गॅरेजसह दोन-कुटुंब घरे. दोन प्रवेशद्वारांसह घरे आणि कॉटेजचे प्रकल्प

बर्‍याच रशियन लोकांसाठी, या साइटवर स्थित जमीन भूखंड आणि निवासी खाजगी घर (दोन मालकांसाठी) विभागणे आज प्रासंगिक आहे. हा प्रश्न खरोखरच कठीण आहे, सध्याच्या कायद्याच्या दृष्टिकोनातून अनेक बारकाव्यांद्वारे गुंतागुंतीचा आहे. खरंच, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेनुसार, बहुतेक स्थावर वस्तू अजिबात विभागल्या जात नाहीत. आणि जमीन अपवाद नाही.

जर आपण 2 मालकांच्या घराबद्दल बोललो तर काही सूक्ष्मता आहेत. काही इमारतींचे विभाजन केले जाऊ शकते, तर इतर फक्त प्रकारात विभागणीच्या अधीन नाहीत. प्रत्येक परिस्थिती वैयक्तिकरित्या विचारात घेतली जाते. आणि बहुधा, जे अशा विभागावर निर्णय घेतात ते कायद्याच्या या क्षेत्रात तज्ञ असलेल्या अनुभवी वकिलाच्या मदतीशिवाय करू शकत नाहीत.

2 मालकांसह घर कसे सामायिक करावे

तथापि, विभाजनाशिवायही, कोणतीही मालमत्ता सामायिक मालकी किंवा सह-मालकीत असू शकते. त्यामुळे कायदेशीररित्या ते विभागले जाऊ शकते. परंतु आपल्याला सूचनांचे काटेकोरपणे पालन करून, सातत्याने कार्य करणे आवश्यक आहे:

1. प्रथम कायदेशीर सल्ला.
2. त्यानंतर आवश्यक कागदपत्रांची तयारी.
3. नंतर - विशिष्ट रकमेमध्ये प्रत्येक मालकाच्या शेअरचे वाटप.
4. नंतर प्रकल्पाचे समन्वय (2 प्रवेशद्वारांसाठी).

त्याच वेळी, ज्या जमिनीवर घर आहे त्या जमिनीला स्पर्श केला जात नाही - साइटचे वास्तविक विभाजन घराच्या विभाजनाच्या "परिदृश्य" नुसार होईल.

प्रकरणाची कायदेशीर बाजू

कोणतीही मालमत्ता एकाच वेळी अनेक मालकांची असू शकते. ही कायदेशीर वस्तुस्थिती आहे. परंतु एका इमारतीच्या स्वतंत्र प्रवेशद्वारांची व्यवस्था करताना, ती सामायिक केली जाते, संयुक्त मालकी नाही, याचा विचार केला जातो. अन्यथा प्रकल्प मंजूर होणार नाही.

बरेचदा, माजी जोडीदार घटस्फोटानंतर 2 मालकांसाठी घर सामायिक करतात. अशा प्रकारे ते लग्नात मिळवलेल्या मालमत्तेचे वाटप करतात. आणि जेव्हा मालमत्तेचे 2 मालक असतात तेव्हा हे सर्वात सामान्य उदाहरण आहे.

रशियन फेडरेशनचा कौटुंबिक संहिता प्रदान करतो की माजी पती आणि पत्नी यांनी मालमत्ता समानतेने सामायिक केली आहे, जोपर्यंत, अर्थातच, अन्यथा विवाह कराराद्वारे किंवा फक्त वैयक्तिक कराराद्वारे प्रदान केली जात नाही. म्हणजेच, "क्लासिक" आवृत्तीमध्ये, प्रत्येक माजी जोडीदाराला घराचा अर्धा भाग मिळतो आणि त्यानुसार, या घराखालील जमीन भूखंडाचा अर्धा भाग. त्याच वेळी, रिअल इस्टेट वस्तू त्यांचे अस्तित्व पूर्ण करत नाहीत, त्यांच्याकडे अजूनही समान पत्ता आणि कॅडस्ट्रल क्रमांक आहेत.

महत्त्वाचे: जर घराचे 2 मालक असतील (कारण काहीही असो), त्या प्रत्येकाला घराच्या मालकीचे स्वतंत्र प्रमाणपत्र दिले जाते. आणि या घराखालील जमिनीच्या मालकीचे स्वतंत्र प्रमाणपत्र.

