Головна › Двигун › Середня ринкова вартість 1 кв. Мінбуд затвердив нормативи середньої ринкової вартості житла

Середня ринкова вартість 1 кв. Мінбуд затвердив нормативи середньої ринкової вартості житла

admin 01.03.2018

Щодо нормативу вартості одного квадратного метра загальної площі на перше півріччя 2018 року для отримання житлової субсидії військовослужбовцям

Інформація про вартість квадратного метра для отримання житлової субсидії військовослужбовцям та членам сім'ї навряд чи когось потішить: у першому півріччі 2018 року вона знизилася. Вперше з часу її запровадження у 2014 році. Знизилася на 472 рубліза один квадратний метр порівняно із другим півріччям на 2017 рік. Наказ Мінбуду Росії був виданий 27 грудня 2017 року — ось такий «подаруночок» на Новий рік! Для сім'ї з чотирьох чоловік це становитиме мінус 34 тисячі руб.

МІНІСТЕРСТВО
БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО
ГОСПОДАРСТВА РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

(МІНБУД РОСІЇ)

№ п/п	Період	Норматив вартості одного квадратного метра	Нормативно-правовий акт
	На перше півріччя 2018 року у розмірі	37848 рублів	Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації (Мінбуд Росії) від 27 грудня 2017 р. N 1691/пр
Раніше видані накази, починаючи з 2014 року
	На перше півріччя 2014 року у розмірі	34 350 рублів	Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства РФ від 10 січня 2014 р. № 7/пр (не набрав чинності)
	На друге півріччя 2014 року у розмірі	35 915 рублів	Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації (Мінбуд Росії) від 15 липня 2014 р. N 387/пр
	На перше півріччя 2015 року у розмірі	35 915 рублів	Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації (Мінбуд Росії) від 14 січня 2015 р. № 5/пр
	На друге півріччя 2015 року у розмірі	35 915 рублів	Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації (Мінбуд Росії) від 23 червня 2015 р. N 446/пр
	На перше півріччя 2016 року у розмірі	36008 рублів.	Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації (Мінбуд Росії) від 28 грудня 2015 року N 951/пр
	На друге півріччя 2016 року у розмірі	37 208 рублів	Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації (Мінбуд Росії) від 16 червня 2016 р. N 419/пр
	На перше півріччя 2017 року у розмірі	37208 рублів.	Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації (Мінбуд Росії) від 22.12.2016 N 1003/пр
	На друге півріччя 2017 року у розмірі	38 320 рублів	Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації (Мінбуд Росії) від 27 червня 2017 р. N 925/пр

Якщо ця стаття виявилася для вас корисною, то ⬇

⬇ Зроби репост, розкажи про неї своїм друзям у соціальних мережах - нехай вони теж шанують!

⬇ Постав оцінку! Краще п'ятірку, звісно.

Сьогодні, 30 січня, на засіданні президії уряду Москви затвердили правила отримання доплати квартир більшої площі для учасників програми реновації.

Я давав доручення підготувати порядок доплат під час реновації, - сказав мер Сергій Собянін. - Йдеться про додаткові квадратні метри, які москвичі бажають придбати як ще одну квартиру або розширити площу належної їм при переїзді безкоштовної квартири. Я доручив розробити загальний обсяг знижок та порядок їх надання. Зрозуміло, що цей порядок коригуватиметься з урахуванням напрацьованого досвіду. Але, як кажуть, із чогось треба починати.

"Власники та наймачі за письмовими заявами мають право отримати з доплатою квартиру більшої площі або великою кількістю кімнат", - пояснив заступник мера Москви Марат Хуснуллін. - Така купівля оформлятиметься на основі договору із московським фондом реновації житла.

За словами Марата Хуснулліна, перші переселення можуть розпочатися у лютому цього року у двох пілотних районах - у Головинському районі на півночі столиці та на вулиці Червоних зорь у Можайському районі на заході столиці. У цих округах уже готові п'ять новобудов за стандартами реноваційної програми. Загалом у різних районах Москви до кінця цього року для переселенців віддадуть від 24 до 27 готових нових будинків. У них буде приблизно 6 - 9 тисяч квартир для мешканців п'ятиповерхівок, що зносяться.

У мерії вважають, що при продажі додаткових метрів у будинках реновації встановлений ліміт купівлі 100 квадратних метрів і знижки 10 відсотків не дозволить переселенцям нажитися на перепродажі своїх квартир.

Ми насамперед хочемо підняти хвилю переселення, – сказав Марат Хуснуллін. - У деяких будинках після видачі квартир усім переселенцям може залишитись 5 або 20 вільних квартир. Їх можемо запропонувати учасникам реновації за доплату за їхнього бажання. Таких вільних квартир із роками у нас залишатиметься дедалі більше. Ми вибрали ліміт 100 метрів для покупки, щоб не було жодних зловживань. А ось зі 150 квадратних метрів вже може виникнути ринковий інтерес в учасників реновації та спроба налагодити на цьому бізнес. Але наше завдання – щоб люди не бізнес будували на своєму переселенні, а щоб москвичі реально покращували свої житлові умови. Нині середня забезпеченість житлом у столиці приблизно 20 квадратних метрів на особу. Ми пропонуємо 100 "квадратів" на сім'ю, що дає можливість покращити свою житлоплощу.

За словами голови Будкомплексу, охочим купити додаткові метри запропонують знижку в 10 відсотків, щоб не вибиватися із середньої знижки на ринку столичної нерухомості.

Якщо давати знижку більше, то вона вплине на ринок, - уточнив Марат Хуснуллін. – Тому треба обережно підходити до цього. Наша знижка має бути близькою до ринкової. Комерційні забудовники зараз приблизно таку знижку дають.

Давайте розберемося, хто і як зможе отримати велику квартиру з доплатою під час знесення п'ятиповерхівки.

ВІДПОВІДІ НА СІМ ГОЛОВНИХ ПИТАНЬ ПРО ПОКУПКУ КВАРТИР ПРИ РЕНОВАЦІЇ

1. При знесенні старої п'ятиповерхівки мені доведеться платити за нову квартиру?

Ні, покладена за законом квартира в новобудові замість житла, що зноситься, видається всім учасникам програми реновації безкоштовно і за їх бажанням у власність. При цьому нові безкоштовні квартири будуть за площею приблизно на 20 відсотків більше. Кількість кімнат – не менше ніж у старій квартирі у п'ятиповерхівці. Житлова площа – не менше житлової площі у старій квартирі. Загальна площа – більше, ніж у старій квартирі, за рахунок просторіших приміщень загального користування (кухні, передпокою, коридору, ванної, туалету). Доплачувати за таке збільшення площі не потрібно.

2. Хто може придбати додаткові квадратні метри у вигляді кімнат чи окремої квартири?

Усі учасники програми реновації за бажанням можуть звернутися до московського фонду реновації житла із заявою про купівлю додаткових метрів. Це стосується як орендарів, так і власників квартир.

Варіантів подання заяви буде два:

Відразу при переїзді в нову квартиру, тобто можна замість належної однокімнатної квартири, наприклад, оселитися з доплатою в необхідній вам двійці;

Протягом двох років після оформлення права власності на безкоштовну квартиру і переїзду до неї . Тобто розширити свою площу можна буде і після того, як ви прожили в новій безкоштовній квартирі і потім вам знадобилися додаткові метри або кімната.

Власники квартир укладатимуть договори міни з доплатою, наймачі – договори купівлі-продажу.

3. У яких будинках запропонують квартиру за доплату?

Велику квартиру можна буде вибрати:

У тому ж будинку, в якому переселенцям будуть видавати належне їм безкоштовне житло;

В іншому будинку у тому ж районі.

Але за бажання велику квартиру з доплатою можна буде взяти у будь-якому районі столиці, де є вільне житло від міста.

4. Скільки "зайвих" метрів можна буде придбати?

За доплату можна буде купити одну або кілька квартир, наприклад, якщо сім'я хоче роз'їхатися. Зверніть увагу! При цьому загальна площа отриманого в такий спосіб житла має бути не більше 100 квадратних метрів. Сюди входять і належні переселенцю безкоштовні метри, і додаткові метри. Доплату потрібно буде вносити за "зайві" метри.

5. Чи належать учасникам реновації при купівлі більшої житлоплощі знижені ціни чи знижки?

Учасникам реновації дадуть базову знижку в 10 відсотків на додаткові метри, що купуються. При цьому для оплати можна використати власні накопичення або взяти кредит, вкласти материнський капітал, житлову міську субсидію чи соціальні виплати у вигляді державних сертифікатів.

Зверніть увагу! Ціна квадратного метра буде ринковою. Для кожної конкретної квартири її вираховуватимуть обрані містом на конкурсі незалежні оцінювачі.

6. Як вираховуватимуть суму доплати?

S1 – це площа квартири, яку учасник програми реновації хоче отримати за доплату;

S2 - це середня площа призначеної учаснику програми реновації за законом безкоштовної квартири замість старої;

Ціна 1 квадратного метра – це ринкова вартість одного "квадрату" в конкретному районі Москви (цифру називають незалежні оцінювачі);

Знижка – це 10 відсотків на суму доплати.

ДЛЯ ПРИКЛАДУ.

Сім'ї учасників програми реновації належить у новому будинку безкоштовна 2-кімнатна квартира загальною площею 50 квадратних метрів. Але сім'ї потрібна 3-кімнатна квартира площею 70 кв.

Вважаємо: із 70 кв. м віднімаємо 50 кв. м, отримуємо 20 "квадратів". За них треба буде доплатити.

Допустимо ринкова ціна квадратного метра в цьому конкретному випадку становитиме 140 тисяч рублів. Тоді множимо 20 квадратних метрів на 140 тисяч рублів і отримуємо суму необхідної доплати – 2 мільйони 800 тисяч рублів.

Знижка 10 відсотків від цієї суми доплати складе 280 тисяч рублів.

Підсумкова сума доплати для учасника реновації розраховується так: з 2 млн. 800 тис. рублів віднімаємо знижку 280 тис. рублів. Отримуємо 2 млн. 520 тис. рублів. Таку суму потрібно буде сплатити сім'ї-учаснику програми реновації за додаткові квадратні метри.

Виходить, що 3-кімнатна квартира в новому будинку у своєму районі або в крайньому випадку в найближчому сусідньому районі фактично обійдеться переселенцям із п'ятиповерхівки 2 мільйони 520 тисяч рублів.

7. Чи зможуть звичайні москвичі купити зайві квартири в нових будинках програми реновації?

Так, якщо в новобудовах для переселенців залишаться вільні квартири, їх виставлятимуть на продаж через відкриті аукціони на сайті московського фонду реновації житла. Тут квартири зможуть обирати та купувати не лише всі охочі москвичі та мешканці інших регіонів країни. Але ще й учасники програми реновації, які вирішили розширити свою житлоплощу протягом двох років після отримання безкоштовної квартири. При цьому звичайні учасники аукціонів купуватимуть житло за ринковою ціною без знижок. А переселенець при купівлі більшої квартири на аукціоні має право використовувати свою знижку в 10 відсотків.

2 Жовтень, 2018 - 14:16

Мінбуд розрахував середню ринкову вартість квадратного метра житла в Росії на четвертий квартал 2018 року.

Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації (Мінбуд Росії) від 12 вересня 2018 р. N 572/пр м. Москва "Про показники середньої ринкової вартості одного квадратного метра загальної площі житлового приміщення за суб'єктами Російської Федерації на IV квартал 2018 року"

Відповідно до підпункту 5.2.38 пункту 5 Положення про Міністерство будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації, затвердженого постановою Уряду Російської Федерації від 18 листопада 2013 р. N 1038 (Збори законодавства Російської Федерації, 2013, N 47, ст. 6117; 201 , № 12, статті 1296, № 40, статті 5426, № 50, статті 7100; 3311, статті 3334, № 24, статті 3479, № 46, статті 6393, № 47, статті 6586, статті 6601, 2016, № 2, статті 376, № 6, статті 850, № 28, 4741, № 41, статті 5837, № 47, статті 6673, № 48, статті 6766, № 50, статті 7112; ст.5078, N 33, ст.5200, N 49, ст.7468;2018, N 24, ст.3537, N 36, ст. :

Затвердити показники середньої ринкової вартості одного квадратного метра загальної площі житлового приміщення за суб'єктами Російської Федерації на IV квартал 2018 року, які підлягають застосуванню федеральними органами виконавчої влади, органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації для розрахунку розмірів соціальних виплат для всіх категорій громадян, яким зазначені соціальні виплати надаються для придбання (будівництво) житлових приміщень з допомогою коштів федерального бюджету відповідно до додатку до цього наказу.
Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації Н.Є. Стасишин.

У матеріалі представлена середня ринкова вартість (у рублях) одного квадратного метра (1 кв.м.) загальної площі житлового приміщення в регіонах Росії на 4 квартал 2018 року.Ринкова вартість житла використовується органами виконавчої для розрахунку розмірів соціальних виплат на придбання житла. Цей показник застосовується при розрахунку сум житлових сертифікатів та субсидій із федерального бюджету на придбання житла певними категоріями громадян.

Норматив вартості одного квадратного метра загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації на друге півріччя 2018 року у розмірі 37 848(тридцять сім тисяч вісімсот сорок вісім) карбованців.

Показники середньої ринкової вартості одного квадратного метра загальної площі житлового приміщення суб'єктами Російської Федерації на 4 квартал 2018 року (у рублях).

Список округів Російської Федерації

Список суб'єктів РФ за округами

Центральний федеральний округ (адміністративний центр – Москва)

№	Регіон	Вартість 1 кв.м. в рублях
	Бєлгородська область	40 205
	Брянська область	30 412
	Володимирська область	34 970
	Воронезька область	35 315
	Іванівська область	32 529
	Калузька область	41 846
	Костромська область	31 222
	Курська область	31 424
	Липецька область	33 106
	Московська область	61 040
	Орловська область	30 465
	Рязанська область	37 678
	Смоленська область	32 893
	Тамбовська область	32 522
	Тверська область	39 785
	Тульська область	38 740
	Ярославська область	42 389
	м Москва	91 670

Північно-Західний федеральний округ (адміністративний центр – Санкт-Петербург)

	Регіон	Вартість 1 кв.м. в рублях
	республіка Карелія	40 145
	Республіка Комі	46 361
	Архангельська область	49 717
	Вологодська область	35 375
	Калінінградська область	40 808
	Ленінградська область	45 685
	Мурманська область	47 961
	Новгородська область	36 346
	Псковська область	34 924
	Ненецький автономний округ	60 166
	м. Санкт-Петербург	71 053

Південний федеральний округ (адміністративний центр – м. Ростов-на-Дону)

Північно-Кавказький федеральний округ (адміністративний центр – П'ятигорськ)

Приволзький федеральний округ (адміністративний центр – Нижній Новгород)

	Регіон	Вартість 1 кв.м. в рублях
	Республіка Башкортостан	41 255
	Республіка Марій Ел	32 557
	Республіка Мордовія	37 404
	республіка Татарстан	43 722
	удмуртская Республіка	37 469
	Чуваська Республіка - Чувашія	34 032
	Пермский край	40 508
	Кіровська область	34 876
	Нижегородська область	49 440
	Оренбурзька область	34 410
	Пензенська область	35 003
	Самарська область	36 674
	Саратовська область	30 000
	Ульяновська область	32 698

Уральський федеральний округ (адміністративний центр – Єкатеринбург)

В даний час при визначення середньої ринкової вартості 1 кв. метра загальної площі житлаза суб'єктами Російської Федерації (далі – середня ринкова вартість) використовується методика визначення нормативу вартості 1 кв. метра загальної площі житла по Російській Федерації та середньої ринкової вартості 1 кв. метра загальної площі житла за суб'єктами Російської Федерації (далі – діюча Методика).

Міністерством регіонального розвитку Російської Федерації розроблено нову Методику розрахунку нормативу вартості 1 кв. метра загальної площі житла по Російській Федерації та середньої ринкової вартості 1 кв. метра загальної площі житла у суб'єктах Російської Федерації (далі – нова Методика).

У новій Методиці передбачені різні формули для розрахунку середньої ринкової вартості, що застосовується при розрахунку соціальних виплат за рахунок коштів федерального бюджету, спрямованих на придбання житлових приміщень та для розрахунку середньої ринкової вартості, що застосовується при визначенні розміру коштів, спрямованих на придбання у забудовників житлових приміщень у багатоквартирних будинках за рахунок коштів федерального бюджету.
Середня ринкова вартість для придбання житла у забудовників визначатиметься виходячи з розрахункової вартості будівництва (собівартості) 1 кв. метра житла за суб'єктами Російської Федерації, визначеної ресурсним способом на підставі універсальної ресурсно-технологічної моделі з використанням даних щодо фактичної вартості будівельних ресурсів у кожному суб'єкті Російської Федерації.
Середня ринкова вартість для соціальних виплат визначатиметься на підставі даних про вартість житла на первинному та вторинному ринках житла за даними Росстату та органів виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації.
На відміну від чинної Методики із розрахунку середньої ринкової вартості для соціальних виплат виключено показник вартості будівництва та показник фактичної вартості житла, що купується з використанням сертифікатів. Також виключено коефіцієнт «0,92», що враховує частку витрат покупця, спрямовану на оплату послуг ріелторів, нотаріусів, державних мит та інших витрат, пов'язаних з державною реєстрацією угод з нерухомістю, у зв'язку з тим, що чинний механізм реалізації сертифікатів покладає зазначені витрати на громадянина , тобто кошти федерального бюджету на зазначені витрати не витрачаються.
www.minregion.ru

Про затвердження Методики

визначення нормативу вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації та середньої ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення

щодо суб'єктів Російської Федерації

Відповідно до підпункту 5.2.6. Положення про Міністерство регіонального розвитку Російської Федерації, затвердженого постановою Уряду Російської Федерації від 26 січня 2005 р. № 40 (Збори законодавства Російської Федерації, 2005, № 5, ст. 390, 2005, № 12, ст. 1042, 2005, № 13, 1169, 2006 № 6, 712, 2006 № 18,
ст. 2002; 2007 № 45, ст. 5488; 2008 № 22, ст. 2582, 2008 № 22, ст. 2583, 2008 № 24, ст. 2867, 2008 № 24, ст. 2868, 2008 № 42, ст. 4825, 2008 № 46, ст. 5337; 2009 № 3, ст. 378, 209, № 6, ст. 738, 2009 № 14, ст. 1669) наказую:

1. Затвердити і ввести в дію з дня офіційного опублікування Методику визначення нормативу вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації і середньої ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення по суб'єктам Російської Федерації.

2. Визнати таким, що втратив чинність, наказ Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації від 12 квітня 2006 р. № 39 «Про затвердження Методики визначення нормативу вартості 1 кв. метра загальної площі житла по Російській Федерації та середньої ринкової вартості 1 кв. метра загальної площі житла за суб'єктами Російської Федерації» (зареєстрований у Міністерстві юстиції Російської Федерації 19 травня 2006, реєстраційний № 7868, 14.12.2007, реєстраційний № 10739).

3. Департаменту регулювання містобудівної діяльності
(І.В. Пономарьову) протягом 10 днів з дня підписання направити цей наказ та наказ Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації від 12 квітня 2006 р. № 39 «Про затвердження Методики визначення нормативу вартості 1 кв. метра загальної площі житла по Російській Федерації та середньої ринкової вартості 1 кв. метра загальної площі житла за суб'єктами Російської Федерації» на державну реєстрацію до Міністерства юстиції Російської Федерації.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра регіонального розвитку Російської Федерації С.І. Круглик.

В.Ф. Басаргін

Методика

визначення нормативу вартості 1 квадратного метра

загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації

та середньої ринкової вартості 1 квадратного метра

загальної площі житлового приміщення за суб'єктами Російської Федерації

1. Ця Методика визначення нормативу вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації та середньої ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення за суб'єктами Російської Федерації (далі – Методика) призначена для визначення Міністерством регіонального розвитку Російської Федерації нормативу вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації та середньої ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення за суб'єктами Російської Федерації, що використовується при розрахунку коштів федерального бюджету, що скеровуються на придбання житлового приміщення для задоволення державних потреб.

2. При визначенні середньої ринкової вартості 1 кв. ринку житла»), інформації про вартість 1 квадратного метра загальної площі житла на первинному та вторинному ринках житла, наданої органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації та розрахункової вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення, що визначається ФДМ «Федеральний центр ціноутворення у будівництві та промисловості будівельних матеріалів».

У разі якщо за звітний період інформація, необхідна для визначення розрахункового показника середньої ринкової вартості 1 квадратного мета загальної площі житлового приміщення за суб'єктом Російської Федерації, відсутня або її недостатньо, при розрахунку використовуються дані попереднього звітного періоду з урахуванням відповідного індексу, а також наявні дані про цінах за іншими типами житла.

3. Середня ринкова вартість 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення за суб'єктами Російської Федерації затверджується наказом Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації щокварталу. Норматив вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації затверджується наказом Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації раз на півріччя.

4. Середня ринкова вартість 1 кв. соціальних виплат) визначається за такою формулою:

РПС с.в. - Розрахунковий показник середньої ринкової вартості
для соціальних виплат на запланований квартал щодо кожного суб'єкта Російської Федерації;

ЦПР р - середня вартість типового житла на первинному ринку у відповідному суб'єкті Російської Федерації за даними Росстату;

ЦВР р - середня ціна типового житла на вторинному ринку у відповідному суб'єкті Російської Федерації за даними Росстату;

ЦПР з - середня вартість типового житла на первинному ринку визначена в порядку, встановленому органом виконавчої влади відповідного суб'єкта Російської Федерації;

ЦВР з - середня вартість типового житла на вторинному ринку визначена в порядку, встановленому органом виконавчої влади відповідного суб'єкта Російської Федерації;

n – кількість показників, використаних під час розрахунку (ЦПР р, ЦВР р, ЦВР с, ЦПР с);

До р.ц. - Коефіцієнт, визначений як співвідношення ринкових цін на житло в районних містах, селищах і сільській місцевості до ринкових цін на житло в територіальних центрах і великих містах суб'єктів Російської Федерації, прийнятий у розмірі «0,85». Зазначений коефіцієнт не застосовується при розрахунку середньої ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення для Москви та м. Санкт-Петербурга;

У разі відсутності звітної інформації про більш ніж два показники, що використовуються при визначенні середньої ринкової вартості для соціальних виплат, зазначена вартість приймається у розмірі, затвердженому для відповідного суб'єкта Російської Федерації наказом Міністра регіонального розвитку Російської Федерації на попередній квартал з урахуванням відповідного індексу.

5. Норматив вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації визначається як середньоарифметична величина розрахункових показників середньої ринкової вартості для соціальних виплат за кожним суб'єктом Російської Федерації на середину запланованого півріччя за формулою:

НРФ - розрахунковий показник нормативу вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації;

РПСс.в. 1 - розмір середньої ринкової вартості для соціальних виплат на запланований квартал за першим суб'єктом Російської Федерації;

РПСс.в. N - розмір середньої ринкової вартості для соціальних виплат на запланований квартал за N-им суб'єктом Російської Федерації;

N - кількість суб'єктів Російської Федерації;

Інд. - Індекс цін виробників на внутрішньому ринку по галузі «Будівництво», який визначається Міністерством економічного розвитку Російської Федерації» на відповідний період.

6. Середня ринкова вартість 1 кв. формулі:

РПС с. - Розрахунковий показник середньої ринкової вартості
для придбання житла на запланований квартал щодо кожного суб'єкта Російської Федерації;

РС – розрахункова вартість 1 кв. у розрізі суб'єктів Російської Федерації;

До н. – коефіцієнт неврахованих витрат на специфічні особливості будівництва: знос та компенсаційні виплати, пов'язані зі зносом, витрати на плату за землю та виплату земельного податку в період будівництва, підключення до інженерних мереж, інші інші витрати, що передбачаються у зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва, прийнятий у розмірі « 1,15»;

7. Розрахований показник середньої ринкової вартості для придбання житла порівнюється з граничною вартістю 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення, що застосовується при розрахунку коштів спрямованих на придбання у забудовників житлових приміщень у багатоквартирних будинках за рахунок коштів федерального бюджету (далі – гранична вартість), встановленої Урядовою комісією щодо підвищення стійкості розвитку російської економіки, утвореної постановою Уряду Російської Федерації від 15 грудня 2008 р. № 957 «Про Урядову комісію з підвищення стійкості розвитку російської економіки» (далі – Урядова комісія).

У разі, якщо середня ринкова вартість для придбання житла перевищує граничну вартість, розрахунок середньої ринкової вартості для придбання житла та звітна інформація, що використовується при розрахунку, подаються до Урядової комісії.

8. Якщо розрахунковий показник середньої ринкової вартості для соціальних виплат, середньої ринкової вартості для придбання житла перевищить аналогічний показник попереднього кварталу більш ніж на 10 %, то замість розрахованого показника використовується показник, визначений за формулою:

Пр = х 1,1, де

У разі якщо розрахунковий показник середньої ринкової вартості для соціальних виплат, середньої ринкової для придбання житла буде нижчим за аналогічний показник попереднього кварталу більш ніж на 10 %, то замість розрахованого показника використовується показник, визначений за формулою:

Пр = х 0,9, де

Пр – показник, який використовується замість розрахованої середньої ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення;

По – показник середньої ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення за попередній квартал.

9. Розрахункові показники середньої ринкової вартості для соціальних виплат, нормативу вартості 1 кв. та затверджуються наказом Міністра регіонального розвитку Російської Федерації.

УВАГА:
На минулій 4 червня 2010 р. у Мінрегіоні, під головуванням Міністра регіонального розвитку РФ Віктора Басаргіна Всеросійській нараді з питань житлової політики проект протоколу заходузаписано:
ВИРІШИЛИ:
1. Взяти до відома інформацію про визначення середньої ринкової вартості 1 кв. метра загальної площі житла на підставі ресурсно-технологічної моделі економічного житла та вартості 1 кв. метри на ринках житла.
2. Мінрегіону Росії забезпечити доопрацювання проекту Методики визначення нормативу вартості 1 кв. метра загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації та середньої ринкової вартості 1 кв. метра загальної площі житлового приміщення за суб'єктами Російської Федерації.

Про затвердження середньої ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житла за муніципальними утвореннями Московської області та середнього значення ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житла в цілому по Московській області на ІІ ...

КОМІТЕТ ЗА ЦІНАМИ ТА ТАРИФАМИ МОСКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РОЗПОРЯДЖЕННЯ

Про затвердження середньої ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житла за муніципальними утвореннями Московської області та середнього значення ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житла в цілому по Московській області на ІІ квартал 2018 року

Відповідно до Методики визначення середньої ринкової вартості 1 кв. зміни до Положення про Комітет з цін і тарифів Московської області" , Положення про Комітет з цін і тарифів Московської області , затвердженого постановою Уряду Московської області від 01.11.2011 N 1321/46 "Про формування Комітету з цін і тарифів Московської області" та на підставі рішення Правління Комітету з цін та тарифів Московської області (протокол від 23.03.2018 N 9):

1. Встановити середню ринкову вартість 1 квадратного метра загальної площі житла за муніципальними утвореннями Московської області на II квартал 2018 року згідно з додатком до цього розпорядження.

2. Встановити середнє значення ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житла загалом по Московській області на II квартал 2018 року у розмірі 75 346 рублів.

3. Це розпорядження підлягає офіційному опублікуванню в газеті "Щоденні новини. Підмосков'я" та розміщенню (опублікуванню) на сайті Комітету за цінами та тарифами Московської області в Інтернет-порталі Уряду Московської області.

4. Це розпорядження набирає чинності через десять днів після його офіційного опублікування.

5. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника голови Комітету за цінами та тарифами Московської області Юдіна А.І.

Голова

Комітету з цін та тарифів

Московської області

Н.С.Ушакова

ЗАТВЕРДЖЕНА

розпорядженням

Комітету з цін та тарифів

Московської області

Середня ринкова вартість 1 квадратного метра загальної площі житла за муніципальними утвореннями Московської області на ІІ квартал 2018 року


	Найменування муніципального освіти Московської області	Середня ринкова вартість 1 квадратного метра загальної площі житла (в рублях)
Муніципальні райони
	Волоколамський
	Воскресенський
	Дмитровський
	Ленінський
	Лотошинський
	Можайський
	Ногінський
	Одинцовський
	Оріхово-Зуєвський
	Пушкінський
	Раменський
	Сергієво-Посадський
	Серпухівський
	Сонячногірський
	Талдомський
	Щелковський
Міські округи
	Балашиха
	Бронниці


	Дзержинський
	Довгопрудний
	Домодєдово

	Єгор'євськ
	Жуковський

	Зіркове містечко
	Звенигород
	Івантіївка



	Коломенський

	Котельники
	Червоноармійськ
	Красногірськ
	Краснознаменськ

	Лосино-Петровський
	Луховиці
	Литкаріне
	Люберці
	Молодіжний

	Наро-Фомінський

	Оріхово-Зуєво
	Павловський Посад
	Подільськ
	Протвіно




	Срібні ставки
	Серпухів



	Чорноголівка


	Шаховська
	Електрогірськ
	Електросталь

Електронний текст документа

підготовлений АТ "Кодекс" і звірений за:

офіційний сайт Комітету за цінами

та тарифів Московської області

www.ktc.mosreg.ru, 04.04.2018

Про затвердження середньої ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житла за муніципальними утвореннями Московської області та середнього значення ринкової вартості 1 квадратного метра загальної площі житла в цілому по Московській області на ІІ квартал 2018 року

Назва документу:
Номер документа:	47-Р
Вид документа:	Розпорядження Мособлкомцен
Прийняв орган:	Мособлкомцен
Статус:	Чинний
Опубліковано:	Офіційний сайт Комітету з цін та тарифів Московської області www.ktc.mosreg.ru, 04.04.2018
Дата прийняття:	30 березня 2018
Дата початку дії:	15 квітня 2018