rumah › Sistem bahan bakar › Snip rekonstruksi dan perombakan bangunan tempat tinggal. Pemeriksaan

Snip rekonstruksi dan perombakan bangunan tempat tinggal. Pemeriksaan

PERATURAN DEPARTEMEN GEDUNG

REKONSTRUKSI DAN PERBAIKAN MODAL RUMAH RESIDENTIAL.
STANDAR DESAIN

VSN 61-89 (kanan)

ARSITEKTUR NEGARA

KOMITE NEGARA UNTUK ARSITEKTUR DAN PERENCANAAN KOTA DI BAWAH GOSSTROY USSR

Moskow 1989

DIKEMBANGKAN: Perumahan TsNIIEP dari Komite Negara untuk Arsitektur (kepala tema, Kandidat Ilmu Teknik E.G. Porter, Kandidat Ilmu Teknik A.N. Spivak, insinyur V.I. Orlova, V.L. Veksler); TsNIIEP Peralatan Teknik Komite Negara untuk Arsitektur (Calon Ilmu Teknik M.A. Latyshenkov, insinyur A.O. Pavlov); Institut Penelitian Leningrad ACS im. K.D. Pamfilova MZHKH RSFSR (calon arsitek M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR (Calon Ilmu Ekonomi A.I. Pigur, Calon Ilmu Teknik V.I. Kovalchuk, arsitek V.V. Malin, insinyur L.G. Shlakaneva).

MEMPERKENALKAN tempat tinggal TsNIIEP dari Komite Negara untuk Arsitektur

DIPERSIAPKAN UNTUK PERSETUJUAN oleh Departemen Rekonstruksi, Restorasi dan Perombakan Bangunan Perumahan dan Umum Komite Negara untuk Arsitektur (arsitek M.N. Vinogradov), Departemen Ilmiah dan Teknis Komite Negara untuk Arsitektur (insinyur T.S. Fomicheva).

1.3. Persyaratan kebakaran

1.3.1. Selama perombakan bangunan tempat tinggal, serta dalam hal perpanjanganpenambahan volume dengan jumlah lantai yang lebih sedikit atau sama tanpa mengubah tata letak dan mengganti struktur pada bangunan yang ada, struktur berikut yang dalam kondisi teknis yang tidak memerlukan penggantian dapat dipertahankan:

lantai kayu (dengan pengecualian lantai dapur), asalkan batas ketahanan apinya dipastikan, sesuai dengan tingkat ketahanan api bangunan setelah diperbaiki;

partisi interior dengan rongga yang dibatasi oleh bahan yang tidak mudah terbakar;

langit-langit dengan rongga, jika yang terakhir di area apartemen tetangga yang berdekatan diisi dengan bahan yang tidak mudah terbakar dengan panjang minimal 25 cm;

pendaratan dengan lebar sama dengan perkiraan lebar pawai, tetapi tidak kurang dari 1 m;

balkon dan loggia, terlepas dari ukurannya.

1.3.2. Bangunan tempat tinggal lima lantai dengan tingkat ketahanan api di bawah III, sertarumah sepuluh lantai tidak lebih rendah II tingkat ketahanan api selama rekonstruksi, diperbolehkan membangun di satu lantai, asalkan ada apartemen dua tingkat di dalamnya dan lantai yang mendasarinya.

1.3.3. Untuk lewatnya petugas pemadam kebakaran dan kendaraan lain, diperbolehkan untuk digunakanjalan masuk yang ada dengan dimensi yang jelas tidak kurang dari: lebar - 3 m, tinggi - 3,5 m.

Selama rekonstruksi, setiap halaman tertutup harus dapat dimasuki. Diperbolehkan untuk menyimpan pekarangan tertutup hingga 400 m2 tanpa masuk. Halaman seperti itu harus dilengkapi dengan jalur pejalan kaki tanpa pintu dan tangga, dengan lebar minimal 1,5 m dan tinggi minimal 2 m, pintu keluar ke tangga evakuasi tipe ketiga.

1.3.4. Bila ditempatkan di basement atau basement lantai bangunan tempat tinggal sampai dengan 5lantai gudang di atas tanah untuk menyimpan bahan bakar, barang-barang rumah tangga dan sayuran, diperbolehkan keluar terpisah melalui tangga bagian perumahan, asalkan tangga di lantai pertama dipisahkan oleh partisi api tipe 1 dan pintu api dari ruang bawah tanah ke tangga dipasang.

1.3.5. Penghapusan asap dari ruang utilitas hingga 50 m 2 terletak didi lantai pertama, basement atau basement, diperbolehkan untuk menyediakan melalui jendela di ujung koridor.

2. APARTEMEN

2.1. Di bangunan tempat tinggal yang direnovasi secara kapital, diperbolehkan mempertahankan yang sudah adakomposisi apartemen

2.2. Total luas apartemen (kecil - A dan besar - B) di rumah yang direkonstruksi ditergantung pada jumlah kamar (jenis apartemen) harus diambil setidaknya seperti yang ditunjukkan pada tabel.

Meja

Tipe apartemen

Luas total minimum, m2

Luas maksimum apartemen ditentukan sesuai dengan SNiP 2.08.01-89. Selain itu, di rumah-rumah yang direkonstruksi diperbolehkan untuk menambah luas beberapa apartemen, jika kebutuhan ini disebabkan oleh fitur desain dan perencanaan rumah-rumah ini, dan kelebihan total indikator luas ruangan rumah susun di dalam rumah tidak lebih dari 15% dari batas maksimum yang diperbolehkan SNiP 2.08.01-89.

2.3. Apartemen terdekat selama rekonstruksi atau perombakan mungkindiubah menjadi apartemen semi-terpisah untuk keluarga multi-generasi. Setiap apartemen konstituen harus dirancang sesuai dengan persyaratan desain masing-masing apartemen, dan komunikasi di antara mereka harus melalui pintu dengan lebar kurang dari 0,8 m yang terletak di dinding atau partisi yang memisahkan bagian depan, koridor internal atau dapur.

2.4. Di bangunan tempat tinggal, ruangan dengan kedalaman lebih dari 6 m diperbolehkan, asalkanventilasi pembuangan dari zona paling jauh dari bukaan jendela dan memberikan pencahayaan alami yang dinormalisasi di dalamnya.

2.5. Lebar bangunan minimal harus: ruang bersama - 2,8 m, kamar tidur - 2,2 m, depan - 1,2 m.

2.6. Di apartemen satu kamar tipe 1B dan apartemen dua kamar tipe 2B diperbolehkanmemelihara dapur dengan luas minimal 6 m 2.

2.7. Masuk ke kamar mandi dari dapur diperbolehkan asalkan luas dapur melebihinormatif tidak kurang dari 1 m 2.

2.8. Tidak diperbolehkan menempatkan dapur gasifikasi tepat di atas dan di bawahruang tamu.

2.9. Diperbolehkan untuk mengencangkan perangkat dan saluran pipa jamban dan kamar mandilangsung ke dinding antar apartemen yang melingkupi ruang tamu dan ke ekstensinya di luar ruangan, jika dindingnya terbuat dari batu bata atau batu alam dengan ketebalan minimal 0,38 m dan persyaratan peraturan untuk insulasi suara terpenuhi.

2.10. Dapur yang kekurangan cahaya alami dapat dipertahankan, asalkanmelengkapi mereka dengan kompor listrik, ventilasi pembuangan, dan lampu neon. Dapur seperti itu harus berdekatan dengan ruangan dengan cahaya alami. Setidaknya 30% dari area partisi antara ruangan ini dan dapur harus memiliki kaca tembus pandang.

2.11. Diijinkan untuk melewati pipa pembuangan melalui ruang utilitas apartemen didalam hal saluran internal, asalkan insulasi yang diperlukan dan dimensi standar dari bangunan ini disediakan.

3. STRUKTUR BANGUNAN

3.1. Saat merancang rekonstruksi dan perombakan bangunan tempat tinggal atau miliknyabagian, hasil survei teknik (survei teknis) fasilitas ini, yang dilakukan sesuai dengan persyaratan bagian 3 VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy, harus diperhitungkan.

3.2. Proyek harus menyediakan langkah-langkah untuk memastikan kekuatan,stabilitas dan indikator yang diperlukan untuk ketahanan api bangunan secara keseluruhan, elemen dan struktur individualnya, serta daya dukung dan stabilitas tanah pondasi pada semua tahap pekerjaan perbaikan dan konstruksi dan operasi selanjutnya.

3.3. Saat memperkuat, langkah-langkah harus disediakan untuk memastikankerja gabungan elemen tulangan dan struktur penahan yang efektif.

3.4. Memuat nilai dan jenis tumbukan pada struktur dan pondasi, serta pada bangunansecara umum, harus diambil sesuai dengan SNiP 2.01.07-85.

3.5. Perhitungan dan desain elemen bangunan dari berbagai bahan (logam,beton bertulang, kayu, bahan kedap air, dll.) harus dilakukan sesuai dengan persyaratan dan ketentuan bab SNiP yang relevan (bagian 2, grup 03 menurut pengklasifikasi SNiP).

3.6. Struktur bangunan eksisting yang tidak sesuai dengan strukturpersyaratan standar saat ini, tetapi memiliki daya dukung desain yang diperlukan, dapat dipertahankan tanpa menambah beban di atasnya.

3.7. Basis dan pondasi harus dirancang sesuai dengan persyaratan danketentuan bab SNiP (bagian 2, grup 02 menurut pengklasifikasi SNiP).

3.8. Saat mendesain built-in dan ekstensi ke bangunan yang direkonstruksi (termasukloggia, poros elevator, proyeksi, saluran sampah, dll.) tindakan harus diambil untuk memastikan perbedaan minimum antara penyelesaian bangunan yang ada dan volume yang melekat padanya dan kemungkinan perpindahan timbal baliknya tanpa mengurangi kinerja bangunan dan elemen-elemennya.

Perangkat sambungan ekspansi di dalam ruangan tidak diperbolehkan.

3.9. Perlindungan kebisingan dan insulasi suara harus dirancang sesuai denganPersyaratan SNiP II-12-77.

Apartemen di mana tindakan perlindungan kebisingan tidak memungkinkan untuk mengurangi levelnya ke tingkat yang dapat diterima tidak boleh digunakan sebagai perumahan permanen.

3.10. Insulasi tambahan pada struktur penutup mungkin tidak dilakukanhanya dalam kasus ketika struktur ini memiliki hasil akhir berkualitas tinggi yang tahan lama dan ketahanan perpindahan panas aktualnya setidaknya 90% dari kelayakan ekonomi, ditentukan sesuai dengan SNiP II-3-79**.

3.11. Struktur atap atau tembok pembatas bagian bangunan harus dilengkapiperangkat untuk mengencangkan peralatan teknologi yang digunakan dalam perbaikan fasad.

3.12. Dimensi bukaan lampu diperbolehkan untuk diubah jika perlu, jika tidakmemperburuk tampilan arsitektur bangunan dan pada saat yang sama memberikan daya dukung yang diperlukan untuk struktur dan persyaratan untuk pencahayaan alami dan insolasi apartemen.

3.13. Saat merancang rekonstruksi atap beton bertulang, seseorang harus melakukannyadipandu oleh persyaratan VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy, dan persyaratan kayu - SNiP II-25-80.

Selama perombakan bangunan tempat tinggal, jenis atap beton bertulang non-loteng AKU AKU AKU - U menurut klasifikasi bagian 1 dari VSN yang ditentukan dapat dipertahankan dengan tunduk pada persyaratan peraturan, jika atap ini tidak dapat diganti karena kondisi dan kinerja teknisnya. Atap tanpa atap tipe U SAYA (kinerja konstruksi struktur multilayer dengan insulasi pengisian) dapat diganti.

Saat mengganti, atap loteng (beton bertulang tipe I dan II atau kayu).

Atap harus dirancang sesuai dengan persyaratan SNiP II-26-76.

4. PERALATAN TEKNIK

4.1. Ketentuan Umum

4.1.1. Penggantian elemen sistem peralatan teknik bangunan tempat tinggal harus dilakukandilakukan dengan mempertimbangkan keadaan sebenarnya dari elemen-elemen sistem, ditentukan dengan metode pemeriksaan visual dan instrumental.

4.1.2. Pilihan bahan dan produk untuk penggantian dan perbaikan sistem teknikperalatan harus diproduksi sesuai dengan ketentuan VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy.

4.1.3. Tidak diperbolehkan meletakkan jaringan komunikasi teknik di beberapa tempattidak dapat diakses untuk pemeliharaan dan perbaikan.

Dengan tidak adanya lantai teknis dan ruang bawah tanah di rumah yang direkonstruksi, diperbolehkan untuk memasang saluran yang tidak dapat dilewati dan saluran semi-bagian di bawah lantai non-perumahan pertama. Di bawah lantai hunian pertama, perlu dipasang saluran teknis bawah tanah atau lorong dengan pintu masuk yang terisolasi.

4.1.4. Untuk peletakan komunikasi teknik diperbolehkan untuk digunakanbawah tanah teknis yang ada dengan ketinggian minimal 1,6 m, memiliki pintu keluar terpisah ke luar melalui pintu, yang tingginya, pada ketinggian yang ditentukan dari bawah tanah teknis, harus minimal 1,4 m Melintasi lorong dan pintu dengan saluran pipa dan kabel lainnya tidak diperbolehkan.

4.1.5. Saat meletakkan komunikasi teknik di bawah fondasi bangunan, itu perlumenyediakan langkah-langkah yang mengecualikan transfer beban dari pondasi ke jaringan pipa.

4.2. Pemanasan dan ventilasi

4.2.1. Pada bangunan tempat tinggal yang direkonstruksi, tidak diperbolehkan melestarikan bangunan danboiler terpasang.

4.2.2. Titik pemanasan individu otomatis (ITP) diperbolehkanditempatkan di ruang bawah tanah bangunan tempat tinggal yang direkonstruksi, dan jika tidak ada ruang bawah tanah - di lantai pertama. Tempat ITP harus memenuhi persyaratan SNiP 2.04.07-86 dan SNiP 2.08.01-89, diisolasi dari tempat lain dan memiliki jalan keluar independen ke jalan.

4.2.3. Di hadapan peralatan pompa dan pemanas air, ITP diperbolehkanterletak hanya di bawah bangunan non-perumahan.

4.2.4. Jika tidak mungkin memasang perangkat di mikrodistrik (seperempat) pusat termaltitik, koneksi sistem pemanas perumahan ke jaringan pemanas harus disediakan sesuai dengan skema yang tergantung. Koneksi menurut sirkuit independen dengan perangkat ITP harus dibenarkan secara teknis dan ekonomis.

4.2.5. Jika tidak mungkin memasang suplai panas terpusat, itu diperbolehkanselama perbaikan besar, pertahankan pemanas air gas per apartemen, dan pemanas air seperti itu, kompor masak dan pemanas (kompor) dengan bahan bakar padat.

4.2.6. Jika tidak mungkin mengganti bagian pipa pusat yang rusaksistem pemanas yang diletakkan di panel pemanas beton, atau sistem pemanas seperti itu secara keseluruhan, sistem pemanas yang dipasang secara terbuka dengan pemasangan radiator atau konvektor harus dirancang. Radiator baja harus digunakan dengan mempertimbangkan kualitas air menurut organisasi pemasok panas.

4.2.7. Dengan tidak adanya pasokan air panas terpusat, pengering handuk masukkamar mandi harus terhubung ke sistem pemanas.

4.2.8. Di bangunan tempat tinggal yang direnovasi secara kapital, denah lantai dapat dipertahankan.pemanasan tangga.

4.2.9. Dengan peletakan pipa pasokan dan pengembalian paralel, jaraknyaantara mereka dalam cahaya harus minimal 80 mm.

4.2.10. Dengan kinerja saluran pembuangan individu yang tidak memadaikisi-kisi pasokan tambahan harus diatur di jendela atau dinding luar. Di apartemen satu atau dua lantai atas yang tidak dilengkapi dengan pemanas air gas, kipas individu harus disediakan, diatur dalam saluran terpisah dengan saluran keluar dari mulut saluran ke atmosfer. Pada saat yang sama, perlu dipastikan pencegahan aliran udara buangan dari apartemen ke apartemen secara vertikal. Panjang bagian horizontal saluran di apartemen tidak boleh lebih dari 1,8 m.

4.2.11. Saat membangun kembali apartemen, menyebabkan perubahan posisi, ukurankabin sanitasi atau pemasangan kamar mandi tambahan, pembuangan darinya harus dirancang dengan memasang saluran horizontal atau saluran udara ke titik masuk ke saluran ventilasi vertikal yang ada. Saluran yang tidak digunakan di unit ventilasi harus ditutup rapat pada titik-titik hubungannya dengan poros ventilasi.

4.2.12. Diperbolehkan untuk menyimpan pengumpul udara sentral denganpipa dengan gerakan berlawanan dari pendingin dan udara, jika kemiringan pipa dari pengumpul udara setidaknya 0,002, dan kecepatan cairan pendingin di pipa setidaknya 0,25 m/s.

4.3. Pasokan air dan saluran pembuangan

4.3.1. Diperbolehkan untuk tetap dalam kondisi teknis yang baikpasokan air api internal, perangkat yang tidak diperlukan oleh standar saat ini.

4.3.2. Saat mendesain pasokan air internal dan saluran pembuangan, tidak diperbolehkan:

peletakan pipa air di saluran asap dan ventilasi;

persimpangan pipa air dengan asap dan saluran ventilasi;

pemasangan anak tangga air dan selokan di bagian gedung.

4.3.3. Diperbolehkan memasang pipa jaringan pasokan air intra-kuartal melalui ruang bawah tanahatau bangunan tempat tinggal bawah tanah, kecuali yang terletak di daerah seismik dan (atau) di tanah yang surut. Dalam hal ini, pipa harus diletakkan di selongsong casing.

4.3.4. Saat mengganti sistem perpipaan internal, umumnya harus disimpandiagram pengkabelan sebelumnya, jika sesuai dengan standar saat ini.

4.3.5. Saat menggabungkan anak tangga air dari sistem pasokan air panas ke dalamsimpul penampang di rumah-rumah tanpa loteng hangat atau lantai teknis, ring jumper dapat diletakkan di bawah langit-langit lantai atas melalui ruang utilitas apartemen dan tangga.

4.3.6. Saluran masuk pipa, sebagai suatu peraturan, harus dirancang dari pipa tekanan besi tuang.pipa. Dengan diameter input kurang dari 65 mm - dari pipa baja galvanis dengan insulasi anti korosi yang diperkuat.

4.3.7. Dengan tidak adanya pasokan air panas terpusat di bangunan tempat tinggal,terlepas dari jumlah lantainya, diperbolehkan untuk menyimpan pemanas air instan gas, asalkan tempat di mana mereka berada memenuhi persyaratan SNiP 2.04.08-87 dan "Aturan Keselamatan di Industri Gas".

4.3.8. Keran air yang terletak di basement gedung harus dipasangketinggian dari 400 hingga 800 mm dari tanda area buta (trotoar). Suplai ke keran penyiraman harus dilengkapi dengan alat yang mencegah pembekuan suplai air.

4.3.9. Di lobi atau di lantai pertama tangga untuk layanan mereka(mencuci, membersihkan) harus menyediakan pemasangan keran air panas dan dingin dengan diameter 25 mm, terletak di relung atau lemari dengan pintu besi yang dapat dikunci.

4.3.10. Di input apartemen air dingin dan panas, perlu disediakanpengatur aliran air.

4.3.11. Dalam kondisi sempit, jarak dalam hal pasokan air dan saluran pembuangan kePotongan fondasi bangunan diperbolehkan untuk diambil setinggi 1,5 m, asalkan pasokan air terbuat dari baja, dan sistem pembuangan limbah terbuat dari pipa tekanan besi tuang yang diletakkan dalam wadah pelindung pada tanda yang melebihi tanda. dari dasar pondasi sebesar 0,5 m.

4.3.12. Menghubungkan sewerage internal ke bagian yard sewerage,melewati bangunan, hanya boleh dilakukan di sumur yang dipasang di luar bangunan.

4.3.13. Diperbolehkan untuk menyimpan lekukan saluran pembuangan jika tidak ada di bawahsambungan peralatan saniter dan asalkan jarak di sumbu anak tangga tidak melebihi 2 m, dan kemiringan bagian miring setidaknya 0,2.

4.3.14. Audit pada riser selokan harus ditempatkan pada ketinggian 1 m dari lantaike pusat inspeksi, tetapi tidak kurang dari 0,15 m di atas sisi instrumen yang terpasang.

4.4. Pasokan gas, perangkat listrik dan komunikasi

4.4.1. Saat memasang peralatan gas di tempat yang sebelumnya terpasang,diadaptasi untuk dapur, perlu menyediakan peletakan jendela internal yang menghadap kamar-kamar ini, atau pemasangan penutup buta.

4.4.2. Diperbolehkan untuk menyediakan peletakan pipa cerobong untuk gaspemanas air melalui kamar mandi, asalkan pipa ini disegel.

4.4.3. Cerobong asap di dinding luar dapat dipertahankan, tunduk pada kepatuhanketebalan dinding luar cerobong asap untuk persyaratan teknik api dan panas.

4.4.4. Diperbolehkan untuk menjaga penyimpangan (penarikan) saluran asap dari peralatan gaspada sudut tidak lebih dari 30 ° ke vertikal dengan offset horizontal tidak lebih dari 1 m Bagian yang miring harus memiliki bagian yang konstan di sepanjang panjangnya, yang luasnya tidak boleh kurang dari luas penampang bagian vertikal.

4.4.5. Saat merancang perangkat listrik dan perangkat komunikasi di perumahanrumah harus dipandu oleh VSN 59-88 / Komite Negara untuk Arsitektur dan VSN 60-89 / Komite Negara untuk Arsitektur.

5. PENINGKATAN WILAYAH RUMAH

5.1. Lansekap wilayah yang berdekatan harus disediakan di dalamnyakuartal (lingkungan), kelompok rumah atau untuk rumah terpisah.

5.2. Luas ruang hijau seperempat (distrik mikro) harus minimal 10% luas pemukiman. Norma ini dapat dikurangi menjadi 7% jika wilayah tersebut berbatasan dengan taman, taman hutan, taman kota, atau alun-alun. Luas ruang hijau dalam peningkatan satu rumah atau sekelompok rumah tidak dibakukan.

5.3. Saat menata wilayah sekelompok rumah, perlu untuk menyediakan ruang bersamapenghuni rumah tersebut tempat bermain, tempat parkir mobil pribadi, serta area pendidikan jasmani, rekreasi dan keperluan rumah tangga.

5.4. Jarak dari jendela bangunan tempat tinggal harus diambil setidaknya (dalam meter):

ke taman bermain untuk usia prasekolah - 5;

ke taman bermain untuk usia sekolah dan olahraga -20;

ke situs untuk membersihkan barang-barang rumah tangga dan ke tempat sampah - 15;

ke platform untuk mengeringkan pakaian - 10.

Di sekeliling situs utilitas, pagar atau dinding dekoratif harus disediakan.

5.5. Jalan masuk di sepanjang fasad yang tidak memiliki jendela dan pintu masuk dapat ditempatkan tidak lebih dekat dari:

1 m dengan panjang fasad bangunan tidak lebih dari 20 m;

2 m dengan panjang fasad bangunan lebih dari 20 m.

5.6. Dalam kondisi sempit, diperbolehkan menyediakan meja putar bersamaskema balok segitiga dengan dimensi sisi dan radius putar minimal 8 m.

5.7. Di area bangunan bertingkat rendah, jalan masuk dengan panjang tidak lebih dari 150 mdiperbolehkan untuk mengatur lebar 2,75 m dengan platform perjalanan dengan dimensi 6´ 15 m, jaraknya minimal 75 m Pada saat yang sama, trotoar dan jalan setapak harus disediakan untuk lalu lintas pejalan kaki.

5.8. Trotoar di pintu masuk menghadap garis merah jalan dengan intensitas tinggilalu lintas, jika tidak ada jalur pemisah hijau antara trotoar dan jalur lalu lintas, mereka harus memiliki pagar sepanjang 20 m di sepanjang jalur lalu lintas di seberang pintu masuk gedung (10 m di kedua sisi pintu masuk).

Aplikasi
Referensi

SYARAT DAN DEFINISI

Bangunan tempat tinggal	Bangunan yang dimaksudkan untuk tempat tinggal permanen orang (bangunan tempat tinggal), serta untuk tempat tinggal orang selama bekerja atau belajar (asrama).
Apartemen	Bagian dari bangunan yang dimaksudkan untuk tempat tinggal keluarga dengan berbagai ukuran atau satu orang, berisi ruang hunian dan utilitas dan memiliki pintu keluar terpisah ke ruang tangga, galeri, koridor atau ke luar.
Apartemen di dua tingkat	Apartemen yang ruang tamu dan ruang utilitasnya terletak di dua lantai yang berdekatan dan dihubungkan oleh tangga dalam apartemen.
Peralatan teknik untuk bangunan tempat tinggal (apartemen)	Kompleks perangkat teknis yang menyediakan kondisi kehidupan yang menguntungkan (nyaman) bagi penghuni, termasuk sistem pasokan air dingin dan panas, saluran pembuangan, pemanas, ventilasi, pasokan gas dan listrik, serta peralatan pembuangan limbah dan pemadam kebakaran, lift, telepon, radio dan jenis perbaikan internal lainnya.
Tempat tinggal	Kamar di mana, menurut standar saat ini, dimungkinkan untuk melengkapi tempat tidur permanen bagi penghuni (kamar bersama, kamar tidur).
Ruang utilitas	Ruangan yang diperuntukkan untuk hari higienis atau kebutuhan rumah tangga penghuni (kamar mandi, wc, dapur, pantry), serta ruang depan, ruang dalam apartemen, dan koridor.
Rekonstruksi bangunan tempat tinggal	Serangkaian pekerjaan konstruksi dan tindakan organisasi dan teknis yang terkait dengan perubahan indikator teknis dan ekonomi utama dari bangunan tempat tinggal (jumlah dan luas apartemen, volume konstruksi dan luas total rumah) atau tujuannya dan dilakukan di untuk meningkatkan kondisi kehidupan dan membawa indikator operasional bangunan tempat tinggal ke tingkat persyaratan modern.
	Rekonstruksi bangunan tempat tinggal dapat meliputi: perubahan tata letak bangunan, pemasangan add-on, add-on, ekstensi, dan, jika dibenarkan, pembongkaran sebagian bangunan;
	menaikkan level peralatan teknik, termasuk jaringan eksternal (kecuali tulang punggung);
	penggantian struktur dan peralatan teknik yang usang dan usang dengan yang modern, lebih andal, dan efisien yang meningkatkan kinerja bangunan tempat tinggal;
	meningkatkan ekspresi arsitektur bangunan, serta lansekap daerah sekitarnya.
Renovasi bangunan	Kompleks pekerjaan konstruksi dan langkah-langkah organisasi dan teknis untuk menghilangkan kerusakan fisik dan moral, tidak terkait dengan perubahan indikator teknis dan ekonomi utama bangunan.
Perbaikan gedung	Perbaikan bangunan untuk memulihkan sumber dayanya dengan penggantian, jika perlu, elemen struktural dan sistem peralatan teknik, serta untuk meningkatkan kinerja operasional.
Renovasi bangunan sedang berlangsung	Perbaikan gedung untuk mengembalikan kemudahan servis (operabilitas) struktur dan sistem peralatan tekniknya, serta untuk mempertahankan kinerja operasional.

Sangat sering ada situasi yang dapat diperdebatkan dengan menghubungkan jenis pekerjaan tertentu pada perbaikan properti bersama dengan perbaikan saat ini atau besar. Dalam kebanyakan kasus, perselisihan muncul antara pemilik tempat dan apartemen di gedung tempat tinggal multi-apartemen (selanjutnya disebut MKD) dan organisasi pengoperasi, yang terakhir dapat mencakup: perusahaan manajemen (selanjutnya Inggris Raya), asosiasi pemilik rumah (selanjutnya disebut HOA), perumahan (selanjutnya disebut LCD) dan koperasi pembangunan perumahan (selanjutnya disebut ZhSK), dll.

Menurut undang-undang saat ini, beban pemeliharaan milik umum MKD terletak pada pemilik tempat MKD, persyaratan ini ditetapkan oleh Bagian 1 Seni. 39 dari Kode Perumahan Federasi Rusia. Dan sesuai dengan pasal 16, bagian II dari "Aturan untuk pemeliharaan milik bersama di gedung apartemen", disetujui dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 13 Agustus 2006 N 491, kondisi yang layak dari milik bersama, tergantung pada tata cara pengelolaan MKD, dipastikan antara lain:

pemilik tempat;
organisasi pengelola (dalam banyak kasus di Moskow, gedung apartemen dikelola oleh perusahaan manajemen dan lembaga perumahan anggaran negara distrik);
asosiasi pemilik rumah, perumahan, koperasi konstruksi perumahan atau koperasi konsumen khusus lainnya;
oleh pengembang (jika bangunan belum dipindahkan sejak rumah dioperasikan);
dan variasi lainnya.

Pada saat yang sama, sesuai dengan pasal 8 pasal 55.24 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, kondisi yang tepat dipahami sebagai: “... menjaga parameter stabilitas, keandalan bangunan, struktur, serta kemudahan servis struktur bangunan, sistem teknik, jaringan teknik, elemennya sesuai dengan persyaratan peraturan teknis, dokumentasi desain. Pada saat yang sama, untuk mempertahankan kondisi yang layak, perlu dilakukan pemeliharaan dan perbaikan saat ini.

Komposisi harta bersama MKD sesuai dengan Pasal 36 Kode Perumahan Federasi Rusia meliputi:

atap (atap, pelapis, sistem drainase, dll.);
struktur penahan beban (fondasi, langit-langit, kolom, dinding, tiang, dll.);
struktur penutup (dinding luar, pelapis, struktur fasad, dll.);
komunikasi teknik dan peralatan teknis (lift, sanitasi, peralatan ventilasi, dll.) melayani lebih dari satu ruangan di rumah ini;
bangunan yang bukan bagian dari apartemen dan bukan milik individu pemilik rumah (tangga, koridor, lobi lift, dll.), serta bangunan yang dimaksudkan untuk memenuhi kebutuhan sosial dan domestik pemilik bangunan di rumah ini.

Meringkas hal di atas, dapat disimpulkan bahwa, tergantung pada cara mengelola MKD, organisasi pengoperasi dipercayakan dengan kewajiban untuk memelihara harta bersama dalam kondisi yang layak, untuk tujuan ini dilakukan pemeliharaan dan perbaikan saat ini.

Sekarang perlu untuk memutuskan dalam kasus mana pekerjaan perbaikan akan dikaitkan dengan perbaikan saat ini, dan dalam kasus apa dengan perombakan. Untuk melakukan ini, Anda perlu memahami esensi dari istilah-istilah ini, serta menetapkan ruang lingkup pekerjaan apa yang disediakan untuk setiap perbaikan.

Pertimbangkan istilahnya "Pemeliharaan", istilah ini tercakup dalam pasal 3.12 dari SP 255.1325800.2016 “Bangunan dan struktur. Aturan pengoperasian. Ketentuan Dasar»:

Perbaikan saat ini: serangkaian tindakan yang dilakukan secara terencana selama perkiraan masa pakai bangunan (struktur) untuk memulihkan kemudahan servis atau pengoperasian, memulihkan sebagian sumber dayanya, ditetapkan oleh dokumen peraturan dan dokumentasi teknis, memastikan operasi normalnya.

Juga istilah "Pemeliharaan" terkandung dalam p.II MDK 2-03.2003 "Aturan dan norma untuk teknis pengoperasian perumahan":

Perbaikan bangunan saat ini mencakup serangkaian tindakan konstruksi dan organisasi dan teknis untuk menghilangkan malfungsi (memulihkan kinerja) elemen, peralatan, dan sistem rekayasa bangunan untuk mempertahankan kinerja operasional.

Daftar perkiraan pekerjaan yang dilakukan selama perbaikan saat ini terkandung dalam dokumen peraturan dan teknis berikut:

MDK 2-03.2003 "Aturan dan norma untuk operasi teknis persediaan perumahan", disetujui oleh Keputusan Gosstroy Rusia tanggal 27 September 2003 N 170, Lampiran 7;
VSN 58-88 (p) “Peraturan tentang penyelenggaraan dan pelaksanaan rekonstruksi, perbaikan dan pemeliharaan bangunan, fasilitas komunal dan sosial budaya”, Lampiran 7;
MDK 2-04.2004 "Panduan metodologi untuk pemeliharaan dan perbaikan stok perumahan", Lampiran 2.

Selanjutnya, pertimbangkan definisi istilah tersebut "pemeriksaan". Secara umum, istilah "perbaikan" terkandung dalam Pasal 1 ayat 14.2 Undang-Undang Federal 29 Desember 2004 N 190-FZ "Kode Tata Kota Federasi Rusia":

perombakan objek konstruksi modal (dengan pengecualian objek linier) - penggantian dan (atau) pemulihan struktur bangunan objek konstruksi modal atau elemen struktur tersebut, dengan pengecualian struktur bangunan penahan beban, penggantian dan (atau) pemulihan sistem pendukung teknik dan teknis dan jaringan teknik dan penyediaan teknis fasilitas konstruksi modal atau elemennya, serta penggantian elemen individu dari struktur bangunan penahan beban dengan elemen serupa atau elemen lain yang meningkatkan kinerja struktur tersebut dan (atau) pemulihan dari elemen-elemen ini

Berkaitan dengan perbaikan MKD, istilahnya "pemeriksaan" dikutip dalam Pasal 2, Ayat 1 Hukum Federal 21.07.2007 N 185-FZ "Tentang Dana untuk Bantuan Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal":

perombakan gedung apartemen - kinerja dan (atau) penyediaan pekerjaan dan (atau) layanan yang disediakan oleh Undang-Undang Federal ini untuk menghilangkan malfungsi elemen struktur yang dipakai milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen (selanjutnya disebut sebagai barang bersama dalam bangunan rumah susun), termasuk pemugaran atau penggantiannya, guna meningkatkan daya guna barang bersama dalam bangunan rumah susun;

MDK 2-03.2003 "Aturan dan norma untuk operasi teknis stok perumahan", disetujui oleh Keputusan Gosstroy Rusia tanggal 27 September 2003 N 170, Lampiran 8;
VSN 58-88 (r) “Peraturan tentang penataan dan pelaksanaan rekonstruksi, perbaikan dan pemeliharaan bangunan, fasilitas komunal dan sosial budaya”, Lampiran 9;
Pedoman pembentukan ruang lingkup pekerjaan perombakan gedung apartemen yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" , tabel 2.3.

Pada saat yang sama, dalam klausa 1 Catatan untuk Tabel 2.3 Pedoman untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan perombakan gedung apartemen dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21.07.2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" menunjukkan:

Selama perombakan struktur dan sistem teknik sebagai bagian dari properti umum gedung apartemen, sebagaimana ditentukan oleh Hukum Federal 185-FZ, setidaknya 50% dari setiap struktur dan sistem teknik diganti.

Kesimpulannya, kita dapat menarik kesimpulan berikut: selama perbaikan properti bersama saat ini, pekerjaan dilakukan untuk memulihkan sebagian sumber daya bangunan, memperbaiki elemen individu bangunan untuk mempertahankan struktur, elemen, dan peralatan apartemen bangunan dalam kondisi layak. Pada saat yang sama, pekerjaan perbaikan tidak boleh melebihi 10-20% dari total luas atau berat jenis elemen yang diperbaiki. Pada gilirannya, perombakan ditujukan untuk mengatasi masalah elemen struktural MKD yang aus dengan pemulihan atau penggantian lengkap elemen yang dimaksud. Pada saat yang sama, selama perombakan struktur dan sistem rekayasa yang terkait dengan milik bersama MKD, setidaknya 50% dari setiap struktur diganti.

Mari kita ambil contoh: atap bocor di gedung tempat tinggal multi-apartemen, dan perusahaan manajemen menolak untuk memperbaikinya, dengan alasan bahwa pengembang membangun rumah dengan banyak cacat, khususnya pekerjaan waterproofing atap berkualitas buruk, dan di untuk menghilangkan kebocoran, diperlukan perombakan besar-besaran pada seluruh atap. Dalam hal ini, manajemen perusahaan menolak untuk melakukan perbaikan saat ini.

Solusi untuk masalah ini: jika luas atap gedung apartemen yang akan diperbaiki untuk menghilangkan penyebab kebocoran tidak melebihi 10-20% dari total luas atap, maka perusahaan pengelola wajib melakukan perbaikan atap secara berkelanjutan. Dan untuk meyakinkan manajemen perusahaan untuk melakukan perbaikan saat ini, pemilik tempat di gedung apartemen berdasarkan pasal 13 bagian II dari Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 13.08.2006 N 491 "Aturan untuk pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen" memiliki hak untuk membuat perjanjian dengan lembaga ahli dan melakukan konstruksi dan pemeriksaan teknis properti bersama, layanan semacam itu disediakan oleh institusi kami - LLC "KEMITRAAN AHLI INDEPENDENT". Dan jika Kesimpulan Ahli tidak meyakinkan Manajemen Perusahaan, maka pengadilan akan dapat melindungi hak Anda yang dilanggar dan memaksa atap untuk diperbaiki. Dan dalam kerangka proses pengadilan, Anda dapat mengajukan penunjukan konstruksi yudisial dan keahlian teknis dan mempercayakan lembaga ahli kami untuk melakukan pemeriksaan forensik.

Daftar pekerjaan yang berkaitan dengan perombakan bangunan dan struktur industri terdapat dalam Lampiran No. 8 Keputusan USSR Gosstroy tanggal 29 Desember 1973 N 279 "Atas persetujuan Peraturan tentang pemeliharaan preventif terjadwal bangunan dan struktur industri ."

Daftar pekerjaan yang dilakukan selama perombakan stok perumahan tercantum dalam Lampiran No. 8 Keputusan Gosstroy Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 N 170 "Atas persetujuan Peraturan dan norma untuk operasi teknis dari persediaan perumahan."

Daftar pekerjaan yang terkait dengan perombakan bangunan dan struktur industri

Menurut pasal 3.11. Keputusan Gosstroy Uni Soviet tanggal 29 Desember 1973 N 279 "Tentang Persetujuan Peraturan tentang Pelaksanaan Perbaikan Pencegahan Terjadwal Bangunan dan Struktur Industri", perombakan bangunan dan struktur industri mencakup pekerjaan seperti itu di mana struktur dan bagian yang aus bangunan dan struktur diganti atau menjadi yang lebih tahan lama dan ekonomis yang meningkatkan kemampuan operasional fasilitas yang diperbaiki, dengan pengecualian perubahan total atau penggantian struktur utama, yang umur layanannya paling lama pada bangunan dan struktur ( pondasi batu dan beton bangunan dan struktur, semua jenis dinding bangunan, semua jenis rangka dinding, pipa jaringan bawah tanah, penyangga jembatan, dll.).
Lihat Lampiran 8 untuk daftar perbaikan besar.

Lampiran 8

MENGGULIR

PEKERJAAN PERBAIKAN MODAL BANGUNAN DAN STRUKTUR

A. DENGAN BANGUNAN

I. Yayasan

1. Mengganti kursi kayu atau menggantinya dengan tiang batu atau beton.
2. Pemasangan ulang sebagian (hingga 10%), serta penguatan pondasi batu dan dinding ruang bawah tanah, tidak terkait dengan struktur atas bangunan atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
3. Pemulihan isolasi pondasi vertikal dan horizontal.
4. Pemulihan area buta yang ada di sekitar gedung (lebih dari 20% dari total area buta).
5. Perbaikan saluran air yang ada di sekitar gedung.
6. Penggantian batu runtuh tunggal dan pilar beton.

II. Dinding dan kolom

1. Menyegel retakan pada dinding bata atau batu dengan alur-alur pembersihan, dengan membalut jahitan dengan pasangan bata tua.
2. Pemasangan dan perbaikan struktur yang memperkuat dinding batu.
3. Peletakan kembali cornice bata bobrok, ambang batas tembok pembatas lubang dan bagian dinding yang menonjol.
4. Relokasi dan perbaikan masing-masing bagian dinding batu yang bobrok hingga 20% dari total volume pasangan bata, tidak terkait dengan struktur atas bangunan atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
5. Penguatan beton bertulang dan kolom batu dengan klip.
6. Perbaikan dan penggantian sebagian (hingga 20% dari total volume) kolom yang tidak terkait dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
7. Ganti agregat di dinding dengan batu, beton bertulang dan rangka logam (hingga 40%).
8. Perubahan mahkota kayu gelondongan atau dinding balok yang bobrok (hingga 20% dari total permukaan dinding).
9. Mendempul dinding kayu atau balok secara terus menerus.
10. Penggantian sebagian selubung, penimbunan kembali dan pemanas pelat dinding rangka (hingga 50% dari total luas dinding).
11. Perubahan atau perbaikan selubung dan insulasi alas kayu.
12. Perbaikan alas batu dari dinding kayu dengan pemasangan ulang hingga 50% dari total volume.
13. Memasang kembali dan mengganti klem kayu dan dinding balok yang aus.

AKU AKU AKU. Partisi

1. Perbaikan, perubahan dan penggantian partisi usang dengan desain yang lebih maju dari semua jenis partisi.
2. Selama perombakan partisi, pembangunan kembali sebagian diperbolehkan dengan peningkatan luas total partisi tidak lebih dari 20%.

IV. Atap dan penutup

1. Mengganti rangka atap kayu yang sudah bobrok atau menggantinya dengan beton bertulang prefabrikasi.
2. Penggantian seluruh atau sebagian rangka logam bobrok dan rangka beton bertulang, serta penggantian rangka logam dengan rangka beton bertulang prefabrikasi.
3. Penguatan rangka saat mengganti jenis pelapis (mengganti pelat kayu dengan beton pracetak, pelapis dingin - dengan hangat, dll.), Selama penangguhan alat pengangkat, serta selama korosi pada simpul dan elemen lain dari logam dan beton bertulang prefabrikasi gulungan.
4. Penggantian kasau, mauerlat, dan reng sebagian atau seluruhnya.
5. Perbaikan struktur pendukung skylight.
6. Perbaikan perangkat untuk membuka penutup skylight.
7. Penggantian sebagian atau seluruhnya elemen pelapis yang bobrok, serta menggantinya dengan yang lebih progresif dan tahan lama.
8. Sebagian (lebih dari 10% dari total luas atap) atau perubahan total atau penggantian semua jenis atap.
9. Rekonstruksi atap sehubungan dengan penggantian bahan atap.
10. Penggantian sebagian atau seluruhnya talang dinding, lereng dan penutup cerobong asap dan perangkat menonjol lainnya di atas atap.

V. Langit-langit dan lantai antar lantai

1. Perbaikan atau penggantian lantai.
2. Mengganti struktur atau langit-langit individu secara keseluruhan dengan struktur yang lebih progresif dan tahan lama.
3. Penguatan semua jenis lantai interfloor dan loteng.
4. Penggantian sebagian (lebih dari 10% dari total luas lantai dalam gedung) atau penggantian seluruh jenis lantai dan alasnya.
5. Rekonstruksi lantai pada saat perbaikan dengan penggantian material yang lebih kuat dan tahan lama. Pada saat yang sama, jenis lantai harus memenuhi persyaratan norma dan kondisi teknis untuk konstruksi baru.

VI. Jendela, pintu dan gerbang

1. Penggantian total balok jendela dan pintu yang bobrok, serta gerbang bangunan industri.

VII. Tangga dan beranda

1. Perubahan pendaratan, landai, dan beranda sebagian atau seluruhnya.
2. Mengubah dan memperkuat semua jenis tangga dan elemen masing-masing.

VIII. Plesteran internal, menghadap
dan pekerjaan pengecatan

1. Pembaruan plesteran semua tempat dan perbaikan plesteran dengan jumlah lebih dari 10% dari total permukaan yang diplester.
2. Perubahan kelongsong dinding lebih dari 10% dari total luas permukaan kelongsong.
3. Pengecatan anti-korosi berkelanjutan dari struktur logam.

IX. fasad

1. Perbaikan dan pembaharuan lapisan dengan luas lebih dari 10% dari permukaan yang dilapisi.
2. Pembaruan plester penuh atau sebagian (lebih dari 10%).
3. Pembaruan lengkap batang, cornice, ikat pinggang, sandrik, dll.
4. Pembaruan detail plesteran.
5. Pewarnaan berkelanjutan dengan komposisi yang stabil.
6. Membersihkan fasad dengan sandblaster.
7. Perubahan pelat dan pagar balkon.
8. Ganti pelapis bagian bangunan yang menonjol.

1. Perbaikan lengkap semua jenis tungku pemanas, cerobong asap dan fondasinya.
2. Peralatan ulang tungku untuk membakar batu bara dan gas di dalamnya.
3. Renovasi lengkap kompor dapur.

XI. Pemanas sentral

1. Perubahan masing-masing bagian dan rakitan ketel pemanas, ketel, unit ketel, atau penggantian lengkap unit ketel (jika unit ketel bukan merupakan objek inventaris independen).
2. Perbaikan dan penggantian ekspander, steam traps dan peralatan jaringan lainnya.
3. Perbaikan dan pemasangan kembali pondasi boiler.
4. Otomasi ruang ketel.
5. Transfer dari pemanas kompor ke pemanas sentral.
6. Perubahan register pemanas.
7. Sambungan bangunan ke jaringan pemanas (dengan jarak dari bangunan ke jaringan tidak lebih dari 100 m).

XII. Ventilasi

1. Perubahan saluran udara sebagian atau seluruhnya.
2. Ganti kipas.
3. Memutar balik atau mengganti motor listrik.
4. Ganti gerbang, deflektor, katup throttle, tirai.
5. Perubahan saluran ventilasi sebagian atau seluruhnya.
6. Ganti pemanas.
7. Perubahan unit pemanas.
8. Ubah filter.
9. Perubahan siklon.
10. Perubahan desain ruang individu.

XIII. Pasokan air dan saluran pembuangan

1. Perubahan sebagian atau seluruh pipa di dalam gedung, termasuk saluran masuk pasokan air dan saluran keluar saluran pembuangan.

XIV. Pasokan air panas

1. Ganti kumparan dan ketel.
2. Perubahan pipa, suku cadang dan, secara umum, unit pompa, tangki dan insulasi pipa.

XV. Penerangan listrik dan komunikasi

1. Perubahan bagian jaringan yang aus (lebih dari 10%).
2. Pergantian satpam.
3. Perbaikan atau pemulihan saluran kabel.
4. Selama perombakan jaringan, diperbolehkan mengganti lampu dengan jenis lain (yang biasa dengan yang berpendar).

B. DENGAN FASILITAS

XVI. Fasilitas pasokan air dan saluran pembuangan

A) Pipa dan alat kelengkapan jaringan

1. Penggantian sebagian atau seluruhnya isolasi pipa anti korosi.
2. Perubahan masing-masing bagian pipa (karena keausan pipa) tanpa mengubah diameter pipa. Pada saat yang sama, diperbolehkan untuk mengganti pipa besi tuang dengan pipa baja, pipa keramik dengan pipa beton atau beton bertulang dan sebaliknya, tetapi tidak diperbolehkan mengganti pipa semen asbes dengan pipa logam (kecuali dalam keadaan darurat) .
Panjang bagian jaringan di mana perubahan pipa terus menerus diperbolehkan tidak boleh melebihi 200 m per 1 km jaringan.
3. Penggantian fiting, katup, hidran kebakaran, ventilasi udara, katup, pipa tegak yang aus atau perbaikannya dengan penggantian suku cadang yang aus.
4. Perubahan pipa siphon individu.

B) Sumur

1. Perbaikan sumur sel.
2. Ganti palka.
3. Mengisi baki baru untuk menggantikan yang rusak.
4. Penggantian sumur kayu yang sudah aus.
5. Pembaruan plester.

C) Asupan air dan struktur hidrolik

1. Bendungan, bendungan, spillways, kanal

1. Perubahan atau penggantian pengikat tepian atau kemiringan hingga 50%.
2. Mengisi lereng yang membengkak dari pekerjaan tanah.
3. Baju ganti.
4. Pembaruan lapisan pelindung di bagian bawah air dari struktur beton bertulang.
5. Perubahan kisi dan kisi.
6. Perbaikan dan penggantian pintu pelindung.

2. Sumur air

1. Konstruksi dan pembongkaran rig minyak atau instalasi dan pembongkaran rig pengeboran inventaris.
2. Membersihkan sumur dari keruntuhan dan pendangkalan.
3. Menghapus dan memasang filter baru.
4. Memperbaiki sumur dengan kolom pipa selubung baru.
5. Penggantian pipa air dan udara.
6. Pemulihan laju aliran sumur dengan torpedo atau pembilasan dengan asam klorida.
7. Sementasi ruang annular dan pengeboran semen.

D) Fasilitas perawatan

1. Perbaikan dan penggantian waterproofing sepenuhnya.
2. Perbaikan dan pembaharuan plesteran dan besi.
3. Relay dinding bata dan partisi hingga 20% dari total volume pasangan bata di gedung.
4. Menyegel kebocoran pada beton bertulang, dinding beton dan batu serta dasar struktur dengan pembongkaran beton di tempat terpisah dan beton kembali.
5. Penembakan terus menerus pada dinding bangunan.
6. Perbaikan drainase di sekitar bangunan.
7. Penggantian palka tangki.
8. Penggantian kisi-kisi.
9. Penggantian loading filter, biofilter, filter udara.
10. Ganti pelat filter.
11. Penggantian pipa dan perlengkapannya.
12. Menyampaikan sistem drainase bantalan lumpur.

XVII. Pasokan panas

A) Saluran dan kamera

1. Perubahan sebagian atau seluruh lapisan saluran dan ruang.
2. Perubahan sebagian atau seluruh waterproofing saluran dan ruang.
3. Pemasangan ulang sebagian dinding saluran dan ruang bata (hingga 20% dari total permukaan dinding).
4. Relokasi sebagian sistem drainase.
5. Perbaikan dasar saluran dan bilik.
6. Pembaruan lapisan pelindung pada struktur saluran dan ruang beton bertulang.
7. Ganti palka.

B) Pipa dan perlengkapannya

1. Perubahan sebagian atau seluruhnya isolasi termal pipa.
2. Pembaruan waterproofing pipa.
3. Perubahan masing-masing bagian pipa (karena keausan pipa) tanpa menambah diameter pipa.
4. Penggantian fiting, katup, kompensator atau perbaikannya dengan penggantian suku cadang yang aus.
5. Penggantian penyangga bergerak dan tetap.

XVIII. Akses dan rel kereta api internal

A) tempat tidur tanah

1. Pelebaran tanah dasar di tempat-tempat yang lebarnya tidak mencukupi ke ukuran normal.
2. Perawatan tanah dasar di tempat-tempat longsor, erosi, longsor, jurang.
3. Pemulihan semua drainase dan perangkat drainase.
4. Pemulihan semua struktur pelindung dan penguatan tanah dasar (tanah basah, pengerasan jalan, dinding penahan).
5. Pemulihan struktur peraturan.
6. Koreksi, mengisi kerucut jembatan.
7. Perubahan struktur individu dari struktur buatan atau penggantiannya dengan struktur lain, serta perubahan lengkap pipa dan jembatan kecil (jika bukan objek inventaris independen, tetapi merupakan bagian dari tanah dasar).

B) Struktur atas trek

1. Membersihkan lapisan ballast atau memperbarui ballast dengan membawa prisma ballast ke dimensi yang ditetapkan oleh standar untuk jenis track ini.
2. Ganti bantalan yang tidak dapat digunakan.
3. Ganti rel yang aus.
4. Ganti pengencang yang tidak dapat digunakan.
5. Meluruskan lekukan.
6. Perbaikan turnout dengan penggantian elemen individu dan transfer bar.
7. Perubahan jumlah pemilih.
8. Perbaikan dek jembatan.
9. Penggantian lantai perlintasan atau penggantian kayu dengan beton bertulang.

C) Struktur buatan (jembatan, terowongan, pipa)

1. Penggantian sebagian elemen atau penggantian lengkap bangunan atas yang aus.
2. Pemasangan ulang sebagian penyangga batu dan bata (hingga 20% dari total volume).
3. Perbaikan penyangga beton (hingga 15% dari total volume).
4. Gunning atau grouting pada permukaan penyangga.
5. Susunan penopang cangkang beton bertulang (jaket).
6. Perbaiki atau ganti isolasi sepenuhnya.
7. Penggantian balok jembatan.
8. Perubahan bilah anti-pencurian.
9. Ganti lantai kayu.
10. Penggantian lantai dari pelat beton bertulang.
11. Penggantian rel penghitung.
12. Penggantian elemen jembatan kayu yang rusak, kecuali tiang pancang.
13. Penggantian paket kayu dengan superstruktur beton bertulang.
14. Pemasangan ulang sebagian batu dan tembok kubah dan dinding terowongan.
15. Injeksi mortar semen di belakang lapisan terowongan.
16. Perbaikan dan penggantian perangkat drainase terowongan.
17. Relokasi kepala pipa.
18. Perubahan elemen pipa kayu (hingga 50% dari volume kayu).
19. Perubahan elemen beton bertulang atau pipa beton (hingga 50% dari volume).

XIX. Jalan mobil

A) tempat tidur tanah

1. Perawatan tanah dasar di tempat-tempat longsor, longsor, erosi dan kedalaman.
2. Pemulihan semua drainase dan perangkat drainase.
3. Restorasi semua struktur pelindung dan penguatan tanah dasar.
4. Perubahan struktur individu dari struktur buatan atau penggantiannya dengan struktur lain, serta perubahan total pipa dan jembatan kecil (jika bukan objek inventaris independen, tetapi merupakan bagian dari tanah dasar atau jalan sebagai objek inventaris tunggal) .

B) Pakaian jalan

1. Penjajaran dan penggantian pelat semen-beton individu.
2. Meletakkan lapisan perata beton aspal di atas permukaan semen-beton.
3. Pemasangan perkerasan beton aspal pada jalan dengan perkerasan semen-beton.
4. Ganti lapisan semen-beton dengan yang baru.
5. Penguatan perkerasan beton aspal.
6. Rekonstruksi lapisan batu pecah dan kerikil.
7. Relokasi trotoar.
8. Pembuatan profil jalan tanah.

B) Jembatan, pipa

1. Peletakan ulang sebagian penyangga batu dan bata (hingga 20% dari total volume).
2. Perbaikan penyangga beton (hingga 15% dari total volume).
3. Penggantian elemen jembatan kayu yang rusak, kecuali tiang pancang.
4. Penggantian lantai kayu atau beton bertulang, serta penggantian lantai kayu dengan beton bertulang.
5. Perubahan total atau penggantian superstruktur.
6. Relokasi kepala pipa.
7. Perubahan elemen pipa kayu, beton bertulang atau beton (hingga 50% dari volume).

D) Situs untuk mobil, konstruksi jalan
dan mesin lainnya, area penyimpanan, serta area
titik penerimaan biji-bijian

1. Perbaikan dan pemulihan struktur drainase (baki, parit, dll).
2. Relokasi area berbatu.
3. Rekonstruksi permukaan situs dari batu pecah dan kerikil.
4. Perbaikan bantalan beton dengan peletakan lapisan beton yang rata.
5. Penjajaran dan penggantian lempeng semen-beton individual.
6. Menutupi dengan beton aspal situs yang tercantum dalam paragraf 2 - 5.

XX. jaringan listrik dan komunikasi

1. Ubah atau penggantian alat kelengkapan yang tidak dapat digunakan.
2. Mengganti kait dengan lintasan.
3. Ganti kabel.
4. Perbaikan dan penggantian kotak kabel ujung dan penghubung.
5. Perbaikan atau penggantian perangkat pentanahan.
6. Perubahan dukungan (hingga 30% per 1 km).
7. Pemasangan sumur kabel.

XXI. Struktur lain

1. Perbaiki, ganti atau ganti dengan penyangga rak lainnya untuk pemasangan pipa udara.
2. Perbaikan atau penggantian anjungan, tangga dan pagar untuk saluran pipa di atas kepala.
3. Perbaikan atau penggantian kolom individual (hingga 20%) rak derek.
4. Perbaikan atau penggantian balok derek dari rak derek.
5. Perbaikan galeri dan rak pasokan bahan bakar boiler dan gardu penghasil gas dengan perubahan (hingga 20%) struktur tanpa mengubah fondasi.
6. Ganti atau lengkapi penggantian tiang pagar kayu (pagar).
7. Perbaikan atau penggantian pilar beton individu dan beton bertulang (hingga 20%) dan pagar (pagar).
8. Perbaikan masing-masing bagian pengisian antara tiang pagar (hingga 40%).
9. Perbaikan bagian terpisah dari pagar batu padat (hingga 20%).
10. Perbaikan masing-masing bagian dari pagar batu bata padat (hingga 40%).
11. Perbaikan cerobong asap dengan perubahan atau penggantian pelapis, dengan pemasangan simpai, dengan pemulihan lapisan pelindung pipa beton bertulang.
12. Perbaikan dan penggantian masing-masing bagian dari cerobong logam.
13. Perbaikan pembuangan abu dan terak dengan penggantian lengkap masing-masing bagian pipa (tanpa menambah diameter).
14. Perbaikan platform pemuatan dengan penggantian total lantai kayu, area buta atau aspal. Perubahan pendukung individu atau bagian dari dinding penahan (hingga 20%). Dalam hal area bongkar muat merupakan bagian dari fasilitas penyimpanan (ramp), perubahan atau penggantian total semua struktur diperbolehkan.

Daftar pekerjaan yang terkait dengan perombakan stok perumahan

Lampiran No. 8 Keputusan Gosstroy Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 N 170 "Atas persetujuan Peraturan dan norma untuk operasi teknis persediaan perumahan"

DAFTAR CONTOH
PEKERJAAN YANG DILAKUKAN SELAMA PERBAIKAN UTAMA
DANA PERUMAHAN

1. Inspeksi bangunan tempat tinggal (termasuk survei lengkap stok perumahan) dan persiapan perkiraan desain (terlepas dari periode pekerjaan perbaikan).

2. Pekerjaan perbaikan dan konstruksi untuk mengubah, memulihkan, atau mengganti elemen bangunan tempat tinggal (kecuali untuk penggantian lengkap pondasi batu dan beton, dinding dan rangka penahan beban).

3. Modernisasi bangunan tempat tinggal selama perombakannya (perencanaan ulang, dengan mempertimbangkan perampingan apartemen multi-kamar; pemasangan dapur tambahan dan fasilitas sanitasi, perluasan ruang hidup karena bangunan tambahan, peningkatan insolasi perumahan tempat, penghapusan dapur gelap dan pintu masuk ke apartemen melalui dapur dengan perangkat, dengan tempat yang diperlukan, built-in atau terpasang untuk tangga, fasilitas sanitasi atau dapur); penggantian pemanas tungku dengan pemanas sentral dengan pemasangan ruang ketel, pipa panas, dan titik panas; atap dan sumber pasokan panas otonom lainnya; peralatan ulang tungku untuk membakar gas atau batu bara di dalamnya; peralatan dengan suplai air dingin dan panas, saluran pembuangan, sistem pasokan gas yang terhubung ke jaringan utama yang ada dengan jarak dari input ke titik sambungan ke listrik hingga 150 m, pemasangan saluran gas, pompa air, ruang ketel; penggantian lengkap sistem pemanas sentral yang ada, pasokan air panas dan dingin (termasuk penggunaan wajib perangkat pemanas modern dan pipa yang terbuat dari plastik, logam-plastik, dll. Dan larangan pemasangan pipa baja); pemasangan kompor listrik rumah tangga sebagai pengganti kompor gas atau perapian dapur; pemasangan lift, saluran sampah, sistem pembuangan limbah pneumatik di rumah-rumah dengan pendaratan lantai atas 15 m ke atas; transfer jaringan catu daya yang ada ke peningkatan voltase; perbaikan antena televisi untuk penggunaan kolektif, koneksi ke telepon dan jaringan penyiaran radio; pemasangan interkom, kunci listrik, pemasangan otomatisasi pemadam kebakaran dan sistem penghilang asap; otomatisasi dan pengiriman elevator, boiler pemanas, jaringan pemanas, peralatan teknik; lansekap area halaman (pengaspalan, pengaspalan, lansekap, pagar, gudang kayu, peralatan untuk taman bermain anak-anak dan rumah tangga). Perbaikan atap, fasad, sambungan bangunan prefabrikasi hingga 50%.

4. Isolasi bangunan tempat tinggal (berfungsi untuk meningkatkan sifat pelindung panas dari struktur penutup, pemasangan isian jendela dengan kaca rangkap tiga, pemasangan ruang depan luar).

5. Penggantian jaringan teknik intra-kuartal.

6. Pemasangan perangkat meteran untuk konsumsi energi panas untuk pemanas dan suplai air panas, konsumsi air dingin dan panas untuk gedung, serta pemasangan meteran apartemen untuk air panas dan dingin (saat mengganti jaringan).

7. Rekonstruksi atap gabungan yang tidak berventilasi.

8. Pengawasan penulis terhadap organisasi desain untuk perombakan bangunan tempat tinggal dengan penggantian langit-langit dan pembangunan kembali seluruhnya atau sebagian.

9. Pengawasan teknis dalam kasus di mana subdivisi untuk pengawasan teknis perbaikan besar stok perumahan telah dibuat di pemerintah dan organisasi lokal.

10. Perbaikan bangunan built-in di gedung.

Sebelum mengirim aplikasi elektronik ke Kementerian Konstruksi Rusia, harap baca aturan pengoperasian layanan interaktif ini yang ditetapkan di bawah ini.

1. Aplikasi elektronik di bidang kompetensi Kementerian Konstruksi Rusia yang diisi sesuai dengan formulir terlampir diterima untuk dipertimbangkan.

2. Banding elektronik dapat berisi pernyataan, keluhan, usulan atau permintaan.

3. Banding elektronik yang dikirim melalui portal Internet resmi Kementerian Konstruksi Rusia diajukan untuk dipertimbangkan ke departemen untuk menangani banding warga. Kementerian memberikan pertimbangan aplikasi yang objektif, komprehensif dan tepat waktu. Pertimbangan banding elektronik tidak dikenai biaya.

4. Sesuai dengan Undang-Undang Federal 2 Mei 2006 N 59-FZ "Tentang prosedur untuk mempertimbangkan aplikasi dari warga Federasi Rusia", aplikasi elektronik didaftarkan dalam waktu tiga hari dan dikirim, tergantung pada isinya, ke struktur divisi Kementerian. Banding dipertimbangkan dalam waktu 30 hari sejak tanggal pendaftaran. Permohonan elektronik yang berisi masalah, yang solusinya tidak berada dalam kompetensi Kementerian Konstruksi Rusia, dikirim dalam waktu tujuh hari sejak tanggal pendaftaran ke badan yang sesuai atau pejabat yang sesuai, yang kompetensinya termasuk menyelesaikan masalah yang diangkat dalam banding, dengan pemberitahuan tentang hal ini kepada warga negara yang mengirim banding.

5. Banding elektronik tidak dipertimbangkan ketika:
- tidak adanya nama dan nama keluarga pemohon;
- indikasi alamat pos yang tidak lengkap atau tidak akurat;
- adanya ekspresi cabul atau ofensif dalam teks;
- kehadiran dalam teks ancaman terhadap kehidupan, kesehatan dan harta benda seorang pejabat, serta anggota keluarganya;
- menggunakan tata letak keyboard non-Cyrillic atau hanya huruf kapital saat mengetik;
- tidak adanya tanda baca dalam teks, adanya singkatan yang tidak dapat dipahami;
- kehadiran dalam teks pertanyaan yang pemohon telah menerima jawaban tertulis tentang manfaat sehubungan dengan banding yang dikirim sebelumnya.

6. Jawaban pemohon banding dikirim ke alamat pos yang ditentukan saat mengisi formulir.

7. Saat mempertimbangkan banding, informasi yang terkandung dalam banding tidak boleh diungkapkan, serta informasi yang berkaitan dengan kehidupan pribadi warga negara, tanpa persetujuannya. Informasi tentang data pribadi pelamar disimpan dan diproses sesuai dengan persyaratan undang-undang Rusia tentang data pribadi.

8. Banding yang diterima melalui situs dirangkum dan disampaikan kepada pimpinan Kementerian untuk mendapatkan informasi. Jawaban atas pertanyaan yang paling sering diajukan dipublikasikan secara berkala di bagian "untuk penduduk" dan "untuk spesialis"

Pekerjaan perbaikan, sebagai suatu peraturan, tergantung pada frekuensi pelaksanaannya, dibagi menjadi dua jenis: perbaikan dan perbaikan saat ini.

Daftar pekerjaan perbaikan

Daftar jenis pekerjaan perbaikan modal dimuat dalam tindakan departemen (Peraturan, Norma dan Aturan .., Instruksi, Rekomendasi, dll. ..). Daftar jenis pekerjaan ini bervariasi tergantung pada jenis objek konstruksi modal, tujuannya.

Jenis pekerjaan diberikan dalam lampiran peraturan departemen, yang teksnya diberikan dalam lampiran untuk publikasi ini:

Lampiran 8. Daftar pekerjaan perbaikan besar bangunan dan struktur ( Keputusan Gosstroy Uni Soviet tanggal 29 Desember 1973 N 279 "Atas persetujuan Peraturan tentang pemeliharaan preventif terjadwal bangunan dan struktur industri" (bersama dengan "MDS 13-14.2000 ..."))

Lampiran N 8. Daftar perkiraan pekerjaan yang dilakukan selama perombakan stok perumahan ( Keputusan Gosstroy Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 N 170 "Atas persetujuan Aturan dan norma untuk operasi teknis persediaan perumahan")

Lampiran 9. Daftar pekerjaan perbaikan bangunan dan struktur ( Perintah Kementerian Kehakiman Rusia tertanggal 28 September 2001 N 276 (sebagaimana diubah pada 24 Januari 2006) "Atas persetujuan instruksi untuk pengoperasian teknis bangunan dan struktur lembaga sistem pemasyarakatan")

Tabel 2.3. Daftar pekerjaan perbaikan gedung apartemen yang akan dimasukkan dalam ruang lingkup pekerjaan yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal N 185-FZ ( )

Definisi konsep "perbaikan" dalam NPA

Pemeriksaan- perbaikan dilakukan untuk mengembalikan karakteristik teknis dan ekonomi objek ke nilai yang mendekati nilai desain, dengan penggantian atau pemulihan bagian komponen apa pun ( Order of the Gosstroy Federasi Rusia 13 Desember 2000 N 285 "Atas persetujuan Petunjuk Standar untuk Operasi Teknis Jaringan Panas dari Sistem Pasokan Panas Publik").

Pemeriksaan- melakukan pekerjaan konstruksi yang kompleks dan langkah-langkah organisasi dan teknis untuk menghilangkan kerusakan fisik dan moral, tidak terkait dengan perubahan indikator teknis dan ekonomi utama bangunan dan tujuan fungsionalnya, menyediakan pemulihan sumber dayanya dengan penggantian sebagian , jika perlu, elemen struktural dan sistem peralatan teknik, serta indikator kinerja peningkatan ( Keputusan Pemerintah Moskow 30 Juli 2002 N 586-PP (sebagaimana telah diubah pada 23 Desember 2015) "Atas persetujuan Peraturan tentang prosedur terpadu untuk persiapan pra-proyek dan desain untuk pembangunan utilitas, fasilitas dan jalan fasilitas transportasi di kota Moskow").

Modal perbaikan fasilitas konstruksi modal(dengan pengecualian fasilitas linier) - penggantian dan (atau) pemulihan struktur bangunan dari objek konstruksi modal atau elemen dari struktur tersebut, dengan pengecualian struktur bangunan penahan beban, penggantian dan (atau) pemulihan sistem dukungan teknik dan teknis dan jaringan dukungan teknik dan teknis dari objek konstruksi modal atau elemennya, serta penggantian elemen individu dari struktur bangunan penahan beban dengan elemen serupa atau elemen lain yang meningkatkan kinerja struktur tersebut dan (atau) pemulihan elemen-elemen ini ( (sebagaimana diubah pada 18/06/2017)

Perbaikan modal bangunan dan struktur

Untuk perombakan bangunan dan struktur termasuk pekerjaan pemulihan atau penggantian bagian individu dari bangunan (struktur) atau seluruh struktur, bagian dan peralatan teknik karena keausan fisik dan kerusakan dengan yang lebih tahan lama dan ekonomis yang meningkatkan kinerjanya ( Keputusan Gosstroy Rusia tertanggal 03/05/2004 N 15/1 (sebagaimana diubah pada 16/06/2014) "Tentang persetujuan dan implementasi Metodologi untuk menentukan biaya produk konstruksi di wilayah Federasi Rusia" ( bersama dengan "MDS 81-35.2004 ...")).

Perbaikan gedung- seperangkat tindakan konstruksi dan organisasi dan teknis untuk menghilangkan keausan fisik dan fungsional (moral) yang tidak melibatkan perubahan dalam indikator teknis dan ekonomi utama dari suatu bangunan atau struktur, termasuk, jika perlu, penggantian individu atau semua elemen struktural (kecuali untuk yang tidak dapat diganti) dan peralatan sistem rekayasa dengan modernisasinya. Perbaikan modal tidak memperpanjang masa pakai bangunan, karena ditentukan oleh elemen paling tahan lama yang tidak diganti selama perbaikan ( "Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan perombakan gedung apartemen, dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" (disetujui oleh Perusahaan Negara "Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" 02.15.2013)

Perbaikan modal gedung apartemen

Perbaikan modal gedung apartemen- melakukan dan (atau) memberikan pekerjaan dan (atau) layanan yang disediakan oleh Undang-Undang Federal ini untuk menghilangkan malfungsi elemen struktural yang usang dari properti bersama pemilik tempat di gedung apartemen (selanjutnya disebut sebagai properti bersama di bangunan rumah susun), termasuk pemugaran atau penggantiannya, untuk meningkatkan daya guna barang milik bersama dalam bangunan rumah susun ( pasal 2 Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ (sebagaimana diubah pada 23 Juni 2016) "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal").

Perbaikan modal milik umum gedung apartemen: serangkaian pekerjaan (layanan) untuk penggantian dan (atau) pemulihan (perbaikan) bantalan dan (atau) kapasitas fungsional struktur, suku cadang, teknik dan sistem pendukung teknis yang telah hilang selama operasi, elemen individu dari struktur pendukung bangunan apartemen untuk indikator peningkatan serupa atau lainnya hingga keadaan normatifnya, ketika volume pekerjaan tersebut melebihi perbaikan saat ini ( )

Jenis perbaikan

Perombakan menyeluruh dan selektif

Perombakan dibagi menjadi perombakan kompleks dan perombakan selektif.
a) adalah perbaikan dengan penggantian elemen struktur dan peralatan teknik serta modernisasinya. Ini termasuk pekerjaan yang mencakup seluruh bangunan secara keseluruhan atau bagian-bagian individualnya, di mana keausan fisik dan fungsionalnya dikompensasikan.
b) adalah perbaikan dengan penggantian penuh atau sebagian elemen struktural individu dari bangunan dan struktur atau peralatan, yang ditujukan untuk kompensasi penuh atas keausan fisik dan sebagian fungsionalnya.
Atribusi untuk jenis perombakan tergantung pada kondisi teknis bangunan yang ditugaskan untuk diperbaiki, serta kualitas perencanaannya dan tingkat perbaikan internal ( "Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan perombakan gedung apartemen, dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" (disetujui oleh Perusahaan Negara "Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" 15.02.2013))

Perombakan total: penggantian, pemulihan dan (atau) perbaikan properti bersama dari sebuah gedung apartemen atau bagian-bagian individualnya, yang dilakukan sehubungan dengan sebagian besar properti bersama dari sebuah gedung apartemen ( "GOST R 51929-2014. Standar nasional Federasi Rusia. Layanan perumahan dan layanan komunal dan pengelolaan gedung apartemen. Syarat dan definisi" (disetujui dan diberlakukan oleh Order of Rosstandart tanggal 11.06.2014 N 543-st)

Perombakan yang rumit- mencakup semua elemen bangunan, menyediakan pemulihan simultan semua elemen struktural yang aus, peralatan teknik dan peningkatan tingkat perbaikan bangunan secara keseluruhan, menghilangkan kerusakan fisik dan moral. Tidak disarankan untuk melakukan perombakan menyeluruh berikutnya terhadap bangunan atau struktur jika direncanakan untuk menghancurkan atau memindahkan bangunan atau struktur sehubungan dengan konstruksi yang akan datang di lokasi bangunan atau struktur lain yang ditempati oleh mereka, rekonstruksi bangunan Diperkirakan, pembongkaran bangunan direncanakan karena bobrok secara umum. Dalam kasus ini, pekerjaan harus dilakukan untuk memelihara struktur bangunan atau struktur dalam kondisi yang memastikan operasi normalnya selama periode yang sesuai (sebelum pembongkaran atau rekonstruksi) ( )

Perombakan selektif: penggantian (pemulihan) properti bersama dari gedung apartemen atau bagian-bagian individualnya, dilakukan sehubungan dengan bagian yang lebih kecil (beberapa bagian) dari properti bersama dari gedung apartemen ( "GOST R 51929-2014. Standar nasional Federasi Rusia. Layanan perumahan dan layanan komunal dan pengelolaan gedung apartemen. Syarat dan definisi" (disetujui dan diberlakukan oleh Order of Rosstandart tanggal 11.06.2014 N 543-st)

Perombakan selektif- mencakup elemen struktural individu dari bangunan atau peralatan tekniknya, sambil menghilangkan keausan fisik elemen individu dan sistem teknis bangunan. Perombakan selektif dilakukan dalam kasus di mana perombakan menyeluruh suatu bangunan dapat menyebabkan gangguan serius dalam pengoperasian fasilitas, dengan keausan yang signifikan pada struktur individu yang mengancam keselamatan bagian lain dari bangunan tersebut, jika tidak layak secara ekonomi untuk dibawa. perombakan menyeluruh sesuai dengan batasan yang diberikan dalam definisi perombakan menyeluruh ( Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 29 September 2010 N 849-PP (sebagaimana telah diubah pada tanggal 7 Juli 2015) "Atas persetujuan Peraturan untuk perombakan objek real estat yang dimiliki oleh kota Moskow dan dialihkan ke manajemen perwalian")

Perbaikan darurat- perbaikan atau penggantian semua elemen struktural, perangkat, sistem peralatan teknik yang gagal karena kecelakaan, bencana alam, serangan teroris dan vandalisme ( Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 29 September 2010 N 849-PP (sebagaimana telah diubah pada tanggal 7 Juli 2015) "Atas persetujuan Peraturan untuk perombakan objek real estat yang dimiliki oleh kota Moskow dan dialihkan ke manajemen perwalian")

Perbaikan modal komunikasi teknik eksternal

Untuk perombakan komunikasi teknik eksternal dan fasilitas peningkatan termasuk perbaikan jaringan pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas dan gas dan pasokan listrik, lansekap area halaman, perbaikan jalan setapak, jalan masuk dan trotoar, dll. ( Keputusan Gosstroy Rusia tertanggal 03/05/2004 N 15/1 (sebagaimana diubah pada 16/06/2014) "Tentang persetujuan dan implementasi Metodologi untuk menentukan biaya produk konstruksi di wilayah Federasi Rusia" ( bersama dengan "MDS 81-35.2004 ...")

Modal perbaikan jalan

Modal perbaikan jalan raya- serangkaian pekerjaan untuk mengganti dan (atau) memulihkan elemen struktur jalan, struktur jalan dan (atau) bagiannya, yang pelaksanaannya dilakukan dalam batas nilai yang diizinkan dan karakteristik teknis kelas dan kategori jalan serta pelaksanaannya yang mempengaruhi desain dan karakteristik keandalan lainnya serta keselamatan jalan kendaraan dan batas-batas hak jalan kendaraan tidak berubah ( Seni. 3 Undang-Undang Federal 8 November 2007 N 257-FZ (sebagaimana telah diubah pada 7 Februari 2017) "Tentang jalan raya dan aktivitas jalan raya di Federasi Rusia dan tentang amandemen tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia")

Modal perbaikan permukaan jalan- serangkaian pekerjaan di mana pemulihan lengkap dan peningkatan kinerja perkerasan dan perkerasan, tanah dasar dan struktur jalan dilakukan, struktur dan bagian yang aus diganti atau diganti dengan yang paling tahan lama dan tahan lama, meningkatkan parameter geometris dari jalan, dengan mempertimbangkan peningkatan intensitas lalu lintas dan beban aksial kendaraan dalam batas yang sesuai dengan kategori yang ditetapkan untuk jalan yang diperbaiki, tanpa menambah lebar tanah dasar di sepanjang jalan utama ( Perintah Kementerian Perumahan dan Utilitas Umum Wilayah Moskow tanggal 29 Juni 2015 N 125-RV "Atas persetujuan Aturan untuk peningkatan wilayah distrik perkotaan Balashikha, Wilayah Moskow")

Periode perbaikan. Waktu yang masuk akal

Ketentuan untuk perombakan ditetapkan oleh para pihak, atau ditetapkan oleh tindakan hukum pengaturan (NLA). Jika tidak ada indikasi waktu perbaikan dalam kontrak atau peraturan, itu dilakukan dalam waktu yang wajar.

Konsep "waktu yang masuk akal" adalah tradisional untuk hukum perdata dan disebutkan berulang kali dalam norma KUH Perdata Federasi Rusia (lihat Pasal 314 KUH Perdata Federasi Rusia, sehubungan dengan hubungan gadai - paragraf 4 Pasal 345, paragraf 1 Pasal 358 KUH Perdata Federasi Rusia).

Jangka waktu yang wajar untuk melakukan perombakan besar tergantung pada kondisi properti, propertinya, karakteristik iklim, fitur perombakan besar, kemampuan teknis, dan alasan lainnya.

Selain itu, tindakan hukum pengaturan dapat menetapkan ketentuan khusus untuk perbaikan, dan prosedur untuk menentukannya dapat ditetapkan, dan frekuensi pelaksanaan jenis pekerjaan perbaikan tertentu dapat ditetapkan.

Lampiran:

; Lampiran 8 Keputusan USSR Gosstroy tanggal 29 Desember 1973 N 279 "Atas persetujuan Peraturan tentang pelaksanaan pemeliharaan preventif terjadwal bangunan dan struktur industri" (bersama dengan "MDS 13-14.2000 ...")

Lampiran 8

MENGGULIR
PEKERJAAN PERBAIKAN MODAL BANGUNAN DAN STRUKTUR

A. DENGAN BANGUNAN

I. Yayasan

II. Dinding dan kolom

AKU AKU AKU. Partisi

IV. Atap dan penutup

V. Langit-langit dan lantai antar lantai

VI. Jendela, pintu dan gerbang

1. Penggantian total balok jendela dan pintu yang bobrok, serta gerbang bangunan industri.

VII. Tangga dan beranda

1. Perubahan pendaratan, landai, dan beranda sebagian atau seluruhnya.
2. Mengubah dan memperkuat semua jenis tangga dan elemen masing-masing.

VIII. Plesteran internal, menghadap
dan pekerjaan pengecatan

IX. fasad

1. Perbaikan lengkap semua jenis tungku pemanas, cerobong asap dan fondasinya.
2. Peralatan ulang tungku untuk membakar batu bara dan gas di dalamnya.
3. Renovasi lengkap kompor dapur.

XI. Pemanas sentral

XII. Ventilasi

XIII. Pasokan air dan saluran pembuangan

1. Perubahan sebagian atau seluruh pipa di dalam gedung, termasuk saluran masuk pasokan air dan saluran keluar saluran pembuangan.

XIV. Pasokan air panas

1. Ganti kumparan dan ketel.
2. Perubahan pipa, suku cadang dan, secara umum, unit pompa, tangki dan insulasi pipa.

XV. Penerangan listrik dan komunikasi

B. DENGAN FASILITAS

XVI. Fasilitas pasokan air dan saluran pembuangan

a) Jaringan pipa dan perlengkapan jaringan

1. Penggantian sebagian atau seluruhnya isolasi pipa anti korosi.
2. Perubahan masing-masing bagian pipa (karena keausan pipa) tanpa mengubah diameter pipa. Pada saat yang sama, diperbolehkan untuk mengganti pipa besi tuang dengan pipa baja, pipa keramik dengan pipa beton atau beton bertulang dan sebaliknya, tetapi tidak diperbolehkan mengganti pipa semen asbes dengan pipa logam (kecuali dalam keadaan darurat) .

3. Penggantian fiting, katup, hidran kebakaran, ventilasi udara, katup, pipa tegak yang aus atau perbaikannya dengan penggantian suku cadang yang aus.
4. Perubahan pipa siphon individu.

b) Sumur

1. Perbaikan sumur sel.
2. Ganti palka.
3. Mengisi baki baru untuk menggantikan yang rusak.
4. Penggantian sumur kayu yang sudah aus.
5. Pembaruan plester.

c) Asupan air dan struktur hidrolik

1. Bendungan, bendungan, spillways, kanal

2. Sumur air

d) Fasilitas perawatan

XVII. Pasokan panas

a) Saluran dan kamera

b) Jaringan pipa dan perlengkapannya

XVIII. Akses dan rel kereta api internal

a) tempat tidur tanah

b) Struktur atas lintasan

c) Struktur buatan (jembatan, terowongan, pipa)

XIX. Jalan mobil

a) tempat tidur tanah

b) Pakaian jalan

c) Jembatan, pipa

d) Situs untuk mobil, konstruksi jalan
dan mesin lainnya, area penyimpanan, serta area
titik penerimaan biji-bijian

XX. jaringan listrik dan komunikasi

XXI. Struktur lain

Daftar perkiraan pekerjaan yang dilakukan selama perombakan stok perumahan; Lampiran 8 Keputusan Gosstroy Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 N 170 "Atas persetujuan Aturan dan norma untuk operasi teknis persediaan perumahan"

DAFTAR CONTOH
PEKERJAAN YANG DILAKUKAN SELAMA PERBAIKAN UTAMA
DANA PERUMAHAN

1. Inspeksi bangunan tempat tinggal (termasuk survei lengkap stok perumahan) dan persiapan perkiraan desain (terlepas dari periode pekerjaan perbaikan).
2. Pekerjaan perbaikan dan konstruksi untuk mengubah, memulihkan, atau mengganti elemen bangunan tempat tinggal (kecuali untuk penggantian lengkap pondasi batu dan beton, dinding dan rangka penahan beban).
3. Modernisasi bangunan tempat tinggal selama perombakannya (perencanaan ulang, dengan mempertimbangkan perampingan apartemen multi-kamar; pemasangan dapur tambahan dan fasilitas sanitasi, perluasan ruang hidup karena bangunan tambahan, peningkatan insolasi perumahan tempat, penghapusan dapur gelap dan pintu masuk ke apartemen melalui dapur dengan perangkat, dengan tempat yang diperlukan, built-in atau terpasang untuk tangga, fasilitas sanitasi atau dapur); penggantian pemanas tungku dengan pemanas sentral dengan pemasangan ruang ketel, pipa panas, dan titik panas; atap dan sumber pasokan panas otonom lainnya; peralatan ulang tungku untuk membakar gas atau batu bara di dalamnya; peralatan dengan suplai air dingin dan panas, saluran pembuangan, sistem pasokan gas yang terhubung ke jaringan utama yang ada dengan jarak dari input ke titik sambungan ke listrik hingga 150 m, pemasangan saluran gas, pompa air, ruang ketel; penggantian lengkap sistem pemanas sentral yang ada, pasokan air panas dan dingin (termasuk penggunaan wajib perangkat pemanas modern dan pipa yang terbuat dari plastik, logam-plastik, dll. Dan larangan pemasangan pipa baja); pemasangan kompor listrik rumah tangga sebagai pengganti kompor gas atau perapian dapur; pemasangan lift, saluran sampah, sistem pembuangan limbah pneumatik di rumah-rumah dengan pendaratan lantai atas 15 m ke atas; transfer jaringan catu daya yang ada ke peningkatan voltase; perbaikan antena televisi untuk penggunaan kolektif, koneksi ke telepon dan jaringan penyiaran radio; pemasangan interkom, kunci listrik, pemasangan otomatisasi pemadam kebakaran dan sistem penghilang asap; otomatisasi dan pengiriman elevator, boiler pemanas, jaringan pemanas, peralatan teknik; lansekap area halaman (pengaspalan, pengaspalan, lansekap, pagar, gudang kayu, peralatan untuk taman bermain anak-anak dan rumah tangga). Perbaikan atap, fasad, sambungan bangunan prefabrikasi hingga 50%.
4. Isolasi bangunan tempat tinggal (berfungsi untuk meningkatkan sifat pelindung panas dari struktur penutup, pemasangan isian jendela dengan kaca rangkap tiga, pemasangan ruang depan luar).
5. Penggantian jaringan teknik intra-kuartal.
6. Pemasangan perangkat meteran untuk konsumsi energi panas untuk pemanas dan suplai air panas, konsumsi air dingin dan panas untuk gedung, serta pemasangan meteran apartemen untuk air panas dan dingin (saat mengganti jaringan).
7. Rekonstruksi atap gabungan yang tidak berventilasi.
8. Pengawasan penulis terhadap organisasi desain untuk perombakan bangunan tempat tinggal dengan penggantian langit-langit dan pembangunan kembali seluruhnya atau sebagian.
9. Pengawasan teknis dalam kasus di mana subdivisi untuk pengawasan teknis perbaikan besar stok perumahan telah dibuat di pemerintah dan organisasi lokal.
10. Perbaikan bangunan built-in di gedung.

Daftar pekerjaan perbaikan besar bangunan dan struktur; Lampiran 9 Perintah Kementerian Kehakiman Rusia tertanggal 28 September 2001 N 276 (sebagaimana diubah pada 24 Januari 2006) "Atas persetujuan instruksi untuk operasi teknis bangunan dan struktur lembaga sistem pemasyarakatan")

Lampiran 9

DAFTAR PEKERJAAN UNTUK MODAL PERBAIKAN GEDUNG DAN STRUKTUR

1.1. Yayasan.
1.1.1. Mengganti kursi kayu atau menggantinya dengan tiang batu atau beton.
1.1.2. Pemasangan ulang sebagian (hingga 15%), serta penguatan fondasi dan dinding ruang bawah tanah di bawah dinding luar dan dalam serta pilar bangunan batu dan kayu yang tidak terhubung dengan struktur atas bangunan atau dengan beban tambahan dari yang baru dipasang peralatan.
1.1.3. Penguatan pondasi untuk pondasi bangunan batu yang tidak berhubungan dengan suprastruktur bangunan.
1.1.4. Pemulihan isolasi pondasi vertikal dan horizontal.
1.1.5. Pemulihan pemukiman yang ada atau pembangunan daerah buta baru di sekitar bangunan (lebih dari 20% dari total daerah buta) untuk melindungi tanah di bawah pondasi dari erosi atau genangan air.
1.1.6. Perbaikan kelongsong bata dinding pondasi dari sisi basement di tempat terpisah dengan peletakan lebih dari 10 batu bata di satu tempat.
1.1.7. Pemulihan sebagian atau seluruhnya atau pemasangan waterproofing baru di ruang bawah tanah.
1.1.8. Pemasangan ulang lubang sebagian atau seluruhnya di jendela ruang bawah tanah dan lantai dasar.
1.1.9. Mengganti kursi pondasi kayu yang lapuk pada bangunan kayu dengan tiang kayu, bata, beton atau beton bertulang baru.
1.1.10. Perbaikan saluran air yang ada di sekitar gedung.
1.1.11. Penggantian batu runtuh tunggal dan pilar beton.
Catatan. Dengan mengorbankan dana untuk perbaikan besar, dimungkinkan untuk memperbaiki tanah pondasi secara artifisial dengan metode kimia, termal, dan lainnya.

1.2. Dinding dan kolom.
1.2.1. Menyampaikan alas bata (lebih dari 10 bata di satu tempat).
1.2.2. Menutup retakan pada dinding bata atau batu dengan pembersihan alur, dengan membalut jahitan dengan pasangan bata tua.
1.2.3. Penataan dan perbaikan struktur dinding batu penguat.
1.2.4. Menyampaikan cornice bata bobrok, ambang pintu, tembok pembatas, lubang dan bagian dinding yang menonjol.
1.2.5. Pemasangan ulang penuh atau sebagian dan pengikatan bagian-bagian dinding bata yang bobrok (hingga 25% dari total luasnya di gedung) yang tidak terkait dengan struktur atas bangunan atau dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang, serta pergantian mahkota individu pada bangunan kayu, juga tidak melebihi 25% permukaan dinding umum.
1.2.6. Penguatan dinding dengan ketegangan dan ikatan logam.
1.2.7. Ganti tambalan di dinding dengan batu, beton bertulang, dan bingkai logam (hingga 40%).
1.2.8. Menyegel retakan di dinding bata dengan penggalian dan pembersihan batu lama dan pemasangan yang baru, dengan membalut jahitan dengan batu tua.
1.2.9. Pemulihan lapisan kedap air dari seluruh bidang horizontal di sepanjang tepi pondasi.
1.2.10. Pengikatan atau penguatan dinding batu yang menyimpang dari posisi vertikal dan mengalami deformasi.
1.2.11. Menyampaikan cornice bobrok, tembok pembatas, firewall, lubang dan bagian dinding yang menonjol.
1.2.12. Menyampaikan lintel individu, usang, jendela dan pintu.
1.2.13. Isolasi dinding kayu bobrok dengan papan bergaris di atas atap atau dengan selubung tambahan dengan papan dan ditimbun kembali dengan terak halus.
1.2.14. Pembongkaran sebagian dinding internal yang ada dan peletakan yang baru (hingga 25% dari total volume), terkait dengan pembangunan kembali tempat.
1.2.15. Penggantian berbagai jenis agregat di dinding dengan batu, beton bertulang, dan rangka logam (hingga 50% dari total luas dinding).
1.2.16. Perubahan mahkota kayu gelondongan atau dinding balok yang bobrok (hingga 20%).
1.2.17. Mendempul dinding kayu atau balok secara terus menerus.
1.2.18. Penggantian sebagian selubung, penimbunan kembali dan insulasi pelat dinding rangka (hingga 50% dari total luas dinding).
1.2.19. Ubah atau perbaiki selubung dan insulasi alas kayu.
1.2.20. Perbaikan alas batu dari dinding kayu dengan pelapisan ulang hingga 50% dari total volume.
1.2.21. Memasang kembali dan mengganti klem dinding kayu dan balok yang sudah aus.
1.2.22. Memperkuat beton bertulang dan kolom batu dengan klip.
1.2.23. Perbaikan dan penggantian sebagian (hingga 20%) kolom yang tidak terkait dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.

1.3. Partisi.
1.3.1. Perbaiki, ubah, dan ganti partisi yang aus dengan desain yang lebih maju.
1.3.2. Pembangunan kembali sebagian dengan peningkatan total area partisi (hingga 20%).
1.3.3. Perbaikan partisi dengan penggantian strapping dan papan yang tidak dapat digunakan dalam jumlah lebih dari 2 m2 di satu tempat.
1.3.4. Memperkuat insulasi suara partisi dengan melapisinya dengan lapisan tambahan dari papan keras, karton atau bahan lainnya, diikuti dengan mengaplikasikan lapisan plester, wallpapering atau lukisan.
1.3.5. Pengisian ulang partisi dua lapis, diikuti oleh boarding dan semua pekerjaan finishing.

1.4. Atap dan atap.
1.4.1. Penggantian papan bekisting di tempat alur dan lereng atap.
1.4.2. Penggantian struktur atap yang bobrok dengan atap yang terbuat dari elemen beton bertulang prefabrikasi yang dilapisi dengan bahan atap, bahan atap dan bahan atap lainnya.
1.4.3. Penggantian penuh atau sebagian dari logam bobrok dan rangka beton bertulang.
1.4.4. Penguatan rangka saat mengganti jenis pelapis (panel berbahan dasar kayu dengan beton pracetak, pelapis dingin dengan pelapis hangat, dll.), serta dengan korosi pada simpul dan elemen lain dari logam dan rangka beton pracetak.
1.4.5. Penggantian kasau, mauerlat, dan reng sebagian atau seluruhnya di bawah atap.
1.4.6. Perbaikan atau penggantian pagar logam yang sudah aus di atap.
1.4.7. Perbaikan atau penggantian tangga darurat kebakaran luar ruangan yang aus.
1.4.8. Pemasangan lubang got baru di atap, jendela atap dan jembatan transisi ke sana.
1.4.9. Relokasi cerobong asap dan pipa ventilasi di atap.
1.4.10. Penggantian terus menerus talang dinding yang bobrok, lereng dan penutup di sekitar cerobong asap dan perangkat menonjol lainnya di atas atap.
1.4.11. Rekonstruksi lentera cahaya dengan penerangan rendah tempat menjadi yang besar.
1.4.12. Perbaikan dan pengecatan struktur pendukung skylight.
1.4.13. Perbaikan perangkat pembuka dan penutup mekanik dan manual dari skylight binding.
1.4.14. Penggantian sebagian atau seluruhnya dari elemen pelapis yang bobrok, serta menggantinya dengan yang lebih progresif dan tahan lama.
1.4.15. Sebagian (lebih dari 10%) atau perubahan total atau penggantian atap (semua jenis).
1.4.16. Rekonstruksi atap sehubungan dengan penggantian bahan atap.
1.4.17. Perbaikan pelapis di sekitar cerobong asap dan pipa ventilasi, firewall, tembok pembatas, dan bagian lain yang menonjol di atap.
1.4.18. Penguatan tembok pembatas, kisi-kisi baja pagar, perbaikan kepala poros ventilasi, saluran gas, riser selokan dan bagian atap lainnya yang menonjol.
1.4.19. Pemulihan dan perbaikan stepladders untuk pembersihan cerobong asap yang aman di atap dengan lapisan lunak atau lereng dengan kemiringan yang curam.
1.4.20. Pemeliharaan tangga darurat luar ruangan untuk memanjat ke atap.

1.5. Langit-langit dan lantai antar lantai.
1.5.1. Perbaikan atau penggantian lantai interfloor dan loteng.
1.5.2. Mengganti balok lantai individu, membangun ujung balok dengan prostesis dengan semua pekerjaan selanjutnya. Mengganti pemilihan antara balok.
1.5.3. Mengganti struktur atau langit-langit individu secara keseluruhan dengan struktur yang lebih progresif dan tahan lama.
1.5.4. Penguatan semua elemen lantai interfloor dan loteng.
1.5.5. Penembakan lantai beton bertulang jika terjadi kerusakan.
1.5.6. Perubahan lantai sebagian (lebih dari 10%) atau terus menerus (dari semua jenis) dan alasnya.
1.5.7. Rekonstruksi lantai selama perbaikan dengan penggantian yang lebih kuat dan tahan lama, sedangkan jenis lantai harus memenuhi persyaratan norma dan spesifikasi untuk konstruksi baru.
1.5.8. Pemulihan dasar beton di bawah lantai dengan pemasangan lantai baru.
1.5.9. Memasang kembali lantai papan yang bersih dengan meratakan lag dan menambahkan material baru.
1.5.10. Pemasangan ulang lantai parket dengan koreksi atau penggantian bubut.
1.5.11. Pemasangan ulang lantai pada kayu gelondongan di lantai dasar dengan koreksi atau penggantian alas dan pemulihan kolom bata.
1.5.12. Perbaikan atau penggantian dinding saluran bawah tanah.

1.6. Jendela, pintu dan gerbang.
1.6.1. Penggantian lengkap blok jendela dan pintu yang bobrok, serta gerbang.

1.7. Tangga dan beranda.
1.7.1. Perubahan pendaratan, landai, dan beranda sebagian atau seluruhnya.
1.7.2. Ubah atau perkuat semua jenis tangga dan elemen masing-masing.
1.7.3. Penggantian atau perbaikan pagar dan pegangan tangga lebih dari 5% dari jumlah totalnya.
1.7.4. Pemasangan beranda baru.
1.7.5. Penggantian senar logam atau pengelasan bagian senar yang rusak.

1.8. Pekerjaan plesteran internal, menghadap dan melukis.
1.8.1. Pembaruan plesteran semua tempat dan perbaikan plesteran dalam jumlah lebih dari 10% dari total permukaan yang diplester.
1.8.2. Pelapis dinding dan langit-langit dengan plester kering.
1.8.3. Pemulihan atau penggantian kelongsong permukaan dinding dengan jumlah lebih dari 10% dari total luas permukaan kelongsong.
1.8.4. Pembaruan detail plesteran di dalam ruangan.
1.8.5. Pengecatan kusen jendela, pintu, langit-langit, dinding dan lantai setelah perombakan struktur tersebut.
1.8.6. Pengecatan oli radiator, pipa pemanas, suplai air, saluran pembuangan, gasifikasi setelah perombakan besar-besaran sistem atau pemasangan barunya, jika biayanya dikeluarkan karena perbaikan modal.
1.8.7. Pengecatan struktur logam anti korosi berkelanjutan.

1.9. fasad.
1.9.1. Perbaikan dan pembaruan kelongsong dengan luas lebih dari 10% dari permukaan kelongsong fasad bangunan dengan penggantian ubin individu dengan yang baru atau plesteran tempat-tempat ini dengan pengecatan selanjutnya agar sesuai dengan warna pelat yang menghadap.
1.9.2. Pembaruan plester penuh atau sebagian (lebih dari 10%).
1.9.3. Pemulihan atau perubahan batang, cornice, ikat pinggang, sandrik, dan bagian fasad bangunan lainnya yang menonjol.
1.9.4. Penggantian terus menerus dan pemasangan pipa pembuangan baru, serta semua lapisan logam dan semen eksternal pada bagian fasad bangunan yang menonjol.
1.9.5. Pemulihan dekorasi dan detail cetakan dan plesteran.
1.9.6. Pengecatan terus menerus pada fasad bangunan dengan komposisi yang stabil.
1.9.7. Perubahan atau pemasangan kisi-kisi dan pagar baru di atap dan balkon bangunan.
1.9.8. Pembersihan fasad dan alas dengan sandblaster.
1.9.9. Mengubah atau memperkuat semua struktur penahan beban dan penutup balkon dan jendela rongga.
1.9.10. Ganti penutup bagian bangunan yang menonjol.
1.9.11. Pemulihan lama atau pemasangan gerbang baru.
1.9.12. Lukisan cat minyak fasad bangunan kayu.

1.10. Tungku dan perapian.
1.10.1. Perbaikan, perubahan, dan pemasangan kompor baru, perapian dapur, ketel uap dan cerobong asap untuk mereka.
1.10.2. Perbaikan lengkap atau pemasangan kompor pemanas baru, cerobong asap, saluran ventilasi dan cerobong asap serta fondasinya.
1.10.3. Peralatan ulang tungku pemanas dari kayu menjadi pemanas gas atau pemanas dengan bahan bakar padat.

1.11. Pemanas sentral.
1.11.1. Perangkat pemanas sentral sebagai pengganti kompor dengan adaptasi ruangan yang ada untuk ruang ketel dan pemasangan ruang ketel. Dalam beberapa kasus, jika tidak mungkin menyesuaikan tempat yang ada untuk rumah ketel, diperbolehkan untuk melakukan perluasan ke bangunan tempat yang ada dengan luas bangunan tidak lebih dari 65 m2 atau untuk membangun gedung rumah boiler baru.
1.11.2. Perubahan bagian individu dan rakitan boiler pemanas, boiler, unit boiler atau penggantian lengkap unit boiler (jika bukan objek inventaris independen).
1.11.3. Penggantian pipa pemanas sentral yang ada.
1.11.4. Perbaikan dan penggantian ekspander, steam traps, dan peralatan jaringan lainnya.
1.11.5. Perangkat tungku jarak jauh dan perangkat untuk boiler di bawah tanur sembur.
1.11.6. Ubah dan pasang bagian tambahan dari perangkat pemanas dan masing-masing bagian dari pipa.
1.11.7. Memperbaiki, memasang kembali, atau memasang kembali fondasi untuk boiler dan peralatan lainnya.
1.11.8. Otomatisasi ruang ketel.
1.11.9. Mengganti isolasi pipa yang sudah tidak dapat digunakan.
1.11.10. Perbaikan lapisan boiler dan cerobong asap.
1.11.11. Menempatkan tambalan pada ketel baja, ketel, kapal uap, tangki.
1.11.12. Pembuatan dan pemasangan casing baru.
1.11.13. Pemulihan atau pemasangan lapisan baru dan lapisan boiler pemanas sentral.
1.11.14. Penggantian cerobong logam usang dari ruang ketel.
1.11.15. Perubahan register pemanas.
1.11.16. Sambungan bangunan ke jaringan pemanas (dengan jarak dari bangunan ke jaringan tidak lebih dari 100 m).

1.12. Ventilasi.
1.12.1. Pemasangan baru, restorasi atau rekonstruksi sistem ventilasi.
1.12.2. Penggantian sebagian atau seluruh saluran udara.
1.12.3. Mengganti kipas.
1.12.4. Memundurkan atau mengubah motor listrik.
1.12.5. Perubahan gerbang, deflektor, katup throttle, tirai.
1.12.6. Penggantian sebagian atau seluruh saluran ventilasi.
1.12.7. Perubahan pemanas.
1.12.8. Perubahan unit pemanas.
1.12.9. Mengubah filter.
1.12.10. perubahan siklon.
1.12.11. Perubahan desain individual ruang ventilasi.

1.13. Pipa dan saluran pembuangan.
1.13.1. Pemulihan atau pemasangan pasokan air internal baru dan saluran pembuangan bangunan, saluran pipa, termasuk outlet pasokan air dan saluran pembuangan dan hubungannya dengan jaringan pasokan air dan saluran pembuangan. Panjang garis dari saluran masuk air atau saluran pembuangan terdekat ke jaringan jalan tidak boleh lebih dari 100 m.
1.13.2. Pemasangan intake air baru di dalam ruangan.
1.13.3. Pemasangan manhole tambahan pada jalur pekarangan atau jaringan jalan yang ada di titik-titik sambungan.
1.13.4. Pemasangan saluran air bawah tanah dan pipa saluran pembuangan.
1.13.5. Mengganti tangki besi dari jamban dengan keran siram dengan perubahan pipa dan pemendekan pipa siram.
1.13.6. Penggantian keran, katup, dan peralatan sanitasi.
1.13.7. Perangkat menara air.
1.13.8. Pemasangan fasilitas sanitasi baru.

1.14. Pasokan air panas.
1.14.1. Perubahan dan pemasangan pasokan air panas baru.
1.14.2. Perubahan masing-masing bagian dari pipa air panas.
1.14.3. Penggantian tangki usang, pemanas air dan pemanas air.
1.14.4. Perbaikan tangki, koil, dan ketel, terkait dengan pembongkaran lengkap dan penggantian komponen dan suku cadang individual.
1.14.5. Perubahan pipa, suku cadang dan, secara umum, unit pompa, tangki, dan insulasi pipa.
1.14.6. Ganti dan pasang bak mandi, pancuran dan perlengkapannya (jaring pancuran dengan saluran pipa, keran, selang fleksibel).

1.15. Penerangan listrik, komunikasi dan kabel listrik.
1.15.1. Pemasangan penerangan listrik baru di bangunan perumahan dan publik dan koneksi ke jaringan catu daya.
1.15.2. Penggantian kabel penerangan yang sudah usang dengan penggantian perlengkapan instalasi (sakelar, sakelar pisau, steker, kartrid, soket), dan jika terjadi perombakan besar-besaran pada bangunan - pemasangan kabel baru.
1.15.3. Pemasangan baru dan penggantian distribusi kelompok dan kotak pengaman dan perisai.
1.15.4. Rekonstruksi kabel listrik dengan pemasangan perlengkapan tambahan sehubungan dengan pembangunan kembali tempat.
1.15.5. Otomasi penerangan listrik di tangga bangunan.
1.15.6. Penggantian metering device dan protection device untuk instalasi listrik.
1.15.7. Perbaikan atau pemulihan saluran kabel.
1.15.8. Penggantian lampu untuk jenis lain (konvensional untuk neon, dll.).

1.16. Pasokan gas.
1.16.1. Pemasangan peralatan gas tambahan di apartemen dengan koneksinya ke jaringan gas.
1.16.2. Gasifikasi apartemen individu.
1.16.3. Perubahan bagian individu dari pipa gas.
1.16.4. Penggantian peralatan yang sudah tidak dapat digunakan (kompor gas, pemanas air) dengan peralatan baru.

1.17. Elevator dan lift.
1.17.1. Pemasangan ulang elevator dengan semua jenis pekerjaan konstruksi dan pemasangan.
1.17.2. Penggantian penuh atau sebagian peralatan listrik dan derek lift kargo.
1.17.3. Penguatan, perubahan penuh atau sebagian dari struktur logam dan jaring pagar tambang.
1.17.4. Perubahan lengkap atau sebagian kabel listrik di tambang.
1.17.5. Pembongkaran dan pemasangan peralatan elevator sehubungan dengan pekerjaan untuk mengurangi kebisingan di tempat dengan kehadiran orang yang permanen.
1.17.6. Otomatisasi lift.

2. Struktur

2.1. Fasilitas pasokan air dan saluran pembuangan. Pipa dan perlengkapan jaringan.
2.1.1. Penggantian sebagian atau seluruhnya dari isolasi anti-korosi pada pipa.
2.1.2. Ubah masing-masing bagian pipa tanpa mengubah diameter pipa. Pada saat yang sama, diperbolehkan untuk mengganti pipa besi tuang dengan pipa baja, pipa keramik dengan pipa beton atau beton bertulang dan sebaliknya, tetapi tidak diperbolehkan mengganti pipa semen asbes dengan pipa logam (kecuali dalam keadaan darurat) .
Panjang bagian jaringan di mana perubahan pipa terus menerus diperbolehkan tidak boleh melebihi 200 m per 1 km jaringan.
2.1.3. Penggantian fitting yang aus, katup, hidran kebakaran, ventilasi udara, katup, pipa tegak atau perbaikannya dengan penggantian bagian yang aus.
2.1.4. Perubahan pipa siphon individu.

2.2. Pasokan air dan jaringan saluran pembuangan. Sumur.
2.2.1. Perbaikan sumur batu.
2.2.2. Mengubah palka.
2.2.3. Isian lagi nampan untuk menggantikan yang hancur.
2.2.4. Mengganti sumur kayu yang sudah usang.
2.2.5. Pemulihan plester.

2.3. Pasokan air dan jaringan saluran pembuangan. Fasilitas pengobatan.
2.3.1. Perbaikan atau penggantian (total) waterproofing.
2.3.2. Perbaikan dan pembaruan plester dan setrika.
2.3.3. Menyampaikan dinding dan partisi bata (hingga 20% dari total volume pasangan bata di gedung).
2.3.4. Menyegel kebocoran pada beton bertulang, dinding beton dan batu serta bagian bawah struktur dengan pembongkaran beton di tempat terpisah dan pengecoran kembali.
2.3.5. Shotcrete terus menerus dari dinding struktur.
2.3.6. Perbaikan drainase di sekitar bangunan.
2.3.7. Penggantian palka tangki.
2.3.8. Penggantian kisi.
2.3.9. Penggantian pemuatan filter, biofilter, aerofilter.
2.3.10. Penggantian pipa dan perlengkapannya.
2.3.11. Penggantian pelat filter.
2.3.12. Menyampaikan sistem drainase bantalan lumpur.

2.4. Pasokan panas. saluran dan kamera.
2.4.1. Perubahan sebagian atau seluruhnya dari pelapis saluran dan ruang.
2.4.2. Perubahan sebagian atau seluruhnya dari waterproofing saluran dan ruang.
2.4.3. Pemasangan ulang sebagian dinding saluran dan ruang bata (hingga 20% dari total permukaan dinding).
2.4.4. Relokasi sebagian sistem drainase.
2.4.5. Perbaikan bagian bawah saluran dan bilik.
2.4.6. Pembaruan lapisan pelindung dalam struktur saluran dan ruang beton bertulang.
2.4.7. Mengubah palka.

2.5. Pasokan panas. Pipa dan perlengkapannya.
2.5.1. Perubahan sebagian atau seluruhnya isolasi termal pipa.
2.5.2. Pembaruan waterproofing pipa.
2.5.3. Ubah masing-masing bagian pipa tanpa menambah diameter pipa.
2.5.4. Penggantian fitting, katup, kompensator atau perbaikannya dengan penggantian suku cadang yang aus.
2.5.5. Penggantian dukungan bergerak dan tetap.

2.6. Jalan mobil. Kain tanah.
2.6.1. Perawatan tanah dasar di tempat-tempat longsor, longsor, erosi dan jurang.
2.6.2. Pemulihan drainase dan perangkat drainase.
2.6.3. Pemulihan struktur pelindung dan penguatan tanah dasar.
2.6.4. Perubahan struktur individu dari struktur buatan atau penggantiannya dengan struktur lain, serta perubahan total pipa dan jembatan kecil (jika bukan objek inventaris independen, tetapi merupakan bagian dari tanah dasar atau jalan sebagai objek inventaris tunggal).

2.7. Jalan mobil. Pakaian jalan.
2.7.1. Penjajaran dan penggantian lempeng semen-beton individual.
2.7.2. Meletakkan lapisan meratakan beton aspal pada permukaan semen-beton.
2.7.3. Pemasangan perkerasan beton aspal pada jalan dengan perkerasan semen-beton.
2.7.4. Perubahan trotoar semen-beton ke yang baru.
2.7.5. Penguatan perkerasan beton aspal.
2.7.6. Rekonstruksi penutup batu dan kerikil yang dihancurkan.
2.7.7. relokasi jembatan.
2.7.8. Pembuatan profil jalan tanah.

2.8. Gudang dan situs lainnya.
2.8.1. Perbaikan dan pemulihan struktur drainase (baki, parit, dll.).
2.8.2. Relokasi area berbatu.
2.8.3. Rekonstruksi penutup situs dari batu pecah dan kerikil.
2.8.4. Perbaikan platform beton dengan peletakan lapisan beton yang rata.
2.8.5. Meratakan dan mengganti bantalan semen-beton individu.
2.8.6. Menutupi situs dengan beton aspal.

2.9. jaringan listrik dan komunikasi.
2.9.1. Perubahan atau penggantian fitting.
2.9.2. Mengganti kait dengan lintasan.
2.9.3. Perubahan kawat.
2.9.4. Perbaikan dan penggantian kotak kabel ujung dan penghubung.
2.9.5. Perbaikan atau penggantian perangkat pentanahan.
2.9.6. Perubahan dukungan (hingga 30% per 1 km).
2.9.7. Pemasangan sumur kabel.

2.10. Bangunan lain.
2.10.1. Perbaiki, ubah, atau ganti dengan penyangga rak lainnya untuk pemasangan pipa udara.
2.10.2. Perbaikan dan penggantian anjungan, tangga, dan pagar untuk pipa saluran udara.
2.10.3. Perbaiki atau ganti masing-masing kolom (hingga 20%) rak derek.
2.10.4. Perbaikan atau penggantian balok derek dari rak derek.
2.10.5. Perbaikan galeri dan rak pasokan bahan bakar boiler dan gardu penghasil gas dengan perubahan (hingga 20%) struktur tanpa mengubah fondasi.
2.10.6. Ubah atau lengkapi penggantian tiang pagar kayu.
2.10.7. Perbaikan atau penggantian pilar beton individu dan beton bertulang (hingga 20%) pagar.
2.10.8. Perbaikan masing-masing bagian elemen pagar (pengisian hingga 40% antar tiang).
2.10.9. Perbaikan bagian terpisah dari pagar batu padat (hingga 20%).
2.10.10. Perbaikan bagian individu dari pagar adobe padat (hingga 40%).
2.10.11. Perbaikan cerobong asap dengan perubahan atau penggantian lapisan, dengan pemasangan simpai, dengan pemulihan lapisan pelindung pipa beton bertulang.
2.10.12. Perbaikan dan penggantian masing-masing bagian dari cerobong logam.
2.16.13. Perbaikan pembuangan abu dan terak dengan penggantian lengkap masing-masing bagian pipa (tanpa menambah diameter).
2.12.14. Perbaikan platform pemuatan dengan penggantian total lantai kayu, area buta atau aspal. Perubahan pendukung individu atau bagian dari dinding penahan (hingga 20%). Jika area bongkar merupakan bagian dari fasilitas penyimpanan (ramp), perubahan atau penggantian total semua struktur diperbolehkan.

Daftar pekerjaan perbaikan gedung apartemen yang akan dimasukkan dalam ruang lingkup pekerjaan yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal N 185-FZ; Tabel 2.3 ( "Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan perombakan gedung apartemen, dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" (disetujui oleh Perusahaan Negara "Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" 02.15.2013)

Daftar ini dibuat berdasarkan daftar terbaru pekerjaan perombakan yang direkomendasikan oleh dokumen peraturan di atas dalam kerangka jenis perombakan bangunan apartemen yang ditentukan oleh Pasal 15 Undang-Undang Federal N 185-FZ. Pada saat yang sama, ketentuan pedoman ini diasumsikan berlaku untuk bangunan apartemen yang mengalami perbaikan besar tanpa menghentikan operasinya. Sebagai hasil dari perombakan, semua pekerjaan yang diperlukan harus dilakukan untuk membawa properti bersama dari sebuah gedung apartemen ke dalam kondisi yang sehat secara teknis dengan memulihkan atau mengganti semua bagian struktur dan sistem teknik yang memiliki masa pakai lebih pendek antara biasa (menurut masa pakai standar) perombakan daripada struktur bantalan.

2.3.2. Tautan yang konsisten dan metodis dari proses teknologi ke daftar pekerjaan yang diberikan pada Tabel 2.3 dari rekomendasi ini terdapat di Bagian 3.

Tabel 2.3

	Nama jenis pekerjaan sesuai dengan Bagian 3 Pasal 15 Hukum Federal N 185-FZ	Subspesies dan daftar karya
	Perbaikan sistem rekayasa listrik, panas, gas, pasokan air, sanitasi dalam rumah	1. Perbaikan atau penggantian sistem rekayasa:
		1.1. Pasokan air dingin, termasuk:
		1.1.1. Perbaikan atau penggantian unit meteran air;
		1.1.2. Perbaikan atau penggantian distribusi jalan raya dan anak tangga;
		1.1.3. Penggantian katup penutup, termasuk yang ada di cabang dari riser ke apartemen;
		1.1.4. Perbaikan atau penggantian di kompleks peralatan unit pompa pendorong
		1.1.5. Perbaikan atau penggantian peralatan, saluran pipa dan peralatan pasokan air kebakaran
		1.2. Perbaikan atau penggantian sistem air panas, meliputi:
		1.2.1. Perbaikan atau penggantian TRZh, penukar panas, boiler, unit pompa, dan peralatan lainnya (sebagai bagian dari milik bersama) di kompleks untuk persiapan dan pasokan air panas ke jaringan distribusi;
		1.2.2. Perbaikan atau penggantian distribusi jalan raya dan anak tangga;
		1.2.3. Penggantian katup penutup, termasuk yang ada di cabang dari riser ke apartemen.
		1.3. Perbaikan atau penggantian saluran air limbah dan sistem drainase, meliputi:
		1.3.1. Perbaikan atau penggantian outlet, saluran pipa prefabrikasi, riser dan hood;
		1.3.2. Mengganti katup, jika ada;
		1.4. Perbaikan atau penggantian sistem pemanas, antara lain;
		1.4.1. Perbaikan atau penggantian distribusi jalan raya dan anak tangga;
		1.4.2. Penggantian katup penutup dan kontrol, termasuk yang ada di cabang dari riser ke peralatan pemanas di tempat tinggal;
		1.4.3. Pengelompokan ulang atau penggantian alat pemanas di area umum dan penggantian alat pemanas di tempat tinggal yang tidak memiliki alat pemutus;
		1.4.4. Pemasangan, perbaikan atau penggantian di kompleks peralatan ITP (titik pemanasan individu) dan di hadapan unit pompa pendorong
		1.5. Perbaikan atau penggantian sistem suplai gas, meliputi:
		1.5.1. Perbaikan atau penggantian jalan raya dan anak tangga yang mendistribusikan intra-rumah;
		1.5.2. Penggantian katup penutup dan kontrol, termasuk yang ada di cabang dari riser ke peralatan gas rumah tangga di tempat tinggal;
		1.6. Perbaikan atau penggantian sistem catu daya, meliputi:
		1.6.1. Perbaikan atau penggantian papan hubung utama (main switchboard), papan distribusi dan kelompok;
		1.6.2. Perbaikan atau penggantian jalan raya distribusi intra-rumah dan anak tangga penerangan komunal dan apartemen;
		1.6.3. Penggantian cabang dari pelindung lantai atau kotak meteran apartemen dan pemasangan dan perlengkapan penerangan untuk penerangan umum;
		1.6.4. Penggantian jaringan listrik untuk memberi daya pada peralatan listrik elevator dan peralatan listrik untuk memastikan pengoperasian sistem rekayasa;
		2. Modernisasi sistem rekayasa, meliputi:
		2.1. Wajib menggunakan perangkat pemanas modern dan saluran pipa yang terbuat dari plastik, logam-plastik, dll. Dan larangan pemasangan pipa baja
		2.2. Transfer jaringan catu daya yang ada ke peningkatan voltase;
		2.3. Penggantian perlengkapan penerangan untuk kebutuhan penerangan umum dengan yang hemat energi;
		2.4. Peralatan ulang titik pemanas dan unit pengukur air;
		3. Mengganti pemanas kompor dengan pemanas sentral dengan perangkat rumah ketel, pipa panas dan titik termal; atap dan sumber pasokan panas otonom lainnya
		4. Sistem peralatan dingin dan pasokan air panas, selokan, pasokan gas dengan aksesi ke jaringan backbone yang ada dengan jarak dari input ke titik koneksi ke listrik hingga 150 m, perangkat saluran gas, pompa air, ruang ketel.
	Perbaikan atau penggantian peralatan elevator yang diakui tidak sesuai untuk pengoperasian, jika perlu, perbaikan poros elevator	Perbaikan dan penggantian peralatan lift dengan modernisasinya, antara lain:
		1. Perbaikan atau penggantian lengkap peralatan elevator, yang dianggap tidak layak untuk dioperasikan;
		2. Perbaiki, jika perlu, ranjau, penggantian ranjau samping;
		3. Perbaikan ruang mesin;
		4. Perbaikan, penggantian elemen otomasi dan penjadwalan peralatan lift;
		5. Peralatan perangkat yang diperlukan untuk koneksi ke otomatisasi sistem yang ada dan pengiriman peralatan lift
	Perbaikan atap	1. Perbaikan struktur atap:
		1.1. Dari struktur kayu:
		1.1.1. Perbaikan: dengan penggantian sebagian kaki kasau, Mauerlatov Bubut padat dan habis dari jeruji
		1.1.2. Antiseptik dan tahan api dari struktur kayu.
		1.1.3. Isolasi lantai di bawah atap (loteng).
		1.1.4. Perbaikan (penggantian atap)
		1.2. Dari kasau beton bertulang dan geladak atap:
		1.2.1. Pemecahan masalah kasau beton bertulang dan geladak atap;
		1.2.2. Isolasi lantai di bawah atap (loteng).
		1.2.3. Perbaikan screed atap;
		2. Penggantian penutup atap
		2.1. Penggantian lengkap lapisan logam atap dengan persimpangan;
		2.2. Penggantian lengkap penutup atap dari bahan bituminous gulung (bahan atap) untuk atap dari bahan built-up dengan perangkat yang berdampingan
		2.3. Penggantian lengkap penutup atap dari bahan potongan (batu tulis, ubin, dll.) Dengan perangkat yang berdampingan
		3. Perbaikan atau penggantian sistem drainase (overhang, talang, alur, baki) dengan penggantian pipa drainase dan produk (eksternal dan internal);
		4. Perbaikan atau penggantian elemen atap
		4.1. Perbaikan lubang atap
		4.2. Perbaikan ventilasi udara, perbaikan atau penggantian jendela atap dan perangkat lain untuk ventilasi ruang loteng;
		4.3. Ganti tutup di kepala blok ventilasi asap dan poros ventilasi;
		4.4. Perubahan bukaan tembok pembatas, firewall, superstruktur
		4.5. Perbaikan (plesteran, pengecatan) dan isolasi unit ventilasi asap dan poros elevator
		4.6. Pemulihan atau penggantian pagar di atap loteng;
		5. Rekonstruksi atap gabungan yang tidak berventilasi menjadi berventilasi dengan insulasi lantai di bawah atap (loteng)
	Perbaikan ruang bawah tanah milik umum di gedung apartemen	1. Perbaikan bagian dinding dan lantai basement
		2. Isolasi dinding dan langit-langit ruang bawah tanah ruang bawah tanah
		3. Waterproofing dinding dan lantai ruang bawah tanah
		4. Perbaikan tempat teknis dengan pemasangan pintu besi.
		5. Perbaikan saluran udara, jendela ruang bawah tanah, lubang dan pintu luar
		6. Menyegel jalur input dan output jaringan teknik di dinding luar (dilakukan selama perbaikan jaringan)
		7. Perbaikan area buta
		8. Perbaikan atau penggantian sistem drainase
	Pemanasan dan perbaikan fasad	1. Perbaikan fasad yang tidak membutuhkan sekat
		1.1. Perbaikan plester (lapisan tekstur), termasuk tatanan arsitektural;
		1.2. Perbaikan ubin yang menghadap;
		1.3. Lukisan di atas plester atau pada lapisan bertekstur;
		1.4. Perbaikan dan pemulihan penyegelan sambungan horizontal dan vertikal panel dinding bangunan blok besar dan panel besar;
		1.5. Perbaikan dan pemulihan dari sisi fasad penyegelan sambungan bukaan jendela dan pintu area umum;
		1.6. Lukisan dari sisi fasad bingkai jendela;
		1.7. Perbaikan dinding penutup;
		1.8. Perbaikan dan penggantian jendela dan pintu balkon (sebagai bagian dari milik bersama);
		1.9. Perbaikan atau penggantian pintu eksterior.
		2. Bekerja pada perbaikan fasad yang membutuhkan isolasi
		2.1. Perbaikan dan isolasi dinding penutup dengan finishing permukaan selanjutnya
		2.2. Perbaikan jendela dan pintu balkon (sebagai bagian dari properti bersama) atau penggantian dengan jendela dan pintu desain hemat energi (blok jendela dengan kaca berlapis tiga, dll.) Dengan isolasi berikutnya (penyegelan)
		2.3. Perbaikan pintu masuk eksternal dengan insulasi atau penggantian berikutnya dengan pintu logam dalam desain hemat energi
		3. Pekerjaan umum untuk kedua kelompok bangunan
		3.1. Perbaikan balkon dengan penggantian konsol jika perlu, kedap air dan disegel dengan pengecatan selanjutnya
		3.2. Penguatan struktur kanopi di atas pintu masuk dan lantai terakhir dengan finishing permukaan selanjutnya
		3.3. Memperkuat struktur balok cornice dengan finishing permukaan berikutnya
		3.4. Mengganti kusen jendela
		3.5. Penggantian pipa pembuangan
		3.6. Perbaikan dan isolasi ruang bawah tanah
	Pemasangan alat pengukur kolektif (rumah bersama) untuk konsumsi sumber daya dan unit kontrol (energi panas, air panas dan dingin, energi listrik, gas)	Pemasangan meteran konsumsi kolektif (rumah biasa): energi termal untuk kebutuhan pemanas dan penyediaan air panas; konsumsi air dingin, energi listrik, Node manajemen sumber daya, dengan peralatan untuk otomatisasi dan pengiriman perangkat untuk menyediakan akuntansi dan kontrol jarak jauh;
	Perbaikan fondasi bangunan apartemen.	1. Perbaikan atau penggantian pondasi.
		1.1. Penyegelan dan penyambungan sambungan, sambungan, retakan pada elemen pondasi. Perangkat lapisan pelindung.
		1.2. Penghapusan cacat dan deformasi lokal dengan memperkuat fondasi.

Catatan:

1. Selama perombakan struktur dan sistem teknik sebagai bagian dari properti umum gedung apartemen, sebagaimana ditentukan oleh Undang-Undang Federal 185-FZ, setidaknya 50% dari setiap struktur dan sistem teknik diganti.

2. Sistem pemanas di rumah sebagai bagian dari properti umum meliputi: anak tangga, elemen pemanas di area umum, di tempat tinggal - cabang dari anak tangga ke perangkat pemutusan pertama (jika tidak ada - ke titik antarmuka dengan pemanas, pemanas elemen), mengatur dan menghentikan katup; pengukur energi panas kolektif (rumah biasa), serta peralatan lain yang terletak di jaringan ini.

3. Dalam hal selama pelaksanaan pekerjaan perombakan struktur dan sistem rekayasa sebagai bagian dari milik bersama MD, karena fitur teknologi dan desain dari struktur dan sistem rekayasa yang diperbaiki (diganti), perlu dilakukan membongkar atau menghancurkan bagian dari properti yang bukan milik umum MD , pekerjaan restorasi dilakukan dengan biaya perbaikan modal, yang harus disediakan dalam dokumentasi desain dan perkiraan.

4. Dalam hal sistem pemanas dengan peletakan pipa tersembunyi, yang tidak dapat diperbaiki (Lampiran 2), dirancang di gedung apartemen, diperbolehkan untuk menginstal ulang sistem pemanas dengan peletakan pipa terbuka dan peralatan pemanas , elemen pemanas, termasuk di area perumahan.

Populer dalam kategori: