hjem › Drivstoffsystem › Snip rekonstruksjon og overhaling av boligbygg. Overhaling

Snip rekonstruksjon og overhaling av boligbygg. Overhaling

AVDELINGSBYGNINGSFORSKRIFT

OMBYGGING OG REPARASJON AV BOLIGHUS.
DESIGNSTANDARDER

VSN 61-89 (r)

STATSARKITEKTUR

STATLIG KOMITE FOR ARKITEKTUR OG BYPLANLEGGING UNDER GOSSTROY USSR

MOSKVA 1989

UTVIKLET: TsNIIEP-hus til Statens komité for arkitektur (leder for temaet, kandidat for tekniske vitenskaper E.G. Porter, kandidat for tekniske vitenskaper A.N. Spivak, ingeniører V.I. Orlova, V.L. Veksler); TsNIIEP for Engineering Equipment of the State Committee for Architecture (Kandidat for tekniske vitenskaper M.A. Latyshenkov, ingeniør A.O. Pavlov); Leningrad Research Institute of ACS im. K.D. Pamfilova MZHKH RSFSR (kandidatarkitekt M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZhKH UkrSSR (kandidat for økonomiske vitenskaper A.I. Pigur, kandidat for tekniske vitenskaper V.I. Kovalchuk, arkitekt V.V. Malin, ingeniør L.G. Shlakaneva).

INNLEDT TsNIIEP-boliger av Statens komité for arkitektur

FORBEREDT FOR GODKJENNING av avdelingen for gjenoppbygging, restaurering og overhaling av bolig- og offentlige bygninger til Statens komité for arkitektur (arkitekt M.N. Vinogradov), vitenskapelig og teknisk avdeling i Statens komité for arkitektur (ingeniør T.S. Fomicheva).

1.3. Brannkrav

1.3.1. Ved overhaling av boligbygg, samt ved tilbyggtilleggsvolumer på mindre eller likt antall etasjer uten å endre planløsning og erstatte strukturer i eksisterende bygning, kan følgende strukturer som er i teknisk stand som ikke krever utskifting bevares:

tregulv (med unntak av kjøkkengulv), forutsatt at deres brannmotstandsgrense er sikret, tilsvarende graden av brannmotstand til bygningen etter reparasjon;

innvendige skillevegger med hulrom begrenset av ikke-brennbare materialer;

tak med hulrom, hvis sistnevnte i de tilstøtende områdene til naboleiligheter er fylt med ikke-brennbare materialer over en lengde på minst 25 cm;

landinger med en bredde lik den estimerte bredden av marsjen, men ikke mindre enn 1 m;

balkonger og loggiaer, uavhengig av størrelse.

1.3.2. Fem-etasjers boligbygg med lavere enn III grad av brannmotstand, samtti-etasjers hus ikke lavere II grad av brannmotstand ved gjenoppbygging er det tillatt å bygge i en etasje, forutsatt at det er to-plans leiligheter i den og underliggende etasje.

1.3.3. For passering av brannmenn og andre kjøretøy er det tillatt å brukeeksisterende innkjørsler med klare dimensjoner ikke mindre enn: bredde - 3 m, høyde - 3,5 m.

Ved ombygging skal det være mulig å gå inn på hvert lukket gårdsrom. Det er tillatt å holde lukkede tun inntil 400 m2 uten innkjøring. I slike tun bør det legges til rette for gangpassasje uten dører og trinn, minst 1,5 m bred og minst 2 m høye utganger til evakueringstrapper av tredje type.

1.3.4. Ved plassering i kjeller eller kjelleretasjer i boligbygg opp til 5over etasje i boder for oppbevaring av drivstoff, husholdningsartikler og grønnsaker, tillates egen utgang gjennom trappeoppgangen til boligdelen, forutsatt at trapperommet i første etasje er adskilt med brannskillevegg type 1 og branndør fra kjeller til trapp er installert.

1.3.5. Røykfjerning fra vaskerom inntil 50 m 2 plassert ipå første, kjeller- eller kjelleretasje, er det tillatt å gi gjennom vinduene i endene av korridoren.

2. LEILIGHET

2.1. I kapitalmessig renoverte bolighus er det tillatt å beholde eksisterendesammensetningen av leilighetene.

2.2. Det totale arealet av leiligheter (liten - A og stor - B) i rekonstruerte hus iavhengig av antall rom (type leilighet) bør tas minst som angitt i tabellen.

Bord

Leilighetstype

Minste totalareal, m 2

Maksimalt areal på leiligheter bestemmes iht SNiP 2.08.01-89. I tillegg er det i rekonstruerte hus tillatt å øke arealet til noen leiligheter, hvis behovet for dette er forårsaket av utformingen og planleggingen av disse husene, og overskuddet av de totale indikatorene for arealet leilighetene i huset er ikke mer enn 15 % av det maksimalt tillatte SNiP 2.08.01-89.

2.3. Nærliggende leiligheter under rekonstruksjon eller overhaling kangjøres om til tomannsleiligheter for flergenerasjonsfamilier. Hver av de inngående leilighetene skal utformes i henhold til designkravene til de enkelte leilighetene, og kommunikasjon mellom dem skal skje gjennom en døråpning mindre enn 0,8 m bred plassert i vegg eller skillevegg som skiller front, innvendige korridorer eller kjøkken.

2.4. I bolighus tillates rom med dybde over 6 m, forutsatt atavtrekksventilasjon fra sonen som er mest fjernt fra vindusåpningen og gir normalisert naturlig belysning i den.

2.5. Bredden på lokalene må være minst: fellesrom - 2,8 m, soverom - 2,2 m, foran - 1,2 m.

2.6. I ettromsleiligheter av type 1B og toromsleiligheter av type 2B er det tillattvedlikeholde kjøkken med et areal på minst 6 m 2.

2.7. Inngang til bad fra kjøkken er tillatt forutsatt at arealet av kjøkkenet overstigernormativ ikke mindre enn 1 m 2.

2.8. Det er ikke tillatt å plassere forgassede kjøkken rett over og understuer.

2.9. Det er tillatt å feste innretninger og rørledninger til latriner og baddirekte til de mellomleilighetsveggene som omslutter oppholdsrom og til deres tilbygg utenfor rommene, dersom veggene er utført i murstein eller naturstein med en tykkelse på minst 0,38 m og forskriftskravene til lydisolering er oppfylt.

2.10. Kjøkken som mangler naturlig lys kan beholdes, forutsattutstyre dem med elektriske komfyrer, avtrekksventilasjon og lysrør. Slike kjøkken bør ligge i tilknytning til et rom med naturlig lys. Minst 30 % av skilleveggen mellom dette rommet og kjøkkenet bør ha gjennomskinnelige glass.

2.11. Det er tillatt å føre avløpsrør gjennom bruksrom til leiligheter ived innvendig sluk, forutsatt at nødvendig isolasjon og standarddimensjoner for disse lokalene er gitt.

3. BYGGENS STRUKTUR

3.1. Ved prosjektering av rekonstruksjon og overhaling av et boligbygg eller detsdeler, bør resultatene av tekniske undersøkelser (teknisk undersøkelse) av dette anlegget, utført i samsvar med kravene i avsnitt 3 i VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy, tas i betraktning.

3.2. Prosjektet bør sørge for tiltak for å sikre styrke,stabilitet og nødvendige indikatorer på brannmotstanden til bygningen som helhet, dens individuelle elementer og strukturer, samt bæreevnen og stabiliteten til fundamentjorda i alle stadier av reparasjons- og konstruksjonsarbeid og påfølgende drift.

3.3. Ved styrking bør det gis tiltak for å sikreeffektivt skjøtarbeid av armeringselementer og fastholdte konstruksjoner.

3.4. Lastverdier og typer påvirkninger på konstruksjoner og fundamenter, samt på bygningengenerelt, bør tas i samsvar med SNiP 2.01.07-85.

3.5. Beregning og design av bygningselementer fra ulike materialer (metall,armert betong, tre, vanntettingsmaterialer, etc.) må utføres i samsvar med kravene og bestemmelsene i de relevante kapitlene til SNiP (del 2, gruppe 03 i henhold til SNiP-klassifiseringen).

3.6. Eksisterende bygningskonstruksjoner som ikke er i samsvar med konstruksjonsmessigekravene i gjeldende standarder, men som har den nødvendige konstruksjonsbæreevnen, kan opprettholdes uten å øke belastningene på dem.

3.7. Baser og fundamenter skal utformes i henhold til krav ogbestemmelsene i kapitlene til SNiP (del 2, gruppe 02 i henhold til SNiP-klassifisereren).

3.8. Ved utforming av innebygde og utvidelser til en rekonstruert bygning (inkludertloggiaer, heissjakter, fremspring, søppelrenner osv.) Det bør iverksettes tiltak for å sikre minimumsforskjellen mellom bosetningene i den eksisterende bygningen og volumene knyttet til den og muligheten for gjensidig forskyvning uten å redusere ytelsen til bygningen og dens elementer.

Enheten av ekspansjonsfuger inne i lokalene er ikke tillatt.

3.9. Støyskjerming og lydisolering skal utformes ihtSNiP-krav II-12-77.

Leiligheter der støyverntiltak ikke tillater å redusere nivået til et akseptabelt nivå, bør ikke brukes som permanent bolig.

3.10. Tilleggsisolering av omsluttende konstruksjoner kan ikke utføresbare i tilfellet når disse strukturene har en slitesterk finish av høy kvalitet og deres faktiske varmeoverføringsmotstand er minst 90% av økonomisk levedyktig, bestemt i samsvar med SNiP II-3-79**.

3.11. Strukturene til taket eller brystningsdelen av bygningen skal være utstyrt medenheter for feste av teknologisk utstyr som brukes til reparasjon av fasader.

3.12. Dimensjonene på lysåpningene tillates endret ved behov, dersom dette ikke er detforverrer byggets arkitektoniske utseende og gir samtidig nødvendig bæreevne av konstruksjoner og krav til naturlig belysning og isolasjon av leiligheter.

3.13. Ved prosjektering av rekonstruksjon av armert betongtak bør manbli veiledet av kravene i VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy, og tre - SNiP II-25-80.

Under overhaling av boligbygg, ikke-loft armert betongtak av typer III - U i henhold til klassifiseringen av seksjon 1 i spesifisert VSN kan beholdes underlagt regulatoriske krav, dersom disse takene ikke er gjenstand for utskifting på grunn av deres tekniske tilstand og ytelse. U-type takløse tak Jeg (konstruksjonsytelsen til en flerlagsstruktur med fyllingsisolasjon) er gjenstand for utskifting.

Ved utskifting, loftstak (armert betong type I og II eller tre).

Tak skal utformes i henhold til kravene til SNiP II-26-76.

4. TEKNISKE UTSTYR

4.1. Generelle Krav

4.1.1. Utskifting av elementer av systemer av ingeniørutstyr av boligbygg børutføres under hensyntagen til den faktiske tilstanden til elementene i systemene, bestemt av metodene for visuell og instrumentell undersøkelse.

4.1.2. Valg av materialer og produkter for utskifting og reparasjon av tekniske systemerutstyr må være produsert i samsvar med bestemmelsene i VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy.

4.1.3. Det er ikke tillatt å legge ingeniørkommunikasjonsnettverk stedvisutilgjengelig for vedlikehold og reparasjon.

I mangel av tekniske gulv og kjellere i rekonstruerte hus, er det tillatt å installere ufremkommelige og halvpassasjer under de første yrkesetasjene. Under de første boligetasjene er det nødvendig å installere en teknisk underjordisk eller passasjekanaler med en isolert inngang.

4.1.4. For legging av ingeniørkommunikasjon er det tillatt å brukeeksisterende teknisk undergrunn med en høyde på minst 1,6 m, med egen utgang til utsiden gjennom en dør, hvis høyde i angitt høyde av teknisk undergrunn skal være minst 1,4 m. Kryssende passasjer og døråpninger med rørledninger og annen kabling er ikke tillatt.

4.1.5. Når du legger ingeniørkommunikasjon under fundamentet til bygningen, er det nødvendigsørge for tiltak som utelukker overføring av last fra fundamenter til rørledninger.

4.2. Oppvarming og ventilasjon

4.2.1. I rekonstruerte bolighus er det ikke tillatt å bevare innebygd ogvedlagte kjeler.

4.2.2. Automatiserte individuelle varmepunkter (ITP) tillattplassert i kjellerne til rekonstruerte boligbygg, og i fravær av kjellere - i lokalene til de første etasjene. Lokalene til ITP må overholde kravene i SNiP 2.04.07-86 og SNiP 2.08.01-89, være isolert fra andre lokaler og ha en uavhengig utgang til gaten.

4.2.3. I nærvær av pumpeutstyr og varmtvannsberedere er ITP tillattligger kun under yrkeslokaler.

4.2.4. Hvis det er umulig å installere en enhet i mikrodistriktet (kvartalet) av den sentrale termiskepunkt, bør tilkobling av boligvarmesystemer til varmenett gis i henhold til en avhengig ordning. Tilkobling i henhold til en uavhengig krets med en ITP-enhet må være teknisk og økonomisk begrunnet.

4.2.5. Hvis det er umulig å installere en sentralisert varmeforsyning, er det tillattunder større reparasjoner, holde gass varmtvannsberedere per leilighet, og slike varmtvannsberedere, matlaging og oppvarming ovner (komfyrer) på fast brensel.

4.2.6. Hvis det er umulig å erstatte skadede deler av rørledningene til sentralenvarmeanlegg lagt i betongvarmepaneler, eller et slikt varmesystem som helhet, bør utformes åpent lagt varmeanlegg med installasjon av radiatorer eller konvektorer. Stålradiatorer bør brukes under hensyntagen til vannkvaliteten i henhold til varmeforsyningsorganisasjonen.

4.2.7. I mangel av sentralisert varmtvannsforsyning, håndkletørkere innbad bør kobles til varmeanlegg.

4.2.8. I hovedstadig renoverte bolighus kan planløsningen bevares.trappeoppvarming.

4.2.9. Ved parallell legging av til- og returledninger, avstandenmellom dem i lyset bør være minst 80 mm.

4.2.10. Med utilstrekkelig ytelse av individuelle eksoskanalerekstra tilførselsrist bør arrangeres i vinduer eller yttervegger. I leiligheter i en eller to øvre etasjer som ikke er utstyrt med gassvannvarmere, bør det leveres individuelle vifter, arrangert i separate kanaler med utløpet av kanalmunningen i atmosfæren. Samtidig er det nødvendig å sikre forebygging av strømmen av avtrekksluft fra leilighet til leilighet vertikalt. Lengden på de horisontale delene av kanalene i leilighetene bør ikke være mer enn 1,8 m.

4.2.11. Ved ombygging av leiligheter, som fører til en endring i posisjon, størrelsesanitærhytter eller installasjon av ekstra bad, bør avtrekket fra dem utformes ved å installere horisontale kanaler eller luftkanaler til innføringspunktet i eksisterende vertikale ventilasjonskanaler. Ubrukte kanaler i ventilasjonsaggregatene må plugges hermetisk ved tilkoblingspunktene til ventilasjonssjakten.

4.2.12. Det er tillatt å beholde de sentrale luftkollektorene medrørledninger med motstrømsbevegelse av kjølevæsken og luft, hvis hellingen på rørledningene fra luftsamleren er minst 0,002, og hastigheten på kjølevæsken i rørledningene er minst 0,25 m/s.

4.3. Vannforsyning og avløp

4.3.1. Det er lov å holde seg i god teknisk standintern brannvannforsyning, hvis enhet ikke kreves av gjeldende standarder.

4.3.2. Ved utforming av intern vannforsyning og avløp er det ikke tillatt:

legging av vannrør i røyk- og ventilasjonskanaler;

kryss av vannrør med røyk- og ventilasjonskanaler;

installasjon av vann- og avløpsstigeledninger i passasjen av bygget.

4.3.3. Det er tillatt å legge rør av intra-kvartal vannforsyningsnett gjennom kjellereneller underjordiske boligbygg, bortsett fra de som ligger i seismiske områder og (eller) på synkende jord. I dette tilfellet må rørene legges i en foringshylse.

4.3.4. Ved utskifting av det innvendige rørsystemet bør det generelt beholdesdet forrige koblingsskjemaet, hvis det samsvarer med gjeldende standarder.

4.3.5. Når du kombinerer vannstigeledningene til varmtvannsforsyningssystemet inn iseksjonsnoder i hus uten varme loft eller tekniske gulv, kan ringhoppere legges under taket i overetasjen gjennom bruksrom i leiligheter og trapperom.

4.3.6. VVS-innløp bør som regel konstrueres fra trykkrør av støpejern.rør. Med en inngangsdiameter på mindre enn 65 mm - fra galvaniserte stålrør med forsterket anti-korrosjonsisolasjon.

4.3.7. I fravær av sentralisert varmtvannsforsyning i boligbygg,uavhengig av antall etasjer, er det tillatt å beholde gassgjennomstrømningsvannvarmere, forutsatt at lokalene de er plassert i samsvarer med kravene i SNiP 2.04.08-87 og "Sikkerhetsreglene i gassindustrien".

4.3.8. Vannkraner plassert i kjelleren i bygget skal monteres påhøyde fra 400 til 800 mm fra merket til blindområdet (fortau). Tilførselen til vannkranen skal være utstyrt med en innretning som hindrer frysing av vannforsyningen.

4.3.9. I lobbyer eller i første etasje i trappeoppganger for deres tjeneste(vask, rengjøring) skal sørge for installasjon av varmt- og kaldtvannskraner med en diameter på 25 mm, plassert i nisjer eller skap med låsbare metalldører.

4.3.10. Ved leiligheten innganger av kaldt og varmt vann, er det nødvendig å givannføringsregulatorer.

4.3.11. I trange forhold er avstanden med tanke på vannforsyning og avløp tilavskjæringen av bygningens fundamenter tillates tatt til 1,5 m, forutsatt at vannforsyningen er laget av stål, og avløpssystemet er laget av støpejerns trykkrør lagt i en beskyttende kasse med et merke som overstiger merket av bunnen av fundamentet med 0,5 m.

4.3.12. Tilkobling av intern kloakk til gårdsavløpsseksjonen,passerer gjennom bygningen, bør kun utføres i brønner installert utenfor bygningen.

4.3.13. Det er lov å beholde fordypningene til kloakkstigeledningene hvis det ikke er undertilkobling av sanitære apparater og forutsatt at avstanden i stigerørets akser ikke overstiger 2 m, og hellingen til den skrånende delen er minst 0,2.

4.3.14. Tilsyn med kloakkstigeledninger bør plasseres i en høyde på 1 m fra gulvettil inspeksjonssenteret, men ikke mindre enn 0,15 m over siden av det vedlagte instrumentet.

4.4. Gassforsyning, elektrisk og kommunikasjonsutstyr

4.4.1. Når du installerer gassapparater i tidligere tilknyttede lokaler,tilpasset kjøkken, er det nødvendig å sørge for legging av innvendige vinduer mot disse rommene, eller montering av blindlokk.

4.4.2. Det er tillatt å sørge for legging av røykrør for gassvarmtvannsberedere gjennom bad, forutsatt at disse rørene er forseglet.

4.4.3. Skorsteiner i yttervegger kan beholdes, med forbehold om samsvartykkelsen på den ytre veggen av skorsteinen til brann- og varmetekniske krav.

4.4.4. Det er tillatt å beholde avviket (uttak) av røykkanaler fra gassapparateri en vinkel på ikke mer enn 30 ° i forhold til vertikalen med en horisontal forskyvning på ikke mer enn 1 m. Skrå seksjoner må ha en konstant seksjon langs hele lengden, arealet som ikke skal være mindre enn snittareal av vertikale snitt.

4.4.5. Ved utforming av elektriske enheter og kommunikasjonsenheter i boligerhus bør veiledes av VSN 59-88 / Statens komité for arkitektur og VSN 60-89 / Statens komité for arkitektur.

5. FORBEDRING AV HUSTERRITORIER

5.1. Landskapsarbeid av tilstøtende territorier bør gis innenforkvartal (nabolag), en gruppe hus eller for et eget hus.

5.2. Arealet av grønne områder på en fjerdedel (mikrodistrikt) bør være minst 10% av boligarealet. Denne normen kan reduseres til 7 % når territoriet grenser til en park, skogpark, byhage eller torg. Området med grønne områder i forbedringen av ett hus eller en gruppe hus er ikke standardisert.

5.3. Ved landskapsarbeid territoriet til en gruppe hus, er det nødvendig å sørge for fellesbeboere i disse husene lekeplasser, parkeringsplasser for private biler, samt områder for kroppsøving, rekreasjon og husholdningsformål.

5.4. Avstanden fra vinduene i boligbygg bør tas minst (i meter):

til lekeplasser for førskolealder - 5;

til lekeplasser for skolealder og idrett -20;

til steder for rengjøring av husholdningsartikler og til søppelkasser - 15;

til plattformen for tørking av klær - 10.

Langs omkretsen av brukssteder bør det leveres en hekk eller dekorativ vegg.

5.5. Innkjørsler langs fasader som ikke har vinduer og innganger kan ikke plasseres nærmere enn:

1 m med en bygningsfasadelengde på ikke mer enn 20 m;

2 m med bygningsfasadelengde over 20 m.

5.6. Under trange forhold er det lov å stille med en platespillertrekantet bjelkeskjema med sidemål og svingradier på minst 8 m.

5.7. I områder med lave bygninger, innkjørsler med en lengde på ikke mer enn 150 mdet er tillatt å arrangere en bredde på 2,75 m med reiseplattformer med dimensjoner på 6´ 15 m, plassert minst 75 m. Samtidig bør det legges til rette for fortau og gangveier for gangtrafikk.

5.8. Fortau ved inngangene mot rød linje av gater med høy intensitettrafikk, i mangel av grønn skillestripe mellom fortau og kjørebane skal de ha et 20 m langt gjerde langs kjørebanen overfor inngangene til bygget (10 m på begge sider av inngangen).

applikasjon
Henvisning

BEGREPER OG DEFINISJONER

Bolighus	En bygning beregnet for permanent opphold for mennesker (boligbygg), samt for opphold av personer i løpet av arbeids- eller studieperioden (hybel).
Leilighet	Del av bygningen beregnet på bolig for en familie av ulik størrelse eller én person, som inneholder bolig- og bruksrom og har egen utgang til trapperom, galleri, korridor eller utvendig.
Leilighet over to plan	En leilighet hvis stue og vaskerom er plassert i to tilstøtende etasjer og er forbundet med en trapp i leiligheten.
Teknisk utstyr for boligbygg (leiligheter)	Et kompleks av tekniske enheter som gir gunstige (komfortable) boforhold for beboerne, inkludert systemer for kaldt- og varmtvannsforsyning, kloakk, oppvarming, ventilasjon, gassforsyning og strømforsyning, samt avfallshåndtering og brannslukningsutstyr, heiser, telefoner , radio og andre typer intern forbedring.
Boliglokaler	Et rom der det i henhold til gjeldende standarder er mulig å utstyre faste soveplasser for beboere (fellesrom, soverom).
Utstyrsrom	Et rom beregnet på dagen med hygieniske eller husholdningsbehov til beboere (bad, toalett, kjøkken, pantry), samt et frontrom, en hall og en korridor.
Ombygging av boligbygg	Et sett med konstruksjonsarbeider og organisatoriske og tekniske tiltak knyttet til å endre de viktigste tekniske og økonomiske indikatorene til et boligbygg (antall og areal av leiligheter, byggevolum og husets totale areal) eller dets formål og utført i for å forbedre levekårene og bringe driftsindikatorene til et boligbygg til det nivået som moderne krav.
	Gjenoppbygging av et boligbygg kan omfatte: endring av utformingen av lokalene, oppsetting av tillegg, tillegg, utvidelser og, hvis det er berettiget, delvis demontering av bygget;
	heve nivået på ingeniørutstyr, inkludert eksterne nettverk (unntatt ryggrad);
	utskifting av utslitte og foreldede strukturer og ingeniørutstyr med moderne, mer pålitelige og effektive som forbedrer ytelsen til et boligbygg;
	forbedre bygningens arkitektoniske uttrykksevne, samt landskapsforming av området rundt.
Bygningsrenovering	Et kompleks av byggearbeider og organisatoriske og tekniske tiltak for å eliminere fysisk og moralsk forverring, ikke relatert til endringer i de viktigste tekniske og økonomiske indikatorene for bygningen.
Bygningsoverhaling	Reparasjon av en bygning for å gjenopprette ressursen med erstatning, om nødvendig, av strukturelle elementer og systemer for teknisk utstyr, samt for å forbedre driftsytelsen.
Byggerenovering pågår	Reparasjon av en bygning for å gjenopprette brukbarheten (operabiliteten) til dens strukturer og systemer for teknisk utstyr, samt for å opprettholde driftsytelsen.

Svært ofte er det diskutable situasjoner med at visse typer arbeid med reparasjon av felles eiendom tilskrives nåværende eller større reparasjoner. I de fleste tilfeller oppstår det en tvist mellom eiere av lokaler og leiligheter i et boligbygg med flere leiligheter (heretter MKD) og driftsorganisasjonen, sistnevnte kan omfatte: forvaltningsselskaper (heretter Storbritannia), huseierforeninger (heretter HOA), boliger (heretter LCD) og boligbyggelag (heretter ZhSK) mv.

I henhold til gjeldende lovgivning ligger byrden med å opprettholde felleseiendommen til MKD hos eierne av MKD-lokaler, dette kravet er fastsatt av del 1 av art. 39 i den russiske føderasjonens boligkode. Og i samsvar med klausul 16, del II av "Regler for vedlikehold av felles eiendom i en leilighetsbygning", godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 13. august 2006 N 491, den riktige tilstanden til felles eiendom, avhengig av metoden for å administrere MKD, sikres blant annet:

eiere av lokaler;
administrerende organisasjon (i de fleste tilfeller i Moskva administreres leilighetsbygg av forvaltningsselskaper og distriktsstatlige budsjetthusinstitusjoner);
en huseierforening, bolig-, bolig-/byggelagslag eller annet spesialisert forbrukersamvirke;
av utbygger (hvis lokalene ikke er overført fra det øyeblikket huset ble satt i drift);
og andre varianter.

Samtidig, i samsvar med klausul 8, artikkel 55.24 i den russiske føderasjonens byplanleggingskode, forstås den riktige tilstanden som: "... opprettholde parametrene for stabilitet, pålitelighet av bygninger, strukturer, samt brukbarhet av bygningskonstruksjoner, ingeniørsystemer, ingeniørnettverk, deres elementer i samsvar med kravene i tekniske forskrifter, designdokumentasjon. Samtidig, for å opprettholde riktig tilstand, er det nødvendig å utføre vedlikehold og aktuelle reparasjoner.

Sammensetningen av felleseiendommen til MKD i samsvar med artikkel 36 i den russiske føderasjonens boligkode inkluderer:

tak (tak, belegg, dreneringssystem, etc.);
bærende konstruksjoner (fundamenter, tak, søyler, vegger, pyloner, etc.);
omsluttende strukturer (yttervegger, belegg, fasadestrukturer, etc.);
teknisk kommunikasjon og teknisk utstyr (heis, sanitærutstyr, ventilasjonsutstyr, etc.) som betjener mer enn ett rom i dette huset;
lokaler som ikke er en del av leiligheter og ikke tilhører individuelle eiere i huset (trapperom, korridorer, heislobbyer osv.), samt lokaler beregnet på å dekke de sosiale og huslige behovene til eierne av lokaler i dette huset.

Ved å oppsummere det ovennevnte kan vi konkludere med at, avhengig av metoden for å administrere MKD, er driftsorganisasjonen betrodd plikten til å opprettholde felleseiendommen i forsvarlig stand, for dette formålet utføres vedlikehold og nåværende reparasjoner.

Nå er det nødvendig å ta stilling til i hvilke tilfeller reparasjonsarbeidet skal være knyttet til den aktuelle reparasjonen, og i hvilke tilfeller til overhalingen. For å gjøre dette er det nødvendig å forstå essensen av disse vilkårene, samt å fastslå hvilket arbeidsomfang som er gitt for hver av reparasjonene.

Tenk på begrepet "Vedlikehold", er dette begrepet dekket inn punkt 3.12 i SP 255.1325800.2016 "Bygninger og konstruksjoner. Driftsregler. Grunnleggende bestemmelser»:

Nåværende reparasjon: et sett med tiltak utført på en planlagt måte i løpet av den estimerte levetiden til en bygning (struktur) for å gjenopprette brukbarhet eller driftbarhet, delvis gjenopprette ressursen, etablert av forskriftsdokumenter og teknisk dokumentasjon, for å sikre normal drift.

Også begrep "Vedlikehold" oppbevart i s.II MDK 2-03.2003 "Regler og normer for teknisk drift av boligmassen":

Den nåværende reparasjonen av bygningen inkluderer et sett med konstruksjons- og organisatoriske og tekniske tiltak for å eliminere funksjonsfeil (gjenoppretting av ytelse) av elementer, utstyr og tekniske systemer i bygningen for å opprettholde driftsytelsen.

En omtrentlig liste over arbeider utført under pågående reparasjoner finnes i følgende forskriftsmessige og tekniske dokumenter:

MDK 2-03.2003 "Regler og normer for teknisk drift av boligmassen", godkjent av dekretet fra Russlands Gosstroy av 27. september 2003 N 170, vedlegg 7;
VSN 58-88 (r) "Forskrifter om organisering og gjennomføring av gjenoppbygging, reparasjon og vedlikehold av bygninger, felles og sosiokulturelle anlegg", vedlegg 7;
MDK 2-04.2004 "Metodeveiledning for vedlikehold og reparasjon av boligmassen", vedlegg 2.

Deretter vurderer definisjonen av begrepet "overhaling". I en generell forstand er begrepet "overhaling" inneholdt i artikkel 1, paragraf 14.2 i den føderale loven av 29. desember 2004 N 190-FZ "Den russiske føderasjonens byplanleggingskode":

overhaling av kapitalkonstruksjonsobjekter (med unntak av lineære objekter) - utskifting og (eller) restaurering av bygningskonstruksjoner av kapitalkonstruksjonsobjekter eller elementer av slike konstruksjoner, med unntak av bærende bygningskonstruksjoner, utskifting og (eller) restaurering av tekniske og tekniske støttesystemer og nettverk for ingeniørarbeid og teknisk levering av kapitalkonstruksjonsanlegg eller deres elementer, samt erstatning av individuelle elementer av bærende bygningskonstruksjoner med lignende eller andre elementer som forbedrer ytelsen til slike strukturer og (eller) restaurering av disse elementene

Når det gjelder reparasjon av MKD, vil begrepet "overhaling" sitert i artikkel 2, paragraf 1 i den føderale loven av 21.07.2007 N 185-FZ "Om fondet for bistand til reformen av boliger og kommunale tjenester":

overhaling av en bygård - utførelsen og (eller) levering av arbeider og (eller) tjenester gitt av denne føderale loven for å eliminere funksjonsfeil i slitte strukturelle elementer av felleseiendommen til eiere av lokaler i en bygård (heretter referert til som felles eiendom i en bygård), inkludert restaurering eller erstatning av dem, for å forbedre ytelsen til felles eiendom i en bygård;

MDK 2-03.2003 "Regler og normer for teknisk drift av boligmassen", godkjent av dekretet fra Russlands Gosstroy av 27. september 2003 N 170, vedlegg 8;
VSN 58-88 (r) "Forskrifter om organisering og gjennomføring av gjenoppbygging, reparasjon og vedlikehold av bygninger, felles- og sosiokulturelle anlegg", vedlegg 9;
Retningslinjer for dannelsen av omfanget av arbeider for overhaling av leilighetsbygg finansiert av midlene gitt av føderal lov av 21. juli 2007 N 185-FZ "Om fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester" , tabell 2.3.

Samtidig, i klausul 1 i merknadene til tabell 2.3 i retningslinjene for utforming av arbeidsomfanget for overhaling av leilighetsbygg finansiert av midlene fastsatt av føderal lov av 21.07.2007 N 185-FZ "Om fondet for bistand til reformen av boliger og kommunale tjenester" indikerer:

Under overhaling av strukturer og tekniske systemer som en del av felleseiendommen til en bygård, som bestemt av føderal lov 185-FZ, erstattes minst 50 % av hver struktur og ingeniørsystem.

Oppsummert kan vi trekke følgende konklusjoner: under den nåværende reparasjonen av felles eiendom utføres det arbeid for å delvis gjenopprette ressursen til bygningen, reparere individuelle elementer i bygningen for å opprettholde strukturene, elementene og utstyret til en leilighet bygning i forsvarlig stand. Samtidig bør reparasjonsarbeidet ikke overstige 10-20% av det totale arealet eller egenvekten til det reparerte elementet. I sin tur er overhalingen rettet mot feilsøking av utslitte konstruksjonselementer av MKD med restaurering eller fullstendig utskifting av de aktuelle elementene. Samtidig, under overhaling av strukturer og tekniske systemer knyttet til felleseiendommen til MKD, erstattes minst 50% av hver struktur.

La oss ta et eksempel: taket lekker i et boligbygg med flere leiligheter, og forvaltningsselskapet nekter å reparere det, med henvisning til det faktum at utbygger bygde huset med en rekke mangler, spesielt arbeidet med vanntetting av taket var av dårlig kvalitet, og i for å eliminere lekkasjene, kreves en større overhaling av hele taket. I denne forbindelse nekter forvaltningsselskapet å utføre nåværende reparasjoner.

Løsning på problemet: hvis takområdet til en bygård som skal repareres for å eliminere årsaken til lekkasjen ikke overstiger 10-20% av det totale takarealet, er forvaltningsselskapet forpliktet til å utføre løpende reparasjoner av taktekkingen. Og for å overbevise forvaltningsselskapet om å utføre nåværende reparasjoner, eierne av lokaler i en bygård på grunnlag av klausul 13, del II av dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 13.08.2006 N 491 "Regler for vedlikehold av felles eiendom i en bygård" har rett til å inngå avtale med en ekspertinstitusjon og gjennomføre en konstruksjon og teknisk undersøkelse av felles eiendom, en slik tjeneste leveres av vår institusjon - LLC "UAVHENGIG EKSPERT PARTNERSKAP". Og hvis ekspertens konklusjon ikke overbeviser forvaltningsselskapet, vil retten være i stand til å beskytte dine krenkede rettigheter og tvinge taket til å bli reparert. Og innenfor rammen av rettsbehandling kan du søke om oppnevning av en rettslig konstruksjon og teknisk ekspertise og overlate vår sakkyndige institusjon til å gjennomføre en rettsmedisinsk undersøkelse.

Listen over arbeider knyttet til overhaling av industrielle bygninger og strukturer finnes i vedlegg nr. 8 til dekret fra USSR Gosstroy av 29. desember 1973 N 279 "Om godkjenning av forskriftene om planlagt forebyggende vedlikehold av industrielle bygninger og strukturer ."

Listen over arbeider utført under overhaling av boligmassen er inneholdt i vedlegg nr. 8 til dekret fra Gosstroy fra Den russiske føderasjonen av 27. september 2003 N 170 "Ved godkjenning av regler og normer for teknisk drift av boligmasse."

Liste over arbeider knyttet til overhaling av industribygg og strukturer

I henhold til punkt 3.11. Dekret fra USSR Gosstroy av 29. desember 1973 N 279 "On Approval of the Regulations on the Conduct of Scheduled Preventive Repairs of Industrial Buildings and Structures", overhaling av industribygninger og strukturer inkluderer slikt arbeid der utslitte strukturer og deler av bygninger og strukturer erstattes eller dem til mer holdbare og økonomiske som forbedrer driftsevnen til de reparerte anleggene, med unntak av en fullstendig endring eller utskifting av hovedstrukturene, hvis levetid i bygninger og strukturer er den lengste ( stein- og betongfundamenter av bygninger og konstruksjoner, alle typer bygningsvegger, alle typer veggrammer, rør i underjordiske nettverk, brostøtter, etc.).
Se vedlegg 8 for en liste over større reparasjoner.

Vedlegg 8

RULL

JOBBER MED REPARASJON AV BYGNINGER OG KONSTRUKTER

A. VED BYGNINGER

I. Fundamenter

1. Bytte av trestoler eller erstatte dem med stein- eller betongsøyler.
2. Delvis omlegging (inntil 10%), samt forsterkning av steinfundament og kjellervegger, ikke knyttet til byggets overbygg eller tilleggsbelastninger fra nyinstallert utstyr.
3. Restaurering av vertikal og horisontal isolasjon av fundamenter.
4. Restaurering av eksisterende blindareal rundt bygget (mer enn 20 % av totalt blindareal).
5. Reparasjon av eksisterende sluk rundt bygget.
6. Endring av enkelt sammenfallende stein- og betongpilarer.

II. Vegger og søyler

1. Tetting av sprekker i mur- eller steinvegger med rydningsfurer, med bandasjering av sømmer med gammelt murverk.
2. Installasjon og reparasjon av konstruksjoner som forsterker steinmurer.
3. Omlegging av falleferdige teglgesimser, overligger av groprekkverk og utstikkende deler av vegger.
4. Flytting og reparasjon av individuelle falleferdige seksjoner av steinmurer opp til 20% av det totale volumet av murverk, ikke relatert til bygningens overbygning eller tilleggsbelastninger fra nyinstallert utstyr.
5. Forsterkning av armert betong og steinsøyler med klips.
6. Reparasjon og delvis utskifting (inntil 20 % av totalvolumet) av søyler som ikke er forbundet med tilleggsbelastning fra nyinstallert utstyr.
7. Endring av tilslag i vegger med stein, armert betong og metallrammer (inntil 40%).
8. Endring av falleferdige kroner av tømmer- eller blokkvegger (opptil 20% av den totale overflaten av veggene).
9. Kontinuerlig tetting av tømmer- eller blokkvegger.
10. Delvis utskifting av mantling, omfylling og platevarmere av rammevegger (inntil 50 % av total veggareal).
11. Endring eller reparasjon av kappe og isolering av tresokler.
12. Reparasjon av steinsokler av trevegger med deres omlegging opp til 50% av det totale volumet.
13. Sette opp igjen og skifte slitte klemmer av tømmer- og blokkvegger.

III. Skillevegger

1. Reparasjon, endring og utskifting av utslitte skillevegger med mer avansert design av alle typer skillevegger.
2. Under overhaling av partisjoner er delvis ombygging tillatt med en økning i det totale arealet av partisjonene med ikke mer enn 20%.

IV. Tak og belegg

1. Bytte ut falleferdige takstoler i tre eller erstatte dem med prefabrikkert armert betong.
2. Hel eller delvis utskifting av nedslitte fagverk av metall og armert betong, samt utskifting av fagverk av metall med prefabrikkerte fagverk av armert betong.
3. Forsterkning av takstoler ved utskifting av beleggstyper (erstatning av treplater med prefabrikkert betong, kaldbelegg - med varm, etc.), under oppheng av løfteinnretninger, samt under korrosjon av noder og andre elementer av metall og prefabrikkert armert betong takstoler.
4. Delvis eller fullstendig endring av sperrer, mauerlat og lekter.
5. Reparasjon av bærekonstruksjoner av takvinduer.
6. Reparasjon av enheter for å åpne dekslene til takvinduer.
7. Delvis eller fullstendig utskifting av falleferdige elementer av belegg, samt å erstatte dem med mer progressive og holdbare.
8. Delvis (over 10 % av det totale takarealet) eller fullstendig endring eller utskifting av alle typer taktekking.
9. Ombygging av tak i forbindelse med utskifting av takmateriale.
10. Delvis eller fullstendig utskifting av veggrenner, skråninger og dekker av skorsteiner og andre utstikkende innretninger over tak.

V. Tak og gulv mellom gulv

1. Reparasjon eller endring av gulv.
2. Erstatte individuelle strukturer eller tak som helhet med mer progressive og holdbare strukturer.
3. Forsterkning av alle typer mellomgulv og loftsgulv.
4. Delvis (mer enn 10 % av det totale gulvarealet i bygget) eller fullstendig utskifting av alle typer gulv og deres underlag.
5. Rekonstruksjon av gulv ved reparasjoner med utskifting med sterkere og mer holdbare materialer. Samtidig skal type gulv overholde kravene til normer og tekniske forhold for nybygg.

VI. Vinduer, dører og porter

1. Komplett utskifting av falleferdige vindus- og dørblokker, samt porter til industribygg.

VII. Trapper og verandaer

1. Delvis eller fullstendig endring av reposer, ramper og verandaer.
2. Endring og forsterkning av alle typer trapper og deres individuelle elementer.

VIII. Innvendig puss, bekledning
og malerarbeid

1. Fornyelse av puss av alle lokaler og reparasjon av puss i mengden mer enn 10 % av total pusset overflate.
2. Endring av veggkledning i mengden mer enn 10 % av det totale arealet av kledde overflater.
3. Kontinuerlig anti-korrosjonsmaling av metallkonstruksjoner.

IX. fasader

1. Reparasjon og fornyelse av foring med et areal på mer enn 10% av den forede overflaten.
2. Hel eller delvis (mer enn 10 %) fornyelse av gipsen.
3. Fullstendig fornyelse av stenger, gesimser, belter, sandriks m.m.
4. Fornyelse av stukkaturdetaljer.
5. Kontinuerlig farging med stabile komposisjoner.
6. Rengjøring av fasaden med sandblåsere.
7. Skifte av balkongheller og rekkverk.
8. Endring av belegg av de utstikkende delene av bygget.

1. Fullstendig oppussing av alle typer varmeovner, skorsteiner og deres fundamenter.
2. Re-utstyr av ovner for brenning av kull og gass i dem.
3. Totaloppussing av kjøkkenovner.

XI. Sentralvarme

1. Endring av individuelle seksjoner og sammenstillinger av varmekjeler, kjeler, kjeleenheter eller fullstendig utskifting av kjeleenheter (i tilfelle at kjeleenheten ikke er et selvstendig inventarobjekt).
2. Reparasjon og utskifting av ekspandere, dampfeller og annet nettverksutstyr.
3. Reparasjon og omlegging av fundament for kjeler.
4. Automatisering av fyrrom.
5. Overføring fra komfyrfyring til sentralvarme.
6. Endring av varmeregistre.
7. Tilkobling av bygninger til varmenett (med en avstand fra bygningen til nettet på ikke mer enn 100 m).

XII. Ventilasjon

1. Delvis eller fullstendig endring av luftkanaler.
2. Bytt vifter.
3. Spole tilbake eller bytte elektriske motorer.
4. Bytte av porter, deflektorer, strupeventiler, persienner.
5. Delvis eller fullstendig endring av ventilasjonskanaler.
6. Bytte av varmeovner.
7. Bytte av varmeenheter.
8. Bytt filtre.
9. Endring av sykloner.
10. Endring av individuelle kammerdesign.

XIII. Vannforsyning og avløp

1. Delvis eller fullstendig endring av røropplegg inne i bygningen, inkludert vannforsyningsinntak og avløpsuttak.

XIV. Varmtvannsforsyning

1. Bytte av spoler og kjeler.
2. Endring av rørledning, deler og generelt pumpeenheter, tanker og rørledningsisolasjon.

XV. Elektrisk belysning og kommunikasjon

1. Endring av utslitte deler av nettet (mer enn 10%).
2. Skifte av sikkerhetsvakter.
3. Reparasjon eller restaurering av kabelkanaler.
4. Under overhaling av nettverket er det tillatt å erstatte lamper med andre typer (vanlige med lysrør).

B. AV FASILITETER

XVI. Vannforsyning og avløpsanlegg

A) Rørledninger og nettverksarmaturer

1. Delvis eller fullstendig utskifting av anti-korrosjonsisolasjon av rørledningen.
2. Endring av individuelle rørseksjoner (pga. rørslitasje) uten å endre rørdiameteren. Samtidig er det tillatt å erstatte støpejernsrør med stålrør, keramiske rør med betong eller armert betongrør og omvendt, men det er ikke tillatt å erstatte asbestsementrør med metallrør (unntatt i nødstilfeller) .
Lengden på nettstrekninger der det tillates kontinuerlig skifte av rør bør ikke overstige 200 m per 1 km av nettet.
3. Bytte av utslitte armaturer, ventiler, brannhydranter, lufteventiler, ventiler, standrør eller reparasjon av disse med utskifting av slitte deler.
4. Bytte av individuelle sifonrør.

B) brønner

1. Reparasjon av cellebrønner.
2. Bytt luker.
3. Fylling av nye skuffer for å erstatte de ødelagte.
4. Utskifting av utslitte trebrønner.
5. Fornyelse av gips.

C) Vanninntak og hydrauliske konstruksjoner

1. Demninger, demninger, overløp, kanaler

1. Endring eller utskifting av feste av banker eller skråninger i mengden inntil 50%.
2. Fylle opp hovne skråninger av jordarbeid.
3. Skifte av klær.
4. Fornyelse av det beskyttende laget i undervannsdelene av armerte betongkonstruksjoner.
5. Endring av gitter og gitter.
6. Reparasjon og utskifting av skjermporter.

2. Vannbrønner

1. Bygging og demontering av en oljerigg eller installasjon og demontering av en inventarborerigg.
2. Rengjøring av brønnen fra kollaps og silt.
3. Fjerne og installere et nytt filter.
4. Feste brønnen med en ny søyle av foringsrør.
5. Utskifting av vann- og luftrør.
6. Gjenoppretting av brønnstrømningshastighet ved torpedering eller spyling med saltsyre.
7. Sementering av ringrommet og boring av sement.

D) Behandlingsanlegg

1. Reparasjon og utskifting av fullstendig vanntetting.
2. Reparasjon og fornyelse av puss og jernverk.
3. Releiing av murvegger og skillevegger inntil 20 % av det totale volumet av murverk i bygget.
4. Tette lekkasjer i armert betong, betong og steinvegger og bunn av konstruksjoner med betongdemontering på separate steder og betong igjen.
5. Kontinuerlig skyting av veggene til strukturer.
6. Reparasjon av drenering rundt konstruksjoner.
7. Utskifting av tankluker.
8. Utskifting av rister.
9. Utskifting av belastningsfiltre, biofiltre, luftfiltre.
10. Skifte av filterplater.
11. Utskifting av rørledninger og beslag.
12. Forflytning av dreneringssystemet til siltputene.

XVII. Varmetilførsel

A) Kanaler og kameraer

1. Delvis eller fullstendig endring av belegg av kanaler og kamre.
2. Delvis eller fullstendig endring av vanntetting av kanaler og kamre.
3. Delvis omlegging av veggene til murkanaler og kamre (opptil 20% av den totale overflaten av veggene).
4. Delvis flytting av avløpsanlegg.
5. Reparasjon av bunnen av kanaler og kamre.
6. Fornyelse av det beskyttende laget i armert betongkonstruksjoner av kanaler og kamre.
7. Bytt luker.

B) Rørledninger og beslag

1. Delvis eller fullstendig endring av termisk isolasjon av rørledningen.
2. Fornyelse av vanntetting av rørledninger.
3. Endring av individuelle seksjoner av rørledningen (på grunn av rørslitasje) uten å øke diameteren på rørene.
4. Bytte av beslag, ventiler, kompensatorer eller reparasjon av disse med utskifting av slitte deler.
5. Utskifting av bevegelige og faste støtter.

XVIII. Adkomst og interne jernbanespor

A) grunnseng

1. Utvidelse av underlaget på steder med utilstrekkelig bredde til normale størrelser.
2. Behandling av undergrunn på steder med skred, erosjon, skred, avgrunner.
3. Restaurering av alle drenerings- og dreneringsanordninger.
4. Restaurering av alle beskyttende og forsterkende strukturer i undergrunnen (sodding, asfaltering, støttemurer).
5. Restaurering av reguleringsstrukturer.
6. Korreksjon, fylle opp kjeglene til broer.
7. Endring av individuelle strukturer av kunstige strukturer eller deres erstatning med andre strukturer, samt en fullstendig endring av rør og små broer (hvis de ikke er uavhengige inventarobjekter, men er en del av undergrunnen).

B) Banens overbygning

1. Rengjøring av ballastlaget eller oppdatering av ballasten ved å bringe ballastprismet til dimensjonene fastsatt av standardene for denne type spor.
2. Skifte av ubrukelige sviller.
3. Skifte av slitte skinner.
4. Bytte av ubrukelige fester.
5. Rette kurver.
6. Reparasjon av svinger med utskifting av enkeltelementer og overføringsstenger.
7. Endring av valgdeltakelser.
8. Reparasjon av brudekket.
9. Endring av gulvbelegg på kryss eller utskifting av tre med armert betong.

C) Kunstige strukturer (broer, tunneler, rør)

1. Delvis utskifting av elementer eller fullstendig utskifting av utslitte påbygg.
2. Delvis omlegging av stein- og teglstøtter (opptil 20 % av det totale volumet).
3. Reparasjon av betongstøtter (opptil 15 % av det totale volumet).
4. Gunning eller fuging av overflaten på støttene.
5. Arrangement på støtter av forsterkende armert betongskall (jakker).
6. Reparer eller fullstendig endring av isolasjon.
7. Endring av brubjelker.
8. Bytte av tyverisikring.
9. Endring av tregulv.
10. Endring av gulv fra armerte betongplater.
11. Skifte av benkeskinner.
12. Endring av skadede elementer av trebruer, unntatt peler.
13. Utskifting av trepakker med overbygg i armert betong.
14. Delvis omlegging av stein og murverk av hvelv og vegger i tunneler.
15. Injeksjon av sementmørtel bak tunnelforingen.
16. Reparasjon og utskifting av dreneringsanordninger av tunneler.
17. Flytting av rørhodet.
18. Endring av elementer av trerør (opptil 50% av volumet av tre).
19. Endring av elementer av armert betong eller betongrør (inntil 50 % av volumet).

XIX. Bilveier

A) grunnseng

1. Behandling av underlag på steder med skred, skred, erosjon og dyp.
2. Restaurering av alle drenerings- og dreneringsanordninger.
3. Restaurering av alle beskyttende og forsterkende strukturer i undergrunnen.
4. Endring av individuelle konstruksjoner av kunstige konstruksjoner eller erstatning av dem med andre konstruksjoner, samt fullstendig endring av rør og små broer (hvis de ikke er uavhengige inventarobjekter, men er en del av undergrunnen eller veien som et enkelt inventarobjekt) .

B) Veitøy

1. Innretting og utskifting av individuelle sement-betongplater.
2. Utlegging av et utjevningslag av asfaltbetong på sementbetongoverflaten.
3. Montering av asfaltbetongdekke på veger med sementbetongdekke.
4. Bytte av sementbetongbelegg til nytt.
5. Forsterkning av asfaltbetongdekket.
6. Rekonstruksjon av pukk og grusbelegg.
7. Flytting av fortau.
8. Profilering av grusveier.

B) Bruer, rør

1. Delvis omlegging av stein- og teglstøtter (inntil 20 % av det totale volumet).
2. Reparasjon av betongstøtter (opptil 15 % av det totale volumet).
3. Endring av skadede elementer av trebruer, unntatt peler.
4. Skifte av tre- eller armert betonggulv, samt utskifting av tregulv med armert betong.
5. Fullstendig endring eller utskifting av overbygg.
6. Flytting av rørhoder.
7. Endring av elementer av tre-, armert betong- eller betongrør (opptil 50 % av volumet).

D) Plasser for biler, veibygging
og andre maskiner, lagerområder, samt områder
kornmottakspoeng

1. Reparasjon og restaurering av dreneringskonstruksjoner (bakker, grøfter, etc.).
2. Flytting av brosteinsarealer.
3. Rekonstruksjon av pukk- og grusoverflater på tomter.
4. Reparasjon av betongputer med legging av et utjevningslag av betong.
5. Innretting og utskifting av individuelle sement-betongplater.
6. Dekke med asfaltbetong stedene som er oppført i avsnitt 2 - 5.

XX. Elektriske nettverk og kommunikasjon

1. Endring eller utskifting av ubrukelige beslag.
2. Bytte kroker med traverser.
3. Bytte av ledninger.
4. Reparasjon og bytte av ende- og tilkoblingskabelbokser.
5. Reparasjon eller utskifting av jordingsenheter.
6. Endring av støtter (opptil 30 % per 1 km).
7. Installasjon av kabelbrønner.

XXI. Andre strukturer

1. Reparasjon, endring eller utskifting med andre støtter av stativer for luftlegging av rørledninger.
2. Reparasjon eller endring av plattformer, trapper og rekkverk for luftledninger.
3. Reparasjon eller utskifting av individuelle søyler (opptil 20%) av kranstativ.
4. Reparasjon eller endring av kranbjelker på kranstativ.
5. Reparasjon av gallerier og drivstoffforsyningsstativer til kjele- og gassgenererende transformatorstasjoner med endring (opptil 20%) av strukturer uten å endre fundament.
6. Endring eller fullstendig utskifting av gjerdestolper av tre (gjerder).
7. Reparasjon eller utskifting av individuelle betong- og armert betongsøyler (inntil 20%) og gjerder (gjerder).
8. Reparasjon av individuelle seksjoner av fylling mellom gjerdestolper (opptil 40%).
9. Reparasjon av separate seksjoner av solide steingjerder (opptil 20%).
10. Reparasjon av individuelle seksjoner av solide adobe gjerder (opptil 40%).
11. Reparasjon av skorsteiner med endring eller utskifting av foringen, med installasjon av bøyler, med restaurering av det beskyttende laget av armerte betongrør.
12. Reparasjon og utskifting av individuelle deler av metallskorsteiner.
13. Reparasjon av aske- og slaggutslipp med fullstendig utskifting av individuelle seksjoner av rørledningen (uten å øke diameteren).
14. Reparasjon av lasteplan med fullstendig endring av tregulv, blindområde eller asfalt. Endring av individuelle støtter eller seksjoner av støttemurer (opptil 20%). I tilfelle losseområdet er en del av et lageranlegg (rampe), tillates fullstendig endring eller utskifting av alle strukturer.

Listen over arbeider knyttet til overhaling av boligmassen

Vedlegg nr. 8 til dekret fra Gosstroy fra Den russiske føderasjonen av 27. september 2003 N 170 "Om godkjenning av regler og normer for teknisk drift av boligmassen"

EKSEMPELIST
ARBEID UTFØRT UNDER STORE REPARASJONER
BOLIGFOND

1. Befaring av boligbygg (inkludert fullstendig kartlegging av boligmassen) og utarbeidelse av prosjekteringsoverslag (uavhengig av reparasjonsperioden).

2. Reparasjon og konstruksjonsarbeid for å endre, restaurere eller erstatte deler av boligbygg (bortsett fra fullstendig utskifting av stein- og betongfundamenter, bærende vegger og rammer).

3. Modernisering av boligbygg under overhaling (omplanlegging, tatt i betraktning nedbemanning av flerromsleiligheter; ekstra kjøkken og sanitæranlegg, utvidelse av boareal på grunn av hjelpelokaler, forbedring av isolasjon av boliglokaler, eliminering av mørke kjøkken og innganger til leiligheter gjennom kjøkken med innretning, med nødvendige, innebygde eller tilknyttede lokaler for trapperom, sanitæranlegg eller kjøkken); utskifting av ovnsvarme med sentralvarme med installasjon av kjelerom, varmeledninger og varmepunkter; tak og andre autonome kilder til varmeforsyning; re-utstyr av ovner for brenning av gass eller kull i dem; utstyr med kaldt- og varmtvannsforsyning, kloakk, gassforsyningssystemer med tilkobling til eksisterende hovednettverk med en avstand fra inngangen til tilkoblingspunktet til strømnettet opptil 150 m, installasjon av gasskanaler, vannpumper, fyrrom; fullstendig utskifting av eksisterende sentralvarmesystemer, varmt og kaldt vannforsyning (inkludert obligatorisk bruk av moderniserte varmeanordninger og rørledninger laget av plast, metall-plast, etc. og forbud mot installasjon av stålrør); installasjon av elektriske husholdningsovner i stedet for gassovner eller kjøkkenilder; installasjon av heiser, søppelrenner, pneumatiske avfallshåndteringssystemer i hus med en avsats i øverste etasje på 15 m og over; overføring av det eksisterende strømforsyningsnettverket til økt spenning; reparasjon av TV-antenner for kollektiv bruk, tilkobling til telefon- og radiokringkastingsnettverk; installasjon av intercoms, elektriske låser, installasjon av brannslokkingsautomatisering og røykfjerningssystemer; automatisering og utsendelse av heiser, varmekjeler, varmenettverk, ingeniørutstyr; landskapsarbeid av gårdsarealer (belegg, asfaltering, landskapsarbeid, gjerder, vedskur, utstyr til lekeplasser for barn og husholdninger). Reparasjon av tak, fasader, fuger av prefabrikkerte bygg opptil 50 %.

4. Isolering av boligbygg (arbeider for å forbedre varmeskjermingsegenskapene til omsluttende strukturer, installasjon av vindusfyllinger med tredobbelt glass, installasjon av utvendige vestibyler).

5. Utskifting av interne ingeniørnettverk.

6. Installasjon av måleapparater for forbruk av termisk energi til oppvarming og varmtvannsforsyning, forbruk av kaldt og varmt vann til bygningen, samt installasjon av leilighetsmålere for varmt og kaldt vann (ved utskifting av nettverk).

7. Ombygging av ikke-ventilerte kombinerte tak.

8. Forfatterens tilsyn med designorganisasjoner for overhaling av boligbygg med hel eller delvis utskifting av tak og ombygging.

9. Teknisk tilsyn i tilfeller hvor det er opprettet underavdelinger for teknisk tilsyn med større utbedringer av boligmassen i lokale myndigheter og organisasjoner.

10. Reparasjon av innebygde lokaler i bygg.

Før du sender en elektronisk søknad til det russiske byggedepartementet, vennligst les driftsreglene for denne interaktive tjenesten som er angitt nedenfor.

1. Elektroniske søknader innen kompetansefeltet til det russiske byggedepartementet fylt ut i samsvar med vedlagte skjema godtas for behandling.

2. En elektronisk klage kan inneholde uttalelse, klage, forslag eller anmodning.

3. Elektroniske klager sendt gjennom den offisielle internettportalen til det russiske byggedepartementet sendes inn for behandling til avdelingen for arbeid med innbyggernes klager. Departementet gir en saklig, helhetlig og rettidig behandling av søknader. Behandling av elektroniske klagesaker er gratis.

4. I samsvar med den føderale loven av 2. mai 2006 N 59-FZ "Om prosedyren for å vurdere søknader fra borgere av den russiske føderasjonen", registreres elektroniske søknader innen tre dager og sendes, avhengig av innholdet, til strukturen avdelinger i departementet. Klagen behandles innen 30 dager fra registreringsdatoen. En elektronisk appell som inneholder problemer, hvis løsning ikke er innenfor kompetansen til det russiske byggedepartementet, sendes innen syv dager fra registreringsdatoen til det aktuelle organet eller den aktuelle tjenestemannen, hvis kompetanse inkluderer å løse problemene som er reist i klagen, med melding om dette til borgeren som har sendt klagen.

5. En elektronisk klage vurderes ikke når:
- fravær av søkerens navn og etternavn;
- indikasjon på en ufullstendig eller unøyaktig postadresse;
- tilstedeværelsen av obskøne eller støtende uttrykk i teksten;
- tilstedeværelsen i teksten av en trussel mot liv, helse og eiendom til en tjenestemann, så vel som medlemmer av hans familie;
- bruk av et ikke-kyrillisk tastaturoppsett eller bare store bokstaver når du skriver;
- fraværet av skilletegn i teksten, tilstedeværelsen av uforståelige forkortelser;
- tilstedeværelsen i teksten av et spørsmål som søkeren allerede har mottatt skriftlig realitetssvar på i forbindelse med tidligere sendte klagesaker.

6. Svaret til søkeren på klagen sendes til den postadressen som er oppgitt ved utfylling av skjemaet.

7. Ved behandling av klage er det ikke tillatt å utlevere opplysningene i klagen, samt opplysninger om en borgers privatliv, uten dennes samtykke. Informasjon om personopplysninger til søkere lagres og behandles i samsvar med kravene i russisk lovgivning om personopplysninger.

8. Klager mottatt gjennom siden oppsummeres og sendes til ledelsen i departementet til orientering. Svarene på de oftest stilte spørsmålene publiseres med jevne mellomrom i seksjonene "for beboere" og "for spesialister"

Reparasjonsarbeid er som regel delt inn i to typer, avhengig av hyppigheten av utførelse: nåværende reparasjon og overhaling.

Liste over arbeider på overhaling

Lister over typer arbeid på kapitalreparasjoner er inneholdt i avdelingslover (forskrifter, normer og regler .., instruksjoner, anbefalinger, etc. ..). Disse listene over typer arbeid varierer avhengig av typen kapitalkonstruksjonsobjekt, dets formål.

Arbeidstyper er gitt i vedlegg til avdelingsreglement, hvis tekster er gitt i vedlegget til denne publikasjonen:

Vedlegg 8. Liste over arbeider på større reparasjoner av bygninger og konstruksjoner ( Dekret fra Gosstroy of the USSR av 29. desember 1973 N 279 "Om godkjenning av forskriftene om planlagt forebyggende vedlikehold av industrielle bygninger og strukturer" (sammen med "MDS 13-14.2000 ..."))

Vedlegg N 8. En omtrentlig liste over arbeider utført under overhaling av boligmassen ( Dekret fra den russiske føderasjonens Gosstroy av 27. september 2003 N 170 "Om godkjenning av regler og normer for teknisk drift av boligmassen")

Vedlegg 9. Liste over arbeider med overhaling av bygninger og konstruksjoner ( Ordre fra det russiske justisdepartementet datert 28. september 2001 N 276 (som endret 24. januar 2006) "Om godkjenning av instruksjonene for teknisk drift av bygninger og strukturer til institusjoner i kriminalomsorgssystemet")

Tabell 2.3. Listen over arbeider med overhaling av leilighetsbygg som skal inkluderes i omfanget av arbeider finansiert fra midlene gitt av føderal lov N 185-FZ ( )

Definisjon av begrepet «overhaling» i NPA

Overhaling- reparasjoner utført for å gjenopprette de tekniske og økonomiske egenskapene til objektet til verdier nær designverdiene, med utskifting eller restaurering av eventuelle komponenter ( Ordren fra den russiske føderasjonens gosstroy av 13. desember 2000 N 285 "Om godkjenning av standardinstruksjonene for teknisk drift av varmenettverk av offentlige varmeforsyningssystemer").

Overhaling- utføre et kompleks av byggearbeider og organisatoriske og tekniske tiltak for å eliminere fysisk og moralsk forringelse, ikke relatert til en endring i de viktigste tekniske og økonomiske indikatorene for bygningen og dens funksjonelle formål, sørge for restaurering av ressursen med delvis utskifting , om nødvendig, av strukturelle elementer og systemer for ingeniørutstyr, samt forbedringsytelsesindikatorer ( Dekret fra regjeringen i Moskva av 30. juli 2002 N 586-PP (som endret 23. desember 2015) "Ved godkjenning av forskriftene om enhetlig prosedyre for forprosjekt og designforberedelse for bygging av verktøy, anlegg og veier transportfasiliteter i byen Moskva").

Kapitalreparasjoner av kapitalkonstruksjonsanlegg(med unntak av lineære anlegg) - utskifting og (eller) restaurering av bygningskonstruksjoner av kapitalkonstruksjonsobjekter eller elementer av slike konstruksjoner, med unntak av bærende bygningskonstruksjoner, utskifting og (eller) restaurering av tekniske og tekniske støttesystemer og nettverk av teknisk og teknisk støtte for kapitalkonstruksjonsobjekter eller deres elementer, samt utskifting av individuelle elementer av bærende bygningskonstruksjoner med lignende eller andre elementer som forbedrer ytelsen til slike strukturer og (eller) restaurering av disse elementene ( (som endret 18.06.2017)

Kapitalreparasjoner av bygninger og konstruksjoner

For overhaling av bygninger og konstruksjoner omfatter arbeider med restaurering eller utskifting av individuelle deler av bygninger (strukturer) eller hele strukturer, deler og ingeniørutstyr på grunn av deres fysiske slitasje og ødeleggelse med mer holdbare og økonomiske deler som forbedrer ytelsen ( Dekret fra Russlands Gosstroy datert 03/05/2004 N 15/1 (som endret 06/16/2014) "Om godkjenning og implementering av metodikken for å bestemme kostnadene for byggevarer på den russiske føderasjonens territorium" ( sammen med "MDS 81-35.2004 ...")).

Bygningsoverhaling- et sett med konstruksjonsmessige og organisatoriske og tekniske tiltak for å eliminere fysisk og funksjonell (moralsk) slitasje som ikke involverer endringer i de viktigste tekniske og økonomiske indikatorene for en bygning eller struktur, inkludert, om nødvendig, utskifting av individuelle eller alle strukturelle elementer (bortsett fra ikke-utskiftbare) og ingeniørsystemer utstyr med deres modernisering. Kapitalreparasjoner forlenger ikke levetiden til bygninger, da den bestemmes av de mest holdbare elementene som ikke erstattes under reparasjoner ( "Metodologiske anbefalinger for dannelse av omfanget av arbeider for overhaling av leilighetsbygg finansiert fra midlene fastsatt av den føderale loven av 21. juli 2007 N 185-FZ "Om fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester " (godkjent av det statlige selskapet "Fondet for bistand til bolig- og forsyningsreformen" 15.02.2013)

Kapitalreparasjoner av en bygård

Kapitalreparasjoner av en bygård- utføre og (eller) utføre arbeidene og (eller) tjenestene gitt i denne føderale loven for å eliminere funksjonsfeil i utslitte strukturelle elementer i felleseiendommen til eiere av lokaler i en leilighetsbygning (heretter referert til som felles eiendom i en bygård), inkludert restaurering eller utskifting, for å forbedre ytelsen til felles eiendom i en bygård ( artikkel 2 i føderal lov av 21. juli 2007 N 185-FZ (som endret 23. juni 2016) "Om fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester").

Kapitalreparasjoner av felleseiendommen til en bygård: et sett med arbeider (tjenester) for utskifting og (eller) restaurering (reparasjon) av lageret og (eller) funksjonell kapasitet til strukturer, deler, tekniske og tekniske støttesystemer som har mistet under drift, individuelle elementer av støttekonstruksjonene av en bygård for lignende eller andre forbedrende indikatorer opp til deres normative tilstand, når volumet av slikt arbeid overstiger gjeldende reparasjon ( )

Typer overhaling

Omfattende og selektiv overhaling

Overhaling er delt inn i kompleks overhaling og selektiv overhaling.
a) er en reparasjon med utskifting av strukturelle elementer og ingeniørutstyr og deres modernisering. Det inkluderer arbeid som dekker hele bygningen som helhet eller dens individuelle seksjoner, der deres fysiske og funksjonelle slitasje kompenseres.
b) er en reparasjon med hel eller delvis utskifting av individuelle konstruksjonselementer i bygninger og konstruksjoner eller utstyr, rettet mot full kompensasjon for deres fysiske og delvis funksjonelle slitasje.
Attribusjon til typen overhaling avhenger av den tekniske tilstanden til bygningene som er tildelt for reparasjon, samt kvaliteten på planleggingen og graden av intern forbedring ( "Metodologiske anbefalinger for dannelse av omfanget av arbeider for overhaling av leilighetsbygg finansiert fra midlene fastsatt av den føderale loven av 21. juli 2007 N 185-FZ "Om fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester " (godkjent av det statlige selskapet "Fondet for bistand til bolig- og forsyningsreform" 15.02.2013))

Fullstendig overhaling: utskifting, restaurering og (eller) reparasjon av felleseiendommen til en bygård eller dens individuelle deler, utført i forhold til størstedelen av felleseiendommen til en bygård ( "GOST R 51929-2014. Nasjonal standard for den russiske føderasjonen. Tjenester for boliger og kommunale tjenester og forvaltning av leilighetsbygg. Vilkår og definisjoner" (godkjent og satt i kraft av Rosstandart-ordren datert 11.06.2014 N 543-st)

Kompleks overhaling- dekker alle elementer av bygningen, sørger for samtidig restaurering av alle utslitte strukturelle elementer, ingeniørutstyr og en økning i graden av forbedring av bygningen som helhet, eliminerer fysisk og moralsk forringelse. Det er ikke tilrådelig å gjennomføre den neste omfattende overhalingen av en bygning eller struktur i tilfeller der det er planlagt å rive eller overføre bygninger eller strukturer i forbindelse med den kommende konstruksjonen på stedet til en annen bygning eller struktur okkupert av dem, gjenoppbyggingen av bygningen er forventet, er demontering av bygget planlagt på grunn av generell forfall. I disse tilfellene må det utføres arbeid for å holde bygningens eller konstruksjonens strukturer i en tilstand som sikrer normal drift i den aktuelle perioden (før riving eller gjenoppbygging) ( )

Overhaling selektiv: utskifting (restaurering) av felleseiendommen til en bygård eller dens enkelte deler, utført i forhold til en mindre del (noen deler) av felleseiendommen til en bygård ( "GOST R 51929-2014. Nasjonal standard for den russiske føderasjonen. Tjenester for boliger og kommunale tjenester og forvaltning av leilighetsbygg. Vilkår og definisjoner" (godkjent og satt i kraft av Rosstandart-ordren datert 11.06.2014 N 543-st)

Selektiv overhaling- dekker individuelle strukturelle elementer av bygningen eller dets tekniske utstyr, samtidig som fysisk slitasje på individuelle elementer og tekniske systemer i bygningen elimineres. Selektiv overhaling utføres i tilfeller hvor en omfattende overhaling av en bygning kan forårsake alvorlige forstyrrelser i driften av anlegget, med betydelig slitasje på enkeltkonstruksjoner som truer sikkerheten til andre deler av bygningen, dersom det ikke er økonomisk gjennomførbart. gjennomføre en omfattende overhaling i henhold til begrensningene gitt i definisjonen av en omfattende overhaling ( Dekret fra Moskva-regjeringen av 29. september 2010 N 849-PP (som endret 7. juli 2015) "Om godkjenning av forskriftene for overhaling av eiendomsobjekter som eies av byen Moskva og overføres til trust management")

Nødoverhaling- reparasjon eller utskifting av alle strukturelle elementer, enheter, systemer av teknisk utstyr som har sviktet på grunn av ulykker, naturkatastrofer, terrorangrep og hærverk ( Dekret fra Moskva-regjeringen av 29. september 2010 N 849-PP (som endret 7. juli 2015) "Om godkjenning av forskriftene for overhaling av eiendomsobjekter som eies av byen Moskva og overføres til trust management")

Kapitalreparasjoner av ekstern ingeniørkommunikasjon

For overhaling av ekstern ingeniørkommunikasjon og forbedringsanlegg inkluderer reparasjon av vannforsyningsnett, avløp, varme- og gassforsyning og strømforsyning, landskapsarbeid av gårdsarealer, reparasjon av stier, innkjørsler og fortau mv. ( Dekret fra Russlands Gosstroy datert 03/05/2004 N 15/1 (som endret 06/16/2014) "Om godkjenning og implementering av metodikken for å bestemme kostnadene for byggevarer på den russiske føderasjonens territorium" ( sammen med "MDS 81-35.2004 ...")

Hovedreparasjoner av veier

Kapitalreparasjoner av motorveien- et sett med arbeider for å erstatte og (eller) gjenopprette de strukturelle elementene i veien, veikonstruksjoner og (eller) deres deler, hvis implementering er utført innenfor de etablerte tillatte verdiene og tekniske egenskapene til klassen og kategori av veien og gjennomføringen av som påvirker utformingen og andre pålitelighetsegenskaper og sikkerheten til motorveien og grensene for forkjørsretten til motorveien endres ikke ( Kunst. 3 i den føderale loven av 8. november 2007 N 257-FZ (som endret 7. februar 2017) "På motorveier og veiaktiviteter i den russiske føderasjonen og om endringer i visse lovverk i den russiske føderasjonen")

Hovedreparasjoner av veibanen- et sett med arbeider der fullstendig restaurering og forbedring av ytelsen til fortau og fortau, undergrunn og veikonstruksjoner utføres, utslitte strukturer og deler erstattes eller erstattes med de mest holdbare og holdbare, noe som øker de geometriske parametrene til veien, tatt i betraktning økningen i trafikkintensitet og aksial belastning kjøretøy innenfor grensene som tilsvarer kategorien som er etablert for veien som repareres, uten å øke bredden på undergrunnen langs hovedlengden av veien ( Ordre fra departementet for boliger og offentlige tjenester i Moskva-regionen av 29. juni 2015 N 125-RV "Ved godkjenning av reglene for forbedring av territoriet til bydistriktet Balashikha, Moskva-regionen")

Periode med overhaling. Rimelig tid

Vilkårene for overhalingen er enten fastsatt av partene, eller fastsatt av regulatoriske rettsakter (NLA). I mangel av en indikasjon på tidspunktet for reparasjonen i kontrakten eller forskriften, utføres den innen rimelig tid.

Konseptet "rimelig tid" er tradisjonelt for sivilrett og nevnes gjentatte ganger i normene i den russiske føderasjonens sivilkode (se artikkel 314 i den russiske føderasjonens sivillov, i forhold til pantsettelsesforhold - paragraf 4 i artikkel 345, nr. 1 i artikkel 358 i den russiske føderasjonens sivilkode).

En rimelig frist for å gjennomføre en større overhaling avhenger av tilstanden til eiendommen, dens egenskaper, klimaegenskaper, trekk ved den større overhalingen, tekniske muligheter og andre årsaker.

I tillegg kan de regulatoriske rettsaktene gi både spesifikke vilkår for reparasjonen, og prosedyren for å bestemme dem kan fastsettes, og hyppigheten av å utføre visse typer reparasjonsarbeid kan fastsettes.

Vedlegg:

; Vedlegg 8 til dekret fra USSR Gosstroy av 29. desember 1973 N 279 "Om godkjenning av forskriftene om gjennomføring av planlagt forebyggende vedlikehold av industrielle bygninger og strukturer" (sammen med "MDS 13-14.2000 ...")

Vedlegg 8

RULL
JOBBER MED REPARASJON AV BYGNINGER OG KONSTRUKTER

A. VED BYGNINGER

I. Fundamenter

II. Vegger og søyler

III. Skillevegger

IV. Tak og belegg

V. Tak og gulv mellom gulv

VI. Vinduer, dører og porter

1. Komplett utskifting av falleferdige vindus- og dørblokker, samt porter til industribygg.

VII. Trapper og verandaer

1. Delvis eller fullstendig endring av reposer, ramper og verandaer.
2. Endring og forsterkning av alle typer trapper og deres individuelle elementer.

VIII. Innvendig puss, bekledning
og malerarbeid

IX. fasader

1. Fullstendig oppussing av alle typer varmeovner, skorsteiner og deres fundamenter.
2. Re-utstyr av ovner for brenning av kull og gass i dem.
3. Totaloppussing av kjøkkenovner.

XI. Sentralvarme

XII. Ventilasjon

XIII. Vannforsyning og avløp

1. Delvis eller fullstendig endring av røropplegg inne i bygningen, inkludert vannforsyningsinntak og avløpsuttak.

XIV. Varmtvannsforsyning

1. Bytte av spoler og kjeler.
2. Endring av rørledning, deler og generelt pumpeenheter, tanker og rørledningsisolasjon.

XV. Elektrisk belysning og kommunikasjon

B. AV FASILITETER

XVI. Vannforsyning og avløpsanlegg

a) Rørledninger og nettverksarmaturer

1. Delvis eller fullstendig utskifting av anti-korrosjonsisolasjon av rørledningen.
2. Endring av individuelle rørseksjoner (pga. rørslitasje) uten å endre rørdiameteren. Samtidig er det tillatt å erstatte støpejernsrør med stålrør, keramiske rør med betong eller armert betongrør og omvendt, men det er ikke tillatt å erstatte asbestsementrør med metallrør (unntatt i nødstilfeller) .

3. Bytte av utslitte armaturer, ventiler, brannhydranter, lufteventiler, ventiler, standrør eller reparasjon av disse med utskifting av slitte deler.
4. Bytte av individuelle sifonrør.

b) Brønner

1. Reparasjon av cellebrønner.
2. Bytt luker.
3. Fylling av nye skuffer for å erstatte de ødelagte.
4. Utskifting av utslitte trebrønner.
5. Fornyelse av gips.

c) Vanninntak og hydrauliske konstruksjoner

1. Demninger, demninger, overløp, kanaler

2. Vannbrønner

d) Behandlingsanlegg

XVII. Varmetilførsel

a) Kanaler og kameraer

b) Rørledninger og beslag

XVIII. Adkomst og interne jernbanespor

a) grunnseng

b) Banens overbygning

c) Kunstige strukturer (broer, tunneler, rør)

XIX. Bilveier

a) grunnseng

b) Veitøy

c) Bruer, rør

d) Plasser for biler, veibygging
og andre maskiner, lagerområder, samt områder
kornmottakspoeng

XX. Elektriske nettverk og kommunikasjon

XXI. Andre strukturer

En omtrentlig liste over arbeider utført under overhaling av boligmassen; Vedlegg 8 til dekret fra Gosstroy fra Den russiske føderasjonen av 27. september 2003 N 170 "Om godkjenning av regler og normer for teknisk drift av boligmassen"

EKSEMPELIST
ARBEID UTFØRT UNDER STORE REPARASJONER
BOLIGFOND

1. Befaring av boligbygg (inkludert fullstendig kartlegging av boligmassen) og utarbeidelse av prosjekteringsoverslag (uavhengig av reparasjonsperioden).
2. Reparasjon og konstruksjonsarbeid for å endre, restaurere eller erstatte deler av boligbygg (bortsett fra fullstendig utskifting av stein- og betongfundamenter, bærende vegger og rammer).
3. Modernisering av boligbygg under overhaling (omplanlegging, tatt i betraktning nedbemanning av flerromsleiligheter; ekstra kjøkken og sanitæranlegg, utvidelse av boareal på grunn av hjelpelokaler, forbedring av isolasjon av boliglokaler, eliminering av mørke kjøkken og innganger til leiligheter gjennom kjøkken med innretning, med nødvendige, innebygde eller tilknyttede lokaler for trapperom, sanitæranlegg eller kjøkken); utskifting av ovnsvarme med sentralvarme med installasjon av kjelerom, varmeledninger og varmepunkter; tak og andre autonome kilder til varmeforsyning; re-utstyr av ovner for brenning av gass eller kull i dem; utstyr med kaldt- og varmtvannsforsyning, kloakk, gassforsyningssystemer med tilkobling til eksisterende hovednettverk med en avstand fra inngangen til tilkoblingspunktet til strømnettet opptil 150 m, installasjon av gasskanaler, vannpumper, fyrrom; fullstendig utskifting av eksisterende sentralvarmesystemer, varmt og kaldt vannforsyning (inkludert obligatorisk bruk av moderniserte varmeanordninger og rørledninger laget av plast, metall-plast, etc. og forbud mot installasjon av stålrør); installasjon av elektriske husholdningsovner i stedet for gassovner eller kjøkkenilder; installasjon av heiser, søppelrenner, pneumatiske avfallshåndteringssystemer i hus med en avsats i øverste etasje på 15 m og over; overføring av det eksisterende strømforsyningsnettverket til økt spenning; reparasjon av TV-antenner for kollektiv bruk, tilkobling til telefon- og radiokringkastingsnettverk; installasjon av intercoms, elektriske låser, installasjon av brannslokkingsautomatisering og røykfjerningssystemer; automatisering og utsendelse av heiser, varmekjeler, varmenettverk, ingeniørutstyr; landskapsarbeid av gårdsarealer (belegg, asfaltering, landskapsarbeid, gjerder, vedskur, utstyr til lekeplasser for barn og husholdninger). Reparasjon av tak, fasader, fuger av prefabrikkerte bygg opptil 50 %.
4. Isolering av boligbygg (arbeider for å forbedre varmeskjermingsegenskapene til omsluttende strukturer, installasjon av vindusfyllinger med tredobbelt glass, installasjon av utvendige vestibyler).
5. Utskifting av interne ingeniørnettverk.
6. Installasjon av måleapparater for forbruk av termisk energi til oppvarming og varmtvannsforsyning, forbruk av kaldt og varmt vann til bygningen, samt installasjon av leilighetsmålere for varmt og kaldt vann (ved utskifting av nettverk).
7. Ombygging av ikke-ventilerte kombinerte tak.
8. Forfatterens tilsyn med designorganisasjoner for overhaling av boligbygg med hel eller delvis utskifting av tak og ombygging.
9. Teknisk tilsyn i tilfeller hvor det er opprettet underavdelinger for teknisk tilsyn med større utbedringer av boligmassen i lokale myndigheter og organisasjoner.
10. Reparasjon av innebygde lokaler i bygg.

Liste over arbeider på større reparasjoner av bygninger og konstruksjoner; Vedlegg 9 til ordre fra Russlands justisdepartement datert 28. september 2001 N 276 (som endret 24. januar 2006) "Om godkjenning av instruksjonene for teknisk drift av bygninger og strukturer til institusjoner i kriminalomsorgssystemet")

Vedlegg 9

LISTE OVER VERK FOR REPARASJON AV BYGNINGER OG STRUKTURER

1.1. Fundamenter.
1.1.1. Bytte ut trestoler eller erstatte dem med stein- eller betongsøyler.
1.1.2. Delvis omlegging (inntil 15%), samt forsterkning av fundamenter og kjellervegger under ytter- og innervegger og søyler av stein- og trebygninger som ikke er forbundet med byggets overbygg eller med tilleggsbelastninger fra nyinstallert utstyr.
1.1.3. Styrking av fundamenter for fundamenter i steinbygninger som ikke er relatert til byggets overbygg.
1.1.4. Restaurering av vertikal og horisontal isolasjon av fundamenter.
1.1.5. Restaurering av det bosatte eksisterende eller bygging av et nytt blindområde rundt bygningen (mer enn 20 % av det totale blinde arealet) for å beskytte jorda under fundamentene mot erosjon eller vannlogging.
1.1.6. Reparasjon av teglkledning av grunnmurer fra kjellersiden på separate steder med legging av mer enn 10 murstein på ett sted.
1.1.7. Delvis eller fullstendig restaurering eller montering av ny vanntetting i kjeller.
1.1.8. Delvis eller fullstendig omlegging av groper ved vinduer i kjeller og kjelleretasjer.
1.1.9. Utskifting av råtne trefundamentstoler i trebygg med nye tre-, murstein-, betong- eller armert betongstolper.
1.1.10. Reparasjon av eksisterende sluk rundt bygget.
1.1.11. Utskifting av enkelt sammenfallende stein- og betongsøyler.
Merk. På bekostning av midler til større reparasjoner, er det mulig å kunstig fikse jordsmonn til fundamenter ved hjelp av kjemiske, termiske og andre metoder.

1.2. Vegger og søyler.
1.2.1. Releiing av mursteinssokler (mer enn 10 murstein på ett sted).
1.2.2. Tetting av sprekker i mur- eller steinmurer med furerydding, med omkledning av sømmer med gammelt murverk.
1.2.3. Arrangering og reparasjon av strukturer som forsterker steinvegger.
1.2.4. Formidling av falleferdige gesimser, overliggere, brystninger, groper og utstikkende deler av vegger.
1.2.5. Hel eller delvis omlegging og festing av individuelle falleferdige seksjoner av murvegger (opptil 25 % av deres totale areal i bygningen) som ikke er knyttet til bygningens overbygning eller med tilleggsbelastning fra nyinstallert utstyr, samt endring av individuelle kroner i trebygninger, heller ikke over 25 % vanlig veggflate.
1.2.6. Forsterkning av vegger med strekk og metallbånd.
1.2.7. Endring av fyllinger i vegger med stein, armert betong og metallrammer (inntil 40%).
1.2.8. Tetting av sprekker i murvegger med graving og rydding av gammelt murverk og montering av nytt, med bandasjering av sømmer med gammelt murverk.
1.2.9. Restaurering av vanntettingslaget til hele horisontalplanet langs kanten av fundamentet.
1.2.10. Innfesting eller forsterkning av steinmurer som avviker fra vertikal stilling og har deformasjoner.
1.2.11. Videresending av falleferdige gesimser, brystninger, brannmurer, groper og utstikkende deler av vegger.
1.2.12. Videresending av individuelle, utslitte vindus- og døroverliggere.
1.2.13. Isolering av falleferdige trevegger med stripete plater over taktekking eller med tilleggsmantel med plater og tilbakefylt med finslagg.
1.2.14. Delvis demontering av eksisterende innvendige vegger og legging av nye (inntil 25 % av totalvolumet) knyttet til ombygging av lokaler.
1.2.15. Utskifting av ulike typer tilslag i vegger med stein, armert betong og metallrammer (inntil 50 % av total veggareal).
1.2.16. Endring av falleferdige kroner av tømmer- eller blokkvegger (opptil 20%).
1.2.17. Kontinuerlig tetting av tømmer- eller blokkvegger.
1.2.18. Delvis utskifting av mantling, tilbakefylling og plateisolering av rammevegger (inntil 50 % av total veggareal).
1.2.19. Endring eller reparasjon av kappe og isolering av tresokler.
1.2.20. Reparasjon av steinsokler av trevegger med deres omlegging opp til 50% av det totale volumet.
1.2.21. Sette opp igjen og skifte slitte klemmer av tømmer- og blokkvegger.
1.2.22. Forsterkning av armert betong og steinsøyler med klips.
1.2.23. Reparasjon og delvis utskifting (opptil 20%) av søyler som ikke er forbundet med ekstra belastninger fra nyinstallert utstyr.

1.3. Skillevegger.
1.3.1. Reparasjon, endring og utskifting av slitte skillevegger med mer avansert design.
1.3.2. Delvis ombygging med en økning i det totale arealet av partisjoner (opptil 20%).
1.3.3. Reparasjon av skillevegger med utskifting av ubrukelige stropper og plater på mer enn 2 m2 på ett sted.
1.3.4. Styrking av lydisolasjonen til skillevegger ved å polstre dem med et ekstra lag hardboard, papp eller andre materialer, etterfulgt av påføring av et lag med gips, tapetsering eller maling.
1.3.5. Etterfylling av omfylling av to-lags skillevegger, etterfulgt av ombordstigning og alt etterarbeid.

1.4. Tak og tak.
1.4.1. Utskifting av forskalingsplater på steder med spor og takskjegg.
1.4.2. Utskifting av falleferdige takkonstruksjoner med tak laget av prefabrikkerte armerte betongelementer belagt med takpapp, takmateriale og andre takmaterialer.
1.4.3. Hel eller delvis utskifting av nedslitt metall og armert betong takstoler.
1.4.4. Forsterkning av fagverk ved utskifting av beleggtyper (trebaserte plater med prefabrikkert betong, kaldbelegg med varmt belegg etc.), samt ved korrosjon av noder og andre elementer av metall og prefabrikkerte armert betongfagverk.
1.4.5. Delvis eller fullstendig utskifting av sperrer, mauerlat og lekter under tak.
1.4.6. Reparasjon eller utskifting av utslitt metallrekkverk på tak.
1.4.7. Reparasjon eller utskifting av slitte utendørs branntrapper.
1.4.8. Montering av nye kummer på tak, kvistvinduer og overgangsbruer til disse.
1.4.9. Flytting av pipe og ventilasjonsrør på tak.
1.4.10. Kontinuerlig utskifting av falleferdige veggrenner, skråninger og dekker rundt skorsteiner og andre utstikkende innretninger over tak.
1.4.11. Rekonstruksjon av lyslykter med lav belysning av lokaler til en stor.
1.4.12. Reparasjon og maling av bærekonstruksjonene til takvinduer.
1.4.13. Reparasjon av mekaniske og manuelle åpnings- og lukkeanordninger av takvindusbindinger.
1.4.14. Delvis eller fullstendig utskifting av falleferdige beleggselementer, samt å erstatte dem med mer progressive og holdbare.
1.4.15. Delvis (mer enn 10%) eller fullstendig endring eller utskifting av taket (alle typer).
1.4.16. Ombygging av tak i forbindelse med utskifting av takmaterialer.
1.4.17. Reparasjon av belegg rundt skorsteiner og ventilasjonsrør, brannmurer, brystninger og andre utstikkende deler på taket.
1.4.18. Forsterkning av brystninger, stålgitter av gjerdet, reparasjon av ventilasjonssjakthoder, gasskanaler, kloakkrør og andre utstikkende deler på taket.
1.4.19. Restaurering og reparasjon av trappestiger for sikker rengjøring av skorsteiner på tak med mykt belegg eller skråninger med bratt skråning.
1.4.20. Vedlikehold av utendørs branntrapper for klatring til taket.

1.5. Mellomgulv i tak og gulv.
1.5.1. Reparasjon eller utskifting av mellomgulv og loftsgulv.
1.5.2. Bytte ut individuelle gulvbjelker, bygge opp endene av bjelkene med proteser med alt etterfølgende arbeid. Erstatter utvalget mellom bjelkene.
1.5.3. Erstatter individuelle strukturer eller tak som helhet med mer progressive og holdbare strukturer.
1.5.4. Forsterkning av alle elementer i mellomgulv og loftsgulv.
1.5.5. Skyting av armert betonggulv i tilfelle skade.
1.5.6. Delvis (mer enn 10%) eller kontinuerlig endring av gulv (av alle typer) og deres baser.
1.5.7. Ombygging av gulv ved reparasjoner med utskifting til sterkere og mer slitesterke, mens gulvtypen skal overholde kravene i normer og spesifikasjoner for nybygg.
1.5.8. Restaurering av betongbunnen under gulvene med legging av nytt gulv.
1.5.9. Omlegging av rene plankegulv med utjevning av etterslepet og tilføring av nytt materiale.
1.5.10. Omlegging av parkettgulv med retting eller utskifting av dreiebenk.
1.5.11. Omlegging av gulv på stokker i første etasjer med retting eller utskifting av underlag og restaurering av mursøyler.
1.5.12. Reparasjon eller utskifting av underjordiske kanalvegger.

1.6. Vinduer, dører og porter.
1.6.1. Komplett utskifting av nedslitte vindus- og dørblokker, samt porter.

1.7. Trapper og verandaer.
1.7.1. Delvis eller fullstendig endring av reposer, ramper og verandaer.
1.7.2. Endring eller forsterkning av alle typer trapper og deres individuelle elementer.
1.7.3. Utskifting eller reparasjon av rekkverk og rekkverk av trapper over 5 % av deres totale antall.
1.7.4. Montering av nye verandaer.
1.7.5. Bytte av metallstrenger eller sveising av skadede deler av strenger.

1.8. Innvendig puss-, beklednings- og malerarbeid.
1.8.1. Fornyelse av puss av alle lokaler og reparasjon av puss på mer enn 10 % av total pusset overflate.
1.8.2. Polstring av vegger og tak med tørr puss.
1.8.3. Restaurering eller utskifting av veggoverflatebekledning i mengden mer enn 10 % av det totale arealet av kledningsflater.
1.8.4. Fornyelse av stukkaturdetaljer innendørs.
1.8.5. Maling av vinduskarmer, dører, tak, vegger og gulv etter overhaling av disse konstruksjonene.
1.8.6. Oljemaling av radiatorer, varmerør, vannforsyning, kloakk, gassifisering etter en større overhaling av systemet eller dets nye installasjon, dersom kostnadene påløper på bekostning av kapitalreparasjoner.
1.8.7. Kontinuerlig antikorrosjonsmaling av metallkonstruksjoner.

1.9. fasader.
1.9.1. Reparasjon og fornyelse av kledning med et areal på mer enn 10% av den kledde overflaten av bygningsfasader med utskifting av individuelle fliser med nye eller pussing av disse stedene med påfølgende maling for å matche fargen på de motstående platene.
1.9.2. Hel eller delvis (mer enn 10 %) fornyelse av gipsen.
1.9.3. Restaurering eller endring av stenger, gesimser, belter, sandriks og andre utstikkende deler av bygningsfasader.
1.9.4. Kontinuerlig utskifting og montering av nye avløpsrør, samt alle utvendige metall- og sementbelegg på utstikkende deler av bygningsfasader.
1.9.5. Restaurering av listverk og stukkaturdekorasjoner og detaljer.
1.9.6. Kontinuerlig maling av bygningsfasader med stabile komposisjoner.
1.9.7. Endring eller montering av nye rister og gjerder på hustak og balkonger.
1.9.8. Rengjøring av fasader og sokler med sandblåser.
1.9.9. Endring eller forsterkning av alle bærende og omsluttende konstruksjoner av balkonger og karnapper.
1.9.10. Endring av belegg av utstikkende deler av bygget.
1.9.11. Restaurering av gamle eller montering av nye porter.
1.9.12. Oljemaling av fasader av trebygninger.

1.10. Ovner og ildsteder.
1.10.1. Reparasjon, endring og montering av nye ovner, kjøkkenildsteder, innstøpte kjeler og piper til disse.
1.10.2. Fullstendig oppussing eller montering av nye varmeovner, skorsteiner, ventilasjonskanaler og skorsteiner og deres fundamenter.
1.10.3. Omutstyr av varmeovner fra ved til gassfyring eller oppvarming med fast brensel.

1.11. Sentralvarme.
1.11.1. Enheten for sentralvarme i stedet for ovnen med tilpasning av det eksisterende rommet for et fyrrom og installasjon av et fyrrom. I noen tilfeller, hvis det er umulig å tilpasse de eksisterende lokalene til kjelehuset, er det tillatt å utføre en utvidelse til den eksisterende bygningen av lokalene med et bebygd areal på ikke mer enn 65 m2 eller å bygge et nytt fyrhusbygg.
1.11.2. Endring av individuelle seksjoner og sammenstillinger av varmekjeler, kjeler, kjeleenheter eller fullstendig utskifting av kjeleenheter (hvis de ikke er selvstendige inventarobjekter).
1.11.3. Utskifting av eksisterende sentralvarmeledning.
1.11.4. Reparasjon og utskifting av ekspandere, dampfeller og annet nettverksutstyr.
1.11.5. Enheten til eksterne ovner og enheter for kjeler under masovnen.
1.11.6. Endring og installasjon av tilleggsseksjoner av varmeanordninger og individuelle seksjoner av rørledningen.
1.11.7. Reparasjon, omlegging eller ommontering av fundamenter for kjeler og annet utstyr.
1.11.8. Fyrromsautomatisering.
1.11.9. Bytte ut isolasjonen til rørledninger som er blitt ubrukelige.
1.11.10. Oppussing av foring av kjele og skorsteiner.
1.11.11. Sette lapper på en stålkjele, kjele, dampbåt, tank.
1.11.12. Produksjon og montering av nytt kabinett.
1.11.13. Restaurering eller montering av ny foring og foring av sentralvarmekjeler.
1.11.14. Utskifting av utslitte metallskorsteiner fra fyrrom.
1.11.15. Endring av varmeregistre.
1.11.16. Tilkobling av bygninger til varmenett (med en avstand fra bygning til nettverk på ikke mer enn 100 m).

1.12. Ventilasjon.
1.12.1. Installasjon av ny, restaurering eller ombygging av ventilasjonsanlegget.
1.12.2. Delvis eller fullstendig utskifting av luftkanaler.
1.12.3. Skifter vifter.
1.12.4. Spole tilbake eller bytte elektriske motorer.
1.12.5. Bytte av porter, deflektorer, strupeventiler, persienner.
1.12.6. Delvis eller fullstendig utskifting av ventilasjonskanaler.
1.12.7. Bytte av varmeovner.
1.12.8. Bytte av varmeenheter.
1.12.9. Skifte filtre.
1.12.10. skifte av sykloner.
1.12.11. Endring av individuelle design av ventilasjonskamre.

1.13. VVS og avløp.
1.13.1. Restaurering eller installasjon av ny intern vannforsyning og avløp i bygningen, rørledninger, herunder vannforsyning og avløpsuttak og deres tilknytning til vannforsynings- og avløpsnettet. Lengden på ledningen fra nærmeste vanninntak eller avløpsutløp til gatenettet bør ikke overstige 100 m.
1.13.2. Montering av nye vanninntak innendørs.
1.13.3. Montering av ekstra kummer på eksisterende tunlinjer eller gatenett ved tilknytningspunktene.
1.13.4. Legging av underjordiske ledninger av vann- og avløpsrør.
1.13.5. Utskifting av støpejernssisterner på latrinene med spylekraner med endring av rørføringen og forkorting av spylerøret.
1.13.6. Utskifting av kraner, ventiler og sanitærapparater.
1.13.7. Vanntårnanordning.
1.13.8. Montering av nye sanitæranlegg.

1.14. Varmtvannsforsyning.
1.14.1. Endring og montering av ny varmtvannsforsyning.
1.14.2. Endring av enkeltseksjoner av varmtvannsledningen.
1.14.3. Utskifting av utslitte tanker, varmtvannsberedere og varmtvannsberedere.
1.14.4. Reparasjon av tanker, spoler og kjeler, forbundet med fullstendig demontering og utskifting av individuelle komponenter og deler.
1.14.5. Endring av rørledning, deler og generelt pumpeenheter, tanker og rørledningsisolasjon.
1.14.6. Endring og montering av badekar, dusjer og beslag til disse (dusjnett med rørledninger, kraner, fleksible slanger).

1.15. Elektrisk belysning, kommunikasjon og strømledninger.
1.15.1. Montering av ny elektrisk belysning i boliger og offentlige bygg og tilknytning til strømnettet.
1.15.2. Utskifting av utslitte lysledninger med bytte av installasjonsbeslag (brytere, knivbrytere, plugger, patroner, stikkontakter), og ved større overhaling av bygget - montering av nye ledninger.
1.15.3. Montering av nytt og utskifting av gruppefordeling og sikkerhetsbokser og skjold.
1.15.4. Gjenoppbygging av elektriske ledninger med installasjon av ekstra beslag i forbindelse med ombygging av lokalene.
1.15.5. Automatisering av elektrisk belysning i bygningers trapperom.
1.15.6. Utskifting av måleapparater og beskyttelsesanordninger for elektriske installasjoner.
1.15.7. Reparasjon eller restaurering av kabelkanaler.
1.15.8. Utskifting av lamper for andre typer (konvensjonelle for lysrør, etc.).

1.16. Gassforsyning.
1.16.1. Installasjon av ekstra gassutstyr i leiligheter med tilkobling til gassnettet.
1.16.2. Gassifisering av enkeltleiligheter.
1.16.3. Endring av enkeltseksjoner av gassrørledningen.
1.16.4. Utskifting av utstyr som er blitt ubrukelig (gassovner, varmtvannsberedere) med nytt utstyr.

1.17. Heiser og heiser.
1.17.1. Re-installasjon av heiser med alle typer bygge- og installasjonsarbeider.
1.17.2. Hel eller delvis utskifting av elektrisk utstyr og lasteheisvinsjer.
1.17.3. Forsterkning, hel eller delvis endring av metallkonstruksjoner og gjerdenett i gruven.
1.17.4. Hel eller delvis endring av elektriske ledninger i gruver.
1.17.5. Demontering og montering av heisutstyr i forbindelse med arbeid for å redusere støy i lokaler med varig tilstedeværelse av personer.
1.17.6. Heisautomatisering.

2. Strukturer

2.1. Vannforsyning og avløpsanlegg. Rørledninger og nettverksarmaturer.
2.1.1. Delvis eller fullstendig utskifting av anti-korrosjonsisolasjonen til rørledningen.
2.1.2. Endring av individuelle seksjoner av rørledningen uten å endre diameteren på rørene. Samtidig er det tillatt å erstatte støpejernsrør med stålrør, keramiske rør med betong eller armert betongrør og omvendt, men det er ikke tillatt å erstatte asbestsementrør med metallrør (unntatt i nødstilfeller) .
Lengden på nettstrekninger der det tillates kontinuerlig skifte av rør bør ikke overstige 200 m per 1 km av nettet.
2.1.3. Bytte av slitte armaturer, ventiler, brannhydranter, luftventiler, ventiler, standrør eller reparasjon av disse med utskifting av slitte deler.
2.1.4. Bytte av individuelle sifonrør.

2.2. Vannforsyning og avløpsnett. Wells.
2.2.1. Reparasjon av murbrønner.
2.2.2. Skifte luker.
2.2.3. Fyll igjen brett for å erstatte de ødelagte.
2.2.4. Bytte ut utslitte trebrønner.
2.2.5. Restaurering av gips.

2.3. Vannforsyning og avløpsnett. Behandlingsanlegg.
2.3.1. Reparasjon eller utskifting (helt) vanntetting.
2.3.2. Reparasjon og fornyelse av puss og stryking.
2.3.3. Releiing av murvegger og skillevegger (opptil 20% av det totale volumet av murverk i bygningen).
2.3.4. Tette lekkasjer i armert betong, betong og steinvegger og bunn av konstruksjoner med betongdemontering på separate steder og nedstøping igjen.
2.3.5. Kontinuerlig sprøytebetong av veggene til strukturer.
2.3.6. Reparasjon av drenering rundt konstruksjoner.
2.3.7. Utskifting av luker på tanker.
2.3.8. Erstatning av rist.
2.3.9. Utskifting av lasting av filtre, biofiltre, aerofiltre.
2.3.10. Utskifting av rørledninger og beslag.
2.3.11. Skifte av filterplater.
2.3.12. Videresending av dreneringssystemet til siltputer.

2.4. Varmetilførsel. kanaler og kameraer.
2.4.1. Delvis eller fullstendig endring av belegg av kanaler og kamre.
2.4.2. Delvis eller fullstendig endring av vanntetting av kanaler og kamre.
2.4.3. Delvis omlegging av veggene til mursteinkanaler og -kamre (opptil 20% av den totale overflaten av veggene).
2.4.4. Delvis flytting av avløpsanlegg.
2.4.5. Reparasjon av bunnen av kanaler og kamre.
2.4.6. Fornyelse av det beskyttende laget i armert betongkonstruksjoner av kanaler og kamre.
2.4.7. Skifte luker.

2.5. Varmetilførsel. Rørledninger og beslag.
2.5.1. Delvis eller fullstendig endring av termisk isolasjon av rørledningen.
2.5.2. Fornyelse av vanntetting av rørledninger.
2.5.3. Endring av individuelle seksjoner av rørledningen uten å øke diameteren på rørene.
2.5.4. Bytte av armaturer, ventiler, kompensatorer eller reparasjon av disse med utskifting av slitte deler.
2.5.5. Utskifting av bevegelige og faste støtter.

2.6. Bilveier. Jordklut.
2.6.1. Behandling av undergrunn på steder med skred, skred, erosjon og avgrunner.
2.6.2. Restaurering av drenerings- og dreneringsanordninger.
2.6.3. Restaurering av beskyttende og forsterkende strukturer i undergrunnen.
2.6.4. Endring av individuelle strukturer av kunstige strukturer eller utskifting av dem med andre strukturer, samt en fullstendig endring av rør og små broer (hvis de ikke er uavhengige inventarobjekter, men er en del av undergrunnen eller veien som et enkelt inventarobjekt).

2.7. Bilveier. Veiklær.
2.7.1. Oppretting og utskifting av individuelle sement-betongplater.
2.7.2. Legge et utjevningslag av asfaltbetong på en sementbetongoverflate.
2.7.3. Montering av asfaltbetongdekke på veier med sementbetongdekke.
2.7.4. Endring av sement-betong fortau til nytt.
2.7.5. Forsterkning av asfaltbetongdekke.
2.7.6. Rekonstruksjon av pukk og grusbelegg.
2.7.7. Broflytting.
2.7.8. Profilering av grusveier.

2.8. Lager og andre nettsteder.
2.8.1. Reparasjon og restaurering av dreneringskonstruksjoner (bakker, grøfter, etc.).
2.8.2. Flytting av brosteinsarealer.
2.8.3. Gjenoppbygging av pukk og grusbelegg av tomter.
2.8.4. Reparasjon av betongplattformer med legging av utjevningslag av betong.
2.8.5. Avretting og utskifting av individuelle sement-betongputer.
2.8.6. Dekker tomter med asfaltbetong.

2.9. Elektriske nettverk og kommunikasjon.
2.9.1. Endring eller utskifting av beslag.
2.9.2. Bytte kroker med traverser.
2.9.3. Skifte av ledning.
2.9.4. Reparasjon og bytte av ende- og koblingskabelbokser.
2.9.5. Reparasjon eller utskifting av jordingsenheter.
2.9.6. Endring av støtter (opptil 30 % per 1 km).
2.9.7. Installasjon av kabelbrønner.

2.10. Andre bygninger.
2.10.1. Reparasjon, endring eller utskifting med andre støtter av stativer for luftlegging av rørledninger.
2.10.2. Reparasjon og utskifting av plattformer, trapper og rekkverk for luftledninger.
2.10.3. Reparasjon eller endring av individuelle søyler (opptil 20%) av kranstativ.
2.10.4. Reparasjon eller utskifting av kranbjelker på kranstativ.
2.10.5. Reparasjon av gallerier og drivstoffforsyningsstativ for kjele og gassgenererende transformatorstasjoner med endring (opptil 20%) av strukturer uten å endre fundament.
2.10.6. Endring eller fullstendig utskifting av gjerdestolper i tre.
2.10.7. Reparasjon eller endring av individuelle betong og armert betongsøyler (opptil 20%) av gjerder.
2.10.8. Reparasjon av individuelle seksjoner av gjerdeelementer (opptil 40 % fylling mellom stolper).
2.10.9. Reparasjon av separate seksjoner av solide steingjerder (opptil 20%).
2.10.10. Reparasjon av individuelle deler av solide adobe gjerder (opptil 40%).
2.10.11. Reparasjon av skorsteiner med endring eller utskifting av foringen, med installasjon av bøyler, med restaurering av det beskyttende laget av armert betongrør.
2.10.12. Reparasjon og utskifting av individuelle deler av metallskorsteiner.
2.16.13. Reparasjon av aske- og slaggutslipp med fullstendig utskifting av individuelle seksjoner av rørledninger (uten å øke diameteren).
2.12.14. Reparasjon av lasteplan med fullstendig endring av tregulv, blindområde eller asfalt. Endring av individuelle støtter eller seksjoner av støttemurer (opptil 20%). Dersom losseområdet er en del av et lageranlegg (rampe), tillates fullstendig endring eller utskifting av alle konstruksjoner.

Listen over arbeider med overhaling av leilighetsbygg som skal inkluderes i omfanget av arbeider finansiert fra midlene gitt av føderal lov N 185-FZ; Tabell 2.3 ( "Metodologiske anbefalinger for dannelse av omfanget av arbeider for overhaling av leilighetsbygg finansiert fra midlene fastsatt av den føderale loven av 21. juli 2007 N 185-FZ "Om fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester " (godkjent av det statlige selskapet "Fondet for bistand til bolig- og forsyningsreformen" 15.02.2013)

Denne listen er dannet på grunnlag av oppdaterte lister over overhalingsarbeider anbefalt av de ovennevnte reguleringsdokumentene innenfor rammen av typene overhaling av leilighetsbygg definert av artikkel 15 i føderal lov N 185-FZ. Det forutsettes samtidig at bestemmelsene i disse retningslinjene gjelder for leilighetsbygg som er gjenstand for større utbedring uten at driften stanses. Som følge av overhalingen skal det utføres alt nødvendig arbeid for å bringe felleseiendommen til en bygård i teknisk forsvarlig stand ved å restaurere eller skifte ut alle deler av konstruksjoner og tekniske systemer som har kortere levetid mellom vanlig (iht. standard levetid) overhalinger enn lagerkonstruksjoner.

2.3.2. Konsistent og metodisk kobling av teknologiske prosesser til listen over arbeider gitt i tabell 2.3 i disse anbefalingene finnes i seksjon 3.

Tabell 2.3

	Navn på typer arbeid i samsvar med del 3 av artikkel 15 i føderal lov N 185-FZ	Underarter og liste over verk
	Reparasjon av interne tekniske systemer for elektrisitet, varme, gass, vannforsyning, sanitæranlegg	1. Reparasjon eller utskifting av tekniske systemer:
		1.1. Kaldt vannforsyning, inkludert:
		1.1.1. Reparasjon eller utskifting av vannmålerenheter;
		1.1.2. Reparasjon eller utskifting av distribusjonsmotorveier og stigerør;
		1.1.3. Utskifting av stengeventiler, inkludert de på en gren fra stigerør til leiligheten;
		1.1.4. Reparasjon eller utskifting i komplekset av utstyr til boosterpumpeenheter
		1.1.5. Reparasjon eller utskifting av utstyr, rørledninger og brannvannforsyningsutstyr
		1.2. Reparasjon eller utskifting av varmtvannssystemet, inkludert:
		1.2.1. Reparasjon eller utskifting av TRZh, varmevekslere, kjeler, pumpeenheter og annet utstyr (som en del av felles eiendom) i komplekset for klargjøring og tilførsel av varmt vann til distribusjonsnettverket;
		1.2.2. Reparasjon eller utskifting av distribusjonsmotorveier og stigerør;
		1.2.3. Utskifting av stengeventiler, inkludert de på en avgrening fra stigerør til leilighet.
		1.3. Reparasjon eller utskifting av kloakk- og avløpssystemet, inkludert:
		1.3.1. Reparasjon eller utskifting av uttak, prefabrikkerte rørledninger, stigerør og hetter;
		1.3.2. Bytte ut ventiler, hvis noen;
		1.4. Reparasjon eller utskifting av varmesystemet, inkludert;
		1.4.1. Reparasjon eller utskifting av distribusjonsmotorveier og stigerør;
		1.4.2. Utskifting av stenge- og kontrollventiler, inkludert de på en gren fra stigerør til varmeapparater i boliger;
		1.4.3. Omgruppering eller utskifting av varmeenheter i fellesarealer og utskifting av varmeenheter i boliger som ikke har frakoblingsenheter;
		1.4.4. Installasjon, reparasjon eller utskifting i komplekset av ITP-utstyr (individuelle varmepunkter) og i nærvær av boosterpumpeenheter
		1.5. Reparasjon eller utskifting av gassforsyningssystemet, inkludert:
		1.5.1. Reparasjon eller utskifting av interne distribusjonsmotorveier og stigerør;
		1.5.2. Utskifting av stenge- og kontrollventiler, inkludert de på en gren fra stigerør til husholdningsgassapparater i boliger;
		1.6. Reparasjon eller utskifting av strømforsyningssystemet, inkludert:
		1.6.1. Reparasjon eller utskifting av hovedtavler (hovedsentral), distribusjons- og gruppetavler;
		1.6.2. Reparasjon eller utskifting av interne distribusjonsmotorveier og stigerør for felles- og leilighetsbelysning;
		1.6.3. Utskifting av grener fra gulvskjermer eller bokser med leilighetsmålere og installasjons- og belysningsarmaturer for offentlig belysning;
		1.6.4. Utskifting av elektriske nettverk for å drive det elektriske utstyret til heiser og elektrisk utstyr for å sikre driften av tekniske systemer;
		2. Modernisering av ingeniørsystemer, inkludert:
		2.1. Obligatorisk bruk av moderniserte varmeapparater og rørledninger laget av plast, metall-plast osv. og forbud mot installasjon av stålrør
		2.2. Overføring av eksisterende strømforsyningsnett til økt spenning;
		2.3. Utskifting av lysarmaturer for offentlige belysningsbehov med energisparende;
		2.4. Re-utstyr av varmepunkter og vannmåleenheter;
		3. Bytte ut komfyrvarme med sentralvarme med enhet kjelehus, varmerørledninger og termiske punkter; tak og andre autonome varmeforsyningskilder
		4. Utstyrssystemer kaldt og varmtvannsforsyning, kloakkrør, gassforsyning med tiltredelse til eksisterende stamnettverk med en avstand fra inngangen til tilkoblingspunktet til strømnettet opptil 150 m, enhet gasskanaler, vannpumpe, fyrrom.
	Reparasjon eller utskifting av heisutstyr som er anerkjent som uegnet for drift, om nødvendig reparasjon av heissjakter	Reparasjon og utskifting av heisutstyr med modernisering, inkludert:
		1. Reparasjon eller fullstendig utskifting av heisutstyr, anerkjent som uegnet for drift;
		2. Reparer, om nødvendig, miner, utskifting av sideminer;
		3. Reparasjon av maskinrom;
		4. Reparasjon, utskifting av automasjonselementer og planlegging av heisutstyr;
		5. Utstyr av innretninger nødvendig for tilkobling til eksisterende systemer automatisering og utsendelse av heisutstyr
	Takreparasjon	1. Reparasjon av takkonstruksjoner:
		1.1. Fra trekonstruksjoner:
		1.1.1. Reparasjon: med delvis utskifting sperreben, Mauerlatov Dreiebenk solid og tømt fra stenger
		1.1.2. Antiseptisk og brannsikring av trekonstruksjoner.
		1.1.3. Isolering av gulv under tak (loft).
		1.1.4. Reparasjon (bytte av kvister)
		1.2. Fra armerte betongsperrer og taktekker:
		1.2.1. Feilsøking av armerte betongsperrer og takdekker;
		1.2.2. Isolering av gulv under tak (loft).
		1.2.3. Reparasjon av takbelegg;
		2. Utskifting av takbelegg
		2.1. Fullstendig utskifting av metallbelegget på tak med veikryss;
		2.2. Fullstendig utskifting av takbelegg fra valsede bituminøse materialer (takmateriale) for tak fra bebygde materialer med tilstøtende innretning
		2.3. Fullstendig utskifting av takbelegg fra stykkematerialer (skifer, fliser etc.) med tilstøtende anordning
		3. Reparasjon eller utskifting av dreneringssystemet (overheng, takrenner, spor, brett) med utskifting av avløpsrør og produkter (eksternt og internt);
		4. Reparasjon eller utskifting av takelementer
		4.1. Reparasjon av takhull
		4.2. Reparasjon av luftventiler, reparasjon eller utskifting av kvistvinduer og andre enheter for ventilasjon av loftsrommet;
		4.3. Bytte av hetter på hodene til røykventilasjonsblokker og ventilasjonssjakter;
		4.4. Endring av åpninger av brystninger, brannmurer, overbygg
		4.5. Reparasjon (puss, maling) og isolering av røykventilasjonsaggregater og heissjakter
		4.6. Restaurering eller utskifting av gjerdet på loftstaket;
		5. Ombygging av ikke-ventilerte kombinerte tak til ventilerte med isolasjon av undertak (lofts)gulv
	Reparasjon av kjellere tilhørende felles eiendom i bygårder	1. Reparasjon av deler av kjellervegger og gulv
		2. Isolering av vegger og kjellertak av kjellere
		3. Vanntetting av vegger og gulv i kjelleren
		4. Reparasjon av tekniske lokaler med montering av metalldører.
		5. Reparasjon av luftkanaler, kjellervinduer, groper og ytterdører
		6. Forsegling av passasjene til innganger og utganger til ingeniørnettverk i ytterveggene (utført under reparasjon av nettverk)
		7. Reparasjon av blindområdet
		8. Reparasjon eller utskifting av dreneringssystemet
	Oppvarming og reparasjon av fasader	1. Reparasjon av fasader som ikke krever isolasjon
		1.1. Reparasjon av gips (teksturlag), inkludert arkitektonisk rekkefølge;
		1.2. Reparasjon av motstående fliser;
		1.3. Maling på gips eller på et teksturert lag;
		1.4. Reparasjon og restaurering av tetting av horisontale og vertikale skjøter av veggpaneler i bygninger med store blokker og store paneler;
		1.5. Reparasjon og restaurering fra siden av fasaden av forseglingen av skjøtene til vindus- og døråpninger til fellesarealer;
		1.6. Maling fra siden av fasaden av vindusrammer;
		1.7. Reparasjon av omsluttende vegger;
		1.8. Reparasjon og utskifting av vinduer og balkongdører (som del av felleseie);
		1.9. Reparasjon eller utskifting av ytterdører.
		2. Arbeid med reparasjon av fasader som krever isolasjon
		2.1. Reparasjon og isolering av omsluttende vegger med etterfølgende overflatebehandling
		2.2. Reparasjon av vinduer og balkongdører (som en del av felleseiendommen) eller utskifting med energisparende designvinduer og dører (vindusblokker med tredobbelt glass etc.) med påfølgende isolasjon (tetting)
		2.3. Reparasjon av ytterdører med etterfølgende isolasjon eller utskifting med metalldører i energisparende design
		3. Arbeid felles for begge bygningsgruppene
		3.1. Reparasjon av balkonger med utskifting av konsoller ved behov, vanntetting og tetting med påfølgende maling
		3.2. Forsterkning av kalesjekonstruksjoner over innganger og siste etasjer med etterfølgende overflatebehandling
		3.3. Styrking av strukturene til gesimsblokker med påfølgende overflatebehandling
		3.4. Skifte vinduskarmer
		3.5. Bytte av avløpsrør
		3.6. Kjellerreparasjon og isolering
	Installasjon av kollektive (felleshus) måleenheter for ressursforbruk og kontrollenheter (termisk energi, varmt og kaldt vann, elektrisk energi, gass)	Installasjon av kollektive (felleshus) forbruksmålere: Termisk energi for behovene til oppvarming og varmtvannsforsyning; kaldt vannforbruk, elektrisk energi, Ressursstyringsnoder, med utstyr for automatisering og ekspedisjonsenheter for å gi ekstern regnskap og kontroll;
	Reparasjon av fundamenter til bygårder.	1. Reparasjon eller utskifting av fundamenter.
		1.1. Tetting og fuging av fuger, sømmer, sprekker i fundamentelementer. Beskyttende lag enhet.
		1.2. Eliminering av lokale defekter og deformasjoner ved å styrke fundamentet.

Merknader:

1. Under overhaling av strukturer og tekniske systemer som en del av felleseiendommen til en bygård, som bestemt av føderal lov 185-FZ, erstattes minst 50 % av hver struktur og ingeniørsystem.

2. Interne varmesystemer som en del av felleseiendommen inkluderer: stigerør, varmeelementer i fellesarealer, i boliglokaler - grener fra stigerør til den første frakoblingsanordningen (i dens fravær - til grensesnittet med varmeren, oppvarming element), regulerings- og stoppventiler; kollektive (felleshus) varmeenergimålere, samt annet utstyr plassert på disse nettverkene.

3. I tilfelle at under utførelse av arbeid med overhaling av strukturer og tekniske systemer som en del av felleseiendommen til MD, på grunn av de teknologiske og designmessige egenskapene til de reparerte (erstattede) strukturene og tekniske systemene, er det nødvendig å demontere eller ødelegge deler av eiendommen som ikke er en del av felleseiendommen til MD , arbeid med restaurering utføres på bekostning av kapitalreparasjoner, noe som bør legges til grunn i design- og estimatdokumentasjonen.

4. I tilfelle at et varmeanlegg med skjult legging av rørledninger, som ikke er reparerbart (vedlegg 2), prosjekteres i en bygård, er det tillatt å reinstallere varmeanlegg med åpen legging av rørledninger og varmeapparater. , varmeelementer, inkludert i boliglokaler.

Populær i kategorien: