വീട് › ശരീരം › ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥത. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് 2018 ഭൂമിയുടെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സിവിൽ കോഡ്

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥത. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് 2018 ഭൂമിയുടെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സിവിൽ കോഡ്

വിഭാഗം II. ഉടമസ്ഥാവകാശവും മറ്റ് സ്വത്തവകാശങ്ങളും

അധ്യായം 17. ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥതയും മറ്റ് ശരിയായ അവകാശങ്ങളും

ആർട്ടിക്കിൾ 260. ഭൂവുടമസ്ഥത സംബന്ധിച്ച പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ

1. ഒരു പ്ലോട്ട് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് അത് വിൽക്കാനും ദാനം ചെയ്യാനും പണയം വയ്ക്കാനും പാട്ടത്തിനെടുക്കാനും മറ്റേതെങ്കിലും വിധത്തിൽ വിനിയോഗിക്കാനും അവകാശമുണ്ട് (ആർട്ടിക്കിൾ 209). നിയമത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനം.

2. നിയമത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലും അത് സ്ഥാപിച്ച രീതിയിലും, കാർഷിക, മറ്റ് പ്രത്യേക ആവശ്യങ്ങൾക്കുള്ള ഭൂമി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അവ ഉപയോഗിക്കുന്നത് അനുവദനീയമോ പരിമിതമോ അല്ല. അത്തരം ഭൂമിയായി തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗം അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യമനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്ന പരിധിക്കുള്ളിൽ നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയും.

ആർട്ടിക്കിൾ 261. ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ഒരു വസ്തുവായി ഭൂമി പ്ലോട്ട്

1. ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു.

2. നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഒരു ഭൂപ്രദേശത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ അതിരുകൾക്കുള്ളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഉപരിതല (മണ്ണ്) പാളിയിലേക്കും ജലാശയങ്ങളിലേക്കും അതിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന സസ്യങ്ങളിലേക്കും വ്യാപിക്കുന്നു.

3. ഒരു ഭൂപ്രദേശത്തിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപരിതലത്തിന് മുകളിലും താഴെയുമുള്ള എല്ലാം സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്, ഭൂഗർഭ നിയമങ്ങൾ, വായുസഞ്ചാരം, മറ്റ് നിയമങ്ങൾ എന്നിവയിൽ മറ്റ് നിയമങ്ങൾ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അവ ലംഘിക്കുന്നില്ല. മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ അവകാശങ്ങൾ.

ആർട്ടിക്കിൾ 262. പൊതു ഉപയോഗത്തിനുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ. ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം

1. പൊതു പ്രവേശനത്തിന് അടച്ചിട്ടില്ലാത്തതും സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതുമായ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകളിൽ യാതൊരു അനുമതിയും കൂടാതെ സ്വതന്ത്രമായി ഇരിക്കാനും നിയമവും മറ്റ് നിയമ നടപടികളും അനുവദിക്കുന്ന പരിധിക്കുള്ളിൽ ഈ പ്ലോട്ടുകളിൽ ലഭ്യമായ പ്രകൃതിദത്ത വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിക്കാനും പൗരന്മാർക്ക് അവകാശമുണ്ട്. , അതുപോലെ പ്രസക്തമായ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ.

2. ഒരു പ്ലോട്ടിന് വേലി കെട്ടിയോ അല്ലെങ്കിൽ ഉടമ തൻ്റെ അനുമതിയില്ലാതെ പ്ലോട്ടിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുന്നത് അനുവദനീയമല്ലെന്ന് വ്യക്തമാക്കുകയോ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത് ഉടമയ്ക്ക് കേടുപാടുകൾ വരുത്തുകയോ ശല്യപ്പെടുത്തുകയോ ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ ആർക്കും പ്ലോട്ടിലൂടെ കടന്നുപോകാം.

ആർട്ടിക്കിൾ 263. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വികസനം

1. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് അതിൽ കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും സ്ഥാപിക്കാനും അവയുടെ പുനർനിർമ്മാണമോ പൊളിക്കലോ നടത്താനും മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് തൻ്റെ പ്ലോട്ടിൽ നിർമ്മാണം അനുവദിക്കാനും കഴിയും.

ഈ അവകാശങ്ങൾ നഗര ആസൂത്രണത്തിനും നിർമ്മാണ മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കും നിയമങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ആവശ്യകതകളും (ആർട്ടിക്കിൾ 260 ലെ ക്ലോസ് 2).

2. നിയമമോ ഉടമ്പടിയോ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ തൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്ലോട്ടിൽ സ്വയം സ്ഥാപിച്ചതോ സൃഷ്ടിച്ചതോ ആയ ഒരു കെട്ടിടം, ഘടന, മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നു.

ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 222 അനുസരിച്ച് ഉടമ തൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ നടത്തിയ അനധികൃത നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.

ആർട്ടിക്കിൾ 264. ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമകളല്ലാത്ത വ്യക്തികളുടെ ഭൂമിയുടെ അവകാശങ്ങൾ

1. ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ അവരുടെ ഉടമകൾ മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് വ്യവസ്ഥകളിലും സിവിൽ, ലാൻഡ് നിയമനിർമ്മാണം നൽകിയ രീതിയിലും നൽകാവുന്നതാണ്.

2. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയല്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തി, പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനും ഉപയോഗത്തിനുമുള്ള അവകാശങ്ങൾ നിയമം അല്ലെങ്കിൽ ഉടമയുമായുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ നിബന്ധനകളിലും പരിധിയിലും വിനിയോഗിക്കുന്നു.

3. ഉടമയല്ലാത്ത ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഈ പ്ലോട്ട് വിനിയോഗിക്കാൻ അവകാശമില്ല, നിയമപ്രകാരം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ.

ആർട്ടിക്കിൾ 265. ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ

സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ഭൂപ്രദേശത്തിൻ്റെ ആജീവനാന്ത അവകാശം അവകാശം പൗരന്മാർക്ക് ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണം നൽകിയിട്ടുള്ള വിധത്തിൽ നേടിയെടുക്കുന്നു.

ആർട്ടിക്കിൾ 266. ആജീവനാന്ത അനന്തരാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിൽ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ കൈവശവും ഉപയോഗവും

1. ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉള്ള ഒരു പൗരന് (ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ) അവകാശം വഴി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും ഉപയോഗവും ഉണ്ട്.

2. നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള വ്യവസ്ഥകളിൽ നിന്ന് മറ്റുവിധത്തിൽ പിന്തുടരുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് അതിൽ കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളും സ്ഥാപിക്കാനും അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടാനും അവകാശമുണ്ട്.

ആർട്ടിക്കിൾ 267. ആജീവനാന്ത അനന്തരാവകാശത്തിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വിനിയോഗം

ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശം അനന്തരാവകാശമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന സാഹചര്യത്തിലല്ലാതെ, ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യമായി കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് നീക്കംചെയ്യുന്നത് അനുവദനീയമല്ല.

ആർട്ടിക്കിൾ 268. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ശാശ്വത (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ

2. ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു.

3. ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ പുനഃസംഘടനയുടെ സാഹചര്യത്തിൽ, അതിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ സ്ഥിരമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നിയമപരമായ പിന്തുടർച്ചയുടെ നടപടിക്രമത്തിലൂടെ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടും.

ആർട്ടിക്കിൾ 269. സ്ഥിരമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിൻ്റെ വലതുവശത്തുള്ള ഭൂമിയുടെ കൈവശവും ഉപയോഗവും

1. ശാശ്വതമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് അനുവദിച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തി നിയമം, മറ്റ് നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ, ഉപയോഗത്തിനായി പ്ലോട്ട് അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമം എന്നിവ പ്രകാരം സ്ഥാപിച്ച പരിധിക്കുള്ളിൽ ഈ പ്ലോട്ട് സ്വന്തമാക്കുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യും.

2. സ്ഥിരമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് അനുവദിച്ച വ്യക്തിക്ക്, നിയമപ്രകാരം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയുടെ നിർമ്മാണം ഉൾപ്പെടെ, അത് നൽകിയിട്ടുള്ള ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്ലോട്ട് സ്വതന്ത്രമായി ഉപയോഗിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. ഈ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്ലോട്ടിൽ. ഈ വ്യക്തി തനിക്കായി സൃഷ്ടിച്ച കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളും അവൻ്റെ സ്വത്താണ്.

3. സ്ഥിരമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനായി ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ നൽകിയിട്ടുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് അത്തരം ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ വിനിയോഗിക്കാൻ അവകാശമില്ല, ഒരു അനായാസത സ്ഥാപിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയും ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഒരു പൗരന് സൗജന്യ ഉപയോഗത്തിനായി കൈമാറുകയും ചെയ്യുന്ന കേസുകളിൽ ഒഴികെ. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡ് അനുസരിച്ച് ഒരു സേവന വിഹിതത്തിൻ്റെ രൂപം.

ആർട്ടിക്കിൾ 270.ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു.

ആർട്ടിക്കിൾ 271. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം

2. മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റൊരാൾക്ക് കൈമാറുമ്പോൾ, അതേ വ്യവസ്ഥകളിലും വസ്തുവിൻ്റെ മുൻ ഉടമയുടെ അതേ പരിധിയിലും അനുബന്ധ ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അയാൾക്ക് ലഭിക്കും.

3. മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ സ്വന്തമാക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും വിനിയോഗിക്കാനും അവകാശമുണ്ട്, പ്രസക്തമായ കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും പൊളിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, ഇത് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിരുദ്ധമല്ല. നിയമം അല്ലെങ്കിൽ കരാർ പ്രകാരം സ്ഥാപിച്ച പ്ലോട്ട്.

ആർട്ടിക്കിൾ 272. ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശത്തിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയുടെ നഷ്ടത്തിൻ്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ

2. ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 1-ൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള ഒരു കരാറിലെത്താൻ അഭാവത്തിലോ പരാജയത്തിലോ, ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൻ്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയുടെയോ യഥാർത്ഥ ഉടമയുടെയോ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം കോടതി നിർണ്ണയിക്കുന്നു. എസ്റ്റേറ്റ്.

ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് കോടതിയിൽ ആവശ്യപ്പെടാൻ അവകാശമുണ്ട്, പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം, വസ്തുവിൽ നിന്ന് അവനെ മോചിപ്പിക്കുകയും പ്ലോട്ട് അതിൻ്റെ യഥാർത്ഥ അവസ്ഥയിലേക്ക് പുനഃസ്ഥാപിക്കുകയും വേണം.

ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു കെട്ടിടമോ ഘടനയോ പൊളിക്കുന്നത് നിയമവും മറ്റ് നിയമപരമായ നിയമങ്ങളും (പാർപ്പിട കെട്ടിടങ്ങൾ, ചരിത്രപരവും സാംസ്കാരികവുമായ സ്മാരകങ്ങൾ മുതലായവ) അനുസരിച്ച് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തമായ അധിക ചിലവ് കാരണം അത് നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയില്ല. കെട്ടിടമോ ഘടനയോ അതിനായി അനുവദിച്ച ഭൂമിയുടെ മൂല്യവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, കോടതി, ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള കാരണങ്ങളും കക്ഷികൾ പ്രസക്തമായ ആവശ്യങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ:

ഈ പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമയുടെ അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് അതിൽ ശേഷിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ ഉപയോഗത്തിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ സ്ഥാപിക്കുക ഒരു പുതിയ കാലയളവിലേക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയുടെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ.

3. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിൻവലിക്കുമ്പോൾ, സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതും പൂർത്തിയാകാത്ത നിർമ്മാണ പ്രോജക്റ്റ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതുമായ (ആർട്ടിക്കിൾ 239.1) ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിനായുള്ള പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ നിയമങ്ങൾ ബാധകമല്ല. (ആർട്ടിക്കിൾ 279), അതുപോലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ലംഘനത്തിൽ ഉദ്ദേശിച്ച ഉദ്ദേശ്യത്തിനോ ഉപയോഗത്തിനോ ഉപയോഗിക്കാത്തതിനാൽ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കുക.

ആർട്ടിക്കിൾ 273. അതിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന കെട്ടിടങ്ങളോ ഘടനകളോ അന്യവൽക്കരിക്കുമ്പോൾ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുക

ഒരു കെട്ടിടത്തിൻ്റെയോ ഘടനയുടെയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂപ്രദേശത്തിൻ്റെ ഉടമയുടെ ഉടമസ്ഥതയിൽ കൈമാറുമ്പോൾ, കെട്ടിടത്തിൻ്റെയോ ഘടനയുടെയോ ഉടമ അതിൻ്റെ ഉപയോഗത്തിന് ആവശ്യമായ കെട്ടിടമോ ഘടനയോ കൈവശമുള്ള സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് കൈമാറുന്നു. നിയമപ്രകാരം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ.

ആർട്ടിക്കിൾ 274. മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമിയുടെ പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം (എളുപ്പം)

1. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയ്ക്ക് (ഭൂമി, മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്) ഒരു അയൽ ഭൂമിയുടെ ഉടമയിൽ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്, ആവശ്യമെങ്കിൽ മറ്റൊരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ (അടുത്തുള്ള പ്ലോട്ട്) ഉടമയിൽ നിന്ന് പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നതിന്. അയൽ പ്ലോട്ടിൻ്റെ (എളുപ്പം).

അനുവദനീയമായ ഉപയോഗത്തിനും മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗത്തെ തടസ്സപ്പെടുത്താത്ത ലീനിയർ ഒബ്‌ജക്റ്റുകളുടെ നിർമ്മാണം, പുനർനിർമ്മാണം, (അല്ലെങ്കിൽ) പ്രവർത്തനം എന്നിവയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നതും കടന്നുപോകുന്നതും ഉറപ്പാക്കാൻ ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കാവുന്നതാണ്. അനായാസം സ്ഥാപിക്കാതെ നൽകാൻ കഴിയാത്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയുടെ.

2. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഒരു അനായാസതയോടെ ചുമത്തുന്നത് ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഉപയോഗം, വിനിയോഗം എന്നിവയുടെ അവകാശങ്ങൾ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് നഷ്ടപ്പെടുത്തുന്നില്ല.

3. ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കേണ്ട വ്യക്തിയും അയൽ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയും തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ രജിസ്ട്രേഷനായി സ്ഥാപിച്ച രീതിയിൽ രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്. അനായാസം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചോ വ്യവസ്ഥകളെക്കുറിച്ചോ ഒരു കരാറിലും എത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ഇളവ് സ്ഥാപിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്ന വ്യക്തിയുടെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം തർക്കം കോടതി പരിഹരിക്കുന്നു.

4. ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 1, 3 എന്നിവയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകളിലും രീതിയിലും, പ്ലോട്ട് ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യാവകാശമോ അവകാശമോ നൽകുന്ന വ്യക്തിയുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളിലും അഭ്യർത്ഥനയിലും ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കാവുന്നതാണ്. സ്ഥിരമായ (ശാശ്വതമായ) ഉപയോഗവും, ഫെഡറൽ നിയമം നിയമങ്ങൾ നൽകുന്ന കേസുകളിലെ മറ്റ് വ്യക്തികളും.

5. ഒരു അനായാസതയാൽ ചുറ്റപ്പെട്ട ഒരു പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക്, നിയമപ്രകാരം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗത്തിന് ആനുപാതികമായ പേയ്‌മെൻ്റ് അനായാസം സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള വ്യക്തികളിൽ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ അവകാശമുണ്ട്.

6. നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന കേസുകളിൽ, ലാൻഡ് ലെജിസ്ലേറ്റ് അനുവദിച്ചാൽ, ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വ്യക്തിയും അനായാസം സ്ഥാപിക്കേണ്ട വ്യക്തിയും തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടിയിലൂടെ ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത്തരമൊരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്‌ക്കായി ഈ ആർട്ടിക്കിളും ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 275, 276 എന്നിവയും നൽകിയിട്ടുള്ള നിയമങ്ങൾ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് നൽകിയ വ്യക്തിക്ക് ബാധകമാണ്, അതിനായി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്.

ആർട്ടിക്കിൾ 275. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ അനായാസം സംരക്ഷിക്കൽ

1. ഈ കോഡ് നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഈ അനായാസത മുഖേന മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ കൈമാറുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ അനായാസം സംരക്ഷിക്കപ്പെടും.

2. ഒരു അനായാസത, വിൽപ്പനയുടെയോ വാങ്ങലിൻ്റെയോ ഒരു സ്വതന്ത്ര വിഷയമായിരിക്കരുത്, അല്ലെങ്കിൽ ഈസ്‌മെൻ്റ് സ്ഥാപിച്ച ഉപയോഗം ഉറപ്പാക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമകളല്ലാത്ത വ്യക്തികൾക്ക് ഒരു തരത്തിലും കൈമാറാൻ കഴിയില്ല.

ആർട്ടിക്കിൾ 276. ഇളവ് അവസാനിപ്പിക്കൽ

1. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയുടെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം, അത് സ്ഥാപിക്കപ്പെട്ട അടിസ്ഥാനം അപ്രത്യക്ഷമായതിനാൽ, അനായാസം അവസാനിപ്പിക്കാം.

2. ഒരു പൗരൻ്റെയോ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെയോ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്, ഒരു അനായാസം ചുമത്തപ്പെട്ടതിൻ്റെ ഫലമായി, സൈറ്റിൻ്റെ ഉദ്ദേശിച്ച ഉദ്ദേശ്യത്തിന് അനുസൃതമായി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയാത്ത സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ഉടമയ്ക്ക് കോടതിയിൽ അവസാനിപ്പിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. അനായാസം.

ആർട്ടിക്കിൾ 277. അടിമത്തത്തോടുകൂടിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെയും ഘടനകളുടെയും ബാധ്യത

ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 274 - 276 ൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന നിയമങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയ്ക്ക് ഒരു അനായാസം നൽകാം, ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗം പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ പരിമിതമായ ഉപയോഗം ആവശ്യമാണ്.

ആർട്ടിക്കിൾ 278. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ വധശിക്ഷയുടെ ലെവി

ഒരു കോടതി തീരുമാനത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രമേ അതിൻ്റെ ഉടമയുടെ ബാധ്യതകൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് ജപ്തി ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കൂ.

ആർട്ടിക്കിൾ 279. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടൽ

1. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിൻവലിക്കൽ കേസുകളിലും ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണം നൽകുന്ന രീതിയിലും നടപ്പിലാക്കുന്നു.

2. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുത്തതിൻ്റെ ഫലമായി, ഇനിപ്പറയുന്നവ നടപ്പിലാക്കുന്നു:

1) അത്തരമൊരു ഭൂമിയിൽ ഒരു പൗരൻ്റെയോ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുക;

2) സ്ഥിരമായ (ശാശ്വതമായ) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കൽ, സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ആജീവനാന്ത അവകാശം;

3) സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിനായുള്ള ഒരു പാട്ടക്കരാർ നേരത്തെ അവസാനിപ്പിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ സൗജന്യ ഉപയോഗത്തിനുള്ള കരാർ.

3. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിൻവലിക്കാനുള്ള തീരുമാനം ഫെഡറൽ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികൾ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളുടെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികൾ അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണം അനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്ന പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവയിലൂടെയാണ്.

4. മുൻ അവകാശക്കാരൻ്റെ പിടിച്ചെടുത്ത ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിച്ച തീയതി മുതൽ, അത്തരം ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് സ്ഥാപിച്ച അനായാസം, പ്രതിജ്ഞ, അതുപോലെ തന്നെ അത്തരമൊരു ഭൂമി പ്ലോട്ടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഈ അവകാശം ഉടമ അവസാനിപ്പിച്ച കരാറുകൾ എന്നിവ അവസാനിപ്പിക്കും. .

ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് സ്ഥാപിതമായ ഈസിമെൻ്റുകൾ, ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് കീഴിലുള്ള അത്തരം ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗം ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിൻവലിച്ച ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾക്ക് വിരുദ്ധമല്ലെങ്കിൽ സംരക്ഷിക്കപ്പെടും.

സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് മൂന്നാം കക്ഷികളോടുള്ള മറ്റ് ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നത് അസാധ്യമാക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത്തരം ആളുകളുമായി ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ അവസാനിപ്പിച്ച കരാറുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ബാധ്യതകൾ ഉൾപ്പെടെ, ഒരു തീരുമാനം സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് ഈ ബാധ്യതകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമാണ്.

5. ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തെക്കുറിച്ച് ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയെ അറിയിക്കണം.

6. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിൻവലിക്കുന്നതിനുള്ള നിബന്ധനകളും നഷ്ടപരിഹാരത്തുകയും മറ്റ് വ്യവസ്ഥകളും നിർണ്ണയിക്കുന്നത് സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി അതിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും പിൻവലിക്കുന്നതിനുള്ള കരാറാണ് (ഇനി മുതൽ. പിൻവലിക്കൽ കരാർ എന്നറിയപ്പെടുന്നു). നിർബന്ധിത പിടിച്ചെടുക്കലിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ, അത്തരം വ്യവസ്ഥകൾ കോടതി നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

ആർട്ടിക്കിൾ 280. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിടിച്ചെടുക്കലിന് വിധേയമായ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗവും വിനിയോഗവും

അതേ സമയം, ഈ ലേഖനത്തിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന വ്യക്തികൾ, കെട്ടിടങ്ങൾ, കെട്ടിടങ്ങളുടെ പുനർനിർമ്മാണം, അവിഭാജ്യമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ നടപ്പിലാക്കൽ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകളും നഷ്ടങ്ങളും ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യാനുള്ള അപകടസാധ്യത വഹിക്കുന്നു, പിടിച്ചെടുക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തെക്കുറിച്ച് അവരെ അറിയിച്ച ദിവസം മുതൽ ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട്.

ആർട്ടിക്കിൾ 281. പിടിച്ചെടുത്ത ഭൂമിക്കുള്ള നഷ്ടപരിഹാരം

1. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിടിച്ചെടുത്ത ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിന്, അതിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നു.

2. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നഷ്ടപരിഹാര തുക നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ, അതിൽ ഭൂമിയുടെ വിപണി മൂല്യം ഉൾപ്പെടുന്നു, അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ മറ്റ് അവകാശങ്ങളുടെ വിപണി മൂല്യം. അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്, നഷ്ടപ്പെട്ട ലാഭം ഉൾപ്പെടെ, അത്തരം ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിലൂടെ ഉണ്ടാകുന്ന നഷ്ടങ്ങൾ, ഫെഡറൽ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.

സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂപ്രദേശം പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനൊപ്പം, അത്തരമൊരു ഭൂമിയിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതും ഈ ഭൂമിയുടെ വലത് ഉടമയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതുമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കൾ പിടിച്ചെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, പിടിച്ചെടുത്ത വസ്തുവിൻ്റെ നഷ്ടപരിഹാരത്തിൽ വിപണി മൂല്യം ഉൾപ്പെടുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കൾ, അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ മറ്റ് അവകാശങ്ങളുടെ വിപണി മൂല്യം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്.

3. ഭൂമി പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടുന്ന വ്യക്തിയുടെ സമ്മതമുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ വ്യക്തിക്ക് മറ്റൊരു ഭൂമി പ്ലോട്ടും (അല്ലെങ്കിൽ) മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും നിയമപ്രകാരം നിർണ്ണയിച്ചിരിക്കുന്ന രീതിയിൽ നൽകുന്നതിന് ജപ്തി കരാർ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തേക്കാം. അത്തരം ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വിലയും (അല്ലെങ്കിൽ) മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും അല്ലെങ്കിൽ പിടിച്ചെടുത്ത ഭൂമി പ്ലോട്ടിനുള്ള നഷ്ടപരിഹാര തുകയിൽ അവർക്ക് അവകാശങ്ങളും.

4. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് നിർബന്ധിതമായി പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് മുൻകൂർ, തത്തുല്യമായ നഷ്ടപരിഹാരത്തിന് വിധേയമായി അനുവദനീയമാണ്.

ആർട്ടിക്കിൾ 282. കോടതി തീരുമാനത്തിലൂടെ സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടൽ

2. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് നിർബന്ധിതമായി പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് കോടതി തീരുമാനത്തിലൂടെയാണ്.

സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് നിർബന്ധിതമായി പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശവാദം സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള തീരുമാനത്തിൻ്റെ സാധുത കാലയളവിൽ കോടതിയിൽ കൊണ്ടുവരാം.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത്തരം ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് പിടിച്ചെടുക്കൽ കരട് കരാർ ലഭിച്ച തീയതി മുതൽ തൊണ്ണൂറ് ദിവസം കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ് നിർദ്ദിഷ്ട ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.

ആർട്ടിക്കിൾ 284. ഉദ്ദേശിച്ച ആവശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാത്ത ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ കണ്ടുകെട്ടൽ

ഭൂമി പ്ലോട്ട് കാർഷിക ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കേസുകളിൽ ഒഴികെ, സൈറ്റിൻ്റെ വികസനത്തിന് ആവശ്യമായ സമയം ഈ കാലയളവിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല, ഇതിൻ്റെ വിറ്റുവരവ് ജൂലൈ 24, 2002 ലെ ഫെഡറൽ നിയമം 101-FZ "വിറ്റുവരവിൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു. കാർഷിക ഭൂമി", അതുപോലെ തന്നെ പ്രകൃതി ദുരന്തങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം ഉപയോഗം ഒഴിവാക്കുന്ന മറ്റ് സാഹചര്യങ്ങൾ കാരണം സൈറ്റ് ഉദ്ദേശിച്ച ആവശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയാത്ത സമയവും.

ആർട്ടിക്കിൾ 285. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ലംഘനമായി ഉപയോഗിച്ച ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കൽ

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ആവശ്യകതകൾ ലംഘിച്ച് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗം നടത്തുകയാണെങ്കിൽ, പ്രത്യേകിച്ചും, പ്ലോട്ട് അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ അതിൻ്റെ ഉപയോഗം ഒരു കാരണത്തിലേക്ക് നയിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഉടമയിൽ നിന്ന് ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാം. കാർഷിക ഭൂമിയുടെ ഫലഭൂയിഷ്ഠതയിൽ ഗണ്യമായ കുറവ് അല്ലെങ്കിൽ പരിസ്ഥിതിക്ക് ദോഷം.

ആർട്ടിക്കിൾ 286. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ലംഘനത്തിൽ ഉദ്ദേശിച്ച ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാത്തതോ ഉപയോഗിച്ചതോ ആയ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

1. ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 284, 285 എന്നിവയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ പിടിച്ചെടുക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ അധികാരമുള്ള സംസ്ഥാന അധികാരത്തിൻ്റെയോ പ്രാദേശിക സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനമോ, അതുപോലെ തന്നെ ലംഘനങ്ങളെക്കുറിച്ച് പ്ലോട്ട് ഉടമകൾക്ക് നിർബന്ധിത മുൻകൂർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണത്താൽ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.

2. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ ഈ തീരുമാനത്തിന് അനുസൃതമായി ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാൻ തീരുമാനിച്ച ബോഡിയെ രേഖാമൂലം അറിയിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പ്ലോട്ട് പൊതു ലേലത്തിൽ വിൽക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്.

3. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ അവനിൽ നിന്ന് പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടാനുള്ള തീരുമാനത്തോട് യോജിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടാനുള്ള തീരുമാനം എടുത്ത ബോഡിക്ക് പ്ലോട്ട് വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യം കോടതിയിൽ സമർപ്പിക്കാം.

ആർട്ടിക്കിൾ 287. അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥരല്ലാത്ത വ്യക്തികളുടെ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കൽ

ഈ വ്യക്തികൾ പ്ലോട്ടിൻ്റെ അനുചിതമായ ഉപയോഗം കാരണം കുടിയാന്മാരുടെയും അതിൻ്റെ ഉടമകളല്ലാത്ത മറ്റ് വ്യക്തികളുടെയും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണം സ്ഥാപിച്ച അടിസ്ഥാനത്തിലും രീതിയിലും നടപ്പിലാക്കുന്നു.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ്. ഉള്ളടക്ക പട്ടിക:


അടിസ്ഥാന പോയിൻ്റുകൾ
ലേഖനങ്ങൾ 1-7:സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാന തത്വങ്ങൾ. സിവിൽ നിയമം നിയന്ത്രിക്കുന്ന ബന്ധങ്ങൾ. കാലക്രമേണ സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ പ്രഭാവം.
ലേഖനങ്ങൾ 8-16:പൗരാവകാശങ്ങളുടെയും കടമകളുടെയും ആവിർഭാവം. പൗരാവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള നടപ്പാക്കലും രീതികളും. നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം. സംസ്ഥാനം സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ.
വ്യക്തികളും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളും
ആർട്ടിക്കിൾ 17-30:പൗരന്മാർ (വ്യക്തികൾ). വ്യക്തികളുടെ നിയമപരമായ ശേഷിയും നിയമപരമായ ശേഷിയും. പൗരൻ്റെ പേരും താമസ സ്ഥലവും. ഒരു പൗരൻ്റെ സംരംഭക പ്രവർത്തനം.
ആർട്ടിക്കിൾ 31-41:രക്ഷാകർതൃത്വം, രക്ഷാകർതൃത്വം. വാർഡിൻ്റെ സ്വത്ത് നിർമാർജനം. വാർഡിൻ്റെ സ്വത്തിൻ്റെ ട്രസ്റ്റ് മാനേജ്മെൻ്റ്. രക്ഷാകർതൃത്വവും ട്രസ്റ്റിഷിപ്പും അവസാനിപ്പിക്കുക. രക്ഷാധികാരി.
ആർട്ടിക്കിൾ 42-47:ഒരു പൗരനെ കാണാതായതായി അംഗീകരിക്കൽ. അനന്തരഫലങ്ങൾ. ഒരു പൗരനെ കാണാതായതായി അംഗീകരിക്കാനുള്ള തീരുമാനം റദ്ദാക്കൽ. ഒരു പൗരൻ മരിച്ചതായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു.
ആർട്ടിക്കിൾ 48-56:നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ. അടിസ്ഥാന വ്യവസ്ഥകൾ. സ്ഥാപനവും സംസ്ഥാനവും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ. ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ പ്രതിനിധി ഓഫീസുകളും ശാഖകളും. നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം മുഖങ്ങൾ.
ആർട്ടിക്കിൾ 57-60.2:ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ പുനഃസംഘടന. ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ പുനഃസംഘടന സമയത്ത് പിന്തുടരൽ. കൈമാറ്റ രേഖ. പുനഃസംഘടിപ്പിച്ച നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ കടക്കാരുടെ അവകാശങ്ങളുടെ ഗ്യാരണ്ടികൾ. മുഖങ്ങൾ.
ആർട്ടിക്കിൾ 61-65:ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ ലിക്വിഡേഷൻ. ലിക്വിഡേറ്റഡ് നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ കടക്കാരുടെ ക്ലെയിമുകൾ തൃപ്തിപ്പെടുത്തുന്നു. മുഖങ്ങൾ. കടക്കാരുടെ അവകാശങ്ങളുടെ സംരക്ഷണം. നിഷ്‌ക്രിയമായ ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ അവസാനിപ്പിക്കൽ. മുഖങ്ങൾ.
ലേഖനങ്ങൾ 65.1-65.3:കോർപ്പറേറ്റ്, ഏകീകൃത നിയമ സ്ഥാപനങ്ങൾ. കോർപ്പറേഷനുകൾ. കോർപ്പറേഷൻ പങ്കാളികളുടെ അവകാശങ്ങളും കടമകളും. ഒരു കോർപ്പറേഷനിൽ മാനേജ്മെൻ്റ്.
ആർട്ടിക്കിൾ 66-68:ബിസിനസ് പങ്കാളിത്തത്തെയും കമ്പനികളെയും കുറിച്ചുള്ള അടിസ്ഥാന വ്യവസ്ഥകൾ. പൊതു, പൊതു ഇതര കമ്പനികൾ. കോർപ്പറേറ്റ് കരാർ. സബ്സിഡിയറി ബിസിനസ്സ് കമ്പനി.
ആർട്ടിക്കിൾ 69-81:പൂർണ്ണ പങ്കാളിത്തം. ഒരു പൊതു പങ്കാളിത്തത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ. ലാഭനഷ്ടങ്ങളുടെ വിതരണം. ഒരു പൊതു പങ്കാളിത്തത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ഉത്തരവാദിത്തം.
ലേഖനങ്ങൾ 82-86.1:വിശ്വാസത്തിൻ്റെ പങ്കാളിത്തം. പരിമിതമായ പങ്കാളിത്തത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റും അതിൻ്റെ കാര്യങ്ങളുടെ പെരുമാറ്റവും. പങ്കാളിത്ത നിക്ഷേപകൻ്റെ അവകാശങ്ങളും കടമകളും. കർഷക (ഫാം) സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ.
ആർട്ടിക്കിൾ 87-94:പരിമിത ബാധ്യതാ കമ്പനി. സമൂഹത്തിൻ്റെ സൃഷ്ടി. കമ്പനിയുടെ പുനഃസംഘടനയും ലിക്വിഡേഷനും. അംഗീകൃത മൂലധനത്തിലെ ഒരു ഓഹരി മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് കൈമാറുക.
ലേഖനങ്ങൾ 96-104:സംയുക്ത സ്റ്റോക്ക് കമ്പനി. ഒരു ജോയിൻ്റ് സ്റ്റോക്ക് കമ്പനിയുടെ അംഗീകൃത മൂലധനം. അംഗീകൃത മൂലധനത്തിൻ്റെ വർദ്ധനവ്/കുറവ്. സെക്യൂരിറ്റികളുടെ ഇഷ്യൂ, ഡിവിഡൻ്റ് പേയ്മെൻ്റ് എന്നിവയിലെ നിയന്ത്രണങ്ങൾ.
ആർട്ടിക്കിൾ 106-114:ഉൽപ്പാദന സഹകരണസംഘം. ഒരു പ്രൊഡക്ഷൻ കോഓപ്പറേറ്റീവിൻ്റെ സ്വത്ത്, സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ ഏകീകൃത സംരംഭങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള അടിസ്ഥാന വ്യവസ്ഥകൾ.
ലേഖനങ്ങൾ 123.1-123.16:ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത കോർപ്പറേറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾ. ഉപഭോക്തൃ സഹകരണസംഘം. പൊതു സംഘടനകളും പ്രസ്ഥാനങ്ങളും. അസോസിയേഷനുകളും യൂണിയനുകളും. അഭിഭാഷകരുടെ ചേംബർ.
ആർട്ടിക്കിൾ 124-127:ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത ഏകീകൃത സംഘടനകൾ. ഫണ്ടുകൾ. സ്ഥാപനങ്ങൾ. ലാഭേച്ഛയില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ. മത സംഘടനകൾ.
പൗരാവകാശങ്ങൾ
ആർട്ടിക്കിൾ 128-141:പൗരാവകാശങ്ങളുടെ വസ്തുക്കൾ. ചലിക്കുന്നതും ചലിക്കുന്നതുമായ വസ്തുക്കൾ. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ. അവിഭാജ്യമായ കാര്യങ്ങൾ. സങ്കീർണ്ണമായ കാര്യങ്ങൾ. പ്രധാന കാര്യവും അനുബന്ധവും.
ആർട്ടിക്കിൾ 142-149:സെക്യൂരിറ്റികൾ. സെക്യൂരിറ്റികളുടെ തരങ്ങൾ. ഡോക്യുമെൻ്ററി, സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താത്ത സെക്യൂരിറ്റികൾ. ഒരു സെക്യൂരിറ്റിയിൽ വധശിക്ഷ. സെക്യൂരിറ്റികൾ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ അവകാശങ്ങളുടെ കൈമാറ്റം.
ആർട്ടിക്കിൾ 150-152:അദൃശ്യമായ നേട്ടങ്ങളും അവയുടെ സംരക്ഷണവും. ധാർമ്മിക നാശത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരം. ബഹുമാനം, അന്തസ്സ്, ബിസിനസ്സ് പ്രശസ്തി എന്നിവയുടെ സംരക്ഷണം. പൗരൻ്റെ ഇമേജിൻ്റെയും സ്വകാര്യതയുടെയും സംരക്ഷണം
ഡീലുകൾ. മീറ്റിംഗുകളുടെ തീരുമാനങ്ങൾ. പ്രാതിനിധ്യം
ആർട്ടിക്കിൾ 153-165:ഇടപാടുകൾ. ഇടപാടുകളുടെ ആശയം, തരങ്ങൾ, രൂപങ്ങൾ. വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസരിച്ചുള്ള ഇടപാടുകൾ. ഇടപാട് പൂർത്തിയാക്കാനുള്ള സമ്മതം. ഇടപാടിൻ്റെ രേഖാമൂലമുള്ള രൂപം (ലളിതവും നോട്ടറിയലും).
ആർട്ടിക്കിൾ 166-181:ഇടപാടുകളുടെ അസാധുത. അസാധുവായതും അസാധുവായതുമായ ഇടപാടുകൾ. ഒരു ഇടപാടിൻ്റെ അസാധുതയുടെ അനന്തരഫലങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ. സാങ്കൽപ്പികവും വ്യാജവുമായ ഇടപാടുകളുടെ അസാധുത.
ലേഖനങ്ങൾ 181.1-181.5:യോഗ തീരുമാനങ്ങൾ. അടിസ്ഥാന വ്യവസ്ഥകൾ. യോഗത്തിൽ തീരുമാനമെടുത്തു. യോഗ തീരുമാനത്തിൻ്റെ അസാധുതയും അപ്രധാനതയും. മീറ്റിംഗിൻ്റെ തീരുമാനത്തിൻ്റെ മത്സരക്ഷമത.
ആർട്ടിക്കിൾ 182-189:പ്രാതിനിധ്യം. പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി. പവർ ഓഫ് അറ്റോർണിയെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിലെ പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി സർട്ടിഫിക്കേഷൻ. പവർ ഓഫ് അറ്റോർണിയുടെ കാലാവധി. വീണ്ടും വിശ്വസിക്കുക. പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി അവസാനിപ്പിക്കൽ.
ഡെഡ്‌ലൈനുകൾ. പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പരിമിതി
ആർട്ടിക്കിൾ 190-208:സമയപരിധി. സമയപരിധിയുടെ കണക്കുകൂട്ടൽ. ഒരു പദത്തിൻ്റെ തുടക്കവും ഒരു കാലയളവിൻ്റെ അവസാനവും ഒരു കാലഘട്ടം നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നു. പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പരിമിതി. പൊതുവായതും പ്രത്യേകവുമായ പരിമിതി കാലയളവുകൾ.
ഉടമസ്ഥാവകാശവും മറ്റ് സ്വത്തവകാശങ്ങളും
ആർട്ടിക്കിൾ 209-217:ഉടമസ്ഥതയും മറ്റ് സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളും. സ്വത്തവകാശത്തിൻ്റെ ഉള്ളടക്കം. അറ്റകുറ്റപ്പണിയുടെ ഭാരവും ആകസ്മികമായി സ്വത്ത് നഷ്ടപ്പെടാനുള്ള സാധ്യതയും. സ്വത്തവകാശത്തിൻ്റെ വിഷയങ്ങൾ.
ആർട്ടിക്കിൾ 218-234:സ്വത്തവകാശം ഏറ്റെടുക്കൽ. സ്വത്തവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ. കരാർ പ്രകാരം ഏറ്റെടുക്കുന്നയാൾ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്ന നിമിഷം.
ആർട്ടിക്കിൾ 235-243:ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കൽ. സ്വത്തവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ. ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉപേക്ഷിക്കൽ. സ്വത്ത് കണ്ടുകെട്ടൽ. കണ്ടുകെട്ടൽ.
ആർട്ടിക്കിൾ 244-259:പൊതു സ്വത്ത്. പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ആവിർഭാവത്തിൻ്റെ ആശയവും അടിസ്ഥാനവും. പൊതു സ്വത്തിൽ ഒരു വിഹിതം കണ്ടുകെട്ടൽ. ഇണകളുടെ പൊതു സ്വത്ത്.
ആർട്ടിക്കിൾ 260-287:ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും മറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശങ്ങളും. ഉടമസ്ഥതയുടെ ഒരു വസ്തുവായി ഭൂമി പ്ലോട്ട്. പൊതു ഉപയോഗത്തിനുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ. സൈറ്റിൻ്റെ വികസനം.
ആർട്ടിക്കിൾ 288-306:റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയും മറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശങ്ങളും. സ്വത്തവകാശങ്ങളുടെയും മറ്റ് അവകാശങ്ങളുടെയും സംരക്ഷണം. മറ്റൊരാളുടെ അനധികൃത സ്വത്തിൽ നിന്ന് സ്വത്ത് വീണ്ടെടുക്കൽ.
ബാധ്യതകളുടെ പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ
ആർട്ടിക്കിൾ 307-317:ബാധ്യതകളെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വ്യവസ്ഥകൾ. ബാധ്യത എന്ന ആശയം. ബാധ്യതയുടെ കക്ഷികൾ. ബാധ്യതകളുടെ നിർവ്വഹണം. ബാധ്യത നിറവേറ്റുന്ന തീയതിയും സ്ഥലവും.
ആർട്ടിക്കിൾ 318-328:ബാധ്യതകളുടെ നിർവ്വഹണം. ഒരു പണ ബാധ്യതയ്ക്ക് കീഴിലുള്ള ക്ലെയിമുകളുടെ തിരിച്ചടവ് ക്രമം. ഒരു കടം നിക്ഷേപിച്ചുകൊണ്ട് ഒരു ബാധ്യത നിറവേറ്റൽ.
ആർട്ടിക്കിൾ 329-342:ബാധ്യതകളുടെ പൂർത്തീകരണം ഉറപ്പാക്കുന്നു. പെനാൽറ്റി. നിയമപരമായ ശിക്ഷ. പിഴകൾ കുറയ്ക്കുന്നു. പ്രതിജ്ഞ. ഒരു പ്രതിജ്ഞയുടെ ആവിർഭാവത്തിനുള്ള അടിസ്ഥാനം. ഈടിൻ്റെ മൂല്യം.
ആർട്ടിക്കിൾ 343-349:പ്രതിജ്ഞ. മോർട്ട്ഗേജ് ക്ലെയിമുകളുടെ സംതൃപ്തിയുടെ ക്രമം. പണയം വെച്ച വസ്തുവിൻ്റെ പരിപാലനവും സുരക്ഷയും. കൊളാറ്ററൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലും പുനഃസ്ഥാപിക്കലും.
ആർട്ടിക്കിൾ 350-356:പ്രതിജ്ഞ. പണയം വെച്ച സ്വത്ത് കോടതിയിൽ ജപ്തി ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ വിൽക്കുക. പ്രതിജ്ഞ അവസാനിപ്പിക്കൽ. പ്രതിജ്ഞാ ഉടമ്പടി പ്രകാരം അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും കൈമാറ്റം.
ആർട്ടിക്കിൾ 357-358:ചില തരത്തിലുള്ള ഈട്. പ്രചാരത്തിലുള്ള സാധനങ്ങളുടെ പണയം. പണയക്കടയിൽ സാധനങ്ങളുടെ പണയം. നിർബന്ധിത അവകാശങ്ങളുടെ പ്രതിജ്ഞ. ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് ഉടമ്പടി പ്രകാരം അവകാശങ്ങളുടെ പ്രതിജ്ഞ. സെക്യൂരിറ്റികളുടെ പ്രതിജ്ഞ
ആർട്ടിക്കിൾ 359-367:സാധനങ്ങൾ കൈവശം വയ്ക്കുന്നു. ഗ്യാരണ്ടി. ഒരു ഗ്യാരൻ്റി ഉടമ്പടിയുടെ ആവിർഭാവത്തിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ. ജാമ്യക്കാരൻ്റെ ബാധ്യത. ഗ്യാരൻ്റി അവസാനിപ്പിക്കൽ.
ആർട്ടിക്കിൾ 368-381:സ്വതന്ത്ര ഗ്യാരണ്ടി. സ്വതന്ത്ര വാറൻ്റി അസാധുവാക്കലും പരിഷ്ക്കരണവും. ഗുണഭോക്താവിൻ്റെ ഉത്തരവാദിത്തം. വാറൻ്റി അവസാനിപ്പിക്കൽ. നിക്ഷേപിക്കുക. സെക്യൂരിറ്റി പേയ്മെൻ്റ്.
ആർട്ടിക്കിൾ 382-392:ഒരു ബാധ്യതയിൽ വ്യക്തികളുടെ മാറ്റം. കടക്കാരൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് കൈമാറുക. കടക്കാരൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് കൈമാറുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം. കടം കൈമാറ്റം. കടം കൈമാറ്റത്തിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ.

ആർട്ടിക്കിൾ 260.ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സംബന്ധിച്ച പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ

1. ഒരു പ്ലോട്ട് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് അത് വിൽക്കാനോ ദാനം ചെയ്യാനോ പണയം വയ്ക്കാനോ പാട്ടത്തിനോ നൽകാനോ അല്ലെങ്കിൽ വിനിയോഗിക്കാനോ അവകാശമുണ്ട് (ആർട്ടിക്കിൾ 209). നിയമത്തിൻ്റെ.
2. നിയമത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലും അത് സ്ഥാപിച്ച രീതിയിലും, കൃഷിക്കും മറ്റ് പ്രത്യേക ആവശ്യങ്ങൾക്കുമുള്ള ഭൂമി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അവ ഉപയോഗിക്കുന്നത് അനുവദനീയമല്ല അല്ലെങ്കിൽ പരിമിതമാണ്. അത്തരം ഭൂമിയായി തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗം അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യമനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്ന പരിധിക്കുള്ളിൽ നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയും.

അടിക്കുറിപ്പ് നീക്കം ചെയ്തു. - ഏപ്രിൽ 16, 2001 N 45-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.

ആർട്ടിക്കിൾ 261.ഉടമസ്ഥതയുടെ ഒരു വസ്തുവായി ഭൂമി പ്ലോട്ട്

1. ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു. - ഡിസംബർ 4, 2006 N 201-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.
2. നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഒരു ഭൂപ്രദേശത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ അതിരുകൾക്കുള്ളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഉപരിതല (മണ്ണ്) പാളിയിലേക്കും ജലാശയങ്ങളിലേക്കും അതിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന സസ്യങ്ങളിലേക്കും വ്യാപിക്കുന്നു.
(03.06.2006 N 73-FZ, 04.12.2006 N 201-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)
3. ഭൂഗർഭ ഭൂമി, വായുസഞ്ചാരം, മറ്റ് നിയമങ്ങൾ, മറ്റ് നിയമങ്ങൾ എന്നിവയിൽ നിയമങ്ങൾ നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപരിതലത്തിന് മുകളിലും താഴെയുമുള്ള എല്ലാം സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കരുത്.

ആർട്ടിക്കിൾ 262.പൊതു ഉപയോഗത്തിനുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ. ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം

1. പൊതു പ്രവേശനത്തിന് അടച്ചിട്ടില്ലാത്തതും സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതുമായ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകളിൽ യാതൊരു അനുമതിയും കൂടാതെ സ്വതന്ത്രമായി ഇരിക്കാനും ഈ പ്ലോട്ടുകളിൽ ലഭ്യമായ പ്രകൃതിദത്ത വസ്തുക്കൾ നിയമവും മറ്റുള്ളവയും അനുവദിക്കുന്ന പരിധി വരെ ഉപയോഗിക്കാനും പൗരന്മാർക്ക് അവകാശമുണ്ട്. നിയമപരമായ പ്രവൃത്തികൾ, അതുപോലെ ഉടമയുടെ അനുബന്ധ ഭൂമി പ്ലോട്ട്.
2. ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിന് വേലി കെട്ടിയിട്ടില്ലെങ്കിലോ അതിൻ്റെ ഉടമ തൻ്റെ അനുമതിയില്ലാതെ പ്ലോട്ടിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുന്നത് അനുവദനീയമല്ലെന്ന് വ്യക്തമായി സൂചിപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലോ, ഉടമയ്ക്ക് കേടുപാടുകൾ വരുത്തുകയോ ശല്യപ്പെടുത്തുകയോ ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ ആർക്കും പ്ലോട്ടിലൂടെ കടന്നുപോകാം.

ആർട്ടിക്കിൾ 263.ഭൂമി വികസനം

1. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ അതിൽ കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും സ്ഥാപിക്കുകയും അവയുടെ പുനർനിർമ്മാണമോ പൊളിക്കലോ നടത്തുകയും മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് തൻ്റെ പ്ലോട്ടിൽ നിർമ്മാണം അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യാം. ഈ അവകാശങ്ങൾ നഗര ആസൂത്രണത്തിനും നിർമ്മാണ മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കും നിയമങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ആവശ്യകതകളും (ആർട്ടിക്കിൾ 260 ലെ ക്ലോസ് 2).
(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)
2. നിയമമോ ഉടമ്പടിയോ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ ഒരു കെട്ടിടം, ഘടന, മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നു.
ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 222 അനുസരിച്ച് ഉടമ തൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ നടത്തിയ അനധികൃത നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.

ആർട്ടിക്കിൾ 264.ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമകളല്ലാത്ത വ്യക്തികളുടെ ഭൂമിയുടെ അവകാശം

1. ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ അവരുടെ ഉടമകൾ മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് വ്യവസ്ഥകളിലും വ്യവസ്ഥകളിലും സിവിൽ, ലാൻഡ് നിയമനിർമ്മാണം വഴി നൽകാം.
(2007 ജൂൺ 26 ലെ ഫെഡറൽ നിയമം N 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത ക്ലോസ് 1)
2. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയല്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തി, പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനും ഉപയോഗത്തിനുമുള്ള അവകാശങ്ങൾ നിയമപ്രകാരം അല്ലെങ്കിൽ ഉടമയുമായുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ നിബന്ധനകളിലും പരിധിയിലും വിനിയോഗിക്കുന്നു.
3. ഉടമയല്ലാത്ത ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഈ പ്ലോട്ട് വിനിയോഗിക്കാൻ അവകാശമില്ല, നിയമപ്രകാരം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ.
(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 265.ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ

ആർട്ടിക്കിൾ 266.ആജീവനാന്ത അനന്തരാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിൽ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ കൈവശവും ഉപയോഗവും

1. ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉള്ള ഒരു പൗരന് (ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ) അവകാശം വഴി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും ഉപയോഗവും ഉണ്ട്.
2. നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള വ്യവസ്ഥകളിൽ നിന്ന് മറ്റുവിധത്തിൽ പിന്തുടരുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് അതിൽ കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളും സ്ഥാപിക്കാനും അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടാനും അവകാശമുണ്ട്.

ആർട്ടിക്കിൾ 267.ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യമായി കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വിനിയോഗം

(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 268.ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ശാശ്വതമായ (ശാശ്വതമായ) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ

1. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ സ്ഥിരമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൽ വ്യക്തമാക്കിയ വ്യക്തികൾക്ക് നൽകിയിരിക്കുന്നു.
(ജൂൺ 23, 2014 N 171-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത ക്ലോസ് 1)
2. ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു. - ജൂൺ 26, 2007 N 118-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.
3. ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ പുനഃസംഘടനയുടെ സാഹചര്യത്തിൽ, അതിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ സ്ഥിരമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നിയമപരമായ പിന്തുടർച്ചയുടെ നടപടിക്രമത്തിലൂടെ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടും.
(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 269.സ്ഥിരമായ (ശാശ്വതമായ) ഉപയോഗത്തിൻ്റെ വലതുവശത്തുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥതയും ഉപയോഗവും
(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

1. ശാശ്വതമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് അനുവദിച്ച ഒരു വ്യക്തി നിയമം, മറ്റ് നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ, ഉപയോഗത്തിനായി പ്ലോട്ട് അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമം എന്നിവ പ്രകാരം സ്ഥാപിച്ച പരിധിക്കുള്ളിൽ ഈ പ്ലോട്ട് സ്വന്തമാക്കുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യും.
(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)
2. ശാശ്വതമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് അനുവദിച്ച ഒരു വ്യക്തിക്ക്, നിയമപ്രകാരം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, മറ്റ് നിർമ്മാണം എന്നിവയുൾപ്പെടെ അത് നൽകിയിട്ടുള്ള ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്ലോട്ട് സ്വതന്ത്രമായി ഉപയോഗിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. ഈ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്ലോട്ടിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. ഈ വ്യക്തി തനിക്കായി സൃഷ്ടിച്ച കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളും അവൻ്റെ സ്വത്താണ്.
(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)
3. സ്ഥിരമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനായി ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ നൽകിയിട്ടുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് അത്തരം ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ വിനിയോഗിക്കാൻ അവകാശമില്ല, ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയും ഭൂമി പ്ലോട്ട് സൌജന്യ ഉപയോഗത്തിനായി കൈമാറുകയും ചെയ്യുന്ന കേസുകളിൽ ഒഴികെ. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡ് അനുസരിച്ച് ഒരു സേവന വിഹിതത്തിൻ്റെ രൂപത്തിൽ പൗരൻ.
(ജൂൺ 23, 2014 N 171-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമം ക്ലോസ് 3 അവതരിപ്പിച്ചു)

ആർട്ടിക്കിൾ 270.ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു. - ഡിസംബർ 4, 2006 N 201-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.

ആർട്ടിക്കിൾ 271.വസ്തു ഉടമയ്ക്ക് ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം

1. മറ്റൊരു വ്യക്തിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു കെട്ടിടത്തിൻ്റെയോ ഘടനയുടെയോ മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെയോ ഉടമയ്ക്ക് ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനായി അത്തരം വ്യക്തി നൽകിയ ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്.
(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)
ഖണ്ഡിക ഇനി സാധുതയുള്ളതല്ല. - ജൂൺ 26, 2007 N 118-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.
2. മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റൊരാൾക്ക് കൈമാറുമ്പോൾ, അതേ വ്യവസ്ഥകളിലും വസ്തുവിൻ്റെ മുൻ ഉടമയുടെ അതേ പരിധിയിലും അനുബന്ധ ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അയാൾ നേടുന്നു.
(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

കുറിപ്പ്:
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്കുള്ള അവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന വിഷയത്തിൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 35 കൂടി കാണുക.

ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഈ പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനോ മാറ്റുന്നതിനോ അടിസ്ഥാനമല്ല.
3. മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ സ്വന്തമാക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും വിനിയോഗിക്കാനും അവകാശമുണ്ട്, പ്രസക്തമായ കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും പൊളിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, ഇത് ഉപയോഗത്തിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിരുദ്ധമല്ല. നിയമം അല്ലെങ്കിൽ ഉടമ്പടി പ്രകാരം സ്ഥാപിച്ച ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ.

ആർട്ടിക്കിൾ 272.ഒരു വസ്തു ഉടമയ്ക്ക് ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം നഷ്ടപ്പെടുന്നതിൻ്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ

1. ഈ പ്ലോട്ടിൽ (ആർട്ടിക്കിൾ 271) സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് നൽകിയിട്ടുള്ള ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം, ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ അതിൻ്റെ ഉടമ ഉപേക്ഷിച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ ഒരു കരാർ അനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയും അനുബന്ധ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമയും തമ്മിൽ.
2. ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 1-ൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള ഒരു കരാറിലെത്താൻ അഭാവത്തിലോ പരാജയത്തിലോ, ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൻ്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയുടെയോ ഉടമയുടെയോ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം കോടതി നിർണ്ണയിക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്.
ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് കോടതിയിൽ ആവശ്യപ്പെടാൻ അവകാശമുണ്ട്, പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം, വസ്തുവിൽ നിന്ന് അവനെ മോചിപ്പിക്കുകയും പ്ലോട്ട് അതിൻ്റെ യഥാർത്ഥ അവസ്ഥയിലേക്ക് പുനഃസ്ഥാപിക്കുകയും വേണം.
ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു കെട്ടിടമോ ഘടനയോ പൊളിക്കുന്നത് നിയമവും മറ്റ് നിയമപരമായ നിയമങ്ങളും (പാർപ്പിട കെട്ടിടങ്ങൾ, ചരിത്രപരവും സാംസ്കാരികവുമായ സ്മാരകങ്ങൾ മുതലായവ) അനുസരിച്ച് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തമായ അധിക ചിലവ് കാരണം അത് നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയില്ല. കെട്ടിടമോ ഘടനയോ അതിനായി അനുവദിച്ച ഭൂമിയുടെ മൂല്യവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, കോടതി, ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള കാരണങ്ങളും കക്ഷികൾ പ്രസക്തമായ ആവശ്യങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ:
ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയുടെ അവകാശം അംഗീകരിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് അതിൽ ശേഷിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള അവകാശം, അല്ലെങ്കിൽ
ഒരു പുതിയ കാലയളവിലേക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ സ്ഥാപിക്കുക.
3. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതും പൂർത്തിയാകാത്ത നിർമ്മാണ പ്രോജക്റ്റ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതുമായ (ആർട്ടിക്കിൾ 239.1) ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിനായുള്ള പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ നിയമങ്ങൾ ബാധകമല്ല ആവശ്യകതകൾ (ആർട്ടിക്കിൾ 279), അതുപോലെ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാത്തത് അല്ലെങ്കിൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ലംഘനത്തിൽ ഉപയോഗിക്കാത്തതിനാൽ.
(ജൂൺ 23, 2014 N 171-FZ, ഡിസംബർ 31, 2014 N 499-FZ, ജൂലൈ 3, 2016 N 354-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 273.അതിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന കെട്ടിടങ്ങളോ ഘടനകളോ അന്യവൽക്കരിക്കുമ്പോൾ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ കൈമാറ്റം

കുറിപ്പ്:
ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കുന്ന കേസുകളിലെ ചില പ്രായോഗിക പ്രശ്നങ്ങൾക്ക്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം കോടതിയുടെ ജുഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസ് അവലോകനം കാണുക.

ആർട്ടിക്കിൾ 274.മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമിയുടെ പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം (എളുപ്പം)

1. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ (ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്, മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്) ഉടമയ്ക്ക് അയൽ ഭൂമിയുടെ ഉടമയിൽ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാനും ആവശ്യമെങ്കിൽ മറ്റൊരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ (അടുത്തുള്ള പ്ലോട്ട്) ഉടമയിൽ നിന്ന് അവകാശം നൽകാനും അവകാശമുണ്ട്. അയൽ പ്ലോട്ടിൻ്റെ പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിലേക്ക് (എളുപ്പം).
അനുവദനീയമായ ഉപയോഗത്തിനും മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗത്തെ തടസ്സപ്പെടുത്താത്ത ലീനിയർ ഒബ്‌ജക്റ്റുകളുടെ നിർമ്മാണം, പുനർനിർമ്മാണം, (അല്ലെങ്കിൽ) പ്രവർത്തനം എന്നിവയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നതും കടന്നുപോകുന്നതും ഉറപ്പാക്കാൻ ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കാവുന്നതാണ്. അനായാസം സ്ഥാപിക്കാതെ നൽകാൻ കഴിയാത്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയുടെ.
(ജൂൺ 23, 2014 N 171-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)
2. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഒരു അനായാസതയോടെ ചുമത്തുന്നത്, ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഉപയോഗം, വിനിയോഗം എന്നിവയുടെ അവകാശങ്ങൾ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് നഷ്ടമാകില്ല.
3. ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന വ്യക്തിയും അയൽ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയും തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ രജിസ്ട്രേഷനായി സ്ഥാപിതമായ രീതിയിൽ രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്. അനായാസം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചോ വ്യവസ്ഥകളെക്കുറിച്ചോ ഒരു കരാറിലും എത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ഇളവ് സ്ഥാപിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്ന വ്യക്തിയുടെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം തർക്കം കോടതി പരിഹരിക്കുന്നു.
4. ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 1, 3 എന്നിവയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്കും വിധത്തിലും, ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യമായി കൈവശം വയ്ക്കാനുള്ള അവകാശത്തിൽ പ്ലോട്ട് അനുവദിച്ച വ്യക്തിയുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളിലും അഭ്യർത്ഥനയിലും ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കാവുന്നതാണ്. സ്ഥിരമായ (ശാശ്വതമായ) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം, ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ നൽകുന്ന കേസുകളിൽ മറ്റ് വ്യക്തികൾ.
(ജൂൺ 26, 2007 N 118-FZ, ഡിസംബർ 30, 2008 N 311-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)
5. ഒരു അനായാസതയാൽ ചുറ്റപ്പെട്ട ഒരു പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക്, നിയമപ്രകാരം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗത്തിന് ആനുപാതികമായ പേയ്‌മെൻ്റ് അനായാസം സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള വ്യക്തികളിൽ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ അവകാശമുണ്ട്.
6. നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന കേസുകളിൽ, ലാൻഡ് നിയമനിർമ്മാണം അനുവദിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കേണ്ട വ്യക്തിയും സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വ്യക്തിയും തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടിയിലൂടെ ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത്തരമൊരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്‌ക്കായി ഈ ആർട്ടിക്കിളും ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 275, 276 എന്നിവയും നൽകിയിട്ടുള്ള നിയമങ്ങൾ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് നൽകിയ വ്യക്തിക്ക് ബാധകമാണ്, അതിനായി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്.
(ജൂൺ 23, 2014 N 171-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമം അവതരിപ്പിച്ച ക്ലോസ് 6)

ആർട്ടിക്കിൾ 275.ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ ഒരു അനായാസം സംരക്ഷിക്കൽ

1. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് കൈമാറുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ഈ കോഡ് നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഒരു അനായാസം സംരക്ഷിക്കപ്പെടും.

2. ഒരു അനായാസത വിൽപനയുടെയോ വാങ്ങലിൻ്റെയോ ഒരു സ്വതന്ത്ര വിഷയമായിരിക്കരുത്, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പണയം, കൂടാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥരല്ലാത്ത വ്യക്തികൾക്ക് ഇത് ഏത് വിധത്തിലും കൈമാറ്റം ചെയ്യാനും കഴിയില്ല.

ആർട്ടിക്കിൾ 276.അനായാസം അവസാനിപ്പിക്കൽ

1. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയുടെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം, അത് സ്ഥാപിക്കപ്പെട്ട അടിസ്ഥാനം അപ്രത്യക്ഷമായതിനാൽ, അനായാസം അവസാനിപ്പിക്കാം.
2. ഒരു പൗരൻ്റെയോ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെയോ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്, ഒരു അനായാസം ചുമത്തപ്പെട്ടതിൻ്റെ ഫലമായി, പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉദ്ദേശിച്ച ഉദ്ദേശ്യത്തിന് അനുസൃതമായി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയാത്ത സന്ദർഭങ്ങളിൽ, കോടതിയിൽ അവസാനിപ്പിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. എളുപ്പത്തിൻ്റെ.
(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 277.കെട്ടിടങ്ങളുടെയും ഘടനകളുടെയും അനായാസതയുടെ ബാധ്യത

ആർട്ടിക്കിൾ 278.ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ജപ്തി

കുറിപ്പ്:
സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്ന വിഷയത്തിൽ, ഡിസംബർ 31, 2014 N 499-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 26 ലെ ഖണ്ഡിക 2 കാണുക.

ആർട്ടിക്കിൾ 279.സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിൻവലിക്കൽ

(ഡിസംബർ 31, 2014 N 499-FZ-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

1. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടുന്നത് കേസുകളിലും ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണം നൽകുന്ന രീതിയിലും നടപ്പിലാക്കുന്നു.
2. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിൻ്റെ ഫലമായി, ഇനിപ്പറയുന്നവ നടപ്പിലാക്കുന്നു:

1) അത്തരമൊരു ഭൂമിയിൽ ഒരു പൗരൻ്റെയോ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുക;
2) സ്ഥിരമായ (ശാശ്വതമായ) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കൽ, സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ആജീവനാന്ത അവകാശം;
3) സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിനായുള്ള ഒരു പാട്ടക്കരാർ നേരത്തെ അവസാനിപ്പിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ സൗജന്യ ഉപയോഗത്തിനുള്ള കരാർ.

3. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിൻവലിക്കാനുള്ള തീരുമാനം ഫെഡറൽ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികൾ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളുടെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികൾ അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്ന പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ.
4. മുൻ അവകാശക്കാരൻ്റെ പിടിച്ചെടുത്ത ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിച്ച തീയതി മുതൽ, അത്തരം ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് സ്ഥാപിതമായ അനായാസം, പ്രതിജ്ഞ, അതുപോലെ തന്നെ അത്തരമൊരു ഭൂമി പ്ലോട്ടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഈ അവകാശം ഉടമ അവസാനിപ്പിച്ച കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു. ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് സ്ഥാപിതമായ ഈസിമെൻ്റുകൾ, ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് കീഴിലുള്ള അത്തരം ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗം ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിൻവലിച്ച ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾക്ക് വിരുദ്ധമല്ലെങ്കിൽ സംരക്ഷിക്കപ്പെടും.
സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് മൂന്നാം കക്ഷികളോടുള്ള മറ്റ് ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നത് അസാധ്യമാക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത്തരം ആളുകളുമായി ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ അവസാനിപ്പിച്ച കരാറുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ബാധ്യതകൾ ഉൾപ്പെടെ, ഒരു തീരുമാനം സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് ഈ ബാധ്യതകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമാണ്.
5. ഭൂമിയുടെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തെക്കുറിച്ച് ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ നിയമപരമായ ഉടമയെ അറിയിക്കണം.

കുറിപ്പ്:
ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു കരാറിൻ്റെ തയ്യാറെടുപ്പിലും സമാപനത്തിലും, ഡിസംബർ 31, 2014 N 499-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 26 ലെ ഖണ്ഡിക 1 കാണുക.

6. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിൻവലിക്കുന്നതിനുള്ള നിബന്ധനകളും നഷ്ടപരിഹാരത്തുകയും മറ്റ് വ്യവസ്ഥകളും നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഭൂമി പ്ലോട്ടും അതിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും സംസ്ഥാനത്തിനോ മുനിസിപ്പലിനോ വേണ്ടിയുള്ള പിൻവലിക്കൽ കരാറാണ്. ആവശ്യങ്ങൾ (ഇനി മുതൽ പിൻവലിക്കൽ കരാർ എന്ന് വിളിക്കുന്നു). നിർബന്ധിത പിടിച്ചെടുക്കലിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ, അത്തരം വ്യവസ്ഥകൾ കോടതി നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

ആർട്ടിക്കിൾ 280.സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിടിച്ചെടുക്കലിന് വിധേയമായ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗവും വിനിയോഗവും

(ഡിസംബർ 31, 2014 N 499-FZ-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിടിച്ചെടുക്കൽ കാരണം ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിച്ച വ്യക്തികൾ, ഈ അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്ന ദിവസം വരെ, അവരുടെ സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ നിയമം അനുസരിച്ച് അത്തരം ഭൂമി പ്ലോട്ട് സ്വന്തമാക്കുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും വിനിയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അതേ സമയം, ഈ ലേഖനത്തിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന വ്യക്തികൾ, കെട്ടിടങ്ങൾ, കെട്ടിടങ്ങളുടെ പുനർനിർമ്മാണം, അവിഭാജ്യമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ നടപ്പിലാക്കൽ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകളും നഷ്ടങ്ങളും ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യാനുള്ള അപകടസാധ്യത വഹിക്കുന്നു, പിടിച്ചെടുക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തെക്കുറിച്ച് അവരെ അറിയിച്ച ദിവസം മുതൽ ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട്.

ആർട്ടിക്കിൾ 281.പിടിച്ചെടുത്ത ഭൂമിക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം

(ഡിസംബർ 31, 2014 N 499-FZ-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

1. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിടിച്ചെടുത്ത ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിന്, അതിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നു.
2. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നഷ്ടപരിഹാര തുക നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ, അതിൽ ഭൂമിയുടെ വിപണി മൂല്യം ഉൾപ്പെടുന്നു, അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് അവകാശങ്ങളുടെ വിപണി മൂല്യം. അവസാനിപ്പിച്ചതിന് വിധേയമായ ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്, അത്തരം ഭൂമി പിടിച്ചെടുക്കൽ മൂലമുണ്ടാകുന്ന നഷ്ടങ്ങൾ, നഷ്ടപ്പെട്ട ലാഭം ഉൾപ്പെടെ, ഫെഡറൽ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.
സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂപ്രദേശം പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനൊപ്പം, അത്തരമൊരു ഭൂമിയിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതും ഈ ഭൂമിയുടെ വലത് ഉടമയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതുമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കൾ പിടിച്ചെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, പിടിച്ചെടുത്ത വസ്തുവിൻ്റെ നഷ്ടപരിഹാരത്തിൽ വിപണി മൂല്യം ഉൾപ്പെടുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കൾ, അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ മറ്റ് അവകാശങ്ങളുടെ വിപണി മൂല്യം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്.
3. ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്ന വ്യക്തിയുടെ സമ്മതമുണ്ടെങ്കിൽ, പിടിച്ചെടുക്കൽ കരാർ ഈ വ്യക്തിക്ക് മറ്റൊരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെയും (അല്ലെങ്കിൽ) മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെയും വ്യവസ്ഥകളിലും നിർണ്ണയിച്ച രീതിയിലും വ്യവസ്ഥകൾ നൽകാം. നിയമപ്രകാരം, അത്തരം ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വില ഓഫ്സെറ്റ് കൂടാതെ (അല്ലെങ്കിൽ) മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ പിടിച്ചെടുത്ത ഭൂമി പ്ലോട്ടിനുള്ള നഷ്ടപരിഹാര തുകയിൽ അവർക്ക് അവകാശങ്ങൾ.
4. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് നിർബന്ധിതമായി പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് മുൻകൂർ, തത്തുല്യമായ നഷ്ടപരിഹാരത്തിന് വിധേയമായി അനുവദനീയമാണ്.

ആർട്ടിക്കിൾ 282.കോടതി തീരുമാനത്തിലൂടെ സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കൽ

(ഡിസംബർ 31, 2014 N 499-FZ-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

1. കണ്ടുകെട്ടിയ ഭൂമിയുടെ വലത് ഉടമ ജപ്തി ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അവനിൽ നിന്ന് ഭൂമി പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടാനുള്ള തീരുമാനത്തോടുള്ള വിയോജിപ്പ് ഉൾപ്പെടെ, സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി പ്ലോട്ട് നിർബന്ധിതമായി കണ്ടുകെട്ടുന്നത് അനുവദനീയമാണ്.
2. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് നിർബന്ധിതമായി പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് കോടതി തീരുമാനത്തിലൂടെയാണ്. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് നിർബന്ധിതമായി പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശവാദം സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള തീരുമാനത്തിൻ്റെ സാധുത കാലയളവിൽ കോടതിയിൽ കൊണ്ടുവരാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത്തരം ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് പിടിച്ചെടുക്കൽ കരട് കരാർ ലഭിച്ച തീയതി മുതൽ തൊണ്ണൂറ് ദിവസം കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ് നിർദ്ദിഷ്ട ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.

ആർട്ടിക്കിൾ 283. 2015 ഏപ്രിൽ 1-ന് ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു. - ഡിസംബർ 31, 2014 N 499-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.

ആർട്ടിക്കിൾ 284.ഉദ്ദേശിച്ച ആവശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാത്ത ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ കണ്ടുകെട്ടൽ

പ്ലോട്ട് കൃഷിയ്‌ക്കോ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനോ മറ്റ് നിർമ്മാണത്തിനോ വേണ്ടിയുള്ളതും മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാത്തതുമായ കേസുകളിൽ ഉടമയിൽ നിന്ന് ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാം, നിയമപ്രകാരം കൂടുതൽ കാലയളവ് സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ. ഭൂമി പ്ലോട്ട് കാർഷിക ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കേസുകളൊഴികെ, ഈ കാലയളവിൽ സൈറ്റിൻ്റെ വികസനത്തിന് ആവശ്യമായ സമയം ഉൾപ്പെടുന്നില്ല, ഇതിൻ്റെ വിറ്റുവരവ് ജൂലൈ 24, 2002 ലെ ഫെഡറൽ നിയമം N 101-FZ "കാർഷിക വിറ്റുവരവിൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു. ഭൂമി", അതുപോലെ തന്നെ പ്രകൃതി ദുരന്തങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം ഉപയോഗം ഒഴിവാക്കുന്ന മറ്റ് സാഹചര്യങ്ങൾ കാരണം സൈറ്റ് ഉദ്ദേശിച്ച ആവശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയാത്ത സമയവും.

ആർട്ടിക്കിൾ 285.റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ലംഘനമായി ഉപയോഗിച്ച ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കൽ

(ജൂലൈ 3, 2016 N 354-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 286.ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിച്ചിട്ടില്ല അല്ലെങ്കിൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ലംഘനത്തിൽ ഉപയോഗിച്ചിട്ടില്ല.
(ജൂലൈ 3, 2016 N 354-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

1. ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 284, 285 എന്നിവയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച് തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ അധികാരമുള്ള സംസ്ഥാന അധികാരത്തിൻ്റെയോ പ്രാദേശിക സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനമോ, അതുപോലെ തന്നെ ലംഘനങ്ങളെക്കുറിച്ച് പ്ലോട്ട് ഉടമകൾക്ക് നിർബന്ധിത മുൻകൂർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും , ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണം വഴി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.
2. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ ഈ തീരുമാനത്തിന് അനുസൃതമായി ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാനുള്ള തീരുമാനം എടുത്ത ബോഡിയെ രേഖാമൂലം അറിയിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പ്ലോട്ട് പൊതു ലേലത്തിൽ വിൽക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്.
3. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ അവനിൽ നിന്ന് പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടാനുള്ള തീരുമാനത്തോട് യോജിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടാനുള്ള തീരുമാനം എടുത്ത ബോഡിക്ക് പ്ലോട്ട് വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യം കോടതിയിൽ സമർപ്പിക്കാം.

ആർട്ടിക്കിൾ 287.ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥർ ഒഴികെയുള്ള വ്യക്തികളുടെ അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കൽ

ശ്രദ്ധിക്കുക: കാർഷിക ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുമായുള്ള ഇടപാടുകൾ സംബന്ധിച്ച അദ്ധ്യായം 17 ൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡും കാർഷിക ഭൂമിയുടെ വിറ്റുവരവ് സംബന്ധിച്ച നിയമവും പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തീയതി മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.

ആർട്ടിക്കിൾ 260. ഭൂവുടമസ്ഥത സംബന്ധിച്ച പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ

1. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് കൈവശമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് അത് വിൽക്കാനും ദാനം ചെയ്യാനും പണയം വയ്ക്കാനും പാട്ടത്തിനെടുക്കാനും മറ്റ് വിധത്തിൽ വിനിയോഗിക്കാനും അവകാശമുണ്ട് () പ്രസക്തമായ ഭൂമികൾ നിയമത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സർക്കുലേഷനിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെടാത്തതോ അല്ലെങ്കിൽ പരിധിയില്ലാത്തതോ ആയതിനാൽ രക്തചംക്രമണം.

2. നിയമത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലും അത് സ്ഥാപിച്ച രീതിയിലും, കൃഷിക്കും മറ്റ് പ്രത്യേക ആവശ്യങ്ങൾക്കുമുള്ള ഭൂമി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അവ ഉപയോഗിക്കുന്നത് അനുവദനീയമല്ല അല്ലെങ്കിൽ പരിമിതമാണ്. അത്തരം ഭൂമിയായി തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗം അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യമനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്ന പരിധിക്കുള്ളിൽ നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയും. (2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 261. ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ഒരു വസ്തുവായി ഭൂമി പ്ലോട്ട്

1. ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു. - ഡിസംബർ 4, 2006 N 201-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.

3. ഭൂഗർഭ ഭൂമി, വായുസഞ്ചാരം, മറ്റ് നിയമങ്ങൾ, മറ്റ് നിയമങ്ങൾ എന്നിവയിൽ നിയമങ്ങൾ നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപരിതലത്തിന് മുകളിലും താഴെയുമുള്ള എല്ലാം സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കരുത്.

ആർട്ടിക്കിൾ 262. പൊതു ഉപയോഗത്തിനുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ. ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം

2. ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിന് വേലി കെട്ടിയിട്ടില്ലെങ്കിലോ അതിൻ്റെ ഉടമ തൻ്റെ അനുമതിയില്ലാതെ പ്ലോട്ടിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുന്നത് അനുവദനീയമല്ലെന്ന് വ്യക്തമായി സൂചിപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലോ, ഉടമയ്ക്ക് കേടുപാടുകൾ വരുത്തുകയോ ശല്യപ്പെടുത്തുകയോ ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ ആർക്കും പ്ലോട്ടിലൂടെ കടന്നുപോകാം.

ആർട്ടിക്കിൾ 263. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വികസനം

2. നിയമമോ ഉടമ്പടിയോ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ ഒരു കെട്ടിടം, ഘടന, മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നു.

ആർട്ടിക്കിൾ 264. ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമകളല്ലാത്ത വ്യക്തികളുടെ ഭൂമിയുടെ അവകാശങ്ങൾ

2. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയല്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തി, പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനും ഉപയോഗത്തിനുമുള്ള അവകാശങ്ങൾ നിയമപ്രകാരം അല്ലെങ്കിൽ ഉടമയുമായുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ നിബന്ധനകളിലും പരിധിയിലും വിനിയോഗിക്കുന്നു.

3. ഉടമയല്ലാത്ത ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഈ പ്ലോട്ട് വിനിയോഗിക്കാൻ അവകാശമില്ല, നിയമപ്രകാരം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ. (2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 265. ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ

ആർട്ടിക്കിൾ 266. ആജീവനാന്ത അനന്തരാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിൽ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ കൈവശവും ഉപയോഗവും

ആർട്ടിക്കിൾ 267. ആജീവനാന്ത അനന്തരാവകാശത്തിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വിനിയോഗം

(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

1. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥന് അത് വാടകയ്‌ക്കോ സൗജന്യ-കാല ഉപയോഗത്തിനോ വേണ്ടി മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് കൈമാറാം.

2. ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വിൽപന, പണയം, ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അന്യവൽക്കരണത്തിന് കാരണമായേക്കാവുന്ന മറ്റ് ഇടപാടുകളുടെ ഉടമ അതിൻ്റെ നടത്തിപ്പ് എന്നിവ അനുവദനീയമല്ല.

ആർട്ടിക്കിൾ 268. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ശാശ്വത (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ

1. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ സ്ഥിരമായ (പരിധിയില്ലാത്ത) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം ഒരു സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ സ്ഥാപനം, സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള എൻ്റർപ്രൈസ്, സംസ്ഥാന അതോറിറ്റി, പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനം എന്നിവയ്ക്ക് സംസ്ഥാനത്തിൻ്റെയോ മുനിസിപ്പലിൻ്റെയോ തീരുമാനത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നൽകുന്നു. അത്തരം ഉപയോഗത്തിനായി ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ നൽകാൻ അധികാരമുള്ള ബോഡി. (ഡിസംബർ 4, 2006 N 201-FZ, ജൂൺ 26, 2007 N 118-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

2. ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു. - ജൂൺ 26, 2007 N 118-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.

ആർട്ടിക്കിൾ 269. സ്ഥിരമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിൻ്റെ വലതുവശത്തുള്ള ഭൂമിയുടെ കൈവശവും ഉപയോഗവും

(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

2. ശാശ്വതമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് അനുവദിച്ച ഒരു വ്യക്തിക്ക്, നിയമപ്രകാരം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, മറ്റ് നിർമ്മാണം എന്നിവയുൾപ്പെടെ അത് നൽകിയിട്ടുള്ള ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്ലോട്ട് സ്വതന്ത്രമായി ഉപയോഗിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. ഈ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്ലോട്ടിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. ഈ വ്യക്തി തനിക്കായി സൃഷ്ടിച്ച കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളും അവൻ്റെ സ്വത്താണ്. (2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 270. സ്ഥിരമായ ഉപയോഗത്തിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വിനിയോഗം

ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു. - ഡിസംബർ 4, 2006 N 201-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.

ആർട്ടിക്കിൾ 271. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം

ഖണ്ഡിക ഇനി സാധുതയുള്ളതല്ല. - ജൂൺ 26, 2007 N 118-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.

3. മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ സ്വന്തമാക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും വിനിയോഗിക്കാനും അവകാശമുണ്ട്, പ്രസക്തമായ കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും പൊളിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, ഇത് ഉപയോഗത്തിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിരുദ്ധമല്ല. നിയമം അല്ലെങ്കിൽ ഉടമ്പടി പ്രകാരം സ്ഥാപിച്ച ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ.

ആർട്ടിക്കിൾ 272. ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശത്തിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയുടെ നഷ്ടത്തിൻ്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ

2. ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 1-ൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള ഒരു കരാറിലെത്താൻ അഭാവത്തിലോ പരാജയത്തിലോ, ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൻ്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയുടെയോ ഉടമയുടെയോ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം കോടതി നിർണ്ണയിക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്.

ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയുടെ അവകാശം അംഗീകരിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് അതിൽ ശേഷിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള അവകാശം, അല്ലെങ്കിൽ

ഒരു പുതിയ കാലയളവിലേക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ സ്ഥാപിക്കുക.

3. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിൻവലിക്കുമ്പോൾ ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ നിയമങ്ങൾ ബാധകമല്ല (), അതുപോലെ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ അതിൻ്റെ അനുചിതമായ ഉപയോഗം കാരണം അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ ().

ആർട്ടിക്കിൾ 273. അതിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന കെട്ടിടങ്ങളോ ഘടനകളോ അന്യവൽക്കരിക്കുമ്പോൾ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുക

ഭാഗം രണ്ട് ഇനി സാധുവല്ല. - ജൂൺ 26, 2007 N 118-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.

ആർട്ടിക്കിൾ 274. മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമിയുടെ പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം (എളുപ്പം)

അയൽ ഭൂമിയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നതും കടന്നുപോകുന്നതും, വൈദ്യുതി ലൈനുകൾ, ആശയവിനിമയങ്ങൾ, പൈപ്പ്ലൈനുകൾ എന്നിവയുടെ സ്ഥാപിക്കലും പ്രവർത്തനവും, ജലവിതരണവും നിലം നികത്തലും, അതുപോലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയുടെ മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ ഉറപ്പാക്കാൻ ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയും. ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കാതെ നൽകിയിരിക്കുന്നു.

2. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഒരു അനായാസതയോടെ ചുമത്തുന്നത്, ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഉപയോഗം, വിനിയോഗം എന്നിവയുടെ അവകാശങ്ങൾ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് നഷ്ടമാകില്ല.

3. ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന വ്യക്തിയും അയൽ പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയും തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ രജിസ്ട്രേഷനായി സ്ഥാപിതമായ രീതിയിൽ രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്. അനായാസം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചോ വ്യവസ്ഥകളെക്കുറിച്ചോ ഒരു കരാറിലും എത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ഇളവ് സ്ഥാപിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്ന വ്യക്തിയുടെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം തർക്കം കോടതി പരിഹരിക്കുന്നു.

4. ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 1, 3 എന്നിവയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്കും വിധത്തിലും, ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യമായി കൈവശം വയ്ക്കാനുള്ള അവകാശത്തിൽ പ്ലോട്ട് അനുവദിച്ച വ്യക്തിയുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളിലും അഭ്യർത്ഥനയിലും ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കാവുന്നതാണ്. സ്ഥിരമായ (ശാശ്വതമായ) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം, ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ നൽകുന്ന കേസുകളിൽ മറ്റ് വ്യക്തികൾ. (ജൂൺ 26, 2007 N 118-FZ, ഡിസംബർ 30, 2008 N 311-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 275. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ അനായാസം സംരക്ഷിക്കൽ

1. ഈ അനായാസം മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് ബാധകമാകുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ അനായാസം സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു.

2. ഒരു അനായാസം വാങ്ങലിൻ്റെയോ വിൽപ്പനയുടെയോ ഒരു പണയത്തിൻ്റെയോ ഒരു സ്വതന്ത്ര വിഷയമാകാൻ കഴിയില്ല, മാത്രമല്ല ഈസ്‌മെൻ്റ് സ്ഥാപിച്ച ഉപയോഗം ഉറപ്പാക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമകളല്ലാത്ത വ്യക്തികൾക്ക് ഒരു തരത്തിലും കൈമാറാൻ കഴിയില്ല.

ആർട്ടിക്കിൾ 276. ഇളവ് അവസാനിപ്പിക്കൽ

4. ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ 1, 3 ഖണ്ഡികകളിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്കും വിധത്തിലും, പ്ലോട്ട് ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യമായി കൈവശം വയ്ക്കാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്ന വ്യക്തിയുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളിലും അഭ്യർത്ഥനയിലും ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കാവുന്നതാണ്. സ്ഥിരമായ (ശാശ്വതമായ) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം. (2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 277. അടിമത്തത്തോടുകൂടിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെയും ഘടനകളുടെയും ബാധ്യത

ഈ കോഡ് നൽകിയിട്ടുള്ള നിയമങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയ്ക്ക് ഒരു അനായാസത നൽകാം, ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗം പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ പരിമിതമായ ഉപയോഗം ആവശ്യമാണ്.

ആർട്ടിക്കിൾ 278. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ വധശിക്ഷയുടെ ലെവി

ആർട്ടിക്കിൾ 279. സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി വാങ്ങൽ

1. മോചനത്തിലൂടെ സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉടമയിൽ നിന്ന് ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാം.

ആരുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്കാണ് ഭൂമി പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ അനുബന്ധ വിഷയമോ മുനിസിപ്പൽ സ്ഥാപനമോ ആണ് വാങ്ങൽ നടത്തുന്നത്.

2. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിൻവലിക്കാനുള്ള തീരുമാനം ഫെഡറൽ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികൾ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഒരു ഘടക സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികൾ അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക സർക്കാർ അധികാരികൾ. (ഡിസംബർ 18, 2006 N 232-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ഫെഡറൽ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികൾ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളുടെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികൾ, സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് തീരുമാനമെടുക്കാൻ അധികാരമുള്ള പ്രാദേശിക സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ, ഈ തീരുമാനങ്ങൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിനും സ്വീകരിക്കുന്നതിനുമുള്ള നടപടിക്രമം ഫെഡറൽ ലാൻഡ് നിയമനിർമ്മാണത്താൽ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. (ഡിസംബർ 18, 2006 N 232-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

3. ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വരാനിരിക്കുന്ന പിടിച്ചെടുക്കലിന് ഒരു വർഷത്തിനുമുമ്പ് പിടിച്ചെടുക്കൽ സംബന്ധിച്ച് തീരുമാനം എടുത്ത ബോഡി ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയെ രേഖാമൂലം അറിയിക്കണം. ഉടമയ്ക്ക് അത്തരം അറിയിപ്പ് ലഭിക്കുന്ന തീയതി മുതൽ ഒരു വർഷം അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്നത് ഉടമയുടെ സമ്മതത്തോടെ മാത്രമേ അനുവദിക്കൂ.

4. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാനുള്ള ഒരു ഫെഡറൽ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബോഡി, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഒരു ഘടക സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബോഡി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ തീരുമാനം ഭൂമിയുടെ അവകാശങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന ബോഡിയുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്. തന്ത്രം. ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയെ രജിസ്ട്രേഷനെക്കുറിച്ച് അറിയിക്കണം, അതിൻ്റെ തീയതി സൂചിപ്പിക്കുന്നു. (ഡിസംബർ 18, 2006 N 232-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

5. ശക്തി നഷ്ടപ്പെട്ടു. - ജൂൺ 26, 2007 N 118-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമം.

ആർട്ടിക്കിൾ 280. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിടിച്ചെടുക്കലിന് വിധേയമായ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയുടെ അവകാശങ്ങൾ

സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിടിച്ചെടുക്കലിന് വിധേയമായ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ, സൈറ്റ് പിടിച്ചെടുക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നിമിഷം മുതൽ ഒരു കരാറിലെത്തുന്നതുവരെ അല്ലെങ്കിൽ സൈറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള കോടതി തീരുമാനം എടുക്കുന്നത് വരെ, സ്വന്തമാക്കാം, ഉപയോഗിക്കുകയും വിനിയോഗിക്കുകയും ചെയ്യാം. അതിൻ്റെ സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തിന് അനുസൃതമായി സൈറ്റിൻ്റെ ഉപയോഗം ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ചെലവുകൾ നടത്തുക. എന്നിരുന്നാലും, ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വീണ്ടെടുക്കൽ വില (ആർട്ടിക്കിൾ 281) നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ, നിർദ്ദിഷ്ട കാലയളവിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടിലെ കെട്ടിടങ്ങളുടെയും ഘടനകളുടെയും പുതിയ നിർമ്മാണം, വിപുലീകരണം, പുനർനിർമ്മാണം എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകളും നഷ്ടങ്ങളും ഉടമയ്ക്ക് ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യാനുള്ള അപകടസാധ്യതയുണ്ട്. (2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 281. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിൻവലിച്ച ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ റിഡംപ്ഷൻ വില

1. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിൻവലിച്ച ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിനുള്ള പേയ്മെൻ്റ് (വീണ്ടെടുക്കൽ വില), വ്യവസ്ഥകളും വീണ്ടെടുക്കലിൻ്റെ മറ്റ് വ്യവസ്ഥകളും പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയുമായുള്ള കരാർ പ്രകാരം നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. പിടിച്ചെടുത്ത പ്ലോട്ടിന് വീണ്ടെടുക്കൽ വില നൽകാനുള്ള റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെയോ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഒരു ഘടക സ്ഥാപനത്തിൻ്റെയോ മുനിസിപ്പൽ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെയോ ബാധ്യത കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

2. വീണ്ടെടുക്കൽ വില നിശ്ചയിക്കുമ്പോൾ, ഭൂമിയുടെ പ്ലോട്ടിൻ്റെയും അതിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെയും വിപണി മൂല്യം, ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിലൂടെ ഉടമയ്ക്ക് സംഭവിക്കുന്ന എല്ലാ നഷ്ടങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു. നഷ്‌ടപ്പെട്ട ലാഭം ഉൾപ്പെടെ മൂന്നാം കക്ഷികളോടുള്ള അവൻ്റെ ബാധ്യതകൾ നേരത്തേ അവസാനിപ്പിക്കുക.

3. ഉടമയുമായുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം, സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിടിച്ചെടുത്ത പ്ലോട്ടിന് പകരമായി അയാൾക്ക് മറ്റൊരു പ്ലോട്ട് ഭൂമി നൽകാം, അതിൻ്റെ മൂല്യം വീണ്ടെടുക്കൽ വിലയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

ആർട്ടിക്കിൾ 282. കോടതി തീരുമാനത്തിലൂടെ സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് വീണ്ടെടുക്കൽ

സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി അവനിൽ നിന്ന് ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടാനുള്ള തീരുമാനത്തോട് ഉടമ യോജിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ വീണ്ടെടുക്കൽ വിലയിലോ മറ്റ് വീണ്ടെടുക്കൽ വ്യവസ്ഥകളിലോ അവനുമായി ഒരു കരാറിൽ എത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഫെഡറൽ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബോഡി, എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബോഡി റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനം അല്ലെങ്കിൽ അത്തരമൊരു തീരുമാനം എടുത്ത പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനം, കോടതിയിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ട് വീണ്ടെടുക്കുന്നതിന് ഒരു ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്യാം. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഒരു ക്ലെയിം, ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 279 ലെ ഖണ്ഡിക 3 ൽ വ്യക്തമാക്കിയ അറിയിപ്പ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് അയച്ച തീയതി മുതൽ മൂന്ന് വർഷത്തിനുള്ളിൽ കൊണ്ടുവരാം. (ഡിസംബർ 18, 2006 N 232-FZ, ജൂൺ 26, 2007 N 118-FZ തീയതിയിലെ ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 283. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിൻവലിക്കുമ്പോൾ അത് സ്വന്തമാക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനുമുള്ള അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കൽ

സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിൻവലിച്ച ഭൂമി പ്ലോട്ട് ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യാവകാശത്തിൻ്റെയോ സ്ഥിരമായ (ശാശ്വതമായ) ഉപയോഗത്തിൻ്റെയോ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതും ഉപയോഗിക്കുന്നതുമായ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഈ അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് ഇത് നൽകിയിട്ടുള്ള നിയമങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടാണ്. കോഡ്. (2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 284. ഉദ്ദേശിച്ച ഉദ്ദേശ്യത്തിന് അനുസൃതമായി ഉപയോഗിക്കാത്ത ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ കണ്ടുകെട്ടൽ

(2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

പ്ലോട്ട് കാർഷികോൽപ്പാദനത്തിനോ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനോ മറ്റ് നിർമ്മാണത്തിനോ വേണ്ടിയുള്ളതും മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് അനുബന്ധ ആവശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാത്തതുമായ സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഉടമയിൽ നിന്ന് ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാം. ഈ കാലയളവിൽ സൈറ്റ് വികസിപ്പിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ സമയവും പ്രകൃതിദുരന്തങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം ഉപയോഗം ഒഴിവാക്കുന്ന മറ്റ് സാഹചര്യങ്ങൾ കാരണം സൈറ്റ് ഉദ്ദേശിച്ച ആവശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയാത്ത സമയവും ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. (2007 ജൂൺ 26-ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 118-FZ ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

ആർട്ടിക്കിൾ 285. നിയമം ലംഘിച്ച് ഉപയോഗിച്ച ഭൂമി പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടൽ

ഭൂനിയമനിർമ്മാണം സ്ഥാപിച്ച ഭൂമിയുടെ യുക്തിസഹമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള നിയമങ്ങൾ പൂർണ്ണമായും ലംഘിച്ച് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗം നടത്തുകയാണെങ്കിൽ, പ്രത്യേകിച്ചും പ്ലോട്ട് അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തിന് അനുസൃതമായി ഉപയോഗിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഉടമയിൽ നിന്ന് ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാം. ഇതിൻ്റെ ഉപയോഗം കാർഷിക ഭൂമിയുടെ ഫലഭൂയിഷ്ഠതയിൽ ഗണ്യമായ കുറവോ പാരിസ്ഥിതിക സാഹചര്യത്തിൻ്റെ ഗണ്യമായ തകർച്ചയിലേക്കോ നയിക്കുന്നു.

ആർട്ടിക്കിൾ 286. അനുചിതമായ ഉപയോഗം കാരണം ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

1. ഈ കോഡ് നൽകിയിട്ടുള്ള അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിൽ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ അധികാരമുള്ള സംസ്ഥാന അധികാരത്തിൻ്റെയോ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനമോ, അതുപോലെ തന്നെ ലംഘനങ്ങളെക്കുറിച്ച് പ്ലോട്ട് ഉടമകൾക്ക് നിർബന്ധിത മുൻകൂർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഭൂമിയാണ്. നിയമനിർമ്മാണം.

2. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ ഈ തീരുമാനത്തിന് അനുസൃതമായി ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കാനുള്ള തീരുമാനം എടുത്ത ബോഡിയെ രേഖാമൂലം അറിയിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പ്ലോട്ട് പൊതു ലേലത്തിൽ വിൽക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്.

ആർട്ടിക്കിൾ 287. അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥരല്ലാത്ത വ്യക്തികളുടെ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കൽ

താഴെ "ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം" ഭൂമിയുടെയും മറ്റ് പ്രകൃതി വിഭവങ്ങളുടെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഉപയോഗം, വിനിയോഗം (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭരണഘടനയുടെ ആർട്ടിക്കിൾ 36 ലെ ക്ലോസ് 2) - മൂന്ന് അധികാരങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു അവകാശമായി ഇത് മനസ്സിലാക്കുന്നു. ഭൂനിയമ മേഖലയിലെ നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളുടെ റെഗുലേറ്ററി നിയന്ത്രണം സിവിൽ, ലാൻഡ് നിയമനിർമ്മാണം വഴിയാണ് നടത്തുന്നത്. പ്രത്യേകിച്ചും, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് (ഭാഗം 1) നവംബർ 30, 1994 നമ്പർ 51-FZ (ഇനി മുതൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) ഒരു പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ ആവിർഭവിക്കുന്നതിനും അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുമുള്ള അടിസ്ഥാനം നിർവചിക്കുന്നു. ഭൂമിയുടെ, മറ്റേതൊരു സ്വത്തുമായി. ഭൂനിയമത്തിൻ്റെ ഒരു കൂട്ടം മാനദണ്ഡങ്ങൾ അത്തരം അവകാശങ്ങളുടെ ആവിർഭാവത്തിൻ്റെയും അവസാനിപ്പിക്കലിൻ്റെയും പ്രത്യേകതകളും അവയുടെ രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള നടപടിക്രമങ്ങളും സ്ഥാപിക്കുന്നു. ഭൂമി നിയമത്തിൻ്റെ ഉറവിടങ്ങൾ ഇവയാണ്: ഒക്ടോബർ 25, 2001 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡ് നമ്പർ 136-FZ (ഇനി മുതൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു), നിരവധി ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ; ഭൂവുടമസ്ഥതയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിഷയങ്ങളിൽ സി.എച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ III ലാൻഡ് കോഡ് "ഭൂ ഉടമസ്ഥാവകാശം"; ഭൂമിയുടെ അവകാശത്തിൻ്റെ ആവിർഭാവത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ അധ്യായത്തിൽ ചർച്ചചെയ്യുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ വി ലാൻഡ് കോഡ് "ഭൂമിയുടെ അവകാശങ്ങളുടെ ഉദയം".

in ch. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ XVII സിവിൽ കോഡ് "സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളും ഭൂമിയുടെ മറ്റ് യഥാർത്ഥ അവകാശങ്ങളും" യഥാർത്ഥ അവകാശങ്ങളുടെ ഉദയത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനം പരിശോധിക്കുന്നു. യഥാർത്ഥ അവകാശങ്ങളിൽ, ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളാകാവുന്ന വസ്തുക്കൾ ഇവയാണ്:

ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം (സ്വകാര്യ, സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ) മറ്റൊരു ഉടമയിൽ നിന്ന് അവകാശങ്ങൾ നേടിയത് (അന്യമാക്കൽ, കൈമാറ്റം, സംഭാവന മുതലായവ) അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പുതിയ പ്ലോട്ടിൻ്റെ രൂപീകരണത്തിലൂടെയും അതിൻ്റെ തുടർന്നുള്ള രജിസ്ട്രേഷനിലൂടെയും ഉണ്ടാകുന്നു. ഉടമസ്ഥാവകാശം;

ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശങ്ങൾ (വാടക, ശാശ്വതമായ ഉപയോഗം, പ്രവർത്തന മാനേജ്മെൻ്റ് മുതലായവ);

ഫെഡറൽ അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമിയുടെ ശാശ്വതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ചില വിഭാഗങ്ങൾക്ക് (പൊതു അധികാരികൾ; എല്ലാ തലങ്ങളിലുമുള്ള ബജറ്റ്, സംസ്ഥാന, സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ); സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സംരംഭങ്ങൾ. ഒരു അംഗീകൃത സർക്കാർ ബോഡിയുടെ തീരുമാനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഉയർന്നുവരുന്നു. വ്യക്തികൾക്ക് മുമ്പ് നൽകിയിട്ടുള്ള ശാശ്വത ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം സാധുവായി തുടരുന്നു, എന്നാൽ അത്തരം അവകാശം പൗരന്മാർക്ക് നൽകാനാവില്ല;

ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലവിൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിൽ നൽകിയിട്ടില്ല, എന്നാൽ നിലവിലുള്ള അവകാശങ്ങൾ നിലനിർത്തുന്നു;
പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം (അനായാസം) ഇടപാടിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ, ഒരു പൊതു അധികാരിയുടെ ഒരു റെഗുലേറ്ററി ആക്റ്റ്, അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ പ്രത്യേക നിയമപരമായ പദവിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു;

ഉപയോഗത്തിനുള്ള മറ്റ് അവകാശങ്ങൾ (വാടക മുതലായവ). നിയമപരമായി പ്രാധാന്യമുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പ്രകടനത്തിൽ നിന്നാണ് അവ ഉണ്ടാകുന്നത് (ഒരു കരാറിൻ്റെ സമാപനം, ഒരു അതോറിറ്റിയുടെ ഒരു റെഗുലേറ്ററി ആക്ടിൻ്റെ പ്രസിദ്ധീകരണം).

ഭൂവുടമസ്ഥതയുടെ ആവിർഭാവത്തിനുള്ള അടിസ്ഥാനം

കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 25, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡ്, സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണം, ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ എന്നിവ സ്ഥാപിച്ച അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉയർന്നുവരുന്നു, കൂടാതെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ് “അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും അതുമായുള്ള ഇടപാടുകളും” ജൂലൈ 21, 1997 നമ്പർ 122-FZ .

- സ്വകാര്യ സ്വത്ത് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 17, 18):

ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അന്യവൽക്കരണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിൽപ്പന, കൈമാറ്റം, സംഭാവന അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഇടപാടുകളുടെ കരാറിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 218);
അനന്തരാവകാശം വഴി, അതുപോലെ തന്നെ ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ പുനഃസംഘടന സമയത്ത് പിന്തുടരൽ ഫലമായി (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 218 ലെ ക്ലോസ് 2);
സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിൻ്റെ ക്രമത്തിൽ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 217);
മറ്റ് കാരണങ്ങളാൽ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 218 ലെ ക്ലോസ് 3), ഉദാഹരണത്തിന്, അക്വിസിറ്റീവ് കുറിപ്പടി കാരണം.

- സംസ്ഥാന ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 17, 18):

ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്;
ഫെഡറൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് സൗജന്യ കൈമാറ്റം (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളുടെ സ്വത്തിന്).

- മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിൽ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 19):

ഫെഡറൽ നിയമങ്ങളും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളുടെ നിയമങ്ങളും അനുസരിച്ച് അവയ്ക്ക് അനുസൃതമായി സ്വീകരിച്ചു;
ഭൂമിയുടെ സംസ്ഥാന ഉടമസ്ഥത ഡിലിമിറ്റ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം;
സിവിൽ നിയമ ഗ്രൗണ്ടുകൾ;
ഫെഡറൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് മുനിസിപ്പൽ സ്വത്തിലേക്കുള്ള സൗജന്യ കൈമാറ്റം.

ഫെഡറൽ നിയമങ്ങളിൽ വ്യക്തമാക്കിയ കേസുകളിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുമായുള്ള ഇടപാടുകളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നിർബന്ധമാണ്. സ്വകാര്യ സ്വത്തിൻ്റെ അവകാശം സ്വകാര്യ സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും രജിസ്ട്രേഷൻ നിമിഷം മുതൽ ഉയർന്നുവരുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുക്കളും വിഷയങ്ങളും

ഭൂവുടമസ്ഥതയുടെ വസ്തു ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടാണ്, ഇതിൻ്റെ ആശയം കലയുടെ ക്ലോസ് 3 ൽ പ്രതിപാദിച്ചിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 6: ഇത് ഒരു അചഞ്ചലമായ കാര്യമാണ്, ഇത് ഭൂമിയുടെ ഉപരിതലത്തിൻ്റെ ഭാഗമാണ്, കൂടാതെ വ്യക്തിഗതമായി നിർവചിക്കപ്പെട്ട കാര്യമായി അതിനെ നിർവചിക്കാൻ കഴിയുന്ന സ്വഭാവസവിശേഷതകളുമുണ്ട്.

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശംഅത് സ്വന്തമായുള്ളതായി പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന് അത് അതിൻ്റെ ബാലൻസ് ഷീറ്റിൽ പട്ടികപ്പെടുത്താനുള്ള കഴിവാണ്.

ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗം- അതിൻ്റെ പ്രയോജനകരമായ ഗുണങ്ങൾ വേർതിരിച്ചെടുക്കാനുള്ള അവസരമാണിത്: അതിൽ കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും സ്ഥാപിക്കുക, കാർഷിക ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ വളർത്തുക തുടങ്ങിയവ.

അധികാരം ഉത്തരവുകൾഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ നിയമപരമായ വിധി നിർണ്ണയിക്കാൻ ഉടമയ്ക്കുള്ള അവസരത്തിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് അന്യവൽക്കരിക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന് അവകാശമുണ്ട് (സംഭാവന ചെയ്യുക, വിൽക്കുക, കൈമാറ്റം ചെയ്യുക, വസ്വിയ്യത്ത് ചെയ്യുക, വാണിജ്യ സംഘടനകളുടെ അംഗീകൃത മൂലധനത്തിലേക്ക് സംഭാവനയായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുക മുതലായവ), ഉടമയായി തുടരുമ്പോൾ, അവർക്ക് കൈമാറുക, ഉടമസ്ഥാവകാശം, പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉപയോഗം, വിനിയോഗം, ഈടായി വിട്ടുകൊടുക്കുക തുടങ്ങിയവ.

കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 209, ഉടമയ്ക്ക് സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ, നിയമത്തിനും മറ്റ് നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കും വിരുദ്ധമല്ലാത്തതും അവകാശങ്ങളും നിയമപരമായി പരിരക്ഷിത താൽപ്പര്യങ്ങളും ലംഘിക്കാത്തതുമായ സ്വത്തുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് എന്തെങ്കിലും നടപടിയെടുക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ. അതേ സമയം, ഭൂമിയുടെയും മറ്റ് പ്രകൃതി വിഭവങ്ങളുടെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഉപയോഗം, വിനിയോഗം, അവരുടെ രക്തചംക്രമണം നിയമം അനുവദിക്കുന്ന പരിധി വരെ, പരിസ്ഥിതിക്ക് കേടുപാടുകൾ വരുത്തുന്നില്ലെങ്കിൽ, അത് ലംഘിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, അവരുടെ ഉടമ സ്വതന്ത്രമായി നടപ്പിലാക്കുന്നു. മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ അവകാശങ്ങളും നിയമാനുസൃത താൽപ്പര്യങ്ങളും.

ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണമനുസരിച്ച്, ഭൂമി അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശിച്ച ഉദ്ദേശ്യത്തിനും (ഒരു പ്രത്യേക വിഭാഗത്തിൽപ്പെട്ട ഭൂമിയിൽ നിർണ്ണയിച്ചിരിക്കുന്നത്) അനുവദനീയമായ ഉപയോഗത്തിനും അനുസൃതമായി ഉപയോഗിക്കണം. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമ ഭൂമി സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ, നഗര ആസൂത്രണ ചട്ടങ്ങൾ, നിർമ്മാണം, പരിസ്ഥിതി, സാനിറ്ററി, ശുചിത്വം, അഗ്നി സുരക്ഷ, മറ്റ് നിയമങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും എന്നിവയുടെ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കണം. പ്രസക്തമായ വിഭാഗങ്ങളുടെ ഭൂമിയിലെ മണ്ണിൻ്റെ ഫലഭൂയിഷ്ഠത വഷളാകുക, RF ലാൻഡ് കോഡും മറ്റ് ഫെഡറൽ നിയമങ്ങളും നൽകിയിട്ടുള്ള മറ്റ് ചുമതലകൾ നിർവഹിക്കുക.

ഭൂബന്ധങ്ങളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ (കൂടെ ഭൂവുടമസ്ഥതയുടെ വിഷയങ്ങൾ lju) കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 5: പൗരന്മാർ, നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങൾ, മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ. ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 2 നിർണ്ണയിക്കുന്നത്, വിദേശ പൗരന്മാർ, സ്‌റ്റേറ്റ്ലെസ് വ്യക്തികൾ, വിദേശ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കോഡും ഫെഡറൽ നിയമങ്ങളും അനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ഉടമയുടെ അധികാരത്തിൽ ചില കേസുകളിൽ നിയന്ത്രണങ്ങളും നിയമം നൽകുന്നു. അതെ, കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 37, ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ വാങ്ങുന്നതിനും വിൽക്കുന്നതിനുമുള്ള കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾക്കായി പ്രത്യേക ആവശ്യകതകൾ നൽകുന്നു.

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിയമപ്രകാരം സംരക്ഷിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി മറ്റൊരാളുടെ നിയമവിരുദ്ധമായ കൈവശം നിന്ന് തൻ്റെ ഭൂമി പ്ലോട്ട് വീണ്ടെടുക്കാൻ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 301 ഉം 303 ഉം, അതുപോലെ തന്നെ അവൻ്റെ അവകാശങ്ങളുടെ ഏതെങ്കിലും ലംഘനങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുക, ഈ ലംഘനങ്ങൾ കൈവശാവകാശ ലംഘനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിട്ടില്ലെങ്കിലും (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 304).

ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ഉദയത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനവും നടപടിക്രമവും അധ്യായത്തിലെ പ്രസക്തമായ ലേഖനങ്ങളിൽ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ V-V.6, ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങളും നടപടിക്രമങ്ങളും, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങളും അധ്യായത്തിലാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ VII ലാൻഡ് കോഡ്.

ഭൂവുടമസ്ഥതയുടെ തരങ്ങളും രൂപങ്ങളും

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭരണഘടന, ഭൂമിയും മറ്റ് പ്രകൃതി വിഭവങ്ങളും സ്വകാര്യ, സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ, മറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശം (ആർട്ടിക്കിൾ 9) എന്നിവയിലായിരിക്കാമെന്ന് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു. അതനുസരിച്ച്, ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ വിഷയങ്ങൾ ഇവയാണ്: റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങൾ, മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ, പൗരന്മാർ, നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ. അതേ സമയം, കലയിൽ. 36, പൗരന്മാർക്കും അവരുടെ അസോസിയേഷനുകൾക്കും സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലും കലയിലും ഭൂമി ഉണ്ടായിരിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ടെന്ന് പ്രത്യേകം ഊന്നിപ്പറയുന്നു. - സ്വകാര്യ സ്വത്തിൻ്റെ അവകാശം നിയമപ്രകാരം സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു. സിവിൽ നിയമം അനുസരിച്ച്, എല്ലാ ഉടമകളുടെയും അവകാശങ്ങൾ തുല്യമായി സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 212 ലെ ക്ലോസ് 4). കലയുടെ ഖണ്ഡിക 2 അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെയും കലയുടെയും ഭരണഘടനയുടെ 9. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 209-217 പൗരന്മാർക്കും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും, സംസ്ഥാന (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഫെഡറൽ, ഘടക സ്ഥാപനങ്ങൾ), മുനിസിപ്പൽ, മറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കായി ഭൂമിയുടെ സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥാപിക്കുന്നു. പൗരന്മാർക്ക് വ്യക്തിഗതമായി മാത്രമല്ല, പൊതുവായ പങ്കിട്ട (ഓരോ ഉടമയുടെയും ഒരു നിശ്ചിത വിഹിതത്തോടെ), പൊതുവായ സംയുക്ത (ഓരോന്നിൻ്റെയും ഓഹരികൾ നിർണ്ണയിക്കാതെ) സ്വത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം. ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം റഷ്യയുടെ ഭൂമി ഫണ്ട് ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ രൂപങ്ങളിലൂടെയും തരങ്ങളിലൂടെയും സാക്ഷാത്കരിക്കപ്പെടുന്നു. സിവിൽ നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി, എല്ലാ ഉടമകളുടെയും അവകാശങ്ങൾ തുല്യമായി സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 212 ലെ ക്ലോസ് 4).

ഫോമുകൾ ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം:

സ്വകാര്യ സ്വത്ത്:ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾക്ക് പൗരന്മാരുടെയും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഇനിപ്പറയുന്ന കേസുകളിൽ ഉയർന്നുവരുന്നു: സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ ഭൂമികളുടെ സ്വകാര്യവൽക്കരണ സമയത്ത്; അനന്തരാവകാശം; സംഭാവന; വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും; ഭൂമി കൈമാറ്റം അല്ലെങ്കിൽ ഇടപാടുകൾ; ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ അംഗീകൃത (ഷെയർ) മൂലധനത്തിലേക്ക് സംഭാവന നൽകുന്നതിൻ്റെ ഫലമായി;
സംസ്ഥാന സ്വത്ത്: ഇത് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെയും അതിൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും ഭൂമിയുടെ സ്വത്തവകാശമാണ്. സംസ്ഥാന സ്വത്തിൽ പൗരന്മാർക്കും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയില്ലാത്തതും മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതുമായ ഭൂമി ഉൾപ്പെടുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 214). റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനും അതിൻ്റെ വിഷയങ്ങൾക്കും വേണ്ടി, ഉടമയുടെ അവകാശങ്ങൾ അവരുടെ കഴിവിനുള്ളിൽ സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ വിനിയോഗിക്കുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 125 ലെ ഭാഗം 1);
മുനിസിപ്പൽ സ്വത്ത്ഒരു പ്രത്യേക മുനിസിപ്പൽ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ ജനസംഖ്യയുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കായി പ്രാദേശിക സർക്കാരുകളുടെ അധികാരികൾ നടപ്പിലാക്കുന്നു.

കലയിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന മറ്റ് തരത്തിലുള്ള ഭൂവുടമസ്ഥതയെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭരണഘടനയുടെ 9, നിയമനിർമ്മാണം നിലവിൽ അത്തരത്തിലുള്ളവ നൽകുന്നില്ല.

സിവിൽ നിയമത്തിന് കീഴിലുള്ള പൊതു സ്വത്ത് രണ്ടോ അതിലധികമോ വ്യക്തികളുടെ സ്വത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയാണ്, അതിനാൽ ഇത് ഒരു തരം സ്വകാര്യ സ്വത്താണ്. കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 244, ഉടമസ്ഥാവകാശം (പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം) അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം ഓഹരികൾ (സംയുക്ത ഉടമസ്ഥത) നിർവചിക്കാതെ, ഓരോ ഉടമസ്ഥൻ്റെയും ഓഹരിയുടെ നിർവചനത്തോടുകൂടിയ സ്വത്ത് പൊതു ഉടമസ്ഥതയിലാകാം. അങ്ങനെ, ഭൂമി ഉൾപ്പെടെയുള്ള വസ്തുവകകളുടെ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥത ഇണകൾക്കിടയിൽ സംഭവിക്കുന്നു; ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം ഈ പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടേതാണ്.

കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 213, പൗരന്മാർക്കും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും ചിലതരം സ്വത്തുക്കൾ ഒഴികെ ഏതെങ്കിലും സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കാം (നിയമമനുസരിച്ച് അവയ്ക്ക് അവകാശപ്പെടാൻ കഴിയില്ല). കലയിലെ RF ലാൻഡ് കോഡ്. 27, സർക്കുലേഷനിൽ നിന്ന് പിൻവലിച്ച ഭൂമികളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് സ്ഥാപിച്ചു, അവ സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലായിരിക്കാൻ കഴിയില്ല, കൂടാതെ സർക്കുലേഷനിൽ പരിമിതമായ ഭൂമി, ഫെഡറൽ നിയമം സ്ഥാപിച്ച കേസുകളിൽ ഒഴികെ സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടാത്തവ. RF ലാൻഡ് കോഡിലെ ചില ലേഖനങ്ങൾ ചില തരത്തിലുള്ള ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകൾ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുന്നതിന് നിരോധനം ഏർപ്പെടുത്തുന്നു (അത്തരം നിരോധനം അർത്ഥമാക്കുന്നത് സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിൽ നിന്ന് സ്വകാര്യ സ്വത്തിലേയ്ക്ക് മാറ്റുന്നതിനുള്ള അസ്വീകാര്യതയാണ്, എന്നാൽ ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ ഇതിനകം സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, അനുബന്ധ മാനദണ്ഡം അവതരിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉടലെടുത്തു, തുടർന്ന് അവർക്ക് അതിൽ തുടരാം) - ഇവയാണ്, ഉദാഹരണത്തിന്, സെറ്റിൽമെൻ്റുകളുടെ ഭൂമിയിലെ പൊതു ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ (ആർഎഫ് ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 85 ലെ ക്ലോസ് 12), സ്റ്റേറ്റ് റിസർവുകളുടെയും ദേശീയ പാർക്കുകളുടെയും അതിരുകൾക്കുള്ളിലെ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകൾ (ആർഎഫ് ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 95 ലെ ക്ലോസ് 6). ).

കൂടാതെ, ഫെഡറൽ നിയമം "കാർഷിക വിറ്റുവരവിൽ" ജൂൺ 24, 2002 നമ്പർ 101-FZ, വിദേശ പൗരന്മാർ, സ്റ്റേറ്റ്ലെസ് വ്യക്തികൾ, അതുപോലെ നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ, കാർഷിക ഭൂമിയിൽ നിന്ന് ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന് നിരോധനം ഏർപ്പെടുത്തി. അംഗീകൃത (ഷെയർ) മൂലധനം, ഇതിൽ വിദേശ പൗരന്മാർ, വിദേശ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങൾ, സ്റ്റേറ്റില്ലാത്ത വ്യക്തികൾ എന്നിവരുടെ വിഹിതം 50% ൽ കൂടുതലാണ്. ഈ വ്യക്തികൾക്ക് പാട്ടത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രമേ കൃഷിഭൂമിയിൽ നിന്ന് ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ കൈവശം വയ്ക്കാൻ കഴിയൂ. എന്നാൽ ഈ ഫെഡറൽ നിയമം പൗരന്മാർക്ക് വ്യക്തിഗത പാർപ്പിടം, ഗാരേജ് നിർമ്മാണം, വ്യക്തിഗത സബ്സിഡിയറി, ഡാച്ച ഫാമിംഗ്, പൂന്തോട്ടപരിപാലനം, കന്നുകാലി വളർത്തൽ, പൂന്തോട്ടപരിപാലനം, അതുപോലെ തന്നെ കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, ഘടനകൾ എന്നിവ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾക്ക് കാർഷിക ഭൂമിയിൽ നിന്ന് നൽകുന്ന ഭൂമിക്ക് ബാധകമല്ല. , വിദേശികൾക്ക് അത്തരം ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമകളാകാൻ അവകാശമുണ്ട്.

ചോദ്യത്തിനുള്ള ഉത്തരം

എല്ലാ നിയമ പ്രശ്‌നങ്ങളിലും സൗജന്യ ഓൺലൈൻ നിയമോപദേശം

സൗജന്യമായി ഒരു ചോദ്യം ചോദിക്കുകയും 30 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ ഒരു അഭിഭാഷകൻ്റെ ഉത്തരം നേടുകയും ചെയ്യുക

ഒരു അഭിഭാഷകനോട് ചോദിക്കുക

മാളികയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ!

ഒരു സ്വകാര്യ വീടിന് കീഴിലുള്ള ഒരു പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏത് വ്യവസ്ഥകൾ അല്ലെങ്കിൽ നിയമങ്ങൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയുക?

ഡെനിസ് 07/15/2019 18:52

ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, ഈ ഭൂമി പ്ലോട്ട് നിങ്ങൾക്ക് നിലവിൽ എന്ത് അവകാശമാണ് ഉള്ളതെന്ന് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതുണ്ട്?

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 36 അനുസരിച്ച്, ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളോ കെട്ടിടങ്ങളോ ഉള്ള പൗരന്മാർക്ക് അത് സ്വന്തമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനോ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കാനോ ഉള്ള പ്രത്യേക അവകാശമുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, പ്രാക്ടീസ് കാണിക്കുന്നതുപോലെ, ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിനുള്ള രേഖകളുടെ സാഹചര്യം വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. അല്ലെങ്കിൽ വീടിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് രേഖകളൊന്നും ഇല്ല, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ പ്ലോട്ട് സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലാണ്. . തന്നിരിക്കുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം 1990 ന് മുമ്പ് ഉയർന്നുവന്നുവെങ്കിൽ, അത്തരമൊരു പ്ലോട്ട് സൗജന്യമായി നൽകണം, അതായത്, നിങ്ങൾക്ക് അത് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കാൻ കഴിയും. മറ്റ് സന്ദർഭങ്ങളിൽ, കണക്കാക്കിയ കഡസ്ട്രൽ മൂല്യമാണെങ്കിലും, ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് മാത്രമേ നമുക്ക് സംസാരിക്കാൻ കഴിയൂ. അല്ലെങ്കിൽ ഈ ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഒരിക്കൽ അനുവദിച്ചു, ഉദാഹരണത്തിന്, നിലവിലെ ഉടമയുടെ ബന്ധുക്കൾക്ക്, എന്നാൽ അവർ ഒരിക്കലും അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ല. ഇതിനെ ആശ്രയിച്ച്, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിനായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും.

നിങ്ങൾ ആദ്യം ചെയ്യേണ്ടത് നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക ഭരണകൂടത്തിൻ്റെ ലാൻഡ് മാനേജ്‌മെൻ്റ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും കണ്ടെത്തുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്. ഈ ഭൂമി പ്ലോട്ട് കഡാസ്ട്രൽ രജിസ്റ്ററിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ? മിക്ക കേസുകളിലും, ഇത് അങ്ങനെയല്ല, അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഒരു ജിയോഡെറ്റിക് സർവേയ്ക്ക് ഉത്തരവിടുകയും നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാരുമായി ഒരു അതിർത്തി കരാർ ഒപ്പിടുകയും ഒരു ഭൂമി സർവേ തയ്യാറാക്കുകയും വേണം. രേഖകളുടെ ഈ പാക്കേജ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾ പ്രാദേശിക കഡസ്ട്രൽ ചേമ്പറുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും പ്ലോട്ട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും അതിനായി ഒരു കഡാസ്ട്രൽ പാസ്പോർട്ട് സ്വീകരിക്കുകയും വേണം. ഈ പാസ്‌പോർട്ട് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾ വീണ്ടും നിങ്ങളുടെ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനിലേക്ക് മടങ്ങേണ്ടതുണ്ട്, നിങ്ങളുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന് കീഴിലുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നതിന് ഒരു അപേക്ഷ എഴുതുക, ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ കഡാസ്ട്രൽ പാസ്‌പോർട്ടിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പും അതിൻ്റെ പകർപ്പുകളും അറ്റാച്ചുചെയ്യുക. വീടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകൾ. ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ, ഈ ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിങ്ങൾക്ക് സൗജന്യമായി നൽകുന്നതിന് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ ഒരു പ്രമേയം പുറപ്പെടുവിക്കേണ്ടതാണ്, നിങ്ങൾക്ക് അതിനുള്ള അവകാശമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു ഫീസായി, അല്ലെങ്കിൽ ഇത് സാധ്യമല്ലെങ്കിൽ, ഭൂമി പ്ലോട്ട് കൈമാറും. നിങ്ങൾക്ക് പാട്ടത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിനായി ഒരു പ്ലോട്ട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അവസാന ഘട്ടം Rosreestr ൻ്റെ റീജിയണൽ ഓഫീസിൽ നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അല്ലെങ്കിൽ പാട്ടാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക എന്നതാണ്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രമാണങ്ങളുടെ പാക്കേജ് ശേഖരിക്കേണ്ടതുണ്ട്:

പാസ്പോർട്ട്;
ഭൂമി പ്ലോട്ട് നിങ്ങൾക്ക് കൈമാറുന്നതിനുള്ള അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ പ്രമേയം;
ഭൂമി പ്ലോട്ടിനുള്ള പേയ്മെൻ്റിൽ പണം കൈമാറുന്നത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു രേഖ;
ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ പാസ്പോർട്ട്;
സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടി അടച്ചതിൻ്റെ രസീത്;
നിർദ്ദിഷ്ട ഫോമിലുള്ള ഒരു അപേക്ഷ - Rosreestr-ന് നേരിട്ട് എഴുതിയിരിക്കുന്നു.

പഴയ രേഖകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് എങ്ങനെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം

നിങ്ങൾക്കോ നിങ്ങളുടെ മാതാപിതാക്കൾക്കോ ഇതിനകം ഒരു സ്ഥലം അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, സ്ഥിരമായ ശാശ്വത ഉപയോഗത്തിൻ്റെ അല്ലെങ്കിൽ ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുതിയ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് പ്രമേയം ആവശ്യമില്ല. ഈ രേഖകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയും. അതേ സമയം, അത്തരമൊരു പ്ലോട്ട് കഡസ്ട്രൽ രജിസ്റ്ററിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തേക്കില്ല, അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഭൂമി സർവേയിംഗ് നടപടിക്രമം നടത്തുകയും ആദ്യ കേസിലെ അതേ രീതിയിൽ തന്നെ പ്രവർത്തിക്കുകയും വേണം. സൈറ്റിന് ഇതിനകം ഒരു കഡാസ്ട്രൽ പാസ്പോർട്ട് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അതിൽ നിന്ന് കഡസ്ട്രൽ ചേമ്പറിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ഓർഡർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. തുടർന്ന് നിങ്ങൾ ഈ രേഖകളുമായി Rosreestr ഓഫീസിലേക്ക് പോയി ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ശാന്തമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക. പിങ്ക് അല്ലെങ്കിൽ നീല - ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ പഴയ രീതിയിലുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങളുടെ കൈയ്യിൽ ഉള്ള സന്ദർഭങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ അതേ രീതിയിൽ തന്നെ പ്രവർത്തിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

പാട്ടത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നൽകിയിട്ടുള്ള ഒരു പ്ലോട്ട് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുക അസാധ്യമാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡ് അനുസരിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ അതോറിറ്റിക്ക് വീണ്ടെടുക്കലിനായി ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാം. 2. ഒരു ടെൻഡർ നടത്താതെ, ഇനിപ്പറയുന്നവ വിൽക്കുന്നു: 10) വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി പൗരന്മാർക്ക് ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ, ഒരു ജനവാസ മേഖലയുടെ അതിരുകൾക്കുള്ളിൽ വ്യക്തിഗത അനുബന്ധ കൃഷി, പൂന്തോട്ടപരിപാലനം, ഡാച്ച ഫാമിംഗ്, പൗരന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ കർഷകർക്ക് (ഫാം) ഫാമുകൾ (ഫാം) ഫാം ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 39.18 അനുസരിച്ച് അതിൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ.

15.07.2019 18:50

ഒരു അധിക ചോദ്യം ചോദിക്കുക

എൻ്റെ സഹപ്രവർത്തകനോട് ഞാൻ യോജിക്കുന്നു.

ഫെഡോറോവ ല്യൂബോവ് പെട്രോവ്ന 16.07.2019 07:55

ഒരു അധിക ചോദ്യം ചോദിക്കുക

ഭൂമി തർക്കം

സെറ്റിൽമെൻ്റ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് രൂപീകരിച്ച് ലേലത്തിലൂടെ വിറ്റു, ഉടമ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം പണിയാൻ തുടങ്ങി. അര വർഷത്തിനു ശേഷം, ഒരു പൗരൻ പ്രത്യക്ഷപ്പെടുകയും ഒരു സംസ്ഥാന നിയമത്തിൻ്റെ അവകാശം അനുസരിച്ച് ഭൂമി അവനുള്ളതാണെന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കുകയും Rosreestr ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഈ ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഒഴിവാക്കാനും കഡസ്ട്രൽ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യാനും കഡസ്ട്രൽ എഞ്ചിനീയറുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ അസാധുവാണെന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കാൻ ഞാൻ കോടതിയിൽ അപേക്ഷിച്ചു.

വിക്ടർ 06/04/2019 13:13

ഗുഡ് ആഫ്റ്റർനൂൺ ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു നല്ല വാങ്ങുന്നയാളാണ്.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ പ്ലീനം 1998 ഫെബ്രുവരി 25 ലെ പ്രമേയം നമ്പർ 8 ൻ്റെ ഖണ്ഡിക 24 ൽ“സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളുടെയും മറ്റ് സ്വത്തവകാശങ്ങളുടെയും സംരക്ഷണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്ന സമ്പ്രദായത്തിലെ ചില പ്രശ്നങ്ങളിൽ” ഏറ്റെടുക്കുന്നയാളെ നല്ല വിശ്വാസത്തോടെ പരിഗണിക്കാൻ കഴിയാത്ത മൂന്ന് വ്യവസ്ഥകൾ തിരിച്ചറിയുന്നു:

നഷ്ടപരിഹാരം നൽകിയ ഇടപാട് പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, തർക്കമുള്ള വസ്തുവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ ക്ലെയിമുകൾ ഉണ്ടായിരുന്നു;
വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഈ അവകാശവാദങ്ങളെക്കുറിച്ച് അറിയാമായിരുന്നു;
ഈ ക്ലെയിമുകൾ പിന്നീട് സ്ഥാപിത നടപടിക്രമത്തിന് അനുസൃതമായി നിയമാനുസൃതമാണെന്ന് അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടു.

ജുഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസിൽ ഈ വ്യവസ്ഥകളുടെ പ്രയോഗം വ്യക്തമായി പ്രകടമാക്കുന്ന സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്. അത്തരം കേസുകളുടെ ഒരു ഉദാഹരണം നൽകിയിരിക്കുന്നു റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ 2008 ഒക്ടോബർ 23-ലെ കരട് വിവര കത്ത്(ഇനി മുതൽ ഡ്രാഫ്റ്റ് ഇൻഫർമേഷൻ ലെറ്റർ എന്നറിയപ്പെടുന്നു).

കമ്പനിയുടെ നിയമവിരുദ്ധമായി കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന റഫ്രിജറേഷൻ ചേമ്പർ വീണ്ടെടുക്കാൻ ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ അവകാശവാദം ഉന്നയിച്ചു. പ്രസ്താവിച്ച ആവശ്യകതകളെ പിന്തുണച്ചുകൊണ്ട്, ഉടമസ്ഥാവകാശം പ്രകാരം തൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റഫ്രിജറേഷൻ ചേമ്പർ ഒരു പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം ഓർഗനൈസേഷനിലേക്ക് അദ്ദേഹം കൈമാറിയതായി വാദി വിശദീകരിച്ചു. കുറച്ച് സമയത്തിന് ശേഷം, വാടകക്കാരൻ വിവാദ ഉപകരണങ്ങൾ പ്രതിക്ക് വിറ്റു. പ്രസ്തുത സ്വത്ത് അന്യാധീനപ്പെടുത്താൻ സ്ഥാപനത്തിന് അവകാശമില്ലാത്തതിനാൽ, കമ്പനി അനധികൃത ഉടമയാണ്. തൻ്റെ അവകാശം സംരക്ഷിക്കുമ്പോൾ, പ്രതി തൻ്റെ നല്ല വിശ്വാസവും ഇടപാടിൻ്റെ പരിഗണനയും പരാമർശിച്ചു. വാങ്ങിയ റഫ്രിജറേഷൻ ചേമ്പറിന് കമ്പനി പണം നൽകി. പ്രഥമദൃഷ്ട്യാ കോടതി പ്രതിഭാഗത്തെ അംഗീകരിക്കുകയും അവകാശവാദം തള്ളുകയും ചെയ്തു.

എന്നിരുന്നാലും, നിലവിലെ കേസിൽ ക്ലെയിം പ്രസ്താവനയുടെ പകർപ്പ് കമ്പനിക്ക് ലഭിച്ചതിന് ശേഷമാണ് പണമടച്ചതെന്ന് സംരംഭകൻ അപ്പീൽ നൽകിയ അപ്പീൽ കോടതി സൂചിപ്പിച്ചു. അതായത്, പണമടയ്ക്കൽ സമയത്ത്, മൂന്നാം കക്ഷികൾ ഉപകരണങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നുണ്ടെന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഇതിനകം തന്നെ അറിയാമായിരുന്നു. കോടതി ചൂണ്ടിക്കാണിച്ചു: ഒരു ഇടപാടിൻ്റെ നഷ്ടപരിഹാരം സ്ഥാപിക്കുമ്പോൾ, ഒരു നഷ്ടപരിഹാര കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൻ്റെ വസ്തുത മാത്രമല്ല, അതിൻ്റെ നിർവ്വഹണത്തിൻ്റെ വസ്തുതയും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അതിനാൽ, അപ്പീൽ കോടതി തീരുമാനം റദ്ദാക്കുകയും അവകാശവാദം ശരിവയ്ക്കുകയും ചെയ്തു. പണം നൽകുമ്പോഴേക്കും പ്രതിക്ക് നല്ല വിശ്വാസമില്ലായിരുന്നു എന്നതാണ് അടിസ്ഥാനം.

തെളിവ് നൽകി - സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കൂ!

ഒരു വിവാദപരമായ സാഹചര്യം ഉടലെടുത്താൽ, തെളിവുകളുടെ ഭാരം തർക്കത്തിലെ ഓരോ കക്ഷിയുടെയും മേലാണ്. സ്വത്ത് അവരുടെ ഇഷ്ടത്തിന് വിരുദ്ധമായി തൻ്റെ കൈവശം അല്ലെങ്കിൽ അത് കൈമാറിയ വ്യക്തിയുടെ കൈവശം വിട്ടുവെന്ന് ഉടമ തെളിയിക്കുന്നു. വാങ്ങുന്നയാൾ നഷ്ടപരിഹാരത്തിനായാണ് സ്വത്ത് സമ്പാദിച്ചതെന്നും അതേ സമയം അത് അന്യവൽക്കരിക്കാൻ അവകാശമില്ലാത്ത ഒരാളാണ് തനിക്ക് വിറ്റതെന്ന് അറിയില്ലെന്നും അറിയാൻ കഴിയില്ലെന്നും തെളിയിക്കണം.

പ്രായോഗികമായി, ഈ വ്യവസ്ഥകൾ വ്യക്തമായി പ്രകടമാക്കുന്ന നിരവധി ഉദാഹരണങ്ങളുണ്ട് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ നിർവചനം തീയതി 04/03/2008 N 4189/08; 07/03/2008 തീയതിയിലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ നിർണ്ണയം N 7757/08; റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ നിർണ്ണയം 03/06/2008 N 2322/08; സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതി RF ൻ്റെ പ്രെസിഡിയത്തിൻ്റെ പ്രമേയം ജൂൺ 24, 2008 N 3605/08 മുതലായവ).

അവയിൽ ചിലത് നോക്കാം.
ഗിഡ്രോസ്‌ട്രോയ് കമ്പനിയുടെ അനധികൃത ഉടമസ്ഥതയിൽ നിന്ന് വാസയോഗ്യമല്ലാത്ത കെട്ടിടങ്ങൾ വീണ്ടെടുക്കാനും സിറ്റി ഇൻവെസ്റ്റ് സ്‌ട്രോയ് കമ്പനിയും (വിൽപ്പനക്കാരൻ) ഗിഡ്രോസ്‌ട്രോയ് കമ്പനിയും (വാങ്ങുന്നയാളും) നടത്തിയ ഈ കെട്ടിടങ്ങളുടെ വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അസാധുവാക്കാനും കമ്പനി അവകാശവാദം ഉന്നയിച്ചു. തർക്കത്തിലുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ വാങ്ങലും വിൽപനയും തങ്ങളും സിറ്റി ഇൻവെസ്റ്റ് സ്‌ട്രോയും തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടി മറ്റൊരു കേസിൽ കോടതി വിധിയിലൂടെ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചതായി കമ്പനി വാദിച്ചു. പ്രതി, തൻ്റെ പ്രതിവാദത്തിൽ, താൻ ഈ വസ്തുവിൻ്റെ സത്യസന്ധമായ വാങ്ങുന്നയാളാണെന്ന വസ്തുത പരാമർശിച്ചു, കാരണം അവൻ അതിന് പണം നൽകി, അതിൻ്റെ പേര് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 302. സത്യസന്ധമായി വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് സ്വത്ത് വീണ്ടെടുക്കൽ
1. സ്വത്ത് അന്യവൽക്കരിക്കാൻ അവകാശമില്ലാത്ത, ഏറ്റെടുക്കുന്നയാൾക്ക് അറിയാത്തതും അറിയാൻ കഴിയാത്തതുമായ ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്നാണ് നഷ്ടപരിഹാരത്തിനായി സ്വത്ത് സമ്പാദിച്ചതെങ്കിൽ, ഈ സ്വത്ത് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. ഉടമസ്ഥൻ അല്ലെങ്കിൽ ഉടമസ്ഥൻ സ്വത്ത് കൈവശം വച്ച വ്യക്തി, അല്ലെങ്കിൽ ഒന്നോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊന്നിൽ നിന്ന് മോഷ്ടിച്ചതോ അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ ഇഷ്ടത്തിന് വിരുദ്ധമായി മറ്റേതെങ്കിലും വിധത്തിൽ അവരുടെ കൈവശം ഉപേക്ഷിച്ചതോ ആയ സാഹചര്യത്തിൽ, ഏറ്റെടുക്കുന്നയാൾ.
2. സ്വത്ത് അന്യാധീനപ്പെടുത്താൻ അവകാശമില്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് സൗജന്യമായി സമ്പാദിച്ചതാണെങ്കിൽ, എല്ലാ കേസുകളിലും സ്വത്ത് വീണ്ടെടുക്കാൻ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്.
3. പണവും അതുപോലെ തന്നെ ബെയറർ സെക്യൂരിറ്റികളും ഒരു നല്ല വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ കഴിയില്ല.

ആദ്യ, അപ്പീൽ, കാസേഷൻ സംഭവങ്ങളുടെ കോടതികൾ സത്യസന്ധമായി വാങ്ങുന്നയാളുടെ (ഗിഡ്രോസ്ട്രോയ് കമ്പനി) പക്ഷത്തായിരുന്നു. സാമ്പത്തിക മാനേജുമെൻ്റിൻ്റെ അവകാശത്തോടെ ഉടമസ്ഥൻ്റെ ഇഷ്ടപ്രകാരം വസ്തു വിൽപനയ്ക്കായി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ടുവെന്ന നിഗമനത്തിൽ കോടതികൾ എത്തി. വാദിയുമായി "സിറ്റി ഇൻവെസ്റ്റ് സ്ട്രോയ്" അവസാനിപ്പിച്ച ഇടപാട് പിന്നീട് അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുമെന്ന് അറിയാത്തതും അറിയാൻ കഴിയാത്തതുമായതിനാൽ, "Gidrostroy" എന്ന കമ്പനി തർക്കത്തിലുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ സത്യസന്ധമായ വാങ്ങലുകാരനാണ് ( റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ നിർണ്ണയം ഏപ്രിൽ 17, 2008 N 4409/08).

OJSC "മെഷീൻ-ബിൽഡിംഗ് പ്ലാൻ്റ് "മായക്" (ഇനിമുതൽ പ്ലാൻ്റ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) മറ്റാരുടെയെങ്കിലും അനധികൃത കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന കെട്ടിടം വീണ്ടെടുക്കാൻ LLC "TNP-16" എന്നതിനെതിരെ ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്തു. JSC "മായക്ക്" ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിയായി കേസിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരുന്നു. സ്വതന്ത്രമായ അവകാശവാദങ്ങൾ ഉന്നയിക്കുന്നില്ല TNP" (ഇനിമുതൽ കമ്പനി എന്ന് വിളിക്കുന്നു), ഇത് കെട്ടിടം TNP-16 LLC- ലേക്ക് മാറ്റി. കെട്ടിടത്തിൻ്റെ വിൽപനയ്ക്കും വാങ്ങലിനുമുള്ള കരാർ തങ്ങൾക്കും മായക്കും TNP CJSC നും ഇടയിൽ അവസാനിച്ചെന്ന് പറഞ്ഞുകൊണ്ട് പ്ലാൻ്റ് അതിൻ്റെ ആവശ്യങ്ങൾ വാദിച്ചു. വിൽപനക്കാരനെ പ്രതിനിധീകരിച്ച് അങ്ങനെ ചെയ്യാൻ അധികാരമില്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തി അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചു.

തർക്കമുള്ള കെട്ടിടം കമ്പനി അതിൻ്റെ അംഗീകൃത മൂലധനത്തിലേക്ക് സംഭാവന ചെയ്തതാണെന്ന് പ്രതി തൻ്റെ നല്ല വിശ്വാസത്തിൻ്റെ തെളിവായി പ്രസ്താവിച്ചു. പ്ലാൻ്റും കമ്പനിയും തമ്മിലുള്ള വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ് സ്ഥാപിതമായ നടപടിക്രമം അനുസരിച്ചാണ് ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. പ്ലാൻ്റിൻ്റെ അവകാശവാദം നിഷേധിച്ചു. വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അസാധുവാക്കിയതിനെക്കുറിച്ച് അറിയാത്തതിനാൽ അറിയാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ, പ്രതിയെ സത്യസന്ധനായ വാങ്ങുന്നയാളായി കോടതി അംഗീകരിച്ചു. തൻ്റെ ഇഷ്ടത്തിന് വിരുദ്ധമായി സ്വത്ത് കൈവശം വെച്ചുവെന്ന അപേക്ഷകൻ്റെ വാദം അദ്ദേഹം തെളിയിച്ചിട്ടില്ല ( റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ നിർണ്ണയം ഏപ്രിൽ 16, 2008 N 5364/08).

എന്നാൽ സത്യസന്ധമായി വാങ്ങുന്നയാളുടെ സംരക്ഷണത്തിന് കോടതി എപ്പോഴും വരില്ല.
വിലപിടിപ്പുള്ള വസ്‌തുക്കൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ തൻ്റെ ഇഷ്ടത്തിന് വിരുദ്ധമായി തൻ്റെ കൈവശം ഉപേക്ഷിച്ചുവെന്ന് തെളിയിക്കാൻ മദ്ധ്യസ്ഥർക്ക് കഴിഞ്ഞാൽ നിയമപരമായ ഉടമയുടെ പക്ഷം പിടിക്കും. ഇനിപ്പറയുന്ന കേസ് തെളിവാണ്. CJSC NPO സ്‌ട്രോമെക്കോളജി (ഇനിമുതൽ അസോസിയേഷൻ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) LLC ഇൻട്രാ ജ്യൂസുമായി (ഇനിമുതൽ കമ്പനി എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അതിൻ്റെ നിയമവിരുദ്ധമായി കൈവശം വെച്ചതിൽ നിന്ന് വീണ്ടെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചും വാദിച്ചു.

ഈ വസ്തുക്കളുടെ വിൽപ്പന സംബന്ധിച്ച് ഓഹരി ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗം തീരുമാനമെടുക്കാത്തതിനാൽ, തർക്കത്തിലുള്ള സ്വത്ത് അതിൻ്റെ ഇഷ്ടത്തിന് വിരുദ്ധമായി കൈവശം വച്ചതായി അസോസിയേഷൻ പരാമർശിച്ചു.

പ്രതി തൻ്റെ നല്ല വിശ്വാസത്തിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കുന്നു.
കേസ് പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, അസോസിയേഷൻ (വിൽപ്പനക്കാരൻ), ക്ലാസിക്-മിഗ് എൽഎൽസി (വാങ്ങുന്നയാൾ) എന്നിവയ്ക്കിടയിൽ പൂർത്തിയാകാത്ത നിർമ്മാണ പദ്ധതികൾക്കായുള്ള ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അവസാനിച്ചതായി കോടതി കണ്ടെത്തി. ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ തീരുമാനപ്രകാരം, "ജോയിൻ്റ്-സ്റ്റോക്ക് കമ്പനികളിൽ" ഫെഡറൽ നിയമം ലംഘിച്ച് പൂർത്തിയാക്കിയ സ്വത്ത് അന്യവൽക്കരിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രധാന ഇടപാടായി ഈ കരാർ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചു. ഓഹരി ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗം തർക്കത്തിലുള്ള വസ്തു വിൽപന സംബന്ധിച്ച് യഥാർത്ഥത്തിൽ തീരുമാനമെടുത്തിട്ടില്ലെന്ന് വെളിപ്പെടുത്തി. ഇതൊക്കെയാണെങ്കിലും, ക്ലാസിക്-മിഗ് എൽഎൽസി തർക്കമുള്ള വസ്തുക്കൾ ഇൻട്രാ-ജ്യൂസ് എൽഎൽസിക്ക് വിറ്റു. തൽഫലമായി, ക്ലാസിക്-മിഗ് എൽഎൽസിയും പ്രതിയും തമ്മിലുള്ള വാങ്ങലും വിൽപന ഇടപാടും കോടതി അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചു, കാരണം അത് അവസാനിച്ചപ്പോൾ, ക്ലാസിക്-മിഗ് എൽഎൽസിക്ക് തർക്കമുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമയായിരുന്നില്ല, മാത്രമല്ല അത് തീർപ്പാക്കാൻ അധികാരമില്ലായിരുന്നു അതിൻ്റെ. കക്ഷികൾ വിൽപന, വാങ്ങൽ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ വാദിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം തർക്കമല്ല കൂടാതെ രേഖകളാൽ സ്ഥിരീകരിക്കപ്പെടുന്നു.

വസ്തു ഉടമയുടെ ഇഷ്ടത്തിന് വിരുദ്ധമായി കൈവശം വച്ചതിനാൽ, അത് സത്യസന്ധമായി വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് അയാൾക്ക് അവകാശപ്പെടാം, ജഡ്ജിമാർ പറഞ്ഞു. ഇതിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, തർക്കമുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ പ്രതിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിച്ചു, ഒബ്ജക്റ്റ് അവൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള അസോസിയേഷനിലേക്ക് മടങ്ങുന്നതിന് വിധേയമാണ് ( 01.08.2008 N F08-4001/2008-ലെ നോർത്ത് കോക്കസസിൻ്റെ ഫെഡറൽ ആൻ്റിമോണോപൊളി സർവീസിൻ്റെ പ്രമേയം).

എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും ഏറ്റെടുക്കുന്നയാൾ വിശ്വസ്തനായി അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നില്ല.
അങ്ങനെ, CJSC "Neva-Trade" (ഇനി മുതൽ കമ്പനി എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) LLC "വെസ്റ്റ്", LLC "Galion" എന്നിവയ്‌ക്കെതിരെ ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്തു, സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്‌സ്ബർഗിനും ലെനിൻഗ്രാഡ് റീജിയനുമായുള്ള ഫെഡറൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സേവനത്തിൻ്റെ ഓഫീസ് ഉടമസ്ഥാവകാശം അംഗീകരിക്കുന്നതിന്. കെട്ടിടം, അതുപോലെ തന്നെ നിർദ്ദിഷ്‌ട സ്വത്തിൻ്റെ ഗലിയോൺ എൽഎൽസിയുടെ അനധികൃത കൈവശം വെച്ചതിൽ നിന്ന് വീണ്ടെടുക്കൽ. താനും വെസ്റ്റ് എൽഎൽസിയും തമ്മിലുള്ള പർച്ചേസ് ആൻ്റ് സെയിൽ കരാർ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചതിലൂടെ വാദി തൻ്റെ അവകാശവാദത്തെ സാധൂകരിച്ചു.

പ്രസ്താവിച്ച ആവശ്യങ്ങൾ കോടതി അംഗീകരിച്ചു.
വെസ്റ്റ് എൽഎൽസിയിൽ നിന്ന് തർക്കമുള്ള കെട്ടിടം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിൻ്റെ നല്ല വിശ്വാസത്തിൽ ഗാലിയൻ എൽഎൽസി നിർബന്ധിച്ചു. എന്നിരുന്നാലും, ഈ നടപടികളിൽ കോടതി, തർക്കത്തിലുള്ള സ്വത്ത് വാദിയുടെ ഇഷ്ടത്തിന് വിരുദ്ധമായി കൈവശം വച്ചുവെന്ന നിഗമനത്തിലെത്തി. കൂടാതെ, ഈ വിൽപ്പന ഇടപാടുകൾ അപ്രധാനമായ സമയ ഇടവേളകളിൽ പൂർത്തിയാക്കിയതായി കോടതി കണ്ടെത്തി, ഇടപാടുകളിൽ പങ്കെടുത്ത മൂന്ന് പേരുടെയും താൽപ്പര്യങ്ങൾ (Neva-Trade CJSC, West LLC, Galion LLC) രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റി വ്യക്തിയിൽ ഒരേ വ്യക്തി പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു - കമ്പനിയുടെ ഓഹരി ഉടമ.

അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ഗാലിയോൺ എൽഎൽസിയെ ഒബ്‌ജക്റ്റിൻ്റെ വിശ്വസ്ത വാങ്ങുന്നയാളായി അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് കോടതി അംഗീകരിച്ചു, കൂടാതെ ആർട്ട് വഴി നയിക്കപ്പെടുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 301, 302, കമ്പനിയുടെ ന്യായീകരണ ക്ലെയിം തൃപ്തിപ്പെടുത്തി ( 11.02.2008 N 1246/08 തീയതിയിലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ തീരുമാനം).

ഇത് ശരിയായ ഉടമയാണെന്ന് എങ്ങനെ ഉറപ്പാക്കാം?

മൂന്നാം കക്ഷികളിൽ നിന്ന് വാങ്ങിയ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് സാധ്യമായ ക്ലെയിമുകളിൽ നിന്ന് സ്വയം പരിരക്ഷിക്കുന്നതിന്, വിൽപ്പനക്കാരൻ യഥാർത്ഥത്തിൽ അത് നിയമപരമായി സ്വന്തമാക്കിയെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, വാങ്ങുന്നയാൾ വസ്തുവിൻ്റെ നിയമപരമായ വിധിയുടെ അധിക പരിശോധന നടത്തേണ്ടതുണ്ട്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ ഇത് ചെയ്യാനുള്ള എളുപ്പവഴിയാണ്. അതിൻ്റെ വിറ്റുവരവ് രജിസ്റ്ററിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു. അതിനാൽ, സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമായ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആർക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനും അതുമായുള്ള ഇടപാടുകൾക്കും നീതി സ്ഥാപനത്തിലെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ ലഭിക്കും. വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ അവകാശത്തിൻ്റെ സ്വഭാവവും അത് ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനവും നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താം, മുൻ ഉടമകളെ നിർണ്ണയിക്കുക, വസ്തുവിൻ്റെ അവകാശത്തെക്കുറിച്ച് തർക്കമുണ്ടോ, മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ അവകാശങ്ങളാൽ അത് ഉൾക്കൊള്ളുന്നുണ്ടോ എന്ന് കണ്ടെത്തുക. ഉദാഹരണത്തിന്, നിയമവിരുദ്ധമായ കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വീണ്ടെടുക്കാൻ ഒരു സ്ഥാപനത്തിനെതിരെ ഒരു കമ്പനി ഒരു ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്തു. ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനെ സ്വതന്ത്ര ആവശ്യകതകളില്ലാതെ മൂന്നാം കക്ഷിയായി കൊണ്ടുവന്നു.

ഒരു സംരംഭകനിൽ നിന്നാണ് പ്രതി സ്ഥലം വാങ്ങിയതെന്ന് ഹർജിക്കാരൻ സൂചിപ്പിച്ചു. പ്രതിഭാഗം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കുന്ന സമയത്ത്, സംരംഭകൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് ഇടപാട് കോടതിയിൽ വിവാദമായത്. കേസിൻ്റെ പരിഗണനയുടെ ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, അത് കോടതി അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയും അതിൻ്റെ അസാധുതയുടെ അനന്തരഫലങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുകയും ചെയ്തു. തൽഫലമായി, സംരംഭകൻ വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമയല്ല, അത് അന്യവൽക്കരിക്കാൻ അവകാശമില്ല, അതിനാൽ പ്രതി നിയമവിരുദ്ധ ഉടമയാണ്.

തൻ്റെ ഉത്തമവിശ്വാസം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി പ്രസ്താവിച്ച ആവശ്യങ്ങൾ തൃപ്തിപ്പെടുത്തുന്നതിനെ പ്രതി എതിർത്തു. സ്വയം പരിരക്ഷിക്കുന്നതിനായി, വാങ്ങുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമ ആരാണെന്ന് കണ്ടെത്താൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററുമായി ബന്ധപ്പെട്ടു. സംരംഭകനെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമയായി കണക്കാക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തിന് നൽകി. ഫസ്റ്റ് ഇൻസ്റ്റൻസ് കോടതി കമ്പനിയെ (വാദി) പിന്തുണച്ചു. എന്നാൽ അപ്പീൽ കോടതി തീരുമാനം റദ്ദാക്കണമെന്നും സമൂഹത്തിൻ്റെ ആവശ്യങ്ങളെ തൃപ്തിപ്പെടുത്തുന്നത് താഴെപ്പറയുന്ന കാരണങ്ങളാൽ നിരസിക്കണമെന്നും പരിഗണിച്ചു.

നിയമം സ്ഥാപിച്ച നടപടിക്രമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള ഒരു സംരംഭകനിൽ നിന്ന് പ്രതി സ്ഥലം വാങ്ങി. തർക്കത്തിലുള്ള സ്വത്ത് അന്യാധീനപ്പെടുത്താൻ പ്രതിഭാഗത്തിന് അവകാശമില്ലെന്ന് പ്രതിക്ക് അറിയാമെന്ന് വാദി തെളിയിച്ചില്ല.

ശരിയാണ്, തർക്കമുള്ള വസ്തുവുമായുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടികൾക്ക് കോടതി മുമ്പ് നിരോധനം ഏർപ്പെടുത്തിയിരുന്നുവെന്ന് കേസ് മെറ്റീരിയലുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഈ വസ്തുത സംഘടനയ്ക്ക് അതിനെക്കുറിച്ച് അറിയേണ്ടതുണ്ടെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നില്ല. കൂടാതെ, ഇത് തെളിയിക്കപ്പെട്ടു: പ്രതിയുടെ അഭ്യർത്ഥനയ്ക്ക് മറുപടിയായി, രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റി, പരിസരം സംബന്ധിച്ച് ഒരു നിയമപരമായ തർക്കം നിലനിൽക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു വിവരവും ഇല്ലെന്ന് അറിയിച്ചു.

നിരോധനാജ്ഞ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തിയ രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റിയുടെ നടപടികളുടെ നിയമവിരുദ്ധമായ പരാമർശം നിലവിലെ തർക്കം പരിഹരിക്കുന്നതിന് പ്രസക്തമല്ലെന്നും കോടതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത്തരം പ്രവൃത്തികൾ (ഡ്രാഫ്റ്റ് ഇൻഫർമേഷൻ ലെറ്റർ) മൂലം തനിക്ക് സംഭവിച്ച നഷ്ടത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരത്തിനായി രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റിക്ക് ആവശ്യങ്ങൾ സമർപ്പിച്ചുകൊണ്ട് തൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ വാദിക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

സമയപരിധിയെക്കുറിച്ച് മറക്കരുത്!

നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി, പരിമിതി കാലയളവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ നിയമം ന്യായീകരണ ക്ലെയിമുകൾക്ക് ബാധകമാണ് (പ്രത്യേക സമയപരിധികളൊന്നും സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ലാത്തതിനാൽ). നമുക്ക് നിങ്ങളെ ഓർമ്മിപ്പിക്കാം: കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 196 പൊതു പരിമിതി കാലയളവ് 3 വർഷമാണെന്ന് അനുശാസിക്കുന്നു. ഒരു പൊതു ചട്ടം എന്ന നിലയിൽ, പരിമിതി കാലയളവ് ആരംഭിക്കുന്നത് "ഒരു വ്യക്തി തൻ്റെ അവകാശത്തിൻ്റെ ലംഘനത്തെക്കുറിച്ച് പഠിക്കുകയോ പഠിക്കുകയോ ചെയ്ത ദിവസം" (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 200).

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതി (ഡ്രാഫ്റ്റ് ഇൻഫർമേഷൻ ലെറ്റർ) സൂചിപ്പിക്കുന്നത് ന്യായീകരണ ക്ലെയിമുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, ഈ കാലയളവ് മറ്റൊരാളുടെ അനധികൃത കൈവശം ഇനം കണ്ടെത്തിയ ദിവസം മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു എന്നാണ്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, സാധനം നഷ്ടപ്പെട്ടതായി നിയമപരമായ ഉടമ കണ്ടെത്തിയപ്പോഴല്ല, മറിച്ച് അത് അനധികൃത ഉടമയുടെ കൈവശം കണ്ടെത്തിയപ്പോൾ.

മുതിർന്ന ജഡ്ജിമാർ ഇനിപ്പറയുന്ന കേസ് പരിഗണിച്ചു.
2004-ൽ, സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ നിയമവിരുദ്ധമായി കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന മെഡിക്കൽ ഉപകരണങ്ങൾ വീണ്ടെടുക്കാൻ കമ്പനി ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്തു. വാദിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള തർക്കമുള്ള ഉപകരണങ്ങൾ 1997-ൽ അവനിൽ നിന്ന് മോഷ്ടിക്കപ്പെട്ടതാണ് എന്ന വസ്തുതയാണ് ഈ അവകാശവാദത്തിന് പ്രേരകമായത്. അതിനാൽ, സമൂഹത്തിൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, പ്രതി നിയമവിരുദ്ധമായ ഉടമയാണ്, കൂടാതെ ഉപകരണങ്ങൾ വാദിക്ക് തിരികെ നൽകണം.

ഉപകരണങ്ങൾ മോഷണം പോയതിനെക്കുറിച്ച് തനിക്ക് അറിയില്ലെന്നും ഒരു പ്രത്യേക വ്യാപാര കമ്പനിയിൽ നിന്ന് വാങ്ങിയതാണെന്നും പ്രതി അവകാശപ്പെട്ടു. കൂടാതെ, പരിമിതികളുടെ ചട്ടം കാലഹരണപ്പെട്ടതായി സൂചിപ്പിച്ചു.

പരിമിതികളുടെ നഷ്‌ടമായ നിയമത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രതിയുടെ വാദങ്ങളോട് വാദി സമ്മതിച്ചില്ല. അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, പ്രസ്താവിച്ച ക്ലെയിമിൻ്റെ പരിമിതികളുടെ ചട്ടം കാലഹരണപ്പെട്ടിട്ടില്ല, കാരണം 2003-ൽ മാത്രമാണ് പ്രതിയിൽ നിന്ന് ഉപകരണത്തിൻ്റെ സ്ഥാനത്തെക്കുറിച്ച് അദ്ദേഹം പഠിച്ചത്. ആ നിമിഷം വരെ, അപേക്ഷകന് ഉപകരണത്തിൻ്റെ സ്ഥാനത്തെക്കുറിച്ചോ അതിനെക്കുറിച്ചോ ഒരു വിവരവും ഉണ്ടായിരുന്നില്ല. അത് കൈവശം വച്ചിരുന്ന വ്യക്തികൾ, അതിനാൽ ലംഘിക്കപ്പെട്ട അവകാശം സംരക്ഷിക്കാൻ കോടതിയിൽ പോകാനുള്ള അവസരം നഷ്ടപ്പെട്ടു.

പരിമിതികളുടെ ചട്ടം കാലഹരണപ്പെട്ടതിനാൽ ആദ്യ, അപ്പീൽ സന്ദർഭങ്ങളിലെ ജഡ്ജിമാർ ക്ലെയിം നിരസിച്ചു. എല്ലാത്തിനുമുപരി, പരാതിക്കാരൻ തന്നെ ആവർത്തിച്ച് വിശദീകരിച്ചതുപോലെ, 1997-ൽ തർക്കത്തിലുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ മോഷണത്തെക്കുറിച്ച് അദ്ദേഹം മനസ്സിലാക്കി. തൽഫലമായി, അദ്ദേഹം കോടതിയിൽ പോകുമ്പോഴേക്കും പരിമിതികളുടെ ചട്ടം കാലഹരണപ്പെട്ടിരുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, കാസേഷൻ കോടതി കേസ് പുതിയ വിചാരണയ്ക്കായി അയച്ചു. നിയമലംഘകനെ - പ്രതിയാകാൻ സാധ്യതയുള്ളയാളെ അറിയുന്നതുവരെ നിയമപരമായ ഉടമയുടെ അവകാശം സംരക്ഷിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണെന്ന് അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

1997-ൽ ഉടമയ്ക്ക് തൻ്റെ സ്വത്ത് നഷ്ടപ്പെട്ടുവെന്ന വസ്തുത ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, അത് പ്രതിയുടെ കൈവശമുണ്ടെന്ന് വാദി അറിഞ്ഞ നിമിഷം മുതൽ അത് തിരികെ നൽകാനുള്ള ഡിമാൻഡിലെ പരിമിതികളുടെ ചട്ടം പ്രവർത്തിക്കാൻ തുടങ്ങി. 2003-ൽ മാത്രമാണ് താൻ വസ്തു കണ്ടെത്തിയതെന്ന പരാതിക്കാരൻ്റെ വാദം ശരിയായ വിലയിരുത്തൽ ലഭിക്കാത്തതിനാൽ, കേസ് പുതിയ പരിഗണനയ്ക്കായി അയച്ചു (കരട് വിവര കത്ത്).

അടുത്തിടെ, കരേലിയ റിപ്പബ്ലിക്കിലെ ഫെഡറൽ ഏജൻസി ഫോർ ഫെഡറൽ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെൻ്റിൻ്റെ പ്രാദേശിക ഭരണവും (ഇനി മുതൽ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) സ്ബെർബാങ്കും തമ്മിൽ ഒരു തർക്കം ഉയർന്നു. ബാങ്ക് അനധികൃതമായി കൈവശം വച്ചിരുന്ന കെട്ടിടം വീണ്ടെടുക്കാൻ മാനേജ്‌മെൻ്റ് ശ്രമിച്ചു. തർക്കത്തിലുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മുനിസിപ്പൽ ഭരണകൂടം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യരുതെന്ന് ഹർജിക്കാരൻ വാദിച്ചു. കോടതിയിൽ കേസ് പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, പരിമിതികളുടെ ചട്ടം കാലഹരണപ്പെട്ടുവെന്ന് പ്രതിഭാഗം അവകാശപ്പെട്ടു.

1999-ൽ (മുനിസിപ്പൽ പ്രോപ്പർട്ടി റൈറ്റ്സ് രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത്) അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് 2001-ൽ, തർക്കമുള്ള സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗത്തിനുള്ള പാട്ടക്കരാർ Sberbank-നും ഇടയിൽ അവസാനിപ്പിച്ചപ്പോഴും ഫെഡറൽ സ്വത്തവകാശത്തിൻ്റെ ലംഘനത്തെക്കുറിച്ച് വാദിക്ക് അറിയാമായിരുന്നുവെന്ന് കോടതി നിഗമനം ചെയ്തു. വാടകക്കാരൻ. അങ്ങനെ, ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്യുമ്പോൾ (ഓഗസ്റ്റ് 2007) പരിമിതികളുടെ ചട്ടം കാലഹരണപ്പെട്ടിരുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ നിർണ്ണയം ജൂലൈ 17, 2008 N 8173/08).

ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: തർക്കത്തിലുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥൻ മാറിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, ഒരു ന്യായീകരണ ക്ലെയിമിനുള്ള പരിമിതി കാലയളവ് തുടർന്നും പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അത് പുതിയതായി ആരംഭിക്കുന്നില്ല (ഡ്രാഫ്റ്റ് വിവര കത്തിൻ്റെ 14, 15 വകുപ്പുകൾ).

ഭരണകൂടത്തോട് ഉചിതമായ ആവശ്യങ്ങൾ ഉന്നയിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്

സൈബോട്ടലോവ് വാഡിം വ്‌ളാഡിമിറോവിച്ച് 19.06.2019 14:49

ഒരു അധിക ചോദ്യം ചോദിക്കുക

ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് നൽകുന്നതിന് പ്രാഥമിക അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന് നഗര ഭരണകൂടത്തിൻ്റെ വിസമ്മതം

ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 39.16 ലെ ഖണ്ഡിക 6 (പ്ലോട്ട് സർക്കുലേഷനിൽ നിന്ന് പിൻവലിച്ചു) ഉദ്ധരിച്ച് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നൽകാൻ നഗര ഭരണകൂടം വിസമ്മതിച്ചു. റിസർവോയറിൻ്റെ സാനിറ്ററി പ്രൊട്ടക്ഷൻ സോണിൻ്റെ രണ്ടാമത്തെ ബെൽറ്റിലാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. 1953-ലാണ് വീട് വാങ്ങിയത്, എന്നാൽ കരാറിൽ ഭൂമിയെ കുറിച്ച് ഒരു വാക്കുമില്ല (എല്ലാം ഇച്ഛാശക്തിയാൽ പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ചതാണ്) പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കുന്നതിന് എന്തെല്ലാം ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്?

അലക്സി 05/29/2019 19:54

ശ്രദ്ധ! പ്രമോ കോഡ് കിഴിവുകൾക്ക് ഇനി സാധുതയില്ല

സൈബോട്ടലോവ് വാഡിം വ്‌ളാഡിമിറോവിച്ച് 30.05.2019 22:45

ഒരു അധിക ചോദ്യം ചോദിക്കുക

എൻ്റെ സഹപ്രവർത്തകനോട് ഞാൻ യോജിക്കുന്നു.

ഫെഡോറോവ ല്യൂബോവ് പെട്രോവ്ന 31.05.2019 12:45

ഒരു അധിക ചോദ്യം ചോദിക്കുക

ഭൂമി അളക്കൽ.

ഞാനും എൻ്റെ അയൽക്കാരനും രണ്ട് സ്ഥലം വാടകയ്ക്ക് എടുത്തു. അയൽക്കാരൻ മരിച്ചു, ഭൂമി അളക്കൽ തെറ്റായി നടത്തിയതിനാൽ അവൻ്റെ സഹോദരന് അനന്തരാവകാശത്തിൽ പ്രവേശിക്കാൻ കഴിയില്ല. ആരുടെ ചെലവിലാണ് റീ സർവേ നടത്തേണ്ടത്

വിക്ടർ 05/29/2019 14:32

ഹലോ! സർവേ നടത്തിയ ഓർഗനൈസേഷൻ തെറ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആ ഓർഗനൈസേഷനിൽ ഒരു ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്യണം. തെറ്റ് തിരുത്താൻ ഓർഗനൈസേഷൻ വിസമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ കോടതിയിൽ പോകേണ്ടതുണ്ട്.വെബ്സൈറ്റിൽ ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന ഫോൺ നമ്പറിൽ വിളിച്ച് കൂടുതൽ വിശദമായ ഉപദേശത്തിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ കമ്പനിയുമായി ബന്ധപ്പെടാം. സൗജന്യ നിയമ കൺസൾട്ടേഷൻ സേവനത്തിനുള്ള പ്രൊമോഷണൽ കോഡ് ഉപയോഗിച്ച് 50% കിഴിവ്.

ശ്രദ്ധ! പ്രമോ കോഡ് കിഴിവുകൾക്ക് ഇനി സാധുതയില്ല

ആഞ്ചെലിക്ക 05/23/2019 00:50

ഗുഡ് ആഫ്റ്റർനൂൺ അയൽവാസിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിയമവിരുദ്ധമാണ്.

ഘട്ടം 1. അധിനിവേശക്കാരന് യഥാർത്ഥത്തിൽ റോഡിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയുണ്ടോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക.

അധിനിവേശക്കാരൻ്റെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അതിരുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന്, ഇത് ആവശ്യമാണ്:

1) അധിനിവേശക്കാരൻ (റോസ്രീസ്റ്ററുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നതിലൂടെ) തർക്ക പ്രദേശത്തിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം / അഭാവം പരിശോധിക്കുന്നതിന് ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് നേടുക - പിടിച്ചെടുത്ത ഭൂമിയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ, അതിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം, ഏകീകൃത സംസ്ഥാനത്ത് ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ രജിസ്റ്ററും സ്റ്റേറ്റ് ടാക്സ് കമ്മിറ്റിയും;

2) ഏത് അതിർത്തിയിലാണ് റോഡ് നിർദ്ദേശിച്ചതെന്നും അയൽവാസിയുടെ വിപുലീകരിച്ച പ്ലോട്ട് ഏത് അതിരിലാണ് ഉദ്ദേശിച്ചതെന്നും സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് പ്രാദേശിക ഭരണകൂടത്തിൽ നിന്ന് ഒരു മാസ്റ്റർ ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് പ്ലാൻ നേടുക.

അടുത്തുള്ള ഭൂമിയുടെ ഒരു ഭാഗം പിടിച്ചെടുക്കൽ രണ്ട് തരത്തിൽ സംഭവിക്കാം:

"യഥാർത്ഥ" ഭൂമി പിടിച്ചെടുക്കൽ - ഉടമ തൻ്റെ ഭൂമിയുടെ പ്ലോട്ടിന് പുറത്ത് ഒരു വേലി സ്ഥാപിച്ച് തൻ്റെ പ്രദേശം വിപുലീകരിച്ചു;
"നിയമപരമായ" - പിടിച്ചെടുത്ത പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശം നേടുക, ഉദാഹരണത്തിന്, അത് HOA-യിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്നതിലൂടെ (ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കോടതിയിൽ മാത്രമേ നിങ്ങളുടെ അവകാശം സംരക്ഷിക്കാൻ കഴിയൂ).

___________________

ഘട്ടം 2. റോഡിൻ്റെ ഉടമയെ ബന്ധപ്പെടുക.

പ്രദേശം അനധികൃതമായി പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന സുരക്ഷിതമായ രേഖകൾ ഉള്ളതിനാൽ, റോഡിൻ്റെ ഉടമയുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നത് മൂല്യവത്താണ്: ഇത് മുനിസിപ്പൽ ആകാം, അല്ലെങ്കിൽ HOA യുടെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലോ HOA യുടെ ഉടമസ്ഥതയിലോ ആകാം. റോഡ് ഒരു HOA യുടെ ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ HOA ബോർഡിൻ്റെ ചെയർമാനുമായി ബന്ധപ്പെടണം, റോഡ് ഒരു മുനിസിപ്പൽ ആണെങ്കിൽ, ബന്ധപ്പെട്ട മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനുമായി ബന്ധപ്പെടുക. ലംഘനം ഇല്ലാതാക്കാൻ റോഡിൻ്റെ ഉടമ ഭൂമി കൈവശക്കാരനോട് ഒരു ആവശ്യം ഉന്നയിച്ചേക്കാം.

___________________

ഘട്ടം 3. ഞങ്ങൾ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് അതോറിറ്റിക്ക് സംരക്ഷണത്തിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നു.

ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം യഥാർത്ഥമായി പിടിച്ചെടുക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു ഭരണപരമായ ലംഘനം വ്യക്തമാണ് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 7.1).

പ്രദേശത്തിൻ്റെ അധിനിവേശക്കാരൻ തൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ നിയമസാധുതയിൽ ആത്മവിശ്വാസം പുലർത്തുകയോ അല്ലെങ്കിൽ കീഴടക്കിയ ഭൂമിയുടെ ഭാഗം തിരികെ നൽകാൻ പൂർണ്ണമായും വിസമ്മതിക്കുകയോ ചെയ്താൽ, അടുത്ത ഘട്ടം റോസ്രീസ്റ്ററിൻ്റെ പ്രാദേശിക വകുപ്പുമായി ബന്ധപ്പെടുക എന്നതാണ്. മറ്റ് ആളുകളുടെ ഭൂമിയിലെ അധിനിവേശക്കാരെ ഭരണപരമായ ഉത്തരവാദിത്തത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരാൻ ഈ ബോഡിക്ക് അധികാരമുണ്ട്, കലയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു അനധികൃത ഭൂമി പ്ലോട്ട് / ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഭാഗം റിലീസ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ആവശ്യം പുറപ്പെടുവിക്കുന്നതിന്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 76.

___________________

ഘട്ടം 4. കോടതിയിൽ പൊതുവായ ഭൂമിയെ പ്രതിരോധിക്കുക.

റോഡ് പൊതുഭൂമിയുടെയോ HOA ഭൂമിയുടെയോ ഭാഗമാണെങ്കിൽ,വേലി പൊളിക്കുന്നതിനും ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ യഥാർത്ഥ അതിരുകൾ പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിനുമുള്ള ബാധ്യതയുടെ ആവശ്യവുമായി കോടതിയിൽ അപേക്ഷിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഇത് തെളിയിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്:

a) ആക്രമണകാരിയുടെ സൈറ്റിൻ്റെ യഥാർത്ഥ അതിരുകൾ ഡോക്യുമെൻ്റേഷനിൽ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന ഡാറ്റയുമായി യോജിക്കുന്നില്ല. ചട്ടം പോലെ, ഒരു ലാൻഡ് മാനേജ്മെൻ്റ് പരീക്ഷ നടത്തി ഈ വസ്തുത സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു;

b) കയ്യേറ്റക്കാരൻ പൊതു ഭൂമിയുടെ ഒരു ഭാഗം കൃത്യമായി കൈവശപ്പെടുത്തി. ഭൂമി മാനേജ്മെൻ്റ് പരീക്ഷയ്ക്കിടെ ഈ വസ്തുത സ്ഥാപിക്കാവുന്നതാണ്, അല്ലെങ്കിൽ തർക്കഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെയും പൊതു പദ്ധതികളുടെയും കഡാസ്ട്രൽ പാസ്പോർട്ടുകളിൽ നിന്നുള്ള ഡാറ്റയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു കോടതി സ്ഥാപിച്ചു.

HOA-യിലെ അംഗത്തിനോ കെട്ടിടങ്ങളിലൊന്നിൻ്റെ ഉടമയ്‌ക്കോ വേണ്ടി സമാനമായ ക്ലെയിമുമായി നിങ്ങൾക്ക് കോടതിയിൽ പോകാം (കേസ് നമ്പർ 33-23308/2014-ൽ, 2014 ഒക്ടോബർ 20 ലെ മോസ്കോ റീജിയണൽ കോടതിയുടെ അപ്പീൽ വിധി, അപ്പീൽ വിധി കേസ് നമ്പർ 33- 14255/2014 ന് ജൂലൈ 30, 2014 തീയതിയുള്ള മോസ്കോ റീജിയണൽ കോടതിയുടെ, മുഴുവൻ HOA യുടെ പേരിൽ (04/04/2016 തീയതിയിലെ മോസ്കോ റീജിയണൽ കോടതിയുടെ അപ്പീൽ വിധി നമ്പർ 33-6839/ 2016).

റോഡിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം ആക്രമണകാരിയുടേതാണെങ്കിൽ മാത്രമല്ല, ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ അനുസരിച്ച്, കേസിൻ്റെ പ്രത്യേകതകളെ ആശ്രയിച്ച് ഇനിപ്പറയുന്ന ക്ലെയിമുകളിലൊന്ന് ഫയൽ ചെയ്തുകൊണ്ട് മാത്രമേ പ്രശ്നം കോടതിയിൽ പരിഹരിക്കാൻ കഴിയൂ:

1) ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ അതിരുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിൽ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു ചട്ടം പോലെ, ഒരു ജുഡീഷ്യൽ ലാൻഡ് മാനേജ്മെൻ്റ് പരീക്ഷയെ നിയമിച്ചു, തർക്ക അതിർത്തിയുടെ കോർഡിനേറ്റുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള ഓപ്ഷനുകൾ തീരുമാനിക്കാൻ വിദഗ്ദ്ധനോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു (കേസ് നമ്പർ 33 ൽ 08.08.2016 ലെ മോസ്കോ റീജിയണൽ കോടതിയുടെ അപ്പീൽ വിധി. -21439/2016), അല്ലെങ്കിൽ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ യഥാർത്ഥ അതിരുകൾ സ്ഥാപിക്കുമ്പോൾ, പ്ലോട്ട് ആദ്യം നൽകിയ അതിരുകൾ സ്ഥാപിക്കുക, കാഡസ്ട്രിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ഡാറ്റയുമായി ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ യഥാർത്ഥ അതിരുകളുടെ കത്തിടപാടുകൾ സ്ഥാപിക്കുക (നിർവ്വചനം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം കോടതി ഒക്ടോബർ 11, 2016 N 50-KG16-16).

2) സർവേ ഫലങ്ങളുടെ അസാധുവാക്കൽ. അധിനിവേശ പ്രദേശം സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് സർവേ ചെയ്യുന്ന പ്രക്രിയയിൽ കാര്യമായ ലംഘനങ്ങൾ നടന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഈ സംരക്ഷണ രീതി ബാധകമാണ് (ഉദാഹരണത്തിന്, അതിർത്തികൾ അംഗീകരിച്ചിട്ടില്ല).

3) ഇടപാട് അസാധുവാണെന്ന് തിരിച്ചറിയൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, ആക്രമണകാരി HOA-യിൽ നിന്ന് റോഡിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം വാങ്ങുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ. 2016 നവംബർ 10 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭരണഘടനാ കോടതിയുടെ പ്രമേയം അനുസരിച്ച്, കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 ൻ്റെ രണ്ടാം ഖണ്ഡികയിലെ വ്യവസ്ഥകളുടെ ഭരണഘടനാസാധുത പരിശോധിക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ. ഫെഡറൽ നിയമത്തിൻ്റെ 2 "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനും അതുമായുള്ള ഇടപാടുകളും", പൊതു സ്വത്ത് (റോഡുകൾ ഉൾപ്പെടെ) HOA യുടെ ഉടമസ്ഥതയിലായിരിക്കാം, എന്നാൽ അതിൻ്റെ വിനിയോഗം വ്യക്തിഗത റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഉടമകളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളിൽ മാത്രമേ സംഭവിക്കൂ. അതിനാൽ, വ്യക്തിഗത റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഉടമകളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ഇടപാട് നടത്തിയില്ലെങ്കിൽ, HOA-യും റോഡിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം വാങ്ങാൻ അപേക്ഷിക്കുന്ന വ്യക്തിയും തമ്മിലുള്ള ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കാം.

അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ മരണശേഷം, എൻ്റെ പിതാവ് സ്വത്ത് ഉപേക്ഷിച്ചു - ഒരു ഡാച്ചയും ഗാരേജും, പക്ഷേ ഞാൻ ഉടമസ്ഥാവകാശം എടുത്തില്ല (8 വർഷം കഴിഞ്ഞു, കോടതിയിലൂടെ എനിക്ക് എൻ്റെ അവകാശം പുനഃസ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയുമോ, ഇല്ലെങ്കിൽ, ഈ സ്വത്തിന് ആർക്കാണ് അവകാശം (എനിക്ക് ഉണ്ട് രണ്ട് ആൺമക്കൾ)? ഹലോ! കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 1155, ഒരു അനന്തരാവകാശം സ്വീകരിക്കുന്നതിന് സ്ഥാപിച്ച സമയപരിധി നഷ്‌ടമായ ഒരു അവകാശിയുടെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം(ആർട്ടിക്കിൾ 1154), കോടതി പുനഃസ്ഥാപിക്കാം ഈ സമയപരിധി, അനന്തരാവകാശി അവകാശം തുറക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് അറിയാത്തതും അറിയാൻ പാടില്ലാത്തതും അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സാധുവായ കാരണങ്ങളാൽ ഈ സമയപരിധി നഷ്‌ടപ്പെടാതിരിക്കുകയും അനന്തരാവകാശം സ്വീകരിക്കുന്നതിന് സ്ഥാപിച്ച സമയപരിധി നഷ്‌ടപ്പെടുത്തിയ അവകാശി പോകുകയും ചെയ്‌താൽ അവകാശിയെ അനന്തരാവകാശം സ്വീകരിക്കുന്നതായി അംഗീകരിക്കുക. ഈ സമയപരിധി നഷ്‌ടമായതിൻ്റെ കാരണങ്ങൾ അപ്രത്യക്ഷമായതിന് ശേഷം ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ കോടതിയിലേക്ക്. നിങ്ങളുടെ കുട്ടികൾ അവകാശികളല്ല.

പിക്കലോവ് വ്ലാഡിസ്ലാവ് സെർജിവിച്ച് 09.04.2019 14:03

ഒരു അധിക ചോദ്യം ചോദിക്കുക

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് "ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്" എന്ന ആശയത്തോടെ കൃത്യമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അതേസമയം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡ് കലയിൽ. 6 ഭൂമി ബന്ധങ്ങളുടെ വസ്തുക്കളെ ഭൂമിയെ ഒരു പ്രകൃതിദത്ത വസ്തു, പ്രകൃതിവിഭവം, ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ എന്നിങ്ങനെ വിളിക്കുന്നു. ഒ.ഐ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നമ്മൾ ഭൂമി ബന്ധങ്ങളുടെ പൊതുവായതും നേരിട്ടുള്ളതുമായ വസ്തുക്കളെക്കുറിച്ചാണ് സംസാരിക്കുന്നതെന്ന് ക്രാസോവ് വിശ്വസിക്കുന്നു. "ഭൂബന്ധങ്ങളുടെ പൊതു വസ്തു," അദ്ദേഹം എഴുതുന്നു, "ഭൗമോപരിതലത്തിൻ്റെ ഒരു പ്രത്യേക ഭാഗമെന്ന നിലയിൽ ഭൂമിയാണ്, ഒരു പ്രകൃതിദത്ത വസ്തുവായും പ്രകൃതിവിഭവമായും കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഇത് ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശമാണ്, അത് ഉപയോഗിക്കുന്ന വ്യക്തിയുടെ പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ സ്പേഷ്യൽ മേഖലയാണ്.
അതിൽ കെട്ടിടങ്ങളും ഘടനകളും ഘടനകളും സ്ഥാപിക്കാം. വിള ഉൽപാദനത്തിനും പഴവർഗങ്ങളുടെ ഉൽപാദനത്തിനും ഉൽപാദന മാർഗ്ഗമായും ഭൂമി ഉപയോഗിക്കാം. ഭൂമി ബന്ധങ്ങളുടെ നേരിട്ടുള്ള വസ്തു ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടോ അതിൻ്റെ ഭാഗമോ ആണ്. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിനെ ഭൂബന്ധങ്ങളുടെ ഒരു വസ്തുവായി അംഗീകരിക്കുന്നതിന്, അത് വ്യക്തിഗതമാക്കണം, അതായത്, അതിൻ്റെ വലുപ്പം, അതിരുകൾ, സ്ഥാനം എന്നിവ നിർണ്ണയിക്കണം.

ഭൂമിയും ഭൂമിയും നിർദിഷ്ടവും പൊതുവായതുമായ ആശയങ്ങളായും പൊതുവായും പ്രത്യേകമായും അവതരിപ്പിക്കപ്പെടുന്നു എന്നത് വ്യക്തമാണ്. സ്പെഷ്യാലിറ്റിക്ക് പൊതുവായതിന് സമാനമായ അടയാളങ്ങളും സവിശേഷതകളും ഉണ്ട്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിലെ നിയമനിർമ്മാതാവ് ഭൂബന്ധങ്ങളുടെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിലെ ഭൂമിയെ ഒരു പ്രകൃതി വിഭവമായി കണക്കാക്കുന്നുവെന്നതും വ്യക്തമാണ്. കലയുടെ ഭാഗം 2 ൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന നിർവചനം ഇത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 6: “ഭൂമി ഒരു വസ്തുവായി
ബെയറിംഗുകൾ - ഭൂമിയുടെ ഉപരിതലത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം (മണ്ണിൻ്റെ പാളി ഉൾപ്പെടെ), അതിൻ്റെ അതിരുകൾ വിവരിക്കുകയും നിർദ്ദിഷ്ട രീതിയിൽ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, ഭൂമിയെ പൊതു നിയമ ബന്ധങ്ങളുടെ ഒരു വസ്തുവായി ഞങ്ങൾ അർത്ഥമാക്കുന്നു (ഭരണം, ഉപയോഗം, ഭൂമിയുടെ സംരക്ഷണം സംസ്ഥാന സ്വത്തായി).
ഭൂമിയെക്കുറിച്ച് വ്യത്യസ്തമായ ഒരു വീക്ഷണം സിവിൽ നിയമത്തിൽ ഉയർന്നുവരുന്നു. ഇവിടെ, ഭൂമി പ്രോപ്പർട്ടി സർക്കുലേഷനിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, കാരണം ഇത് അതിൻ്റെ സാരാംശത്തിലെ ഏക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ഇതിന് അധിക സവിശേഷതകളൊന്നും ആവശ്യമില്ല. ഭൂമിയുമായി ബന്ധമുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച് മറ്റെല്ലാ കാര്യങ്ങളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആയി കണക്കാക്കാം.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്ന നിലയിൽ, സിവിൽ (യഥാർത്ഥ) നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്ന ഒരു ചരക്കാണ് ഭൂമി, അതിനാൽ ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ഭൂമിക്ക് വ്യക്തമായതും നിർവചിക്കപ്പെട്ടതുമായ അതിരുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഭൂമി വാങ്ങാൻ കഴിയില്ലെന്ന് നേരത്തെ സൂചിപ്പിച്ചിരുന്നു. ഇത് വായു നേടുന്നത് പോലെ അസാധ്യമാണ്. എന്നാൽ നിർദ്ദിഷ്ട കോർഡിനേറ്റുകളും സവിശേഷതകളും ഉള്ള ഒരു സ്ഥലം നിങ്ങൾക്ക് വാങ്ങാം. കൂടാതെ, ഭൂമി പ്ലോട്ടിന് ചില ഗുണനിലവാര സൂചകങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം (സൗകര്യപ്രദമായ സ്ഥാനം, കൃഷി, പ്രവേശനക്ഷമത, ഉൽപ്പാദനക്ഷമത മുതലായവ).
പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ഇച്ഛാശക്തിയിൽ പരസ്പര പ്രയോജനകരമായ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ ഈ പ്രശ്നങ്ങളെല്ലാം സിവിൽ നിയമ ബന്ധങ്ങളുടെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ പരിഹരിക്കപ്പെടുന്നു. ഇവിടെ ഭൂനിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ പങ്ക് എന്താണ്?
E.N. ശരിയായി കുറിക്കുന്നത് പോലെ. കൊംകോവ്, നിയമത്തിൻ്റെ ഒരു വസ്തുവായി ഭൂമിയുടെ പ്രത്യേകത സ്വകാര്യ നിയമത്തിൻ്റെയും അതിൻ്റെ നില നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള പൊതു രീതികളുടെയും സംയോജനമാണ്. എന്നാൽ ഈ തത്വങ്ങൾ സംയോജിപ്പിക്കുന്ന പ്രശ്നത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അഭിപ്രായങ്ങൾ വ്യത്യസ്തമാണ്. അതുകൊണ്ടാണ് ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ നിയമപരമായ ഭരണകൂടത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഭൂമിയും സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണവും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു ചർച്ച പൂർണ്ണമായും ന്യായീകരിക്കപ്പെടുന്നത്.

തികച്ചും വിരുദ്ധമായ നിലപാടുകളുണ്ട്. അതിനാൽ, വി.എ. "ഭൂമി ബന്ധങ്ങൾ സിവിൽ, അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് നിയമങ്ങളാൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നവയായി വിഘടിച്ചിരിക്കുന്നു" എന്ന് ഡോസോർട്ട്സെവ് വിശ്വസിക്കുന്നു.
അതിനാൽ, ഭൂനിയമം പോലുള്ള ഒരു ശാഖയുടെ സ്വാതന്ത്ര്യത്തെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കാൻ ഒരു കാരണവുമില്ല, അതായത് ഈ ശാഖയുടെ മാനദണ്ഡങ്ങളും സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യം സ്വയം അപ്രത്യക്ഷമാകുന്നു.
ഭൂമി നിയമ ശാസ്ത്രത്തിലെ പ്രസ്താവനകളാൽ ഈ നിഗമനം സ്ഥിരീകരിക്കപ്പെടുന്നു. എൻ.എ എഴുതുന്നത് പോലെ "സോവിയറ്റ് ലാൻഡ് ലോയുടെ പൊതു സിദ്ധാന്തം" എന്ന മോണോഗ്രാഫിൽ സിറോഡോവ്, "രാജ്യത്തെ എല്ലാ ഭൂമിയുടെയും ദേശസാൽക്കരണം, ഭൂമിയുടെയും മുഴുവൻ മൊത്തത്തിൻ്റെയും സംസ്ഥാന ഉടമസ്ഥതയുടെ സവിശേഷ സ്വഭാവം നിർണ്ണയിച്ചു, ഇത് ഭൂവുടമസ്ഥതയും സമൂഹത്തിൻ്റെ മൊത്തവും വേർപെടുത്തുന്നതിലേക്ക് നയിച്ചു. അതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ബന്ധങ്ങൾ അവയുടെ പ്രത്യേക തരം - പ്രത്യേക നിയന്ത്രണം ആവശ്യമായ ഭൂബന്ധങ്ങൾ. ഇത് സോവിയറ്റ് നിയമ വ്യവസ്ഥയിൽ ഭൂബന്ധങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ ഒരു കൂട്ടം ഒറ്റപ്പെടലിന് കാരണമായി, അതായത് ഭൂനിയമം"2. N.A. ശരിയായി ഊന്നിപ്പറയുന്നത് പോലെ. സിറോഡോവിൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, “ഭൂനിയമത്തെ നിയമത്തിൻ്റെ ഒരു സ്വതന്ത്ര ശാഖയായി വേർതിരിച്ചറിയാൻ, ഇത് നിയമപരമായ നിയന്ത്രണത്തിൻ്റെ വിഷയമായി സാമൂഹിക ബന്ധങ്ങളുടെ പ്രത്യേക മേഖലയല്ല, മറിച്ച് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ രൂപമാണ് അടിസ്ഥാന പ്രാധാന്യമുള്ളത്. നമ്മൾ ഈ യുക്തി പിന്തുടരുകയാണെങ്കിൽ, ഭൂമിയുടെ സംസ്ഥാന ഉടമസ്ഥാവകാശം നശിപ്പിക്കപ്പെടുകയും ഭൂമി സിവിൽ സർക്കുലേഷനിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നതോടെ, ഭൂനിയമത്തിൻ്റെ നിലനിൽപ്പിന് അടിവരയിടുന്ന സൃഷ്ടിപരമായ ഘടകങ്ങൾ അപ്രത്യക്ഷമാകുന്നു.
ജി.വി. ചുബുക്കോവ്, നേരെമറിച്ച്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൽ ഭൂമി നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് അർത്ഥമാക്കുന്നത് റഷ്യൻ നിയമത്തിൻ്റെ നിലവിലുള്ള സംവിധാനത്തിനെതിരായ കടുത്ത ആക്രമണമാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൽ ഭൂവുടമസ്ഥതയെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു അധ്യായം ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് അർത്ഥമാക്കുന്നത് ഈ നിയമങ്ങൾ സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളായി മാറുമെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നില്ല, ഭൂനിയമമല്ല, കാരണം ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നത് പൗരന്മാരുടെ സ്വത്ത് നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചല്ല, മറിച്ച് ഭൂമിയെക്കുറിച്ചാണ്.

ഡോസോർട്ട്സെവ് വി.എ. മാർക്കറ്റ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലേക്കുള്ള പരിവർത്തന സമയത്ത് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ നിയമം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ // സംസ്ഥാനവും നിയമവും. 1994. നമ്പർ 4. പി. 26.
സിറോഡോവ് എൻ.എ. ഭൂമിയും സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണവും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തെക്കുറിച്ച് // സംസ്ഥാനവും നിയമവും. 2001. നമ്പർ 4. പി. 28.

3ഐബിഡ്.

നിയമപരമായ നിയന്ത്രണത്തിൻ്റെ ഒരു വിഷയമായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ കാഴ്ചപ്പാടിന് വേണ്ടിയുള്ള വാദങ്ങളിലൊന്നായി ജി.വി. റഷ്യയിലെ പൗരന്മാർ, "സ്വാഭാവിക" നിയമമനുസരിച്ച്, എല്ലാ റഷ്യക്കാർക്കും പ്രകൃതി തന്നെ ഒരുമിച്ച് നൽകിയ ഭൂമിയുടെ ഉടമകളായി അംഗീകരിക്കപ്പെടണമെന്ന് ചുബുക്കോവ് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു, അല്ലാതെ ഭരണകൂടമല്ല. വ്യക്തിഗത ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമകളല്ലാത്ത റഷ്യക്കാരുടെ ഭൂമി അവകാശങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ഉചിതമായ നിയമ റെഗുലേറ്റർമാരുമായി സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അവകാശമില്ല.
അത്തരം പ്രസ്താവനകൾ അൽപ്പം അമ്പരപ്പിക്കുന്നതാണ്. ഭൂനിയമത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾക്ക് നന്ദി, ഒരു പ്രകൃതിദത്ത വസ്തുവായി ഭൂമിക്ക് പൗരന്മാരുടെ ഒരു നിശ്ചിത "അമൂർത്തമായ" അവകാശം സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു എന്ന ധാരണ ഒരാൾക്ക് ലഭിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സി.എച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 3 ("ലാൻഡ് ഉടമസ്ഥാവകാശം") വളരെ നിർദ്ദിഷ്ട ഭൂവുടമകളെ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ, ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങൾ, മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ, പൗരന്മാർ, നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ) പേരുകൾ നൽകുന്നു. തീർച്ചയായും, ഇത് സത്യമാണ്, കാരണം ആരുടെയും ഭൂമി ഉണ്ടാകില്ല. കൂടാതെ, ആധികാരിക നിയന്ത്രണങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും നിരോധനങ്ങളും സ്ഥാപിച്ച്, പ്രധാനമായും നിർബന്ധിത രീതിയിലൂടെ ബന്ധങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന ഭൂനിയമത്തിന് വിഷയങ്ങളുടെ തുല്യത പൂർണ്ണമായും ഉറപ്പാക്കാൻ സാധ്യതയില്ല. നേരെമറിച്ച്, സിവിൽ നിയമം ഒരു ഡിസ്പോസിറ്റീവ് രീതി ഉപയോഗിക്കുന്നു, അതിൻ്റെ പ്രകടനങ്ങളിലൊന്ന് വിഷയങ്ങളുടെ നിയമപരമായ തുല്യത ഉറപ്പാക്കുക എന്നതാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 262, യാതൊരു അനുമതിയും കൂടാതെ, സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ സ്വത്തായ ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളിൽ സ്വതന്ത്രമായി ഇരിക്കാനും ഈ പ്ലോട്ടുകളിൽ ലഭ്യമായ പ്രകൃതിദത്ത വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിക്കാനും പൗരന്മാർക്ക് അവകാശം നൽകുന്നു. ഈ അവകാശം പ്രഖ്യാപിക്കുക മാത്രമല്ല, സിവിൽ നിയമ സംരക്ഷണ നടപടികളാൽ ഉറപ്പാക്കപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു. ഭൂനിയമം എന്ന ആശയം ഇക്കാര്യത്തിൽ ശ്രദ്ധേയമാണ്.
അതിനാൽ, ബി.വി. ഭൂമി ബന്ധങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും സംസ്ഥാനം, മുനിസിപ്പൽ, സ്വകാര്യം എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി റഷ്യയിൽ ഫലപ്രദമായ ഒരു ഭൂവ്യവസ്ഥയുടെ ഏകീകരണം, മെച്ചപ്പെടുത്തൽ, സൃഷ്ടിക്കൽ എന്നിവ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഒരു സ്വതന്ത്ര നിയമ ശാഖയായി ഇറോഫീവ് ഭൂനിയമത്തെ നിർവചിക്കുന്നു.
പൗരന്മാർക്കും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഭൂമിയുടെ യുക്തിസഹമായ ഉപയോഗവും സംരക്ഷണവും ഉറപ്പാക്കുന്നു. നമ്മൾ കാണുന്നതുപോലെ, ഞങ്ങൾ അവകാശങ്ങളുടെ സമത്വത്തെക്കുറിച്ചല്ല സംസാരിക്കുന്നത്, ഭൂമി ഉപയോഗിക്കാനുള്ള പൗരന്മാരുടെ അവകാശങ്ങളുടെ സംരക്ഷണം വളരെ കുറവാണ്.
I.F. ൻ്റെ സ്ഥാനം കൂടുതൽ വിശ്വസ്തമാണെന്ന് തോന്നുന്നു. (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 3 പരാമർശിച്ചുകൊണ്ട്) പാൻക്രറ്റോവ്, "റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിലും മറ്റ് ഭൂനിയമനിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളിലും, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ, ഒന്നാമതായി, കഴിയും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടാതെ (പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ) പുനർനിർമ്മിക്കുക; രണ്ടാമതായി, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡുമായി പൊരുത്തപ്പെടാതെ, വീണ്ടും, ഭൂമി ബന്ധങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണത്തിൻ്റെ പ്രത്യേകതകൾ കണക്കിലെടുത്ത് അവ വികസിപ്പിക്കുകയും വ്യക്തമാക്കുകയും വേണം, ഒന്നാമതായി, സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളും മറ്റ് അവകാശങ്ങളും സംബന്ധിച്ച നിയമങ്ങൾ, ഇടപാടുകളിൽ ഭൂമി മുതലായവ. മൂന്നാമതായി, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൽ ഉൾപ്പെടാത്ത സ്വന്തം ഭൂമി നിയമപരമായ മാനദണ്ഡങ്ങൾ അവർക്ക് ഉൾക്കൊള്ളാനും കഴിയും.
എഫ്.എച്ച്. ആദിഖനോവ്, I.F ൻ്റെ നിലപാടിനെ വിമർശിച്ചു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ലാൻഡ് കോഡുമായും മറ്റ് ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണങ്ങളുമായും ബന്ധപ്പെട്ട് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് ഒരു സുസെറൈൻ ആണെന്ന് പാൻക്രറ്റോവ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു, അത് ലാൻഡ് കോഡിന് അതിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ അനുവദിക്കും (മാനദണ്ഡങ്ങൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് - രചയിതാവ്), അല്ലെങ്കിൽ അത് പൂർണ്ണമായും "അവരുടെ" മാനദണ്ഡങ്ങൾ അനുവദിക്കാം.
യു.ജി. സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളേക്കാൾ ഭൂനിയമത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾക്ക് മുൻഗണനയുണ്ടെന്ന് ഷാരികോവ് വിശ്വസിക്കുന്നു. "സിവിൽ, ലാൻഡ് നിയമത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള ബന്ധം," യു.ജി എഴുതുന്നു. ജരികോവ്, "ജനറലും പ്രത്യേകവും തമ്മിലുള്ള ബന്ധമായി സ്വയം പ്രകടമാകുന്നു, അവിടെ പൊതുനിയമം സിവിൽ നിയമമാണ്, പ്രത്യേക നിയമം ഭൂനിയമമാണ്."

അതനുസരിച്ച്, ഒരു പ്രത്യേക നിയമമുണ്ടെങ്കിൽ, പൊതുനിയമം ബാധകമല്ല. കൂടാതെ, ഭൂമി ബന്ധങ്ങളുടെ മേഖലയിൽ സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്നത് അഭികാമ്യം മാത്രമല്ല, ഭൂനിയമത്തിലും ചില ഭൂബന്ധങ്ങളിലും വിടവുണ്ടെങ്കിൽ അത് ആവശ്യമാണെന്നും യു.ജി. ഷാരിക്കോവ് തൻ്റെ മറ്റൊരു കൃതിയിൽ വിശദീകരിക്കുന്നു. , അവരുടെ സ്വത്ത് ഉള്ളടക്കവും സിവിൽ ബന്ധങ്ങളുമായുള്ള ഏകതാനതയും കാരണം സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളാൽ കൃത്യമായി നിയന്ത്രിക്കാനാകും.
യു.ജി എന്നത് ശ്രദ്ധേയമാണ്. ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിരവധി ബന്ധങ്ങളുടെ സ്വത്ത് സ്വഭാവം തിരിച്ചറിഞ്ഞിട്ടും, ഇവ ഭൂമി ബന്ധങ്ങളാണെന്നും അവ ഭൂനിയമത്താൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടണമെന്നും ശാരികോവ് ഇപ്പോഴും നിർബന്ധിക്കുന്നു; നിയമനിർമ്മാണത്തിലെ വിടവുകൾ ഇല്ലാതാക്കാൻ മാത്രമാണ് സിവിൽ നിയമം ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്. പ്രത്യക്ഷത്തിൽ, ഭൂനിയമത്തിൻ്റെ സ്വാതന്ത്ര്യത്തെ സംരക്ഷിക്കാനുള്ള ആഗ്രഹത്താൽ ഇത് നിർദ്ദേശിക്കപ്പെടുന്നു, കാരണം ചില പ്രത്യേകതകളുള്ള ഭൂമി ബന്ധങ്ങളില്ലെങ്കിൽ, ഈ കേസിൽ നമുക്ക് ഏത് സ്വതന്ത്ര നിയമശാഖയെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കാനാകും?
സമാനമായ നിലപാടാണ് ഇ.യു. അത് ചീറിപ്പാഞ്ഞു.
അങ്ങേയറ്റം, ചിലപ്പോൾ തികച്ചും പരസ്പരവിരുദ്ധമായ നിലപാടുകൾ ഉപയോഗിച്ച്, പ്രശ്നത്തിന് ഒരു പരിഹാരം കണ്ടെത്തുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണെന്ന് തോന്നുന്നു. ഞങ്ങളുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ചില നിയമപരമായ മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ മുൻഗണനയെക്കുറിച്ച് നമ്മൾ സംസാരിക്കരുത്. ഇവിടെ ഒരു പ്രതീക്ഷയുമില്ല. സിവിൽ, ഭൂനിയമത്തിൻ്റെ വ്യാപ്തി വേർതിരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.
ഭാഗം 3 കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 3, ഭൂമി, വനം, ജല നിയമനിർമ്മാണം എന്നിവ നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഉപയോഗം, വിനിയോഗം, അവരുമായുള്ള ഇടപാടുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള സ്വത്ത് ബന്ധങ്ങൾ സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണത്താൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു. പ്രശ്നം പരിഹരിച്ചു എന്ന് തോന്നുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സിവിൽ നിയമം ഒരു സഹായകമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് ഒരിക്കൽ കൂടി തോന്നുന്നു
പ്രവർത്തിക്കുകയും ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണത്തിലെ വിടവുകൾ നികത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇക്കാര്യത്തിൽ, വി.വി. വിട്രിയാൻസ്‌കി എഴുതുന്നു: "സിവിൽ നിയമ നിയന്ത്രണത്തിന് വിധേയമായ സ്വത്ത് ബന്ധങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിന് ലാൻഡ് കോഡ് അതിൻ്റെ പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ വ്യാപ്തി യുക്തിരഹിതമായി വിപുലീകരിക്കുക മാത്രമല്ല, മറ്റ് നിയമനിർമ്മാണ ശാഖകളോടും ഇത് ചെയ്യാൻ നിർദ്ദേശിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു." മാത്രമല്ല, വി.വി കൂടുതൽ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. വിട്രിയാൻസ്കിയുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ തനിപ്പകർപ്പാക്കുന്ന നിരവധി സിവിൽ നിയമ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ലാൻഡ് കോഡിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, കലയുടെ ഭാഗം 1. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 35, മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു കെട്ടിടത്തിൻ്റെയോ ഘടനയുടെയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റൊരാൾക്ക് കൈമാറുമ്പോൾ, കെട്ടിടമോ ഘടനയോ കൈവശപ്പെടുത്തിയ ഭൂമിയുടെ അനുബന്ധ ഭാഗം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അയാൾക്ക് ലഭിക്കുന്നു. മുൻ ഉടമയുടെ അതേ തുകയുടെ അതേ നിബന്ധനകളിലും വ്യവസ്ഥകളിലും അവയുടെ ഉപയോഗത്തിന് ആവശ്യമാണ്. സമാനമായ വ്യവസ്ഥകൾ കലയിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. 273 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ്. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ലാൻഡ് കോഡ് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിന് നേരിട്ട് വിരുദ്ധമാണ്, ഇത് പൂർണ്ണമായും അസ്വീകാര്യമാണ്, കാരണം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡ് അതിന് “അന്യമായ” പബ്ലിക് റിലേഷൻസ് മേഖലയെ ആക്രമിക്കുന്നു (ഉദാഹരണത്തിന്, ക്ലോസ് 4 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 35).

കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭരണഘടനയുടെ 36, പരിസ്ഥിതിക്കും മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ അവകാശങ്ങൾക്കും കേടുപാടുകൾ വരുത്താതെ സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമി കൈവശം വയ്ക്കാനും സ്വതന്ത്രമായി സ്വന്തമാക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും വിനിയോഗിക്കാനുമുള്ള അവകാശം പൗരന്മാർക്ക് ഉറപ്പുനൽകുന്നു. തൽഫലമായി, ഭൂമിയുടെ ഒരു ഭാഗം വ്യാപാര വിറ്റുവരവിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു, വാസ്തവത്തിൽ, നിയമപരമായ നിയന്ത്രണത്തിൻ്റെ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുമ്പോൾ ഇത് ആരംഭ പോയിൻ്റായിരിക്കണം. ഭൂമി, ഈ കാഴ്ചപ്പാടിൽ, വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന ഒരു വസ്തുവാണ്, അതിനാൽ അത് സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ ഒരു വസ്തുവാണ്. ഇക്കാര്യത്തിൽ ഉടലെടുക്കുന്ന സ്വത്ത് ബന്ധങ്ങൾ സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ വിഷയമായി മാറുന്നു, ഭൂനിയമമല്ല, അത്തരം ബന്ധങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമപരമായ സംവിധാനമില്ല. E.A. ശരിയായി കുറിക്കുന്നത് പോലെ. സുഖനോവ്, സിവിൽ (സ്വകാര്യ) നിയമം, പ്രോപ്പർട്ടി വിറ്റുവരവിൻ്റെ നിയന്ത്രണത്തിനായി പ്രത്യേകം രൂപപ്പെടുത്തിയത്, എല്ലാ വസ്തുക്കളുടെയും നിയന്ത്രണം അതിൻ്റെ വിഷയത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം.
ഒബ്ജക്റ്റ് കോമ്പോസിഷൻ പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ പണ ബന്ധങ്ങൾ. ഈ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന്, ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ ഒരു സാധാരണ തരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആയി മാറുന്നു, അവരുടെ വിറ്റുവരവ് സിവിൽ നിയമ നിയന്ത്രണ വിഷയത്തിൻ്റെ സ്വാഭാവിക ഘടകമായി മാറുന്നു.
കൂടാതെ, നമ്മൾ ഭൂവുടമസ്ഥതയെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുന്നതിനാൽ, ഇത് സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ ഒരു സ്ഥാപനമാണെന്ന് തിരിച്ചറിയണം. ഈ അവകാശത്തിൻ്റെ ലക്ഷ്യം ഭൂമിയാണെന്നത് അവകാശത്തിൻ്റെ മേഖലാ ബന്ധത്തെ മാറ്റില്ല. ഭൂമിയുടെയോ സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെയോ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ടാകില്ല. ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏകീകൃതമാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, ഭൂമി ഒരു പ്രത്യേകതരം കാര്യമാണ്, കാരണം അത് വിവിധ നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളുടെ വസ്തുവാണ്. അതനുസരിച്ച്, അതിനെ ഒരു വസ്തുവായി പരിഗണിക്കുന്ന നിയമ ശാഖകൾ നിർബന്ധമായും സമ്പർക്കം പുലർത്തുകയും സംവദിക്കുകയും ചെയ്യണമെന്നത് നിഷേധിക്കാനാവില്ല. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഭൂനിയമം ഭൂമിയെ പ്രകൃതി സമ്പത്തായി കൃത്യമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ചും, യുക്തിസഹമായ ഭൂവിനിയോഗം, ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത ഉപയോഗം, ആവശ്യമായ പാരിസ്ഥിതിക സാഹചര്യങ്ങൾ നിലനിർത്തൽ, ഏത് ഭൂമിയാണ്, എത്രത്തോളം സ്വകാര്യ സ്വത്തിൻ്റെ വസ്തുക്കളാകാമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നു. മുതലായവ, അതായത്, ഭൂമിയുടെ പൊതുസഞ്ചയത്തിൽ നിന്ന് പിന്തുടരുന്ന എല്ലാം. കൂടാതെ, ഭൂനിയമം സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ ഭരണത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നു, കാർഷിക ഭൂമികളിൽ പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ ചെലുത്തുന്നു. അതിനാൽ, മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച പ്രശ്നങ്ങൾ മാത്രമല്ല, സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ പരിധിയിൽ വരുന്നവയും ഭൂനിയമത്തിന് പരിഹരിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്ന കാർഷിക നിയമ ശാസ്ത്രത്തിൻ്റെ പ്രതിനിധികൾ തെറ്റാണ്. അതിനാൽ, ഇ.യു. "ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുമായി ഏതെങ്കിലും ഇടപാട് നടത്തുകയും അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം മാറ്റുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, അത് വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രത്യേക നടപടിക്രമം നൽകിയിട്ടുണ്ട്" എന്ന് Chmykhalo അവകാശപ്പെടുന്നു. ഒരു ഇടപാട് പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ സർക്കാർ അധികാരികളിൽ നിന്ന് അനുമതി വാങ്ങണം. അതിനാൽ, ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങൾ മാത്രമല്ല, ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണം സ്ഥാപിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുന്നു
അവരുടെ യുക്തിസഹമായ ഉപയോഗവും സംരക്ഷണവും, മാത്രമല്ല വ്യക്തിഗത കേസുകളിൽ ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രത്യേക നടപടിക്രമവും."
ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുമായുള്ള ഇടപാടിന് മുമ്പുള്ള അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ചാണ് നമ്മൾ ഇവിടെ സംസാരിക്കുന്നത്, അതായത് യുക്തിസഹമായ ഭൂവിനിയോഗവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയന്ത്രണങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതും ഒരു പൊതു ഡൊമെയ്‌നായി ഭൂമി സംരക്ഷിക്കുന്നതും. ഇടപാട് തന്നെ, അത് പൂർത്തീകരിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകളും നടപടിക്രമങ്ങളും ഭൂനിയമത്താൽ നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയില്ല, കാരണം ഈ നിയമശാഖയ്ക്ക് ഇതിന് ആവശ്യമായ നിയമപരമായ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഇല്ലെന്നും ഉചിതമായ നിയമപരമായ സംവിധാനങ്ങൾ ഇല്ലെന്നും, അതാണ് സിവിൽ നിയമം. ഉണ്ട്. "... ഭൂമി നിയമപരമായ നിയന്ത്രണം," E.A എഴുതുന്നു. സുഖനോവ് പറഞ്ഞു, "അതിൻ്റെ സത്തയിൽ, ഇത് വിപണി വിറ്റുവരവ് (ചരക്ക്-പണ ബന്ധങ്ങൾ) നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് ഒരു തരത്തിലും പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല (അനുയോജ്യമാകരുത്). യു.എച്ച്. കൽമിക്കോവ്, ഈ ആശയം വികസിപ്പിക്കുന്നതുപോലെ, സാമ്പത്തിക വിറ്റുവരവിൽ ഭൂമി ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിൻ്റെ പരിധിയെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യം ലാൻഡ് കോഡും ഈ വിറ്റുവരവ് നടപ്പിലാക്കുന്ന നിയമങ്ങളും (വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും, വാടക, ബാർട്ടർ, മുതലായവ) ഇതിനകം സിവിൽ നിയമ നിയന്ത്രണത്തിൻ്റെ പരിധിയാണ്.
എഫ്.എച്ച്. ഭൂബന്ധങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണത്തിലെ സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ പൊതു സ്വഭാവത്തെക്കുറിച്ച് നമുക്ക് സംസാരിക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, മറ്റെല്ലാ ബന്ധങ്ങളുമായും ഈ ബന്ധങ്ങളെ അവർ നിയന്ത്രിക്കുന്നു എന്ന അർത്ഥത്തിൽ മാത്രമേ സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ വസ്തുക്കളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഉണ്ടാകുന്ന ബന്ധങ്ങളായി അഡിഖാനോവ് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നത്. ഈ അല്ലെങ്കിൽ ആ വസ്തുവിന് പ്രത്യേക ഗുണങ്ങളുണ്ട്. ഭൂമി ഒരു സ്വാഭാവിക വസ്തുവായി പ്രകടമാകുന്ന ഭൂബന്ധങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന കാര്യം വരുമ്പോൾ, സിവിൽ നിയമത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ അത്തരം ബന്ധങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണം താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കുകയും ഭൂനിയമത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളിലേക്ക് ബാറ്റൺ കൈമാറുകയും ചെയ്യുന്നു.

അങ്ങനെ, ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ബന്ധങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന വിഷയത്തിൽ സിവിൽ, ലാൻഡ് നിയമങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള ബന്ധം ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ അവതരിപ്പിക്കുന്നു. ഭൂമി ഒരു പ്രകൃതിദത്ത വസ്തുവായി, അതിൻ്റെ സംരക്ഷണവും യുക്തിസഹമായ ഉപയോഗവും, ഭൂമി മാനേജ്മെൻ്റ്, കാർഷിക ഭൂമികളുടെ നിയമപരമായ ഭരണകൂടം, അതുപോലെ സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമി എന്നിവ ഭൂനിയമത്തിൻ്റെ നിയന്ത്രണത്തിന് വിധേയമാണ്. സ്വത്തവകാശത്തിൻ്റെ ഒരു വസ്തുവായി ഭൂമിയെ സംബന്ധിച്ച എല്ലാ സ്വത്ത് ബന്ധങ്ങളും (പ്രാഥമികമായി സ്വകാര്യ സ്വത്തവകാശം), അതുപോലെ ഭൂമിയുമായുള്ള ഇടപാടുകളും സിവിൽ നിയമത്താൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു.
അതനുസരിച്ച്, ഇത്തരത്തിലുള്ള ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിൽ സിവിൽ കോഡ് അതിൻ്റെ സ്ഥാനം കൂടുതൽ വ്യക്തമായി നിർവചിക്കണം. കലയുടെ ഖണ്ഡിക 3 ൽ. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 2, ഭരണപരമായ ബന്ധങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് അധികാര കീഴ്വഴക്കങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള സ്വത്ത് ബന്ധങ്ങൾക്ക് സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണം ബാധകമല്ലെന്ന് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു (ഇവിടെ ഞങ്ങൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത് ഭൂമി ബന്ധങ്ങളും. - രചയിതാവ്). ഭൂമി ബന്ധങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണം പ്രത്യേകിച്ചും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതും കലയും ആണെന്ന് തോന്നുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 2, ഭാഗം 4, "ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഉപയോഗം, വിനിയോഗം എന്നിവ സംബന്ധിച്ച സ്വത്ത് ബന്ധങ്ങൾ സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണത്താൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു, പൊതുജനമെന്ന നിലയിൽ ഭൂമി ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം യുക്തിസഹമായി ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. ഡൊമെയ്ൻ." ഭൂമിയുടെ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വവും യുക്തിസഹവുമായ ഉപയോഗത്തിൻ്റെ ഒരു സൂചന, ഒരു പൊതു പ്രകൃതി സമ്പത്തെന്ന നിലയിൽ ഭൂമിയുടെ പ്രത്യേകതയെ ഊന്നിപ്പറയുന്നു, ഇടപാടുകൾ നടത്തുമ്പോൾ അത് കണക്കിലെടുക്കണം.
കൂടാതെ, മുകളിൽ പറഞ്ഞവ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, കലയുടെ ഭാഗം 3 വ്യക്തമാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 3, അത് ഇപ്രകാരം പ്രസ്താവിക്കുന്നു: "ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഉപയോഗം, വിനിയോഗം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള സ്വത്ത് ബന്ധങ്ങളും അവരുമായുള്ള ഇടപാടുകളും സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണത്താൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു."

വിഭാഗത്തിൽ ജനപ്രിയമായത്:

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് 2018 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ്...

വായിച്ചു

നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിന് എന്ത് വിശദാംശങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്, അവ എവിടെ കണ്ടെത്താം?

വായിച്ചു

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിൽ വിവാഹത്തിനുള്ള നിർബന്ധിത വ്യവസ്ഥകൾ

വായിച്ചു

ഉർഗിയിലെ വിദൂര പഠനം

വായിച്ചു

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ സെക്യൂരിറ്റീസ് മാർക്കറ്റിലെ നിയമം

വായിച്ചു

സോഷ്യൽ വർക്ക് - ബാച്ചിലേഴ്സ് ബിരുദം (39

വായിച്ചു

ബഷ്കീർ കാർഷിക സംസ്ഥാന...

വായിച്ചു

എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൊത്തം ചെലവുകളുടെ ആശ്രിതത്വം...

വായിച്ചു

ഇലിച് മുതൽ ഹൃദയാഘാതവും പക്ഷാഘാതവും ഇല്ലാതെ വരെ

വായിച്ചു

പയനിയർ വീരന്മാർ: റഷ്യൻ പ്രതിരോധ മന്ത്രാലയം...

വായിച്ചു

സ്റ്റാലിൻഗ്രാഡിലെ ആക്രമണ ഗ്രൂപ്പുകളുടെ തന്ത്രങ്ങൾ

വായിച്ചു

വ്യോമയാന വ്യവസായത്തിൻ്റെ വികസനത്തിൻ്റെ ചരിത്രം...

വായിച്ചു

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥത. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് 2018 ഭൂമിയുടെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സിവിൽ കോഡ്

വിഭാഗം II. ഉടമസ്ഥാവകാശവും മറ്റ് സ്വത്തവകാശങ്ങളും

അടിസ്ഥാന പോയിൻ്റുകൾ

വ്യക്തികളും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളും

പൗരാവകാശങ്ങൾ

ഡീലുകൾ. മീറ്റിംഗുകളുടെ തീരുമാനങ്ങൾ. പ്രാതിനിധ്യം

ഡെഡ്‌ലൈനുകൾ. പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പരിമിതി

ഉടമസ്ഥാവകാശവും മറ്റ് സ്വത്തവകാശങ്ങളും

ബാധ്യതകളുടെ പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ

ആർട്ടിക്കിൾ 260. ഭൂവുടമസ്ഥത സംബന്ധിച്ച പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ

ആർട്ടിക്കിൾ 261. ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ഒരു വസ്തുവായി ഭൂമി പ്ലോട്ട്

ആർട്ടിക്കിൾ 262. പൊതു ഉപയോഗത്തിനുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ. ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം

ആർട്ടിക്കിൾ 263. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വികസനം

ആർട്ടിക്കിൾ 264. ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമകളല്ലാത്ത വ്യക്തികളുടെ ഭൂമിയുടെ അവകാശങ്ങൾ

ആർട്ടിക്കിൾ 265. ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ആജീവനാന്ത പാരമ്പര്യ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ

ആർട്ടിക്കിൾ 266. ആജീവനാന്ത അനന്തരാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിൽ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ കൈവശവും ഉപയോഗവും

ആർട്ടിക്കിൾ 267. ആജീവനാന്ത അനന്തരാവകാശത്തിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വിനിയോഗം

ആർട്ടിക്കിൾ 268. ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ശാശ്വത (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ

ആർട്ടിക്കിൾ 269. സ്ഥിരമായ (അനിശ്ചിതകാല) ഉപയോഗത്തിൻ്റെ വലതുവശത്തുള്ള ഭൂമിയുടെ കൈവശവും ഉപയോഗവും

ആർട്ടിക്കിൾ 270. സ്ഥിരമായ ഉപയോഗത്തിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വിനിയോഗം

ആർട്ടിക്കിൾ 271. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം

ആർട്ടിക്കിൾ 274. മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമിയുടെ പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം (എളുപ്പം)

ആർട്ടിക്കിൾ 275. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ അനായാസം സംരക്ഷിക്കൽ

ആർട്ടിക്കിൾ 276. ഇളവ് അവസാനിപ്പിക്കൽ

ആർട്ടിക്കിൾ 277. അടിമത്തത്തോടുകൂടിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെയും ഘടനകളുടെയും ബാധ്യത

ആർട്ടിക്കിൾ 278. ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ വധശിക്ഷയുടെ ലെവി

ആർട്ടിക്കിൾ 279. സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി വാങ്ങൽ

ആർട്ടിക്കിൾ 281. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിൻവലിച്ച ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ റിഡംപ്ഷൻ വില

ആർട്ടിക്കിൾ 284. ഉദ്ദേശിച്ച ഉദ്ദേശ്യത്തിന് അനുസൃതമായി ഉപയോഗിക്കാത്ത ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ കണ്ടുകെട്ടൽ

ആർട്ടിക്കിൾ 285. നിയമം ലംഘിച്ച് ഉപയോഗിച്ച ഭൂമി പ്ലോട്ട് കണ്ടുകെട്ടൽ

ആർട്ടിക്കിൾ 286. അനുചിതമായ ഉപയോഗം കാരണം ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

ആർട്ടിക്കിൾ 287. അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥരല്ലാത്ത വ്യക്തികളുടെ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കൽ

ഭൂവുടമസ്ഥതയുടെ ആവിർഭാവത്തിനുള്ള അടിസ്ഥാനം

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുക്കളും വിഷയങ്ങളും

ഭൂവുടമസ്ഥതയുടെ തരങ്ങളും രൂപങ്ങളും

ചോദ്യത്തിനുള്ള ഉത്തരം

എല്ലാ നിയമ പ്രശ്‌നങ്ങളിലും സൗജന്യ ഓൺലൈൻ നിയമോപദേശം

മാളികയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ!

ഭൂമി തർക്കം

തെളിവ് നൽകി - സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കൂ!

ഇത് ശരിയായ ഉടമയാണെന്ന് എങ്ങനെ ഉറപ്പാക്കാം?

സമയപരിധിയെക്കുറിച്ച് മറക്കരുത്!

ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് നൽകുന്നതിന് പ്രാഥമിക അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന് നഗര ഭരണകൂടത്തിൻ്റെ വിസമ്മതം

ഭൂമി അളക്കൽ.