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Igor Wodopjanow. SK löst Vodop'yanovs "Theorem"

Geschäftsführender Gesellschafter der Teorema-Gruppe.

In diesem Moment, als Igor Vodopyanov und Kirill Shishkov beschlossen, in den Immobiliensektor einzusteigen, veranstaltete der Staat eine Auktion für den Verkauf von Anteilen am Lead Design Research Institute - 5. Die Partner gewannen die Auktion, kauften dann Aktienpakete von mehreren Unternehmen und wechselten den Institutsleiter. Laut Geschäftsleuten nahm das Institut überschüssigen Platz ein: "Eine Menge Designer haben das Gebäude geboren, die Demokraten geraucht und beschimpft", sagt Igor Vodopyanov. Daher wurde die Struktur des Instituts "optimiert", und es passte sicher in eine kleinere Fläche, wodurch Platz für Gewerbeimmobilien frei wurde.

Nach der Änderung des gesamten Innenlayouts des Gebäudes haben Igor Vodopyanov, Kirill Shishkov und ihre Partner das Aquatoria Business Center geschaffen. Zu dieser Zeit gab es in der Stadt praktisch keine hochklassigen Geschäftszentren, und es bestand bereits eine Nachfrage danach. Darüber hinaus haben die Eigentümer vieler Geschäftszentren, wie zum Beispiel des Geschäftszentrums in Gagarin-1, Büros an ihre Kunden verkauft. Igor Vodopyanov und das Unternehmen haben diese Idee sofort aufgegeben und die Räumlichkeiten nur vermietet, wobei das gesamte Business Center in ihrem Besitz blieb. Diese Praxis der Verwaltung von Gewerbeimmobilien hat sich bewährt.

Das nächste Projekt war das Geschäftszentrum Evrika. Im Jahr 2001 wurde vom Turbinenblattwerk ein Gebäude mit einer Fläche von 45.000 Quadratmetern gekauft. m, um es in ein BC zu verwandeln. Der Preis war, um es milde auszudrücken, sehr human - ungefähr 16 Dollar pro Quadratmeter. m. Der Ort selbst für ein Business Center war jedoch laut Marktteilnehmern nicht der vielversprechendste.

Igor Vodopyanov und Kirill Shishkov bewiesen das Gegenteil – laut Igor dank der Größe der Einrichtung: „Es ist einfacher, ein großes Business Center zu entspannen und zu füllen als ein kleines eigene Community: Restaurants, Cafés, "Findel"-Busse zur U-Bahn, unbegrenztes Internet usw."

Dann wurde das Gebäude der 4. Taxiflotte gekauft, in dem das Geschäftszentrum T4 eröffnet wurde (mit einer Fläche von 21.000 Quadratmetern beliefen sich die Investitionen in das Projekt auf 12 Millionen US-Dollar).

Im Jahr 2005 kaufte die Teorema Management Company für 5 Millionen US-Dollar das Grundstück des bankrotten föderalen staatlichen Einheitsunternehmens Zavod Rossiya am Swerdlowskaja-Damm, auf dem derzeit bereits das Geschäftszentrum Benois (30.000 m²) gebaut wird 300.000 qm Bürofläche, 60.000 qm Wohnfläche und 140.000 qm Parkfläche.

Im Jahr 2006 hat die Teorema Management Company in Langenzipen am Kamennoostrovsky-Prospekt ein Geschäftszentrum der Klasse A errichtet, das in Bezug auf sein Design neu für St. Petersburg ist (12.000 m², die Investition in das Projekt belief sich auf etwa 15 Millionen US-Dollar).

Bis 2005 war Teorema ausschließlich auf Büroimmobilien spezialisiert. Aber 2006 kündigte das Unternehmen den Erwerb von 18 Hektar in der Khimikov-Straße für den Bau eines Wohnkomplexes an.“ Wir glauben, dass es einfacher ist, ein Wohngebiet zu bauen als ein Geschäftszentrum. Im Wohnungsbau gibt es in der Regel nicht viele Systeme, die in Büros eingebaut sind. Wir planen auch nicht, Wohnungen selbst zu verkaufen, sondern wenden uns an Unternehmen, die sich seit langem darauf spezialisiert haben“, sagt Igor Vodopyanov.

Die zweite Seite der Diversifizierung ist Teoremas Einstieg in den Markt für Lagerimmobilien mit dem Teorema Terminal-Komplex. Ein 22 Hektar großes Grundstück für das Terminal und das Gebäude der medizinischen Abteilung mit einer Fläche von 28.000 Quadratmetern. m für den Umbau in ein Geschäftszentrum wurden aus dem Werk Obukhov gekauft. Der erste Bauabschnitt des Lagerkomplexes wurde bereits in Betrieb genommen, die Fertigstellung aller Arbeiten ist für 2009 geplant.

Igor Vodopyanov nennt den Komplex "Teorema Terminal" "das erste und letzte Lagerhausprojekt" des Theorems. Beim Bau von Lagerhallen ist der Standort des Objekts viel weniger wichtig als beim Bau eines Geschäftszentrums. Insofern ist es viel einfacher, ein Grundstück dafür zu finden. Daher wird der Wettbewerb auf dem Lagerhausmarkt im Laufe der Zeit bedeutender sein als auf dem Büromarkt.

Im Jahr 2007 plante Terema einen Börsengang, aber die Situation auf dem Markt störte - dann ging es nach unten und die Aktien aller Unternehmen fielen. Der Börsengang wurde abgesagt. Dass der Börsengang nicht stattfand, hinderte die Eigentümer von Teorema nicht daran, einen Investor zu finden. Im Jahr 2008 wurden 23 % des Unternehmens für über 200 Millionen US-Dollar an zwei Investmentfonds verkauft, darunter einen, der von der Citigroup verwaltet wird.

In der Firma Teorema gibt es eine Arbeitsteilung zwischen den Partnern: Vodopyanov ist die wichtigste Persönlichkeit des öffentlichen Lebens, er ist an der Entwicklung der Firma beteiligt. Kirill Shishkov ist für die Finanzen verantwortlich.

Delovoy Peterburg: Wofür geben Sie Geld aus, abgesehen davon, was Sie reinvestieren?

Igor Vodopyanov: Einer der großen Amerikaner sagte vor seinem Tod: Die Hälfte des Geldes in meinem Leben habe ich für Frauen ausgegeben und die andere Hälfte - mittelmäßig. Ich stimme ihm voll und ganz zu.

Delovoy Peterburg: Hast du noch andere Hobbies?

Igor Vodopyanov: Ich liebe es zu reisen. Ich liebe es Roller zu fahren. Denn wenn Sie zu Fuß gehen, sind Sie Kunde der Fußgängerpolizei. Wenn Sie ein Auto fahren, werden Sie von der Verkehrspolizei ausgeweidet. Und wenn Sie auf einem Roller sind, sind Sie weder die noch die, was ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Obwohl unsere Abgeordneten beschlossen haben, diesen Mangel zu beheben, und es scheint, dass sie ab dem nächsten Jahr das Recht einführen werden, Motorroller zu fahren. Vor nicht allzu langer Zeit beschloss ich, einen Witz zu machen - ich bestellte eine große Kupferplatte mit der eingravierten Inschrift "In diesem Haus befand sich das erste elektrische Labor, das von Michail Lomonossow auf Anordnung von Peter dem Großen geschaffen wurde." Ich habe es an dem Gebäude aufgehängt, in dem sich das Restaurant Leningrad befindet - neben dem Geschäftszentrum Langenzipen. Und er fing an, auf eine Reaktion zu warten - vielleicht bemerkt es jemand, lach.

Aber es kam keine Reaktion, offenbar kam das Zeichen niemandem fremd vor. Nur eine Person, ein sehr berühmter Immobilienanalyst, kam auf mich zu und sagte allen Ernstes: "Es ist gut, dass sich jemand darum kümmert, dass die Menschen die Erinnerung an diese großartigen Ereignisse bewahren." Was im Allgemeinen einen Rückschluss auf das Bildungsniveau der Menschen, auch der Geschäftsleute, in unserer Stadt zulässt.

Lebenslauf

Wodopjanow Igor Michailowitsch

Geboren am 31.08.1968
1985 - Abschluss der Schule Nr. 193. Sportklasse Fechten. Meister des Sports der UdSSR.
1985-1991 Ausbildung an der Baltischen Staatlichen Technischen Universität. Ustinova ("Voenmekh"), spezialisiert auf Funktechnik.
1994 - war einer der Gründer der Finanzgesellschaft CJSC "Balt-Group".
1997 - Teilnahme an der Gründung des Geschäftszentrums "Aquatoria".
2000 - Austritt aus den Aktionären der Finanzgesellschaft CJSC "Balt-Group".
Seit 2001 leitet er die Teorema-Gruppe.
Derzeit ist er geschäftsführender Gesellschafter der Teorema-Gruppe.

Firmeninformation

Die Verwaltungsgesellschaft Teorema befasst sich mit der Schaffung von Gewerbeimmobilien, beginnend mit dem Erwerb von Grundstücken, der Planung und dem Bau von Gebäuden und endend mit der Vorbereitung für den Betrieb und der Vermietung von Geschäftszentren.
Die Teorema Management Company wurde 1997 gegründet und befindet sich zu 100 % im Besitz der Teorema Holding. Die Mehrheitsbeteiligung an der Teorema Holding wiederum gehört zwei Trusts, die die Interessen von Igor Vodopyanov und Kirill Shishkov vertreten.
"Teorema" hat etwa 142 Tausend Quadratmeter in Betrieb genommen. m Büroflächen der Klassen „A“ und „B“ und verwaltet diese Einrichtungen. Das Unternehmen besitzt Geschäftszentren Evrika (45.000 qm), T4 (21.000 qm), Langenzipen (12.000 qm), Benois (30.000 qm), "Obukhov-Center" ( 30.000 qm), sowie der Lagerkomplex "Teorema Terminal" (100.000 qm)
Haupteigentümer: Igor Vodopyanov, Kirill Shishkov

Die kühnen Äußerungen des geschäftsführenden Gesellschafters der Teorema Management Company Igor Vodopyanov über die russische Entwicklung und gegenüber den Behörden der nördlichen Hauptstadt wurden lange Zeit sowohl von der St. Petersburger als auch von der Moskauer Geschäftswelt in Zitate zerlegt. Lesen Sie in unserem neuen Material, was einen ehrlichen Geschäftsmann neben der Arbeit noch interessiert.
Igor, ich weiß, dass du gern fechtest. Warum liegt Ihnen dieser Sport am Herzen?
Tatsächlich mag ich das Fechten nicht, es ist nur so, dass ich in meiner Kindheit ein Meister des Sports der UdSSR war und viele Freunde habe, die auch fechten. Ich muss irgendeine Art von Sport machen, also tue ich es. Sport an sich mag ich nicht wirklich.
Hast du irgendwelche Hobbies?
Arbeit ist mein Hobby. Ich baue schöne Häuser, ich möchte die Geschichte der Stadt positiv prägen.

Reisen Sie gerne?
Jeder liebt es zu reisen, aber Reisen kann nicht als Fahrt zu Fünf-Sterne-Hotels auf der ganzen Welt verstanden werden. Als ich jünger war, bin ich einmal Jeep-Rennen in der nördlichen Sahara gefahren. Es gibt das berühmteste Rennen dieser Art - "Paris-Dakar", das nicht mehr dort, sondern in Südamerika ausgetragen wird. Und davor gab es solche Rallyes - "Tunesien", "Marokko", "Master Rally", also sind wir fünf Mal dorthin gefahren.
Und jetzt?
Ich gehe nach Ibiza, es ist lustig dort! Im Allgemeinen gibt es außer der Arbeit keine besonderen Hobbys. Ich habe mir im Dorf ein schönes Haus gebaut, bevor ich Priozersk erreichte, und jetzt verschönere ich es. Ich glaube, dass man nur dort leben kann, wo man arbeitet. Es ist einfach, sogar technisch schwierig, jeden Tag in die Stadt zu baumeln. Unweit der Stadt gibt es schon keine Natur mehr und alles ist verbaut. Fährst du weiter, dann brauchst du 80-100 km, und so eine Strecke wirst du bestimmt nicht jeden Tag fahren. Es ist in Europa, dass Sie 80 km von der Stadt entfernt wohnen können.
Welche Stadt außerdem Petersburg Liebe?
Ich mag Berlin sehr. Ich denke, dass in Bezug auf das Wohnen Berlin am besten ist. Es macht viel mehr Spaß als der Rest von Deutschland, und neben den Deutschen leben dort viele andere Völker, die dort Atmosphäre bringen. Von den großen Städten liebe ich Rom, aber ich mag Paris nicht wirklich. Im Allgemeinen mag ich die Einstellung der Franzosen gegenüber Nicht-Franzosen nicht wirklich. Ich denke, sie sind eine Art Snobs, besonders in Großstädten. Lissabon hat mir sehr gut gefallen, und das Qashqai-Resort daneben ist ein extrem guter Ort.

Jetzt ist klar, woher sich Nissan für die Namen seiner Modelle inspirieren lässt. Und aus Ländern, die Sie noch nicht bereist haben, welche möchten Sie besuchen?
Mein Traum ist es, nach Neuseeland zu kommen, und das einzige, was mich davon abhält, ist, dass es sehr weit ist, dorthin zu fliegen. Ich beabsichtige jedoch immer noch, mich auf diese Angelegenheit zu konzentrieren und zu fliegen.
Gibt es ein Talent, das Sie nicht haben, das Sie gerne hätten?
Meine Mutter hat bei meiner Geburt schnell herausgefunden, dass ich nicht singen kann, kein Gehör habe und nicht zeichnen kann, also wurde ich schnell zum Sport überführt. Aber mein Bruder wurde mit einer Geige und einem Klavier gefoltert. Ich bewundere Menschen, die hören und Instrumente spielen oder singen können.

Ist Ihr Bruder auch in der Immobilienbranche gelandet?
Er hat lange für unser Unternehmen gearbeitet, aber dann haben sich unsere Wege getrennt, und jetzt interessiert er sich für das Segeln. Ich mag diese Sportart nicht wirklich, denn als ich mich am Institut damit beschäftigte, war der Eindruck nicht sehr positiv. In diesen Jahren waren sowohl die Ausrüstung als auch die Yachten schlechter, aber die Hauptsache ist, dass beim Segeln nichts passiert. Also hast du es genommen - die Segel gesetzt, ins Meer gesegelt und an Bord sitzen und Wein trinken. Ich mag keine eintönige Ruhe.
Ich weiß, dass Sie sich nicht scheuen, über Macht und Politik in unserem Land zu sprechen...
Und den Behörden ist das alles gleichgültig, sie können sagen, was sie wollen, mischen sich einfach nicht in ihre Angelegenheiten ein. Ich überschreite nicht die Grenze, die sie beleidigen könnte, und Machthaber sind oft nicht ganz qualifiziert und sehr empfindlich. Ich glaube, dass diejenigen, die sich nicht äußern, einfach nicht auf der Trommel stehen, und das ist durchaus verständlich. Top-Manager verdienen oft das große Geld, was ist mit ihnen das Schicksal ihrer Heimat?! Das liegt nicht daran, dass sie irgendwie feige sind – sie haben einfach keine zivile Position. Ich denke, ihre bürgerliche Position ist, dass der Rest unwichtig ist, solange Sie Geld für sich selbst verdienen können. Dies ist die Position und Meinung der meisten meiner Freunde - reiche Leute. Ich denke, dass es möglich wäre, das Land irgendwie kompetenter zu verwalten, aber wenn unsere Bevölkerung aufrichtig für Wladimir Wladimirowitsch stimmt, sind sie mit den Ergebnissen seiner Herrschaft vollkommen zufrieden, und dies ist die Wahl der Bevölkerung und ihr Recht. Ich sage absolut nichts aus der Serie - lasst uns diese entfernen und mich hineinstecken, ich weiß, wie es sein sollte, ich weiß auch nicht, wie es sein sollte, aber sie könnten es besser machen.
Also, ich hatte keine Zeit zu beenden ... Hat so ein „furchtloser Wahrheitssucher“ Ängste?
Im Allgemeinen gibt es keine globalen Phobien.

Was ist mit Komplexen?
Ich denke auch nicht. Komplexe entstehen bei einem Menschen nur dann, wenn ihm die Meinung der Menschen um ihn herum sehr wichtig ist. Das ist, wenn eine Person verschiedene Komplexe hat, die sie falsch einschätzen. Ehrlich gesagt ist es mir ziemlich egal, was andere denken. Es gibt Leute, deren Meinung mich interessiert. Ich baue zum Beispiel Häuser und die Meinung von professionellen Architekten, die das Thema verstehen, interessiert mich. Es gibt Kritik an dem, was wir bauen, und es gibt Meinungen, dass wir im Trend liegen und das Richtige tun. Wenn wir über einen gewöhnlichen Russen sprechen, dann ist für einen Russen jede Person, die Geld verdient, ein Dieb. Und du kannst ihn nicht davon überzeugen, dass du es nicht tust. Wenn Sie eine Art Wohltätigkeitsorganisation tun, werden sie davon ausgehen, dass Sie so viel gestohlen haben, dass Sie es sogar den Kindern abnehmen können.
Welche Eigenschaften schätzen Sie an Menschen?
Verstand, und Frauen haben Schönheit. Ich glaube, dass eine Frau ein gewissermaßen bedeutungsloses Wesen ist, dann muss sie schön sein. Das Zweitwichtigste nach dem Verstand ist der Sinn für Humor.
Gibt es etwas, das Sie an sich ärgert?
Ich bin ein bisschen aufbrausend, aber im Laufe der Jahre bin ich viel ruhiger geworden, und vor etwa 10-15 Jahren war ich aufbrausender.

Welches Sternzeichen hast du, glaubst du an Horoskope?
Nach Zeichen - ich bin Jungfrau und glaube ein wenig an Horoskope. Auch wenn Sie in Ihrem Notizbuch nachsehen, wie sich die Geburtstage meiner Freunde verteilen, ist deutlich zu erkennen, dass sich die Freunde, zu denen ich ein gutes Verhältnis habe, alle auf bestimmte Jahreszeiten konzentrieren. Ich bin diesbezüglich nicht fanatisch, aber es scheint mir, dass dies einen gewissen Einfluss hat.
Welche Eigenschaften irritieren Sie an anderen Menschen, haben Sie Angst vor Verrat?
Mangel an Verstand. Ich habe ein paar Leute, zu denen ich absolutes Vertrauen habe, und der Rest macht Geschäfte auf eine Weise, die zu ihnen passt. Aber es ist eher eine Frage der Geschäftsethik. Um zu verraten, muss man eine enge Person sein, und ich bin mir meiner Lieben absolut sicher. Ich habe noch nie in meinem Leben irgendeine Art von nuklearem Verrat gesehen.
Hast du viele enge Freunde?
Nicht mehr als fünf.
Kann man in seinem Alter einen neuen besten Freund finden?
Wo kommt er her - die Beziehung ist irgendwie schon aufgebaut. Vielmehr verengt sich dieser Kreis aus verschiedenen Gründen.

Was kann Sie überraschen?
Ich versuche, mein Leben so zu führen, dass es keine plötzlichen Ereignisse gibt. Deshalb lebe ich getrennt. Wer genau nicht zu vermeiden ist, ist die Polizei. Egal wie gut du steuerst, sie werden dich sowieso aufhalten. Gegenseitige Kommunikation wird keinem von uns Freude bereiten. Um solche Begegnungen zu vermeiden, fahre ich sehr gerne Roller. Ich kann abends in ein Restaurant gehen. Jetzt ist für einen solchen Transport keine Lizenz mehr erforderlich, aber unsere wunderbaren Abgeordneten möchten diesen Mangel beseitigen. Scheinbar gibt es in Russland keine Probleme mehr, sondern nur noch Probleme mit der Adoption von Kindern durch gleichgeschlechtliche Paare, dem Kampf gegen Schwule und dem Recht auf einen Motorroller (Lacht - ca. Arendator.ru). Wenn sie jetzt gelöst sind, wird in Russland alles gut.
Und den Verkehrspolizisten "auf die Pfote geben"?
Wie kann es natürlich anders sein, wenn das System so konfiguriert ist?
Was ist Glück für dich?
Schwer zu sagen, kitschig, ich fahre gerne mit dem Roller durch die Stadt. Das ist natürlich kein Glück, aber etwas, das ihm entfernt ähnlich ist. Es gibt einige Standard-Dinge für Mama und Papa, die im Alter gesund sind. Dafür ergreife ich verschiedene Maßnahmen, aber leider entscheidet nicht alles über Geld.
Bist du ein glücklicher Mensch?
Ich würde nicht sagen, dass ich jetzt ein super glücklicher Mensch bin. Für mich war der Glückszustand in der Region von 25-30 Jahren viel verständlicher, und mit den Jahren wird alles langweilig.

Wovon haben Sie als Kind geträumt?
Ich dachte, dass ich im Alter von 43 Jahren einen wichtigen Posten in der Regierung bekleiden würde, aber es stellte sich heraus, dass dieser Traum nicht für mich wahr wurde, sondern für meinen Klassenkameraden. Dieser Mann wurde Präsident von Gazpromneft.
Glaubst du an Liebe auf den ersten Blick?
Das denke ich nicht vom ersten, eher verliebt ab dem ersten Monat der Bekanntschaft. Im Allgemeinen bin ich, um ehrlich zu sein, nicht sehr amourös. Aber das Schicksal hat mich auf meinem Lebensweg nicht um schöne und herausragende Mädchen gebracht.
Sie werden 45 Jahre alt und waren noch nie verheiratet. Ist es eine Lebenseinstellung oder Lebensumstände?
Ich habe sechs Jahre mit dem ersten Mädchen zusammengelebt, mich dummerweise von ihr getrennt und es immer noch bereut. Jetzt haben wir freundschaftliche Beziehungen, aber ich verstehe, dass es notwendig war, sie zu heiraten und mit ihr eine Familie zu gründen. Dann gab es einige weitere Versuche, aber das letzte Mädchen hat mich vor vier Monaten verlassen, was mir sehr leid tut.
Was denkst du über Kinder in der Zukunft?
Natürlich habe ich eine solche Aufgabe gestellt. Er hat bereits ein Haus gebaut, eine Baumallee gepflanzt.

Wie viel Geld braucht ein Mensch, um sich als reich zu betrachten?
Mein persönlicher Verbrauch hat sich in den letzten zehn Jahren nicht verändert und wird von einem Projekt bereitgestellt, das vor zehn Jahren gemacht wurde. Alle anderen Projekte, die wir machen, beeinflussen mein Leben überhaupt nicht. Ich muss nicht mehr Geld im Monat ausgeben, ich brauche nicht zwei Autos. Ich liebe es, Jeeps zu fahren, und Jeeps kann man sowohl im Winter als auch im Sommer fahren. Auf die Idee, auch ein offenes Cabrio zu kaufen, komme ich nicht, und 2 Jeeps brauche ich nicht. Ein Hubschrauber ist eine nützliche Sache, aber in unserem Land ziemlich gefährlich und kompliziert, obwohl das Fliegen in St. Petersburg einfacher ist als in Moskau.
Wofür gibst du gerne Geld aus?
Grundsätzlich investiere ich ins Geschäft, nach und nach entwickle ich mich weiter. Nach 2008 musste ich eigentlich wieder von vorne anfangen. Jetzt hat die neue Verwaltung in der Stadt ganz andere Prioritäten. Wir dachten, sie würden neue Spielregeln vorschlagen, aber es stellte sich heraus, dass sie überhaupt nichts spielen wollen. Es war, als würden alle Fußball spielen, und dann kam der Schiedsrichter und sagte, dass das Spiel unterbrochen werden sollte. Alle warten darauf, dass die neuen Regeln bekannt gegeben werden und die zweite Halbzeit beginnt, und der Schiedsrichter sagt, dass im Prinzip kein Spiel mehr geplant ist.

Schließlich haben sie nicht einmal Projekte nach MIPIM exportiert ...
Ich glaube, dass die MIPIM eine nutzlose Veranstaltung ist und dort nie etwas Ernsthaftes entschieden wird. Es ist alles wie mit einem Tamburin um ein Feuer tanzen, wie zum Beispiel das Wirtschaftsforum von St. Petersburg. In der Moskauer Verwaltung gibt es zumindest ausreichend gebildete Leute, mit denen man einen Dialog aufbauen kann, die wirklich versuchen, etwas zu tun, und nicht vorgeben, aber ich verstehe unsere Verwaltung nicht, vielleicht weil ich dumm bin.
Gehen Sie in naher Zukunft nach Moskau?
Nein, ich gehe natürlich nur nach Moskau, wenn es unbedingt nötig ist. Die Hauptstadt steht mir ästhetisch nicht nahe. Es herrscht ein Mega-Rummel, man muss sich drehen, sich kennenlernen, die Nerven verausgaben. Nun, danach werde ich noch ein paar Millionen Dollar verdienen, aber wie wird sich das auf mein Leben auswirken? Hier muss ich 15 Minuten zur Arbeit und dort anderthalb Stunden im Stau.
Was kannst du endlos anstarren?
Es gibt einen guten Witz, dass ein Mann mehr als drei Dinge endlos sehen kann, und Anya Semenovich hat zwei davon (Lacht - ca. Tenant.ru).

Wenn wir über Architektur sprechen, wie denkst du über Wolkenkratzer?
Sie sind anders – einige sind schrecklich, während andere nichts sind. Ich glaube, dass jetzt die Zeit der Glasbauten vorbei ist und es in Zukunft mehr Stein geben wird. 1998 habe ich die erste Glasfassade in St. Petersburg gebaut. Seitdem sind 15 Jahre vergangen, und es muss noch etwas getan werden.
Wer möchtest du in deinem nächsten Leben sein?
Hab gar nicht dran gedacht...
Nun, wenn Sie die weibliche Essenz nicht verstehen, vielleicht eine Frau?
Aaaah, nein! Es ist besser, es zuerst vor Ort zu klären (lacht - ca. Arendator.ru)!
Hast du ein Beispiel, dem du folgen kannst?
Eltern sind ein Vorbild darin, dass ihre Einschätzungen von Gut und Böse in mir verankert sind. Aber im Allgemeinen ist es schwierig zu sagen, dass ich wie jemand anderes sein wollte.
Können Sie eine gute Krawatte von einer schlechten unterscheiden?
Ich trage keine Uhren und Krawatten. Und diese Leidenschaft für Schweizer Uhren für 50.000.000 Dollar ist mir auch ein Rätsel.

Was ist der Unterschied zwischen einem Petersburger und einem Moskauer?
In Moskau ist es schwierig zu sagen, wer ein Moskauer ist. In dieser Stadt sind schon viele Schicksale und Völker miteinander verwoben. Moskau ist eine eher asiatische Stadt, das heißt nicht, dass es schlecht ist, es ist nur so, dass die Mentalität komplett anders ist. Aber jetzt haben sie zumindest begonnen, mit Schildern und Bannern zu kämpfen, aber vorher schien es, als ob ganz Moskau der Weg zu einem großen Kleidermarkt war. In dieser riesigen Metropole gibt es einige gemütliche Straßen, Orte, die Sie besuchen können, aber sie sind so fragmentiert, dass Sie sich immer noch in einem Wirbelwind von allem wiederfinden. Peter hat ein Gesicht, aber es sei denn natürlich, du gehst zu Kupchino. In St. Petersburg herrscht viel Künstlichkeit, und damit es so aussieht, wie es aussieht, braucht es viel politischen Willen. Petersburger sind viel langsamer.

Was halten Sie von zeitgenössischer Kunst?
Es scheint mir, dass die moderne Malerei eine Art Scheidung ist. Ich habe einen Freund, der das sehr professionell macht und mir jedes Mal beweist, dass ich falsch liege, aber ich denke immer noch, dass es ein Betrug ist. Hier, nimm einen Hai zum Alkohol – was ist daran so schön? Dazu können Sie in die Kunstkammer gehen und sehen, dass dies vor 300 Jahren praktiziert wurde.
Verstehst du Malewitsch?
Malewitsch passt gut zu seiner Zeit, er ist wie ein Stück dieser Zeit. Wenn wir jedoch über diese Ära sprechen, dann mag ich Kandinsky mehr.
Welche Küche magst du?
Italienisch. Meine Kumpels und ich gehen in einen kleineren Kreis von Restaurants. Ich mag nicht die ganze Ginza. Lapin ist natürlich ein genialer Mann, ich bewundere ihn. Er kontrolliert, was meiner Meinung nach nicht kontrolliert werden kann. Aber hier schafft er es bravourös, überall für 4 mit einem Minus zu kochen.
Weißt du wie man kocht?
Nein, und nie geliebt. Es gilt Lebensmittel zu kaufen, Zeit zu investieren, danach aufzuräumen und dann sowieso die Hälfte wegzuschmeißen.

Was war der letzte Film, den Sie gesehen haben?
Ich lade öfter Filme herunter. Von letzterem habe ich mir „Legend 17“ angeschaut und ich denke, dass dies ein guter, solider heimischer Blockbuster ist, der für die Seele braucht. Das Problem mit unserer Kinematografie ist, nichts zu vermasseln. Wir drehen ungefähr dieselben Schauspieler, die ungefähr gleich spielen. Ich habe die gleichen Gesichter satt, die überall gleich aussehen.
Und wie nehmen Sie russische Musik wahr? Hören Sie den oben erwähnten Semenovich?
Und sie singt auch (Lacht - ca. Arendator.ru)? Ich denke, dass Semyon Slepakov sehr talentiert ist, ich mag Peter Nalich.
Würden Sie zustimmen, ohne Bedingungen unsterblich zu werden?
Einverstanden.

Wenn Sie gefragt werden: Igor Vodopyanov ist das? Was werden Sie antworten?
Eine Person, die versucht, schöne Häuser in St. Petersburg zu bauen.

Am 14. Februar führte das Untersuchungskomitee von St. Petersburg eine Reihe von Durchsuchungen in den Gebieten durch, die vom Eigentümer der Geschäftszentren in St. Petersburg, Igor Vodopyanov, kontrolliert wurden. Die Buchhaltung seiner Hauptfirma Teorema wurde beschlagnahmt, Mitarbeiter der von ihm kontrollierten Firmen stehen im Verdacht, Bestechungsgelder an die Steuerfahndung überwiesen zu haben. Traditionell schaltete die Öffentlichkeit Vodopyanov sein Telefon aus, aber er wird an öffentlichen Orten gesehen.

Vodopyanov verschwand am Morgen des 14. Februar von allen möglichen Radaren. Es ist an die operativen Aktivitäten des Entwicklungsgiganten Teorema gebunden, der ein Dutzend große Geschäftszentren, Lagerhäuser und Wohnimmobilien verwaltet, die von weltberühmten Unternehmen gepachtet werden. Der Geschäftsmann hat Journalisten so viel beigebracht, dass er sein eigener Pressedienst ist, dass es keinen Ort gab, an dem Kommentare eingeholt werden konnten. Sein Telefon war ausgeschaltet, stattdessen hinterließ Assistentin Maria lange Pieptöne.

Um elf Uhr morgens erschienen das Untersuchungskomitee von St. Petersburg und Mitarbeiter der „Bank“-Abteilung des Wirtschaftssicherheitsdienstes des regionalen FSB im Geschäftszentrum von Benois – dem Markenzeichen von Teorema. Gehen Sie, wie auf der Abteilungsversammlung gesagt, in die Buchhaltung. Sie gingen.

Benois-Mieter gibt es genug, und es schien vielen, dass das Ziel Nummer 1 der offiziellen Gäste die Tochtergesellschaft der Holding, Teorema Telecom (TT), war.

TT wurde 2004 gegründet und hat sich zu einem IT-Industriellen entwickelt. Das Erbe von Vodopyanov verpflichtet. Das Unternehmen war das erste Unternehmen in Russland, das große Geschäftszentren mit einer integrierten Infrastruktur ausstattete. Die Mieter des Komplexes erhielten einen zuverlässigen Zugriff auf ihre Server, eine sichere Internetverbindung und einen VPN-Zugang für entfernte Mitarbeiter, eine virtuelle Telefonanlage, einen intelligenten Anrufbeantworter und private Callcenter-Dienste.

Dmitry Loktionov ist der Chef von Teorema Telecom. Er war nicht an seinem Arbeitsplatz, und jemand flüsterte, dass er nach einer Durchsuchung in seiner Wohnung festgenommen worden sei. Die Figur von Eduard Krupin tauchte sofort im Klatsch auf. Laut SPARK ist er immer noch als Eigentümer von TT aufgeführt, aber physisch scheint er in Georgia zu sein. Und die Ermittlungen hatten auch Fragen für ihn.

Dmitri Loktionow

Das Netz von "MegaFon", das das Telefon von Igor Vodopyanov bedient, wurde unterdessen von einer Flut von Anfragen an seine Nummer belastet. Dem Milliardär antwortete die Frau „Das Gerät des angerufenen Teilnehmers ist ausgeschaltet“, und die Stimmung der Anrufer stand in scharfem Kontrast zu der Gleichgültigkeit, die der Besitzer des Anrufbeantworters in diesen Satz legte.

Laut Fontanka war auch Vodopyanov, wie alle, die ihn suchten, weit entfernt von einem Zustand der Gelassenheit. Am frühen Morgen kamen sie zu seinem Haus und legten einen Durchsuchungsbefehl vor. Sie sagen, das Verfahren sei gut verlaufen, habe aber noch Rückstände hinterlassen. Der Ermittler hat einen Kriminalfall operiert, aber es ist nicht bekannt, welcher. Es wurde nur eine 17-stellige Zahl (117...044) angezeigt. Dahinter diese Zahlen, als ob Bestechungsgelder verschlüsselt sind. Und kein Verkehrsinspektor, sondern ein Finanzbeamter. Genauer gesagt, der stellvertretende Leiter des 24. MIFTS von Dalnevostochny Prospekt, der auch den Newski-Bezirk bedient, und Teorema Telecom sind legal in diesem Gebiet ansässig. Und das Bestechungsgeld ist ernst, 5 Millionen Rubel, per Banküberweisung über die Konten von Unternehmen, die von Vodopyanov kontrolliert werden.

„Nun, Unsinn“, könnte der Geschäftsmann antworten und hätte damit auf seine Art Recht.

Nicht umsonst ist Igor Vodopyanov sein eigener Pressedienst. Er ist 49 Jahre alt, wurde in Leningrad geboren, trägt keinen Pass bei sich (sie erkennen ihn vom Sehen), bittet persönlich die Zeitung Delovoy Petersburg, sich nicht in die Bewertungen aufzunehmen (weil er nicht weiß, wie viel Geld er hat ), erfährt aber überrascht von der Wirtschaft - Die Medien, dass er fast 10 Milliarden in den Händen hält, sich Mut zu Wort machen, sich durch Aufklärung von Jubelgefühlen befreien lassen, die bekannte Open-Library-Plattform kostenlos besucht und unterstützt haben Diskussionen, außerdem Klatsch, finanziert städtische Oppositionsbewegungen und Politiker. Es ist unwahrscheinlich, dass eine solche Person, die sich der Aufmerksamkeit bewusst ist, sich an der Bestechung eines 64-jährigen Steuerbeamten beteiligen würde.

Aber Wodopjanow schwieg. Am Abend des 14. hatte sich die Stadt vollständig aufgelöst und den Geschäftsmann mit den Figuranten verlobt. Das Gespräch über die Inhaftierung kam aus der Moika, wo sich das Untersuchungskomitee befindet. Vodopyanov wurde dorthin gebracht, und nur wenige Menschen schaffen es, von dort frei zu gehen.

Ein anderer Milliardär aus St. Petersburg, der Miteigentümer von Yulmart, weiß das aus erster Hand Dmitri Kostygin. Genau zu dem Zeitpunkt, als Vodopyanova von Gerüchten auf die Isolierstation eskortiert wurde, hörte Kostygin die sensationelle Entscheidung des Smolninsky-Gerichts - ihn freizulassen. Natürlich war die Geschäftswelt nicht ohne einen Witz:

„Ich habe die Pflicht bestanden! Akzeptierte Pflicht!

Unterdessen erreichte Fontanka den Partner des Geschäftsmanns, Kirill Shishkov. Seine Stimme passte eindeutig nicht zu den Gerüchten:

„Igor Michailowitsch ging, um den Valentinstag zu feiern. Inhaftiert? Nicht wahr. Morgen hat er ein Treffen mit dem Vizegouverneur Igor Albin auf der Krestovsky-Insel können Sie sich selbst davon überzeugen. Er wird dort sein."

Beruhigende Rhetorik wurde einem anderen Gerücht überlagert. Als ob föderale Strukturen, fast Rostec, daran interessiert wären, Vodopyanov zu isolieren Sergej Tschemesow. Dreh- und Angelpunkt wurde das Geschäftszentrum „Aquatoria“ am Vyborgskaya Embankment 61. Es ist nicht in die Struktur von „Teorema“ einbezogen, gehört aber teilweise Vodopyanov. Der Unternehmer engagiert sich sehr dafür, das Gebäude mit Mietern zu füllen, in dem das Head Design Research Institute-5, das jetzt Rostec angegliedert ist, vollständig untergebracht war, aber diese Geschichte begann Ende der 90er Jahre, zehn Jahre vor der Gründung von Rostec.

Laut Fontanka wurde Igor Vodopyanov tatsächlich verhört. Die Prozedur - mit Papierkram, Ausweis, sinnlosen Fragen - dauerte 2,5 Stunden. Tatsächlich erkundigte sich Ermittler Sharanov anderthalb Stunden lang nach den Aktivitäten von Teorema und den Beziehungen zu Steuer- und anderen Regierungsbehörden.

„Das Verhör hat stattgefunden“, bestätigte Rechtsanwalt Sergej Andrejew gegenüber Fontanka. - Aber Igor Michailowitsch hat den Status eines Zeugen. Aus seiner Aussage geht hervor, dass er mit den ermittlungsrelevanten Umständen nichts zu tun hat.“

Und doch glaubte ich es nicht. Aber dank der säkularen und sozialen Netzwerkwelt. Die Gründerin des Restaurants "Mesto" Ekaterina Bokuchava, nachdem sie einen deutlich müden Vodopyanov getroffen hatte, machte ein Foto und erfreute die Geschäftswelt.

Um ein Uhr morgens erwachte das Telefon des Geschäftsmanns nicht zum Leben. Vielleicht hat er einfach beschlossen, seine Nummer zu ändern.

[78.ru, 15.02.2018, „Milliardär Vodopyanov über seine Haft: Gestern habe ich Wein getrunken und war zufrieden mit allem, was passiert ist“: Der Generaldirektor des Bauunternehmens Teorema, St. in einem Korruptionsfall.
- Gestern war der 14. Februar - Valentinstag. Ich habe Wein getrunken und bin mit den Ereignissen, die gestern stattgefunden haben, vollkommen zufrieden “, sagte Vodopyanov. [...]
Die Verwaltungsgesellschaft Teorema, deren Miteigentümer Igor Vodopyanov ist, ist seit 21 Jahren auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in St. Petersburg präsent, schreibt Kommersant. Das Unternehmen ist auf die Vermietung von Büros spezialisiert und bekannt dafür, mehrere öffentliche Bäder in Geschäftszentren umzuwandeln.
Das Vermögen von Vodopyanov im Jahr 2015 wurde auf 5 Milliarden Rubel geschätzt. Er begann seinen Weg zum Milliardär bei der ZAO Balt-Group, wo er von 1994 bis 2000 Aktionär war. 1997 gründete er das Geschäftszentrum Aquatoria. 2001 wurde der Geschäftsmann Vertreter der Teorema Holding Limited und brachte das Unternehmen zusammen mit Kirill Shishkov auf eine neue Ebene.
Zu den Geschäftsprojekten von Vodopyanov gehören das Geschäftszentrum Evrika, das aus einer Turbinenblattfabrik umgebaut wurde, sowie die Geschäftszentren T-4 und Langenzipen. - Einschub K.ru]

[„DP“, 14.02.2018, „Einer der berühmtesten Bauherren von St. Petersburg, Milliardär Igor Vodopyanov, wurde festgenommen“: Igor Vodopyanov baute sich das Image eines Wahrsagers auf, der nicht in die Tasche greift Wörter. Nach DP-Schätzungen stieg sein Vermögen im Laufe des Jahres um 1,9 Milliarden Rubel auf 9,8 Milliarden Rubel. Heute sind die Geschäftszentren des Entwicklers fast bis auf den letzten Platz gefüllt.
Trotz der Tatsache, dass die Teorema Management Company, die Vodopyanov zusammen mit Kirill Shishkov (Nr. 99 im DP-Milliardärs-Rating) besitzt, die Insolvenz im Jahr 2012 überstanden hat, geht es dem Unternehmen jetzt gut. Die Teorema Management Company verwaltet fast 200.000 m2 Immobilien in St. Petersburg.Analysten schätzen, dass diese Geschäftszentren in diesem Jahr fast 7% im Preis gestiegen sind. Der Unternehmer selbst verpflichtet sich nicht, sein Betriebsvermögen zu bewerten, und erinnert ihn daran, dass er noch lange Zeit hat, seine Kredite abzuzahlen. Das Unternehmen ist auch im Wohnungsbau tätig - das Portfolio umfasst Reihenhäuser in der Nähe von Peterhof und Wohnungen der Business-Klasse in Polyustrovo. Als Reserve für den Wohnungsbau gibt es auch ein ehemaliges Industriegelände auf Okhta, auf dem etwa 500.000 m2 Wohnraum gebaut werden können, und ein Gelände des Wperjod-Werks auf der Wassiljewski-Insel. - Einschub K.ru]

Wodopjanow Igor Michailowitsch wurde am 31. August 1968 geboren. 1985 Abitur, Sportklasse Fechten, Sportmeister. Von 1985 bis 1991 studierte er an der Baltischen Staatlichen Technischen Universität. Ustinov (Voenmekh) mit einem Abschluss in Funktechnik.

Von 1994 bis 2000 war er Aktionär und erfolgreich in der CJSC Balt-Group tätig, einem Finanzunternehmen, das mit Kunden auf dem Wertpapiermarkt zusammenarbeitet. 1997 gründete Herr Vodopyanov zusammen mit seinem Partner Kirill Shishkov das Aquatoria Business Center. Es war ein erfolgreiches Geschäft. Das neue Business Center, dessen Räumlichkeiten vermietet wurden, bediente die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Büros.

2001 wurde ein weiteres kommerzielles Projekt umgesetzt. Igor Vodopyanov wird der Vertreter der Teorema Holding Limited. Er arbeitete weiterhin mit Kirill Shishkov zusammen und brachte das Unternehmen auf eine neue Ebene. Das Tandem aus zwei Geschäftsleuten war erfolgreich. Im selben Jahr 2001 entstand das Turbinenblattwerk mit einer Fläche von 45.000 Quadratmetern. m. wurde von "Teorema" für nur 16 $ pro Quadratmeter gekauft und in ein Geschäftszentrum "Eureka" umgewandelt. Die nächsten Projekte waren die Geschäftszentren T-4 und Langenzipen am Kamennoostrovsky Prospekt.

Derzeit besitzt die Teorema Management Company die gebauten Geschäftszentren Evrika, T4, Langenzipen, Benois, Obukhov-Center, Winter, Summer sowie den Lagerkomplex Teorema Terminal.

Der immer verfügbare Igor Vodopyanov hörte auf zu kommunizieren. Der Auftritt des FSB in seiner Benois-Residenz symbolisierte, dass der Platz des freigelassenen Milliardärs Kostygin nicht leer sein sollte.

Fontanka.ru-Archiv

Benois-Mieter gibt es genug, und es schien vielen, dass das Ziel Nummer 1 der offiziellen Gäste die Tochtergesellschaft der Holding, Teorema Telecom (TT), war.

„Nun, es ist Unsinn“, könnte der Geschäftsmann darauf antworten, und er hätte in gewisser Weise recht.

Nicht umsonst ist Igor Vodopyanov sein eigener Pressedienst. Er ist 49 Jahre alt, wurde in Leningrad geboren, trägt keinen Pass bei sich (sie erkennen ihn vom Sehen), bittet persönlich die Zeitung Delovoy Petersburg, sich nicht in die Bewertungen aufzunehmen (weil er nicht weiß, wie viel Geld er hat ), aber er ist überrascht, von der Wirtschaft zu lernen - Die Medien, die fast 10 Milliarden in den Händen halten, wurden durch Bildung von chauvinistischen Gefühlen befreit, besuchten und unterstützten die Open Library-Plattform, die für kostenlose Diskussionen und darüber hinaus für Klatsch und Finanzen bekannt ist städtische Oppositionsbewegungen und Politiker. Es ist unwahrscheinlich, dass eine solche Person, die sich der Aufmerksamkeit bewusst ist, sich an der Bestechung eines 64-jährigen Steuerbeamten beteiligen würde.

Aber Wodopjanow schwieg. Am Abend des 14. hatte sich die Stadt vollständig aufgelöst und. Das Gespräch über die Inhaftierung kam aus der Moika, wo sich das Untersuchungskomitee befindet. Vodopyanov wurde dorthin gebracht, und nur wenige Menschen schaffen es, von dort frei zu gehen.

Ein anderer Milliardär aus St. Petersburg, Miteigentümer von Yulmart, Dmitry Kostygin, weiß das aus erster Hand. Genau zu der Zeit, als Vodopyanovs Gerücht auf die Isolierstation eskortiert wurde, hörte Kostygin eine Sensation. Natürlich war die Geschäftswelt nicht ohne einen Witz:

„Ich habe die Pflicht bestanden! Akzeptierte Pflicht!

Unterdessen erreichte Fontanka den Partner des Geschäftsmanns, Kirill Shishkov. Seine Stimme passte eindeutig nicht zu den Gerüchten:

„Igor Michailowitsch ging, um den Valentinstag zu feiern. Inhaftiert? Nicht wahr. Morgen hat er ein Treffen mit Vizegouverneur Igor Albin auf der Krestowski-Insel, davon können Sie sich selbst überzeugen. Er wird dort sein."

Beruhigende Rhetorik wurde einem anderen Gerücht überlagert. Es ist, als ob die föderalen Strukturen, fast Sergey Chemezovs Rostec, daran interessiert wären, Vodopyanov zu isolieren. Dreh- und Angelpunkt wurde das Geschäftszentrum „Aquatoria“ am Vyborgskaya Embankment 61. Es ist nicht in die Struktur von „Teorema“ einbezogen, gehört aber teilweise Vodopyanov. Der Unternehmer engagiert sich sehr dafür, das Gebäude mit Mietern zu füllen, in dem das Head Design Research Institute-5, das jetzt Rostec angegliedert ist, vollständig untergebracht war, aber diese Geschichte begann Ende der 90er Jahre, zehn Jahre vor der Gründung von Rostec.

Und doch glaubte ich es nicht. Aber dank der säkularen und sozialen Netzwerkwelt. Die Gründerin des Restaurants „Mesto“ Ekaterina Bokuchava erfreute auch die Geschäftswelt, nachdem sie einen deutlich müden Vodopyanov getroffen hatte. Um ein Uhr morgens erwachte das Telefon des Geschäftsmanns nicht zum Leben. Vielleicht hat er einfach beschlossen, seine Nummer zu ändern.

Alexander Ermakow, Fontanka.ru

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