt ersättning av dem med mer progressiva och hållbara.
1.4.15. Partiell (mer än 10%) eller fullständig förändring eller byte av taket (alla typer).
1.4.16. Ombyggnad av tak i samband med byte av takmaterial.
1.4.17. Reparation av beläggningar runt skorstenar och ventilationsrör, brandväggar, bröstvärn och andra utstickande delar på taket.
1.4.18. Förstärkning av bröstvärn, stålgaller av staketet, reparation av ventilationsschakthuvuden, gaskanaler, avloppsrör och andra utskjutande delar på taket.
1.4.19. Restaurering och reparation av stegar för säker rengöring av skorstenar på tak med mjuka beläggningar eller sluttningar med en brant sluttning.
1.4.20. Underhåll av brandtrappor utomhus för att klättra upp på taket.

1.5. Interfloor tak och golv.
1.5.1. Reparation eller byte av mellangolv och vindsgolv.
1.5.2. Byte av enskilda golvbalkar, bygga upp ändarna på balkarna med proteser med allt efterföljande arbete. Ersätter valet mellan strålarna.
1.5.3. Ersätta enskilda strukturer eller tak som helhet med mer progressiva och hållbara strukturer.
1.5.4. Förstärkning av alla delar av mellangolv och vindsgolv.
1.5.5. Gunning av armerade betonggolv vid skada.
1.5.6. Partiell (mer än 10%) eller kontinuerlig förändring av golv (av alla typer) och deras baser.
1.5.7. Ombyggnad av golv vid reparationer med utbyte mot starkare och mer hållbara, medan typen av golv ska uppfylla kraven i normer och specifikationer för nybyggnation.
1.5.8. Återställning av betongbasen under golven med montering av nytt golv.
1.5.9. Lägga om rena plankgolv med utjämning av eftersläpningen och lägga till nytt material.
1.5.10. Omläggning av parkettgolv med korrigering eller byte av svarv.
1.5.11. Omläggning av golv på stockar i bottenvåningarna med korrigering eller byte av bas och restaurering av tegelpelare.
1.5.12. Reparation eller byte av underjordiska kanalväggar.

1.6. Fönster, dörrar och portar.
1.6.1. Komplett byte av förfallna fönster- och dörrblock, samt portar.

1.7. Trappor och verandor.
1.7.1. Delvis eller fullständig ändring av avsatser, ramper och verandor.
1.7.2. Ändring eller förstärkning av alla typer av trappor och deras individuella element.
1.7.3. Byte eller reparation av räcken och ledstänger av trappor över 5 % av deras totala antal.
1.7.4. Installation av nya verandor.
1.7.5. Byte av metallstringer eller svetsning av skadade delar av stringers.

1.8. Invändigt puts-, fasad- och målningsarbete.
1.8.1. Förnyelse av puts av alla lokaler och reparation av puts med mer än 10% av den totala putsade ytan.
1.8.2. Klädsel av väggar och tak med torr puts.
1.8.3. Restaurering eller utbyte av väggytbeklädnad till en mängd av mer än 10% av den totala ytan av beklädnadsytorna.
1.8.4. Förnyelse av stuckaturdetaljer inomhus.
1.8.5. Målning av fönsterbågar, dörrar, tak, väggar och golv efter översyn av dessa strukturer.
1.8.6. Oljemålning av radiatorer, värmerör, vattenförsörjning, avlopp, förgasning efter en större översyn av systemet eller dess nya installation, om kostnaderna uppstår på bekostnad av kapitalreparationer.
1.8.7. Kontinuerlig rostskyddsmålning av metallstrukturer.

1.9. fasader.
1.9.1. Reparation och förnyelse av beklädnad med en yta på mer än 10% av den beklädda ytan av byggnadsfasader med ersättning av enskilda plattor med nya eller putsning av dessa platser med efterföljande målning för att matcha färgen på de motstående plattorna.
1.9.2. Hel eller partiell (mer än 10%) förnyelse av gipset.
1.9.3. Restaurering eller ändring av stänger, taklister, bälten, sandriks och andra utskjutande delar av byggnadsfasader.
1.9.4. Löpande byte och installation av nya avloppsrör, samt alla utvändiga metall- och cementbeläggningar på de utskjutande delarna av byggnadsfasader.
1.9.5. Restaurering av list- och stuckaturdekorationer och detaljer.
1.9.6. Kontinuerlig målning av byggnadsfasader med stabila kompositioner.
1.9.7. Ändring eller installation av nya galler och staket på byggnaders tak och balkonger.
1.9.8. Rengöring av fasader och socklar med sandbläster.
1.9.9. Ändring eller förstärkning av alla bärande och omslutande konstruktioner av balkonger och burspråk.
1.9.10. Byte av beklädnad av utskjutande delar av byggnaden.
1.9.11. Restaurering av gammalt eller montering av nya portar.
1.9.12. Oljemålning av fasader av träbyggnader.

1.10. Ugnar och härdar.
1.10.1. Reparation, ändring och montering av nya kaminer, kökshärdar, ingjutna pannor och skorstenar till dessa.
1.10.2. Helrenovering eller installation av nya värmekaminer, skorstenar, ventilationskanaler och skorstenar och deras fundament.
1.10.3. Omutrustning av värmekaminer från ved till gaseldning eller uppvärmning med fast bränsle.

1.11. Centralvärme.
1.11.1. Enheten för centralvärme istället för kaminen med anpassning av det befintliga rummet för ett pannrum och installationen av ett pannrum. I vissa fall, om det är omöjligt att anpassa de befintliga lokalerna för pannhuset, är det tillåtet att utföra en utbyggnad av den befintliga byggnaden av lokalen med en bebyggd yta på högst 65 m2 eller att bygga en ny pannhusbyggnad.
1.11.2. Byte av enskilda sektioner och sammansättningar av värmepannor, pannor, pannenheter eller fullständigt byte av pannenheter (om de inte är självständiga inventeringsobjekt).
1.11.3. Byte av befintlig centralvärmeledning.
1.11.4. Reparation och byte av expandrar, ångfällor och annan nätverksutrustning.
1.11.5. Enheten för fjärrugnar och enheter för pannor under masugnen.
1.11.6. Ändring och installation av ytterligare sektioner av värmeanordningar och enskilda sektioner av rörledningen.
1.11.7. Reparation, omläggning eller ominstallation av fundament för pannor och annan utrustning.
1.11.8. Pannrumsautomation.
1.11.9. Byte av isolering av rörledningar som blivit oanvändbara.
1.11.10. Renovering av beklädnad av panna och skorstenar.
1.11.11. Sätta lappar på en stålpanna, panna, ångbåt, tank.
1.11.12. Tillverkning och installation av nytt hölje.
1.11.13. Restaurering eller installation av ny foder och foder av centralvärmepannor.
1.11.14. Byte av utslitna metallskorstenar från pannrum.
1.11.15. Byte av värmeregister.
1.11.16. Anslutning av byggnader till värmenät (med ett avstånd från byggnaden till nätet på högst 100 m).

1.12. Ventilation.
1.12.1. Installation av en ny, restaurering eller ombyggnad av ventilationssystemet.
1.12.2. Partiell eller fullständig byte av luftkanaler.
1.12.3. Byter fläktar.
1.12.4. Spola tillbaka eller byta elmotorer.
1.12.5. Byte av grindar, deflektorer, strypventiler, persienner.
1.12.6. Delvis eller fullständig byte av ventilationskanaler.
1.12.7. Byte av värmare.
1.12.8. Byte av värmeaggregat.
1.12.9. Byte av filter.
1.12.10. byte av cykloner.
1.12.11. Ändring av individuella utformningar av ventilationskammare.

1.13. VVS och avlopp.
1.13.1. Restaurering eller installation av en ny intern vattenförsörjning och avlopp i byggnaden, rörledningar, inklusive vattenförsörjning och avloppsuttag och deras anslutning till vattenförsörjnings- och avloppsnäten. Ledningens längd från närmaste vattenintag eller avloppsuttag till gatunätet bör inte överstiga 100 m.
1.13.2. Installation av nya vattenintag inomhus.
1.13.3. Installation av ytterligare brunnar på befintliga gårdslinjer eller gatunät vid anslutningspunkterna.
1.13.4. Förläggning av underjordiska ledningar av vatten- och avloppsrör.
1.13.5. Byte av latrinernas gjutjärnscisterner med spolkranar med ändring av rördragningen och förkortning av spolröret.
1.13.6. Byte av kranar, ventiler och sanitetsapparater.
1.13.7. Vattentornsanordning.
1.13.8. Installation av nya sanitetsanläggningar.

1.14. Varmvattenförsörjning.
1.14.1. Byte och installation av ny varmvattenförsörjning.
1.14.2. Byte av enskilda delar av varmvattenledningen.
1.14.3. Byte av uttjänta tankar, varmvattenberedare och varmvattenberedare.
1.14.4. Reparation av tankar, spolar och pannor, i samband med fullständig demontering och utbyte av enskilda komponenter och delar.
1.14.5. Byte av rörledning, delar och i allmänhet pumpaggregat, tankar och rörledningsisolering.
1.14.6. Byte och installation av badkar, duschar och armaturer till dessa (duschnät med rörledningar, kranar, flexibla slangar).

1.15. Elektrisk belysning, kommunikation och strömledningar.
1.15.1. Installation av ny elektrisk belysning i bostäder och offentliga byggnader samt anslutning till elnätet.
1.15.2. Byte av utslitna belysningsledningar med byte av installationsbeslag (strömbrytare, knivbrytare, stickproppar, patroner, uttag), och vid en större översyn av byggnaden - installation av nya ledningar.
1.15.3. Montering av nytt och byte av gruppfördelning samt säkerhetsboxar och sköldar.
1.15.4. Rekonstruktion av elektriska ledningar med installation av ytterligare beslag i samband med ombyggnaden av lokalerna.
1.15.5. Automatisering av elektrisk belysning i byggnaders trapphus.
1.15.6. Byte av mätanordningar och skyddsanordningar för elinstallationer.
1.15.7. Reparation eller restaurering av kabelkanaler.
1.15.8. Byte av lampor för andra typer (konventionell för lysrör etc.).

1.16. Gasförsörjning.
1.16.1. Installation av ytterligare gasutrustning i lägenheter med dess anslutning till gasnätet.
1.16.2. Förgasning av enskilda lägenheter.
1.16.3. Byte av enskilda sektioner av gasledningen.
1.16.4. Byte av utrustning som blivit oanvändbar (gaskamin, varmvattenberedare) med ny utrustning.

1.17. Hissar och hissar.
1.17.1. Ominstallation av hissar med alla typer av bygg- och installationsarbeten.
1.17.2. Helt eller delvis byte av elektrisk utrustning och lasthissvinschar.
1.17.3. Förstärkning, hel eller delvis förändring av gruvans metallkonstruktioner och stängselnät.
1.17.4. Helt eller delvis byte av elektriska ledningar i gruvor.
1.17.5. Demontering och installation av hissutrustning i samband med arbete med att minska buller i lokaler med permanent närvaro av människor.
1.17.6. Hissautomation.

2. Strukturer

2.1. Vattenförsörjning och avloppsanläggningar. Rörledningar och nätverksarmatur.
2.1.1. Partiell eller fullständig byte av rörledningens korrosionsisolering.
2.1.2. Byte av enskilda sektioner av rörledningen utan att ändra diametern på rören. Samtidigt är det tillåtet att byta ut gjutjärnsrör med stålrör, keramiska rör med betong eller armerade betongrör och vice versa, men det är inte tillåtet att byta ut asbestcementrör med metallrör (förutom i akuta fall) .
Längden på nätavsnitt där ett kontinuerligt byte av rör tillåts bör inte överstiga 200 m per 1 km av nätet.
2.1.3. Byte av slitna armaturer, ventiler, brandposter, luftventiler, ventiler, ståndrör eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
2.1.4. Byte av enskilda sifonrör.

2.2. Vattenförsörjning och avloppsnät. Wells.
2.2.1. Reparation av murade brunnar.
2.2.2. Byte av luckor.
2.2.3. Fylla igen brickor för att ersätta de förstörda.
2.2.4. Ersätter utslitna träbrunnar.
2.2.5. Restaurering av gips.

2.3. Vattenförsörjning och avloppsnät. Behandlingsanläggningar.
2.3.1. Reparera eller byta (helt) vattentätning.
2.3.2. Reparation och förnyelse av puts och strykning.
2.3.3. Relaying tegelväggar och skiljeväggar (upp till 20% av den totala volymen av murverk i strukturen).
2.3.4. Täta läckor i armerad betong, betong och stenväggar samt botten av konstruktioner med betongdemontering på separata ställen och betong igen.
2.3.5. Kontinuerlig sprutbetong av väggarna i strukturer.
2.3.6. Reparation av dränering runt konstruktioner.
2.3.7. Byte av luckor på tankar.
2.3.8. Gallersättning.
2.3.9. Byte av laddning av filter, biofilter, aerofilter.
2.3.10. Byte av rörledningar och kopplingar.
2.3.11. Byte av filterplattor.
2.3.12. Förmedling av dräneringssystemet för siltkuddar.

2.4. Värmetillförsel. kanaler och kameror.
2.4.1. Partiell eller fullständig förändring av beläggningar av kanaler och kammare.
2.4.2. Partiell eller fullständig förändring av vattentätning av kanaler och kammare.
2.4.3. Partiell omläggning av väggarna i tegelkanaler och -kammare (upp till 20% av den totala ytan på väggarna).
2.4.4. Partiell flyttning av dräneringssystem.
2.4.5. Reparation av bottnar på kanaler och kammare.
2.4.6. Förnyelse av skyddsskiktet i armerade betongkonstruktioner av kanaler och kammare.
2.4.7. Byte av luckor.

2.5. Värmetillförsel. Rörledningar och kopplingar.
2.5.1. Partiell eller fullständig förändring av värmeisoleringen av rörledningen.
2.5.2. Förnyelse av vattentätning av rörledningar.
2.5.3. Byte av enskilda sektioner av rörledningen utan att öka diametern på rören.
2.5.4. Byte av beslag, ventiler, kompensatorer eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
2.5.5. Byte av rörliga och fasta stöd.

2.6. Bilvägar. Markduk.
2.6.1. Behandling av undergrund på platser med skred, skred, erosion och avgrunder.
2.6.2. Återställning av dränerings- och dräneringsanordningar.
2.6.3. Restaurering av undergrundens skyddande och förstärkande strukturer.
2.6.4. Byte av individuella strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men är en del av undergrunden eller vägen som ett enda inventeringsobjekt).

2.7. Bilvägar. Vägkläder.
2.7.1. Uppriktning och byte av enskilda cement-betongplattor.
2.7.2. Lägga ett utjämningsskikt av asfaltbetong på en cementbetongyta.
2.7.3. Montering av asfaltbetongbeläggning på vägar med cementbetongbeläggning.
2.7.4. Byte av cementbetongbeläggning till ny.
2.7.5. Förstärkning av asfaltbetongbeläggning.
2.7.6. Rekonstruktion av kross- och grusbeläggningar.
2.7.7. Broflyttning.
2.7.8. Profilering av grusvägar.

2.8. Lager och andra platser.
2.8.1. Reparation och restaurering av dräneringskonstruktioner (tråg, diken, etc.).
2.8.2. Flytt av kullerstensområden.
2.8.3. Rekonstruktion av kross- och grusbeläggningar av platser.
2.8.4. Reparation av betongplattformar med utläggning av ett utjämningslager av betong.
2.8.5. Utjämning och byte av enskilda cementbetongdynor.
2.8.6. Täckning av platser med asfaltbetong.

2.9. Elektriska nätverk och kommunikationer.
2.9.1. Byte eller byte av beslag.
2.9.2. Byte av krokar med traverser.
2.9.3. Trådbyte.
2.9.4. Reparation och byte av gavel- och anslutningskabeldosor.
2.9.5. Reparation eller byte av jordningsanordningar.
2.9.6. Byte av stöd (upp till 30 % per 1 km).
2.9.7. Installation av kabelbrunnar.

2.10. Andra byggnader.
2.10.1. Reparation, byte eller utbyte med andra stöd av rack för luftläggning av rörledningar.
2.10.2. Reparation och byte av plattformar, trappor och räcken för luftledningar.
2.10.3. Reparation eller byte av enskilda pelare (upp till 20%) av kranställ.
2.10.4. Reparation eller byte av kranbalkar på kranställ.
2.10.5. Reparation av gallerier och bränsleförsörjningsställ för pannor och gasalstrande transformatorstationer med en förändring (upp till 20%) av strukturer utan att ändra fundament.
2.10.6. Byte eller fullständigt byte av staketstolpar av trä.
2.10.7. Reparation eller förändring av enskilda betong och armerad betongpelare (upp till 20%) av staket.
2.10.8. Reparation av enskilda sektioner av stängselelement (upp till 40% fyllning mellan stolpar).
2.10.9. Reparation av separata sektioner av massiva stenstaket (upp till 20%).
2.10.10. Reparation av enskilda sektioner av solida adobe-stängsel (upp till 40%).
2.10.11. Reparation av skorstenar med byte eller byte av fodret, med installation av bågar, med restaurering av det skyddande lagret av armerade betongrör.
2.10.12. Reparation och byte av enskilda delar av metallskorstenar.
2.16.13. Reparation av aska- och slaggutmatare med fullständigt utbyte av enskilda sektioner av rörledningar (utan att öka diametern).
2.12.14. Reparation av lastplattformar med komplett byte av trägolv, rullgardin eller asfalt. Byte av enskilda stöd eller sektioner av stödmurar (upp till 20%). Om avlastningsområdet är en del av en lagringsanläggning (ramp) är en fullständig förändring eller byte av alla strukturer tillåten.

Listan över arbeten för översyn av flerbostadshus som ska inkluderas i omfattningen av arbeten som finansieras med medel enligt federal lag N 185-FZ; Tabell 2.3 ( "Metodologiska rekommendationer för bildandet av omfattningen av arbetet för översyn av flerbostadshus, finansierat av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och Kommunala tjänster" (godkänd av statens bolag "Fond för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster" 15.02.2013)

Denna lista har skapats på basis av uppdaterade listor över översynsarbeten som rekommenderas av ovanstående regulatoriska dokument inom ramen för de typer av översyn av flerbostadshus som definieras av artikel 15 i federal lag N 185-FZ. Samtidigt förutsätts att bestämmelserna i dessa riktlinjer gäller för flerbostadshus som är föremål för större reparationer utan att driften upphör. Som ett resultat av översynen måste allt nödvändigt arbete utföras för att få den gemensamma egendomen i ett flerfamiljshus i tekniskt gott skick genom att restaurera eller byta ut alla delar av konstruktioner och tekniska system som har kortare livslängd mellan ordinarie (enl. standardlivslängd) översyn än lagerkonstruktioner.

2.3.2. Konsekvent och metodisk koppling av tekniska processer till listan över verk som ges i tabell 2.3 i dessa rekommendationer finns i avsnitt 3.

Tabell 2.3

	Namn på typer av arbete i enlighet med del 3 i artikel 15 i federal lag N 185-FZ	Underarter och lista över verk
	Reparation av internt tekniska system för el, värme, gas, vattenförsörjning, sanitet	1. Reparation eller utbyte av tekniska system:
		1.1. Kallvattenförsörjning, inklusive:
		1.1.1. Reparation eller byte av vattenmätare;
		1.1.2. Reparation eller utbyte av distribuerande motorvägar och stigrör;
		1.1.3. Byte av avstängningsventiler, inklusive de på en gren från stigarna till lägenheten;
		1.1.4. Reparation eller utbyte i komplexet av utrustning för boosterpumpenheter
		1.1.5. Reparation eller byte av utrustning, rörledningar och brandvattenförsörjningsutrustning
		1.2. Reparation eller byte av varmvattensystemet, inklusive:
		1.2.1. Reparation eller byte av TRZh, värmeväxlare, pannor, pumpenheter och annan utrustning (som en del av den gemensamma egendomen) i komplexet för beredning och leverans av varmvatten till distributionsnätet;
		1.2.2. Reparation eller utbyte av distribuerande motorvägar och stigrör;
		1.2.3. Byte av avstängningsventiler inklusive de på en gren från stigarna till lägenheten.
		1.3. Reparation eller byte av avlopps- och avloppssystem, inklusive:
		1.3.1. Reparation eller utbyte av uttag, prefabricerade rörledningar, stigare och huvar;
		1.3.2. Byte av eventuella ventiler;
		1.4. Reparation eller byte av värmesystemet, inklusive;
		1.4.1. Reparation eller utbyte av distribuerande motorvägar och stigrör;
		1.4.2. Byte av avstängnings- och reglerventiler, inklusive de på en gren från stigrör till värmeapparater i bostadslokaler;
		1.4.3. Omgruppering eller byte av värmeanordningar i gemensamma utrymmen och byte av värmeanordningar i bostadslokaler som inte har frånkopplingsanordningar;
		1.4.4. Installation, reparation eller utbyte i komplexet av ITP-utrustning (individuella värmepunkter) och i närvaro av boosterpumpenheter
		1.5. Reparation eller byte av gasförsörjningssystemet, inklusive:
		1.5.1. Reparation eller utbyte av internt distribuerande motorvägar och stigrör;
		1.5.2. Byte av avstängnings- och reglerventiler, inklusive de på en gren från stigrör till hushållsgasapparater i bostadslokaler;
		1.6. Reparation eller byte av strömförsörjningssystemet, inklusive:
		1.6.1. Reparation eller utbyte av huvudcentral (huvudcentral), distributions- och grupptavlor;
		1.6.2. Reparation eller utbyte av internt distribuerande motorvägar och stigrör för kommunal belysning och lägenhetsbelysning;
		1.6.3. Byte av grenar från golvsköldar eller lådor med lägenhetsmätare och installations- och belysningsarmaturer för offentlig belysning;
		1.6.4. Byte av elektriska nätverk för att driva den elektriska utrustningen av hissar och elektrisk utrustning för att säkerställa driften av tekniska system;
		2. Modernisering av tekniska system, inklusive:
		2.1. Obligatorisk användning av moderniserade värmeanordningar och rörledningar av plast, metall-plast etc. och förbud mot installation av stålrör
		2.2. Överföring av det befintliga elnätet till ökad spänning;
		2.3. Byte av belysningsarmaturer för offentliga belysningsbehov med energibesparande;
		2.4. Återutrustning av värmepunkter och vattenmätare;
		3. Byte av kaminvärme med centralvärme med enheten pannhus, värmeledningar och termiska punkter; tak och andra autonoma värmekällor
		4. Utrustningssystem kallt och varmvattenförsörjning, avlopp, gasförsörjning med anslutningen till befintliga stamnät med ett avstånd från ingången till anslutningspunkten till elnätet upp till 150 m, enhet gaskanaler, vattenpump, pannrum.
	Reparation eller byte av hissutrustning som erkänts som olämplig för drift, vid behov, reparation av hisschakt	Reparation och byte av hissutrustning med dess modernisering, inklusive:
		1. Reparation eller fullständigt utbyte av hissutrustning, erkänd som olämplig för drift;
		2. Reparera, vid behov, minor, byte av sidominor;
		3. Reparation av maskinrum;
		4. Reparation, byte av automationselement och schemaläggning av hissutrustning;
		5. Utrustning av anordningar som är nödvändiga för anslutning till befintliga system automation och utsändning av hissutrustning
	Takreparation	1. Reparation av takkonstruktioner:
		1.1. Från träkonstruktioner:
		1.1.1. Reparation: med delvis byte takbjälkar, Mauerlatov Svarv fast och tömd från stänger
		1.1.2. Antiseptisk och brandskyddande av träkonstruktioner.
		1.1.3. Isolering av golv under tak (vind).
		1.1.4. Reparation (byte av takkupor)
		1.2. Från armerade betongbjälkar och takdäck:
		1.2.1. Felsökning av armerade betongbjälkar och takdäck;
		1.2.2. Isolering av golv under tak (vind).
		1.2.3. Reparation av takgolv;
		2. Byte av takbeläggningar
		2.1. Komplett utbyte av metallbeläggningen av tak med korsningar;
		2.2. Komplett byte av takbeläggning från valsade bituminösa material (takmaterial) för tak från bebyggda material med angränsande anordning
		2.3. Komplett utbyte av takbeläggningen från styckmaterial (skiffer, tegel, etc.) med angränsande anordning
		3. Reparation eller byte av dräneringssystemet (överhäng, rännor, spår, brickor) med byte av avloppsrör och produkter (externt och internt);
		4. Reparation eller byte av takelement
		4.1. Reparation av takhål
		4.2. Reparation av luftventiler, reparation eller byte av takkupor och andra anordningar för ventilation av vindsutrymmet;
		4.3. Byte av lock på huvudena på rökventilationsblock och ventilationsschakt;
		4.4. Byte av öppningar av bröstvärn, brandväggar, överbyggnader
		4.5. Reparation (putsning, målning) och isolering av rökventilationsaggregat och hisschakt
		4.6. Restaurering eller byte av staketet på vindstaket;
		5. Ombyggnad av icke-ventilerade kombinerade tak till ventilerade med isolering av undertaksgolvet (vindsvåningen)
	Reparation av källare tillhörande gemensam egendom i flerbostadshus	1. Reparation av sektioner av källarväggar och golv
		2. Isolering av väggar och källartak i källare
		3. Vattentätning av väggar och golv i källaren
		4. Reparation av tekniska lokaler med montering av metalldörrar.
		5. Reparation av luftkanaler, källarfönster, gropar och ytterdörrar
		6. Tätning av passagerna för ingångar och utgångar från tekniska nätverk i ytterväggarna (utförs under reparation av nätverk)
		7. Reparation av blindområdet
		8. Reparation eller byte av dräneringssystemet
	Uppvärmning och reparation av fasader	1. Reparation av fasader som inte kräver isolering
		1.1. Reparation av gips (texturskikt), inklusive arkitektonisk ordning;
		1.2. Reparation av fasadplattor;
		1.3. Målning på gips eller på ett strukturerat lager;
		1.4. Reparation och restaurering av tätning av horisontella och vertikala fogar av väggpaneler i byggnader med stora block och stora paneler;
		1.5. Reparation och restaurering från sidan av fasaden av tätningen av fogar av fönster- och dörröppningar i gemensamma utrymmen;
		1.6. Målning från sidan av fasaden av fönsterramar;
		1.7. Reparation av omslutande väggar;
		1.8. Reparation och byte av fönster och balkongdörrar (som en del av gemensam egendom);
		1.9. Reparation eller byte av ytterdörrar.
		2. Arbete med reparation av fasader som kräver isolering
		2.1. Reparation och isolering av omslutande väggar med efterföljande ytbehandling
		2.2. Reparation av fönster och balkongdörrar (som en del av den gemensamma egendomen) eller byte till energisnåla designfönster och dörrar (fönsterblock med treglas, etc.) med efterföljande isolering (tätning)
		2.3. Reparation av ytterdörrar med efterföljande isolering eller utbyte mot metalldörrar i energisnål design
		3. Gemensamt arbete för båda grupperna av byggnader
		3.1. Reparation av balkonger med byte av konsoler vid behov, tätskikt och tätning med efterföljande målning
		3.2. Förstärkning av kapellkonstruktioner ovanför entréer och sista våningar med efterföljande ytbehandling
		3.3. Förstärkning av strukturerna hos taklistblock med efterföljande ytbehandling
		3.4. Byte av fönsterbrädor
		3.5. Byte av avloppsrör
		3.6. Källarreparation och isolering
	Installation av kollektiva (gemensamma hus) mätanordningar för resursförbrukning och styrenheter (termisk energi, varmt och kallt vatten, elenergi, gas)	Installation av kollektiva (allmänna hus) förbrukningsmätare: Termisk energi för behoven av uppvärmning och varmvattenförsörjning; kallvattenförbrukning, elektrisk energi, Resurshanteringsnoder, med utrustning för automatisering och sändningsenheter för att tillhandahålla fjärrredovisning och kontroll;
	Reparation av grunden till flerbostadshus.	1. Reparation eller byte av fundament.
		1.1. Tätning och fogning av fogar, sömmar, sprickor i grundelement. Enhet för skyddande lager.
		1.2. Eliminering av lokala defekter och deformationer genom att stärka grunden.

Anmärkningar:

1. Under översyn av strukturer och tekniska system som en del av den gemensamma egendomen för ett flerfamiljshus, enligt federal lag 185-FZ, ersätts minst 50 % av varje struktur och tekniskt system.

2. Interna värmesystem som en del av den gemensamma egendomen inkluderar: stigare, värmeelement i gemensamma utrymmen, i bostadslokaler - grenar från stigare till den första frånkopplingsanordningen (i dess frånvaro - till gränssnittet med värmaren, uppvärmning element), regler- och stoppventiler; kollektiva (gemensamma hus) värmeenergimätare, samt annan utrustning som finns på dessa nätverk.

3. I händelse av att under utförandet av arbete med översyn av strukturer och tekniska system som en del av MDs gemensamma egendom, på grund av de tekniska och designmässiga egenskaperna hos de reparerade (ersatta) strukturerna och tekniska systemen, är det nödvändigt att demontera eller förstöra delar av fastigheten som inte är en del av MD:s gemensamma egendom, arbete med dess restaurering utförs på bekostnad av kapitalreparationer, vilket bör föreskrivas i konstruktions- och bedömningsunderlaget.

4. I händelse av att ett värmesystem med dold utläggning av rörledningar, som inte är reparationsbart (bilaga 2), utformas i ett flerbostadshus, är det tillåtet att återinstallera ett värmesystem med öppen utläggning av rörledningar och värmeapparater , värmeelement, inklusive i bostadslokaler.

Populär i kategorin: