Varlıkların nereden alınacağı. Varlık ve yükümlülükler

Zengin olmak ister misin? Maaş çekinden maaş çekine kadar nasıl yaşayacağınızı düşünmeyin, ancak her durumda banka hesabınıza her ay belirli bir tutarın geleceğinden emin misiniz?

Daha sonra evde kullanıma yönelik uygulamalı muhasebe konusunda kısa bir kurs almanız ve bireysel varlıklarınızın ve yükümlülüklerinizin ne olduğunu, bir kişiyi neyin daha zengin yaptığını ve neyin her zaman yoksulluğa yol açtığını anlamanız gerekecektir.

giriiş

Herhangi bir bilanço iki bölümden oluşur: varlıklar ve yükümlülükler. Ancak muhasebenin incelikleriyle uğraşmayacağız, kendimiz için bir şeyi anlayacağız: Varlık, kâr getiren şeydir ve yükümlülük, kâr alan, yani paranızdır.

Kendi cüzdanınızla ilgili olarak şunu söyleyebilirsiniz: Gelir getiren kaynaklar (çeşitli iş türleri, maaş) bir varlıktır ve harcama gerektiren kaynaklar (kamu hizmetleri ödemeleri, araba sigortası, krediler, vergiler vb.) bir yükümlülüktür .

Robert Kiyosaki bu kavramı çok güzel tanımladı. Aşağıdaki tablo neyin gelir getirdiğini ve neyin götürdüğünü açıkça göstermektedir:

Robert Kiyosaki'nin bize varlık ve yükümlülük kaynaklarının nasıl etkilediğini gösteren basit bir diyagramı.

Ancak para cüzdanınıza farklı şekillerde de girebilir. Eğer bu ödünç alınmış bir paraysa, o zaman onu geri ödemek zorunda kalacağız, hatta bazen faiziyle birlikte. O zaman bu artık bir varlık değil, tam teşekküllü ve külfetli bir sorumluluktur. Kendi nakit akışınızı yönetmek, sürdürülebilir zenginliğe ulaşmak isteyen bir kişinin karşı karşıya olduğu temel görevdir.

Bir varlık nasıl oluşturulur?

Varlıklarınız haline gelebilir.

• PAMM hesapları
• İş vb.

Finansal okuryazarlık

Finansal okuryazarlık en temel düzeyde bile zengin bir kişinin dünya görüşünü şekillendirmeye yardımcı olabilir. Ama zengin bir adam gerçekten farklı düşünüyor. Onun düşüncesi biriktirdiklerini harcayıp başka bir yat almak değildir. Her şeyden önce, kâr getirecek olan sermayesini artırma konusunda kafası karışıyor.

Özel bir ihtiyaç olmadan yaşayabilmek için varlıklarınızı ve yükümlülüklerinizi dengede tutmanız gerekir. Kendi varlıklarınızın bir listesini yapmaya çalışın: çoğu insanın bu sütunda yalnızca tek bir rakamı olabilir; aylık maaşları. Ancak sorumluluk aşırı yüklenecektir. Elektrik faturaları, kendinizin ve ailenizin geçimine yönelik masraflar, borçlar ve kredi ödemeleri olacak.

seninki Mali bağımsızlık Dış koşullardan etkilenme, varlık sütununun artmaya ve yükümlülüklerin azalmaya başlamasıyla başlar. Ve burada mesele maaş şeklindeki aylık geliri gösteren rakamı artırmak değil. Varlıkların niteliksel olarak arttırılması, yükümlülüklerin niceliksel olarak azaltılması önemlidir. Kulağa ne kadar sıkıcı gelse de, ancak aldığınız parayı akıllıca nasıl biriktireceğinizi öğrenmeniz gerekir. Mantıksız ve gereksiz masraflar yerine varlık edinmeye para yatırın.

İdeal olarak varlıklar, sahibinin katılımı olmadan sahibine gelir sağlar. Örneğin, depozitoya para yatırıyorsunuz. Banka sizden faiz alır; gelir elde etmeye katılımınız, ilk para yatırma prosedürüyle sona erer. Daha sonra varlık bağımsız olarak oluşturulur. Daha sonra, oluşturulan varlığın yönetimi, onu artırma yönünde devam edebilir: hesabınızı yenileyebilir, daha uygun faiz oranlarıyla bir depozitoya para aktarabilir, para çekebilir ve hisse senetlerine, altına vb. yatırabilirsiniz.

Böylece “aktif” sütununuz çoğalacak ve çeşitlenecektir. Maaş çekini kaybetme konusunda endişelenmene gerek kalmayacağın gün gelecek. Daha önce yatırılan para sizin için çalışacaktır. Ve eğer kârlı finansal araçlara para yatırma sürecine devam ederseniz, kendinizi zengin bir insan olarak değerlendirebilirsiniz.

Aşağıda finansal bağımsızlığa doğru ilk adımları atmanıza yardımcı olacak birkaç yararlı makale bulacaksınız:

Peki zengin ile fakir arasındaki farklar nelerdir? Zengin adam:

• Paradan para kazanmanın yeni yollarını geliştirmek için zihni sürekli eğitir.

• Para yatırırken sağlıklı risklerden korkmuyor, ortaya çıkan her fırsattan yararlanıyor ve koşulların uygun bir kombinasyonuna inanıyor.

• Fon harcama konusunda sürekli öz disiplin uygular.

• Kişinin kendi varlıklarını artırma hedefine odaklanmıştır.

• Kârlı bir şekilde para yatırır, geleceğe yönelik planlamayı tercih eder.

• Hemen fayda aramaz.

Çözüm

Sürdürülebilir zenginliğe ulaşmak için sadece nasıl para kazanılacağını öğrenmek yeterli değildir. Bilançonuzda borçların payını azaltmak için, borcun bir varlığa dönüşmesi için harcama ve para harcamada sürekli öz kontrolü öğrenmeniz gerekir.

Örneğin gayrimenkule yatırım yapmaya karar verdiniz. Kişisel olarak kullanırsanız, o zaman, finansmanın uygunluğunu gösteren görünüşte önemli bir satın alma işlemine rağmen, bu sizin için açık bir sorumluluk olacaktır. Sonuçta, dairenin bakımını, elektrik faturalarını ödemeniz ve zaman zaman onarım yapmanız gerekecek.

Ve satın alınan aynı daire kiralama için kullanılacaksa ve kiralanmasından elde edilen aylık gelir miktarı bakım ve işletme masraflarını aşarsa, bu mülkün sahibi olmaktan gelir elde ettiğiniz için daire bir varlık olarak kabul edilebilir.

Sonuç olarak, zengin bir kişinin becerilerinde ustalaşmaya yönelik bazı pratik tavsiyeler vermek istiyorum.

• Paranızı yönetmeyi öğrenin.

• Zengin insanlarla iletişim kurun ve onların finansal zihniyetlerini gözlemleyin, onlardan öğrenin.

• Finansal okuryazarlığa hakim olun.

• Para alışkanlıklarınızı değiştirmeye ve sizi zenginlikten ayıran psikolojik engeli yıkmaya istekli olun.

• Yükümlülükleri azaltmak, borçlardan ve kredilerden kaçınmak ve verimsiz harcamaları kontrol etmek için sürekli çaba gösterin.

Varlıklar- Para yaratabilecek her şey bu. Ve buna göre sorumluluk, bu parayı elinden alan her şeydir. Birçok iktisatçıya göre zengin olabilmek için yükümlülüklerden kurtulmanız ve varlık sahibi olmanız gerekir. Evet basit bir formül ama baktığınızda durum böyle.

İktisat konusuna hiç aşina olmayan birçok insan sıklıkla bu kavramları karıştırır, ancak incelerseniz aralarındaki farkları anlamak hiç de zor değildir çünkü bunlar tamamen zıt tanımlardır.

Varlıkların nasıl elde edileceği sorusuna cevap verebilmek için onları hangi amaçla kendinize çekmeniz gerektiğini anlamanız, tam tersine yükümlülüklerden mümkün olduğunca uzaklaşmanız gerekir.

Basit bir ifadeyle, bir varlığın nakit akışının oluşması, yani sahip olduğunuz şeyin satışı olduğunu söyleyebiliriz.

Bir varlık ne olabilir?

Aşağıdaki şeyler bir varlık olarak hareket edebilir:

• Mevduat hesabı;
• Kiralanan mülk;
• Menkul kıymetler;
• Kâr amacıyla kiralanan diğer kalemler arasında arabalar, kişisel eşyalar ve giysiler yer alıyor.

Ama araba ve yaşadığınız daire bir sorumlulukturÇünkü bunlara kendiniz yatırım yaparsınız, onların bakımını yaparsınız ve bakımlarına para harcarsınız. Ve örneğin arabanızı taksi şoförü olarak kullanıyorsanız, o zaman bir varlık görevi görür. Pasif– bu parayı götürebilecek bir şey.

Aşağıda nasıl yapılacağına dair bazı ipuçları verilmiştir. varlık nasıl edinilir. Varlık olarak gayrimenkulü seçtiyseniz, bunların daha yüksek gelir elde edebileceğiniz yabancı varlıklar olması en iyisidir. Sadece ülke seçimine akıllıca yaklaşmanız gerekiyor, her şeyden önce ekonomik olarak geliştirilmesi gerektiğini hatırlamakta fayda var. Her şeyi öğrenirseniz yılda yüzde otuza kadar kira geliri elde edebilirsiniz.

Eğer ev almaya yetecek kadar paranız yoksa, diğer ülkelerdeki bankalarla işbirliği yaparak krediyle de ev alabilirsiniz; pratikte bu, oradaki müşterilere daha uygun tekliflerin olduğunu gösteriyor. Ancak bu seçenek size uymuyorsa inşaat halindeki gayrimenkulü satın alabilir ve zamanı geldiğinde kârla satabilirsiniz.

Gelişmekte olan şirketler iyi gelir getirecek, ancak önce pazarın bu alanını incelemeniz gerekiyor.

Varlıklarla çalışmak istiyorsanız ancak bunları satın alma fırsatınız yoksa, onlar için tasarruf yapmaya başlamanız gerekir. Varlıklara yatırım yapmak için her maaşın yüzde onunun ayrılması gerekiyor. İlk bakışta bu karlı görünmeyebilir, ancak pratikte iyi bir gelir getirir.

Varlıklardan yalnızca büyük miktarlarda yatırım yapanların büyük paralar kazanabileceği unutulmamalıdır.

Varlıkların karlı bir şekilde nasıl satın alınacağı ve yükümlülüklerinin nasıl sınırlandırılacağı konusunda herkesin mümkün olduğunca fazla bilgi edinmesi gerekir.

Aşağıdaki video bunların ne olduğunu göstermektedir.

Az çok önemli miktarda parası olan çoğu insan, parayı evdeki komodinlerinde saklamanın aptalca olduğunu anlıyor. Para işe yaramalı. Bu finansal aksiyom her insanın zihnine derinden yerleşmiştir. Aynı zamanda potansiyel yatırımcılar, yatırım sürecinin kısmen veya tamamen fon kaybı riskiyle ilişkili olduğunu anlıyorlar. Bu tür insanlar sadece karlı değil, aynı zamanda güvenilir yatırımlar da arıyorlar.

Üstelik birçok yatırımcı için yatırım araçlarını değerlendirirken temel kriter yatırım güvenliğidir. Neyse ki artık güvenli yatırımları temsil eden para yatırmanın çeşitli yolları var.

Bugün, Rusya'daki 1,4 milyon rubleye kadar olan tüm banka mevduatlarının son derece güvenilir olduğu düşünülebilir. Üstelik risksiz bir yatırım olarak değerlendirilmelidir. Bu basitçe açıklanmaktadır.

Gerçek şu ki, Rusya Federasyonu'nun mevcut mali mevzuatına göre her banka, müşterilerinin mevduatlarını sigortalamakla yükümlüdür. Kanunun bu hükmüne tam uyum Mevduat Sigorta Acenteliği tarafından sağlanmaktadır.

Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın birkaç düzine ticari bankanın lisanslarını yıllık olarak iptal ettiği son yılların koşullarında, bu sigorta mekanizması pratikte defalarca test edilmiştir. Gerçekten çalışıyor. Ayrıca, banka müşterisi, mevduat tutarının yanı sıra, finans ve kredi organizasyonu hala çalışırken tahakkuk etmesi gereken faizi de geri alır.

Böylece parasını artırmak isteyen ancak risk almak istemeyen her yatırımcı bankaya yatırım yapabilir. Ayrıca etkin işleyen bir mevduat sigortası sistemi ile konunun özüne inmeye gerek yoktur. Şu anda mevduat için maksimum faiz oranını sunan finans ve kredi kuruluşuyla iletişime geçmek yeterlidir.

Banka mevduatına yatırım yapmanın avantajları:

• basit, anlaşılır ve tanıdık bir yatırım aracıdır;
• 1000 rublelik küçük bir miktarın sahibi bile depozito açabilir;
• farklı koşullara sahip çok sayıda ürün;
• Yatırımcının parasını istediği zaman nakit olarak alabilmesi nedeniyle finansal aracın yüksek likiditesi.

Şu anda banka mevduatlarının tek bir dezavantajı var, ancak birçok potansiyel yatırımcı için bu belirleyicidir ve onları para yatırmak için başka seçenekler aramaya zorlar. Mevduat en karlı yatırım değildir. Çoğunlukla sermayeyi artırmanıza hiç izin vermeyebilirler.

Gerçek şu ki, sermaye yatırımlarını analiz ederken her yıl parayı yüzde birkaç oranında değer kaybeden enflasyonu asla unutmamalıyız. 2017'yi ele alalım. Rusya Federasyonu Merkez Bankası ve önde gelen finansörlerin tahminlerine göre bu yılki enflasyon oranlarının %4,5-5,5 olması bekleniyor. Aynı zamanda mevduat faiz oranları da %5,4-10,5 arasında dalgalanıyor.

Altın ve değerli metaller

Güvenli yatırım denilince pek çok kişinin aklına altın ve külçe altın paralar geliyor. Aşağıda söylenecek her şey diğer değerli metaller (platin, gümüş) için de aynı şekilde geçerli olacaktır. Ancak sunumun kolaylığı ve kısa olması açısından yalnızca altın terimini kullanacağız.

Geleneksel olarak altına yatırım yapmak, yüksek güvenilirlik açısından ele alınır. Bu kıymetli madenin değişim değerinin dinamiklerine baktığımızda sürekli ve sürdürülebilir bir büyüme görebiliriz.

Altına yatırım yapmaya karar veren bir yatırımcı, kaçınılmaz olarak hangi finansal aracın en iyi seçileceği sorunuyla karşı karşıya kalacaktır. Aklıma altın külçeleri ve külçe paralar geliyor. Paranızı her ikisinde de saklayabilirsiniz.

Ancak yatırım amaçlı altın paraları tercih etmek daha çok tercih edilir. Rus yasa koyucuların tuhaf bir isteğiyle, bir bankadan külçe altın satın almak isteyen herkesin KDV veya katma değer vergisi ödemesi gerekecek. Oranı %18'dir. Ancak yatırım varlığının maliyetine ek olarak %18 oranında bir ödeme yaparsak o zaman yüksek kârlı bir yatırımdan bahsetmek mümkün değildir.

Aynı zamanda altın yatırımı ve tahsil edilebilir madeni paraların alım satımına ilişkin işlemler ek vergi yüküne tabi değildir.

Altın satın almanın faydaları aynı zamanda istikrarlı ve neredeyse risksiz bir yatırım olmasıdır. Ancak eksiklikler yine son derece düşük güvenilirlikte aranmalıdır. Kısa vadeli spekülatif piyasa sorunlarını hariç tutarsak, kıymetli maden fiyatlarındaki yükselişin enflasyonu takip ettiği görülüyor. Yani, böyle bir para yatırımının amacı öncelikle ekonomik istikrarsızlık veya kriz dönemlerinde onu kurtarmaktır.

Konut ve ticari gayrimenkul

Gayrimenkule yapılan akıllı yatırımlar, nispeten kısa sürede oldukça önemli bir kar elde etmenizi sağlar. Ayrıca apartmanlar, ofis binaları, binalar ve yapılar aslında mevcut somut nesnelerdir. Bu durum yatırımcıya her zaman güven katmaktadır.

Yüksek getirili gayrimenkul yatırımları iki ana stratejiyi içermektedir. Birincisi, bir mülkü tek bir fiyata alıp daha sonra daha yüksek bir fiyata satmaktır. Bu yaygın bir spekülatif yaklaşımdır. İkinci strateji, daha sonra kiraya vermek amacıyla bir daire veya konut dışı mülk satın almayı içerir.

Ayrıca bir yatırımcı ciddi finansal kabiliyete sahipse sadece Rusya'da değil yurt dışında da gayrimenkul satın alabilir. Batı Avrupa, Doğu Asya ve Kuzey Amerika'nın oldukça gelişmiş ülkelerindeki büyük şehirlerde bulunan apartmanlar ve konut dışı binalar en büyük karı sağlayabilir. Çin, Japonya, ABD, Kanada, İsviçre ve Almanya'dan bahsediyoruz. Belirli şehirlerle ilgileniyorsanız bunlar Şangay, Tokyo, New York, Toronto, Zürih ve Düsseldorf'tur.

Gayrimenkul yatırımının tek avantajı güvenilirlik değildir. Ayrıca bu, değeri sürekli artacak olan oldukça karlı bir varlıktır. Son ifade, doğru yerde bir daire veya ofis satın almanız koşuluyla doğru olacaktır.

Ancak gayrimenkul yatırımının önemli dezavantajları da var. Her şeyden önce bu, varlığın likiditesinin düşük olmasıdır. Basitçe söylemek gerekirse, bir daireyi veya ofis alanını cazip bir piyasa fiyatıyla hızlı bir şekilde satmak oldukça zordur. Ayrıca gayrimenkul, sahibine düşen sürekli masrafları da beraberinde getirir. Bunlar vergiler, kamu hizmetleri ve onarım giderleridir.

Para birimi

Yakın zamana kadar para birimi de son derece güvenilir ve oldukça karlı bir yatırım nesnesi olarak görülüyordu. Ancak bugün her şey o kadar net değil.

Son yıllarda Ruslar tasarruflarını çoğunlukla euro veya Amerikan dolarına yatırdılar. Ancak şu anda Amerika Birleşik Devletleri ve Avrupa Birliği'ndeki durumun tamamen istikrarlı olduğu söylenemez. Bu daha az ölçüde Amerika Birleşik Devletleri'ni, daha büyük ölçüde ise AB'yi ilgilendiriyor.

Bu bakımdan eğer alışkanlıktan dolayı paranızı dövize yatırmak istiyorsanız Amerikan dolarını tercih etmelisiniz. Ancak yakın gelecekte bu tür yatırımların karlılığı konusunda da büyük sorular var.

sonuçlar

Yatırım ahlakı her zaman çok basittir: Hem yüksek getirili hem de düşük riskli yatırımlar yoktur. Unutmayın, eğer bir şirket size çok uygun şartlarda para yatırmanızı teklif ediyorsa ve %100 garantiden bahsediyorsa, bu da dikkatli olmanız ve mevcut durumu dikkatlice analiz etmeniz için başka bir nedendir.

R. Kiyosaki'nin "Zengin Baba, Zavallı Baba" kitabını okurken benim için en zor şey, para kazanmak için paraya ihtiyacınız olmadığını söylemek gibi geldi. Açık ve anlaşılır algoritmalara alışkın olan beynim bunu anlamayı reddetti. Ama artık kendimi tamamen yatırım konusuna adadığımdan, kesinlikle nakit ihtiyacım olmadan kendim de yeni varlıklar yaratabileceğimi fark ettim. İlk veriler Borçlu B'nin bana kredi sözleşmesi kapsamında faiz olarak 1.000 $, ceza olarak 260 $ ve bir önceki aya ait faiz ödemesi olarak 840 $ borcu var, toplam 2.100 $, ancak tamamını ödeme imkanı var miktar şu ki o orada değil. Ortak B., Moskova Çevre Yolu'ndan 5.000 $ değerinde 10 dönümlük (16 km) bir arsaya sahip ve bu arsa, mali raporunda borç olarak listeleniyor. Müşteri M. ayda %5 faizle 2.000$ kredi yatırmak istiyor. Ortağa B borçluyum.

Varlıklar nasıl edinilir

Onun düşüncesi biriktirdiklerini harcayıp başka bir yat almak değildir. Her şeyden önce, kâr getirecek olan sermayesini artırma konusunda kafası karışıyor.
Özel bir ihtiyaç olmadan yaşayabilmek için varlıklarınızı ve yükümlülüklerinizi dengede tutmanız gerekir. Kendi varlıklarınızın bir listesini yapmaya çalışın: çoğu insanın bu sütunda yalnızca tek bir rakamı olabilir; aylık maaşları.
Ancak sorumluluk aşırı yüklenecektir. Elektrik faturaları, kendinizin ve ailenizin geçimine yönelik masraflar, borçlar ve kredi ödemeleri olacak. Dış koşullardan finansal bağımsızlığınız, varlık sütununun artmaya ve yükümlülüklerin azalmaya başlamasıyla başlar.
Ve burada mesele maaş şeklindeki aylık geliri gösteren rakamı artırmak değil. Varlıkların niteliksel olarak arttırılması, yükümlülüklerin niceliksel olarak azaltılması önemlidir.

Varlık ve yükümlülükler

Varlıklar nereden alınır? Nasıl para kazanılır? ve İş fikirleri nerede bulunur? Bir milyon kazanmak için çabalayan herkes onu kazanamaz ama çabalamayanlar da asla kazanamayacaktır. Nasıl zengin olunacağı sorusundaki ana varsayım, zenginliğin bilginin değil eylemlerin sonucu olduğudur.

Zengin kişi gelir potansiyeli olan kişidir. Yani, geniş anlamda, size kâr getiren şey budur ve yalnızca parasal olması gerekmez.

Zengin olmak için çabalayanların eylemleri (ve bizim de çabalamamız gereken şey budur), varlıklarının niceliğini ve kalitesini artırmayı amaçlamalıdır. Varlıklar nereden alınır? Nasıl para kazanılır ve iş fikirleri nerede bulunur? İki seçeneğiniz var: Bunları satın alabilir veya oluşturmaya başlayabilirsiniz. Miras almak gibi nadir durumlar da vardır, ancak benzersiz olmaları nedeniyle bunları dikkate almayacağız. Bir varlık satın almak için paraya ihtiyacınız vardır.

Varlıklar nasıl satın alınır?

Bu nedenle kendinize net bir hedef belirlemeli ve bunu yazmalısınız. Peki “doğru hedef” nedir? Ne yapılması gerektiğinin açık olduğu hedef budur.

Örneğin, günde 5 yeni müşteri bulmak bir hedeftir, ancak bir araba satın almak veya geliri ayda 1000 $ artırmak bir dilektir. Dilekler her zaman akla ilk gelenlerdir, ancak burada bu dileklerin gerçekleşebilmesi için kendinize hangi hedefleri koymanız gerektiğini anlamalısınız.

Bunu nasıl yapacağımızı belirledik. Peki ne yapmalı? Herhangi bir varlık olmadan nereden başlamalı? İnternetin kurtarmaya gelebileceği yer burasıdır; avantajı, günün her saatinde her zaman el altında ve erişilebilir olmasıdır.
Ancak, World Wide Web'de hiçbir bedavanın olmadığını ve beklenmediğini unutmayın, ancak birçok kişi bunu uzun ve zor bir yoldan geçtiklerinde, yol boyunca her türlü dolandırıcılık ve piramitlerle karşılaştıklarında anlıyor.
Bilançonuzda borçların payını azaltmak için, borcun bir varlığa dönüşmesi için harcama ve para harcamada sürekli öz kontrolü öğrenmeniz gerekir. Örneğin gayrimenkule yatırım yapmaya karar verdiniz. Kişisel olarak kullanırsanız, o zaman, finansmanın uygunluğunu gösteren görünüşte önemli bir satın alma işlemine rağmen, bu sizin için açık bir sorumluluk olacaktır.

Sonuçta, dairenin bakımını, elektrik faturalarını ödemeniz ve zaman zaman onarım yapmanız gerekecek. Ve satın alınan aynı daire kiralama için kullanılacaksa ve kiralanmasından elde edilen aylık gelir miktarı bakım ve işletme masraflarını aşarsa, bu mülkün sahibi olmaktan gelir elde ettiğiniz için daire bir varlık olarak kabul edilebilir. Sonuç olarak, zengin bir kişinin becerilerinde ustalaşmaya yönelik bazı pratik tavsiyeler vermek istiyorum.

Varlıklar nereden alınır? nasıl para kazanılır? ve iş fikirleri nerede bulunur?

Kulağa ne kadar sıkıcı gelse de, aldığınız parayı akıllıca nasıl biriktireceğinizi öğrenmeniz gerekir. Mantıksız ve gereksiz masraflar yerine varlık edinmeye para yatırın.

İdeal olarak varlıklar, sahibinin katılımı olmadan sahibine gelir sağlar. Örneğin, depozitoya para yatırıyorsunuz. Banka sizden faiz alır; gelir elde etmeye katılımınız, ilk para yatırma prosedürüyle sona erer.

Daha sonra varlık bağımsız olarak oluşturulur. Daha sonra, oluşturulan varlığın yönetimi, onu artırma yönünde devam edebilir: hesabınızı yenileyebilir, daha uygun faiz oranlarıyla bir depozitoya para aktarabilir, para çekebilir ve hisse senetlerine, altına vb. yatırabilirsiniz. Böylece “aktif” sütununuz çoğalacak ve çeşitlenecektir.

Maaş çekini kaybetme konusunda endişelenmene gerek kalmayacağın gün gelecek. Daha önce yatırılan para sizin için çalışacaktır.

Ek yatırımlar olmadan yeni varlıkların yaratılması. örnek 1

Acemi yatırımcılar için ilk satın alma kooperatifteki bir garaj olabilir. Bu varlık konuta kıyasla çok pahalı değil ancak istikrarlı bir aylık gelir getiriyor. Kooperatif bünyesinde birden fazla garaja sahip olan yatırımcı, kendi işine bakarken pasif gelir elde edecek. Belirli bir başlangıç ​​​​sermayesine sahip olan birçok kişi gayrimenkul edinmeye başlar. Bu pazar, fonlarınıza yatırım yapmak için karlı seçenekler bulabileceğiniz tekliflerle doludur. Gayrimenkul kiralamak istikrarlı bir nakit akışı elde etmenizi sağlayacaktır. Başlangıç ​​sermayeniz olmadan varlık satın alabilirsiniz. Daha sonra kiralamak üzere krediyle gayrimenkul satın almak, pasif gelir elde etmenin mükemmel bir yolu olabilir.
Gayrimenkul seçimine akıllıca yaklaşmanız ve uygun bir kredi teklifi bulmanız yeterli. Krediyle gayrimenkul satın alırsanız gücünüzü hesaplayın.

Varlık satın almak: bu kadar basit mi?

Bütçenizle ilgili olarak şu veya bu eylemin "tehditlerine" bakmanız yeterlidir. Herhangi bir işlem aynı anda hem varlıkları hem de borçları etkiler ve bu unutulmamalıdır. Daha da doğru bir şekilde ifade etmek gerekirse, gerçekte var olan nesnelerle değil, bilançoyla çalışmanız gerekir. İlk örnekte gösterilen evi hatırlayalım. Gelir kaynağı olmaktan çıkıp sorumluluk kaynağına dönüştü.

Ama kendisi değişmeden kaldı. Bu, çevredeki binaların zararlı etkisinden kurtulmaya, kiracılar için çekiciliğini başka şekillerde artırmaya yardımcı olacak minimum etkiyi yapmamız gerektiği anlamına gelir - o zaman kar da artacaktır. Anlıyor musunuz? Görev o kadar da mekanik değil: kârlı veya kârsız alım/satım.

Görev, yetenekli yönetiminiz aracılığıyla dengeyi düzeltmektir.

Zengin olmak ister misin? Maaş çekinden maaş çekine kadar nasıl yaşayacağınızı düşünmeyin, ancak her durumda banka hesabınıza her ay belirli bir tutarın geleceğinden emin misiniz? Daha sonra evde kullanıma yönelik uygulamalı muhasebe konusunda kısa bir kurs almanız ve bireysel varlıklarınızın ve yükümlülüklerinizin ne olduğunu, bir kişiyi neyin daha zengin yaptığını ve neyin her zaman yoksulluğa yol açtığını anlamanız gerekecektir. Giriş Herhangi bir bilanço iki bölümden oluşur: varlıklar ve yükümlülükler.

Ancak muhasebenin incelikleriyle uğraşmayacağız, kendimiz için bir şeyi anlayacağız: Varlık, kâr getiren şeydir ve yükümlülük, kâr alan, yani paranızdır. Kendi cüzdanınızla ilgili olarak şunu söyleyebilirsiniz: Gelir getiren kaynaklar (çeşitli iş türleri, maaş) bir varlıktır ve harcama gerektiren kaynaklar (kamu hizmetleri ödemeleri, araba sigortası, krediler, vergiler vb.) bir yükümlülüktür .

Para olmadan varlıklar nasıl satın alınır?

Varlık, cebinize para koyan her şeydir. Buna göre sorumluluk, bu parayı cebinizden çıkaran her şeydir.

Bu, bir varlığın ve borcun en genel ve en basit tanımıdır. Varlıkları elde etmek ve yükümlülüklerden kurtulmak zengin olmak için gerekli olan tüm bilgi miktarıdır (Robert Kiyosaki'ye göre).

Görünen basitliğe ve netliğe rağmen, insanlar sıklıkla bu iki kavramı karıştırıyor veya birini diğeriyle karıştırıyor. Varlıkların ve yükümlülüklerin gerçekte ne olduğunu ve neden bazılarından kurtulmanız ve diğerlerini mümkün olan her şekilde çekmeniz gerektiğini kendiniz için açıkça anlamak çok daha önemlidir.

Varlıklar ve yükümlülükler nelerdir?Bir başka deyişle varlık, nakit akışı yaratma kapasitesine sahip bir şeydir. Veya bu zaten sahip olduğunuz bir şeydir ve gelecekte BT'yi satacaksınız ve BT için harcadığınızdan daha fazla para alacaksınız.