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주거용 건물의 재건축 및 정밀 검사. 분해 검사

부서 건물 규정

주거용 주택의 재건 및 자본 수리.
설계 기준

VSN 61-89(p)

국가 건축

Gosstroy 소련 하에서 건축 및 도시 계획을 위한 국가 위원회

모스크바 1989

개발: 주 건축 위원회의 TsNIIEP 주택(테마 책임자, 기술 과학 후보 E.G. Porter, 기술 과학 후보 A.N. Spivak, 엔지니어 V.I. Orlova, V.L. Veksler); 국가 건축위원회 엔지니어링 장비의 TsNIIEP (기술 과학 M.A. Latyshenkov 후보, 엔지니어 A.O. Pavlov); ACS im의 Leningrad 연구소. K.D. Pamfilova MZHKH RSFSR (후보 건축가 M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR (경제 과학 A.I. Pigur 후보, 기술 과학 V.I. Kovalchuk 후보, 건축가 V.V. Malin, 엔지니어 L.G. Shlakaneva).

주 건축위원회의 TsNIIEP 주택 도입

주 건축위원회(건축가 M.N. Vinogradov), 주 건축위원회 과학기술부(엔지니어 T.S. Fomicheva)의 주거 및 공공 건물 재건, 복원 및 정비부에서 승인을 위해 준비했습니다.

1.3. 화재 요구 사항

1.3.1. 주거용 건물의 정비 중 및 확장의 경우기존 건물의 레이아웃을 변경하고 구조를 교체하지 않고 더 적거나 같은 층 수의 추가 볼륨, 교체가 필요하지 않은 기술적 조건에 있는 다음 구조는 보존될 수 있습니다.

수리 후 건물의 내화도에 해당하는 내화 한계가 보장되는 나무 바닥 (부엌 바닥 제외);

불연성 재료에 의해 제한되는 공극이 있는 내부 칸막이;

공극이 있는 천장(인접 아파트의 인접한 부분이 최소 25cm 길이의 불연성 재료로 채워진 경우)

행진의 예상 너비와 같지만 1m 이상인 착륙장;

크기에 관계없이 발코니 및 로지아.

1.3.2. 내화도 III 미만의 5층 주거용 건물 및더 낮은 10층 집 II 재건 중 내화성 정도, 2 층 아파트와 기본 층이있는 경우 한 층에 건축 할 수 있습니다.

1.3.3. 소방관 및 기타 차량의 통과를 위해 사용이 허용됩니다.너비 - 3m, 높이 - 3.5m 이상의 명확한 치수가 있는 기존 차도.

재건하는 동안 폐쇄된 각 안뜰에 들어갈 수 있어야 합니다. 진입하지 않고 최대 400m2의 밀폐된 마당을 유지할 수 있습니다. 이러한 안뜰에는 폭 1.5m 이상, 높이 2m 이상인 문과 계단이없는 보행자 통로가 제공되어야합니다 세 번째 유형의 대피 계단 출구.

1.3.4. 5층 이하 주거용 건물의 지하 또는 지하층에 설치하는 경우연료, 생활용품, 채소 등을 보관하는 창고의 지상층, 주거 부분의 계단통을 통한 별도의 출구 허용 지하계단까지 설치되어 있습니다.

1.3.5. 에 위치한 최대 50m 2의 다용도실에서 연기 제거1 층, 지하 또는 지하층에서는 복도 끝의 창문을 통해 제공 할 수 있습니다.

2. 아파트

2.1. 자본적으로 개조된 주거용 건물에서는 기존 건물을 유지할 수 있습니다.아파트의 구성.

2.2. 재건축 된 주택의 아파트 총면적 (소형 - A 및 대형 - B)객실 수(아파트 유형)에 따라 최소한 표에 표시된 대로 취해야 합니다.

테이블

아파트 유형

최소 총 면적, m 2

아파트의 최대 면적은 다음에 따라 결정됩니다. SNiP 2.08.01-89. 또한 재건축 된 주택의 경우 일부 아파트의 면적을 늘릴 수 있습니다. 이러한 주택의 설계 및 계획 기능과 면적의 총 지표 초과로 인해 필요성이 발생하는 경우 집 안의 아파트는 최대 허용치의 15%를 넘지 않습니다. SNiP 2.08.01-89.

2.3. 재건축 또는 점검 중인 인근 아파트는다세대 가족을 위한 반분리형 아파트로 전환됩니다. 각 구성 아파트는 개별 아파트의 설계 요구 사항에 따라 설계되어야 하며, 전면, 내부 복도 또는 주방을 분리하는 벽이나 칸막이에 위치한 너비 0.8m 미만의 출입구를 통해 이들 간의 통신이 이루어져야 합니다.

2.4. 주거용 건물에서는 깊이가 6m 이상인 방이 허용됩니다.창 개구부에서 가장 먼 구역의 배기 환기 및 정상화 된 자연 채광 제공.

2.5. 건물의 너비는 최소한 휴게실 - 2.8m, 침실 - 2.2m,전면 - 1.2m.

2.6. 유형 1B의 원룸 아파트와 유형 2B의 투룸 아파트에서는 허용됩니다.최소 6m 2의 면적으로 주방을 유지하십시오.

2.7. 부엌의 면적이 다음을 초과하는 경우 부엌에서 욕실 입구가 허용됩니다.규범 적 1m 2 이상.

2.8. 바로 위와 아래에 가스화된 주방을 배치할 수 없습니다.거실.

2.9. 화장실 및 욕실의 장치 및 파이프라인을 고정할 수 있습니다.벽이 최소 0.38m 두께의 벽돌 또는 자연석으로 만들어지고 방음에 대한 규제 요구 사항이 충족되는 경우 거실을 둘러싸는 아파트 간 벽과 방 외부 확장에 직접 연결됩니다.

2.10. 자연 채광이 부족한 주방은 유지될 수 있습니다.전기 스토브, 배기 환기 및 형광등을 갖추고 있습니다. 이러한 주방은 자연 채광이 들어오는 방에 인접해야 합니다. 이 방과 부엌 사이 칸막이 영역의 최소 30%는 반투명 유리로 되어 있어야 합니다.

2.11. 아파트 다용도실을 통해 배수관을 통과시킬 수 있습니다.내부 배수구의 경우, 필요한 절연 및 이러한 건물의 표준 치수가 제공되는 경우.

3. 건물의 구조

3.1. 주거용 건물 또는 그 건물의 재건축 및 정비를 설계할 때부품, VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy의 섹션 3의 요구 사항에 따라 수행된 이 시설의 엔지니어링 조사(기술 조사) 결과를 고려해야 합니다.

3.2. 프로젝트는 강도를 보장하기 위한 조치를 제공해야 합니다.건물 전체의 안정성 및 필요한 내화성 지표, 개별 요소 및 구조, 수리 및 건설 작업 및 후속 작업의 모든 단계에서 기초 토양의 지지력 및 안정성.

3.3. 강화할 때 다음을 보장하기 위한 조치를 제공해야 합니다.보강 요소와 유지된 구조물의 효과적인 공동 작업.

3.4. 건물뿐만 아니라 구조물 및 기초에 대한 하중 값 및 영향 유형일반적으로 SNiP 2.01.07-85에 따라 취해야 합니다.

3.5. 다양한 재료(금속,철근 콘크리트, 목재, 방수 재료 등)는 SNiP 관련 장(SNiP 분류기에 따른 파트 2, 그룹 03)의 요구 사항 및 조항에 따라 수행해야 합니다.

3.6. 건축법규를 준수하지 않는 기존 건축물현재 표준의 요구 사항이지만 필요한 설계 지지력이 있으면 하중을 증가시키지 않고 유지할 수 있습니다.

3.7. 기초와 기초는 요구사항에 따라 설계되어야 하며SNiP 장의 조항 (SNiP 분류기에 따른 파트 2, 그룹 02).

3.8. 재건축 건물의 내장 및 증축을 설계할 때(포함)로지아, 엘리베이터 샤프트, 돌출부, 쓰레기 낙하산 등) 기존 건물의 침하와 건물에 부착된 체적 사이의 최소 차이와 건물의 성능 저하 없이 상호 변위 가능성을 보장하기 위한 조치를 취해야 합니다. 그것의 요소.

건물 내부의 확장 조인트 장치는 허용되지 않습니다.

3.9. 소음 방지 및 방음은 다음에 따라 설계되어야 합니다.SNiP 요구 사항 II-12-77.

소음 방지 조치로 허용 가능한 수준으로 수준을 낮출 수 없는 아파트는 영구 주택으로 사용해서는 안 됩니다.

3.10. 둘러싸는 구조의 추가 단열은 수행되지 않을 수 있습니다.이러한 구조가 내구성이 뛰어난 고품질 마감 처리가 되어 있고 실제 열 전달 저항이 SNiP에 따라 결정된 경제적 실행 가능성의 90% 이상인 경우에만 해당됩니다. II-3-79**.

3.11. 건물의 지붕 또는 난간 부분의 구조는 다음을 갖추어야 합니다.외관 수리에 사용되는 기술 장비 고정 장치.

3.12. 조명 개구부의 크기는 필요한 경우 변경할 수 있습니다.건물의 건축 외관을 악화시키는 동시에 구조물의 필요한 지지력과 아파트의 자연 채광 및 일사량 요구 사항을 제공합니다.

3.13. 철근 콘크리트 지붕의 재건축을 설계할 때VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy 및 목재 요구 사항 - SNiP에 따라 안내 II-25-80.

주거용 건물을 정비하는 동안 다락방이 아닌 철근 콘크리트 지붕 유형 III - 지정된 VSN의 섹션 1 분류에 따른 U는 이러한 지붕이 기술 조건 및 성능으로 인해 교체 대상이 아닌 경우 규제 요구 사항에 따라 유지될 수 있습니다. U형 지붕 없는 지붕나 (충전 단열재가 있는 다층 구조의 시공 성능)은 교체될 수 있습니다.

교체 시 다락방 지붕(철근 콘크리트 유형 I 및 II 또는 나무).

지붕은 SNiP의 요구 사항에 따라 설계되어야 합니다. II-26-76.

4. 엔지니어링 장비

4.1. 일반적인 요구 사항

4.1.1. 주거용 건물의 엔지니어링 장비 시스템 요소 교체는육안 및 도구 검사 방법에 의해 결정된 시스템 요소의 실제 상태를 고려하여 수행됩니다.

4.1.2. 엔지니어링 시스템의 교체 및 수리를 위한 재료 및 제품 선택장비는 VSN 40-84 (p) / Gosgrazhdanstroy의 조항에 따라 제조되어야 합니다.

4.1.3. 엔지니어링 커뮤니케이션 네트워크를 장소에 배치하는 것은 허용되지 않습니다.유지 보수 및 수리를 위해 접근할 수 없습니다.

재건축 된 주택에 기술 층과 지하실이 없으면 첫 번째 비주거 층 아래에 통과 불가능한 반 통로 채널을 설치할 수 있습니다. 첫 번째 주거용 층 아래에는 격리된 입구가 있는 기술적 지하 또는 통로 채널을 설치해야 합니다.

4.1.4. 엔지니어링 커뮤니케이션을 배치하기 위해 사용할 수 있습니다.최소 1.6m 높이의 기존 기술 지하, 지정된 기술 지하 높이에서 높이가 최소 1.4m인 문을 통해 외부로 별도의 출구가 있음 파이프라인이 있는 교차 통로 및 출입구 및 기타 배선은 허용되지 않습니다.

4.1.5. 건물의 기초 아래에 엔지니어링 커뮤니케이션을 놓을 때 필요합니다.기초에서 파이프라인으로의 부하 이전을 배제하는 조치를 제공합니다.

4.2. 난방 및 환기

4.2.1. 재건축 된 주거용 건물에서는 내장 및연결된 보일러.

4.2.2. 자동화된 개별 가열 지점(ITP) 허용재건축 된 주거용 건물의 지하실과 지하실이없는 경우-1 층 구내에 배치됩니다. ITP 구내는 SNiP 2.04.07-86 및 SNiP 2.08.01-89, 다른 건물과 격리되고 거리로 나가는 독립적인 출구가 있어야 합니다.

4.2.3. 펌핑 장비 및 온수기가 있는 경우 ITP가 허용됩니다.비거주 건물에만 있습니다.

4.2.4. 중앙 열의 소구역(쿼터)에 장치를 설치할 수 없는 경우요점, 주거용 난방 시스템과 난방 네트워크의 연결은 종속 방식에 따라 제공되어야 합니다. ITP 장치와 독립 회로에 따른 연결은 기술적으로나 경제적으로 타당해야 합니다.

4.2.5. 중앙 집중식 열 공급 장치 설치가 불가능한 경우 허용됩니다.주요 수리 중에는 아파트마다 가스 온수기를 유지하고 이러한 온수기, 요리 및 난방용 스토브 (스토브)는 고체 연료로 사용하십시오.

4.2.6. 중앙관로의 손상된 부분을 교체할 수 없는 경우콘크리트 난방 패널에 놓인 난방 시스템 또는 그러한 난방 시스템 전체는 라디에이터 또는 대류 난방기가 설치된 개방형 난방 시스템을 설계해야합니다. 스틸 라디에이터는 열 공급 조직에 따라 수질을 고려하여 사용해야 합니다.

4.2.7. 중앙 집중식 온수 공급 장치가 없는 경우 수건 건조기는욕실은 난방 시스템에 연결되어야 합니다.

4.2.8. 대대적으로 개조된 주거용 건물에서는 평면도를 보존할 수 있습니다.계단난방.

4.2.9. 공급 및 반환 파이프라인을 병렬로 배치하면 거리가빛의 그들 사이는 적어도 80mm 여야합니다.

4.2.10. 개별 배기 채널의 성능이 충분하지 않은 경우추가 공급 그릴은 창문이나 외벽에 배치해야 합니다. 가스 온수기가 장착되지 않은 1층 또는 2층 아파트에는 개별 팬이 제공되어야 하며 채널 입의 출구가 대기 중으로 연결되는 별도의 채널에 배치되어야 합니다. 동시에 아파트에서 아파트로 배기 공기가 수직으로 흐르는 것을 방지해야 합니다. 아파트 채널의 수평 부분 길이는 1.8m를 넘지 않아야 합니다.

4.2.11. 아파트 재개발시 위치, 규모의 변화로 이어짐위생 캐빈 또는 추가 욕실 설치, 기존 수직 환기 덕트에 삽입되는 지점에 수평 덕트 또는 공기 덕트를 설치하여 배기구를 설계해야 합니다. 환기 장치에서 사용하지 않는 채널은 환기 샤프트와의 연결 지점에서 완전히 막혀야 합니다.

4.2.12. 중앙 공기 수집기를 다음과 같이 유지할 수 있습니다.공기 수집기에서 파이프라인의 기울기가 최소 0.002이고 파이프라인의 냉각수 속도가 최소 0.25m/s인 경우 냉각수와 공기의 역류 이동이 있는 파이프라인.

4.3. 상하수도

4.3.1. 양호한 기술 상태를 유지하는 것이 허용됩니다.현재 표준에서 요구하지 않는 장치의 내부 소방수 공급.

4.3.2. 내부 상하수도 설계 시 다음은 허용되지 않습니다.

연기 및 환기 덕트에 수도관 설치;

연기 및 환기 덕트와 수도관의 교차점;

건물 통로에 상하수도 라이저 설치.

4.3.3. 지하실을 통해 분기 내 급수 네트워크의 파이프를 놓을 수 있습니다.또는 지하 주거용 건물(지진 지역 및/또는 침하 토양에 위치한 건물 제외). 이 경우 파이프는 케이싱 슬리브에 놓여야 합니다.

4.3.4. 내부 배관 시스템을 교체할 때 일반적으로 보관해야 합니다.현재 표준을 준수하는 경우 이전 배선도.

4.3.5. 온수 공급 시스템의 워터 라이저를따뜻한 다락방이나 기술 바닥이없는 주택의 단면 노드, 아파트 및 계단의 다용도실을 통해 위층 천장 아래에 링 점퍼를 놓을 수 있습니다.

4.3.6. 일반적으로 배관 입구는 주철 압력 파이프로 설계해야 합니다.파이프. 부식 방지 절연이 강화 된 아연 도금 강관에서 입력 직경이 65mm 미만입니다.

4.3.7. 주거용 건물에 중앙 집중식 온수 공급이 없으면층수에 관계없이 위치하는 건물이 SNiP 2.04.08-87 및 "가스 산업의 안전 규칙"의 요구 사항을 준수하는 경우 가스 순간 온수기를 유지할 수 있습니다.

4.3.8. 건물 지하에 위치한 급수 꼭지는 다음 위치에 설치해야 합니다.블라인드 영역(보도) 표시에서 400~800mm 높이. 급수 꼭지로의 급수에는 급수 동결을 방지하는 장치가 장착되어 있어야 합니다.

4.3.9. 로비 또는 계단 1층 서비스(세탁, 청소)는 잠글 수있는 금속 문이있는 벽감이나 캐비닛에 직경 25mm의 온수 및 냉수 탭을 설치해야합니다.

4.3.10. 냉수 및 온수의 아파트 입력에서 제공해야합니다.물 흐름 조절기.

4.3.11. 비좁은 조건에서 상하수도 측면에서 거리물 공급이 강철로 만들어지고 하수 시스템이 보호 케이스에 표시된 주철 압력 파이프로 만들어져 마크를 초과하는 경우 건물 기초의 컷오프는 1.5m로 허용됩니다. 기초 바닥에서 0.5m.

4.3.12. 내부하수도를 마당하수구간으로 연결하고,건물을 통과하는 것은 건물 외부에 설치된 우물에서만 수행해야 합니다.

4.3.13. 아래가 없으면 하수도 라이저의 움푹 들어간 부분을 유지할 수 있습니다.위생기구의 연결 및 라이저 축의 거리가 2m를 초과하지 않고 경사 부분의 경사가 0.2 이상인 경우.

4.3.14. 하수도 라이저에 대한 감사는 바닥에서 1m 높이에 위치해야 합니다.단, 부착된 기기 측면에서 0.15m 이상 떨어져 있어야 합니다.

4.4. 가스 공급, 전기 및 통신 장치

4.4.1. 기존에 붙은 건물에 가스기구를 설치할 때,부엌에 맞게 조정하려면 이러한 방을 향한 내부 창을 놓거나 블라인드 커버를 설치해야 합니다.

4.4.2. 가스용 연도관 설치를 제공하는 것은 허용됩니다.이 파이프가 밀봉된 경우 욕실을 통한 온수기.

4.4.3. 외벽의 굴뚝은 규정 준수에 따라 유지될 수 있습니다.화재 및 열 엔지니어링 요구 사항에 대한 굴뚝 외벽의 두께.

4.4.4. 가스 기기에서 연기 채널의 편차 (철수)를 유지할 수 있습니다.수평 오프셋이 1m 이하인 수직에 대해 30 ° 이하의 각도로 경사 섹션은 전체 길이를 따라 일정한 단면을 가져야하며 면적은 수직 단면의 단면적.

4.4.5. 주거용 전기기기 및 통신기기를 설계할 때주택은 VSN 59-88 / State Committee for Architecture 및 VSN 60-89 / State Committee for Architecture의 안내를 받아야 합니다.

5. 주택 영토 개선

5.1. 인접 지역의 조경은 다음 범위 내에서 제공되어야 합니다.분기 (이웃), 주택 그룹 또는 별도의 주택.

5.2. 1/4 (소구역)의 녹지 면적은 10 이상이어야합니다.주거 지역의 %. 이 규범은 영토가 공원, 삼림 공원, 도시 정원 또는 광장에 접해 있을 때 7%로 감소될 수 있습니다. 한 주택 또는 주택 그룹의 개선에서 녹지 면적은 표준화되지 않았습니다.

5.3. 주택 그룹의 영토를 조경할 때 공통 사항을 제공해야 합니다.이 주택 거주자 놀이터, 개인 차량용 주차장, 체육, 레크리에이션 및 가정용 공간.

5.4. 주거용 건물의 창문과의 거리는 최소한 (미터 단위):

미취학 아동을위한 놀이터 - 5;

학령기 및 스포츠를 위한 놀이터 -20;

가정 용품 청소 장소 및 쓰레기통 - 15;

옷을 말리기 위한 플랫폼으로 - 10.

유틸리티 사이트 주변을 따라 울타리 또는 장식용 벽이 제공되어야 합니다.

5.5. 창문과 입구가 없는 정면을 따라 있는 차도는 다음보다 더 가깝게 배치할 수 없습니다.

건물 정면 길이가 20m 이하인 1m;

건물 정면 길이가 20m 이상인 2m.

5.6. 비좁은 환경에서는 턴테이블을 함께 제공할 수 있습니다.측면 치수와 회전 반경이 8m 이상인 삼각형 빔 구조.

5.7. 저층 건물 지역에서 길이가 150m 이하인 진입로크기가 6인 이동 플랫폼으로 너비 2.75m를 배치할 수 있습니다.´ 15m, 최소 75m 떨어져 위치 동시에 보행자 통행을 위해 보도와 보도를 제공해야합니다.

5.8. 강도가 높은 도로의 빨간 선을 향한 입구의 보도보도와 차도 사이에 녹색 구분선이 없는 경우 건물 입구 맞은편 차도를 따라 20m 길이의 울타리가 있어야 합니다(입구 양쪽에 10m).

애플리케이션
참조

용어 및 정의

주거용 건물	사람들의 영구 거주(주거용 건물) 및 일 또는 학업 기간 동안 사람들의 거주(기숙사)를 위한 건물.
아파트	주거 및 다용도실을 포함하고 계단 통, 회랑, 복도 또는 외부로 나가는 별도의 출구가 있는 다양한 규모의 가족 또는 한 사람의 거주를 위한 건물의 일부입니다.
2층 아파트	거실과 다용도실이 인접한 두 층에 위치하고 아파트 내부 계단으로 연결된 아파트입니다.
주거용 건물(아파트)용 엔지니어링 장비	냉온수 공급, 하수도, 난방, 환기, 가스 공급 및 전기 시스템, 폐기물 처리 및 소화 장비, 엘리베이터, 전화, 라디오 및 기타 유형의 내부 개선.
주거용 건물	현재 기준에 따라 거주자를 위한 영구 수면 공간(공용실, 침실)을 갖추는 것이 가능한 방.
다용도실	거주자 (욕실, 화장실, 주방, 식료품 저장실)의 위생 또는 가정 요구 사항을위한 방과 앞방, 아파트 내부 홀 및 복도.
주거용 건물 재건축	주거용 건물의 주요 기술 및 경제 지표 (아파트 수 및 면적, 건축 량 및 주택 총면적) 또는 그 목적을 변경하는 것과 관련된 일련의 건설 작업 및 조직 및 기술 조치 생활 조건을 개선하고 주거용 건물의 운영 지표를 현대적인 요구 사항 수준으로 가져옵니다.
	주거용 건물의 재건축에는 다음이 포함될 수 있습니다. 건물의 레이아웃 변경, 추가 기능, 추가 기능, 확장 및 정당한 경우 건물의 부분적 해체;
	외부 네트워크(백본 제외)를 포함한 엔지니어링 장비의 수준을 높입니다.
	낡고 낡은 구조물과 엔지니어링 장비를 주거용 건물의 성능을 향상시키는 현대적이고 보다 안정적이며 효율적인 장비로 교체합니다.
	건물의 건축적 표현력을 향상시키고 주변 지역을 조경합니다.
건물 리노베이션	건물의 주요 기술 및 경제 지표의 변경과 관련이 없는 물리적 및 도덕적 악화를 제거하기 위한 건설 작업 및 조직적 및 기술적 조치의 복합체.
건물 점검	필요한 경우 엔지니어링 장비의 구조 요소 및 시스템을 교체하여 자원을 복원하고 운영 성능을 향상시키기 위해 건물을 수리합니다.
건물 리노베이션 진행 중	구조 및 엔지니어링 장비 시스템의 서비스 가능성(운영 가능성)을 복원하고 운영 성능을 유지하기 위해 건물을 수리합니다.

공동 재산 수리에 대한 특정 유형의 작업이 현재 또는 주요 수리에 귀속되는 논쟁의 여지가 있는 상황이 매우 자주 있습니다. 대부분의 경우 다중 아파트 주거용 건물(이하 MKD)의 구내 및 아파트 소유자와 운영 조직 간에 분쟁이 발생하며 후자에는 관리 회사(이하 영국), 주택 소유자 협회(이하 HOA), 주택이 포함될 수 있습니다. (이하 LCD) 및 주택 건축 협동 조합 (이하 ZhSK) 등

현행법에 따르면 MKD의 공동 재산을 유지하는 책임은 MKD 건물의 소유자에게 있으며, 이 요구 사항은 Art 1부에 의해 설정됩니다. 러시아 연방 주택법 39. 그리고 2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부 법령 N 491에 의해 승인된 "아파트 건물의 공동 재산 유지에 관한 규칙"의 2부 16조에 따라 공동 재산의 적절한 조건, MKD 관리 방법에 따라 무엇보다도 다음이 보장됩니다.

구내 소유자;
관리 조직 (대부분의 경우 모스크바에서 아파트 건물은 관리 회사 및 지방 예산 주택 기관에서 관리합니다);
주택 소유자 협회, 주택, 주택 건설 협동조합 또는 기타 전문 소비자 협동조합;
개발자가 (집이 운영되는 순간부터 건물이 이전되지 않은 경우)
및 기타 변형.

동시에 러시아 연방 도시 계획법 55.24조 8항에 따라 적절한 조건은 다음과 같이 이해됩니다. 건물 구조, 엔지니어링 시스템, 엔지니어링 네트워크, 기술 규정의 요구 사항에 따른 요소, 설계 문서의 서비스 가능성. 동시에 적절한 상태를 유지하기 위해 유지 보수 및 현재 수리를 수행해야 합니다.

러시아 연방 주택법 제36조에 따른 MKD의 공동 재산 구성에는 다음이 포함됩니다.

지붕(루핑, 코팅, 배수 시스템 등);
내 하중 구조 (기초, 천장, 기둥, 벽, 철탑 등);
둘러싸는 구조(외벽, 코팅, 정면 구조 등);
이 집에서 하나 이상의 방을 제공하는 엔지니어링 통신 및 기술 장비(리프트, 위생, 환기 장비 등);
아파트의 일부가 아니고 집안의 개인 소유자에게 속하지 않는 건물(계단통, 복도, 엘리베이터 로비 등) 및 이 집의 건물 소유자의 사회적 및 국내 요구를 충족시키기 위한 건물.

위의 내용을 요약하면 MKD 관리 방법에 따라 운영 조직이 공동 재산을 적절한 상태로 유지할 의무가 있으며 이를 위해 유지 관리 및 현재 수리가 수행된다는 결론을 내릴 수 있습니다.

이제 수리 작업이 현재 수리와 관련된 경우와 정밀 검사가 필요한 경우를 결정해야 합니다. 이를 위해서는 이러한 용어의 본질을 이해하고 각 수리에 대해 제공되는 작업 범위를 설정해야 합니다.

용어를 고려 "유지", 이 용어는 SP 255.1325800.2016의 3.12절 “건물 및 구조물. 운영 규칙. 기본 조항»:

현재 수리: 서비스 가능성 또는 운영 가능성을 복원하고 규제 문서 및 기술 문서에 의해 설정된 자원을 부분적으로 복원하여 정상 작동을 보장하기 위해 건물(구조)의 예상 서비스 수명 동안 계획된 방식으로 수행되는 일련의 조치입니다.

또한 용어 "유지"에 포함된 p.II MDK 2-03.2003 "주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규범":

건물의 현재 수리에는 운영 성능을 유지하기 위해 건물의 요소, 장비 및 엔지니어링 시스템의 오작동(성능 복원)을 제거하기 위한 일련의 건설 및 조직 및 기술적 조치가 포함됩니다.

현재 수리 중에 수행되는 대략적인 작업 목록은 다음 규제 및 기술 문서에 포함되어 있습니다.

MDK 2-03.2003 "주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규범", 2003년 9월 27일 N 170, 부록 7의 러시아 행정령에 의해 승인됨;
VSN 58-88 (p) "건물, 공동 및 사회 문화 시설의 재건, 수리 및 유지 보수 조직 및 수행에 관한 규정", 부록 7;
MDK 2-04.2004 "주거 재고 유지 및 수리를 위한 방법론적 지침", 부록 2.

다음으로 용어의 정의를 고려하십시오. "분해 검사". 일반적으로 "정비"라는 용어는 2004년 12월 29일자 연방법 1조 14.2항에 포함되어 있습니다. N 190-FZ "러시아 연방 도시 계획 코드":

자본 건축 대상의 정밀 검사 (선형 대상 제외)-내력 건축 구조, 교체 및 (또는) 복원을 제외하고 자본 건축 대상 또는 해당 구조의 요소의 건물 구조 교체 및 / 또는 복원 엔지니어링 및 기술 지원 시스템 및 자본 건설 시설 또는 그 요소의 엔지니어링 및 기술 제공 네트워크, 하중을 견디는 건물 구조의 개별 요소를 해당 구조 및/또는 복원의 성능을 향상시키는 유사 또는 기타 요소로 교체 이 요소들 중

MKD의 수리와 관련하여 용어 "분해 검사" 2007년 7월 21일자 연방법 2조 1항에 인용 N 185-FZ "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금":

아파트 건물의 정비 - 아파트 건물 소유주의 공동 재산의 마모된 구조 요소의 오작동을 제거하기 위해 이 연방법에서 제공하는 작업 및/또는 서비스의 수행 및/또는 제공(이하 아파트 건물의 공동 재산), 아파트 건물의 공동 재산의 성능을 향상시키기 위한 복원 또는 교체 포함

MDK 2-03.2003 "주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규범", 2003년 9월 27일 N 170, 부록 8의 러시아 Gosstroy 법령에 의해 승인됨;
VSN 58-88 (r) "건물, 공동 및 사회 문화 시설의 재건, 수리 및 유지 보수 조직 및 수행에 관한 규정", 부록 9;
2007년 7월 21일자 연방법 N 185-FZ "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금"에 의해 제공된 자금으로 자금을 조달하는 아파트 건물의 정비를 위한 작업 범위 형성에 대한 지침 , 표 2.3.

동시에, 2007년 7월 21일자 연방법에 의해 제공된 자금으로 자금을 조달한 아파트 건물의 정비를 위한 작업 범위 형성에 대한 지침의 표 2.3에 대한 참고 사항의 1항에서 N 185-FZ "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금"나타내다:

연방법 185-FZ에 따라 아파트 건물의 공동 재산의 일부인 구조 및 엔지니어링 시스템을 점검하는 동안 각 구조 및 엔지니어링 시스템의 최소 50%가 교체됩니다.

요약하면 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다. 현재 공동 재산을 수리하는 동안 건물의 자원을 부분적으로 복원하고 아파트의 구조, 요소 및 장비를 유지하기 위해 건물의 개별 요소를 수리하는 작업이 수행됩니다. 적절한 상태의 건물. 동시에 수리 작업은 수리된 요소의 전체 면적 또는 비중의 10-20%를 초과해서는 안 됩니다. 차례로 정밀 검사는 문제의 요소를 복원하거나 완전히 교체하여 MKD의 마모된 구조 요소 문제를 해결하는 것을 목표로 합니다. 동시에 MKD의 공동 재산과 관련된 구조물 및 엔지니어링 시스템을 점검하는 동안 각 구조물의 최소 50%가 교체됩니다.

예를 들어 보겠습니다.다세대 주거용 건물에서 지붕이 새고 관리 회사는 개발자가 수많은 결함, 특히 지붕 방수 작업의 품질이 좋지 않은 집을 지었다는 사실을 이유로 수리를 거부합니다. 누수를 제거하려면 지붕 전체를 대대적으로 점검해야 합니다. 이와 관련하여 관리 회사는 현재 수리를 거부합니다.

문제에 대한 해결책:누수의 원인을 제거하기 위해 수리할 아파트 건물의 지붕 면적이 전체 지붕 면적의 10-20%를 초과하지 않는 경우 관리 회사는 지붕의 지속적인 수리를 수행해야 합니다. 그리고 관리 회사가 현재 수리를 수행하도록 설득하기 위해 13.08.2006 N 491 러시아 연방 정부 법령 제 2 부 13 항에 근거하여 아파트 건물의 건물 소유주 N 491 "규칙 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리"는 전문 기관과 계약을 체결하고 공동 재산의 건설 및 기술 검사를 수행할 권리가 있으며 이러한 서비스는 당사 기관인 LLC "독립 전문가 파트너십"에서 제공합니다. 그리고 전문가의 결론이 관리 회사를 설득하지 못하는 경우 법원은 침해된 귀하의 권리를 보호하고 지붕을 수리하도록 강제할 수 있습니다. 그리고 법원 절차의 틀 내에서 사법 구성 및 기술 전문 지식 임명을 신청하고 전문 기관에 법의학 조사를 맡길 수 있습니다.

산업 건물 및 구조물의 정밀 검사와 관련된 작업 목록은 1973년 12월 29일 N 279 "산업 건물 및 구조물의 예정된 예방 유지 보수에 관한 규정 승인시 소련 정부 법령 부록 8에 포함되어 있습니다. ."

주택 재고 점검 중 수행된 작업 목록은 2003년 9월 27일자 러시아 연방 행정령 N 170 "기술 운영에 대한 규칙 및 규범 승인 시 부록 8에 포함되어 있습니다. 주택 재고."

산업용 건물 및 구조물의 정밀 검사와 관련된 작업 목록

3.11절에 따르면. 1973년 12월 29일 소련 고스트로이 법령 N 279 "산업 건물 및 구조물의 예정된 예방 수리 수행에 관한 규정 승인", 산업 건물 및 구조물의 정밀 검사에는 다음과 같은 작업이 포함됩니다. 건물 및 구조물의 수명이 가장 긴 주요 구조물의 완전한 변경 또는 교체를 제외하고 수리된 시설의 운영 능력을 향상시키는 더 내구성 있고 경제적인 건물 및 구조물로 교체하거나 ( 건물 및 구조물의 석재 및 콘크리트 기초, 모든 유형의 건물 벽, 모든 유형의 벽 프레임, 지하 네트워크 파이프, 교량 지지대 등).
주요 수리 목록은 부록 8을 참조하십시오.

부록 8

스크롤

건물 및 구조물의 자본 수리 작업

A. 건물별

I. 재단

1. 나무 의자를 바꾸거나 돌이나 콘크리트 기둥으로 바꾸는 것.
2. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련되지 않은 석조 기초 및 지하실 벽의 강화뿐만 아니라 부분적인 재설치(최대 10%).
3. 기초의 수직 및 수평 단열 복원.
4. 건물 주변 기존 사각지대 복원(전체 사각지대의 20% 이상)
5. 건물 주변의 기존 배수구 수리.
6. 단일 붕괴석 및 콘크리트 기둥의 변경.

II. 벽과 기둥

1. 오래된 벽돌로 이음새를 붕대로 감아 고랑을 제거하여 벽돌 또는 돌벽의 균열을 밀봉합니다.
2. 돌담을 보강하는 구조물의 설치 및 보수.
3. 낡은 벽돌 처마 장식, 구덩이 난간 상인방 및 벽의 돌출 부분을 다시 깔기.
4. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련이 없는 석조 총 부피의 최대 20%까지 석조 벽의 개별 낡은 부분을 재배치 및 수리합니다.
5. 철근콘크리트와 돌기둥을 클립으로 보강.
6. 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련되지 않은 기둥의 수리 및 부분 교체(총 부피의 최대 20%).
7. 석재, 철근 콘크리트 및 금속 프레임이 있는 벽의 골재 변경(최대 40%).
8. 통나무 또는 블록 벽의 낡은 크라운 변경(벽 전체 표면의 최대 20%).
9. 통나무 또는 블록 벽의 지속적인 코킹.
10. 프레임 벽의 덮개, 되메우기 및 슬래브 히터 부분 교체(전체 벽 면적의 최대 50%).
11. 목재 주각의 덮개 및 단열재 변경 또는 수리.
12. 총 부피의 최대 50%까지 재설치하여 나무 벽의 석재 받침대 수리.
13. 통나무 및 블록 벽의 마모된 클램프를 다시 설정하고 교체합니다.

III. 파티션

1. 모든 유형의 파티션의 고급 디자인으로 마모된 파티션을 수리, 변경 및 교체합니다.
2. 파티션을 정비하는 동안 파티션의 전체 면적을 20% 이하로 증가시키면서 부분적인 재개발이 허용됩니다.

IV. 지붕 및 덮개

1. 낡은 목조 지붕 트러스를 교체하거나 조립식 철근 콘크리트로 교체합니다.
2. 낡은 금속 및 철근 콘크리트 트러스의 전체 또는 부분 교체 및 금속 트러스를 조립식 철근 콘크리트 트러스로 교체.
3. 리프팅 장치의 정지 중, 금속 및 조립식 철근 콘크리트의 노드 및 기타 요소 부식 중 코팅 유형 교체 (목재 슬래브를 프리 캐스트 콘크리트로 교체, 냉간 코팅-따뜻한 코팅 등)시 트러스 보강 트러스.
4. 서까래, 마우어라트 및 배튼의 부분적 또는 전체 변경.
5. 채광창 지지 구조물 수리.
6. 채광창 덮개를 여는 장치 수리.
7. 낡은 코팅 요소를 부분적으로 또는 완전히 교체하고 더 진보적이고 내구성있는 요소로 교체합니다.
8. 모든 유형의 지붕의 부분적(전체 지붕 면적의 10% 이상) 또는 전체 변경 또는 교체.
9. 루핑 재료 교체와 관련된 지붕 재건.
10. 벽 거터, 경사면 및 굴뚝 덮개 및 지붕 위의 기타 돌출 장치를 부분적으로 또는 완전히 교체합니다.

V. 층간 천장 및 바닥

1. 바닥의 수리 또는 변경.
2. 개별 구조 또는 천장 전체를 보다 진보적이고 내구성 있는 구조로 교체합니다.
3. 모든 종류의 층간 및 다락방 바닥의 강화.
4. 모든 유형의 바닥과 바닥의 부분적(건물 전체 바닥 면적의 10% 이상) 또는 전체 교체.
5. 더 강하고 내구성있는 재료로 교체하여 수리 중 바닥 재건. 동시에 바닥 유형은 신축에 대한 규범 및 기술 조건의 요구 사항을 준수해야 합니다.

VI. 창문, 문 및 게이트

1. 낡은 창문과 문 블록, 산업 건물의 문을 완전히 교체하십시오.

VII. 계단과 현관

1. 계단참, 경사로 및 현관의 부분적 또는 전체 변경.
2. 모든 유형의 계단 및 개별 요소의 변경 및 강화.

VIII. 내부 미장, 외장
그리고 페인팅 작업

1. 전체 건물의 회반죽 갱신 및 전체 회반죽 표면의 10% 이상의 미장 수리.
2. 클래드 표면 총면적의 10% 이상의 벽 클래딩 변경.
3. 금속 구조물의 연속 부식 방지 도장.

IX. 정면

1. 라이닝 표면의 10% 이상의 면적으로 라이닝 수리 및 갱신.
2. 플라스터의 전체 또는 부분(10% 이상) 갱신.
3. 막대, 코니스, 벨트, 샌드릭 등의 완전한 갱신
4. 치장 벽토 세부 사항 갱신.
5. 안정적인 구성으로 연속 착색.
6. 분사기로 외관 청소.
7. 발코니 슬래브 및 난간 변경.
8. 건물의 돌출 부분의 코팅 변경.

1. 모든 유형의 가열로, 굴뚝 및 그 기초에 대한 완전한 개조.
2. 석탄과 가스를 태우는 용광로 재 장비.
3. 주방 스토브의 완전한 보수.

XI. 중앙 난방

1. 난방 보일러, 보일러, 보일러 장치의 개별 섹션 및 어셈블리 변경 또는 보일러 장치의 전체 교체(보일러 장치가 독립 재고 개체가 아닌 경우).
2. 익스팬더, 스팀 트랩 및 기타 네트워크 장비의 수리 및 교체.
3. 보일러 기초 수리 및 재배치.
4. 보일러실 자동화.
5. 스토브 난방에서 중앙 난방으로 전환하십시오.
6. 가열 레지스터 변경.
7. 난방 네트워크에 건물 연결(건물에서 네트워크까지의 거리가 100m 이하).

XII. 통풍

1. 공기 덕트의 부분적 또는 전체 변경.
2. 팬을 바꾸십시오.
3. 전기 모터 되감기 또는 교체.
4. 게이트, 디플렉터, 스로틀 밸브, 블라인드 교체.
5. 환기 덕트의 부분적 또는 전체 변경.
6. 히터 교체.
7. 난방 장치 변경.
8. 필터를 변경합니다.
9. 사이클론의 변화.
10. 개별 챔버 설계 변경.

XIII. 상하수도

1. 급수 입구 및 하수 출구를 포함하여 건물 내부 배관의 부분적 또는 전체 변경.

XIV. 온수 공급

1. 코일 및 보일러 교체.
2. 파이프라인, 부품 및 일반적으로 펌핑 장치, 탱크 및 파이프라인 단열재의 변경.

XV. 전기 조명 및 통신

1. 네트워크의 마모된 부분의 변화(10% 이상).
2. 안전 실드 교체.
3. 케이블 채널의 수리 또는 복원.
4. 네트워크 점검 중에 램프를 다른 유형(일반 램프를 형광등으로)으로 교체할 수 있습니다.

나. 시설별

XVI. 상하수도시설

A) 파이프라인 및 네트워크 피팅

1. 파이프라인의 부식 방지 단열재를 부분적으로 또는 완전히 교체합니다.
2. 파이프 직경을 변경하지 않고 개별 파이프라인 섹션 변경(파이프 마모로 인해). 동시에 주철관을 강관으로, 세라믹관을 콘크리트 또는 철근콘크리트관으로 또는 그 반대로 대체하는 것은 허용되지만 석면-시멘트관을 금속관으로 대체하는 것은 허용되지 않습니다(긴급한 경우 제외). .
파이프의 지속적인 변경이 허용되는 네트워크 섹션의 길이는 네트워크 1km당 200m를 초과해서는 안 됩니다.
3. 마모된 피팅, 밸브, 소화전, 통풍구, 밸브, 스탠드파이프의 교체 또는 마모된 부품의 교체로 수리.
4. 개별 사이펀 파이프의 변경.

B) 우물

1. 세포 우물 수리.
2. 해치를 변경합니다.
3. 파손된 트레이를 교체하기 위해 새 트레이 채우기.
4. 낡은 나무 우물의 교체.
5. 석고 갱신.

C) 취수 및 유압 구조

1. 댐, 댐, 여수로, 운하

1. 최대 50%까지 제방 또는 사면의 고정 변경 또는 교체.
2. 토공의 부은 사면 메우기.
3. 갈아입을 옷.
4. 철근 콘크리트 구조물의 수중 부분의 보호층 갱신.
5. 격자 및 그리드의 변경.
6. 실드 게이트의 수리 및 교체.

2. 우물

1. 석유 굴착 장치의 건설 및 해체 또는 재고 굴착 장치의 설치 및 해체.
2. 붕괴 및 침전물로부터 우물 청소.
3. 새 필터 제거 및 설치.
4. 새로운 케이싱 파이프 기둥으로 우물을 고정합니다.
5. 수도관 및 공기관 교체.
6. 어뢰 또는 염산으로 플러싱하여 유정 유속을 복원합니다.
7. 환형 공간의 합착 및 시멘트 천공.

라) 처리시설

1. 완전 방수의 수리 및 교체.
2. 석고 및 철제품의 수리 및 갱신.
3. 벽돌 벽과 칸막이를 건물 전체 석조 부피의 최대 20%까지 릴레이합니다.
4. 철근콘크리트, 콘크리트 및 석조벽과 건축물 바닥의 누수부위를 별도의 장소에서 콘크리트를 해체하고 다시 콘크리트로 밀봉한다.
5. 구조물의 벽에 대한 연속적인 포격.
6. 구조물 주변의 배수로 보수.
7. 탱크 해치 교체.
8. 격자 교체.
9. 로딩 필터, 바이오 필터, 공기 필터 교체.
10. 필터 플레이트 교체.
11. 파이프라인 및 피팅 교체.
12. 미사 패드의 배수 시스템 릴레이.

XVII. 열 공급

A) 채널 및 카메라

1. 채널 및 챔버 코팅의 부분적 또는 완전한 변경.
2. 채널 및 챔버의 방수 부분 또는 전체 변경.
3. 벽돌 채널 및 챔버 벽의 부분적 재배치(벽 전체 표면의 최대 20%).
4. 배수 시스템의 부분 재배치.
5. 채널 및 챔버 바닥 수리.
6. 채널 및 챔버의 철근 콘크리트 구조물에서 보호 층 갱신.
7. 해치를 변경합니다.

B) 파이프라인 및 피팅

1. 파이프라인 단열재의 일부 또는 전체 변경.
2. 배관 방수 갱신.
3. 파이프 직경을 늘리지 않고 파이프라인의 개별 섹션 변경(파이프 마모로 인해).
4. 피팅, 밸브, 보상기의 교체 또는 마모된 부품 교체로 수리.
5. 이동식 및 고정 지지대의 교체.

XVIII. 액세스 및 내부 철도 트랙

A) 지상 침대

1. 폭이 부족한 곳의 노반을 정상 크기로 확장.
2. 산사태, 침식, 산사태, 심연의 장소에서 지반 처리.
3. 모든 배수 및 배수 장치의 복원.
4. 지반의 모든 보호 및 강화 구조(잔디, 포장, 옹벽) 복원.
5. 규제 구조의 복원.
6. 수정, 교량의 원뿔 채우기.
7. 인공 구조물의 개별 구조물 변경 또는 다른 구조물로의 교체 및 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립적인 인벤토리 객체가 아니지만 하위 등급의 일부인 경우).

B) 트랙의 상부 구조

1. 밸러스트 층을 청소하거나 밸러스트 프리즘을 이러한 유형의 트랙에 대한 표준에 의해 설정된 치수로 가져와 밸러스트를 업데이트합니다.
2. 사용할 수 없는 침목의 교체.
3. 마모된 레일의 교체.
4. 사용할 수 없는 패스너의 교체.
5. 곡선을 곧게 펴기.
6. 개별 요소 및 전송 바를 교체하여 분기기를 수리합니다.
7. 투표율의 변화.
8. 교량 데크 수리.
9. 횡단보도의 바닥 변경 또는 목재를 철근 콘크리트로 교체.

다) 인공 구조물(교량, 터널, 파이프)

1. 요소의 부분적 교체 또는 노후된 상부 구조의 전체 교체.
2. 석재 및 벽돌 지지대의 부분적 재배치(총 부피의 최대 20%).
3. 콘크리트 지지대 수리(전체 부피의 최대 15%).
4. 지지대 표면의 거닝 또는 그라우팅.
5. 철근 콘크리트 쉘(재킷)의 지지대 배치.
6. 단열재를 수리하거나 완전히 교체하십시오.
7. 교량 빔의 변경.
8. 도난 방지 막대 교체.
9. 나무 바닥의 변경.
10. 철근 콘크리트 슬래브로 바닥재 변경.
11. 카운터 레일 변경.
12. 말뚝을 제외한 목조 교량의 손상 요소 변경.
13. 목재 패키지를 철근 콘크리트 상부 구조로 교체.
14. 금고 및 터널 벽의 석재 및 벽돌의 부분적 재 배치.
15. 터널 라이닝 뒤에 시멘트 모르타르 주입.
16. 터널의 배수 장치 수리 및 교체.
17. 파이프 헤드의 재배치.
18. 목재 파이프 요소 변경(목재 부피의 최대 50%).
19. 철근 콘크리트 또는 콘크리트 파이프의 요소 변경(부피의 최대 50%).

XIX. 자동차 도로

A) 지상 침대

1. 산사태, 산사태, 침식 및 깊은 곳의 지반 처리.
2. 모든 배수 및 배수 장치의 복원.
3. 지반의 모든 보호 및 강화 구조 복원.
4. 인공 구조물의 개별 구조 변경 또는 다른 구조물로의 교체 및 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립적인 인벤토리 개체가 아니지만 단일 인벤토리 개체로 노반 또는 도로의 일부인 경우) .

나) 로드웨어

1. 개별 시멘트-콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.
2. 시멘트 콘크리트 표면에 아스팔트 콘크리트의 평탄화 층을 놓는다.
3. 시멘트 콘크리트 포장 도로에 아스팔트 콘크리트 포장 설치.
4. 시멘트-콘크리트 코팅을 새 것으로 변경합니다.
5. 아스팔트 콘크리트 포장 강화.
6. 쇄석 및 자갈 코팅의 재건.
7. 포장재 재배치.
8. 흙길 프로파일링.

나) 교량, 파이프

1. 석재 및 벽돌 지지대의 부분적 재배치(총 부피의 최대 20%).
2. 콘크리트 지지대 수리(전체 부피의 최대 15%).
3. 말뚝을 제외한 목조 교량의 손상 요소 변경.
4. 목재 또는 철근 콘크리트 바닥의 변경 및 목재 바닥을 철근 콘크리트로 교체.
5. 상부 구조의 완전한 변경 또는 교체.
6. 파이프 헤드의 재배치.
7. 목재, 철근 콘크리트 또는 콘크리트 파이프의 요소 변경(부피의 최대 50%).

D) 자동차, 도로공사 현장
및 기타 기계, 보관 영역 및 영역
곡물 수령 지점

1. 배수 구조물(쟁반, 도랑 등)의 수리 및 복원.
2. 조약돌 지역 재배치.
3. 사이트의 쇄석 및 자갈 표면의 재건.
4. 콘크리트 평탄화 층을 깔아 콘크리트 패드 수리.
5. 개별 시멘트-콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.
6. 단락 2 - 5에 나열된 사이트를 아스팔트 콘크리트로 덮습니다.

더블 엑스. 전기 네트워크 및 통신

1. 사용할 수 없는 피팅의 변경 또는 교체.
2. 후크를 트래버스로 교체.
3. 전선 교체.
4. 엔드 및 연결 케이블 박스의 수리 및 교체.
5. 접지 장치의 수리 또는 교체.
6. 지원 변경(1km당 최대 30%).
7. 케이블 우물 설치.

XXI. 기타 구조물

1. 파이프라인의 공기 부설을 위한 랙의 다른 지지대로 수리, 변경 또는 교체.
2. 가공 파이프라인의 플랫폼, 계단 및 난간 수리 또는 변경.
3. 크레인 랙의 개별 기둥(최대 20%) 수리 또는 교체.
4. 크레인 랙의 크레인 빔 수리 또는 교체.
5. 기초를 변경하지 않고 구조를 변경(최대 20%)하여 보일러 및 가스 발전 변전소의 갤러리 및 연료 공급 랙 수리.
6. 나무 울타리 기둥(울타리)의 변경 또는 전체 교체.
7. 개별 콘크리트 및 철근 콘크리트 기둥(최대 20%) 및 울타리(울타리)의 수리 또는 교체.
8. 펜스 기둥 사이의 개별 채우기 섹션 수리(최대 40%).
9. 단단한 돌 울타리의 개별 섹션 수리(최대 20%).
10. 견고한 어도비 울타리의 개별 섹션 수리(최대 40%).
11. 라이닝의 변경 또는 교체, 후프 설치, 철근 콘크리트 파이프의 보호 층 복원으로 굴뚝 수리.
12. 금속 굴뚝의 개별 섹션 수리 및 교체.
13. 파이프라인의 개별 섹션을 완전히 교체하여 재 및 슬래그 배출기 수리(직경을 늘리지 않고).
14. 목재 바닥, 사각 지대 또는 아스팔트를 완전히 교체하여 적재 플랫폼 수리. 개별 지지대 또는 옹벽 섹션 변경(최대 20%). 하역 구역이 저장 시설(램프)의 일부인 경우 모든 구조물의 완전한 변경 또는 교체가 허용됩니다.

주택 재고 정비 관련 작업 목록

2003년 9월 27일자 러시아 연방 고스트로이 법령 부록 8 N 170 "주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규범 승인 시"

예시 목록
주요 수리 중 수행된 작업
주택기금

1. 주거용 건물의 검사(주택재고 전수조사 포함) 및 설계견적 작성(수선기간 불문)

2. 주거용 건물의 요소를 변경, 복원 또는 교체하기 위한 수리 및 건설 작업(석조 및 콘크리트 기초, 내력벽 및 프레임의 완전한 교체 제외).

3. 개보수 중 주거용 건물의 현대화 (다방 아파트의 축소를 고려한 재 계획, 주방 및 위생 시설 추가 설치, 부속 건물로 인한 생활 공간 확장, 주거용 일사량 개선 구내, 어두운 부엌 제거 및 장치가 있는 부엌을 통한 아파트 입구, 계단통, 위생 시설 또는 부엌을 위한 내장형 또는 부착형 건물) 보일러 실, 열 파이프 라인 및 가열 지점을 설치하여 퍼니스 난방을 중앙 난방으로 교체; 지붕 및 기타 자율적 열 공급원; 가스 또는 석탄 연소 용 용광로 재 장비; 냉온수 공급 장치, 하수도, 입력에서 주전원 연결 지점까지의 거리가 최대 150m 인 기존 주 네트워크에 연결된 가스 공급 시스템, 가스 덕트, 수도 펌프, 보일러 실 설치; 기존 중앙 난방 시스템의 완전한 교체, 온수 및 냉수 공급 (현대화 된 난방 장치 및 플라스틱, 금속 플라스틱 등으로 만들어진 파이프 라인의 의무적 사용 및 강관 설치 금지 포함); 가스 렌지 또는 주방 난로 대신 가정용 전기 스토브 설치; 상층이 15m 이상인 주택에 엘리베이터, 쓰레기 슈트, 공압 폐기물 처리 시스템 설치; 기존 전원 공급 장치 네트워크를 증가된 전압으로 전환; 공동 사용을 위한 텔레비전 안테나 수리, 전화 및 라디오 방송 네트워크 연결; 인터콤, 전기 잠금 장치, 소방 자동화 및 연기 제거 시스템 설치; 엘리베이터, 난방 보일러, 난방 네트워크, 엔지니어링 장비의 자동화 및 파견; 안뜰 지역 조경 (포장, 아스팔트, 조경, 울타리, 나무 창고, 어린이 및 가정용 놀이터 용 장비). 조립식 건물의 지붕, 정면, 조인트 수리를 최대 50%까지 수리합니다.

4. 주거용 건물의 단열(둘러싸는 구조의 열 차폐 특성을 개선하기 위한 작업, 삼중창으로 창 채우기 설치, 외부 현관 설치).

5. 분기 내 엔지니어링 네트워크 교체.

6. 난방 및 온수 공급을 위한 열 에너지 소비, 건물의 냉온수 소비, 온수 및 냉수 아파트 계량기 설치(네트워크 교체 시)를 위한 계량 장치 설치.

7. 비환기 결합 지붕의 재건.

8. 천장의 전체 또는 부분 교체 및 재개발로 주거용 건물의 정밀 검사를 위한 설계 조직에 대한 저자의 감독.

9. 지방자치단체 및 단체에 주택대수선에 대한 기술감리 분과를 두는 경우의 기술감리

10. 건물의 붙박이 건물 수리.

러시아 건설부에 전자 신청서를 보내기 전에 아래에 설명된 이 대화형 서비스의 운영 규칙을 읽어 보십시오.

1. 첨부된 양식에 따라 작성된 러시아 건설부의 권한 분야 전자 신청서가 검토를 위해 허용됩니다.

2. 전자 항소에는 진술, 불만, 제안 또는 요청이 포함될 수 있습니다.

3. 러시아 건설부의 공식 인터넷 포털을 통해 보낸 전자 항소는 시민 항소 작업 부서에 검토를 위해 제출됩니다. 교육부는 신청에 대해 객관적이고 종합적이며 시의적절한 고려를 제공합니다. 전자 이의 제기 검토는 무료입니다.

4. 2006년 5월 2일자 연방법 N 59-FZ "러시아 연방 시민의 신청을 고려하는 절차"에 따라 전자 신청서는 3일 이내에 등록되고 내용에 따라 구조 교육부의 부서. 항소는 등록일로부터 30일 이내에 고려됩니다. 해결 방법이 러시아 건설부의 권한에 속하지 않는 문제를 포함하는 전자 항소는 등록일로부터 7일 이내에 해당 기관 또는 해당 공무원에게 발송됩니다. 항소를 보낸 시민에게 이에 대한 통지와 함께 항소.

5. 다음과 같은 경우 전자 항소가 고려되지 않습니다.
- 지원자의 이름과 성의 부재
- 불완전하거나 부정확한 우편 주소 표시
- 텍스트에 외설적이거나 공격적인 표현이 있는 경우
-공무원과 그의 가족 구성원의 생명, 건강 및 재산에 대한 위협의 텍스트 존재;
- 키릴이 아닌 키보드 레이아웃을 사용하거나 입력할 때 대문자만 사용합니다.
- 텍스트에 문장 부호가 없고 이해할 수 없는 약어가 있음
- 신청자가 이전에 보낸 항소와 관련하여 장점에 대한 서면 답변을 이미 받은 질문의 텍스트에 존재합니다.

6. 항소 신청자에 대한 응답은 양식을 작성할 때 지정된 우편 주소로 발송됩니다.

7. 항소를 고려할 때, 항소에 포함된 정보 및 시민의 사생활과 관련된 정보를 그의 동의 없이 공개하는 것은 허용되지 않습니다. 지원자의 개인 데이터에 대한 정보는 개인 데이터에 관한 러시아 법률의 요구 사항에 따라 저장되고 처리됩니다.

8. 사이트를 통해 접수된 항소는 요약되어 정보를 위해 교육부 지도부에 제출됩니다. 가장 자주 묻는 질문에 대한 답변은 "주민용" 및 "전문가용" 섹션에 주기적으로 게시됩니다.

일반적으로 수행 빈도에 따라 수리 작업은 두 가지 유형으로 나뉩니다. 현재 수리 및 점검.

정밀 검사 작업 목록

자본 수리에 대한 작업 유형 목록은 부서별 행위 (규정, 규범 및 규칙 .., 지침, 권장 사항 등 ..)에 포함되어 있습니다. 이러한 작업 유형 목록은 자본 구성 대상의 유형, 목적에 따라 다릅니다.

작업 유형은 부서 규정의 부록에 나와 있으며 그 내용은 다음과 같습니다. 첨부 파일에서이 간행물에:

부록 8. 건물 및 구조물의 주요 수리 작업 목록 ( 1973년 12월 29일 소련의 Gosstroy 법령 N 279 "산업 건물 및 구조물의 예정된 예방 유지 보수에 관한 규정 승인시"( "MDS 13-14.2000 ..."와 함께))

부록 N 8. 주택 재고 점검 중 수행된 대략적인 작업 목록 ( 2003년 9월 27일자 러시아 연방 고스트로이 법령 N 170 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범 승인 시")

부록 9. 건물 및 구조물의 정밀 검사 작업 목록 ( 2001년 9월 28일자 러시아 법무부 명령 N 276(2006년 1월 24일 개정) "형무소 제도 기관의 건물 및 구조물의 기술 운영 지침 승인 시")

표 2.3. 연방법 N 185-FZ( )

NPA에서 "정비"의 개념 정의

분해 검사- 구성 요소의 교체 또는 복원과 함께 대상의 기술적 및 경제적 특성을 설계 값에 가까운 값으로 복원하기 위해 수행되는 수리 ( 2000년 12월 13일자 러시아 연방 고스트로이 명령 N 285 "공공 열 공급 시스템의 열 네트워크 기술 운영에 대한 표준 지침 승인 시").

분해 검사- 건물의 주요 기술 및 경제 지표 및 기능적 목적의 변경과 관련이없는 물리적 및 도덕적 악화를 제거하기위한 복잡한 건설 작업 및 조직 및 기술적 조치 수행, 부분 교체로 자원 복원 제공 , 필요한 경우 엔지니어링 장비의 구조 요소 및 시스템과 개선 성과 지표( 2002년 7월 30일자 모스크바 정부 법령 N 586-PP(2015년 12월 23일 개정) "공용 시설, 시설 및 도로 건설을 위한 사전 프로젝트 및 설계 준비를 위한 통합 절차에 관한 규정 승인 시 모스크바 시내의 교통 시설").

자본 건설 시설의 대수선(선형 시설 제외) - 내 하중 건물 구조, 엔지니어링 및 기술 지원 시스템의 교체 및 / 또는 복원을 제외하고 자본 건설 대상 또는 해당 구조 요소의 건물 구조 교체 및 / 또는 복원 자본 건축 대상 또는 그 요소의 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크, 내력 건축 구조의 개별 요소를 그러한 구조의 성능을 향상시키는 유사 또는 기타 요소로의 교체 및/또는 이러한 요소의 복원 ( (2017년 6월 18일 수정)

건물 및 구조물의 자본 수리

건물 및 구조물의 정비용건물(구조물)의 개별 부품 또는 전체 구조물, 부품 및 엔지니어링 장비의 물리적 마모 및 파괴로 인해 성능을 향상시키는 내구성과 경제적인 부품으로 복원 또는 교체하는 작업을 포함합니다. 2004/03/05 N 15/1 일자 러시아 Gosstroy 법령 (2014/06/16 수정) "러시아 연방 영토에서 건설 제품 비용을 결정하기위한 방법론의 승인 및 구현"( "MDS 81-35.2004 ..."와 함께)).

건물 점검- 필요한 경우 개인 또는 전체 교체를 포함하여 건물 또는 구조물의 주요 기술 및 경제 지표의 변경을 포함하지 않는 물리적 및 기능적(도덕적) 마모를 제거하기 위한 일련의 건설 및 조직 및 기술 조치 구조적 요소(교체 불가능한 경우 제외) 및 현대화된 엔지니어링 시스템 장비. 자본 수리는 수리 중에 교체되지 않는 가장 내구성있는 요소에 의해 결정되므로 건물의 서비스 수명을 연장하지 않습니다. "2007년 7월 21일자 연방법 N 185-FZ에 의해 제공된 기금에서 자금을 조달한 아파트 건물 정비를 위한 작업 범위 형성에 대한 방법론적 권장 사항 "주택 개혁 지원 기금 및 공동 서비스"(주정부 공사 "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금" 승인 15.02.2013)

아파트 건물의 자본 수리

아파트 건물의 자본 수리- 아파트 건물 소유주의 공동 재산의 마모된 구조 요소의 오작동을 제거하기 위해 이 연방법에서 제공하는 작업 및/또는 서비스를 수행 및/또는 제공(이하 공동 재산이라고 함) 아파트 건물), 아파트 건물의 공동 재산의 성능을 개선하기 위한 복원 또는 교체 포함( 2007년 7월 21일자 연방법 2조 N 185-FZ(2016년 6월 23일 개정) "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금").

아파트 건물의 공동 재산에 대한 자본 수리: 베어링의 교체 및/또는 복원(수리) 및/또는 작동 중 손실된 구조, 부품, 엔지니어링 및 기술 지원 시스템의 기능적 용량, 지지 구조의 개별 요소를 위한 일련의 작업(서비스) 그러한 작업량이 현재 수리를 초과하는 경우 유사한 또는 기타 개선 지표에 대한 아파트 건물의 정상 상태까지 ( )

분해 검사의 종류

포괄적이고 선택적인 점검

정비는 복합 정비와 선택적 정비로 나뉩니다.
a) 구조 요소 및 엔지니어링 장비의 교체 및 현대화를 통한 수리입니다. 물리적 및 기능적 마모가 보상되는 전체 건물 또는 개별 섹션을 다루는 작업이 포함됩니다.
b) 물리적 및 부분적 기능적 마모에 대한 완전한 보상을 목표로 건물 및 구조물 또는 장비의 개별 구조 요소를 전체 또는 부분적으로 교체하는 수리입니다.
정밀 검사 유형에 대한 속성은 수리를 위해 지정된 건물의 기술적 조건, 계획의 품질 및 내부 개선 정도에 따라 다릅니다. "2007년 7월 21일자 연방법 N 185-FZ에 의해 제공된 기금에서 자금을 조달한 아파트 건물 정비를 위한 작업 범위 형성에 대한 방법론적 권장 사항 "주택 개혁 지원 기금 및 공동 서비스"(주정부 공사 "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금" 15.02.2013 승인))

전체 점검: 아파트 건물의 공동 재산의 대부분과 관련하여 수행되는 아파트 건물의 공동 재산 또는 개별 부품의 교체, 복원 및/또는 수리( "GOST R 51929-2014. 러시아 연방의 국가 표준. 주택 및 공동 서비스 서비스 및 아파트 건물 관리. 용어 및 정의"(2014년 6월 11일자 Rosstandart 명령에 의해 승인 및 발효됨 N 543-st)

복잡한 점검- 건물의 모든 요소를 덮고 모든 마모 된 구조 요소, 엔지니어링 장비의 동시 복원 및 건물 전체의 개선 정도 증가를 제공하여 물리적 및 도덕적 저하를 제거합니다. 건물이나 구조물이 점유하고 있는 다른 건물이나 구조물의 부지에 다가오는 공사와 관련하여 건물이나 구조물을 철거하거나 이전할 계획인 경우 건물이나 구조물에 대한 다음 종합 점검을 수행하는 것은 바람직하지 않습니다. 일반적인 황폐화로 인해 건물의 해체가 예정되어 있습니다. 이 경우 해당 건축물 또는 건축물의 구조물을 적절한 기간(철거 또는 재건축 전) 동안 정상적으로 작동할 수 있는 상태로 유지하기 위한 작업을 하여야 한다. )

정밀 검사 선택적: 아파트 건물의 공동 재산의 작은 부분(일부)과 관련하여 수행되는 아파트 건물의 공동 재산 또는 개별 부품의 교체(복구)( "GOST R 51929-2014. 러시아 연방의 국가 표준. 주택 및 공동 서비스 서비스 및 아파트 건물 관리. 용어 및 정의"(2014년 6월 11일자 Rosstandart 명령에 의해 승인 및 발효됨 N 543-st)

선택적 점검- 건물의 개별 요소 및 기술 시스템의 물리적 마모를 제거하면서 건물 또는 해당 엔지니어링 장비의 개별 구조 요소를 다룹니다. 선택적 점검은 건물의 종합적인 점검이 경제적으로 수행할 수 없는 경우 건물의 다른 부분의 안전을 위협하는 개별 구조물의 상당한 마모와 함께 시설 운영에 심각한 지장을 초래할 수 있는 경우에 수행됩니다. 종합 정비의 정의에 주어진 제한에 따라 종합 정비를 수행합니다. 2010년 9월 29일자 모스크바 정부 법령 N 849-PP (2015년 7월 7일 개정) "모스크바 시 소유 부동산 개체의 정밀 검사 규정 승인 시 신탁 관리로 이전됨")

긴급 점검- 사고, 자연 재해, 테러 공격 및 기물 파손으로 인해 고장난 모든 구조적 요소, 장치, 엔지니어링 장비 시스템의 수리 또는 교체 ( 2010년 9월 29일자 모스크바 정부 법령 N 849-PP (2015년 7월 7일 개정) "모스크바 시 소유 부동산 개체의 정밀 검사 규정 승인 시 신탁 관리로 이전됨")

외부 엔지니어링 커뮤니케이션의 자본 수리

외부 엔지니어링 커뮤니케이션의 정비를 위해개선시설로는 상수도망, 하수도, 열 및 가스 공급 및 전기 공급, 안뜰 조경, 통로, 차도 및 보도 보수 등이 있습니다. ( 2004/03/05 N 15/1 일자 러시아 Gosstroy 법령 (2014/06/16 수정) "러시아 연방 영토에서 건설 제품 비용을 결정하기위한 방법론의 승인 및 구현"( "MDS 81-35.2004 ..."와 함께)

도로의 주요 수리

고속도로의 자본 수리- 도로, 도로 구조물 및/또는 그 부품의 구조적 요소를 교체 및/또는 복원하는 일련의 작업으로, 클래스의 허용 가능한 값 및 기술적 특성 내에서 구현이 수행됩니다. 자동차 도로의 디자인 및 기타 신뢰성 특성과 안전성에 영향을 미치는 도로의 범주 및 구현과 자동차 도로 통행권의 경계는 변경되지 않습니다. 미술. 2007년 11월 8일자 연방법 3조 N 257-FZ(2017년 2월 7일 개정) "러시아 연방의 고속도로 및 도로 활동 및 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 개정")

노면의 대대적인 수리- 포장 및 포장, 노반 및 도로 구조물의 성능을 완전히 복원 및 개선하고, 마모된 구조물 및 부품을 가장 내구성과 내구성이 뛰어난 것으로 교체하거나 교체하여 기하학적 매개변수를 증가시키는 일련의 작업 도로의 주요 길이를 따라 노반의 폭을 늘리지 않고 수리 중인 도로에 대해 설정된 범주에 해당하는 제한 내에서 차량의 교통 강도 및 축 하중 증가를 고려한 도로 ( 2015년 6월 29일 모스크바 지역 주택 및 공익사업부 명령 N 125-RV "모스크바 지역 발라시하 도시 지역 개선 규칙 승인 시")

점검 기간. 합리적인 시간

정밀 검사 조건은 당사자가 설정하거나 NLA(규제 법률 행위)에 의해 설정됩니다. 계약서 또는 규정에 수리 시기가 명시되어 있지 않은 경우 합리적인 시간 내에 수행됩니다.

"합리적인 시간"의 개념은 민법에서 전통적이며 러시아 연방 민법 규범에서 반복적으로 언급됩니다(서약 관계와 관련하여 러시아 연방 민법 314조 참조 - 제4항). 345, 러시아 연방 민법 358 조 1 항).

대대적인 수리를 수행하는 합리적인 기간은 유산의 상태, 속성, 기후 특성, 대대적인 정비의 특징, 기술적 능력 및 기타 이유에 따라 다릅니다.

또한 법적 규제 행위는 수리에 대한 특정 조건을 모두 제공할 수 있으며 이를 결정하는 절차를 정할 수 있으며 특정 유형의 수리 작업 수행 빈도를 설정할 수 있습니다.

첨부 파일:

; 1973년 12월 29일 소련 고스트로이 법령에 대한 부록 8 N 279 "산업 건물 및 구조물의 예정된 예방 유지 보수 수행에 관한 규정 승인 시"("MDS 13-14.2000 ..."와 함께)

부록 8

스크롤
건물 및 구조물의 자본 수리 작업

A. 건물별

I. 재단

II. 벽과 기둥

III. 파티션

IV. 지붕 및 덮개

V. 층간 천장 및 바닥

VI. 창문, 문 및 게이트

1. 낡은 창문과 문 블록, 산업 건물의 문을 완전히 교체하십시오.

VII. 계단과 현관

1. 계단참, 경사로 및 현관의 부분적 또는 전체 변경.
2. 모든 유형의 계단 및 개별 요소의 변경 및 강화.

VIII. 내부 미장, 외장
그리고 페인팅 작업

IX. 정면

1. 모든 유형의 가열로, 굴뚝 및 그 기초에 대한 완전한 개조.
2. 석탄과 가스를 태우는 용광로 재 장비.
3. 주방 스토브의 완전한 보수.

XI. 중앙 난방

XII. 통풍

XIII. 상하수도

1. 급수 입구 및 하수 출구를 포함하여 건물 내부 배관의 부분적 또는 전체 변경.

XIV. 온수 공급

1. 코일 및 보일러 교체.
2. 파이프라인, 부품 및 일반적으로 펌핑 장치, 탱크 및 파이프라인 단열재의 변경.

XV. 전기 조명 및 통신

나. 시설별

XVI. 상하수도시설

a) 파이프라인 및 네트워크 피팅

1. 파이프라인의 부식 방지 단열재를 부분적으로 또는 완전히 교체합니다.
2. 파이프 직경을 변경하지 않고 개별 파이프라인 섹션 변경(파이프 마모로 인해). 동시에 주철관을 강관으로, 세라믹관을 콘크리트 또는 철근콘크리트관으로 또는 그 반대로 대체하는 것은 허용되지만 석면-시멘트관을 금속관으로 대체하는 것은 허용되지 않습니다(긴급한 경우 제외). .

3. 마모된 피팅, 밸브, 소화전, 통풍구, 밸브, 스탠드파이프의 교체 또는 마모된 부품의 교체로 수리.
4. 개별 사이펀 파이프의 변경.

b) 우물

1. 세포 우물 수리.
2. 해치를 변경합니다.
3. 파손된 트레이를 교체하기 위해 새 트레이 채우기.
4. 낡은 나무 우물의 교체.
5. 석고 갱신.

c) 취수 및 유압 구조

1. 댐, 댐, 여수로, 운하

2. 우물

d) 치료 시설

XVII. 열 공급

a) 채널 및 카메라

b) 파이프라인 및 피팅

XVIII. 액세스 및 내부 철도 트랙

a) 지상 침대

b) 트랙의 상부 구조

c) 인공 구조물(교량, 터널, 파이프)

XIX. 자동차 도로

a) 지상 침대

b) 로드웨어

c) 교량, 파이프

d) 자동차, 도로 건설 현장
및 기타 기계, 보관 영역 및 영역
곡물 수령 지점

더블 엑스. 전기 네트워크 및 통신

XXI. 기타 구조물

주택 재고 점검 중 수행된 작업의 대략적인 목록; 2003년 9월 27일자 러시아 연방 고스트로이 법령에 대한 부록 8 N 170 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범 승인 시"

예시 목록
주요 수리 중 수행된 작업
주택기금

1. 주거용 건물의 검사(주택재고 전수조사 포함) 및 설계견적 작성(수선기간 불문)
2. 주거용 건물의 요소를 변경, 복원 또는 교체하기 위한 수리 및 건설 작업(석조 및 콘크리트 기초, 내력벽 및 프레임의 완전한 교체 제외).
3. 개보수 중 주거용 건물의 현대화 (다방 아파트의 축소를 고려한 재 계획, 주방 및 위생 시설 추가 설치, 부속 건물로 인한 생활 공간 확장, 주거용 일사량 개선 구내, 어두운 부엌 제거 및 장치가 있는 부엌을 통한 아파트 입구, 계단통, 위생 시설 또는 부엌을 위한 내장형 또는 부착형 건물) 보일러 실, 열 파이프 라인 및 가열 지점을 설치하여 퍼니스 난방을 중앙 난방으로 교체; 지붕 및 기타 자율적 열 공급원; 가스 또는 석탄 연소 용 용광로 재 장비; 냉온수 공급 장치, 하수도, 입력에서 주전원 연결 지점까지의 거리가 최대 150m 인 기존 주 네트워크에 연결된 가스 공급 시스템, 가스 덕트, 수도 펌프, 보일러 실 설치; 기존 중앙 난방 시스템의 완전한 교체, 온수 및 냉수 공급 (현대화 된 난방 장치 및 플라스틱, 금속 플라스틱 등으로 만들어진 파이프 라인의 의무적 사용 및 강관 설치 금지 포함); 가스 렌지 또는 주방 난로 대신 가정용 전기 스토브 설치; 상층이 15m 이상인 주택에 엘리베이터, 쓰레기 슈트, 공압 폐기물 처리 시스템 설치; 기존 전원 공급 장치 네트워크를 증가된 전압으로 전환; 공동 사용을 위한 텔레비전 안테나 수리, 전화 및 라디오 방송 네트워크 연결; 인터콤, 전기 잠금 장치, 소방 자동화 및 연기 제거 시스템 설치; 엘리베이터, 난방 보일러, 난방 네트워크, 엔지니어링 장비의 자동화 및 파견; 안뜰 지역 조경 (포장, 아스팔트, 조경, 울타리, 나무 창고, 어린이 및 가정용 놀이터 용 장비). 조립식 건물의 지붕, 정면, 조인트 수리를 최대 50%까지 수리합니다.
4. 주거용 건물의 단열(둘러싸는 구조의 열 차폐 특성을 개선하기 위한 작업, 삼중창으로 창 채우기 설치, 외부 현관 설치).
5. 분기 내 엔지니어링 네트워크 교체.
6. 난방 및 온수 공급을 위한 열 에너지 소비, 건물의 냉온수 소비, 온수 및 냉수 아파트 계량기 설치(네트워크 교체 시)를 위한 계량 장치 설치.
7. 비환기 결합 지붕의 재건.
8. 천장의 전체 또는 부분 교체 및 재개발로 주거용 건물의 정밀 검사를 위한 설계 조직에 대한 저자의 감독.
9. 지방자치단체 및 단체에 주택대수선에 대한 기술감리 분과를 두는 경우의 기술감리
10. 건물의 붙박이 건물 수리.

건물 및 구조물의 주요 수리 작업 목록; 2001년 9월 28일자 러시아 법무부 명령 부록 9 N 276(2006년 1월 24일 개정) "교도소 시설의 건물 및 구조물의 기술 운영 지침 승인 시")

부록 9

건물 및 구조물의 자본 수리를 위한 작업 목록

1.1. 기초.
1.1.1. 나무 의자를 바꾸거나 돌이나 콘크리트 기둥으로 교체합니다.
1.1.2. 건물의 상부 구조와 연결되지 않거나 새로 설치되는 추가 하중으로 석조 및 목조 건물의 외벽 및 내벽 및 기둥 아래의 기초 및 지하실 벽을 부분적으로 다시 깔고(최대 15%) 강화 장비.
1.1.3. 건물의 상부 구조와 관련이 없는 석조 건물의 기초 기초를 강화합니다.
1.1.4. 기초의 수직 및 수평 단열 복원.
1.1.5. 침식이나 침수로부터 기초 아래 토양을 보호하기 위해 건물 주변에 새로운 사각지대(총 사각지대의 20% 이상)를 건설하거나 정착된 기존의 복원.
1.1.6. 한 곳에 10 개 이상의 벽돌을 깔아 별도의 장소에서 지하실 쪽에서 기초 벽의 벽돌 클래딩 수리.
1.1.7. 지하실에 새로운 방수를 부분적으로 또는 전체적으로 복원하거나 설치합니다.
1.1.8. 지하실 및 지하실 바닥의 창문에 구덩이를 부분적으로 또는 완전히 다시 깔았습니다.
1.1.9. 목조 건물의 썩은 나무 기초 의자를 새 목재, 벽돌, 콘크리트 또는 철근 콘크리트 기둥으로 교체합니다.
1.1.10. 건물 주변의 기존 배수구 수리.
1.1.11. 단일 붕괴 돌 및 콘크리트 기둥 교체.
메모. 주요 수리 자금을 희생시키면서 화학적, 열적 및 기타 방법으로 기초 토양을 인위적으로 고칠 수 있습니다.

1.2. 벽과 기둥.
1.2.1. 중계 벽돌 받침대(한 곳에 10개 이상의 벽돌).
1.2.2. 고랑 청소로 벽돌 또는 석조 벽의 균열 밀봉, 오래된 벽돌로 이음매 드레싱.
1.2.3. 돌담을 보강하는 구조물의 배치 및 수리.
1.2.4. 낡은 벽돌 처마 장식, 상인방, 난간, 구덩이 및 벽의 돌출 부분을 중계합니다.
1.2.5. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련되지 않은 벽돌 벽의 개별 낡은 부분(건물 전체 면적의 최대 25%)의 전체 또는 부분 재설치 및 고정 목조 건물의 개별 크라운 변경, 공통 벽 표면의 25%를 초과하지 않음.
1.2.6. 장력 및 금속 타이로 벽 보강.
1.2.7. 석재, 철근 콘크리트 및 금속 프레임이 있는 벽의 충전재 변경(최대 40%).
1.2.8. 오래된 벽돌로 이음새를 붕대로 감아 오래된 벽돌을 발굴하고 청소하고 새 벽돌을 설치하여 벽돌 벽의 균열을 밀봉합니다.
1.2.9. 기초 가장자리를 따라 전체 수평면의 방수층 복원.
1.2.10. 수직 위치에서 벗어나 변형이 있는 돌담의 고정 또는 보강.
1.2.11. 낡은 코니스, 난간, 방화벽, 구덩이 및 벽의 돌출 부분을 중계합니다.
1.2.12. 개별적이고 낡은 창문과 문 상인방을 중계합니다.
1.2.13. 루핑 위에 줄무늬 보드가 있는 낡은 나무 벽의 단열 또는 보드가 있는 추가 덮개가 있고 미세한 슬래그로 다시 채워집니다.
1.2.14. 구내 재개발과 관련하여 기존 내부 벽을 부분적으로 해체하고 새 내부 벽을 배치합니다(총 부피의 최대 25%).
1.2.15. 벽의 다양한 유형의 골재를 석재, 철근 콘크리트 및 금속 프레임으로 교체(전체 벽 면적의 최대 50%).
1.2.16. 통나무 또는 블록 벽의 낡은 크라운 변경(최대 20%).
1.2.17. 통나무 또는 블록 벽의 지속적인 코킹.
1.2.18. 프레임 벽의 덮개, 되메우기 및 슬래브 단열재 부분 교체(전체 벽 면적의 최대 50%).
1.2.19. 목재 받침대의 덮개 및 단열재 변경 또는 수리.
1.2.20. 총 부피의 최대 50%까지 다시 깔아 나무 벽의 석재 받침대 수리.
1.2.21. 다시 설정하고 통나무 및 블록 벽의 마모된 클램프를 교체합니다.
1.2.22. 철근 콘크리트와 돌기둥을 클립으로 강화합니다.
1.2.23. 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련되지 않은 기둥의 수리 및 부분 교체(최대 20%).

1.3. 파티션.
1.3.1. 마모된 파티션을 보다 진보된 디자인으로 수리, 변경 및 교체합니다.
1.3.2. 파티션의 전체 면적이 증가한 부분적 재개발(최대 20%).
1.3.3. 한 곳에서 2m2 이상의 사용할 수 없는 스트래핑 및 보드를 교체하여 파티션 수리.
1.3.4. 하드보드, 판지 또는 기타 재료의 추가 층으로 덮개를 씌운 다음 석고, 벽지 또는 페인팅 층을 적용하여 파티션의 방음을 강화합니다.
1.3.5. 2층 파티션의 백필 보충 후 탑승 및 모든 마무리 작업.

1.4. 지붕과 지붕.
1.4.1. 홈 및 처마 경사면의 거푸집 보드 교체.
1.4.2. 낡은 지붕 구조를 루핑 펠트, 루핑 재료 및 기타 루핑 재료로 코팅된 조립식 철근 콘크리트 요소로 만든 지붕으로 교체합니다.
1.4.3. 낡은 금속 및 철근 콘크리트 트러스의 전체 또는 부분 교체.
1.4.4. 노드 및 금속 및 프리캐스트 콘크리트 트러스의 기타 요소 부식뿐만 아니라 코팅 유형(프리캐스트 콘크리트가 있는 목재 기반 패널, 따뜻한 코팅이 있는 콜드 코팅 등)을 교체할 때 트러스 강화.
1.4.5. 지붕 아래의 서까래, mauerlats 및 battens의 부분 또는 전체 교체.
1.4.6. 지붕의 낡은 금속 난간 수리 또는 교체.
1.4.7. 낡은 옥외 비상 탈출구의 수리 또는 교체.
1.4.8. 지붕, 지붕창 및 과도기 다리에 새로운 맨홀 설치.
1.4.9. 지붕의 굴뚝 및 환기 파이프 재배치.
1.4.10. 지붕 위의 굴뚝 및 기타 돌출 장치 주변의 낡은 벽 홈통, 경사면 및 덮개를 지속적으로 교체합니다.
1.4.11. 건물의 조명이 낮은 등불을 큰 건물로 재구성합니다.
1.4.12. 채광창 지지 구조물 수리 및 도장.
1.4.13. 채광창 바인딩의 기계식 및 수동 개폐 장치 수리.
1.4.14. 낡은 코팅 요소를 부분적으로 또는 완전히 교체하고 보다 진보적이고 내구성 있는 요소로 교체합니다.
1.4.15. 지붕의 부분적(10% 이상) 또는 전체 변경 또는 교체(모든 유형).
1.4.16. 루핑 재료 교체와 관련된 지붕 재건.
1.4.17. 굴뚝 및 환기 파이프, 방화벽, 난간 및 지붕의 기타 돌출 부분 주변의 코팅 수리.
1.4.18. 난간 강화, 울타리의 강철 격자, 환기 샤프트 헤드 수리, 가스 덕트, 하수도 라이저 및 지붕의 기타 돌출 부분.
1.4.19. 부드러운 코팅이 된 지붕의 굴뚝 또는 가파른 경사면의 경사면을 안전하게 청소하기 위한 발판 사다리의 복원 및 수리.
1.4.20. 지붕으로 오르기 위한 야외 비상 탈출구 유지 관리.

1.5. 층간 천장 및 바닥.
1.5.1. 층간 및 다락방 바닥의 수리 또는 교체.
1.5.2. 개별 바닥 보를 교체하고 모든 후속 작업과 함께 보철물로 보의 끝을 만듭니다. 보 사이에서 선택을 교체합니다.
1.5.3. 개별 구조 또는 천장 전체를 보다 진보적이고 내구성 있는 구조로 교체합니다.
1.5.4. 층간 및 다락방 바닥의 모든 요소 강화.
1.5.5. 철근 콘크리트 바닥이 손상된 경우 총격.
1.5.6. 부분적(10% 이상) 또는 지속적으로 바닥(모든 유형) 및 바닥 변경.
1.5.7. 더 강하고 내구성이 강한 것으로 교체하여 수리하는 동안 바닥을 재건하는 반면 바닥 유형은 신축에 대한 표준 및 사양 요구 사항을 준수해야 합니다.
1.5.8. 새 바닥 설치로 바닥 아래 콘크리트 기초 복원.
1.5.9. 지연을 평준화하고 새로운 재료를 추가하여 깨끗한 판자 바닥을 다시 깔았습니다.
1.5.10. 선반을 수정하거나 교체하여 쪽모이 세공 마루를 다시 놓으십시오.
1.5.11. 베이스의 수정 또는 교체 및 벽돌 기둥의 복원으로 1층의 통나무에 바닥을 다시 깔기.
1.5.12. 지하 운하 벽의 수리 또는 교체.

1.6. 창문, 문 및 문.
1.6.1. 낡은 창문과 도어 블록 및 게이트를 완전히 교체하십시오.

1.7. 계단과 현관.
1.7.1. 계단참, 경사로 및 현관의 부분적 또는 전체 변경.
1.7.2. 모든 유형의 계단 및 개별 요소의 변경 또는 강화.
1.7.3. 총 개수의 5% 이상 난간 및 계단 난간 교체 또는 수리.
1.7.4. 새 베란다 설치.
1.7.5. 금속 스트링거의 변경 또는 스트링거의 손상된 부분의 용접.

1.8. 내부 미장, 외장 및 페인팅 작업.
1.8.1. 모든 건물의 미장 갱신 및 전체 미장 표면의 10% 이상의 미장 수리.
1.8.2. 마른 석고로 벽과 천장을 장식합니다.
1.8.3. 클래딩 표면 전체 면적의 10% 이상의 양으로 벽 표면 클래딩의 복원 또는 교체.
1.8.4. 실내 치장 벽토 세부 사항 갱신.
1.8.5. 이러한 구조물의 정밀 검사 후 창 케이싱, 문, 천장, 벽 및 바닥의 페인팅.
1.8.6. 자본 수리 비용으로 비용이 발생하는 경우 라디에이터, 난방 파이프, 상하수도, 시스템의 대대적 점검 후 가스화 또는 새 설치의 유화.
1.8.7. 금속 구조물의 연속 부식 방지 도장.

1.9. 정면.
1.9.1. 개별 타일을 새 타일로 교체하거나이 장소를 석고로 칠하고 마주 보는 슬래브의 색상과 일치시키는 후속 페인팅으로 건물 정면 클래딩 표면의 10 % 이상의 면적으로 클래딩 수리 및 갱신.
1.9.2. 플라스터의 전체 또는 부분(10% 이상) 갱신.
1.9.3. 막대, 코니스, 벨트, 샌드릭 및 기타 건물 정면의 돌출 부분의 복원 또는 변경.
1.9.4. 건물 외벽의 돌출 부분에 대한 모든 외부 금속 및 시멘트 코팅뿐만 아니라 새로운 배수관의 지속적인 교체 및 설치.
1.9.5. 몰딩 및 치장 벽토 장식 및 세부 사항 복원.
1.9.6. 안정적인 구성으로 건물 정면을 연속적으로 페인팅합니다.
1.9.7. 건물의 지붕과 발코니에 새 격자 및 울타리를 변경하거나 설치합니다.
1.9.8. 샌드블래스터로 전면 및 주각 청소.
1.9.9. 발코니와 퇴창의 모든 내하중 및 둘러싸는 구조의 변경 또는 강화.
1.9.10. 건물의 돌출 부분 덮개 변경.
1.9.11. 오래된 게이트 복원 또는 새 게이트 설치.
1.9.12. 목조 건물 정면의 유화.

1.10. 용광로와 난로.
1.10.1. 새로운 스토브, 주방 난로, 주조 보일러 및 굴뚝의 수리, 변경 및 설치.
1.10.2. 새 난방 난로, 굴뚝, 환기 덕트, 굴뚝 및 그 기초의 보수 또는 설치를 완료합니다.
1.10.3. 목재에서 가스 난방 또는 고체 연료 난방으로 난방 스토브를 재 장비합니다.

1.11. 중앙 난방.
1.11.1. 보일러 실용 기존 실을 개조하고 보일러 실을 설치하여 스토브 대신 중앙 난방 장치. 경우에 따라 기존 건물을 보일러 실에 적용하는 것이 불가능한 경우 건축 면적이 65m2 이하인 건물의 기존 건물을 확장 할 수 있습니다 또는 새로운 보일러 하우스 건물을 짓기 위해.
1.11.2. 난방 보일러, 보일러, 보일러 장치의 개별 섹션 및 어셈블리 변경 또는 보일러 장치의 전체 교체(독립 재고 개체가 아닌 경우).
1.11.3. 기존 중앙난방배관 교체.
1.11.4. 익스팬더, 스팀 트랩 및 기타 네트워크 장비의 수리 및 교체.
1.11.5. 용광로 아래의 원격 용광로 및 보일러 용 장치.
1.11.6. 가열 장치의 추가 섹션 및 파이프라인의 개별 섹션 변경 및 설치.
1.11.7. 보일러 및 기타 장비의 기초 수리, 재배치 또는 재설치.
1.11.8. 보일러실 자동화.
1.11.9. 사용할 수 없게 된 파이프라인의 단열재 교체.
1.11.10. 보일러 및 굴뚝 라이닝 보수.
1.11.11. 강철 보일러, 보일러, 증기선, 탱크에 패치를 붙입니다.
1.11.12. 새로운 케이싱의 제조 및 설치.
1.11.13. 중앙 난방 보일러의 새로운 라이닝 및 라이닝 복원 또는 설치.
1.11.14. 보일러실의 낡은 금속 굴뚝을 교체합니다.
1.11.15. 난방 레지스터 변경.
1.11.16. 난방 네트워크에 건물 연결(건물에서 네트워크까지의 거리가 100m 이하).

1.12. 통풍.
1.12.1. 환기 시스템의 신규 설치, 복원 또는 재건.
1.12.2. 공기 덕트의 부분적 또는 전체 교체.
1.12.3. 팬 변경.
1.12.4. 전기 모터 되감기 또는 교체.
1.12.5. 게이트, 디플렉터, 스로틀 밸브, 블라인드 변경.
1.12.6. 환기 덕트의 부분적 또는 전체 교체.
1.12.7. 히터 교체.
1.12.8. 난방 장치 변경.
1.12.9. 필터 변경.
1.12.10. 사이클론의 변화.
1.12.11. 환기 챔버의 개별 설계 변경.

1.13. 배관 및 하수도.
1.13.1. 건물의 새로운 내부 상하수도, 상하수도 콘센트를 포함한 파이프라인 및 상하수도 네트워크에 대한 연결의 복원 또는 설치. 가장 가까운 급수구 또는 하수구에서 거리 네트워크까지의 라인 길이는 100m를 초과해서는 안 됩니다.
1.13.2. 실내에 새로운 취수구 설치.
1.13.3. 연결 지점의 기존 야드 라인 또는 도로 네트워크에 추가 맨홀 설치.
1.13.4. 지하 상하수도관 설치.
1.13.5. 변기의 주철 물통을 플러시 탭으로 교체하여 배관을 변경하고 플러시 파이프를 줄입니다.
1.13.6. 탭, 밸브 및 위생 기기 교체.
1.13.7. 급수탑 장치.
1.13.8. 새로운 위생 시설 설치.

1.14. 온수 공급.
1.14.1. 새로운 온수 공급 장치의 변경 및 설치.
1.14.2. 온수 파이프라인의 개별 섹션 변경.
1.14.3. 낡은 탱크, 온수기 및 온수기 교체.
1.14.4. 개별 구성 요소 및 부품의 완전한 분해 및 교체와 관련된 탱크, 코일 및 보일러 수리.
1.14.5. 파이프라인, 부품 및 일반적으로 펌핑 장치, 탱크 및 파이프라인 절연의 변경.
1.14.6. 욕조, 샤워기 및 피팅의 변경 및 설치(파이프라인, 탭, 유연한 호스가 있는 샤워망).

1.15. 전기 조명, 통신 및 전원 배선.
1.15.1. 주거 및 공공 건물에 새로운 전기 조명 설치 및 전원 공급 네트워크 연결.
1.15.2. 마모 된 조명 배선을 설치 피팅 (스위치, 나이프 스위치, 플러그, 카트리지, 소켓) 변경으로 교체하고 건물을 대대적으로 수리하는 경우-새 배선 설치.
1.15.3. 그룹 배전 및 안전 상자 및 실드의 신규 설치 및 교체.
1.15.4. 건물 재개발과 관련하여 추가 부속품 설치로 전기 배선 재건.
1.15.5. 건물 계단의 전기 조명 자동화.
1.15.6. 전기 설비의 계량 장치 및 보호 장치 교체.
1.15.7. 케이블 채널의 수리 또는 복원.
1.15.8. 다른 유형의 램프 교체(종래의 형광등 등).

1.16. 가스 공급.
1.16.1. 가스 네트워크에 연결된 아파트에 추가 가스 장비 설치.
1.16.2. 개별 아파트의 가스화.
1.16.3. 가스 파이프라인의 개별 섹션 변경.
1.16.4. 사용할 수 없게 된 장비(가스레인지, 온수기)를 새 장비로 교체합니다.

1.17. 엘리베이터 및 리프트.
1.17.1. 모든 유형의 건설 및 설치 작업으로 엘리베이터 재설치.
1.17.2. 전기 장비 및 화물 엘리베이터 윈치의 전체 또는 부분 교체.
1.17.3. 광산의 금속 구조 및 펜싱 그물의 강화, 전체 또는 부분 변경.
1.17.4. 광산에서 전기 배선의 전체 또는 부분 변경.
1.17.5. 사람들이 상주하는 구내에서 소음을 줄이기 위한 작업과 관련하여 엘리베이터 장비를 해체 및 설치합니다.
1.17.6. 엘리베이터 자동화.

2. 구조물

2.1. 상하수도 시설. 파이프라인 및 네트워크 피팅.
2.1.1. 파이프라인의 부식 방지 단열재를 부분적으로 또는 완전히 교체합니다.
2.1.2. 파이프 직경을 변경하지 않고 파이프라인의 개별 섹션을 변경합니다. 동시에 주철관을 강관으로, 세라믹관을 콘크리트 또는 철근콘크리트관으로 또는 그 반대로 대체하는 것은 허용되지만 석면-시멘트관을 금속관으로 대체하는 것은 허용되지 않습니다(긴급한 경우 제외). .
파이프의 지속적인 변경이 허용되는 네트워크 섹션의 길이는 네트워크 1km당 200m를 초과해서는 안 됩니다.
2.1.3. 마모된 피팅, 밸브, 소화전, 통풍구, 밸브, 스탠드파이프 교체 또는 마모된 부품 교체로 수리.
2.1.4. 개별 사이펀 파이프의 변경.

2.2. 상하수도 네트워크. 웰스.
2.2.1. 벽돌 우물 수리.
2.2.2. 해치 변경.
2.2.3. 파괴된 트레이를 교체하기 위해 트레이를 다시 채우십시오.
2.2.4. 낡은 나무 우물 교체.
2.2.5. 석고 복원.

2.3. 상하수도 네트워크. 치료 시설.
2.3.1. 수리 또는 교체 (완전) 방수.
2.3.2. 석고 및 다림질 수리 및 갱신.
2.3.3. 벽돌 벽 및 칸막이 연결(건물 전체 석조 부피의 최대 20%).
2.3.4. 철근 콘크리트, 콘크리트 및 석조 벽과 구조물 바닥의 누수를 별도의 장소에서 콘크리트를 해체하고 다시 콘크리트로 밀봉합니다.
2.3.5. 구조물 벽의 연속 숏크리트.
2.3.6. 구조물 주변의 배수로 수리.
2.3.7. 탱크 해치 교체.
2.3.8. 그레이팅 교체.
2.3.9. 필터, 바이오 필터, 에어로 필터 로딩 교체.
2.3.10. 파이프라인 및 피팅 교체.
2.3.11. 필터 플레이트 교체.
2.3.12. 미사 패드의 배수 시스템 릴레이.

2.4. 열 공급. 채널과 카메라.
2.4.1. 채널 및 챔버 코팅의 부분적 또는 전체 변경.
2.4.2. 채널 및 챔버의 방수 부분 또는 전체 변경.
2.4.3. 벽돌 채널 및 챔버 벽의 부분적 재배치(벽 전체 표면의 최대 20%).
2.4.4. 배수 시스템의 부분 재배치.
2.4.5. 채널 및 챔버 바닥 수리.
2.4.6. 채널 및 챔버의 철근 콘크리트 구조물에서 보호 층 갱신.
2.4.7. 해치 변경.

2.5. 열 공급. 파이프라인 및 피팅.
2.5.1. 파이프라인의 단열 부분 또는 전체 변경.
2.5.2. 파이프라인 방수 리뉴얼.
2.5.3. 파이프 직경을 늘리지 않고 파이프라인의 개별 섹션을 변경합니다.
2.5.4. 피팅, 밸브, 보상기 변경 또는 마모된 부품 교체로 수리.
2.5.5. 이동식 및 고정 지지대의 교체.

2.6. 자동차 도로. 그라운드 천.
2.6.1. 산사태, 산사태, 침식 및 심연의 장소에서 지반 처리.
2.6.2. 배수 및 배수 장치 복원.
2.6.3. 지반의 보호 및 강화 구조 복원.
2.6.4. 인공 구조물의 개별 구조 변경 또는 다른 구조물로의 대체 및 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립적인 인벤토리 개체가 아니지만 단일 인벤토리 개체로 하위 등급 또는 도로의 일부인 경우).

2.7. 자동차 도로. 도로 옷.
2.7.1. 개별 시멘트 콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.
2.7.2. 시멘트 콘크리트 표면에 아스팔트 콘크리트의 평탄화 층을 놓는 것.
2.7.3. 시멘트 콘크리트 포장 도로에 아스팔트 콘크리트 포장 설치.
2.7.4. 시멘트-콘크리트 포장을 새 포장으로 변경합니다.
2.7.5. 아스팔트 콘크리트 포장의 강화.
2.7.6. 쇄석 및 자갈 덮개의 재건.
2.7.7. 교량 재배치.
2.7.8. 비포장 도로의 프로파일링.

2.8. 창고 및 기타 사이트.
2.8.1. 배수 구조물(트레이, 도랑 등)의 수리 및 복원.
2.8.2. 조약돌 지역 재배치.
2.8.3. 사이트의 쇄석 및 자갈 덮개의 재건.
2.8.4. 콘크리트 평탄화 층을 깔아 콘크리트 플랫폼 수리.
2.8.5. 개별 시멘트 콘크리트 패드의 레벨링 및 교체.
2.8.6. 아스팔트 콘크리트로 현장을 덮습니다.

2.9. 전기 네트워크 및 통신.
2.9.1. 피팅의 변경 또는 교체.
2.9.2. 후크를 트래버스로 교체합니다.
2.9.3. 와이어 변경.
2.9.4. 엔드 및 연결 케이블 박스의 수리 및 교체.
2.9.5. 접지 장치의 수리 또는 교체.
2.9.6. 지원 변경(1km당 최대 30%).
2.9.7. 케이블 우물 설치.

2.10. 기타 건물.
2.10.1. 파이프라인의 공기 부설을 위한 랙의 다른 지지대로 수리, 변경 또는 교체.
2.10.2. 오버헤드 파이프라인용 플랫폼, 계단 및 난간 수리 및 교체.
2.10.3. 크레인 랙의 개별 기둥(최대 20%) 수리 또는 변경.
2.10.4. 크레인 랙의 크레인 빔 수리 또는 교체.
2.10.5. 기초를 변경하지 않고 구조를 변경(최대 20%)하여 보일러 및 가스 발전 변전소의 갤러리 및 연료 공급 랙 수리.
2.10.6. 나무 울타리 기둥을 변경하거나 완전히 교체하십시오.
2.10.7. 울타리의 개별 콘크리트 및 철근 콘크리트 기둥(최대 20%)의 수리 또는 변경.
2.10.8. 펜싱 요소의 개별 섹션 수리(기둥 사이 최대 40% 채우기).
2.10.9. 단단한 석조 울타리의 개별 섹션 수리(최대 20%).
2.10.10. 견고한 어도비 울타리의 개별 섹션 수리(최대 40%).
2.10.11. 철근 콘크리트 파이프의 보호 층 복원과 함께 라이닝의 변경 또는 교체, 후프 설치로 굴뚝 수리.
2.10.12. 금속 굴뚝의 개별 섹션 수리 및 교체.
2.16.13. 파이프라인의 개별 섹션을 완전히 교체하여 재 및 슬래그 배출기 수리(직경을 늘리지 않고).
2.12.14. 목재 바닥, 사각지대 또는 아스팔트를 완전히 교체하여 적재 플랫폼을 수리합니다. 개별 지지대 또는 옹벽 섹션 변경(최대 20%). 하역 구역이 저장 시설(램프)의 일부인 경우 모든 구조물의 완전한 변경 또는 교체가 허용됩니다.

연방법 N 185-FZ에 의해 제공되는 자금에서 자금을 조달하는 작업 범위에 포함될 아파트 건물의 정비에 관한 작업 목록; 표 2.3( "2007년 7월 21일자 연방법 N 185-FZ에 의해 제공된 기금에서 자금을 조달한 아파트 건물 정비를 위한 작업 범위 형성에 대한 방법론적 권장 사항 "주택 개혁 지원 기금 및 공동 서비스"(주정부 공사 "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금" 승인 15.02.2013)

이 목록은 연방법 N 185-FZ 제15조에 정의된 아파트 건물 분해 검사 유형의 틀 내에서 위의 규제 문서에서 권장하는 업데이트된 분해 검사 목록을 기반으로 작성되었습니다. 동시에 이 지침의 조항은 가동을 중단하지 않고 대대적인 수리가 필요한 아파트 건물에 적용되는 것으로 가정합니다. 점검 결과, 정기(공동법률에 따라) 사용 수명이 짧은 구조물 및 엔지니어링 시스템의 모든 부분을 복원하거나 교체하여 아파트 건물의 공유 재산을 기술적으로 건전한 상태로 만들기 위해 필요한 모든 작업을 수행해야 합니다. 표준 서비스 수명) 베어링 구조보다 분해 검사.

2.3.2. 이러한 권장 사항의 표 2.3에 제공된 작업 목록에 대한 기술 프로세스의 일관되고 체계적인 연결은 섹션 3에 포함되어 있습니다.

표 2.3

	연방법 N 185-FZ 제15조 제3부에 따른 작업 유형의 이름	아종 및 작품 목록
	전기, 난방, 가스, 수도, 위생의 사내 엔지니어링 시스템 수리	1. 엔지니어링 시스템의 수리 또는 교체:
		1.1. 다음을 포함한 냉수 공급:
		1.1.1. 수도 계량기의 수리 또는 교체;
		1.1.2. 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.1.3. 라이저에서 아파트로 분기되는 밸브를 포함하여 차단 밸브 교체
		1.1.4. 부스터 펌핑 장치의 복잡한 장비 수리 또는 교체
		1.1.5. 장비, 파이프라인 및 소화수 공급 장비의 수리 또는 교체
		1.2. 다음을 포함한 온수 시스템의 수리 또는 교체:
		1.2.1. 분배 네트워크에 온수를 준비하고 공급하기 위해 복합 단지에서 TRZh, 열 교환기, 보일러, 펌핑 장치 및 기타 장비(공통 재산의 일부)의 수리 또는 교체
		1.2.2. 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.2.3. 라이저에서 아파트까지의 분기에 있는 밸브를 포함하여 차단 밸브 교체.
		1.3. 다음을 포함한 하수도 및 배수 시스템의 수리 또는 교체:
		1.3.1. 콘센트, 조립식 파이프라인, 라이저 및 후드의 수리 또는 교체
		1.3.2. 밸브 교체(있는 경우)
		1.4. 다음을 포함한 난방 시스템의 수리 또는 교체;
		1.4.1. 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.4.2. 라이저에서 주거용 건물의 난방 기기로 분기되는 밸브를 포함하여 차단 및 제어 밸브 교체
		1.4.3. 공용 공간의 난방 장치 재편성 또는 교체 및 분리 장치가 없는 주거 지역의 난방 장치 교체
		1.4.4. ITP 장비 단지(개별 가열 지점) 및 부스터 펌핑 장치가 있는 곳에서 설치, 수리 또는 교체
		1.5. 다음을 포함한 가스 공급 시스템의 수리 또는 교체:
		1.5.1. 사내 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.5.2. 라이저에서 주거 지역의 가정용 가스 기기로 분기되는 밸브를 포함하여 차단 및 제어 밸브 교체
		1.6. 다음을 포함한 전원 공급 시스템의 수리 또는 교체:
		1.6.1. 주배전반(주배전반)·배전반 및 집단반의 수리 또는 교체
		1.6.2. 공동 및 아파트 조명의 집 내부 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.6.3. 바닥 실드 또는 아파트 계량기 상자의 가지 교체 및 공공 조명 설치 및 조명기구;
		1.6.4. 엔지니어링 시스템의 작동을 보장하기 위해 엘리베이터 및 전기 장비의 전기 장비에 전원을 공급하는 전기 네트워크 교체
		2. 다음을 포함한 엔지니어링 시스템의 현대화:
		2.1. 플라스틱, 금속-플라스틱 등으로 만든 현대화된 난방 장치 및 파이프라인의 의무 사용 및 강관 설치 금지
		2.2. 기존 전력 공급 네트워크를 증가된 전압으로 전환;
		2.3. 공공 조명에 필요한 조명 기구를 에너지 절약형 조명으로 교체;
		2.4. 가열 지점 및 물 계량 장치의 재장착;
		3. 스토브 난방을 중앙 난방으로 교체 장치로 보일러 하우스, 열 파이프라인 및 열점; 지붕 및 기타 자율 열 공급원
		4. 장비 시스템 추위와 온수 공급, 하수, 가스 공급 가입으로 입력에서 주전원 연결 지점까지의 거리가 최대 150m인 기존 백본 네트워크에 장치 가스 덕트, 물 펌프, 보일러실.
	운행에 부적합하다고 인정되는 승강기 설비의 수리 또는 교체, 필요한 경우 승강로의 수리	다음을 포함하여 엘리베이터 장비의 현대화 수리 및 교체:
		1. 운행에 부적합하다고 인정되는 승강기 설비의 수리 또는 완전교체
		2. 필요한 경우 지뢰 수리, 부갱 교체
		3. 기계실의 수리
		4. 자동화 요소의 수리, 교체 및 승강기 장비의 일정 수립
		5. 승강기 장비의 자동화 및 파견을 위해 기존 시스템과의 연결에 필요한 장비의 장비
	지붕 수리	1. 지붕 구조물 수리:
		1.1. 목조 구조물에서:
		1.1.1. 수리: 부분 교체 포함 서까래 다리, 마우에라토프 바에서 단단하고 배출되는 선반
		1.1.2. 목재 구조물의 방부 및 방화.
		1.1.3. 지붕 아래(다락방) 바닥의 단열
		1.1.4. 수리(기둥창 교체)
		1.2. 철근 콘크리트 서까래 및 지붕 데크에서:
		1.2.1. 철근 콘크리트 서까래 및 지붕 데크 문제 해결
		1.2.2. 지붕 아래(다락방) 바닥의 단열
		1.2.3. 루핑 스크 리드 수리;
		2. 지붕 덮개 교체
		2.1. 접합부로 지붕의 금속 코팅을 완전히 교체합니다.
		2.2. 인접한 장치를 사용하여 건축 재료로 만든 지붕용 압연 역청 재료(지붕 재료)로 지붕 덮개를 완전히 교체
		2.3. 조각 재료(슬레이트, 타일 등)의 지붕 덮개를 인접 장치로 완전히 교체
		3. 배수관 및 제품(외부 및 내부) 교체로 배수 시스템(돌출부, 거터, 홈, 트레이) 수리 또는 교체
		4. 지붕 요소의 수리 또는 교체
		4.1. 지붕 구멍 수리
		4.2. 통풍구 수리, 지붕창 수리 또는 교체 및 다락 공간 환기를 위한 기타 장치
		4.3. 연기 환기 블록 및 환기 샤프트 헤드의 캡 변경
		4.4. 난간, 방화벽, 상부 구조의 개구부 변경
		4.5. 연기 환기 장치 및 엘리베이터 샤프트의 수리(미장, 도장) 및 단열
		4.6. 다락방 지붕의 울타리 복원 또는 교체;
		5. 비환기 결합지붕을 지붕 아래(다락방) 바닥의 단열재를 사용하여 환기가 되는 결합지붕으로 재시공
	아파트 건물의 공동 재산에 속하는 지하실 수리	1. 지하 벽체 및 바닥 부분 보수
		2. 지하실의 벽과 지하실 천장의 단열
		3. 지하실의 벽과 바닥 방수
		4. 금속 문 설치로 기술 건물 수리.
		5. 공기 덕트, 지하실 창, 구덩이 및 외부 문 수리
		6. 엔지니어링 네트워크의 입력 및 출력 통로를 외벽에 밀봉(네트워크 수리 중 수행)
		7. 사각지대 수리
		8. 배수 시스템의 수리 또는 교체
	외관의 온난화 및 수리	1. 단열재가 필요하지 않은 외벽 수리
		1.1. 건축 순서를 포함한 석고(질감층) 수리,
		1.2. 외장 타일 수리;
		1.3. 석고 또는 질감 레이어에 페인팅;
		1.4. 대형 블록 및 대형 패널 건물의 벽 패널의 수평 및 수직 조인트 실링 수리 및 복원;
		1.5. 공동 구역의 창문과 문 개구부의 접합부 실링의 정면 측면에서 수리 및 복원;
		1.6. 창틀의 정면 측면에서 페인팅;
		1.7. 둘러싸는 벽 수리;
		1.8. 창문 및 발코니 문의 수리 및 교체(공동 재산의 일부)
		1.9. 외부 도어의 수리 또는 교체.
		2. 단열이 필요한 외벽 보수 작업
		2.1. 차후 표면 마감 처리가 포함된 둘러싸는 벽의 수리 및 단열
		2.2. 창문 및 발코니 문 수리(공동 재산의 일부) 또는 에너지 절약 설계 창 및 문(삼중창이 있는 창 블록 등)으로 후속 단열재(밀봉)로 교체
		2.3. 후속 단열 또는 에너지 절약 설계의 금속 도어 교체로 입구 외부 도어 수리
		3. 두 건물 그룹 공통 작업
		3.1. 필요한 경우 콘솔 교체로 발코니 수리, 후속 페인팅으로 방수 및 밀봉
		3.2. 입구 및 마지막 층 위의 캐노피 구조 보강 및 후속 표면 마감
		3.3. 후속 표면 마감으로 코니스 블록의 구조 강화
		3.4. 창틀 변경
		3.5. 배수관의 변경
		3.6. 지하실 수리 및 단열
	자원 소비 및 제어 장치 (열 에너지, 냉온수, 전기 에너지, 가스)에 대한 집단 (공동 주택) 계량 장치 설치	공동주택(공동주택) 소비계량기 설치: 난방 및 온수 공급에 필요한 열 에너지; 냉수 소비, 전기 에너지, 원격 회계 및 제어를 제공하는 자동화 및 디스패치 장치를 갖춘 리소스 관리 노드
	아파트 건물의 기초 수리.	1. 기초 수리 또는 교체.
		1.1. 조인트, 솔기, 기초 요소의 균열의 밀봉 및 연결. 보호층 장치.
		1.2. 기초를 강화하여 국부적 결함 및 변형을 제거합니다.

노트:

1. 연방법 185-FZ에 따라 아파트 건물의 공동 재산의 일부인 구조 및 엔지니어링 시스템을 점검하는 동안 각 구조 및 엔지니어링 시스템의 최소 50%가 교체됩니다.

2. 공동 재산의 일부인 사내 난방 시스템에는 다음이 포함됩니다. 라이저, 공동 구역의 난방 요소, 주거용 건물 - 라이저에서 첫 번째 분리 장치로의 분기 (부재시-히터와의 인터페이스 지점, 난방 요소), 조절 및 정지 밸브; 집단 (공동 주택) 열 에너지 미터 및 이러한 네트워크에 위치한 기타 장비.

3. 수리(교체)된 구조물 및 엔지니어링 시스템의 기술적, 설계적 특성으로 인해 MD의 공동 재산의 일부인 구조물 및 엔지니어링 시스템의 정비 작업을 수행하는 동안 다음이 필요합니다. MD의 공동 재산의 일부가 아닌 재산의 일부를 해체하거나 파괴 , 복원 작업은 설계 및 견적 문서에 제공되어야 하는 자본 수리 비용으로 수행됩니다.

4. 수리가 불가능한(부록 2) 파이프라인이 숨겨져 있는 난방 시스템이 아파트 건물에 설계된 경우, 파이프라인 및 난방 기기가 열린 상태로 난방 시스템을 재설치할 수 있습니다. , 주거 지역을 포함한 발열체.

주거용 건물의 재건축 및 정밀 검사. 분해 검사

1.3. 화재 요구 사항

2. 아파트

테이블

3. 건물의 구조

4. 엔지니어링 장비

4.1. 일반적인 요구 사항

4.2. 난방 및 환기

4.3. 상하수도

4.4. 가스 공급, 전기 및 통신 장치

5. 주택 영토 개선

애플리케이션 참조

용어 및 정의

산업용 건물 및 구조물의 정밀 검사와 관련된 작업 목록

주택 재고 정비 관련 작업 목록

정밀 검사 작업 목록

NPA에서 "정비"의 개념 정의

건물 및 구조물의 자본 수리

아파트 건물의 자본 수리

분해 검사의 종류

포괄적이고 선택적인 점검

외부 엔지니어링 커뮤니케이션의 자본 수리

도로의 주요 수리

점검 기간. 합리적인 시간

첨부 파일:

스크롤 건물 및 구조물의 자본 수리 작업

예시 목록 주요 수리 중 수행된 작업 주택기금

건물 및 구조물의 자본 수리를 위한 작업 목록

애플리케이션
참조

스크롤
건물 및 구조물의 자본 수리 작업

예시 목록
주요 수리 중 수행된 작업
주택기금