गहाण कर्जदारांना मदत करण्यासाठी निकष. कागदपत्रे AIZhK च्या आंतरविभागीय आयोगाकडे सादर केली गेली

कर्जदारांसाठी, कार्यक्रमात सहभागी होण्याच्या कठोर आवश्यकतांमुळे सुरुवातीला मोठ्या संख्येने अर्जदारांना आर्थिक अडचणी येत आहेत. अशाप्रकारे, कर्जावरील मासिक पेमेंटनंतर कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याचे उत्पन्न या प्रदेशातील निर्वाह पातळीच्या दीडपेक्षा कमी असणे आवश्यक होते. परिणामी, कार्यक्रमाच्या अटींनुसार, उदाहरणार्थ, 2015 मध्ये, दोन अल्पवयीन मुलांसह चार जणांच्या मॉस्को कुटुंबातील प्रत्येक सदस्यासाठी, मासिक देय देय झाल्यानंतर, 24.4 हजार रूबलपेक्षा जास्त शिल्लक नसावेत. एकूण कौटुंबिक उत्पन्नातून. तर परकीय चलन गहाण बहुतेक श्रीमंत लोकांनी घेतले होते. याव्यतिरिक्त, नागरिकांच्या सामान्य (सामाजिकदृष्ट्या असुरक्षित नसलेल्या) श्रेणींमधून, केवळ किमान दोन अल्पवयीन मुले किंवा एक अल्पवयीन मूल असलेले कर्जदार कार्यक्रमात सहभागी होऊ शकतात, परंतु कर्जदाराचे वय 35 वर्षांपेक्षा जास्त नसेल. कर्जदाराला भरपाईची कमाल रक्कम फक्त 200 हजार रूबल होती, जी रूबलमध्ये गहाण कर्जासाठी नगण्य होती आणि सर्वसाधारणपणे चलन तारण विभागासाठी लागू नाही, बाजारातील सहभागींनी त्या वेळी नोंदवले.

परिणामी, कार्यक्रमाच्या पहिल्या महिन्यांसाठी कोणतीही देयके दिली गेली नाहीत, RBC.

डिसेंबर 2015 मध्ये अयशस्वी झालेल्या पहिल्या प्रयत्नानंतर, सरकारने कार्यक्रम अद्यतनित केला. तिच्या मते, कुटुंबात एक अल्पवयीन मूल असल्यास कोणत्याही वयोगटातील तारण कर्जदार मदतीसाठी अर्ज करू शकतात. उत्पन्नाची आवश्यकता शिथिल करण्यात आली: मासिक कर्ज भरल्यानंतर, प्रत्येक कुटुंबातील सदस्याची उत्पन्न मर्यादा प्रदेशात दीड ते दोन निर्वाह पातळीपर्यंत वाढविली गेली. भरपाईची रक्कम तिप्पट झाली - 200 हजार ते 600 हजार रूबल. (परंतु कर्जाच्या रकमेच्या 10% पेक्षा जास्त नाही), आणि कर्जदार थकीत कर्ज दिसण्यापूर्वीच समर्थनासाठी अर्ज करू शकतो, जरी पूर्वीच्या थकीत कर्जाचा कालावधी किमान 120 दिवसांचा असावा.

अधिकार्यांनी बँकांना पुनर्रचनेच्या 50% वित्तपुरवठा करण्याच्या बंधनातून मुक्त केले - सर्व पुनर्रचित कर्जाची परतफेड राज्य कार्यक्रमांतर्गत वाटप केलेल्या निधीच्या खर्चावर केली जाऊ लागली. या बदलांबद्दल धन्यवाद, जानेवारी 2016 पासून, कार्यक्रमाने शेवटी काम करण्यास सुरुवात केली आहे.

तथापि, अनेक परदेशी-चलन गहाण कर्जदार अजूनही मागे राहिले आहेत: त्यापैकी अनेकांसाठी, 600 हजार रूबलची भरपाई. सरासरी $ 200 हजार कर्ज कर्जासह, बँकर्ससारखे, ते अजूनही दयनीय होते.

मॉस्कोमध्ये बँक कर्जदारांची एकल पिकेट्स (फोटो: अलेक्झांडर शेरबाक / TASS)

निषेध मूड

परिणामी, 2015 च्या शेवटी - 2016 च्या सुरूवातीस, त्यांच्या परिस्थितीबद्दल सर्वात असंतुष्ट, कर्जदार निघून जाऊ लागले, सक्रियपणे परदेशी चलन तारण कर्ज जारी करणार्‍या बँकांच्या कार्यालयात एकत्र आले. आंदोलनातील सहभागींनी संकटपूर्व दराने कर्ज करारांची पुनर्गणना करण्याची मागणी केली. कृती आणि आंदोलकांच्या संख्येत वाढ झाल्याने अखेरीस बँक ऑफ रशियाचे अध्यक्ष एल्विरा नबिउलिना यांच्या समस्येकडे लक्ष वेधले गेले.

फेब्रुवारी 2016 मध्ये, सेंट्रल बँकेच्या प्रमुखांनी मोठ्या बँकांसह एक बैठक घेतली, नंतरचे परकीय चलन गहाण ठेवण्याच्या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी त्यांचे स्वतःचे प्रयत्न केले आणि क्रेडिट संस्थांनी त्यांच्या पुनर्रचनेसाठी त्यांचे स्वतःचे कार्यक्रम सुरू करण्यास सुरुवात केली.

नवीन सवलती

अधिकारीही उभे राहिले नाहीत. नोव्हेंबर 2016 मध्ये, राज्य कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी कर्जदारांची निवड करण्याचे निकष आणखी उदार केले गेले.

विशेषतः, कर्जदारांसाठी "कमीतकमी 30% च्या उत्पन्नात घट" अशी आवश्यकता काढून टाकण्यात आली - यामुळे जवळजवळ कोणत्याही गहाण कर्जदारास मदतीसाठी अर्ज करणे शक्य झाले.

या कार्यक्रमाच्या नोव्हेंबरच्या आवृत्तीत या दुरुस्तीमुळेच ज्यांना खरोखर मदतीची गरज नाही अशा लोकांकडून नुकसानभरपाईच्या विनंतीमध्ये वाढ झाली, असे बँकर्स म्हणतात. “राज्याकडून मदत मिळविण्यासाठी कर्जदाराच्या आर्थिक स्थितीत बिघाड होण्याच्या आवश्यकतेच्या समाप्तीनंतर कर्जदारांची तीव्र सक्रियता झाली,” रायफेसेनबँकच्या रिटेल विभागाच्या क्रेडिट जोखीम विभागाचे प्रमुख स्टॅनिस्लाव टायवेस म्हणतात.

याव्यतिरिक्त, नोव्हेंबर कार्यक्रमाने कराराच्या समाप्तीच्या तारखेची आवश्यकता काढून टाकली (पूर्वी, कर्जाची मुदत किमान 12 महिने असायची), परिणामी कर्जदार कर्ज घेतल्यानंतर लगेच मदतीसाठी अर्ज करू शकतात आणि सापेक्ष अटींमध्ये भरपाईची कमाल रक्कम कर्जाच्या शिल्लक रकमेतून 20% पर्यंत वाढविण्यात आली.

आणि शेवटी, फेब्रुवारी 2017 मध्ये, कार्यक्रम पुन्हा एकदा उदारीकरण करण्यात आला, भरपाईची कमाल रक्कम 600 हजार वरून 1.5 दशलक्ष रूबलपर्यंत वाढवली. परिपूर्ण अटींमध्ये, परंतु कराराच्या अंतर्गत कर्जाच्या शिल्लक 30% पेक्षा जास्त नाही. यामुळे कर्ज परतफेडीची सरासरी रक्कम जवळपास दुप्पट झाली, असे Sberbank मधील खराब मालमत्ता विभागाचे उपसंचालक डेनिस कुझनेत्सोव्ह यांनी नमूद केले. “म्हणून, जर डिसेंबर 2016 पर्यंत समर्थनाची सरासरी रक्कम 153 हजार रूबल होती, तर प्रोग्रामच्या अटींमध्ये बदल केल्यावर, त्याचा आकार जवळजवळ दुप्पट होऊन 291 हजार रूबल झाला,” तज्ञ स्पष्ट करतात.

बँकर्सच्या मते, एवढी सरासरी रक्कम प्रतिपूर्ती दर्शवते की कार्यक्रम शेवटी खरोखरच "लोकप्रिय" बनला आहे, ज्यामुळे मार्च 2017 मध्ये त्याची लवकर संपुष्टात आली - नियोजित कालबाह्यता तारखेपेक्षा तीन महिने आधी.

समस्यांची नवी लाट

शेवटच्या दोन शिथिलांच्या परिणामी, गहाण कर्जदारांची मागणी इतकी मोठी होती की अनेकांना परतावा मिळण्यास वेळ मिळाला नाही: अर्ज सादर केले गेले आणि कार्यक्रमासाठी पैसे मंजूर होण्यापूर्वीच संपले, असे संचालक वदिम पाखलेन्को यांनी सांगितले. Transcapitalbank च्या तारण कर्ज संचालनालयाचे. यामुळे सामाजिक तणावाची एक नवीन लाट निर्माण झाली, कारण इतर गोष्टींबरोबरच, ज्या कर्जदारांना सहाय्य मिळाले नाही त्यांना रिअल इस्टेटच्या अधिकारांची प्रमाणपत्रे मिळविण्यासाठी खर्च करावा लागला. प्रत्येकाची किंमत सुमारे 7 हजार रूबल आहे, स्टॅनिस्लाव टायवेस नोट्स.

परकीय-चलन गहाण ठेवण्याची समस्या देखील सोडवली गेली नाही: रूबल-नामांकित कर्जदारांच्या विनंत्यांच्या वाढीमुळे, राज्य समर्थनासाठी परकीय-चलन गहाण ठेवण्याची मागणी कधीही पूर्ण झाली नाही. परिणामी, मार्च 2017 मध्ये, वित्त मंत्रालयाचे प्रमुख, अँटोन सिलुआनोव यांच्यासोबत विदेशी चलन कर्जदारांची बैठक झाली. नंतर, वित्त मंत्रालयाने कळवले की बैठकीनंतर, मंत्र्याने परकीय चलन गहाण ठेवण्यावर लक्ष केंद्रित करून तारण कर्जदारांसाठी समर्थन प्रणाली अद्ययावत करण्यासाठी अतिरिक्त प्रस्ताव सादर करण्याचे निर्देश दिले. परिणामी, आधीच मार्चमध्ये, मंत्रालयाने परकीय चलन गहाण ठेवणाऱ्यांवर भर देऊन अद्ययावत राज्य समर्थन कार्यक्रम सुरू करण्याचा आपला हेतू जाहीर केला, उप अर्थमंत्री अलेक्सी मोइसेव्ह यांनी आरबीसीला सांगितले.

चलनावर लक्ष केंद्रित करा

आणि तसे झाले. अद्ययावत प्रोग्रामच्या नवीनतम आवृत्तीचा आधार घेत, परदेशी चलन गहाण कर्जदारांच्या आवश्यकता प्रथम स्थानावर विचारात घेतल्या गेल्या.

मुख्य मुद्दा: विपरीत मागील आवृत्त्यांमध्ये, आपण केवळ मासिक कर्ज पेमेंटच्या आकारात तीव्र वाढ झाल्यास मदतीवर विश्वास ठेवू शकता - किमान 30%. RBC प्रमाणे, रूबलचा विनिमय दर बदलला तरच हे शक्य आहे.

स्टॅनिस्लाव टायव्ह्सचा विश्वास आहे की कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी राज्याद्वारे वाटप केलेल्या मर्यादित निधीमुळे रूबल कर्जदारांचा कट ऑफ असू शकतो. “पूर्वी 4.5 अब्ज रूबल वाटप केले होते. मुख्यतः रूबल कर्जदारांना मदत करण्यासाठी गेले आणि परदेशी चलन घेणारे, बहुतेक भागांसाठी, कार्यक्रमाच्या अटींबद्दल असमाधानी होते आणि सक्रिय निषेध कृती चालू ठेवत होते," तो जोडतो.

तथापि, अधिकारी रूबलमध्ये गहाण ठेवणाऱ्यांबद्दल औपचारिकपणे विसरले नाहीत: त्यांचे अर्ज एका विशेष आंतरविभागीय आयोगाद्वारे विचारात घेतले जातील, ज्यांना मदतीची नितांत गरज असलेल्या नागरिकांना आधार देण्यावर निर्णय घेण्याचा अधिकार असेल, परंतु औपचारिकपणे असे नाही. अटी पूर्ण करा. तथापि, आयोगाची रचना किंवा ती कोणत्या कागदपत्रांच्या आधारे निर्णय घेईल हे अद्याप माहित नाही. 1 सप्टेंबरपर्यंत आयोगाची निर्मिती करणे आवश्यक आहे.

कार्यक्रम परिणाम

एकूण, जुन्या कार्यक्रमाच्या चौकटीत, जून 2015 ते मार्च 2017 पर्यंत, गहाण कर्जदारांकडून 50 हजार अर्ज प्राप्त झाले, जवळजवळ 19 हजार “सर्वात सामाजिकदृष्ट्या असुरक्षित श्रेणीतील नागरिक जे खरोखर कठीण जीवनात सापडले होते त्यांना आधार प्रदान करण्यात आला. परिस्थिती,” प्रेस सर्व्हिस नोट्स. बांधकाम मंत्रालय.

RBC ने तारण पोर्टफोलिओ आकाराच्या दृष्टीने AHML कार्यक्रमात भाग घेणाऱ्या 20 सर्वात मोठ्या तारण बँकांचे सर्वेक्षण केले (फ्रँक रिसर्चने 1 जुलै 2017 च्या अभ्यासावर आधारित) आणि वसंत ऋतूमध्ये संपलेल्या कार्यक्रमाच्या परिणामांबद्दल स्वतः AHML च्या प्रतिनिधींचे सर्वेक्षण केले. एएचएमएल व्यतिरिक्त, दहा बँकांनी विनंत्यांना प्रतिसाद दिला. RBC द्वारे आयोजित केलेल्या डेटा विश्लेषणानुसार, Sberbank चा राज्य कार्यक्रमांतर्गत पुनर्रचनेचा सर्वात मोठा वाटा आहे - सुमारे 70%. कार्यक्रमाच्या चौकटीत, 40,000 अनुप्रयोगांपैकी, त्याने 13,000 अर्जांची एकूण 3 अब्ज रूबलची पुनर्रचना केली, डेनिस कुझनेत्सोव्ह म्हणतात.

व्हीटीबी गटाच्या बँका (व्हीटीबी आणि व्हीटीबी24) राज्य कार्यक्रमात 10% हिस्सा असलेल्या किंवा 543 दशलक्ष रूबलच्या एकूण वाटप केलेल्या भरपाईच्या रकमेसह 1.9 हजार पेक्षा जास्त कर्जांसह दुसऱ्या क्रमांकावर होत्या. व्हीटीबीच्या प्रेस सेवेने व्हीटीबी ग्रुपच्या कर्जदारांना "कमी सहाय्याची आवश्यकता आहे, पुनर्गठनासाठी ग्राहकांच्या विनंत्या व्यापक नाहीत" या वस्तुस्थितीद्वारे प्राप्त झालेले परिणाम स्पष्ट केले.

राज्य कार्यक्रमातील सहभागाच्या क्रियाकलापांच्या बाबतीत तिसरे स्थान डेल्टाक्रेडिट बँकेने 3% च्या वाट्याने घेतले आणि 600 कर्जांची पुनर्रचना केली (बँकेने देयकांच्या रकमेची माहिती दिली नाही), चौथे स्थान रोसेलखोजबँक होते. 85 दशलक्ष रूबलच्या एकूण कर्जमाफीसह 2% - 336 करारांचा हिस्सा.

विनंतीला प्रतिसाद देणाऱ्या पाच बँका - Raiffeisenbank, Transcapitalbank, Zenit Bank, Rosbank आणि Ak Bars - एकूण कार्यक्रमाच्या 2% पेक्षा कमी होते, एकूण त्यांनी 221 कर्जांची पुनर्रचना केली. Absolut बँकेने कार्यक्रमांतर्गत पुनर्रचना करण्यासाठी आकृती प्रदान केली नाही. बँकांनी दिलेल्या माहितीनुसार कार्यक्रमात इतर कर्जदारांचा सहभाग एकूण १६% होता.

अनेक मोठ्या बँकांमध्ये, ज्यांचा कार्यक्रमात सहभाग, प्रदान केलेल्या माहितीनुसार, 5% पेक्षा कमी होता, सामाजिकदृष्ट्या असुरक्षित नागरिकांसाठी त्यांचे स्वतःचे कर्ज पुनर्गठन कार्यक्रम अधिक उदारमतवादी ठरले आणि त्यामुळे मागणीत अधिक असल्याचे RBC विश्लेषणाने दर्शविले. "ग्राहकांनी बँकेचे स्वतःचे कार्यक्रम अधिक सक्रियपणे वापरले," स्टॅनिस्लाव टायवेस स्पष्ट करतात. "सर्व कर्जदार सुरुवातीला राज्य कार्यक्रमाच्या निकषात बसत नाहीत."

त्यांच्या स्वत: च्या प्रस्तावांचा एक भाग म्हणून, अनेक बँकांनी त्यांच्या कर्जदारांना राज्य समर्थन कार्यक्रमापेक्षा समस्या सोडवण्याचे अधिक मार्ग ऑफर केले, असे स्पष्टीकरण तात्याना उष्कोवा, ऍब्सोलट बँकेच्या मंडळाचे उपाध्यक्ष. तर, Raiffeisenbank मध्ये त्याच्या स्वत: च्या कार्यक्रम आणि राज्य कार्यक्रम अंतर्गत पुनर्रचनांचे प्रमाण 80 विरुद्ध 20% आहे. व्हीटीबी आणि अॅब्सोलट बँक (दोन्हींमध्ये - 85 विरुद्ध 15%), रोझबँक (89 आणि 11%), ट्रान्सकॅपिटलबँक (93 आणि 7%), रोसेलखोझबँक (57 आणि ४३%).

बँक झेनिट आणि अक बार्सकडे तारण कर्जाची पुनर्रचना करण्यासाठी त्यांचे स्वतःचे कार्यक्रम नव्हते. Sberbank आणि DeltaCredit ने या खात्यावर डेटा प्रदान केला नाही.

शिकलेले धडे

व्हिक्टर क्लिमोव्ह म्हणतात, कार्यक्रमाच्या स्थापनेदरम्यान गरजांचे मूल्यांकन करण्यात त्रुटीमुळे 19 हजार कर्जदारांना मदत मिळाली आणि जवळजवळ समान संख्या - 15 हजार कुटुंबे - मागे राहिली, जरी त्यांचे अर्ज आधीच मंजूर झाले असले तरी. “15,000 मंजूर अर्जांसाठी पुरेसे पैसे नव्हते. हे क्वचितच वाजवी मानले जाऊ शकते, विशेषत: कार्यक्रमाच्या नवीन अटींमुळे - पेमेंटमध्ये 30% पेक्षा जास्त वाढीसाठी निकष जोडणे - ते केवळ परदेशी चलन गहाणखतांसाठी उपलब्ध करा, ”तो म्हणतो. क्लिमोव्ह पुढे म्हणतात, “राज्याचे कार्य म्हणजे ज्यांच्या जीवनाची कठीण परिस्थिती आहे त्यांना मदत करणे, आणि ज्यांच्याकडे चुकीच्या चलनात कर्ज आहे त्यांना मदत करणे.

एनआरएचे व्यवस्थापकीय संचालक पावेल सामीव्ह असेही मानतात की राज्य कार्यक्रमाने अधिक गरजू गहाण कर्जदारांना समाविष्ट केले पाहिजे आणि तारण बाजाराला अधिक चालना दिली पाहिजे. "संपूर्णपणे गहाण कर्ज बाजारासाठी राज्य समर्थन कार्यक्रमात मोठ्या प्रमाणात बदल होत नाहीत, किंवा घरगुती उत्पन्न झपाट्याने वाढू लागले नाही, तर 2017 च्या अखेरीस, तारण कर्जाची वाढ थांबेल," तो म्हणतो.

सर्व काही पारंपारिकपणे पैशावर अवलंबून असते. कार्यक्रमाच्या नूतनीकरणासाठी 2 अब्ज रूबल वाटप केले. केवळ 1.5-2 हजार कर्जदार खरोखरच मदत करतील आणि जे पूर्वी कागदपत्रे सादर करतात त्यांना त्यांचा वापर करण्यास वेळ मिळेल, तात्याना उष्कोवाचा विश्वास आहे. "रशियामध्ये सरासरी कर्जाची रक्कम 1.6 दशलक्ष आणि 3.5 दशलक्ष रूबलसह. मॉस्कोमध्ये, 1.5 दशलक्ष रूबलचे समर्थन. आवश्यक कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी बरेच अर्जदार असू शकतात आणि बजेटचा निधी लवकर संपला आहे, ”उष्कोवाने भाकीत केले.

तथापि, राज्य समर्थन असीम असावे की नाही हा खुला प्रश्न आहे. आणि प्रत्येकजण त्याला सकारात्मक उत्तर देत नाही. वदिम पखालेन्को आठवते की गहाणखत हे एक व्यावसायिक साधन आहे आणि कर्जदाराने जीवन परिस्थितीत बदल झाल्यास संभाव्य जोखीम समजून घेणे आवश्यक आहे. "राज्य, या बदल्यात, गहाण ठेवणार्‍या लोकांना मदत करण्यासाठी अर्थसंकल्पातून निधी वाटप करण्यास बांधील नाही, परंतु त्यांनी एक सामाजिक सहाय्य साधन तयार केले आहे आणि ज्यांना खरोखर गरज आहे त्यांना पाठिंबा देण्याचा निर्णय घेतला आहे," ते पुढे म्हणाले.

अद्ययावत कार्यक्रम अंतर्गत सहाय्य प्राप्त करण्याच्या अटी

1. ज्या नागरिकांची एक किंवा अधिक अल्पवयीन मुले आहेत किंवा जे त्यांचे पालक आहेत, लष्करी ऑपरेशन्सचे दिग्गज आहेत, अपंग किंवा अपंग मुले आहेत ते समर्थनावर विश्वास ठेवू शकतात. जे नागरिक 24 वर्षांखालील व्यक्तींवर अवलंबून आहेत, विद्यार्थी, पदवीधर विद्यार्थी, इंटर्न इ. देखील समर्थनावर अवलंबून राहू शकतात.

2. गहाण ठेवलेल्या घरांचे क्षेत्रफळ 45 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नसावे. मी एका खोलीच्या अपार्टमेंटसाठी, दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटसाठी 65 मीटर आणि तीन किंवा अधिक लिव्हिंग रूम असलेल्या घरांसाठी 85 मीटर.

3. रशियामधील घरांसाठी गहाण करार औपचारिक करणे आवश्यक आहे.

4. गहाणखत गृहनिर्माण एकमेव असणे आवश्यक आहे.

5. कर्जावरील मासिक पेमेंटनंतर, कर्जदाराचे कौटुंबिक उत्पन्न प्रत्येक कुटुंबातील सदस्यासाठी प्रदेशातील निर्वाह पातळीच्या दुप्पट पेक्षा जास्त नसावे आणि मासिक कर्जाचे पेमेंट किमान 30% ने वाढले पाहिजे.

6. कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी अर्जाच्या तारखेला कर्जाचे वय किमान 12 महिने असणे आवश्यक आहे.

7. भरपाईची कमाल रक्कम 1.5 दशलक्ष रूबल आहे. (परंतु कर्जाच्या शिल्लक 30% पेक्षा जास्त नाही). आंतरविभागीय आयोगाच्या निर्णयानुसार, समर्थनाची रक्कम 3 दशलक्ष रूबलपर्यंत वाढविली जाऊ शकते.

आंतरविभागीय आयोगाच्या निर्णयावर आधारित, कर्जदार वरील सातपैकी जास्तीत जास्त दोन अटींचे पालन करू शकत नाही.

टास, 22 ऑगस्ट. 22 ऑगस्टपासून, रशियन फेडरेशनचे सरकार नवीन नियमांनुसार, स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडलेल्या गहाण कर्जदारांसाठी समर्थन पुन्हा सुरू करते. ज्या कर्जदारांनी रूबल आणि परदेशी चलनात कर्ज घेतले आहे ते मदतीवर विश्वास ठेवण्यास सक्षम असतील.

नवीन कार्यक्रमास सरकारच्या राखीव निधीतून 2 अब्ज रूबलच्या रकमेमध्ये वित्तपुरवठा केला जाईल, त्याचा विस्तार कमीतकमी 1.3 हजार तारण कर्जाची पुनर्रचना करण्यास अनुमती देईल. हा कार्यक्रम एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग (AHML) द्वारे चालवला जाईल.

कार्यक्रमाची नवीन आवृत्ती कर्जदारांच्या गरजा स्पष्ट करते. अशाप्रकारे, गहाण कर्जदार ज्यांना तारण कर्ज मिळाल्यापासून ते पुनर्रचनेसाठी अर्ज दाखल करण्याच्या तारखेपर्यंत किमान 12 महिने उलटले आहेत आणि ज्यांचे कर्जावरील मासिक पेमेंट किमान 30% वाढले आहे, ते भाग घेऊ शकतील. कार्यक्रमात

याव्यतिरिक्त, गहाण ठेवलेले घर हे गहाण ठेवणाऱ्याच्या कुटुंबाचे एकमेव घर असणे आवश्यक आहे. राज्याकडून मदतीची मूळ रक्कम कर्जाच्या शिल्लक रकमेच्या 30% असेल, परंतु 1.5 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नाही.

आंतरविभागीय आयोग

गहाण कर्जदारांना समर्थन देण्यासाठी कार्यक्रमाचा नवीन टप्पा जुन्या कार्यक्रमापेक्षा सहाय्य प्रदान करण्यासाठी अधिक लवचिक निकष प्रदान करेल, उप अर्थमंत्री अलेक्सी मोइसेव्ह यांचा विश्वास आहे.

हे एका विशेष आंतरविभागीय आयोगाद्वारे सुलभ केले जाईल, जे 1 सप्टेंबर 2017 पूर्वी तयार केले जावे. कमिशनची रचना आणि त्याच्या कार्याची प्रक्रिया रशियाच्या बांधकाम मंत्रालयाद्वारे निश्चित केली जाईल. कार्यक्रमाच्या वैयक्तिक अटींची औपचारिक पूर्तता न करणाऱ्या, परंतु त्याची नितांत गरज असलेल्या नागरिकांना आधार देण्याबाबत निर्णय घेण्याचा अधिकार आयोगाला असेल.

म्हणून, उदाहरणार्थ, आंतरविभागीय आयोगाच्या निर्णयाद्वारे, अपवादात्मक प्रकरणांमध्ये, राज्याकडून मूलभूत मदतीची रक्कम 1.5 दशलक्ष रूबल वरून वाढविली जाऊ शकते, परंतु दोनदा पेक्षा जास्त नाही.

चलन गहाण

मार्च 2017 मध्ये, रशियन फेडरेशनचे अर्थमंत्री अँटोन सिलुआनोव्ह यांनी, परदेशी चलन गहाण कर्जदारांसोबत झालेल्या बैठकीनंतर, गहाण कर्जदारांना राज्य सहाय्य प्रणालीची स्थापना करण्याचा प्रस्ताव दिला ज्याने परदेशी चलन गहाण ठेवण्याकडे लक्ष केंद्रित केले. सावकार

वित्त मंत्रालय आणि एएचएमएल यांच्या बैठकीत, चलन तारण चळवळीच्या कार्यकर्त्यांनी "उत्पादन दृष्टीकोन" वर जोर दिला, जेव्हा कार्यक्रमात सामील होण्याचा मुख्य निकष हाच आहे की लक्ष्यित गृहनिर्माण तारण कर्ज (कर्ज) अंतर्गत नागरिकाची जबाबदारी आहे. , परकीय चलनात गणना केली जाते आणि 2014 च्या शेवटपर्यंतच्या कालावधीत स्वीकारली जाते. या प्रकरणातील निर्बंध हा कार्यक्रमात एक-वेळचा सहभाग असेल आणि त्यातील तरतुदींचा वापर नागरिकांच्या एकमेव दायित्वासाठी असेल.

परिणामी, सरकारी डिक्रीनुसार, असे ठरविण्यात आले की, अपडेट केलेल्या कार्यक्रमाच्या चौकटीत, बँका समस्याग्रस्त विदेशी चलन गहाणखतांची पुनर्रचना करतील 11.5% पेक्षा जास्त नसलेल्या क्लायंटसाठी रूबल दराने किंवा रूबल समस्याप्रधान गहाण दराने कर्जाच्या पुनर्रचनेच्या तारखेला लागू असलेल्या दरापेक्षा जास्त.

"गहाण कर्जदार ज्यांनी रूबल आणि परकीय चलनात कर्ज घेतले आहे ते कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी अर्ज करू शकतील. विदेशी चलन कर्जावरील मासिक पेमेंटची रक्कम विनिमय दरातील बदलांमुळे वाढू शकते आणि कर्ज सुरुवातीला रूबलमध्ये - उदाहरणार्थ, व्याजदरात वाढ झाल्यामुळे, जर ते सुरुवातीला संपूर्ण कर्जाच्या मुदतीसाठी निश्चित केले गेले नसेल," AHML ने TASS ला स्पष्ट केले.

मागील कार्यक्रम

कठीण जीवन परिस्थितीत तारण कर्जदारांसाठी सहाय्य कार्यक्रम एप्रिल 2015 मध्ये सुरू करण्यात आला आणि 31 मे 2017 रोजी औपचारिकपणे संपला (कार्यक्रम अंतर्गत निधी मार्च 2017 मध्ये खर्च करण्यात आला). तारण धारकांच्या कर्जाच्या पुनर्रचनेसाठी 4.5 अब्ज रूबल वाटप करण्यात आले. एकूण, 2015 पासून, सुमारे 22,000 रशियन कुटुंबांना राज्य कार्यक्रम अंतर्गत पाठिंबा मिळाला आहे.

"तथापि, काही कर्जदारांना अजूनही तारण कर्जाची परतफेड करण्यात अडचणी आहेत. अशा नागरिकांना आधार देण्यासाठी, रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या राखीव निधीतून 2 अब्ज रूबलच्या रकमेमध्ये अतिरिक्त निधी वाटप करण्यात आला आहे आणि कार्यक्रमासाठी नवीन अटी आहेत. बाजारातील सद्यस्थिती लक्षात घेऊन मंजूर करण्यात आले आहे," त्यांनी AHML मध्ये नमूद केले.

आपल्यापैकी अनेकांनी, आपल्या राहणीमानात सुधारणा करण्यासाठी, एकेकाळी घरे खरेदी केली. शिवाय, आता गहाणखत ही लक्झरी नाही - ती एक गरज आहे. 2014 मध्ये, कुठेही नाही, रुबल कोसळले आणि गहाण कर्जदारांच्या चेहऱ्याची कल्पना करणे कठीण होते ज्यांच्या ठेवी परकीय चलनात होत्या. तो फक्त धक्का होता. 2 दशलक्ष कर्ज होते आणि 4 झाले. आता सर्वांना माहित आहे की तुमच्या देशात अधिकृत चलनात कर्ज घेणे चांगले आहे.

याव्यतिरिक्त, देशातील सद्य परिस्थितीमुळे, जेव्हा लोक कामावर अनेकदा टाळेबंदीच्या लाटेखाली येतात, तेव्हा वेळोवेळी तारण देणे अशक्य होते. राज्य स्तरावर हा मुद्दा उपस्थित करण्यात आला आणि आर्थिक अडचणीत असलेल्या गहाण कर्जदारांना मदत करण्यासाठी मुख्य तरतुदी करण्यात आल्या.

अशाप्रकारे, 22 ऑगस्ट 2017 पासून, रशियाची Sberbank गहाण कर्जदारांना राज्य सहाय्य कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी ग्राहकांकडून अर्ज स्वीकारते. हा कार्यक्रम खास अशा कर्जदारांसाठी तयार करण्यात आला आहे जे स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात.

सरकारी तारण सहाय्यासाठी कोण पात्र आहे?

• अल्पवयीन मुलांचे पालक आणि पालक
• लढाऊ दिग्गज
• अपंग लोक किंवा अपंग मुलांचे पालक
• कर्जदार ज्यांचे वय 24 वर्षाखालील शाळकरी मुले किंवा विद्यार्थी आहेत

आपल्या आर्थिक परिस्थितीसाठी आवश्यकता

• तुमच्या कुटुंबाचे गेल्या 3 महिन्यांचे सरासरी मासिक उत्पन्न तुमच्या प्रदेशात स्वीकारलेल्या दुहेरी निर्वाह पातळीपेक्षा जास्त नाही. चला गणना करूया, मॉस्को शहरासाठी 15,500 रूबलची रक्कम जिवंत वेतन म्हणून घ्या. म्हणजेच, तीनसाठी महिन्याला सुमारे 30,000 रूबलची कमाई.
• कर्ज कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपासून तुमचे मासिक कर्ज पेमेंट 30% किंवा त्याहून अधिक वाढले आहे

अपार्टमेंटच्या क्षेत्रावरील निर्बंध

• एका खोलीच्या अपार्टमेंटसाठी 45 मीटर 2
• दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटसाठी 65 मीटर 2
• तीन खोल्यांच्या अपार्टमेंटसाठी 85 मीटर 2

इतर आवश्यकता

• किमान एक वर्षापूर्वी दिलेले तारण कर्ज
• संपार्श्विक म्हणून सूचित केलेले अपार्टमेंट हे तुमचे एकमेव घर आहे

काय मदत दिली जाऊ शकते

बँक कर्जाच्या कर्जाच्या शिल्लक रकमेच्या 30% कमी करू शकते, परंतु 1.5 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नाही.

कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत

• रशियन फेडरेशनच्या नागरिकाचा पासपोर्ट
• मुलांचे जन्म/दत्तक प्रमाणपत्र (एक किंवा अधिक अल्पवयीन मुले असलेल्या नागरिकांसाठी)
• पालकत्व आणि पालकत्वाच्या शरीराचा निर्णय (प्रत) (पालकांसाठी)
• वैध न्यायालयीन निर्णय (प्रत) (पालकांसाठी)
• कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या फॉर्मच्या लढाऊ दिग्गजाचे प्रमाणपत्र (माहितीसह: प्रमाणपत्र जारी करणारी राज्य एजन्सी; दस्तऐवजाची मालिका आणि संख्या; मालकाचा डेटा; अधिकार आणि लाभांची यादी; जारी करण्याची तारीख; जारी केलेल्या अधिकाऱ्याची स्वाक्षरी प्रमाणपत्र) (दिग्गजांसाठी)
• VTEK / वैद्यकीय आणि सामाजिक परीक्षेचे प्रमाणपत्र (प्रत) (अपंग लोकांसाठी)
• संस्थेकडून प्रमाणपत्र; (ज्यांची मुले 24 वर्षांपर्यंतच्या शाळेत किंवा संस्थेत शिक्षण घेतात त्यांच्यासाठी)
• वैयक्तिक वैयक्तिक खात्याच्या स्थितीवर पीएफआरमधून अर्क; (ज्यांची मुले 24 वर्षांपर्यंतच्या शाळेत किंवा संस्थेत शिक्षण घेतात त्यांच्यासाठी)
• जन्म प्रमाणपत्र (ज्यांची मुले शाळेत किंवा संस्थेत 24 वर्षांपर्यंतचे शिक्षण घेतात त्यांच्यासाठी)
• नियोक्त्याचे अधिकृत प्रमाणपत्र (अधिकाऱ्याने स्वाक्षरी केलेले आणि शिक्का मारलेले) / उत्पन्नाची पुष्टी करणारे इतर दस्तऐवज (मूळ)
• कार्यरत कर्जदार आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांसाठी - नियोक्त्याने प्रमाणित केलेल्या वर्क बुकची एक प्रत
• नॉन-वर्किंग कर्जदार आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांसाठी: मूळ वर्क बुक, लाभांच्या रकमेबद्दल किंवा लाभांच्या अनुपस्थितीबद्दल CZN कडून प्रमाणपत्र, विमाधारक व्यक्तीच्या वैयक्तिक वैयक्तिक खात्याच्या स्थितीबद्दल माहिती (पेन्शन फंड रशिया)
• कर्ज करारासाठी देय वेळापत्रक
• कर्ज जारी करताना नोंदणीचे प्रमाणपत्र / मूल्यांकन अहवाल (घरांच्या एकूण क्षेत्राची पुष्टी करण्यासाठी)
• कर्ज करार (कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी अर्जाच्या वेळी 12 महिन्यांपेक्षा जुना असणे आवश्यक आहे)
• 04/20/2017 क्रमांक 373 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्री, तारीख आणि क्लायंटच्या स्वाक्षरीनुसार सहाय्यासाठी विनंती दर्शविणारा विनामूल्य फॉर्ममध्ये क्लायंटचा अर्ज
• वैयक्तिक डेटाच्या प्रक्रियेस संमती
• बँकेच्या स्वरूपात प्रश्नावली

"Ipotekoved.RU" या ऑनलाइन मासिकाच्या पृष्ठांवर आपले स्वागत आहे. आज आम्ही मॉर्टगेज सहाय्य कार्यक्रम काय आहे आणि 2019 मध्ये राज्याकडून गहाणखत परत करण्यासाठी तुम्हाला नेमकी कशी मदत मिळू शकते याबद्दल बोलू.

आज तुम्ही शिकाल:

— तारण कर्जदारांच्या काही श्रेणींसाठी सहाय्य कार्यक्रम काय आहे?

- राज्याकडून तारण फेडण्यासाठी मदत कशी मिळवायची?

- ज्यांना गहाणखत भरण्यात राज्य सहाय्य मिळाले त्यांच्या पुनरावलोकने.

तर पुढे जा!

रशियामधील गृहनिर्माण समस्येचे निराकरण करण्यासाठी गहाणखत हे एक प्रभावी साधन बनले आहे. होय, यात अनेक फायदे आणि तोटे आहेत, ज्यांचा आम्ही आमच्या प्रकल्पाच्या स्वतंत्र पोस्टमध्ये विचार करू, परंतु ही एक वास्तविक संधी आहे, विशेषत: तरुण कुटुंबांसाठी, घरे खरेदी करण्याची.

अर्थव्यवस्थेत आणखी एक संकट सुरू झाल्यामुळे, राज्याला गहाण कर्जदारांना आधार द्यावा लागला ज्यांनी स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडले. एप्रिल 2015 मध्ये, 20 एप्रिल 2015 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या संबंधित डिक्री 373, D.A. यांनी स्वाक्षरी केली. मेदवेदेव. JSC "एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" या प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीची ऑपरेटर बनली.

सुरुवातीला, या ठरावाने 2016 च्या अखेरीपर्यंत सहाय्य कार्यक्रमाची वैधता प्रदान केली होती, परंतु त्यात वारंवार सुधारणा आणि पूरक केले गेले आहे. आजपर्यंत, 24 नोव्हेंबर 2016 रोजीच्या सरकारी डिक्रीच्या 373 ताज्या बदलांनुसार, गहाण कर्जदारांना मदत (गहाण पुनर्रचना) मार्च 1, 2017 पर्यंत वैध आहे(31 मे, 2017 पर्यंत विस्तारित 10 फेब्रुवारी 2017 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्री क्र. 172, 7 मार्च 2017 पासून, कार्यक्रमांतर्गत निधी खर्च झाल्यामुळे नवीन अर्ज स्वीकारणे निलंबित करण्यात आले आहे.

तथापि, जुलै 2017 मध्ये, कार्यक्रम पुन्हा सुरू करण्यासाठी सरकारी निधीतून अतिरिक्त 2 अब्ज रूबल वाटप करण्यात आले. 11 ऑगस्ट, 2017 रोजी, तारण कर्जदार सहाय्य कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी नवीन अटी बाहेर आल्या - ज्याबद्दल आपण या पोस्टमधून शिकू शकाल) आणि खालीलप्रमाणे आहेत:

• बँकेकडे कर्जदाराच्या तारण जबाबदाऱ्या शिल्लक रकमेच्या 20% ते 30% (कर्जदाराच्या बँकेच्या विवेकबुद्धीनुसार) कमी केल्या जातात, परंतु 1,500,000 रूबलपेक्षा जास्त नाहीत.
• कर्जदार आणि बँक यांच्यातील करारानुसार, तुम्ही सहाय्याचे स्वरूप निवडू शकता, म्हणजे, एकतर मुद्दल फेडण्यासाठी सहाय्याची संपूर्ण रक्कम गहाण ठेवण्यासाठी पाठवा आणि त्याद्वारे मासिक पेमेंट कमी करा किंवा मासिक पेमेंट 50% कमी करा. किंवा अधिक 1.5 वर्षांपर्यंत.
• विदेशी चलन गहाणखत बदलून रुबल. त्याच वेळी, तारण दर प्रतिवर्ष 11.5% पेक्षा जास्त असू शकत नाही. रूबल तारणासाठी, विमा नियमांचे उल्लंघन झाल्यास, गहाण कराराद्वारे निर्धारित प्रकरणे वगळता, बँकेच्या वर्तमान दरापेक्षा जास्त नाही.
• 1 सप्टेंबरपर्यंत, एक विशेष आंतरविभागीय कमिशन तयार केले जावे, जे प्रोग्राम अंतर्गत जास्तीत जास्त पेमेंट 2 पट वाढवू शकेल आणि मूलभूत अटींमधून विचलन असल्यास सहभागासाठी अर्ज मंजूर करू शकेल, परंतु दोन बिंदूंपेक्षा जास्त नाही.

उदाहरण: पुनर्रचनेच्या वेळी कुटुंबाकडे तारण शिल्लक 2 दशलक्ष रूबल असल्यास आणि एएचएमएलची कागदपत्रे तपासल्यानंतर, कर्जदार बँकेने मुख्य कर्जाच्या शिल्लक रकमेच्या 20% रकमेमध्ये कर्ज माफ करण्याचा निर्णय घेतला, नंतर नियोजित 28694 रूबल वरून 10 वर्षांच्या पेमेंटच्या उर्वरित मुदतीसह 12% प्रतिवर्ष गहाणखत सह. दरमहा 22955 पर्यंत. लाभ 5739 रूबल.

असे मत आहे की बहुतेकदा बँका गहाणखतांची पुनर्रचना करण्यास नकार देतात, परंतु प्रत्यक्षात ही प्रक्रिया त्यांच्यासाठी खूप फायदेशीर आहे. लवकर परतफेड केल्यामुळे बँकेचे झालेले नुकसान (गमावलेले व्याज उत्पन्न) राज्याकडून भरपाई केली जाते.

तारण कर्जदारांसाठी 10 फेब्रुवारी 2017 च्या सहाय्य कार्यक्रमातील बदल सुचवितात की उर्वरित रकमेच्या 30% (1.5 दशलक्ष रूबल पर्यंत) जास्तीत जास्त परतफेड राज्याकडून फक्त जर कुटुंबाला दोन मुले असतील किंवा तुम्ही अपंग असाल (मुल अक्षम) ), आणि लढाऊ दिग्गज देखील अर्ज करू शकतात. एका मुलासह तुम्ही फक्त 20% दावा करू शकता. 10 ऑगस्ट 2017 च्या दुरुस्त्यांमुळे विशेष आंतरविभागीय आयोगाच्या निर्णयाद्वारे जास्तीत जास्त देयकाची रक्कम दुप्पट करणे शक्य झाले आहे. तसेच, पुनर्रचनेसाठी अर्ज दाखल करण्याच्या तारखेच्या 12 महिन्यांपूर्वी तारण कर्ज जारी केले जाणे आवश्यक आहे.

राज्याच्या मदतीने गहाणखत देण्याबद्दल नकारात्मक पुनरावलोकनांचे विश्लेषण केल्यानंतर, आमचे तज्ञ निष्कर्षापर्यंत पोहोचले की बहुतेकदा नकार देण्याचे कारण म्हणजे कर्जदाराने दिलेली खोटी माहिती आणि राज्यासाठी मूलभूत आवश्यकता आणि अटींचे ज्ञान नसणे. समर्थन आता त्यांच्याबद्दल बोलूया.

महत्त्वाचा मुद्दा! कार्यक्रमांतर्गत दस्तऐवजांची स्वीकृती 2 डिसेंबर 2018 पासून निलंबित करण्यात आली आहे आणि कार्यक्रम यापुढे कार्य करत नाही.

राज्याकडून कोणाला पाठिंबा मिळू शकतो

24 नोव्हेंबर 2016 रोजी दुरुस्त केल्यानुसार सरकारी डिक्री क्र. 373, खालील व्यक्तींची यादी प्रदान करते ज्यांना राज्य गहाणखत देयके भरण्यास मदत करू शकते:

• 1 किंवा अधिक अल्पवयीन मुलांसह रशियन फेडरेशनचे नागरिक;
• 1 किंवा अधिक अल्पवयीन मुलांचे पालक (पालक);
• शत्रुत्वात सहभागी;
• अपंग लोक किंवा अपंग मुले असलेली कुटुंबे;
• 24 वर्षाखालील आश्रित मुले असलेले नागरिक जे शैक्षणिक संस्थेत पूर्णवेळ अभ्यास करतात.

गहाण आवश्यकता

राज्याकडून मदत मिळविण्यासाठी, गहाण ठेवलेल्या अपार्टमेंटने खालील वैशिष्ट्ये पूर्ण करणे आवश्यक आहे:

• एका बेडच्या अपार्टमेंटसाठी ते एकूण क्षेत्रफळ पेक्षा जास्त नसावे - 45 चौ.मी., दोन खोल्या असलेल्या अपार्टमेंटसाठी - 65 चौ.मी. आणि तीन रूबल आणि अधिकसाठी - 85 चौ.मी.
• ची किंमत 1 चौ.मी. कर्ज कराराच्या समाप्तीच्या तारखेला (फेडरल स्टेट स्टॅटिस्टिक्स सर्व्हिसनुसार) घरांचे एकूण क्षेत्रफळ तुमच्या प्रदेशातील ठराविक अपार्टमेंटच्या सरासरी किंमतीच्या 60% पेक्षा जास्त नाही.
• गहाण कर्जदारासाठी निवासस्थान हे एकमेव असणे आवश्यक आहे. त्याच वेळी, इतर निवासी इमारतीत 50% पेक्षा जास्त नसलेल्या कुटुंबातील सर्व सदस्यांच्या मालकीचा एकूण हिस्सा ठेवण्याची परवानगी आहे. मालमत्तेच्या उपलब्धतेची काउंटडाउन 04/30/2015 पासून आहे. त्या. सदस्य होण्यासाठी "अतिरिक्त" रिअल इस्टेटचे त्वरीत पुनर्लेखन / दान करणे शक्य होणार नाही.

महत्त्वाचा मुद्दा! गहाण ठेवलेल्या घरांच्या एकूण क्षेत्राची आवश्यकता आणि प्रति चौरस मीटर किंमत 3 किंवा अधिक अल्पवयीन मुले असलेल्या कुटुंबांना लागू होत नाही. जर तुमच्याकडे इतर घरांमध्ये 50% पेक्षा जास्त मालमत्ता असेल, तर तुम्हाला प्रोग्राम अंतर्गत नाकारले जाईल, परंतु तुम्ही ते नातेवाईकांना हस्तांतरित करू शकता आणि नंतर सर्वकाही ठीक होईल. हे त्वरीत आणि समस्यांशिवाय करण्यासाठी, आम्ही शिफारस करतो की तुम्ही आमच्या वकिलाशी विनामूल्य सल्लामसलत करण्यासाठी (12/31/2019 पर्यंत प्रमोशन) कोपऱ्यातील एका विशेष फॉर्ममध्ये साइन अप करा. 08/11/2017 पासून, स्क्वेअर मीटरवरील विवाद आणि प्रोग्राम अंतर्गत विचलन एका विशेष आंतरविभागीय आयोगाद्वारे सोडवणे आवश्यक आहे, जे सप्टेंबरमध्ये तयार केले जाईल.

तारण कर्जदारांसाठी आवश्यकता

• रशियन नागरिकत्व
• तुमची मिळकत कुटुंबातील प्रत्येक व्यक्तीसाठी तुमच्या राहण्याच्या ठिकाणी दोन राहण्याच्या मजुरीपेक्षा कमी आहे, त्यांच्याकडून तुमचे मासिक गहाण पेमेंट वजा केल्यानंतर. मागील तीन महिन्यांचे विश्लेषण केले आहे. या प्रकरणात, तारण पेमेंट प्रारंभिक पेमेंटच्या किमान 30% वाढले पाहिजे.

त्या. हा कार्यक्रम केवळ परकीय चलन गहाण ठेवणाऱ्यांसाठी आणि ज्यांच्याकडे फ्लोटिंग रेट आहे अशा कर्जदारांसाठी योग्य आहे. सामान्य तारण कर्जदारांसाठी, अशी परिस्थिती अशक्य आहे जेव्हा वर्तमान देयक मूळ देय रकमेपेक्षा 30% जास्त असेल. परंतु जेव्हा आंतरविभागीय आयोग काम करण्यास प्रारंभ करेल, तेव्हा तेथे विचारासाठी अर्ज सादर करणे शक्य होईल. अटींमधून 2 पर्यंत विचलनांना परवानगी आहे. यासह मासिक पेमेंटमधील वाढीवरील विचलन.

जर तुमच्याकडे गहाणखत सह-कर्जदार असेल आणि या अपार्टमेंटमधील मालमत्तेत त्याचा वाटा असेल, तर तो स्वत: साठी आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांसाठी कागदपत्रांचे संपूर्ण पॅकेज प्रदान करण्यास बांधील आहे.

आता या प्रश्नांची उत्तरे द्या. तुम्हाला त्यापैकी एकासाठी "नाही" असे उत्तर मिळाले, तर तुम्ही 2019 मध्ये तारण कर्जदार समर्थन कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी अर्ज करू शकणार नाही.

1. तुम्हाला अल्पवयीन मुले आहेत की तुम्ही अशा मुलांचे पालक (पालक) आहात?
2. घर गहाण रशिया मध्ये खरेदी?
3. सर्व गहाण कर्जदार रशियन फेडरेशनचे नागरिक आहेत का?
4. तारण पेमेंट वजा केल्यानंतर, तुमच्या कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याचे उत्पन्न तुमच्या क्षेत्रातील दोन राहणीमान वेतनापेक्षा कमी आहे का?
5. तुमचे पेमेंट मूळ वेळापत्रकापेक्षा 30% ने वाढले आहे का?
6. रेडीमेड किंवा बांधकामाधीन घरांच्या खरेदीसाठी तारण दिले जाते का?
7. ओडनुष्कासाठी घरांचे एकूण क्षेत्रफळ ४५ चौ.मी.पेक्षा कमी आहे, ६५ चौ.मी. कोपेक तुकड्यासाठी आणि 85 चौ.मी. तीन रूबल आणि त्यावरील (3 किंवा अधिक मुले असलेल्या कुटुंबांशिवाय).
8. ची किंमत 1 चौ.मी. तुमच्या प्रदेशातील ठराविक अपार्टमेंटमधील चौरसाच्या सरासरी किंमतीच्या 60% पेक्षा जास्त नाही?

जर तुमची सर्व उत्तरे "होय" असतील, तर तुम्हाला तारण कर्ज फेडण्यासाठी राज्याकडून पाठिंबा मिळू शकेल.

सरकारी मदत कशी मिळवायची

आता तुम्हाला आधीच माहित आहे की तुमचे तारण फेडण्यासाठी तुम्ही सरकारी समर्थनावर अवलंबून राहू शकता. आता ते कसे मिळवायचे हे शोधणे बाकी आहे.

सर्वप्रथम, तुम्हाला ज्या बँकेत तारण मिळाले आहे त्या बँकेशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे. गहाण कर्जदारांना मदत करण्याच्या या कार्यक्रमात जवळजवळ सर्व प्रमुख बँका सहभागी होतात. संपूर्ण यादी डाउनलोड केली जाऊ शकते.

नियमानुसार, थकीत कर्जे हाताळण्यासाठी विभागाकडून हा मुद्दा हाताळला जातो. फक्त तुमच्या बँकेच्या संपर्क केंद्रावर कॉल करणे आणि ते कोठे आहे ते शोधणे पुरेसे आहे.

बँक तुम्हाला गहाण ठेवण्यासाठी राज्य समर्थनासाठी कागदपत्रांची सूची देईल. एक उदाहरण यादी खाली दर्शविली आहे:

1. तुम्हाला राज्याकडून (उत्पन्नात कपात, घट, डिक्री इ.) मदत देण्याच्या कारणाचा अनिवार्य संकेत असलेला अर्ज.
2. कुटुंबातील सर्व सदस्यांचे पासपोर्ट, अल्पवयीन मुलांचे जन्म प्रमाणपत्र.
3. विवाह प्रमाणपत्र (विवाह नोंदणीकृत असल्यास).
4. घटस्फोटाचे प्रमाणपत्र, पूर्ण नाव बदलणे, पालक आणि मुले, पालकांपैकी एकासह मुलाच्या निवासस्थानावर पालकांचा करार (आवश्यक असल्यास).
5. पालकत्व अधिकार्यांचा निर्णय किंवा पालकत्वाच्या स्थापनेवरील न्यायालयाचा निर्णय (पालक आणि विश्वस्तांसाठी).
6. वॉर वेटरन्स सर्टिफिकेट (दिग्गजांसाठी).
7. कर्जदार किंवा सह-कर्जदार किंवा त्यांच्या मुलांकडून अपंगत्वावरील दस्तऐवज.
8. 24 वर्षाखालील आश्रितांसाठी जन्म प्रमाणपत्र.
9. कर्जदार/सह-कर्जदारासह 24 वर्षांपेक्षा कमी वयाच्या अवलंबितांच्या निवासस्थानाची पुष्टी करण्यासाठी कौटुंबिक रचनेचे प्रमाणपत्र.
10. कर्जदार/सह-कर्जदारावर अवलंबून असलेले 24 वर्षांपेक्षा कमी वयाचे मूल पूर्णवेळ शिक्षण घेत असल्याचे शैक्षणिक संस्थेचे प्रमाणपत्र.
11. पेन्शन फंडाकडून नोटीस द्या की 24 वर्षांपेक्षा कमी वयाच्या आश्रित व्यक्तीकडे स्वतंत्र कामगार उत्पन्न नाही.
12. कर्जदार/सह-कर्जदाराच्या कामाच्या पुस्तकाची प्रमाणित प्रत.
13. कामाचे अधिकृत प्रमाणपत्र (लष्करी किंवा कायद्याची अंमलबजावणी करणार्‍या अधिकार्‍यांसाठी).
14. आयपी नोंदणी प्रमाणपत्र (वैयक्तिक उद्योजकांसाठी).
15. नोटरी (नोटरींसाठी) म्हणून नियुक्तीबद्दल रशियाच्या न्याय मंत्रालयाचा आदेश.
16. बेरोजगारांसाठी रोजगार पुस्तक आणि/किंवा कालबाह्य झालेला रोजगार करार.
17. रोजगार सेवेसह नोंदणीवरील दस्तऐवज (बेरोजगारांसाठी).
18. विमाधारक व्यक्तीच्या वैयक्तिक खात्याच्या स्थितीवर पेन्शन फंडाची अधिसूचना (सर्वांसाठी).
19. तात्पुरते अपंगत्व, फायदे आणि इतर देयके यांच्या उत्पन्नावरील रशियन फेडरेशनच्या FSS कडून प्रमाणपत्र.
20. 2 वैयक्तिक आयकर स्वरूपात किंवा कुटुंबातील सर्व सदस्यांकडून बँकेच्या स्वरूपात उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र.
21. कौटुंबिक उत्पन्नाच्या एकूण रकमेवर बँक प्रमाणपत्र (बँकेने दिलेले).
22. कर परतावा, पेटंट इ.
23. पेन्शनधारकांसाठी पेन्शनच्या रकमेबद्दल माहिती.
24. कर्ज करार
25. गहाण (जर जारी केले असेल तर ते बँकेत आहे).
26. कर्जदारांकडून अर्ज की त्यांच्याकडे रशियामध्ये रिअल इस्टेट आहे.
27. इक्विटी करार (नवीन इमारतीवरील तारणासाठी).
28. तारण संपार्श्विक मूल्यांकन करार.
29. निवासी जागेसाठी तांत्रिक / कॅडस्ट्रल पासपोर्ट.
30. तारण पेमेंट शेड्यूल.

यादी खूप प्रभावी आहे आणि तुम्हाला थोडे धावायला लावेल, परंतु ते फायदेशीर आहे. यूएसआरएन मधील अर्क हा एकच क्षण किचकट आहे. त्यांना पैसा लागतो. संपूर्ण रशियामध्ये मालमत्तेच्या अधिकारावरील एक विधान प्रति व्यक्ती 1,500 रूबल आहे आणि आपण नकार दिल्यास कोणीही ते आपल्याला परत करणार नाही. गेल्या वेळी याबाबत अनेक तक्रारी आल्या होत्या. 08/11/2017 पासून, USRN मधील अर्कची आवश्यकता रद्द करण्यात आली आहे. बँकेला मागणी करण्याचा अधिकार नाही. एएचएमएल स्वतंत्रपणे त्याची विनंती करते.

कागदपत्रांची संपूर्ण यादी बँकेकडे सादर केल्यानंतर, जबाबदार अधिकाऱ्याने त्यांना पडताळणीसाठी AHML कडे पाठवणे आवश्यक आहे. सरासरी, ते 30 दिवस टिकते, परंतु सहभागींच्या अभिप्रायावरून असे सूचित होते की ते सहा महिन्यांपर्यंत पोहोचू शकते. बँक आणि AHML त्यांच्या विवेकबुद्धीनुसार अतिरिक्त कागदपत्रांची विनंती करतात.

जेव्हा AHML सकारात्मक निर्णय घेते, तेव्हा बँक तुम्हाला बैठकीच्या तारखेबद्दल सूचित करेल. पुढे, तुम्हाला नवीन पेमेंट शेड्यूल, एक नवीन PSK दस्तऐवज, पुनर्रचना करार (गहाण करारासाठी अतिरिक्त करार), तारण अटी बदलण्यावरील करारावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. पुढे, तुम्हाला 2 ते 4 आठवडे प्रतीक्षा करावी लागेल, जेव्हा बँकेच्या संग्रहणातून तारणाची विनंती केली जाईल. त्यानंतर, कर्जाच्या दस्तऐवजांच्या संपूर्ण पॅकेजसह आणि तारणाच्या अटींमधील बदलांवरील करारासह (प्रत तयार करण्याचे सुनिश्चित करा), बदलांच्या राज्य नोंदणीसाठी न्यायास भेट देणे आवश्यक आहे.

Gazprombank मध्ये प्रक्रिया समान आहे. VTB 24 तारण बंद करते आणि लहान रकमेसाठी नवीन कर्ज जारी करते, याचा अर्थ असा की तुम्हाला पुन्हा विमा आणि मूल्यांकन खर्च भरावा लागेल.

कोणतेही तारण पुनर्रचना शुल्क नाही. ही प्रक्रिया पार पाडल्याने तुम्हाला कराराद्वारे निर्धारित मासिक पेमेंट आणि विमा प्रीमियम भरण्यापासून सूट मिळत नाही.

रशियन फेडरेशनचे सरकार निर्णय घेते:

1. रशियन सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या गहाण कर्ज (कर्ज) वरील कर्जदारांच्या काही श्रेणींच्या कर्जदारांसाठी सहाय्य कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी मुख्य अटींमध्ये केले जाणारे संलग्न बदल मंजूर करा. फेडरेशन दिनांक 20 एप्रिल, 2015 क्रमांक 373 "गहाण गृह कर्ज (कर्ज) वरील कर्जदारांच्या काही श्रेणींच्या कर्जदारांना सहाय्य करण्याच्या मुख्य अटींवर, जे स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात आणि अधिकृत भांडवलात वाढ जॉइंट-स्टॉक कंपनी "एजन्सी फॉर हाऊसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" (सोब्रानिये ज़ाकोनोडेलस्ट्वा रॉसिस्कॉय फेडरात्सी, 2015, क्र. 17, आर्ट. 2567; क्र. 50, आर्ट. 7179; 2016, क्र. 50, आर्टिकल 7018; क्र. 7018 , लेख 1245).

2. रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालयाकडे:

1 सप्टेंबर, 2017 पूर्वी, गहाण गृह कर्ज (कर्ज), गहाण गृह कर्ज (कर्ज) वरील फेडरल लॉ "ऑन मॉर्टगेज सिक्युरिटीज" नुसार कार्य करणारे गहाण एजंट, कर्जदारांना (कर्जदारांना) नुकसानभरपाईचे निर्णय घेण्यासाठी एक आंतरविभागीय आयोग तयार करा. , दाव्याचे हक्क ज्यासाठी गहाण एजंट्सद्वारे अधिग्रहित केले जाते आणि जॉइंट-स्टॉक कंपनी "एजन्सी फॉर हाऊसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" साठी गहाण गृह कर्ज (कर्ज), दाव्याचे अधिकार ज्यासाठी या कंपनीने अधिग्रहित केले आहे, तोटा (भाग त्‍याच्‍या) गहाण गृह कर्ज (कर्ज) च्‍या पुनर्गठनाच्‍या परिणामी गहाण कर्ज (कर्ज) यांच्‍या विशिष्‍ट श्रेणीतील कर्जदारांसाठी सहाय्य कार्यक्रमाच्या अटींनुसार, जे स्‍वत:ला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात, त्‍या आयोगावरील नियमन मंजूर करण्‍यासाठी, त्याच्या कामाची रचना आणि प्रक्रिया;

रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या दिनांक 25 जुलै 2017 क्रमांक 1579-r च्या आदेशानुसार स्थापित प्रक्रियेनुसार गृहनिर्माण तारण कर्जासाठी संयुक्त स्टॉक कंपनी एजन्सीकडे 2 अब्ज रूबल रकमेचा निधी पाठवा. संयुक्त-स्टॉक कंपनी एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंगच्या अधिकृत भांडवलामध्ये योगदान "गहाण गृह क्रेडिट्स (कर्ज), फेडरल कायद्यानुसार कार्यरत गहाण एजंट्सवरील कर्जदारांना (त्यांच्या भागाची) नुकसान भरपाईच्या उद्देशाने "मॉर्टगेज सिक्युरिटीजवर", मॉर्टगेज हाउसिंग क्रेडिट्सवर (कर्ज), दाव्याचे अधिकार ज्यावर गहाण एजंट्सने मिळवले होते आणि जॉइंट-स्टॉक कंपनी "एजन्सी फॉर हाऊसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" चे गहाण गृह कर्ज (कर्ज) वर, हक्क ज्या दाव्यावर या कंपनीने मिळवले होते, अशा परिस्थितीत या तारण गृह कर्जांची (कर्ज) पुनर्रचना सहाय्य कार्यक्रमाच्या अटींनुसार मॉर्टगेज हाउसिंग क्रेडिट्स (कर्ज) वर कर्जदारांच्या काही श्रेणींच्या अटींनुसार केली जाते ज्यांनी स्वतःला अडचणीत सापडले होते आर्थिक परिस्थिती.

3. फेडरल एजन्सी फॉर स्टेट प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट, प्रस्थापित प्रक्रियेनुसार, "एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" च्या अधिकृत भांडवलामध्ये अतिरिक्त शेअर्स ठेवून आणि कृती करून 2 अब्ज रूबलची वाढ सुनिश्चित करेल. रशियन फेडरेशनचे बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय, फेडरल एजन्सी फॉर स्टेट प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट आणि संयुक्त यांच्यातील त्रिपक्षीय करारानुसार, या समभागांचे संपादन आणि त्यावर रशियन फेडरेशनच्या मालकीची नोंदणी करण्याशी संबंधित गृहनिर्माण तारण कर्जासाठी स्टॉक कंपनी एजन्सी.

4. या ठरावाच्या कलम 2 आणि कलम 3 च्या परिच्छेद 3 नुसार अधिकृत भांडवल वाढवण्यापूर्वी, 500 दशलक्ष रूबल पेक्षा जास्त नसलेल्या रकमेमध्ये स्वतःचा निधी निर्देशित करण्यासाठी संयुक्त-स्टॉक कंपनी एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्गेज लेंडिंगला शिफारस करा. गृहनिर्माण गहाण कर्ज (कर्ज) साठी कर्जदारांची (कर्जदारांची) परतफेड करणे, गहाण ठेवणारे एजंट जे फेडरल लॉ "ऑन मॉर्टगेज सिक्युरिटीज" नुसार कार्यरत आहेत, गहाण गृह कर्जावर (कर्ज), दाव्याचे अधिकार ज्यावर गहाण एजंट्सद्वारे मिळवलेले आहे, नुकसान (त्याचा काही भाग) गहाण कर्ज (कर्ज) वरील कर्जदारांच्या विशिष्ट श्रेणींच्या कार्यक्रम सहाय्याच्या अटींच्या पुनर्रचनेच्या परिणामी, जे स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात आणि यातील खंड 2 च्या परिच्छेद तीन नुसार प्राप्त झालेल्या निधीला परवानगी देतात. गहाण कर्ज (कर्ज) वर कर्जदारांच्या काही श्रेणींच्या सहाय्यता कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीदरम्यान उद्भवलेल्या जॉइंट-स्टॉक कंपनी "एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" च्या खर्चाची परतफेड करण्यासाठी वापरण्याचा ठराव, ज्यांना स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडते या परिच्छेदानुसार.

5. जर या ठरावाच्या अंमलात येण्यापूर्वी गहाण गृह क्रेडिट्स (कर्ज) पुनर्रचना करण्यासाठी कर्जदारांचे अर्ज प्राप्त झाले, परंतु ते समाधानी झाले नाहीत, तर गहाण गृह क्रेडिट्स (कर्ज) वर कर्जदारांना (त्यांच्या भागाची) नुकसान भरपाई, मॉर्टगेज एजंट्स "ऑन मॉर्टगेज सिक्युरिटीज" च्या फेडरल कायद्यानुसार, गहाण ठेवलेल्या गृह कर्जासाठी (कर्ज), दाव्याचे अधिकार ज्या अंतर्गत गहाण एजंट्सद्वारे अधिग्रहित केले जातात आणि जॉइंट-स्टॉक कंपनी "एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" नुसार "गहाण गृह कर्जासाठी (कर्ज), दाव्याचे अधिकार ज्यासाठी या कंपनीने अधिग्रहित केले आहे, कर्जदाराने वारंवार अर्ज केल्यावर, काही विशिष्ट व्यक्तींना सहाय्य कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी मूलभूत अटींच्या अधीन राहून ते केले जाऊ शकते. या ठरावाद्वारे सुधारित केल्याप्रमाणे, कठीण आर्थिक परिस्थितीत तारण गृह कर्ज (कर्ज) वर कर्जदारांच्या श्रेणी.

मंजूर
सरकारी हुकूम
रशियाचे संघराज्य
दिनांक 11 ऑगस्ट 2017 क्रमांक 961

बदल,
गहाण गृह कर्ज (कर्ज) वर कर्जदारांच्या काही श्रेणींसाठी सहाय्य कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी मुख्य अटींमध्ये समाविष्ट आहेत जे स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात

गहाण कर्ज (कर्ज) वर कर्जदारांच्या काही श्रेणींसाठी सहाय्य कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी मुख्य अटी जे स्वत: ला कठीण आर्थिक परिस्थितीत शोधतात ते खालीलप्रमाणे नमूद केले जातील:

"मंजूर
सरकारी हुकूम
रशियाचे संघराज्य
20 एप्रिल 2015 क्रमांक 373
(निर्णयामध्ये सुधारणा केल्याप्रमाणे
रशियन फेडरेशनचे सरकार
दिनांक 11 ऑगस्ट 2017 क्रमांक 961)

मूलभूत परिस्थिती
गहाण कर्ज (कर्ज) वर कर्जदारांच्या काही श्रेणींसाठी सहाय्य कार्यक्रमाची अंमलबजावणी जे स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात

1. कठीण आर्थिक परिस्थितीत (यापुढे कार्यक्रम म्हणून संदर्भित) तारण कर्ज (कर्ज) वर कर्जदारांच्या विशिष्ट श्रेणींच्या सहाय्य कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी मुख्य अटी विशिष्ट श्रेणींसाठी तारण कर्ज (कर्ज) पुनर्रचना करण्याच्या अटी निर्धारित करतात. कठीण आर्थिक परिस्थितीत कर्जदारांचे, तसेच गहाण गृहनिर्माण क्रेडिट्स (कर्ज) वर कर्जदारांना (कर्ज देणार्‍या) नुकसान भरपाईच्या अटी, गहाण ठेवलेल्या घरांच्या क्रेडिट्सवर (कर्ज) फेडरल लॉ "ऑन मॉर्टगेज सिक्युरिटीज" नुसार कार्य करणारे गहाण एजंट, दाव्याचे हक्क ज्यावर गहाण ठेवणाऱ्या एजंटांनी मिळवले आहे आणि गहाण गृह कर्ज (कर्ज) वर "एजन्सी फॉर हाऊसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" या कंपनीला संयुक्त स्टॉक, या कंपनीने ज्या दाव्यावर हक्क मिळवले आहेत, तोटा (त्याचा भाग) ) अशा पुनर्रचनामुळे (यापुढे, अनुक्रमे - कर्जदार, कर्जदार, भरपाई, पुनर्रचना).

2. या दस्तऐवजाच्या अनुषंगाने पुनर्गठन केलेल्या गहाण गृह कर्जासाठी (कर्ज) एक-वेळच्या आधारावर कार्यक्रमांतर्गत परतफेड केली जाते, जॉइंट-स्टॉक कंपनी "एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" द्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने, त्यावर प्रकाशित माहिती आणि दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" मधील अधिकृत वेबसाइट.

3. या दस्तऐवजाच्या अनुषंगाने पुनर्रचना केलेल्या प्रत्येक गहाण गृह कर्ज (कर्ज) वर धनकोचे नुकसान (त्यांचे भाग) ही रक्कम भरपाईच्या अधीन आहे, ज्याच्या उपपरिच्छेद "सी" मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये पुनर्रचना केल्यामुळे या दस्तऐवजाचा परिच्छेद 10, कर्ज करार (कर्ज करार) अंतर्गत कर्जदाराच्या आर्थिक दायित्वांची रक्कम, परंतु या दस्तऐवजाचा परिच्छेद 7 लक्षात घेऊन परिच्छेद 6 द्वारे स्थापित केलेल्या भरपाईच्या कमाल रकमेपेक्षा जास्त नाही.

4. कार्यक्रमाच्या चौकटीत भरपाई कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी प्रदान केलेल्या निधीच्या मर्यादेत केली जाते.

5. कर्जदाराने कर्जदाराला प्रदान केलेल्या पुनर्रचनेच्या अर्जावर धनकोच्या निर्णयाच्या आधारावर पुनर्रचना केली जाते (यापुढे पुनर्रचनासाठी अर्ज म्हणून संदर्भित).

कर्जदार आणि कर्जदार (ठोस आणि अनेक कर्जदार) यांच्याद्वारे करार पूर्ण करून पुनर्रचना केली जाऊ शकते पूर्वी निष्कर्ष काढलेल्या कर्ज कराराच्या (कर्ज कराराच्या) अटी बदलून, नवीन कर्ज करार (कर्ज करार) मध्ये प्रवेश करून पुनर्रचित गहाण गृह कर्ज (कर्ज) वर कर्जाची पूर्ण परतफेड, समझोता करार पूर्ण करणे (यापुढे पुनर्रचना करार म्हणून संदर्भित). पुनर्रचना कराराच्या अटींनी या दस्तऐवजाच्या परिच्छेद 10 द्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे पालन करणे आवश्यक आहे.

6. प्रत्येक पुनर्रचित गहाण गृह क्रेडिट (कर्ज) साठी भरपाईची कमाल रक्कम पुनर्रचना कराराच्या समाप्तीच्या तारखेनुसार गणना केलेल्या क्रेडिट (कर्ज) रकमेच्या शिल्लक रकमेच्या 30 टक्के आहे, परंतु 1,500 हजार रूबल पेक्षा जास्त नाही. या दस्तऐवजाच्या खंड 7 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांसाठी.

7. तारण गृह कर्ज (कर्ज) वर कर्जदारांना (कर्जदारांना) भरपाई देण्याबाबत निर्णय घेण्याच्या आंतरविभागीय आयोगाच्या निर्णयानुसार, गहाण गृह कर्जावर (कर्ज) फेडरल लॉ "ऑन मॉर्टगेज सिक्युरिटीज" नुसार कार्य करणारे गहाण एजंट ), दाव्याचे अधिकार ज्याच्या अंतर्गत गहाण एजंट्सद्वारे अधिग्रहित केले गेले होते आणि गहाण गृह कर्ज (कर्ज) वर संयुक्त स्टॉक कंपनी "एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" ला, या कंपनीने ज्या हक्कांसाठी हक्क मिळवले होते, तोटा ( त्याचा एक भाग) कार्यक्रमाच्या अटींनुसार (यापुढे आंतरविभागीय कमिशन म्हणून संदर्भित) गहाण गृह कर्ज (कर्ज) च्या पुनर्रचनेच्या परिणामी, प्रत्येक पुनर्रचित गहाण गृह कर्जासाठी (कर्ज) भरपाईची कमाल रक्कम आधारावर आंतरविभागीय आयोगाकडे कर्जदात्याचा संबंधित अर्ज वाढविला जाऊ शकतो, परंतु आंतरविभागीय आयोगांवरील नियमनाने विहित केलेल्या पद्धतीने 2 पटांपेक्षा जास्त नाही.

8. पुनर्रचनेसाठी अर्ज सादर केल्याच्या तारखेपर्यंत, येथे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, खालील अटी एकाच वेळी पूर्ण केल्या पाहिजेत:

अ) कर्जदार (एकत्रित कर्जदार) खालीलपैकी एका श्रेणीतील रशियन फेडरेशनचा नागरिक आहे:

ज्या नागरिकांना एक किंवा अधिक अल्पवयीन मुले आहेत किंवा जे एक किंवा अधिक अल्पवयीन मुलांचे पालक (पालक) आहेत;

अपंग किंवा अपंग मुले असलेले नागरिक;

लढाऊ दिग्गज असलेले नागरिक;

24 वर्षाखालील व्यक्तींवर अवलंबून असलेले नागरिक जे विद्यार्थी, विद्यार्थी (कॅडेट), पदवीधर विद्यार्थी, सहायक, रहिवासी, सहाय्यक प्रशिक्षणार्थी, इंटर्न आणि पूर्णवेळ विद्यार्थी आहेत;

b) कर्जदाराच्या आर्थिक स्थितीत बदल (एकत्रित कर्जदार) - कर्जदाराच्या कुटुंबाचे सरासरी मासिक एकूण उत्पन्न (एकत्रित कर्जदार), पुनर्रचनेसाठी अर्ज दाखल करण्याच्या तारखेच्या 3 महिन्यांपूर्वी मोजले जाते, शेड्यूलची रक्कम वजा केल्यानंतर कर्जावरील मासिक पेमेंट (कर्ज), पुनर्रचनेसाठी अर्ज सादर करण्याच्या तारखेच्या आधीच्या तारखेनुसार गणना केली जाते, कर्जदाराच्या कुटुंबातील प्रत्येक सदस्यासाठी (एकत्रित कर्जदार) रशियनच्या घटक घटकांमध्ये स्थापित केलेल्या निर्वाह पातळीच्या दुप्पट जास्त नाही. फेडरेशन, ज्यांच्या प्रदेशात गणनामध्ये ज्या व्यक्तींचे उत्पन्न विचारात घेतले गेले होते ते राहतात. त्याच वेळी, बिलिंग कालावधीत कर्जदाराच्या कुटुंबाचे सरासरी मासिक एकूण उत्पन्न हे कर्जदार (एकत्रित कर्जदार) आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांच्या सरासरी मासिक उत्पन्नाच्या बेरजेइतके असते, जे या उपपरिच्छेदाच्या उद्देशांमध्ये कर्जदाराची पत्नी (पत्नी) (एकत्रित कर्जदार) आणि त्याच्या अल्पवयीन मुलांचा समावेश आहे, ज्यामध्ये त्याच्या पालकत्व किंवा पालकत्वाखाली असलेल्या व्यक्तींचा समावेश आहे, तसेच या परिच्छेदाच्या उपपरिच्छेद "अ" च्या परिच्छेद पाचमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या व्यक्तींचा समावेश आहे, आणि क्रेडिट (कर्ज) वर नियोजित मासिक पेमेंटची रक्कम, पुनर्रचनासाठी अर्ज दाखल करण्याच्या तारखेच्या आधीच्या तारखेला मोजली गेली, त्या तारखेनुसार गणना केलेल्या नियोजित मासिक पेमेंटच्या रकमेच्या तुलनेत किमान 30 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. कर्ज कराराचा निष्कर्ष (कर्ज करार);

क) कर्ज करार (कर्ज करार) अंतर्गत कर्जदाराच्या जबाबदाऱ्यांची पूर्तता रशियन फेडरेशनच्या हद्दीत असलेल्या निवासस्थानाच्या गहाणखत किंवा सहभागावरील करारामुळे उद्भवलेल्या अशा निवासस्थानाच्या दाव्याच्या प्रतिज्ञाद्वारे सुरक्षित केली जाते. सामायिक बांधकामात जे फेडरल कायद्याच्या गरजा पूर्ण करतात "अपार्टमेंट इमारती आणि इतर रिअल इस्टेट वस्तूंच्या सामायिक बांधकामातील सहभागावर आणि रशियन फेडरेशनच्या काही विधायी कायद्यांमधील सुधारणांवर" (यापुढे सामायिक बांधकामातील सहभागावरील करार म्हणून संदर्भित) ;

ड) निवासी जागेसह निवासी परिसराचे एकूण क्षेत्र, सामायिक बांधकामातील सहभागाच्या करारातून उद्भवलेल्या दाव्याचा हक्क, ज्याचे तारण कर्जाच्या अंतर्गत कर्जदाराच्या दायित्वांच्या पूर्ततेसाठी एक सुरक्षा आहे. करार (कर्ज करार), 45 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नाही. मीटर - 1 लिव्हिंग रूम असलेल्या खोलीसाठी, 65 चौ. मीटर - 2 लिव्हिंग रूम असलेल्या खोलीसाठी, 85 चौ. मीटर - 3 किंवा अधिक लिव्हिंग रूम असलेल्या खोलीसाठी;

e) निवासी परिसर, निवासी जागेसह, सामायिक बांधकामातील सहभागावरील करारातून उद्भवलेल्या दाव्याचा हक्क, ज्याचे तारण कर्ज करार (कर्ज करार) अंतर्गत कर्जदाराच्या दायित्वांच्या पूर्ततेसाठी सुरक्षा आहे (कर्ज करार) असेल) गहाण ठेवणाऱ्यांचे एकमेव घर. त्याच वेळी, 20 एप्रिल, 2015 क्रमांक 373 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीच्या अंमलात येण्याच्या तारखेपासून सुरू होणार्‍या कालावधीत "विशिष्ट श्रेणींना सहाय्य कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी मुख्य अटींवर गहाण कर्जावरील कर्जदार (कर्ज) जे स्वत: ला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात आणि "एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग" या संयुक्त स्टॉक कंपनीच्या भांडवलाच्या चार्टरमध्ये पुनर्रचनासाठी कर्जदाराच्या अर्जाच्या तारखेपर्यंत वाढ झाली आहे. 50 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसलेल्या रकमेतील 1 पेक्षा जास्त इतर निवासी जागेच्या मालकीमध्ये गहाण ठेवणारा आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांचा एकूण हिस्सा ठेवण्याची परवानगी आहे. तारण ठेवणाऱ्याच्या कुटुंबातील सदस्यांमध्ये तारण ठेवणाऱ्याचा जोडीदार आणि त्याचा अल्पवयीन व्यक्ती यांचा समावेश आहे त्याच्या पालकत्वाखालील किंवा पालकत्वाखाली असलेल्या मुलांसह. या अटींचे पालन कर्जदाराच्या अर्जाद्वारे एका साध्या लिखित स्वरूपात पुष्टी केली जाते. रिअल इस्टेटच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून कर्जदाराने माहिती सादर करणे आवश्यक नाही. तारण कर्ज" धनादेश कर्जदाराने या उपपरिच्छेदानुसार प्रदान केलेली माहिती;

f) कर्जाचा करार (कर्ज करार) कर्जदाराने पुनर्रचनेसाठी अर्ज दाखल करण्याच्या तारखेच्या किमान 12 महिने आधी पूर्ण केला होता, कर्जाची पूर्ण परतफेड करण्याच्या उद्देशाने तारण कर्ज (कर्ज) मंजूर करण्यात आलेली प्रकरणे वगळता पुनर्रचनेसाठी कर्जदाराच्या अर्जाच्या तारखेच्या किमान 12 महिन्यांपूर्वी प्रदान केलेले गहाण गृह कर्ज (कर्ज).

9. या दस्तऐवजाच्या परिच्छेद 8 मध्ये प्रदान केलेल्या दोनपेक्षा जास्त अटींचे पालन न केल्यास, कार्यक्रमांतर्गत नुकसान भरपाईची रक्कम आंतरविभागीय आयोगाच्या निर्णयानुसार अनुमती आहे. आंतरविभागीय आयोग.

10. पुनर्रचना कराराने एकाच वेळी खालील अटी प्रदान केल्या पाहिजेत:

अ) रशियन फेडरेशनच्या सेंट्रल बँकेने पुनर्रचना कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपर्यंत स्थापित केलेल्या संबंधित चलनाच्या विनिमय दरापेक्षा जास्त नसलेल्या विनिमय दराने परकीय चलनापासून रशियन रूबलमध्ये क्रेडिट (कर्ज) च्या चलनात बदल (परकीय चलनात नामांकित क्रेडिट्स (कर्ज) साठी);

b) कर्जाचा दर वार्षिक 11.5 टक्के (परकीय चलनात नामांकित क्रेडिट्स (कर्जासाठी) पेक्षा जास्त नसावा किंवा पुनर्रचना कराराच्या समाप्तीच्या तारखेला लागू असलेल्या दरापेक्षा जास्त नसावा (क्रेडिट (कर्जासाठी) रूबल);

c) कर्जाच्या एका भागाच्या एकवेळ माफीमुळे, या दस्तऐवजाच्या परिच्छेद 7 च्या अधीन, परिच्छेद 6 द्वारे स्थापित केलेल्या भरपाईच्या कमाल रकमेपेक्षा कमी नसलेल्या रकमेमध्ये कर्जदाराच्या (एकत्रित कर्जदारांच्या) आर्थिक दायित्वांमध्ये कपात (कर्ज) रक्कम आणि (किंवा) क्रेडिट (कर्ज) चलन विदेशी चलनातून रशियन रूबलमध्ये बदलणे, रशियन फेडरेशनच्या सेंट्रल बँकेने रशियन फेडरेशनच्या समाप्तीच्या तारखेपर्यंत स्थापित केलेल्या संबंधित चलनाच्या दरापेक्षा कमी दराने पुनर्रचना करार (परकीय चलनात नामांकित क्रेडिट्स (कर्ज) साठी);

ड) कर्जदाराला (एकत्रित कर्जदार) कर्ज कराराच्या (कर्ज करार) अटींनुसार जमा झालेल्या दंडाच्या भरपाईपासून सूट, कर्जदाराने (एकत्रित कर्जदार) आणि (किंवा) वसूल केलेल्या दंडाचा अपवाद वगळता न्यायालयीन निर्णयाच्या आधारे जो कायदेशीर शक्तीमध्ये प्रवेश केला आहे.

11. पुनर्रचना करार पूर्ण करताना, गहाणखत गृहनिर्माण क्रेडिट्स (कर्ज) च्या अटी कमी करण्याची आणि (किंवा) पुनर्रचनेशी संबंधित कृतींसाठी कर्जदाराकडून कर्जदाराकडून (एकत्रित कर्जदार) कमिशन आकारण्याची परवानगी नाही.

12. पुनर्रचना कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपर्यंत (परकीय चलनात नामांकित क्रेडिट्स (कर्जांसाठी) रशियन फेडरेशनच्या सेंट्रल बँकेने स्थापित केलेल्या संबंधित चलनाच्या दराने प्रोग्राम अंतर्गत सर्व सेटलमेंट रशियन रूबलमध्ये केल्या जातात. "

दस्तऐवज विहंगावलोकन

मॉर्टगेज हाउसिंग लोन (कर्ज) वर कर्जदारांच्या काही श्रेण्यांना सहाय्य कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी मुख्य अटी स्पष्ट केल्या आहेत जे स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात. बदलांमुळे कार्यक्रम सुरू ठेवणे आणि किमान 1.3 हजार क्रेडिट्स (कर्ज) पुनर्रचना करणे शक्य होईल.

रशियाचे बांधकाम मंत्रालय कर्जदारांना भरपाईची रक्कम वाढविण्यासह निर्णय घेण्यास सक्षम असलेल्या आंतरविभागीय आयोगाच्या निर्मितीची तरतूद करते.

याव्यतिरिक्त, मंत्रालयाला गृहनिर्माण तारण कर्जासाठी एजन्सीकडे 2 अब्ज रूबल पाठविण्याचे निर्देश देण्यात आले. कार्यक्रमाच्या उद्देशाने.