hjem › Dekk og hjul › Igor Vodopyanov. SK løser Vodop'yanovs "teorem"

Igor Vodopyanov. SK løser Vodop'yanovs "teorem"

Managing Partner i Teorema Group.

I det øyeblikket, da Igor Vodopyanov og Kirill Shishkov bestemte seg for å gå inn i eiendom, holdt staten en auksjon for salg av aksjer i Lead Design Research Institute - 5. Partnerne vant auksjonen, kjøpte deretter aksjeblokker fra en rekke selskaper og skiftet direktør for instituttet. Instituttet, ifølge forretningsmenn, okkuperte overflødig plass: "Mengder av designere fødte bygningen, røkte og skjelte ut demokratene," sier Igor Vodopyanov. Derfor ble strukturen til instituttet "optimalisert", og den passet trygt i et mindre område, og frigjorde plass til næringseiendom.

Etter å ha endret hele den interne utformingen av bygningen, opprettet Igor Vodopyanov, Kirill Shishkov og deres partnere forretningssenteret Aquatoria. Det var praktisk talt ingen forretningssentre av høy klasse i byen på den tiden, og det var allerede etterspørsel etter dem. Dessuten solgte eierne av mange forretningssentre, som for eksempel forretningssenteret på Gagarin-1, kontorer til sine kunder. Igor Vodopyanov og selskapet forlot umiddelbart denne ideen og leide bare ut lokalene, og forlot hele forretningssenteret i deres eierskap. Denne praksisen med å forvalte næringseiendom har rettferdiggjort seg.

Neste prosjekt var Evrika forretningssenter. I 2001 ble en bygning med et areal på 45 tusen kvadratmeter kjøpt fra Turbine Blade Plant. m for å gjøre den om til en BC. Prisen var mildt sagt veldig human – rundt 16 dollar per kvm. m. Men selve stedet for et forretningssenter, ifølge markedsaktørene, var ikke den mest lovende.

Igor Vodopyanov og Kirill Shishkov beviste det motsatte - ifølge Igor, takket være den store størrelsen på anlegget: "Det er lettere å slappe av og fylle et stort forretningssenter enn et lite. det er en mulighet til å tilby tilleggstjenester og lage din eget samfunn: restauranter, kafeer, "foundling"-busser til t-banen, ubegrenset Internett, etc."

Deretter ble bygningen av den fjerde taxiflåten kjøpt, hvor forretningssenteret T4 ble åpnet (med et areal på 21 tusen kvadratmeter utgjorde investeringene i prosjektet 12 millioner dollar).

I 2005 kjøpte Teorema Management Company for 5 millioner dollar eiendommen til den konkursrammede Federal State Unitary Enterprise Zavod Rossiya på Sverdlovskaya Embankment. For øyeblikket er Benois forretningssenter (30 000 kvm) allerede bygget der. 300.000 kvm kontorareal, 60.000 kvm boligareal, og 140.000 kvm parkering.

I 2006 laget Teorema Management Company et klasse A-forretningssenter Langenzipen på Kamennoostrovsky Prospekt, nytt for St. Petersburg når det gjelder design (12 000 kvm, investeringen i prosjektet beløp seg til rundt 15 millioner dollar).

Fram til 2005 spesialiserte Teorema seg utelukkende innen kontoreiendom. Men i 2006 annonserte selskapet anskaffelse av 18 hektar i Khimikov-gaten for bygging av et boligkompleks.» Vi mener at det er lettere å bygge et boligområde enn et forretningssenter. I boliger er det som regel ikke mange systemer som bygges i kontorer. Vi planlegger ikke å selge boliger selv heller, men vi vil henvende oss til selskaper som lenge har spesialisert seg på dette, sier Igor Vodopyanov.

Den andre siden av diversifisering er Teoremas inntreden i lagereiendomsmarkedet med Teorema Terminal-komplekset. En tomt på 22 hektar for terminalen og byggingen av den medisinske enheten med et areal på 28 tusen kvadratmeter. m for gjenoppbygging til et forretningssenter ble kjøpt fra Obukhov-anlegget. Første fase av lagerkomplekset er allerede tatt i bruk, og det er planlagt å fullføre alt arbeidet i 2009.

Igor Vodopyanov kaller "Teorema Terminal"-komplekset "det første og siste lagerprosjektet" til teoremet. Ved bygging av varehus er plasseringen av objektet mye mindre viktig enn ved bygging av et forretningssenter. I denne forbindelse er det mye enklere å finne et stykke land for dette. Derfor vil konkurransen i lagermarkedet over tid være større enn i kontormarkedet.

I 2007 planla Terema å holde en børsnotering, men situasjonen på markedet forstyrret - den gikk deretter ned og aksjene til alle selskaper falt. Børsnoteringen er kansellert. At børsnoteringen ikke fant sted hindret ikke eierne av Teorema i å finne en investor. I 2008 ble 23% av selskapet solgt for over 200 millioner dollar til to investeringsfond, inkludert ett administrert av Citigroup.

