견적 분석. 견적서 비용 비교 분석 견적서, 견적서, 상업 제안서 분석 설계 견적 문서 예시 분석
새로운 도시계획법은 투자 활동에 대한 법적 규제를 크게 변경했지만, 그에 수반되는 규제 체계가 준비되지 않아 현재 답변이 없는 질문의 수가 눈에 띄게 늘어났습니다. 논란이 많고 고통스러운 문제 중 하나는 건설 활동에 대한 허가입니다.
오늘 라이센스
면허와 심사 모두 개선이 필요한 것은 분명합니다. "2005년 상반기 Rostroi 라이센스 활동 결과" 회의의 모든 참가자는 이에 대해 말했습니다. 변화하는 입법 요구 사항의 맥락에서 건설 산업의 라이센스 개선을 위한 과제”는 Rosstroi S.I의 새로운 대표가 참석한 가운데 2005년 7월 21일 모스크바에서 열렸습니다. 라이센스위원회 A.A. 회장 Kruglik. Popov, 지역 정책 차관 L.N. Chernyshev, 국가 기관 "Rostroi 산하 연방 라이센스 센터" A.P.의 총책임자 Tolkachev, 러시아 건설 및 토목 기술자 연합 O.I. 로보바. 오늘날 개인이나 법인 모두 면허를 취득하는 것은 어렵지 않으며 본질적으로 법적 수수료만 부과됩니다.
동시에 라이센스는 국가 기관이 아닌 행정 기관의 상업 구조에서 발급됩니다. 이들 조직은 규모가 작기 때문에 이들 조직은 라이선스를 받은 기업의 활동을 통제할 수 없습니다. 또한 모스크바 지역 라이센스 센터(LEU)에서 얻은 라이센스에 따라 러시아 전역에 건설이 허용됩니다. LEU 전문가들이 허가를 받은 건설 기관의 업무를 물리적으로 통제할 수는 없지만 극동 연방 관구에서 정부 명령에 따라 업무를 수행하고 있다는 것은 매우 분명합니다.
건설현장이나 위탁시설에서 중대한 위반 사항이나 개별 건축물의 붕괴, 강도 특성 저하 사실이 발견되면 면허를 취소하거나 정지하는 것 외에는 할 수 없는 일이다. 또한 이러한 당국은 전문 지식과 수행된 작업의 품질을 테스트한 자격을 갖춘 관리자 및 건설 전문가가 없는 회사에 라이센스를 발급할 책임이 없습니다. 안드레이 샤로노프(Andrei Sharonov) 경제개발통상부 차관은 봄에 재산위원회 회의에서 다음과 같이 언급했습니다. “실제로 모든 라이센스 절차는 라이센스 통과를 증명하는 문서의 기본 구매로 귀결됩니다. 인증서의 공식 비용은 1,300 루블이지만 30,000 루블의 가격으로 라이센스를 구입할 수 있는 그림자 시장이 있습니다. 최대 10만 루블.” 그에 따르면 작년에만 7만 개의 라이센스가 발급되었으며, A. Sharonov에 따르면 모든 라이센스 사용자의 법적 요구 사항 준수를 모니터링하는 것은 불가능합니다. 경제 개발 무역부 장관 G.O. Gref에 따르면, 건설 면허를 취득하는 데 드는 평균 비용은 $50,000이며, 이 비용은 주 예산에 미치지 못합니다.
정보에 따르면 프로젝트 구현
상업적인 제안서를 작업할 때 종종 다양한 견적을 접하게 됩니다. 규제 프레임워크 TER 또는 FER과 다양한 유형의 계산을 모두 사용합니다.
일반적으로 고객은 이러한 작업의 실제 비용을 이해하기를 원합니다. 개인인 경우 Gosstroy 방법에 따른 계산은 필수가 아니라 권고입니다.
상업 제안서를 확인하는 견적자는 해당 지역의 "작업 시장"에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 작업 비용은 어디에서나 다르며 예를 들어 수도와 지역에서 매우 다릅니다.
이 차이는 매우 중요하므로 이러한 상황에서는 자원 방법을 사용하여 계산하는 것이 좋습니다. 이 지역의 자재 비용은 Gosstroy GESN의 소비 기준과 작업에 대한 인건비(인/시간)를 기준으로 합니다. 표준 시간은 GESN 컬렉션이나 예상 가격에도 표시되며 단위당 인건비 표준이 모든 곳에 표시됩니다. 측정. 자세한 고려를 위해 두 가지 비용 견적을 제안합니다.
견적 계산 옵션
견적 계산을 위한 첫 번째 옵션
상트페테르부르크 영토가격은 Gosstroy법에 따라 지수를 이용한 기본지수법을 사용하여 추정하였다. 자료는 현재 가격으로 Stroitsen 컬렉션에서 가져오며 색인이 생성되지 않습니다. 재구성 계수도 적용됩니다.
추정치를 계산하는 두 번째 옵션
2번 견적은 협상된 가격으로 이루어졌습니다. 이 버전의 추정치를 주의 깊게 살펴보겠습니다. 이것은 전체 견적이 아니라 석고 석고 보드 파티션 설치 작업입니다. 품목 번호를 보면 계약자가 의도적으로 가격 세트의 모든 항목을 읽기 어려운 순서로 배치했음을 알 수 있습니다.
추정에 따른 작업 비용은 6,500,000 루블이었습니다.
언뜻보기에 2 번 추정의 모든 것이 명확 해 보입니다. 작업비, 자재비, 운송비, 단위당 간접비 등을 확인할 수 있습니다. 측정.
그러나 언뜻보기에 모든 것이 단순하지는 않습니다.
자원견적서 1번을 보시면 TER로 제작된 경우 모든 자료는 이러한 유형의 작업에 대한 표준에 따라 제공되지만 VAT는 없습니다.
자원 견적에 허용되는 자료는 Stroitsen 컬렉션에서 가져오며 이미 도매 가격에서 견적으로 이전되었습니다. 예상 가격은 구매 장소에서 설치 장소까지 자재를 배송하는 데 필요한 도매 가격을 3%에서 6%로 인상한 것입니다. 작업 가격에는 고려되지 않지만 국가 건설위원회의 가격 책정 방법에 따라 자료에는 고려됩니다.
따라서 자재 비용은 686 x 1.18 = 810 루블이며 이는 한 공급 업체로부터 대량으로 자재를 구매하는 계약자의 할인을 계산하지 않습니다.
견적 2번(계약상 견적)에서 알 수 있습니다.재료 비용은 반올림 된 1115 루블로 허용되지만 Tr도 있습니다. p 15%.
1115+15%Tr.r.=1,283 문지름.
2번 견적과 1번 견적의 재료비를 비교합니다.
추정 2번과 추정 1번의 자재 비용을 비교한 결과 1,283-810 = 473 루블로 추정되며 이는 추정 1번보다 훨씬 높으며 대량의 경우 초과 지불된 비용입니다.
모든 재료는 추정 번호 1 Ter.보다 훨씬 저렴하게 사용할 수 있습니다. , Stroitsen 컬렉션에는 도시의 평균 가격이 있기 때문입니다.
연봉을 살펴보자
견적 2번에 따른 작업 비용 RUB 1,255+ 간접비그리고 예상 이익 1255+377=1632 문지름.
추정치 1위 급여 + N.비용. 예상 이익은 527+529+266x1.18=1560 루블입니다.
차이는 작지만 대량의 경우 상당히 중요합니다. 1632-1560=72 문지름.
하지만 그것이 전부는 아니다
견적 2번의 임금을 꼼꼼히 분석해 보겠습니다.
추정 1번에 따른 GESN에 따른 인건비는 시간당 3.39명입니다.
공식 출처가 아닌 건설 현장에서 특정 지역의 평균 급여를 취하면 40,000 루블입니다.
40,000 루블/22/8=227.27에 3.39 시간/시간을 곱하면 770.45 루블을 얻은 다음 30%를 추가하면 1002 루블을 얻고 계약자는 1650 루블을 명시했습니다.
차이는 648 루블입니다.이 가격은 협상이 가능하기 때문에 이 모든 것을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
속담처럼, "한 사람은 팔고 다른 사람은 산다." 견적 1번과 견적 2번의 비용 차이는 2,381 -2,914 = 533 루블입니다. 1평방미터당
2381 루블의 금액으로 1 위를 추정합니다. – 이것은 만병통치약이 아닙니다. 이 지역에서는 쉽게 협상하고 비용을 절감할 수 있습니다. 20-25%.
우리의 계산과 소망이 유용했다면 우리는 시간을 낭비하지 않은 것입니다. 질문이 있으면 글을 쓰세요. 우리는 이러한 문제를 해결하려고 노력할 것입니다.
견적 문서 분석은 설계 및 견적 문서와 현지 건설 조건에 대한 엔지니어링 및 기술 인력의 연구가 선행됩니다.
공공 조달에 관한 44 연방법 또는 223 연방법에 따라 주 및 지방 자치 단체의 요구를 포함하여 고객 조건에 따라 전자 경매 또는 경쟁 형태로 입찰에 참여하기 전에 계약자는 견적 분석을 요구합니다. 수행된 작업의 수익성을 분석하는 것이 필요합니다.
이를 위해 기존 견적을 기반으로 리소스 시트가 결정되고 생성됩니다. 견적에 참여한 모든 사람의 공개:
- 이름, 표준 수량, 이 자재 견적에 포함된 가격에 대한 설명이 포함된 자재;
- 이름, 브랜드, 수량을 해독하는 장비;
- 견적에 포함된 기계 및 메커니즘;
- 전문 분야의 이름과 해당 작업을 수행하는 데 필요한 근로자 및 전문가의 수
- 디자인 작업 비용, 겨울철 가격 인상, 복잡한 요인;
- 업무의 압박감;
- 장비 재배치
- 등등
향후 비용의 목적과 올바른 기술 선택의 관점에서 예상 비용을 평가합니다.
교육, 건설 산업에서의 경험, 정보 작업 능력, 사고 능력 등 필요한 모든 것을 갖춘 건설 가격 책정 분야의 우리 조직의 고도로 전문적인 전문가, 예상 비용 평가를위한 서비스 제공 계획된 건설, 재건축, 기술 재장비, 현대화 또는 주요 수리.
개인투자자나 기업고객은 건설산업과 관련된 다양한 분야의 전문가로부터 조언을 받습니다. 견적 분석의 목적은 비용 효율성, 향후 비용의 타당성, 사용된 기술, 자재, 장비 및 메커니즘의 정확성, 명확하게 정의된 자원에 대한 고객 또는 계약자의 요구 사항에 대한 객관적인 데이터를 얻는 것입니다. 작업의 타이밍.
공급업체가 고객을 찾을 가능성은 100%입니다.
귀하가 모든 것을 알고 있는 요청을 하는 고객 또는 계약자와 협력할 수 있는 엄청난 기회입니다.
건설 현장에서의 작업 경험, 사무실에서의 문서화, 공급업체 및 제조업체와의 협력 기술이 있는 유능한 엔지니어의 경우 추정치는 시설 비용 내용과 관련된 많은 사항을 보여줍니다.
건설 현장에 배송해야 하는 자재의 양과 양, 장비, 작업에 참여할 직업의 작업자, 작업을 수행하는 데 필요한 전문가 및 수량, 보호 장비 및 특수 의류, 현장에서 어떤 종류의 기계, 메커니즘, 장비가 사용될 것인지, 어떤 소모품과 예비 부품이 필요한지.
견적 내용을 알고 있는 ASTEL-2 회사의 우수한 직원은 자재 및 인적 자원의 필요성, 특정 건설, 현대화 또는 수리 프로젝트를 위한 기계 및 메커니즘의 필요성을 빠르고 정확하게 결정할 것입니다. 조직과 준비기간부터 공사과정 자체, 자재와 장비를 공급하는 과정까지 시설의 전체 그림을 봅니다. 모래, 자갈, 시멘트부터 고가의 장비 선택까지 모든 것이 견적에 포함됩니다.
건축 자재, 장비 공급업체를 판매하는 회사의 관리자는 우리 회사에 연락하여 철근, 콘크리트, 매달린 천장, 보일러, 케이블, 시약, 지붕 펠트, 파이프, 난방 장치, 못, 삽, 목공품, 페인트 및 일반적으로 건축 자재 및 장비 바닥에 있는 모든 후추.
우리와 함께 일하는 장비 소유자는 이 장비만 필요한 사람들에게 높은 확률로 차량과 크레인을 제공할 수 있습니다. 도구 및 장비, 소모품, 장비 유지 관리를 제공하는 회사와 소유자를 위한 자리가 있습니다. 굴착기 및 드릴링 장비.
고객이 입찰을 위해 제출한 견적 문서를 연구하고 분석합니다.
돈을 저축하고 이체할 수 있는 기회.
GESN, FER, TER, TSN 모음에 따라 작성된 견적에는 필요한 모든 자원의 소비를 최소화하는 평균화 원칙에 따라 견적 표준(단가)이 사용됩니다. 견적을 잘 읽으면 견적에 포함된 비용과 자재, 메커니즘, 장비 및 임금 비용에 대한 시장 가격에서 실제로 예상되는 비용을 비교할 수 있습니다. 견적 및 자원 시트에 대한 자세한 분석을 통해 경제적으로 자재를 구매하고 장비 공급을 사전에 주문하며 누락된 인력을 고용하여 작업을 완료할 수 있습니다.
견적 문서 감사.
예상 비용을 확인하는 주제는 연방 추정 표준 등록부에 포함된 추정 표준, 물리적 작업량, 건설적, 조직적, 기술적 준수 여부를 확인하기 위해 추정 문서에 포함된 계산을 연구하고 평가하는 것입니다. 및 설계 문서에 제공된 기타 솔루션 및 예상 비용이 건설 주택 및 공공 서비스부가 승인한 예상 표준을 사용하여 결정된 예상 (한계) 건설 비용을 초과하지 않는다는 것을 확인하기 위해 건설 제품의 용량 단위를 생성하는 데 필요한 재정 자원의 필요성을 결정하는 러시아 연방."
문제는 수행된 작업에 대한 책임에 관한 것입니다.
물론이죠. 아니오란 귀찮게 하거나 대답하지 않는다는 뜻입니다.
설계의 누락, 부정확성 및 부적합을 식별하고 실제 작업과 수행에 필요한 비용에 대한 문서를 추정합니다.
건설 현장에서는 설계 및 견적 문서의 품질이 부적절하여 사고가 자주 발생합니다. 직원의 낮은 자격이나 부주의, 고객의 불명확한 기술 사양은 실제로 필요한 수리 및 건설 작업 간의 불일치, 그리고 자원의 예상 비용 및 시장 비용의 상당한 차이에 영향을 미칩니다. 이 모든 것이 작업 중단, 비용 증가, 마감일 누락 및 건설 현장에서의 말다툼으로 이어집니다. 이런 종류의 객체는 매우 일반적입니다. 대규모 건설현장에서도 말이죠. 견적에서 아무것도 제공할 수 없다는 언급은 거의 전적으로 비전문가에게서 나옵니다. 이것들은 모두 변명입니다. 여기서는 "임신 여부"라고 말합니다.
설계 및 견적 문서 검토는 계획 단계에서 건설 작업 구현으로 직접 전환하는 가장 중요한 단계입니다. 종종 건설 및 재건축 중 성공 또는 실패의 운명은 설계 및 견적 문서의 올바른 준비에 달려 있습니다. 설계 및 견적 문서 검토는 건설을 시작하는 데 필요한 문서 패키지를 검토하는 특정 절차를 나타냅니다. 문서 분석을 위한 일련의 조치는 규정에 의해 규정되며 기술 사양, 초기 허가 문서의 요구 사항, 러시아 연방 영토에서 유효한 규범 및 규칙을 엄격하게 준수하여 개발되었습니다. 설계 문서는 계획된 시설에 포함될 모든 시스템의 계산을 포함하는 대규모 문서 세트입니다. 프로젝트 문서화에는 네 가지 주요 준비 단계가 있습니다.
- 예비 디자인 개발. 초기 허가 서류를 얻기 위해 제작되었습니다.
- 건설 프로젝트 자체의 개발. 건설 작업 계획의 주요 단계.
- 작업 문서 준비 - 건설 및 설치 활동에 필요한 모든 서류.
- 작업 초안 준비. 이 단계는 이전 두 단계를 결합합니다. 단순한 물체를 디자인할 때 두 번째 단계와 세 번째 단계를 결합하는 것이 가능합니다. 대규모 복합 건물이나 구조물을 계획할 때 작업 및 설계 문서 준비는 개별적으로 순차적으로 수행됩니다.
국가 심사는 프로젝트 문서 세트를 준비하는 두 번째 단계에서 수행됩니다. 비국가 조사는 연구 주제에 따라 문서 준비의 모든 단계에서 수행될 수 있습니다.
설계 및 견적 문서 검토는 도시 계획 분야에서 특히 중요합니다. 불과 몇 년 전만 해도 설계 및 견적 문서에 대한 비정부 조사는 선택적이고 중요하지 않은 역할로 지정되었습니다. 그러나 현재 러시아 연방 정부는 디자인 전문 지식을 위한 대체 기관을 설립하기 위해 비국가 전문 지식을 지원하기 위해 상당한 노력을 기울이고 있습니다. 이러한 행사의 목표는 글로벌한 의미에서 시장에서 경쟁을 창출하고 국가 내 전문성을 개발함으로써 러시아 경제를 발전시키는 것입니다. 설계 및 견적 문서에 대한 비국가 조사의 개발은 전통적인 국가 조사의 과도한 관료화와 "친족주의"를 제거하는 데 크게 기여합니다. 설계 문서에 대한 국가 조사는 설계된 건물이나 구조물의 안전성과 기술 규정 요구 사항의 준수 여부를 확인하기 위해 수행됩니다. 예산 자금을 사용하여 건설을 수행하는 경우 계산의 신뢰성, 예산 자금 지출의 효율성 및 편의성을 결정하기 위해 예상 비용에 대한 의무적 통제가 수행됩니다.
프로젝트의 경제적 타당성, 계획된 건물의 사회적 중요성을 평가하고 프로젝트가 도시 계획 규정 요구 사항을 준수하는지 확인하기 위해 설계 및 견적 문서에 대한 비국가 조사도 수행됩니다. 비국가 조사의 각 구체적인 사례마다 연구 주제가 명확하게 정의됩니다. 심사 대상은 심사 고객이 공인 기관과 체결한 계약에 포함되어 있습니다. 다음은 연구 주제가 될 수 있는 질문의 일부 목록입니다.
- 계획된 구조의 재정적 타당성 및 경제적 매력.
- 계획된 시설의 사회적 중요성.
- 계획된 건설의 사회적 중요성(일자리 제공, 근로자 보험 견적에 포함된 비용, 근로자 가족에 대한 사회적 지원 등)
- 시설의 엔지니어링 안전 요구 사항에 따라 설계 문서를 준수합니다.
- 추정 계산의 정확성.
- 건설 분야의 규정 요구 사항에 따라 설계 문서를 준수합니다.
대부분의 경우 설계 및 견적 문서 검토는 건설, 계획, 설치 작업, 법률, 관리 및 경제 분야의 숙련된 전문가 등 여러 전문가가 수행합니다. 전문가는 자신의 주제 분야에 대한 전문적인 지식을 갖추어야 하며, 이를 통해 연구를 수행할 수 있는 권리가 부여됩니다. 설계 및 견적 문서 분석의 총량에서 점점 더 많은 양이 비국가 전문 지식의 몫에 할당됩니다. 일반적으로 설계 및 견적 문서 검토는 설계 부분 검토와 견적에 대한 철저한 연구라는 두 가지 큰 단계로 나뉩니다. 설계 문서 검토는 모든 건설의 필수 단계입니다. 설계도서 작성 오류로 인해 완성된 시설이 가동되지 않을 수도 있습니다. 건설 프로젝트를 조사하면 오류, 부정확성, 계산 착오가 드러나고 잘못된 건설 자금 조달 계획 선택으로 인한 비용 초과를 방지하는 데도 도움이 됩니다. 지출 자금의 정확성을 확인하기 위해 추정 연구가 수행됩니다. 검사 분야에서 경험이 풍부한 전문가만이 과도한 자금 낭비를 감지할 수 있습니다. 올바르게 작성된 문서에는 건설 비용 계산 및 견적 작성에 심각한 오류가 포함되는 경우가 많습니다. 건설 중 부적절한 문서화는 심각한 처벌을 초래할 수 있습니다.
어떤 경우에 설계 검토 및 견적 문서가 필요합니까?
문서를 준비하는 동안 오류가 발생했거나 그 존재가 의심되는 경우 설계 및 견적 문서의 전문 지식에 의지합니다. 다음은 그러한 연구가 수행되어야 하는 상황의 샘플 목록입니다.
- 규정 요구 사항에 따라 수행되는 설계 작업의 준수에 대한 의문이 제기됩니다.
- 계획비용의 규모, 관련비용, 인플레이션을 고려한 가격환산계수, 총비용 등이 잘못 결정되었다.
- 혼합, 기본, 현재 또는 예측 가격으로 건설 비용을 계산해야 합니다.
- 건설 기한을 잘못 결정하여 부당한 비용 증가를 초래하는 경우(인건비 증가, 건설 장비 임대 등으로 인해).
- 완료된 설계 작업의 비용과 양이 기술 사양, 설계 목표는 물론 초기 허가 및 계약 문서의 요구 사항과 일치하는지 여부를 확인해야 합니다.
본질적으로 권고적인 방법론적 문서에 따르면 건설 비용 계산은 다음과 같은 유형의 가격으로 수행될 수 있습니다.
- 기준 가격 수준은 2000으로 간주됩니다(2014년 개정된 FSNB-2001에 따름).
- 현재 가격. 건설비 계산 시점에 유효한 가격입니다. 실제 가격 또는 현재 가격이라고도 합니다.
- 예상 가격. 예상 작업량이 완료되는 시점에 유효할 것으로 예상되는 가격입니다.
또한 건설 비용 계산은 혼합 가격으로 이루어질 수 있습니다. 즉, 계산은 러시아 가격과 다른 국가에서 유효한 가격으로 수행됩니다. 자재, 장비 또는 노동력이 해외에서 공급되는 경우에도 유사한 계산이 이루어집니다. 다양한 가격을 사용하는 모든 계산은 매우 복잡하며 상당한 손실과 갑작스러운 건설 예산 부족을 방지하려면 자격을 갖춘 전문가가 수행해야 합니다. 잘못 계산된 가격은 검사 기관으로부터 처벌을 받는 결과를 초래할 수 있습니다. 계산의 복잡성과 실수로 인한 심각한 결과는 설계 및 견적 문서 검토를 선호하는 또 다른 주장입니다.
설계 및 견적 문서 검토에 대한 법적 지원
2004년 12월 29일 러시아 연방의 도시 계획법은 처음으로 설계 및 견적 문서에 대한 비국가 조사를 수행할 가능성을 규정했습니다. 도시 계획법 제50조에는 프로젝트 문서를 준비하는 사람이 비정부 기관에 심사를 신청할 수 있다고 명시되어 있습니다. 비국가 시험 실시에는 계약 체결이 수반됩니다. 설계 및 견적 문서에 대한 비국가 조사를 수행하는 조직은 러시아 연방 정부가 정한 특정 방식으로 인증을 받아야 합니다.
설계 및 견적 문서에 대한 비국가 조사의 합법성을 승인하는 다음 단계는 2008년 12월 29일자 러시아 연방 정부 법령(1070호)이었습니다. 이 법령은 도시 계획법에 첨부된 다음 문서를 승인했습니다. :
비국가 심사 수행 절차에 관한 규정. 이 조항은 이제 더 이상 적용되지 않습니다. 대신, 2012년 3월 31일 러시아 연방 정부 법령이 발효되었습니다.
설계 및 견적 문서에 대한 비국가 조사를 수행할 권리에 대한 법인 인증 규칙. 이 규칙은 2012년 4월 12일 러시아 연방 정부 법령에 의해 조정되었습니다.
인증 규칙은 인증을 받은 법인이 수행할 수 있는 설계 및 견적 문서에 대한 비국가 조사 방향을 결정합니다. 이후 러시아 지역 개발부는 설계 및 견적 문서 검토에 있어 전문가의 활동 영역 목록이 포함된 명령을 발표했습니다.
- 토지 계획 계획.
- 건축 솔루션 및 체적 계획.
- 건설적인 솔루션 영역.
- 건설 과정의 조직.
- 급수, 배수 및 하수도 시스템.
- 가스 공급.
- 전기 시스템, 자동화 시스템, 경보 시스템.
- 전력 공급 및 전력 소비.
- 환경 문제.
- 화재 안전 구역.
- 위생 및 역학적 안전을 보장합니다.
2011년 11월 28일자 러시아 연방법 No. 337-FZ는 도시 계획법을 다음과 같이 변경했습니다. 설계 및 추정 문서에 대한 비국가 조사를 수행할 권리에 대한 법인 인증 절차를 확립하고, 정의합니다. 설계 및 견적 문서에 대한 비국가 조사를 수행하는 조직의 국가 등록을 유지하는 절차. 또한 법률은 전문가 의견을 작성할 권리에 대한 인증 및 재인증 절차, 인증(재인증)된 사람의 국가 등록을 유지하는 절차를 결정했습니다.
현재 설계 및 견적 문서에 대한 비국가 조사 수행 규정은 모든 수정 사항이 포함된 러시아 연방 도시 계획법에 의해 결정됩니다.
설계 및 견적 문서 검토 분야의 전문가가 답변하는 질문
- 견적을 작성할 때 가격과 계수가 올바르게 사용됩니까?
- 수행된 작업량이 설계 및 견적 문서와 일치합니까?
- 혼합 가격이 올바르게 계산되었나요?
- 기준 가격의 계산은 현재 가격의 계산과 일치합니까?
- 공사 기한이 올바르게 결정되어 있습니까?
- 설계 작업 비용이 지정된 설계 사양과 일치합니까?
- 설계 문서가 규제 요구 사항을 준수합니까?
- 돈은 현명하게 쓰일까요?
- 관련 비용이 너무 많이 지출되고 있나요?
- 프로젝트 문서 패키지를 준비할 때 실수나 계산 착오가 있었습니까?
- 프로젝트의 재정적 타당성은 무엇입니까?
- 계획된 건설의 사회적 의미는 무엇입니까?
- 계획된 건물이나 구조물을 건설하는 것의 경제적 매력은 무엇입니까?
제안된 질문 목록은 완전한 것이 아닙니다. 다른 질문이 있는 경우에는 시험 일정을 잡기 전에 전문가에게 조언을 구하는 것이 좋습니다.
비용 및 조건
법의학 조사
법의학 조사는 법원의 결정에 따라 수행됩니다. 우리 조직에 시험을 지정하려면 시험 지정 신청서를 제출하고 조직의 세부 사항, 제기된 문제에 대한 시험 수행 가능성, 비용 및 비용을 나타내는 정보 편지를 첨부해야 합니다. 연구 기간과 교육 및 업무 경험을 나타내는 전문가의 후보자. 이 편지는 조직의 인감과 조직장의 서명으로 인증되어야 합니다.
우리 전문가들은 다음과 같은 정보 편지를 준비합니다. 근무일 기준 1일, 그 후 스캔한 사본을 이메일로 보내드립니다. 또한, 필요한 경우, 원본 편지를 우리 기관의 사무실에서 받아보실 수 있습니다. 원칙적으로 법원은 원본 정보 편지를 요구하지 않으며 사본을 제공하는 것으로 충분합니다.
정보 편지를 작성하는 서비스가 제공됩니다 무료로.
초법적 연구
초법적 조사는 100% 선불 계약을 기반으로 진행됩니다. 계약은 법인과 개인 모두와 체결될 수 있습니다. 계약을 체결하기 위해 우리 조직의 사무실에 참석할 필요는 없습니다. 이 경우 전문가 의견을 포함한 모든 문서의 전송은 우편 사업자(Dimex, DHL, PonyExpress)의 서비스를 사용하여 수행됩니다. ), 이 작업은 영업일 기준 2~4일 이내에 완료됩니다.
전문가 의견 검토
반복 연구를 수행하기 위해 수행된 시험의 결론에 이의를 제기할 필요가 있는 경우 검토가 필요합니다. 심사 계약을 체결하는 조건은 법정 밖 연구와 완전히 동일합니다.
서면 전문가 조언 받기(인증서)
인증서는 결론이 아니며 정보 제공용이며 전체 연구가 필요하지 않지만 전체 시험 수행의 타당성을 평가할 수 있는 질문에 대한 답변이 포함되어 있습니다.
인증서 계약 체결 조건은 법정 밖 연구와 정확히 동일합니다.
전문가의 사전 조언 얻기
당사의 전문가들은 사법 및 사법 외 시험 수행에 관한 귀하의 질문에 답변하고, 시험 실시의 타당성을 평가하고, 연구 질문 공식화에 대한 지원을 제공하고, 특정 분석 수행 가능성에 대한 조언 등을 제공할 준비가 되어 있습니다.
서면요청을 바탕으로 상담이 진행됩니다.
이를 위해서는 온라인 신청서를 작성해야 하며(또는 이메일로 요청을 보내야 함) 사건의 상황을 최대한 자세히 설명하고 달성해야 할 목표를 공식화해야 합니다. 시험의 도움, 예비 질문, 그리고 가능하다면 가능한 모든 문서와 대상에 대한 설명을 첨부하십시오.
사건의 상황을 자세히 설명할수록 전문가의 도움이 더 생산적일 것입니다.
추가적인 서비스
시험기간을 절반으로 단축
비용 30%
물체 검사, 연구용 샘플 선택, 법원 심리 또는 전문가 참석이 필요한 기타 행사에 참여하기 위해 모스크바 시내로 전문가 출발
모스크바 지역 전문가 출국
러시아의 다른 지역으로 전문가 출발
교통비 및 여행비
전문가 의견서 추가 사본 작성
시험 실시 및 임명과 관련되지 않은 문제에 대한 법률 자문
5,000 문지름부터.
청구서 작성
실시된 검사의 예
자주 묻는 질문
결혼 중 취득한 재산분할에 관한 재판이 진행 중인데, 제 경우에는 집에 대한 조사가 이루어졌습니다. 결혼 전에는 13에이커 부지에 68㎡의 집을 받았고(결혼 후에는 땅을 사유화했습니다), 결혼하는 동안 증여 증서를 벽돌로 덮고 기초를 튼튼히 했습니다. 바닥이 지어졌고 결국 176.1m2가 되었습니다. 전처는 집 전체와 토지의 1/2을 차지합니다. 전문가는 집을 두 부분으로 나누었습니다. 마치 재판도 없이 이미 반으로 나누기로 결정한 것처럼 말입니다. 전문가가 선물 계약을 고려해야 합니까?
질문에 답할 때 전문가는 질문이 그에게 잘못 제기되었기 때문에 재산의 일부가 귀하에게 속하고 분할 대상이 아니라는 사실을 고려하지 않았습니다. 전문가 자신은 어떤 영역이 분할 대상인지 결정할 권리가 없습니다. 이는 법적 문제이기 때문에 법원은 집 전체가 아니라 집의 일부가 분할 대상임을 질문에 표시해야 합니다.