घराच्या नैसर्गिक विभाजनाच्या अडचणी

रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता विशिष्ट मालमत्तेच्या प्रत्येक मालकाचा वाटा निश्चित करण्यासाठी मानदंड स्थापित करते. आणि कायद्यानुसार विभागले जात असल्याने, अशा शेअर्सचे दस्तऐवजीकरण करणे आवश्यक आहे. भविष्यात, हा दृष्टिकोन कोणत्याही मालकांना (अधिक तंतोतंत, सह-मालक) स्वतंत्रपणे आणि त्यांच्या स्वत: च्या विवेकबुद्धीनुसार रिअल इस्टेटमधील त्यांच्या वाट्याची विल्हेवाट लावण्याच्या अधिकाराची हमी देतो.

परंतु हे सैद्धांतिक आहे आणि सिद्धांततः सर्वकाही सरावापेक्षा सोपे आहे. शेवटी, एकाच कुटुंबातील सदस्य (किंवा त्याच कुटुंबातील माजी सदस्य, जे आणखी वाईट आहे) अनेकदा स्वतःला "सह-मालक" च्या स्थितीत सापडतात. आणि त्यांच्यामध्ये असे संघर्ष शक्य आहेत जे शांततेने सोडवले जाऊ शकत नाहीत, तुम्ही कितीही प्रयत्न केले तरीही.

याव्यतिरिक्त, मालमत्तेच्या कोणत्याही विभाजनामुळे काही प्रशासकीय परिणाम होतात. वर नमूद केल्याप्रमाणे, अशा मालमत्तेचा पत्ता आणि कॅडस्ट्रल क्रमांक समान आहे. "शपथ घेतलेले" शेजारी नवीन भाडेकरूंची नोंदणी, संप्रेषणाची दुरुस्ती आणि दुरुस्ती, नियोजन आणि पुनर्विकास या समस्यांचे निराकरण कसे करू शकतात? अधिकाधिक संघर्ष आणि वादातून?

ही परिस्थिती टाळण्यासाठी, बरेच लोक रिअल इस्टेटमध्ये स्वतःचा हिस्सा वास्तविक परिसर म्हणून औपचारिक करण्याचा प्रयत्न करतात आणि हे केले जाऊ शकते:

• निवासी इमारत आणि त्याखालील जमिनीच्या ऑपरेशनवर विशेष करार करून;
• किंवा घर आणि जमिनीमध्ये वाटप करणे.

महत्त्वाचे: वरीलपैकी प्रत्येक पर्यायाचे त्याचे फायदे आणि तोटे आहेत. परंतु सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, ते वास्तविकतेत अनुवादित करणे नेहमीच शक्य नसते.

पुनर्विकासाविषयी: घराचे दोन कुटुंबांमध्ये विभाजन

जमिनीच्या भूखंडावर स्वतंत्रपणे उभ्या असलेल्या बहुतेक खाजगी निवासी इमारतींना प्रकल्पानुसार एकच प्रवेशद्वार आहे. आणि आत ते सहजपणे घेतले जाऊ शकत नाहीत आणि एकमेकांपासून वेगळे 2 भागांमध्ये विभागले जाऊ शकतात. त्यामुळे रिअल इस्टेटमध्ये स्वतंत्र समभाग जारी करण्याचा निर्णय घेतल्यास, पुनर्विकास आवश्यक असेल. आणि इमारतीचा कोणताही पुनर्विकास विविध उदाहरणांमध्ये मंजूर करणे आवश्यक आहे.

सर्वसाधारणपणे, रशियामधील कोणताही पुनर्विकास मंजूरीच्या दृष्टीने एक जटिल आणि संथ प्रक्रिया आहे. कायद्यानुसार, मालकास लोड-बेअरिंग हाउस स्ट्रक्चर्सशी संबंधित कोणत्याही पुनर्विकासाचे समन्वय आणि मंजूरी देणे बंधनकारक आहे. आणि तसे करण्यासाठी लेखी परवानगी घ्या. आणि जेव्हा प्रकल्प मंजूर झाला, आणि लेआउट पूर्ण झाला, तरीही केस पूर्ण मानला जाऊ शकत नाही. कमिशन तयार करण्यासाठी स्थानिक प्राधिकरणांना विशेष अर्ज सादर करणे देखील आवश्यक असेल आणि ती पुनर्विकासानंतर निवासस्थानाला भेट देईल आणि सर्व काही विद्यमान मानके आणि कायदेशीर आवश्यकतांचे पालन करते की नाही हे तपासेल. आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, मूळ मंजूर पुनर्विकास प्रकल्पात कोणतीही तफावत नसल्याचे नोंदवले. आणि शेवटी, तिने तयार केले आणि मालकाला नूतनीकरण केलेली इमारत कार्यान्वित करण्यासाठी परवानगी दिली.

महत्त्वाचे: एकाच घरासाठी दोन प्रवेशद्वार बनवून पुनर्विकासासाठी परवानगी घेणे आवश्यक नाही. जर असे समाधान संरचनात्मकपणे संरचनाचे उल्लंघन करत नाही आणि त्याचे अंतर्गत बदल आवश्यक नाही.

स्वत: ची रचना च्या बारकावे

अर्थात, विद्यमान गृह प्रकल्पाचा पुनर्विकास व्यावसायिकांच्या हाती देणे हा सर्वात योग्य निर्णय आहे. ते दुसरे प्रवेशद्वार डिझाइन करण्यासाठी आणि राहण्याची जागा “वेगळी” करण्यासाठी सर्वात जलद, स्वस्त आणि वेदनारहित मार्ग निवडतील. उदाहरणार्थ, बर्याचदा अशा "फोर्क्ड" कॉटेजसाठी (एक किंवा दोन किंवा तीन मजले) दोन स्वतंत्र प्रवेशद्वार एकमेकांच्या पुढे दिले जातात. किंवा एकदाचे मागील प्रवेशद्वार "दुसरे मुख्य" म्हणून सुंदरपणे "मारलेले" आहे.

नियोजनाच्या टप्प्यावर किंवा बांधकाम प्रगतीपथावर घराचे विभाजन करायचे असल्यास, तुम्ही खोल्या, घरगुती आणि उपयुक्तता खोल्यांचे स्थान आणि उद्देश बदलू शकता. आणि त्यानंतर झालेले बदल लक्षात घेऊन आणि प्रत्येक मालकाला समान संख्येने जागा, वापरण्यायोग्य क्षेत्र इत्यादी मिळतील याची खात्री करण्यावर लक्ष केंद्रित करून डिझाइन/बांधकाम पुढे जाईल. जेव्हा घरांच्या भावी सह-मालकांमध्ये सर्व बारकावे मान्य होतील तेव्हाच विशेषज्ञ बांधकाम सुरू करतील (किंवा ते सुरू ठेवतील).

मालकांपैकी एकाकडे संबंधित ज्ञान, कौशल्ये आणि अनुभव असल्यास, स्वतंत्र डिझाइनची परवानगी आहे - विशेष कागदावर किंवा विशेष संगणक प्रोग्राममध्ये.

व्यावसायिक डिझाइन

अशा उपायांची अंमलबजावणी करण्याचा अनुभव असलेल्या व्यावसायिक आर्किटेक्टकडे दोन प्रवेशद्वारांसह घराचा प्रकल्प सोपवल्यास, इमारत शक्य तितकी कार्यक्षम होईल. विशेषज्ञ ग्राहकांच्या सर्व इच्छा विचारात घेईल आणि शक्य असल्यास, प्रकल्प ऑप्टिमाइझ करेल. अपेक्षित आर्थिक गुंतवणुकीसह योजनेची तुलना करा आणि तत्त्वानुसार योजनेच्या अंमलबजावणीची वास्तविकता. याव्यतिरिक्त, बांधकामाची अपेक्षा कमी होण्याची शक्यता आहे, कारण व्यावसायिक कामाचा प्रकल्प (स्क्रॅच किंवा रीवर्कमधून) घरगुती बनवलेल्या प्रकल्पापेक्षा खूप जलद मान्य केला जाईल. कारण अनेक वेळा लहान त्रुटी आणि उल्लंघनांची संख्या.

अनुभवी आर्किटेक्टशी संपर्क साधणे अधिक सोयीचे आहे, कारण तुम्ही हे करू शकता:

• सर्वसाधारणपणे, दोन इनपुटसाठी एक प्रकल्प तयार करा, जसे ते म्हणतात, “सुरुवातीपासून”;
• तयार प्रकल्पांपैकी एक खरेदी करा.

जर तुम्ही व्यावसायिक आर्किटेक्चरल स्टुडिओकडे वळलात, तर भविष्यातील घर त्याच्या सर्व वैभवात दर्शविले जाईल - सर्व बाजूंनी, आतून आणि बाहेरून, नैसर्गिक शेड्समध्ये इ.

अशा संस्थांकडून तयार योजना खरेदी करतानाही, ग्राहकांना इमारतीची अंतर्गत जागा समायोजित करण्याची संधी असते (जर इमारतीची तांत्रिक वैशिष्ट्ये परवानगी देत ​​​​असल्यास, आर्किटेक्ट ग्राहकांना आगाऊ चेतावणी देतात). आणि अर्थातच, अशा कंपनीमध्ये, आपण विद्यमान खाजगी निवासी इमारतीतील दोन स्वतंत्र पॅसेजच्या डिझाइन / नियोजनासाठी सेवा सहजपणे ऑर्डर करू शकता.

योग्य पात्रतेचा अनुभवी वकील तुम्हाला असा आर्किटेक्चरल ब्युरो शोधण्यात आणि सर्व आवश्यक कागदपत्रे तयार करण्यात मदत करू शकतो. आणि जर मालकांना घालवलेला वेळ, त्यांच्या नसा आणि अनावश्यक खर्चावर लक्षणीय बचत करायची असेल तर शक्य तितक्या लवकर त्याच्या मदतीकडे वळणे चांगले.

दोन प्रवेशद्वारांसह लाकडी घर - सोयीस्कर आणि व्यावहारिक. पहिले प्रवेशद्वार समोर केले आहे आणि दर्शनी भागाच्या मुख्य बाजूला स्थित आहे. दुसरा पर्यायी आहे.

नियमानुसार, दुसरा प्रवेशद्वार अंगणात जातो आणि वेस्टिब्यूल, युटिलिटी रूम किंवा स्टोरेज रूममधून जातो. हे मुख्य खोलीला टेरेस, व्हरांडा, उन्हाळी स्वयंपाकघर किंवा इतर आउटबिल्डिंगशी देखील जोडू शकते. व्हरांडा असलेल्या बाथहाऊससाठी किंवा घराच्या आत स्टीम रूम आणि शॉवर रूम असलेल्या मोठ्या कंट्री कॉटेजसाठी उन्हाळ्याच्या स्वयंपाकघरसाठी प्रकल्पात दोन प्रवेशद्वार आणले आहेत.

दोन प्रवेशद्वार - दोन-कुटुंब घरासाठी तर्कसंगत उपाय

संबंधित कुटुंबे अनेकदा एक मोठा देश कॉटेज तयार करणे निवडतात. अशा प्रकल्पासाठी दोन स्वतंत्र प्रवेशद्वार एक उत्तम उपाय असेल.

घर दोन कुटुंबांमध्ये अर्ध्या भागांमध्ये विभागले गेले आहे आणि प्रत्येकासाठी एक योजना विकसित केली गेली आहे जेणेकरून ते एकमेकांशी विरोध करू शकत नाहीत. त्याच वेळी, परिसर एकमेकांपासून पूर्णपणे वेगळा असू शकतो किंवा घरात सामान्य खोल्या असतील.

दोन-कुटुंब घरांचे फायदे:

• वेगळेपणासह एकत्र राहणे, वैयक्तिक जीवनात हस्तक्षेप नाही;
• जमीन क्षेत्र जतन. घराव्यतिरिक्त, साइट बाथहाऊस किंवा गॅझेबो देखील सामावून घेईल;
• सामान्य भिंती आणि संप्रेषणे, एकच पाया आणि छप्पर वेगळे घर बांधण्याच्या तुलनेत बांधकाम आणि परिष्करण खर्च सरासरी 40% कमी करतात.

MARISRUB प्रकल्प

MariSrub कंपनी दोन आणि एक कुटुंबासाठी लाकडी घरे देते. वास्तुविशारद जमीन आणि मातीची वैशिष्ट्ये, ग्राहकाच्या इच्छा लक्षात घेऊन एक कार्यात्मक आणि सौंदर्यदृष्ट्या आकर्षक प्रकल्प विकसित करेल.

आम्ही एक तयार-तयार आवृत्ती निवडण्याचा सल्ला देतो, ज्यामध्ये विशेषज्ञ बदल करतील. किंवा आम्ही सानुकूल प्रकल्प करू शकतो. बांधकाम ऑर्डर करताना स्केच तयार करणे विनामूल्य आहे!

"MariSrub" संपूर्ण श्रेणीचे कार्य करेल, ज्यामध्ये हे समाविष्ट आहे:

• मानक किंवा वैयक्तिक प्रकल्पाची निर्मिती;
• लाकूड निवड आणि उत्पादन;
• पाया तयार करणे;
• साइटवर लॉग हाऊसची असेंब्ली आणि स्थापना;
• छताची स्थापना;
• संप्रेषण आयोजित करणे;
• घराच्या संकोचनानंतर पूर्ण करणे.

वास्तुविशारद आणि लाकडी घरबांधणी क्षेत्रातील तज्ज्ञ यांच्या सोबत या प्रकल्पाचे काम चालते. ते संरचनेच्या प्रत्येक घटकाच्या डिझाइनची तर्कशुद्धता आणि विश्वासार्हतेचे निरीक्षण करतात.

"MariSrub" एक टप्प्याटप्प्याने पेमेंट सिस्टम ऑफर करते, जे तुम्हाला एकाच पेमेंटमध्ये रक्कम भरण्याची परवानगी देते. आम्ही क्रेडिट प्रोग्रामसह काम करतो. बांधकाम खर्चात बांधकाम साहित्याचा समावेश आहे!

सोव्हिएत काळात ग्रामीण भागात दोन मालकांसाठी घरे बांधली गेली. आता हे स्वरूप पुन्हा लोकप्रिय झाले आहे. खरे आहे, घरांची नावे नवीन आहेत - डुप्लेक्स, फ्लॅटहाऊस, परंतु सार एकच आहे - दोन कुटुंबे एकाच छताखाली राहतात.

आज, दोन कुटुंबांचे घर म्हणजे टाउनहाऊस आणि कॉटेज यांच्यातील क्रॉस आहे. घरांच्या वर्गीकरणानुसार टाउनहाऊस शहरी विभागातील असतील तरच - हे अर्ध-पृथक रेखीय इमारतींमधील बहु-स्तरीय अपार्टमेंट्स आहेत, तर डुप्लेक्स उपनगरीय घरांचा शुद्ध प्रतिनिधी आहे, म्हणजेच खाजगी घर. म्हणून, हे वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी असलेल्या जमिनीवर देखील बांधले जाऊ शकते. डुप्लेक्समध्ये दोन स्वतंत्र अपार्टमेंट आहेत, प्रत्येकाचे स्वतःचे स्वतंत्र प्रवेशद्वार आहे. शेजारी घरातील एक सामान्य भिंत आणि प्लॉटद्वारे एकत्र आहेत.

आपण प्रत्येक चव आणि रंगासाठी दोन मालकांसाठी घर निवडू शकता - विकसकांद्वारे कोणते पर्याय ऑफर केले जातात! एक मजली आणि दोन मजली असे दोन्ही प्रकल्प आहेत. नंतरचे, लेआउट सामान्यतः स्वीकारले जाते: खाली एक स्वयंपाकघर, जेवणाचे खोली, लिव्हिंग रूम, वरच्या मजल्यावरील शयनकक्ष, प्रत्येक मजल्यावर स्वतःचे स्नानगृह आहे. इमारती विविध कॉन्फिगरेशन आणि क्षेत्रांमध्ये येतात (सामान्य 70 ते 400 चौरस मीटरपेक्षा जास्त), बहुतेकदा घरांमध्ये अंगभूत गॅरेज असते. बांधकामासाठी विविध प्रकारची सामग्री देखील वापरली जाते - लाकूड, वीट, दगड, विस्तारीत चिकणमाती काँक्रीट, सेल्युलर काँक्रीट, फोम ब्लॉक्स इ.

जर "डुप्लेक्स" हे नाव आधीच रशियन लोकांना कमी-अधिक प्रमाणात परिचित असेल, तर काहींनी फ्लॅटहाऊसबद्दल ऐकले असेल. हा ट्रेडमार्क गुड वुड कॉर्पोरेशन द्वारे नोंदणीकृत आहे. फ्लॅटहाउस नावाचा शब्दशः अर्थ "अपार्टमेंट-हाउस" असा होतो. प्रकल्प वैशिष्ट्यपूर्ण आहे, म्हणजेच प्रत्येक वेळी नवीन प्रकल्प दस्तऐवजीकरण विकसित करण्याची आवश्यकता नाही. फ्लॅटहाऊस फक्त लाकडापासून बनवलेले असतात, प्रत्येक घरामध्ये दोन विभाग असतात आणि दोन कुटुंबांसाठी डिझाइन केलेले असते.

बांधण्यासाठी आणि देखरेखीसाठी फायदेशीर

दोन मालकांसाठी घरे खूप मागणी आहेत, आणि योग्य कारणास्तव. या स्वरूपाचा मुख्य फायदा म्हणजे किंमत.खिमकी ग्रुप डेव्हलपमेंट कंपनीचे भागीदार दिमित्री कोट्रोव्स्की म्हणतात, “जर आपण डुप्लेक्समधील अपार्टमेंटच्या किंमतीची तुलना समान आकाराच्या दोन कॉटेजसह केली तर डुप्लेक्समधील एका चौरस मीटरची किंमत 20-30% कमी असेल.”

डुप्लेक्स बांधणे नेहमीच स्वस्त असते.आपण घरांच्या क्षेत्रामुळे (ते पूर्ण वाढ झालेल्या कॉटेजपेक्षा कमी असू शकत नाही) इतके मिळवू शकत नाही, परंतु एकत्रित संप्रेषणे, तसेच एक सामान्य भिंत, छप्पर, पाया यामुळे . जागा वाचवणे देखील खूप आहे - दोन मालकांसाठीचे घर दोन स्वतंत्र इमारतींपेक्षा कमी जागा घेते, कारण नंतरचे अंतर किमान 6 मीटर असावे. म्हणजेच, डुप्लेक्समधील रहिवाशांकडे फ्लॉवर बेड, एक बाग, एक किचन गार्डन, खेळाचे मैदान इत्यादीसाठी अधिक जमीन आहे.

याव्यतिरिक्त, डुप्लेक्स हे एक खाजगी घर आहे, जे बांधकाम प्रक्रियेस मोठ्या प्रमाणात सुलभ करते. अशा घरांसाठी आवश्यकता आणि नियम बहु-अपार्टमेंट घरांइतके कठोर नाहीत; दोन-कुटुंब घरासाठी प्रकल्पावर सहमत होणे खूप सोपे आहे.

डुप्लेक्सचे ऑपरेशन देखील फायदेशीर आहे: शेजारी गरम करण्यासाठी कमी पैसे खर्च करतात, कारण एक घर सामान्य भिंतीसह आणि एकाच थर्मल सर्किटसह गरम करण्यासाठी दोन स्वतंत्र इमारतींपेक्षा खूपच कमी संसाधने लागतात. तज्ञांच्या मते, डुप्लेक्समधील घरांच्या देखभालीवर 40 टक्के पर्यंत बचत केली जाऊ शकते.

फोटो: गुड वुड वेबसाइट

एकत्र पण वेगळे

म्हणून, लोक डुप्लेक्स खरेदी करतात कारण ते फ्रीस्टँडिंग कॉटेजपेक्षा स्वस्त आहेत, परंतु जवळजवळ समान फायदे आहेत.

डुप्लेक्सचे रहिवासी, तत्त्वतः, त्यांच्या शेजाऱ्यांपासून पूर्णपणे वेगळे राहू शकतात, यासाठी अटी आहेत. परंतु, सराव दर्शविल्याप्रमाणे, खाजगी घरातील "दुहेरी" अपार्टमेंट बहुतेकदा एकाच कुळातील दोन कुटुंबांद्वारे खरेदी केले जातात - उदाहरणार्थ, भाऊ आणि बहिणी, पालक आणि प्रौढ मुले. हे सोयीस्कर आहे - नातेवाईक आणि मित्र जवळपास आहेत, नातवंडे आजी-आजोबांशी संवाद साधतात, त्याच वेळी, एकत्र राहण्याशी संबंधित सर्व नकारात्मक पैलू वगळण्यात आले आहेत. प्रत्येक कुटुंब स्वतंत्र घर चालवते, ते एकाच छताखाली राहतात असे दिसते, परंतु स्वतःचे वेगळे घर आहे

बहुतेकदा डुप्लेक्स मित्रांकडून विकत घेतले जातात “पाणी सांडू नका” - जेव्हा ते मोठे होतात, लग्न करतात, मुले होतात, परंतु प्रौढ झाल्यावरही ते वेगळे होण्यास तयार नसतात. एका छताखाली दोन अपार्टमेंट आपल्याला शेजारी राहण्याची परवानगी देतात, परंतु त्याच वेळी वेगळे.

डांबर एक चमचा

डुप्लेक्सचा मुख्य तोटा म्हणजे कायदेशीर नोंदणी.शिवाय, निवासी जागेसह, समस्येचे निराकरण अधिक सोप्या पद्धतीने केले जाते: घराचा अर्धा भाग मिळवून, लोक त्याची मालमत्ता म्हणून नोंदणी करतात (जसे अपार्टमेंट इमारतीतील अपार्टमेंट). या प्रकरणात, आपल्या जागेचा भाग विकण्यात, तो भाड्याने देण्यास किंवा वारसांना तो देण्यास कोणतीही अडचण येणार नाही.

परंतु जमिनीच्या बाबतीत परिस्थिती अधिक गुंतागुंतीची आहे. सध्या, गृहनिर्माण कायद्यामध्ये अर्ध-पृथक घर आणि अपार्टमेंट इमारत यांच्यात फरक दिसत नाही.. हाऊसिंग कोड प्रदान करतो की अपार्टमेंट इमारतीमध्ये, जमीन भूखंड ही परिसराच्या मालकांची, म्हणजेच अपार्टमेंटच्या मालकांची सामान्य सामायिक मालमत्ता आहे. आर्टच्या भाग 4 मध्ये सांगितल्याप्रमाणे. गृहनिर्माण संहितेच्या 37 नुसार, अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचा मालक सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य मालकीच्या अधिकारात त्याच्या वाट्याचे वाटप करण्याचा अधिकार नाही. म्हणजेच, रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता अपार्टमेंट इमारतीमध्ये असलेल्या अपार्टमेंटद्वारे व्यापलेल्या वैयक्तिक भूखंडांच्या मालकीची नोंदणी करण्याची शक्यता प्रदान करत नाही.

जर सेमी-डिटेच्ड हाऊस ब्लॉक बिल्डिंग हाऊस म्हणून ओळखला गेला असेल तरच तुम्ही साइटचा तुमचा भाग मालमत्ता म्हणून नोंदवू शकता. रशियन फेडरेशनच्या टाउन प्लॅनिंग कोडमध्ये (अनुच्छेद 49), अशा वस्तू खालीलप्रमाणे परिभाषित केल्या आहेत: “तीन मजल्यापेक्षा जास्त नसलेली निवासी इमारत, ज्यामध्ये अनेक ब्लॉक असतात ..., ज्यापैकी प्रत्येक एकाच्या निवासासाठी आहे. कुटुंब, शेजारच्या ब्लॉकसह उघडल्याशिवाय सामायिक भिंत आहे, वेगळ्या जमिनीच्या प्लॉटवर स्थित आहे आणि सामान्य भागात प्रवेश आहे.

जर काही कारणास्तव तुमचे “टू-अपार्टमेंट हाऊस” ब्लॉक केलेल्या घरांच्या श्रेणीत येत नसेल, तर शेजार्‍यांसोबत सौहार्दपूर्ण राहणे, म्हणजे साइट कशी वापरायची आणि काय चांगले आहे यावर शांततेने सहमत होणे - एक फूल बेड किंवा गार्डन बेड.

मारिया अँड्रीवा

2-कौटुंबिक घराचा प्रकल्प मोठ्या संख्येने खोल्यांसह गृहनिर्माण करण्यासाठी वापरला जातो. 5-7 लोकांच्या आरामदायी मुक्कामासाठी, कॉटेजचे क्षेत्रफळ 130 किंवा 200 मीटर 2 पेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे. अशा डिझाइन योजनेमध्ये, अभियांत्रिकी संप्रेषणांचे स्थान काळजीपूर्वक विचारात घेतले जाते, किमान 2-3 स्नानगृहे आणि दोन शॉवर असणे इष्ट आहे.

दोन-कुटुंब घरांचे फायदे

दोन लहान घरांपेक्षा एक मोठी कॉटेज बांधणे अधिक फायदेशीर आहे. शिवाय, प्रत्येक घराला स्वतंत्र प्रवेशद्वार आहेत, त्यामुळे शेजारी एकमेकांमध्ये व्यत्यय आणत नाहीत.

लेआउट पर्यायावर अवलंबून, सामान्य दोन-कौटुंबिक घराच्या प्रकल्पामध्ये खालील खोल्या समाविष्ट असू शकतात:

• 4 किंवा अधिक शयनकक्ष;
• 2 प्रशस्त लिव्हिंग रूम;
• 6 पर्यंत अतिरिक्त खोल्या (अभ्यास, नर्सरी, बॉयलर रूम);
• जेवणाच्या क्षेत्रासह किंवा त्याशिवाय 2 स्वतंत्र स्वयंपाकघर;
• कपडे किंवा घरगुती उपकरणे ठेवण्यासाठी 3-4 पॅंट्री.

कॉटेज दोन वेगवेगळ्या मालकांमध्ये विभागली गेली असूनही, त्याचे आतील लेआउट मिरर केलेले आहे. हे मध्यभागी सामान्य समर्थन संरचना वापरून बांधकाम खर्च कमी करणे शक्य करते.

लेआउट वैशिष्ट्ये

कॉटेजमध्ये वेगवेगळ्या पिढ्यांमधील 2 कुटुंबे राहत असल्यास, एक सामान्य प्रवेशद्वार बनविला जाऊ शकतो. परंतु पहिल्या मजल्यावर, वृद्धांच्या शयनकक्ष असाव्यात जेणेकरून त्यांना वारंवार पायऱ्या चढून जावे लागणार नाही.

डुप्लेक्स, ज्यांना टाउनहाऊसचा प्रकार मानला जातो, ते एक-, दोन- आणि तीन-मजली ​​आहेत. परंतु जर तुम्हाला बजेट वाचवायचे असेल तर तज्ञ पोटमाळा असलेल्या घरांची निवड करण्याची शिफारस करतात. त्याची किंमत कमी असेल, तर क्लायंटला अनेक लिव्हिंग रूमसह जवळजवळ पूर्ण वाढ झालेला दुसरा मजला मिळेल.

तुम्ही आमच्या कॅटलॉगचा वापर करून क्षेत्रफळ आणि खोल्यांच्या संख्येनुसार 2 कुटुंबांसाठी डिझाइन केलेल्या घरांच्या प्रकल्पांची तुलना करू शकता. आम्ही स्वस्त आरामदायी घरांच्या बांधकामासाठी तयार समाधानांची चांगली निवड ऑफर करतो.

हा विभाग 2 कुटुंबांसाठी स्वतंत्र प्रवेशद्वारांसह घरे सादर करतो - जुळे घरे.

वेगवेगळ्या प्रवेशद्वारांसह 2 मालकांसाठी कॉटेजचे वैशिष्ठ्य म्हणजे हे अर्ध-पृथक घर आहे ज्याचा प्रकल्प दोन्ही भागांमध्ये सममितीय आहे, नंतर तो 2 कुटुंबांसाठी टाउनहाऊस प्रकल्प म्हणून वर्गीकृत केला जाऊ शकतो. सहसा असे घर 2 मालकांसाठी भिन्न प्रवेशद्वारांसह. किंवा हे वेगवेगळ्या आकाराच्या दोन भागांसह असू शकते, उदाहरणार्थ, जेव्हा पालक आणि मुलांच्या एकाच कुटुंबातील दोन पिढ्या घरात ठेवल्या जातात.

दोन-कौटुंबिक घर हे सहसा दोन मजली असते, ज्याचे मानक स्थान पाहुण्यांच्या खोलीच्या पहिल्या मजल्यावर असते आणि दुसऱ्या मजल्यावर एक बेडरूम होते.

आपण कोणत्याही ट्विनहाऊसच्या बांधकामाच्या किंमतीची विनामूल्य गणना ऑर्डर करू शकता.

दोन कुटुंबांसाठी घरांचे प्रकल्प

निसर्गाच्या कुशीत स्वतःच्या घराचे स्वप्न कोणाला दिसत नाही? आणि स्वप्नांच्या पूर्ततेसाठी किती वेळा अडथळे असतात ते आर्थिक किंवा त्याऐवजी त्यांची कमतरता! या प्रकरणात, 2-कुटुंब घरांसाठी प्रकल्प विचारात घेणे हा एक चांगला उपाय असेल. २-कौटुंबिक प्रकल्प चांगला आहे कारण लक्षणीय बचतीसह, तुम्हाला विलग कॉटेजचे जवळजवळ सर्व फायदे मिळतात, तसेच तुमचे नातेवाईक किंवा मित्र भिंतीच्या मागे जवळपास राहतात. बहुतेकदा 2 कुटुंबांसाठी घराचा प्रकल्प, पालक, ज्यांची मुले जवळपास राहतात, तरुण कुटुंबांना त्यांच्या पालकांच्या पंखाखाली राहण्याची एकमेव संधी असते, परंतु तरीही त्यांच्या स्वतंत्र कुटुंबासह. 2 कुटुंबांसाठी एक कॉटेज, ज्याचे प्रकल्प आपण आमच्या वेबसाइटवर शोधू शकता, तरुण कुटुंबांसाठी एक उत्तम मार्ग आहे. एकीकडे, ते स्वतंत्र आहेत आणि स्वतंत्रपणे राहतात, दुसरीकडे, जुनी पिढी नेहमीच असते, ते त्यांच्या नातवंडांसह बसू शकतात आणि आवश्यक असल्यास उपयुक्त सल्ला देऊ शकतात. आणि ज्या तरुणांनी 2-फॅमिली हाऊस प्रोजेक्ट निवडला आहे त्यांच्यासाठी हे सोपे आहे: आवश्यक असल्यास, ते जवळजवळ घर न सोडता त्यांच्या पालकांची काळजी घेऊ शकतात.