Linha de caça do centro comercial. A história de Okhotny Ryad: de shoppings a shopping centers

“Se você tivesse um terreno na Praça Vermelha, você o venderia?” - Ao fazer essa pergunta retórica, o dono do terreno com vista para o Kremlin deixa claro o quanto valoriza sua propriedade. De fato, os números são deslumbrantes: o custo de um metro quadrado em Tretyakovskiy Proyezd ou nas primeiras casas em Tverskaya chega a US $ 30.000 por metro quadrado. m, o preço do aluguel aqui pode ser de $ 7.000 ou $ 10.000 por metro quadrado. m por ano.

A Forbes decidiu descobrir quem é o dono desses tesouros e recebe essas receitas fabulosas. Selecionamos os maiores objetos daqueles que estão localizados a uma distância de um quilômetro do Kremlin e trazemos dinheiro para seus proprietários. O Kremlin no plano é um triângulo, então o mapa acabou na forma de um coração. De acordo com nossas estimativas, o valor das 19 propriedades selecionadas está próximo de US$ 7 bilhões.

É inconveniente implantar a construção ao redor do Kremlin. Os arredores são densamente construídos, os territórios diretamente próximos à parede vermelha são estritamente protegidos pelo FSO, o espaço subterrâneo está repleto de redes e comunicações e a concentração de monumentos históricos aqui é maior do que em qualquer outro lugar. Tudo isso pode aumentar o custo de construção em 20-30% em comparação com outros distritos do centro de Moscou. E apesar de todo esse aperto, Roman Abramovich, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg, Dmitry Rybolovlev, Alexander Zanadvorov, Mikhail e Sait-Salam Gutseriev, Mikail Shishkhanov e muitos outros membros da lista da Forbes compraram aqui hotéis, escritórios e shoppings.

A lista de proprietários poderia ser muito maior se todos Membros antigos"Golden Hundred", que já foi dono de projetos perto do Kremlin, mas por algum motivo os perdeu. Observando como os objetos mais atraentes do Kremlin mudaram de mãos, pode-se estudar a história russa mais recente.

“[Hotel] Moskva é um prédio, Rossiya é um quarteirão inteiro! - em entrevista concedida há vários anos pela Forbes, a incorporadora Shalva Chigirinsky, que participou da reconstrução dos dois hotéis, não escondeu seu entusiasmo. “Rússia” é uma perspectiva completamente diferente.” Como chefe da Moscow Development Company, que era propriedade conjunta dele e do governo da cidade, Chigirinsky desenvolveu o conceito do renovado Moskva Hotel no início dos anos 2000. O direito de reconstruir o hotel e receber parte de seu espaço foi para as estruturas do deputado Ashot Yeghiazaryan, no entanto, Chigirinsky, que era um bom amigo da esposa do prefeito da capital Elena Baturina (seus escritórios ficavam ao lado no edifício construído por Chigirinsky na pista Nikitsky), Chigirinsky alegou que pagou por suas despesas com aeronaves), recebeu uma peça muito mais doce da cidade. Ou seja, o projeto de construção de um bloco inteiro de escritórios e hotéis no local do Rossiya Hotel demolido - um projeto gigantesco de 300.000-450.000 pés quadrados. m com um investimento de US $ 830 milhões. Os concorrentes de Chigirinsky prometeram investir o dobro na reconstrução do local às margens do rio Moscou, onde ficava o hotel, mas a comissão de concorrência, obediente à vontade de Yuri Luzhkov, foi diamante.

então onde novo trimestre no lugar de "Rússia"? Chigirinsky só teve tempo de desmontar os restos do hotel, então estourou uma crise, o incorporador não conseguiu pagar suas dívidas, as novas autoridades de Moscou, chefiadas por Sergei Sobyanin, tiraram o local e, recentemente, Vladimir Putin desejou ver um parque em vez de um terreno baldio. Chigirinsky, como Elena Baturina, está no exterior há muito tempo.

Outro lacaio do destino da era Luzhkov é Telman Ismailov, coproprietário do mercado Cherkizovsky. No início dos anos 2000, ele comprou o famoso Voentorg em Vozdvizhenka da cidade e dos acionistas minoritários (entre eles Iosif Kobzon). O prédio foi desmontado e reconstruído, a área aumentou de 18.000 para 70.000 metros quadrados. m, e antes da crise e da mudança de poder em Moscou, o renovado complexo comercial, que foi desesperadamente repreendido pelos críticos de arquitetura, foi estimado em US $ 700 milhões. No entanto, após a crise, o fechamento do mercado Cherkizovsky e a fuga de Telman Ismailov no exterior (os jornais escreveram que ele havia brigado com Vladimir Putin), o objeto comprado pelo proprietário do "Nafta Moskvy" Suleiman Kerimov. Ele, por sua vez, em 2011 deu este prédio a outro oligarca - o "rei dos fertilizantes" Dmitry Rybolovlev: "Voentorg" foi pagar a transação para adquirir uma participação na gigante química Uralkali.

Há muitos exemplos assim. Outrora influente, e agora escondido no exterior, o MP Ashot Yeghiazaryan já perdeu o Moskva Hotel e o terreno no Sofiyskaya Embankment - o primeiro projeto foi recebido por Suleiman Kerimov e Arkady Rotenberg, amigo de Vladimir Putin, o segundo - pelo Alfa Group. A empresa Inteko de Elena Baturina não construirá um hotel cinco estrelas no local da galeria comercial Teply na Praça Vermelha, embora alguns anos atrás o assunto parecesse resolvido.

É possível possuir imóveis perto do Kremlin e não ser vítima de outra onda de redistribuição de propriedades? Como mostra a experiência, é possível se você conduzir os negócios com cuidado e permanecer o mais discreto possível. Proprietário do centro de negócios Romanov Dvor, onde está localizado o escritório da Troika Dialog e que lidera em termos de taxas de aluguel há muitos anos, Gagik Adibekyan começou a construir seu projeto na década de 1990 e gradualmente o expandiu de 6.000 m² para 2000. m para os atuais 46.000 m2. M. Adibekyan resolveu amigavelmente as questões com os sócios quando eles queriam fazer outros negócios e não brigou com ninguém. E a participação no centro de negócios Baltschug Plaza, cujas janelas também dão para o Kremlin, há muito pertence ao mais negociável dos oligarcas russos, Roman Abramovich.

	Endereço: st. Petrovka, 2. Custo: US$ 520 milhões Área: 65.000 m2.
	Centro comercial "Nautilus" Endereço: st. Nikolskaya, 25. Custo: US$ 60 milhões Proprietário: estruturas do Banco de Moscou. Segundo o Ministério de Assuntos Internos, os beneficiários são Andrey Borodin e Dmitry Akulinin diretamente. Em dezembro, por decisão do Tribunal Tverskoy de Moscou, o shopping foi preso. Área: 6700 m2.
	"Central mundo infantil no Lubianka Endereço: Teatro pr., 5 Custo: US$ 260 milhões Proprietário: Hals-Development (VTB). Área: 74.000 m2 (previsto após reconstrução).
	The Ritz-Carlton Hotel Endereço: st. Tverskaya, 3. Custo: US$ 500 milhões Proprietário: Bulat Utemuratov ("Verny Capital"). Encabeça a classificação de empresários influentes de acordo com a Forbes cazaque. Ex-chefe de gabinete do presidente Nursultan Nazarbayev. Área: 59.300 m2.
	hotel nacional Endereço: st. Mokhovaya, 15/1, prédio 1. Custo: US$ 155 milhões Proprietário: Sait-Salam Gutseriev (grupo BIN). Área: 21.530 m2.
	Hotel Moscou Endereço: Okhotny Ryad, 2. Custo: US$ 1,1 bilhão Proprietário: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg. Área: 185.000 m2.
	Metropol Hotel Endereço: Teatralny pr., 2. Custo: US$ 280 milhões Proprietário: Alexander Klyachin (KR Properties). Área: 39.400 m2.
	Galeria de boutiques em Tretyakovsky proezd Custo: $ 100-160 milhões Proprietário: Mercury Company (Leonid Fridlyand e Leonid Strunin). Área: cerca de 10.000 m2.
	Centro comercial e de escritórios "Nikolskaya Plaza" Endereço: st. Nikolskaya, 10. Custo: US$ 250 milhões Proprietário: Rutsog Investment and Construction Holding, fundador Grigoryan Ruben Tsokalovich. O portfólio da holding inclui vários edifícios residenciais e o centro de negócios Olympic Plaza próximo à estação de metrô Prospekt Mira. Área: 40.000 m2.
	Centro Empresarial Romanov Dvor Endereço: Romanov per., 4. Custo: US$ 380 milhões Proprietário: Gagik Adibekyan, fundador do Grupo RD. Área: 65.000 m2.
	Centro comercial "Okhotny Ryad" Endereço: Manezhnaya sq., 1, edifício 2. Custo: US$ 750 milhões Proprietário: Alexander Zanadvorov. Área: 62.300 m2.
	Endereço: Praça Vermelha, 3. Custo: US$ 625 milhões Proprietário: O prédio GUM pertence ao estado, mas até 2059 é alugado do grupo Bosco de Mikhail Kusnirovich. Área: 75.000 m2.
	"Voentorg" Endereço: st. Vozdvizhenka, 10. Custo: US$ 350 milhões Proprietário: Dmitry Rybolovlev. Área: 70.000 m2.
	"Gostiny Dvor" Endereço: st. Ilinka, 4. Custo: US$ 320 milhões Proprietário: cidade de Moscou, Mikhail Khubutia (possui uma ação e administra Gostiny Dvor). Área: 80.000 m2.
	Hotel Baltschug Kempinski Moscou Endereço: st. Balchug, 1. Custo: US$ 185 milhões Proprietário: J&T Real Estate (empresário eslovaco Peter Korbachka, irmão de Roman Korbachka, coproprietário do Nomos Bank). Área: 23.000 m2.
	Wasteland no local do Rossiya Hotel Endereço: st. Vozdvizhenka, 10. Custo: US$ 1,5 bilhão (antes do cancelamento do projeto). Proprietário: a cidade de Moscou, até o ano passado, a empresa de Shalva Chigirinsky. Área: 13 hectares.
	Business Center "Jardim do Czar" Endereço: Rua Bolotnaya, 10, edifício 1 Custo: $ 220-250 milhões Proprietário: Sberbank Capital Área: 72.000 m2
	Baltschug Plaza Business Center Endereço: Rua Bolotnaya, 10, edifício 1. Custo: US$ 170 milhões Proprietário: Roman Abramovich, Alexander Chigirinsky. Sua empresa "Snegiri" ergueu vários prédios menores no bairro. Área: 29.700 m2.
	Wasteland no local do futuro hotel Four Seasons Endereço: Sofiyskaya emb., vl. 4–10. Custo: $ 160-180 milhões Proprietário: Grupo Alfa. Área: 3 hectares, a área do futuro projeto é de 47.000 m2.

E o shopping center inaugurado em 1997, inicialmente ocupou um lugar de destaque entre os estabelecimentos varejistas, e continua a ocupá-lo por muitos anos. Okhotny Ryad ocupa três níveis da estrutura subterrânea. são os mais confortáveis lugares comerciais são ocupados por conhecidos fabricantes de bens e serviços nacionais e estrangeiros da moda.

Criação histórica do complexo comercial

O JSC" Praça Manezhnaya” iniciou a vida do shopping center Okhotny Ryad. A estrutura complexa foi projetada pelos principais especialistas neste campo. Uma reconstrução em grande escala do subsolo da Praça Manezhnaya não é uma tarefa fácil, porque há muitos edifícios de engenharia bastante grandes nela. Imediatamente, a área subterrânea é ocupada por três linhas de metrô.

A fim de preservar a arquitetura histórica, o aparecimento de monumentos culturais localizados no centro da capital, para mover e não danificar as comunicações subterrâneas, para não fazer ajustes negativos no movimento do transporte subterrâneo e de superfície, o projeto da estrutura exigiu especial atenção. Somente após a realização de pesquisas (por ordem especial do governo), estudando a estabilidade e resistência dos edifícios próximos, foi tomada a decisão de construir. Foi realizado com recurso inovador tecnologias modernas. Graças a isso, tudo continuou mais alto nível. Foi assim que nasceu Okhotny Ryad.

O que é um centro comercial?

Okhotny Ryad (TC) é um edifício de três andares com uma área total de cerca de 60.000 m². m. O telhado do complexo comercial é decorado no estilo do século XIX. O centro está repleto de lojas sofisticadas e econômicas. No total, são mais de 100 pontos de venda no local. Para chegar ao andar desejado, basta usar um elevador conveniente, que oferece uma vista panorâmica incomum. O shopping tem uma localização conveniente das lojas e, portanto, exclui a possibilidade de uma longa busca pelo que você precisa. Para maior comodidade, são instaladas em seu território placas de localização dos departamentos. A instalação também possui restaurantes e cafés onde você pode se divertir com amigos, familiares e entes queridos. Como o centro comercial "Manezh", Moscou "Okhotny Ryad" recebeu muito cordialmente e já longos anos recebe muitos visitantes todos os dias. As lojas obtêm novos clientes e os locais de férias obtêm clientes regulares.

Projeto de construção

O shopping é muito legal. Colunas e escadas rolantes e elevadores com vista panorâmica do complexo dão um charme especial ao prédio. Uma fonte requintada, localizada no térreo, decoração e iluminação modernas criam um verdadeiro aconchego em uma sala enorme.

Sete pequenas cúpulas ostentam no topo do edifício, mas a decoração principal é a fonte-cúpula "Relógio do Mundo". Esta obra de arte não deixará ninguém indiferente. A cúpula vazada de vidro está em constante movimento, durante o dia gira 360 ° C e mostra tempo exato em todos os continentes. Para quem entende o mostrador único da cúpula, não é difícil descobrir a hora em qualquer um dos principais cidades paz.

As lojas

Lojas europeias e domésticas de marca da oferta do centro comercial Okhotny Ryad uma grande variedade compradores de roupas e sapatos, alimentos, perfumes, cosméticos, joias. Existem salões de beleza, cadeias de cafés, restaurantes e bares no centro comercial para cidadãos e visitantes da cidade, e também complexos de entretenimento para evitar o tédio. As lojas do centro comercial Okhotny Ryad costumam realizar promoções com descontos de até 90%; portanto, se você aproveitar o momento, as compras serão um sucesso.

Desde a inauguração do Okhotny Ryad até agora, o primeiro andar foi ocupado pelas lojas das marcas mais caras, mas devido ao baixo atendimento, a diferença de preços com os pontos de venda econômicos não é tão perceptível.

No complexo comercial, graças à sua multifuncionalidade, existe a oportunidade de mergulhar completamente no mundo das compras e a preços bastante acessíveis para adquirir tudo o que necessita para si, família e amigos. Isso economiza tempo dos clientes e melhora seu humor.

Okhotny Ryad (TC) era originalmente propriedade do governo da cidade e Manezhnaya Ploshchad OJSC, mas o atual proprietário do shopping é o grupo de empresas Dekra. Ela adquiriu a participação principal.

A infraestrutura

Ano de construção: 1957

Quadrado: 183.000 pés quadrados m

O que esta dentro: 535 quartos

Fatos interessantes: em 2005, a fachada do edifício foi completamente restaurada e o hotel foi declarado monumento cultural. Em 2010, após uma restauração de três anos, o "Ucrânia" foi inaugurado com o nome de Radisson Royal Hotel

Hotel Moscou

Quem é o dono do prédio: e Yuri Khotin ( 8º lugar no ranking )

Ano de construção: 1935

Ano de aquisição pelo atual proprietário: 2015

Quadrado: 183.000 pés quadrados m

O que esta dentro: quartos de hotel, apartamentos, escritórios e centros comerciais

Fatos interessantes: Em 2004, o prédio foi demolido, em seu lugar construído novo complexo colocado em operação em 2013. Após a conclusão da construção, um processo criminal foi aberto por desvio de US$ 87 milhões

Hotel Leningradskaya

Quem é o dono do prédio: (4º lugar no ranking )

Ano de construção: 1954

Ano de aquisição pelo atual proprietário: 2005

Quadrado: 25.000 pés quadrados m

O que esta dentro: 243 números

Fatos interessantes: a construção do hotel durou dois anos a mais do que o planejado. Por que os arquitetos - Leonid Polyakov e Alexander Boretsky - foram privados dos títulos laureados recebidos pelos esboços do edifício

Quem é o dono do prédio: (30º lugar no ranking )

Ano de construção: 1893

Ano de aquisição pelo atual proprietário: está emprestado ao Bosco di Ciliegi Kusnirovich desde 1992

Quadrado: 74.900 pés quadrados m

O que esta dentro: 155 lojas, cinema, cafés e restaurantes

Fatos interessantes: em dezembro de 2016, o grupo de empresas East and West, controlado por Mikhail Kusnirovich, aumentou sua participação na casa comercial GUM" para 97,34%

Quem é o dono do prédio: Leonid Friedland

Ano de construção: 1908

Ano de aquisição pelo atual proprietário: 2013

Quadrado: 70.000 pés quadrados m

O que esta dentro: lojas de marcas de luxo

Fatos interessantes: Na primavera de 2015, a TSUM lançou a campanha "Preços de Milão", reduzindo o custo de algumas mercadorias em até 15%. Como resultado, para a temporada de outono-inverno de 2016, a receita do shopping aumentou em rublos em 30%, mas o lucro líquido caiu de 10 a 15%.

hotel nacional

Quem é o dono do prédio: , (4º lugar no ranking )

Ano de construção: 1903

Ano de aquisição pelo atual proprietário: 2011

O que esta dentro: 206 quartos e um restaurante

Fatos interessantes: para o National, o irmão mais novo de Mikhail Gutseriev desembolsou 4,7 bilhões de rublos. Antes disso, pertencia ao governo de Moscou

Metropol Hotel

Quem é o dono do prédio: (9º lugar no ranking )

Ano de construção: 1901

Ano de aquisição pelo atual proprietário: 2012

Quadrado: 39.400 pés quadrados m

O que esta dentro: 362 quartos, 10 salas de eventos, 2 restaurantes

Fatos interessantes: o edifício histórico foi para Klyachin por 8,874 bilhões de rublos, enquanto o preço inicial do lote foi um pouco menor - 8,7 bilhões de rublos

Centro comercial "Okhotny Ryad"

Quem é o dono do prédio: (15º lugar no ranking )

Ano de construção: 1997

Ano de aquisição pelo atual proprietário: 1997

Quadrado: 63.000 pés quadrados m

O que esta dentro: lojas de mercado de massa, cafés e restaurantes

Fatos interessantes: Okhotny Ryad foi construído para o 850º aniversário de Moscou. O shopping subterrâneo abrigaria butiques de marcas de luxo. Mas a maioria dos visitantes são turistas, então as taxas de aluguel foram reduzidas em quase 20% e o shopping ficou cheio de lojas com preços mais baixos.

Fatos interessantes: A primeira loja de departamentos infantil da URSS esteve em reconstrução por 6 anos e reabriu em 2015. A reconstrução foi iniciada pela Hals-Development, mas na primavera de 2009, devido a dívidas, o bilionário vendeu o controle acionário da empresa ao VTB Bank por simbólicos 60 rublos

Alexander Zanadvorov pretende vender uma participação de 25% em seu principal ativo, Manezhnaya Ploshchad OJSC, para o grupo Dekra. O valor estimado da transação, que será concluída em um ano, será de US$ 90 milhões, enquanto o Dekra Group, que já detém uma participação de 24,4% no Manezhnaya Ploshchad, passará a controlar o Okhotny Ryad, um dos shoppings mais lucrativos da a capital.”, cuja receita anual é de cerca de 100 milhões de dólares por ano.

Segundo especialistas, o principal motivo do negócio foi que o negócio na Praça Manezhnaya não é eficiente o suficiente. No entanto, não está descartada a conexão entre a venda de ações e a campanha publicitária realizada em agosto, cujo objeto era o Sr. Zanadvorov.

Os 3 melhores shoppings

"O shopping center Manezhnaya Ploschad está em terceiro lugar no ranking dos shoppings mais lucrativos da capital"

A OJSC Manezhnaya Ploshchad foi fundada em setembro de 1995 para administrar o shopping center Okhotny Ryad, que entrou em operação em 1997. A área do complexo é de 63 mil metros quadrados. metros. No total, foram investidos 350 milhões de dólares no projeto. Um dos coproprietários do projeto era o Sobinbank, então chefiado por Alexander Zanadvorov, e Moscou pagou metade do custo de construção e, na época da inauguração do complexo, a cidade possuía 87% das ações do complexo.

No início do ano passado, a participação da cidade havia caído para 24,4%, que foi transferida para a Dekra em abril deste ano em troca de uma participação de 4,6% na Mosenergo. No início de 2005, 28,4% da sociedade anônima Manezhnaya Ploshchad era propriedade da Zanadvorov's Trade Centers LLC, 17% da Aspect LLC, 5,6% da Alfa-Express LLC e os 24,5% restantes - várias pessoas jurídicas e indivíduos. Segundo Zanadvorov, ele possuía mais de 25% do shopping por meio de estruturas controladas. TC "Okhotny Ryad" ocupa 62 mil 711 metros quadrados. metros. A receita do complexo é de quase 100 milhões de dólares por ano.

Segundo especialistas, o shopping center "Manezhnaya Square" ocupa o terceiro lugar no ranking dos shoppings mais lucrativos da capital. Os dois primeiros lugares são ocupados pela filial de Moscou da empresa sueca IKEA - IKEA Mos e pelo centro atacadista e varejista Moskva, com receita anual estimada de 400 e 315 milhões de dólares, respectivamente. Em quarto lugar está o centro comercial e de entretenimento "Atrium" (receita anual aproximada - 60 milhões de dólares), cujo principal beneficiário é companhia de construção"Engeocom". A lucratividade anual do complexo Gorbushkin Dvor (US$ 58 milhões), que em 1996 foi adquirido pelo empresário Alexander Milyavsky junto com a fábrica de televisão Rubin, é um pouco menor.

"Zanadvorov, por que você precisa de dinheiro?"

Após a conclusão da transação, que ocorrerá dentro de um ano, o grupo Dekra passará a ser o principal proprietário do complexo comercial. Segundo o presidente do conselho de administração e coproprietário da Dekra, Sergei Denisov, já existia um acordo preliminar sobre a aquisição de ações de Alexander Zanadvorov há muito tempo, caso contrário a compra de 24,4% não teria sentido. Até agora, Dekra prefere não falar sobre o negócio, no entanto, com base no fato de que o custo total da sociedade anônima Manezhnaya Ploshchad é de US$ 350 milhões, os especialistas estimam o negócio em US$ 87,5 milhões.

Quanto à opinião dos especialistas sobre o próximo negócio, é ambígua. Okhotny Ryad é atualmente uma das propriedades de varejo mais atraentes, - diz Yulia Dalnova, diretora de imóveis de varejo da Knight Frank. - A chave do sucesso deste shopping foi a localização, que gerou um forte fluxo de clientes.

No entanto, alguns especialistas tendem a acreditar que Manezhnaya Ploshchad OJSC não é o mais investimento rentável fundos. “Qualquer grande propriedade de varejo construída em Moscou nos anos 90 tem certas deficiências, tanto arquitetônicas quanto conceituais”, disse Alexander Tishkov, diretor de desenvolvimento da agência de consultoria Magazin Magazin, ao jornal VZGLYAD. - O que está diretamente relacionado ao baixo nível de desenvolvimento do mercado imobiliário de varejo nos últimos anos. Portanto, hoje esses shopping centers podem receber menos receita, funcionam de forma ineficiente. O complexo Okhotny Ryad não é exceção.

No entanto, não está descartada a possibilidade de que este negócio seja resultado de uma guerra oligárquica, cujos reflexos apareceram na forma de um anúncio teaser em agosto. Em seguida, cartazes foram pendurados por toda Moscou “ZanadVORov trabalha no Sétimo…” ou “ZanadVORov, por que você precisa de uma ilha?” E a venda de ações do shopping center Okhotny Ryad é o refúgio de Alexander Zanadvorov.

Existe um centro comercial Okhotny Ryad. Está localizado em três andares subterrâneos sob a Praça Manezhnaya. A maneira mais fácil de entrar é pela estação de metrô de mesmo nome, bem como pela lateral do Alexander Garden pela lateral do Manege.

Centro comercial Okhotny Ryad - história

A história da criação do complexo Okhotny Ryad começou em 1995, quando foi formado o Manezhnaya Ploshchad OJSC, ao qual pertence. A construção do complexo subterrâneo foi concluída em 1997. O projeto foi realizado pelos institutos Mosinzhproekt e Mosproekt de Moscou. A própria ideia de redesenvolvimento do espaço subterrâneo no centro da cidade, supersaturado com comunicações de engenharia, pode ser chamada de ousada. Perto - Praça Vermelha, o Kremlin de Moscou, subterrâneo - três linhas de metrô. Para não causar danos monumentos históricos centro de Moscou, foi realizado um exame minucioso da resistência e estabilidade dos edifícios já construídos, bem como das estruturas e comunicações subterrâneas. O projeto do novo complexo subterrâneo foi realizado com novas tecnologias modernas. Todas as decisões sobre sua construção foram tomadas apenas com base nos resultados da pesquisa. As etapas de construção foram determinadas de forma que o movimento do transporte terrestre na parte central da cidade não fosse perturbado. Graças à tecnologia original, os construtores conseguiram remover todas as comunicações de engenharia da zona de desenvolvimento sem violar o suporte de vida dos edifícios. Em 1997, o construído Centro Comercial Okhotny Ryad tornou-se um laureado Competição internacional PRÊMIOS MIPIM.

Centro comercial Okhotny Ryad - modernidade

Durante a construção do Centro Comercial Okhotny Ryad, surgiram muitos artigos sobre os perigos que a construção subterrânea pode causar edifícios históricos. Cientistas da Academia Russa de Ciências, encomendados pelo governo de Moscou, realizaram um estudo dos solos sob a cidade. Eles concluíram que a construção subterrânea em Moscou é segura. O monitoramento do estado dos edifícios localizados próximos ao canteiro de obras também mostrou isso: não há afundamento da Duma, do National e de outros edifícios. Nos tempos modernos, Okhotny Ryad é um complexo em desenvolvimento. Aqui você pode conversar com amigos em cafés aconchegantes, passar o tempo antes de um compromisso. É curioso dirigir em elevadores panorâmicos envidraçados.

É um dos mais antigos entre os pontos de venda de Moscou. O principal proprietário das ações é o grupo Dekra, que comprou as ações da empresa Manezhnaya Ploshchad do governo de Moscou e de outros proprietários.

Centro comercial Okhotny Ryad - lojas

Mais de 100 pontos de venda de várias marcas estão distribuídos por três pisos com uma área total de 62.711 m2. A área do complexo é de 29400 m2. Chegar até lá é muito conveniente, pois o metrô leva você direto para a entrada. Nem sempre vale a pena ir de carro, pois muitas vezes não há vagas no estacionamento. Alguns visitantes vêm aqui para comprar determinada coisa, outros para ver alguma coisa. O design do nível superior do complexo é feito no estilo século 19. E foi planejado como o andar mais caro. Inicialmente, estava realmente cheio de pontos de venda com preços tão altos que havia pouca gente aqui. Mas gradualmente a diferença entre os níveis foi apagada. Agora eles vendem tanto coisas muito caras quanto aquelas que são populares entre as pessoas, como Mango e Guess. O popular McDonald's e o Planet Sushi também estão localizados no nível mais alto.

Tendo descido para o nível médio, com preços mais democráticos, você pode encontrar algo interessante para você nas roupas. Existem muitas boutiques para jovens, inclusive esportivas. Além deles, estão localizados aqui o supermercado Seventh Continent e o banco Finservice.

O nível inferior é especialmente atraente para os amantes do denim. Por um preço relativamente pequeno aqui você pode encontrar o original.

A maioria dos 25 restaurantes, cafés e bares também estão localizados no nível inferior, em sua zona de 700 metros. Aqui você será oferecido uma variedade de pratos para todos os gostos de diferentes cozinhas.

Para os visitantes das lojas do Shopping Center Okhotny Ryad, há um estacionamento térreo e subterrâneo de quatro andares com check-in ao lado do Moscow Hotel.