I Teorema-selskapet er det en arbeidsdeling mellom partnere: Vodopyanov er den viktigste offentlige figuren, han er engasjert i utviklingen av selskapet. Kirill Shishkov er ansvarlig for økonomi.

Delovoy Peterburg: Hva bruker du penger på, bortsett fra det du reinvesterer?

Igor Vodopyanov: En av de store amerikanerne sa før hans død: halvparten av pengene i livet mitt brukte jeg på kvinner, og den andre halvparten - middelmådig. Jeg er helt enig med ham.

Delovoy Peterburg: Har du noen andre hobbyer?

Igor Vodopyanov: Jeg elsker å reise. Jeg elsker å kjøre scooter. Siden når du går, er du klient hos fotgjengerpolitiet. Når du kjører bil, blir du sløyd av trafikkpolitiet. Og når du er på en sparkesykkel, er du verken de eller de, noe som gir en følelse av frihet. Selv om våre varamedlemmer bestemte seg for å rette opp denne mangelen, og det ser ut til at de fra neste år vil innføre retten til å kjøre scootere. For ikke lenge siden bestemte jeg meg for å lage en vits - jeg bestilte en stor kobberplate med en gravert inskripsjon "Dette huset huset det første elektriske laboratoriet opprettet av Mikhail Lomonosov etter dekret fra Peter den store." Jeg hengte den på bygningen der Leningrad-restauranten ligger – ved siden av Langenzipen forretningssenter. Og han begynte å vente på en reaksjon - kanskje noen vil legge merke til det, le.

Men det kom ingen reaksjon, skiltet virket tydeligvis ikke merkelig for noen. Bare én person, en veldig kjent eiendomsanalytiker, henvendte seg til meg og sa i fullt alvor: «Det er bra at noen bryr seg om at folket beholder minnet om disse store begivenhetene». Noe som generelt sett gjør det mulig å trekke en konklusjon angående utdanningsnivået til folk, inkludert forretningsfolk, i byen vår.

Curriculum vitae

Vodopyanov Igor Mikhailovich

Født 31. august 1968
1985 - uteksaminert fra skole nr. 193. Fektesportsklasse. Master of Sports of the USSR.
1985-1991 opplæring ved Baltic State Technical University. Ustinova ("Voenmekh"), som spesialiserer seg på radioteknikk.
1994 - var en av grunnleggerne av finansselskapet CJSC "Balt-Group".
1997 - deltok i opprettelsen av forretningssenteret "Aquatoria".
2000 - tilbaketrekning fra aksjonærene i finansselskapet CJSC "Balt-Group".
Siden 2001 har han vært leder for Teorema-gruppen.
For øyeblikket er han administrerende partner i Teorema-gruppen.

Firmainformasjon

Forvaltningsselskapet Teorema er engasjert i etableringen av næringseiendom, starter med anskaffelse av land, design og bygging av bygninger, og slutter med forberedelse til drift og utleie av forretningssentre.
Teorema Management Company ble etablert i 1997 og eies 100 % av Teorema Holding. Den kontrollerende eierandelen i Teorema Holding tilhører på sin side to truster som representerer interessene til Igor Vodopyanov og Kirill Shishkov.
"Teorema" satt i drift ca 142 tusen kvadratmeter. m av klasse "A" og "B" kontorlokaler og administrerer disse fasilitetene. Selskapet eier forretningssentre Evrika (45 000 kvm), T4 (21 000 kvm), Langenzipen (12 000 kvm), Benois (30 000 kvm). m), "Obukhov-Center" ( 30 tusen kvm), samt lagerkomplekset "Teorema Terminal" (100 tusen kvm)
Hovedeiere: Igor Vodopyanov, Kirill Shishkov

De dristige uttalelsene fra administrerende partner til Teorema Management Company Igor Vodopyanov angående russisk utvikling og overfor myndighetene i den nordlige hovedstaden har lenge blitt demontert til sitater av både St. Petersburg og Moskvas forretningsmiljøer. Les om hva annet enn jobb interesserer en sannferdig forretningsmann i vårt nye materiale.
Igor, jeg vet at du er glad i fekting. Hvorfor er denne sporten nær deg?
Faktisk er jeg ikke glad i fekting, det er bare det at i min barndom var jeg en mester i sport i USSR, og jeg har mange venner som også fektet. Jeg trenger å drive med en slags sport, så jeg gjør det. I seg selv, sport, liker jeg egentlig ikke.
Har du noen hobbier?
Arbeid er hobbyen min. Jeg bygger vakre hus, jeg vil sette et positivt preg på byens historie.

Liker du å reise?
Alle elsker å reise, men å reise kan ikke forstås som å kjøre til femstjerners hoteller rundt om i verden. En gang, da jeg var yngre, kjørte jeg jeeper i Nord-Sahara. Det er det mest kjente slike løpet - "Paris-Dakar", som ikke lenger holdes der, men i Sør-Amerika. Og før det var det slike stevner - "Tunisia", "Marokko", "Master Rally", så vi dro dit fem ganger.
Og nå?
Jeg drar til Ibiza, det er morsomt der! Generelt, bortsett fra jobb, er det ingen spesielle hobbyer. Jeg bygde et vakkert hus for meg selv i landsbyen, før jeg nådde Priozersk, og nå er jeg i ferd med å anlegge det. Jeg tror at du bare kan bo der du jobber. Det er enkelt, til og med teknisk vanskelig, å dingle inn i byen hver dag. Ikke langt fra byen er det allerede ingen natur og alt er bygget opp. Hvis du kjører lenger, trenger du 80-100 km, og du kommer definitivt ikke til å kjøre så langt hver dag. Det er i Europa du kan bo 80 km fra byen.
Hvilken by i tillegg Petersburg kjærlighet?
Jeg liker Berlin veldig godt. Jeg tror at boligmessig – Berlin er best. Det er mye morsommere enn resten av Tyskland, og foruten tyskerne bor det mange andre folk der, som bringer atmosfære der. Av de store byene elsker jeg Roma, men jeg liker egentlig ikke Paris. Generelt sett liker jeg ikke franskmennenes holdning til ikke-franske folk. Jeg tror de er en slags snobber, spesielt i storbyer. Jeg likte Lisboa veldig godt, og Qashqai-feriestedet ved siden av er et ekstremt bra sted.

Nå er det klart hvor Nissan henter inspirasjon til navnet på modellene sine. Og fra land som ennå ikke har vært reist, hvor vil du besøke?
Drømmen min er å komme til New Zealand og det eneste som stopper meg er at det er veldig langt å fly dit. Men jeg har fortsatt til hensikt å fokusere på denne saken og fly.
Er det et talent du ikke har som du gjerne vil ha?
Moren min fant raskt ut da jeg ble født at jeg ikke kan synge, jeg har ingen hørsel, og jeg kan ikke tegne, så jeg ble raskt overført til sporten. Men broren min ble torturert med en fiolin og et piano. Jeg beundrer folk som har hørsel og kan spille instrumenter eller synge.

Har broren din også havnet i eiendom?
Han jobbet lenge for selskapet vårt, men så skiltes våre veier, og nå er han interessert i å seile. Jeg liker egentlig ikke denne typen sport, for da jeg var engasjert i den på instituttet, var inntrykket ikke særlig positivt. I de årene var både utstyr og yachter dårligere, men hovedsaken er at det ikke skjer noe i seilingen. Så du tok det - satte seil, seilte i sjøen og satt og drakk vin om bord. Jeg liker ikke monoton hvile.
Jeg vet at du ikke er sjenert for å snakke om makt og politikk i landet vårt...
Og myndighetene er likegyldige til alt dette, de kan si hva de vil, bare ikke gå inn i deres saker. Jeg går ikke over grensen som kan fornærme dem, og makthavere er ofte ikke helt kvalifiserte og veldig nærgående. Jeg tror at de som ikke sier ifra rett og slett ikke er på trommelen, og dette er ganske forståelig. Toppledere tjener ofte store penger, hva er skjebnen til hjemlandet for dem?! Dette er ikke fordi de er en slags feige – de har bare ikke en sivil stilling. Jeg tror deres borgerlige posisjon er at så lenge du kan tjene deig til deg selv, så er resten uviktig. Dette er holdningen og meningen til de fleste av vennene mine - rike mennesker. Jeg tror det ville være mulig å på en eller annen måte styre landet mer kompetent, men hvis befolkningen vår oppriktig stemmer på Vladimir Vladimirovich, er de helt fornøyd med resultatene av hans styre, og dette er befolkningens valg, og deres rett. Jeg sier absolutt ikke noe fra serien – la oss fjerne disse, og sette meg inn, jeg vet hvordan det skal være, jeg vet ikke hvordan det skal være heller, men de kunne klart seg bedre.
Så jeg hadde ikke tid til å fullføre ... Har en slik "uredd sannhetssøker" frykt?
Generelt er det ingen globale fobier.

Hva med komplekser?
Jeg tror ikke det heller. Komplekser oppstår i en person bare når meningen til menneskene rundt ham om seg selv er veldig viktig for ham. Det er når en person har forskjellige komplekser at han blir evaluert feil. For å være ærlig bryr jeg meg ikke så mye om hva andre mennesker tenker. Det er noen folk hvis mening jeg er interessert i. For eksempel bygger jeg hus og meningen fra profesjonelle arkitekter som forstår temaet er interessant for meg. Det er kritikk av det vi bygger, og det er meninger om at vi er i trend og gjør det rette. Hvis vi snakker om en vanlig russer, så for en russer er enhver person som tjener penger en tyv. Og du kan ikke overbevise ham om at du ikke gjør det. Hvis du driver med en slags veldedighet, vil de vurdere at du har stjålet så mye at du til og med kan løsne det på barna.
Hvilke egenskaper verdsetter du hos mennesker?
Sinn, og kvinner har skjønnhet. Jeg tror at en kvinne er et vesen til en viss grad meningsløst, da må hun være vakker. Det nest viktigste etter sinnet er en sans for humor.
Er det noe som irriterer deg med deg selv?
Jeg er litt småbeint, men med årene har jeg blitt mye roligere, og for ca 10-15 år siden var jeg mer kortlynd.

Hva er stjernetegnet ditt, tror du på horoskoper?
Ved tegn – jeg er jomfru, og jeg tror litt på horoskoper. Selv om du ser i notatboken din på hvordan bursdagene til vennene mine er fordelt, er det tydelig at de vennene jeg har et godt forhold til, alle er konsentrert rundt bestemte tider av året. Jeg er ikke fanatisk på dette, men det virker på meg som det er en viss innflytelse i dette.
Hvilke egenskaper irriterer deg hos andre mennesker, er du redd for svik?
Mangel på sinn. Jeg har noen få personer som jeg har absolutt tillit til, og resten gjør forretninger på en måte som passer dem. Men det er mer et spørsmål om forretningsetikk. For å forråde må du være en nær person, og jeg er helt sikker på mine kjære. Jeg har aldri sett noen form for kjernefysisk svik i mitt liv.
Har du mange nære venner?
Ikke mer enn fem.
Kan du få en ny bestevenn på din alder?
Hvor kommer han fra – forholdet er liksom allerede bygget. Snarere smalner denne sirkelen av forskjellige grunner.

Hva kan overraske deg?
Jeg prøver å lede livet mitt på en slik måte at det ikke er noen plutselige hendelser i det. Derfor bor jeg separat. Den som akkurat ikke kan unngås er politiet. Uansett hvor godt du styrer, vil de stoppe deg uansett. Gjensidig kommunikasjon vil ikke gi noen av oss glede. For å unngå slike møter liker jeg veldig godt å kjøre scooter. Jeg kan gå på restaurant om kvelden. Nå er det ikke behov for konsesjon for slik transport, men våre fantastiske stedfortreder ønsker å eliminere denne mangelen. Tilsynelatende er det ikke flere problemer i Russland, men bare problemer med adopsjon av barn av par av samme kjønn, kampen mot homofile og retten til en motorscooter gjenstår (ler - ca. Arendator.ru). Nå, hvis de blir løst, vil alt være bra i Russland.
Og "gi på labben" til trafikkpolitiet?
Selvfølgelig, hvordan kan det være annerledes hvis systemet er konfigurert på denne måten?
Hva er lykke for deg?
Det er vanskelig å si, corny jeg liker å kjøre rundt i byen på en scooter. Dette er selvfølgelig ikke lykke, men noe som fjernt ligner den. Det er noen standard ting for mor og far for å være friske, som er i høy alder. Jeg tar forskjellige grep for dette, men ikke alt avgjøres av penger, dessverre.
Er du en glad person?
Jeg vil ikke si at jeg nå er en superglad person. For meg var lykketilstanden i området 25-30 år mye mer forståelig, og med årene blir det hele kjedelig.

Hva drømte du om som barn?
Jeg trodde at i en alder av 43 ville jeg ha en viktig stilling i regjeringen, men det viste seg at denne drømmen gikk i oppfyllelse ikke for meg, men for klassekameraten min. Denne mannen ble president for Gazpromneft.
Tror du på kjærlighet ved første blikk?
Jeg tror ikke det fra første gang, heller forelsket fra første måned av bekjentskap. Generelt, for å være ærlig, er jeg ikke særlig amorøs. Men skjebnen fratok meg ikke vakre og fremragende jenter på min livsvei.
Du blir 45 og du har aldri vært gift. Er det en livsposisjon eller omstendigheter?
Jeg bodde med den første jenta i seks år, slo opp med henne dumt og angrer fortsatt. Nå har vi vennskapelige forhold, men jeg forstår at det var nødvendig å gifte seg med henne og stifte familie med henne. Så var det noen andre forsøk, men den siste jenta forlot meg for fire måneder siden, noe jeg er ekstremt lei meg for.
Hva tenker du om barn i fremtiden?
Jeg satte selvfølgelig en slik oppgave. Han har allerede bygget et hus, plantet en smug med trær.

Hvor mye penger trenger en person for å regne seg selv som rik?
Mitt personlige forbruk har ikke endret seg de siste ti årene, og det er levert av et prosjekt som ble laget for ti år siden. Alle andre prosjekter som vi gjør påvirker ikke livet mitt i det hele tatt. Jeg trenger ikke bruke mer penger i måneden, jeg trenger ikke to biler. Jeg elsker å kjøre jeeper, og man kan kjøre jeeper både om vinteren og om sommeren. Ideen om å kjøpe også en åpen cabriolet faller ikke meg inn, og jeg trenger ikke 2 jeeper. Et helikopter er en nyttig ting, men ganske farlig og komplisert i vårt land, selv om det er enklere å fly i St. Petersburg enn i Moskva.
Hva liker du å bruke penger på?
I utgangspunktet investerer jeg i næringslivet, litt etter litt utvikler jeg meg. Etter 2008 måtte jeg faktisk begynne på nytt. Nå den nye administrasjonen i byen, de har helt andre prioriteringer. Vi trodde de skulle foreslå nye spilleregler, men det viste seg at de ikke vil spille noe i det hele tatt. Det var som om alle spilte fotball, og da kom dommeren og sa at kampen skulle avbrytes. Alle venter på at de nye reglene skal offentliggjøres og andre omgang starter, og dommeren sier at det i utgangspunktet ikke er planer om å spille lenger.

Tross alt eksporterte de ikke engang prosjekter til MIPIM ...
Jeg mener at MIPIM er en ubrukelig begivenhet, og det blir aldri avgjort noe alvorlig der. Det hele er som å danse med en tamburin rundt et bål, som for eksempel Economic Forum of St. Petersburg. I Moskva-administrasjonen er det i det minste tilstrekkelige lesekyndige mennesker som du kan bygge en dialog med, som virkelig prøver å gjøre noe, og ikke late som, men jeg forstår ikke administrasjonen vår, kanskje fordi jeg er dum.
Skal du til Moskva i nær fremtid?
Nei, selvfølgelig, jeg drar til Moskva bare når det er absolutt nødvendig. Hovedstaden er ikke estetisk nær meg. Det er et mega oppstyr rundt, man må spinne, bli kjent, bruke nervene. Vel, etter det vil jeg tjene et par millioner dollar til, men hvordan vil dette påvirke livet mitt? Her må jeg gå på jobb 15 minutter, og der halvannen time i trafikkork.
Hva kan du stirre på i det uendelige?
Det er en god vits om at en mann i det uendelige kan se mer enn tre ting, og Anya Semenovich har to av dem (ler - ca. Tenant.ru).

Hvis vi snakker om arkitektur, hva synes du om skyskrapere?
De er forskjellige - noen er forferdelige, mens andre er ingenting. Jeg tror at nå er perioden med glassbygninger over og det vil bli mer stein i fremtiden. Jeg bygde den første glassfasaden i St. Petersburg i 1998. 15 år har gått siden den gang, og noe annet må gjøres.
Hvem vil du være i ditt neste liv?
Tenkte ikke på det engang...
Vel, hvis du ikke forstår den feminine essensen, kanskje en kvinne?
Aaaah, nei! Det er bedre å ordne det på stedet først (ler - ca. Arendator.ru)!
Har du et eksempel å følge?
Foreldre er et forbilde i forhold til at deres vurderinger av godt og dårlig er nedfelt i meg. Men generelt er det vanskelig å si at jeg ønsket å være som noen andre.
Kan du skille et godt slips fra et dårlig?
Jeg bruker ikke klokker og slips. Og denne lidenskapen for sveitsiske klokker til 50 000 tusen dollar er også et mysterium for meg.

Hva er forskjellen mellom en Petersburger og en muskovitt?
I Moskva er det vanskelig å si hvem som er en muskovitt. Allerede er mange skjebner og folkeslag sammenvevd i denne byen. Moskva er en mer asiatisk by, dette betyr ikke at den er dårlig, det er bare at mentaliteten er en helt annen. Men nå har de i hvert fall begynt å kjempe med skilt og bannere, men før så det ut til at hele Moskva var veien til et stort klesmarked. I denne gigantiske metropolen er det noen koselige gater, steder du kan besøke, men de er så fragmenterte at du fortsatt befinner deg i en virvelvind av alt. Peter har et ansikt, men med mindre du selvfølgelig drar til Kupchino. Det er mye kunstighet i St. Petersburg, og for å få det til å se ut som det gjør, trenger man mye politisk vilje. Petersburgerne er mye tregere.

Hva synes du om samtidskunst?
Det virker for meg som om moderne maleri er en slags skilsmisse. Jeg har en venn som gjør dette veldig profesjonelt og beviser for meg hver gang at jeg tar feil, men jeg tror fortsatt det er svindel. Her, ta en hai til alkohol - hva er så vakkert med det? For å gjøre dette kan du gå til Kunstkameraet og se at dette ble praktisert for 300 år siden.
Forstår du Malevich?
Malevich passer godt til sin tid, han er som en del av denne tiden. Men hvis vi snakker om den epoken, så liker jeg Kandinsky mer.
Hvilket kjøkken liker du?
italiensk. Vennene mine og jeg går til en mindre krets av restauranter. Jeg liker ikke hele Ginza. Lapin, selvfølgelig, er en mann av geni, jeg beundrer ham. Han kontrollerer det som etter min mening ikke kan kontrolleres. Men her klarer han på glimrende vis å lage mat overalt til 4 med minus.
Kan du lage mat?
Nei, og aldri elsket. Det er nødvendig å kjøpe mat, bruke tid, rydde opp etter det og så kaste ut halvparten likevel.

Hva var den siste filmen du så?
Jeg laster ned filmer oftere. Fra sistnevnte så jeg «Legend 17» og jeg tror at dette er en god solid innenlandsk blockbuster, det tar for sjelen. Problemet med kinematografien vår er å ikke rote til. Vi skyter omtrent de samme skuespillerne som spiller omtrent det samme. Jeg er lei av de samme ansiktene som ser like ut overalt.
Og hvordan oppfatter du russisk musikk? Hører du på den nevnte Semenovich?
Og hun synger også (ler - ca. Arendator.ru)? Jeg synes Semyon Slepakov er veldig talentfull, jeg liker Peter Nalich.
Vil du gå med på å bli udødelig uten noen betingelser?
Avtalt.

Hvis du blir spurt: Igor Vodopyanov er dette? Hva vil du svare?
En person som prøver å bygge vakre hus i St. Petersburg.

Den 14. februar gjennomførte Undersøkelseskomiteen i St. Petersburg en rekke søk i territoriene kontrollert av eieren av forretningssentre i St. Petersburg, Igor Vodopyanov. Regnskapsavdelingen til hans hovedselskap, Teorema, ble konfiskert, ansatte i firmaer kontrollert av ham er mistenkt for å ha overført bestikkelser til skatteinspektøren. Tradisjonelt har det offentlige Vodopyanov slått av telefonen, men han blir sett på offentlige steder.

Vodopyanov forsvant fra alle mulige radarer om morgenen 14. februar. Det er knyttet til de operative aktivitetene til utviklingsgiganten Teorema, som administrerer et dusin store forretningssentre, varehus og boligeiendom leid av verdenskjente selskaper. Forretningsmannen lærte journalister så mye at han er sin egen pressetjeneste at det ikke var noe sted å få kommentarer. Telefonen hans var slått av, assistent Maria la fra seg lange pip i stedet.

Klokken elleve om morgenen dukket undersøkelseskomiteen i St. Petersburg og operatører fra "bankavdelingen" til den økonomiske sikkerhetstjenesten til den regionale FSB opp i Benois forretningssenter - Teoremas kjennetegn. Gå, som om de ble fortalt på avdelingsmøtet, til regnskapsavdelingen. De dro.

Benois-leietakere er det nok av, og det virket for mange som mål nummer 1 for de offisielle gjestene var holdingens datterselskap, Teorema Telecom (TT).

TT startet i 2004 og har vokst til å bli en IT-industriist. Arven til Vodopyanov forpliktet. Selskapet var det første i Russland som utstyrte store forretningssentre med en integrert infrastruktur. Leietakere i komplekset fikk pålitelig tilgang til serverne sine, sikker Internett-tilkobling og VPN-tilgang for eksterne ansatte, virtuell PBX, intelligent telefonsvarer og private kundesentertjenester.

Dmitry Loktionov er sjef for Teorema Telecom. Han var ikke på arbeidsplassen sin, og noen hvisket at han var varetektsfengslet etter ransaking i leiligheten hans. Figuren til Eduard Krupin dukket øyeblikkelig opp i sladderen. Ifølge SPARK står han fortsatt oppført som eier av TT, men fysisk ser han ut til å være i Georgia. Og etterforskningen hadde også spørsmål til ham.

Dmitrij Loktionov

Nettverket til "MegaFon", som betjener telefonen til Igor Vodopyanov, ble i mellomtiden anstrengt fra en mengde forespørsler til nummeret hans. Milliardæren ble besvart av kvinnen "Den oppringte abonnentens enhet er slått av," og stemningen til innringerne sto i skarp kontrast til likegyldigheten som eieren av telefonsvareren la inn i denne frasen.

Vodopyanov, ifølge Fontanka, var også, som alle som lette etter ham, langt fra en tilstand av ro. Tidlig om morgenen kom de til huset hans og la fram en ransakingsordre. De sier at prosedyren gikk bra, men fortsatt etterlot seg en rest. Etterforskeren opererte en straffesak, men det er ikke kjent hvilken. Bare et tall på 17 siffer (117...044) viste. Bak dem, disse figurene, som om bestikkelser er kryptert. Og ikke en trafikkinspektør, men en skattebetjent. Mer presist, nestlederen for 24. MIFTS fra Dalnevostochny Prospekt, som også betjener Nevsky-distriktet, og Teorema Telecom er lovlig lokalisert i dette området. Og bestikkelsen er alvorlig, 5 millioner rubler, overført ved bankoverføring, ved å bruke kontoene til selskaper kontrollert av Vodopyanov.

"Vel, tull," kunne forretningsmannen svare og ville ha rett på sin måte.

Det er ikke uten grunn at Igor Vodopyanov er sin egen pressetjeneste. Han er 49 år gammel, ble født i Leningrad, har ikke pass med seg (de gjenkjenner ham ved synet), ber personlig avisen Delovoy Petersburg om ikke å inkludere seg selv i vurderingene (fordi han ikke vet hvor mye penger han har ), men han er overrasket over å lære av næringslivet - Mediene, at han har nesten 10 milliarder i hendene, tillater seg mot til å snakke, er befridd fra jubel-følelser av utdanning, besøkte og støttet Open Library-plattformen kjent gratis diskusjoner, dessuten sladder, finansierer urbane opposisjonsbevegelser og politikere. Det er usannsynlig at en slik person, klar over den nære oppmerksomheten på seg selv, ville være med på å bestikke en 64 år gammel skattetjenestemann.

Men Vodopyanov var taus. På kvelden den 14. hadde byen spredt seg fullstendig og forlovet forretningsmannen med figurantene. Snakken om forvaringen kom fra Moikaen, der Granskingsutvalget holder til. Vodopyanov ble brakt dit, og få mennesker klarer å dra fritt derfra.

En annen St. Petersburg-milliardær, medeieren av Yulmart, vet dette på egenhånd Dmitry Kotygin. Akkurat på det tidspunktet da Vodopyanova ble eskortert til isolasjonsavdelingen av rykter, lyttet Kostygin til den oppsiktsvekkende avgjørelsen fra Smolninsky-domstolen - å løslate ham. Næringslivet var selvsagt ikke uten spøk:

"Jeg besto plikten! Akseptert plikt!

I mellomtiden kom Fontanka gjennom til forretningsmannens partner, Kirill Shishkov. Stemmen hans stemte tydeligvis ikke med ryktene:

"Igor Mikhailovich dro for å feire Valentinsdagen. internert? Ikke sant. I morgen har han et møte med løytnanten Igor Albin på Krestovsky Island, kan du se selv. Han vil være der."

Beroligende retorikk ble lagt over et annet rykte. Som om føderale strukturer, nesten Rostec, er interessert i å isolere Vodopyanov Sergei Chemezov. Forretningssenteret "Aquatoria" ved Vyborgskaya Embankment, 61 ble omdreiningspunktet. Det er ikke inkludert i strukturen til "Teorema", men tilhører delvis Vodopyanov. Entreprenøren er virkelig involvert i å fylle bygningen med leietakere, der Head Design Research Institute-5, nå tilknyttet Rostec, var helt lokalisert, men denne historien begynte på slutten av 90-tallet, ti år før dannelsen av Rostec.

Ifølge Fontanka ble Igor Vodopyanov faktisk avhørt. Prosedyren – med papirarbeid, identifikasjon, meningsløse spørsmål – tok 2,5 timer. Faktisk spurte etterforsker Sharanov om aktivitetene til Teorema og forholdet til skatter og andre offentlige etater i en og en halv time.

"Avhøret fant sted," bekreftet advokat Sergei Andreev overfor Fontanka. – Men Igor Mikhailovich er i status som vitne. Det følger av hans vitneforklaring at han ikke har noe å gjøre med omstendighetene av interesse for etterforskningen.»

Klokken ett om morgenen våknet ikke forretningsmannens telefon til liv. Kanskje han bare bestemte seg for å bytte nummer.

[78.ru, 02/15/2018, "Milliardær Vodopyanov om fengslingen hans: I går drakk jeg vin og var fornøyd med alt som skjedde": Generaldirektøren for Teorema byggefirma, St. i en korrupsjonssak.
– I går var det 14. februar – Valentinsdagen. Jeg drakk vin, og jeg er helt fornøyd med hendelsene som fant sted i går, "sa Vodopyanov. [...]
Forvaltningsselskapet Teorema, medeid av Igor Vodopyanov, har vært til stede på det kommersielle eiendomsmarkedet i St. Petersburg i 21 år, skriver Kommersant. Firmaet spesialiserer seg på kontorutleie og er kjent for å konvertere flere offentlige bad til forretningssentre.
Vodopyanovs formue i 2015 ble estimert til 5 milliarder rubler. Han begynte sin reise til status som milliardær i ZAO Balt-Group, hvor han fra 1994 til 2000 var aksjonær. I 1997 opprettet han forretningssenteret Aquatoria. I 2001 ble forretningsmannen en representant for Teorema Holding Limited, brakte selskapet til et nytt nivå sammen med Kirill Shishkov.
Vodopyanovs forretningsprosjekter inkluderer Evrika forretningssenter, omgjort fra et turbinbladanlegg, samt forretningssentrene T-4 og Langenzipen. - Innfelt K.ru]

["DP", 14.02.2018, "En av de mest kjente utviklerne av St. Petersburg, milliardæren Igor Vodopyanov, ble arrestert": Igor Vodopyanov bygget seg selv bildet av en sannhetssiger som ikke går i lommen for ord. Ifølge DP-estimater økte formuen hans med 1,9 milliarder rubler i løpet av året og utgjorde 9,8 milliarder rubler. I dag er utbyggerens forretningssentre nesten fylt opp.
Til tross for at Teorema Management Company, som Vodopyanov eier sammen med Kirill Shishkov (nr. 99 i DP Billionaires Rating), overlevde konkursen i 2012, går det nå bra med selskapet. Teorema Management Company forvalter nesten 200 000 m2 eiendom i St. Petersburg Analytikere estimerte at disse forretningssentrene har lagt til nesten 7 % i pris i år. Entreprenøren selv forplikter seg ikke til å vurdere virksomhetens eiendeler, og minner ham om at han fortsatt har lang tid til å betale ned på lånene sine. Selskapet er også engasjert i boligbygging - porteføljen inkluderer forstadsrekkehus nær Peterhof, boliger i forretningsklasse i Polyustrovo. I reserve for boligbygging er det også et tidligere industriland på Okhta, hvor det er mulig å bygge rundt 500 tusen m2 boliger, og et sted for Vperyod-anlegget på Vasilyevsky Island. - Innfelt K.ru]

Vodopyanov Igor Mikhailovich ble født 31. august 1968. I 1985 ble han uteksaminert fra skolen, idrettsklasse i fekting, mester i idrett. Fra 1985 til 1991 studerte han ved Baltic State Technical University. Ustinov (Voenmekh) med en grad i radioingeniør.

Fra 1994 til 2000 var han aksjonær og opererte med suksess i CJSC Balt-Group, et finansselskap som arbeider med kunder på verdipapirmarkedet. I 1997 opprettet Mr. Vodopyanov sammen med sin partner Kirill Shishkov forretningssenteret Aquatoria. Det var en vellykket forretningsforetak. Det nye forretningssenteret, hvis lokaler ble leid ut, tilfredsstilte den økende etterspørselen etter kontorer av høy klasse.

I 2001 ble et nytt kommersielt prosjekt iverksatt. Igor Vodopyanov blir representant for Teorema Holding Limited. Han fortsatte å jobbe med Kirill Shishkov, og brakte selskapet til et nytt nivå. Tandem av to forretningsmenn var vellykket. I samme 2001, Turbin Blade Plant, med et areal på 45 tusen kvadratmeter. m. ble kjøpt av "Teorema" for bare $ 16 per kvadratmeter og omgjort til et forretningssenter "Eureka". De neste prosjektene var forretningssentrene T-4 og Langenzipen på Kamennoostrovsky Prospekt.

For øyeblikket eier Teorema Management Company de bygde forretningssentrene Evrika, T4, Langenzipen, Benois, Obukhov-Center, Winter, Summer, samt lagerkomplekset Teorema Terminal .

Den alltid tilgjengelige Igor Vodopyanov sluttet å kommunisere. Utseendet til FSB i Benois-boligen hans symboliserte at stedet til den løslatte milliardæren Kostygin ikke skulle være tomt.

Fontanka.ru arkiv

Benois-leietakere er det nok av, og det virket for mange som mål nummer 1 for de offisielle gjestene var holdingens datterselskap, Teorema Telecom (TT).

"Vel, det er tull," kunne forretningsmannen svare på dette, og han ville ha rett på en måte.

Det er ikke uten grunn at Igor Vodopyanov er sin egen pressetjeneste. Han er 49 år gammel, ble født i Leningrad, har ikke pass med seg (de gjenkjenner ham ved synet), ber personlig avisen Delovoy Petersburg om ikke å inkludere seg selv i vurderingene (fordi han ikke vet hvor mye penger han har ), men han er overrasket over å lære av næringslivet - Media, som har nesten 10 milliarder i hendene, ble befridd fra jingoistiske følelser ved utdanning, besøkte og støttet Open Library-plattformen kjent for gratis diskusjoner, og dessuten sladder, økonomi byopposisjonsbevegelser og politikere. Det er usannsynlig at en slik person, klar over den nære oppmerksomheten på seg selv, ville være med på å bestikke en 64 år gammel skattetjenestemann.

Men Vodopyanov var taus. På kvelden den 14. var byen fullstendig spredt og. Snakken om forvaringen kom fra Moikaen, der Granskingsutvalget holder til. Vodopyanov ble brakt dit, og få mennesker klarer å dra fritt derfra.

En annen St. Petersburg-milliardær, medeier av Yulmart, Dmitry Kostygin, vet dette på egen hånd. Akkurat på det tidspunktet da Vodopyanovs rykte ble eskortert til isolasjonsavdelingen, hørte Kostygin på en oppsiktsvekkende. Næringslivet var selvsagt ikke uten spøk:

"Jeg besto plikten! Akseptert plikt!

I mellomtiden kom Fontanka gjennom til forretningsmannens partner, Kirill Shishkov. Stemmen hans stemte tydeligvis ikke med ryktene:

"Igor Mikhailovich dro for å feire Valentinsdagen. internert? Ikke sant. I morgen har han et møte med viseguvernør Igor Albin på Krestovsky Island, det kan du se selv. Han vil være der."

Beroligende retorikk ble lagt over et annet rykte. Det er som om de føderale strukturene, nesten Sergey Chemezovs Rostec, er interessert i å isolere Vodopyanov. Forretningssenteret "Aquatoria" ved Vyborgskaya Embankment, 61 ble omdreiningspunktet. Det er ikke inkludert i strukturen til "Teorema", men tilhører delvis Vodopyanov. Entreprenøren er virkelig involvert i å fylle bygningen med leietakere, der Head Design Research Institute-5, nå tilknyttet Rostec, var helt lokalisert, men denne historien begynte på slutten av 90-tallet, ti år før dannelsen av Rostec.

Og likevel trodde jeg det ikke. Men takket være den sekulære og sosiale nettverksverdenen. Grunnleggeren av restauranten "Mesto" Ekaterina Bokuchava, etter å ha møtt en tydelig sliten Vodopyanov, gledet også næringslivet. Klokken ett om morgenen våknet ikke forretningsmannens telefon til liv. Kanskje han bare bestemte seg for å bytte nummer.

Alexander Ermakov, Fontanka.ru

Populær i kategorien: