Hva er avkastning på kapital? Kapital- og renteinntekter

Hver produksjonsfaktor, som allerede nevnt, skaper sin egen inntekt, som til slutt belønner eieren av den tilsvarende faktoren.

For kapital er slike inntekter renter.

Renteinntekter er avkastningen på kapital investert i en virksomhet. Denne inntekten er basert på kostnadene ved alternativ bruk av kapital (penger har alltid alternativ bruk, spesielt kan de plasseres i en bank, brukes på aksjer osv.). Størrelsen på renteinntektene bestemmes av renten, d.v.s. prisen en bank eller annen låntaker må betale en långiver for bruk av penger over en periode. Hvis bankrenten er 10 % per år, vil investoren ikke investere penger i en virksomhet som kan gi 5 % årlig inntekt. I henhold til markedets lover vil han investere penger der inntekten, alt annet likt, vil være minst 10 % per år.

Men hvorfor skal du betale renter? Hva er det en betaling for? For første gang ga den østerrikske økonomen E. Böhm-Bawerk og den svenske økonomen K. Wicksell et vitenskapelig svar på dette spørsmålet. Det økonomiske grunnlaget for interesse, fra deres synspunkt, er den relative misnøyen med dagens behov og den resulterende høyere verdsettelsen av dagens varer sammenlignet med fremtidige varer.

For å forklare hvorfor renter betales, må vi forstå hvorfor dagens varer er mer verdifulle enn fremtidige varer. Svaret er at bruken av varer som en person mangler for øyeblikket øker graden av tilfredsstillelse av hans behov og utvider omfanget av hans evner.

Når det gjelder ressurser, lar forvaltningen nå folk gjøre handlinger som kan føre til ekstra inntekt over tid. Det er denne muligheten som motiverer folk til å låne penger og betale en pris for å låne, kalt renter.

5.5. Oppgaver og øvelser

Oppgave nr. 1

a) størrelsen på arbeidsstyrken;

b) arbeidsledighet.

Oppgave nr. 2

Den totale befolkningen er 258 millioner mennesker. inkludert funksjonshemmede - 63 millioner mennesker, den yrkesaktive befolkningen - 195 millioner mennesker, inkludert de som ikke vil jobbe - 65,5 millioner mennesker, totalt de som ønsker å jobbe - 129,5 millioner mennesker. Antall sysselsatte – 120,8 millioner mennesker. Registrerte arbeidsledige – 8,7 millioner mennesker. Bestem arbeidsledigheten?

Oppgave nr. 3

Hva må økonomisk vekst være for å redusere arbeidsledigheten fra 8 til 6 % på ett år (forutsatt at Okuns tall er 3 %)?

Oppgave nr. 4

I landet er den totale voksne befolkningen (16 år og eldre) 188,1 millioner mennesker, sysselsatte – 119,0 millioner mennesker, arbeidsledige – 6,5 millioner mennesker. Bestem: den totale arbeidsstyrken; arbeidsledighet; andel av arbeidsstyrken i den totale voksne befolkningen.

Oppgave nr. 5

Under forhold med full sysselsetting bør nivået av friksjonsledighet (angi riktig svar):

a) lik 0;

b) være mindre enn 1 %;

c) være mindre enn den sykliske arbeidsledigheten;

d) alle tidligere svar er riktige.

Oppgave nr. 6

Nominell BNP det første året utgjorde 1000 milliarder. dollar Den naturlige arbeidsledigheten var 6 %, den faktiske frekvensen var 8 %. Hva er volumet av potensiell BNP i det ite året?

Oppgave nr. 7

Tabellen viser data om arbeidsressurser og sysselsetting, tusen personer.

Regn ut antall arbeidsledige og arbeidsledigheten i år 1 og 5?

Hvordan forklare den samtidige veksten av sysselsetting og arbeidsledighet?

Oppgave nr. 8

Nominell BNP er lik 750 milliarder dollar. Den naturlige arbeidsledigheten er 5 %, den faktiske frekvensen er 9 %. Hvilket volum av produkter i verdi er underprodusert i landet?

Oppgave nr. 9

Landets arbeidsstyrke er 700 tusen mennesker. I 2006 hadde arbeidstilbuds- og etterspørselsfunksjonene formen:

LD= 900 – 2W;LS= -300 + 4W.

hvor W er reallønn.

Basert på bruk av den klassiske likevektsmodellen, bestemme antall arbeidsledige.

I 2007 klarte arbeidere å oppnå en økning i gjennomsnittslønnen med 15 %.

Bestem hvor mange arbeidstakere som ble permittert i 2007 hvis det er kjent at konsumprisindeksen i år sammenlignet med året før var 106 %.

Oppgave nr. 10

I løpet av 8 år økte lønningene i land A med 25 %, og levekostnadene med 60 %. Bestem endringer i nivået på reallønn. Hva skal forstås med nominell og reallønn?

En tomt koster 1000 den. enheter, og å leie det ut gir en inntekt på 100 den. enheter Bestem renten.

Oppgave nr. 12

Leieprisen for en tomt (leie per år) er 450 den. enheter Den årlige renten er 7 %.

Beregn kapitalprisen på tomten.

Oppgave nr. 13.

300 hi ble investert i tre like tomter. enheter i hver. Gjennomsnittlig fortjenesterate -20%. Avlingen i den første tomten var -5 centners, i den andre -6 centners, i den tredje -10 centners. Bestem størrelsen på differanseleie.

Oppgave nr. 14

Hva blir prisen på en tomt hvis grunneieren får 60 tusen nekter årlig? enheter grunnrente, og banken betaler innskytere 10% per år?

Oppgave nr. 15

Eieren av landet mottar en årlig leie for den leide tomten på 8 tusen den. enheter Det er landbruksbygninger og strukturer på stedet til en verdi av 50 tusen hi. enheter

med en levetid på 10 år. Bankrenten er 50 % per år. Bestem størrelsen på grunnrente.

Oppgave nr. 16

Sammen med tomten ble en bygning til en verdi av 500 tusen rubler leid. Levetiden er 20 år. Rente – 4 %. Beregn grunnrentebeløpet hvis leien er 85 tusen rubler.

Oppgave nr. 17

Leien økte fra 2000 til 6000 rubler, og renten gikk samtidig ned fra 4 til 2%.

I hvilken retning og hvor mange ganger endret prisen på tomten seg? I hvilken grad er dette forårsaket av stigende husleie og i hvilken grad av fallende renter?

Hvorfor kalles prisen på land kapitalisert leie?

Oppgave nr. 18

Bestem renten. Mengden av lånt kapital er $1000. Den årlige inntekten mottatt er $50.

Oppgave nr. 19

Tre like store tomter er okkupert av de samme avlingene.

Bestem summen av diff. leie av tomt 1 og 2, forutsatt at produktene er til en produksjonspris bestemt av dyrkingsforholdene i de dårligste tomtene.

Oppgave nr. 20

Anta at en tomt selges til en pris på 30 tusen dollar. Denne tomten kan leies på evighet med en leie på 5 tusen dollar per år. Renten er 10 %. Vil du kjøpe dette stykket land?

Oppgave nr. 21

Investeringer i virksomheten (bygging av en bensinstasjon) er lik 1 million dollar. Etter et år mottas en inntekt på 200 tusen dollar. Markedsrenten på lån er 25%. Er dette et lønnsomt prosjekt?

Fremtidig inntekt er 10 millioner rubler, renten er 10% per år. Hva blir den neddiskonterte verdien av denne inntekten hvis den forventes å mottas innen 1 år?

Oppgave nr. 24

Eieren av lageret leide det i 3 år og mottok på slutten av hvert år 110 121 og 133 tusen dollar. Renten er 10%. Finn den rabatterte avkastningen.

Produksjonsfaktorer- ressurser som er nødvendige for produksjon av nasjonale økonomiske varer. Disse er land (alle naturressurser), arbeidskraft (arbeid og evner til mennesker), kapital (penger, eiendeler, utstyr, råvarer, etc.) og gründerevner.

Kapital som en produksjonsfaktor betraktes:

1) som produksjonsmiddel. Kapital består av varige varer skapt for produksjon av andre varer (maskiner, veier, datamaskiner, hammere, lastebiler, valseverk, bygninger osv.).

2) som investeringsressurser brukt i produksjon av varer og tjenester og deres levering til forbrukeren.

Kapital:

1) Fast kapital - materialisert i bygninger og strukturer, maskiner, utstyr, som betjener flere produksjonssykluser.

2) Arbeidskapital - råvarer, materialer, energiressurser, forbrukes fullstendig i en produksjonssyklus, nedfelt i produserte produkter.

Penger brukt på arbeidskapital returneres fullt ut til gründeren etter salg av produkter. Utgiftene til fast kapital kan ikke dekkes inn så raskt.

Kapitalavkastning

Hver av produksjonsfaktorene har en pris, nemlig: husleie for land, lønn for arbeid, renter for kapital, profitt for entreprenørskap.

Prosent er inntekten som kapitalen bringer til sin eier.

Vanligvis er renter i form av en sum penger som låntaker betaler til utlåner for pengekapital som er gitt til midlertidig bruk i en bestemt periode. Denne inntekten er basert på kostnadene ved alternativ bruk av kapital (penger kan plasseres i en bank, brukes på kjøp av verdipapirer - aksjer, obligasjoner, etc.).

Det finnes flere former for avkastning på kapital:

32. Etterspørsel etter kapital og tilgang på kapital. Rente. Rabatter

Etterspørsel etter kapital- dette er etterspørselen etter investeringsmidler som er nødvendige for å skaffe kapital i sin fysiske form. Temaene for etterspørsel etter kapital er næringslivet eller gründere og staten.

Temaet for kapitalforsyning er hovedsakelig husholdningen. Husholdninger gir midler (investeringer) til bedrifter ved hjelp av finansielle mellommenn (kommersielle banker, investeringsfond, finansselskaper) for å oppnå en viss inntekt i form av renter på investerte midler.

Hver produksjonsfaktor skaper sin egen inntekt (arbeid - lønn, jord - husleie, entreprenørskap - profitt). For kapital er slike inntekter renter.

Prosent er inntekten som kapitalen bringer til sin eier.

Rente representerer forholdet mellom det årlige rentebeløpet (i) og utlånt kapital (K). Den har dimensjonen % per år: =*100 %

Denne inntekten er basert på kostnadene ved alternativ bruk av kapital (penger kan plasseres i en bank, brukes på kjøp av verdipapirer - aksjer, obligasjoner, etc.).

Kontantstrømdiskontering er reduksjonen av verdien av betalingsstrømmer utført på forskjellige tidspunkter til verdien på gjeldende tidspunkt.

Rabatter reflekterer at beløpet vi har for øyeblikket har en O større reell verdi enn et likt beløp som vil dukke opp i fremtiden

Diskontering av hver kontantstrømbetaling utføres ved å multiplisere betalingsbeløpet med diskonteringsfaktoren Kd:

Kd= 1/(1+D) n, hvor

Kd - Rabattfaktor;

D- Rabattsats.

Det gjenspeiler endringshastigheten i verdien av penger over tid, jo høyere diskonteringsrente, jo større hastighet;

n - Nummer på diskonteringsperioden (trinn).

Kapital er verdien som genererer inntekter og som kan være nedfelt i monetære, materielle og immaterielle eiendeler.

Kapitalinntekt er økningen til det opprinnelig fremskredne beløpet av verdien av eiendeler (monetære, materielle og immaterielle).

Inntekter fra kapital uttrykt i monetære termer kalles renter.

Det er tre synspunkter om interessens økonomiske natur:

Renter er en del av verdien av merproduktet, resultatet av det levende arbeidet til innleide arbeidere (K. Marx);

Renter er resultatet av kapitalens nettoproduktivitet (P. Samuelson).

Nivået på denne inntekten er et kriterium som lar deg velge forskjellige alternativer for kapitalinvesteringer;

 renter er en form for belønning for en person i fremtiden for redusert forbruk i nåtiden (M. Allais).

Alle tre synspunkter har rett til å eksistere, og de gir alle en helhetlig tilnærming til å løse spørsmålet om interessens økonomiske natur.

Renter kan betraktes som en absolutt verdi, det vil si et pengebeløp av inntekt fra lånt kapital, og som en relativ verdi, som vanligvis kalles rentesatsen.

Rente = absolutt verdi av renter / absolutt verdi av lånekapital x 100.

Renter er prisen på kapital, som utfører de viktigste funksjonene:

Bestemmer graden av lønnsomhet av lånt kapital;

Omfordeler deler av inntekten;

Regulerer prosessene med kapitalflyt på makroøkonomisk nivå;

Fungerer som en form for forsikring mot risikoen for pengeforringelse under inflasjonsforhold.

51. Leie: dens typer. Mekanisme for å bestemme prisen på land.

Med leie menes overføring av enhver eiendom av én person (leiemottakeren) til en annen part (leiebetaleren). Ved utarbeidelse av denne transaksjonen er betaleren forpliktet til å periodisk overføre et visst beløp direkte til mottakeren, eller på annen måte skaffe midler til hans vedlikehold.

I henhold til den russiske føderasjonens sivillovgivning er det tre typer leie:

Konstant. Når den er tinglyst, overføres eiendomsretten ved overdragelse av fordringsretten, i arvefølge eller ved arv.

Mottakeren kan være både enkeltpersoner og kommersielle organisasjoner. En vesentlig betingelse for denne avtalen er obligatorisk kontantbetaling på kvartalsbasis. Husleiebetaler har mulighet til å kjøpe den tilbake. I dette tilfellet vil ytterligere betaling opphøre.
Levetid. En livrente kan bare opphøre ved mottakerens død. Hvis eiendommen var i delt eie og det er flere livrenter, opphører betalingen fullstendig bare ved død av alle tidligere eiere.

I tillegg kan livrenten ikke arves, siden overdragelse av mottakerens rettigheter ved arv er utelukket. Størrelsen på denne livrenten kan ikke være lavere enn 1 minstelønn, og utbetales kvartalsvis.
Livsvarig vedlikehold med pårørende. Et vesentlig vilkår av denne typen vil være at kun fast eiendom kan overdras. I denne situasjonen har ikke betaleren mulighet til å disponere eiendommen som er overført til ham før mottakerens død inntreffer, eller denne gir sitt samtykke til dette.

Betaler plikter å gi mottaker livslangt underhold, gi ham nødvendig pleie, medisinske tjenester og annet. Om ønskelig kan dette innholdet erstattes av kontant betaling. En livrente er en av de mest risikable kontraktene.

Husleie er grunnlaget for å fastsette prisen ved salg av tomt. Eieren av penger, som har et visst beløp, kan sette dem i banken og motta inntekter i form av renter (%). Men han kan også kjøpe en tomt hvis husleien fra den enten overstiger bankrentene på innskudd eller er mer stabil. Sammenligningen av lønnsomheten til penger og land bestemmer prisen på land.

Prisen på tomt avhenger altså av størrelsen på tomteleien fra en gitt tomt og av lånerenten. Å kjøpe og selge land betyr i hovedsak å kjøpe og selge eiendomsrettigheter for å generere inntekter fra en begrenset ressurs.

Kapital, som produksjonsfaktor, skiller seg fra land ved at den kan reproduseres. Det generelle uttrykket for kapitalavkastning er den årlige renten, d.v.s. dette inntektsbeløpet, som beregnes for en viss tidsperiode, vanligvis et år, som en prosentandel av den sysselsatte kapitalen. Mengden av mottatte inntekter er prisen på kapital.

Utvalget av priser kan variere avhengig av følgende faktorer.

Fare. Jo større sjanse for at låntaker misligholder lånet, desto mer renter vil långiveren kreve.

Hastverk. Langsiktige lån har vanligvis høyere rente enn kortsiktige lån fordi langsiktige långivere kan lide økonomisk tap ved ikke å ha alternativ bruk for pengene sine.

Lånets størrelse. Vanligvis vil et mindre lån ha en høyere rente. Årsaken er at administrasjonskostnadene ved store og små lån er nesten like.

Det er nødvendig å skille mellom nominelle og realrenter. Nominell er gjeldende markedsrente, som er fastsatt i låneavtaler. Realrenten tar hensyn til graden av avskrivning av midler, det vil si at det er den nominelle renten minus inflasjonsraten. Med utviklingen av en markedsøkonomi har realrenten en tendens til å synke. Dette skyldes det faktum at størrelsen på industriell kapital stadig øker med økonomisk utvikling, noe som sikrer en økning i tilgangen på kapital.

Å bestemme nåverdien av fremtidige varer, eller prosessen med diskontering, spiller en viktig rolle i å ta investeringsbeslutninger. Det samme beløpet i dag og om et år har en annen verdi, siden disse pengene i dag kan settes inn i banken og om et år vil dette beløpet øke med markedsrenten. Ved å ta disse avhengighetene i betraktning, kan du finne ut gjeldende markedspris på kapitalvarer som du kan generere inntekt fra. Formelen som brukes for dette er:

der V er gjeldende pris på en kapitalvare ("nåværende diskontert verdi"); N – årlig betalt inntekt; i – rente.