Αποκομμένη ανακατασκευή και επισκευή κτιρίων κατοικιών. Εξετάζω και διορθώνω επιμελώς

ΤΜΗΜΑΤΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ

ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ.
ΠΡΟΤΥΠΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

VSN 61-89 (r)

ΚΡΑΤΙΚΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ

ΚΡΑΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΥΠΟ ΤΗΝ GOSSTROY ΕΣΣΔ

ΜΟΣΧΑ 1989

ΑΝΑΠΤΥΞΗ: στέγαση TsNIIEP της Κρατικής Επιτροπής Αρχιτεκτονικής (επικεφαλής του θέματος, Υποψήφιος Τεχνικών Επιστημών E.G. Porter, Υποψήφιος Τεχνικών Επιστημών A.N. Spivak, μηχανικοί V.I. Orlova, V.L. Veksler). TsNIIEP Μηχανικού Εξοπλισμού της Κρατικής Επιτροπής Αρχιτεκτονικής (Υποψήφιος Τεχνικών Επιστημών M.A. Latyshenkov, μηχανικός A.O. Pavlov). Leningrad Research Institute of ACS im. Κ.Δ. Pamfilova MZHKH RSFSR (υποψήφια αρχιτέκτονας M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR (Υποψήφιος Οικονομικών Επιστημών A.I. Pigur, Υποψήφιος Τεχνικών Επιστημών V.I. Kovalchuk, αρχιτέκτονας V.V. Malin, μηχανικός L.G. Shlakaneva).

ΕΙΣΑΓΕΤΑΙ κατοικίες TsNIIEP της Κρατικής Επιτροπής Αρχιτεκτονικής

ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΘΗΚΕ ΓΙΑ ΕΓΚΡΙΣΗ από το Τμήμα Ανασυγκρότησης, Αποκατάστασης και Επισκευής Κατοικιών και Δημόσιων Κτιρίων της Κρατικής Επιτροπής Αρχιτεκτονικής (αρχιτέκτων M.N. Vinogradov), Επιστημονικό και Τεχνικό Τμήμα της Κρατικής Επιτροπής Αρχιτεκτονικής (μηχανικός T.S. Fomicheva).

1.3. Απαιτήσεις πυρκαγιάς

1.3.1. Κατά την επισκευή κτιρίων κατοικιών, καθώς και σε περίπτωση επέκτασηςεπιπλέον όγκοι μικρότερου ή ίσου αριθμού ορόφων χωρίς αλλαγή της διάταξης και αντικατάσταση δομών στο υπάρχον κτίριο, μπορούν να διατηρηθούν οι ακόλουθες κατασκευές που βρίσκονται σε τεχνική κατάσταση που δεν απαιτούν αντικατάσταση:

ξύλινα δάπεδα (με εξαίρεση τα δάπεδα κουζίνας), με την προϋπόθεση ότι διασφαλίζεται το όριο πυραντίστασής τους, που αντιστοιχεί στον βαθμό πυραντίστασης του κτιρίου μετά την επισκευή του.

εσωτερικά χωρίσματα με κενά περιορισμένα από άκαυστα υλικά.

οροφές με κενά, εάν τα τελευταία στις παρακείμενες περιοχές γειτονικών διαμερισμάτων είναι γεμάτα με άκαυστα υλικά σε μήκος τουλάχιστον 25 cm.

προσγειώσεις με πλάτος ίσο με το εκτιμώμενο πλάτος της πορείας, αλλά όχι μικρότερο από 1 m.

μπαλκόνια και λότζες, ανεξάρτητα από το μέγεθός τους.

1.3.2. Πενταόροφα κτίρια κατοικιών σε βαθμό πυραντίστασης χαμηλότερο του III, καθώς καιδεκαόροφα σπίτια όχι πιο κάτω II βαθμός πυραντίστασης κατά την ανακατασκευή, επιτρέπεται η ανέγερση σε έναν όροφο, υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχουν διαμερίσματα δύο επιπέδων σε αυτόν και τον υποκείμενο όροφο.

1.3.3. Για τη διέλευση πυροσβεστών και άλλων οχημάτων επιτρέπεται η χρήσηυπάρχοντες δρόμοι με καθαρές διαστάσεις όχι μικρότερες από: πλάτος - 3 m, ύψος - 3,5 m.

Κατά την ανακατασκευή, θα πρέπει να είναι δυνατή η είσοδος σε κάθε κλειστή αυλή. Επιτρέπεται η διατήρηση κλειστών αυλών έως 400 m2 χωρίς είσοδο. Τέτοιες αυλές πρέπει να διαθέτουν δίοδο πεζών χωρίς πόρτες και σκαλοπάτια, πλάτους τουλάχιστον 1,5 μ. και ύψους τουλάχιστον 2 μ. εξόδους σε σκάλες εκκένωσης του τρίτου τύπου.

1.3.4. Όταν τοποθετείται στο υπόγειο ή στο υπόγειο κτιρίων κατοικιών έως 5Υπέργειες αποθήκες για αποθήκευση καυσίμων, ειδών οικιακής χρήσης και λαχανικών, επιτρέπεται χωριστή έξοδος από το κλιμακοστάσιο του οικιστικού τμήματος, υπό την προϋπόθεση ότι το κλιμακοστάσιο εντός του πρώτου ορόφου χωρίζεται από πυροσβεστικό χώρισμα τύπου 1 και πυροσβεστική πόρτα από το έχει τοποθετηθεί υπόγειο προς τη σκάλα.

1.3.5. Απομάκρυνση καπνού από βοηθητικά δωμάτια έως 50 m 2 που βρίσκονται μέσαστους πρώτους, υπόγειους ή υπόγειους ορόφους, επιτρέπεται η παροχή μέσω των παραθύρων στα άκρα του διαδρόμου.

2. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ

2.1. Σε κεφαλαιουχικά ανακαινισμένα κτίρια κατοικιών επιτρέπεται η διατήρηση των υφιστάμενωνσύνθεση των διαμερισμάτων.

2.2. Η συνολική επιφάνεια των διαμερισμάτων (μικρά - Α και μεγάλα - Β) σε ανακατασκευασμένες κατοικίες στοανάλογα με τον αριθμό των δωματίων (τύπος διαμερίσματος) θα πρέπει να λαμβάνονται τουλάχιστον όπως υποδεικνύεται στον πίνακα.

Τραπέζι

Τύπος διαμερίσματος

Ελάχιστη συνολική επιφάνεια, m 2

Η μέγιστη επιφάνεια των διαμερισμάτων καθορίζεται σύμφωνα με SNiP 2.08.01-89. Επιπλέον, σε ανακατασκευασμένα σπίτια επιτρέπεται η αύξηση της επιφάνειας ορισμένων διαμερισμάτων, εάν η ανάγκη για αυτό προκαλείται από τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού και σχεδιασμού αυτών των κατοικιών και την υπέρβαση των συνολικών δεικτών της έκτασης ​Τα διαμερίσματα στο σπίτι δεν υπερβαίνουν το 15% του μέγιστου επιτρεπόμενου SNiP 2.08.01-89.

2.3. Τα κοντινά διαμερίσματα κατά τη διάρκεια ανακατασκευής ή γενικής επισκευής ενδέχεταινα μετατραπεί σε ημιανεξάρτητα διαμερίσματα για οικογένειες πολλών γενεών. Κάθε ένα από τα διαμερίσματα πρέπει να σχεδιάζεται σύμφωνα με τις σχεδιαστικές απαιτήσεις των μεμονωμένων διαμερισμάτων και η επικοινωνία μεταξύ τους πρέπει να γίνεται μέσω μιας πόρτας πλάτους μικρότερου από 0,8 m που βρίσκεται στον τοίχο ή το χώρισμα που χωρίζει την πρόσοψη, τους εσωτερικούς διαδρόμους ή τις κουζίνες.

2.4. Σε κτίρια κατοικιών επιτρέπονται δωμάτια με βάθος μεγαλύτερο των 6 m, υπό την προϋπόθεση ότιεξαερισμός από την πιο απομακρυσμένη ζώνη από το άνοιγμα του παραθύρου και παροχή κανονικού φυσικού φωτισμού σε αυτό.

2.5. Το πλάτος των χώρων πρέπει να είναι τουλάχιστον: κοινός χώρος - 2,8 m, υπνοδωμάτια - 2,2 m,εμπρός - 1,2 μ.

2.6. Σε μονόχωρα διαμερίσματα τύπου 1Β και δίχωρα του τύπου 2Β επιτρέπεταισυντηρείτε κουζίνες με εμβαδόν τουλάχιστον 6 m 2.

2.7. Η είσοδος στο μπάνιο από την κουζίνα επιτρέπεται με την προϋπόθεση ότι η επιφάνεια της κουζίνας υπερβαίνεικανονιστικό όχι λιγότερο από 1 m 2.

2.8. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση αεριοποιημένων κουζινών ακριβώς πάνω και κάτωΣΑΛΟΝΙ.

2.9. Επιτρέπεται η στερέωση συσκευών και σωληνώσεων αποχωρητηρίων και λουτρώναπευθείας στους τοίχους διαμερισμάτων που περικλείουν τα σαλόνια και στις προεκτάσεις τους εκτός των δωματίων, εάν οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από τούβλο ή φυσική πέτρα πάχους τουλάχιστον 0,38 m και πληρούνται οι κανονιστικές απαιτήσεις για ηχομόνωση.

2.10. Ενδέχεται να διατηρηθούν κουζίνες που δεν διαθέτουν φυσικό φωςεξοπλίζοντάς τους με ηλεκτρικές σόμπες, εξαερισμό και φωτισμό φθορισμού. Τέτοιες κουζίνες πρέπει να βρίσκονται δίπλα σε ένα δωμάτιο με φυσικό φως. Τουλάχιστον το 30% του χωρίσματος μεταξύ αυτού του δωματίου και της κουζίνας θα πρέπει να έχει ημιδιαφανή τζάμια.

2.11. Επιτρέπεται η διέλευση σωλήνων αποχέτευσης από τους βοηθητικούς χώρους των διαμερισμάτων μέσασε περίπτωση εσωτερικής αποχέτευσης, υπό την προϋπόθεση ότι παρέχονται η απαιτούμενη μόνωση και οι τυπικές διαστάσεις των χώρων αυτών.

3. ΔΟΜΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ

3.1. Κατά το σχεδιασμό της ανακατασκευής και της γενικής επισκευής ενός κτιρίου κατοικιών ή αυτούμέρη, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη τα αποτελέσματα των μηχανικών ερευνών (τεχνική έρευνα) αυτής της εγκατάστασης, που πραγματοποιήθηκαν σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ενότητας 3 του VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy.

3.2. Το έργο θα πρέπει να προβλέπει μέτρα για τη διασφάλιση της αντοχής,σταθερότητα και απαιτούμενοι δείκτες πυραντίστασης του κτιρίου στο σύνολό του, των επιμέρους στοιχείων και δομών του, καθώς και της φέρουσας ικανότητας και σταθερότητας των εδαφών θεμελίωσης σε όλα τα στάδια των εργασιών επισκευής και κατασκευής και επακόλουθης λειτουργίας.

3.3. Κατά την ενίσχυση, θα πρέπει να παρέχονται μέτρα για την εξασφάλισηαποτελεσματική κοινή εργασία στοιχείων οπλισμού και συγκρατούμενων κατασκευών.

3.4. Τιμές φορτίου και τύποι επιπτώσεων σε κατασκευές και θεμέλια, καθώς και στο κτίριογενικά, θα πρέπει να λαμβάνονται σύμφωνα με το SNiP 2.01.07-85.

3.5. Υπολογισμός και σχεδιασμός δομικών στοιχείων από διάφορα υλικά (μέταλλο,οπλισμένο σκυρόδεμα, ξύλο, στεγανωτικά υλικά κ.λπ.) πρέπει να εκτελούνται σύμφωνα με τις απαιτήσεις και τις διατάξεις των σχετικών κεφαλαίων του SNiP (μέρος 2, ομάδα 03 σύμφωνα με τον ταξινομητή SNiP).

3.6. Υφιστάμενες κτιριακές κατασκευές που δεν συμμορφώνονται με δομικέςΟι απαιτήσεις των υφιστάμενων προτύπων, αλλά έχοντας την απαραίτητη φέρουσα ικανότητα σχεδιασμού, μπορούν να διατηρηθούν χωρίς να αυξηθούν τα φορτία σε αυτά.

3.7. Οι βάσεις και τα θεμέλια πρέπει να σχεδιάζονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις καιτις διατάξεις των κεφαλαίων του SNiP (μέρος 2, ομάδα 02 σύμφωνα με τον ταξινομητή SNiP).

3.8. Κατά το σχεδιασμό εντοιχισμένων και επεκτάσεων σε ένα ανακατασκευασμένο κτίριο (συμπεριλαμβανομένωνλότζες, φρεάτια ανελκυστήρα, προεξοχές, αγωγοί απορριμμάτων κ.λπ.) πρέπει να ληφθούν μέτρα για να εξασφαλιστεί η ελάχιστη διαφορά μεταξύ των οικισμών του υπάρχοντος κτιρίου και των όγκων που συνδέονται με αυτό και η δυνατότητα αμοιβαίας μετατόπισής τους χωρίς μείωση της απόδοσης του κτιρίου και στοιχεία του.

Δεν επιτρέπεται η διάταξη αρμών διαστολής εντός των χώρων.

3.9. Η ηχομόνωση και η ηχομόνωση πρέπει να σχεδιάζονται σύμφωνα μεΑπαιτήσεις SNiP II-12-77.

Τα διαμερίσματα στα οποία τα μέτρα προστασίας από τον θόρυβο δεν επιτρέπουν τη μείωση του επιπέδου του σε αποδεκτό επίπεδο δεν θα πρέπει να χρησιμοποιούνται ως μόνιμες κατοικίες.

3.10. Δεν επιτρέπεται η πρόσθετη μόνωση των δομών που περικλείουνμόνο στην περίπτωση που αυτές οι κατασκευές έχουν ανθεκτικό φινίρισμα υψηλής ποιότητας και η πραγματική τους αντίσταση μεταφοράς θερμότητας είναι τουλάχιστον 90% της οικονομικά βιώσιμης, που καθορίζεται σύμφωνα με το SNiP II-3-79**.

3.11. Οι κατασκευές της στέγης ή του στηθαίο τμήμα του κτιρίου πρέπει να είναι εξοπλισμένες μεσυσκευές για τη στερέωση του τεχνολογικού εξοπλισμού που χρησιμοποιείται στην επισκευή προσόψεων.

3.12. Οι διαστάσεις των ανοιγμάτων φωτός επιτρέπεται να αλλάζουν εάν είναι απαραίτητο, εάν αυτό δεν συμβαίνειεπιδεινώνει την αρχιτεκτονική εμφάνιση του κτιρίου και ταυτόχρονα παρέχει την απαραίτητη φέρουσα ικανότητα των κατασκευών και απαιτήσεις για φυσικό φωτισμό και ηλιοφάνεια των διαμερισμάτων.

3.13. Κατά το σχεδιασμό της ανακατασκευής στεγών από οπλισμένο σκυρόδεμα, θα πρέπεικαθοδηγηθείτε από τις απαιτήσεις του VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy και των ξύλινων - SNiPΙΙ-25-80.

Κατά την γενική επισκευή κτιρίων κατοικιών, στέγες από οπλισμένο σκυρόδεμα μη σοφίτα τύπων III - Το U σύμφωνα με την ταξινόμηση της ενότητας 1 του καθορισμένου VSN μπορεί να διατηρηθεί με την επιφύλαξη κανονιστικών απαιτήσεων, εάν αυτές οι στέγες δεν υπόκεινται σε αντικατάσταση λόγω της τεχνικής τους κατάστασης και της απόδοσής τους. Στέγες χωρίς στέγη τύπου UΕγώ (κατασκευαστική απόδοση πολυστρωματικής κατασκευής με μόνωση πλήρωσης) υπόκεινται σε αντικατάσταση.

Κατά την αντικατάσταση, στέγες σοφίτας (οπλισμένο σκυρόδεμα τύπου I και II ή ξύλο).

Οι στέγες πρέπει να σχεδιάζονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του SNiPΙΙ-26-76.

4. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

4.1. Γενικές Προϋποθέσεις

4.1.1. Η αντικατάσταση στοιχείων συστημάτων μηχανολογικού εξοπλισμού κτιρίων κατοικιών θα πρέπειπραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη την πραγματική κατάσταση των στοιχείων των συστημάτων, που προσδιορίζεται με τις μεθόδους οπτικής και ενόργανης εξέτασης.

4.1.2. Η επιλογή υλικών και προϊόντων για την αντικατάσταση και επισκευή μηχανολογικών συστημάτωνΟ εξοπλισμός πρέπει να κατασκευάζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy.

4.1.3. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση δικτύων μηχανικής επικοινωνίας σε χώρουςαπρόσιτο για συντήρηση και επισκευή.

Ελλείψει τεχνικών ορόφων και υπογείων σε ανακατασκευασμένες κατοικίες, επιτρέπεται η τοποθέτηση αδιάβατων και ημιπεραστικών καναλιών κάτω από τους πρώτους μη οικιστικούς ορόφους. Κάτω από τους πρώτους ορόφους κατοικιών, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε ένα τεχνικό υπόγειο ή κανάλι διέλευσης με απομονωμένη είσοδο.

4.1.4. Για την τοποθέτηση επικοινωνιών μηχανικής επιτρέπεται η χρήσηυπάρχοντες τεχνικοί υπόγειοι με ύψος τουλάχιστον 1,6 m, με χωριστή έξοδο προς τα έξω από πόρτα, το ύψος της οποίας, στο καθορισμένο ύψος του τεχνικού υπόγειου, πρέπει να είναι τουλάχιστον 1,4 m. Διέλευση διόδων και θυρών με αγωγούς και άλλες καλωδιώσεις δεν επιτρέπεται.

4.1.5. Κατά την τοποθέτηση επικοινωνιών μηχανικής κάτω από το θεμέλιο του κτιρίου, είναι απαραίτητοπροβλέπουν μέτρα που αποκλείουν τη μεταφορά φορτίων από θεμέλια σε αγωγούς.

4.2. Θέρμανση και εξαερισμός

4.2.1. Σε ανακατασκευασμένα κτίρια κατοικιών δεν επιτρέπεται η διατήρηση κτιστών καιπροσαρτημένοι λέβητες.

4.2.2. Επιτρέπονται αυτοματοποιημένα ατομικά σημεία θέρμανσης (ITP).τοποθετούνται στα υπόγεια των ανακατασκευασμένων κτιρίων κατοικιών, και ελλείψει υπογείων - στις εγκαταστάσεις των πρώτων ορόφων. Οι εγκαταστάσεις του ITP πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις του SNiP 2.04.07-86 και SNiP 2.08.01-89, να είναι απομονωμένοι από άλλους χώρους και να έχουν ανεξάρτητη έξοδο στο δρόμο.

4.2.3. Παρουσία εξοπλισμού άντλησης και θερμοσιφώνων, επιτρέπεται το ITPπου βρίσκεται μόνο σε μη οικιστικούς χώρους.

4.2.4. Εάν είναι αδύνατη η εγκατάσταση συσκευής στη μικροπεριοχή (τέταρτο) του κεντρικού θερμικούσημείο, η σύνδεση των συστημάτων θέρμανσης κατοικιών με τα δίκτυα θέρμανσης θα πρέπει να παρέχεται σύμφωνα με ένα εξαρτημένο σχέδιο. Η σύνδεση σύμφωνα με ένα ανεξάρτητο κύκλωμα με συσκευή ITP πρέπει να δικαιολογείται τεχνικά και οικονομικά.

4.2.5. Εάν είναι αδύνατη η εγκατάσταση κεντρικής παροχής θερμότητας, επιτρέπεταικατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών, διατηρείτε θερμοσίφωνες αερίου ανά διαμέρισμα και τέτοιους θερμοσίφωνες, εστίες μαγειρέματος και θέρμανσης (σόμπες) σε στερεά καύσιμα.

4.2.6. Εάν είναι αδύνατη η αντικατάσταση κατεστραμμένων τμημάτων αγωγών του κεντρικούΘα πρέπει να σχεδιάζονται συστήματα θέρμανσης που τοποθετούνται σε πάνελ θέρμανσης από σκυρόδεμα ή ένα τέτοιο σύστημα θέρμανσης στο σύνολό του, συστήματα θέρμανσης ανοιχτής τοποθέτησης με την εγκατάσταση θερμαντικών σωμάτων ή θερμαντικών σωμάτων. Τα θερμαντικά σώματα χάλυβα πρέπει να χρησιμοποιούνται λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα του νερού σύμφωνα με τον οργανισμό παροχής θερμότητας.

4.2.7. Ελλείψει κεντρικής παροχής ζεστού νερού, μπείτε στεγνωτήρια πετσετώνΤα μπάνια πρέπει να συνδέονται με συστήματα θέρμανσης.

4.2.8. Σε κεφαλαιουχικά ανακαινισμένα κτίρια κατοικιών, η κάτοψη μπορεί να διατηρηθεί.θέρμανση κλιμακοστασίου.

4.2.9. Με παράλληλη τοποθέτηση αγωγών τροφοδοσίας και επιστροφής, η απόστασημεταξύ τους στο φως πρέπει να είναι τουλάχιστον 80 mm.

4.2.10. Με ανεπαρκή απόδοση μεμονωμένων καναλιών εξάτμισηςπρόσθετες γρίλιες τροφοδοσίας θα πρέπει να τοποθετηθούν σε παράθυρα ή εξωτερικούς τοίχους. Σε διαμερίσματα ενός ή δύο επάνω ορόφων που δεν είναι εξοπλισμένα με θερμοσίφωνες αερίου, θα πρέπει να παρέχονται μεμονωμένοι ανεμιστήρες, διατεταγμένοι σε χωριστά κανάλια με την έξοδο του στομίου του καναλιού στην ατμόσφαιρα. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η αποτροπή της ροής του αέρα εξαγωγής από διαμέρισμα σε διαμέρισμα κατακόρυφα. Το μήκος των οριζόντιων τμημάτων των καναλιών στα διαμερίσματα δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 1,8 m.

4.2.11. Όταν η ανάπλαση των διαμερισμάτων, που οδηγεί σε αλλαγή θέσης, μεγέθουςκαμπίνες υγιεινής ή την εγκατάσταση πρόσθετων λουτρών, τα καυσαέρια από αυτά θα πρέπει να σχεδιάζονται με την εγκατάσταση οριζόντιων αγωγών ή αεραγωγών μέχρι το σημείο εισαγωγής σε υπάρχοντες κατακόρυφους αγωγούς εξαερισμού. Τα αχρησιμοποίητα κανάλια στις μονάδες εξαερισμού πρέπει να βουλώνονται ερμητικά στα σημεία σύνδεσής τους με τον άξονα εξαερισμού.

4.2.12. Επιτρέπεται η διατήρηση των κεντρικών συλλεκτών αέρα με τοαγωγούς με αντίστροφη κίνηση του ψυκτικού και του αέρα, εάν η κλίση των αγωγών από τον συλλέκτη αέρα είναι τουλάχιστον 0,002 και η ταχύτητα του ψυκτικού στους αγωγούς είναι τουλάχιστον 0,25 m/s.

4.3. Ύδρευση και αποχέτευση

4.3.1. Επιτρέπεται να διατηρείται σε καλή τεχνική κατάστασηεσωτερική παροχή νερού πυρκαγιάς, η συσκευή της οποίας δεν απαιτείται από τα ισχύοντα πρότυπα.

4.3.2. Κατά το σχεδιασμό εσωτερικής ύδρευσης και αποχέτευσης, δεν επιτρέπεται:

τοποθέτηση σωλήνων νερού σε αγωγούς καπνού και εξαερισμού.

διασταύρωση σωλήνων νερού με αγωγούς καπνού και εξαερισμού.

εγκατάσταση ανυψωτικών υδάτων και αποχέτευσης στο πέρασμα του κτιρίου.

4.3.3. Επιτρέπεται η τοποθέτηση σωλήνων ενδοτριμηνιαίων δικτύων ύδρευσης μέσω του υπογείουή υπόγεια κτίρια κατοικιών, εκτός από εκείνα που βρίσκονται σε σεισμικές περιοχές και (ή) σε υποχωρούντα εδάφη. Σε αυτή την περίπτωση, οι σωλήνες πρέπει να τοποθετηθούν σε ένα περίβλημα-μανίκι.

4.3.4. Κατά την αντικατάσταση του εσωτερικού συστήματος υδραυλικών εγκαταστάσεων, θα πρέπει γενικά να διατηρείταιτο προηγούμενο διάγραμμα καλωδίωσης, εάν συμμορφώνεται με τα τρέχοντα πρότυπα.

4.3.5. Όταν συνδυάζετε τους ανυψωτήρες νερού του συστήματος παροχής ζεστού νερού σετμηματικοί κόμβοι σε σπίτια χωρίς ζεστές σοφίτες ή τεχνικά δάπεδα, οι βραχυκυκλωτήρες μπορούν να τοποθετηθούν κάτω από την οροφή του επάνω ορόφου μέσω των βοηθητικών δωματίων των διαμερισμάτων και των κλιμακοστασίων.

4.3.6. Οι είσοδοι υδραυλικών εγκαταστάσεων, κατά κανόνα, πρέπει να σχεδιάζονται από σωλήνες πίεσης από χυτοσίδηρο.σωλήνες. Με διάμετρο εισόδου μικρότερη από 65 mm - από γαλβανισμένους σωλήνες χάλυβα με ενισχυμένη αντιδιαβρωτική μόνωση.

4.3.7. Ελλείψει κεντρικής παροχής ζεστού νερού σε κτίρια κατοικιών,ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων τους, επιτρέπεται η διατήρηση ταχυθερμοσίφωνων αερίου, υπό την προϋπόθεση ότι οι εγκαταστάσεις στις οποίες βρίσκονται συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις του SNiP 2.04.08-87 και των "Κανόνων Ασφάλειας στη Βιομηχανία Αερίου".

4.3.8. Πρέπει να εγκατασταθούν οι βρύσες ποτίσματος που βρίσκονται στο υπόγειο του κτιρίουύψος από 400 έως 800 mm από το σημάδι της περιοχής τυφλών (πεζοδρόμιο). Η παροχή στη βρύση ποτίσματος πρέπει να είναι εξοπλισμένη με συσκευή που να αποτρέπει το πάγωμα της παροχής νερού.

4.3.9. Σε λόμπι ή στους πρώτους ορόφους κλιμακοστασίων για την εξυπηρέτησή τους(πλύσιμο, καθαρισμός) θα πρέπει να προβλέπει την εγκατάσταση βρύσων ζεστού και κρύου νερού διαμέτρου 25 mm, που βρίσκονται σε κόγχες ή ντουλάπια με μεταλλικές πόρτες που κλειδώνουν.

4.3.10. Στις εισόδους του διαμερίσματος κρύου και ζεστού νερού, είναι απαραίτητο να παρέχεταιρυθμιστές ροής νερού.

4.3.11. Σε συνθήκες στενότητας, η απόσταση από πλευράς ύδρευσης και αποχέτευσης προςη αποκοπή των θεμελίων του κτιρίου επιτρέπεται να λαμβάνεται ως 1,5 m, με την προϋπόθεση ότι η παροχή νερού είναι από χάλυβα και το αποχετευτικό σύστημα είναι κατασκευασμένο από σωλήνες πίεσης από χυτοσίδηρο τοποθετημένο σε προστατευτική θήκη σε σημείο που υπερβαίνει το σήμα της βάσης της θεμελίωσης κατά 0,5μ.

4.3.12. Σύνδεση της εσωτερικής αποχέτευσης με το αποχετευτικό τμήμα της αυλής,περνώντας μέσα από το κτίριο, θα πρέπει να πραγματοποιείται μόνο σε φρεάτια εγκατεστημένα έξω από το κτίριο.

4.3.13. Επιτρέπεται η διατήρηση των εσοχών των ανυψωτών αποχέτευσης εάν δεν υπάρχει παρακάτωσύνδεση των συσκευών υγιεινής και υπό την προϋπόθεση ότι η απόσταση στους άξονες των ανυψωτικών δεν υπερβαίνει τα 2 m και η κλίση του κεκλιμένου τμήματος είναι τουλάχιστον 0,2.

4.3.14. Οι έλεγχοι στους ανυψωτήρες αποχέτευσης πρέπει να τοποθετούνται σε ύψος 1 m από το δάπεδοστο κέντρο επιθεώρησης, αλλά όχι λιγότερο από 0,15 m πάνω από την πλευρά του προσαρτημένου οργάνου.

4.4. Παροχή αερίου, ηλεκτρικές συσκευές και συσκευές επικοινωνίας

4.4.1. Κατά την εγκατάσταση συσκευών αερίου σε προηγούμενα προσαρτημένες εγκαταστάσεις,προσαρμοσμένο για κουζίνες, είναι απαραίτητο να προβλεφθεί η τοποθέτηση εσωτερικών παραθύρων που βλέπουν σε αυτά τα δωμάτια ή η τοποθέτηση τυφλών καλυμμάτων.

4.4.2. Επιτρέπεται η πρόβλεψη για την τοποθέτηση σωλήνων καυσαερίων για το αέριοθερμοσίφωνες μέσα από μπάνια, με την προϋπόθεση ότι αυτοί οι σωλήνες είναι σφραγισμένοι.

4.4.3. Οι καμινάδες στους εξωτερικούς τοίχους μπορούν να συγκρατηθούν, με την επιφύλαξη συμμόρφωσηςπάχος του εξωτερικού τοιχώματος της καμινάδας στις απαιτήσεις μηχανικής πυρκαγιάς και θερμότητας.

4.4.4. Επιτρέπεται η διατήρηση της απόκλισης (απόσυρσης) των καναλιών καπνού από τις συσκευές αερίουσε γωνία όχι μεγαλύτερη από 30 ° προς την κατακόρυφο με οριζόντια μετατόπιση όχι μεγαλύτερη από 1 m. Τα κεκλιμένα τμήματα πρέπει να έχουν σταθερή τομή σε όλο το μήκος, το εμβαδόν του οποίου δεν πρέπει να είναι μικρότερο από το περιοχή τομής κάθετων τομών.

4.4.5. Κατά το σχεδιασμό ηλεκτρικών συσκευών και συσκευών επικοινωνίας σε κατοικίεςΤα σπίτια θα πρέπει να καθοδηγούνται από το VSN 59-88 / Κρατική Επιτροπή Αρχιτεκτονικής και VSN 60-89 / Κρατική Επιτροπή Αρχιτεκτονικής.

5. ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΟΙΚΙΑΚΩΝ ΕΔΑΦΩΝ

5.1. Θα πρέπει να προβλεφθεί εξωραϊσμός των παρακείμενων περιοχώνσυνοικία (γειτονιά), συγκρότημα σπιτιών ή για ξεχωριστό σπίτι.

5.2. Η έκταση των χώρων πρασίνου ενός τετάρτου (μικροπεριφέρεια) πρέπει να είναι τουλάχιστον 10% της οικιστικής περιοχής. Αυτός ο κανόνας μπορεί να μειωθεί στο 7% όταν η περιοχή γειτνιάζει με πάρκο, δασικό πάρκο, κήπο πόλης ή πλατεία. Η έκταση των χώρων πρασίνου στη βελτίωση μιας κατοικίας ή μιας ομάδας κατοικιών δεν είναι τυποποιημένη.

5.3. Κατά τον εξωραϊσμό της επικράτειας μιας ομάδας σπιτιών, είναι απαραίτητο να προβλεφθούν κοινάκάτοικοι αυτών των σπιτιών παιδικές χαρές, χώροι στάθμευσης Ι.Χ., καθώς και χώροι φυσικής αγωγής, αναψυχής και οικιακής χρήσης.

5.4. Η απόσταση από τα παράθυρα των κτιρίων κατοικιών πρέπει να λαμβάνεται τουλάχιστον (σε μέτρα):

σε παιδικές χαρές για προσχολική ηλικία - 5.

σε παιδικές χαρές σχολικής ηλικίας και αθλητισμού -20;

σε χώρους καθαρισμού οικιακών ειδών και σε κάδους απορριμμάτων - 15.

στην πλατφόρμα για το στέγνωμα των ρούχων - 10.

Κατά μήκος της περιμέτρου των χώρων κοινής ωφέλειας, θα πρέπει να παρέχεται ένας φράκτης ή διακοσμητικός τοίχος.

5.5. Οι δρόμοι κατά μήκος των προσόψεων που δεν έχουν παράθυρα και εισόδους μπορούν να τοποθετηθούν όχι πιο κοντά από:

1 m με μήκος πρόσοψης κτιρίου όχι μεγαλύτερο από 20 m.

2 m με μήκος πρόσοψης κτιρίου άνω των 20 m.

5.6. Σε περιορισμένες συνθήκες, επιτρέπεται η παροχή περιστρεφόμενου δίσκου κατά μήκοςσχήμα τριγωνικής δοκού με πλευρικές διαστάσεις και ακτίνες στροφής τουλάχιστον 8 m.

5.7. Σε περιοχές χαμηλών κτιρίων, δρόμοι με μήκος όχι μεγαλύτερο από 150 mεπιτρέπεται η διευθέτηση πλάτους 2,75 m με πλατφόρμες ταξιδιού με διαστάσεις 6´ 15 μ. σε απόσταση τουλάχιστον 75 μ. Παράλληλα θα πρέπει να προβλέπονται πεζοδρόμια και μονοπάτια για την κυκλοφορία των πεζών.

5.8. Πεζοδρόμια στις εισόδους με θέα την κόκκινη γραμμή των δρόμων με μεγάλη έντασηκυκλοφορίας, ελλείψει πράσινης διαχωριστικής λωρίδας μεταξύ του πεζοδρομίου και του οδοστρώματος, πρέπει να έχουν φράχτη μήκους 20 m κατά μήκος του οδοστρώματος απέναντι από τις εισόδους του κτιρίου (10 m και στις δύο πλευρές της εισόδου).

Εφαρμογή
Αναφορά

ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΟΡΙΣΜΟΙ

Κτίριο κατοικιών	Κτίριο που προορίζεται για μόνιμη διαμονή ατόμων (οικιστικό κτίριο), καθώς και για διαμονή ατόμων κατά την περίοδο εργασίας ή σπουδών (κοιτώνας).
Διαμέρισμα	Μέρος του κτιρίου που προορίζεται για τη διαμονή μιας οικογένειας διαφόρων μεγεθών ή ενός ατόμου, που περιέχει οικιακούς και βοηθητικούς χώρους και έχει ξεχωριστή έξοδο στο κλιμακοστάσιο, στοά, στο διάδρομο ή έξω.
Διαμέρισμα σε δύο επίπεδα	Ένα διαμέρισμα του οποίου τα σαλόνια και οι βοηθητικοί χώροι βρίσκονται σε δύο παρακείμενους ορόφους και συνδέονται με εσωτερική σκάλα του διαμερίσματος.
Μηχανικός εξοπλισμός για κτίρια κατοικιών (διαμερίσματα)	Ένα σύμπλεγμα τεχνικών συσκευών που παρέχουν ευνοϊκές (άνετες) συνθήκες διαβίωσης για τους κατοίκους, συμπεριλαμβανομένων συστημάτων παροχής κρύου και ζεστού νερού, αποχέτευσης, θέρμανσης, εξαερισμού, παροχής αερίου και ηλεκτρισμού, καθώς και εξοπλισμός διάθεσης απορριμμάτων και πυρόσβεσης, ανελκυστήρες, τηλέφωνα, ραδιόφωνο και άλλα είδη εσωτερικής βελτίωσης.
Οικιστικοί χώροι	Ένα δωμάτιο στο οποίο, σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα, είναι δυνατό να εξοπλιστούν μόνιμοι χώροι ύπνου για τους κατοίκους (κοινοί χώροι, υπνοδωμάτια).
Βοηθητικό δωμάτιο	Δωμάτιο που προορίζεται για την ημέρα των αναγκών υγιεινής ή οικιακής χρήσης των κατοίκων (λουτρό, τουαλέτα, κουζίνα, ντουλάπι), καθώς και μπροστινό δωμάτιο, χωλ εντός διαμερισμάτων και διάδρομος.
Ανακατασκευή κτιρίου κατοικιών	Ένα σύνολο κατασκευαστικών εργασιών και οργανωτικών και τεχνικών μέτρων που σχετίζονται με την αλλαγή των κύριων τεχνικών και οικονομικών δεικτών ενός κτιρίου κατοικιών (αριθμός και εμβαδόν διαμερισμάτων, όγκος κατασκευής και συνολική επιφάνεια του σπιτιού) ή ο σκοπός του και πραγματοποιούνται σε προκειμένου να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης και να έρθουν οι δείκτες λειτουργίας ενός κτιρίου κατοικιών στο επίπεδο των σύγχρονων απαιτήσεων.
	Η ανακατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών μπορεί να περιλαμβάνει: αλλαγή της διάταξης των χώρων, ανέγερση πρόσθετων, πρόσθετων, επεκτάσεων και, εάν δικαιολογείται, μερική αποσυναρμολόγηση του κτιρίου.
	αύξηση του επιπέδου του μηχανολογικού εξοπλισμού, συμπεριλαμβανομένων των εξωτερικών δικτύων (εκτός από τις ραχοκοκαλιές)·
	αντικατάσταση φθαρμένων και απαρχαιωμένων κατασκευών και μηχανολογικού εξοπλισμού με σύγχρονα, πιο αξιόπιστα και αποτελεσματικά που βελτιώνουν την απόδοση ενός κτιρίου κατοικιών.
	βελτίωση της αρχιτεκτονικής εκφραστικότητας του κτιρίου, καθώς και εξωραϊσμός του περιβάλλοντος χώρου.
Ανακαίνιση κτιρίου	Ένα σύμπλεγμα κατασκευαστικών εργασιών και οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την εξάλειψη της φυσικής και ηθικής υποβάθμισης, που δεν σχετίζονται με αλλαγές στους κύριους τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες του κτιρίου.
Γενική επισκευή κτιρίου	Επισκευή κτιρίου προκειμένου να αποκατασταθεί ο πόρος του με αντικατάσταση, εάν είναι απαραίτητο, δομικών στοιχείων και συστημάτων μηχανολογικού εξοπλισμού, καθώς και να βελτιωθούν οι λειτουργικές επιδόσεις.
Συνεχίζεται η ανακαίνιση του κτιρίου	Επισκευή κτιρίου προκειμένου να αποκατασταθεί η λειτουργικότητα (λειτουργικότητα) των δομών και των συστημάτων μηχανολογικού εξοπλισμού του, καθώς και η διατήρηση της λειτουργικής απόδοσης.

Πολύ συχνά υπάρχουν αμφισβητούμενες καταστάσεις με την απόδοση ορισμένων τύπων εργασιών για την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε τρέχουσες ή μεγάλες επισκευές. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ανακύπτει διαφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών χώρων και διαμερισμάτων σε πολυκατοικία πολυκατοικίας (εφεξής MKD) και του φορέα εκμετάλλευσης, ο τελευταίος μπορεί να περιλαμβάνει: εταιρείες διαχείρισης (εφεξής ΗΒ), ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών (εφεξής HOA), στέγαση (εφεξής LCD) και οικοδομικοί συνεταιρισμοί στέγασης (εφεξής ZhSK) κ.λπ.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, το βάρος της διατήρησης της κοινής ιδιοκτησίας MKD βαρύνει τους ιδιοκτήτες των χώρων MKD, αυτή η απαίτηση καθορίζεται από το Μέρος 1 του άρθρου. 39 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Και σύμφωνα με τη ρήτρα 16, μέρος II των "Κανόνων για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία", που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 N 491, η σωστή κατάσταση της κοινής ιδιοκτησίας, Ανάλογα με τον τρόπο διαχείρισης του ΜΚΔ, διασφαλίζεται μεταξύ άλλων:

• ιδιοκτήτες χώρων·
• οργανισμός διαχείρισης (στις περισσότερες περιπτώσεις στη Μόσχα, οι πολυκατοικίες διαχειρίζονται εταιρείες διαχείρισης και κρατικά κρατικά ιδρύματα στέγασης του προϋπολογισμού).
• ένωση ιδιοκτητών κατοικιών, συνεταιρισμός κατοικιών, οικοδομών-κατασκευών ή άλλος εξειδικευμένος καταναλωτικός συνεταιρισμός·
• από τον κύριο του έργου (εάν οι εγκαταστάσεις δεν έχουν μεταφερθεί από τη στιγμή που τέθηκε σε λειτουργία το σπίτι).
• και άλλες παραλλαγές.

Ταυτόχρονα, σύμφωνα με την ρήτρα 8, άρθρο 55.24 του Πολεοδομικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η κατάλληλη συνθήκη νοείται ως: «... διατήρηση των παραμέτρων σταθερότητας, αξιοπιστίας κτιρίων, κατασκευών, καθώς και λειτουργικότητα κτιριακών κατασκευών, μηχανολογικά συστήματα, μηχανολογικά δίκτυα, τα στοιχεία τους σύμφωνα με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών, τεκμηρίωση σχεδιασμού. Ταυτόχρονα, για να διατηρηθεί η σωστή κατάσταση, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν συντήρηση και τρέχουσες επισκευές.

Η σύνθεση της κοινής ιδιοκτησίας MKD σύμφωνα με το άρθρο 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας περιλαμβάνει:

• στέγες (στέγες, επίστρωση, σύστημα αποχέτευσης κ.λπ.).
• φέρουσες κατασκευές (θεμέλια, οροφές, κολώνες, τοίχοι, πυλώνες κ.λπ.).
• κατασκευές που περικλείουν (εξωτερικοί τοίχοι, επίστρωση, κατασκευές πρόσοψης κ.λπ.).
• μηχανολογικές επικοινωνίες και τεχνικός εξοπλισμός (ανελκυστήρας, εξοπλισμός υγιεινής, εξαερισμός κ.λπ.) που εξυπηρετεί περισσότερα από ένα δωμάτια σε αυτό το σπίτι.
• χώρους που δεν αποτελούν μέρος διαμερισμάτων και δεν ανήκουν σε μεμονωμένους ιδιοκτήτες της κατοικίας (κλιμακοστάσια, διάδρομοι, λόμπι ανελκυστήρων κ.λπ.), καθώς και χώροι που προορίζονται για την κάλυψη των κοινωνικών και οικιακών αναγκών των ιδιοκτητών χώρων σε αυτό το σπίτι.

Συνοψίζοντας τα παραπάνω, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι, ανάλογα με τη μέθοδο διαχείρισης του MKD, ο φορέας εκμετάλλευσης έχει την υποχρέωση να διατηρεί το κοινό ακίνητο σε καλή κατάσταση, για το σκοπό αυτό πραγματοποιούνται συντήρηση και τρέχουσες επισκευές.

Τώρα είναι απαραίτητο να αποφασιστεί σε ποιες περιπτώσεις οι εργασίες επισκευής θα σχετίζονται με την τρέχουσα επισκευή και σε ποιες περιπτώσεις με την γενική επισκευή. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε την ουσία αυτών των όρων, καθώς και να καθορίσουμε το εύρος εργασίας που παρέχεται για κάθε μια από τις επισκευές.

Σκεφτείτε τον όρο "Συντήρηση", αυτός ο όρος καλύπτεται στο ρήτρα 3.12 του ΠΔ 255.1325800.2016 «Κτίρια και κατασκευές. Κανόνες λειτουργίας. Βασικές διατάξεις»:

Τρέχουσα επισκευή: ένα σύνολο μέτρων που εκτελούνται με προγραμματισμένο τρόπο κατά τη διάρκεια της εκτιμώμενης ζωής ενός κτιρίου (δομής) για την αποκατάσταση της λειτουργικότητας ή της λειτουργικότητας, μερική αποκατάσταση του πόρου του, που καθορίζεται από κανονιστικά έγγραφα και τεχνική τεκμηρίωση, διασφαλίζοντας την κανονική λειτουργία τους.

Επίσης όρος "Συντήρηση"που περιέχονται σε p.II MDK 2-03.2003 "Κανόνες και κανόνες για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος":

Η τρέχουσα επισκευή του κτιρίου περιλαμβάνει ένα σύνολο κατασκευαστικών και οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την εξάλειψη δυσλειτουργιών (αποκατάσταση απόδοσης) στοιχείων, εξοπλισμού και μηχανικών συστημάτων του κτιρίου για τη διατήρηση της λειτουργικής απόδοσης.

Ένας κατά προσέγγιση κατάλογος των εργασιών που εκτελούνται κατά τις τρέχουσες επισκευές περιέχεται στα ακόλουθα κανονιστικά και τεχνικά έγγραφα:

1. MDK 2-03.2003 "Κανόνες και κανόνες για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών", που εγκρίθηκε με το διάταγμα του Gosstroy της Ρωσίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170, Παράρτημα 7.
2. VSN 58-88 (ιστ) "Κανονισμοί για την οργάνωση και τη διεξαγωγή της ανακατασκευής, επισκευής και συντήρησης κτιρίων, κοινόχρηστων και κοινωνικοπολιτιστικών εγκαταστάσεων", Παράρτημα 7.
3. ΜΔΚ 2-04.2004 «Μεθοδολογικός οδηγός συντήρησης και επισκευής του οικιστικού αποθέματος», Παράρτημα 2.

Στη συνέχεια, εξετάστε τον ορισμό του όρου "εξετάζω και διορθώνω επιμελώς". Με γενική έννοια, ο όρος "γενική επισκευή" περιλαμβάνεται στο άρθρο 1, παράγραφος 14.2 του ομοσπονδιακού νόμου της 29ης Δεκεμβρίου 2004 N 190-FZ "Πολεοδομικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας":

γενική επισκευή αντικειμένων κατασκευής κεφαλαίου (με εξαίρεση τα γραμμικά αντικείμενα) - αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση κτιριακών κατασκευών κεφαλαιουχικών αντικειμένων κατασκευής ή στοιχείων τέτοιων κατασκευών, με εξαίρεση τις φέρουσες κτιριακές κατασκευές, αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση συστήματα μηχανικής και τεχνικής υποστήριξης και δίκτυα μηχανικής και τεχνικής παροχής εγκαταστάσεων κεφαλαιουχικής κατασκευής ή των στοιχείων τους, καθώς και αντικατάσταση μεμονωμένων στοιχείων φέρουσας κτιριακής κατασκευής με παρόμοια ή άλλα στοιχεία που βελτιώνουν την απόδοση τέτοιων κατασκευών και (ή) αποκατάσταση από αυτά τα στοιχεία

Ως προς την επισκευή ΜΚΔ ο όρος "εξετάζω και διορθώνω επιμελώς"που αναφέρεται στο άρθρο 2, παράγραφος 1 του ομοσπονδιακού νόμου της 21.07.2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών":

γενική επισκευή πολυκατοικίας - η εκτέλεση και (ή) η παροχή έργων και (ή) υπηρεσιών που προβλέπονται από τον παρόντα ομοσπονδιακό νόμο για την εξάλειψη δυσλειτουργιών των φθαρμένων δομικών στοιχείων της κοινής ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία (εφεξής αναφερόμενη ως κοινόχρηστη ιδιοκτησία σε πολυκατοικία), συμπεριλαμβανομένης της αποκατάστασης ή αντικατάστασής τους, προκειμένου να βελτιωθεί η απόδοση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία·

1. MDK 2-03.2003 "Κανόνες και κανόνες για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών", που εγκρίθηκε με το διάταγμα του Gosstroy της Ρωσίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170, Παράρτημα 8.
2. VSN 58-88 (ιη) "Κανονισμοί για την οργάνωση και τη διεξαγωγή της ανακατασκευής, επισκευής και συντήρησης κτιρίων, κοινόχρηστων και κοινωνικοπολιτιστικών εγκαταστάσεων", Παράρτημα 9.
3. Οδηγίες για το σχηματισμό του πεδίου των εργασιών για την ανακαίνιση πολυκατοικιών που χρηματοδοτούνται από τα κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" , πίνακας 2.3.

Ταυτόχρονα, στην ρήτρα 1 των Σημειώσεων στον Πίνακα 2.3 των Κατευθυντήριων Οδηγιών για τη διαμόρφωση του πεδίου εργασιών για την ανακαίνιση πολυκατοικιών που χρηματοδοτούνται από τα κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21.07.2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών"υποδηλώνει:

Κατά τη διάρκεια της γενικής επισκευής κατασκευών και συστημάτων μηχανικής ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας, όπως ορίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο 185-FZ, αντικαθίσταται τουλάχιστον το 50% κάθε δομής και μηχανικού συστήματος.

Συνοψίζοντας, μπορούμε να βγάλουμε τα ακόλουθα συμπεράσματα: κατά την τρέχουσα επισκευή της κοινής ιδιοκτησίας, εκτελούνται εργασίες για τη μερική αποκατάσταση του πόρου του κτιρίου, επισκευή μεμονωμένων στοιχείων του κτιρίου για τη διατήρηση των δομών, στοιχείων και εξοπλισμού ενός διαμερίσματος κτίριο σε καλή κατάσταση. Ταυτόχρονα, οι εργασίες επισκευής δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 10-20% της συνολικής επιφάνειας ή του ειδικού βάρους του επισκευασμένου στοιχείου. Με τη σειρά της, η γενική επισκευή στοχεύει στην αντιμετώπιση προβλημάτων φθαρμένων δομικών στοιχείων του MKD με την αποκατάσταση ή την πλήρη αντικατάσταση των εν λόγω στοιχείων. Ταυτόχρονα, κατά την επισκευή κατασκευών και μηχανολογικών συστημάτων που σχετίζονται με την κοινή ιδιοκτησία των ΜΚΔ, αντικαθίσταται τουλάχιστον το 50% κάθε κατασκευής.

Ας πάρουμε ένα παράδειγμα:η οροφή διαρρέει σε πολυκατοικία και η εταιρεία διαχείρισης αρνείται να την επισκευάσει, επικαλούμενη το γεγονός ότι ο κύριος του έργου έχτισε το σπίτι με πολλά ελαττώματα, ειδικότερα ότι οι εργασίες για τη στεγάνωση της οροφής ήταν κακής ποιότητας και σε Προκειμένου να εξαλειφθούν οι διαρροές, απαιτείται σημαντική αναμόρφωση ολόκληρης της οροφής. Από αυτή την άποψη, η εταιρεία διαχείρισης αρνείται να πραγματοποιήσει τρέχουσες επισκευές.

Λύση στο πρόβλημα:εάν η επιφάνεια στέγης μιας πολυκατοικίας που πρόκειται να επισκευαστεί για την εξάλειψη της αιτίας της διαρροής δεν υπερβαίνει το 10-20% της συνολικής επιφάνειας στέγης, τότε η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται να πραγματοποιήσει συνεχείς επισκευές της στέγης. Και για να πείσουν την εταιρεία διαχείρισης να πραγματοποιήσει τρέχουσες επισκευές, οι ιδιοκτήτες των χώρων σε μια πολυκατοικία βάσει της ρήτρας 13, μέρος II του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13.08.2006 N 491 "Κανόνες για την συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία" έχουν το δικαίωμα να συνάψουν συμφωνία με ειδικό ίδρυμα και να πραγματοποιήσουν κατασκευή και τεχνική εξέταση κοινής περιουσίας, μια τέτοια υπηρεσία παρέχεται από το ίδρυμά μας - LLC "INDEPENDENT EXPERT PARTNERSHIP". Και αν το Πόρισμα του Εμπειρογνώμονα δεν πείσει την Εταιρεία Διαχείρισης, τότε το δικαστήριο θα μπορέσει να προστατεύσει τα παραβιασμένα δικαιώματά σας και να αναγκάσει την επισκευή της στέγης. Και στο πλαίσιο των δικαστικών διαδικασιών, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για το διορισμό δικαστικής κατασκευαστικής και τεχνικής πραγματογνωμοσύνης και να αναθέσετε στο έμπειρο ίδρυμά μας τη διεξαγωγή ιατροδικαστικής εξέτασης.

Ο κατάλογος των εργασιών που σχετίζονται με την γενική επισκευή βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών περιέχεται στο Παράρτημα αριθ. ."

Ο κατάλογος των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν κατά την επισκευή του οικιστικού αποθέματος περιέχεται στο Παράρτημα αριθ. στεγαστικό απόθεμα».

Κατάλογος εργασιών που σχετίζονται με την γενική επισκευή βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών

Σύμφωνα με την παράγραφο 3.11. Διάταγμα της ΕΣΣΔ Gosstroy της 29ης Δεκεμβρίου 1973 N 279 "σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για τη διεξαγωγή προγραμματισμένων προληπτικών επισκευών βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών", η γενική επισκευή βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών περιλαμβάνει τέτοιες εργασίες κατά τις οποίες φθαρμένες κατασκευές και μέρη Τα κτίρια και οι κατασκευές αντικαθίστανται ή γίνονται σε πιο ανθεκτικά και οικονομικά που βελτιώνουν τις επιχειρησιακές δυνατότητες των επισκευασμένων εγκαταστάσεων, με εξαίρεση την πλήρη αλλαγή ή αντικατάσταση των κύριων κατασκευών, η διάρκεια ζωής των οποίων σε κτίρια και κατασκευές είναι η μεγαλύτερη. θεμέλια κτιρίων και κατασκευών από πέτρα και σκυρόδεμα, παντός τύπου τοίχους κτιρίων, πάσης φύσεως κουφώματα τοίχων, σωλήνες υπόγειων δικτύων, στηρίγματα γεφυρών κ.λπ.).
Δείτε το Παράρτημα 8 για μια λίστα με τις μεγάλες επισκευές.

Παράρτημα 8

ΠΑΠΥΡΟΣ

ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

Α. ΑΝΑ ΚΤΙΡΙΑ

Ι. Θεμέλια

1. Αλλαγή ξύλινων καρεκλών ή αντικατάστασή τους με πέτρινες ή τσιμεντένιες κολώνες.
2. Μερική επανατοποθέτηση (έως 10%), καθώς και ενίσχυση πέτρινων θεμελίων και τοίχων υπογείου, που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή πρόσθετα φορτία από νεοεγκατασταθέντα εξοπλισμό.
3. Αποκατάσταση κάθετης και οριζόντιας μόνωσης θεμελίων.
4. Αποκατάσταση του υφιστάμενου τυφλού χώρου γύρω από το κτίριο (πάνω από το 20% του συνολικού τυφλού χώρου).
5. Επισκευή υφιστάμενων αποχετεύσεων γύρω από το κτίριο.
6. Αλλαγή μονόπετρων και τσιμεντένιων πυλώνων που καταρρέουν.

II. Τοίχοι και κίονες

1. Σφράγιση ρωγμών σε τοίχους από τούβλα ή πέτρινους με αυλάκια καθαρισμού, με επίδεση ραφών με παλιά τοιχοποιία.
2. Τοποθέτηση και επισκευή κατασκευών που ενισχύουν πέτρινους τοίχους.
3. Επανατοποθέτηση ερειπωμένων πλίνθων γείσων, υπέρθυρων στηθαίων λακκοειδών και προεξέχοντα τμημάτων τοίχων.
4. Μετατόπιση και επισκευή επιμέρους ερειπωμένων τμημάτων λιθόκτιστων τοίχων έως 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας, που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή πρόσθετα φορτία από νεοεγκατεστημένο εξοπλισμό.
5. Ενίσχυση υποστυλωμάτων οπλισμένου σκυροδέματος και πέτρινων με κλιπ.
6. Επισκευή και μερική αντικατάσταση (έως και 20% του συνολικού όγκου) στηλών που δεν σχετίζονται με πρόσθετα φορτία από νεοεγκατεστημένο εξοπλισμό.
7. Αλλαγή αδρανών σε τοίχους με πέτρα, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικά κουφώματα (έως 40%).
8. Αλλαγή ερειπωμένων στεφάνων τοίχων κορμών ή μπλοκ (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
9. Συνεχές καλαφάτισμα τοίχων κορμών ή μπλοκ.
10. Μερική αντικατάσταση επένδυσης, επίχωσης και θερμαντικών πλακών τοίχων πλαισίων (έως 50% της συνολικής επιφάνειας τοίχου).
11. Αλλαγή ή επισκευή επένδυσης και μόνωσης ξύλινων πλίνθων.
12. Επισκευή λίθινων πλίνθων ξύλινων τοίχων με επανατοποθέτησή τους έως και το 50% του συνολικού όγκου.
13. Τοποθέτηση ξανά και αλλαγή φθαρμένων σφιγκτήρων των τοίχων κορμών και μπλοκ.

III. Χωρίσματα

1. Επισκευή, αλλαγή και αντικατάσταση φθαρμένων χωρισμάτων με πιο εξελιγμένα σχέδια παντός τύπου χωρισμάτων.
2. Κατά τη διάρκεια της γενικής επισκευής των χωρισμάτων, επιτρέπεται μερική ανάπλαση με αύξηση της συνολικής επιφάνειας των χωρισμάτων κατά όχι περισσότερο από 20%.

IV. Στέγες και καλύμματα

1. Αντικατάσταση ερειπωμένων ξύλινων ζευκτών στέγης ή αντικατάστασή τους με προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα.
2. Ολική ή μερική αντικατάσταση κατεστραμμένων ζευκτών από μέταλλο και οπλισμένο σκυρόδεμα, καθώς και αντικατάσταση μεταλλικών ζευκτών με προκατασκευασμένα ζευκτά οπλισμένου σκυροδέματος.
3. Ενίσχυση ζευκτών κατά την αντικατάσταση τύπων επίστρωσης (αντικατάσταση ξύλινων πλακών με προκατασκευασμένο σκυρόδεμα, ψυχρή επίστρωση - με θερμό κ.λπ.), κατά την ανάρτηση ανυψωτικών διατάξεων, καθώς και κατά τη διάβρωση κόμβων και άλλων στοιχείων από μέταλλο και προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα ζευκτά.
4. Μερική ή ολική αλλαγή δοκών, μαουερλάτ και μπατόν.
5. Επισκευή υποστηρικτικών κατασκευών φεγγιτών.
6. Επισκευή συσκευών για άνοιγμα των καλυμμάτων φεγγιτών.
7. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων στοιχείων επιστρώσεων, καθώς και αντικατάστασή τους με πιο προοδευτικά και ανθεκτικά.
8. Μερική (πάνω από 10% της συνολικής επιφάνειας στέγης) ή πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση παντός τύπου στέγης.
9. Ανακατασκευή στεγών σε σχέση με την αντικατάσταση του υλικού στέγης.
10. Μερική ή ολική αντικατάσταση υδρορροών τοίχου, πρανών και καλυμμάτων καμινάδων και άλλων προεξεχόντων συσκευών πάνω από την οροφή.

V. Ενδιάμεσες οροφές και δάπεδα

1. Επισκευή ή αλλαγή ορόφων.
2. Αντικατάσταση μεμονωμένων κατασκευών ή οροφών στο σύνολό τους με πιο προοδευτικές και ανθεκτικές κατασκευές.
3. Ενίσχυση παντός τύπου ενδοδαπέδων και πατωμάτων.
4. Μερική (πάνω από το 10% της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου) ή πλήρης αντικατάσταση όλων των τύπων ορόφων και των βάσεων τους.
5. Ανακατασκευή δαπέδων κατά τις επισκευές με αντικατάσταση με ισχυρότερα και ανθεκτικότερα υλικά. Ταυτόχρονα, ο τύπος των δαπέδων πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις των κανόνων και των τεχνικών προϋποθέσεων για νέα κατασκευή.

VI. Παράθυρα, πόρτες και πύλες

1. Πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων μπλοκ παραθύρων και πορτών, καθώς και πυλών βιομηχανικών κτιρίων.

VII. Σκάλες και βεράντες

1. Μερική ή πλήρης αλλαγή προσγειώσεων, ράμπων και βεραντών.
2. Αλλαγή και ενίσχυση όλων των τύπων σκαλοπατιών και των επιμέρους στοιχείων τους.

VIII. Εσωτερικό σοβάτισμα, πρόσοψη
και εργασίες ζωγραφικής

1. Ανανέωση σοβατίσματος όλων των χώρων και επισκευή σοβατίσματος σε ποσοστό άνω του 10% της συνολικής σοβατισμένης επιφάνειας.
2. Αλλαγή επένδυσης τοίχων σε ποσοστό άνω του 10% της συνολικής επιφάνειας των επικαλυμμένων επιφανειών.
3. Συνεχής αντιδιαβρωτική βαφή μεταλλικών κατασκευών.

IX. προσόψεις

1. Επισκευή και ανανέωση επένδυσης με επιφάνεια μεγαλύτερη από 10% της επένδυσης.
2. Πλήρης ή μερική (πάνω από 10%) ανανέωση του σοβά.
3. Πλήρης ανανέωση βέργες, γείσα, ιμάντες, σαντρίκια κ.λπ.
4. Ανανέωση λεπτομερειών στόκου.
5. Συνεχής χρωματισμός με σταθερές συνθέσεις.
6. Καθαρισμός της πρόσοψης με αμμοβολή.
7. Αλλαγή πλακών και κιγκλιδωμάτων μπαλκονιού.
8. Αλλαγή επιχρισμάτων των προεξεχόντων τμημάτων του κτιρίου.

1. Πλήρης ανακαίνιση όλων των τύπων κλιβάνων θέρμανσης, καμινάδων και των θεμελίων τους.
2. Επανεξοπλισμός κλιβάνων καύσης άνθρακα και αερίου σε αυτές.
3. Πλήρης ανακαίνιση εστιών κουζίνας.

XI. Κεντρική θέρμανση

1. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων και συγκροτημάτων λεβήτων θέρμανσης, λεβήτων, μονάδων λέβητα ή πλήρης αντικατάσταση μονάδων λέβητα (σε περίπτωση που η μονάδα λέβητα δεν αποτελεί ανεξάρτητο αντικείμενο απογραφής).
2. Επισκευή και αντικατάσταση διαστολέων, παγίδων ατμού και άλλου εξοπλισμού δικτύου.
3. Επισκευή και επανατοποθέτηση θεμελίων λεβήτων.
4. Αυτοματοποίηση λεβητοστασίων.
5. Μεταφορά από τη θέρμανση της εστίας στην κεντρική θέρμανση.
6. Αλλαγή μητρώων θέρμανσης.
7. Σύνδεση κτιρίων με δίκτυα θέρμανσης (με απόσταση από το κτίριο έως το δίκτυο όχι μεγαλύτερη από 100 m).

XII. Εξαερισμός

1. Μερική ή πλήρης αλλαγή αεραγωγών.
2. Αλλάξτε ανεμιστήρες.
3. Επανατύλιξη ή αλλαγή ηλεκτροκινητήρων.
4. Αλλαγή θυρών, εκτροπέων, βαλβίδων γκαζιού, περσίδες.
5. Μερική ή πλήρης αλλαγή αγωγών αερισμού.
6. Αλλαγή θερμοσίφωνων.
7. Αλλαγή μονάδων θέρμανσης.
8. Αλλάξτε τα φίλτρα.
9. Αλλαγή κυκλώνων.
10. Αλλαγή επιμέρους σχεδίων θαλάμων.

XIII. Ύδρευση και αποχέτευση

1. Μερική ή ολική αλλαγή σωληνώσεων εντός του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των εισόδων παροχής νερού και των εξόδων αποχέτευσης.

XIV. Παροχή ζεστού νερού

1. Αλλαγή πηνίων και λεβήτων.
2. Αλλαγή αγωγού, εξαρτημάτων και γενικά αντλιοστασίων, δεξαμενών και μόνωσης σωληνώσεων.

XV. Ηλεκτρικός φωτισμός και επικοινωνίες

1. Αλλαγή φθαρμένων τμημάτων του δικτύου (πάνω από 10%).
2. Αλλαγή προφυλακτήρων.
3. Επισκευή ή αποκατάσταση καλωδιακών καναλιών.
4. Κατά την γενική επισκευή του δικτύου επιτρέπεται η αντικατάσταση λαμπτήρων με άλλους τύπους (κοινούς με φθορίζοντες).

Β. ΑΝΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

XVI. Εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης

Α) Σωληνώσεις και εξαρτήματα δικτύου

1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αντιδιαβρωτικής μόνωσης του αγωγού.
2. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων σωληνώσεων (λόγω φθοράς του σωλήνα) χωρίς αλλαγή της διαμέτρου του σωλήνα. Παράλληλα, επιτρέπεται η αντικατάσταση σωλήνων από χυτοσίδηρο με χαλύβδινους σωλήνες, κεραμικών σωλήνων με σωλήνες από σκυρόδεμα ή οπλισμένο σκυρόδεμα και αντίστροφα, αλλά δεν επιτρέπεται η αντικατάσταση αμιαντοτσιμεντοσωλήνων με μεταλλικούς σωλήνες (εκτός από περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης). .
Το μήκος των τμημάτων του δικτύου όπου επιτρέπεται η συνεχής αλλαγή αγωγών δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 200 m ανά 1 km του δικτύου.
3. Αλλαγή φθαρμένων εξαρτημάτων, βαλβίδων, πυροσβεστικών κρουνών, αεραγωγών, βαλβίδων, σωληνώσεων στήριξης ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
4. Αλλαγή ατομικών σιφωνοσωλήνων.

Β) Πηγάδια

1. Επισκευή φρεατίων κυψελών.
2. Αλλάξτε τις καταπακτές.
3. Γέμισμα νέων δίσκων για την αντικατάσταση των κατεστραμμένων.
4. Αντικατάσταση φθαρμένων ξύλινων φρεατίων.
5. Ανανέωση σοβά.

Γ) Υδροληψίες και υδραυλικές κατασκευές

1. Φράγματα, φράγματα, υπερχειλιστές, κανάλια

1. Αλλαγή ή αντικατάσταση στερέωσης τραπεζών ή πρανών έως και 50%.
2. Συμπλήρωση διογκωμένων πρανών χωματουργικών εργασιών.
3. Αλλαγή ρούχων.
4. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης στα υποβρύχια τμήματα κατασκευών από οπλισμένο σκυρόδεμα.
5. Αλλαγή δικτυωμάτων και σχάρων.
6. Επισκευή και αντικατάσταση θυρών θωράκισης.

2. Πηγάδια νερού

1. Κατασκευή και αποξήλωση εξέδρας πετρελαίου ή εγκατάσταση και αποξήλωση γεωτρύπανου απογραφής.
2. Καθαρισμός του φρεατίου από καταρρεύσεις και λάσπη.
3. Αφαίρεση και εγκατάσταση νέου φίλτρου.
4. Στερέωση του φρεατίου με νέα στήλη σωλήνων περιβλήματος.
5. Αντικατάσταση σωλήνων νερού και αέρα.
6. Αποκατάσταση του ρυθμού ροής φρέατος με τορπιλισμό ή έκπλυση με υδροχλωρικό οξύ.
7. Τσιμεντοποίηση του δακτυλιοειδούς χώρου και διάτρηση τσιμέντου.

Δ) Θεραπευτικές εγκαταστάσεις

1. Επισκευή και αντικατάσταση πλήρους στεγανοποίησης.
2. Επισκευή και ανανέωση σοβά και σιδηρουργίας.
3. Μεταφορά τοίχων και χωρισμάτων από τούβλα έως 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας του κτιρίου.
4. Σφράγιση διαρροών σε οπλισμένο σκυρόδεμα, τοίχους από σκυρόδεμα και πέτρα και πυθμένα κατασκευών με αποξήλωση σκυροδέματος σε ξεχωριστά σημεία και πάλι μπετόν.
5. Συνεχής πυροβολισμός των τοίχων των κατασκευών.
6. Επισκευή αποχετεύσεων γύρω από κατασκευές.
7. Αντικατάσταση καταπακτών δεξαμενής.
8. Αντικατάσταση σχαρών.
9. Αντικατάσταση φίλτρων φόρτωσης, βιοφίλτρων, φίλτρων αέρα.
10. Αλλαγή πλακών φίλτρου.
11. Αντικατάσταση σωληνώσεων και εξαρτημάτων.
12. Μεταφορά του συστήματος αποστράγγισης των επιθεμάτων λάσπης.

XVII. Παροχή θερμότητας

Α) Κανάλια και κάμερες

1. Μερική ή πλήρης αλλαγή επιστρώσεων καναλιών και θαλάμων.
2. Μερική ή ολική αλλαγή στεγανοποίησης καναλιών και θαλάμων.
3. Μερική επανατοποθέτηση τοίχων καναλιών και θαλάμων από τούβλα (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
4. Μερική μετατόπιση αποχετευτικών συστημάτων.
5. Επισκευή πυθμένα καναλιών και θαλάμων.
6. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης σε κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα καναλιών και θαλάμων.
7. Αλλάξτε τις καταπακτές.

Β) Σωληνώσεις και εξαρτήματα

1. Μερική ή ολική αλλαγή θερμομόνωσης του αγωγού.
2. Ανανέωση στεγανοποίησης αγωγών.
3. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων του αγωγού (λόγω φθοράς του σωλήνα) χωρίς αύξηση της διαμέτρου των σωλήνων.
4. Αλλαγή εξαρτημάτων, βαλβίδων, αντισταθμιστών ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
5. Αντικατάσταση κινητών και σταθερών στηρίξεων.

XVIII. Πρόσβαση και εσωτερικές σιδηροδρομικές γραμμές

Α) Υπόγειο κρεβάτι

1. Διεύρυνση του υποστρώματος σε σημεία ανεπαρκούς πλάτους σε κανονικά μεγέθη.
2. Επεξεργασία υποβάθρου σε σημεία κατολισθήσεων, διάβρωσης, κατολισθήσεων, αβύσσους.
3. Αποκατάσταση όλων των συσκευών αποχέτευσης και αποχέτευσης.
4. Αποκατάσταση όλων των προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του υποστρώματος (σπορά, πλακόστρωση, τοίχοι αντιστήριξης).
5. Αποκατάσταση ρυθμιστικών δομών.
6. Διόρθωση, γέμισμα των κώνων των γεφυρών.
7. Αλλαγή επιμέρους κατασκευών τεχνητών κατασκευών ή αντικατάσταση τους με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αλλαγή σωλήνων και μικρών γεφυρών (εφόσον δεν είναι αυτοτελή αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του υποβάθρου).

Β) Η ανωδομή της πίστας

1. Καθαρισμός του στρώματος έρματος ή ενημέρωση του έρματος φέρνοντας το πρίσμα έρματος στις διαστάσεις που καθορίζονται από τα πρότυπα για αυτόν τον τύπο τροχιάς.
2. Αλλαγή αχρησιμοποίητων στρωτηρίων.
3. Αλλαγή φθαρμένων σιδηροτροχιών.
4. Αλλαγή αχρησιμοποίητων συνδετήρων.
5. Ίσιωμα καμπυλών.
6. Επισκευή στροφών με αντικατάσταση μεμονωμένων στοιχείων και ράβδων μεταφοράς.
7. Αλλαγή προσέλευσης.
8. Επισκευή καταστρώματος γέφυρας.
9. Αλλαγή δαπέδων διασταυρώσεων ή αντικατάσταση ξύλου με οπλισμένο σκυρόδεμα.

Γ) Τεχνητές κατασκευές (γέφυρες, σήραγγες, σωλήνες)

1. Μερική αντικατάσταση στοιχείων ή πλήρης αντικατάσταση φθαρμένων υπερκατασκευών.
2. Μερική επανατοποθέτηση στηριγμάτων από πέτρα και τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου).
3. Επισκευή στηριγμάτων σκυροδέματος (έως 15% του συνολικού όγκου).
4. Πυροβολισμό ή αρμολόγηση της επιφάνειας των στηριγμάτων.
5. Διάταξη σε στηρίγματα ενισχυτικών κελύφους από οπλισμένο σκυρόδεμα (τζάκετ).
6. Επισκευή ή πλήρη αλλαγή μόνωσης.
7. Αλλαγή δοκών γέφυρας.
8. Αλλαγή αντικλεπτικών ράβδων.
9. Αλλαγή ξύλινου δαπέδου.
10. Αλλαγή δαπέδου από πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος.
11. Αλλαγή κόντρα ράγες.
12. Αλλαγή κατεστραμμένων στοιχείων ξύλινων γεφυρών, πλην πασσάλων.
13. Αντικατάσταση ξύλινων συσκευασιών με υπερκατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα.
14. Μερική επανατοποθέτηση λιθοδομής και τοιχοποιίας θόλων και τοίχων σηράγγων.
15. Έγχυση τσιμεντοκονίας πίσω από την επένδυση της σήραγγας.
16. Επισκευή και αντικατάσταση αποχετευτικών διατάξεων σηράγγων.
17. Μετατόπιση της κεφαλής του σωλήνα.
18. Αλλαγή στοιχείων ξύλινων σωλήνων (έως 50% του όγκου του ξύλου).
19. Αλλαγή στοιχείων σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα ή σκυρόδεμα (έως 50% του όγκου).

XIX. Δρόμοι αυτοκινήτων

Α) Υπόγειο κρεβάτι

1. Επεξεργασία υποβάθρου σε σημεία κατολισθήσεων, κατολισθήσεων, διάβρωσης και βαθέων.
2. Αποκατάσταση όλων των συσκευών αποχέτευσης και αποχέτευσης.
3. Αποκατάσταση όλων των προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του υποβάθρου.
4. Αλλαγή επιμέρους κατασκευών τεχνητών κατασκευών ή αντικατάστασή τους με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αλλαγή σωλήνων και μικρών γεφυρών (εάν δεν είναι ανεξάρτητα αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του υποβάθρου ή του δρόμου ως ενιαίο αντικείμενο απογραφής) .

Β) Ρούχα δρόμου

1. Ευθυγράμμιση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
2. Τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης ασφαλτομπετόν στην επιφάνεια του τσιμεντομπετόν.
3. Τοποθέτηση ασφαλτοστρώματος από σκυρόδεμα σε δρόμους με οδόστρωμα από τσιμέντο-μπετόν.
4. Αλλαγή επίστρωσης τσιμέντου-σκυροδέματος σε νέα.
5. Ενίσχυση ασφαλτοτσιμεντένιου οδοστρώματος.
6. Ανακατασκευή επιχρισμάτων θρυμματισμένης πέτρας και χαλίκι.
7. Μετατόπιση πεζοδρομίων.
8. Προφίλ χωματόδρομων.

Β) Γέφυρες, σωλήνες

1. Μερική επανατοποθέτηση στηριγμάτων από πέτρα και τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου).
2. Επισκευή στηριγμάτων σκυροδέματος (έως 15% του συνολικού όγκου).
3. Αλλαγή κατεστραμμένων στοιχείων ξύλινων γεφυρών, πλην πασσάλων.
4. Αλλαγή δαπέδου από ξύλο ή οπλισμένο σκυρόδεμα, καθώς και αντικατάσταση ξύλινου δαπέδου με οπλισμένο σκυρόδεμα.
5. Πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση υπερκατασκευών.
6. Μετατόπιση κεφαλών σωλήνων.
7. Αλλαγή στοιχείων σωλήνων από ξύλο, οπλισμένο σκυρόδεμα ή σκυρόδεμα (έως 50% του όγκου).

Δ) Χώροι για αυτοκίνητα, οδοποιία
και άλλα μηχανήματα, αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και χώρους
σημεία λήψης σιτηρών

1. Επισκευή και αποκατάσταση αποχετευτικών κατασκευών (δίσκοι, τάφροι κ.λπ.).
2. Μετατόπιση λιθόστρωτων χώρων.
3. Ανακατασκευή θρυμματισμένων επιφανειών χώρων και χαλίκι.
4. Επισκευή επιθεμάτων σκυροδέματος με στρώση ισοπεδωτικής στρώσης σκυροδέματος.
5. Ευθυγράμμιση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
6. Επένδυση με ασφαλτικό σκυρόδεμα των θέσεων που αναφέρονται στις παραγράφους 2 - 5.

XX. Ηλεκτρικά δίκτυα και επικοινωνίες

1. Αλλαγή ή αντικατάσταση αχρησιμοποίητων εξαρτημάτων.
2. Αντικατάσταση γάντζων με τραβέρσες.
3. Αλλαγή καλωδίων.
4. Επισκευή και αλλαγή ακραίων και συνδετικών κουτιών καλωδίων.
5. Επισκευή ή αντικατάσταση συσκευών γείωσης.
6. Αλλαγή στηρίξεων (έως 30% ανά 1 km).
7. Τοποθέτηση φρεατίων καλωδίων.

XXI. Άλλες δομές

1. Επισκευή, αλλαγή ή αντικατάσταση με άλλα στηρίγματα ραφιών για τοποθέτηση αέρα αγωγών.
2. Επισκευή ή αλλαγή πλατφορμών, σκαλοπατιών και κιγκλιδωμάτων για εναέριους αγωγούς.
3. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων στηλών (έως 20%) ραφιών γερανών.
4. Επισκευή ή αλλαγή δοκών γερανού ραφιών γερανού.
5. Επισκευή στοών και ραφιών τροφοδοσίας καυσίμων υποσταθμών λεβήτων και αερίου με αλλαγή (έως 20%) κατασκευών χωρίς αλλαγή θεμελίωσης.
6. Αλλαγή ή πλήρης αντικατάσταση ξύλινων στύλων περίφραξης (φράχτες).
7. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων πυλώνων από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα (έως 20%) και περιφράξεων (φράχτες).
8. Επισκευή επιμέρους τμημάτων πλήρωσης μεταξύ στύλων περίφραξης (έως 40%).
9. Επισκευή ξεχωριστών τμημάτων περιφράξεων από μασίφ πέτρα (έως 20%).
10. Επισκευή επιμέρους τμημάτων μασίφ πλίθινο φράχτες (έως 40%).
11. Επισκευή καμινάδων με αλλαγή ή αντικατάσταση επένδυσης, με τοποθέτηση κρίκων, με αποκατάσταση της προστατευτικής στρώσης σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα.
12. Επισκευή και αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων μεταλλικών καμινάδων.
13. Επισκευή εκροών τέφρας και σκωρίας με πλήρη αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων του αγωγού (χωρίς αύξηση της διαμέτρου).
14. Επισκευή πλατφορμών φόρτωσης με πλήρη αλλαγή ξύλινου δαπέδου, τυφλού χώρου ή ασφάλτου. Αλλαγή μεμονωμένων στηρίξεων ή τμημάτων τοίχων αντιστήριξης (έως 20%). Σε περίπτωση που ο χώρος εκφόρτωσης αποτελεί μέρος αποθηκευτικού χώρου (ράμπα), επιτρέπεται η πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση όλων των κατασκευών.

Ο κατάλογος των εργασιών που σχετίζονται με την αναμόρφωση του οικιστικού αποθέματος

Παράρτημα αριθ. 8 στο διάταγμα του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170 "σχετικά με την έγκριση των κανόνων και προτύπων για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών"

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΙΚΟΣ ΛΙΣΤΑ
ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΑΝ ΚΑΤΑ ΜΕΓΑΛΕΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ
ΤΑΜΕΙΟ ΣΤΕΓΑΣΙΑΣ

1. Επιθεώρηση κτιρίων κατοικιών (συμπεριλαμβανομένης της πλήρους αποτύπωσης του οικιστικού αποθέματος) και σύνταξη εκτιμήσεων μελέτης (ανεξαρτήτως περιόδου επισκευής).

2. Εργασίες επισκευής και κατασκευής για αλλαγή, αποκατάσταση ή αντικατάσταση στοιχείων κτιρίων κατοικιών (εκτός από την πλήρη αντικατάσταση θεμελίων από πέτρα και σκυρόδεμα, φέροντες τοίχους και κουφώματα).

3. Εκσυγχρονισμός κτιρίων κατοικιών κατά την επισκευή τους (επανασχεδιασμός, λαμβάνοντας υπόψη τη συρρίκνωση πολυκατοικιών, εγκατάσταση πρόσθετων κουζινών και εγκαταστάσεων υγιεινής, επέκταση του χώρου διαβίωσης λόγω βοηθητικών χώρων, βελτίωση της ηλιοφάνειας των κατοικιών χώρων, η εξάλειψη των σκοτεινών κουζινών και των εισόδων σε διαμερίσματα μέσω κουζινών με συσκευή, με απαραίτητες, εντοιχισμένες ή προσαρτημένες εγκαταστάσεις για κλιμακοστάσια, εγκαταστάσεις υγιεινής ή κουζίνες). αντικατάσταση της θέρμανσης κλιβάνου με κεντρική θέρμανση με την εγκατάσταση λεβητοστασίων, αγωγών θερμότητας και σημείων θερμότητας. στέγη και άλλες αυτόνομες πηγές παροχής θερμότητας. επανεξοπλισμός κλιβάνων για καύση αερίου ή άνθρακα σε αυτούς. εξοπλισμός με παροχή κρύου και ζεστού νερού, αποχέτευση, συστήματα παροχής φυσικού αερίου με σύνδεση με υπάρχοντα κύρια δίκτυα με απόσταση από την είσοδο έως το σημείο σύνδεσης με το δίκτυο έως 150 m, εγκατάσταση αγωγών αερίου, αντλίες νερού, λεβητοστάσια. πλήρης αντικατάσταση υφιστάμενων συστημάτων κεντρικής θέρμανσης, παροχής ζεστού και κρύου νερού (συμπεριλαμβανομένης της υποχρεωτικής χρήσης εκσυγχρονισμένων συσκευών θέρμανσης και αγωγών από πλαστικό, μέταλλο-πλαστικό κ.λπ. και απαγόρευση εγκατάστασης χαλύβδινων σωλήνων). εγκατάσταση οικιακών ηλεκτρικών εστιών αντί για εστίες αερίου ή εστίες κουζίνας. εγκατάσταση ανελκυστήρων, αγωγών απορριμμάτων, πνευματικών συστημάτων διάθεσης απορριμμάτων σε σπίτια με προσγείωση στον επάνω όροφο 15 m και άνω. μεταφορά του υπάρχοντος δικτύου τροφοδοσίας σε αυξημένη τάση. επισκευή κεραιών τηλεόρασης για συλλογική χρήση, σύνδεση με τα τηλεφωνικά και ραδιοφωνικά δίκτυα εκπομπής· εγκατάσταση ενδοεπικοινωνίας, ηλεκτρικές κλειδαριές, εγκατάσταση πυροσβεστικών αυτοματισμών και συστημάτων απομάκρυνσης καπνού. αυτοματοποίηση και αποστολή ανελκυστήρων, λεβήτων θέρμανσης, δικτύων θέρμανσης, μηχανολογικού εξοπλισμού. εξωραϊσμός προαυλίων χώρων (πλακοστρώσεις, ασφαλτόστρωση, εξωραϊσμός, περίφραξη, ξυλόστεγα, εξοπλισμός παιδικών και οικιακών παιδικών χαρών). Επισκευή στεγών, προσόψεων, αρμών προκατασκευασμένων κτιρίων έως 50%.

4. Μόνωση κτιρίων κατοικιών (εργασίες για τη βελτίωση των ιδιοτήτων θερμοπροστασίας των κατασκευών εγκλεισμού, τοποθέτηση γεμισμάτων παραθύρων με τριπλά τζάμια, τοποθέτηση εξωτερικών προθαλάμων).

5. Αντικατάσταση μηχανολογικών δικτύων εντός τριμήνου.

6. Εγκατάσταση μετρητών για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας για θέρμανση και παροχή ζεστού νερού, την κατανάλωση κρύου και ζεστού νερού για το κτίριο, καθώς και εγκατάσταση μετρητών διαμερισμάτων για ζεστό και κρύο νερό (κατά την αντικατάσταση δικτύων).

7. Ανακατασκευή μη αεριζόμενων μικτών στεγών.

8. Συγγραφική εποπτεία μελετητικών οργανισμών για την γενική επισκευή κτιρίων κατοικιών με πλήρη ή μερική αντικατάσταση οροφών και ανάπλαση.

9. Τεχνική επίβλεψη σε περιπτώσεις που έχουν δημιουργηθεί υποτμήματα τεχνικής επίβλεψης μεγάλων επισκευών του οικιστικού αποθέματος σε ΟΤΑ και οργανισμούς.

10. Επισκευή εντοιχιζόμενων χώρων σε κτίρια.

Πριν στείλετε μια ηλεκτρονική αίτηση στο Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσίας, διαβάστε τους κανόνες λειτουργίας αυτής της διαδραστικής υπηρεσίας που παρατίθενται παρακάτω.

1. Γίνονται δεκτές προς εξέταση ηλεκτρονικές αιτήσεις στον τομέα αρμοδιότητας του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας συμπληρωμένες σύμφωνα με το συνημμένο έντυπο.

2. Μια ηλεκτρονική προσφυγή μπορεί να περιέχει δήλωση, καταγγελία, πρόταση ή αίτημα.

3. Οι ηλεκτρονικές προσφυγές που αποστέλλονται μέσω της επίσημης πύλης Διαδικτύου του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας υποβάλλονται προς εξέταση στο τμήμα εργασίας με εκκλήσεις πολιτών. Το Υπουργείο παρέχει αντικειμενική, ολοκληρωμένη και έγκαιρη εξέταση των αιτήσεων. Η εξέταση των ηλεκτρονικών προσφυγών είναι δωρεάν.

4. Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 2ας Μαΐου 2006 N 59-FZ "Σχετικά με τη διαδικασία εξέτασης αιτήσεων από πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας", οι ηλεκτρονικές αιτήσεις καταχωρούνται εντός τριών ημερών και αποστέλλονται, ανάλογα με το περιεχόμενο, στο δομικό τμήματα του Υπουργείου. Η προσφυγή εξετάζεται εντός 30 ημερών από την ημερομηνία εγγραφής. Μια ηλεκτρονική προσφυγή που περιέχει ζητήματα, η επίλυση των οποίων δεν εμπίπτει στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας, αποστέλλεται εντός επτά ημερών από την ημερομηνία εγγραφής στον αρμόδιο φορέα ή στον αρμόδιο υπάλληλο, η αρμοδιότητα του οποίου περιλαμβάνει την επίλυση των ζητημάτων που εγείρονται στο την προσφυγή, με κοινοποίηση αυτού στον πολίτη που απέστειλε την προσφυγή.

5. Ηλεκτρονική προσφυγή δεν εξετάζεται όταν:
- η απουσία του ονόματος και του επωνύμου του αιτούντος·
- ένδειξη ελλιπούς ή ανακριβούς ταχυδρομικής διεύθυνσης·
- η παρουσία άσεμνων ή προσβλητικών εκφράσεων στο κείμενο.
- η παρουσία στο κείμενο απειλής για τη ζωή, την υγεία και την περιουσία ενός υπαλλήλου, καθώς και των μελών της οικογένειάς του·
- χρήση διάταξης πληκτρολογίου μη κυριλλικού ή μόνο κεφαλαίων γραμμάτων κατά την πληκτρολόγηση.
- η απουσία σημείων στίξης στο κείμενο, η παρουσία ακατανόητων συντομογραφιών.
- η παρουσία στο κείμενο μιας ερώτησης στην οποία ο αιτών έχει ήδη λάβει γραπτή απάντηση επί της ουσίας σε σχέση με προηγουμένως απεσταλμένες προσφυγές.

6. Η απάντηση στον αιτούντα της προσφυγής αποστέλλεται στην ταχυδρομική διεύθυνση που καθορίζεται κατά τη συμπλήρωση του εντύπου.

7. Κατά την εξέταση προσφυγής, δεν επιτρέπεται η γνωστοποίηση των στοιχείων που περιέχονται στην προσφυγή, καθώς και πληροφοριών που αφορούν την ιδιωτική ζωή πολίτη, χωρίς τη συγκατάθεσή του. Οι πληροφορίες σχετικά με τα προσωπικά δεδομένα των αιτούντων αποθηκεύονται και υποβάλλονται σε επεξεργασία σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ρωσικής νομοθεσίας για τα προσωπικά δεδομένα.

8. Οι προσφυγές που λαμβάνονται μέσω του ιστότοπου συνοψίζονται και υποβάλλονται στην ηγεσία του Υπουργείου για ενημέρωση. Οι απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις δημοσιεύονται περιοδικά στις ενότητες "για κατοίκους" και "για ειδικούς"

Οι εργασίες επισκευής, κατά κανόνα, ανάλογα με τη συχνότητα εκτέλεσης, χωρίζονται σε δύο τύπους: τρέχουσα επισκευή και επισκευή.

Κατάλογος εργασιών για γενική επισκευή

Οι κατάλογοι τύπων εργασιών για κεφαλαιουχικές επισκευές περιέχονται σε νομοθετικές πράξεις (Κανονισμοί, Κανόνες και Κανόνες .., Οδηγίες, Συστάσεις, κ.λπ. ..). Αυτοί οι κατάλογοι τύπων εργασιών ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο του αντικειμένου κατασκευής κεφαλαίου, τον σκοπό του.

Τα είδη εργασιών δίνονται σε παραρτήματα των κανονισμών του τμήματος, τα κείμενα των οποίων δίνονται στο συνημμένοσε αυτή τη δημοσίευση:

Παράρτημα 8. Κατάλογος εργασιών για μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών ( Διάταγμα του Gosstroy της ΕΣΣΔ της 29ης Δεκεμβρίου 1973 N 279 "Για την έγκριση των κανονισμών για την προγραμματισμένη προληπτική συντήρηση βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών" (μαζί με το "MDS 13-14.2000 ..."))

Προσάρτημα N 8. Κατά προσέγγιση κατάλογος των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν κατά την γενική επισκευή του οικιστικού αποθέματος ( Διάταγμα του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170 "σχετικά με την έγκριση των κανόνων και προτύπων για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος")

Παράρτημα 9. Κατάλογος εργασιών για την επισκευή κτιρίων και κατασκευών ( Διάταγμα του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσίας της 28ης Σεπτεμβρίου 2001 N 276 (όπως τροποποιήθηκε στις 24 Ιανουαρίου 2006) "Σχετικά με την έγκριση των οδηγιών για την τεχνική λειτουργία των κτιρίων και των κατασκευών των ιδρυμάτων του σωφρονιστικού συστήματος")

Πίνακας 2.3. Ο κατάλογος των εργασιών για την γενική επισκευή πολυκατοικιών που θα συμπεριληφθούν στο πεδίο των εργασιών που χρηματοδοτούνται από τα κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο N 185-FZ ( )

Ορισμός της έννοιας της «αναθεώρησης» στο NPA

Εξετάζω και διορθώνω επιμελώς- επισκευές που πραγματοποιούνται για την αποκατάσταση των τεχνικών και οικονομικών χαρακτηριστικών του αντικειμένου σε τιμές κοντά στις τιμές σχεδιασμού, με αντικατάσταση ή αποκατάσταση οποιωνδήποτε εξαρτημάτων ( Διάταγμα του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Δεκεμβρίου 2000 N 285 "σχετικά με την έγκριση των τυποποιημένων οδηγιών για την τεχνική λειτουργία των δικτύων θερμότητας των δημόσιων συστημάτων παροχής θερμότητας").

Εξετάζω και διορθώνω επιμελώς- διεξαγωγή ενός συνόλου κατασκευαστικών εργασιών και οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την εξάλειψη φυσικής και ηθικής φθορά, που δεν σχετίζεται με αλλαγή των κύριων τεχνικών και οικονομικών δεικτών του κτιρίου και του λειτουργικού του σκοπού, που προβλέπει την αποκατάσταση του πόρου του με μερική αντικατάσταση , εάν είναι απαραίτητο, δομικών στοιχείων και συστημάτων μηχανολογικού εξοπλισμού, καθώς και δείκτες απόδοσης βελτίωσης ( Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 30ης Ιουλίου 2002 N 586-PP (όπως τροποποιήθηκε στις 23 Δεκεμβρίου 2015) "Σχετικά με την έγκριση των κανονισμών σχετικά με την ενιαία διαδικασία προετοιμασίας προ-έργων και σχεδιασμού για την κατασκευή επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας, εγκαταστάσεων και οδών μεταφορικές εγκαταστάσεις στην πόλη της Μόσχας").

Κεφαλαιουχικές επισκευές κεφαλαιουχικών κατασκευαστικών εγκαταστάσεων(με εξαίρεση τις γραμμικές εγκαταστάσεις) - αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση κτιριακών κατασκευών κεφαλαιουχικών κατασκευαστικών αντικειμένων ή στοιχείων τέτοιων κατασκευών, με εξαίρεση τις φέρουσες κτιριακές κατασκευές, αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση συστημάτων μηχανικής και τεχνικής υποστήριξης και δίκτυα μηχανικής και τεχνικής υποστήριξης αντικειμένων κεφαλαιουχικής κατασκευής ή στοιχείων τους, καθώς και αντικατάσταση μεμονωμένων στοιχείων φέρουσας κτιριακής κατασκευής με παρόμοια ή άλλα στοιχεία που βελτιώνουν την απόδοση τέτοιων κατασκευών και (ή) την αποκατάσταση αυτών των στοιχείων ( (όπως τροποποιήθηκε στις 18/06/2017)

Κεφαλαιουχικές επισκευές κτιρίων και κατασκευών

Για την επισκευή κτιρίων και κατασκευώνπεριλαμβάνουν εργασίες αποκατάστασης ή αντικατάστασης μεμονωμένων μερών κτιρίων (κατασκευών) ή ολόκληρων κατασκευών, εξαρτημάτων και μηχανολογικού εξοπλισμού λόγω της φυσικής φθοράς και καταστροφής τους με πιο ανθεκτικά και οικονομικά που βελτιώνουν την απόδοσή τους Διάταγμα του Gosstroy της Ρωσίας της 03/05/2004 N 15/1 (όπως τροποποιήθηκε στις 16/06/2014) "Σχετικά με την έγκριση και την εφαρμογή της Μεθοδολογίας για τον προσδιορισμό του κόστους των δομικών προϊόντων στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας" ( μαζί με το "MDS 81-35.2004 ...")).

Γενική επισκευή κτιρίου- ένα σύνολο κατασκευαστικών και οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την εξάλειψη της φυσικής και λειτουργικής (ηθικής) φθοράς που δεν συνεπάγεται αλλαγές στους κύριους τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες ενός κτιρίου ή κατασκευής, συμπεριλαμβανομένης, εάν είναι απαραίτητο, της αντικατάστασης μεμονωμένων ή όλων δομικά στοιχεία (εκτός από μη αντικαταστάσιμα) και εξοπλισμός μηχανικών συστημάτων με τον εκσυγχρονισμό τους. Οι κεφαλαιουχικές επισκευές δεν παρατείνουν τη διάρκεια ζωής των κτιρίων, καθώς καθορίζεται από τα πιο ανθεκτικά στοιχεία που δεν αντικαθίστανται κατά τις επισκευές ( "Μεθοδολογικές συστάσεις για το σχηματισμό του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών, που χρηματοδοτούνται από τα κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και Κοινοτικές Υπηρεσίες» (εγκεκριμένη από την Κρατική Εταιρεία «Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτήτων» 15.02.2013)

Κεφαλαιουχικές επισκευές πολυκατοικίας

Κεφαλαιουχικές επισκευές πολυκατοικίας- διεξαγωγή και (ή) παροχή των εργασιών και (ή) των υπηρεσιών που προβλέπονται από τον παρόντα ομοσπονδιακό νόμο για την εξάλειψη δυσλειτουργιών των φθαρμένων δομικών στοιχείων της κοινής ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία (εφεξής καλούμενη κοινή ιδιοκτησία σε πολυκατοικίας), συμπεριλαμβανομένης της αποκατάστασης ή αντικατάστασής τους, προκειμένου να βελτιωθεί η απόδοση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία ( άρθρο 2 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 23 Ιουνίου 2016) "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών").

Κεφαλαιουχικές επισκευές κοινόχρηστου ακινήτου πολυκατοικίας: σύνολο εργασιών (υπηρεσιών) για την αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση (επισκευή) της φέρουσας και (ή) λειτουργικής ικανότητας κατασκευών, εξαρτημάτων, συστημάτων μηχανικής και τεχνικής υποστήριξης που έχουν χαθεί κατά τη λειτουργία, μεμονωμένα στοιχεία των δομών στήριξης πολυκατοικίας για παρόμοιους ή άλλους βελτιωτικούς δείκτες μέχρι την κανονιστική τους κατάσταση, όταν ο όγκος των εργασιών αυτών υπερβαίνει την τρέχουσα επισκευή ( )

Τύποι γενικής επισκευής

Ολοκληρωμένη και επιλεκτική επισκευή

Η γενική επισκευή χωρίζεται σε σύνθετη γενική επισκευή και επιλεκτική γενική επισκευή.
α) είναι επισκευή με αντικατάσταση δομικών στοιχείων και μηχανολογικού εξοπλισμού και εκσυγχρονισμός τους. Περιλαμβάνει εργασίες που καλύπτουν ολόκληρο το κτίριο στο σύνολό του ή επιμέρους τμήματα του, στις οποίες αντισταθμίζεται η φυσική και λειτουργική φθορά τους.
β) είναι επισκευή με πλήρη ή μερική αντικατάσταση μεμονωμένων δομικών στοιχείων κτιρίων και κατασκευών ή εξοπλισμού, με στόχο την πλήρη αντιστάθμιση της φυσικής και μερικής λειτουργικής φθοράς τους.
Η απόδοση στον τύπο της γενικής επισκευής εξαρτάται από την τεχνική κατάσταση των κτιρίων που προορίζονται για επισκευή, καθώς και από την ποιότητα του σχεδιασμού τους και τον βαθμό εσωτερικής βελτίωσης ( "Μεθοδολογικές συστάσεις για το σχηματισμό του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών, που χρηματοδοτούνται από τα κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και Κοινοτικές Υπηρεσίες» (εγκεκριμένη από την Κρατική Επιχείρηση «Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτήτων» 15.02.2013))

Πλήρης ανακαίνιση: αντικατάσταση, αποκατάσταση και (ή) επισκευή της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας ή επιμέρους τμημάτων της, που πραγματοποιείται σε σχέση με την πλειονότητα της κοινής ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας ( "GOST R 51929-2014. Εθνικό πρότυπο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Υπηρεσίες στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών και διαχείριση πολυκατοικιών. Όροι και ορισμοί" (εγκρίθηκε και τέθηκε σε ισχύ με Διάταγμα Rosstandart της 11.06.2014 N 543-st)

Σύνθετη ανακαίνιση- καλύπτει όλα τα στοιχεία του κτιρίου, προβλέπει την ταυτόχρονη αποκατάσταση όλων των φθαρμένων δομικών στοιχείων, τον μηχανολογικό εξοπλισμό και την αύξηση του βαθμού βελτίωσης του κτιρίου στο σύνολό του, εξαλείφει τη φυσική και ηθική φθορά. Η διεξαγωγή της επόμενης συνολικής επισκευής ενός κτιρίου ή δομής δεν συνιστάται σε περιπτώσεις όπου σχεδιάζεται κατεδάφιση ή μεταφορά κτιρίων ή κατασκευών σε σχέση με την επικείμενη κατασκευή στο χώρο άλλου κτιρίου ή κατασκευής που καταλαμβάνεται από αυτά, την ανακατασκευή του κτιρίου αναμένεται, σχεδιάζεται η αποξήλωση του κτιρίου λόγω γενικής ερήμωσης. Σε αυτές τις περιπτώσεις, πρέπει να εκτελούνται εργασίες για τη διατήρηση των δομών του κτιρίου ή της κατασκευής σε κατάσταση που να εξασφαλίζει την κανονική λειτουργία τους κατά την κατάλληλη περίοδο (πριν από την κατεδάφιση ή την ανακατασκευή) ( )

Γενική επισκευή επιλεκτική: αντικατάσταση (αποκατάσταση) της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας ή επιμέρους τμημάτων της, που πραγματοποιείται σε σχέση με μικρότερο τμήμα (ορισμένα μέρη) της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας ( "GOST R 51929-2014. Εθνικό πρότυπο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Υπηρεσίες στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών και διαχείριση πολυκατοικιών. Όροι και ορισμοί" (εγκρίθηκε και τέθηκε σε ισχύ με Διάταγμα Rosstandart της 11.06.2014 N 543-st)

Επιλεκτική επισκευή- καλύπτει μεμονωμένα δομικά στοιχεία του κτιρίου ή του μηχανολογικού του εξοπλισμού, ενώ εξαλείφει τη φυσική φθορά μεμονωμένων στοιχείων και τεχνικών συστημάτων του κτιρίου. Η επιλεκτική γενική επισκευή πραγματοποιείται σε περιπτώσεις όπου μια συνολική επισκευή ενός κτιρίου μπορεί να προκαλέσει σοβαρές παρεμβολές στη λειτουργία της εγκατάστασης, με σημαντική φθορά μεμονωμένων κατασκευών που απειλούν την ασφάλεια άλλων τμημάτων του κτιρίου, εάν δεν είναι οικονομικά εφικτή η μεταφορά εκπόνηση συνολικής γενικής επισκευής σύμφωνα με τους περιορισμούς που δίνονται στον ορισμό της συνολικής γενικής επισκευής ( Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 29ης Σεπτεμβρίου 2010 N 849-PP (όπως τροποποιήθηκε στις 7 Ιουλίου 2015) "Σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για την επισκευή ακινήτων που ανήκουν στην πόλη της Μόσχας και μεταβιβάζονται σε διαχείριση καταπιστεύματος")

Έκτακτη επισκευή- επισκευή ή αντικατάσταση όλων των δομικών στοιχείων, συσκευών, συστημάτων μηχανικού εξοπλισμού που έχουν αποτύχει λόγω ατυχημάτων, φυσικών καταστροφών, τρομοκρατικών επιθέσεων και βανδαλισμών ( Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 29ης Σεπτεμβρίου 2010 N 849-PP (όπως τροποποιήθηκε στις 7 Ιουλίου 2015) "Σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για την επισκευή ακινήτων που ανήκουν στην πόλη της Μόσχας και μεταβιβάζονται σε διαχείριση καταπιστεύματος")

Κεφαλαιουχικές επισκευές εξωτερικών μηχανικών επικοινωνιών

Για την επισκευή εξωτερικών επικοινωνιών μηχανικήςκαι οι βελτιωτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν επισκευή δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, παροχής θερμότητας και φυσικού αερίου και ηλεκτροδότησης, εξωραϊσμός προαυλίων χώρων, επισκευή μονοπατιών, δρόμων και πεζοδρομίων κ.λπ. ( Διάταγμα του Gosstroy της Ρωσίας της 03/05/2004 N 15/1 (όπως τροποποιήθηκε στις 16/06/2014) "Σχετικά με την έγκριση και την εφαρμογή της Μεθοδολογίας για τον προσδιορισμό του κόστους των δομικών προϊόντων στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας" ( μαζί με το "MDS 81-35.2004 ...")

Κεφαλαιακές επισκευές δρόμων

Κεφαλαιουχικές επισκευές του αυτοκινητόδρομου- ένα σύνολο εργασιών για την αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση των δομικών στοιχείων του δρόμου, των οδικών κατασκευών και (ή) των τμημάτων τους, η υλοποίηση των οποίων πραγματοποιείται εντός των καθορισμένων επιτρεπόμενων τιμών και τεχνικών χαρακτηριστικών της κατηγορίας και η κατηγορία του δρόμου και η εφαρμογή του οποίου επηρεάζει τη σχεδίαση και άλλα χαρακτηριστικά αξιοπιστίας και ασφάλειας του αυτοκινητοδρόμου και τα όρια του δικαιώματος διέλευσης του αυτοκινητοδρόμου δεν αλλάζουν ( Τέχνη. 3 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 8ης Νοεμβρίου 2007 N 257-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 7 Φεβρουαρίου 2017) "Σχετικά με τις εθνικές οδούς και τις οδικές δραστηριότητες στη Ρωσική Ομοσπονδία και σχετικά με τροποποιήσεις ορισμένων νομοθετικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας")

Κεφαλαίες επισκευές οδοστρώματος- ένα σύνολο εργασιών στις οποίες πραγματοποιείται πλήρης αποκατάσταση και βελτίωση της απόδοσης οδοστρώματος και οδοστρωμάτων, υπογείων και οδοστρωμάτων, αντικαθίστανται ή αντικαθίστανται φθαρμένες κατασκευές και εξαρτήματα με τα πιο ανθεκτικά και ανθεκτικά, αυξάνοντας τις γεωμετρικές παραμέτρους του ο δρόμος, λαμβανομένης υπόψη της αύξησης της έντασης κυκλοφορίας και των αξονικών φορτίων των οχημάτων εντός των ορίων που αντιστοιχούν στην κατηγορία που έχει καθοριστεί για την επισκευαζόμενη οδό, χωρίς αύξηση του πλάτους του υποβάθρου κατά μήκος του κύριου μήκους του δρόμου ( Διάταγμα του Υπουργείου Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας της Περιφέρειας Μόσχας της 29ης Ιουνίου 2015 N 125-RV "Σχετικά με την έγκριση των κανόνων για τη βελτίωση της επικράτειας της αστικής περιοχής Balashikha, Περιφέρεια Μόσχας")

Περίοδος γενικής επισκευής. Λογικός χρόνος

Οι όροι για την γενική επισκευή είτε καθορίζονται από τα μέρη είτε καθορίζονται από κανονιστικές νομικές πράξεις (NLA). Ελλείψει ένδειξης του χρόνου της επισκευής στη σύμβαση ή τον κανονισμό, αυτή πραγματοποιείται εντός εύλογου χρονικού διαστήματος.

Η έννοια του "εύλογου χρόνου" είναι παραδοσιακή για το αστικό δίκαιο και αναφέρεται επανειλημμένα στους κανόνες του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (βλ. άρθρο 314 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σε σχέση με τις σχέσεις ενεχύρου - παράγραφος 4 του άρθρου 345, παράγραφος 1 του άρθρου 358 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Μια εύλογη περίοδος για την πραγματοποίηση μιας γενικής επισκευής εξαρτάται από την κατάσταση του ακινήτου, τις ιδιότητές του, τα κλιματικά χαρακτηριστικά, τα χαρακτηριστικά της μεγάλης γενικής επισκευής, τις τεχνικές δυνατότητες και άλλους λόγους.

Επιπλέον, οι κανονιστικές νομικές πράξεις μπορούν να προβλέπουν τόσο συγκεκριμένους όρους για την επισκευή, όσο και τη διαδικασία καθορισμού τους και μπορεί να καθοριστεί η συχνότητα εκτέλεσης ορισμένων τύπων εργασιών επισκευής.

Συνημμένα:

; Παράρτημα 8 του διατάγματος της ΕΣΣΔ Gosstroy της 29ης Δεκεμβρίου 1973 N 279 "σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για τη διεξαγωγή προγραμματισμένης προληπτικής συντήρησης βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών" (μαζί με το "MDS 13-14.2000 ...")

Παράρτημα 8

ΠΑΠΥΡΟΣ
ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

Α. ΑΝΑ ΚΤΙΡΙΑ

Ι. Θεμέλια

1. Αλλαγή ξύλινων καρεκλών ή αντικατάστασή τους με πέτρινες ή τσιμεντένιες κολώνες.
2. Μερική επανατοποθέτηση (έως 10%), καθώς και ενίσχυση πέτρινων θεμελίων και τοίχων υπογείου, που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή πρόσθετα φορτία από νεοεγκατασταθέντα εξοπλισμό.
3. Αποκατάσταση κάθετης και οριζόντιας μόνωσης θεμελίων.
4. Αποκατάσταση του υφιστάμενου τυφλού χώρου γύρω από το κτίριο (πάνω από το 20% του συνολικού τυφλού χώρου).
5. Επισκευή υφιστάμενων αποχετεύσεων γύρω από το κτίριο.
6. Αλλαγή μονόπετρων και τσιμεντένιων πυλώνων που καταρρέουν.

II. Τοίχοι και κίονες

1. Σφράγιση ρωγμών σε τοίχους από τούβλα ή πέτρινους με αυλάκια καθαρισμού, με επίδεση ραφών με παλιά τοιχοποιία.
2. Τοποθέτηση και επισκευή κατασκευών που ενισχύουν πέτρινους τοίχους.
3. Επανατοποθέτηση ερειπωμένων πλίνθων γείσων, υπέρθυρων στηθαίων λακκοειδών και προεξέχοντα τμημάτων τοίχων.
4. Μετατόπιση και επισκευή επιμέρους ερειπωμένων τμημάτων λιθόκτιστων τοίχων έως 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας, που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή πρόσθετα φορτία από νεοεγκατεστημένο εξοπλισμό.
5. Ενίσχυση υποστυλωμάτων οπλισμένου σκυροδέματος και πέτρινων με κλιπ.
6. Επισκευή και μερική αντικατάσταση (έως και 20% του συνολικού όγκου) στηλών που δεν σχετίζονται με πρόσθετα φορτία από νεοεγκατεστημένο εξοπλισμό.
7. Αλλαγή αδρανών σε τοίχους με πέτρα, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικά κουφώματα (έως 40%).
8. Αλλαγή ερειπωμένων στεφάνων τοίχων κορμών ή μπλοκ (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
9. Συνεχές καλαφάτισμα τοίχων κορμών ή μπλοκ.
10. Μερική αντικατάσταση επένδυσης, επίχωσης και θερμαντικών πλακών τοίχων πλαισίων (έως 50% της συνολικής επιφάνειας τοίχου).
11. Αλλαγή ή επισκευή επένδυσης και μόνωσης ξύλινων πλίνθων.
12. Επισκευή λίθινων πλίνθων ξύλινων τοίχων με επανατοποθέτησή τους έως και το 50% του συνολικού όγκου.
13. Τοποθέτηση ξανά και αλλαγή φθαρμένων σφιγκτήρων των τοίχων κορμών και μπλοκ.

III. Χωρίσματα

1. Επισκευή, αλλαγή και αντικατάσταση φθαρμένων χωρισμάτων με πιο εξελιγμένα σχέδια παντός τύπου χωρισμάτων.
2. Κατά τη διάρκεια της γενικής επισκευής των χωρισμάτων, επιτρέπεται μερική ανάπλαση με αύξηση της συνολικής επιφάνειας των χωρισμάτων κατά όχι περισσότερο από 20%.

IV. Στέγες και καλύμματα

1. Αντικατάσταση ερειπωμένων ξύλινων ζευκτών στέγης ή αντικατάστασή τους με προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα.
2. Ολική ή μερική αντικατάσταση κατεστραμμένων ζευκτών από μέταλλο και οπλισμένο σκυρόδεμα, καθώς και αντικατάσταση μεταλλικών ζευκτών με προκατασκευασμένα ζευκτά οπλισμένου σκυροδέματος.
3. Ενίσχυση ζευκτών κατά την αντικατάσταση τύπων επίστρωσης (αντικατάσταση ξύλινων πλακών με προκατασκευασμένο σκυρόδεμα, ψυχρή επίστρωση - με θερμό κ.λπ.), κατά την ανάρτηση ανυψωτικών διατάξεων, καθώς και κατά τη διάβρωση κόμβων και άλλων στοιχείων από μέταλλο και προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα ζευκτά.
4. Μερική ή ολική αλλαγή δοκών, μαουερλάτ και μπατόν.
5. Επισκευή υποστηρικτικών κατασκευών φεγγιτών.
6. Επισκευή συσκευών για άνοιγμα των καλυμμάτων φεγγιτών.
7. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων στοιχείων επιστρώσεων, καθώς και αντικατάστασή τους με πιο προοδευτικά και ανθεκτικά.
8. Μερική (πάνω από 10% της συνολικής επιφάνειας στέγης) ή πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση παντός τύπου στέγης.
9. Ανακατασκευή στεγών σε σχέση με την αντικατάσταση του υλικού στέγης.
10. Μερική ή ολική αντικατάσταση υδρορροών τοίχου, πρανών και καλυμμάτων καμινάδων και άλλων προεξεχόντων συσκευών πάνω από την οροφή.

V. Ενδιάμεσες οροφές και δάπεδα

1. Επισκευή ή αλλαγή ορόφων.
2. Αντικατάσταση μεμονωμένων κατασκευών ή οροφών στο σύνολό τους με πιο προοδευτικές και ανθεκτικές κατασκευές.
3. Ενίσχυση παντός τύπου ενδοδαπέδων και πατωμάτων.
4. Μερική (πάνω από το 10% της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου) ή πλήρης αντικατάσταση όλων των τύπων ορόφων και των βάσεων τους.
5. Ανακατασκευή δαπέδων κατά τις επισκευές με αντικατάσταση με ισχυρότερα και ανθεκτικότερα υλικά. Ταυτόχρονα, ο τύπος των δαπέδων πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις των κανόνων και των τεχνικών προϋποθέσεων για νέα κατασκευή.

VI. Παράθυρα, πόρτες και πύλες

1. Πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων μπλοκ παραθύρων και πορτών, καθώς και πυλών βιομηχανικών κτιρίων.

VII. Σκάλες και βεράντες

1. Μερική ή πλήρης αλλαγή προσγειώσεων, ράμπων και βεραντών.
2. Αλλαγή και ενίσχυση όλων των τύπων σκαλοπατιών και των επιμέρους στοιχείων τους.

VIII. Εσωτερικό σοβάτισμα, πρόσοψη
και εργασίες ζωγραφικής

1. Ανανέωση σοβατίσματος όλων των χώρων και επισκευή σοβατίσματος σε ποσοστό άνω του 10% της συνολικής σοβατισμένης επιφάνειας.
2. Αλλαγή επένδυσης τοίχων σε ποσοστό άνω του 10% της συνολικής επιφάνειας των επικαλυμμένων επιφανειών.
3. Συνεχής αντιδιαβρωτική βαφή μεταλλικών κατασκευών.

IX. προσόψεις

1. Επισκευή και ανανέωση επένδυσης με επιφάνεια μεγαλύτερη από 10% της επένδυσης.
2. Πλήρης ή μερική (πάνω από 10%) ανανέωση του σοβά.
3. Πλήρης ανανέωση βέργες, γείσα, ιμάντες, σαντρίκια κ.λπ.
4. Ανανέωση λεπτομερειών στόκου.
5. Συνεχής χρωματισμός με σταθερές συνθέσεις.
6. Καθαρισμός της πρόσοψης με αμμοβολή.
7. Αλλαγή πλακών και κιγκλιδωμάτων μπαλκονιού.
8. Αλλαγή επιχρισμάτων των προεξεχόντων τμημάτων του κτιρίου.

1. Πλήρης ανακαίνιση όλων των τύπων κλιβάνων θέρμανσης, καμινάδων και των θεμελίων τους.
2. Επανεξοπλισμός κλιβάνων καύσης άνθρακα και αερίου σε αυτές.
3. Πλήρης ανακαίνιση εστιών κουζίνας.

XI. Κεντρική θέρμανση

1. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων και συγκροτημάτων λεβήτων θέρμανσης, λεβήτων, μονάδων λέβητα ή πλήρης αντικατάσταση μονάδων λέβητα (σε περίπτωση που η μονάδα λέβητα δεν αποτελεί ανεξάρτητο αντικείμενο απογραφής).
2. Επισκευή και αντικατάσταση διαστολέων, παγίδων ατμού και άλλου εξοπλισμού δικτύου.
3. Επισκευή και επανατοποθέτηση θεμελίων λεβήτων.
4. Αυτοματοποίηση λεβητοστασίων.
5. Μεταφορά από τη θέρμανση της εστίας στην κεντρική θέρμανση.
6. Αλλαγή μητρώων θέρμανσης.
7. Σύνδεση κτιρίων με δίκτυα θέρμανσης (με απόσταση από το κτίριο έως το δίκτυο όχι μεγαλύτερη από 100 m).

XII. Εξαερισμός

1. Μερική ή πλήρης αλλαγή αεραγωγών.
2. Αλλάξτε ανεμιστήρες.
3. Επανατύλιξη ή αλλαγή ηλεκτροκινητήρων.
4. Αλλαγή θυρών, εκτροπέων, βαλβίδων γκαζιού, περσίδες.
5. Μερική ή πλήρης αλλαγή αγωγών αερισμού.
6. Αλλαγή θερμοσίφωνων.
7. Αλλαγή μονάδων θέρμανσης.
8. Αλλάξτε τα φίλτρα.
9. Αλλαγή κυκλώνων.
10. Αλλαγή επιμέρους σχεδίων θαλάμων.

XIII. Ύδρευση και αποχέτευση

1. Μερική ή ολική αλλαγή σωληνώσεων εντός του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των εισόδων παροχής νερού και των εξόδων αποχέτευσης.

XIV. Παροχή ζεστού νερού

1. Αλλαγή πηνίων και λεβήτων.
2. Αλλαγή αγωγού, εξαρτημάτων και γενικά αντλιοστασίων, δεξαμενών και μόνωσης σωληνώσεων.

XV. Ηλεκτρικός φωτισμός και επικοινωνίες

1. Αλλαγή φθαρμένων τμημάτων του δικτύου (πάνω από 10%).
2. Αλλαγή προφυλακτήρων.
3. Επισκευή ή αποκατάσταση καλωδιακών καναλιών.
4. Κατά την γενική επισκευή του δικτύου επιτρέπεται η αντικατάσταση λαμπτήρων με άλλους τύπους (κοινούς με φθορίζοντες).

Β. ΑΝΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

XVI. Εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης

α) Σωληνώσεις και εξαρτήματα δικτύου

1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αντιδιαβρωτικής μόνωσης του αγωγού.
2. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων σωληνώσεων (λόγω φθοράς του σωλήνα) χωρίς αλλαγή της διαμέτρου του σωλήνα. Παράλληλα, επιτρέπεται η αντικατάσταση σωλήνων από χυτοσίδηρο με χαλύβδινους σωλήνες, κεραμικών σωλήνων με σωλήνες από σκυρόδεμα ή οπλισμένο σκυρόδεμα και αντίστροφα, αλλά δεν επιτρέπεται η αντικατάσταση αμιαντοτσιμεντοσωλήνων με μεταλλικούς σωλήνες (εκτός από περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης). .

3. Αλλαγή φθαρμένων εξαρτημάτων, βαλβίδων, πυροσβεστικών κρουνών, αεραγωγών, βαλβίδων, σωληνώσεων στήριξης ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
4. Αλλαγή ατομικών σιφωνοσωλήνων.

β) Πηγάδια

1. Επισκευή φρεατίων κυψελών.
2. Αλλάξτε τις καταπακτές.
3. Γέμισμα νέων δίσκων για την αντικατάσταση των κατεστραμμένων.
4. Αντικατάσταση φθαρμένων ξύλινων φρεατίων.
5. Ανανέωση σοβά.

γ) Υδροληψίες και υδραυλικές κατασκευές

1. Φράγματα, φράγματα, υπερχειλιστές, κανάλια

1. Αλλαγή ή αντικατάσταση στερέωσης τραπεζών ή πρανών έως και 50%.
2. Συμπλήρωση διογκωμένων πρανών χωματουργικών εργασιών.
3. Αλλαγή ρούχων.
4. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης στα υποβρύχια τμήματα κατασκευών από οπλισμένο σκυρόδεμα.
5. Αλλαγή δικτυωμάτων και σχάρων.
6. Επισκευή και αντικατάσταση θυρών θωράκισης.

2. Πηγάδια νερού

1. Κατασκευή και αποξήλωση εξέδρας πετρελαίου ή εγκατάσταση και αποξήλωση γεωτρύπανου απογραφής.
2. Καθαρισμός του φρεατίου από καταρρεύσεις και λάσπη.
3. Αφαίρεση και εγκατάσταση νέου φίλτρου.
4. Στερέωση του φρεατίου με νέα στήλη σωλήνων περιβλήματος.
5. Αντικατάσταση σωλήνων νερού και αέρα.
6. Αποκατάσταση του ρυθμού ροής φρέατος με τορπιλισμό ή έκπλυση με υδροχλωρικό οξύ.
7. Τσιμεντοποίηση του δακτυλιοειδούς χώρου και διάτρηση τσιμέντου.

δ) Θεραπευτικές εγκαταστάσεις

1. Επισκευή και αντικατάσταση πλήρους στεγανοποίησης.
2. Επισκευή και ανανέωση σοβά και σιδηρουργίας.
3. Μεταφορά τοίχων και χωρισμάτων από τούβλα έως 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας του κτιρίου.
4. Σφράγιση διαρροών σε οπλισμένο σκυρόδεμα, τοίχους από σκυρόδεμα και πέτρα και πυθμένα κατασκευών με αποξήλωση σκυροδέματος σε ξεχωριστά σημεία και πάλι μπετόν.
5. Συνεχής πυροβολισμός των τοίχων των κατασκευών.
6. Επισκευή αποχετεύσεων γύρω από κατασκευές.
7. Αντικατάσταση καταπακτών δεξαμενής.
8. Αντικατάσταση σχαρών.
9. Αντικατάσταση φίλτρων φόρτωσης, βιοφίλτρων, φίλτρων αέρα.
10. Αλλαγή πλακών φίλτρου.
11. Αντικατάσταση σωληνώσεων και εξαρτημάτων.
12. Μεταφορά του συστήματος αποστράγγισης των επιθεμάτων λάσπης.

XVII. Παροχή θερμότητας

α) Κανάλια και κάμερες

1. Μερική ή πλήρης αλλαγή επιστρώσεων καναλιών και θαλάμων.
2. Μερική ή ολική αλλαγή στεγανοποίησης καναλιών και θαλάμων.
3. Μερική επανατοποθέτηση τοίχων καναλιών και θαλάμων από τούβλα (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
4. Μερική μετατόπιση αποχετευτικών συστημάτων.
5. Επισκευή πυθμένα καναλιών και θαλάμων.
6. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης σε κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα καναλιών και θαλάμων.
7. Αλλάξτε τις καταπακτές.

β) Σωληνώσεις και εξαρτήματα

1. Μερική ή ολική αλλαγή θερμομόνωσης του αγωγού.
2. Ανανέωση στεγανοποίησης αγωγών.
3. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων του αγωγού (λόγω φθοράς του σωλήνα) χωρίς αύξηση της διαμέτρου των σωλήνων.
4. Αλλαγή εξαρτημάτων, βαλβίδων, αντισταθμιστών ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
5. Αντικατάσταση κινητών και σταθερών στηρίξεων.

XVIII. Πρόσβαση και εσωτερικές σιδηροδρομικές γραμμές

α) ισόγειο κρεβάτι

1. Διεύρυνση του υποστρώματος σε σημεία ανεπαρκούς πλάτους σε κανονικά μεγέθη.
2. Επεξεργασία υποβάθρου σε σημεία κατολισθήσεων, διάβρωσης, κατολισθήσεων, αβύσσους.
3. Αποκατάσταση όλων των συσκευών αποχέτευσης και αποχέτευσης.
4. Αποκατάσταση όλων των προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του υποστρώματος (σπορά, πλακόστρωση, τοίχοι αντιστήριξης).
5. Αποκατάσταση ρυθμιστικών δομών.
6. Διόρθωση, γέμισμα των κώνων των γεφυρών.
7. Αλλαγή επιμέρους κατασκευών τεχνητών κατασκευών ή αντικατάσταση τους με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αλλαγή σωλήνων και μικρών γεφυρών (εφόσον δεν είναι αυτοτελή αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του υποβάθρου).

β) Η ανωδομή της πίστας

1. Καθαρισμός του στρώματος έρματος ή ενημέρωση του έρματος φέρνοντας το πρίσμα έρματος στις διαστάσεις που καθορίζονται από τα πρότυπα για αυτόν τον τύπο τροχιάς.
2. Αλλαγή αχρησιμοποίητων στρωτηρίων.
3. Αλλαγή φθαρμένων σιδηροτροχιών.
4. Αλλαγή αχρησιμοποίητων συνδετήρων.
5. Ίσιωμα καμπυλών.
6. Επισκευή στροφών με αντικατάσταση μεμονωμένων στοιχείων και ράβδων μεταφοράς.
7. Αλλαγή προσέλευσης.
8. Επισκευή καταστρώματος γέφυρας.
9. Αλλαγή δαπέδων διασταυρώσεων ή αντικατάσταση ξύλου με οπλισμένο σκυρόδεμα.

γ) Τεχνητές κατασκευές (γέφυρες, σήραγγες, σωλήνες)

1. Μερική αντικατάσταση στοιχείων ή πλήρης αντικατάσταση φθαρμένων υπερκατασκευών.
2. Μερική επανατοποθέτηση στηριγμάτων από πέτρα και τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου).
3. Επισκευή στηριγμάτων σκυροδέματος (έως 15% του συνολικού όγκου).
4. Πυροβολισμό ή αρμολόγηση της επιφάνειας των στηριγμάτων.
5. Διάταξη σε στηρίγματα ενισχυτικών κελύφους από οπλισμένο σκυρόδεμα (τζάκετ).
6. Επισκευή ή πλήρη αλλαγή μόνωσης.
7. Αλλαγή δοκών γέφυρας.
8. Αλλαγή αντικλεπτικών ράβδων.
9. Αλλαγή ξύλινου δαπέδου.
10. Αλλαγή δαπέδου από πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος.
11. Αλλαγή κόντρα ράγες.
12. Αλλαγή κατεστραμμένων στοιχείων ξύλινων γεφυρών, πλην πασσάλων.
13. Αντικατάσταση ξύλινων συσκευασιών με υπερκατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα.
14. Μερική επανατοποθέτηση λιθοδομής και τοιχοποιίας θόλων και τοίχων σηράγγων.
15. Έγχυση τσιμεντοκονίας πίσω από την επένδυση της σήραγγας.
16. Επισκευή και αντικατάσταση αποχετευτικών διατάξεων σηράγγων.
17. Μετατόπιση της κεφαλής του σωλήνα.
18. Αλλαγή στοιχείων ξύλινων σωλήνων (έως 50% του όγκου του ξύλου).
19. Αλλαγή στοιχείων σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα ή σκυρόδεμα (έως 50% του όγκου).

XIX. Δρόμοι αυτοκινήτων

α) ισόγειο κρεβάτι

1. Επεξεργασία υποβάθρου σε σημεία κατολισθήσεων, κατολισθήσεων, διάβρωσης και βαθέων.
2. Αποκατάσταση όλων των συσκευών αποχέτευσης και αποχέτευσης.
3. Αποκατάσταση όλων των προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του υποβάθρου.
4. Αλλαγή επιμέρους κατασκευών τεχνητών κατασκευών ή αντικατάστασή τους με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αλλαγή σωλήνων και μικρών γεφυρών (εάν δεν είναι ανεξάρτητα αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του υποβάθρου ή του δρόμου ως ενιαίο αντικείμενο απογραφής) .

β) Ρούχα δρόμου

1. Ευθυγράμμιση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
2. Τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης ασφαλτομπετόν στην επιφάνεια του τσιμεντομπετόν.
3. Τοποθέτηση ασφαλτοστρώματος από σκυρόδεμα σε δρόμους με οδόστρωμα από τσιμέντο-μπετόν.
4. Αλλαγή επίστρωσης τσιμέντου-σκυροδέματος σε νέα.
5. Ενίσχυση ασφαλτοτσιμεντένιου οδοστρώματος.
6. Ανακατασκευή επιχρισμάτων θρυμματισμένης πέτρας και χαλίκι.
7. Μετατόπιση πεζοδρομίων.
8. Προφίλ χωματόδρομων.

γ) Γέφυρες, σωλήνες

1. Μερική επανατοποθέτηση στηριγμάτων από πέτρα και τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου).
2. Επισκευή στηριγμάτων σκυροδέματος (έως 15% του συνολικού όγκου).
3. Αλλαγή κατεστραμμένων στοιχείων ξύλινων γεφυρών, πλην πασσάλων.
4. Αλλαγή δαπέδου από ξύλο ή οπλισμένο σκυρόδεμα, καθώς και αντικατάσταση ξύλινου δαπέδου με οπλισμένο σκυρόδεμα.
5. Πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση υπερκατασκευών.
6. Μετατόπιση κεφαλών σωλήνων.
7. Αλλαγή στοιχείων σωλήνων από ξύλο, οπλισμένο σκυρόδεμα ή σκυρόδεμα (έως 50% του όγκου).

δ) Χώροι για αυτοκίνητα, οδοποιία
και άλλα μηχανήματα, αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και χώρους
σημεία λήψης σιτηρών

1. Επισκευή και αποκατάσταση αποχετευτικών κατασκευών (δίσκοι, τάφροι κ.λπ.).
2. Μετατόπιση λιθόστρωτων χώρων.
3. Ανακατασκευή θρυμματισμένων επιφανειών χώρων και χαλίκι.
4. Επισκευή επιθεμάτων σκυροδέματος με στρώση ισοπεδωτικής στρώσης σκυροδέματος.
5. Ευθυγράμμιση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
6. Επένδυση με ασφαλτικό σκυρόδεμα των θέσεων που αναφέρονται στις παραγράφους 2 - 5.

XX. Ηλεκτρικά δίκτυα και επικοινωνίες

1. Αλλαγή ή αντικατάσταση αχρησιμοποίητων εξαρτημάτων.
2. Αντικατάσταση γάντζων με τραβέρσες.
3. Αλλαγή καλωδίων.
4. Επισκευή και αλλαγή ακραίων και συνδετικών κουτιών καλωδίων.
5. Επισκευή ή αντικατάσταση συσκευών γείωσης.
6. Αλλαγή στηρίξεων (έως 30% ανά 1 km).
7. Τοποθέτηση φρεατίων καλωδίων.

XXI. Άλλες δομές

1. Επισκευή, αλλαγή ή αντικατάσταση με άλλα στηρίγματα ραφιών για τοποθέτηση αέρα αγωγών.
2. Επισκευή ή αλλαγή πλατφορμών, σκαλοπατιών και κιγκλιδωμάτων για εναέριους αγωγούς.
3. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων στηλών (έως 20%) ραφιών γερανών.
4. Επισκευή ή αλλαγή δοκών γερανού ραφιών γερανού.
5. Επισκευή στοών και ραφιών τροφοδοσίας καυσίμων υποσταθμών λεβήτων και αερίου με αλλαγή (έως 20%) κατασκευών χωρίς αλλαγή θεμελίωσης.
6. Αλλαγή ή πλήρης αντικατάσταση ξύλινων στύλων περίφραξης (φράχτες).
7. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων πυλώνων από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα (έως 20%) και περιφράξεων (φράχτες).
8. Επισκευή επιμέρους τμημάτων πλήρωσης μεταξύ στύλων περίφραξης (έως 40%).
9. Επισκευή ξεχωριστών τμημάτων περιφράξεων από μασίφ πέτρα (έως 20%).
10. Επισκευή επιμέρους τμημάτων μασίφ πλίθινο φράχτες (έως 40%).
11. Επισκευή καμινάδων με αλλαγή ή αντικατάσταση επένδυσης, με τοποθέτηση κρίκων, με αποκατάσταση της προστατευτικής στρώσης σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα.
12. Επισκευή και αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων μεταλλικών καμινάδων.
13. Επισκευή εκροών τέφρας και σκωρίας με πλήρη αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων του αγωγού (χωρίς αύξηση της διαμέτρου).
14. Επισκευή πλατφορμών φόρτωσης με πλήρη αλλαγή ξύλινου δαπέδου, τυφλού χώρου ή ασφάλτου. Αλλαγή μεμονωμένων στηρίξεων ή τμημάτων τοίχων αντιστήριξης (έως 20%). Σε περίπτωση που ο χώρος εκφόρτωσης αποτελεί μέρος αποθηκευτικού χώρου (ράμπα), επιτρέπεται η πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση όλων των κατασκευών.

Κατά προσέγγιση κατάλογος των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν κατά την γενική επισκευή του οικιστικού αποθέματος; Παράρτημα 8 του διατάγματος του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170 "σχετικά με την έγκριση των κανόνων και προτύπων για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών"

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΙΚΟΣ ΛΙΣΤΑ
ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΑΝ ΚΑΤΑ ΜΕΓΑΛΕΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ
ΤΑΜΕΙΟ ΣΤΕΓΑΣΙΑΣ

1. Επιθεώρηση κτιρίων κατοικιών (συμπεριλαμβανομένης της πλήρους αποτύπωσης του οικιστικού αποθέματος) και σύνταξη εκτιμήσεων μελέτης (ανεξαρτήτως περιόδου επισκευής).
2. Εργασίες επισκευής και κατασκευής για αλλαγή, αποκατάσταση ή αντικατάσταση στοιχείων κτιρίων κατοικιών (εκτός από την πλήρη αντικατάσταση θεμελίων από πέτρα και σκυρόδεμα, φέροντες τοίχους και κουφώματα).
3. Εκσυγχρονισμός κτιρίων κατοικιών κατά την επισκευή τους (επανασχεδιασμός, λαμβάνοντας υπόψη τη συρρίκνωση πολυκατοικιών, εγκατάσταση πρόσθετων κουζινών και εγκαταστάσεων υγιεινής, επέκταση του χώρου διαβίωσης λόγω βοηθητικών χώρων, βελτίωση της ηλιοφάνειας των κατοικιών χώρων, η εξάλειψη των σκοτεινών κουζινών και των εισόδων σε διαμερίσματα μέσω κουζινών με συσκευή, με απαραίτητες, εντοιχισμένες ή προσαρτημένες εγκαταστάσεις για κλιμακοστάσια, εγκαταστάσεις υγιεινής ή κουζίνες). αντικατάσταση της θέρμανσης κλιβάνου με κεντρική θέρμανση με την εγκατάσταση λεβητοστασίων, αγωγών θερμότητας και σημείων θερμότητας. στέγη και άλλες αυτόνομες πηγές παροχής θερμότητας. επανεξοπλισμός κλιβάνων για καύση αερίου ή άνθρακα σε αυτούς. εξοπλισμός με παροχή κρύου και ζεστού νερού, αποχέτευση, συστήματα παροχής φυσικού αερίου με σύνδεση με υπάρχοντα κύρια δίκτυα με απόσταση από την είσοδο έως το σημείο σύνδεσης με το δίκτυο έως 150 m, εγκατάσταση αγωγών αερίου, αντλίες νερού, λεβητοστάσια. πλήρης αντικατάσταση υφιστάμενων συστημάτων κεντρικής θέρμανσης, παροχής ζεστού και κρύου νερού (συμπεριλαμβανομένης της υποχρεωτικής χρήσης εκσυγχρονισμένων συσκευών θέρμανσης και αγωγών από πλαστικό, μέταλλο-πλαστικό κ.λπ. και απαγόρευση εγκατάστασης χαλύβδινων σωλήνων). εγκατάσταση οικιακών ηλεκτρικών εστιών αντί για εστίες αερίου ή εστίες κουζίνας. εγκατάσταση ανελκυστήρων, αγωγών απορριμμάτων, πνευματικών συστημάτων διάθεσης απορριμμάτων σε σπίτια με προσγείωση στον επάνω όροφο 15 m και άνω. μεταφορά του υπάρχοντος δικτύου τροφοδοσίας σε αυξημένη τάση. επισκευή κεραιών τηλεόρασης για συλλογική χρήση, σύνδεση με τα τηλεφωνικά και ραδιοφωνικά δίκτυα εκπομπής· εγκατάσταση ενδοεπικοινωνίας, ηλεκτρικές κλειδαριές, εγκατάσταση πυροσβεστικών αυτοματισμών και συστημάτων απομάκρυνσης καπνού. αυτοματοποίηση και αποστολή ανελκυστήρων, λεβήτων θέρμανσης, δικτύων θέρμανσης, μηχανολογικού εξοπλισμού. εξωραϊσμός προαυλίων χώρων (πλακοστρώσεις, ασφαλτόστρωση, εξωραϊσμός, περίφραξη, ξυλόστεγα, εξοπλισμός παιδικών και οικιακών παιδικών χαρών). Επισκευή στεγών, προσόψεων, αρμών προκατασκευασμένων κτιρίων έως 50%.
4. Μόνωση κτιρίων κατοικιών (εργασίες για τη βελτίωση των ιδιοτήτων θερμοπροστασίας των κατασκευών εγκλεισμού, τοποθέτηση γεμισμάτων παραθύρων με τριπλά τζάμια, τοποθέτηση εξωτερικών προθαλάμων).
5. Αντικατάσταση μηχανολογικών δικτύων εντός τριμήνου.
6. Εγκατάσταση μετρητών για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας για θέρμανση και παροχή ζεστού νερού, την κατανάλωση κρύου και ζεστού νερού για το κτίριο, καθώς και εγκατάσταση μετρητών διαμερισμάτων για ζεστό και κρύο νερό (κατά την αντικατάσταση δικτύων).
7. Ανακατασκευή μη αεριζόμενων μικτών στεγών.
8. Συγγραφική εποπτεία μελετητικών οργανισμών για την γενική επισκευή κτιρίων κατοικιών με πλήρη ή μερική αντικατάσταση οροφών και ανάπλαση.
9. Τεχνική επίβλεψη σε περιπτώσεις που έχουν δημιουργηθεί υποτμήματα τεχνικής επίβλεψης μεγάλων επισκευών του οικιστικού αποθέματος σε ΟΤΑ και οργανισμούς.
10. Επισκευή εντοιχιζόμενων χώρων σε κτίρια.

Κατάλογος εργασιών για μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών; Παράρτημα 9 του διατάγματος του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσίας της 28ης Σεπτεμβρίου 2001 N 276 (όπως τροποποιήθηκε στις 24 Ιανουαρίου 2006) "Σχετικά με την έγκριση των οδηγιών για την τεχνική λειτουργία των κτιρίων και των κατασκευών των ιδρυμάτων του σωφρονιστικού συστήματος")

Παράρτημα 9

ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΓΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΡΓΙΚΕΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

1.1. Θεμέλια.
1.1.1. Αλλαγή ξύλινων καρεκλών ή αντικατάστασή τους με πέτρινες ή τσιμεντένιες κολώνες.
1.1.2. Μερική επανατοποθέτηση (έως 15%), καθώς και ενίσχυση θεμελίων και τοίχων υπογείου κάτω από τους εξωτερικούς και εσωτερικούς τοίχους και υποστυλώματα από πέτρινα και ξύλινα κτίρια που δεν συνδέονται με την ανωδομή του κτιρίου ή με πρόσθετα φορτία από πρόσφατα εγκατεστημένα εξοπλισμός.
1.1.3. Ενίσχυση θεμελίων για τα θεμέλια πέτρινων κτιρίων που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου.
1.1.4. Αποκατάσταση κάθετης και οριζόντιας μόνωσης θεμελίων.
1.1.5. Αποκατάσταση κατοικημένης υπάρχουσας ή κατασκευή νέας τυφλής περιοχής γύρω από το κτίριο (πάνω από το 20% της συνολικής τυφλής επιφάνειας) με σκοπό την προστασία του εδάφους κάτω από τα θεμέλια από διάβρωση ή υπερχείλιση.
1.1.6. Επισκευή επένδυσης τούβλων τοίχων θεμελίωσης από την πλευρά του υπογείου σε ξεχωριστά σημεία με την τοποθέτηση περισσότερων από 10 τούβλων σε ένα μέρος.
1.1.7. Μερική ή ολική αποκατάσταση ή τοποθέτηση νέας στεγανοποίησης στο υπόγειο.
1.1.8. Μερική ή πλήρης επανατοποθέτηση λάκκων στα παράθυρα του υπογείου και του υπογείου.
1.1.9. Αντικατάσταση σάπιων ξύλινων καρεκλών θεμελίωσης σε ξύλινα κτίρια με νέους πυλώνες από ξύλο, τούβλο, σκυρόδεμα ή οπλισμένο σκυρόδεμα.
1.1.10. Επισκευή υφιστάμενων αποχετεύσεων γύρω από το κτίριο.
1.1.11. Αντικατάσταση μονών πέτρινων και τσιμεντένιων πυλώνων που καταρρέουν.
Σημείωση. Σε βάρος κεφαλαίων για μεγάλες επισκευές, είναι δυνατή η τεχνητή στερέωση των εδαφών των θεμελίων με χημικές, θερμικές και άλλες μεθόδους.

1.2. Τοίχοι και κίονες.
1.2.1. Μεταφορά πλίνθων από τούβλα (περισσότερα από 10 τούβλα σε ένα μέρος).
1.2.2. Σφράγιση ρωγμών σε τοίχους από τούβλα ή πέτρες με αυλάκι, με επίστρωση ραφών με παλιά τοιχοποιία.
1.2.3. Διαρρύθμιση και επισκευή κατασκευών που ενισχύουν πέτρινους τοίχους.
1.2.4. Μεταφορά ερειπωμένων τούβλων γείσα, υπέρθυρα, στηθαία, λάκκους και προεξέχοντα μέρη τοίχων.
1.2.5. Πλήρης ή μερική επανατοποθέτηση και στερέωση μεμονωμένων ερειπωμένων τμημάτων τοίχων από τούβλα (μέχρι 25% της συνολικής τους επιφάνειας στο κτίριο) που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή με πρόσθετα φορτία από πρόσφατα εγκατεστημένο εξοπλισμό, καθώς και την αλλαγή επιμέρους στεφάνων σε ξύλινα κτίρια, που επίσης δεν υπερβαίνει το 25% κοινή επιφάνεια τοίχου.
1.2.6. Ενίσχυση τοίχων με τάνυση και μεταλλικούς δεσμούς.
1.2.7. Αλλαγή γεμισμάτων σε τοίχους με πέτρα, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικά κουφώματα (έως 40%).
1.2.8. Σφράγιση ρωγμών σε τοίχους από τούβλα με εκσκαφή και καθαρισμό παλαιάς τοιχοποιίας και τοποθέτηση νέας, με επίδεση ραφών με παλιά τοιχοποιία.
1.2.9. Αποκατάσταση της στρώσης στεγάνωσης όλου του οριζόντιου επιπέδου κατά μήκος της άκρης της θεμελίωσης.
1.2.10. Στερέωση ή ενίσχυση πέτρινων τοίχων που αποκλίνουν από την κατακόρυφη θέση και παρουσιάζουν παραμορφώσεις.
1.2.11. Μεταφορά ερειπωμένων γείσων, στηθαίων, τειχών προστασίας, κοιλωμάτων και προεξεχόντων τμημάτων τοίχων.
1.2.12. Μεταφορά μεμονωμένων, φθαρμένων, παραθύρων και θυρών.
1.2.13. Μόνωση ερειπωμένων ξύλινων τοίχων με ριγωτές σανίδες πάνω από στέγες ή με πρόσθετη επένδυση με σανίδες και επιχωματώσεις με λεπτή σκωρία.
1.2.14. Μερική αποξήλωση υφιστάμενων εσωτερικών τοίχων και τοποθέτηση νέων (έως 25% του συνολικού όγκου), που σχετίζεται με την ανάπλαση των χώρων.
1.2.15. Αντικατάσταση διαφόρων τύπων αδρανών σε τοίχους με κουφώματα από πέτρα, οπλισμένο σκυρόδεμα και μέταλλο (έως 50% της συνολικής επιφάνειας τοίχων).
1.2.16. Αλλαγή ερειπωμένων στεφάνων τοίχων κορμών ή μπλοκ (έως 20%).
1.2.17. Συνεχές καλαφάτισμα τοίχων κορμών ή μπλοκ.
1.2.18. Μερική αντικατάσταση επένδυσης, επίχωσης και μόνωσης πλακών τοίχων πλαισίων (έως 50% της συνολικής επιφάνειας του τοίχου).
1.2.19. Αλλαγή ή επισκευή επένδυσης και μόνωσης ξύλινων πλίνθων.
1.2.20. Επισκευή πέτρινων πλίνθων ξύλινων τοίχων με επανατοποθέτησή τους έως και το 50% του συνολικού όγκου.
1.2.21. Τοποθέτηση ξανά και αλλαγή φθαρμένων σφιγκτήρων των τοίχων κορμών και μπλοκ.
1.2.22. Ενίσχυση κολώνων από οπλισμένο σκυρόδεμα και πέτρα με κλιπ.
1.2.23. Επισκευή και μερική αντικατάσταση (έως 20%) στηλών που δεν σχετίζονται με πρόσθετα φορτία από πρόσφατα εγκατεστημένο εξοπλισμό.

1.3. Χωρίσματα.
1.3.1. Επισκευή, αλλαγή και αντικατάσταση φθαρμένων χωρισμάτων με πιο προοδευτικά σχέδια.
1.3.2. Μερική ανάπλαση με αύξηση της συνολικής επιφάνειας των χωρισμάτων (έως 20%).
1.3.3. Επισκευή χωρισμάτων με αντικατάσταση άχρηστων ιμάντων και σανίδων εμβαδού άνω των 2 m2 σε ένα μέρος.
1.3.4. Ενίσχυση της ηχομόνωσης των χωρισμάτων με ταπετσαρία τους με μια πρόσθετη στρώση από ινοσανίδες, χαρτόνι ή άλλα υλικά, ακολουθούμενη από τοποθέτηση στρώσης σοβά, ταπετσαρίας ή βαφής.
1.3.5. Αναπλήρωση της επίχωσης χωρισμάτων δύο επιπέδων, ακολουθούμενη από επιβίβαση και όλες τις εργασίες φινιρίσματος.

1.4. Στέγες και στέγες.
1.4.1. Αντικατάσταση σανίδων ξυλοτύπου σε σημεία αυλακώσεων και πρανών μαρκίζας.
1.4.2. Αντικατάσταση ερειπωμένων κατασκευών στέγης με στέγη από προκατασκευασμένα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος επικαλυμμένα με τσόχα στέγης, υλικό στέγης και άλλα υλικά στέγης.
1.4.3. Πλήρης ή μερική αντικατάσταση κατεστραμμένων μεταλλικών και ζευκτών από οπλισμένο σκυρόδεμα.
1.4.4. Ενίσχυση ζευκτών κατά την αντικατάσταση τύπων επιστρώσεων (πάνελ με βάση το ξύλο με προκατασκευασμένο σκυρόδεμα, ψυχρή επίστρωση με θερμή επίστρωση κ.λπ.), καθώς και με διάβρωση κόμβων και άλλων στοιχείων από μεταλλικά και προκατασκευασμένα δοκάρια από σκυρόδεμα.
1.4.5. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση δοκών, μαουέρλατ και μπαλών κάτω από την οροφή.
1.4.6. Επισκευή ή αντικατάσταση φθαρμένων μεταλλικών κιγκλιδωμάτων σε στέγες.
1.4.7. Επισκευή ή αντικατάσταση φθαρμένων εξωτερικών πυροσβεστικών διαφυγών.
1.4.8. Τοποθέτηση νέων φρεατίων στην οροφή, κουφωμάτων και μεταβατικών γεφυρών σε αυτές.
1.4.9. Μετατόπιση καμινάδας και σωλήνων εξαερισμού στην ταράτσα.
1.4.10. Συνεχής αντικατάσταση ερειπωμένων υδρορροών τοίχου, πρανών και καλυμμάτων γύρω από καμινάδες και άλλες προεξέχουσες συσκευές πάνω από την οροφή.
1.4.11. Ανακατασκευή φωτιστικών φαναριών με χαμηλό φωτισμό χώρων σε μεγάλο.
1.4.12. Επισκευή και βαφή των υποστηρικτικών κατασκευών φεγγιτών.
1.4.13. Επισκευή μηχανικών και χειροκίνητων διατάξεων ανοίγματος και κλεισίματος βιβλιοδεσιών φεγγίτη.
1.4.14. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση κατεστραμμένων στοιχείων επίστρωσης, καθώς και αντικατάστασή τους με πιο προοδευτικά και ανθεκτικά.
1.4.15. Μερική (πάνω από 10%) ή πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση της στέγης (όλων των τύπων).
1.4.16. Ανακατασκευή στεγών σε σχέση με αντικατάσταση υλικών στέγης.
1.4.17. Επισκευή επιστρώσεων γύρω από καμινάδες και σωλήνες εξαερισμού, τείχη προστασίας, στηθαία και άλλα προεξέχοντα μέρη στην οροφή.
1.4.18. Ενίσχυση στηθαίων, χαλύβδινων σχαρών του φράχτη, επισκευή κεφαλών φρεατίων εξαερισμού, αγωγών αερίου, ανυψωτικών αποχετεύσεων και άλλων εξαρτημάτων που προεξέχουν στην οροφή.
1.4.19. Αποκατάσταση και επισκευή σκαλοπατιών για τον ασφαλή καθαρισμό καμινάδων σε στέγες με μαλακές επιστρώσεις ή πλαγιές με μεγάλη κλίση.
1.4.20. Συντήρηση εξωτερικών πυροσβεστικών διαφυγών για αναρρίχηση στην ταράτσα.

1.5. Ενδιάμεσες οροφές και δάπεδα.
1.5.1. Επισκευή ή αντικατάσταση δαπέδων ενδοδαπέδων και σοφίτας.
1.5.2. Αντικατάσταση μεμονωμένων δοκών δαπέδου, δημιουργία των άκρων των δοκών με προθέσεις με όλες τις επόμενες εργασίες. Αντικατάσταση της επιλογής μεταξύ των δοκών.
1.5.3. Αντικατάσταση μεμονωμένων κατασκευών ή οροφών στο σύνολό τους με πιο προοδευτικές και ανθεκτικές κατασκευές.
1.5.4. Ενίσχυση όλων των στοιχείων ενδοδαπέδων και δαπέδων σοφίτας.
1.5.5. Πυροβολισμός δαπέδων από οπλισμένο σκυρόδεμα σε περίπτωση βλάβης τους.
1.5.6. Μερική (πάνω από 10%) ή συνεχής αλλαγή ορόφων (παντός τύπου) και των βάσεων τους.
1.5.7. Ανακατασκευή δαπέδων κατά τις επισκευές με αντικατάσταση με ισχυρότερα και πιο ανθεκτικά, ενώ ο τύπος των δαπέδων πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις των προτύπων και των προδιαγραφών για νέα κατασκευή.
1.5.8. Αποκατάσταση της βάσης από σκυρόδεμα κάτω από τα δάπεδα με τοποθέτηση νέου δαπέδου.
1.5.9. Επανατοποθέτηση καθαρών δαπέδων σανίδας με ισοπέδωση της υστέρησης και προσθήκη νέου υλικού.
1.5.10. Επανατοποθέτηση παρκέ δαπέδων με διόρθωση ή αντικατάσταση τόρνου.
1.5.11. Επανατοποθέτηση δαπέδων σε κορμούς στα ισόγεια με διόρθωση ή αντικατάσταση της βάσης και αποκατάσταση πλίνθων στηλών.
1.5.12. Επισκευή ή αντικατάσταση τοιχωμάτων υπόγειου καναλιού.

1.6. Παράθυρα, πόρτες και πύλες.
1.6.1. Πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων μπλοκ παραθύρων και πορτών, καθώς και πυλών.

1.7. Σκάλες και βεράντες.
1.7.1. Μερική ή πλήρης αλλαγή προσγειώσεων, ράμπων και βεράντες.
1.7.2. Αλλαγή ή ενίσχυση όλων των τύπων σκαλοπατιών και των επιμέρους στοιχείων τους.
1.7.3. Αντικατάσταση ή επισκευή κιγκλιδωμάτων και κιγκλιδωμάτων σκαλοπατιών άνω του 5% του συνολικού αριθμού τους.
1.7.4. Τοποθέτηση νέων βεραντών.
1.7.5. Αλλαγή μεταλλικών χορδών ή συγκόλληση κατεστραμμένων μερών χορδών.

1.8. Εσωτερικές εργασίες σοβάτισμα, επένδυση και βαφή.
1.8.1. Ανανέωση σοβατίσματος όλων των χώρων και επισκευή σοβατίσματος σε ποσοστό άνω του 10% της συνολικής σοβατισμένης επιφάνειας.
1.8.2. Ταπετσαρίες τοίχων και οροφών με ξηρό σοβά.
1.8.3. Αποκατάσταση ή αντικατάσταση επένδυσης επιφανειών τοίχου σε ποσοστό μεγαλύτερο από 10% της συνολικής επιφάνειας των επιφανειών επένδυσης.
1.8.4. Ανανέωση λεπτομερειών στόκου σε εσωτερικούς χώρους.
1.8.5. Βάψιμο περιβλημάτων παραθύρων, θυρών, οροφών, τοίχων και δαπέδων μετά την επισκευή αυτών των κατασκευών.
1.8.6. Ελαιοχρωματισμοί καλοριφέρ, σωλήνες θέρμανσης, ύδρευσης, αποχέτευσης, αεριοποίησης μετά από ριζική επισκευή του συστήματος ή νέα εγκατάστασή του, εφόσον τα έξοδα πραγματοποιηθούν σε βάρος κεφαλαιουχικών επισκευών.
1.8.7. Συνεχής αντιδιαβρωτική βαφή μεταλλικών κατασκευών.

1.9. προσόψεις.
1.9.1. Επισκευή και ανανέωση επένδυσης με εμβαδόν άνω του 10% της επενδυμένης επιφάνειας των προσόψεων κτιρίων με αντικατάσταση μεμονωμένων πλακιδίων με νέα ή σοβάτισμα των θέσεων αυτών με μετέπειτα βαφή για να ταιριάζει με το χρώμα των πλακών πρόσοψης.
1.9.2. Πλήρης ή μερική (πάνω από 10%) ανανέωση του σοβά.
1.9.3. Αποκατάσταση ή αλλοίωση ράβδων, γείσων, ιμάντων, σαντρίκων και άλλων προεξεχόντων τμημάτων προσόψεων κτιρίων.
1.9.4. Συνεχής αντικατάσταση και τοποθέτηση νέων σωλήνων αποχέτευσης, καθώς και όλων των εξωτερικών μεταλλικών και τσιμεντοστρώσεων στα προεξέχοντα μέρη των προσόψεων κτιρίων.
1.9.5. Αποκατάσταση καλουπώματος και γυψοσανίδας και λεπτομέρειες.
1.9.6. Συνεχής βαφή προσόψεων κτιρίων με σταθερές συνθέσεις.
1.9.7. Αλλαγή ή τοποθέτηση νέων σχαρών και περιφράξεων σε στέγες και μπαλκόνια κτιρίων.
1.9.8. Καθαρισμός προσόψεων και πλίνθων με αμμοβολή.
1.9.9. Αλλαγή ή ενίσχυση όλων των φέρουσας και περίφραξης κατασκευών μπαλκονιών και κουφωμάτων.
1.9.10. Αλλαγή επικαλύψεων σε προεξέχοντα μέρη του κτιρίου.
1.9.11. Αποκατάσταση παλαιών ή τοποθέτηση νέων πυλών.
1.9.12. Ελαιοχρωματισμοί προσόψεων ξύλινων κτιρίων.

1.10. Φούρνοι και εστίες.
1.10.1. Επισκευή, μετατροπή και τοποθέτηση νέων εστιών, εστιών κουζίνας, χυτών λεβήτων και καμινάδων για αυτές.
1.10.2. Πλήρης ανακαίνιση ή τοποθέτηση νέων εστιών θέρμανσης, καμινάδων, αγωγών εξαερισμού και καμινάδων και των θεμελίων τους.
1.10.3. Επανεξοπλισμός εστιών θέρμανσης από ξύλο σε θέρμανση αερίου ή θέρμανση με στερεά καύσιμα.

1.11. Κεντρική θέρμανση.
1.11.1. Η συσκευή της κεντρικής θέρμανσης αντί της σόμπας με την προσαρμογή του υπάρχοντος χώρου για λεβητοστάσιο και την τοποθέτηση λεβητοστασίου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, εάν είναι αδύνατη η προσαρμογή των υφιστάμενων χώρων για το λεβητοστάσιο, επιτρέπεται να πραγματοποιηθεί επέκταση στο υπάρχον κτίριο των χώρων με δομημένη επιφάνεια όχι μεγαλύτερη από 65 m2 ή για την ανέγερση νέου κτιρίου λεβητοστασίου.
1.11.2. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων και συγκροτημάτων λεβήτων θέρμανσης, λεβήτων, μονάδων λέβητα ή πλήρης αντικατάσταση μονάδων λέβητα (εάν δεν είναι ανεξάρτητα αντικείμενα απογραφής).
1.11.3. Αντικατάσταση του υφιστάμενου αγωγού κεντρικής θέρμανσης.
1.11.4. Επισκευή και αντικατάσταση διαστολέων, παγίδων ατμού και άλλου εξοπλισμού δικτύου.
1.11.5. Η συσκευή απομακρυσμένων κλιβάνων και συσκευών για λέβητες κάτω από την υψικάμινο.
1.11.6. Αλλαγή και εγκατάσταση πρόσθετων τμημάτων συσκευών θέρμανσης και επιμέρους τμημάτων του αγωγού.
1.11.7. Επισκευή, επανατοποθέτηση ή επανεγκατάσταση θεμελίων λεβήτων και άλλου εξοπλισμού.
1.11.8. Αυτοματισμός λεβητοστασίου.
1.11.9. Αντικατάσταση της μόνωσης σωληνώσεων που έχουν καταστεί άχρηστες.
1.11.10. Ανακαίνιση της επένδυσης του λέβητα και των καμινάδων.
1.11.11. Τοποθέτηση μπαλωμάτων σε χαλύβδινο λέβητα, λέβητα, ατμόπλοιο, δεξαμενή.
1.11.12. Κατασκευή και τοποθέτηση νέου περιβλήματος.
1.11.13. Αποκατάσταση ή τοποθέτηση νέας επένδυσης και επένδυσης λεβήτων κεντρικής θέρμανσης.
1.11.14. Αντικατάσταση φθαρμένων μεταλλικών καμινάδων από λεβητοστάσια.
1.11.15. Αλλαγή μητρώων θέρμανσης.
1.11.16. Σύνδεση κτιρίων με δίκτυα θέρμανσης (με απόσταση από το κτίριο έως το δίκτυο όχι μεγαλύτερη από 100 m).

1.12. Εξαερισμός.
1.12.1. Εγκατάσταση νέου, αποκατάσταση ή ανακατασκευή του συστήματος εξαερισμού.
1.12.2. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αεραγωγών.
1.12.3. Οι οπαδοί που αλλάζουν.
1.12.4. Επανατύλιξη ή αλλαγή ηλεκτροκινητήρων.
1.12.5. Αλλαγή θυρών, εκτροπείς, βαλβίδες γκαζιού, περσίδες.
1.12.6. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αγωγών αερισμού.
1.12.7. Αλλαγή καλοριφέρ.
1.12.8. Αλλαγή μονάδων θέρμανσης.
1.12.9. Αλλαγή φίλτρων.
1.12.10. αλλαγή των κυκλώνων.
1.12.11. Αλλαγή επιμέρους σχεδίων θαλάμων εξαερισμού.

1.13. Υδραυλικά και αποχέτευση.
1.13.1. Αποκατάσταση ή εγκατάσταση νέας εσωτερικής ύδρευσης και αποχέτευσης του κτιρίου, αγωγών, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων ύδρευσης και αποχέτευσης και η σύνδεσή τους με τα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης. Το μήκος της γραμμής από την πλησιέστερη είσοδο ή έξοδο νερού στο οδικό δίκτυο δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 100 m.
1.13.2. Εγκατάσταση νέων υδροληψιών σε εσωτερικούς χώρους.
1.13.3. Τοποθέτηση πρόσθετων φρεατίων σε υφιστάμενες γραμμές αυλών ή οδικών δικτύων στα σημεία σύνδεσης.
1.13.4. Τοποθέτηση υπόγειων γραμμών σωλήνων ύδρευσης και αποχέτευσης.
1.13.5. Αντικατάσταση των μαντεμένιων καζανιών των αποχωρητηρίων με κρουνούς έκπλυσης με αλλοίωση των σωληνώσεων και βράχυνση του σωλήνα έκπλυσης.
1.13.6. Αντικατάσταση βρυσών, βαλβίδων και ειδών υγιεινής.
1.13.7. Συσκευή πύργου νερού.
1.13.8. Εγκατάσταση νέων εγκαταστάσεων υγιεινής.

1.14. Παροχή ζεστού νερού.
1.14.1. Αλλαγή και εγκατάσταση νέας παροχής ζεστού νερού.
1.14.2. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων του αγωγού ζεστού νερού.
1.14.3. Αντικατάσταση φθαρμένων δεξαμενών, θερμοσιφώνων και θερμοσιφώνων.
1.14.4. Επισκευή δεξαμενών, πηνίων και λεβήτων, που σχετίζεται με πλήρη αποσυναρμολόγηση και αντικατάσταση μεμονωμένων εξαρτημάτων και εξαρτημάτων.
1.14.5. Αλλαγή αγωγού, εξαρτημάτων και γενικά αντλητικών μονάδων, δεξαμενών και μόνωσης σωληνώσεων.
1.14.6. Αλλαγή και τοποθέτηση λουτρών, ντουζιέρων και εξαρτημάτων για αυτά (δίχτυα ντουζιέρας με σωληνώσεις, βρύσες, εύκαμπτοι σωλήνες).

1.15. Ηλεκτρικός φωτισμός, επικοινωνίες και καλωδιώσεις ρεύματος.
1.15.1. Εγκατάσταση νέου ηλεκτροφωτισμού σε κατοικίες και δημόσια κτίρια και σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης.
1.15.2. Αντικατάσταση φθαρμένων καλωδίων φωτισμού με αλλαγή εξαρτημάτων εγκατάστασης (διακόπτες, μαχαιροδιακόπτες, βύσματα, φυσίγγια, πρίζες) και σε περίπτωση μεγάλης επισκευής του κτιρίου - εγκατάσταση νέας καλωδίωσης.
1.15.3. Τοποθέτηση καινούργιων και αντικατάσταση ομαδικών διανομών και θυρίδων και ασπίδων.
1.15.4. Ανακατασκευή ηλεκτρικής καλωδίωσης με τοποθέτηση πρόσθετων εξαρτημάτων σε σχέση με την ανάπλαση των χώρων.
1.15.5. Αυτοματοποίηση ηλεκτροφωτισμού στα κλιμακοστάσια κτιρίων.
1.15.6. Αντικατάσταση μετρητικών διατάξεων και διατάξεων προστασίας ηλεκτρικών εγκαταστάσεων.
1.15.7. Επισκευή ή αποκατάσταση καλωδιακών καναλιών.
1.15.8. Αντικατάσταση λαμπτήρων για άλλους τύπους (συμβατικές για φθορισμού κ.λπ.).

1.16. Παροχή φυσικού αερίου.
1.16.1. Εγκατάσταση πρόσθετου εξοπλισμού αερίου σε διαμερίσματα με τη σύνδεσή του στο δίκτυο φυσικού αερίου.
1.16.2. Αεριοποίηση μεμονωμένων διαμερισμάτων.
1.16.3. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων του αγωγού φυσικού αερίου.
1.16.4. Αντικατάσταση εξοπλισμού που έχει καταστεί άχρηστος (σόμπες υγραερίου, θερμοσίφωνες) με νέο εξοπλισμό.

1.17. Ανελκυστήρες και ανελκυστήρες.
1.17.1. Επανεγκατάσταση ανελκυστήρων με παντός τύπου εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης.
1.17.2. Πλήρης ή μερική αντικατάσταση ηλεκτρολογικού εξοπλισμού και βαρούλκων ανελκυστήρων φορτίου.
1.17.3. Ενίσχυση, πλήρης ή μερική αλλαγή μεταλλικών κατασκευών και διχτυών περίφραξης του ορυχείου.
1.17.4. Πλήρης ή μερική αλλαγή ηλεκτρικής καλωδίωσης σε ορυχεία.
1.17.5. Αποσυναρμολόγηση και εγκατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα σε σχέση με εργασίες μείωσης του θορύβου σε χώρους με μόνιμη παρουσία ανθρώπων.
1.17.6. Αυτοματισμός ανελκυστήρα.

2. Δομές

2.1. Εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης. Σωληνώσεις και εξαρτήματα δικτύου.
2.1.1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση της αντιδιαβρωτικής μόνωσης του αγωγού.
2.1.2. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων του αγωγού χωρίς αλλαγή της διαμέτρου των σωλήνων. Παράλληλα, επιτρέπεται η αντικατάσταση σωλήνων από χυτοσίδηρο με χαλύβδινους σωλήνες, κεραμικών σωλήνων με σωλήνες από σκυρόδεμα ή οπλισμένο σκυρόδεμα και αντίστροφα, αλλά δεν επιτρέπεται η αντικατάσταση αμιαντοτσιμεντοσωλήνων με μεταλλικούς σωλήνες (εκτός από περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης). .
Το μήκος των τμημάτων του δικτύου όπου επιτρέπεται η συνεχής αλλαγή αγωγών δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 200 m ανά 1 km του δικτύου.
2.1.3. Αλλαγή φθαρμένων εξαρτημάτων, βαλβίδων, πυροσβεστικών κρουνών, αεραγωγών, βαλβίδων, σωλήνων στήριξης ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
2.1.4. Αλλαγή ατομικών σωλήνων σιφονιού.

2.2. Δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης. Πηγάδια.
2.2.1. Επισκευή φρεατίων τοιχοποιίας.
2.2.2. Αλλαγή καταπακτών.
2.2.3. Γεμίζοντας ξανά δίσκους για να αντικαταστήσετε τους κατεστραμμένους.
2.2.4. Αντικατάσταση φθαρμένων ξύλινων φρεατίων.
2.2.5. Αποκατάσταση σοβά.

2.3. Δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης. Εγκαταστάσεις θεραπείας.
2.3.1. Επισκευή ή αντικατάσταση (ολική) στεγανοποίησης.
2.3.2. Επισκευή και ανανέωση σοβά και σιδέρωμα.
2.3.3. Μεταφορά τοίχων και χωρισμάτων από τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας στο κτίριο).
2.3.4. Σφράγιση διαρροών σε οπλισμένο σκυρόδεμα, τοίχους από σκυρόδεμα και πέτρα και πυθμένα κατασκευών με σκυρόδεμα αποξήλωση σε ξεχωριστά σημεία και σκυροδέτηση ξανά.
2.3.5. Συνεχές εκτοξευόμενο σκυρόδεμα τοίχων κατασκευών.
2.3.6. Επισκευή αποχετεύσεων γύρω από κατασκευές.
2.3.7. Αντικατάσταση καταπακτών δεξαμενών.
2.3.8. Αντικατάσταση σχάρας.
2.3.9. Αντικατάσταση φόρτωσης φίλτρων, βιοφίλτρων, αεροφίλτρων.
2.3.10. Αντικατάσταση σωληνώσεων και εξαρτημάτων.
2.3.11. Αλλαγή πλακών φίλτρου.
2.3.12. Μεταφορά του συστήματος αποστράγγισης επιθεμάτων λάσπης.

2.4. Παροχή θερμότητας. κανάλια και κάμερες.
2.4.1. Μερική ή πλήρης αλλαγή επιστρώσεων καναλιών και θαλάμων.
2.4.2. Μερική ή ολική αλλαγή στεγανοποίησης καναλιών και θαλάμων.
2.4.3. Μερική επανατοποθέτηση τοίχων καναλιών και θαλάμων από τούβλα (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
2.4.4. Μερική μετατόπιση συστημάτων αποχέτευσης.
2.4.5. Επισκευή πάτου καναλιών και θαλάμων.
2.4.6. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης σε κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα καναλιών και θαλάμων.
2.4.7. Αλλαγή καταπακτών.

2.5. Παροχή θερμότητας. Σωληνώσεις και εξαρτήματα.
2.5.1. Μερική ή πλήρης αλλαγή της θερμομόνωσης του αγωγού.
2.5.2. Ανανέωση στεγανοποίησης αγωγών.
2.5.3. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων του αγωγού χωρίς αύξηση της διαμέτρου των σωλήνων.
2.5.4. Αλλαγή εξαρτημάτων, βαλβίδων, αντισταθμιστών ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
2.5.5. Αντικατάσταση κινητών και σταθερών στηρίξεων.

2.6. Δρόμοι αυτοκινήτων. Υφασμα εδάφους.
2.6.1. Επεξεργασία υποβάθρου σε σημεία κατολισθήσεων, κατολισθήσεων, διάβρωσης και αβύσσου.
2.6.2. Αποκατάσταση συσκευών αποχέτευσης και αποχέτευσης.
2.6.3. Αποκατάσταση προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του υποβάθρου.
2.6.4. Αλλαγή επιμέρους κατασκευών τεχνητών κατασκευών ή αντικατάστασή τους με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αλλαγή σωλήνων και μικρών γεφυρών (εάν δεν είναι ανεξάρτητα αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του υποβάθρου ή του δρόμου ως ενιαίο αντικείμενο απογραφής).

2.7. Δρόμοι αυτοκινήτων. Ρούχα δρόμου.
2.7.1. Ευθυγράμμιση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
2.7.2. Τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης ασφαλτομπετόν σε επιφάνεια τσιμεντομπετόν.
2.7.3. Τοποθέτηση ασφαλτοστρώματος από σκυρόδεμα σε δρόμους με οδόστρωμα από τσιμέντο-μπετόν.
2.7.4. Αλλαγή οδοστρώματος από τσιμέντο-μπετόν σε νέο.
2.7.5. Ενίσχυση ασφαλτοτσιμεντένιου οδοστρώματος.
2.7.6. Ανακατασκευή επικαλύψεων από θρυμματισμένη πέτρα και χαλίκι.
2.7.7. Μετακίνηση γέφυρας.
2.7.8. Προφίλ χωματόδρομων.

2.8. Αποθήκη και άλλοι χώροι.
2.8.1. Επισκευή και αποκατάσταση αποχετευτικών κατασκευών (δίσκοι, τάφροι κ.λπ.).
2.8.2. Μετατόπιση λιθόστρωτων περιοχών.
2.8.3. Ανακατασκευή θρυμματισμένης πέτρας και χαλίκι επενδύσεων χώρων.
2.8.4. Επισκευή πλατφορμών σκυροδέματος με τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης σκυροδέματος.
2.8.5. Ισοπέδωση και αντικατάσταση μεμονωμένων μαξιλαριών από τσιμέντο-μπετόν.
2.8.6. Επικάλυψη χώρων με ασφαλτομπετόν.

2.9. Ηλεκτρικά δίκτυα και επικοινωνίες.
2.9.1. Αλλαγή ή αντικατάσταση εξαρτημάτων.
2.9.2. Αντικατάσταση γάντζων με τραβέρσες.
2.9.3. Αλλαγή καλωδίων.
2.9.4. Επισκευή και αλλαγή ακραίων και συνδετικών κουτιών καλωδίων.
2.9.5. Επισκευή ή αντικατάσταση συσκευών γείωσης.
2.9.6. Αλλαγή στηρίξεων (έως 30% ανά 1 km).
2.9.7. Εγκατάσταση φρεατίων καλωδίων.

2.10. Άλλα κτίρια.
2.10.1. Επισκευή, αλλαγή ή αντικατάσταση με άλλα στηρίγματα ραφιών για τοποθέτηση αέρα αγωγών.
2.10.2. Επισκευή και αντικατάσταση πλατφορμών, σκαλοπατιών και κιγκλιδωμάτων για εναέριους αγωγούς.
2.10.3. Επισκευή ή αλλαγή μεμονωμένων στηλών (έως 20%) ραφιών γερανών.
2.10.4. Επισκευή ή αντικατάσταση δοκών γερανού ραφιών γερανών.
2.10.5. Επισκευή στοών και ραφιών τροφοδοσίας καυσίμων υποσταθμών λέβητα και αερίου με αλλαγή (έως 20%) κατασκευών χωρίς αλλαγή θεμελίωσης.
2.10.6. Αλλαγή ή πλήρης αντικατάσταση ξύλινων στύλων περίφραξης.
2.10.7. Επισκευή ή αλλαγή μεμονωμένων πυλώνων από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα (έως 20%) περιφράξεων.
2.10.8. Επισκευή επιμέρους τμημάτων στοιχείων περίφραξης (έως 40% πλήρωση μεταξύ στύλων).
2.10.9. Επισκευή ξεχωριστών τμημάτων περιφράξεων από συμπαγή πέτρα (έως 20%).
2.10.10. Επισκευή μεμονωμένων τμημάτων μασίφ πλίθινο φράχτες (έως 40%).
2.10.11. Επισκευή καμινάδων με αλλαγή ή αντικατάσταση επένδυσης, με τοποθέτηση κρίκων, με αποκατάσταση της προστατευτικής στρώσης σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα.
2.10.12. Επισκευή και αντικατάσταση μεμονωμένων τμημάτων μεταλλικών καμινάδων.
2.16.13. Επισκευή εκροών τέφρας και σκωρίας με πλήρη αντικατάσταση μεμονωμένων τμημάτων αγωγών (χωρίς αύξηση της διαμέτρου).
2.12.14. Επισκευή πλατφορμών φόρτωσης με πλήρη αλλαγή ξύλινου δαπέδου, τυφλού χώρου ή ασφάλτου. Αλλαγή μεμονωμένων στηρίξεων ή τμημάτων τοίχων αντιστήριξης (έως 20%). Εάν ο χώρος εκφόρτωσης είναι μέρος μιας εγκατάστασης αποθήκευσης (ράμπα), επιτρέπεται η πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση όλων των κατασκευών.

Ο κατάλογος των εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών που θα συμπεριληφθούν στο πεδίο των εργασιών που χρηματοδοτούνται από τα κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο N 185-FZ· Πίνακας 2.3 ( "Μεθοδολογικές συστάσεις για το σχηματισμό του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών, που χρηματοδοτούνται από τα κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και Κοινοτικές Υπηρεσίες» (εγκεκριμένη από την Κρατική Εταιρεία «Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτήτων» 15.02.2013)

Αυτή η λίστα έχει διαμορφωθεί με βάση ενημερωμένους καταλόγους εργασιών γενικής επισκευής που συνιστώνται από τα παραπάνω κανονιστικά έγγραφα στο πλαίσιο των τύπων γενικής επισκευής πολυκατοικιών που ορίζονται από το άρθρο 15 του ομοσπονδιακού νόμου N 185-FZ. Ταυτόχρονα, θεωρείται ότι οι διατάξεις των κατευθυντήριων γραμμών ισχύουν για πολυκατοικίες που υπόκεινται σε μεγάλες επισκευές χωρίς να διακόπτεται η λειτουργία τους. Ως αποτέλεσμα της γενικής επισκευής, πρέπει να εκτελεστούν όλες οι απαραίτητες εργασίες για να φέρει την κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας σε τεχνικά καλή κατάσταση με την αποκατάσταση ή την αντικατάσταση όλων των τμημάτων των κατασκευών και των συστημάτων μηχανικής που έχουν μικρότερη διάρκεια ζωής μεταξύ των τακτικών (σύμφωνα με την τυπική διάρκεια ζωής) γενικές επισκευές από δομές ρουλεμάν.

2.3.2. Η συνεπής και μεθοδική σύνδεση των τεχνολογικών διαδικασιών με τον κατάλογο εργασιών που δίνεται στον Πίνακα 2.3 αυτών των συστάσεων περιέχεται στην Ενότητα 3.

Πίνακας 2.3

	Ονομασία τύπων εργασίας σύμφωνα με το μέρος 3 του άρθρου 15 του ομοσπονδιακού νόμου N 185-FZ	Υποείδη και κατάλογος έργων
	Επισκευή ενδοοικιακών συστημάτων μηχανικής ηλεκτρικής ενέργειας, θερμότητας, αερίου, ύδρευσης, αποχέτευσης	1. Επισκευή ή αντικατάσταση συστημάτων μηχανικής:
		1.1. Παροχή κρύου νερού, συμπεριλαμβανομένων:
		1.1.1. Επισκευή ή αντικατάσταση μονάδων μετρητών νερού.
		1.1.2. Επισκευή ή αντικατάσταση αυτοκινητοδρόμων και ανυψωτικών οδών διανομής.
		1.1.3. Αντικατάσταση βαλβίδων διακοπής, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που βρίσκονται σε διακλάδωση από τους ανυψωτήρες στο διαμέρισμα.
		1.1.4. Επισκευή ή αντικατάσταση στο συγκρότημα εξοπλισμού ενισχυτικών αντλητικών μονάδων
		1.1.5. Επισκευή ή αντικατάσταση εξοπλισμού, σωληνώσεων και εξοπλισμού ύδρευσης πυροσβεστικής
		1.2. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος ζεστού νερού, συμπεριλαμβανομένων:
		1.2.1. Επισκευή ή αντικατάσταση TRZh, εναλλάκτη θερμότητας, λέβητες, μονάδες άντλησης και άλλου εξοπλισμού (ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας) στο συγκρότημα για την προετοιμασία και την παροχή ζεστού νερού στο δίκτυο διανομής.
		1.2.2. Επισκευή ή αντικατάσταση αυτοκινητοδρόμων και ανυψωτικών οδών διανομής.
		1.2.3. Αντικατάσταση βαλβίδων διακοπής, συμπεριλαμβανομένων αυτών που βρίσκονται σε διακλάδωση από τους ανυψωτήρες στο διαμέρισμα.
		1.3. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος αποχέτευσης και αποχέτευσης, συμπεριλαμβανομένων:
		1.3.1. Επισκευή ή αντικατάσταση εξόδων, προκατασκευασμένων αγωγών, ανυψωτικών και κουκούλων.
		1.3.2. Αντικατάσταση βαλβίδων, εάν υπάρχουν.
		1.4. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης, συμπεριλαμβανομένων
		1.4.1. Επισκευή ή αντικατάσταση αυτοκινητοδρόμων και ανυψωτικών οδών διανομής.
		1.4.2. Αντικατάσταση βαλβίδων διακοπής και ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που βρίσκονται σε διακλάδωση από ανυψωτικά σε συσκευές θέρμανσης σε κατοικίες.
		1.4.3. Ανασυγκρότηση ή αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης σε κοινόχρηστους χώρους και αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης σε οικιστικούς χώρους που δεν διαθέτουν συσκευές αποσύνδεσης.
		1.4.4. Εγκατάσταση, επισκευή ή αντικατάσταση στο συγκρότημα εξοπλισμού ITP (μεμονωμένα σημεία θέρμανσης) και παρουσία ενισχυτικών αντλητικών μονάδων
		1.5. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος παροχής αερίου, συμπεριλαμβανομένων:
		1.5.1. Επισκευή ή αντικατάσταση αυτοκινητοδρόμων και ανυψωτικών διανομών εντός του σπιτιού.
		1.5.2. Αντικατάσταση βαλβίδων διακοπής και ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που βρίσκονται σε διακλάδωση από ανυψωτικά σε οικιακές συσκευές αερίου σε κατοικίες.
		1.6. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος τροφοδοσίας, συμπεριλαμβανομένων:
		1.6.1. Επισκευή ή αντικατάσταση κύριου πίνακα διανομής (κύριος πίνακας διανομής), πίνακες διανομής και ομάδας.
		1.6.2. Επισκευή ή αντικατάσταση αυτοκινητόδρομων διανομής εντός του σπιτιού και ανύψωσης κοινόχρηστου φωτισμού και φωτισμού διαμερισμάτων.
		1.6.3. Αντικατάσταση κλαδιών από ασπίδες δαπέδου ή κιβώτια μετρητών διαμερισμάτων και εγκατάσταση και φωτιστικά για δημόσιο φωτισμό.
		1.6.4. Αντικατάσταση ηλεκτρικών δικτύων για την τροφοδοσία του ηλεκτρικού εξοπλισμού των ανελκυστήρων και του ηλεκτρικού εξοπλισμού για τη διασφάλιση της λειτουργίας των συστημάτων μηχανικής.
		2. Εκσυγχρονισμός συστημάτων μηχανικής, συμπεριλαμβανομένων:
		2.1. Υποχρεωτική χρήση εκσυγχρονισμένων συσκευών θέρμανσης και σωληνώσεων από πλαστικό, μεταλλικό πλαστικό κ.λπ. και απαγόρευση εγκατάστασης χαλύβδινων σωλήνων
		2.2. Μεταφορά του υφιστάμενου δικτύου τροφοδοσίας σε αυξημένη τάση.
		2.3. Αντικατάσταση φωτιστικών για ανάγκες δημόσιου φωτισμού με εξοικονόμηση ενέργειας.
		2.4. Επανεξοπλισμός σημείων θέρμανσης και μετρητών νερού.
		3. Αντικατάσταση της θέρμανσης εστιών με κεντρική θέρμανση με συσκευή λεβητοστάσια, αγωγούς θερμότητας και θερμικά σημεία? στέγη και άλλες αυτόνομες πηγές παροχής θερμότητας
		4. Συστήματα εξοπλισμού κρύο και παροχή ζεστού νερού, υπόνομος, παροχή αερίου με την ένταξη σε υπάρχοντα δίκτυα κορμού με απόσταση από την είσοδο έως το σημείο σύνδεσης με το δίκτυο έως 150 m, συσκευή αγωγοί αερίου, αντλία νερού, λεβητοστάσια.
	Επισκευή ή αντικατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα που αναγνωρίζεται ως ακατάλληλος για λειτουργία, εάν είναι απαραίτητο, επισκευή φρεατίων ανελκυστήρα	Επισκευή και αντικατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα με τον εκσυγχρονισμό του, συμπεριλαμβανομένων:
		1. Επισκευή ή πλήρης αντικατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα, που αναγνωρίζεται ως ακατάλληλος για λειτουργία.
		2. Επισκευή, εάν χρειάζεται, νάρκες, αντικατάσταση πλευρικών ναρκών.
		3. Επισκευή μηχανοστασίου.
		4. Επισκευή, αντικατάσταση στοιχείων αυτοματισμού και προγραμματισμός εξοπλισμού ανελκυστήρα.
		5. Εξοπλισμός συσκευών που είναι απαραίτητοι για σύνδεση με υπάρχοντα συστήματα αυτοματισμού και αποστολής εξοπλισμού ανελκυστήρα
	Επισκευή στέγης	1. Επισκευή κατασκευών στέγης:
		1.1. Από ξύλινες κατασκευές:
		1.1.1. Επισκευή: με μερική αντικατάσταση πόδια δοκών, Μαουερλάτοφ Τόρνο στερεό και αποφορτισμένο από ράβδους
		1.1.2. Αντισηπτικό και πυροπροστασία ξύλινων κατασκευών.
		1.1.3. Μόνωση του δαπέδου της κάτω οροφής (σοφίτας).
		1.1.4. Επισκευή (αντικατάσταση κοιτώνων)
		1.2. Από δοκάρια από οπλισμένο σκυρόδεμα και καταστρώματα στέγης:
		1.2.1. Αντιμετώπιση προβλημάτων δοκών από οπλισμένο σκυρόδεμα και καταστρώματα στέγης.
		1.2.2. Μόνωση του δαπέδου της κάτω οροφής (σοφίτας).
		1.2.3. Επισκευή επίστρωσης στέγης.
		2. Αντικατάσταση επενδύσεων στέγης
		2.1. Πλήρης αντικατάσταση της μεταλλικής επίστρωσης στεγών με διασταυρώσεις.
		2.2. Πλήρης αντικατάσταση της επικάλυψης στέγης από έλαση ασφαλτούχων υλικών (υλικό στέγης) για στέγες από δομικά υλικά με παρακείμενη διάταξη
		2.3. Πλήρης αντικατάσταση του καλύμματος στέγης από τεμάχια υλικά (σχιστόλιθος, πλακάκια κ.λπ.) με παρακείμενη διάταξη
		3. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος αποχέτευσης (προεξοχές, υδρορροές, αυλακώσεις, δίσκοι) με αντικατάσταση σωλήνων αποχέτευσης και προϊόντων (εξωτερικών και εσωτερικών).
		4. Επισκευή ή αντικατάσταση στοιχείων στέγης
		4.1. Επισκευή τρύπας στέγης
		4.2. Επισκευή αεραγωγών, επισκευή ή αντικατάσταση κουφωμάτων παραθύρων και άλλων συσκευών για τον αερισμό του χώρου της σοφίτας.
		4.3. Αλλαγή καπακιών στις κεφαλές μπλοκ αερισμού καπνού και άξονες εξαερισμού.
		4.4. Αλλαγή ανοιγμάτων στηθαίων, τείχους προστασίας, υπερκατασκευών
		4.5. Επισκευή (σοβατίσματος, βαφή) και μόνωση μονάδων αερισμού καπνού και φρεάτων ανελκυστήρων
		4.6. Αποκατάσταση ή αντικατάσταση του φράχτη στη στέγη της σοφίτας.
		5. Ανακατασκευή μη αεριζόμενων μικτών στεγών σε αεριζόμενες με μόνωση του δαπέδου της κάτω οροφής (σοφίτας).
	Επισκευή υπογείων που ανήκουν σε κοινόχρηστο ακίνητο σε πολυκατοικίες	1. Επισκευή τμημάτων τοίχων και δαπέδων υπογείου
		2. Μόνωση τοίχων και υπογείων οροφών υπογείων
		3. Στεγανοποίηση τοίχων και δαπέδου του υπογείου
		4. Επισκευή τεχνικών χώρων με τοποθέτηση μεταλλικών θυρών.
		5. Επισκευή αεραγωγών, κουφωμάτων υπογείου, βόθρων και εξωτερικών θυρών
		6. Σφράγιση των διόδων εισόδων και εξόδων μηχανολογικών δικτύων στους εξωτερικούς τοίχους (εκτελείται κατά την επισκευή δικτύων)
		7. Επισκευή της τυφλής περιοχής
		8. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος αποχέτευσης
	Θέρμανση και επισκευή προσόψεων	1. Επισκευή προσόψεων που δεν απαιτούν μόνωση
		1.1. Επισκευή σοβά (στρώμα υφής), συμπεριλαμβανομένης της αρχιτεκτονικής τάξης.
		1.2. Επισκευή πλακιδίων πρόσοψης.
		1.3. Ζωγραφική σε γύψο ή σε ανάγλυφη στρώση.
		1.4. Επισκευή και αποκατάσταση στεγανοποίησης οριζόντιων και κάθετων αρμών πάνελ τοίχων κτιρίων μεγάλων μπλοκ και μεγάλων πάνελ.
		1.5. Επισκευή και αποκατάσταση από την πλευρά της πρόσοψης της στεγανοποίησης των αρμών ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών κοινόχρηστων χώρων.
		1.6. Ζωγραφική από την πλευρά της πρόσοψης των κουφωμάτων.
		1.7. Επισκευή τοιχωμάτων.
		1.8. Επισκευή και αντικατάσταση παραθύρων και μπαλκονόπορτων (ως μέρος κοινής ιδιοκτησίας).
		1.9. Επισκευή ή αντικατάσταση εξωτερικών θυρών.
		2. Εργασίες για την επισκευή προσόψεων που απαιτούν μόνωση
		2.1. Επισκευή και μόνωση περιβλημένων τοίχων με επακόλουθο φινίρισμα επιφανειών
		2.2. Επισκευή κουφωμάτων και μπαλκονόπορτων (ως μέρος του κοινόχρηστου ακινήτου) ή αντικατάσταση με εξοικονόμησης ενέργειας σχεδιαστικών κουφωμάτων και πορτών (κουφώματα με τριπλά τζάμια κ.λπ.) με επακόλουθη μόνωση (στεγανοποίηση)
		2.3. Επισκευή εξωτερικών θυρών εισόδου με επακόλουθη μόνωση ή αντικατάσταση με μεταλλικές πόρτες σε σχέδιο εξοικονόμησης ενέργειας
		3. Εργασία κοινή και για τις δύο ομάδες κτιρίων
		3.1. Επισκευή μπαλκονιών με αντικατάσταση κονσολών αν χρειαστεί, στεγανοποίηση και στεγανοποίηση με μετέπειτα βαφή
		3.2. Ενίσχυση κατασκευών στέγης πάνω από εισόδους και τελευταίους ορόφους με επακόλουθο φινίρισμα επιφανειών
		3.3. Ενίσχυση των δομών των μπλοκ γείσου με επακόλουθο φινίρισμα επιφάνειας
		3.4. Αλλαγή περβάζια παραθύρων
		3.5. Αλλαγή σωλήνων αποχέτευσης
		3.6. Επισκευή και μόνωση υπογείου
	Εγκατάσταση συλλογικών (κοινόχρηστων κατοικιών) μετρητών για μονάδες κατανάλωσης και ελέγχου πόρων (θερμική ενέργεια, ζεστό και κρύο νερό, ηλεκτρική ενέργεια, αέριο)	Εγκατάσταση μετρητών συλλογικής (κοινής κατοικίας) κατανάλωσης: Θερμική ενέργεια για τις ανάγκες θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού. κατανάλωση κρύου νερού, ηλεκτρική ενέργεια, Κόμβοι διαχείρισης πόρων, με εξοπλισμό για αυτοματισμό και συσκευές αποστολής για την παροχή απομακρυσμένης λογιστικής και ελέγχου.
	Επισκευή θεμελίων πολυκατοικιών.	1. Επισκευή ή αντικατάσταση θεμελίων.
		1.1. Σφράγιση και αρμολόγηση αρμών, ραφών, ρωγμών σε στοιχεία θεμελίωσης. Συσκευή προστατευτικής στρώσης.
		1.2. Εξάλειψη τοπικών ελαττωμάτων και παραμορφώσεων με ενίσχυση της βάσης.

Σημειώσεις:

1. Κατά τη γενική επισκευή κατασκευών και συστημάτων μηχανικής ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας, όπως ορίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο 185-FZ, αντικαθίσταται τουλάχιστον το 50% κάθε δομής και μηχανικού συστήματος.

2. Τα εσωτερικά συστήματα θέρμανσης ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν: ανυψωτικά, θερμαντικά στοιχεία σε κοινόχρηστους χώρους, σε κατοικίες - διακλαδώσεις από ανυψωτικά προς την πρώτη συσκευή αποσύνδεσης (σε περίπτωση απουσίας της - στο σημείο διεπαφής με τη θερμάστρα, θέρμανση στοιχείο), βαλβίδες ρύθμισης και διακοπής. συλλογικούς (κοινούς οικιακούς) μετρητές θερμικής ενέργειας, καθώς και άλλο εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

3. Σε περίπτωση που κατά την εκτέλεση εργασιών για την επισκευή κατασκευών και συστημάτων μηχανικής ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας της MD, λόγω των τεχνολογικών και σχεδιαστικών χαρακτηριστικών των επισκευασμένων (αντικατασταθέντων) κατασκευών και συστημάτων μηχανικής, είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογήσει ή καταστρέψει μέρη του ακινήτου που δεν αποτελεί μέρος της κοινής ιδιοκτησίας της MD, οι εργασίες για την αποκατάστασή του πραγματοποιούνται σε βάρος των κεφαλαιουχικών επισκευών, οι οποίες θα πρέπει να προβλέπονται στην τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης.

4. Σε περίπτωση που σε πολυκατοικία σχεδιάζεται σύστημα θέρμανσης με κρυφή τοποθέτηση σωληνώσεων, που δεν επισκευάζεται (Παράρτημα 2), επιτρέπεται η επανεγκατάσταση συστήματος θέρμανσης με ανοιχτή τοποθέτηση σωληνώσεων και συσκευών θέρμανσης. , θερμαντικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων και σε κατοικημένες περιοχές.