Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн талаархи асуултууд. Нийгмийн моргейж гэж юу вэ? Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага

Орон сууц худалдаж авах нь тус улсын иргэдийн дийлэнх нь, тэр дундаа Москвачуудын хувьд маш хэцүү ажил юм. Хүн бүр орон сууц худалдаж авах эсвэл орон сууцны барилгын төлбөрийг төлөх боломжгүй. Зарим гэр бүл бага орлоготой учраас ийм их худалдан авалт хийхээс сэргийлж байхад зарим нь хуримтлал багатай учраас ийм их худалдан авалт хийхээс сэргийлж байна. Ийм нарийн төвөгтэй асуудлыг шийдэхийн тулд Москвад нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрүүдийг боловсруулсан.

Нийгмийн ипотекийн зээл 2019 нь засгийн газрын зээлийн хөтөлбөрүүд, түүнчлэн засгийн газрын зээлтэй хэсэгчлэн давхцаж болох бүх төрлийн тусгай банкны бүтээгдэхүүнийг багтаасан болно. Өнөөдөр банкууд Москвад орон сууц барихад хөнгөлөлттэй зээл олгохоос гадна хоёрдогч орон сууц, үндсэн үл хөдлөх хөрөнгийн нийгмийн моргейжийн зээлийг олгодог.

Москвад хэн хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл авах боломжтой вэ?

Зээлийн янз бүрийн нөхцөл бүхий олон тооны ипотекийн хөнгөлөлтүүд нь энэ хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглах боломжтой хэд хэдэн бүлэг хүмүүсийн оршин тогтнохыг тодорхойлдог. 2019 онд дараахь хүмүүс Москвагийн банкуудаас орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл авах боломжтой.

• оршин суух тохиромжгүй байранд амьдардаг, зохих бүртгэлд хамрагдсан хүмүүс;
• хангалттай орон зайгаар хангагдаагүй гэр бүл (орон сууцны талбай нь гэр бүлийн гишүүнд 18 квадрат метрээс бага);
• нэг хүүхэдтэй залуу гэр бүл (эцэг эхийн нас 35-аас хэтрэхгүй байх ёстой);
• том гэр бүл (эцэг эхийн насны хязгаарлалтгүйгээр);
• цэргийн албан хаагчид, түүнчлэн байлдагч (хөнгөлттэй зээл авахын тулд та гурван жилээс доошгүй хугацаанд цэргийн албан хаагчдыг санхүүжүүлсэн орон сууцны системд хамрагдах ёстой);
• нийгмийн ач холбогдолтой мэргэжлээр ажилладаг ажилчид (жишээлбэл, эрдэмтэд, албан тушаалтнууд, эрүүл мэндийн ажилтнууд гэх мэт).

Холбооны болон хотын эрх баригчид хувь хүмүүст амьдрах нөхцлийг сайжруулах нийгмийн хөтөлбөрүүдийг санал болгодог. Хөтөлбөрүүдийн мөн чанар нь төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр хангах явдал юм.

Энэ төрлийн зээлийг хэн авах боломжтой вэ?

Хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцөлийг хангасан хүмүүсийн жагсаалт маш хязгаарлагдмал.

Хөнгөлөлттэй нөхцөлд хамрагдах иргэдийн жагсаалтад гэр бүлүүд орно.

• Нийгмийн хамгаалалтгүй иргэд.
• Төсвийн ажилтнууд.
• Цэргийн албан хаагчид.
• Хууль сахиулах байгууллагын ажилтнууд.
• 35 хүртэлх насны залуу иргэд.
• Төрийн албан хаагчид.

Хүмүүс хөнгөлөлттэй зээлээр өрөө төлөх боломжтой тогтмол орлоготой байх ёстой.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөгүй эсвэл орон сууцтай хүмүүс төрийн хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглах боломжтой.

• гэр бүлийн гишүүн бүрт 18 квадрат метрээс бага хэмжээтэй.
• эвдэрсэн эсвэл амьдрахад тохиромжгүй гэж зарласан (та орон сууцны комиссын албан ёсны дүгнэлттэй байх ёстой).

Орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай иргэдийг бүртгэх асуудлыг хотын түвшинд авч үздэг.

Бүртгүүлэх хүсэлтийн хамт захиргааны даргад өргөдөл гаргадаг. Өргөдөл гаргагч нь иргэн, түүний гэр бүл, эзлэгдсэн орон зайн талаархи бүх үндсэн мэдээллийг нэгтгэсэн маягтыг бөглөнө.

Иргэн өргөдөл, асуулгад дараахь хувийн баримт бичгийг хавсаргана.

• Өргөдөл гаргагчийн болон гэр бүлийн бүх гишүүдийн паспортын хуулбар, насанд хүрээгүй иргэдийн төрсний гэрчилгээ. Паспортын бүх бөглөсөн хуудсыг хуулбарлах шаардлагатай. Цэргийн алба хаах хүмүүс цэргийн үнэмлэхээ үзүүлнэ.
• Тэтгэврийн даатгалын гэрчилгээ - бүх даатгуулагчдад зориулсан SNILS.
• Одоогийн огноо бүхий гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ. Гэрлэлт эсвэл салалтын гэрчилгээ.
• Менежерээс нийтээр тогтоосон журмаар баталгаажуулсан ажлын дэвтрийн хуулбар - менежерийн тамга, гарын үсэг бүхий хуулбар.
• Ажиллаж байгаа гэр бүлийн бүх гишүүдийн орлогын гэрчилгээ. Гэрчилгээний хэлбэр нь 2 хувь хүний ​​орлогын албан татвар бөгөөд ирүүлэх хугацааг хотын захиргаа дангаар нь тогтоодог.
• Тэтгэмж, тэтгэлэг, тэтгэврийн хэмжээ авч буй гэр бүлийн гишүүд төлбөрийн талаархи мэдээллийг агуулсан гэрчилгээг ирүүлнэ. Нэмж дурдахад оюутан эсвэл тэтгэвэр авагчийн статусыг баталгаажуулах шаардлагатай.

Бизнес эрхлэгчдийн хувьд орлогын мэдүүлгийг танилцуулах замаар орлогыг баталгаажуулах өөр журмыг заасан бөгөөд үргэлжлэх хугацааг газар дээр нь тодруулах шаардлагатай.

Үндсэн орлогоосоо гадуур орлого олж, 3-NDFL мэдүүлэг гаргаснаар энэ баримтыг баталгаажуулсан хүмүүс Холбооны татварын албанаас баталгаажуулсан маягтыг бусад баримт бичгийн хамт ирүүлнэ.

Мөн өмчлөлийн эд хөрөнгийг баримтжуулсан байх ёстой.

Өргөдөл гаргагч нь:

• Байшингийн санхүүгийн болон хувийн дансны эх хувь, баримт бичгийн одоогийн огноог харуулсан байшингийн бүртгэлийн хуулбар.
• Эд хөрөнгийн эрхийн бичиг баримт.
• Байшингийн техникийн паспорт, хэрэв байгаа бол.
• BTI-ийн гэрчилгээ.

Шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтыг хотын захиргааны үзэмжээр бусад баримт бичгүүдээр өргөжүүлж болно.

Нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах эрх олгох асуудлыг тусгай комисс хэлэлцэж байна.

Баримт бичгийг шалгах явцад өгөгдлийн бүтэц, бодит байдалтай нийцэж байгаа эсэхэд дүн шинжилгээ хийдэг.

Баримтуудыг найдвартай гэж хүлээн зөвшөөрч, тухайн хүн орон сууцыг сайжруулахад хөнгөлөлттэй нөхцөл авах эрхтэй - тусдаа нягтлан бодох бүртгэлийн файлд бүртгэгдсэн болно.

Өөрийгөө удирдах байгууллагын даргын тушаалын дагуу бүртгүүлэхдээ өвөрмөц дугаар олгодог.

Иргэд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай байгаа хүмүүсийн статусыг баталгаажуулах нөхцөлийг биелүүлэхийн зэрэгцээ ипотекийн зээл олгох зээлийн байгууллагын шаардлагыг биелүүлэх ёстой.

Сонгосон хөтөлбөрөөс хамааран баримт бичгийн багцыг тухайн байгууллагад ирүүлнэ.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Ипотекийн зээлийг нийгмийн хөтөлбөрүүдийг дэмждэг, хотын захиргаатай гэрээ байгуулдаг банкинд олгодог.

Орон нутгийн эрх баригчдын тогтоосон нөхцлөөс хамааран нийгмийн хөтөлбөрийг бүртгэхдээ дараахь нөхцлийг дэмжиж болно.

• Татаас олгох - орон сууц худалдан авах зардлыг төлөх дүнгийн нэг хэсэг.
• Хүүгийн нэг хэсгийг эргүүлэн төлөх хэлбэрээр татаас олгох, ипотекийн зээлийн стандарт хүүгийн зөрүү.
• Хямд өртөгтэй нийтийн орон сууцыг зээлээр худалдаж авах.

Хөнгөлөлттэй нөхцлөөс гадна тусгай хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн зээлийг ердийн байдлаар явуулдаг.

Заавал биелүүлэх жагсаалт

Зээлдэгч нь ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргаж, маягт бөглөж, бүх төрлийн нийгмийн хөтөлбөрт шаардагдах үндсэн баримт бичгийг бүрдүүлнэ.

• Иргэний үнэмлэх - ОХУ-ын иргэний паспорт. Нийгмийн хөтөлбөрийн хүрээнд ипотекийн зээлийг авч үзэхийн тулд эхнэр, нөхөр, гэрлэлтийн гэрчилгээг танилцуулна.
• Өөртөө болон хамтран зээлдэгчдэд зориулсан банк эсвэл 2-NDFL хэлбэрээр байнгын орлогын гэрчилгээ.
• Ажилласан хугацаа, байнгын ажлын байр байгаа эсэхийг баталгаажуулах хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар. Цэргийн албан хаагчдын хувьд алба хааж байгаа газраас байлдааны ангиас авсан гэрчилгээ хангалттай.
• Насанд хүрээгүй хүмүүсийн асрамжийн газрын тоог тогтоох гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ.

Үүний нэгэн адил, хувиараа бизнес эрхлэгчид бүртгүүлэх баримт бичгийн жагсаалтын дагуу татварын хяналтын тэмдэг бүхий мэдүүлгийг баримт бичгийн нэг хэсэг болгон гаргаж өгдөг.

Баримт бичгийн багцыг хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлсэн гэрчилгээгээр хавсаргах ёстой.

Нийгмийн ипотекийн зээл нь зээлийг хүлээн авагчийг худалдан авч буй эд хөрөнгийн нөхцлөөр хязгаарладаг.

Та нийгмийн хөтөлбөрүүдийг ашиглан нэг хүнд ногдох 18 м.кв-ийн үнээр орон сууц худалдаж авах боломжтой. Хэмжээний хязгаараас хэтрэхийг 9 м.кв-аас ихгүй хэмжээгээр зөвшөөрнө.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг зөвхөн хотын орон сууцны санд хамаарах барилгад худалдаж авах боломжтой.

Байшингууд нь стандарт өрөөний зохион байгуулалттай бөгөөд хавтанг ашиглан барьсан.

Эд хөрөнгө нь банкнаас өгсөн компаниудын жагсаалтын эсрэг бие даасан үнэлгээнд хамрагдах ёстой. Шинжээчдийн дүгнэлтийг банкны менежерүүд болон орон сууцны комисс хянаж, сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийг баталгаажуулна.

Нэмэлт баримт бичгийн жагсаалт

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой зээлдэгч нь хотын захиргааны байгууллагаас баримт бичгийг авах ёстой.

Иргэн болон түүний гэр бүлийг бүртгэх шийдвэр гарсны дараа бичиг баримт бүрдүүлдэг.

Эрх бүхий байгууллагаас олгосон гэрчилгээ нь 2 сарын хугацаанд хүчинтэй.

Баримт бичгийг гаргахад дахин давтагдахаас зайлсхийхийн тулд бүртгэлийн бүх алхмуудыг нэн даруй хийх ёстой.

Нэмж дурдахад, зээл хүсэгч нь орон сууц худалдан авахад төрийн байгууллагаас олгосон нийгмийн тэтгэмжийг урьд өмнө ашиглаагүй гэсэн гэрчилгээг банкинд өгдөг.

Баримт бичиг бэлтгэх нюансууд

Ипотекийн зээлийн гэрээ байгуулах банкны зөвшөөрлийг авсны дараа та зээлийн урьдчилсан гэрээ эсвэл байгууллагаас гэрчилгээ авах ёстой.

Баримт бичгийг хотын захиргааны байгууллагууд - орон сууцны комисст хүргүүлнэ. Эцсийн байгууллагатай тохиролцсоны дараа та худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулж эхлэх боломжтой.

Ипотекийн зээлийн гэрээг гурван талын оролцоотойгоор байгуулдаг. Гуравдагч этгээд нь зээлдэгчийн нийгмийн хөтөлбөрийг баталсан захиргаа юм.

Ипотекийн зээл хүлээн авагчийн банкинд нээсэн хувийн дансанд мөнгө шилжүүлэх ажлыг гэрээ болон сонгосон тэтгэмжийн схемийн хүрээнд хотын захиргаа хийнэ.

Нийгмийн хөтөлбөрийг ашиглахдаа орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө мөнгийг бүрэн төлсний дараа л ипотекийн зээл авсан хүний ​​өмч болно.

Ипотекийг бүртгэсний дараа эд хөрөнгийн даатгалын гэрээ байгуулна. Гэрээний төлбөрийг ипотекийн зээл хүлээн авагчийн зардлаар хийдэг.

Нийгмийн хөтөлбөрүүдийн оролцоотойгоор ипотекийн зээл олгох нь нийгмийн эмзэг бүлгийн иргэдэд орон сууцтай болох хамгийн оновчтой, заримдаа цорын ганц боломж юм.

Тус улсад эрх баригчдын тавьсан бага зэргийн хязгаарлалт нь тус улсад олон мянган гэр бүлийг нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдахад саад болохгүй.

Видео: Нийгмийн моргейж

Төрөөс ядуусыг идэвхтэй дэмждэг. Юуны өмнө энэ нь давуу эрх бүхий ангиллын иргэдийг орон сууцаар хангахтай холбоотой юм. Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөр нь таны оролцоо нь богино хугацаанд, бага мөнгөөр ​​орон сууцтай болоход тусална.

Нийгмийн моргейж гэдэг нь давуу эрхтэй ангиллын иргэдэд орон сууц худалдан авахад нь төрөөс үзүүлэх тусламж юм.

Орон нутгийн засаг захиргаа нь тухайн бүс нутагт ямар татаасын хөтөлбөр хэрэгжүүлэх, хэн, ямар нөхцөлд оролцохыг шийддэг. Гол нь оролцогчдод байраа худалдаж авах мөнгө өгдөг.

Хүлээн авагчдад мөнгөн тусламжийг дараахь хэлбэрээр олгоно.

• ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахад зарцуулсан хөрөнгийн тодорхой хэсгийг нөхөн олговор;
• Улсаас хөнгөлөлттэй хүүтэй орон сууц худалдан авах;
• Ипотекийн зээлийн хүүгийн тодорхой хэсгийг нөхөн төлөх.

2019 онд татаасын хэмжээ нь ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууцны үнийн дүнгийн 30-аас доошгүй хувь байх юм. Хүүхэдтэй гэр бүлд - орон сууцны үнийн дүнгийн 35%.

Нийгмийн ипотекийн зээлийн хүүгийн доод хэмжээ 2019 онд жилийн 9.9 хувь байна. Хэдийгээр бодит байдал дээр төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл авсан ч энэ хувь 11.5% -иас доош буух нь ховор байдаг. Төрийн хөтөлбөрийн дагуу хамгийн бага урьдчилгаа төлбөр нь дор хаяж 10% байх ёстой, гэхдээ Оросын хамгийн алдартай банк ч гэсэн дунджаар орон сууцны үнийн дүнгийн 20% -ийн хувь нэмэр оруулахыг шаарддаг.

Эцсийн хэмжээг орон нутгийн засаг захиргаа тогтоодог. Тооцооллыг хийхдээ тухайн улсын бүс нутаг, нэг метр квадратын өртөг, хүүхэд байгаа эсэх, хэдэн хүн байгаа гэх мэтийг харгалзан үздэг.

Нийгмийн моргейжийн давуу талууд:

• Банк нь өргөдлийг богино хугацаанд хянаж, ихэвчлэн зээл олгох эерэг шийдвэр гаргадаг;
• Нийгмийн ипотекийн зээлийн хүү нь ердийн ипотекийн зээлийн хүүгээс бага;
• Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа урт;
• ОХУ-ын нийгмийн хөтөлбөрүүдийн хүрээнд зээлийн байгууллагууд бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж, зээлдэгчид орон сууцны татаас авах өргөдөл гаргахад нь тусалдаг.

Тиймээс нийгмийн ипотекийн давуу тал нь төрөөс хүн амын эмзэг бүлгийн орон сууцны асуудлыг хурдан шийдвэрлэхэд тусалдаг явдал юм.

Энгийн болон нийгмийн моргейжийн ялгаа

Иргэн ямар ашиг хүртэж байгаагаас хамааран нийгмийн болон энгийн (арилжааны) ипотекийн зээл байдаг. Арилжааныг хуулиараа төрөөс тэтгэмж авах эрхгүй хуулийн этгээд, хувь хүмүүст олгодог.

Нийгмийн ипотекийн зээл нь хүн амын эмзэг бүлгийнхний амьдрах нөхцлийг сайжруулах эсвэл орон сууц худалдан авахад тусалдаг. Хамгийн гол нь хүн орон сууцны зээл авах боломжтой бөгөөд засгийн газрын хөтөлбөрийн ачаар төлбөрийг төлөхөд хялбар байдаг.

Төрөөс тэтгэмж авагчдад дэмжлэг үзүүлсний ачаар иргэд орон сууцтай болох боломж бүрдэж байна. Мөн та олон жилийн турш төлж чадах тул сарын төлбөрийг арилжааны орон сууцны зээлээс илүү төлөхөд хялбар байдаг.

Нийгмийн моргейжийн төрлүүд

Бүх иргэд нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжгүй бөгөөд энэ зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Өргөдөл гаргагч нь хууль ёсны шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг шалгах шаардлагатай.

Төрийн дэмжлэгтэйгээр зээл олгох нөхцөл:

• Тухайн иргэн өөрийн гэсэн орон сууцгүй. Ихэнхдээ ийм хүмүүс нийтийн орон сууц, дотуур байр, түрээсийн байранд амьдардаг;
• Гэр бүл нь давчуу нөхцөлд амьдардаг, тухайлбал гэр бүлийн гишүүн бүрт 14 хавтгай дөрвөлжин метрээс бага;
• Банкнаас тавьсан шаардлагыг дагаж мөрдөх. Нийгмийн зээл олгох хөтөлбөрийн хүрээнд төр аль банктай хамтран ажиллахаас хамаарч иргэний харьяалал, ажлын туршлага, бүртгэл гэх мэт шаардлага тавьж болно.

Өргөдөл гаргагчдад тавигдах нэмэлт шаардлагыг иргэдийн нийгмийн ангилал тус бүрд тусгасан болно.

Залуу гэр бүлд зориулав

Залуу гэр бүл нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдахаас өмнө хамгийн чухал шалгуурыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Ипотекийн зээл авах үеийн эхнэр, нөхөр хоёрын нас 35-аас хэтрэхгүй байх ёстой. Хэрэв энэ шаардлагыг хангасан бол залуу гэр бүл худалдаж авсан хөрөнгийн үнийн дүнгийн 30% -ийн санхүүгийн тусламжид найдаж болно. Хэрэв гэр бүлд бага насны хүүхдүүд байгаа бол татаас нь орон сууцны үнийн дүнгийн 35% хүртэл нэмэгддэг.

Гэр бүл нь мөнгөө шууд авдаггүй гэдгийг санах нь зүйтэй. Зардлын тодорхой хэсгийг нөхөх эрхийг харуулсан тусгай гэрчилгээ олгодог. Энэхүү баримт бичгийг орон сууц худалдан авах тэтгэмж авах өргөдөл гаргахдаа санхүүгийн байгууллагад өгдөг.

Нэмэлт нөхцөл,Залуу гэр бүлийн уулзах ёстой зүйл:

• Гэр бүлд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь ажиллах ёстой бөгөөд гэр бүлийн орлого нь сарын зээлийн төлбөрөөс 2 дахин их байх;
• Орон нутгийн эрх баригчдаас гэр бүл үнэхээр амьдрах нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай байгааг батлах шаардлагатай;

Нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлтэй гэр бүлийг судалсны дараа тусгай гэрчилгээ олгодог бөгөөд дараа нь баримт бичгийн багцад шаардлагатай болно.

Төрийн албан хаагчдад зориулсан нийгмийн ипотек

Төрийн албан хаагчид бол төрийн байгууллагын ажилтнууд юм. Ихэнхдээ хүн амын энэ ангилал нь маш бага цалин авдаг тул орон сууцны тэтгэмж авах өргөдөл гаргах эрхтэй байдаг.

Төрийн албан хаагчид дараахь зүйлийг агуулдаг.

• багш нар;
• залуу эрдэмтэд;
• эмч нар;
• цэргийн албан хаагчид.

Төрийн албан хаагчид дараахь тэтгэмжид найдах эрхтэй.

• үнээр орон сууц худалдаж авах боломж;
• орон сууцны зардлыг улсын төсвөөс хэсэгчлэн нөхөх.

Орон нутгийн эрх баригчид төрийн албан хаагчдад нийгмийн дэмжлэг үзүүлэх өөр хэлбэрийг санал болгож болно. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг эрх бүхий байгууллагатай холбоо барина уу.

Эмч нар,Төсөвт байгууллагын ажилтан учраас нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой. Гэсэн хэдий ч үүнийг хийхийн тулд тэд хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой:

• Давчуу нөхцөлд эсвэл түрээсийн байранд амьдрах;
• Анагаах ухааны чиглэлээр тусгай болон дээд боловсролтой, мэргэшсэн мэргэжилтэн байх;
• Төрийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд тухайн ажилтан эрүүл мэндийн салбарт 1-ээс доошгүй жил ажилласан байх ёстой. Тухайн улсын өөр өөр бүс нутагт хугацаа өөр байж болно;
• Оролцогчийн дээд нас 35-аас хэтрэхгүй, зарим бүс нутагт - 40 жил;
• Ипотекийн зээл авсан ажилтан дараа нь энэ чиглэлээр 5-аас доошгүй жил ажилласан байх ёстой.

Багш нарМөн нийгмийн моргейжийн зээлд хамрагдах боломжтой. Нөхцөл:

• Өргөдөл гаргагчийн нас 35 наснаас хэтрэхгүй;
• Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхгүй байх;
• Өргөдөл гаргагч нь ОХУ-ын иргэн;
• Багш нь ажиллаж буй бүс нутагтаа амьдрах ёстой;
• Ажлын туршлага - 1 жилээс;
• Зээлдэгч нь төлбөрийн чадвартай. Практикт орон сууцны зээлийн төлбөр нь түүний албан ёсны цалингийн 45% -иас хэтрэхгүй байх ёстой;
• Ажлын газраас эерэг тодорхойлолттой байх, ялангуяа зэмлэл байх ёсгүй.

Тусгай комисс нэр дэвшигчдийг шалгаж үзэхэд тосгоны ажилчид, түүнчлэн хотоос тосгон руу нүүж ирсэн багш нарт нэн тэргүүнд дэмжлэг үзүүлдэг.

У цэрэггол асуудал бол орон сууцны асуудал. Энэ асуудлыг шийдэхийн тулд төрөөс 2004 онд тусгай хөтөлбөр боловсруулж, аль болох ашигтайгаар орон сууцтай болоход нь тусалсан.

Хөтөлбөрийн мөн чанар: Цэргийн хүнд зориулж тусгай данс нээж, түүнд сар бүр тогтмол мөнгө авдаг. Та эдгээр хөрөнгийг 3 жил цэргийн алба хаасны дараа л ашиглаж болно. Хадгаламжийн дээд хэмжээ нь 2.4 сая рубльээс хэтрэхгүй.

Хуримтлагдсан хөрөнгийг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж болно, эсвэл одоо байгаа ипотекийн зээлийг нөхөхөд ашиглаж болно.

Нийгмийн ипотекийн зээл авах журам

Бүс бүр орон сууцны зээл авах өөрийн гэсэн журамтай байдаг. Гэсэн хэдий ч хөтөлбөрт хамрагдах нөхцөлийг олж мэдэх, шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах нь хангалтгүй юм. Орон сууцны нөхцлийг сайжруулах хүсэлт гаргасан иргэн тусгай дараалалд зогсох ёстой.

Нийгмийн ипотекийн зээл олгох шийдвэрийг гүйцэтгэх засаглал гаргадаг. Тусгай комисс орон сууцанд хамгийн их хэрэгцээтэй хүмүүсийг тодорхойлдог. Дараа нь тодорхой оролцогчийн талаарх мэдээллийг Росстрой руу дамжуулдаг. Үүний дараа л гэр бүл нь тусгай гэрчилгээ авах боломжтой.

Нөхцөлтэйгээр нийгмийн ипотекийн зээл авах журамиймэрхүү харагдаж байна:

1. Нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах өргөдөл гаргах. Өргөдлийг хотын захиргаанд эсвэл дээд албан тушаалтанд өгнө. Энэ нь таны ашиг хүртэгчдийн аль бүлэгт хамаарахыг харгалзан үздэг. Та өргөдлөө өгснөөр албан ёсоор дараалалд орлоо.
2. Зээл олгох нюансуудтай танилцах. Үүнийг хийхийн тулд энэ хөтөлбөрийн хүрээнд төртэй хамтран ажилладаг банктай холбоо барина уу. Та дараахь зүйлийг мэдэх боломжтой: хүүгийн түвшин, сарын төлбөрийн онцлог, зээл олгох дээд хугацаа, шаардлагатай баримт бичгийн багц гэх мэт.
3. Өргөдөл гаргагчийн ээлж ирэхэд нийгмийн моргейжийн гэрээг байгуулна. Үнэтэй орон сууц бэлэн болно.

Москва дахь нийгмийн моргежийн зээл– нийгмийн эмзэг бүлгийн иргэдийг орон сууцаар хангах, амьдрах нөхцөлийг сайжруулахад чиглэсэн төрийн хөтөлбөр. Ихэвчлэн ийм хүмүүс ердийн арилжааны моргейжийн төслүүдээр орон сууц худалдаж авах боломжгүй байдаг. А нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрметр квадратыг хямд үнээр орон сууц худалдан авах боломжийг хүмүүст олгож байна. Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлийн нэмэлт давуу талуудын нэг нь банкОрон сууцны цэвэр байдлыг шалгаж, амь нас, барьцаа хөрөнгөө даатгаж, ипотекийн зээлийн бүх хугацаанд тохиролцсон хүүг нэмэгдүүлэхгүй байх үүрэг хүлээсэн.

Нийгмийн моргейжийн хэлбэрүүд:

Жилийн зээлийн хүүг бууруулсан хэлбэрээр татаастай орон сууцны зээл олгох;

Орон сууцны зардлын тодорхой хэсгийг төлөхийн тулд хөрөнгийн зарим хэсгийг (татаас) хуваарилдаг ипотекийн хөтөлбөрүүд;

Төрийг худалдах орон сууц (орон сууц) нийгмийн орон сууцны сангаас хөнгөлөлттэй үнээр зээлээр.

Москва дахь нийгмийн моргежийн зээлэрэлт хэрэгцээтэй байгаа бөгөөд өнөөдөр идэвхтэй зарагдаж байна. Орон сууцны асуудал олон хүний ​​сонирхлыг татдаг бөгөөд үүнийг гэр бүлийн төсөвт хохирол багатай шийдвэрлэх шаардлагатай байна.

Нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд орон сууцны бодлого хариуцсан хэлтэст бичгээр өргөдөл гаргаж, орон нутгийн засаг захиргаа (дүүрэг, хот) -тай холбоо барина уу. Мэргэжилтнүүд таны тохиолдолд яг юу шаардлагатай байгаа талаар тайлбар өгөх ёстой. нийгмийн моргейжийн бичиг баримт,ямар хэмжээгээр, ямар нөхцөлд авч болох уу. Зөвхөн дараа нь бүх бичиг баримтыг цуглуулж, санхүүгийн байгууллагуудтай холбоо барина уу.

Москвад асуудал байна нийгмийн моргейжАсуудлын гол нь орон сууцны бодлогын газраас хөтөлбөрт хамрагдахаар захиалга авсан хүлээлгийн жагсаалтад байгаа бүх иргэн ипотекийн зээлд хамрагдаж, хуульд заасан ипотекийн зээлийн хэсгийг төлж чадахгүйд байгаа юм. Хэрэв та ийм асуудалтай тулгарвал дараа жил хүртэл хойшлуулж болохгүй - Женерал Кредит компанийн мэргэжилтнүүдтэй холбоо бариарай. Тэд Орон сууцны татаасын агентлагтай хамтран нийгмийн ипотекийн зээл авахад тань туслах болно.

Женерал Кредит нь нийгмийн ипотекийн зээл авахад туслах тусгай хөтөлбөр боловсруулсан.

Бидний уриа: - Ипотекийн зээл – ямар ч хүнд!

Москвад хэн нийгмийн моргежийн зээл авах боломжтой вэ?

ОХУ-ын дөрвөн ангиллын иргэд ийм тэтгэмж авах боломжтой.

• нийгмийн эмзэг бүлгийн өрхүүд (нөхцөлөө сайжруулах, жирэмсний капиталын зардлаар моргежийн зээл авах, дараалалд зогсох. Ихэнх тохиолдолд Москва, Москва мужид нийгмийн ипотекийн зээлийг "хүлээлтийн жагсаалтад байгаа" хүмүүст амьдралынхаа нөхцлийг сайжруулах санал болгодог) ;
• цэргийн ("Цэргийн моргейж");
• залуу гэр бүл (“Залуу гэр бүлд зориулсан хямд орон сууц”);
• залуу мэргэжилтнүүд (төрийн байгууллагад ажилладаг).

Москва дахь жирэмсний капиталыг ашиглан моргежийн зээл

Хэрэв гэр бүлд хоёр дахь, гурав дахь эсвэл дараагийн хүүхэд төрсөн бол эцэг эх нь 2012 онд 387,640 рубль болсон эхийн хөрөнгийн эх үүсвэрээс ипотекийн зээлийн өрийн зарим хэсгийг төлнө гэдэгт найдаж болно. Мөн хүүхэд төрөхөөс өмнө зээл авсан байсан ч ипотекийн зээлээ төлж болно.

Одоо орон сууцны асуудал маш хурцаар тавигдаж байгаа тул залуу гэр бүлүүд дээрх мөнгийг ингэж хуваарилах нь нэмэгдсээр байна. Хүүхэд төрснөөс хойш гурван жил өнгөрөх ёстой байсан хугацаа одоо хүчингүй болсон. Москва дахь нийгмийн моргежийн зээлэцэг эхчүүд жирэмсний капиталын гэрчилгээ авсны дараа ипотекийн зээлийг нэн даруй төлөх боломжийг олгодог. Гэхдээ эдгээр хөрөнгийг зээлийн торгууль, торгууль, хугацаа хэтэрсэн өрийн шимтгэлийг төлөхөд ашиглах боломжгүй бөгөөд зөвхөн зээлийн үндсэн өр, түүний хүүг төлөх боломжтой.

Москва дахь цэргийн моргежийн зээл

Холбооны цэргийн моргейжийн хөтөлбөр нь цэргийн албан хаагчдын амьдралыг хөнгөвчлөх, алба хаах хугацааг хүлээхгүйгээр өөрийн орон сууцанд амьдрах боломжийг олгох зорилготой юм. Хөтөлбөрийн мөн чанар нь NIS-ийн гишүүн цэргийн албан хаагчид татаасыг шилжүүлэх хувийн хадгаламжийн данс нээдэг явдал юм. Эхний гурван жилийн дараа ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр болгож, цаашид сар бүр зээлийн төлбөрөө төлөхөд ашиглаж болно. Нийгмийн моргейж, нөхцөл AHML-ийн шаардлагад нийцсэн банкуудыг олон банк санал болгодог бөгөөд зарим банкны нөхцөлийг илүү сайнаар харьцуулдаг.

Москва дахь залуу гэр бүлд зориулсан моргейжийн зээл

35-аас доош насны залуучуудад зориулсан "Залуу гэр бүлд зориулсан хямд орон сууц" холбооны хөтөлбөрийг нэвтрүүлсэн. Энэ тохиолдолд залуу гэр бүл дараалалд байх ёстой. Гэр бүлийн хоёр гишүүнд 48 хавтгай дөрвөлжин метр талбай, хэрэв хүүхэд байгаа бол тус бүр 18 метр квадрат талбайг хуваарилж болно. Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд олгох татаасын хэмжээ нь хүүхэдгүй гэр бүлд зориулсан орон сууцны зардлын 35 орчим хувь, хүүхэдтэй гэр бүлд 40 орчим хувь байдаг. Хэд хэдэн банкууд залуу гэр бүлүүдэд ийм төрлийн ипотекийн зээл олгодог бөгөөд Москвагийн залуучуудад нийгмийн ипотекийн зээлийг илүү хүртээмжтэй болгохын тулд өөрсдийн зохицуулалтыг хийж байна.

Москва дахь залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан ипотекийн зээл

Мөн төрийн байгууллагад ажиллаж байгаа залуу мэргэжилтнүүд нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой. Эдгээр нь эрүүл мэндийн байгууллага, нийгмийн үйлчилгээ, биеийн тамир, спорт, боловсрол, соёлын ажилтнууд юм. Энэ тохиолдолд тасралтгүй ажлын туршлага дор хаяж 1 жил, нас 35-аас доошгүй байх ёстой. Ийм моргежийн зээлийг ажлын байранд олгоно. Эдгээр иргэдийн хувьд татаасыг зээлийн хүүг бууруулах хэлбэрээр, мөн урьдчилгаа төлбөр хуримтлуулахтай холбоотой тусгай нөхцлөөр олгодог. Энэ төрлийн моргежийн зээлийг хэрхэн авах талаар та өөрийн оршин суугаа бүс нутгийн засаг захиргаатай холбоо барьж олж мэдэх боломжтой.

Банк– "дараах банкны үйл ажиллагааг бүхэлд нь гүйцэтгэх онцгой эрхтэй зээлийн байгууллага: иргэн, хуулийн этгээдээс мөнгөн хадгаламж татах, эдгээр хөрөнгийг өөрийн нэрийн өмнөөс болон өөрийн зардлаар эргэн төлөгдөх, төлөх нөхцөлөөр байршуулах, яаралтай, хувь хүн, хуулийн этгээдийн банкны данс нээх, хөтлөх" ("Банк, банкны үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн №395-1-ээс иш татсан). Ипотекийн зээл эзэмшигчийн хувьд түүнд хэн, ямар нөхцөлөөр зээл олгох нь чухал ((бид зах зээл дээр банк биш, орон сууцны зээл олгосон операторуудтай ихэвчлэн уулздаг). Тиймээс хаанаас зээл авах нь тийм ч чухал биш юм. Зээл олгохдоо ямар нөхцөлөөр олгох вэ (жишээ нь үл хөдлөх хөрөнгөд ямар шаардлага тавих вэ), урьдчилгаа төлбөр, эцсийн илүү төлөлт гэж юу вэ? Үүний зэрэгцээ та янз бүрийн төрлийн хэрэглэгчдээс болгоомжлох хэрэгтэй. хоршоод болон хамтын тусламжийн сангууд (практикаас харахад хамгийн боолчлолын ипотекийн зээл нь эдгээр зээлийн хэлбэрээс хэд дахин илүү (хямд) байдаг тул үүнийг хийхгүй байхыг зөвлөж байна. Бид аливаа хоршоодын компанитай холбоо барихыг зөвлөж байна).

ОХУ-д хэрэгжиж буй ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүдийн зорилго нь оросуудын амьдрах нөхцлийг сайжруулахад төрөөс санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэх явдал юм. Ипотекийн зээл нь зээл эсвэл зээл авахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны нэг хэлбэр (зээлдэгчийн хувьд ирээдүйд эсвэл одоо байгаа) юм. Хүлээн авсан зээлийг дараахь чиглэлээр ашиглах боломжтой.

• бэлэн, өмнө нь баригдсан орон сууц худалдан авах;
• орон сууцны барилга барихад;
• орон сууцны барилга байгууламж барих, эсвэл барихаар төлөвлөж байгаа газрыг олж авах;
• урьд авсан ипотекийн зээлийг төлөх.

Одоогийн байдлаар ОХУ-д холбооны төсвөөс болон бүс нутгийн болон орон нутгийн төсвөөс санхүүждэг хэд хэдэн ипотекийн хөтөлбөрүүд байдаг. Сонгодог (стандарт) моргейжийн зэрэгцээ хүн амд ипотекийн зээлийн нийгмийн тогтолцоо бий.

Нийгмийн моргейжийн онцлог

Нийгмийн ипотекийн зээл нь нийгмийн эмзэг бүлгийн иргэдэд амьдрах нөхцөлөө сайжруулах боломжийг олгодог. Өөрөөр хэлбэл, төрөөс бага орлоготой хүмүүст, жишээлбэл, том гэр бүл, төрийн албан хаагчид, залуу цэргийн албан хаагчид, залуу гэр бүлүүдэд зориулсан орон сууцыг боломжийн болгохын тулд ийм хөнгөлөлттэй хөтөлбөрүүдийг бий болгодог.

Тус улсын бүх ипотекийн хөтөлбөрийн ажлыг Засгийн газраас тусгайлан байгуулсан агентлаг - AHML - Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг удирдаж, зохицуулдаг. AHML нь оросуудын орон сууцны хүртээмжийг нэмэгдүүлэх төрийн бодлогыг хэрэгжүүлж, ипотекийн зээлийн зах зээлийг хөгжүүлэх төрийн байгууллага болж ажилладаг. Тус агентлаг нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбар дахь төр, зээлдэгчид, зээлдүүлэгчид, хөрөнгө оруулагчдын ашиг сонирхлын тэнцвэрийг хадгалах зорилготой юм.

Нийгмийн моргейжийн онцлог шинж чанарууд:

• зээлдэгчид банкнаас хөнгөлөлттэй зээлийн хүү олгох;
• холбооны болон бүс нутгийн төсвөөс зорилтот нэг удаагийн татаас, нийгмийн төлбөрийг олгох;
• худалдан авсан орон сууцны хямд өртөг (ихэвчлэн эдийн засгийн ангиллын үл хөдлөх хөрөнгө);
• орон сууц худалдан авахдаа урьдчилгаа төлбөрийг бууруулах;
• нөхөн олговор олгох замаар ипотекийн зээлийн хүүг татаас олгох;
• сарын төлбөрийг бууруулах боломж ("төлбөрийн амралт" гэж нэрлэдэг).

Нийгмийн ипотекийн зээлийн гол ач холбогдол нь хөдөлмөрийн чадвартай хүн амын дундаж болон бага орлоготой, орон сууц нэн шаардлагатай байгаа хэсгийн орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд чиглэж байна.

Нийгмийн моргейжийн зээлийн тогтолцоо нь худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн дараах зардлын бүтцийг илэрхийлдэг.

1. зээлдэгчийн өөрийн хөрөнгө нь зардлын 30 орчим хувийг эзэлдэг;
2. улсын татаасын эзлэх хувь (иргэдийн бодит ангиллаас хамааран) зардлын дунджаар 20% -иас 50% хүртэл байна;
3. Ипотекийн зээл нь орон сууцны үлдэгдэл зардлыг нөхдөг.

Худалдан авсан орон сууцны зардлын энэхүү бүтэц нь нэг талаас оросуудад ипотекийн зээлийн хүртээмжийг нэмэгдүүлж, нөгөө талаас хүн амын орон сууцны эрэлт хэрэгцээг идэвхтэй өдөөж, улмаар эдийн засгийн барилгын салбарт хөрөнгө оруулалт хийж байна. болон холбогдох үйлдвэрүүд.

Нийгмийн болон сонгодог эсвэл арилжааны хоорондох гол ялгаа нь эцсийн эцэст оросуудад олгосон орон сууцны хөнгөлөлттэй үнэ юм. Нэмж дурдахад нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт хамтран ажилладаг банкнаас зээлдэгчдэд олгодог нэмэлт баталгааг харгалзан үзэх шаардлагатай.

1. амьдрах орчны "цэвэр" байдлыг шалгах;
2. зээлдэгчийн орон сууц, амь насыг хоёуланг нь даатгал;
3. зээлийн гэрээний хугацаа дуустал гэрээгээр тогтоосон хүүг барих банкны үүрэг.

Нийгмийн моргейжийн оролцогчид

Ипотекийн зээл авахад хэн тэтгэмж авах боломжтой вэ? Юуны өмнө эдгээр нь тогтоосон журмын дагуу амьдрах нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн оросууд, өөрөөр хэлбэл орон нутгийн удирдлагуудад орон сууцны дараалалд бүртгүүлсэн хүмүүс юм. Мөн амьдрах нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүст амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн байранд амьдардаг иргэд орно; аюулгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай орон сууцны барилгад орон сууцтай хүмүүс. Энэ нөхцөл нь нийгмийн ипотекийн бүх оролцогчдод ижил байна.

Ипотекийн зээл авахад шаардагдах бусад нөхцөлүүд нь нийгмийн хөтөлбөрийн төрлөөс хамаарч өөр өөр байдаг.

• эхнэр, нөхөр (эсвэл ганц бие эцэг эхийн нэг эцэг эх) 35 наснаас хэтрэхгүй хүүхэдтэй гэр бүл;
• 3 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүл;
• байлдааны ахмад дайчид;
• санхүүжүүлсэн орон сууцны ипотекийн тогтолцоонд оролцогч залуу цэргийн албан хаагчид;
• шинжлэх ухааны байгууллага, шинжлэх ухааны үйлчилгээний байгууллагад харьяалагддаг төрийн (эсвэл хотын) байгууллагад ажилладаг иргэд;
• төрийн боловсролын байгууллага, түүнчлэн эрүүл мэнд, соёл, нийгмийн хамгаалал, хөдөлмөр эрхлэлт, биеийн тамир, спортын байгууллагын ажилтнууд;
• хот үүсгэн байгуулагч байгууллагууд, түүний дотор шинжлэх ухааны хотуудын шинжлэх ухаан, үйлдвэрлэлийн цогцолборуудын ажилтнууд;
• цэрэг-аж үйлдвэрийн цогцолборын аж ахуйн нэгжид ажиллаж буй иргэд;
• улсын судалгааны төвүүдийн ажилтнууд, түүнчлэн төрөөс бий болгосон байгууллагууд. шинжлэх ухааны академи;
• төрийн албан хаагчид ОХУ-д шинжлэх ухаан, технологи, инженерчлэлийн хөгжлийн тэргүүлэх чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг шинжлэх ухааны байгууллагуудын эрхийн нэгдмэл аж ахуйн нэгжүүд.

Нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлтэй хүн бүр тухайн бүс нутгийн орон сууцны бодлогыг хариуцдаг орон нутгийн засаг захиргаанд хандах ёстой.

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой хүн төлбөрийн чадварын үнэлгээнд хамрагдах ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Банкнаас олгосон зээлийн хэмжээ нь хадгаламжийн хэмжээ (урьдчилгаа), зээлдэгчийн сарын орлогын хэмжээ, өөрөөр хэлбэл төлбөрийн чадвараас хамаарна. Ипотекийн зээлийн хэмжээг нэмэгдүүлэхийн тулд зээлдэгч нь зээлийн гэрээнд хамтран зээлдэгчээр хамрагдах бусад төлбөрийн чадвартай зээлдэгчийг (жишээлбэл, түүний гэр бүлийн гишүүд, хамаатан садан) нэмж татах боломжтой.

Мөн бага орлоготой иргэд нийгмийн орон сууцны хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой. Гэр бүлийн гишүүн бүрт ноогдох нийт орлого нь тухайн бүс нутагт тогтоосон амьжиргааны доод түвшнээс доогуур байвал орон нутгийн засаг захиргааны шийдвэрээр бага орлоготой гэр бүлийг хүлээн зөвшөөрдөг. Нийгмийн моргейж гэдэг нь бага орлоготой гэр бүлүүдэд төрөөс хөнгөлөлттэй үнээр орон сууц олгох, түүнчлэн нийгмийн бусад нэмэлт баталгааг хэлнэ.

2015 оны нийгмийн моргейжийн мэдээ

Нийгмийн моргейжийн зээл нь Москва, Бүгд Найрамдах Татарстан, Владимир, Томск муж, Санкт-Петербург зэрэг бүс нутгийн эрх баригчдаас хамгийн их дэмжлэг авсан. Эдгээр бүс нутгийн удирдагчид өөрсдийн үйлдвэрүүдэд өндөр мэргэшсэн боловсон хүчнийг авч үлдэх, төрийн салбарын мэргэжилтнүүд, тэр дундаа эмч, багш нарын ажлыг идэвхжүүлэх, бүс нутагт олон хүүхэдтэй гэр бүлийн тоог нэмэгдүүлэх, бага орлоготой өрхүүдэд амьдрах нөхцлийг сайжруулахад туслахыг хичээж байна. .

Жишээлбэл, Москва дахь нийгмийн моргейжийн зээл нь хамгийн боломжийн үнэтэй бөгөөд гэр бүлд орон сууц худалдан авах зардлыг мэдэгдэхүйц (хэд хэдэн удаа) бууруулах боломжийг олгодог. Москвагийн засгийн газар 2015 оны төсөвт хотын оршин суугчдад ипотекийн зээл олгоход шаардагдах санхүүжилтийн хэмжээг (татаас, нөхөн олговор хэлбэрээр) тусгасан болно.

Санкт-Петербургийн засгийн газар нийгмийн ипотекийн зээлийн хүрээнд 2015 онд Санкт-Петербург хотын оршин суугчдын гэр бүлд хотын төсвөөс нийгмийн төлбөрийг үнэ төлбөргүй хийсээр байх болно.

Татарстаны эрх баригчид зөвхөн амьдралын нөхцөлөө сайжруулахаар хэдэн жилийн турш хүлээгдэж буй оршин суугчдад төдийгүй амьдралын нөхцөл нь тогтоосон стандартад бүрэн нийцэж байгаа боловч хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой хүмүүст анхаарлаа хандуулж байна. гэр бүлийнхээ шинэ, сайжруулсан орон сууц барихад . Бүгд найрамдах улсын засгийн газар төсвийн байгууллагын ажилтнуудад асар их дэмжлэг үзүүлж, нийгмийн ипотекийн зарчмаар борлуулах зориулалттай орон сууцны 45% -ийг хуваарилдаг.

Нийгмийн ипотекийн зээлийн хүрээнд Татарстан дахь орон сууцыг 28.5 жилийн хугацаатай, жилийн 7 хувийн хүүтэй худалдан авах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Томск мужид "Нийгмийн ипотек" урт хугацааны зорилтот хөтөлбөр хэрэгжиж байна. Хөтөлбөрт оролцогчдод үзүүлэх хотын дэмжлэгийг дараахь хэлбэрээр үзүүлнэ.

• урьдчилгаа төлбөрийг буцаан олгогдохгүй, үнэ төлбөргүй олгодог, нийгмийн тэтгэмжийг 150,000 рубльд тогтоосон;
• Орон сууцны ипотекийн зээлийн хүүг эхний таван жилд орон нутгийн төсвөөс татаас олгодог.

Владимир мужид Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт оролцогчид төсвийн томоохон дэмжлэгийг авдаг.

• 200,000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний анхны төлбөрт үнэ төлбөргүй татаас;
• Зээлийн хүүг төлөх зардлын нэг хэсгийг нийгмийн ипотекийн бүртгэлээс хойш 5 жилийн хугацаанд бүс нутгийн төрийн сангаас нөхөн төлдөг.

2014 оны 11-р сарын 29-ний өдөр ОХУ-ын Засгийн газрын "Оросын гэр бүлд зориулсан орон сууц" хөтөлбөрт өөрчлөлт оруулах тухай тогтоолд гарын үсэг зурав. Энэхүү тогтоол гарахаас өмнө 25 мянгаас доош метр квадрат хэмжээтэй эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц барих төсөл (газар) мэдүүлэх боломжгүй байсан. Батлагдсан өөрчлөлтүүд нь дараахь барилгын стандартад хамаарна.

• Хөтөлбөрт хамрагдахад шаардагдах эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууцны барилгын доод хэмжээг 25 мянган кв. 10 мянган "квадрат" хүртэл метр;
• Хөтөлбөрт хамрагдаж буй бүтээн байгуулагчдын хувьд орон сууцны барилгын зах зээл дэх туршлага 3 жилээс 2 жил болж буурсан;
• Хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны байр худалдан авах эрхтэй оросуудын жагсаалтыг нэмэгдүүлсэн; Жагсаалтад хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй гэр бүлүүд багтсан байна.

Энэхүү нэмэлт, өөрчлөлтөөр ипотекийн зээлд хамрагдагсдын тоог нэмэгдүүлээд зогсохгүй манай улсад нэмж орон сууцны ам.метр талбайг барих нөхцөлийг бүрдүүлнэ гэж хэлэхэд хилсдэхгүй.

ОХУ-ын Сбербанк дахь нийгмийн моргейжийн нөхцөл

Зээлдэгч бүр хэдэн жилийн турш хамтран ажиллахад таатай байх санхүүгийн байгууллагыг (банк) сонгох нь туйлын чухал юм. Зээлийн хамгийн бага хүүг ипотекийн зээл олгох нь үндсэн чиглэл болсон банкууд санал болгодог.

ОХУ-ын хамгийн алдартай, хамгийн том банкуудын нэг болох Сбербанк нь нийгмийн хөтөлбөрийн бүх хугацаанд хүн амд ипотекийн зээл олгоход идэвхтэй оролцдог.

35-аас дээш насны төрийн боловсролын байгууллагын ажилтнууд "Залуу багш"-ын хүрээнд 3-30 (энэ нь нэлээд их) жилийн хугацаанд жилийн 8.5 хувийн хүүтэй зээл авах боломжтой байдаг. хөтөлбөр. Өгөгдсөн ипотекийн зээлийн хэмжээ 11 сая рубльд хүрч, урьдчилгаа төлбөр нь худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн (жишээлбэл, орон сууц) зардлын 10% -иас багагүй байх ёстой.

“Залуу эрдэмтэд” хөтөлбөрт улсын их дээд сургууль, эрдэм шинжилгээний хүрээлэнгүүд, эрдэм шинжилгээ, үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгжүүд, түүнчлэн цэрэг-аж үйлдвэрийн цогцолборын корпорацийн өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүд хамрагдах боломжтой. Зээлдэгчийн нас нь 35-аас хэтрэхгүй байх ёстой бөгөөд шинжлэх ухааны докторуудыг эс тооцвол тэдний эргэн төлөлтийн мэргэшил 40 жил байна. Зээлийг 3-25 жилийн хугацаатай олгоно, урьдчилгаа төлбөр нь худалдан авсан хөрөнгийн үнийн дүнгийн 10% байна.

“Залуу багш”, “Залуу эрдэмтэд” ипотекийн хөтөлбөрийн хугацаа 2014 оныг дуусгаад дуусна.

Манай вэбсайтад зочилсон хүмүүст зориулсан тусгай санал байна - та доорх маягт дээр асуултаа үлдээснээр мэргэжлийн хуульчаас бүрэн үнэ төлбөргүй зөвлөгөө авах боломжтой.