Huzurevi açmak için gerekenler Huzurevi için iş planı nasıl yazılır: ana faktörler ve özellikler

Henüz çocukları olmamasına rağmen bizimle aynı yaştalar. Ve bizden farklı olarak, kendi (ödünç alınmış da olsa) dairelerinde değil, arkadaşımın büyükbabasıyla birlikte özel bir evde yaşıyorlar.

Ne zaman bizim ve benim gibi bir grup genç aile bir restorana gezi, doğa gezisi, hatta sadece bir akşam yürüyüşü planlasa, bu çift ciddi bir sorunla karşı karşıya kalıyor: Büyükbabayı kime bırakacak? Gerçek şu ki, saygın bir yaşta (yaklaşık 86 yaşında) büyükbabanın fiziksel durumu oldukça iyi, kalbi veya eklemlerinden şikayetçi değil, ancak halk arasında yaşlılık demansı olarak adlandırılan bir hastalıktan muzdarip. Bu hastalığın ne olduğunu anlayabilmeniz için Homer Simpson'ın babası Abraham Simpson adlı çizgi film karakterini hatırlayın, her şey anında netleşecektir. Arkadaşımın dedesi çorbanın ocakta piştiğini kolaylıkla unutup yatabiliyor. Bir çöp kutusunu devirebilir ve dairenin içinde sakince dolaşabilir. Soba erimeye başladığında ve az önce saydıklarımdan daha kötü birçok şey olduğunda damperin yerini değiştirmeyin. Yani onu kısa bir süre bile olsa yalnız bırakmak, en hafif tabirle güvensizdir. Onu ihtisas hastanelerine götürmeyecekler, ancak gayrimenkulünün yeniden kurum olarak tescil edilmesi durumunda huzurevine götürmeye hazırlar. Hatırlayacağınız gibi bu mülkte arkadaşım ve eşi yaşıyor.

Genel olarak büyükbabasına pek kızgın değil. Onunla elinden geldiğince ilgileniyor ve her zaman kulağını yere dikmesi gerektiği gerçeğine alışkın.

Tek sorun, ebeveynlerin büyükbabanın yanına oturmaya gelememesidir ve bu oldukça sık gerçekleşir (yoğun çalışma programı), ya kendisi ya da karısı ve bazen her ikisi de, bir kafede arkadaşlarıyla zaten nadir olan toplantılardan vazgeçmek zorunda kalır veya açık havada . Bu anlaşılabilir bir durumdur, eğer çocuğumuzu akşam için kolayca ebeveynlerinin yanına götürebilirsek, hatta onu bir geceliğine özel bir anaokuluna gönderebilirsek, o zaman yaşlı bir kişiyi ve hatta tuhaflıkları olan bir insanı hiçbir yere gönderemeyiz.

Bir zamanlar beni kaç tane genç ailenin benzer durumda olduğunu düşünmeye iten de bu gerçekti? Yaşlıyı bir akşam bile yalnız bırakamayanlar, hayatın küçük sevinçlerinden de mahrum kalırlar.

Ana karakterlerin özel bir huzurevinde yaşayan insanlar olduğu eski güzel Hollywood filmi “Cocoon”u hatırladım. Düşündüm ki - neden böyle bir şeyi açmıyorsun? Vatandaşlarımızın çoğunluğunun ödeme gücü göz önüne alındığında, asıl vurgu kalıcı değil, birkaç saatten bir aya kadar geçici kalışa verilebilir. Buna “Yaşlılar İçin Geçici Konaklama Merkezi” gibi bir ad da verilebilir. Düşündüm, matematik yaptım ve şunu elde ettim.

Kişi başına düşen yaşam alanı için minimum sıhhi standart 6 metrekaredir. Dolayısıyla merkezimizin aynı anda en az 10 kişiyi ağırlayabilmesi için 60 metrekareden büyük bir odaya ihtiyacımız var. Prensip olarak konukların odada yalnız kalamayacakları dikkate alınırsa makul bir sonuç ortaya çıkar - alan en az 100 metrekare olmalıdır. Geniş bir özel ev veya kır evi olabilir ama banliyödeki bir çocuk kampının binalarından birini kiralamanın daha iyi olacağını düşünüyorum. İlimizde bu kamplar yaz sezonunun bitiminden sonra yarış hazırlıklarının başlayacağı gelecek yılın baharına kadar neredeyse boştur. Bu dönemde yetişkin kampçıları cezbetmeye yönelik beceriksiz girişimler, her zaman bu kampçılar arasında sarhoşluk, sefahat ve kavgalarla ve bunun sonucunda da kamp yönetiminin baş ağrısıyla sonuçlanır. Aynı zamanda, birliğimiz (uygun kontrole tabi) artık bu tür şeyleri yapabilecek durumda değil.

