Snip Wiederaufbau und Überholung von Wohngebäuden. Überholung

ABTEILUNGSBAUORDNUNG

WIEDERAUFBAU UND KAPITALREPARATUREN VON WOHNHÄUSERN.
DESIGNSTANDARDS

VSN 61-89 (r)

STAATLICHE ARCHITEKTUR

STAATLICHES KOMITEE FÜR ARCHITEKTUR UND STÄDTEPLANUNG UNTER GOSSTROY UDSSR

MOSKAU 1989

ENTWICKELT: TsNIIEP-Gehäuse des Staatlichen Komitees für Architektur (Leiter des Themas, Kandidat der technischen Wissenschaften E.G. Porter, Kandidat der technischen Wissenschaften A.N. Spivak, Ingenieure V.I. Orlova, V.L. Veksler); TsNIIEP für technische Ausrüstung des Staatlichen Komitees für Architektur (Kandidat für technische Wissenschaften M.A. Latyshenkov, Ingenieur A.O. Pavlov); Leningrader Forschungsinstitut des ACS im. K.D. Pamfilova MZHKH RSFSR (Architektin M. M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR (Kandidat der Wirtschaftswissenschaften A.I. Pigur, Kandidat der technischen Wissenschaften V.I. Kovalchuk, Architekt V.V. Malin, Ingenieur L.G. Shlakaneva).

EINGEFÜHRT TsNIIEP Wohnungen des Staatlichen Komitees für Architektur

VORBEREITET ZUR GENEHMIGUNG durch die Abteilung für Wiederaufbau, Restaurierung und Instandsetzung von Wohn- und öffentlichen Gebäuden des Staatlichen Komitees für Architektur (Architekt M.N. Vinogradov), Wissenschaftlich-technische Abteilung des Staatlichen Komitees für Architektur (Ingenieur T.S. Fomicheva).

1.3. Feueranforderungen

1.3.1. Bei der Sanierung von Wohngebäuden, sowie bei einer Erweiterungzusätzliche Baukörper mit geringerer oder gleicher Geschosszahl ohne Änderung des Grundrisses und Ersatz von Bauwerken im Bestand können folgende Bauwerke erhalten werden, die sich in einem nicht erneuerungsbedürftigen technischen Zustand befinden:

Holzböden (mit Ausnahme von Küchenböden), sofern ihre Feuerwiderstandsgrenze gewährleistet ist, die dem Feuerwiderstandsgrad des Gebäudes nach seiner Instandsetzung entspricht;

innere Trennwände mit durch nicht brennbare Materialien begrenzten Hohlräumen;

Decken mit Hohlräumen, wenn diese in den angrenzenden Bereichen benachbarter Wohnungen auf einer Länge von mindestens 25 cm mit nicht brennbaren Materialien verfüllt sind;

Landungen mit einer Breite, die der geschätzten Breite des Marsches entspricht, jedoch nicht weniger als 1 m;

Balkone und Loggien, unabhängig von ihrer Größe.

1.3.2. Fünfstöckige Wohngebäude mit Feuerwiderstandsgrad niedriger als III sowiezehnstöckige Häuser nicht niedriger II Grad der Feuerbeständigkeit während des Wiederaufbaus, es ist erlaubt, auf einer Etage zu bauen, vorausgesetzt, dass sich darin und im darunter liegenden Stockwerk zweistöckige Wohnungen befinden.

1.3.3. Für die Durchfahrt von Feuerwehrleuten und anderen Fahrzeugen ist die Nutzung erlaubtvorhandene Einfahrten mit lichten Abmessungen nicht weniger als: Breite - 3 m, Höhe - 3,5 m.

Während des Umbaus soll jeder geschlossene Hof betreten werden können. Es ist erlaubt, geschlossene Höfe bis zu einer Größe von 400 m2 ohne Betreten zu halten. Solche Höfe müssen mit einem Fußgängerdurchgang ohne Türen und Stufen versehen sein, der mindestens 1,5 m breit und mindestens 2 m hoch ist, Ausgänge zu Evakuierungstreppen des dritten Typs.

1.3.4. Bei Aufstellung im Keller oder Untergeschoss von Wohngebäuden bis 5oberirdischen Stockwerken von Lagerräumen zur Lagerung von Brennstoffen, Haushaltsgegenständen und Gemüse ist ein eigener Ausgang durch das Treppenhaus des Wohnteils zulässig, sofern das Treppenhaus innerhalb des Erdgeschosses durch eine Brandschutzabschottung Typ 1 und eine Brandschutztür von dem abgetrennt ist Keller bis zur Treppe ist eingebaut.

1.3.5. Entrauchung von Wirtschaftsräumen bis zu 50 m 2 befindet sich inim ersten, Keller- oder Untergeschoss ist es erlaubt, durch die Fenster an den Enden des Korridors zu sorgen.

2. WOHNUNG

2.1. Bei kapitalsanierten Wohngebäuden darf das Bestehende erhalten bleibenZusammensetzung der Wohnungen.

2.2. Die Gesamtfläche der Wohnungen (klein - A und groß - B) in rekonstruierten Häusern inje nach Zimmeranzahl (Wohnungstyp) sollte mindestens wie in der Tabelle angegeben genommen werden.

Tisch

Wohnungstyp

Mindestgesamtfläche, m 2

Die maximale Fläche von Wohnungen wird gem SNiP 2.08.01-89. Darüber hinaus ist es in rekonstruierten Häusern erlaubt, die Fläche einiger Wohnungen zu vergrößern, wenn dies durch die Konstruktions- und Planungsmerkmale dieser Häuser und den Überschuss der Gesamtindikatoren der Fläche von ​verursacht wird ​\u200b\u200bWohnungen im Haus beträgt nicht mehr als 15% des maximal zulässigen SNiP 2.08.01-89.

2.3. Benachbarte Wohnungen während des Umbaus oder der Überholung könnenzu Doppelhaushälften für Mehrgenerationenfamilien umgebaut werden. Jede der konstituierenden Wohnungen muss in Übereinstimmung mit den Gestaltungsanforderungen der einzelnen Wohnungen gestaltet sein, und die Kommunikation zwischen ihnen muss durch eine weniger als 0,8 m breite Türöffnung erfolgen, die sich in der Wand oder Trennwand befindet, die die vorderen, inneren Korridore oder Küchen trennt.

2.4. In Wohngebäuden sind Räume mit einer Tiefe von mehr als 6 m zulässig, sofern dies der Fall istEntlüftung aus der Zone, die am weitesten von der Fensteröffnung entfernt ist, und Bereitstellung einer normalisierten natürlichen Beleuchtung darin.

2.5. Die Breite der Räumlichkeiten muss mindestens betragen: Aufenthaltsraum - 2,8 m, Schlafzimmer - 2,2 m, vorne - 1,2 m.

2.6. In Einzimmerwohnungen vom Typ 1B und Zweizimmerwohnungen vom Typ 2B ist es erlaubtKüchen mit einer Fläche von mindestens 6 m 2 pflegen.

2.7. Der Zugang zum Badezimmer von der Küche aus ist erlaubt, sofern der Bereich der Küche überschritten wirdnormativ nicht weniger als 1 m 2.

2.8. Vergaserküchen dürfen nicht direkt darüber und darunter aufgestellt werdenWohnzimmer.

2.9. Es ist erlaubt, Geräte und Rohrleitungen von Latrinen und Badezimmern zu befestigenunmittelbar an den Wohnräumen umschließenden Zwischenwänden und deren Anbauten außerhalb der Räume, wenn die Wände aus Ziegel oder Naturstein mit einer Dicke von mindestens 0,38 m bestehen und die behördlichen Anforderungen an den Schallschutz erfüllt sind.

2.10. Küchen ohne natürliches Licht können beibehalten werden, vorausgesetztAusstattung mit Elektroherden, Absaugung und Leuchtstofflampen. Solche Küchen sollten an einen Raum mit natürlichem Licht angrenzen. Mindestens 30 % der Trennfläche zwischen diesem Raum und der Küche sollten lichtdurchlässig verglast sein.

2.11. Es ist erlaubt, Abflussrohre durch die Wirtschaftsräume von Wohnungen zu führenim Fall eines internen Ablaufs, sofern die erforderliche Isolierung und die Standardabmessungen dieser Räumlichkeiten vorhanden sind.

3. STRUKTUR DES GEBÄUDES

3.1. Bei der Planung des Umbaus und der Sanierung eines Wohngebäudes oder dessenTeile, die Ergebnisse von Ingenieurvermessungen (technische Vermessung) dieser Einrichtung, die gemäß den Anforderungen von Abschnitt 3 von VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy durchgeführt wurden, sollten berücksichtigt werden.

3.2. Das Projekt sollte Maßnahmen zur Gewährleistung der Festigkeit,Stabilität und erforderliche Feuerwiderstandskennzahlen des Gebäudes als Ganzes, seiner einzelnen Elemente und Konstruktionen sowie der Tragfähigkeit und Stabilität der Baugründe in allen Phasen der Reparatur- und Bauarbeiten und des späteren Betriebs.

3.3. Bei der Verstärkung sind Maßnahmen zur Sicherstellung vorzusehenEffektives Zusammenwirken von Bewehrungselementen und Haltekonstruktionen.

3.4. Lastwerte und Einwirkungsarten auf Bauwerke und Fundamente, sowie auf das Gebäudeim Allgemeinen sollte in Übereinstimmung mit SNiP 2.01.07-85 genommen werden.

3.5. Berechnung und Konstruktion von Bauelementen aus verschiedenen Materialien (Metall,Stahlbeton, Holz, Abdichtungsmaterialien usw.) müssen gemäß den Anforderungen und Bestimmungen der entsprechenden Kapitel des SNiP (Teil 2, Gruppe 03 gemäß dem SNiP-Klassifikator) ausgeführt werden.

3.6. Vorhandene Gebäudestrukturen, die nicht den baulichen Vorschriften entsprechenAnforderungen der aktuellen Normen, aber mit der erforderlichen Bemessungstragfähigkeit, ohne Erhöhung der Belastungen auf sie beibehalten werden können.

3.7. Fundamente und Fundamente sind den Anforderungen entsprechend zu gestalten und auszuführendie Bestimmungen der Kapitel des SNiP (Teil 2, Gruppe 02 gemäß dem SNiP-Klassifikator).

3.8. Bei der Planung von Einbauten und Anbauten an ein rekonstruiertes Gebäude (einschließlichLoggien, Aufzugsschächte, Vorsprünge, Müllschlucker usw.) Es sollten Maßnahmen ergriffen werden, um den Mindestunterschied zwischen den Siedlungen des bestehenden Gebäudes und den daran angebauten Volumen sowie die Möglichkeit ihrer gegenseitigen Verschiebung zu gewährleisten, ohne die Leistung des Gebäudes zu beeinträchtigen und seine Elemente.

Die Einrichtung von Dehnungsfugen innerhalb der Räumlichkeiten ist nicht gestattet.

3.9. Lärmschutz und Schallschutz müssen gemSNiP-Anforderungen II-12-77.

Wohnungen, in denen Lärmschutzmaßnahmen es nicht zulassen, den Pegel auf ein akzeptables Niveau zu reduzieren, sollten nicht als Dauerwohnung genutzt werden.

3.10. Eine zusätzliche Isolierung umschließender Konstruktionen darf nicht ausgeführt werdennur dann, wenn diese Konstruktionen dauerhaft hochwertig verarbeitet sind und ihr tatsächlicher Wärmedurchgangswiderstand mindestens 90 % des wirtschaftlich vertretbaren Wertes beträgt, bestimmt nach SNiP II-3-79**.

3.11. Die Strukturen des Dach- oder Brüstungsteils des Gebäudes müssen ausgestattet seinVorrichtungen zur Befestigung von technologischen Ausrüstungen für die Reparatur von Fassaden.

3.12. Die Abmessungen der Lichtöffnungen dürfen bei Bedarf geändert werden, wenn dies nicht der Fall istverschlechtert das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes und sorgt gleichzeitig für die notwendige Tragfähigkeit von Bauwerken und Anforderungen an natürliche Beleuchtung und Sonneneinstrahlung von Wohnungen.

3.13. Bei der Planung der Rekonstruktion von Stahlbetondächern sollte manrichten Sie sich nach den Anforderungen von VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy und hölzernen - SNiP II-25-80.

Bei der Überholung von Wohngebäuden, nicht Dachboden Stahlbetondächer von Typen III - U nach der Klassifizierung des Abschnitts 1 der angegebenen VSN können vorbehaltlich behördlicher Auflagen beibehalten werden, wenn diese Dächer aufgrund ihres technischen Zustands und ihrer Leistungsfähigkeit nicht ersetzt werden müssen. U-Dächer ohne Dach ICH (Bauleistung eines mehrschichtigen Aufbaus mit Fülldämmung) unterliegen dem Austausch.

Bei der Erneuerung werden Attikadächer (Stahlbetontypen I u II oder Holz).

Dächer müssen gemäß den Anforderungen von SNiP entworfen werden II-26-76.

4. TECHNISCHE AUSRÜSTUNG

4.1. Allgemeine Anforderungen

4.1.1. Der Austausch von Elementen von Systemen der technischen Ausrüstung von Wohngebäuden sollte erfolgendurchgeführt unter Berücksichtigung des tatsächlichen Zustands der Elemente der Systeme, bestimmt durch die Methoden der visuellen und instrumentellen Untersuchung.

4.1.2. Die Auswahl von Materialien und Produkten für den Austausch und die Reparatur von technischen SystemenGeräte müssen gemäß den Bestimmungen von VSN 40-84 (p) / Gosgrazhdanstroy hergestellt werden.

4.1.3. Es ist nicht erlaubt, technische Kommunikationsnetze an Orten zu verlegenfür Wartung und Reparatur unzugänglich.

In Ermangelung von technischen Fußböden und Kellern in rekonstruierten Häusern ist es zulässig, unpassierbare und halbdurchgängige Kanäle unter den ersten Nichtwohnetagen zu installieren. Unter den ersten Wohngeschossen ist es notwendig, einen technischen Untergrund oder Durchgangskanäle mit einem isolierten Eingang zu installieren.

4.1.4. Für die Verlegung der technischen Kommunikation ist die Verwendung erlaubtvorhandene technische Untergründe mit einer Höhe von mindestens 1,6 m mit separatem Ausgang ins Freie durch eine Tür, deren Höhe bei vorgegebener Höhe des technischen Untergrunds mindestens 1,4 m betragen muss Überquerung von Durchgängen und Durchgängen mit Rohrleitungen und andere Verdrahtungen sind nicht erlaubt.

4.1.5. Bei der Verlegung der technischen Kommunikation unter dem Fundament des Gebäudes ist dies erforderlichMaßnahmen vorsehen, die eine Lastübertragung von Fundamenten auf Rohrleitungen ausschließen.

4.2. Heizung und Lüftung

4.2.1. In rekonstruierten Wohngebäuden dürfen eingebaute und nicht erhalten bleibenangeschlossene Kessel.

4.2.2. Automatisierte individuelle Heizpunkte (ITP) erlaubtplatziert in den Kellern rekonstruierter Wohngebäude und in Abwesenheit von Kellern - in den Räumlichkeiten der ersten Stockwerke. Die Räumlichkeiten des ITP müssen den Anforderungen von SNiP 2.04.07-86 entsprechen und SNiP 2.08.01-89, von anderen Räumlichkeiten isoliert sein und einen unabhängigen Ausgang zur Straße haben.

4.2.3. In Gegenwart von Pumpanlagen und Warmwasserbereitern ist ITP zulässigbefindet sich nur unter Nichtwohngebäuden.

4.2.4. Wenn es unmöglich ist, ein Gerät im Mikrobezirk (Viertel) der zentralen Therme zu installierenPunkt sollte der Anschluss von Wohnungsheizungssystemen an Wärmenetze nach einem abhängigen Schema vorgesehen werden. Der Anschluss nach einem unabhängigen Stromkreis mit einem ITP-Gerät muss technisch und wirtschaftlich gerechtfertigt sein.

4.2.5. Wenn es nicht möglich ist, eine zentrale Wärmeversorgung zu installieren, ist dies zulässigHalten Sie während größerer Reparaturen Gas-Warmwasserbereiter pro Wohnung und solche Warmwasserbereiter, Koch- und Heizöfen (Öfen) für feste Brennstoffe.

4.2.6. Wenn es unmöglich ist, beschädigte Abschnitte von Rohrleitungen der Zentrale zu ersetzenIn Betonheizplatten verlegte Heizsysteme oder ein solches Heizsystem als Ganzes sollten offen verlegte Heizsysteme mit dem Einbau von Heizkörpern oder Konvektoren entworfen werden. Es sollten Stahlheizkörper unter Berücksichtigung der Wasserqualität gemäß Wärmeversorgungsorganisation verwendet werden.

4.2.7. In Ermangelung einer zentralen Warmwasserversorgung, HandtuchtrocknerBadezimmer sollten an Heizsysteme angeschlossen werden.

4.2.8. Bei kapitalsanierten Wohngebäuden kann der Grundriss erhalten bleiben.Treppenhausheizung.

4.2.9. Bei paralleler Verlegung von Vor- und Rücklaufleitungen der Abstandzwischen ihnen im Licht sollte mindestens 80 mm betragen.

4.2.10. Bei unzureichender Leistung einzelner AbgaskanäleZusätzliche Zuluftgitter sollten in Fenstern oder Außenwänden angeordnet werden. In Wohnungen mit einem oder zwei Obergeschossen, die nicht mit Gaswarmwasserbereitern ausgestattet sind, sollten einzelne Ventilatoren vorgesehen werden, die in getrennten Kanälen angeordnet sind, wobei der Ausgang der Kanalmündung in die Atmosphäre gelangt. Gleichzeitig muss sichergestellt werden, dass der Abluftstrom von Wohnung zu Wohnung vertikal verhindert wird. Die Länge der horizontalen Abschnitte der Kanäle in den Wohnungen sollte nicht mehr als 1,8 m betragen.

4.2.11. Bei der Sanierung von Wohnungen, die zu einer Veränderung der Lage, Größe führenB. Sanitärkabinen oder die Installation zusätzlicher Badezimmer, sollte deren Abluft durch Installation von horizontalen Kanälen oder Luftkanälen bis zur Einführung in vorhandene vertikale Lüftungskanäle ausgelegt werden. Nicht benutzte Kanäle in den Lüftungsgeräten müssen an den Verbindungsstellen zum Lüftungsschacht hermetisch verschlossen werden.

4.2.12. Es ist erlaubt, die zentralen Luftkollektoren mit dem zu haltenRohrleitungen mit Gegenstrombewegung von Kühlmittel und Luft, wenn die Neigung der Rohrleitungen vom Luftsammler mindestens 0,002 beträgt und die Geschwindigkeit des Kühlmittels in den Rohrleitungen mindestens 0,25 m/s beträgt.

4.3. Wasserversorgung und Kanalisation

4.3.1. Es ist erlaubt, in gutem technischen Zustand zu bleibeninterne Löschwasserversorgung, deren Einrichtung nach den aktuellen Normen nicht erforderlich ist.

4.3.2. Bei der Planung der internen Wasserversorgung und Kanalisation ist Folgendes nicht zulässig:

Verlegung von Wasserleitungen in Rauch- und Lüftungskanälen;

Kreuzung von Wasserleitungen mit Rauch- und Lüftungskanälen;

Installation von Wasser- und Abwasserleitungen im Durchgang des Gebäudes.

4.3.3. Es ist erlaubt, Rohre von vierteljährlichen Wasserversorgungsnetzen durch den Keller zu verlegenoder unterirdische Wohngebäude, mit Ausnahme derjenigen, die sich in seismischen Gebieten und (oder) auf absinkenden Böden befinden. In diesem Fall müssen die Rohre in einer Muffe verlegt werden.

4.3.4. Beim Austausch des internen Sanitärsystems sollte dieses grundsätzlich beibehalten werdenden vorherigen Schaltplan, wenn er den geltenden Normen entspricht.

4.3.5. Beim Kombinieren der Wassersteigleitungen des Warmwasserversorgungssystems inAbschnittsknoten in Häusern ohne warme Dachgeschosse oder Technikböden können Ringbrücken unter der Decke des Obergeschosses durch die Hauswirtschaftsräume von Wohnungen und Treppenhäusern verlegt werden.

4.3.6. Sanitäreinlässe sollten in der Regel aus gusseisernen Druckrohren konstruiert werden.Rohre. Mit einem Eingangsdurchmesser von weniger als 65 mm - aus verzinkten Stahlrohren mit verstärkter Korrosionsschutzisolierung.

4.3.7. Wenn in Wohngebäuden keine zentrale Warmwasserversorgung vorhanden ist,Unabhängig von ihrer Stockwerkszahl dürfen Gas-Durchlauferhitzer aufbewahrt werden, sofern die Räumlichkeiten, in denen sie sich befinden, den Anforderungen von SNiP 2.04.08-87 und den "Sicherheitsregeln in der Gasindustrie" entsprechen.

4.3.8. Wasserhähne im Keller des Gebäudes müssen installiert werdenHöhe von 400 bis 800 mm von der Markierung des Blindbereichs (Bürgersteig). Die Zuleitung zum Wasserhahn muss mit einer Vorrichtung ausgestattet sein, die ein Einfrieren der Wasserversorgung verhindert.

4.3.9. In Lobbys oder in den ersten Stockwerken von Treppenhäusern für ihren Dienst(Waschen, Reinigen) sollte die Installation von Warm- und Kaltwasserhähnen mit einem Durchmesser von 25 mm vorsehen, die sich in Nischen oder Schränken mit abschließbaren Metalltüren befinden.

4.3.10. An den Wohnungseingängen für kaltes und warmes Wasser muss gesorgt werdenWasserdurchflussregler.

4.3.11. Bei beengten Verhältnissen nimmt die Entfernung hinsichtlich Wasserversorgung und Kanalisation zuDer Schnitt der Fundamente des Gebäudes darf mit 1,5 m angenommen werden, vorausgesetzt, die Wasserversorgung besteht aus Stahl und das Abwassersystem aus gusseisernen Druckrohren, die in einem Schutzgehäuse an einer Markierung verlegt sind, die die Markierung überschreitet des Fundamentfußes um 0,5 m.

4.3.12. Anschluss der internen Kanalisation an die Hofkanalisation,B. durch das Gebäude, sollten nur in Brunnen durchgeführt werden, die außerhalb des Gebäudes installiert sind.

4.3.13. Es ist erlaubt, die Einkerbungen der Kanalsteigleitungen beizubehalten, wenn kein unten vorhanden istAnschluss von Sanitärgeräten und vorausgesetzt, dass der Abstand in den Achsen der Steigleitungen 2 m nicht überschreitet und die Neigung des geneigten Abschnitts mindestens 0,2 beträgt.

4.3.14. Prüfungen an Kanalsteigleitungen sollten in einer Höhe von 1 m über dem Boden platziert werdenzur Inspektionsstelle, jedoch nicht weniger als 0,15 m über der Seite des angebrachten Instruments.

4.4. Gasversorgung, Elektro- und Kommunikationsgeräte

4.4.1. Bei der Installation von Gasgeräten in zuvor angeschlossenen Räumlichkeiten,Für Küchen geeignet, ist es erforderlich, die Verlegung von Innenfenstern zu diesen Räumen oder die Installation von Blindabdeckungen vorzusehen.

4.4.2. Es ist zulässig, die Verlegung von Rauchrohren für Gas vorzusehenWarmwasserbereiter durch Badezimmer, sofern diese Rohre abgedichtet sind.

4.4.3. Schornsteine ​​in Außenwänden können unter Einhaltung der Vorschriften beibehalten werdenDicke der Außenwand des Schornsteins nach brand- und wärmetechnischen Anforderungen.

4.4.4. Die Abweichung (Entnahme) von Rauchkanälen von Gasgeräten darf beibehalten werdenin einem Winkel von nicht mehr als 30 ° zur Vertikalen mit einem horizontalen Versatz von nicht mehr als 1 m. Geneigte Abschnitte müssen über die gesamte Länge einen konstanten Abschnitt haben, dessen Fläche nicht kleiner sein sollte als der Schnittfläche von Vertikalschnitten.

4.4.5. Beim Entwerfen von elektrischen Geräten und Kommunikationsgeräten im WohnbereichHäuser sollten sich an VSN 59-88 / Landesausschuss für Architektur und VSN 60-89 / Landesausschuss für Architektur orientieren.

5. VERBESSERUNG DER HAUSGEBIETE

5.1. Die Landschaftsgestaltung benachbarter Gebiete sollte innerhalb vorgesehen werdenQuartier (Nachbarschaft), Häusergruppe oder für ein Einfamilienhaus.

5.2. Die Fläche der Grünflächen eines Viertels (Mikrobezirk) sollte mindestens 10 betragen% der Wohnfläche. Diese Norm kann auf 7 % reduziert werden, wenn das Gebiet an einen Park, Waldpark, Stadtgarten oder Platz angrenzt. Die Fläche von Grünflächen bei der Verbesserung eines Hauses oder einer Häusergruppe ist nicht genormt.

5.3. Bei der Landschaftsgestaltung des Territoriums einer Häusergruppe ist es notwendig, für Gemeinsamkeit zu sorgenDen Bewohnern dieser Häuser stehen Spielplätze, PKW-Stellplätze sowie Sport-, Erholungs- und Haushaltsflächen zur Verfügung.

5.4. Der Abstand von den Fenstern von Wohngebäuden sollte mindestens (in Metern) eingehalten werden:

zu Spielplätzen für das Vorschulalter - 5;

zu Spielplätzen für Schulalter und Sport -20;

zu Reinigungsstellen für Haushaltsgegenstände und zu Mülleimern - 15;

zur Plattform zum Trocknen von Kleidung - 10.

Entlang des Umfangs von Versorgungsstandorten sollte eine Hecke oder dekorative Wand vorgesehen werden.

5.5. Zufahrten entlang von Fassaden ohne Fenster und Eingänge können nicht näher platziert werden als:

1 m bei einer Gebäudefassadenlänge von nicht mehr als 20 m;

2 m bei einer Gebäudefassadenlänge von mehr als 20 m.

5.6. Bei beengten Verhältnissen darf eine Drehscheibe mitgeführt werdendreieckiges Balkenschema mit Seitenabmessungen und Wenderadien von mindestens 8 m.

5.7. In Gebieten mit niedrigen Gebäuden Zufahrten mit einer Länge von nicht mehr als 150 mEs ist erlaubt, eine Breite von 2,75 m mit Fahrbühnen mit einer Größe von 6 zu gestalten´ 15 m, mit einem Abstand von mindestens 75 m. Gleichzeitig sollten Geh- und Gehwege für den Fußgängerverkehr vorgesehen werden.

5.8. Bürgersteige an den Eingängen blicken mit hoher Intensität auf die rote StraßenlinieStraßenverkehr, in Ermangelung eines grünen Trennstreifens zwischen dem Bürgersteig und der Fahrbahn müssen sie einen 20 m langen Zaun entlang der Fahrbahn gegenüber den Eingängen des Gebäudes haben (10 m auf beiden Seiten des Eingangs).

Anwendung
Referenz

BEGRIFFE UND DEFINITIONEN

Wohnhaus	Ein Gebäude, das für den dauerhaften Aufenthalt von Personen (Wohngebäude) sowie für den Aufenthalt von Personen während der Arbeits- oder Studienzeit (Wohnheim) bestimmt ist.
Wohnung	Gebäudeteil, der für den Aufenthalt einer Familie unterschiedlicher Größe oder einer Person bestimmt ist, Wohn- und Wirtschaftsräume enthält und einen separaten Ausgang zum Treppenhaus, zur Galerie, zum Flur oder ins Freie hat.
Wohnung auf zwei Ebenen	Eine Wohnung, deren Wohn- und Wirtschaftsräume sich auf zwei angrenzenden Etagen befinden und durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden sind.
Technische Ausrüstung für Wohngebäude (Wohnungen)	Ein Komplex technischer Einrichtungen, die den Bewohnern günstige (komfortable) Lebensbedingungen bieten, darunter Systeme der Kalt- und Warmwasserversorgung, Kanalisation, Heizung, Lüftung, Gasversorgung und Elektrizität sowie Abfallentsorgungs- und Feuerlöscheinrichtungen, Aufzüge, Telefone, Radio und andere Arten der internen Verbesserung.
Wohnräume	Ein Raum, in dem es möglich ist, nach aktuellen Standards dauerhafte Schlafplätze für Bewohner (Aufenthaltsräume, Schlafzimmer) auszustatten.
Allzweckraum	Ein Zimmer, das für den Tag der hygienischen oder häuslichen Bedürfnisse der Bewohner bestimmt ist (Badezimmer, Toilette, Küche, Speisekammer), sowie ein Vorzimmer, ein Flur innerhalb der Wohnung und ein Korridor.
Umbau eines Wohnhauses	Eine Reihe von Bauarbeiten und organisatorischen und technischen Maßnahmen im Zusammenhang mit der Änderung der wichtigsten technischen und wirtschaftlichen Indikatoren eines Wohngebäudes (Anzahl und Fläche der Wohnungen, Bauvolumen und Gesamtfläche des Hauses) oder seines Zwecks und ausgeführt in um die Lebensbedingungen zu verbessern und die Betriebskennzahlen eines Wohngebäudes auf das Niveau moderner Anforderungen zu bringen.
	Der Umbau eines Wohngebäudes kann umfassen: Veränderung der Raumaufteilung, Errichtung von Anbauten, Anbauten, Erweiterungen und, sofern gerechtfertigt, teilweiser Rückbau des Gebäudes;
	Anhebung des Niveaus der technischen Ausrüstung, einschließlich externer Netze (mit Ausnahme von Backbones);
	Ersatz abgenutzter und veralteter Strukturen und technischer Ausrüstung durch moderne, zuverlässigere und effizientere, die die Leistung eines Wohngebäudes verbessern;
	Verbesserung der architektonischen Ausdruckskraft des Gebäudes sowie der Landschaftsgestaltung der Umgebung.
Gebäudesanierung	Ein Komplex von Bauarbeiten und organisatorischen und technischen Maßnahmen zur Beseitigung des physischen und moralischen Verfalls, der nicht mit Änderungen der wichtigsten technischen und wirtschaftlichen Indikatoren des Gebäudes zusammenhängt.
Gebäudeüberholung	Instandsetzung eines Gebäudes zur Wiederherstellung seiner Ressourcen durch den erforderlichen Austausch von Strukturelementen und Systemen der technischen Ausrüstung sowie zur Verbesserung der Betriebsleistung.
Gebäudesanierung läuft	Instandsetzung eines Gebäudes zur Wiederherstellung der Gebrauchstauglichkeit (Betriebsfähigkeit) seiner Konstruktionen und Systeme der technischen Ausrüstung sowie zur Aufrechterhaltung der Betriebsleistung.

Sehr oft gibt es strittige Situationen bei der Zuordnung bestimmter Arten von Arbeiten zur Reparatur von Gemeinschaftseigentum zu laufenden oder größeren Reparaturen. In den meisten Fällen entsteht ein Streit zwischen den Eigentümern von Räumlichkeiten und Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus (im Folgenden MKD) und der Betreiberorganisation, zu der letztere gehören können: Verwaltungsgesellschaften (im Folgenden UK), Hausbesitzerverbände (im Folgenden HOA), Wohnungsbau (im Folgenden LCD) und Wohnungsbaugenossenschaften (im Folgenden ZhSK) usw.

Gemäß der geltenden Gesetzgebung liegt die Verantwortung für die Aufrechterhaltung des gemeinsamen Eigentums von MKD bei den Eigentümern von MKD-Räumlichkeiten, diese Anforderung wird durch Teil 1 von Art. 39 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation. Und in Übereinstimmung mit Abschnitt 16, Teil II der "Regeln für die Erhaltung des gemeinsamen Eigentums in einem Wohnhaus", genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 13. August 2006 N 491, den ordnungsgemäßen Zustand des gemeinsamen Eigentums, Je nach Art der Verwaltung des MKD wird unter anderem sichergestellt:

• Eigentümer von Räumlichkeiten;
• Verwaltungsorganisation (in den meisten Fällen werden Wohngebäude in Moskau von Verwaltungsgesellschaften und staatlichen Haushaltswohnungseinrichtungen des Bezirks verwaltet);
• eine Wohnungseigentümergemeinschaft, eine Wohnungsbaugenossenschaft, eine Wohnungsbaugenossenschaft oder eine andere spezialisierte Konsumgenossenschaft;
• vom Bauträger (wenn die Räumlichkeiten seit der Inbetriebnahme des Hauses nicht übertragen wurden);
• und andere Variationen.

Gleichzeitig wird gemäß Abschnitt 8, Artikel 55.24 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation unter ordnungsgemäßem Zustand verstanden: „... Aufrechterhaltung der Parameter der Stabilität, Zuverlässigkeit von Gebäuden, Bauwerken sowie der Gebrauchstauglichkeit von Bauwerken, Ingenieursystemen, Ingenieurnetzen, deren Elementen gemäß den Anforderungen der technischen Vorschriften, Konstruktionsdokumentation. Gleichzeitig ist es zur Aufrechterhaltung des ordnungsgemäßen Zustands erforderlich, Wartungen und laufende Reparaturen durchzuführen.

Die Zusammensetzung des gemeinsamen Eigentums von MKD gemäß Artikel 36 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation umfasst:

• Dächer (Überdachung, Beschichtung, Entwässerungssystem usw.);
• tragende Konstruktionen (Fundamente, Decken, Säulen, Wände, Pylone usw.);
• Umfassungskonstruktionen (Außenwände, Beschichtungen, Fassadenkonstruktionen usw.);
• technische Kommunikations- und technische Ausrüstung (Aufzug, Sanitäranlagen, Lüftungsanlagen usw.), die mehr als einen Raum in diesem Haus bedienen;
• Räumlichkeiten, die nicht zu Wohnungen gehören und nicht einzelnen Eigentümern des Hauses gehören (Treppenhäuser, Flure, Aufzugsvorräume usw.), sowie Räume, die dazu bestimmt sind, die sozialen und häuslichen Bedürfnisse der Eigentümer von Räumen in diesem Haus zu befriedigen.

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass je nach Art der Bewirtschaftung des MKD die Betreibergesellschaft mit der Pflicht betraut ist, das Gemeinschaftseigentum in ordnungsgemäßem Zustand zu erhalten, zu diesem Zweck werden Instandhaltungen und laufende Reparaturen durchgeführt.

Nun muss entschieden werden, in welchen Fällen die Reparaturarbeiten mit der laufenden Reparatur und in welchen Fällen mit der Überholung zusammenhängen. Dazu ist es notwendig, das Wesentliche dieser Begriffe zu verstehen und festzulegen, welcher Arbeitsumfang für jede der Reparaturen vorgesehen ist.

Betrachten Sie den Begriff "Wartung", dieser Begriff ist abgedeckt Abschnitt 3.12 von SP 255.1325800.2016 „Gebäude und Bauwerke. Betriebsregeln. Grundbestimmungen»:

Laufende Reparatur: eine Reihe von Maßnahmen, die während der geschätzten Nutzungsdauer eines Gebäudes (Bauwerks) geplant durchgeführt werden, um die Gebrauchs- oder Betriebsfähigkeit wiederherzustellen, seine Ressource teilweise wiederherzustellen, die durch behördliche Dokumente und technische Unterlagen festgelegt ist und deren normalen Betrieb gewährleistet.

Auch Begriff "Wartung" Enthalten in S.II MDK 2-03.2003 „Regeln und Normen für den technischen Betrieb des Wohnungsbestandes“:

Die laufende Instandsetzung des Gebäudes umfasst eine Reihe von baulichen sowie organisatorischen und technischen Maßnahmen zur Beseitigung von Fehlfunktionen (Wiederherstellung der Leistung) von Elementen, Geräten und technischen Systemen des Gebäudes zur Aufrechterhaltung der Betriebsleistung.

Eine ungefähre Liste der während laufender Reparaturen durchgeführten Arbeiten ist in den folgenden behördlichen und technischen Dokumenten enthalten:

1. MDK 2-03.2003 "Regeln und Normen für den technischen Betrieb des Wohnungsbestands", genehmigt durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 27. September 2003 N 170, Anhang 7;
2. VSN 58-88 (p) „Ordnung über die Organisation und Durchführung von Umbauten, Instandsetzungen und Instandhaltungen von Gebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen“, Anlage 7;
3. MDK 2-04.2004 „Methodischer Leitfaden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Wohnungsbestandes“, Anlage 2.

Betrachten Sie als Nächstes die Definition des Begriffs "Überholung". Im allgemeinen Sinne ist der Begriff „Instandsetzung“ in Artikel 1 Ziffer 14.2 des Bundesgesetzes vom 29. Dezember 2004 enthalten N 190-FZ „Stadtplanungsgesetzbuch der Russischen Föderation“:

Überholung von Bauobjekten (mit Ausnahme von linearen Objekten) - Ersatz und (oder) Restaurierung von Baustrukturen von Bauobjekten oder Elementen solcher Strukturen, mit Ausnahme von tragenden Baustrukturen, Ersatz und (oder) Restaurierung von ingenieurtechnische und technische Unterstützungssysteme und Netze der ingenieurtechnischen und technischen Bereitstellung von Kapitalbauanlagen oder deren Elementen sowie der Austausch einzelner Elemente von tragenden Baukonstruktionen durch ähnliche oder andere Elemente, die die Leistung solcher Konstruktionen und (oder) die Restaurierung verbessern dieser Elemente

Im Hinblick auf die Reparatur von MKD ist der Begriff "Überholung" zitiert in Artikel 2, Satz 1 des Bundesgesetzes vom 21.07.2007 N 185-FZ „Über den Fonds zur Unterstützung der Reform des Wohnungswesens und der kommunalen Dienstleistungen“:

Instandsetzung eines Mehrfamilienhauses - die Ausführung und (oder) Erbringung von Arbeiten und (oder) Dienstleistungen, die in diesem Bundesgesetz vorgesehen sind, um Störungen abgenutzter Bauelemente des gemeinsamen Eigentums von Eigentümern von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus zu beseitigen (im Folgenden als Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus), einschließlich deren Wiederherstellung oder Ersatz, um die Leistung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus zu verbessern;

1. MDK 2-03.2003 "Regeln und Normen für den technischen Betrieb des Wohnungsbestands", genehmigt durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 27. September 2003 N 170, Anhang 8;
2. VSN 58-88 (r) „Ordnung über die Organisation und Durchführung von Umbauten, Instandsetzungen und Instandhaltungen von Gebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen“, Anlage 9;
3. Richtlinien für die Bildung des Arbeitsumfangs für die Sanierung von Mehrfamilienhäusern, die aus Mitteln des Bundesgesetzes vom 21. Juli 2007 N 185-FZ „Über den Fonds zur Unterstützung der Reform der Wohnungs- und Kommunaldienste“ finanziert werden , Tabelle 2.3.

Gleichzeitig wird in Ziffer 1 der Anmerkungen zu Tabelle 2.3 der Richtlinie zur Bildung des Arbeitsumfangs für die Sanierung von Mehrfamilienhäusern aus den im Bundesgesetz vom 21.07.2007 vorgesehenen Mitteln finanziert N 185-FZ „Über den Fonds zur Unterstützung der Reform des Wohnungswesens und der kommunalen Dienstleistungen“ zeigt an:

Bei der Überholung von Bauwerken und Ingenieursystemen als Teil des Gemeinschaftseigentums eines Mehrfamilienhauses gemäß Bundesgesetz 185-FZ werden mindestens 50 % jedes Bauwerks und Ingenieursystems ersetzt.

Zusammenfassend können wir folgende Schlussfolgerungen ziehen: Während der laufenden Reparatur des Gemeinschaftseigentums werden Arbeiten durchgeführt, um die Ressource des Gebäudes teilweise wiederherzustellen, einzelne Elemente des Gebäudes zu reparieren, um die Strukturen, Elemente und Ausstattung einer Wohnung zu erhalten Gebäude in ordnungsgemäßem Zustand. Gleichzeitig sollten Reparaturarbeiten 10-20% der Gesamtfläche oder des spezifischen Gewichts des reparierten Elements nicht überschreiten. Die Überholung wiederum zielt darauf ab, verschlissene Strukturelemente von MKD mit der Wiederherstellung oder dem vollständigen Austausch der betreffenden Elemente zu beheben. Gleichzeitig werden bei der Überholung von Bauwerken und Ingenieursystemen, die zum gemeinsamen Eigentum von MKD gehören, mindestens 50 % jedes Bauwerks ersetzt.

Nehmen wir ein Beispiel: In einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen ist das Dach undicht, und die Verwaltungsgesellschaft weigert sich, es zu reparieren, und begründet dies damit, dass der Bauträger das Haus mit zahlreichen Mängeln gebaut habe, insbesondere die Arbeiten zur Abdichtung des Dachs seien von schlechter Qualität und in Um die Undichtigkeiten zu beseitigen, ist eine Generalüberholung des gesamten Daches erforderlich. Diesbezüglich weigert sich die Verwaltungsgesellschaft, laufende Reparaturen durchzuführen.

Lösung: Wenn die Dachfläche eines Mehrfamilienhauses, die repariert werden soll, um die Ursache des Lecks zu beseitigen, 10-20% der gesamten Dachfläche nicht überschreitet, ist die Verwaltungsgesellschaft verpflichtet, laufende Reparaturen der Dacheindeckung durchzuführen. Und um die Verwaltungsgesellschaft davon zu überzeugen, laufende Reparaturen durchzuführen, müssen die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus auf der Grundlage von Abschnitt 13, Teil II des Erlasses der Regierung der Russischen Föderation vom 13.08.2006 N 491 „Regeln für die Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums in einem Mehrfamilienhaus" haben das Recht, einen Vertrag mit einer fachkundigen Institution abzuschließen und eine bauliche und technische Prüfung des gemeinsamen Eigentums durchzuführen, eine solche Dienstleistung wird von unserer Institution - LLC "UNABHÄNGIGE EXPERTENPARTNERSCHAFT" erbracht. Und wenn die Schlussfolgerung des Sachverständigen die Verwaltungsgesellschaft nicht überzeugt, kann das Gericht Ihre verletzten Rechte schützen und die Reparatur des Daches erzwingen. Und im Rahmen von Gerichtsverfahren können Sie die Bestellung eines gerichtlichen Bau- und Sachverständigengutachtens beantragen und unser Sachverständigeninstitut mit einer forensischen Untersuchung beauftragen.

Die Liste der Arbeiten im Zusammenhang mit der Instandsetzung von Industriegebäuden und -bauten ist in Anhang Nr. 8 des Erlasses der UdSSR Gosstroy vom 29. Dezember 1973 N 279 "Über die Genehmigung der Vorschriften über die planmäßige vorbeugende Instandhaltung von Industriebauten und -bauten" enthalten ."

Die Liste der Arbeiten, die während der Überholung des Wohnungsbestands durchgeführt wurden, ist in Anhang Nr. 8 des Dekrets des Gosstroy der Russischen Föderation vom 27. September 2003 N 170 „Über die Genehmigung der Regeln und Normen für den technischen Betrieb der Wohnbestand."

Liste der Arbeiten im Zusammenhang mit der Instandsetzung von Industriegebäuden und -strukturen

Gemäß Ziffer 3.11. Dekret der UdSSR Gosstroy vom 29. Dezember 1973 N 279 „Über die Genehmigung der Vorschriften über die Durchführung planmäßiger vorbeugender Reparaturen von Industriegebäuden und -bauten“, die Überholung von Industriebauten und -bauten umfasst solche Arbeiten, bei denen abgenutzte Strukturen und Teile davon Gebäude und Bauwerke ersetzt oder durch dauerhaftere und wirtschaftlichere ersetzt werden, die die Betriebsfähigkeit der reparierten Einrichtungen verbessern, mit Ausnahme einer vollständigen Änderung oder des Austauschs der Hauptstrukturen, deren Lebensdauer in Gebäuden und Bauwerken am längsten ist ( Stein- und Betonfundamente von Gebäuden und Bauwerken, alle Arten von Gebäudewänden, alle Arten von Wandrahmen, Rohre von unterirdischen Netzen, Brückenstützen usw.).
Siehe Anhang 8 für eine Liste größerer Reparaturen.

Anhang 8

SCROLLEN

ARBEITEN AUF CAPITAL REPARATUREN VON GEBÄUDEN UND STRUKTUREN

A. NACH GEBÄUDEN

I. Stiftungen

1. Holzstühle austauschen oder durch Stein- oder Betonsäulen ersetzen.
2. Teilweise Neuverlegung (bis zu 10 %) sowie Verstärkung von Steinfundamenten und Kellerwänden, die nicht mit der Überbauung des Gebäudes oder zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Geräte verbunden sind.
3. Wiederherstellung der vertikalen und horizontalen Isolierung von Fundamenten.
4. Wiederherstellung des bestehenden blinden Bereichs um das Gebäude herum (mehr als 20 % des gesamten blinden Bereichs).
5. Reparatur bestehender Abflüsse rund um das Gebäude.
6. Wechsel einzelner einstürzender Stein- und Betonpfeiler.

II. Wände und Säulen

1. Abdichten von Rissen in Ziegel- oder Steinmauern durch Ausräumen von Furchen, mit Verbinden von Nähten mit altem Mauerwerk.
2. Installation und Reparatur von Strukturen, die Steinmauern verstärken.
3. Neuverlegung von maroden Ziegelgesimsen, Stürzen von Grubenbrüstungen und Mauervorsprüngen.
4. Versetzen und Instandsetzen einzelner baufälliger Steinmauerabschnitte bis zu 20 % des Gesamtmauerwerksvolumens, nicht im Zusammenhang mit der Oberkonstruktion des Gebäudes oder zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Geräte.
5. Verstärkung von Stahlbeton- und Steinsäulen mit Klammern.
6. Reparatur und teilweiser Austausch (bis zu 20% des Gesamtvolumens) von Säulen, die nicht mit zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Geräte verbunden sind.
7. Änderung der Zuschlagstoffe in Wänden mit Stein-, Stahlbeton- und Metallrahmen (bis zu 40%).
8. Austausch von baufälligen Scheiteln von Block- oder Blockwänden (bis zu 20 % der Gesamtfläche der Wände).
9. Kontinuierliches Verstemmen von Block- oder Blockwänden.
10. Teilweiser Austausch von Schalungen, Hinterfüllungen und Plattenheizungen von Rahmenwänden (bis zu 50 % der gesamten Wandfläche).
11. Änderung oder Reparatur der Ummantelung und Isolierung von Holzsockel.
12. Reparatur von Steinsockel von Holzwänden mit deren Neuverlegung bis zu 50% des Gesamtvolumens.
13. Neu aufstellen und verschlissene Klemmen von Block- und Blockwänden wechseln.

III. Partitionen

1. Reparatur, Austausch und Ersatz abgenutzter Trennwände durch fortschrittlichere Konstruktionen aller Arten von Trennwänden.
2. Während der Überholung von Trennwänden ist eine teilweise Sanierung mit einer Vergrößerung der Gesamtfläche der Trennwände um nicht mehr als 20% zulässig.

IV. Dächer und Abdeckungen

1. Austausch von maroden Holzdachstühlen oder Ersatz durch vorgefertigten Stahlbeton.
2. Vollständiger oder teilweiser Ersatz von maroden Metall- und Stahlbetonfachwerken sowie Ersatz von Metallfachwerken durch vorgefertigte Stahlbetonfachwerke.
3. Verstärkung von Traversen beim Ersetzen von Beschichtungsarten (Ersetzen von Holzplatten durch Betonfertigteile, Kaltbeschichtung - durch Warm usw.), beim Aufhängen von Hebevorrichtungen sowie während der Korrosion von Knoten und anderen Elementen aus Metall und vorgefertigtem Stahlbeton Traversen.
4. Teilweiser oder vollständiger Wechsel von Sparren, Mauerlatten und Latten.
5. Reparatur von Tragkonstruktionen von Oberlichtern.
6. Reparatur von Vorrichtungen zum Öffnen der Abdeckungen von Oberlichtern.
7. Teilweiser oder vollständiger Ersatz von verfallenen Beschichtungselementen sowie deren Ersatz durch fortschrittlichere und dauerhaftere.
8. Teilweise (über 10 % der gesamten Dachfläche) oder vollständige Änderung oder Erneuerung aller Arten von Dacheindeckungen.
9. Rekonstruktion von Dächern im Zusammenhang mit dem Austausch des Dachmaterials.
10. Teilweiser oder vollständiger Austausch von Wandrinnen, Abhängen und Abdeckungen von Schornsteinen und anderen hervorstehenden Vorrichtungen über dem Dach.

V. Zwischendecken und -böden

1. Reparatur oder Austausch von Böden.
2. Austausch einzelner Strukturen oder Decken als Ganzes durch fortschrittlichere und langlebigere Strukturen.
3. Verstärkung aller Arten von Zwischenböden und Dachböden.
4. Teilweiser (mehr als 10 % der gesamten Bodenfläche des Gebäudes) oder vollständiger Austausch aller Arten von Böden und ihrer Untergründe.
5. Rekonstruktion von Fußböden während der Reparatur mit Ersatz durch stärkere und haltbarere Materialien. Gleichzeitig muss die Art der Böden den Anforderungen der Normen und technischen Bedingungen für den Neubau entsprechen.

VI. Fenster, Türen und Tore

1. Vollständiger Austausch von maroden Fenster- und Türblöcken sowie Toren von Industriegebäuden.

VII. Treppen und Veranden

1. Teilweise oder vollständige Änderung von Podesten, Rampen und Vordächern.
2. Änderung und Verstärkung aller Arten von Treppen und ihrer einzelnen Elemente.

VIII. Innenputz, Verkleidung
und Malerarbeiten

1. Erneuerung des Putzes aller Räumlichkeiten und Reparatur des Putzes in Höhe von mehr als 10 % der gesamten Putzfläche.
2. Veränderung der Wandverkleidung in Höhe von mehr als 10 % der Gesamtfläche der verkleideten Flächen.
3. Kontinuierliche Korrosionsschutzlackierung von Metallkonstruktionen.

IX. Fassaden

1. Reparatur und Erneuerung der Auskleidung mit einer Fläche von mehr als 10% der ausgekleideten Oberfläche.
2. Vollständige oder teilweise (mehr als 10 %) Erneuerung des Pflasters.
3. Komplette Erneuerung von Stäben, Gesimsen, Gurten, Sandriks usw.
4. Erneuerung von Stuckdetails.
5. Kontinuierliche Färbung mit stabilen Zusammensetzungen.
6. Reinigung der Fassade mit Sandstrahlern.
7. Wechsel von Balkonplatten und Geländer.
8. Änderung der Beschichtungen der hervorstehenden Gebäudeteile.

1. Komplettsanierung aller Arten von Heizöfen, Schornsteinen und deren Fundamenten.
2. Umrüstung von Öfen zum Verbrennen von Kohle und Gas in ihnen.
3. Komplettsanierung von Küchenherden.

XI. Zentralheizung

1. Änderung einzelner Sektionen und Baugruppen von Heizkesseln, Kesseln, Kesseleinheiten oder kompletter Austausch von Kesseleinheiten (falls die Kesseleinheit kein eigenständiger Bestandsgegenstand ist).
2. Reparatur und Austausch von Expandern, Kondensatableitern und anderen Netzwerkgeräten.
3. Reparatur und Neuverlegung von Fundamenten für Kessel.
4. Automatisierung von Heizräumen.
5. Übergang von der Ofenheizung zur Zentralheizung.
6. Heizregisterwechsel.
7. Anschluss von Gebäuden an Heizungsnetze (mit einer Entfernung vom Gebäude zum Netz von nicht mehr als 100 m).

XII. Belüftung

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Luftkanäle.
2. Lüfter wechseln.
3. Elektromotoren zurückspulen oder wechseln.
4. Wechsel von Toren, Deflektoren, Drosselklappen, Jalousien.
5. Teilweise oder vollständige Änderung der Lüftungskanäle.
6. Heizungswechsel.
7. Wechsel der Heizkörper.
8. Filter wechseln.
9. Wechsel von Zyklonen.
10. Änderung einzelner Kammerdesigns.

XIII. Wasserversorgung und Kanalisation

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Rohrleitungen innerhalb des Gebäudes, einschließlich Wasserversorgungseinlässen und Abwasserauslässen.

XIV. Warmwasserversorgung

1. Austausch von Spulen und Kesseln.
2. Änderung der Rohrleitung, Teile und im Allgemeinen Pumpeinheiten, Tanks und Rohrleitungsisolierung.

XV. Elektrische Beleuchtung und Kommunikation

1. Austausch von abgenutzten Abschnitten des Netzwerks (mehr als 10%).
2. Wechsel der Schutzeinrichtungen.
3. Reparatur oder Wiederherstellung von Kabelkanälen.
4. Während der Überholung des Netzwerks dürfen Lampen durch andere Typen (normale durch Leuchtstofflampen) ersetzt werden.

B. NACH EINRICHTUNGEN

XVI. Wasserversorgung und Kanalisation

A) Rohrleitungen und Netzarmaturen

1. Teilweiser oder vollständiger Austausch der Korrosionsschutzisolierung der Rohrleitung.
2. Änderung einzelner Rohrleitungsabschnitte (aufgrund von Rohrverschleiß) ohne Änderung des Rohrdurchmessers. Gleichzeitig dürfen Gusseisenrohre durch Stahlrohre, Keramikrohre durch Beton- oder Stahlbetonrohre und umgekehrt ersetzt werden, aber Asbestzementrohre dürfen nicht durch Metallrohre ersetzt werden (außer in Notfällen). .
Die Länge von Netzabschnitten, in denen ein kontinuierlicher Rohrwechsel zulässig ist, sollte 200 m pro 1 km des Netzes nicht überschreiten.
3. Austausch verschlissener Armaturen, Ventile, Hydranten, Entlüfter, Ventile, Standrohre oder deren Instandsetzung durch Austausch verschlissener Teile.
4. Wechsel einzelner Heberrohre.

B) Brunnen

1. Reparatur von Zellvertiefungen.
2. Luken wechseln.
3. Neue Tabletts füllen, um die zerstörten zu ersetzen.
4. Ersatz abgenutzter Holzbrunnen.
5. Erneuerung des Putzes.

C) Wassereinlässe und hydraulische Strukturen

1. Dämme, Dämme, Überläufe, Kanäle

1. Änderung oder Ersatz der Befestigung von Böschungen oder Böschungen in Höhe von bis zu 50 %.
2. Auffüllen von angeschwollenen Hängen von Erdarbeiten.
3. Kleiderwechsel.
4. Erneuerung der Schutzschicht in den Unterwasserteilen von Stahlbetonkonstruktionen.
5. Wechsel von Gittern und Gittern.
6. Reparatur und Austausch von Schildtoren.

2. Wasserbrunnen

1. Auf- und Abbau einer Bohrinsel oder Auf- und Abbau einer Bestandsbohrinsel.
2. Reinigung des Brunnens von Einstürzen und Verschlammung.
3. Entfernen und Installieren eines neuen Filters.
4. Fixierung des Brunnens mit einer neuen Säule aus Mantelrohren.
5. Austausch von Wasser- und Luftleitungen.
6. Wiederherstellung der Bohrlochdurchflussrate durch Torpedieren oder Spülen mit Salzsäure.
7. Zementieren des Ringraums und Bohren von Zement.

D) Behandlungseinrichtungen

1. Reparatur und Austausch der vollständigen Abdichtung.
2. Reparatur und Erneuerung von Putz und Schmiedearbeiten.
3. Weiterleitung von Ziegelwänden und Trennwänden bis zu 20% des Gesamtvolumens des Mauerwerks im Gebäude.
4. Abdichten von Lecks in Stahlbeton, Beton- und Steinwänden und Böden von Bauwerken mit Betonabbau an getrennten Stellen und erneutem Betonieren.
5. Kontinuierliches Spritzen der Wände von Bauwerken.
6. Reparatur der Entwässerung um Bauwerke herum.
7. Austausch von Tankluken.
8. Austausch von Gitterrosten.
9. Austausch von Ladefiltern, Biofiltern, Luftfiltern.
10. Wechsel der Filterplatten.
11. Austausch von Rohrleitungen und Armaturen.
12. Neuverlegung des Entwässerungssystems der Schlammpolster.

XVII. Wärmeversorgung

A) Kanäle und Kameras

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Beschichtungen von Kanälen und Kammern.
2. Teilweise oder vollständige Änderung der Abdichtung von Kanälen und Kammern.
3. Teilweise Neuverlegung der Wände von gemauerten Kanälen und Kammern (bis zu 20% der Gesamtfläche der Wände).
4. Teilweise Verlegung von Entwässerungssystemen.
5. Reparatur der Böden von Kanälen und Kammern.
6. Erneuerung der Schutzschicht in Stahlbetonkonstruktionen von Kanälen und Kammern.
7. Luken wechseln.

B) Rohrleitungen und Armaturen

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Wärmedämmung der Rohrleitung.
2. Erneuerung der Rohrleitungsabdichtung.
3. Änderung einzelner Rohrleitungsabschnitte (aufgrund von Rohrverschleiß) ohne Vergrößerung des Rohrdurchmessers.
4. Austausch von Armaturen, Ventilen, Kompensatoren oder deren Instandsetzung mit Austausch verschlissener Teile.
5. Austausch von beweglichen und festen Stützen.

XVIII. Zugang und interne Gleisanlagen

A) Erdbett

1. Verbreiterung des Planums an Stellen mit zu geringer Breite auf Normalmaß.
2. Behandlung des Untergrunds an Orten mit Erdrutschen, Erosion, Erdrutschen, Abgründen.
3. Wiederherstellung aller Entwässerungs- und Entwässerungsvorrichtungen.
4. Wiederherstellung aller Schutz- und Befestigungskonstruktionen des Untergrunds (Rasenbelag, Pflasterung, Stützmauern).
5. Wiederherstellung der Regulierungsstrukturen.
6. Korrektur, Auffüllen der Brückenkegel.
7. Änderung einzelner Bauwerke von Kunstbauwerken oder deren Ersatz durch andere Bauwerke, sowie ein kompletter Wechsel von Rohren und kleinen Brücken (wenn sie keine eigenständigen Bestandsobjekte sind, sondern Teil des Untergrundes sind).

B) Der Oberbau der Strecke

1. Reinigen der Schotterschicht oder Aktualisieren des Schotters, indem das Schotterprisma auf die von den Normen für diesen Gleistyp festgelegten Abmessungen gebracht wird.
2. Wechsel unbrauchbarer Schwellen.
3. Austausch verschlissener Schienen.
4. Austausch unbrauchbarer Verbindungselemente.
5. Kurven begradigen.
6. Reparatur von Weichen mit dem Austausch von einzelnen Elementen und Transferstangen.
7. Weichenwechsel.
8. Reparatur des Brückendecks.
9. Änderung des Bodenbelags von Kreuzungen oder Ersatz von Holz durch Stahlbeton.

C) Künstliche Bauwerke (Brücken, Tunnel, Rohre)

1. Teilweiser Austausch von Elementen oder vollständiger Austausch verschlissener Aufbauten.
2. Teilweise Neuverlegung von Stein- und Ziegelstützen (bis zu 20 % des Gesamtvolumens).
3. Reparatur von Betonstützen (bis zu 15% des Gesamtvolumens).
4. Spritzen oder Vergießen der Oberfläche der Stützen.
5. Anordnung auf Stützen aus bewehrten Stahlbetonschalen (Jackets).
6. Reparatur oder kompletter Austausch der Isolierung.
7. Wechsel der Brückenbalken.
8. Wechsel der Diebstahlschutzstangen.
9. Wechsel des Holzfußbodens.
10. Bodenbelagswechsel aus Stahlbetonplatten.
11. Wechsel der Gegenschienen.
12. Austausch beschädigter Elemente von Holzbrücken, mit Ausnahme von Pfählen.
13. Ersatz von Holzpaketen durch Stahlbetonaufbauten.
14. Teilweise Neuverlegung von Steinen und Mauerwerk von Gewölben und Tunnelwänden.
15. Injektion von Zementmörtel hinter die Tunnelauskleidung.
16. Reparatur und Austausch von Entwässerungsvorrichtungen von Tunneln.
17. Versetzen des Rohrkopfes.
18. Änderung der Elemente von Holzpfeifen (bis zu 50% des Holzvolumens).
19. Änderung von Elementen aus Stahlbeton oder Betonrohren (bis zu 50% des Volumens).

XIX. Autostraßen

A) Erdbett

1. Behandlung des Untergrunds an Orten mit Erdrutschen, Erdrutschen, Erosion und Tiefen.
2. Wiederherstellung aller Entwässerungs- und Entwässerungsvorrichtungen.
3. Wiederherstellung aller Schutz- und Befestigungsstrukturen des Untergrunds.
4. Veränderung einzelner Bauwerke von Kunstbauwerken oder deren Ersatz durch andere Bauwerke, sowie eine komplette Veränderung von Rohren und kleinen Brücken (wenn sie keine eigenständigen Bestandsobjekte sind, sondern als einzelne Bestandsobjekte Teil des Untergrunds oder der Straße sind) .

B) Straßenkleidung

1. Ausrichtung und Austausch einzelner Zementbetonplatten.
2. Aufbringen einer Ausgleichsschicht aus Asphaltbeton auf die Zementbetonoberfläche.
3. Einbau von Asphaltbetondecken auf Straßen mit Zementbetondecken.
4. Wechsel der Zementbetonbeschichtung zu einer neuen.
5. Stärkung der Asphaltbetondecke.
6. Rekonstruktion von Schotter- und Kiesbeschichtungen.
7. Verlegung von Gehwegen.
8. Profilierung von Feldwegen.

B) Brücken, Rohre

1. Teilweise Neuverlegung von Stein- und Ziegelstützen (bis zu 20 % des Gesamtvolumens).
2. Reparatur von Betonstützen (bis zu 15% des Gesamtvolumens).
3. Austausch beschädigter Elemente von Holzbrücken, mit Ausnahme von Pfählen.
4. Austausch von Holz- oder Stahlbetonböden sowie Ersatz von Holzböden durch Stahlbeton.
5. Kompletter Wechsel oder Austausch von Aufbauten.
6. Versetzen von Rohrköpfen.
7. Änderung von Elementen aus Holz, Stahlbeton oder Betonrohren (bis zu 50% des Volumens).

D) Standorte für Autos, Straßenbau
und andere Maschinen, Lagerflächen sowie Flächen
Getreideannahmestellen

1. Reparatur und Wiederherstellung von Entwässerungsstrukturen (Schalen, Gräben usw.).
2. Verlegung von Kopfsteinpflasterflächen.
3. Rekonstruktion von Schotter- und Kiesoberflächen von Standorten.
4. Reparatur von Betonplatten durch Aufbringen einer Ausgleichsschicht aus Beton.
5. Ausrichtung und Austausch einzelner Zementbetonplatten.
6. Abdecken der in den Absätzen 2 - 5 aufgeführten Stellen mit Asphaltbeton.

XX. Elektrische Netze und Kommunikation

1. Änderung oder Ersatz unbrauchbarer Armaturen.
2. Haken durch Traversen ersetzen.
3. Kabelwechsel.
4. Reparatur und Austausch von End- und Verbindungskabelboxen.
5. Reparatur oder Austausch von Erdungsvorrichtungen.
6. Stützenwechsel (bis zu 30 % pro 1 km).
7. Installation von Kabelschächten.

XXI. Andere Strukturen

1. Reparatur, Austausch oder Austausch mit anderen Trägern von Gestellen für die Luftverlegung von Rohrleitungen.
2. Reparatur oder Austausch von Plattformen, Treppen und Geländern für Freileitungen.
3. Reparatur oder Austausch einzelner Säulen (bis zu 20 %) von Krangestellen.
4. Reparatur oder Austausch von Kranträgern von Krangestellen.
5. Reparatur von Galerien und Brennstoffversorgungsgestellen von Kessel- und Gaserzeugungsumspannwerken mit einer Änderung (bis zu 20%) der Strukturen ohne Änderung der Fundamente.
6. Ändern oder kompletter Austausch von Holzzaunpfosten (Zäunen).
7. Reparatur oder Austausch einzelner Beton- und Stahlbetonpfeiler (bis zu 20%) und Zäune (Zäune).
8. Reparatur einzelner Füllungsabschnitte zwischen Zaunpfosten (bis zu 40%).
9. Reparatur einzelner Abschnitte von Massivsteinzäunen (bis zu 20%).
10. Reparatur einzelner Abschnitte von massiven Lehmzäunen (bis zu 40%).
11. Reparatur von Schornsteinen mit Änderung oder Austausch der Auskleidung, mit Installation von Reifen, mit Wiederherstellung der Schutzschicht von Stahlbetonrohren.
12. Reparatur und Austausch einzelner Abschnitte von Metallschornsteinen.
13. Reparatur von Asche- und Schlackenaustragern mit vollständigem Austausch einzelner Rohrleitungsabschnitte (ohne Vergrößerung des Durchmessers).
14. Reparatur von Ladeflächen mit einem kompletten Wechsel des Holzbodens, des blinden Bereichs oder des Asphalts. Änderung einzelner Stützen oder Abschnitte von Stützwänden (bis zu 20 %). Für den Fall, dass der Entladebereich Teil eines Lagers (Rampe) ist, ist eine vollständige Änderung oder ein Austausch aller Strukturen zulässig.

Die Liste der Arbeiten im Zusammenhang mit der Überholung des Wohnungsbestandes

Anhang Nr. 8 zum Dekret des Gosstroy der Russischen Föderation vom 27. September 2003 N 170 "Über die Genehmigung der Regeln und Normen für den technischen Betrieb des Wohnungsbestands"

BEISPIELLISTE
WÄHREND GROßER REPARATUREN AUSGEFÜHRTE ARBEITEN
WOHNUNGSFONDS

1. Inspektion von Wohngebäuden (einschließlich einer vollständigen Bestandserhebung) und Erstellung von Entwurfsschätzungen (unabhängig von der Dauer der Reparaturarbeiten).

2. Reparatur- und Bauarbeiten zum Ändern, Wiederherstellen oder Ersetzen von Elementen von Wohngebäuden (mit Ausnahme des vollständigen Austauschs von Stein- und Betonfundamenten, tragenden Wänden und Rahmen).

3. Modernisierung von Wohngebäuden bei deren Sanierung (Neuplanung unter Berücksichtigung der Verkleinerung von Mehrzimmerwohnungen; Einbau zusätzlicher Küchen und Sanitäranlagen, Erweiterung des Wohnraums durch Nebenräume, Verbesserung der Sonneneinstrahlung von Wohngebäuden Räumlichkeiten, die Beseitigung von dunklen Küchen und Wohnungszugängen durch Küchen mit einer Einrichtung, mit notwendigen, eingebauten oder angebauten Räumlichkeiten für Treppenhäuser, sanitäre Einrichtungen oder Küchen); Ersatz der Ofenheizung durch Zentralheizung durch Installation von Heizräumen, Wärmeleitungen und Wärmepunkten; Dach und andere autonome Wärmequellen; Umrüstung von Öfen zum Verbrennen von Gas oder Kohle in ihnen; Ausrüstung mit Kalt- und Warmwasserversorgung, Kanalisation, Gasversorgungssystemen mit Anschluss an bestehende Hauptnetze mit einer Entfernung vom Eingang zum Anschlusspunkt an das Stromnetz bis zu 150 m, Installation von Gasleitungen, Wasserpumpen, Heizräumen; vollständiger Austausch bestehender Zentralheizungssysteme, Warm- und Kaltwasserversorgung (einschließlich der obligatorischen Verwendung modernisierter Heizgeräte und Rohrleitungen aus Kunststoff, Metall-Kunststoff usw. und eines Verbots der Installation von Stahlrohren); Installation von Haushaltselektroherden anstelle von Gasherden oder Küchenherden; Installation von Aufzügen, Müllschluckern, pneumatischen Abfallentsorgungssystemen in Häusern mit einer Podesthöhe im Obergeschoss von 15 m und mehr; Umstellung des bestehenden Stromversorgungsnetzes auf erhöhte Spannung; Reparatur von Fernsehantennen zur gemeinsamen Nutzung, Anschluss an Telefon- und Rundfunknetze; Installation von Gegensprechanlagen, Elektroschlössern, Installation von Brandbekämpfungsautomatisierungen und Rauchabzugssystemen; Automatisierung und Disposition von Aufzügen, Heizkesseln, Heizungsnetzen, technischen Geräten; Begrünung von Hofflächen (Pflaster, Asphaltierung, Begrünung, Einzäunung, Holzschuppen, Ausstattung von Kinder- und Haushaltsspielplätzen). Reparatur von Dächern, Fassaden, Fugen von Fertighäusern bis zu 50%.

4. Isolierung von Wohngebäuden (Arbeiten zur Verbesserung der Wärmeschutzeigenschaften von Umfassungskonstruktionen, Einbau von Fensterfüllungen mit Dreifachverglasung, Einbau von Außenfluren).

5. Ersatz von Intra-Viertel-Engineering-Netzwerken.

6. Installation von Messgeräten für den Verbrauch von Wärmeenergie für die Heizungs- und Warmwasserversorgung, den Verbrauch von Kalt- und Warmwasser für das Gebäude sowie die Installation von Wohnungszählern für Warm- und Kaltwasser (bei Austausch von Netzen).

7. Rekonstruktion von nicht belüfteten kombinierten Dächern.

8. Aufsicht des Autors von Planungsorganisationen für die Sanierung von Wohngebäuden mit vollständigem oder teilweisem Austausch von Decken und Sanierung.

9. Technische Überwachung in Fällen, in denen in den lokalen Regierungen und Organisationen Unterabteilungen für die technische Überwachung größerer Reparaturen des Wohnungsbestands geschaffen wurden.

10. Reparatur von Einbauten in Gebäuden.

Bevor Sie einen elektronischen Antrag an das russische Bauministerium senden, lesen Sie bitte die unten aufgeführten Regeln für die Nutzung dieses interaktiven Dienstes.

1. Elektronische Anträge im Zuständigkeitsbereich des russischen Bauministeriums, die gemäß dem beigefügten Formular ausgefüllt wurden, werden zur Prüfung angenommen.

2. Ein elektronischer Einspruch kann eine Erklärung, Beschwerde, einen Vorschlag oder eine Bitte enthalten.

3. Elektronische Einsprüche, die über das offizielle Internetportal des Bauministeriums Russlands gesendet werden, werden zur Prüfung an die Abteilung für die Arbeit mit Einsprüchen von Bürgern übermittelt. Das Ministerium sorgt für eine objektive, umfassende und zeitnahe Prüfung der Anträge. Die Prüfung elektronischer Beschwerden ist kostenlos.

4. Gemäß dem Bundesgesetz vom 2. Mai 2006 N 59-FZ „Über das Verfahren zur Prüfung von Anträgen von Bürgern der Russischen Föderation“ werden elektronische Anträge innerhalb von drei Tagen registriert und je nach Inhalt an die Struktur gesendet Abteilungen des Ministeriums. Der Einspruch wird innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum der Registrierung geprüft. Ein elektronischer Einspruch, der Probleme enthält, deren Lösung nicht in die Zuständigkeit des russischen Bauministeriums fällt, wird innerhalb von sieben Tagen ab dem Datum der Registrierung an die zuständige Stelle oder den zuständigen Beamten gesendet, zu dessen Zuständigkeit die Lösung der angesprochenen Probleme gehört den Einspruch, mit Mitteilung an den Bürger, der den Einspruch eingereicht hat.

5. Eine elektronische Beschwerde wird nicht berücksichtigt, wenn:
- das Fehlen des Vor- und Nachnamens des Antragstellers;
- Angabe einer unvollständigen oder ungenauen Postanschrift;
- obszöne oder beleidigende Ausdrücke im Text;
- das Vorhandensein einer Bedrohung des Lebens, der Gesundheit und des Eigentums eines Beamten sowie seiner Familienangehörigen im Text;
- Verwendung eines nicht-kyrillischen Tastaturlayouts oder nur Großbuchstaben beim Tippen;
- das Fehlen von Satzzeichen im Text, das Vorhandensein unverständlicher Abkürzungen;
- das Vorhandensein einer Frage im Text, auf die der Antragsteller bereits eine schriftliche Antwort in der Sache im Zusammenhang mit zuvor versandten Rechtsbehelfen erhalten hat.

6. Die Antwort an den Beschwerdeführer wird an die beim Ausfüllen des Formulars angegebene Postanschrift gesendet.

7. Bei der Prüfung einer Beschwerde ist es nicht gestattet, die darin enthaltenen Informationen sowie Informationen über das Privatleben eines Bürgers ohne seine Zustimmung weiterzugeben. Informationen über die personenbezogenen Daten von Bewerbern werden in Übereinstimmung mit den Anforderungen der russischen Gesetzgebung zu personenbezogenen Daten gespeichert und verarbeitet.

8. Über die Website eingegangene Beschwerden werden zusammengefasst und der Leitung des Ministeriums zur Information vorgelegt. Die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen werden periodisch in den Rubriken "für Anwohner" und "für Spezialisten" veröffentlicht.

Reparaturarbeiten werden in der Regel je nach Häufigkeit der Durchführung in zwei Arten unterteilt: laufende Reparatur und Überholung.

Liste der Arbeiten zur Überholung

Listen der Arten von Arbeiten an Kapitalreparaturen sind in Abteilungsgesetzen enthalten (Vorschriften, Normen und Regeln ..., Anweisungen, Empfehlungen usw. ...). Diese Listen der Arten von Arbeiten variieren je nach Art des Kapitalbauobjekts und seinem Zweck.

Arten von Arbeiten sind in Anlagen zu Fachbereichsordnungen angegeben, deren Texte angegeben sind im Anhang zu dieser Veröffentlichung:

Anhang 8. Liste der Arbeiten an größeren Reparaturen von Gebäuden und Bauwerken ( Dekret des Gosstroy der UdSSR vom 29. Dezember 1973 N 279 "Über die Genehmigung der Vorschriften über die planmäßige vorbeugende Instandhaltung von Industriegebäuden und -bauten" (zusammen mit "MDS 13-14.2000 ..."))

Anhang N 8. Eine ungefähre Liste der Arbeiten, die während der Überholung des Wohnungsbestands durchgeführt wurden ( Dekret des Gosstroy der Russischen Föderation vom 27. September 2003 N 170 „Über die Genehmigung der Regeln und Normen für den technischen Betrieb des Wohnungsbestands“)

Anhang 9. Liste der Arbeiten zur Instandsetzung von Gebäuden und Bauwerken ( Verordnung des Justizministeriums Russlands vom 28. September 2001 N 276 (in der Fassung vom 24. Januar 2006) "Über die Genehmigung der Anweisungen für den technischen Betrieb von Gebäuden und Strukturen von Einrichtungen des Strafvollzugssystems")

Tabelle 2.3. Die Liste der Arbeiten zur Instandsetzung von Mehrfamilienhäusern, die in den Umfang der Arbeiten aufgenommen werden sollen, die aus den im Bundesgesetz N 185-FZ ( )

Definition des Begriffs „Überholung“ im NPA

Überholung- Reparaturen, die durchgeführt werden, um die technischen und wirtschaftlichen Eigenschaften des Objekts auf Werte in der Nähe der Designwerte wiederherzustellen, mit dem Austausch oder der Wiederherstellung von Bauteilen ( Verordnung des Gosstroy der Russischen Föderation vom 13. Dezember 2000 N 285 "Über die Genehmigung der Standardanweisungen für den technischen Betrieb von Wärmenetzen öffentlicher Wärmeversorgungssysteme").

Überholung- Durchführung eines Komplexes von Bauarbeiten und organisatorischen und technischen Maßnahmen zur Beseitigung des physischen und moralischen Verfalls, der nicht mit einer Änderung der wichtigsten technischen und wirtschaftlichen Indikatoren des Gebäudes und seines funktionalen Zwecks zusammenhängt und die Wiederherstellung seiner Ressource durch teilweisen Ersatz vorsieht , falls erforderlich, von Strukturelementen und Systemen der technischen Ausrüstung sowie Verbesserungskennzahlen ( Dekret der Moskauer Regierung vom 30. Juli 2002 N 586-PP (in der Fassung vom 23. Dezember 2015) „Über die Genehmigung der Verordnung über das einheitliche Verfahren für die Vorprojekt- und Entwurfsvorbereitung für den Bau von Versorgungseinrichtungen, Einrichtungen und Straßen Verkehrseinrichtungen in der Stadt Moskau").

Kapitalreparaturen von Kapitalbauanlagen(mit Ausnahme von linearen Einrichtungen) - Ersatz und (oder) Wiederherstellung von Baukonstruktionen von Kapitalbauobjekten oder Elementen solcher Strukturen, mit Ausnahme von tragenden Baukonstruktionen, Ersatz und (oder) Wiederherstellung von Ingenieur- und technischen Unterstützungssystemen und Netze der Ingenieur- und technischen Unterstützung von Kapitalbauobjekten oder deren Elementen sowie der Ersatz einzelner Elemente von tragenden Baukonstruktionen durch ähnliche oder andere Elemente, die die Leistung solcher Konstruktionen verbessern, und (oder) die Wiederherstellung dieser Elemente ( (in der Fassung vom 18.06.2017)

Kapitalreparaturen von Gebäuden und Bauwerken

Für die Instandsetzung von Gebäuden und Bauwerken umfassen Arbeiten zur Wiederherstellung oder zum Austausch einzelner Gebäudeteile (Strukturen) oder ganzer Strukturen, Teile und technischer Ausrüstung aufgrund ihrer physischen Abnutzung und Zerstörung durch langlebigere und wirtschaftlichere, die ihre Leistung verbessern ( Dekret des Gosstroy of Russia vom 05.03.2004 N 15/1 (in der Fassung vom 16.06.2014) "Über die Genehmigung und Umsetzung der Methode zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation" ( zusammen mit "MDS 81-35.2004 ...")).

Gebäudeüberholung- eine Reihe von baulichen und organisatorischen und technischen Maßnahmen zur Beseitigung der physischen und funktionellen (moralischen) Abnutzung, die keine Änderungen der wichtigsten technischen und wirtschaftlichen Indikatoren eines Gebäudes oder einer Struktur beinhalten, einschließlich, falls erforderlich, des Austauschs einzelner oder aller Strukturelemente (mit Ausnahme von nicht austauschbaren) und technischen Systemausrüstungen mit ihrer Modernisierung. Kapitalreparaturen verlängern die Lebensdauer von Gebäuden nicht, da sie von den langlebigsten Elementen bestimmt wird, die bei Reparaturen nicht ersetzt werden ( "Methodische Empfehlungen für die Bildung des Arbeitsumfangs für die Sanierung von Mehrfamilienhäusern, finanziert aus den Mitteln des Bundesgesetzes vom 21. Juli 2007 N 185-FZ "Über den Fonds zur Unterstützung der Reform des Wohnungswesens und Kommunaldienste" (genehmigt von der staatlichen Körperschaft "Fonds zur Unterstützung der Reform der Wohnungs- und Kommunaldienste" am 15.02.2013)

Kapitalreparaturen eines Mehrfamilienhauses

Kapitalreparaturen eines Mehrfamilienhauses- Durchführung und (oder) Erbringung der in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Arbeiten und (oder) Dienstleistungen zur Beseitigung von Funktionsstörungen abgenutzter Bauelemente des gemeinsamen Eigentums von Eigentümern von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus (im Folgenden als gemeinsames Eigentum bezeichnet). eines Mehrfamilienhauses), einschließlich deren Wiederherstellung oder Ersatz, um die Leistung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus zu verbessern ( Artikel 2 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 2007 N 185-FZ (in der Fassung vom 23. Juni 2016) "Über den Fonds zur Unterstützung der Reform des Wohnungswesens und der kommunalen Dienstleistungen").

Kapitalreparaturen des gemeinsamen Eigentums eines Mehrfamilienhauses: eine Reihe von Arbeiten (Dienstleistungen) für den Ersatz und (oder) die Wiederherstellung (Reparatur) der Trag- und (oder) Funktionsfähigkeit von Strukturen, Teilen, Ingenieur- und technischen Unterstützungssystemen, die während des Betriebs verloren gegangen sind, einzelne Elemente der Stützstrukturen eines Mehrfamilienhauses für ähnliche oder andere Verbesserungsindikatoren bis zu ihrem normativen Zustand, wenn der Umfang solcher Arbeiten die laufende Reparatur übersteigt ( )

Arten der Überholung

Umfassende und selektive Überholung

Die Überholung wird in komplexe Überholung und selektive Überholung unterteilt.
a) ist eine Reparatur mit dem Austausch von Konstruktionselementen und technischen Geräten und deren Modernisierung. Es umfasst Arbeiten, die das gesamte Gebäude als Ganzes oder seine einzelnen Gebäudeteile umfassen, bei denen deren physische und funktionelle Abnutzung kompensiert wird.
b) ist eine Reparatur mit vollständigem oder teilweisem Austausch einzelner Konstruktionselemente von Gebäuden und Bauwerken oder Anlagen, die auf den vollständigen Ausgleich ihrer physischen und teilweise funktionellen Abnutzung abzielt.
Die Zuordnung zur Art der Instandsetzung hängt vom technischen Zustand der zur Instandsetzung zugewiesenen Gebäude sowie von der Qualität ihrer Planung und dem Grad der internen Verbesserung ab ( "Methodische Empfehlungen für die Bildung des Arbeitsumfangs für die Sanierung von Mehrfamilienhäusern, finanziert aus den Mitteln des Bundesgesetzes vom 21. Juli 2007 N 185-FZ "Über den Fonds zur Unterstützung der Reform des Wohnungswesens und Kommunale Dienste" (genehmigt von der Staatsgesellschaft "Fonds zur Unterstützung der Reform des Wohnungswesens und der kommunalen Dienste" am 15.02.2013))

Komplette Überholung: Austausch, Wiederherstellung und (oder) Reparatur des gemeinschaftlichen Eigentums eines Mehrfamilienhauses oder seiner einzelnen Teile, die in Bezug auf den Großteil des gemeinschaftlichen Eigentums eines Mehrfamilienhauses durchgeführt werden ( "GOST R 51929-2014. Nationaler Standard der Russischen Föderation. Dienstleistungen des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen und Verwaltung von Mehrfamilienhäusern. Begriffe und Definitionen" (genehmigt und in Kraft gesetzt durch die Verordnung von Rosstandart vom 11.06.2014 N 543-st)

Komplexe Überholung- deckt alle Elemente des Gebäudes ab, sorgt für die gleichzeitige Wiederherstellung aller abgenutzten Strukturelemente, technischen Geräte und eine Erhöhung des Verbesserungsgrades des gesamten Gebäudes, beseitigt den physischen und moralischen Verfall. Die Durchführung der nächsten umfassenden Überholung eines Gebäudes oder Bauwerks ist nicht ratsam, wenn geplant ist, Gebäude oder Bauwerke im Zusammenhang mit dem bevorstehenden Bau auf dem Gelände eines anderen von ihnen bewohnten Gebäudes oder Bauwerks abzureißen oder zu verlegen, der Wiederaufbau des Gebäudes erwartet wird, ist der Rückbau des Gebäudes wegen allgemeiner Baufälligkeit geplant. In diesen Fällen müssen Arbeiten durchgeführt werden, um die Strukturen des Gebäudes oder Bauwerks in einem Zustand zu erhalten, der ihren normalen Betrieb während des angemessenen Zeitraums (vor dem Abriss oder Wiederaufbau) gewährleistet ( )

Überholung selektiv: Ersatz (Wiederherstellung) des gemeinschaftlichen Eigentums eines Mehrfamilienhauses oder seiner einzelnen Teile, durchgeführt in Bezug auf einen kleineren Teil (einige Teile) des gemeinschaftlichen Eigentums eines Mehrfamilienhauses ( "GOST R 51929-2014. Nationaler Standard der Russischen Föderation. Dienstleistungen des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen und Verwaltung von Mehrfamilienhäusern. Begriffe und Definitionen" (genehmigt und in Kraft gesetzt durch die Verordnung von Rosstandart vom 11.06.2014 N 543-st)

Selektive Überholung- deckt einzelne bauliche Elemente des Gebäudes oder seiner technischen Ausrüstung ab und eliminiert die physische Abnutzung einzelner Elemente und technischer Systeme des Gebäudes. Eine punktuelle Überholung wird in Fällen durchgeführt, in denen eine umfassende Überholung eines Gebäudes zu erheblichen Störungen des Betriebs der Anlage führen kann, mit erheblichem Verschleiß einzelner Strukturen, die die Sicherheit anderer Gebäudeteile gefährden, wenn die Durchführung wirtschaftlich nicht vertretbar ist eine Generalüberholung gemäß den in der Definition einer Generalüberholung ( Dekret der Moskauer Regierung vom 29. September 2010 N 849-PP (in der Fassung vom 7. Juli 2015) „Über die Genehmigung der Verordnung über die Sanierung von Immobilienobjekten, die Eigentum der Stadt Moskau sind und an die Treuhandverwaltung übertragen werden“)

Notüberholung- Reparatur oder Ersatz aller Strukturelemente, Geräte, Systeme der technischen Ausrüstung, die aufgrund von Unfällen, Naturkatastrophen, Terroranschlägen und Vandalismus ausgefallen sind ( Dekret der Moskauer Regierung vom 29. September 2010 N 849-PP (in der Fassung vom 7. Juli 2015) „Über die Genehmigung der Verordnung über die Sanierung von Immobilienobjekten, die Eigentum der Stadt Moskau sind und an die Treuhandverwaltung übertragen werden“)

Kapitalreparaturen der externen technischen Kommunikation

Zur Überholung der externen Engineering-Kommunikation und Verbesserungseinrichtungen umfassen die Reparatur von Wasserversorgungsnetzen, Kanalisation, Wärme- und Gasversorgung und Stromversorgung, Landschaftsgestaltung von Hofbereichen, Reparatur von Wegen, Einfahrten und Bürgersteigen usw. ( Dekret des Gosstroy of Russia vom 05.03.2004 N 15/1 (in der Fassung vom 16.06.2014) "Über die Genehmigung und Umsetzung der Methode zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation" ( zusammen mit "MDB 81-35.2004 ...")

Kapitalreparaturen von Straßen

Kapitalreparaturen der Autobahn- eine Reihe von Arbeiten zum Ersetzen und (oder) Wiederherstellen der Strukturelemente der Straße, der Straßenstrukturen und (oder) ihrer Teile, deren Umsetzung innerhalb der festgelegten zulässigen Werte und technischen Eigenschaften der Klasse durchgeführt wird und Kategorie der Straße und deren Umsetzung die Gestaltung und andere Zuverlässigkeitseigenschaften und die Sicherheit der Autostraße beeinflusst und die Grenzen der Vorfahrt der Autostraße nicht geändert werden ( Kunst. 3 des Bundesgesetzes vom 8. November 2007 N 257-FZ (in der Fassung vom 7. Februar 2017) „Über Autobahnen und Straßenaktivitäten in der Russischen Föderation und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“)

Kapitalreparaturen der Straßenoberfläche- eine Reihe von Arbeiten, bei denen die vollständige Wiederherstellung und Verbesserung der Leistung von Pflaster und Pflaster, Untergrund und Straßenstrukturen durchgeführt wird, abgenutzte Strukturen und Teile ersetzt oder durch die haltbarsten und langlebigsten ersetzt werden, wodurch die geometrischen Parameter erhöht werden der Straße unter Berücksichtigung der Zunahme der Verkehrsintensität und der axialen Belastungen von Fahrzeugen innerhalb der Grenzen, die der für die zu reparierende Straße festgelegten Kategorie entsprechen, ohne die Breite des Untergrunds entlang der Hauptlänge der Straße zu erhöhen ( Verordnung des Ministeriums für Wohnungswesen und öffentliche Versorgungseinrichtungen der Region Moskau vom 29. Juni 2015 N 125-RV "Über die Genehmigung der Regeln zur Verbesserung des Territoriums des Stadtbezirks Balaschicha, Region Moskau")

Zeitraum der Überholung. Angemessene Zeit

Die Bedingungen für die Überholung werden entweder von den Parteien festgelegt oder durch aufsichtsrechtliche Rechtsakte (NLA) festgelegt. In Ermangelung einer Angabe des Zeitpunkts der Reparatur im Vertrag oder in der Vorschrift wird diese innerhalb einer angemessenen Frist durchgeführt.

Das Konzept der „angemessenen Frist“ ist für das Zivilrecht traditionell und wird wiederholt in den Normen des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation erwähnt (siehe Artikel 314 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation in Bezug auf Pfandverhältnisse – Absatz 4 von Artikel 345, Absatz 1 von Artikel 358 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Eine angemessene Frist für die Durchführung einer Generalüberholung richtet sich nach dem Zustand des Objekts, seinen Eigenschaften, klimatischen Eigenschaften, Merkmalen der Generalüberholung, technischen Möglichkeiten und sonstigen Gründen.

Darüber hinaus können in den Rechtsakten sowohl konkrete Fristen für die Instandsetzung als auch das Verfahren zu deren Bestimmung festgelegt und die Häufigkeit der Durchführung bestimmter Arten von Instandsetzungsarbeiten festgelegt werden.

Anhänge:

; Anhang 8 zum Dekret der UdSSR Gosstroy vom 29. Dezember 1973 N 279 "Über die Genehmigung der Vorschriften über die Durchführung der planmäßigen vorbeugenden Instandhaltung von Industriegebäuden und -bauten" (zusammen mit "MDS 13-14.2000 ...")

Anhang 8

SCROLLEN
ARBEITEN AUF CAPITAL REPARATUREN VON GEBÄUDEN UND STRUKTUREN

A. NACH GEBÄUDEN

I. Stiftungen

1. Holzstühle austauschen oder durch Stein- oder Betonsäulen ersetzen.
2. Teilweise Neuverlegung (bis zu 10 %) sowie Verstärkung von Steinfundamenten und Kellerwänden, die nicht mit der Überbauung des Gebäudes oder zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Geräte verbunden sind.
3. Wiederherstellung der vertikalen und horizontalen Isolierung von Fundamenten.
4. Wiederherstellung des bestehenden blinden Bereichs um das Gebäude herum (mehr als 20 % des gesamten blinden Bereichs).
5. Reparatur bestehender Abflüsse rund um das Gebäude.
6. Wechsel einzelner einstürzender Stein- und Betonpfeiler.

II. Wände und Säulen

1. Abdichten von Rissen in Ziegel- oder Steinmauern durch Ausräumen von Furchen, mit Verbinden von Nähten mit altem Mauerwerk.
2. Installation und Reparatur von Strukturen, die Steinmauern verstärken.
3. Neuverlegung von maroden Ziegelgesimsen, Stürzen von Grubenbrüstungen und Mauervorsprüngen.
4. Versetzen und Instandsetzen einzelner baufälliger Steinmauerabschnitte bis zu 20 % des Gesamtmauerwerksvolumens, nicht im Zusammenhang mit der Oberkonstruktion des Gebäudes oder zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Geräte.
5. Verstärkung von Stahlbeton- und Steinsäulen mit Klammern.
6. Reparatur und teilweiser Austausch (bis zu 20% des Gesamtvolumens) von Säulen, die nicht mit zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Geräte verbunden sind.
7. Änderung der Zuschlagstoffe in Wänden mit Stein-, Stahlbeton- und Metallrahmen (bis zu 40%).
8. Austausch von baufälligen Scheiteln von Block- oder Blockwänden (bis zu 20 % der Gesamtfläche der Wände).
9. Kontinuierliches Verstemmen von Block- oder Blockwänden.
10. Teilweiser Austausch von Schalungen, Hinterfüllungen und Plattenheizungen von Rahmenwänden (bis zu 50 % der gesamten Wandfläche).
11. Änderung oder Reparatur der Ummantelung und Isolierung von Holzsockel.
12. Reparatur von Steinsockel von Holzwänden mit deren Neuverlegung bis zu 50% des Gesamtvolumens.
13. Neu aufstellen und verschlissene Klemmen von Block- und Blockwänden wechseln.

III. Partitionen

1. Reparatur, Austausch und Ersatz abgenutzter Trennwände durch fortschrittlichere Konstruktionen aller Arten von Trennwänden.
2. Während der Überholung von Trennwänden ist eine teilweise Sanierung mit einer Vergrößerung der Gesamtfläche der Trennwände um nicht mehr als 20% zulässig.

IV. Dächer und Abdeckungen

1. Austausch von maroden Holzdachstühlen oder Ersatz durch vorgefertigten Stahlbeton.
2. Vollständiger oder teilweiser Ersatz von maroden Metall- und Stahlbetonfachwerken sowie Ersatz von Metallfachwerken durch vorgefertigte Stahlbetonfachwerke.
3. Verstärkung von Traversen beim Ersetzen von Beschichtungsarten (Ersetzen von Holzplatten durch Betonfertigteile, Kaltbeschichtung - durch Warm usw.), beim Aufhängen von Hebevorrichtungen sowie während der Korrosion von Knoten und anderen Elementen aus Metall und vorgefertigtem Stahlbeton Traversen.
4. Teilweiser oder vollständiger Wechsel von Sparren, Mauerlatten und Latten.
5. Reparatur von Tragkonstruktionen von Oberlichtern.
6. Reparatur von Vorrichtungen zum Öffnen der Abdeckungen von Oberlichtern.
7. Teilweiser oder vollständiger Ersatz von verfallenen Beschichtungselementen sowie deren Ersatz durch fortschrittlichere und dauerhaftere.
8. Teilweise (über 10 % der gesamten Dachfläche) oder vollständige Änderung oder Erneuerung aller Arten von Dacheindeckungen.
9. Rekonstruktion von Dächern im Zusammenhang mit dem Austausch des Dachmaterials.
10. Teilweiser oder vollständiger Austausch von Wandrinnen, Abhängen und Abdeckungen von Schornsteinen und anderen hervorstehenden Vorrichtungen über dem Dach.

V. Zwischendecken und -böden

1. Reparatur oder Austausch von Böden.
2. Austausch einzelner Strukturen oder Decken als Ganzes durch fortschrittlichere und langlebigere Strukturen.
3. Verstärkung aller Arten von Zwischenböden und Dachböden.
4. Teilweiser (mehr als 10 % der gesamten Bodenfläche des Gebäudes) oder vollständiger Austausch aller Arten von Böden und ihrer Untergründe.
5. Rekonstruktion von Fußböden während der Reparatur mit Ersatz durch stärkere und haltbarere Materialien. Gleichzeitig muss die Art der Böden den Anforderungen der Normen und technischen Bedingungen für den Neubau entsprechen.

VI. Fenster, Türen und Tore

1. Vollständiger Austausch von maroden Fenster- und Türblöcken sowie Toren von Industriegebäuden.

VII. Treppen und Veranden

1. Teilweise oder vollständige Änderung von Podesten, Rampen und Vordächern.
2. Änderung und Verstärkung aller Arten von Treppen und ihrer einzelnen Elemente.

VIII. Innenputz, Verkleidung
und Malerarbeiten

1. Erneuerung des Putzes aller Räumlichkeiten und Reparatur des Putzes in Höhe von mehr als 10 % der gesamten Putzfläche.
2. Veränderung der Wandverkleidung in Höhe von mehr als 10 % der Gesamtfläche der verkleideten Flächen.
3. Kontinuierliche Korrosionsschutzlackierung von Metallkonstruktionen.

IX. Fassaden

1. Reparatur und Erneuerung der Auskleidung mit einer Fläche von mehr als 10% der ausgekleideten Oberfläche.
2. Vollständige oder teilweise (mehr als 10 %) Erneuerung des Pflasters.
3. Komplette Erneuerung von Stäben, Gesimsen, Gurten, Sandriks usw.
4. Erneuerung von Stuckdetails.
5. Kontinuierliche Färbung mit stabilen Zusammensetzungen.
6. Reinigung der Fassade mit Sandstrahlern.
7. Wechsel von Balkonplatten und Geländer.
8. Änderung der Beschichtungen der hervorstehenden Gebäudeteile.

1. Komplettsanierung aller Arten von Heizöfen, Schornsteinen und deren Fundamenten.
2. Umrüstung von Öfen zum Verbrennen von Kohle und Gas in ihnen.
3. Komplettsanierung von Küchenherden.

XI. Zentralheizung

1. Änderung einzelner Sektionen und Baugruppen von Heizkesseln, Kesseln, Kesseleinheiten oder kompletter Austausch von Kesseleinheiten (falls die Kesseleinheit kein eigenständiger Bestandsgegenstand ist).
2. Reparatur und Austausch von Expandern, Kondensatableitern und anderen Netzwerkgeräten.
3. Reparatur und Neuverlegung von Fundamenten für Kessel.
4. Automatisierung von Heizräumen.
5. Übergang von der Ofenheizung zur Zentralheizung.
6. Heizregisterwechsel.
7. Anschluss von Gebäuden an Heizungsnetze (mit einer Entfernung vom Gebäude zum Netz von nicht mehr als 100 m).

XII. Belüftung

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Luftkanäle.
2. Lüfter wechseln.
3. Elektromotoren zurückspulen oder wechseln.
4. Wechsel von Toren, Deflektoren, Drosselklappen, Jalousien.
5. Teilweise oder vollständige Änderung der Lüftungskanäle.
6. Heizungswechsel.
7. Wechsel der Heizkörper.
8. Filter wechseln.
9. Wechsel von Zyklonen.
10. Änderung einzelner Kammerdesigns.

XIII. Wasserversorgung und Kanalisation

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Rohrleitungen innerhalb des Gebäudes, einschließlich Wasserversorgungseinlässen und Abwasserauslässen.

XIV. Warmwasserversorgung

1. Austausch von Spulen und Kesseln.
2. Änderung der Rohrleitung, Teile und im Allgemeinen Pumpeinheiten, Tanks und Rohrleitungsisolierung.

XV. Elektrische Beleuchtung und Kommunikation

1. Austausch von abgenutzten Abschnitten des Netzwerks (mehr als 10%).
2. Wechsel der Schutzeinrichtungen.
3. Reparatur oder Wiederherstellung von Kabelkanälen.
4. Während der Überholung des Netzwerks dürfen Lampen durch andere Typen (normale durch Leuchtstofflampen) ersetzt werden.

B. NACH EINRICHTUNGEN

XVI. Wasserversorgung und Kanalisation

a) Rohrleitungen und Netzarmaturen

1. Teilweiser oder vollständiger Austausch der Korrosionsschutzisolierung der Rohrleitung.
2. Änderung einzelner Rohrleitungsabschnitte (aufgrund von Rohrverschleiß) ohne Änderung des Rohrdurchmessers. Gleichzeitig dürfen Gusseisenrohre durch Stahlrohre, Keramikrohre durch Beton- oder Stahlbetonrohre und umgekehrt ersetzt werden, aber Asbestzementrohre dürfen nicht durch Metallrohre ersetzt werden (außer in Notfällen). .

3. Austausch verschlissener Armaturen, Ventile, Hydranten, Entlüfter, Ventile, Standrohre oder deren Instandsetzung durch Austausch verschlissener Teile.
4. Wechsel einzelner Heberrohre.

b) Brunnen

1. Reparatur von Zellvertiefungen.
2. Luken wechseln.
3. Neue Tabletts füllen, um die zerstörten zu ersetzen.
4. Ersatz abgenutzter Holzbrunnen.
5. Erneuerung des Putzes.

c) Wassereinlässe und Wasserbauwerke

1. Dämme, Dämme, Überläufe, Kanäle

1. Änderung oder Ersatz der Befestigung von Böschungen oder Böschungen in Höhe von bis zu 50 %.
2. Auffüllen von angeschwollenen Hängen von Erdarbeiten.
3. Kleiderwechsel.
4. Erneuerung der Schutzschicht in den Unterwasserteilen von Stahlbetonkonstruktionen.
5. Wechsel von Gittern und Gittern.
6. Reparatur und Austausch von Schildtoren.

2. Wasserbrunnen

1. Auf- und Abbau einer Bohrinsel oder Auf- und Abbau einer Bestandsbohrinsel.
2. Reinigung des Brunnens von Einstürzen und Verschlammung.
3. Entfernen und Installieren eines neuen Filters.
4. Fixierung des Brunnens mit einer neuen Säule aus Mantelrohren.
5. Austausch von Wasser- und Luftleitungen.
6. Wiederherstellung der Bohrlochdurchflussrate durch Torpedieren oder Spülen mit Salzsäure.
7. Zementieren des Ringraums und Bohren von Zement.

d) Behandlungseinrichtungen

1. Reparatur und Austausch der vollständigen Abdichtung.
2. Reparatur und Erneuerung von Putz und Schmiedearbeiten.
3. Weiterleitung von Ziegelwänden und Trennwänden bis zu 20% des Gesamtvolumens des Mauerwerks im Gebäude.
4. Abdichten von Lecks in Stahlbeton, Beton- und Steinwänden und Böden von Bauwerken mit Betonabbau an getrennten Stellen und erneutem Betonieren.
5. Kontinuierliches Spritzen der Wände von Bauwerken.
6. Reparatur der Entwässerung um Bauwerke herum.
7. Austausch von Tankluken.
8. Austausch von Gitterrosten.
9. Austausch von Ladefiltern, Biofiltern, Luftfiltern.
10. Wechsel der Filterplatten.
11. Austausch von Rohrleitungen und Armaturen.
12. Neuverlegung des Entwässerungssystems der Schlammpolster.

XVII. Wärmeversorgung

a) Kanäle und Kameras

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Beschichtungen von Kanälen und Kammern.
2. Teilweise oder vollständige Änderung der Abdichtung von Kanälen und Kammern.
3. Teilweise Neuverlegung der Wände von gemauerten Kanälen und Kammern (bis zu 20% der Gesamtfläche der Wände).
4. Teilweise Verlegung von Entwässerungssystemen.
5. Reparatur der Böden von Kanälen und Kammern.
6. Erneuerung der Schutzschicht in Stahlbetonkonstruktionen von Kanälen und Kammern.
7. Luken wechseln.

b) Rohrleitungen und Armaturen

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Wärmedämmung der Rohrleitung.
2. Erneuerung der Rohrleitungsabdichtung.
3. Änderung einzelner Rohrleitungsabschnitte (aufgrund von Rohrverschleiß) ohne Vergrößerung des Rohrdurchmessers.
4. Austausch von Armaturen, Ventilen, Kompensatoren oder deren Instandsetzung mit Austausch verschlissener Teile.
5. Austausch von beweglichen und festen Stützen.

XVIII. Zugang und interne Gleisanlagen

a) Erdbett

1. Verbreiterung des Planums an Stellen mit zu geringer Breite auf Normalmaß.
2. Behandlung des Untergrunds an Orten mit Erdrutschen, Erosion, Erdrutschen, Abgründen.
3. Wiederherstellung aller Entwässerungs- und Entwässerungsvorrichtungen.
4. Wiederherstellung aller Schutz- und Befestigungskonstruktionen des Untergrunds (Rasenbelag, Pflasterung, Stützmauern).
5. Wiederherstellung der Regulierungsstrukturen.
6. Korrektur, Auffüllen der Brückenkegel.
7. Änderung einzelner Bauwerke von Kunstbauwerken oder deren Ersatz durch andere Bauwerke, sowie ein kompletter Wechsel von Rohren und kleinen Brücken (wenn sie keine eigenständigen Bestandsobjekte sind, sondern Teil des Untergrundes sind).

b) Der Oberbau der Strecke

1. Reinigen der Schotterschicht oder Aktualisieren des Schotters, indem das Schotterprisma auf die von den Normen für diesen Gleistyp festgelegten Abmessungen gebracht wird.
2. Wechsel unbrauchbarer Schwellen.
3. Austausch verschlissener Schienen.
4. Austausch unbrauchbarer Verbindungselemente.
5. Kurven begradigen.
6. Reparatur von Weichen mit dem Austausch von einzelnen Elementen und Transferstangen.
7. Weichenwechsel.
8. Reparatur des Brückendecks.
9. Änderung des Bodenbelags von Kreuzungen oder Ersatz von Holz durch Stahlbeton.

c) Künstliche Bauwerke (Brücken, Tunnel, Rohre)

1. Teilweiser Austausch von Elementen oder vollständiger Austausch verschlissener Aufbauten.
2. Teilweise Neuverlegung von Stein- und Ziegelstützen (bis zu 20 % des Gesamtvolumens).
3. Reparatur von Betonstützen (bis zu 15% des Gesamtvolumens).
4. Spritzen oder Vergießen der Oberfläche der Stützen.
5. Anordnung auf Stützen aus bewehrten Stahlbetonschalen (Jackets).
6. Reparatur oder kompletter Austausch der Isolierung.
7. Wechsel der Brückenbalken.
8. Wechsel der Diebstahlschutzstangen.
9. Wechsel des Holzfußbodens.
10. Bodenbelagswechsel aus Stahlbetonplatten.
11. Wechsel der Gegenschienen.
12. Austausch beschädigter Elemente von Holzbrücken, mit Ausnahme von Pfählen.
13. Ersatz von Holzpaketen durch Stahlbetonaufbauten.
14. Teilweise Neuverlegung von Steinen und Mauerwerk von Gewölben und Tunnelwänden.
15. Injektion von Zementmörtel hinter die Tunnelauskleidung.
16. Reparatur und Austausch von Entwässerungsvorrichtungen von Tunneln.
17. Versetzen des Rohrkopfes.
18. Änderung der Elemente von Holzpfeifen (bis zu 50% des Holzvolumens).
19. Änderung von Elementen aus Stahlbeton oder Betonrohren (bis zu 50% des Volumens).

XIX. Autostraßen

a) Erdbett

1. Behandlung des Untergrunds an Orten mit Erdrutschen, Erdrutschen, Erosion und Tiefen.
2. Wiederherstellung aller Entwässerungs- und Entwässerungsvorrichtungen.
3. Wiederherstellung aller Schutz- und Befestigungsstrukturen des Untergrunds.
4. Veränderung einzelner Bauwerke von Kunstbauwerken oder deren Ersatz durch andere Bauwerke, sowie eine komplette Veränderung von Rohren und kleinen Brücken (wenn sie keine eigenständigen Bestandsobjekte sind, sondern als einzelne Bestandsobjekte Teil des Untergrunds oder der Straße sind) .

b) Straßenkleidung

1. Ausrichtung und Austausch einzelner Zementbetonplatten.
2. Aufbringen einer Ausgleichsschicht aus Asphaltbeton auf die Zementbetonoberfläche.
3. Einbau von Asphaltbetondecken auf Straßen mit Zementbetondecken.
4. Wechsel der Zementbetonbeschichtung zu einer neuen.
5. Stärkung der Asphaltbetondecke.
6. Rekonstruktion von Schotter- und Kiesbeschichtungen.
7. Verlegung von Gehwegen.
8. Profilierung von Feldwegen.

c) Brücken, Rohre

1. Teilweise Neuverlegung von Stein- und Ziegelstützen (bis zu 20 % des Gesamtvolumens).
2. Reparatur von Betonstützen (bis zu 15% des Gesamtvolumens).
3. Austausch beschädigter Elemente von Holzbrücken, mit Ausnahme von Pfählen.
4. Austausch von Holz- oder Stahlbetonböden sowie Ersatz von Holzböden durch Stahlbeton.
5. Kompletter Wechsel oder Austausch von Aufbauten.
6. Versetzen von Rohrköpfen.
7. Änderung von Elementen aus Holz, Stahlbeton oder Betonrohren (bis zu 50% des Volumens).

d) Standorte für Autos, Straßenbau
und andere Maschinen, Lagerflächen sowie Flächen
Getreideannahmestellen

1. Reparatur und Wiederherstellung von Entwässerungsstrukturen (Schalen, Gräben usw.).
2. Verlegung von Kopfsteinpflasterflächen.
3. Rekonstruktion von Schotter- und Kiesoberflächen von Standorten.
4. Reparatur von Betonplatten durch Aufbringen einer Ausgleichsschicht aus Beton.
5. Ausrichtung und Austausch einzelner Zementbetonplatten.
6. Abdecken der in den Absätzen 2 - 5 aufgeführten Stellen mit Asphaltbeton.

XX. Elektrische Netze und Kommunikation

1. Änderung oder Ersatz unbrauchbarer Armaturen.
2. Haken durch Traversen ersetzen.
3. Kabelwechsel.
4. Reparatur und Austausch von End- und Verbindungskabelboxen.
5. Reparatur oder Austausch von Erdungsvorrichtungen.
6. Stützenwechsel (bis zu 30 % pro 1 km).
7. Installation von Kabelschächten.

XXI. Andere Strukturen

1. Reparatur, Austausch oder Austausch mit anderen Trägern von Gestellen für die Luftverlegung von Rohrleitungen.
2. Reparatur oder Austausch von Plattformen, Treppen und Geländern für Freileitungen.
3. Reparatur oder Austausch einzelner Säulen (bis zu 20 %) von Krangestellen.
4. Reparatur oder Austausch von Kranträgern von Krangestellen.
5. Reparatur von Galerien und Brennstoffversorgungsgestellen von Kessel- und Gaserzeugungsumspannwerken mit einer Änderung (bis zu 20%) der Strukturen ohne Änderung der Fundamente.
6. Ändern oder kompletter Austausch von Holzzaunpfosten (Zäunen).
7. Reparatur oder Austausch einzelner Beton- und Stahlbetonpfeiler (bis zu 20%) und Zäune (Zäune).
8. Reparatur einzelner Füllungsabschnitte zwischen Zaunpfosten (bis zu 40%).
9. Reparatur einzelner Abschnitte von Massivsteinzäunen (bis zu 20%).
10. Reparatur einzelner Abschnitte von massiven Lehmzäunen (bis zu 40%).
11. Reparatur von Schornsteinen mit Änderung oder Austausch der Auskleidung, mit Installation von Reifen, mit Wiederherstellung der Schutzschicht von Stahlbetonrohren.
12. Reparatur und Austausch einzelner Abschnitte von Metallschornsteinen.
13. Reparatur von Asche- und Schlackenaustragern mit vollständigem Austausch einzelner Rohrleitungsabschnitte (ohne Vergrößerung des Durchmessers).
14. Reparatur von Ladeflächen mit einem kompletten Wechsel des Holzbodens, des blinden Bereichs oder des Asphalts. Änderung einzelner Stützen oder Abschnitte von Stützwänden (bis zu 20 %). Für den Fall, dass der Entladebereich Teil eines Lagers (Rampe) ist, ist eine vollständige Änderung oder ein Austausch aller Strukturen zulässig.

Eine ungefähre Liste der Arbeiten, die während der Überholung des Wohnungsbestands durchgeführt wurden; Anhang 8 zum Dekret des Gosstroy der Russischen Föderation vom 27. September 2003 N 170 „Über die Genehmigung der Regeln und Normen für den technischen Betrieb des Wohnungsbestands“

BEISPIELLISTE
WÄHREND GROßER REPARATUREN AUSGEFÜHRTE ARBEITEN
WOHNUNGSFONDS

1. Inspektion von Wohngebäuden (einschließlich einer vollständigen Bestandserhebung) und Erstellung von Entwurfsschätzungen (unabhängig von der Dauer der Reparaturarbeiten).
2. Reparatur- und Bauarbeiten zum Ändern, Wiederherstellen oder Ersetzen von Elementen von Wohngebäuden (mit Ausnahme des vollständigen Austauschs von Stein- und Betonfundamenten, tragenden Wänden und Rahmen).
3. Modernisierung von Wohngebäuden bei deren Sanierung (Neuplanung unter Berücksichtigung der Verkleinerung von Mehrzimmerwohnungen; Einbau zusätzlicher Küchen und Sanitäranlagen, Erweiterung des Wohnraums durch Nebenräume, Verbesserung der Sonneneinstrahlung von Wohngebäuden Räumlichkeiten, die Beseitigung von dunklen Küchen und Wohnungszugängen durch Küchen mit einer Einrichtung, mit notwendigen, eingebauten oder angebauten Räumlichkeiten für Treppenhäuser, sanitäre Einrichtungen oder Küchen); Ersatz der Ofenheizung durch Zentralheizung durch Installation von Heizräumen, Wärmeleitungen und Wärmepunkten; Dach und andere autonome Wärmequellen; Umrüstung von Öfen zum Verbrennen von Gas oder Kohle in ihnen; Ausrüstung mit Kalt- und Warmwasserversorgung, Kanalisation, Gasversorgungssystemen mit Anschluss an bestehende Hauptnetze mit einer Entfernung vom Eingang zum Anschlusspunkt an das Stromnetz bis zu 150 m, Installation von Gasleitungen, Wasserpumpen, Heizräumen; vollständiger Austausch bestehender Zentralheizungssysteme, Warm- und Kaltwasserversorgung (einschließlich der obligatorischen Verwendung modernisierter Heizgeräte und Rohrleitungen aus Kunststoff, Metall-Kunststoff usw. und eines Verbots der Installation von Stahlrohren); Installation von Haushaltselektroherden anstelle von Gasherden oder Küchenherden; Installation von Aufzügen, Müllschluckern, pneumatischen Abfallentsorgungssystemen in Häusern mit einer Podesthöhe im Obergeschoss von 15 m und mehr; Umstellung des bestehenden Stromversorgungsnetzes auf erhöhte Spannung; Reparatur von Fernsehantennen zur gemeinsamen Nutzung, Anschluss an Telefon- und Rundfunknetze; Installation von Gegensprechanlagen, Elektroschlössern, Installation von Brandbekämpfungsautomatisierungen und Rauchabzugssystemen; Automatisierung und Disposition von Aufzügen, Heizkesseln, Heizungsnetzen, technischen Geräten; Begrünung von Hofflächen (Pflaster, Asphaltierung, Begrünung, Einzäunung, Holzschuppen, Ausstattung von Kinder- und Haushaltsspielplätzen). Reparatur von Dächern, Fassaden, Fugen von Fertighäusern bis zu 50%.
4. Isolierung von Wohngebäuden (Arbeiten zur Verbesserung der Wärmeschutzeigenschaften von Umfassungskonstruktionen, Einbau von Fensterfüllungen mit Dreifachverglasung, Einbau von Außenfluren).
5. Ersatz von Intra-Viertel-Engineering-Netzwerken.
6. Installation von Messgeräten für den Verbrauch von Wärmeenergie für die Heizungs- und Warmwasserversorgung, den Verbrauch von Kalt- und Warmwasser für das Gebäude sowie die Installation von Wohnungszählern für Warm- und Kaltwasser (bei Austausch von Netzen).
7. Rekonstruktion von nicht belüfteten kombinierten Dächern.
8. Aufsicht des Autors von Planungsorganisationen für die Sanierung von Wohngebäuden mit vollständigem oder teilweisem Austausch von Decken und Sanierung.
9. Technische Überwachung in Fällen, in denen in den lokalen Regierungen und Organisationen Unterabteilungen für die technische Überwachung größerer Reparaturen des Wohnungsbestands geschaffen wurden.
10. Reparatur von Einbauten in Gebäuden.

Liste der Arbeiten an größeren Reparaturen von Gebäuden und Bauwerken; Anhang 9 zum Erlass des Justizministeriums Russlands vom 28. September 2001 N 276 (in der Fassung vom 24. Januar 2006) „Über die Genehmigung der Anweisungen für den technischen Betrieb von Gebäuden und Strukturen von Einrichtungen des Strafvollzugssystems“)

Anhang 9

LISTE DER ARBEITEN FÜR KAPITALREPARATUREN VON GEBÄUDEN UND STRUKTUREN

1.1. Stiftungen.
1.1.1. Holzstühle wechseln oder durch Stein- oder Betonsäulen ersetzen.
1.1.2. Teilweise Neuverlegung (bis zu 15 %), sowie Verstärkung von Fundamenten und Kellerwänden unter den Außen- und Innenwänden und Pfeilern von Stein- und Holzbauten, die nicht mit dem Oberbau des Gebäudes oder mit zusätzlichen Lasten aus neu installierten Gebäuden verbunden sind Ausrüstung.
1.1.3. Stärkung der Fundamente für die Fundamente von Steingebäuden, die nicht mit dem Überbau des Gebäudes zusammenhängen.
1.1.4. Wiederherstellung der vertikalen und horizontalen Isolierung von Fundamenten.
1.1.5. Sanierung des besiedelten Bestandes oder Neubau einer Blindzone um das Gebäude (mehr als 20 % der gesamten Blindzone), um den Boden unter den Fundamenten vor Erosion oder Staunässe zu schützen.
1.1.6. Reparatur der Ziegelverkleidung der Grundmauern von der Kellerseite an getrennten Stellen mit Verlegung von mehr als 10 Ziegeln an einer Stelle.
1.1.7. Teil- oder Komplettsanierung oder Einbau einer neuen Abdichtung im Keller.
1.1.8. Teilweise oder vollständige Neuverlegung von Gruben an den Fenstern der Keller- und Untergeschosse.
1.1.9. Ersetzen von morschen Holzfundamentstühlen in Holzgebäuden durch neue Holz-, Ziegel-, Beton- oder Stahlbetonpfeiler.
1.1.10. Reparatur bestehender Abflüsse rund um das Gebäude.
1.1.11. Ersatz einzelner einstürzender Stein- und Betonpfeiler.
Notiz. Auf Kosten der Mittel für größere Reparaturen ist es möglich, die Böden von Fundamenten durch chemische, thermische und andere Methoden künstlich zu fixieren.

1.2. Wände und Säulen.
1.2.1. Übertragen von Ziegelsockel (mehr als 10 Ziegel an einem Ort).
1.2.2. Abdichten von Rissen in Ziegel- oder Steinmauern durch Furchenräumen, mit Nahtverputzen bei altem Mauerwerk.
1.2.3. Anordnung und Reparatur von Strukturen zur Verstärkung von Steinmauern.
1.2.4. Verlegen von baufälligen Ziegelgesimsen, Stürzen, Brüstungen, Gruben und Mauervorsprüngen.
1.2.5. Vollständige oder teilweise Neuverlegung und Befestigung einzelner maroder Mauerabschnitte (bis zu 25 % ihrer Gesamtfläche im Gebäude), die nicht mit der Tragkonstruktion des Gebäudes oder mit zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Einrichtungen verbunden sind, sowie der Wechsel einzelner Kronen bei Holzbauten, ebenfalls nicht mehr als 25 % gemeinsame Wandfläche.
1.2.6. Bewehrung von Wänden mit Zug- und Metallankern.
1.2.7. Änderung der Füllungen in Wänden mit Stein-, Stahlbeton- und Metallrahmen (bis zu 40%).
1.2.8. Abdichten von Rissen in Ziegelwänden mit Aushub und Ausräumen des alten Mauerwerks und Einbau eines neuen, mit Verbinden von Nähten mit altem Mauerwerk.
1.2.9. Wiederherstellung der Abdichtungsschicht der gesamten horizontalen Ebene entlang der Fundamentkante.
1.2.10. Befestigung oder Verstärkung von Steinmauern, die von der senkrechten Lage abweichen und Verformungen aufweisen.
1.2.11. Verlegen von baufälligen Gesimsen, Brüstungen, Brandwänden, Gruben und Mauervorsprüngen.
1.2.12. Weiterverlegung einzelner abgenutzter Fenster- und Türstürze.
1.2.13. Dämmung von maroden Holzwänden mit gestreiften Brettern über Dacheindeckung oder mit zusätzlicher Beplankung mit Brettern und Hinterfüllung mit feiner Schlacke.
1.2.14. Teilweise Demontage bestehender Innenwände und Verlegung neuer Wände (bis zu 25 % des Gesamtvolumens), verbunden mit der Sanierung von Räumlichkeiten.
1.2.15. Austausch verschiedener Arten von Zuschlagstoffen in Wänden mit Stein-, Stahlbeton- und Metallrahmen (bis zu 50% der gesamten Wandfläche).
1.2.16. Änderung von baufälligen Kronen von Block- oder Blockwänden (bis zu 20 %).
1.2.17. Kontinuierliches Verstemmen von Block- oder Blockwänden.
1.2.18. Teilweiser Ersatz von Schalungen, Hinterfüllungen und Plattendämmungen von Rahmenwänden (bis zu 50 % der gesamten Wandfläche).
1.2.19. Änderung oder Reparatur der Ummantelung und Isolierung von Holzsockel.
1.2.20. Reparatur von Steinsockel von Holzwänden mit deren Neuverlegung bis zu 50% des Gesamtvolumens.
1.2.21. Neu aufstellen und abgenutzte Klemmen von Block- und Blockwänden wechseln.
1.2.22. Verstärkung von Stahlbeton- und Steinsäulen mit Clips.
1.2.23. Reparatur und teilweiser Austausch (bis zu 20%) von Säulen, die nicht mit zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Geräte verbunden sind.

1.3. Partitionen.
1.3.1. Reparatur, Austausch und Austausch von abgenutzten Trennwänden mit fortschrittlicheren Designs.
1.3.2. Teilsanierung mit Erhöhung der Gesamtfläche der Trennwände (bis zu 20%).
1.3.3. Reparatur von Trennwänden mit dem Austausch von unbrauchbaren Umreifungen und Brettern in einer Höhe von mehr als 2 m2 an einem Ort.
1.3.4. Verstärkung der Schalldämmung von Trennwänden durch Polsterung mit einer zusätzlichen Schicht aus Hartfaserplatten, Pappe oder anderen Materialien, gefolgt von einer Schicht Putz, Tapezierung oder Anstrich.
1.3.5. Nachfüllen der Hinterfüllung von zweilagigen Trennwänden, gefolgt von der Schalung und allen Ausbauarbeiten.

1.4. Dächer und Dächer.
1.4.1. Austausch von Schalungsbrettern an Stellen von Rillen und Traufhängen.
1.4.2. Ersatz von maroden Dachkonstruktionen durch ein Dach aus vorgefertigten Stahlbetonelementen, die mit Dachpappe, Dachmaterial und anderen Dachmaterialien beschichtet sind.
1.4.3. Vollständiger oder teilweiser Ersatz von maroden Metall- und Stahlbetonbindern.
1.4.4. Verstärkung von Fachwerken beim Austausch von Beschichtungsarten (Holzwerkstoffplatten mit Betonfertigteilen, Kaltbeschichtung mit Warmbeschichtung usw.) sowie bei Korrosion von Knoten und anderen Elementen von Metall- und Betonfertigteilfachwerken.
1.4.5. Teilweiser oder vollständiger Ersatz von Sparren, Mauerlatten und Latten unter dem Dach.
1.4.6. Reparatur oder Austausch von verschlissenen Metallgeländern auf Dächern.
1.4.7. Reparatur oder Austausch verschlissener Feuertreppen im Außenbereich.
1.4.8. Installation von neuen Mannlöchern auf dem Dach, Dachgauben und Übergangsbrücken zu ihnen.
1.4.9. Verlegung von Schornstein und Lüftungsrohren auf dem Dach.
1.4.10. Kontinuierlicher Austausch von maroden Wandrinnen, Gefällen und Abdeckungen um Schornsteine ​​und andere über dem Dach hervorstehende Vorrichtungen.
1.4.11. Rekonstruktion von Lichtlaternen mit geringer Beleuchtung von Räumlichkeiten zu einem großen.
1.4.12. Reparatur und Lackierung der Tragkonstruktionen von Oberlichtern.
1.4.13. Reparatur von mechanischen und manuellen Öffnungs- und Schließvorrichtungen von Dachfensterbändern.
1.4.14. Teilweiser oder vollständiger Austausch veralteter Beschichtungselemente sowie deren Ersatz durch fortschrittlichere und langlebigere.
1.4.15. Teilweiser (mehr als 10%) oder kompletter Wechsel oder Austausch des Daches (alle Typen).
1.4.16. Rekonstruktion von Dächern im Zusammenhang mit dem Austausch von Dachmaterialien.
1.4.17. Reparatur von Beschichtungen um Schornsteine ​​und Lüftungsrohre, Brandschotts, Brüstungen und andere hervorstehende Teile auf dem Dach.
1.4.18. Verstärkung von Brüstungen, Stahlgittern des Zauns, Reparatur von Lüftungsschachtköpfen, Gaskanälen, Kanalsteigleitungen und anderen hervorstehenden Teilen auf dem Dach.
1.4.19. Restaurierung und Reparatur von Stehleitern für die sichere Reinigung von Schornsteinen auf Dächern mit weichen Beschichtungen oder Böschungen mit starkem Gefälle.
1.4.20. Wartung von Feuerleitern im Freien zum Klettern auf das Dach.

1.5. Zwischendecken und Fußböden.
1.5.1. Reparatur oder Austausch von Zwischenböden und Dachböden.
1.5.2. Austausch einzelner Deckenbalken, Aufbau der Balkenenden mit Prothesen mit allen Folgearbeiten. Ersetzen der Auswahl zwischen den Balken.
1.5.3. Austausch einzelner Strukturen oder Decken als Ganzes durch fortschrittlichere und langlebigere Strukturen.
1.5.4. Verstärkung aller Elemente der Zwischen- und Dachgeschosse.
1.5.5. Spritzen von Stahlbetondecken im Schadensfall.
1.5.6. Teilweiser (mehr als 10 %) oder kontinuierlicher Wechsel von Böden (jeglicher Art) und ihrer Untergründe.
1.5.7. Rekonstruktion von Fußböden während Reparaturen mit Ersatz durch stärkere und haltbarere Fußböden, wobei die Art der Fußböden den Anforderungen der Normen und Spezifikationen für Neubauten entsprechen muss.
1.5.8. Wiederherstellung des Betonsockels unter den Böden mit der Installation eines neuen Bodens.
1.5.9. Neuverlegung sauberer Dielenböden mit Nivellierung der Verzögerung und Hinzufügen von neuem Material.
1.5.10. Neuverlegung von Parkettböden mit Korrektur oder Austausch der Lattung.
1.5.11. Neuverlegung von Fußböden auf Blockbohlen in den Erdgeschossen mit Korrektur oder Austausch des Sockels und Wiederherstellung von gemauerten Säulen.
1.5.12. Reparatur oder Austausch von unterirdischen Kanalwänden.

1.6. Fenster, Türen und Tore.
1.6.1. Kompletter Austausch von maroden Fenster- und Türblöcken sowie Toren.

1.7. Treppen und Veranden.
1.7.1. Teilweise oder vollständige Änderung von Podesten, Rampen und Vordächern.
1.7.2. Änderung oder Verstärkung aller Arten von Treppen und ihrer einzelnen Elemente.
1.7.3. Ersatz oder Reparatur von Geländern und Handläufen von Treppen über 5 % ihrer Gesamtzahl.
1.7.4. Einbau neuer Veranden.
1.7.5. Wechsel von Metallstringern oder Schweißen beschädigter Stringerteile.

1.8. Innenputz-, Verkleidungs- und Malerarbeiten.
1.8.1. Erneuerung des Putzes aller Räumlichkeiten und Reparatur des Putzes in Höhe von mehr als 10% der gesamten Putzfläche.
1.8.2. Polsterung von Wänden und Decken mit Trockenputz.
1.8.3. Wiederherstellung oder Austausch von Wandflächenverkleidungen in Höhe von mehr als 10 % der Gesamtfläche der Verkleidungsflächen.
1.8.4. Erneuerung der Stuckdetails im Innenbereich.
1.8.5. Anstrich von Fensterrahmen, Türen, Decken, Wänden und Böden nach der Überholung dieser Strukturen.
1.8.6. Ölanstrich von Heizkörpern, Heizungsrohren, Wasserversorgung, Kanalisation, Vergasung nach einer Generalüberholung der Anlage oder deren Neuinstallation, wenn die Kosten zu Lasten einer Kapitalreparatur anfallen.
1.8.7. Kontinuierliche Korrosionsschutzlackierung von Metallkonstruktionen.

1.9. Fassaden.
1.9.1. Reparatur und Erneuerung von Verkleidungen mit einer Fläche von mehr als 10 % der verkleideten Oberfläche von Gebäudefassaden durch Austausch einzelner Fliesen durch neue oder Verputzen dieser Stellen mit anschließendem Anstrich in Angleichung an die Farbe der Vorsatzplatten.
1.9.2. Vollständige oder teilweise (mehr als 10%) Erneuerung des Gipses.
1.9.3. Restaurierung oder Änderung von Stäben, Gesimsen, Gürteln, Sandriks und anderen hervorstehenden Teilen von Gebäudefassaden.
1.9.4. Kontinuierlicher Austausch und Installation neuer Abflussrohre sowie aller äußeren Metall- und Zementbeschichtungen an den hervorstehenden Teilen von Gebäudefassaden.
1.9.5. Restaurierung von Zierleisten und Stuckverzierungen und Details.
1.9.6. Kontinuierliches Streichen von Gebäudefassaden mit stabilen Kompositionen.
1.9.7. Änderung oder Installation neuer Gitter und Zäune auf den Dächern und Balkonen von Gebäuden.
1.9.8. Reinigung von Fassaden und Sockeln mit Sandstrahlern.
1.9.9. Änderung oder Verstärkung aller tragenden und umschließenden Konstruktionen von Balkonen und Erkern.
1.9.10. Wechsel von Verkleidungen hervorstehender Gebäudeteile.
1.9.11. Restaurierung alter oder Einbau neuer Tore.
1.9.12. Ölmalerei von Fassaden von Holzbauten.

1.10. Öfen und Herde.
1.10.1. Reparatur, Umbau und Installation von neuen Öfen, Küchenherden, Einbaukesseln und Schornsteinen für sie.
1.10.2. Komplettsanierung oder Neuinstallation von Heizöfen, Schornsteinen, Lüftungskanälen und Schornsteinen und deren Fundamenten.
1.10.3. Umrüstung von Heizöfen von Holz- auf Gasheizung oder Heizung mit festen Brennstoffen.

1.11. Zentralheizung.
1.11.1. Das Gerät der Zentralheizung anstelle des Ofens mit der Anpassung des bestehenden Raums für einen Heizraum und der Installation eines Heizraums. Wenn es in einigen Fällen nicht möglich ist, die bestehenden Räumlichkeiten für das Kesselhaus anzupassen, darf das bestehende Gebäude der Räumlichkeiten mit einer bebauten Fläche von nicht mehr als 65 m2 erweitert werden oder um ein neues Kesselhausgebäude zu bauen.
1.11.2. Änderung einzelner Sektionen und Baugruppen von Heizkesseln, Kesseln, Kesseleinheiten oder kompletter Austausch von Kesseleinheiten (sofern es sich nicht um eigenständige Bestandsobjekte handelt).
1.11.3. Austausch der bestehenden Zentralheizungsleitung.
1.11.4. Reparatur und Austausch von Expandern, Kondensatableitern und anderen Netzwerkgeräten.
1.11.5. Das Gerät für Fernöfen und Geräte für Kessel unter dem Hochofen.
1.11.6. Änderung und Installation zusätzlicher Abschnitte von Heizgeräten und einzelner Abschnitte der Rohrleitung.
1.11.7. Reparatur, Neuverlegung oder Neuinstallation von Fundamenten für Kessel und andere Geräte.
1.11.8. Heizraumautomatisierung.
1.11.9. Ersetzen der Isolierung von unbrauchbar gewordenen Rohrleitungen.
1.11.10. Sanierung der Kessel- und Schornsteinauskleidung.
1.11.11. Anbringen von Flicken an einem Stahlkessel, Kessel, Dampfer, Tank.
1.11.12. Herstellung und Montage eines neuen Gehäuses.
1.11.13. Wiederherstellung oder Installation einer neuen Auskleidung und Auskleidung von Zentralheizungskesseln.
1.11.14. Austausch von verschlissenen Metallschornsteinen aus Heizräumen.
1.11.15. Änderung der Heizregister.
1.11.16. Anschluss von Gebäuden an Heizungsnetze (mit einer Entfernung vom Gebäude zum Netz von nicht mehr als 100 m).

1.12. Belüftung.
1.12.1. Installation einer neuen, Restaurierung oder Rekonstruktion der Lüftungsanlage.
1.12.2. Teilweiser oder vollständiger Austausch von Luftkanälen.
1.12.3. Wechselnde Fans.
1.12.4. Elektromotoren umspulen oder wechseln.
1.12.5. Wechsel von Toren, Deflektoren, Drosselklappen, Jalousien.
1.12.6. Teilweiser oder vollständiger Austausch von Lüftungskanälen.
1.12.7. Heizungswechsel.
1.12.8. Wechsel der Heizkörper.
1.12.9. Filter wechseln.
1.12.10. Wechsel von Zyklonen.
1.12.11. Änderung einzelner Ausführungen von Lüftungskammern.

1.13. Sanitär und Kanalisation.
1.13.1. Wiederherstellung oder Installation einer neuen internen Wasserversorgung und Kanalisation des Gebäudes, Rohrleitungen, einschließlich Wasserversorgungs- und Kanalisationsauslässen und deren Anschluss an das Wasserversorgungs- und Kanalisationsnetz. Die Länge der Leitung vom nächsten Wassereinlass oder Kanalauslass zum Straßennetz sollte 100 m nicht überschreiten.
1.13.2. Installation neuer Wassereinlässe im Innenbereich.
1.13.3. Einbau zusätzlicher Schächte an bestehenden Hoflinien oder Straßennetzen an den Anschlussstellen.
1.13.4. Verlegung von unterirdischen Wasser- und Abwasserleitungen.
1.13.5. Austausch der gusseisernen Spülkästen der Latrinen durch Spülhähne mit Änderung der Verrohrung und Kürzung des Spülrohres.
1.13.6. Austausch von Wasserhähnen, Ventilen und Sanitärgeräten.
1.13.7. Wasserturmgerät.
1.13.8. Einbau neuer Sanitäranlagen.

1.14. Warmwasserversorgung.
1.14.1. Umbau und Installation einer neuen Warmwasserversorgung.
1.14.2. Änderung einzelner Abschnitte der Warmwasserleitung.
1.14.3. Austausch von abgenutzten Tanks, Warmwasserbereitern und Warmwasserbereitern.
1.14.4. Reparatur von Tanks, Schlangen und Kesseln, verbunden mit vollständiger Demontage und Austausch einzelner Komponenten und Teile.
1.14.5. Änderung der Rohrleitung, Teile und im Allgemeinen Pumpeinheiten, Tanks und Rohrleitungsisolierung.
1.14.6. Wechsel und Einbau von Badewannen, Duschen und deren Armaturen (Duschnetze mit Rohrleitungen, Wasserhähnen, flexiblen Schläuchen).

1.15. Elektrische Beleuchtung, Kommunikation und Stromverkabelung.
1.15.1. Installation neuer elektrischer Beleuchtung in Wohn- und öffentlichen Gebäuden und Anschluss an das Stromversorgungsnetz.
1.15.2. Ersatz von verschlissenen Beleuchtungskabeln durch Änderung der Installationsarmaturen (Schalter, Messerschalter, Stecker, Patronen, Steckdosen) und im Falle einer Generalüberholung des Gebäudes - Installation neuer Kabel.
1.15.3. Installation von neuen und Austausch von Gruppenverteilern und Sicherheitsboxen und Abschirmungen.
1.15.4. Rekonstruktion der elektrischen Verkabelung mit Installation zusätzlicher Armaturen im Zusammenhang mit der Sanierung der Räumlichkeiten.
1.15.5. Automatisierung der elektrischen Beleuchtung in den Treppenhäusern von Gebäuden.
1.15.6. Austausch von Messgeräten und Schutzgeräten für Elektroinstallationen.
1.15.7. Reparatur oder Wiederherstellung von Kabelkanälen.
1.15.8. Austausch von Lampen durch andere Typen (herkömmlich für Leuchtstofflampen usw.).

1.16. Gas Versorgung.
1.16.1. Installation zusätzlicher Gasgeräte in Wohnungen mit Anschluss an das Gasnetz.
1.16.2. Vergasung einzelner Wohnungen.
1.16.3. Änderung einzelner Abschnitte der Gasleitung.
1.16.4. Ersatz von unbrauchbar gewordenen Geräten (Gasherde, Warmwasserbereiter) durch neue Geräte.

1.17. Aufzüge und Aufzüge.
1.17.1. Neuinstallation von Aufzügen mit allen Arten von Bau- und Installationsarbeiten.
1.17.2. Vollständiger oder teilweiser Austausch von elektrischen Geräten und Lastenaufzugswinden.
1.17.3. Verstärkung, vollständige oder teilweise Änderung von Metallkonstruktionen und Zaunnetzen der Mine.
1.17.4. Vollständige oder teilweise Änderung der elektrischen Verkabelung in Bergwerken.
1.17.5. Demontage und Montage von Aufzugsanlagen im Zusammenhang mit Lärmminderungsarbeiten in Räumen mit ständigem Aufenthalt von Personen.
1.17.6. Aufzugsautomatisierung.

2. Strukturen

2.1. Wasserversorgung und Kanalisation. Rohrleitungen und Netzarmaturen.
2.1.1. Teilweiser oder vollständiger Austausch der Korrosionsschutzisolierung der Rohrleitung.
2.1.2. Änderung einzelner Rohrleitungsabschnitte ohne Änderung des Rohrdurchmessers. Gleichzeitig dürfen Gusseisenrohre durch Stahlrohre, Keramikrohre durch Beton- oder Stahlbetonrohre und umgekehrt ersetzt werden, aber Asbestzementrohre dürfen nicht durch Metallrohre ersetzt werden (außer in Notfällen). .
Die Länge von Netzabschnitten, in denen ein kontinuierlicher Rohrwechsel zulässig ist, sollte 200 m pro 1 km des Netzes nicht überschreiten.
2.1.3. Austausch von verschlissenen Armaturen, Ventilen, Hydranten, Entlüftern, Ventilen, Standrohren oder deren Instandsetzung durch Austausch verschlissener Teile.
2.1.4. Wechsel einzelner Siphonrohre.

2.2. Wasserversorgungs- und Kanalisationsnetze. Brunnen.
2.2.1. Reparatur von gemauerten Brunnen.
2.2.2. Luken wechseln.
2.2.3. Füllen Sie wieder Tabletts, um die zerstörten zu ersetzen.
2.2.4. Ersetzen abgenutzter Holzbrunnen.
2.2.5. Restaurierung von Gips.

2.3. Wasserversorgungs- und Kanalisationsnetze. Behandlungsanlagen.
2.3.1. Reparatur oder Austausch (vollständiger) Abdichtung.
2.3.2. Reparatur und Erneuerung von Putz und Bügeln.
2.3.3. Weiterleitung von Ziegelwänden und Trennwänden (bis zu 20% des Gesamtvolumens des Mauerwerks in der Struktur).
2.3.4. Abdichten von Lecks in Stahlbeton, Beton- und Steinwänden und -sohlen von Bauwerken mit Betonabbau an getrennten Stellen und erneutem Betonieren.
2.3.5. Kontinuierlicher Spritzbeton der Wände von Bauwerken.
2.3.6. Reparatur der Entwässerung um Bauwerke herum.
2.3.7. Austausch von Tankluken.
2.3.8. Gitter Ersatz.
2.3.9. Ersatz der Beladung von Filtern, Biofiltern, Aerofiltern.
2.3.10. Austausch von Rohrleitungen und Armaturen.
2.3.11. Wechsel der Filterplatten.
2.3.12. Weiterleitung des Entwässerungssystems von Schlammpolstern.

2.4. Wärmeversorgung. Kanäle und Kameras.
2.4.1. Teilweiser oder vollständiger Wechsel der Beschichtungen von Kanälen und Kammern.
2.4.2. Teilweise oder vollständige Änderung der Abdichtung von Kanälen und Kammern.
2.4.3. Teilweise Neuverlegung der Wände von gemauerten Kanälen und Kammern (bis zu 20 % der Gesamtfläche der Wände).
2.4.4. Teilweise Verlegung von Entwässerungssystemen.
2.4.5. Reparatur der Böden von Kanälen und Kammern.
2.4.6. Erneuerung der Schutzschicht in Stahlbetonkonstruktionen von Kanälen und Kammern.
2.4.7. Luken wechseln.

2.5. Wärmeversorgung. Rohrleitungen und Armaturen.
2.5.1. Teilweise oder vollständige Änderung der Wärmedämmung der Rohrleitung.
2.5.2. Erneuerung der Rohrleitungsabdichtung.
2.5.3. Änderung einzelner Rohrleitungsabschnitte ohne Vergrößerung des Rohrdurchmessers.
2.5.4. Austausch von Armaturen, Ventilen, Kompensatoren oder deren Reparatur mit dem Austausch von verschlissenen Teilen.
2.5.5. Austausch von beweglichen und festen Stützen.

2.6. Autostraßen. Unterlegplane.
2.6.1. Behandlung des Untergrunds an Orten mit Erdrutschen, Erdrutschen, Erosion und Abgründen.
2.6.2. Restaurierung von Entwässerungs- und Entwässerungsvorrichtungen.
2.6.3. Wiederherstellung von Schutz- und Befestigungsstrukturen des Untergrunds.
2.6.4. Veränderung einzelner Bauwerke von Kunstbauwerken oder deren Ersatz durch andere Bauwerke, sowie eine komplette Veränderung von Rohren und kleinen Brücken (wenn sie keine eigenständigen Bestandsobjekte sind, sondern als einzelne Bestandsobjekte Teil des Untergrunds oder der Straße sind).

2.7. Autostraßen. Straßenkleidung.
2.7.1. Ausrichtung und Austausch einzelner Zementbetonplatten.
2.7.2. Aufbringen einer Ausgleichsschicht aus Asphaltbeton auf einer Zementbetonoberfläche.
2.7.3. Einbau von Asphaltbetondecken auf Straßen mit Zementbetondecken.
2.7.4. Wechsel der Zementbetondecke durch eine neue.
2.7.5. Verstärkung der Asphaltbetondecke.
2.7.6. Sanierung von Schotter- und Kiesbelägen.
2.7.7. Brückenverlegung.
2.7.8. Profilierung von Feldwegen.

2.8. Lager und andere Standorte.
2.8.1. Reparatur und Wiederherstellung von Entwässerungsstrukturen (Fächer, Gräben usw.).
2.8.2. Verlegung von Kopfsteinpflasterflächen.
2.8.3. Rekonstruktion von Schotter- und Kiesbelägen von Standorten.
2.8.4. Reparatur von Betonplattformen mit Verlegung einer Ausgleichsschicht aus Beton.
2.8.5. Nivellierung und Austausch einzelner Zementbetonplatten.
2.8.6. Abdecken von Baustellen mit Asphaltbeton.

2.9. Elektrische Netze und Kommunikation.
2.9.1. Änderung oder Austausch von Beschlägen.
2.9.2. Haken durch Traversen ersetzen.
2.9.3. Drahtwechsel.
2.9.4. Reparatur und Austausch von End- und Verbindungskabelboxen.
2.9.5. Reparatur oder Austausch von Erdungsvorrichtungen.
2.9.6. Stützenwechsel (bis zu 30 % pro 1 km).
2.9.7. Einbau von Kabelschächten.

2.10. Andere Gebäude.
2.10.1. Reparatur, Austausch oder Austausch mit anderen Stützen von Gestellen für die Luftverlegung von Rohrleitungen.
2.10.2. Reparatur und Austausch von Plattformen, Treppen und Geländern für Freileitungen.
2.10.3. Reparatur oder Austausch einzelner Säulen (bis zu 20%) von Krangestellen.
2.10.4. Reparatur oder Austausch von Kranbalken von Krangestellen.
2.10.5. Reparatur von Galerien und Brennstoffversorgungsgestellen von Kessel- und Gaserzeugungsstationen mit einer Änderung (bis zu 20%) der Strukturen ohne Änderung der Fundamente.
2.10.6. Ändern oder kompletter Austausch von Holzzaunpfosten.
2.10.7. Reparatur oder Austausch einzelner Beton- und Stahlbetonpfeiler (bis zu 20 %) von Zäunen.
2.10.8. Reparatur einzelner Abschnitte von Zaunelementen (bis zu 40 % Füllung zwischen den Pfosten).
2.10.9. Reparatur einzelner Abschnitte von Massivsteinzäunen (bis zu 20%).
2.10.10. Reparatur einzelner Abschnitte von Zäunen aus massivem Lehmziegel (bis zu 40%).
2.10.11. Reparatur von Schornsteinen mit Änderung oder Austausch der Auskleidung, mit Installation von Reifen, mit Wiederherstellung der Schutzschicht von Stahlbetonrohren.
2.10.12. Reparatur und Austausch einzelner Abschnitte von Metallschornsteinen.
2.16.13. Reparatur von Asche- und Schlackenaustragern mit vollständigem Austausch einzelner Rohrleitungsabschnitte (ohne Vergrößerung des Durchmessers).
2.12.14. Reparatur von Ladeflächen mit komplettem Wechsel von Holzboden, Blindbereich oder Asphalt. Änderung einzelner Stützen oder Abschnitte von Stützwänden (bis zu 20 %). Wenn der Entladebereich Teil eines Lagers (Rampe) ist, ist eine vollständige Änderung oder ein Austausch aller Strukturen zulässig.

Die Liste der Arbeiten zur Sanierung von Mehrfamilienhäusern, die in den Umfang der Arbeiten aufgenommen werden sollen, die aus den im Bundesgesetz N 185-FZ vorgesehenen Mitteln finanziert werden; Tabelle 2.3 ( "Methodische Empfehlungen für die Bildung des Arbeitsumfangs für die Sanierung von Mehrfamilienhäusern, finanziert aus den Mitteln des Bundesgesetzes vom 21. Juli 2007 N 185-FZ "Über den Fonds zur Unterstützung der Reform des Wohnungswesens und Kommunaldienste" (genehmigt von der staatlichen Körperschaft "Fonds zur Unterstützung der Reform der Wohnungs- und Kommunaldienste" am 15.02.2013)

Diese Liste wurde auf der Grundlage aktualisierter Listen von Instandsetzungsarbeiten erstellt, die von den oben genannten Regulierungsdokumenten im Rahmen der in Artikel 15 des Bundesgesetzes N 185-FZ definierten Arten der Instandsetzung von Mehrfamilienhäusern empfohlen werden. Gleichzeitig wird davon ausgegangen, dass die Bestimmungen dieser Richtlinie für Mehrfamilienhäuser gelten, die einer größeren Instandsetzung ohne Betriebsunterbrechung unterzogen werden. Als Folge der Sanierung müssen alle erforderlichen Arbeiten durchgeführt werden, um die gemeinschaftliche Immobilie eines Mehrfamilienhauses in einen technisch einwandfreien Zustand zu bringen, indem alle Teile von Bauwerken und technischen Anlagen, die eine kürzere Lebensdauer haben, zwischen den regulären (gemäß der Standard-Lebensdauer) Überholungen als tragende Strukturen.

2.3.2. Die konsequente und methodische Verknüpfung der technologischen Prozesse mit der Liste der in Tabelle 2.3 dieser Empfehlungen angegebenen Arbeiten ist in Abschnitt 3 enthalten.

Tabelle 2.3

	Bezeichnung der Arbeitsarten gemäß Artikel 15 Teil 3 des Bundesgesetzes N 185-FZ	Unterarten und Werkliste
	Reparatur von hausinternen technischen Systemen für Strom, Wärme, Gas, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung	1. Reparatur oder Austausch von technischen Systemen:
		1.1. Kaltwasserversorgung, einschließlich:
		1.1.1. Reparatur oder Austausch von Wasserzählereinheiten;
		1.1.2. Reparatur oder Austausch von Verteilerautobahnen und Steigleitungen;
		1.1.3. Austausch von Absperrventilen, einschließlich derjenigen an einem Abzweig von den Steigleitungen zur Wohnung;
		1.1.4. Reparatur oder Austausch im Ausrüstungskomplex von Druckerhöhungspumpeneinheiten
		1.1.5. Reparatur oder Austausch von Geräten, Rohrleitungen und Löschwasserversorgungsgeräten
		1.2. Reparatur oder Austausch des Warmwassersystems, einschließlich:
		1.2.1. Reparatur oder Austausch von TRZh, Wärmetauschern, Kesseln, Pumpeinheiten und anderen Geräten (als Teil des gemeinsamen Eigentums) im Komplex zur Aufbereitung und Lieferung von Warmwasser an das Verteilungsnetz;
		1.2.2. Reparatur oder Austausch von Verteilerautobahnen und Steigleitungen;
		1.2.3. Austausch von Absperrventilen, einschließlich derjenigen an einem Abzweig von den Steigleitungen zur Wohnung.
		1.3. Reparatur oder Austausch des Abwasser- und Entwässerungssystems, einschließlich:
		1.3.1. Reparatur oder Austausch von Auslässen, vorgefertigten Rohrleitungen, Steigleitungen und Hauben;
		1.3.2. Ersetzen von Ventilen, falls vorhanden;
		1.4. Reparatur oder Austausch des Heizsystems, einschließlich;
		1.4.1. Reparatur oder Austausch von Verteilerautobahnen und Steigleitungen;
		1.4.2. Austausch von Absperr- und Regelventilen, einschließlich solcher an einer Abzweigung von Steigleitungen zu Heizgeräten in Wohngebäuden;
		1.4.3. Umgruppierung oder Austausch von Heizgeräten in Gemeinschaftsräumen und Austausch von Heizgeräten in Wohngebäuden, die keine Trennvorrichtungen haben;
		1.4.4. Installation, Reparatur oder Austausch im Komplex von ITP-Geräten (einzelne Heizpunkte) und in Anwesenheit von Druckerhöhungspumpeneinheiten
		1.5. Reparatur oder Austausch des Gasversorgungssystems, einschließlich:
		1.5.1. Reparatur oder Austausch von hausinternen Verteilerautobahnen und Steigleitungen;
		1.5.2. Austausch von Absperr- und Regelventilen, einschließlich solcher an einer Abzweigung von Steigleitungen zu Haushaltsgasgeräten in Wohngebäuden;
		1.6. Reparatur oder Austausch des Stromversorgungssystems, einschließlich:
		1.6.1. Reparatur oder Austausch von Hauptschalttafeln (Hauptschalttafeln), Verteiler- und Gruppentafeln;
		1.6.2. Reparatur oder Austausch von hausinternen Verteilerstraßen und Steigleitungen von Gemeinschafts- und Wohnungsbeleuchtung;
		1.6.3. Austausch von Abzweigungen von Bodenabschirmungen oder Gehäusen von Wohnungszählern und Installations- und Beleuchtungskörpern für die öffentliche Beleuchtung;
		1.6.4. Austausch von elektrischen Netzen zur Versorgung der elektrischen Ausrüstung von Aufzügen und elektrischer Ausrüstung zur Sicherstellung des Betriebs von technischen Systemen;
		2. Modernisierung von Engineering-Systemen, einschließlich:
		2.1. Obligatorische Verwendung von modernisierten Heizgeräten und Rohrleitungen aus Kunststoff, Metall-Kunststoff usw. und ein Verbot der Installation von Stahlrohren
		2.2. Umstellung des bestehenden Stromversorgungsnetzes auf erhöhte Spannung;
		2.3. Austausch von Beleuchtungskörpern für den öffentlichen Beleuchtungsbedarf durch energiesparende;
		2.4. Umrüstung von Heizstellen und Wasserzählern;
		3. Ofenheizung durch Zentralheizung ersetzen mit Gerät Kesselhäuser, Wärmeleitungen u thermische Punkte; Dach und andere autonome Wärmequellen
		4. Ausrüstungssysteme kalt und Warmwasserversorgung, Kanal, Gas Versorgung mit Beitritt an bestehende Backbone-Netze mit einer Entfernung vom Eingang bis zum Anschlusspunkt an das Stromnetz bis zu 150 m, Gerät Gaskanäle, Wasserpumpe, Heizräume.
	Reparatur oder Ersatz von als betriebsuntauglich erkannten Aufzugsanlagen, ggf. Reparatur von Aufzugsschächten	Reparatur und Austausch von Aufzugsanlagen mit ihrer Modernisierung, einschließlich:
		1. Reparatur oder vollständiger Austausch von Aufzugsanlagen, die als betriebsuntauglich erkannt wurden;
		2. Reparieren Sie ggf. Minen, Ersatz von Seitenminen;
		3. Reparatur von Maschinenräumen;
		4. Reparatur, Austausch von Automatisierungselementen und Planung von Aufzugsanlagen;
		5. Ausrüstung von Geräten, die für den Anschluss an bestehende Automatisierungssysteme und Dispatching von Aufzugsanlagen erforderlich sind
	Dachreparatur	1. Reparatur von Dachkonstruktionen:
		1.1. Von Holzkonstruktionen:
		1.1.1. Reparatur: mit Teilersatz Sparrenbeine, Mauerlatow Drehen fest und von Stangen entladen
		1.1.2. Antiseptikum und Brandschutz von Holzkonstruktionen.
		1.1.3. Isolierung des Unterdachbodens (Dachgeschoss).
		1.1.4. Reparatur (Austausch von Gauben)
		1.2. Von Stahlbetonsparren und Dachdecks:
		1.2.1. Fehlerbehebung bei Stahlbetonsparren und Dachdecks;
		1.2.2. Isolierung des Unterdachbodens (Dachgeschoss).
		1.2.3. Reparatur von Dachestrich;
		2. Austausch von Dacheindeckungen
		2.1. Vollständiger Ersatz der Metallbeschichtung von Dächern mit Anschlüssen;
		2.2. Kompletter Ersatz der Dacheindeckung aus gewalzten bituminösen Materialien (Dachmaterial) bei Dächern aus bebautem Material mit Anschlussvorrichtung
		2.3. Kompletter Austausch der Dacheindeckung aus Stückmaterialien (Schiefer, Ziegel etc.) mit Anschlussgerät
		3. Reparatur oder Austausch des Entwässerungssystems (Überhänge, Rinnen, Rillen, Schalen) mit Austausch von Abflussrohren und Produkten (extern und intern);
		4. Reparatur oder Austausch von Dachelementen
		4.1. Reparatur von Dachlöchern
		4.2. Reparatur von Lüftungsöffnungen, Reparatur oder Austausch von Dachgauben und anderen Vorrichtungen zur Belüftung des Dachbodens;
		4.3. Wechsel der Kappen an den Köpfen von Rauchabzugsblöcken und Lüftungsschächten;
		4.4. Änderung der Öffnungen von Brüstungen, Brandwänden, Aufbauten
		4.5. Reparatur (Verputzen, Streichen) und Isolieren von Rauchabzugsanlagen und Aufzugsschächten
		4.6. Wiederherstellung oder Austausch des Zauns auf dem Dachboden;
		5. Rekonstruktion von nicht belüfteten kombinierten Dächern zu belüfteten Dächern mit Isolierung des Unterdachbodens (Dachgeschoss).
	Instandsetzung von zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Kellern in Mehrfamilienhäusern	1. Reparatur von Teilen der Kellerwände und -böden
		2. Isolierung von Wänden und Kellerdecken von Kellern
		3. Abdichten der Wände und des Bodens des Kellers
		4. Reparatur von technischen Räumlichkeiten mit Einbau von Metalltüren.
		5. Reparatur von Luftkanälen, Kellerfenstern, Gruben und Außentüren
		6. Abdichten der Durchgänge von Ein- und Ausgängen von technischen Netzwerken in den Außenwänden (durchgeführt während der Reparatur von Netzwerken)
		7. Reparatur des blinden Bereichs
		8. Reparatur oder Austausch des Entwässerungssystems
	Erwärmung und Reparatur von Fassaden	1. Reparatur von Fassaden, die keine Isolierung erfordern
		1.1. Putzreparatur (Texturschicht), einschließlich architektonischer Ordnung;
		1.2. Reparatur von Verkleidungsplatten;
		1.3. Malen auf Gips oder auf einer strukturierten Schicht;
		1.4. Reparatur und Wiederherstellung der Abdichtung von horizontalen und vertikalen Fugen von Wandplatten von Gebäuden mit großen Blöcken und großen Platten;
		1.5. Reparatur und Restaurierung von der Seite der Fassade der Abdichtung der Fugen von Fenster- und Türöffnungen von Gemeinschaftsbereichen;
		1.6. Malerei von der Seite der Fassade von Fensterrahmen;
		1.7. Reparatur von Umfassungswänden;
		1.8. Reparatur und Austausch von Fenstern und Balkontüren (als Teil des Gemeinschaftseigentums);
		1.9. Reparatur oder Austausch von Außentüren.
		2. Arbeiten an der Reparatur von Fassaden, die eine Isolierung erfordern
		2.1. Reparatur und Dämmung von Umfassungswänden mit anschließender Oberflächenveredelung
		2.2. Instandsetzung von Fenstern und Fenstertüren (als Teil des Gemeinschaftseigentums) oder Ersatz durch Fenster und Türen in energiesparender Ausführung (Fensterklötze mit Dreifachverglasung etc.) mit deren anschließender Dämmung (Abdichtung)
		2.3. Reparatur von Eingangsaußentüren mit anschließender Dämmung oder Ersatz durch Metalltüren in energiesparender Ausführung
		3. Arbeiten, die beiden Gebäudegruppen gemeinsam sind
		3.1. Balkonsanierung ggf. mit Austausch der Konsolen, Imprägnierung und Versiegelung mit anschließendem Anstrich
		3.2. Verstärkung von Vordachkonstruktionen über Eingängen und letzten Stockwerken mit anschließender Oberflächenveredelung
		3.3. Verstärkung der Strukturen von Gesimsblöcken mit anschließender Oberflächenveredelung
		3.4. Fensterbänke wechseln
		3.5. Wechsel der Abflussrohre
		3.6. Kellersanierung und Isolierung
	Installation von kollektiven (Gemeinschaftshaus-) Messgeräten für den Ressourcenverbrauch und Steuereinheiten (thermische Energie, warmes und kaltes Wasser, elektrische Energie, Gas)	Installation von kollektiven (gemeinsamen) Verbrauchszählern: Thermische Energie für den Bedarf der Heizung und Warmwasserbereitung; Kaltwasserverbrauch, elektrische Energie, Ressourcenverwaltungsknoten mit Ausrüstung zur Automatisierung und Versand von Geräten zur Bereitstellung von Fernabrechnung und -steuerung;
	Reparatur der Fundamente von Mehrfamilienhäusern.	1. Reparatur oder Austausch von Fundamenten.
		1.1. Abdichten und Verfugen von Fugen, Nähten, Rissen in Gründungselementen. Schutzschichtgerät.
		1.2. Beseitigung lokaler Defekte und Verformungen durch Verstärkung des Fundaments.

Anmerkungen:

1. Bei der Instandsetzung von Bauwerken und Ingenieursystemen als Teil des Gemeinschaftseigentums eines Mehrfamilienhauses gemäß Bundesgesetz 185-FZ werden mindestens 50 % jedes Bauwerks und Ingenieursystems ersetzt.

2. Hausinterne Heizungsanlagen als Teil des Gemeinschaftseigentums umfassen: Steigleitungen, Heizelemente in Gemeinschaftsräumen, in Wohngebäuden - Abzweigungen von Steigleitungen zur ersten Trennvorrichtung (falls nicht vorhanden - bis zur Schnittstelle mit der Heizung, Heizung). Element), Regulier- und Absperrventile; kollektive (gemeinsame Haus-) Wärmeenergiezähler sowie andere Geräte, die sich in diesen Netzen befinden.

3. Für den Fall, dass es während der Durchführung von Arbeiten zur Überholung von Bauwerken und Ingenieursystemen, die Teil des gemeinsamen Eigentums von MD sind, aufgrund der technologischen und gestalterischen Merkmale der reparierten (ersetzten) Bauwerke und Ingenieursysteme erforderlich ist Teile des Eigentums, die nicht zum gemeinsamen Eigentum von MD gehören, abbauen oder zerstören, werden die Arbeiten an seiner Wiederherstellung auf Kosten von Kapitalreparaturen durchgeführt, die in der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation vorgesehen werden sollten.

4. Für den Fall, dass in einem Mehrfamilienhaus ein Heizsystem mit verdeckter Verlegung von Rohrleitungen geplant wird, das nicht repariert werden kann (Anlage 2), darf ein Heizsystem mit offener Verlegung von Rohrleitungen und Heizgeräten neu installiert werden , Heizelemente, auch in Wohngebieten.