namai › Degalų sistema › Snip rekonstravimas ir kapitalinis remontas gyvenamųjų pastatų. Kapitalinis remontas

Snip rekonstravimas ir kapitalinis remontas gyvenamųjų pastatų. Kapitalinis remontas

SKYRIŲ STATYBOS NUOSTATAI

GYVENAMŲJŲ NAMŲ REKONSTRUKCIJA IR KAPITALINIS REMONTAS.
DIZAINO STANDARTAI

VSN 61-89 (p)

VALSTYBĖS ARCHITEKTŪRA

VALSTYBINIS ARCHITEKTŪROS IR MIESTO PLANAVIMO KOMITETAS PAGAL GOSTRIJĄ TSRS

MASKVA 1989 m

PLĖTRA: Valstybinio architektūros komiteto TsNIIEP būstas (temos vadovas, technikos mokslų kandidatas E.G. Porteris, technikos mokslų kandidatas A.N. Spivakas, inžinieriai V.I. Orlova, V.L. Veksleris); Valstybinio architektūros komiteto inžinerinės įrangos TsNIIEP (technikos mokslų kandidatas M.A. Latyšenkovas, inžinierius A.O. Pavlovas); Leningrado tyrimų institutas ACS im. K.D. Pamfilova MZHKH RSFSR (kandidatas architektas M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR (ekonomikos mokslų kandidatas A. I. Pigur, technikos mokslų kandidatas V. I. Kovalčukas, architektas V. V. Malinas, inžinierius L. G. Shlakaneva).

PRISTATYTI Valstybinio architektūros komiteto TsNIIEP būstai

PARUOŠTA PATVIRTINTI Valstybinio architektūros komiteto Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų rekonstrukcijos, restauravimo ir kapitalinio remonto departamento (architektas M.N. Vinogradovas), Valstybinio architektūros komiteto Mokslo ir technikos departamento (inžin. T. S. Fomicheva).

1.3. Priešgaisriniai reikalavimai

1.3.1. Atliekant gyvenamųjų pastatų kapitalinį remontą, taip pat priestato atvejupapildomi mažesnio ar vienodo aukštų skaičiaus tūriai nekeičiant išplanavimo ir nekeičiant konstrukcijų esamame pastate, gali būti išsaugotos šios techninės būklės, nereikalaujančios keitimo konstrukcijos:

medines grindis (išskyrus virtuvės grindis), jeigu užtikrinama jų atsparumo ugniai riba, atitinkanti pastato atsparumo ugniai laipsnį po jo remonto;

vidinės pertvaros su ertmėmis, kurias riboja nedegios medžiagos;

lubos su tuštumais, jei pastarosios gretimose kaimyninių butų patalpose yra užpiltos nedegiomis medžiagomis ne mažiau kaip 25 cm ilgio;

tūpimai, kurių plotis lygus numatomam žygio pločiui, bet ne mažesnis kaip 1 m;

balkonai ir lodžijos, nepriklausomai nuo jų dydžio.

1.3.2. Mažesnio nei III atsparumo ugniai laipsnio penkių aukštų gyvenamieji pastatai, taip patdešimties aukštų namai ne žemesni II atsparumo ugniai laipsnio rekonstrukcijos metu leidžiama statyti viename aukšte, jeigu jame ir po jo esančiame aukšte yra dviejų lygių butai.

1.3.3. Leidžiama naudoti ugniagesių ir kitų transporto priemonių praėjimuiesami įvažiavimai, kurių matmenys ne mažesni kaip: plotis - 3 m, aukštis - 3,5 m.

Rekonstrukcijos metu turėtų būti galimybė patekti į kiekvieną uždarą kiemą. Be įvažiavimo leidžiama laikyti uždarus kiemus iki 400 m2. Tokiuose kiemuose turi būti įrengtas ne mažesnis kaip 1,5 m pločio ir ne mažesnis kaip 2 m aukščio pėsčiųjų perėjimas be durų ir laiptelių, išėjimai į trečiojo tipo evakuacinius laiptus.

1.3.4. Įrengiant gyvenamųjų namų rūsyje arba rūsio aukštuose iki 5kuro, namų apyvokos reikmenų ir daržovių sandėliavimo patalpų antžeminiuose aukštuose leidžiamas atskiras išėjimas per gyvenamosios dalies laiptinę, jeigu pirmame aukšte esanti laiptinė yra atskirta 1 tipo priešgaisrine pertvara ir priešgaisrinėmis durimis nuo įrengtas rūsys iki laiptų.

1.3.5. Dūmų šalinimas iš ūkinių patalpų iki 50 m 2 esančių inpirmame, cokoliniame arba cokoliniame aukšte leidžiama numatyti pro langus koridoriaus galuose.

2. BUTAS

2.1. Kapitališkai renovuotuose gyvenamuosiuose namuose leidžiama pasilikti esamusbutų sudėtis.

2.2. Bendras butų (mažų - A ir didelių - B) plotas rekonstruotuose namuosepriklausomai nuo kambarių skaičiaus (buto tipo) turėtų būti imtas bent taip, kaip nurodyta lentelėje.

Lentelė

Buto tipas

Minimalus bendras plotas, m 2

Didžiausias butų plotas nustatomas pagal SNiP 2.08.01-89. Be to, rekonstruojamuose namuose kai kurių butų plotą leidžiama didinti, jei to poreikį lemia šių namų projektavimo ir planavimo ypatumai bei bendrų ploto rodiklių perteklius. butų namuose yra ne daugiau kaip 15% didžiausio leistino SNiP 2.08.01-89.

2.3. Netoliese butai rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto metu galibūti paversti sublokuotais butais kelių kartų šeimoms. Kiekvienas iš sudarančių butų turi būti suprojektuotas pagal atskirų butų projektinius reikalavimus, o susisiekimas tarp jų turi vykti per mažesnę kaip 0,8 m pločio duris, esančias fasadą, vidinius koridorius ar virtuves skiriančioje sienoje arba pertvaroje.

2.4. Gyvenamuosiuose pastatuose leidžiamos patalpos, kurių gylis didesnis nei 6 m, su sąlygaištraukiamoji ventiliacija iš labiausiai nutolusios nuo lango angos zonos ir normalizuoto natūralaus apšvietimo joje užtikrinimas.

2.5. Patalpų plotis turi būti ne mažesnis kaip: bendra patalpa - 2,8 m, miegamieji - 2,2 m, priekis - 1,2 m.

2.6. 1B tipo vieno kambario ir 2B tipo dviejų kambarių butuose tai leidžiamaprižiūrėti virtuves, kurių plotas ne mažesnis kaip 6 m 2.

2.7. Į vonios kambarį leidžiama patekti iš virtuvės, jei virtuvės plotas viršijanormatyvinis ne mažesnis kaip 1 m 2.

2.8. Neleidžiama statyti dujofikuotų virtuvių tiesiai virš ir žemiaugyvenamieji kambariai.

2.9. Leidžiama tvirtinti tualetų ir vonios įtaisus ir vamzdynustiesiai į tarpbutines sienas atitveriančias gyvenamąsias patalpas ir į jų priestatus už patalpų ribų, jeigu sienos mūrytos iš plytų arba natūralaus akmens, kurio storis ne mažesnis kaip 0,38 m ir tenkinami teisės aktų reikalavimai garso izoliacijai.

2.10. Virtuvės, kuriose trūksta natūralios šviesos, gali būti paliktosįrengiant juos elektrinėmis viryklėmis, ištraukiamąja ventiliacija ir fluorescenciniu apšvietimu. Tokios virtuvės turėtų būti šalia kambario su natūralia šviesa. Mažiausiai 30% pertvaros ploto tarp šio kambario ir virtuvės turi būti peršviečiami.

2.11. Drenažo vamzdžius leidžiama pravesti per butų ūkines patalpasesant vidinei nuotakai, jeigu yra numatyta šių patalpų reikiama izoliacija ir standartiniai matmenys.

3. PASTATO STRUKTŪRA

3.1. Projektuojant gyvenamojo namo ar jo rekonstrukciją ir kapitalinį remontądalių, reikėtų atsižvelgti į šio objekto inžinerinių tyrimų (techninių tyrimų), atliktų pagal VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy 3 skyriaus reikalavimus, rezultatus.

3.2. Projekte turėtų būti numatytos priemonės stiprumui užtikrinti,pastato kaip visumos, atskirų jo elementų ir konstrukcijų atsparumo ugniai stabilumą ir būtinus rodiklius, taip pat pamatų gruntų laikomąją galią ir stabilumą visuose remonto ir statybos darbų bei vėlesnės eksploatacijos etapuose.

3.3. Stiprinant reikėtų numatyti priemones, užtikrinančiasefektyvus sutvirtinimo elementų ir atramų konstrukcijų bendras darbas.

3.4. Apkrovų vertės ir poveikių tipai konstrukcijoms ir pamatams, taip pat pastatuiapskritai turėtų būti imamasi pagal SNiP 2.01.07-85.

3.5. Statybinių elementų iš įvairių medžiagų (metalo, metalo) skaičiavimas ir projektavimasgelžbetonis, mediena, hidroizoliacinės medžiagos ir kt.) turi būti atliekami pagal atitinkamų SNiP skyrių reikalavimus ir nuostatas (2 dalis, 03 grupė pagal SNiP klasifikatorių).

3.6. Esamos pastato konstrukcijos, kurios neatitinka konstrukcijųgaliojančių standartų reikalavimus, tačiau turint reikiamą projektinę laikomąją galią, galima išlaikyti nedidinant jiems tenkančių apkrovų.

3.7. Pagrindai ir pamatai turi būti suprojektuoti pagal reikalavimus irSNiP skyrių nuostatas (2 dalis, 02 grupė pagal SNiP klasifikatorių).

3.8. Projektuojant rekonstruojamo pastato įmontavimus ir priestatus (įskaitantlodžijos, liftų šachtos, iškyšos, šiukšlių latakai ir kt.) turėtų būti imamasi priemonių, kad būtų užtikrintas minimalus esamo pastato nuosėdų ir prie jo pritvirtintų tūrių skirtumas bei jų tarpusavio pasislinkimo galimybė nesumažinant pastato eksploatacinių savybių ir jos elementai.

Plėtimo siūlių įrengimas patalpų viduje neleidžiamas.

3.9. Triukšmo apsauga ir garso izoliacija turi būti suprojektuota pagalSNiP reikalavimai II-12-77.

Butai, kuriuose apsaugos nuo triukšmo priemonės neleidžia sumažinti jo lygio iki priimtino lygio, neturėtų būti naudojami kaip nuolatinis būstas.

3.10. Papildomas atitvarų konstrukcijų šiltinimas negali būti atliekamastik tuo atveju, kai šios konstrukcijos turi patvarią aukštos kokybės apdailą ir jų faktinė šilumos perdavimo varža yra ne mažesnė kaip 90% ekonomiškai naudingos, nustatytos pagal SNiP II-3-79**.

3.11. Pastato stogo ar parapetinės dalies konstrukcijose turi būti įrengtosfasadų remonte naudojamų technologinės įrangos tvirtinimo įtaisai.

3.12. Prireikus leidžiama keisti šviesos angų matmenis, jei to nėrapablogina pastato architektūrinę išvaizdą ir tuo pačiu užtikrina reikiamą konstrukcijų laikomąją galią bei reikalavimus natūraliam butų apšvietimui ir insoliacijai.

3.13. Projektuojant gelžbetoninių stogų rekonstrukciją reikėtųvadovaukitės VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy reikalavimais ir mediniais - SNiP II-25-80.

Atliekant gyvenamųjų pastatų kapitalinį remontą, ne palėpiniai gelžbetoniniai stogai tipai III - U pagal nurodytos VSN 1 skirsnio klasifikaciją gali būti išlaikytas laikantis norminių reikalavimų, jei dėl jų techninės būklės ir eksploatacinių savybių šių stogų nereikia keisti. U tipo stogai be stogo aš (daugiasluoksnės konstrukcijos su užpildo izoliacija statybos eksploatacinės savybės) yra keičiamos.

Keičiant palėpės stogus (I ir gelžbetonio tipai II arba mediena).

Stogai turi būti suprojektuoti pagal SNiP reikalavimus II-26-76.

4. INŽINERINĖ ĮRANGA

4.1. Bendrieji reikalavimai

4.1.1. Reikėtų pakeisti gyvenamųjų pastatų inžinerinės įrangos sistemų elementusatliekami atsižvelgiant į realią sistemų elementų būklę, nustatytą vizualinio ir instrumentinio tyrimo metodais.

4.1.2. Medžiagų ir gaminių pasirinkimas inžinerinių sistemų keitimui ir remontuiįranga turi būti pagaminta pagal VSN 40-84 (p) / Gosgrazhdanstroy nuostatas.

4.1.3. Vietomis tiesti inžinerinių komunikacijų tinklų negalimaneprieinamas techninei priežiūrai ir remontui.

Rekonstruojamuose namuose nesant techninių grindų ir rūsių, po pirmaisiais negyvenamaisiais aukštais leidžiama įrengti nepravažiuojamus ir pusiau pravažiuojamus kanalus. Po pirmaisiais gyvenamųjų namų aukštais būtina įrengti techninius požeminius arba praėjimo kanalus su izoliuotu įėjimu.

4.1.4. Inžinerinėms komunikacijoms tiesti leidžiama naudotiesami techniniai požemiai, kurių aukštis ne mažesnis kaip 1,6 m, turintis atskirą išėjimą į lauką pro duris, kurių aukštis, esant nurodytam techninio požemio aukštyje, turi būti ne mažesnis kaip 1,4 m. ir kiti laidai neleidžiami.

4.1.5. Klojant inžinerines komunikacijas žemiau pastato pamatų, tai būtinanumatyti priemones, neleidžiančias perkelti apkrovų nuo pamatų į vamzdynus.

4.2. Šildymas ir vėdinimas

4.2.1. Rekonstruojamuose gyvenamuosiuose pastatuose neleidžiama išsaugoti įmontuotų irprijungti katilai.

4.2.2. Leidžiami automatizuoti individualūs šilumos punktai (ITP).patalpinti rekonstruotų gyvenamųjų pastatų rūsiuose, o nesant rūsių - pirmų aukštų patalpose. ITP patalpos turi atitikti SNiP 2.04.07-86 reikalavimus ir SNiP 2.08.01-89, būti izoliuoti nuo kitų patalpų ir turėti savarankišką išėjimą į gatvę.

4.2.3. Jei yra siurbimo įranga ir vandens šildytuvai, ITP leidžiamaesantys tik po negyvenamomis patalpomis.

4.2.4. Jei neįmanoma įrengti prietaiso centrinės šilumos mikrorajone (kvartale).punktas, gyvenamųjų namų šildymo sistemų prijungimas prie šilumos tinklų turėtų būti numatytas pagal priklausomą schemą. Prijungimas pagal nepriklausomą grandinę su ITP įrenginiu turi būti techniškai ir ekonomiškai pagrįstas.

4.2.5. Jei centralizuoto šilumos tiekimo įrengti neįmanoma, tai leidžiamakapitalinio remonto metu viename bute laikyti dujinius vandens šildytuvus, o tokius vandens šildytuvus, virimo ir šildymo krosnis (krosnis) – kietu kuru.

4.2.6. Jei neįmanoma pakeisti pažeistų centrinio vamzdynų daliųturi būti projektuojamos šildymo sistemos, klojamos betoninėse šildymo plokštėse, arba tokia šildymo sistema kaip visuma, atvirai klojamos šildymo sistemos su radiatorių ar konvektorių montavimu. Plieniniai radiatoriai turėtų būti naudojami atsižvelgiant į vandens kokybę pagal šilumos tiekimo organizaciją.

4.2.7. Nesant centralizuoto karšto vandens tiekimo, įdėkite rankšluosčių džiovintuvusvonios kambariai turi būti prijungti prie šildymo sistemų.

4.2.8. Kapitališkai renovuotuose gyvenamuosiuose namuose aukšto planas gali būti išsaugotas.laiptinės šildymas.

4.2.9. Lygiagrečiai tiesiant tiekimo ir grąžinimo vamzdynus, atstumastarp jų šviesoje turi būti bent 80 mm.

4.2.10. Esant nepakankamam atskirų išmetimo kanalų veikimuilanguose arba išorinėse sienose turėtų būti įrengtos papildomos tiekimo grotelės. Vieno ar dviejų viršutinių aukštų butuose, kuriuose nėra dujinių vandens šildytuvų, turi būti įrengti atskiri ventiliatoriai, išdėstyti atskiruose kanaluose su kanalo angos išėjimu į atmosferą. Tuo pačiu metu būtina užtikrinti, kad išmetamo oro srautas iš buto į butą nepatektų vertikaliai. Horizontaliųjų kanalų sekcijų ilgis butuose turi būti ne didesnis kaip 1,8 m.

4.2.11. Perplanuojant butus, pasikeičia padėtis, dydissanitarines kabinas ar įrengiant papildomus vonios kambarius, išmetimas iš jų turėtų būti projektuojamas įrengiant horizontalius ortakius arba ortakius iki įvedimo į esamus vertikalius vėdinimo kanalus taško. Nenaudojami kanalai vėdinimo agregatuose turi būti hermetiškai užkimšti jų sujungimo su ventiliacijos šachta vietose.

4.2.12. Centrinius oro kolektorius leidžiama laikyti suvamzdynai su priešpriešiniu aušinimo skysčio ir oro judėjimu, jei vamzdynų nuolydis nuo oro kolektoriaus yra ne mažesnis kaip 0,002, o aušinimo skysčio greitis vamzdynuose ne mažesnis kaip 0,25 m/s.

4.3. Vandentiekis ir kanalizacija

4.3.1. Leidžiama išlaikyti gerą techninę būklęvidinis gaisrinis vandentiekis, kurio įrenginio nereikalauja dabartiniai standartai.

4.3.2. Projektuojant vidaus vandentiekį ir kanalizaciją, neleidžiama:

vandens vamzdžių tiesimas dūmų ir vėdinimo kanaluose;

vandens vamzdžių susikirtimas su dūmų ir ventiliacijos kanalais;

vandens ir kanalizacijos stovų įrengimas pastato pralaidoje.

4.3.3. Per rūsį leidžiama tiesti vidaus vandentiekio tinklų vamzdžiusar požeminiai gyvenamieji pastatai, išskyrus tuos, kurie yra seisminiuose regionuose ir (ar) ant slūgsančio grunto. Tokiu atveju vamzdžiai turi būti klojami korpuse-movoje.

4.3.4. Keičiant vidinę vandentiekio sistemą, ji paprastai turėtų būti saugomaankstesnė laidų schema, jei ji atitinka galiojančius standartus.

4.3.5. Sujungiant karšto vandens tiekimo sistemos vandens stovus įskersiniai mazgai namuose be šiltų palėpių ar techninių grindų, žiediniai džemperiai gali būti klojami po viršutinio aukšto lubomis per butų ir laiptinių ūkines patalpas.

4.3.6. Vandentiekio įvadai, kaip taisyklė, turėtų būti suprojektuoti iš ketaus slėgio vamzdžių.vamzdžiai. Kai įėjimo skersmuo mažesnis nei 65 mm - iš cinkuoto plieno vamzdžių su sustiprinta antikorozine izoliacija.

4.3.7. Nesant centralizuoto karšto vandens tiekimo gyvenamuosiuose pastatuose,neatsižvelgiant į jų aukštų skaičių, leidžiama laikyti dujinius momentinius vandens šildytuvus, jei patalpos, kuriose jie yra, atitinka SNiP 2.04.08-87 ir „Dujų pramonės saugos taisyklių“ reikalavimus.

4.3.8. Turi būti sumontuoti pastato rūsyje esantys laistymo čiaupaiaukštis nuo 400 iki 800 mm nuo aklosios zonos (šaligatvio) žymos. Tiekimas į laistymo čiaupą turi būti su įtaisu, kuris apsaugotų nuo vandens tiekimo užšalimo.

4.3.9. Fojė arba pirmuose laiptinių aukštuose jų aptarnavimui(plovimas, valymas) turėtų numatyti 25 mm skersmens karšto ir šalto vandens čiaupus, esančius nišose ar spintelėse su rakinamomis metalinėmis durimis.

4.3.10. Prie buto šalto ir karšto vandens įvadų būtina parūpintivandens srauto reguliatoriai.

4.3.11. Ankštomis sąlygomis atstumas vandens tiekimo ir kanalizacijos atžvilgiu ikipastato pamatų atkarpą leidžiama imti 1,5 m, jei vandentiekis plieninis, o nuotekų sistema iš ketaus slėginių vamzdžių, nutiestų apsauginiame dėkle ties žyma, viršijančia ženklą nuo pamato pagrindo 0,5 m.

4.3.12. Vidinės kanalizacijos prijungimas prie kiemo kanalizacijos,einantys per pastatą, turėtų būti atliekami tik šuliniuose, įrengtuose už pastato ribų.

4.3.13. Leidžiama palikti kanalizacijos stovų įdubas, jei jų nėra žemiausanitarinių prietaisų pajungimas ir su sąlyga, kad atstumas stovų ašyse ne didesnis kaip 2 m, o nuožulnios sekcijos nuolydis yra ne mažesnis kaip 0,2.

4.3.14. Kanalizacijos stovų auditai turi būti dedami 1 m aukštyje nuo grindųiki apžiūros centro, bet ne žemiau kaip 0,15 m virš pritvirtinto prietaiso šono.

4.4. Dujų tiekimo, elektros ir ryšių įrenginiai

4.4.1. Įrengiant dujinius prietaisus anksčiau prijungtose patalpose,pritaikyti virtuvėms, būtina numatyti vidinių langų, nukreiptų į šias patalpas, išklojimą arba žaliuzių uždangalų įrengimą.

4.4.2. Leidžiama nutiesti dūmtakio vamzdžius dujomsvandens šildytuvai per vonios kambarius, jei šie vamzdžiai yra sandarūs.

4.4.3. Išorinėse sienose esantys kaminai gali būti palikti, jei laikomasi reikalavimųišorinės kamino sienelės storis pagal priešgaisrinius ir šilumos inžinerinius reikalavimus.

4.4.4. Leidžiama išlaikyti dūmų kanalų nuokrypį (ištraukimą) nuo dujinių prietaisųne didesniu kaip 30 ° kampu vertikalės atžvilgiu su horizontaliu poslinkiu ne didesniu kaip 1 m. Pasvirusios sekcijos turi turėti pastovią pjūvį per visą ilgį, kurio plotas neturi būti mažesnis už vertikalių sekcijų pjūvio plotas.

4.4.5. Projektuojant elektros prietaisus ir ryšių įrenginius gyvenamosiose patalposenamai turėtų vadovautis VSN 59-88 / Valstybinis architektūros komitetas ir VSN 60-89 / Valstybinis architektūros komitetas.

5. NAMŲ TERITORIJŲ GERINIMAS

5.1. Viduje turėtų būti numatytas gretimų teritorijų apželdinimaskvartalui (kaimynijai), namų grupei arba atskiram namui.

5.2. Kvartalo (mikrorajono) žaliųjų erdvių plotas turi būti ne mažesnis kaip 10% gyvenamojo ploto. Ši norma gali būti sumažinta iki 7%, kai teritorija ribojasi su parku, miško parku, miesto sodu ar skveru. Vieno namo ar namų grupės tobulinimo žaliųjų erdvių plotas nėra standartizuotas.

5.3. Sutvarkant namų grupės teritoriją, būtina numatyti bendrąšių namų gyventojų žaidimų aikštelės, automobilių stovėjimo aikštelės asmeniniams automobiliams, taip pat kūno kultūros, poilsio ir buities paskirties aikštelės.

5.4. Atstumas nuo gyvenamųjų pastatų langų turi būti bent (metrais):

ikimokyklinio amžiaus žaidimų aikštelėms - 5;

į mokyklinio amžiaus ir sporto aikšteles -20;

į buities daiktų valymo aikšteles ir šiukšliadėžes - 15;

iki drabužių džiovinimo platformos - 10.

Išilgai komunalinių aikštelių perimetro turėtų būti įrengta gyvatvorė arba dekoratyvinė siena.

5.5. Važiavimo takai išilgai fasadų, kuriuose nėra langų ir įėjimų, gali būti išdėstyti ne arčiau kaip:

1 m, kai pastato fasado ilgis ne didesnis kaip 20 m;

2 m, kai pastato fasado ilgis didesnis nei 20 m.

5.6. Esant ankštoms sąlygoms, kartu leidžiama įrengti patefonątrikampio sijos schema, kurios šoniniai matmenys ir posūkio spindulys ne mažesnis kaip 8 m.

5.7. Mažaaukščių pastatų teritorijose įvažiavimai, kurių ilgis ne didesnis kaip 150 mleidžiama įrengti 2,75 m pločio važiuojamąsias platformas, kurių matmenys yra 6´ 15 m, esantys ne mažesniu kaip 75 m atstumu vienas nuo kito, tuo pačiu turėtų būti įrengti šaligatviai ir pėsčiųjų takai pėsčiųjų eismui.

5.8. Šaligatviai prie įvažiavimų nukreipti į raudoną gatvių liniją su dideliu intensyvumueismas, nesant žalios skiriamosios juostos tarp šaligatvio ir važiuojamosios dalies, jie turi turėti 20 m ilgio tvorą palei važiuojamąją dalį priešais įvažiavimus į pastatą (po 10 m abiejose įvažiavimo pusėse).

Taikymas
Nuoroda

TERMINAI IR APIBRĖŽIMAI

Gyvenamasis pastatas	Pastatas, skirtas nuolatiniam žmonių gyvenimui (gyvenamasis pastatas), taip pat žmonėms gyventi darbo ar mokymosi laikotarpiu (bendrabutis).
Butas	Įvairių dydžių šeimai ar vienam asmeniui skirta pastato dalis, kurioje yra gyvenamosios ir pagalbinės patalpos bei atskiras išėjimas į laiptinę, galeriją, koridorių ar lauką.
Butas per du lygius	Butas, kurio gyvenamosios ir ūkinės patalpos yra dviejuose gretimuose aukštuose ir yra sujungtos buto viduje esančiais laiptais.
Inžinerinė įranga gyvenamiesiems namams (butams)	Gyventojams palankias (patogiai) gyvenimo sąlygas užtikrinančių techninių priemonių kompleksas, apimantis šalto ir karšto vandens tiekimo, kanalizacijos, šildymo, vėdinimo, dujų tiekimo ir elektros sistemas, taip pat atliekų šalinimo ir gaisro gesinimo įrangą, liftus, telefonus, radijo ir kitų rūšių vidinis tobulinimas.
Gyvenamosios patalpos	Patalpa, kurioje pagal galiojančius standartus galima įrengti nuolatines gyvenamąsias vietas gyventojams (bendrosios patalpos, miegamieji kambariai).
Sandėlys	Patalpa, skirta gyventojų higienos ar buities poreikiams tenkinti (vonios kambarys, tualetas, virtuvė, sandėliukas), taip pat prieškambaris, buto prieškambaris ir koridorius.
Gyvenamojo namo rekonstrukcija	Statybos darbų ir organizacinių bei techninių priemonių kompleksas, susijęs su pagrindinių gyvenamojo namo techninių ir ekonominių rodiklių (butų skaičiaus ir ploto, statybos apimties ir bendro namo ploto) ar jo paskirties keitimu ir atliktas m. siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas ir priartinti gyvenamojo namo eksploatacinius rodiklius iki šiuolaikinių reikalavimų lygio.
	Rekonstruojant gyvenamąjį namą gali būti: keičiamas patalpų išplanavimas, statomi priedai, priestatai, priestatai, o esant pagrįstai – dalinis pastato išardymas;
	inžinerinės įrangos lygio kėlimas, įskaitant išorinius tinklus (išskyrus magistralinius);
	susidėvėjusių ir pasenusių konstrukcijų bei inžinerinės įrangos keitimas moderniais, patikimesniais ir efektyvesniais, gerinančiais gyvenamojo namo eksploatacines savybes;
	gerinant pastato architektūrinę išraišką, taip pat sutvarkyti aplinkinę teritoriją.
Pastato renovacija	Statybos darbų ir organizacinių bei techninių priemonių kompleksas, skirtas pašalinti fizinį ir moralinį pablogėjimą, nesusijusį su pagrindinių statinio techninių ir ekonominių rodiklių pasikeitimais.
Pastato kapitalinis remontas	Pastato remontas, siekiant atkurti jo išteklius, prireikus pakeičiant konstrukcinius elementus ir inžinerinės įrangos sistemas, taip pat pagerinti eksploatacines savybes.
Vyksta pastato renovacija	Pastato remontas, siekiant atkurti jo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos sistemų tinkamumą naudoti (eksploatuoti), taip pat išlaikyti eksploatacines savybes.

Labai dažnai kyla ginčytinų situacijų, kai tam tikros rūšies bendros nuosavybės remonto darbai priskiriami einamajam ar kapitaliniam remontui. Daugeliu atvejų ginčas kyla tarp daugiabučio gyvenamojo namo (toliau MKD) patalpų ir butų savininkų ir eksploatuojančios organizacijos, pastaroji gali būti: valdymo įmonės (toliau JK), būsto savininkų bendrijos (toliau HOA), būstas. (toliau LCD) ir būsto statybos kooperatyvai (toliau ZhSK) ir kt.

Pagal galiojančius teisės aktus MKD bendrosios nuosavybės išlaikymo našta tenka MKD patalpų savininkams, šis reikalavimas nustatytas MKD 1 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 39 straipsnis. Ir vadovaujantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. dekretu N 491 patvirtintų „Bendrojo turto daugiabučiame name priežiūros taisyklių“ II dalies 16 punktu, dėl bendros nuosavybės tinkamos būklės, priklausomai nuo MKD valdymo būdo, be kita ko, užtikrinama:

patalpų savininkai;
vadovaujanti organizacija (daugeliu atvejų Maskvoje daugiabučius namus valdo valdymo įmonės ir rajono valstybinės biudžetinės būsto įstaigos);
namų savininkų bendrija, būsto, būsto statybos kooperatyvas ar kitas specializuotas vartotojų kooperatyvas;
vystytojo (jei patalpos nebuvo perleistos nuo namo atidavimo eksploatuoti);
ir kiti variantai.

Kartu pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 55.24 straipsnio 8 punktą tinkama būklė suprantama kaip: „... pastatų, konstrukcijų stabilumo, patikimumo parametrų išlaikymas, taip pat pastato konstrukcijų, inžinerinių sistemų, inžinerinių tinklų, jų elementų tinkamumas naudoti pagal techninių reglamentų, projektinės dokumentacijos reikalavimus. Tuo pačiu, norint išlaikyti tinkamą būklę, būtina atlikti techninę priežiūrą ir einamąjį remontą.

MKD bendros nuosavybės sudėtis pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 straipsnį apima:

stogai (stogo danga, danga, drenažo sistema ir kt.);
laikančiosios konstrukcijos (pamatai, perdangos, kolonos, sienos, pilonai ir kt.);
atitveriančios konstrukcijos (išorės sienos, danga, fasado konstrukcijos ir kt.);
inžinerinės komunikacijos ir techninė įranga (liftas, sanitarinė, vėdinimo įranga ir kt.), aptarnaujanti daugiau nei vieną šio namo patalpą;
patalpos, kurios nėra butų dalis ir nepriklauso individualiems namo savininkams (laiptinės, koridoriai, lifto vestibiuliai ir kt.), taip pat patalpos, skirtos šio namo patalpų savininkų socialiniams ir buitiniams poreikiams tenkinti.

Apibendrinant tai, kas išdėstyta pirmiau, darytina išvada, kad, priklausomai nuo MKD valdymo būdo, eksploatuojančiai organizacijai yra patikėta pareiga prižiūrėti bendrą turtą tinkamos būklės, šiuo tikslu atliekama techninė priežiūra ir einamasis remontas.

Dabar reikia apsispręsti, kokiais atvejais remonto darbai bus susiję su einamuoju remontu, o kokiais – su kapitaliniu remontu. Norėdami tai padaryti, turite suprasti šių terminų esmę, taip pat nustatyti, kokia darbų apimtis yra numatyta kiekvienam remontui.

Apsvarstykite terminą "Priežiūra", šis terminas taikomas SP 255.1325800.2016 „Pastatai ir statiniai“ 3.12 punktas. Veiklos taisyklės. Pagrindinės nuostatos »:

Einamasis remontas – norminiais dokumentais ir technine dokumentacija nustatyta priemonių, atliekamų planiniu būdu per numatomą pastato (statinio) eksploatavimo laiką, siekiant atkurti tinkamumą ar eksploatuoti, iš dalies atkurti jo išteklius, visuma, užtikrinanti normalią jų eksploataciją.

Taip pat terminas "Priežiūra" esantis p.II MDK 2003-03-02 "Bujojo fondo techninio eksploatavimo taisyklės ir normos":

Einamąjį pastato remontą sudaro konstrukcinių ir organizacinių bei techninių priemonių kompleksas, skirtas pašalinti (atstatyti eksploatacines savybes) elementų, įrenginių ir pastato inžinerinių sistemų eksploatacines savybes.

Apytikslis einamojo remonto metu atliktų darbų sąrašas pateikiamas šiuose norminiuose ir techniniuose dokumentuose:

MDK 2-03.2003 „Būsto fondo techninio eksploatavimo taisyklės ir normos“, patvirtintas 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Gosstroy dekretu N 170, 7 priedas;
VSN 58-88 (p) „Pastatų, komunalinių ir socialinių kultūrinių objektų rekonstrukcijos, remonto ir priežiūros organizavimo ir vykdymo nuostatai“, 7 priedas;
MDK 2004-04-02 „Bujojo fondo priežiūros ir remonto metodinis vadovas“, 2 priedas.

Toliau apsvarstykite termino apibrėžimą "kapitalinis remontas". Bendrąja prasme terminas „kapitalinis remontas“ yra 2004 m. gruodžio 29 d. federalinio įstatymo 1 straipsnio 14.2 punkte. N 190-FZ „Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas“:

kapitalinės statybos objektų (išskyrus linijinius) kapitalinis remontas - kapitalinės statybos objektų statybinių konstrukcijų ar tokių konstrukcijų elementų keitimas ir (ar) restauravimas, išskyrus laikančiąsias statybines konstrukcijas, keitimas ir (ar) restauravimas Kapitalinės statybos objektų ar jų elementų inžinerinio techninio aprūpinimo inžinerinės ir techninės paramos sistemos bei tinklai, taip pat atskirų laikančiųjų pastato konstrukcijų elementų keitimas panašiais ar kitais elementais, pagerinančiais tokių konstrukcijų eksploatacines savybes ir (ar) restauravimą. šių elementų

Kalbant apie MKD remontą, terminas "kapitalinis remontas" nurodyta 2007 m. liepos 21 d. federalinio įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje N 185-FZ „Dėl paramos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondo“:

daugiabučio namo kapitalinis remontas - šiame federaliniame įstatyme numatytų darbų ir (ar) paslaugų, skirtų daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės susidėvėjusių konstrukcinių elementų gedimams pašalinti, atlikimas ir (ar) teikimas (toliau – bendroji nuosavybė daugiabučiame name), įskaitant jų atkūrimą ar pakeitimą, siekiant pagerinti daugiabučiame name esančios bendrosios nuosavybės eksploatacines savybes;

MDK 2-03.2003 „Būsto fondo techninio eksploatavimo taisyklės ir normos“, patvirtintas 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Gosstroy dekretu N 170, 8 priedas;
VSN 58-88 (r) „Pastatų, komunalinių ir socialinių-kultūrinių objektų rekonstrukcijos, remonto ir priežiūros organizavimo ir vykdymo nuostatai“, 9 priedas;
Daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, finansuojamų iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. federaliniame įstatyme N 185-FZ „Dėl paramos būstui ir komunalinėms paslaugoms reformuoti fondo“, apimties formavimo gairės , 2.3 lentelė.

Tuo pačiu Daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų apimties formavimo gairių, finansuojamų iš 2007-07-21 federalinio įstatymo numatytų lėšų, 2.3 lentelės pastabų 1 punkte. N 185-FZ „Dėl paramos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondo“ nurodo:

Atliekant konstrukcijų ir inžinerinių sistemų kapitalinį remontą, kaip daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalį, kaip nustatyta federaliniame įstatyme 185-FZ, pakeičiama ne mažiau kaip 50% kiekvienos konstrukcijos ir inžinerinės sistemos.

Apibendrinant galima padaryti tokias išvadas: atliekant einamąjį bendrosios nuosavybės remontą, atliekami darbai dalinai atkurti pastato resursą, remontuoti atskirus pastato elementus, siekiant išlaikyti buto konstrukcijas, elementus ir įrangą. tinkamos būklės pastatas. Tuo pačiu metu remonto darbai neturėtų viršyti 10-20% viso remontuojamo elemento ploto arba savitojo svorio. Savo ruožtu kapitalinis remontas skirtas susidėvėjusių MKD konstrukcinių elementų gedimams šalinti, atkuriant arba visiškai pakeičiant atitinkamus elementus. Tuo pačiu, atliekant su MKD bendrąja nuosavybe susijusių konstrukcijų ir inžinerinių sistemų kapitalinį remontą, kiekvieno statinio keičiama ne mažiau kaip 50 proc.

Paimkime pavyzdį: daugiabučiame name teka stogas, o valdymo įmonė atsisako jį remontuoti, motyvuodama tuo, kad vystytojas pastatė namą su daugybe defektų, ypač nekokybiškai atlikti stogo hidroizoliacijos darbai, o m. norint pašalinti nesandarus, reikalingas kapitalinis viso stogo remontas. Šiuo atžvilgiu valdymo įmonė atsisako atlikti einamąjį remontą.

Problemos sprendimas: jei daugiabučio namo stogo dangos plotas, kurį reikia remontuoti siekiant pašalinti nuotėkio priežastį, neviršija 10-20% viso stogo dangos ploto, tada valdymo įmonė privalo atlikti nuolatinį stogo dangos remontą. Ir siekiant įtikinti valdymo įmonę atlikti einamąjį remontą, daugiabučio namo patalpų savininkai remdamiesi Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006-08-13 dekreto N 491 „Taisyklės bendros nuosavybės priežiūra daugiabučiame name“ turi teisę sudaryti sutartį su ekspertine institucija ir atlikti bendrosios nuosavybės statybinę ir techninę ekspertizę, tokią paslaugą teikia mūsų įstaiga – UAB „NEPRIKLAUSOMA EKSPERTO PARTNERYSTĖ“. Ir jei Eksperto išvada neįtikins Valdymo įmonės, tada teismas galės apginti jūsų pažeistas teises ir priversti remontuoti stogą. O teisminio proceso metu galite kreiptis dėl teisminės statybos ir techninės ekspertizės skyrimo bei patikėti mūsų ekspertinei institucijai atlikti teismo ekspertizę.

Darbų, susijusių su pramoninių pastatų ir statinių kapitaliniu remontu, sąrašas pateiktas SSRS Gosstroy 1973 m. gruodžio 29 d. dekreto N 279 „Dėl Pramoninių pastatų ir statinių planinės profilaktinės priežiūros nuostatų patvirtinimo“ priede Nr. “.

Būsto fondo kapitalinio remonto metu atliktų darbų sąrašas pateiktas 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstroy dekreto N 170 „Dėl techninio eksploatavimo taisyklių ir normų patvirtinimo“ priede Nr. būsto fondas."

Darbų, susijusių su pramoninių pastatų ir statinių kapitaliniu remontu, sąrašas

Pagal 3.11 punktą. 1973 m. gruodžio 29 d. SSRS Gosstroy dekretu N 279 „Dėl Pramoninių pastatų ir konstrukcijų planinio profilaktinio remonto atlikimo nuostatų patvirtinimo“, pramoninių pastatų ir statinių kapitalinis remontas apima tokius darbus, kurių metu susidėvėjusios konstrukcijos ir jų dalys. pastatai ir statiniai keičiami arba keičiami į patvaresnius ir ekonomiškesnius, pagerinančius remontuojamų objektų eksploatacines galimybes, išskyrus visišką pagrindinių konstrukcijų, kurių tarnavimo laikas pastatuose ir statiniuose yra ilgiausias, pakeitimą ar keitimą. akmeniniai ir betoniniai pastatų ir konstrukcijų pamatai, visų tipų pastatų sienos, visų tipų sienų karkasai, požeminių tinklų vamzdžiai, tiltų atramos ir kt.).
Kapitalinio remonto darbų sąrašą žr. 8 priede.

8 priedas

SLUKTI

PASTATŲ IR STATINIŲ KAPITALINIO REMONTO DARBAI

A. PAGAL PASTATUS

I. Pamatai

1. Medinių kėdžių keitimas arba pakeitimas akmeniniais ar betoniniais stulpais.
2. Dalinis perklojimas (iki 10%), taip pat akmeninių pamatų ir rūsio sienų sutvirtinimas, nesusijęs su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos.
3. Pamatų vertikalaus ir horizontalaus šiltinimo atkūrimas.
4. Esamos aklinos zonos aplink pastatą atkūrimas (daugiau nei 20% viso aklinojo ploto).
5. Esamų nuotakų aplink pastatą remontas.
6. Pavienių griūvančių akmeninių ir betoninių stulpų keitimas.

II. Sienos ir kolonos

1. Plyšių sandarinimas mūrinėse ar akmeninėse sienose išvalant vagas, siūlių tvarstymu senu mūru.
2. Akmens sienas sutvirtinančių konstrukcijų montavimas ir remontas.
3. Sunykusių mūrinių karnizų, duobinių parapetų sąramų ir išsikišusių sienų dalių perklojimas.
4. Atskirų apgriuvusių akmeninių sienų atkarpų perkėlimas ir remontas iki 20% viso mūro tūrio, nesusiję su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos.
5. Gelžbetoninių ir akmeninių kolonų sutvirtinimas spaustukais.
6. Kolonų, nesusijusių su papildomomis apkrovomis iš naujai sumontuotos įrangos, remontas ir dalinis keitimas (iki 20 % bendro tūrio).
7. Užpildų keitimas sienose su akmens, gelžbetonio ir metalo karkasais (iki 40%).
8. Rąstinių ar blokinių sienų apgriuvusių vainikų keitimas (iki 20% viso sienų paviršiaus).
9. Nuolatinis rąstinių arba blokinių sienų sandarinimas.
10. Karkasinių sienų apvalkalų, užpildų ir plokščių šildytuvų dalinis keitimas (iki 50% viso sienos ploto).
11. Medinių cokolių apvalkalų keitimas arba remontas, šiltinimas.
12. Medinių sienų akmeninių cokolių remontas juos perklojant iki 50 % bendro tūrio.
13. Pakartotinis įrengimas ir susidėvėjusių rąstinių ir blokinių sienų apkabų keitimas.

III. Pertvaros

1. Susidėvėjusių pertvarų taisymas, keitimas ir keitimas pažangesnio dizaino visų tipų pertvaromis.
2. Atliekant pertvarų kapitalinį remontą, leidžiamas dalinis pertvarkymas, padidinus bendrą pertvarų plotą ne daugiau kaip 20%.

IV. Stogai ir dangos

1. Sunykusių medinių stogo santvarų keitimas arba jų keitimas surenkamu gelžbetoniu.
2. Visiškas ar dalinis sunykusių metalinių ir gelžbetoninių santvarų keitimas, taip pat metalinių santvarų keitimas surenkamomis gelžbetoninėmis santvaromis.
3. Santvarų sutvirtinimas keičiant dangų tipus (medžio plokštes keičiant surenkamuoju betonu, šaltą dengimą - šiltu ir kt.), pakabinant kėlimo įrenginius, taip pat mazgų ir kitų metalo ir surenkamojo gelžbetonio elementų korozijos metu. santvaros.
4. Dalinis arba visiškas gegnių, mauerlatų ir grebėstų keitimas.
5. Stoglangių laikančiųjų konstrukcijų remontas.
6. Stoglangių dangčių atidarymo įrenginių remontas.
7. Dalinis arba visiškas sunykusių dangų elementų keitimas, taip pat pakeitimas progresyvesniais ir patvaresniais.
8. Dalinis (virš 10% viso stogo ploto) arba visiškas visų tipų stogo dangų keitimas ar keitimas.
9. Stogų rekonstrukcija, susijusi su stogo dangos medžiagos keitimu.
10. Sieninių latakų, kaminų šlaitų ir dangčių bei kitų virš stogo išsikišusių įrenginių dalinis arba visiškas keitimas.

V. Grindų lubos ir grindys

1. Grindų remontas arba keitimas.
2. Atskirų konstrukcijų ar lubų kaip visumos pakeitimas progresyvesnėmis ir patvaresnėmis konstrukcijomis.
3. Visų tipų tarpgrindinių ir palėpės perdangų sutvirtinimas.
4. Dalinis (daugiau nei 10% viso pastato grindų ploto) arba visiškas visų tipų grindų ir jų pagrindų keitimas.
5. Grindų rekonstrukcija remonto metu pakeičiant tvirtesnėmis ir patvaresnėmis medžiagomis. Tuo pačiu metu grindų tipas turi atitikti naujos statybos normų ir techninių sąlygų reikalavimus.

VI. Langai, durys ir vartai

1. Pilnas aptriušusių langų ir durų blokų bei gamybinių pastatų vartų keitimas.

VII. Laiptai ir prieangiai

1. Dalinis arba visiškas laiptų, rampų ir prieangių keitimas.
2. Visų tipų laiptų ir atskirų jų elementų keitimas ir stiprinimas.

VIII. Vidinis tinkavimas, fasadas
ir dažymo darbai

1. Visų patalpų tinkavimo atnaujinimas ir tinkavimo remontas daugiau nei 10% viso tinkuoto paviršiaus.
2. Sienų dangos keitimas daugiau nei 10% viso apdengtų paviršių ploto.
3. Nepertraukiamas metalo konstrukcijų antikorozinis dažymas.

IX. fasadai

1. Pamušalo taisymas ir atnaujinimas, kurio plotas didesnis nei 10 % iškloto paviršiaus.
2. Visiškas arba dalinis (daugiau nei 10%) tinko atnaujinimas.
3. Pilnas strypų, karnizų, diržų, sandrikų ir kt. atnaujinimas.
4. Tinkuotų detalių atnaujinimas.
5. Ištisinis dažymas stabiliomis kompozicijomis.
6. Fasado valymas smėliasrove.
7. Balkono plokščių ir turėklų keitimas.
8. Pastato išsikišusių dalių dangų keitimas.

1. Pilnas visų tipų šildymo krosnių, kaminų ir jų pamatų atnaujinimas.
2. Krosnių pakartotinis įrengimas jose kūrenant anglį ir dujas.
3. Visiškas virtuvės viryklių atnaujinimas.

XI. Centrinis šildymas

1. Šildymo katilų, katilų, katilinių agregatų atskirų sekcijų ir mazgų keitimas arba pilnas katilinių agregatų keitimas (tuo atveju, kai katilas nėra savarankiškas inventorizacijos objektas).
2. Plėtiklių, garų gaudyklių ir kitos tinklo įrangos remontas ir keitimas.
3. Katilų pamatų remontas ir perdėjimas.
4. Katilinių automatizavimas.
5. Perėjimas nuo krosnelės šildymo prie centrinio šildymo.
6. Šildymo registrų keitimas.
7. Pastatų prijungimas prie šilumos tinklų (atstumas nuo pastato iki tinklų ne didesnis kaip 100 m).

XII. Vėdinimas

1. Dalinis arba visiškas ortakių keitimas.
2. Pakeiskite gerbėjus.
3. Elektros variklių pervyniojimas arba keitimas.
4. Vartelių, deflektorių, droselio sklendžių, žaliuzių keitimas.
5. Dalinis arba visiškas vėdinimo kanalų keitimas.
6. Šildytuvų keitimas.
7. Šilumos mazgų keitimas.
8. Pakeiskite filtrus.
9. Ciklonų kaita.
10. Atskirų kamerų projektų keitimas.

XIII. Vandentiekis ir kanalizacija

1. Dalinis arba visiškas vamzdynų keitimas pastato viduje, įskaitant vandens tiekimo įvadus ir kanalizacijos išvadus.

XIV. Karšto vandens tiekimas

1. Gyvatukų ir katilų keitimas.
2. Vamzdyno, dalių ir apskritai siurblinių mazgų, rezervuarų ir vamzdynų izoliacijos keitimas.

XV. Elektros apšvietimas ir komunikacijos

1. Susidėvėjusių tinklo atkarpų keitimas (daugiau nei 10%).
2. Apsaugų keitimas.
3. Kabelinių kanalų remontas arba restauravimas.
4. Tinklo kapitalinio remonto metu leidžiama keisti lempas į kitų tipų (įprastas į fluorescencines).

B. PAGAL ĮRENGINIUS

XVI. Vandentiekis ir kanalizacija

A) Vamzdynai ir tinklų jungiamosios detalės

1. Dalinis arba visiškas vamzdyno antikorozinės izoliacijos keitimas.
2. Atskirų dujotiekio sekcijų keitimas (dėl vamzdžių susidėvėjimo) nekeičiant vamzdžio skersmens. Tuo pačiu metu ketaus vamzdžius leidžiama keisti plieniniais vamzdžiais, keraminius – betoniniais arba gelžbetoniniais vamzdžiais ir atvirkščiai, tačiau asbestcemenčio vamzdžių keisti metaliniais vamzdžiais (išskyrus avarinius atvejus) leidžiama. .
Tinklo ruožų, kuriuose leidžiama nuolat keisti vamzdžius, ilgis neturi viršyti 200 m 1 tinklo km.
3. Susidėvėjusių jungiamųjų detalių, sklendžių, gaisrinių hidrantų, orlaidių, sklendžių, stovų keitimas arba jų remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
4. Atskirų sifoninių vamzdžių keitimas.

B) šuliniai

1. Ląstelių šulinių remontas.
2. Pakeiskite liukus.
3. Naujų padėklų prikimšimas, norint pakeisti sugadintus.
4. Susidėvėjusių medinių šulinių keitimas.
5. Tinko atnaujinimas.

C) Vandens paėmimo ir hidrotechninės konstrukcijos

1. Užtvankos, užtvankos, išsiliejimas, kanalai

1. Pakrantės ar šlaitų tvirtinimo keitimas arba keitimas iki 50 proc.
2. Užpūstų žemės darbų šlaitų užtaisymas.
3. Drabužių keitimas.
4. Gelžbetoninių konstrukcijų povandeninėse dalyse apsauginio sluoksnio atnaujinimas.
5. Grotelių ir tinklelių keitimas.
6. Skydinių vartų remontas ir keitimas.

2. Vandens šuliniai

1. Naftos gręžimo platformos statyba ir išmontavimas arba inventorinio gręžimo įrenginio įrengimas ir išmontavimas.
2. Šulinio valymas nuo įgriuvimų ir uždumblėjimo.
3. Naujo filtro išėmimas ir įdėjimas.
4. Šulinio tvirtinimas nauja korpuso vamzdžių kolona.
5. Vandens ir oro vamzdžių keitimas.
6. Šulinio srauto greičio atkūrimas torpeduojant arba praplaunant druskos rūgštimi.
7. Žiedinės erdvės cementavimas ir cemento gręžimas.

D) Gydymo įrenginiai

1. Pilnos hidroizoliacijos remontas ir keitimas.
2. Gipso ir geležies dirbinių remontas ir atnaujinimas.
3. Mūrinių sienų ir pertvarų klojimas iki 20% viso pastato mūro tūrio.
4. Gelžbetoninių, betoninių ir akmeninių sienų bei konstrukcijų dugno nesandarumo sandarinimas atskirose vietose išmontuojant betoną ir vėl betonuojant.
5. Nepertraukiamas konstrukcijų sienų šaudymas.
6. Drenažo aplink konstrukcijas remontas.
7. Cisternos liukų keitimas.
8. Grotelių keitimas.
9. Pakrovimo filtrų, biofiltrų, oro filtrų keitimas.
10. Filtro plokščių keitimas.
11. Vamzdynų ir jungiamųjų detalių keitimas.
12. Dumblo trinkelių drenažo sistemos perdavimas.

XVII. Šilumos tiekimas

A) Kanalai ir kameros

1. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų dangų keitimas.
2. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų hidroizoliacijos keitimas.
3. Mūrinių kanalų ir kamerų sienų dalinis perklojimas (iki 20% viso sienų paviršiaus).
4. Dalinis drenažo sistemų perkėlimas.
5. Kanalų ir kamerų dugnų remontas.
6. Kanalų ir kamerų gelžbetoninėse konstrukcijose apsauginio sluoksnio atnaujinimas.
7. Pakeiskite liukus.

B) Vamzdynai ir jungiamosios detalės

1. Dalinis arba visiškas vamzdyno šilumos izoliacijos keitimas.
2. Vamzdynų hidroizoliacijos atnaujinimas.
3. Atskirų vamzdyno sekcijų keitimas (dėl vamzdžių susidėvėjimo) nedidinant vamzdžių skersmens.
4. Armatūrų, vožtuvų, kompensatorių keitimas arba jų remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
5. Kilnojamųjų ir stacionarių atramų keitimas.

XVIII. Privažiavimo ir vidaus geležinkelio bėgiai

A) žemės lova

1. Pagrindo platinimas nepakankamo pločio vietose iki normalių dydžių.
2. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, erozijos, nuošliaužų, bedugnių vietose.
3. Visų drenažo ir drenažo įrenginių restauravimas.
4. Visų grunto apsauginių ir sutvirtinančių konstrukcijų (svelnių, trinkelių, atraminių sienelių) restauravimas.
5. Reguliavimo struktūrų atkūrimas.
6. Korekcija, tiltų kūgių užpildymas.
7. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba jų pakeitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra pagrindo dalis) keitimas.

B) Trasos antstatas

1. Balasto sluoksnio valymas arba balasto atnaujinimas priartinant balasto prizmę iki tokio tipo bėgių standartuose nustatytų matmenų.
2. Netinkamų naudoti pabėgių keitimas.
3. Susidėvėjusių bėgių keitimas.
4. Netinkamų naudoti tvirtinimo detalių keitimas.
5. Tiesinimo kreivės.
6. Iešmų remontas pakeičiant atskirus elementus ir perdavimo strypus.
7. Iešmų keitimas.
8. Tilto pakloto remontas.
9. Perėjų perdangos keitimas arba medienos pakeitimas gelžbetonu.

C) Dirbtinės konstrukcijos (tiltai, tuneliai, vamzdžiai)

1. Dalinis elementų keitimas arba visiškas susidėvėjusių antstatų keitimas.
2. Akmens ir plytų atramų dalinis perklojimas (iki 20 % bendro tūrio).
3. Betoninių atramų remontas (iki 15% viso tūrio).
4. Atramų paviršiaus šlifavimas arba glaistymas.
5. Išdėstymas ant armuojančių gelžbetoninių kevalų (striukių) atramų.
6. Remontuoti arba visiškai pakeisti izoliaciją.
7. Tilto sijų keitimas.
8. Apsaugos nuo vagystės strypų keitimas.
9. Medinių grindų keitimas.
10. Perdangos keitimas iš gelžbetoninių plokščių.
11. Priešpriešinių bėgių keitimas.
12. Medinių tiltų, išskyrus polius, pažeistų elementų keitimas.
13. Medinių paketų keitimas gelžbetoniniais antstatais.
14. Skliautų ir tunelių sienų dalinis akmens ir plytų klojimas.
15. Cemento skiedinio įpurškimas už tunelio pamušalo.
16. Tunelių drenažo įrenginių remontas ir keitimas.
17. Vamzdžio galvutės perkėlimas.
18. Medinių vamzdžių elementų keitimas (iki 50% medienos tūrio).
19. Gelžbetoninių ar betoninių vamzdžių elementų keitimas (iki 50 % tūrio).

XIX. Automobilių keliai

A) žemės lova

1. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, nuošliaužų, erozijos ir įdubimų vietose.
2. Visų drenažo ir drenažo įrenginių restauravimas.
3. Visų grunto apsauginių ir sutvirtinančių konstrukcijų restauravimas.
4. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba pakeitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių keitimas (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra grunto ar kelio dalis kaip vientisas inventorizacijos objektas) .

B) Kelio drabužiai

1. Atskirų cementbetoninių plokščių išlyginimas ir keitimas.
2. Išlyginamojo asfaltbetonio sluoksnio klojimas ant cementbetonio paviršiaus.
3. Asfaltbetonio dangos įrengimas keliuose su cementbetonio danga.
4. Cementbetonio dangos keitimas į naują.
5. Asfaltbetonio dangos sutvirtinimas.
6. Skaldos ir žvyro dangų rekonstrukcija.
7. Šaligatvių perkėlimas.
8. Grunto kelių profiliavimas.

B) Tiltai, vamzdžiai

1. Akmens ir plytų atramų dalinis perklojimas (iki 20 % bendro tūrio).
2. Betoninių atramų remontas (iki 15% viso tūrio).
3. Medinių tiltų, išskyrus polius, pažeistų elementų keitimas.
4. Medinių arba gelžbetoninių grindų keitimas, taip pat medinių grindų keitimas gelžbetoninėmis.
5. Visiškas antstatų keitimas arba keitimas.
6. Vamzdžių galvučių perkėlimas.
7. Medinių, gelžbetoninių ar betoninių vamzdžių elementų keitimas (iki 50 % tūrio).

D) Aikštelės automobiliams, kelių tiesimui
ir kitos mašinos, sandėliavimo zonos, taip pat zonos
grūdų priėmimo punktai

1. Drenažo konstrukcijų (dėklai, grioviai ir kt.) remontas ir restauravimas.
2. Trinkelių zonų perkėlimas.
3. Aikštelių skaldos ir žvyro paviršių rekonstrukcija.
4. Betoninių trinkelių remontas su išlyginamojo betono sluoksnio klojimu.
5. Atskirų cementbetoninių plokščių išlyginimas ir keitimas.
6. 2–5 punktuose išvardytų vietų padengimas asfaltbetoniu.

XX. Elektros tinklai ir komunikacijos

1. Netinkamų naudoti jungiamųjų detalių keitimas arba keitimas.
2. Kabliukų keitimas traversais.
3. Laidų keitimas.
4. Galinių ir jungiamųjų kabelių dėžučių remontas ir keitimas.
5. Įžeminimo įrenginių remontas arba keitimas.
6. Atramų keitimas (iki 30% 1 km).
7. Kabelių šulinių įrengimas.

XXI. Kitos struktūros

1. Vamzdynų orinio klojimo stelažų remontas, keitimas ar keitimas kitomis atramomis.
2. Orinių vamzdynų platformų, laiptų ir turėklų remontas arba keitimas.
3. Kranų stelažų atskirų kolonų (iki 20%) remontas arba keitimas.
4. Kranų stelažų krano sijų remontas arba keitimas.
5. Katilinių ir dujų pastočių galerijų ir kuro tiekimo stelažų remontas keičiant (iki 20%) konstrukcijas nekeičiant pamatų.
6. Medinių tvoros stulpų (tvorų) keitimas arba pilnas keitimas.
7. Atskirų betoninių ir gelžbetoninių stulpų (iki 20%) ir tvorų (tvorų) remontas arba keitimas.
8. Atskirų sekcijų užpildymo tarp tvoros stulpų remontas (iki 40%).
9. Kieto akmens tvorų atskirų sekcijų remontas (iki 20%).
10. Atskirų masyvių tvorų sekcijų remontas (iki 40%).
11. Dūmtraukių remontas keičiant ar pakeičiant pamušalą, sumontuojant lankus, atstatant gelžbetoninių vamzdžių apsauginį sluoksnį.
12. Metalinių kaminų atskirų sekcijų remontas ir keitimas.
13. Pelenų ir šlako šalinimo įrenginių remontas visiškai pakeičiant atskiras dujotiekio atkarpas (nedidinant skersmens).
14. Pakrovimo platformų remontas visiškai pakeičiant medines grindis, akliną zoną ar asfaltą. Atskirų atramų ar atraminių sienelių sekcijų keitimas (iki 20%). Tuo atveju, kai iškrovimo vieta yra saugyklos (panduso) dalis, leidžiama visiškai pakeisti arba pakeisti visas konstrukcijas.

Darbų, susijusių su būsto fondo kapitaliniu remontu, sąrašas

2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstroy dekreto N 170 „Dėl būsto fondo techninio eksploatavimo taisyklių ir normų patvirtinimo“ priedas Nr.

PAVYZDŽIŲ SĄRAŠAS
DARBAI, ATLIEKAMI KAIP REMONTAS
BŪSTO FONDAS

1. Gyvenamųjų pastatų apžiūra (įskaitant pilną gyvenamojo fondo apžiūrą) ir projektinių sąmatų parengimas (nepriklausomai nuo remonto darbų laikotarpio).

2. Remonto ir statybos darbai, skirti keisti, atkurti ar pakeisti gyvenamųjų pastatų elementus (išskyrus pilną akmeninių ir betoninių pamatų, laikančiųjų sienų ir karkasų keitimą).

3. Gyvenamųjų pastatų modernizavimas jų kapitalinio remonto metu (perplanavimas, atsižvelgiant į daugiabučių butų mažinimą; papildomų virtuvių ir sanitarinių mazgų įrengimas, gyvenamųjų patalpų išplėtimas dėl pagalbinių patalpų, gyvenamųjų patalpų insoliacijos gerinimas patalpas, tamsių virtuvių ir įėjimų į butus naikinimą per virtuves su įrenginiu, su būtinomis, įmontuotomis ar prijungtomis patalpomis laiptinėms, sanitariniams mazgams ar virtuvėms); krosninio šildymo pakeitimas centriniu šildymu, įrengiant katilines, šilumos vamzdynus ir šilumos punktus; stogas ir kiti autonominiai šilumos tiekimo šaltiniai; krosnių, skirtų jose dujoms ar anglims kūrenti, pertvarkymas; įrenginiai su šalto ir karšto vandens tiekimu, kanalizacija, dujų tiekimo sistemomis su prijungimu prie esamų magistralinių tinklų, kurių atstumas nuo įvado iki prijungimo prie elektros tinklo taško iki 150 m, dujotiekių, vandens siurblių, katilinių įrengimas; pilnas esamų centrinio šildymo sistemų keitimas, karšto ir šalto vandens tiekimas (įskaitant privalomą modernizuotų šildymo prietaisų ir vamzdynų naudojimą iš plastiko, metalo-plastiko ir kt. bei draudimą montuoti plieninius vamzdžius); buitinių elektrinių viryklių montavimas vietoje dujinių viryklių ar virtuvės židinių; liftų, šiukšliadėžių, pneumatinių atliekų šalinimo sistemų įrengimas namuose, kurių aikštynas yra 15 m ir didesnis viršutiniame aukšte; esamo maitinimo tinklo perkėlimas į padidintą įtampą; televizijos antenų, skirtų kolektyviniam naudojimui, taisymas, prijungimas prie telefono ir radijo transliavimo tinklų; domofonų, elektrinių spynų montavimas, gaisro gesinimo automatikos ir dūmų šalinimo sistemų įrengimas; liftų, šildymo katilų, šilumos tinklų, inžinerinės įrangos automatizavimas ir dispečerinė; kiemo teritorijų apželdinimas (trinkelių klojimas, asfaltavimas, apželdinimas, tvoros, malkinės, vaikų ir buitinių žaidimų aikštelių įrengimai). Surenkamų pastatų stogų, fasadų, sandūrų remontas iki 50 proc.

4. Gyvenamųjų pastatų šiltinimas (attveriamųjų konstrukcijų šilumos izoliacinių savybių gerinimo darbai, langų užpildų su trigubu stiklu montavimas, išorinių prieškambarių įrengimas).

5. Vidaus ketvirčio inžinerinių tinklų keitimas.

6. Šilumos energijos suvartojimo šildymui ir karšto vandens tiekimui, pastato šalto ir karšto vandens suvartojimo apskaitos prietaisų įrengimas, taip pat butų karšto ir šalto vandens skaitiklių įrengimas (keičiant tinklus).

7. Nevėdinamų kombinuotų stogų rekonstrukcija.

8. Gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto su visiškai ar daliniu perdangų keitimu ir perplanavimu projektavimo organizacijų autorinė priežiūra.

9. Techninė priežiūra tais atvejais, kai savivaldybėse ir organizacijose yra sukurti būsto fondo kapitalinio remonto techninės priežiūros padaliniai.

10. Pastatuose įmontuotų patalpų remontas.

Prieš siųsdami elektroninę paraišką Rusijos statybos ministerijai, perskaitykite toliau pateiktas šios interaktyvios paslaugos veikimo taisykles.

1. Priimami svarstyti elektroniniai prašymai Rusijos statybos ministerijos kompetencijos srityje, užpildyti pagal pridedamą formą.

2. Elektroniniame kreipimesi gali būti pareiškimas, skundas, pasiūlymas ar prašymas.

3. Elektroniniai kreipimaisi, siunčiami per oficialų Rusijos statybos ministerijos interneto portalą, pateikiami svarstyti darbo su piliečių kreipiniais skyriui. Ministerija užtikrina objektyvų, visapusišką ir savalaikį paraiškų svarstymą. Elektroninių apeliacijų svarstymas yra nemokamas.

4. Pagal 2006 m. gegužės 2 d. federalinį įstatymą N 59-FZ „Dėl Rusijos Federacijos piliečių prašymų nagrinėjimo tvarkos“, elektroniniai prašymai registruojami per tris dienas ir, atsižvelgiant į turinį, išsiunčiami į struktūrinę ministerijos padaliniai. Skundas išnagrinėjamas per 30 dienų nuo įregistravimo dienos. Elektroninis kreipimasis su klausimais, kurių sprendimas nepriklauso Rusijos statybos ministerijos kompetencijai, per septynias dienas nuo įregistravimo dienos išsiunčiamas atitinkamai institucijai ar atitinkamam pareigūnui, kurio kompetencijai priklauso sprendime iškeltų klausimų sprendimas. apeliacinį skundą, apie tai pranešant apeliaciją išsiuntusiam piliečiui.

5. Elektroninis skundas nenagrinėjamas, kai:
- pareiškėjo vardo ir pavardės nebuvimas;
- nurodytas nepilnas arba netikslus pašto adresas;
- nepadorių ar įžeidžiančių posakių buvimas tekste;
- grėsmės pareigūno, taip pat jo šeimos narių gyvybei, sveikatai ir turtui buvimas tekste;
- naudojant ne kirilicos klaviatūros išdėstymą arba rašant tik didžiąsias raides;
- tekste nėra skyrybos ženklų, yra nesuprantamų santrumpų;
- klausimo, į kurį pareiškėjas jau gavo rašytinį atsakymą iš esmės, buvimą tekste, susijusią su anksčiau išsiųstais apeliaciniais skundais.

6. Atsakymas apeliacinio skundo pareiškėjui siunčiamas užpildant formą nurodytu pašto adresu.

7. Nagrinėjant apeliacinį skundą, be jo sutikimo negalima atskleisti apeliaciniame skunde esančios informacijos, taip pat informacijos, susijusios su privačiu piliečio gyvenimu. Informacija apie pareiškėjų asmens duomenis saugoma ir tvarkoma laikantis Rusijos teisės aktų dėl asmens duomenų reikalavimų.

8. Skundai, gauti per svetainę, apibendrinami ir pateikiami ministerijos vadovybei susipažinti. Atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus periodiškai skelbiami skyriuose „gyventojams“ ir „specialistams“

Remonto darbai, kaip taisyklė, priklausomai nuo atlikimo dažnumo, skirstomi į du tipus: einamasis remontas ir kapitalinis remontas.

Kapitalinio remonto darbų sąrašas

Kapitalinio remonto darbų rūšių sąrašai pateikiami departamentų aktuose (Nuostatai, Normos ir taisyklės .., Instrukcijos, Rekomendacijos ir kt. ..). Šie darbų rūšių sąrašai skiriasi priklausomai nuo kapitalinio statybos objekto tipo, jo paskirties.

Darbų rūšys pateiktos skyriaus nuostatų prieduose, kurių tekstai pateikti prisegtukeį šį leidinį:

8 priedas. Pastatų ir statinių kapitalinio remonto darbų sąrašas ( SSRS Gosstroy dekretas 1973 m. gruodžio 29 d. N 279 „Dėl Pramoninių pastatų ir statinių planinės profilaktinės priežiūros nuostatų patvirtinimo“ (kartu su „MDS 13-14.2000...“))

N priedas 8. Apytikslis darbų, atliktų atliekant būsto fondo kapitalinį remontą, sąrašas ( 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstroy dekretas N 170 „Dėl būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir normų patvirtinimo“)

9 priedas. Pastatų ir statinių kapitalinio remonto darbų sąrašas ( Rusijos teisingumo ministerijos 2001 m. rugsėjo 28 d. įsakymas N 276 (su 2006 m. sausio 24 d. pakeitimais) „Dėl bausmių vykdymo sistemos įstaigų pastatų ir konstrukcijų techninės eksploatacijos instrukcijos patvirtinimo“)

2.3 lentelė. Daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, kurie turi būti įtraukti į darbų, finansuojamų iš federaliniame įstatyme N 185-FZ, numatytų lėšų, sąrašas. )

Sąvokos „kapitalinis remontas“ apibrėžimas NPA

Kapitalinis remontas- remontas, atliktas siekiant atkurti technines ir ekonomines objekto charakteristikas iki artimų projektinėms vertėms, pakeičiant arba atkuriant bet kokias sudedamąsias dalis ( 2000 m. gruodžio 13 d. Rusijos Federacijos Gosstrojaus įsakymas N 285 „Dėl Standartinių viešųjų šilumos tiekimo sistemų šilumos tinklų techninio eksploatavimo instrukcijų patvirtinimo“).

Kapitalinis remontas- atlikti statybos darbų kompleksą ir organizacines bei technines priemones, skirtas pašalinti fizinį ir moralinį pablogėjimą, nesusijusį su pagrindinių pastato techninių ir ekonominių rodiklių bei jo funkcinės paskirties pasikeitimu, numatant jo išteklių atkūrimą iš dalies pakeičiant , jei reikia, konstrukcinių elementų ir inžinerinės įrangos sistemų, taip pat tobulinimo veiklos rodiklių ( 2002 m. liepos 30 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 586-PP (su pakeitimais, padarytais 2015 m. gruodžio 23 d.) „Dėl Komunalinių paslaugų, įrenginių ir kelių statybos išankstinio projekto ir projektavimo rengimo vieningos tvarkos nuostatų patvirtinimo transporto priemonės Maskvos mieste“).

Kapitalinės statybos objektų kapitalinis remontas(išskyrus linijinius įrenginius) - kapitalinės statybos objektų ar tokių konstrukcijų elementų statybinių konstrukcijų keitimas ir (ar) restauravimas, išskyrus laikančiąsias pastato konstrukcijas, inžinerinių ir techninės paramos sistemų keitimas ir (ar) restauravimas. ir kapitalinės statybos objektų ar jų elementų inžinerinės techninės paramos tinklus, taip pat atskirų laikančiųjų pastato konstrukcijų elementų pakeitimą panašiais ar kitais tokių konstrukcijų eksploatacines savybes gerinančiais elementais ir (ar) šių elementų restauravimu. ( (su pakeitimais, padarytais 2017-06-18)

Pastatų ir statinių kapitalinis remontas

Pastatų ir konstrukcijų kapitaliniam remontui apima atskirų pastato dalių (statinių) arba ištisų konstrukcijų, dalių ir inžinerinės įrangos dėl jų fizinio nusidėvėjimo ir sunaikinimo restauravimo ar keitimo darbus patvaresniais ir ekonomiškesniais, pagerinančiais jų eksploatacines savybes ( 2004-05-03 Rusijos Gosstrojaus dekretas N 15/1 (su pakeitimais, padarytais 2014-06-16) „Dėl Statybos produktų kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje metodikos patvirtinimo ir įgyvendinimo“ ( kartu su "MDS 81-35.2004 ...")).

Pastato kapitalinis remontas- konstrukcinių ir organizacinių bei techninių priemonių, skirtų fiziniam ir funkciniam (moraliniam) nusidėvėjimui pašalinti, nereikalaujantis pagrindinių pastato ar statinio techninių ir ekonominių rodiklių pakeitimo, visuma, įskaitant, jei reikia, pakeičiant atskirus ar visus konstrukciniai elementai (išskyrus nekeičiamus) ir inžinerinių sistemų įranga su jų modernizavimu. Kapitalinis remontas nepailgina pastatų tarnavimo laiko, nes jį lemia patvariausi elementai, kurie remonto metu nekeičiami ( Metodinės rekomendacijos dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų apimties formavimo, finansuojamos iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. federaliniame įstatyme N 185-FZ „Dėl paramos fondo būsto ir būsto reformai Komunalinės paslaugos“ (patvirtinta VĮ „Pagalbos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondas“ 2013-02-15).)

Daugiabučio namo kapitalinis remontas

Daugiabučio namo kapitalinis remontas- atlikti ir (ar) teikti darbus ir (ar) paslaugas, numatytus šiame federaliniame įstatyme, siekiant pašalinti daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės (toliau – bendroji nuosavybė) susidėvėjusių konstrukcinių elementų gedimus. daugiabutis namas), įskaitant jų atkūrimą ar pakeitimą, siekiant pagerinti daugiabučio namo bendrojo turto eksploatacines savybes. 2007 m. liepos 21 d. federalinio įstatymo N 185-FZ (su pakeitimais, padarytais 2016 m. birželio 23 d.) „Dėl paramos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondo“ 2 straipsnis.).

Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės kapitalinis remontas: eksploatacijos metu prarastų konstrukcijų, dalių, inžinerinės ir techninės paramos sistemų, atskirų laikančiųjų konstrukcijų elementų guolio ir (ar) funkcinio pajėgumo keitimo ir (ar) atkūrimo (remonto) darbų (paslaugų) kompleksas. daugiabučio namo už panašius ar kitus gerinimo rodiklius iki jų normatyvinės būklės, kai tokių darbų apimtys viršija einamąjį remontą ( )

Kapitalinio remonto tipai

Išsamus ir selektyvus kapitalinis remontas

Kapitalinis remontas skirstomas į kompleksinį kapitalinį remontą ir atrankinį kapitalinį remontą.
a) yra remontas su konstrukcinių elementų ir inžinerinės įrangos keitimu bei jų modernizavimu. Tai apima visą pastatą arba atskiras jo dalis apimančius darbus, kurių metu kompensuojamas jų fizinis ir funkcinis susidėvėjimas.
b) tai remontas visiškai ar iš dalies pakeičiant atskirus pastatų ir konstrukcijų konstrukcinius elementus ar įrangą, siekiant visiškai kompensuoti jų fizinį ir iš dalies funkcinį susidėvėjimą.
Priskyrimas kapitalinio remonto rūšiai priklauso nuo remontuoti skirtų pastatų techninės būklės, taip pat nuo jų planavimo kokybės ir vidaus pagerinimo laipsnio ( Metodinės rekomendacijos dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų apimties formavimo, finansuojamos iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. federaliniame įstatyme N 185-FZ „Dėl paramos fondo būsto ir būsto reformai Komunalinės paslaugos“ (patvirtinta VĮ „Pagalbos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondas“ 2013-02-15))

Pilnas kapitalinis remontas: daugiabučio namo bendrosios nuosavybės ar atskirų jo dalių keitimas, atkūrimas ir (ar) remontas, atliekamas daugumos daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalies atžvilgiu ( "GOST R 51929-2014. Nacionalinis Rusijos Federacijos standartas. Būsto ir komunalinės paslaugos bei daugiabučių namų valdymas. Terminai ir apibrėžimai" (patvirtinta ir įsigaliojo 2014-06-11 Rosstandart įsakymu N 543-st.)

Kompleksinis kapitalinis remontas- apima visus pastato elementus, numato vienu metu atkurti visus susidėvėjusius konstrukcinius elementus, inžinerinę įrangą ir padidinti viso pastato pagerinimo laipsnį, pašalina fizinį ir moralinį pablogėjimą. Kitą kompleksinį pastato ar statinio kapitalinį remontą atlikti nepatartina tais atvejais, kai planuojama nugriauti ar perleisti pastatus ar statinius, susijusius su būsimomis statybomis kito pastato ar statinio, kuriame jie užima, vietoje, statinio rekonstrukcija. numatoma, pastato demontavimas planuojamas dėl bendro sunykimo. Tokiais atvejais turi būti atliekami darbai, kad pastato ar statinio konstrukcijos būtų tokios būklės, kad atitinkamu laikotarpiu (iki griovimo ar rekonstrukcijos) būtų užtikrintas normalus jų eksploatavimas. )

Atrankinis kapitalinis remontas: daugiabučio namo bendrosios nuosavybės ar atskirų jo dalių pakeitimas (atkūrimas), atliekamas mažesnės daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalies (kai kurių dalių) atžvilgiu ( "GOST R 51929-2014. Nacionalinis Rusijos Federacijos standartas. Būsto ir komunalinės paslaugos bei daugiabučių namų valdymas. Terminai ir apibrėžimai" (patvirtinta ir įsigaliojo 2014-06-11 Rosstandart įsakymu N 543-st.)

Atrankinis kapitalinis remontas- apima atskirus pastato konstrukcinius elementus ar jo inžinerinę įrangą, pašalindama atskirų pastato elementų ir techninių sistemų fizinį nusidėvėjimą. Atrankinis kapitalinis remontas atliekamas tais atvejais, kai kompleksinis pastato kapitalinis remontas gali sukelti rimtų trukdžių objekto eksploatacijai, esant dideliam atskirų konstrukcijų susidėvėjimui, keliančiam grėsmę kitų pastato dalių saugumui, jei tai ekonomiškai neapsimoka atlikti. atlikti išsamų kapitalinį remontą pagal apribojimus, pateiktus visapusiško kapitalinio remonto apibrėžime ( 2010 m. rugsėjo 29 d. Maskvos Vyriausybės dekretas N 849-PP (su 2015 m. liepos 7 d. pakeitimais) „Dėl Maskvos miestui nuosavybės teise priklausančių ir patikėjimo teisei perduotų nekilnojamojo turto objektų kapitalinio remonto nuostatų patvirtinimo“)

Avarinis kapitalinis remontas- visų konstrukcinių elementų, prietaisų, inžinerinės įrangos sistemų, sugedusių dėl avarijų, stichinių nelaimių, teroristinių išpuolių ir vandalizmo, remontas arba keitimas 2010 m. rugsėjo 29 d. Maskvos Vyriausybės dekretas N 849-PP (su 2015 m. liepos 7 d. pakeitimais) „Dėl Maskvos miestui nuosavybės teise priklausančių ir patikėjimo teisei perduotų nekilnojamojo turto objektų kapitalinio remonto nuostatų patvirtinimo“)

Išorinių inžinerinių komunikacijų kapitalinis remontas

Už išorinių inžinerinių komunikacijų kapitalinį remontą ir gerinimo įrenginiai apima vandentiekio tinklų, kanalizacijos, šilumos ir dujų tiekimo bei elektros tiekimo remontą, kiemo teritorijų apželdinimą, takų, įvažiavimų ir šaligatvių remontą ir kt. ( 2004-05-03 Rusijos Gosstrojaus dekretas N 15/1 (su pakeitimais, padarytais 2014-06-16) „Dėl Statybos produktų kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje metodikos patvirtinimo ir įgyvendinimo“ ( kartu su "MDS 81-35.2004 ...")

Kelių kapitalinis remontas

Kapitalinis greitkelio remontas- kelio konstrukcinių elementų, kelio konstrukcijų ir (ar) jų dalių keitimo ir (ar) restauravimo darbų kompleksas, kurio įgyvendinimas atliekamas neviršijant nustatytų leistinų verčių ir klasės techninių charakteristikų. ir kelio kategorija, kurios įgyvendinimas turi įtakos autokelio projektavimui ir kitoms patikimumo charakteristikoms bei saugumui ir autokelio pirmumo teisės ribos nekeičiamos ( Art. 2007 m. lapkričio 8 d. federalinio įstatymo N 257-FZ (su 2017 m. vasario 7 d. pakeitimais) „Dėl greitkelių ir kelių veiklos Rusijos Federacijoje ir tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ 3 straipsnis.)

Kelio dangos kapitalinis remontas- darbų kompleksas, kurio metu atliekamas visiškas dangos ir dangos, dangos ir kelio konstrukcijų eksploatacinių savybių pagerinimas, susidėvėjusios konstrukcijos ir dalys keičiamos arba pakeičiamos patvariausiomis ir patvariausiomis, didinant dangos geometrinius parametrus. kelias, atsižvelgiant į transporto priemonių eismo intensyvumo ir ašinių apkrovų padidėjimą ribose, atitinkančiose remontuojamam keliui nustatytą kategoriją, nedidinant grunto pločio per pagrindinį kelio ilgį ( 2015 m. birželio 29 d. Maskvos srities būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos įsakymas N 125-RV „Dėl Maskvos srities Balašichos miesto rajono teritorijos gerinimo taisyklių patvirtinimo“)

Kapitalinio remonto laikotarpis. Protingas laikas

Kapitalinio remonto terminus nustato šalys arba nustato norminiai teisės aktai (NTA). Jei sutartyje ar reglamente nenurodytas remonto laikas, jis atliekamas per protingą terminą.

„Protingo laiko“ sąvoka yra tradicinė civilinėje teisėje ir ne kartą minima Rusijos Federacijos civilinio kodekso normose (žr. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 314 straipsnį dėl įkeitimo santykių – straipsnio 4 dalis). 345, Rusijos Federacijos civilinio kodekso 358 straipsnio 1 dalis).

Protingas kapitalinio remonto atlikimo laikotarpis priklauso nuo turto būklės, jo savybių, klimato ypatybių, kapitalinio remonto ypatybių, techninių galimybių ir kitų priežasčių.

Be to, norminiuose teisės aktuose gali būti numatyti ir konkretūs remonto terminai, ir gali būti fiksuojama jų nustatymo tvarka, ir gali būti nustatytas tam tikrų rūšių remonto darbų atlikimo dažnumas.

Priedai:

; 1973 m. gruodžio 29 d. SSRS Gosstroy dekreto N 279 „Dėl Pramoninių pastatų ir statinių planinės profilaktinės priežiūros taisyklių patvirtinimo“ (kartu su „MDS 13-14.2000...“) 8 priedas

8 priedas

SLUKTI
PASTATŲ IR STATINIŲ KAPITALINIO REMONTO DARBAI

A. PAGAL PASTATUS

I. Pamatai

II. Sienos ir kolonos

III. Pertvaros

IV. Stogai ir dangos

V. Grindų lubos ir grindys

VI. Langai, durys ir vartai

1. Pilnas aptriušusių langų ir durų blokų bei gamybinių pastatų vartų keitimas.

VII. Laiptai ir prieangiai

1. Dalinis arba visiškas laiptų, rampų ir prieangių keitimas.
2. Visų tipų laiptų ir atskirų jų elementų keitimas ir stiprinimas.

VIII. Vidinis tinkavimas, fasadas
ir dažymo darbai

IX. fasadai

1. Pilnas visų tipų šildymo krosnių, kaminų ir jų pamatų atnaujinimas.
2. Krosnių pakartotinis įrengimas jose kūrenant anglį ir dujas.
3. Visiškas virtuvės viryklių atnaujinimas.

XI. Centrinis šildymas

XII. Vėdinimas

XIII. Vandentiekis ir kanalizacija

1. Dalinis arba visiškas vamzdynų keitimas pastato viduje, įskaitant vandens tiekimo įvadus ir kanalizacijos išvadus.

XIV. Karšto vandens tiekimas

1. Gyvatukų ir katilų keitimas.
2. Vamzdyno, dalių ir apskritai siurblinių mazgų, rezervuarų ir vamzdynų izoliacijos keitimas.

XV. Elektros apšvietimas ir komunikacijos

B. PAGAL ĮRENGINIUS

XVI. Vandentiekis ir kanalizacija

a) Vamzdynai ir tinklų jungiamosios detalės

1. Dalinis arba visiškas vamzdyno antikorozinės izoliacijos keitimas.
2. Atskirų dujotiekio sekcijų keitimas (dėl vamzdžių susidėvėjimo) nekeičiant vamzdžio skersmens. Tuo pačiu metu ketaus vamzdžius leidžiama keisti plieniniais vamzdžiais, keraminius – betoniniais arba gelžbetoniniais vamzdžiais ir atvirkščiai, tačiau asbestcemenčio vamzdžių keisti metaliniais vamzdžiais (išskyrus avarinius atvejus) leidžiama. .

3. Susidėvėjusių jungiamųjų detalių, sklendžių, gaisrinių hidrantų, orlaidių, sklendžių, stovų keitimas arba jų remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
4. Atskirų sifoninių vamzdžių keitimas.

b) Šuliniai

1. Ląstelių šulinių remontas.
2. Pakeiskite liukus.
3. Naujų padėklų prikimšimas, norint pakeisti sugadintus.
4. Susidėvėjusių medinių šulinių keitimas.
5. Tinko atnaujinimas.

c) Vandens paėmimo ir hidrotechninės konstrukcijos

1. Užtvankos, užtvankos, išsiliejimas, kanalai

2. Vandens šuliniai

d) Gydymo įrenginiai

XVII. Šilumos tiekimas

a) Kanalai ir kameros

b) Vamzdynai ir jungiamosios detalės

XVIII. Privažiavimo ir vidaus geležinkelio bėgiai

a) žemės lova

b) Trasos antstatas

c) Dirbtinės konstrukcijos (tiltai, tuneliai, vamzdžiai)

XIX. Automobilių keliai

a) žemės lova

b) Kelių drabužiai

c) Tiltai, vamzdžiai

d) Aikštelės automobiliams, kelių tiesimui
ir kitos mašinos, sandėliavimo zonos, taip pat zonos
grūdų priėmimo punktai

XX. Elektros tinklai ir komunikacijos

XXI. Kitos struktūros

Apytikslis darbų, atliktų atliekant būsto fondo kapitalinį remontą, sąrašas; 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstroy dekreto N 170 „Dėl būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir normų patvirtinimo“ 8 priedas

PAVYZDŽIŲ SĄRAŠAS
DARBAI, ATLIEKAMI KAIP REMONTAS
BŪSTO FONDAS

1. Gyvenamųjų pastatų apžiūra (įskaitant pilną gyvenamojo fondo apžiūrą) ir projektinių sąmatų parengimas (nepriklausomai nuo remonto darbų laikotarpio).
2. Remonto ir statybos darbai, skirti keisti, atkurti ar pakeisti gyvenamųjų pastatų elementus (išskyrus pilną akmeninių ir betoninių pamatų, laikančiųjų sienų ir karkasų keitimą).
3. Gyvenamųjų pastatų modernizavimas jų kapitalinio remonto metu (perplanavimas, atsižvelgiant į daugiabučių butų mažinimą; papildomų virtuvių ir sanitarinių mazgų įrengimas, gyvenamųjų patalpų išplėtimas dėl pagalbinių patalpų, gyvenamųjų patalpų insoliacijos gerinimas patalpas, tamsių virtuvių ir įėjimų į butus naikinimą per virtuves su įrenginiu, su būtinomis, įmontuotomis ar prijungtomis patalpomis laiptinėms, sanitariniams mazgams ar virtuvėms); krosninio šildymo pakeitimas centriniu šildymu, įrengiant katilines, šilumos vamzdynus ir šilumos punktus; stogas ir kiti autonominiai šilumos tiekimo šaltiniai; krosnių, skirtų jose dujoms ar anglims kūrenti, pertvarkymas; įrenginiai su šalto ir karšto vandens tiekimu, kanalizacija, dujų tiekimo sistemomis su prijungimu prie esamų magistralinių tinklų, kurių atstumas nuo įvado iki prijungimo prie elektros tinklo taško iki 150 m, dujotiekių, vandens siurblių, katilinių įrengimas; pilnas esamų centrinio šildymo sistemų keitimas, karšto ir šalto vandens tiekimas (įskaitant privalomą modernizuotų šildymo prietaisų ir vamzdynų naudojimą iš plastiko, metalo-plastiko ir kt. bei draudimą montuoti plieninius vamzdžius); buitinių elektrinių viryklių montavimas vietoje dujinių viryklių ar virtuvės židinių; liftų, šiukšliadėžių, pneumatinių atliekų šalinimo sistemų įrengimas namuose, kurių aikštynas yra 15 m ir didesnis viršutiniame aukšte; esamo maitinimo tinklo perkėlimas į padidintą įtampą; televizijos antenų, skirtų kolektyviniam naudojimui, taisymas, prijungimas prie telefono ir radijo transliavimo tinklų; domofonų, elektrinių spynų montavimas, gaisro gesinimo automatikos ir dūmų šalinimo sistemų įrengimas; liftų, šildymo katilų, šilumos tinklų, inžinerinės įrangos automatizavimas ir dispečerinė; kiemo teritorijų apželdinimas (trinkelių klojimas, asfaltavimas, apželdinimas, tvoros, malkinės, vaikų ir buitinių žaidimų aikštelių įrengimai). Surenkamų pastatų stogų, fasadų, sandūrų remontas iki 50 proc.
4. Gyvenamųjų pastatų šiltinimas (attveriamųjų konstrukcijų šilumos izoliacinių savybių gerinimo darbai, langų užpildų su trigubu stiklu montavimas, išorinių prieškambarių įrengimas).
5. Vidaus ketvirčio inžinerinių tinklų keitimas.
6. Šilumos energijos suvartojimo šildymui ir karšto vandens tiekimui, pastato šalto ir karšto vandens suvartojimo apskaitos prietaisų įrengimas, taip pat butų karšto ir šalto vandens skaitiklių įrengimas (keičiant tinklus).
7. Nevėdinamų kombinuotų stogų rekonstrukcija.
8. Gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto su visiškai ar daliniu perdangų keitimu ir perplanavimu projektavimo organizacijų autorinė priežiūra.
9. Techninė priežiūra tais atvejais, kai savivaldybėse ir organizacijose yra sukurti būsto fondo kapitalinio remonto techninės priežiūros padaliniai.
10. Pastatuose įmontuotų patalpų remontas.

Pastatų ir statinių kapitalinio remonto darbų sąrašas; 9 priedas prie Rusijos teisingumo ministerijos 2001 m. rugsėjo 28 d. įsakymo N 276 (su 2006 m. sausio 24 d. pakeitimais) „Dėl bausmių vykdymo sistemos įstaigų pastatų ir konstrukcijų techninės eksploatacijos instrukcijos patvirtinimo“)

9 priedas

PASTATŲ IR STATINIŲ KAPITALINIO REMONTO DARBŲ SĄRAŠAS

1.1. Pamatai.
1.1.1. Medinių kėdžių keitimas arba pakeitimas akmeniniais ar betoniniais stulpais.
1.1.2. Mūrinių ir medinių pastatų dalinis perklojimas (iki 15%), taip pat pamatų ir rūsio sienų po išorinėmis ir vidinėmis sienomis bei stulpų sutvirtinimas, nesusietų su pastato antstatu arba papildomomis apkrovomis nuo naujai įrengiamų įranga.
1.1.3. Mūrinių pastatų pamatų, nesusijusių su pastato antstatu, pamatų stiprinimas.
1.1.4. Pamatų vertikalaus ir horizontalaus šiltinimo restauravimas.
1.1.5. Nusistovėjusio esamo atstatymas arba naujos aklinos zonos aplink pastatą statyba (daugiau nei 20% viso aklinojo ploto), siekiant apsaugoti gruntą po pamatais nuo erozijos ar užmirkimo.
1.1.6. Pamatų sienų plytų apkalimo iš rūsio pusės remontas atskirose vietose, vienoje vietoje sumūrijant daugiau nei 10 plytų.
1.1.7. Rūsyje atliekamas dalinis ar pilnas hidroizoliacijos atstatymas arba naujos hidroizoliacijos įrengimas.
1.1.8. Dalinis arba visiškas duobių perklojimas prie rūsio ir rūsio grindų langų.
1.1.9. Medinių pastatų supuvusių medinių pamatų kėdžių keitimas naujais mediniais, mūriniais, betoniniais ar gelžbetoniniais stulpais.
1.1.10. Esamų nuotekų aplink pastatą remontas.
1.1.11. Pavienių griūvančių akmeninių ir betoninių stulpų keitimas.
Pastaba. Kapitaliniam remontui skirtų lėšų sąskaita galima dirbtinai sutvarkyti pamatų gruntus cheminiais, terminiais ir kitais būdais.

1.2. Sienos ir kolonos.
1.2.1. Plytų cokolių klojimas (daugiau nei 10 plytų vienoje vietoje).
1.2.2. Plyšių sandarinimas mūrinėse arba akmeninėse sienose su vagų išvalymu, siūlių užtaisymas senu mūru.
1.2.3. Akmens sienas armuojančių konstrukcijų sutvarkymas ir remontas.
1.2.4. Sunykusių mūrinių karnizų, sąramų, parapetų, duobių ir išsikišusių sienų dalių perdengimas.
1.2.5. Pilnas ar dalinis atskirų apgriuvusių mūrinių sienų sekcijų (iki 25 proc. viso pastato ploto), nesusijusių su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos, perklojimas ir tvirtinimas, taip pat medinių pastatų atskirų lajų kaita, taip pat neviršijanti 25 % bendro sienų paviršiaus.
1.2.6. Sienų sutvirtinimas tempimo ir metaliniais raiščiais.
1.2.7. Sienų užpildų keitimas akmens, gelžbetonio ir metalo karkasais (iki 40%).
1.2.8. Mūrinių sienų plyšių sandarinimas kasant ir išvalant seną mūrą bei įrengiant naują, sutvarstant siūles senu mūru.
1.2.9. Hidroizoliacinio sluoksnio atstatymas visos horizontalios plokštumos palei pamato kraštą.
1.2.10. Akmeninių sienų, kurios nukrypsta nuo vertikalios padėties ir turi deformacijų, tvirtinimas arba sutvirtinimas.
1.2.11. Sunykusių karnizų, parapetų, užkardų, duobių ir išsikišusių sienų dalių perdengimas.
1.2.12. Individualių, susidėvėjusių, langų ir durų sąramų perdavimas.
1.2.13. Sunykusių medinių sienų šiltinimas dryžuotomis lentomis virš stogo dangos arba papildomai apkalant lentomis ir užpilant smulkiu šlaku.
1.2.14. Esamų vidaus sienų dalinis išardymas ir naujų klojimas (iki 25% bendro tūrio), susijęs su patalpų pertvarkymu.
1.2.15. Įvairių tipų užpildų keitimas sienose į akmens, gelžbetonio ir metalo karkasus (iki 50% viso sienų ploto).
1.2.16. Sunykusių rąstinių ar blokinių sienų vainikėlių keitimas (iki 20%).
1.2.17. Nuolatinis rąstinių arba blokinių sienų sandarinimas.
1.2.18. Karkasinių sienų dalinis apvalkalo keitimas, užpildymas ir plokščių šiltinimas (iki 50% viso sienos ploto).
1.2.19. Apvalkalų keitimas arba remontas, medinių cokolių šiltinimas.
1.2.20. Medinių sienų akmeninių cokolių remontas juos perklojant iki 50% bendro tūrio.
1.2.21. Vėl nustatymas ir susidėvėjusių rąstinių ir blokinių sienų apkabų keitimas.
1.2.22. Gelžbetoninių ir akmeninių kolonų sutvirtinimas spaustukais.
1.2.23. Kolonų remontas ir dalinis keitimas (iki 20%), nesusijęs su papildomomis apkrovomis iš naujai sumontuotos įrangos.

1.3. Pertvaros.
1.3.1. Susidėvėjusių pertvarų taisymas, keitimas ir keitimas progresyvesniu dizainu.
1.3.2. Dalinis pertvarkymas padidinus bendrą pertvarų plotą (iki 20%).
1.3.3. Pertvarų remontas keičiant nenaudojamus apkabas ir lentas daugiau nei 2 m2 vienoje vietoje.
1.3.4. Atitvarų garso izoliacijos stiprinimas apmušant jas papildomu medienos plaušo, kartono ar kitų medžiagų sluoksniu, po to dengiant tinko sluoksniu, klijuojant tapetus ar dažant.
1.3.5. Dviejų sluoksnių pertvarų užpylimo papildymas, po to lentos ir visi apdailos darbai.

1.4. Stogai ir stogai.
1.4.1. Klojinių lentų keitimas griovelių ir karnizo šlaitų vietose.
1.4.2. Sunykusių stogo konstrukcijų keitimas stogu iš surenkamų gelžbetoninių elementų, padengtų stogo danga, stogo medžiaga ir kitomis stogo dangomis.
1.4.3. Visiškas arba dalinis sunykusių metalinių ir gelžbetoninių santvarų keitimas.
1.4.4. Santvarų stiprinimas keičiant dangų tipus (medžio pagrindo plokštes su surenkamuoju betonu, šaltą dengimą šilta danga ir kt.), taip pat su mazgų ir kitų metalinių ir surenkamų betoninių santvarų elementų korozija.
1.4.5. Dalinis arba visiškas gegnių, mauerlatų ir grebėstų keitimas po stogu.
1.4.6. Susidėvėjusių metalinių turėklų ant stogų remontas arba keitimas.
1.4.7. Susidėvėjusių lauko ugniagesių remontas arba keitimas.
1.4.8. Naujų stogo šulinių, stoglangių ir pereinamųjų tiltelių į juos įrengimas.
1.4.9. Dūmtraukio ir ventiliacijos vamzdžių perkėlimas ant stogo.
1.4.10. Nuolatinis susidėvėjusių sieninių latakų, šlaitų ir dangčių aplink kaminus bei kitų virš stogo išsikišusių įrenginių keitimas.
1.4.11. Šviesos žibintų su mažu patalpų apšvietimu rekonstrukcija į didelį.
1.4.12. Stoglangių laikančiųjų konstrukcijų remontas ir dažymas.
1.4.13. Stoglangių apkaustų mechaninių ir rankinių atidarymo ir uždarymo įtaisų remontas.
1.4.14. Dalinis arba visiškas sunykusių dangos elementų keitimas, taip pat pakeitimas progresyvesniais ir patvaresniais.
1.4.15. Dalinis (daugiau nei 10%) arba pilnas stogo keitimas ar keitimas (visų tipų).
1.4.16. Stogo rekonstrukcija, susijusi su stogo dangų keitimu.
1.4.17. Dangų aplink kaminus ir vėdinimo vamzdžius, ugniasienės, parapetų ir kitų išsikišusių stogo dalių remontas.
1.4.18. Tvoros parapetų, plieninių grotų sutvirtinimas, ventiliacijos šachtų galvučių, dujų kanalų, kanalizacijos stovų ir kitų išsikišusių ant stogo dalių remontas.
1.4.19. Kopėčių, skirtų saugiam kaminų valymui ant stogų su minkšta danga arba šlaitų su stačiu nuolydžiu, restauravimas ir remontas.
1.4.20. Lauko ugniagesių, skirtų lipti ant stogo, priežiūra.

1.5. Grindų lubos ir grindys.
1.5.1. Tarpinių ir palėpės grindų remontas arba keitimas.
1.5.2. Atskirų grindų sijų keitimas, sijų galų sumontavimas protezais su visais tolesniais darbais. Pasirinkimo tarp sijų pakeitimas.
1.5.3. Atskirų konstrukcijų ar lubų kaip visumos pakeitimas progresyvesnėmis ir patvaresnėmis konstrukcijomis.
1.5.4. Visų tarpinių ir palėpės grindų elementų stiprinimas.
1.5.5. Gelžbetoninių perdangų šaudymas joms pažeidus.
1.5.6. Dalinis (daugiau nei 10%) arba nuolatinis grindų (visų tipų) ir jų pagrindų keitimas.
1.5.7. Grindų rekonstrukcija remonto metu keičiant tvirtesnėmis ir patvaresnėmis, o grindų tipas turi atitikti naujos statybos normų ir specifikacijų reikalavimus.
1.5.8. Betoninio pagrindo po perdangomis restauravimas įrengiant naujas grindis.
1.5.9. Pakartotinis švarių lentų grindų klojimas išlyginant atsilikimą ir pridedant naujos medžiagos.
1.5.10. Parketo grindų klojimas su korekcija arba pakeitimu lentjuostes.
1.5.11. Perdangų ant rąstų perklojimas pirmuose aukštuose su pagrindo korekcija ar keitimu ir mūrinių kolonų restauravimu.
1.5.12. Požeminių kanalų sienelių remontas arba keitimas.

1.6. Langai, durys ir vartai.
1.6.1. Pilnas sugedusių langų ir durų blokų bei vartų keitimas.

1.7. Laiptai ir prieangiai.
1.7.1. Dalinis arba visiškas laiptų, rampų ir prieangių keitimas.
1.7.2. Visų tipų laiptų ir atskirų jų elementų keitimas ar stiprinimas.
1.7.3. Laiptų turėklų ir turėklų keitimas arba remontas daugiau kaip 5% viso jų skaičiaus.
1.7.4. Naujų prieangių įrengimas.
1.7.5. Metalinių stygų keitimas arba pažeistų stygų dalių suvirinimas.

1.8. Vidaus tinkavimo, apdailos ir dažymo darbai.
1.8.1. Visų patalpų tinkavimo atnaujinimas ir tinkavimo remontas daugiau nei 10% viso tinkuoto paviršiaus.
1.8.2. Sienų ir lubų apmušimas sausu tinku.
1.8.3. Sienų paviršiaus dangos restauravimas arba keitimas daugiau nei 10% viso apkalimo paviršių ploto.
1.8.4. Tinko detalių atnaujinimas patalpose.
1.8.5. Langų gaubtų, durų, lubų, sienų ir grindų dažymas po šių konstrukcijų kapitalinio remonto.
1.8.6. Radiatorių, šildymo vamzdžių, vandentiekio, kanalizacijos, dujofikavimo aliejinis dažymas po kapitalinio sistemos remonto ar jos naujo įrengimo, jei išlaidos patiriamos kapitalinio remonto sąskaita.
1.8.7. Nuolatinis metalo konstrukcijų antikorozinis dažymas.

1.9. fasadai.
1.9.1. Pastatų fasadų dangų, kurių plotas yra didesnis nei 10% dengto paviršiaus, remontas ir atnaujinimas, atskirų plytelių keitimas naujomis arba šių vietų tinkavimas su vėlesniu dažymu, kad atitiktų apdailos plokščių spalvą.
1.9.2. Visiškas arba dalinis (daugiau nei 10%) tinko atnaujinimas.
1.9.3. Strypų, karnizų, juostų, sandrikų ir kitų išsikišusių pastatų fasadų dalių restauravimas ar keitimas.
1.9.4. Nuolatinis naujų kanalizacijos vamzdžių keitimas ir montavimas, taip pat visos išorinės metalinės ir cementinės dangos ant išsikišusių pastatų fasadų dalių.
1.9.5. Lipdinių ir tinkuotų dekoracijų bei detalių restauravimas.
1.9.6. Nuolatinis pastatų fasadų dažymas stabiliomis kompozicijomis.
1.9.7. Pastatų stogų ir balkonų grotelių ir tvorų keitimas ar įrengimas.
1.9.8. Fasadų ir cokolių valymas smėliasrove.
1.9.9. Balkonų ir erkerių visų laikančiųjų ir atitveriančių konstrukcijų keitimas ar stiprinimas.
1.9.10. Pastato išsikišusių dalių dangų keitimas.
1.9.11. Senų vartų restauravimas arba naujų montavimas.
1.9.12. Medinių pastatų fasadų dažymas aliejumi.

1.10. Krosnys ir židiniai.
1.10.1. Naujų krosnelių, virtuvinių židinių, liejamų katilų ir jiems skirtų kaminų remontas, keitimas ir montavimas.
1.10.2. Pilnas šildymo krosnelių, kaminų, vėdinimo kanalų ir kaminų bei jų pamatų atnaujinimas arba montavimas.
1.10.3. Šildymo krosnelių pertvarkymas iš malkinių į dujinį arba šildymą kietu kuru.

1.11. Centrinis šildymas.
1.11.1. Centrinio šildymo įrenginys vietoj krosnies, pritaikant esamą patalpą katilinei ir įrengiant katilinę. Kai kuriais atvejais, jei esamų patalpų neįmanoma pritaikyti katilinei, galima prie esamo pastato atlikti patalpų, kurių užstatymo plotas ne didesnis kaip 65 m2, priestatą. arba statyti naują katilinės pastatą.
1.11.2. Šildymo katilų, katilų, katilinių agregatų atskirų sekcijų ir mazgų keitimas arba pilnas katilinių agregatų keitimas (jei tai nėra savarankiški inventorizacijos objektai).
1.11.3. Esamo centrinio šildymo vamzdyno keitimas.
1.11.4. Plėtiklių, garų gaudyklių ir kitos tinklo įrangos remontas ir keitimas.
1.11.5. Nuotolinių krosnių ir katilų įtaisai po aukštakrosne.
1.11.6. Papildomų šildymo prietaisų sekcijų ir atskirų vamzdyno sekcijų keitimas ir montavimas.
1.11.7. Katilų ir kitos įrangos pamatų remontas, perklojimas ar permontavimas.
1.11.8. Katilinės automatika.
1.11.9. Netinkamų naudoti vamzdynų izoliacijos keitimas.
1.11.10. Katilo pamušalo ir kaminų atnaujinimas.
1.11.11. Pleistrų klijavimas ant plieninio katilo, katilo, garlaivio, rezervuaro.
1.11.12. Naujo korpuso gamyba ir montavimas.
1.11.13. Centrinio šildymo katilų pamušalo ir pamušalo restauravimas arba montavimas.
1.11.14. Susidėvėjusių metalinių kaminų keitimas iš katilinių.
1.11.15. Šildymo registrų keitimas.
1.11.16. Pastatų prijungimas prie šilumos tinklų (atstumas nuo pastato iki tinklo ne didesnis kaip 100 m).

1.12. Vėdinimas.
1.12.1. Vėdinimo sistemos naujos įrengimas, restauravimas ar rekonstrukcija.
1.12.2. Dalinis arba visiškas ortakių keitimas.
1.12.3. Keičiasi gerbėjai.
1.12.4. Elektros variklių pervyniojimas arba keitimas.
1.12.5. Vartelių, deflektorių, droselio sklendžių, žaliuzių keitimas.
1.12.6. Dalinis arba visiškas ventiliacijos kanalų keitimas.
1.12.7. Šildytuvų keitimas.
1.12.8. Šildymo mazgų keitimas.
1.12.9. Filtrų keitimas.
1.12.10. ciklonų kaita.
1.12.11. Vėdinimo kamerų individualaus dizaino keitimas.

1.13. Santechnika ir kanalizacija.
1.13.1. Pastato vidaus vandentiekio ir kanalizacijos, vamzdynų, įskaitant vandentiekio ir nuotekų išvadų bei jų prijungimo prie vandentiekio ir nuotekų tinklų, atstatymas ar įrengimas. Linijos ilgis nuo artimiausio vandens įvado ar kanalizacijos išvado iki gatvių tinklo neturi viršyti 100 m.
1.13.2. Naujų vandens įvadų įrengimas patalpose.
1.13.3. Papildomų šulinių įrengimas esamose kiemo linijose ar gatvių tinkluose prisijungimo vietose.
1.13.4. Požeminių vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžių tiesimas.
1.13.5. Ketaus tualetų cisternų keitimas nuleidimo čiaupais, keičiant vamzdyną ir sutrumpinant nuleidimo vamzdį.
1.13.6. Čiaupų, vožtuvų ir sanitarinių prietaisų keitimas.
1.13.7. Vandens bokšto įrenginys.
1.13.8. Naujų sanitarinių mazgų įrengimas.

1.14. Karšto vandens tiekimas.
1.14.1. Naujo karšto vandens tiekimo keitimas ir įrengimas.
1.14.2. Atskirų karšto vandens vamzdyno atkarpų keitimas.
1.14.3. Susidėvėjusių bakų, vandens šildytuvų ir vandens šildytuvų keitimas.
1.14.4. Cisternų, gyvatukų ir katilų remontas, susijęs su visišku atskirų komponentų ir dalių išmontavimu bei pakeitimu.
1.14.5. Vamzdyno, dalių ir apskritai siurblinių mazgų, rezervuarų ir vamzdynų izoliacijos keitimas.
1.14.6. Vonių, dušų ir jų furnitūros keitimas ir montavimas (dušo tinkleliai su vamzdynais, čiaupai, lanksčios žarnos).

1.15. Elektros apšvietimas, komunikacijos ir elektros instaliacija.
1.15.1. Naujo elektros apšvietimo įrengimas gyvenamuosiuose ir visuomeniniuose pastatuose bei prijungimas prie elektros tinklo.
1.15.2. Susidėvėjusių apšvietimo laidų keitimas keičiant instaliacinę armatūrą (jungikliai, peiliiniai jungikliai, kištukai, kasetės, rozetės), o atlikus kapitalinį pastato remontą – naujos instaliacijos montavimas.
1.15.3. Naujų montavimas ir grupinių paskirstymo ir saugos dėžučių bei skydų keitimas.
1.15.4. Elektros instaliacijos rekonstrukcija įrengiant papildomą armatūrą, susijusią su patalpų perplanavimu.
1.15.5. Elektros apšvietimo automatizavimas pastatų laiptinėse.
1.15.6. Elektros instaliacijos apskaitos prietaisų ir apsaugos prietaisų keitimas.
1.15.7. Kabelinių kanalų remontas arba restauravimas.
1.15.8. Kitų tipų lempų (įprastų fluorescencinių ir kt.) keitimas.

1.16. Dujų tiekimas.
1.16.1. Papildomos dujų įrangos montavimas butuose su jos prijungimu prie dujų tinklų.
1.16.2. Atskirų butų dujinimas.
1.16.3. Atskirų dujotiekio atkarpų keitimas.
1.16.4. Netinkamos naudoti įrangos (dujinės viryklės, vandens šildytuvai) keitimas nauja įranga.

1.17. Liftai ir keltuvai.
1.17.1. Liftų permontavimas su visų tipų statybos ir montavimo darbais.
1.17.2. Pilnas arba dalinis elektros įrangos ir krovininio lifto gervių keitimas.
1.17.3. Kasyklos metalinių konstrukcijų ir tvorų tinklų sutvirtinimas, pilnas ar dalinis keitimas.
1.17.4. Visiškas arba dalinis elektros laidų keitimas kasyklose.
1.17.5. Lifto įrangos išmontavimas ir montavimas, susijęs su triukšmo mažinimo darbais patalpose, kuriose nuolat yra žmonių.
1.17.6. Liftų automatika.

2. Struktūros

2.1. Vandentiekis ir kanalizacija. Vamzdynai ir tinklų jungiamosios detalės.
2.1.1. Dalinis arba visiškas dujotiekio antikorozinės izoliacijos pakeitimas.
2.1.2. Atskirų dujotiekio atkarpų keitimas nekeičiant vamzdžių skersmens. Tuo pačiu metu ketaus vamzdžius leidžiama keisti plieniniais vamzdžiais, keraminius – betoniniais arba gelžbetoniniais vamzdžiais ir atvirkščiai, tačiau asbestcemenčio vamzdžių keisti metaliniais vamzdžiais (išskyrus avarinius atvejus) leidžiama. .
Tinklo ruožų, kuriuose leidžiama nuolat keisti vamzdžius, ilgis neturi viršyti 200 m 1 tinklo km.
2.1.3. Susidėvėjusių jungiamųjų detalių, sklendžių, gaisrinių hidrantų, orlaidių, sklendžių, stovų keitimas arba jų remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
2.1.4. Atskirų sifoninių vamzdžių keitimas.

2.2. Vandentiekio ir kanalizacijos tinklai. Wells.
2.2.1. Mūro šulinių remontas.
2.2.2. Liukų keitimas.
2.2.3. Vėl prikimškite padėklus, kad pakeistumėte sunaikintus.
2.2.4. Susidėvėjusių medinių šulinių keitimas.
2.2.5. Gipso restauravimas.

2.3. Vandentiekio ir kanalizacijos tinklai. Gydymo įstaigos.
2.3.1. Remontuoti arba pakeisti (visiškai) hidroizoliaciją.
2.3.2. Gipso remontas ir atnaujinimas bei lyginimas.
2.3.3. Mūrinių sienų ir pertvarų klojimas (iki 20% viso pastato mūro tūrio).
2.3.4. Gelžbetoninių, betoninių ir akmeninių sienų bei konstrukcijų dugnų nesandarumo sandarinimas atskirose vietose išmontuojant betoną ir vėl betonuojant.
2.3.5. Ištisinis konstrukcijų sienų šratinis betonas.
2.3.6. Drenažo remontas aplink konstrukcijas.
2.3.7. Cisternų liukų keitimas.
2.3.8. Grotelių keitimas.
2.3.9. Filtrų, biofiltrų, aerofiltrų pakrovimo keitimas.
2.3.10. Vamzdynų ir jungiamųjų detalių keitimas.
2.3.11. Filtro plokštelių keitimas.
2.3.12. Dumblo trinkelių drenažo sistemos perdavimas.

2.4. Šilumos tiekimas. kanalai ir kameros.
2.4.1. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų dangų keitimas.
2.4.2. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų hidroizoliacijos keitimas.
2.4.3. Mūrinių kanalų ir kamerų sienų dalinis perklojimas (iki 20% viso sienų paviršiaus).
2.4.4. Dalinis drenažo sistemų perkėlimas.
2.4.5. Kanalų ir kamerų dugnų remontas.
2.4.6. Apsauginio sluoksnio atnaujinimas kanalų ir kamerų gelžbetoninėse konstrukcijose.
2.4.7. Liukų keitimas.

2.5. Šilumos tiekimas. Vamzdynai ir jungiamosios detalės.
2.5.1. Dalinis arba visiškas vamzdyno šilumos izoliacijos pakeitimas.
2.5.2. Vamzdynų hidroizoliacijos atnaujinimas.
2.5.3. Atskirų dujotiekio atkarpų keitimas nedidinant vamzdžių skersmens.
2.5.4. Jungiamųjų detalių, vožtuvų, kompensatorių keitimas arba jų remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
2.5.5. Kilnojamųjų ir fiksuotų atramų keitimas.

2.6. Automobilių keliai. Šlifuotas audinys.
2.6.1. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, nuošliaužų, erozijos ir bedugnių vietose.
2.6.2. Drenažo ir drenažo įrenginių restauravimas.
2.6.3. Pagrindo apsauginių ir sutvirtinančių konstrukcijų restauravimas.
2.6.4. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba jų pakeitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių keitimas (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra grunto ar kelio dalis kaip vientisas inventorizacijos objektas).

2.7. Automobilių keliai. Kelio drabužiai.
2.7.1. Atskirų cementbetoninių plokščių lygiavimas ir keitimas.
2.7.2. Asfaltbetonio išlyginamojo sluoksnio klojimas ant cementbetonio paviršiaus.
2.7.3. Asfaltbetonio dangos įrengimas keliuose su cementbetonio danga.
2.7.4. Cementbetoninės dangos keitimas į naują.
2.7.5. Asfaltbetonio dangos sutvirtinimas.
2.7.6. Skaldos ir žvyro dangų rekonstrukcija.
2.7.7. Tilto perkėlimas.
2.7.8. Grunto kelių profiliavimas.

2.8. Sandėlis ir kitos vietos.
2.8.1. Drenažo konstrukcijų (dėklai, grioviai ir kt.) remontas ir restauravimas.
2.8.2. Trinkelėmis grįstų zonų perkėlimas.
2.8.3. Aikštelių skaldos ir žvyro dangų rekonstrukcija.
2.8.4. Betoninių platformų remontas su išlyginamojo betono sluoksnio klojimu.
2.8.5. Atskirų cementbetoninių trinkelių išlyginimas ir keitimas.
2.8.6. Aikštelių dengimas asfaltbetoniu.

2.9. Elektros tinklai ir komunikacijos.
2.9.1. Jungiamųjų detalių keitimas arba keitimas.
2.9.2. Kabliukų keitimas traversais.
2.9.3. Laido keitimas.
2.9.4. Galinių ir jungiamųjų kabelių dėžučių remontas ir keitimas.
2.9.5. Įžeminimo įrenginių taisymas arba keitimas.
2.9.6. Atramų keitimas (iki 30% 1 km).
2.9.7. Kabelių šulinių įrengimas.

2.10. Kiti pastatai.
2.10.1. Oro vamzdynų klojimo stelažų remontas, keitimas ar keitimas kitomis atramomis.
2.10.2. Orinių vamzdynų platformų, laiptų ir turėklų remontas ir keitimas.
2.10.3. Kranų stelažų atskirų kolonų (iki 20%) remontas arba keitimas.
2.10.4. Kranų stelažų kranų sijų remontas arba keitimas.
2.10.5. Katilinių ir dujų pastočių galerijų ir kuro tiekimo stelažų remontas keičiant (iki 20%) konstrukcijas nekeičiant pamatų.
2.10.6. Medinių tvoros stulpų keitimas arba pilnas keitimas.
2.10.7. Atskirų betoninių ir gelžbetoninių tvorų stulpų (iki 20%) remontas arba keitimas.
2.10.8. Atskirų tvoros elementų sekcijų remontas (tarp stulpų užpildymas iki 40%).
2.10.9. Atskirų kieto akmens tvorų sekcijų remontas (iki 20%).
2.10.10. Atskirų masyvių tvorų sekcijų remontas (iki 40%).
2.10.11. Dūmtraukių remontas keičiant ar keičiant pamušalą, sumontuojant lankus, atstatant gelžbetoninių vamzdžių apsauginį sluoksnį.
2.10.12. Metalinių kaminų atskirų sekcijų remontas ir keitimas.
2.16.13. Pelenų ir šlako šalintuvų remontas visiškai pakeičiant atskiras vamzdynų dalis (nedidinant skersmens).
2.12.14. Pakrovimo platformų remontas visiškai pakeičiant medines grindis, akliną zoną ar asfaltą. Atskirų atramų ar atraminių sienelių sekcijų keitimas (iki 20%). Jei iškrovimo vieta yra saugyklos (panduso) dalis, leidžiama visiškai pakeisti arba pakeisti visas konstrukcijas.

Daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, kurie turi būti įtraukti į darbų, finansuojamų iš federaliniame įstatyme N 185-FZ, apimtį, sąrašas; 2.3 lentelė ( Metodinės rekomendacijos dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų apimties formavimo, finansuojamos iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. federaliniame įstatyme N 185-FZ „Dėl paramos fondo būsto ir būsto reformai Komunalinės paslaugos“ (patvirtinta VĮ „Pagalbos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondas“ 2013-02-15).)

Šis sąrašas buvo sudarytas remiantis atnaujintais kapitalinio remonto darbų sąrašais, rekomenduojamais aukščiau nurodytuose norminiuose dokumentuose, atsižvelgiant į daugiabučių namų kapitalinio remonto tipus, apibrėžtus Federalinio įstatymo N 185-FZ 15 straipsnyje. Kartu daroma prielaida, kad šių rekomendacijų nuostatos taikomos daugiabučiams namams, kuriems atliekamas kapitalinis remontas, nesustabdant jų eksploatacijos. Dėl kapitalinio remonto turi būti atlikti visi reikalingi darbai, kad daugiabučio namo bendroji nuosavybė būtų techniškai tvarkinga, atkuriant arba pakeičiant visas konstrukcijų dalis ir inžinerines sistemas, kurių eksploatavimo laikas yra trumpesnis tarp įprastų (pagal 2010 m. standartinis tarnavimo laikas) kapitalinis remontas nei laikančiosios konstrukcijos.

2.3.2. Nuoseklus ir metodiškas technologinių procesų susiejimas su šių rekomendacijų 2.3 lentelėje pateiktu darbų sąrašu pateiktas 3 skirsnyje.

2.3 lentelė

	Darbo rūšių pavadinimas pagal Federalinio įstatymo N 185-FZ 15 straipsnio 3 dalį	Porūšiai ir darbų sąrašas
	Namo vidaus inžinerinių elektros, šilumos, dujų, vandentiekio, kanalizacijos sistemų remontas	1. Inžinerinių sistemų remontas arba keitimas:
		1.1. Šalto vandens tiekimas, įskaitant:
		1.1.1. Vandens skaitiklių mazgų remontas arba keitimas;
		1.1.2. Paskirstymo greitkelių ir stovų remontas arba keitimas;
		1.1.3. Uždarymo vožtuvų keitimas, įskaitant esančius šakoje nuo stovų iki buto;
		1.1.4. Remontas arba keitimas stiprintuvų siurblinių įrenginių komplekse
		1.1.5. Įrangos, vamzdynų ir gaisrinio vandens tiekimo įrangos remontas arba keitimas
		1.2. Karšto vandens sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.2.1. TRZh, šilumokaičių, katilų, siurblinių agregatų ir kitos įrangos (kaip bendros nuosavybės dalis) remontas arba keitimas karšto vandens ruošimo ir tiekimo į skirstomąjį tinklą komplekse;
		1.2.2. Paskirstymo greitkelių ir stovų remontas arba keitimas;
		1.2.3. Uždarymo vožtuvų keitimas, įskaitant esančius šakoje nuo stovų iki buto.
		1.3. Kanalizacijos ir drenažo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.3.1. Išvadų, surenkamų vamzdynų, stovų ir gaubtų remontas arba keitimas;
		1.3.2. Vožtuvų keitimas, jei yra;
		1.4. Šildymo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant;
		1.4.1. Paskirstymo greitkelių ir stovų remontas arba keitimas;
		1.4.2. Uždarymo ir valdymo vožtuvų keitimas, įskaitant esančius atšakoje nuo stovų iki šildymo prietaisų gyvenamosiose patalpose;
		1.4.3. Šildymo prietaisų pergrupavimas ar keitimas bendrojo naudojimo patalpose ir šildymo prietaisų keitimas gyvenamosiose patalpose, kuriose nėra atjungiamųjų įrenginių;
		1.4.4. Montavimas, remontas ar keitimas ITP įrangos komplekse (individualūs šilumos punktai) ir esant stiprintuvams
		1.5. Dujų tiekimo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.5.1. Namo vidaus skirstomųjų greitkelių ir stovų remontas arba keitimas;
		1.5.2. Uždarymo ir valdymo vožtuvų keitimas, įskaitant esančius atšakoje nuo stovų iki buitinių dujinių prietaisų gyvenamosiose patalpose;
		1.6. Maitinimo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.6.1. Pagrindinio skirstomojo skydo (pagrindinio skirstomojo skydo), skirstomųjų ir grupių skydų remontas arba keitimas;
		1.6.2. Namo vidaus skirstomųjų greitkelių ir komunalinio bei buto apšvietimo stovų remontas arba keitimas;
		1.6.3. Atšakų nuo grindų skydų ar buto skaitiklių dėžių keitimas ir visuomeninio apšvietimo įrengimas bei šviestuvai;
		1.6.4. Elektros tinklų keitimas liftų elektros įrangai ir elektros įrangai inžinerinių sistemų darbui užtikrinti;
		2. Inžinerinių sistemų modernizavimas, įskaitant:
		2.1. Privaloma naudoti modernizuotus šildymo prietaisus ir vamzdynus iš plastiko, metalo-plastiko ir kt. bei draudimas montuoti plieninius vamzdžius
		2.2. Esamo maitinimo tinklo perkėlimas į padidintą įtampą;
		2.3. Visuomeninio apšvietimo reikmėms skirtų šviestuvų keitimas energiją taupančiais;
		2.4. Šilumos punktų ir vandens apskaitos mazgų pertvarkymas;
		3. Krosninio šildymo pakeitimas centriniu šildymu su prietaisu katilinės, šilumos vamzdynai ir šiluminiai taškai; stogas ir kiti autonominiai šilumos tiekimo šaltiniai
		4. Įrangos sistemos šalta ir karšto vandens tiekimas, kanalizacija, dujų tiekimas su įstojimu prie esamų magistralinių tinklų, kurių atstumas nuo įvado iki prijungimo prie elektros tinklo taško yra iki 150 m, prietaisas dujų kanalai, vandens siurblys, katilinės.
	Lifto įrangos, pripažintos netinkama eksploatuoti, remontas arba keitimas, jei reikia, lifto šachtų remontas	Lifto įrangos remontas ir keitimas ją modernizuojant, įskaitant:
		1. Lifto įrangos, pripažintos netinkama eksploatuoti, remontas arba pilnas keitimas;
		2. Esant reikalui minų remontas, šoninių minų keitimas;
		3. Mašinų skyrių remontas;
		4. Remontas, automatikos elementų keitimas ir lifto įrangos planavimas;
		5. Įrenginių, reikalingų prijungimui prie esamų sistemų automatizavimo ir lifto įrangos dispečerinės, įrengimas
	Stogo remontas	1. Stogo konstrukcijų remontas:
		1.1. Iš medinių konstrukcijų:
		1.1.1. Remontas: su daliniu pakeitimu gegnių kojos, Mauerlatovas Tvoros tvirtos ir išleidžiamos iš strypų
		1.1.2. Medinių konstrukcijų antiseptikas ir atsparumas ugniai.
		1.1.3. Po stogu (palėpės) grindų šiltinimas
		1.1.4. Remontas (mansardų keitimas)
		1.2. Iš gelžbetoninių gegnių ir stogo dangų:
		1.2.1. Gelžbetoninių gegnių ir stogo dangų gedimų šalinimas;
		1.2.2. Po stogu (palėpės) grindų šiltinimas
		1.2.3. Stogo lygintuvų remontas;
		2. Stogo dangų keitimas
		2.1. Visiškas stogų su sandūromis metalinės dangos keitimas;
		2.2. Pilnas stogo dangos iš valcuotų bituminių medžiagų (stogo dangos) keitimas stogams iš statybinių medžiagų su priestatu
		2.3. Visiškas stogo dangos iš vienetinių medžiagų (šiferio, čerpių ir kt.) keitimas su greta esančiu įrenginiu
		3. Drenažo sistemos (perdangos, latakai, grioveliai, padėklai) remontas arba keitimas, keičiant kanalizacijos vamzdžius ir gaminius (išorinius ir vidinius);
		4. Stogo dangos elementų remontas arba keitimas
		4.1. Stogo skylių remontas
		4.2. Orlaidinių angų remontas, stoglangių ir kitų palėpės erdvės vėdinimo įrenginių remontas ar keitimas;
		4.3. Dūmų vėdinimo blokų ir ventiliacijos šachtų galvučių dangtelių keitimas;
		4.4. Parapetų, užkardų, antstatų angų keitimas
		4.5. Dūmų vėdinimo mazgų ir liftų šachtų remontas (tinkavimas, dažymas) ir šiltinimas
		4.6. Tvoros ant palėpės stogo restauravimas arba keitimas;
		5. Nevėdinamų kombinuotų stogų rekonstravimas į vėdinamus, apšiltinus po stogu (palėpės) grindis.
	Daugiabučių namų bendrajai nuosavybei priklausančių rūsių remontas	1. Rūsio sienų ir grindų sekcijų remontas
		2. Rūsių sienų ir rūsių lubų šiltinimas
		3. Rūsio sienų ir grindų hidroizoliacija
		4. Techninių patalpų remontas su metalinių durų montavimu.
		5. Ortakių, rūsio langų, duobių ir lauko durų remontas
		6. Inžinerinių tinklų įvadų ir išvadų praėjimų sandarinimas išorinėse sienose (atliekamas tinklų remonto metu)
		7. Aklosios zonos remontas
		8. Drenažo sistemos remontas arba keitimas
	Fasadų šiltinimas ir remontas	1. Fasadų, kuriems nereikia šiltinimo, remontas
		1.1. Tinko (tekstūrinio sluoksnio) taisymas, įskaitant architektūrinį užsakymą;
		1.2. Apdailos plytelių taisymas;
		1.3. Dažymas ant gipso arba ant tekstūruoto sluoksnio;
		1.4. Stambiaplokščių ir stambiaplokščių pastatų sienų plokščių horizontalių ir vertikalių siūlių sandarinimo remontas ir restauravimas;
		1.5. Bendrųjų patalpų langų ir durų angų sandūrų sandarinimo iš fasado remontas ir restauravimas;
		1.6. Dažymas iš langų rėmų fasado pusės;
		1.7. Atitvarinių sienų remontas;
		1.8. Langų ir balkono durų remontas ir keitimas (kaip bendros nuosavybės dalis);
		1.9. Lauko durų remontas arba keitimas.
		2. Fasadų, kuriems reikia šiltinti, remonto darbai
		2.1. Atitveriančių sienų remontas ir šiltinimas su vėlesne paviršiaus apdaila
		2.2. Langų ir balkono durų remontas (kaip bendros nuosavybės dalis) arba keitimas į energiją taupančiais dizaino langais ir durimis (langų blokeliai su trigubu stiklu ir kt.) su vėlesniu jų šiltinimu (sandaravimu)
		2.3. Įėjimo lauko durų remontas su vėlesne jų izoliacija arba pakeitimas metalinėmis durimis energiją taupančiomis konstrukcijomis
		3. Bendras abiem pastatų grupėms darbas
		3.1. Balkonų remontas su konsolių keitimu, jei reikia, hidroizoliacija ir sandarinimas su vėlesniu dažymu
		3.2. Virš įėjimų ir paskutinių aukštų stogelių konstrukcijų sutvirtinimas su vėlesne paviršiaus apdaila
		3.3. Karnizo blokelių konstrukcijų stiprinimas su vėlesne paviršiaus apdaila
		3.4. Palangių keitimas
		3.5. Kanalizacijos vamzdžių keitimas
		3.6. Rūsio remontas ir šiltinimas
	Kolektyvinių (bendro namo) išteklių vartojimo ir valdymo blokų (šilumos energijos, karšto ir šalto vandens, elektros energijos, dujų) apskaitos prietaisų montavimas	Kolektyvinio (bendro namo) vartojimo skaitiklių montavimas: Šiluminė energija šildymo ir karšto vandens tiekimo reikmėms; šalto vandens suvartojimas, elektros energija, Išteklių valdymo mazgai su automatizavimo ir dispečerinių įrenginių įranga, užtikrinančia nuotolinę apskaitą ir valdymą;
	Daugiabučių namų pamatų remontas.	1. Pamatų remontas arba keitimas.
		1.1. Siūlių, siūlių, pamatų elementų įtrūkimų sandarinimas ir sujungimas. Apsauginio sluoksnio įtaisas.
		1.2. Vietinių defektų ir deformacijų šalinimas stiprinant pamatą.

Pastabos:

1. Atliekant konstrukcijų ir inžinerinių sistemų kapitalinį remontą, kaip daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalį, kaip nustatyta federaliniame įstatyme 185-FZ, pakeičiama ne mažiau kaip 50 % kiekvienos konstrukcijos ir inžinerinės sistemos.

2. Namų šildymo sistemos, kaip bendros nuosavybės dalis, apima: stovus, šildymo elementus bendro naudojimo patalpose, gyvenamosiose patalpose - atšakas nuo stovų iki pirmojo atjungimo įrenginio (jei jo nėra - iki sąsajos su šildytuvu taško, šildymo). elementas), reguliavimo ir uždarymo vožtuvai; kolektyviniai (bendro namo) šilumos energijos skaitikliai, taip pat kiti šiuose tinkluose esantys įrenginiai.

3. Tuo atveju, kai atliekant konstrukcijų ir inžinerinių sistemų, kaip bendros MD nuosavybės dalies, kapitalinio remonto darbus, dėl remontuojamų (pakeistų) konstrukcijų ir inžinerinių sistemų technologinių ir projektinių ypatybių, būtina 2012 m. išardyti ar sunaikinti dalis turto, kuris nėra MD bendrosios nuosavybės dalis, jo atkūrimo darbai atliekami kapitalinio remonto lėšomis, kurios turėtų būti numatytos projektinėje ir sąmatos dokumentacijoje.

4. Jeigu daugiabučiame name suprojektuota šildymo sistema su paslėptu vamzdynų klojimu, kuri nėra remontuojama (2 priedas), leidžiama iš naujo įrengti šildymo sistemą su atviru vamzdynų ir šildymo prietaisų klojimu. , šildymo elementai, taip pat ir gyvenamosiose patalpose.

Populiarus kategorijoje: