Tillgångar där man kan få dem. Tillgångar och skulder

Vill du bli rik? Tänk bara inte på hur du ska leva från lön till lön, men vet du säkert att det i alla fall kommer ett visst belopp på ditt bankkonto varje månad?

Sedan måste du ta en kort kurs i tillämpad redovisning för hemmabruk och ta reda på vilka dina individuella tillgångar och skulder är, vad som gör en person rikare och vad som alltid leder till fattigdom.

Introduktion

Varje balansräkning består av två delar: tillgångar och skulder. Men vi kommer inte att ta itu med redovisningens krångligheter, vi kommer att förstå en sak själva: en tillgång är det som ger vinst och en skuld är det som tar vinst, det vill säga dina pengar.

I förhållande till din egen plånbok kan du säga så här: källor som genererar inkomst (olika typer av verksamhet, lön) är en tillgång och källor som kräver utgifter (nyttobetalningar, bilförsäkring, lån, skatter etc.) är en skuld .

Robert Kiyosaki beskrev detta koncept mycket väl. Tabellen nedan visar tydligt vad som ger inkomster och vad som tar bort dem:

Ett enkelt diagram av Robert Kiyosaki som visar oss hur källorna till tillgångar och skulder påverkar.

Men pengar kan också komma in i din plånbok på olika sätt. Om det här är lånade pengar måste vi betala tillbaka dem, och ibland även med ränta. Då är det inte längre en tillgång, utan ett fullvärdigt och betungande ansvar. Att hantera ditt eget kassaflöde är huvuduppgiften för en person som vill uppnå hållbar rikedom.

Hur man skapar en tillgång

Dina tillgångar kan bli.

• PAMM-konton
• Affärer osv.

Finansiell kunskap

Finansiell kunskapäven på den mest grundläggande nivån kan hjälpa till att forma en rik persons världsbild. Men en rik man tycker verkligen annorlunda. Hans tanke är inte inriktad på att spendera det han har sparat och köpa en annan yacht. Han är först och främst förbryllad över att öka sitt kapital, vilket kommer att ge vinst.

För att leva utan något särskilt behov måste du hålla dina tillgångar och skulder i balans. Försök att göra en lista över dina egna tillgångar: de flesta kanske bara har ett nummer i den här kolumnen - deras månadslön. Men ansvaret kommer att överbelastas. Det kommer att finnas elräkningar, utgifter för att underhålla dig själv och din familj, skulder och betalningar av lån.

Din Ekonomiskt oberoende från yttre omständigheter börjar när tillgångskolumnen börjar öka och skulderna minskar. Och här är poängen inte att öka siffran som indikerar månadsinkomst i form av lön. Det är viktigt att öka tillgångarna i kvalitet och minska skulderna i kvantitet. Hur tråkigt det än låter, men du måste lära dig hur du klokt sparar pengarna du får. Och istället för orimliga och onödiga utgifter, investera pengar i att skaffa tillgångar.

Helst genererar tillgångar inkomster för sin ägare utan hans deltagande. Till exempel lägger du pengar på en insättning. Banken debiterar dig ränta; ditt deltagande i att generera inkomst slutar med proceduren för att göra den första insättningen. Sedan bildas tillgången självständigt. Därefter kan din hantering av den skapade tillgången fortsätta i riktning mot att öka den: du kan fylla på ditt konto, överföra pengar till en insättning med mer fördelaktiga räntor, ta ut pengar och investera dem i aktier, guld etc.

På så sätt kommer din "aktiva" kolumn att multiplicera och diversifiera. Dagen kommer då du inte behöver oroa dig för att förlora din lön. De tidigare investerade pengarna kommer att fungera för dig. Och om du fortsätter processen att investera pengar i lönsamma finansiella instrument kan du betrakta dig själv som en rik person.

Nedan hittar du flera användbara artiklar som hjälper dig att ta de första stegen mot ekonomiskt oberoende:

Så, vad är skillnaderna mellan de rika och de fattiga? Rik man:

• Tränar hela tiden sinnet att utveckla nya sätt att tjäna pengar på pengar.

• Han är inte rädd för hälsosamma risker när han investerar pengar, utnyttjar varje chans som uppstår och tror på en gynnsam kombination av omständigheter.

• Utövar konstant självdisciplin i att spendera pengar.

• Fokuserad på målet att öka sina egna tillgångar.

• Investerar pengar lönsamt, föredrar planering för framtiden.

• Söker inte omedelbar vinning.

Slutsats

För att uppnå hållbar rikedom räcker det inte bara att lära sig att tjäna pengar. För att minska andelen skulder i din balansräkning behöver du lära dig konstant självkontroll i utgifterna och spendera pengar så att skulden förvandlas till en tillgång.

Till exempel bestämmer du dig för att investera pengar i fastigheter. Om du använder det personligen, kommer det, trots ett så till synes betydande köp, som indikerar tillgången på ekonomi, att vara ett tydligt ansvar för dig. När allt kommer omkring måste du betala för underhållet av lägenheten, elräkningar och göra reparationer då och då.

Och om samma köpta lägenhet kommer att användas för uthyrning, och mängden månatlig inkomst från dess uthyrning överstiger kostnaderna för underhåll och drift, kan lägenheten redovisas som en tillgång, eftersom du får inkomster från att äga denna fastighet.

Avslutningsvis skulle jag vilja ge några praktiska råd om att bemästra en rik persons färdigheter.

• Lär dig att hantera dina pengar.

• Kommunicera med rika människor och observera deras ekonomiska mentalitet, lär av dem.

• Bemästra finansiell kunskap.

• Var villig att ändra dina pengavanor och bryta ner den psykologiska barriären som skiljer dig från rikedom.

• Sträva ständigt efter att minska skulder, undvika skulder och lån och kontrollera improduktiva utgifter.

Tillgångar– Det här är allt som kan generera pengar. Och ansvaret är följaktligen allt som tar bort dessa pengar. Enligt många ekonomer måste du för att bli rik bli av med skulder och skaffa tillgångar. Ja, det är en enkel formel, men om man tittar på det så är det så.

Många människor som inte alls är insatta i det ekonomiska ämnet blandar ofta ihop dessa begrepp, men om man tittar på det är det inte alls svårt att förstå deras skillnader, eftersom det är helt motsatta definitioner.

För att svara på frågan om hur man skaffar tillgångar måste du förstå i vilket syfte du behöver locka dem till dig själv, och tvärtom, gå bort från skulder så långt som möjligt.

Med enkla ord kan vi säga att en tillgång är genereringen av kassaflöde, det vill säga försäljningen av det du har.

Vad kan vara en tillgång?

Följande saker kan fungera som en tillgång:

• Bank insättning;
• Fastighet som är upplåten;
• Värdepapper;
• Andra föremål som hyrs ut i vinstsyfte är bilar, personliga föremål och kläder.

Men bilen och lägenheten där du bor är en skuld, eftersom du investerar i dessa saker själv, tar hand om dem och spenderar pengar på deras underhåll. Och om du till exempel använder din bil som taxichaufför, då fungerar den som en tillgång. Passiv– Det här är något som kan ta bort pengar.

Nedan finns några tips om hur man gör hur man skaffar tillgångar. Om du valt fastigheter som tillgång är det bäst om det är utländska tillgångar som du kan få högre inkomst av. Du behöver bara närma dig valet av land på ett klokt sätt; det är värt att komma ihåg att det först och främst måste utvecklas ekonomiskt. Om du lär dig allt kan du få hyresintäkter på upp till trettio procent per år.

Om du inte har tillräckligt med pengar för att köpa en bostad kan du också köpa den på kredit genom att samarbeta med banker i andra länder, det visar i praktiken att det finns mer förmånliga erbjudanden för kunderna där. Men om det här alternativet inte passar dig kan du köpa fastigheter under uppbyggnad och när det är dags, sälja det med vinst.

Att utveckla företag kommer att ge goda intäkter, men du behöver bara först studera detta område av marknaden.

Om du vill arbeta med tillgångar, men inte har möjlighet att köpa dem, måste du börja spara till dem. Varje lön behöver avsättas tio procent för att investera tillgångar. Vid en första anblick kanske detta inte verkar lönsamt, men i praktiken ger det bra inkomster.

Man måste komma ihåg att endast de som investerar stora summor pengar i dem kan tjäna stora pengar på tillgångar.

Vem som helst bör få så mycket kunskap som möjligt om hur man lönsamt köper tillgångar och begränsar sina skulder.

Videon nedan visar vad de är.

De flesta som har en mer eller mindre betydande summa pengar förstår att det är dumt att ha dem i sina nattduksbord hemma. Pengar måste fungera. Detta finansiella axiom är djupt förankrat i varje persons medvetande. Samtidigt förstår potentiella investerare att investeringsprocessen är förknippad med risken för partiell eller fullständig förlust av medel. Sådana människor letar inte bara efter lönsamma, utan också efter pålitliga investeringar.

För många investerare är investeringssäkerhet dessutom det viktigaste kriteriet för att utvärdera investeringsinstrument. Lyckligtvis finns det nu flera vägar för att investera pengar som representerar säkra investeringar.

Idag kan alla bankinsättningar i Ryssland till ett belopp av upp till 1,4 miljoner rubel anses vara extremt tillförlitliga. Dessutom bör de betraktas som en riskfri investering. Detta förklaras enkelt.

Faktum är att, i enlighet med Ryska federationens nuvarande finansiella lagstiftning, är varje bank skyldig att försäkra sina kunders insättningar. Strikt efterlevnad av denna bestämmelse i lagen säkerställs av Insättningsförsäkringsbyrån.

Under de senaste årens förhållanden, när Ryska federationens centralbank årligen återkallar licenser från flera dussin affärsbanker, har denna försäkringsmekanism testats upprepade gånger i praktiken. Det funkar verkligen. Dessutom får bankklienten, utöver själva insättningsbeloppet, tillbaka den ränta som skulle ha ackumulerats medan finans- och kreditorganisationen fortfarande fungerade.

Således kan varje investerare som vill öka pengar, men inte vill ta risker, investera dem i banken. Dessutom, med ett effektivt fungerande insättningsförsäkringssystem, finns det ingen anledning att fördjupa sig i frågans kärna. Det räcker med att kontakta finans- och kreditorganisationen som för närvarande erbjuder maximal ränta på insättningen.

Fördelar med att investera i en bankinsättning:

• det är ett enkelt, begripligt och välbekant investeringsinstrument;
• Även ägaren av en liten mängd på 1000 rubel kan öppna en insättning;
• ett stort antal produkter med olika villkor;
• hög likviditet i det finansiella instrumentet, eftersom investeraren kan få sina pengar kontant när som helst.

För närvarande har bankinlåning bara en nackdel, men för många potentiella investerare är det avgörande och tvingar dem att leta efter andra alternativ för att investera pengar. Inlåning är inte de mest lönsamma investeringarna. Ofta låter de dig kanske inte öka kapitalet alls.

Faktum är att när vi analyserar kapitalinvesteringar får vi aldrig glömma inflationen, som årligen deprecierar pengar med flera procent. Låt oss ta 2017. Enligt prognoser från Ryska federationens centralbank och ledande finansiärer bör inflationstakten för året vara 4,5–5,5 %. Samtidigt fluktuerar räntorna på inlåning mellan 5,4–10,5 %.

Guld och ädla metaller

När det kommer till sunda investeringar, kommer guld och guldtackor att tänka på för många människor. Allt som kommer att sägas nedan kommer lika att gälla andra ädelmetaller (platina, silver). Men för enkelhetens skull och kortfattad presentation kommer vi endast att använda termen guld.

Traditionellt sett ses investeringar i guld utifrån hög tillförlitlighet. Om vi ​​tittar på dynamiken i bytesvärdet för denna ädla metall kan vi se konstant och hållbar tillväxt.

En investerare som bestämmer sig för att investera i guld kommer oundvikligen att möta problemet med vilket finansiellt instrument som är bäst att välja. Guldtackor och ädelmynt kommer att tänka på. Du kan lagra dina pengar i båda.

Det är dock mycket att föredra att välja investeringsguldmynt. Enligt något konstigt infall från ryska lagstiftare kommer varje person som vill köpa en guldtacka från en bank att behöva betala moms eller mervärdesskatt. Dess ränta är 18%. Men om vi betalar 18 % utöver kostnaden för investeringstillgången är det omöjligt att tala om några mycket lönsamma investeringar.

Samtidigt är transaktioner för köp och försäljning av guldinvesteringar och samlarmynt inte föremål för ytterligare skattebörda.

Fördelarna med att köpa guld är att det också är en stabil och praktiskt taget riskfri investering. Men bristerna bör återigen sökas i den extremt låga tillförlitligheten. Om vi ​​utesluter kortsiktiga spekulativa marknadsfrågor, så följer uppgången i ädelmetallpriserna inflationen. Det vill säga att en sådan investering av pengar i första hand är avsedd att rädda dem under perioder av ekonomisk instabilitet eller kris.

Bostads- och kommersiella fastigheter

Smarta investeringar i fastigheter gör att du kan få ganska rejäl vinst på relativt kort tid. Dessutom är lägenheter, kontorslokaler, byggnader och strukturer faktiskt existerande materiella objekt. Denna omständighet ger alltid investeraren förtroende.

Högavkastande fastighetsinvesteringar involverar två huvudstrategier. Det första är att köpa en fastighet till ett pris och sedan sälja den för mer. Detta är ett vanligt spekulativt tillvägagångssätt. Den andra strategin innebär att man köper en lägenhet eller lokaler för att sedan hyra ut dem.

Dessutom, om en investerare har allvarliga ekonomiska möjligheter, kan han köpa fastigheter inte bara i Ryssland utan också utomlands. Lägenheter och lokaler belägna i stora städer i högt utvecklade länder i Västeuropa, Östasien och Nordamerika kan ge den största vinsten. Vi pratar om Kina, Japan, USA, Kanada, Schweiz och Tyskland. Om du är intresserad av specifika städer är dessa Shanghai, Tokyo, New York, Toronto, Zürich och Düsseldorf.

Tillförlitlighet är inte den enda fördelen med att investera i fastigheter. Dessutom är detta en mycket lönsam tillgång, vars värde ständigt kommer att öka. Det sista påståendet kommer att vara sant förutsatt att du köper en lägenhet eller kontor på rätt plats.

Men att investera i fastigheter har också betydande nackdelar. Först och främst är detta tillgångens låga likviditet. Enkelt uttryckt är det ganska svårt att snabbt sälja en lägenhet eller kontorsyta till ett attraktivt marknadspris. Dessutom innebär fastigheter ständiga utgifter som faller på dess ägare. Dessa är skatter, utgifter för verktyg och reparationer.

Valuta

Tills nyligen ansågs valuta också vara ett extremt pålitligt och ganska lönsamt investeringsobjekt. Men idag är allt inte så klart.

De senaste åren har ryssarna oftast investerat sina egna besparingar i euro eller amerikanska dollar. Men för närvarande kan situationen i USA och Europeiska unionen knappast kallas helt stabil. Detta berör USA i mindre utsträckning och EU i större utsträckning.

I detta avseende, om du av vana vill investera dina pengar i utländsk valuta, bör du välja den amerikanska dollarn. Men det finns också stora frågor om lönsamheten för sådana investeringar i närtid.

Slutsatser

Investeringsmoralen är alltid väldigt enkel: det finns inga både högavkastande och lågriskinvesteringar. Kom ihåg att om något företag erbjuder dig att investera pengar på alltför förmånliga villkor och talar om 100% garantier, så är detta ytterligare en anledning att vara försiktig och noggrant analysera den nuvarande situationen.

När jag läste R. Kiyosakis bok "Rik pappa, fattig pappa" verkade det svåraste för mig vara påståendet att du inte behöver pengar för att tjäna pengar. Min hjärna, van vid tydliga och begripliga algoritmer, vägrade helt enkelt att förstå detta. Men nu, efter att ha ägnat mig helt åt ämnet investeringar, insåg jag att jag själv kunde skapa nya tillgångar utan att absolut behöva kontanter. Inledande uppgifter. Låntagare B är skyldig mig 1 000 USD som ränta enligt låneavtalet, 260 USD som straffavgift och 840 USD som betalning av ränta för föregående månad, utfärdat i form av ett kvitto, totalt 2 100 USD, men möjligheten att betala hela beloppet är att han inte är där. Partner B. äger en tomt på 10 tunnland 16 km från Moskvas ringväg, som han värderar till $5 000 och som är listad som en skuld i hans finansiella rapport. Kunden M. vill placera 2 000 USD på ett lån på 5 % per månad. Jag är skyldig partner B.

Hur man skaffar tillgångar

Hans tanke är inte inriktad på att spendera det han har sparat och köpa en annan yacht. Han är först och främst förbryllad över att öka sitt kapital, vilket kommer att ge vinst.
För att leva utan något särskilt behov måste du hålla dina tillgångar och skulder i balans. Försök att göra en lista över dina egna tillgångar: de flesta kanske bara har ett nummer i den här kolumnen - deras månadslön.
Men ansvaret kommer att överbelastas. Det kommer att finnas elräkningar, utgifter för att underhålla dig själv och din familj, skulder och betalningar av lån. Ditt ekonomiska oberoende av yttre omständigheter börjar när tillgångskolumnen börjar öka och skulderna börjar minska.
Och här är poängen inte att öka siffran som indikerar månadsinkomst i form av lön. Det är viktigt att öka tillgångarna i kvalitet och minska skulderna i kvantitet.

Tillgångar och skulder

Var får man tillgångar? Hur tjänar man pengar? och var hittar man affärsidéer? Inte alla som strävar efter att tjäna en miljon tjänar det, men de som inte strävar kommer aldrig att tjäna det. Huvudpostulatet i frågan om hur man blir rik är att rikedom är resultatet av handlingar, men inte kunskap.

En rik person är en person som har potential för inkomst. Det vill säga i vid mening är det detta som ger dig vinst, och inte nödvändigtvis bara monetär.

Handlingarna hos dem som strävar efter att bli rika (och det är precis vad vi bör sträva efter) bör syfta till att öka kvantiteten och kvaliteten på deras tillgångar. Var får man tillgångar? Hur tjänar man pengar och var hittar man affärsidéer? Det finns två alternativ: du kan köpa dem, eller så kan du börja skapa dem. Det finns också sällsynta fall, som att få ett arv, men vi kommer inte att överväga dem på grund av deras unika karaktär. För att köpa en tillgång behöver du pengar.

Hur köper man tillgångar?

Därför måste du sätta upp ett tydligt mål och skriva ner det. Men vad är det "rätta målet"? Detta är målet från vilket det är tydligt vad som behöver göras.

Till exempel är det ett mål att hitta 5 nya kunder om dagen, men att köpa en bil eller öka inkomsten med 1 000 USD per månad är en önskan. Önskemål är alltid de första att tänka på, men här måste du förstå vilka mål du ska sätta upp för dig själv så att dessa önskningar kan gå i uppfyllelse.

Vi har bestämt hur vi ska göra detta. Men vad ska man göra? Var man ska börja utan några tillgångar. Det är här Internet kan komma till undsättning, dess fördel är att det alltid finns till hands och tillgängligt när som helst på dygnet.
Men kom ihåg att det inte finns några freebies på World Wide Web och förväntas inte, även om många människor förstår detta när de går igenom en lång och svår väg och stöter på alla typer av bedrägerier och pyramider på vägen.
För att minska andelen skulder i din balansräkning behöver du lära dig konstant självkontroll i utgifterna och spendera pengar så att skulden förvandlas till en tillgång. Till exempel bestämmer du dig för att investera pengar i fastigheter. Om du använder det personligen, kommer det, trots ett så till synes betydande köp, som indikerar tillgången på ekonomi, att vara ett tydligt ansvar för dig.

När allt kommer omkring måste du betala för underhållet av lägenheten, elräkningar och göra reparationer då och då. Och om samma köpta lägenhet kommer att användas för uthyrning, och mängden månatlig inkomst från dess uthyrning överstiger kostnaderna för underhåll och drift, kan lägenheten redovisas som en tillgång, eftersom du får inkomster från att äga denna fastighet. Avslutningsvis skulle jag vilja ge några praktiska råd om att bemästra en rik persons färdigheter.

Var får man tillgångar? hur tjänar man pengar? och var hittar man affärsidéer?

Oavsett hur tråkigt det låter, måste du lära dig hur du klokt sparar pengarna du får. Och istället för orimliga och onödiga utgifter, investera pengar i att skaffa tillgångar.

Helst genererar tillgångar inkomster för sin ägare utan hans deltagande. Till exempel sätter du pengar på en insättning. Banken debiterar dig ränta; ditt deltagande i att generera inkomst slutar med proceduren för att göra den första insättningen.

Sedan bildas tillgången självständigt. Därefter kan din hantering av den skapade tillgången fortsätta i riktning mot att öka den: du kan fylla på ditt konto, överföra pengar till en insättning med mer fördelaktiga räntor, ta ut pengar och investera dem i aktier, guld etc. På så sätt kommer din "aktiva" kolumn att multiplicera och diversifiera.

Dagen kommer då du inte behöver oroa dig för att förlora din lön. De tidigare investerade pengarna kommer att fungera för dig.

Skapande av nya tillgångar utan ytterligare investeringar. exempel 1

För nybörjare kan det första köpet vara ett garage i ett kooperativ. Denna tillgång är inte så dyr jämfört med bostäder, men ger en stabil månadsinkomst. Genom att ha flera verkstäder i ett kooperativ kommer investeraren att få passiv inkomst samtidigt som han sköter sin egen verksamhet. Med ett visst startkapital börjar många förvärva fastighetstillgångar. Denna marknad är full av erbjudanden där du kan hitta lönsamma alternativ för att investera dina pengar. Genom att hyra ut fastigheter kan du få ett stabilt kassaflöde. Du kan köpa tillgångar utan att ha startkapital. Att köpa fastigheter på kredit för efterföljande uthyrning kan vara ett utmärkt sätt att generera passiv inkomst.
Du behöver bara närma dig valet av fastighet klokt och hitta ett förmånligt låneerbjudande. Beräkna din styrka om du köper fastigheter på kredit.

Att köpa tillgångar: är det så enkelt?

Du behöver bara titta på "hoten" med den eller den åtgärden i förhållande till din budget. Varje transaktion påverkar samtidigt både tillgångar och skulder – och detta måste komma ihåg. För att uttrycka det ännu mer korrekt så behöver du arbeta med balansräkningen, och inte med faktiskt existerande objekt. Låt oss komma ihåg huset som visas i det första exemplet. Det gick från att vara en inkomstkälla till en ansvarskälla.

Men han själv förblev oförändrad. Det innebär att vi behöver göra en minimal påverkan som hjälper till att bli av med den skadliga påverkan av de omgivande byggnaderna, öka dess attraktionskraft för hyresgäster på andra sätt – då ökar också vinsterna. Förstår du? Uppgiften är inte så mekanisk: köp/sälj lönsamt eller olönsamt.

Uppgiften är att rätta till balansen genom din skickliga ledning.

Vill du bli rik? Tänk bara inte på hur du ska leva från lön till lön, men vet du säkert att det i alla fall kommer ett visst belopp på ditt bankkonto varje månad? Sedan måste du ta en kort kurs i tillämpad redovisning för hemmabruk och ta reda på vilka dina individuella tillgångar och skulder är, vad som gör en person rikare och vad som alltid leder till fattigdom. Inledning Varje balansräkning består av två delar: tillgångar och skulder.

Men vi kommer inte att ta itu med redovisningens krångligheter, vi kommer att förstå en sak själva: en tillgång är det som ger vinst och en skuld är det som tar vinst, det vill säga dina pengar. I förhållande till din egen plånbok kan du säga så här: källor som genererar inkomst (olika typer av verksamhet, lön) är en tillgång och källor som kräver utgifter (nyttobetalningar, bilförsäkring, lån, skatter etc.) är en skuld .

Hur man köper tillgångar utan pengar

En tillgång är allt som stoppar pengar i fickan. En skuld är alltså allt som tar dessa pengar ur fickan.

Detta är den mest allmänna och enklaste definitionen av en tillgång och en skuld. Att skaffa tillgångar och bli av med skulder är all nödvändig mängd kunskap som behövs för att bli rik (enligt Robert Kiyosaki).

Trots den uppenbara enkelheten och otvetydigheten blandar människor ofta ihop dessa två begrepp eller missar det ena för det andra. Det är desto viktigare att själv tydligt förstå vad tillgångar och skulder faktiskt är och varför du behöver göra dig av med vissa och attrahera andra på alla möjliga sätt.

Vad är tillgångar och skulder En tillgång är med andra ord något som kan generera kassaflöde. Eller så är detta något du redan har, och du kommer att sälja IT i framtiden och få mer pengar för IT än du spenderade.