Главная › Шины и диски › Как узаконить уже проведенную перепланировку водяных труб. Согласование уже сделанной перепланировки

Как узаконить уже проведенную перепланировку водяных труб. Согласование уже сделанной перепланировки

Желая улучшить жилищные условия, владельцы квартир делают перепланировку в типичных «хрущевках» или «сталинках», увеличивают площади комнат за счет сноса стен между балконом и жилым помещением, делают арки в стенах.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Законом не запрещено делать перепланировку, но только после получения специального разрешения. Если его нет, нужно немедля заняться оформлением документов, даже если ремонт уже сделан.

Для чего нужно

Узаконивание уже сделанной перепланировки – необходимо, поскольку при проведении не разрешенного ремонта возникает опасность обрушения конструкции, например, если были задеты несущие стены, полы.

Даже если обратиться в управление архитектуры за получением разрешения и проекта дома уже после того, как ремонт сделан, придется заплатить штраф. Если же специалист посчитает, что изменения были недопустимы, собственнику жилья придется вернуть все в прежнее положение.

Не узаконение перепланировки и не исполнение требований государственных органов может дать повод для отчуждения квартиры государством.

Правовые последствия незаконной перепланировки:

штраф;
если квартира не приватизирована, кроме штрафа гражданин может подвергнуться выселению, либо, если он останется проживать на прежнем месте, будут ограничены его права, а именно – приватизация станет невозможной;
при наличии в техническом паспорте не совпадающих с реальной обстановкой сведений, нотариус может отказать в заверении завещания о передачи квартиры по наследству.

Сегодня большинство граждан приобретает свои квартиры в ипотеку. Следует учитывать, что при незаконном изменении жилой площади, банк может потребовать срочно погасить всю задолженность, поскольку квартира, как залоговый объект уже не может быть использована.

Своевременно узаконив перепланировку, можно избежать множества проблем и сохранить за собой право на владение недвижимостью.

Нарушением правил считается перепланировка, при которой:

была совмещена кухня с комнатой, при условии, что на кухне установлена газовая, а не электрическая печь;
сняты с положенного места водяные радиаторы, отопительные трубы;
произведен демонтаж несущей стены;
установлены и подключены к сети общедомового отопления теплые полы на балконе.

Любая из данных переделок запрещена при отсутствии разрешения и наказывается штрафом.

Допускаются следующие виды перепланировки:

соединение кухни с гостиной путем размещения между ними арки с встроенной раздвижной дверью;
увеличение размеров санузла за счет присоединения площади коридора;
перемещение кранов, водных приборов и ванны, путем добавления к сети новых труб. При этом следует убедиться, угол слива был сохранен, во избежание проблем с водоотводом во всем доме.

Скорее всего, не удастся узаконить перепланировку, после которой жилищные условия были ухудшены, особенно, если в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети.

Необходимые документы

Узаконение уже сделанной перепланировки, согласно Жилому кодексу РФ, может происходить только в судебном порядке.

Чтобы было вынесено положительно решение, необходимо собрать все документы по списку:

справки, подтверждающие, что гражданин является собственником жилья – это может быть , свидетельство о собственности или завещание, согласно которому права были переданы нынешнему собственнику;

технический паспорт – ксерокопия и подлинник;

в Санэпидстанции выдается справка, подтверждающая, что жилье полностью соответствует санитарным нормам;
заключение специалистов, осуществлявших проверку жилья о том, что целостность опорных конструкций жилого дома не была нарушена в процессе перепланировки;
собственник жилья составляет исковое заявление по шаблону;
справка из государственного пожарного надзора, в которой содержится заключение о пожаробезопасности жилья.

Все документы прикладываются к исковому заявлению и направляются на рассмотрение в суд. Каждый документ должен иметь все подписи и печати, а свидетельства и другие официальные документы печатаются на специальной, гербовой бумаге.

Куда обратиться

В первую очередь, начиная процесс по узакониванию уже сделанной перепланировки, необходимо обратиться в районное или ближайшее к дому отделение БТИ и предоставить следующие документы:

старый, не действительный в настоящее время технический паспорт на квартиру;
свидетельство о праве собственности;
подтверждение права собственности кроме свидетельства – завещание или договор купли – продажи;
заявление с просьбой о выдаче нового документа с актуальными данными.

После того, как квартиру посетить специалист из БТИ и составит новый план, необходимо обратиться в СЭС, откуда тоже будет выслан сотрудник для проверки соответствия квартиры установленным нормам:

Не допустимо увеличение нежилых комнат – санузла или кухни за счет соединения с жилыми.
Запрещен перенос радиаторов или других устройств, относящихся к общедомовым коммуникациям.
Если у соседей сверху и снизу расположены жилые комнаты, перенос туалета на такое место не допускается.
На кухне должно присутствовать дневное освещение – оконное, и искусственное.

Выписку из СЭС получить очень легко, если только не было нарушено ни одно из вышеуказанных требований.

После окончания судебного процесса, собственник недвижимости также должен обратиться в:

кадастровую палату для оформления нового кадастрового паспорта;
в Регистрационную палату для получения нового свидетельства о праве собственности, если в процессе перепланировки была изменена площадь квартиры, например, за счет увеличения балкона.

Суд может назначить штраф даже в том случае, если перепланировка будет узаконена. Также нередко встречаются ситуации, в которых собственнику приходится возвращать все обратно под угрозой отчуждения квартиры.

Процедура узаконения уже сделанной перепланировки

Узаконить уже сделанную перестройку квартиры, при которой технический план жилья был существенным образом изменен, можно, следуя инструкциям:

Перед началом процесса узаконения перепланировки, следует проконсультироваться с архитектором отдела капитального строительства или специалистом из жилищной инспекции.
Делается заказ на проект квартиры с изменениями.
После этого можно собирать все документы по списку для разных инстанций.
Сообщить в соответствующие органы о том, что была проведена перепланировка.
После это можно получить разрешение.
Если был дан отказ в узаконении перепланировки, владелец квартиры может составить исковое заявление и подать его в суд.

Чтобы получить грамотную консультацию специалиста на первом этапе процедуры узаконения, нужно взять с собой:

старый техпаспорт;
план здания по этажам;
расшифровку проекта или эскиза – экспликацию.

Необходимо решить, будет ли составлен проект или эскиз, в зависимости от того, какого рода перепланировка была сделана.

Также потребуется составить заявление о перепланировке:

Эскиз составляется, если были выполнены следующие переделки:

Демонтаж стен или установка новых без повреждения несущих конструкций многоэтажного здания.
Увеличение или уменьшение размера окон и замена деревянных на пластиковые.
Установка или монтаж перегородки в туалетной комнате.
Строительство новых проемов между комнатами.

Что узаконить перенос туалета или ванны, не нужно платить штраф или получать особое разрешение, достаточно лишь уведомить о проведении работ жилищную инспекцию.

Также можно устанавливать новые перегородки, только если будет использоваться легкий материал, пенопласт, гипсокартон. Не должна быть создана дополнительная нагрузка, какая будет обеспечена при строительстве кирпичной стены.

Узаконить перепланировку по проекту можно, если были внесены следующие изменения, однако потребуется одобрение архитектора:

Смонтированы новые или дополнительные коммуникации.
Была произведена установка тяжелых перегородок между комнатами, оказывающих лишнее давление на многоэтажную конструкцию.
Газовая плита заменена на электрическую и демонтирована.
Произведена полная замена пола.
Изменены комнаты по их назначению.
Построен второй уровень, добавлены лестницы.

Чтобы одобрить проект, необходимо обратиться в городскую проектно – техническую компанию, где будет выдано разрешение после исследования квартиры специалистом, имеющим архитектурное образование. Собственник обязан заплатить штраф и следует учитывать, что в некоторых ситуациях может быть отдано распоряжение вернуть все на прежние места.

Стоимость

Даже если начать оформлять документы для узаконения перепланировки, в первую очередь придется заплатить штраф в размере до 2500 рублей для физического лица в 2019 году. Штраф для юридических лиц может составить до 350 тысяч рублей.

Кроме штрафа необходимо оплатить услуги специалистов, госпошлину:

оплачиваются услуги БТИ, тариф устанавливается индивидуально, в зависимости от размера квартиры;
государственная пошлина за оформление нового кадастрового паспорта – 200 рублей;
оплата госпошлины при подаче искового заявления и услуг юриста, если он был выбран для помощи в ведении дела;
технический проект недвижимости обойдется в цену около 5 000 рублей.

Необходимость перепланировки возникает чаще всего в тех случаях, когда текущее распределение жилого пространстве не устраивает собственника квартиры. Например, хочется расширить небольшой санузел, уменьшить излишне большой коридор, изменить расположение комнат. Обычно такие потребности возникают в ходе планового ремонта. И только после того, как все изменения произведены, собственник узнает, что необходимо данную перепланировку узаконить. Если этого не произвести, то квартиру невозможно будет продать, обменять, оформить и т.д.

По правилам перед проведением ремонта следует обратиться в БТИ с проектом перепланировки и утвердить его. Тогда это будет законно. Если же перепланировка была произведена самовольно, придется обращаться в суд, чтобы узаконить ее.

При этом следует учитывать, что если ремонт был произведен с нарушением санитарных требований и жилищных норм, все придется возвращать в исконный вид. И в любом случае придется заплатить штраф.

Уже сделанную

Существует два способа узаконить уже сделанную перепланировку. Первый – собрать все необходимые документы и обратиться в судебные органы для признания перепланировки законной. В таком случае, помимо прочих расходов, придется заплатить штраф – от 1 до 30 тысяч рублей.

Второй способ – составить проект в соответствии с уже сделанными изменениями и обратиться в контролирующий орган с разрешением на перепланировку, т.е. сделать вид, что ремонта не было, а после двух-трех месяцев утвердить сделанную . Однако в этом случае имеются риски вскрытия обмана, и тогда размер штрафа будет значительно больше. К тому же предлагаемый план перепланировки могут не утвердить, и ремонт придется переделывать снова уже по новым требованиям.

Однако если вы решили всё сделать по закону, то следует действовать по определенному алгоритму.

Сначала необходимо обратиться в БТИ и предоставить документы:

старый техпаспорт квартиры;
свидетельство о регистрации права собственности;
документ, на основании которого было выдано свидетельство – договор купли-продажи, приватизации и т.д.;
заявление на выдачу нового паспорта.

Затем следует дождаться техника БТИ, который измерит все внесенные изменения и отметит их в виде проекта на старом техпаспорте.

Следом в санитарно-эпидемиологической станции надо получить заключении о том, что переделка соответствует нормам. Для этого достаточно обратиться в СЭС с заявлением. Также прибудет специалист и все проверит. Следует учесть, что по санитарным нормам запрещено:

увеличивать кухню или санузел за счет жилого помещения;
сносить несущие стены;
изменять конструкцию общедомовых коммуникаций, в том числе переносить радиаторы;
переносить санузел на то место, где у соседей жилая комната;
увеличивать балкон за счет жилой комнаты;
лишать кухню естественного освещения.

Если не нарушены данные требования, то проблем с получением соответствующей справки из СЭС не возникает.

Получив новый технический паспорт и справку из СЭС нужно обратиться в архитектурный отдел администрации населенного пункта и оповестить их о том, что вы собираетесь узаконивать самовольную перепланировку.

После следует обратиться в суд по месту нахождения квартиры. Нужно вместе с прошением о признании законной произведенной перепланировки предоставить документы:

свидетельство о праве собственности и ;
оба техпаспорта квартиры: старый и новый;
справка из СЭС;
заключение архитектурного отдела о возможности оставить перепланировку.

Когда суд вынесет положительное решение, нужно обратиться в службу и заказать новый кадастровый паспорт. Если в ходе перепланировки изменилась площадь квартиры (например, за счет расширения прихожей в коридор), то нужно заказать новое свидетельство о регистрации права собственности в Регпалате, где будет указана новая площадь квартиры.

При этом следует иметь в виду, что суд может оштрафовать заявителя даже при вынесении положительного решения. Кроме того, не исключен отказ и требование вернуть планировку квартиры к прежнему виду.

Еще не сделанную

Если перепланировка еще не произведена, либо если владелец квартиры решил скрыть произведенные изменения и сделать фиктивный ремонт, то нужно действовать немного по-другому.

Для начала следует собрать такой комплект документов:

заявлением на разрешение произведения перепланировки;
техническим паспортом (если ему больше 5 лет, то его следует заменить в БТИ);
всеми документами на квартиру;
выпиской с финансово-лицевого счета (берется в жилконторе);
справкой о составе семьи;
письменным разрешением всех совершеннолетних сособственников помещения на перепланировку.

Со всеми бумагами нужно обратиться в архитектурный отдел администрации и составить эскиз либо проект.

Эскиз – это упрощенный план будущих изменений. На экспликации наносятся красным цветом фрагменты, которые будут удалены, а зеленым – возведены. Эскиз применяется, если не нужны серьезные конструкторские изменения. Так, в нем нужно отметить:

какие стены будут снесены;
какие стены будут построены;
какие окна следует заменить, расширить или уменьшить;
какие дверные проемы будут заложены, а какие – созданы.

Проект нужно создавать, если планируются более серьезные изменения, например:

монтаж или демонтаж лестниц;
перенос помещений (например, санузла);
замена устройства пола;
замена плиты – электрической на газовую и наоборот;
смещение несущих стен (именно смещение, а не удаление!);
установка или замена коммуникаций (к примеру, монтаж теплых полов в ванной комнате).

Для разработки проекта нужно обращаться в следующие инстанции:

санэпидемстанция;
отделение МЧС;
архитектурный отдел.

Кроме того, существуют специальные частные конторы, которые занимаются разработкой данных проектов.

После создания эскиза или проекта нужно обратиться в управляющую контору с заявлением на разрешение перепланировки. В течение месяца заявление рассматривается, затем будет согласие или отказ.

На проведение ремонта отводится 4 месяца. После завершения перепланировки нужно пригласить сотрудников жилконторы или БТИ, которые проверят качество исполнения работ и соответствие их плану. Если ремонт будет принят, нужно заказать в БТИ новый техпаспорт, а в Регпалате – новое свидетельство о регистрации права собственности.

Расходы

При проведении перепланировки придется потратиться, помимо платы собственно за ремонт, на следующее:

Я только недавно переехал в купленную квартиру. Сделал небольшой косметический ремонт в ней, в том числе установил в ванной теплые полы под плитку. После прочтения статьи назрел вопрос: могут ли работники БТИ сделать какой-нибудь осмотр квартиры и выявить наличие этих теплых полов? Просто еще за квартиру кучу денег по ипотеке остался должен, а тут еще оказывается надо платить за переоформление документов.

Квартиры в многоэтажных домах, особенно на вторичном рынке жилья, построенные еще в прошлом столетии, имеют типовую планировку с тесными прихожими, стандартными комнатами, маленькими кухнями, раздельными и небольшими санузлами. Проживание в таких условиях не всегда является комфортным, поэтому многие собственники решаются на перепланировку - изменения конфигурации жилого пространства, которые обязательно должны быть внесены в технический паспорт.

Многие собственники квартир полагают, что могут делать в пределах своей жилой площади любые изменения. Такое мнение ошибочно. Снос несущей стены либо другие неправомерные действия могут спровоцировать нарушение целостности конструкции дома, повлечь за собой несчастные случаи, вплоть до летального исхода. Любое изменение должно согласовываться в архитектурном отделе, заноситься в техпаспорт, выполняться в рамках закона. Лучше всего проводить процедуру согласования до перепланировки, но нередки случаи, когда узаконивать перепланировку начинают уже по факту.

Зачем узаконивать сделанную перепланировку?

Отсутствие согласования грозит не только нарушением технологии по изменению конфигурации жилплощади, влекущим за собой создание угрозы жизни людей, но и другими последствиями. За самовольную перепланировку придется заплатить штраф. Кроме того, велика вероятность получить предписание с требованием вернуть квартиру в первоначальный вид, неисполнение которого может стать причиной отчуждения имущества.
Незаконно проведенная перепланировка имеет и другие последствия, касающиеся оформления каких-либо документов на квартиру и осуществления иных действий:

Когда жилая площадь не является приватизированной, помимо штрафа и предписания возможно выселение. Если до крайних мер не дошло, то вывод из муниципальной собственности квартиры вызовет множество проблем.
Нотариус в праве отказать выдавать свидетельство о наследстве в тех случаях, когда правоустанавливающие документы содержат иные данные, отличающиеся от представленных в техническом паспорте.

Если неправомерные действия осуществлялись в квартире, взятой в кредит, банк может потребовать немедленное погашение займа, мотивируя это изменением площади залогового объекта.

Условия для узаконивания перепланировки квартиры

Законность самовольной перепланировки может быть установлена в административном либо в судебном порядке. На положительный исход можно надеяться тогда, когда изменения конфигурации были проведены без каких-либо нарушений. Иначе собственнику придется вернуть квартире первоначальную планировку. Так или иначе штраф выплатить придется обязательно. Чтобы заведомо не проиграть дело, имея возможность внести коррективы, нужно ознакомиться с тем, какие условия должны быть соблюдены для узаконивания перепланировки по факту.

Что категорически запрещено делать?

При перепланировке квартиры нельзя:

увеличивать сантехнический узел и кухню за счет любой комнаты, если на них при этом будет приходиться от 25% общей жилой площади;
совмещать кухню, оборудованную не электрической, а газовой плитой, с комнатой;
уменьшать, демонтировать, перемещать отопительные радиаторы, водяные либо вентиляционные трубы;
переносить санузел в места, где в нижней квартире находится жилая комната;
расширять балкон либо лоджию путем объединения с жилой комнатой, кроме случаев обустройства арки, ширина которой не превышает одного метра;
демонтировать несущую стену;
устанавливать радиаторы либо обустраивать теплые полы на балконе (лоджии) с подключением к общедомовому отоплению.

Все эти действия считаются незаконными и не должны выполняться при изменении жилой площади.

Что допускается делать?

При осуществлении перепланировки разрешается:

1. Проводить объединение жилого помещения с кухней, на которой стоит газовая плита, путем обустройства дверного проема либо арки с раздвижными дверьми. Это единственный способ создания кухни-гостиной, если на ней располагается газовое оборудование.
2. Расширять площадь санузла за счет коридора. Главное, чтобы уровень пола туалета и ванной комнаты оставался на три-пять сантиметров ниже, чем в смежном с ними помещении.
3. Перемещать водяное оборудование от общего стояку путем установки новых труб. Угол слива должен сохраняться. Иначе произойдет нарушение водоснабжения квартиры.

Существует и еще один важный нюанс, касающийся того, что перепланировка не должна ухудшать существующих условий проживания жильцов из соседних квартир.

Как не нарушить «комфорт проживания» соседей?

Объединение пространства кухни с санузлом допускается проводить только в одноэтажных строениях и на верхних этажах. В остальных случаях помещение кухни будет приходиться на туалет либо ванную комнату квартиры сверху, чего категорически допускать нельзя.

Выходом из ситуации становится задействование коридора. Такая перепланировка не ухудшит условий проживания соседей. Здесь тоже есть свои нюансы. Подобное расширение кухни допустимо только тогда, когда соседняя квартира снизу имеет аналогичную планировку.

Изменение площади кухни должно выполняться таким образом, чтобы эта комната имела как минимум один источник естественного дневного освещения. Свет может попадать в помещение как напрямую через окно, так и сквозь перегородку, выполненную из стекла.

Необходимо различать такие два понятия, как «простая» и «сложная» перепланировка, которые имеют существенные различия, а, следовательно, вопрос об узаконивании проведенных действий тоже отличается.

Простая перепланировка

Проводится без затрагивания несущих конструкций, не вносит существенных изменений в конфигурацию жилой площади, предполагает выполнение:

перенесения сантехники в пределах отведенного для нее помещения;
перестановки электрических и газовых плит;
сноса перегородок, которые не являются несущими, обустройства в них арок (проемов);
монтажа легких перегородок.

Эти действия, как правило, не могут навредить целостности здания. Чаще всего легализуются в административном порядке.

Сложная перепланировка

Предполагает вмешательство в несущие конструкции, изменение конфигурации и смену функциональных особенностей помещения, может включать в себя следующий перечень работ:

расширение жилой площади;
частичный демонтаж несущих стен;
изменение положения кухни;
объединение нескольких помещений в одно;
перенесение коммуникаций;
обустройство проемов в несущих перегородках;
снос подоконного блока;
обустройство дополнительно санузла.

Эти изменения очень серьезны и требуют профессионального подхода.

Легализация самовольной перепланировки

Чтобы узаконить уже проведенную перепланировку, необходимо действовать следующим образом:

Проконсультироваться в отделе капитального строительства либо жилищной инспекции;
Заказать проект либо сделать эскиз;
Собрать требуемый пакет документов;
Информировать уполномоченные органы о проведенной перепланировке;
Получить соответствующее решение;
Обратиться с исковым заявлением в суд в случае отказа признания перепланировки законной.

Обращение за консультацией требует наличия при себе следующего перечня документов:

технический паспорт;
поэтажный план;
экспликацию - пояснение к эскизу либо проекту.

Выбор в пользу проекта либо эскиза обусловлен тем, какая перепланировка была проведена. Соответствующую информацию можно получить в ходе консультации с работниками жилищной инспекции, которые смогут точно сказать, какой документ в конкретном случае требуется, если он отсутствует.

Перепланировка по эскизу

Возможна при выполнении следующих действий:

монтаж/демонтаж не являющихся несущими конструкций;
смена оконных конструкций с увеличением либо уменьшением их площади;
снос/установка перегородки в санузле;
закладывание старых либо обустройство новых проемов.

Когда планируется менять местами сантехническое оборудование, требуется разрешение жилищной инспекции. При этом никакого юридического оформления не требуется.

Материалы для возведения перегородок при этом должны быть легкими, чтобы на строение не оказывалось дополнительной нагрузки. Допустимо использовать гипсокартон, ДСП, ДВП.

Чтобы создать эскиз, на плане квартиры отмечаются вносимые изменения. Зеленым цветом маркируется то, что планируется возводить, а красным - то, что предполагается сносить.

Перепланировка по проекту

Проводится в тех случаях, когда предполагается провести:

монтаж дополнительных коммуникаций;
установку перегородок из тяжелых материалов, увеличивающих нагрузку на строение;
демонтаж газовой плиты с заменой на электрическую;
замену слоев в устройстве пола;
смену назначения помещений;
установку лестницы, если это двухуровневая квартира.

Проект должен быть заказан в проектно-технической компании, зарегистрирован и согласован в СЭС, Роспотребнадзоре, пожарном надзоре, архитектурно-планировочном управлении.

Признание в административном порядке

Существуют случаи, когда дело не доходит до суда, особенно тогда, когда это касается несложной перепланировки, а решается исключительно по факту обращения в уполномоченные органы. Чтобы узаконить перепланировку в этом случае, нужно предоставить в соответствующий районный отдел:

заявление о признании перепланировки;
разрешение всех собственников на внесенные изменения;
правоустанавливающие документы;
поэтажный план;
экспликацию;
техническое заключение;
проект (эскиз).

Если местная администрация отказала в легализации перепланировки, а собственник считает, что в проведенных изменениях нет никаких нарушений, то доказывать свою правоту придется в судебном порядке. Иначе сохранить измененный вид квартиры будет невозможно.

Обращение в суд

Необходимо подать иск о сохранении измененного объекта и предоставить следующий пакет документов:

подтверждающие право собственности документы;
квитанцию об оплате государственной пошлины;
документы, полученные в БТИ;
эскиз либо проект;
договор с проектирующей организацией;
заключения от СЭС, МЧС, Роспотребнадзора.

Подготовленный пакет документов сдается в районный суд, где будет проходить слушание, в ходе которого истцу требуется доказать, что каждое изменение соответствует нормам, не были ущемлены права и интересы собственников перепланированной квартиры и соседей, а реконструкция проводилась лицом, которое предприняло все меры предосторожности для того, чтобы она могла быть признана законной.

Получение решение суда

Исполнительный орган может удовлетворить просьбу о признании перепланировки законной либо отказать, обязав собственника оплатить штраф, вернуть квартире прежний вид.
Решение о незаконности перепланировки может быть вынесено в следующих случаях, когда:

увеличение подсобной площади произошло, но смена функционального значения не была произведена;
проход для текущего, капитального либо экстренного обслуживания к инженерным коммуникациям и механизмам отключения оказался усложнен;
снизился уровень прочности конструкций;
из-за монтажа новых перегородок или замены старых на конструкции из тяжелых материалов произошло увеличение нагрузки.

Постановление суда выносится в течение месяца. Если оно положительное, то можно заказывать новый техпаспорт и проходить дальнейшую процедуру легализации на законных основаниях. Независимо от решения, оно передается в бюро технической инвентаризации, где вносятся соответствующие коррективы.
Когда итог тяжбы не устраивает собственника, он имеет право подать апелляцию. Сделать это нужно в течение 30 календарных дней. Если жалоба сформирована, то действие решения суда откладывается.

Заключительный этап

Чтобы завершить оформление перепланировки, новый техпаспорт на квартиру, паспорт собственника, заключение от СЭС, заявление, квитанцию об оплате государственной пошлины сдаются в МФЦ либо Кадастровую палату. Когда все изменения внесены, документы вместе с кадастровым паспортом выдаются на руки собственнику. Процедура узаконивания проведенной перепланировки завершена.
Исключение составляют случаи изменения фактической жилой площади квартиры, когда каждому собственнику необходимо обратиться с заявлением в МФЦ либо УФРС, предоставить паспорта, а также технический паспорт, который должен быть новым. Это связано с увеличением (реже уменьшением) доли квадратных метров, которая причитается каждому из собственников.

И административные, и судебные исполнительные органы могут потребовать предоставить не только перечисленные выше документы, но и дополнительные. Чаще всего требуется письменное согласие соседей. Чтобы не пришлось заново ходить по всем инстанциям, лучше сразу обговорить с жильцам смежных квартир данный вопрос, независимо от того, когда планируется проводить перепланировку. Иначе велика вероятность получения отказа в легализации.