Özellikle önemli olan, banliyölerin yaşlıları nispeten korkusuzca temiz havaya çıkarmanıza, ortak oyunlar, eğlence vb. Düzenlemenize olanak tanıyan belirli bir mesafe olmasıdır. Kamp yönetiminin bize söylediği gibi, toplam alanı 230 metrekare olan küçük (iki katlı) bir bloğun kiralanması ayda 35 bin rubleye mal olacak. Dikkatinizi önemli bir ayrıntıya çekmek istiyorum - bu tesis her yıl SES ve itfaiyeciler tarafından denetleniyor, yani yangın alarmı dahil gerekli her şeyle donatılmış. Aynı zamanda odada küçük bir mutfak, koltuklu ve TV'li bir salon ve hatta spor ve eğlence prosedürleri için oldukça harap ama yine de işlevsel ekipmanlarla donatılmış bir mini spor salonu bile var.

Tüm faturalar kamp yönetimi tarafından karşılanır. Benim endişem bir tüzel kişiliğin tescili, personel seçimi (tercihen tıp ve pedagojik eğitim almış), malzeme ve reklam (ilk başta, en azından otobüs duraklarında, sosyal ağlarda vb. duyurular).

Girişimcilik konusunda deneyim eksikliği ve bu iş fikrinin belirli bir sosyal yönelimi göz önüne alındığında, belediyenin desteğine güvenebileceğime inanıyorum. Şehrimizde yeni kurulan girişimcileri sübvanse etmeye yönelik bir program var. Ücretsiz sübvansiyonun maksimum miktarı alıcı başına 300 bin ruble.

Elbette tüm ilk hesaplamaların iki kez kontrol edilmesi gerekir. “HOBIZ.RU” üzerinde çalışacağım - hala bazı önemli noktaları kaçırdığıma eminim. Şu anda, hibe almayı başarırsanız ve kamp yönetimi ile anlaşmaya varırsanız, merkezde günlük konaklama maliyetinin (% 100 doluluk şartıyla) 1.200 rubleyi geçmemesi gerektiği ortaya çıktı. Bu miktar (günde 3 öğün yemek dahil), özellikle fiyat listelerinde, büyüklüğü belirli bir emeklinin merkezde kalış sıklığına ve süresine bağlı olacak indirimler içerebildiğinden, şehrimiz için karşılanabilir ve fahiş değildir.

Özellikle KHOBIZ.RU için

Bu materyalde:

Günümüzün en rekabetçi işi pansiyon açmaktır. Özel bir huzurevinin nasıl açılacağını, bir iş planının neden yetkin olması ve en küçük ayrıntısına kadar çalışılması gerektiğini anlayalım.

İnsanlar yaşlanır ve bundan kaçış yoktur. Aynı zamanda herkes bu dönemi kolay ve basit bir şekilde geçirebileceğiniz akrabalarına sahip olacak kadar şanslı değil. Yaşlıların çoğu sevdiklerinden yeterince ilgi göremiyor. Böyle bir durumda en iyi seçenek, profesyonellerin yaşlı insanlar için gerekli bakımı sağlayabileceği özel bir bakım evine taşınmak olacaktır.

Pek çok kişi huzurevi fikrine son derece olumsuz bakıyor. Bu tür kuruluşlarla ilgili stereotipler aslında çoğu yaşlı insanın kararlarını olumsuz yönde etkilemektedir. Ancak günümüzde yaşlılar için konforlu yaşam koşullarının yaratıldığı özel evlerin sayısı giderek artıyor. Deneyimli profesyoneller, kişinin yakınlarından alamadığı bakımı sağlar.

Son zamanlarda giderek daha fazla insan sürekli boş zaman eksikliğinden şikayet ediyor. Meşgul bireylerin kendilerine fazladan bir dakika bulma şansı yoktur ve yaşlı ebeveynler söz konusu değildir. Bu gibi durumlarda gerçekten de uzman bir kurum en iyi çözüm olacaktır.

Mevcut durum göz önüne alındığında, pek çok istekli iş adamı kendi huzurevini açmayı düşünüyor. Bu, para kazanmak için harika bir seçenek olabilir, ancak önemli miktarda yatırım gerektirecektir.

Huzurevi işi yürütmenin artıları

Bu tür işler şu anda Rusya'daki en rekabetçi işlerden biridir. Gerçek şu ki, özel huzurevleri günümüzde nadir olarak değerlendirilebilir, ancak onlara olan talep büyüktür. Bu tür ticaretin bir özelliği de bu tür yatırımların kriz sırasında bile gelir getirebilmesidir ve bu, son yılların deneyimi göz önüne alındığında önemlidir.

Böyle bir işe para yatırmaya karar vermeden önce ayrıntılı bir iş planı hazırlamaya değer. Bu, mevcut miktarın bir huzurevi açmak için yeterli olup olmadığını doğru bir şekilde hesaplamanıza ve hesaplamanıza olanak sağlayacaktır. Bu girişimi organize etmenin ciddi yatırımlar gerektireceğini, ancak hızlı bir şekilde karşılığını almaları gerektiğini hemen belirtmekte fayda var.

İlk aşama

Öncelikle rakiplerinize karar vermeniz gerekiyor. Zaten bir huzurevinin bulunduğu küçük bir kasabada bir iş kurmayı planlıyorsanız, bu fikirden vazgeçmek daha iyidir. Bu durumda rekabet çok yüksek olacak ve bu da işi kârsız hale getirecektir. Büyük bir şehirden bahsediyorsak, burada da benzer bir yönü güvenle seçebilirsiniz. Ancak insanlarla çalışmaktan bahsettiğimiz için işinizin organizasyonuna doğru yaklaşmanız çok önemlidir.

Pek çok kişi hâlâ huzurevleri hakkında yanlış düşüncelere sahip. Artık burası sadece yaşlıların yıllarını geçirebilecekleri barınaklar değil, kendilerini evlerindekinden daha iyi hissedebilecekleri konforlu kurumlar. Yaşlılara uygun bakımı sağlamak için, yalnızca tesislerin uygun şekilde donatılması değil, aynı zamanda uzun bir yaşam süren insanlara uygun şekilde davranacak profesyonellerden oluşan bir ekibin işe alınması da gereklidir. Personelin bir kısmının diplomalarla onaylanması gereken tıp eğitimi almış olması çok önemlidir.

Bir oda seçmek

Bir huzurevi için oldukça büyük, boş bir binaya ihtiyacınız olacak. Çevrenin olabildiğince sakin ve rahat olması gerektiğinden burada evin bir kısmını kiralamanız pek mümkün değildir. Yaşlılar pencerelerinden güzel bir manzara çıktığında mutlaka onaylayacaklardır. Huzurevi sadece geçici bir otel ya da barınak değildir. İnsanlar burada uzun yıllar yaşayacaklar, bu yüzden onlara rahatlık ve sessizlik yaratmak gerekiyor. Yollardan ve endüstriyel üretimden uzak, çevre dostu bir yer olması daha iyidir.

Binanın çok odalı olması gerektiğini dikkate almak gerekir. Her konuğa kendi ayrı odasını sağlamak daha iyidir. Bazı bütçe seçenekleri aynı zamanda çift kişilik konaklama da sunmaktadır, ancak bu herkes için uygun değildir, bu nedenle bu tür odaların az olması gerekir.

Huzurevindeki yemek odasının geniş olması gerekir. Yaşlılara günde üç kez kaliteli yemek sağlanması gerekiyor. Birçoğu için diyetinizi dikkate alarak özel bir menü oluşturmanız gerekecek.

Mümkünse her oda için banyo düzenlemeye değer. Aşırı durumlarda, her katta yalnızca bir tuvalet ve duş bulunur. İkinci seçenek çoğunlukla tesisin eski bir yatakhaneden dönüştürüldüğü durumlarda kullanılır.

Kurumun özellikleri göz önüne alındığında, bir tıbbi ofisin donatılması gerekmektedir. Yaşlı insanlar çok sık hastalanırlar, bu yüzden sürekli tıbbi yardım almak zorunda kalırlar.

Yaşlı insanların çok fazla boş zamanı var. Çoğu en sevdiği hobisini üstlenirken, diğerleri bu saatle ne yapacağını bilmiyor. Huzurevi organizatörlerinin yaratıcı çözümü burada yardımcı olacaktır. Pansiyonda eğlence için ayrı bir oda oluşturulmalıdır. Burada çeşitli etkinlikler ve yarışmalar, dans dersleri düzenlenebilir. Bu arada dans okulları yaşlılar arasında çok popüler. Keyifli vakit geçirmek ve ziyaretçi kabul etmek için sakin bir oturma odası donatmaya değer.

Özel huzurevi çalışanları

Bu, işin dikkate alınması gereken çok önemli bir parçasıdır, çünkü derecelendirmesi pansiyonda ne tür insanların çalışacağına bağlıdır. Bu durum yaşlıların bu evde yaşama isteğini etkileyecektir. Sonuçta, kulaktan kulağa pazarlamadan daha iyi bir reklam taktiği henüz icat edilmedi.

Yaşlılarla çalışacak personel için özel şartlar bulunmaktadır. Buradaki önemli nitelikler arasında dürüstlük, sabır, iyi niyet, samimiyet, duyarlılık, dikkatlilik ve işine duyulan sevgi yer alır. İşçi seçiminde önemli bir kriter eğitim olmalıdır. Bu öncelikle doktorlar için geçerlidir, ancak diğer pozisyonlar da nitelikli profesyoneller tarafından doldurulmalıdır. Örneğin aşçıların diyet yemekleri hazırlama konusunda bilgi sahibi olması gerekir ve bakıcılardan bazılarını psikolojik eğitim almış olarak seçmek daha iyidir.

Yatılı ev için donatım

Yaşlı insanlar genellikle sınırlı fiziksel yeteneklere sahiptir, bu nedenle onlar için sadece rahat değil aynı zamanda güvenli yaşam koşulları da yaratmak gerekir. Bunu yapmak için özel ekipmanlara para harcamanız gerekecek. Örneğin yataklar çok fonksiyonlu olmalı yani serbestçe pozisyon değiştirebilmeli. Yatak yaralarına karşı koruma sağlayabilecek özel şilteler satın almaya değer.

Banyoda, evin geri kalanında olduğu gibi korkuluk takmanız gerekir. Uzun süre fiziksel olarak aktif olmayı zor bulan kişilerin hareket etmesine yardımcı olacaklar. Her odada misafirin gerektiğinde yardım çağırabilmesi için panik butonu bulunmalıdır.

Eğlence odası için masa oyunları, satranç ve dama setleri satın almaya değer. Her yaşlı insan böyle bir eğlenceden keyif alacağı için buraya büyük bir TV de kurmanız gerekiyor.

Belgeler ve reklam

Tanıtım etkinliklerinin doğru düzenlenmesi çok önemlidir. Müşterilerin dikkatini çekmeden başarıya ulaşılamaz. Bu amaçlar için medyayı ve World Wide Web'i kullanmak en iyisidir. Tüm ziyaretçilerin işletmenizin avantajlarını öğrenebileceği kendi web sitenizi oluşturabilirsiniz.

Pansiyonda yaşayacak kişilerin kayıtlarının usulüne uygun yapılması gerekmektedir. Bunun için pasaport, SNILS, varsa engellilik belgesi ve sağlık sigortası poliçesini ibraz etmeleri gerekmektedir.

Yaşlı insanları yalnız görmek her zaman acı vericidir. Ve gerçekten en yakınlarıma iyi bir yaşlılık yaşatmak istiyorum. Ancak günlük iş ve iş koşuşturması içinde, bazen başkalarının bir yana, ihtiyaçlarınızı karşılamayı unutuyorsunuz. Bu nedenle yaşlıların yakınlarının aklına sıklıkla özel bir huzurevine gitme düşüncesi geliyor. Hem büyük şehirlerde hem de illerde popülerdirler. Bu alanda nasıl para kazanılacağı, yaşlılar için bir pansiyon için hesaplamalarla bir iş planı oluşturmanıza yardımcı olacaktır.

Giriş verileri

İstatistiklere göre emeklilerin yüzde 4'ü devlet huzurevlerinde yaşıyor. Emeklilerin yalnızca %0,5'i ticari geriatri merkezlerinde yaşıyor. Ne yazık ki, devlet kurumlarındaki hizmet kalitesi, onarımlar ve personel nitelikleri arzu edilenden çok uzaktır. Ancak burada finansman sorunu çok keskin bir şekilde ortaya çıkıyor: Herkes elit bir pansiyonda kalmayı göze alamaz, çünkü aylık hizmetlerin maliyeti aylık emeklilik transferlerinin 3-5 katına ulaşabilir. Dolayısıyla bu bölge, devlet geriatri merkezlerinin tüm hastalarının yalnızca% 25'ini çekebiliyor ama bu aynı zamanda bir buçuk milyondan fazla insan. Hala işgal etmeyi başarabileceğiniz ücretsiz bir niş var.

Yaşlılar için pansiyon iş planının açıklamasına geçmeden önce hazırlanması için gerekli bilgileri belirleyeceğiz. Pansiyonun, hastanenin geriatri bölümü ile klasik pansiyon işlevlerini birleştireceği varsayılmaktadır. Burada aşağıdaki hizmetler sağlanacaktır:

• Daimi ikamet.
• Beslenme.
• Çamaşır.
• Temizlik odaları.
• Boş zamanların organizasyonu.
• Temel tıbbi destek - günlük hastane ve fizyoterapi.

Pansiyon aşağıdaki özelliklere sahip olacaktır:

• Sahiplik şekli – LLC.
• Vergilendirme türü – basitleştirilmiş vergi sistemi (gelir eksi giderler %6).
• Oda – 450 m2 metre.
• Bahçe alanı 1 hektardır.
• Taşınmazın mülkiyet türü kiralıktır.
• Oda sayısı – 20 (iki sakin için 10 oda ve 1 misafir için 10 oda).
• Misafir sayısı – 30.
• OKVED-2 kodu 86.21 “Genel tıbbi uygulama”.

Binada engelli bireylerin rahat hareket edebilmesi için asansör, rampa ve korkuluklar bulunmalıdır. Ayrıca tüm odalarda personelin hızlı aranabilmesi için özel bir buton bulunmalıdır.

Kayıt

Huzurevi açmak için tıbbi bakım için özel bir lisans almanız gerekir. Bu amaçlar için ilgili Sağlık ve Normları dikkatlice incelemek, özel ekipman satın almak ve tıbbi personel kiralamak gerekir. Aksi takdirde, bir işletmeyi kaydetme prosedürü diğer faaliyet türlerinden farklı değildir:

Organizasyon aşaması	Tutar, ruble
LLC kaydı (devlet ücreti)	4 000
Kayıtlı sermaye	10 000
Fok	1 000
Cari hesap kaydı	2 000
Yazar kasa satın alma	32 000
Vergi dairesine kayıt	–
Bir yıllık kira sözleşmesinin imzalanması*	675 000
Mühendislerin iç altyapıya ilişkin sonuçları	20 000
Bir yıllık havalandırma bakım sözleşmesi	50 000
Bir yıllık güvenlik sözleşmesi	120 000
Dezenfeksiyon ve deratizasyon sözleşmesi	30 000
Katı atıkların bertarafına ilişkin anlaşma	30 000
Tıbbi lisansların alınması	–
Rospotrebnadzor'dan izin alınması	–
SES’ten izin alınması	–
Yangın denetim izninin alınması	–
Rospotrebnadzor'dan projenin lansmanına ilişkin bildirim	–
Toplam	929 000

Girişimcinin tüm organizasyon giderlerine ek olarak tesiste onarım yapması gerekiyor. Bu amaçlar için yaklaşık 700 bin ruble ayırmaya değer. Toplamda hazırlık aşamasında 1.619.000 rubleye ihtiyacınız olacak.

Teknik ekipman

30 kişilik bir geriatri merkezi için özel ekipmanlara ve çok sayıda mobilyaya ihtiyacınız olacak:

Durum

Çok sayıda misafirin sürekli ilgiye ihtiyacı vardır. Bu da geniş bir çalışan kadrosu gerektirir.

Çalışan	Kişi sayısı	Bahis sayısı	Maaş	Tüm çalışanlar için toplam	Kesintili maaş bordrosu
Hemşireler	3	3	23 000	69 000	89 838
Hemşireler	4	4	23 000	92 000	119 784
Temizlikçi kadın	6	6	18 000	108 000	140 616
Aşçı	2	2	20 000	40 000	52 080
Gerontolog	1	1	35 000	35 000	45 570
Psikoterapist	1	0,5	35 000	17 500	22 785
Muhasebeci	1	1	25 000	25 000	32 550
Toplam	18	17,5		386 500	503 223

Ayrıca zaman zaman kendi araçlarınızı kullanan yükleyicilerden ve sürücülerden yardım almanız gerekecek, bu da aylık maaş fonunda 10 bin ruble artışa yol açabilir. Çalışanlara ödeme yapmak ve devlet ve devlet dışı fonlara katkıda bulunmak için toplamda 566.605 ruble gerekecek.

Pazarlama

Bir pansiyonu başarılı ve hızlı bir şekilde doldurmak için reklam vermeniz yeterlidir:

• Gazeteler.
• Klinikler ve hastaneler.
• İnternet.
• Bankalar.
• Büyük şirketler (potansiyel misafirlerin akrabalarını çekmek için).

Tüm bu ihtiyaçlar yaklaşık 60 bin ruble gerektirecek. Etkinlikler bir kez yapılır ve tekrarlanmaz.

Sermaye harcamalarının hacmi

Gider kaleminin adı	fiyat, ovmak.
Organizasyon giderleri	919 000
Oda yenileme	700 000
Teknik ekipman ve mobilya alımı	3 710 000
Pazarlama	60 000
Diğer öngörülemeyen giderler	30 000
Kendi kendine yeterliliğe kadar faaliyetlerin finansmanı	2 000 000
TOPLAM	7 419 000

Çalışma programı

Bu iş alanı mevsimsel değildir. Ancak yazın veya ilkbaharda açılması daha iyidir. Bunun nedeni sıcak mevsimde yaşlıların rahat etmesi ve yeni ortama alışmasının daha kolay olacağıdır. Ve örneğin tatillerde açılış, yaşlı aile üyelerinin akrabaları için hareket etmesini kolaylaştıracak. Bu nedenle, tesislerin hazırlanmasına ve bir iş açılmasına yönelik çalışmalara bir önceki yılın Temmuz ayında başlamak daha iyidir.

Finansal göstergeler

Yaşlılar için pansiyon bakımının masrafları aşağıdaki kalemleri içerir:

• Kira – 225.000 ruble.
• Hizmet faturaları – 50.000 ruble.
• Yemekler – 160.000 ruble.
• Maaş bordrosu – 503.223 ruble.
• Temizlik ürünleri – 10.000 ruble.
• Eğlence etkinlikleri düzenleme giderleri – 15.000 ruble.
• Öngörülemeyen giderler - 5.000 ruble.
• Vergiler – 10.000 ruble.

Toplamda aylık maliyetler 978.233 ruble olacak.

Barınağın karlılığı aşağıdaki bölümlerden oluşacaktır:

• Bir ay boyunca çift kişilik odada 1 kişinin konaklaması – 35.000 ruble.
• Bir ay boyunca lüks bir odada 1 kişinin konaklaması – 45.000 ruble.

Yapılan hesaplamalara göre söz konusu evde çift kişilik odalarda 20 kişi (35.000 x 20 = 700.000), tek kişilik odalarda ise 10 kişi (45.000 x 10 = 450.000) konaklama kapasitesine sahiptir. Aylık toplam kar 1.150.000, net kar 171.767 ruble, karlılık -% 15 olacak. Pansiyonun tamamen dolu olması durumunda ilk yatırım 3,5 yılda kendini amorti edecektir.

Karşılaştırmalar:

• Proje başlangıcı: Temmuz 2017.
• Yaşlılar için sığınma evinin açılışı: Mayıs 2018.
• Huzurevinin tam doluluk tarihi: Ağustos 2018.
• Tahmini gelire ulaşılması: Ağustos 2018.
• Geri ödeme süresi: Ocak 2022.

Sonunda

Günümüzün gerçekleri acımasızca kendi kurallarını dikte ediyor. Ortalama Rus'un yaşı artıyor ve halihazırda ülkedeki tüm vatandaşların% 60'ından fazlası emekli. Giderek daha fazla yaşlı insan huzurevlerinde kalıyor. Genç bir girişimci istatistikleri kendi avantajına çevirebilir ve tüm işini bunun üzerine kurabilir. Ayrıca kalıcı bir konaklamalı geriatri merkezi, sosyal odaklı bir proje olduğundan federal veya bölgesel bütçeden sübvansiyon almaya hak kazanabilir.

Son yıllarda Rusya'daki yaşlıların sayısı hızla artıyor ve bu nedenle özel huzurevlerinin hizmetleri önem kazanıyor. Bu pazar segmenti hâlâ kullanılmamış durumda ve talep, mevcut arzı önemli ölçüde aşıyor. Bu arada, devlet kurumları sıklıkla aşırı kalabalık veya kapalı oluyor ancak sorun devam ediyor. Çözüm, gerçekten 24 saat yardım ve desteğe ihtiyaç duyanlar için profesyonel hizmet sunan özel bir pansiyon açmaktır.

Yaşlı işletmelerin özellikleri

Açılışa başlamadan önce tüm riskleri, yerel piyasa koşullarını ve rekabet düzeyini inceleyin, gerekli maliyetleri tahmin edin ve finansman kaynaklarına karar verin. Kısacası ayrıntılı bir iş planı hazırlayın. Yaşadığınız şehirdeki hizmetlere olan talebi analiz edin. Bu faaliyet alanındaki mevzuat hala oluşturulduğundan ve çeşitli makamların gereksinimleri özellikle seçici olduğundan, düzenleyici çerçeveyi iyice inceleyin.

Ana riskler

Böyle bir işin yürütülmesine her şeyden önce SSCB'den bu yana gelişen olumsuz bir tutum eşlik ediyor. Sovyet barınaklarındaki koşullar bazen korkunç olabiliyordu, yaşlı insanların ise özel ilgiye ve ekstra bakıma ihtiyacı vardı. Kontrol eden hükümet organları, özel ekipmanların mevcudiyetinden tesisin durumuna ve personelin uygun niteliklerine kadar sıhhi standartlara uyumu yakından izler.

Bir sonraki risk, projenin karlılığının hafife alınmasına yol açabilecek gerekli deneyimin eksikliğidir. Çözüm, yabancı ülkelerdeki özel kurumların çalışmalarını incelemek ve Rusya özelliklerini dikkate alarak faaliyetler yürütmektir. Düşük rekabet, böyle bir işletmeyi günümüzün küresel kriz ve istikrarsızlık koşullarında bile karlı ve karlı kılmaktadır.

Örnek hizmetler, misafirler için en konforlu koşulların yaratılması, tüm sıhhi gerekliliklere uygunluk, sağlam bir itibara sahip özel bir pansiyonun başarısının anahtarıdır.

Özel huzurevi açmak için gerekenler

İlk aşama tüzel kişiliğin tescilidir. Daha sonra kuruluşun çalışmalarının nüanslarını bölge sosyal koruma departmanı ile koordine etmeniz ve misafirler için yer sayısını belirlemeniz gerekecektir. Tesisi donattıktan ve kalifiye personeli işe aldıktan sonra. Son aşamada SES ve itfaiye teşkilatından gerekli izinleri alın. Bir reklam kampanyası yürütmeyi, projenin yüksek sosyal önemini vurgulamayı ve devlet kurumlarının desteğini almayı unutmayın.

Dokümantasyon

Kayıt belgelerinin listesi işyerinin açıldığı yerdeki vergi dairesinde netleştirilebilir. Liste standarttır ancak prosedürü basitleştirmek için bir hukuk firmasıyla anlaşabilirsiniz. Pansiyon yöneticilerinin ve/veya kurucularının Sağlık Bakanlığı'ndan tıbbi faaliyet yürütmek üzere ruhsat alabilmeleri için tıp eğitimi almış olmaları gerektiğini lütfen unutmayın. Veya tam zamanlı çalışanların uygun izinlere sahip olması gerekir. Ek olarak, fonlara - Rusya Federasyonu Sosyal Sigorta Fonu ve Emeklilik Fonu'na, Rosstat ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı'na kayıt yapılması gerekecektir. koruma.

Oda

Eski bir sanatoryum veya dinlenme evinin inşası, özel bir barınak için idealdir. Pansiyonun sessiz, çevre dostu ve güzel bir yerde bulunması ek bir avantaj olacaktır. Oda başına 1-2 kişiyi dikkate alarak koltuk sayısını hesaplayın.

Aşağıdakiler için alanlar tahsis ederek yeniden geliştirmeyi yapın:

• yemek odası;
• kişisel tuvaletler ve banyolar;
• eğlence ve dinlenme odaları;
• misafir alanı;
• tıbbi ofis.

Onarım işlemi sırasında kanalizasyon, havalandırma ve ısıtma sistemlerini sıhhi standartları dikkate alarak dikkatlice donatın.

Teçhizat

Ekipman alımı aşağıdaki prensiplere göre gerçekleştirilir:

• yataklar – konum değiştirme fonksiyonlu;
• şilteler – yatak yaralarına karşı koruma işlevine sahip;
• banyolarda - su prosedürleri için gerekli her şeyle birlikte zemin yalıtımı ve kaymayı önleyici kaplama ile;
• tekerlekli sandalye ekipmanı - güvenilir hareket sağlamak için korkuluklar, bebek arabaları, yürüteçler, bastonlar ve diğer araçlar;
• binanın birkaç katı varsa asansör gereklidir;
• tıbbi personeli aramak için acil durum sistemi - acil yardım için gerekli;
• Her odada bir buzdolabına ihtiyaç vardır, yere TV yerleştirilmesine izin verilir.

Kadro

Yaşlılarla çalışacak personeli seçerken çalışanların niteliklerine ve insani niteliklerine dikkat edin. Mülakatları şahsen yapın, başvuru sahiplerinin referanslarını ve profillerini kontrol edin. Personelin ayrıca profesyonel psikologlar, aşçılar, beslenme uzmanları ve sağlık çalışanlarından oluşması da arzu edilir. Yabancı işçi çalıştırıyorsanız gerekli çalışma izinlerine sahip olduğunuzdan emin olun.

Reklam

Tıbbi ve sosyal kurumlarla işbirliği içinde pazarlama faaliyetlerini yürütmek. Medyaya yerleştirmeyi planlıyorsanız, ücretsiz kitle iletişim araçlarından saygın yayınlara ve İnternet'e kadar geniş bir yayın yelpazesi seçin. Kural olarak, reklam maliyetleri bir projenin başlangıcında en yüksek düzeydedir, daha sonra itibar işletmeniz için çalışmaya başlayacak ve sürekli bir müşteri akışı sağlanacaktır.

Özet

Sonuç olarak, diğer herhangi bir iş gibi özel bir ev açmanın da sürekli dikkat, nakit enjeksiyonu ve kusursuz hizmet seviyesi gerektirdiğini belirtmekte fayda var. Belirli risklerin varlığına rağmen, serbest piyasa alanı, fonların doğru yönetimi ve elden çıkarılmasıyla bir projenin karlı ve başarılı bir projeye "tanıtılmasını" mümkün kılar. İstatistiklere göre ortalama geri ödeme süresi yaklaşık 5 yıl, minimum başlangıç ​​​​sermayesi tutarı 100 bin dolardır.

Yaşlılara yönelik pansiyon hizmetlerine olan talep giderek artıyor, ancak devlet herkese hizmet sağlayamıyor. Ancak bu piyasada para kazanmak kolay değil; mevsimsellik ve önyargılar buna engel oluyor

Yaşlılar için özel bir ev yaratma fikri, bir zamanlar Japon cephesinde savaşan büyükbabasıyla yaptığı konuşmanın ardından girişimci Natalya Peryazeva'ya geldi. 95 yaşındaki bir büyükbaba bir keresinde "Yaşlılığın da bugünkü hayat kadar tatmin edici olmasını isterdim" demişti ve görünüşe göre 100 yaşında olmanın henüz yaşlı olmadığına inanıyordu. Natalya'nın kendisi sadece 38 yaşında, ancak "her zaman 80 yaş üstü insanlar için bir şeyler yapmayı hayal etti, böylece çocuklarına bağımlı kalmayacaklardı."

Hayalini gerçekleştirmeden önce kendini farklı alanlarda denedi - Rusya'daki ilk Mercedes-Benz bayisi Logovaz-Belyaevo'da ve gaz üretim şirketi Itera'da çalıştı. Başlangıç ​​sermayesi kazandı ve araba hizmetlerine yönelik bir yazılım geliştiricisi olan BT şirketi LogicStars'ı kurdu. Müşteriler arasında resmi Nissan, Renault, Kia dahil yaklaşık yüz araba servis merkezi, distribütör ve bayi bulunmaktadır. Başarılı bir BT işi artık onun "ruh için" projeler başlatmasına olanak tanıyor.

Çocukluktan yaşlılığa

Natalya'nın kızı 2008'de doğduğunda, başkentin Marfino semtindeki evinden çok da uzak olmayan bir gelişimsel çocuk merkezi açmaya karar verdi: "O zamanlar bölge daha yeni inşa ediliyordu, rakip yoktu." Peryazeva 230 metrekare kiraladı. m, onarımlar yaptım, ders programları geliştirdim. “Ancak zamanla rakipler açılmaya başladı, kârlılık düştü ve sezon için kötü tahmin edilen kârlılık hoş olmayan bir keşif haline geldi; biz altı ay boyunca para kazandık, diğerleri ise kazancımızı altı ay boyunca harcadı. Genel olarak sıkıcı olmaya başladı” diye anımsıyor Natalya.

Aile, ikinci çocuklarının doğumundan sonra Moskova bölgesine taşındı ve Ağustos 2015'te geliştirme merkezini sattılar. Alınan fonlarla Peryazeva bir anaokulu açmaya karar verdi - çocukları yeni büyümüştü ve bir anaokulunun iş modeli ona bir gelişim merkezinden daha istikrarlı görünüyordu. Moskova'nın kuzeyindeki Lianozovo bölgesindeki Larino köyünde faaliyet gösteren “Yedi Cüceler” bahçesini görmeye davet edildi - köy ormanlık bir alanda bulunuyor, orada zengin insanlar yaşıyor. Peryazeva, "Bu köyü gördüğümde, buranın başka bir hayalimi gerçekleştirmek için ideal bir yer olduğunu fark ettim: bir huzurevi açmak" diyor. Sonuç olarak her şey aynı anda gitti: Natalya, "Yedi Cüceler" in satın alınması için pazarlık yapıyordu ve bir huzurevi için uygun bir yer arıyordu.

Anaokulunun yanındaki sokakta bulmayı başardık. Temmuz 2015'te Peryazeva, 500 metrekare alana sahip üç katlı bir taş ev kiraladı. m.Birkaç ay sonra huzurevi açıldı. "Hızlı? Yaşlılar için pansiyon açmak, bunda bu kadar zor olan ne?” - Natalya gülüyor. House by the Park'ın ilk konuğu 80 yaşındaki Valentina Ivanovna, Eylül 2015'te taşındı.

Fotoğraf: Vladislav Shatilo / RBC

Yaşlılar için pansiyonun sahibi "Yakın İnsanlar" Tatyana Ilyina, "Bir pansiyon açmak gerçekten pek çok insanın düşündüğü kadar zor değil" diye doğruluyor. “Devlet bu faaliyet alanını düzenlemiyor ve herhangi bir yasal gereklilik de yok.” Sadece bir tüzel kişiliği kaydetmeniz ("House by the Park", basitleştirilmiş biçimde bireysel bir girişimcidir), belgelerde uygun faaliyet türünü belirtmeniz, örneğin "konaklama bakımı" ve standart bir sözleşme hazırlamanız yeterlidir. hizmetlerin sağlanması.

Böyle bir kurumun açılması için özel bir lisansa gerek yoktur. Ilyina, "Genel kural ve gerekliliklerin olmayışı nedeniyle herkes elinden geleni yapıyor" diyor. — Pansiyonda tıbbi yataklar, özel diyet veya doktor hizmetleri olabilir veya bunların hepsi olmayabilir, kurum yine de açık olacaktır. Bu nedenle aileniz için bir yer seçerken ne tür insanların bunu yaptığına bakmak çok önemlidir. Sadece yaşlılara önem veren girişimciler böyle bir işte başarılı olur.”

Özel bakımevleri Rospotrebnadzor ve itfaiye teşkilatı tarafından kontrol edilmektedir. Natalya'ya göre bu hizmetlerin temsilcileri işin başında birkaç kez geldi, ancak her şeyin yolunda olduğundan emin olduktan sonra artık beni rahatsız etmediler.

Yaşlılar Pazarı

Tüm dünya gibi Rusya'nın nüfusu da yaşlanıyor. BM'ye göre Rusya'da 60 yaş üstü nüfusun oranı 2000 yılında yüzde 18,5 iken, 2050 yılında bu oran yüzde 37,2 olacak. Bugün Rusya'da yaşlılar için 1,5 binin biraz üzerinde pansiyon var. Karşılaştırma için: Fransa'da 7 binden fazla, ABD'de 20 binden fazla var, tüm Rus pansiyonlarının yaklaşık% 90'ı devlete ait. Yaşlılar için özel evlerin çoğu Moskova ve Moskova bölgesinde (90'dan fazla pansiyon), St. Petersburg ve Leningrad bölgesinde bulunmaktadır; bölgelerde pazar hiç gelişmemiş - nüfusu bir milyonun üzerinde olan şehirlerde var iki veya üç özel kurumdur. NP "Eski Neslin Dünyası" hesaplamalarına göre, Rusya'da 630 bin yaşlının uzman kurumlarda yer alması gerekiyor, ancak yalnızca 270 bin kişiye hizmet veriliyor.Aynı zamanda herkes kamu hizmetlerinin kalitesinden memnun değil ve birçoğu ödemeye hazır.

Özel bir huzurevinde aylık konaklama maliyeti ortalama 24 bin ila 100 bin ruble arasında değişiyor - yaklaşık 50 bin ruble. Fiyat öncelikle tıbbi hizmetlerin mevcudiyetine, gıda kalitesine ve konuma bağlıdır. Ana oyuncular UKSS ağı (700 yer), Kıdemli Grup (230 yer), “Yakın İnsanlar” (120 yer) vb. Natalya Peryazeva'nın “Parkın Yanındaki Ev” projesi çok küçük - sadece 22 yer var, Çift kişilik odada aylık konaklama 60 bin rubleye mal olacak.

Yaşlılar için özel bir pansiyon, hizmetlerin yüksek kalitesini kanıtlayabilirse (örneğin, Moskova'da gereksinimlerden biri kuruluşta beş yıllık deneyimdir), sosyal hizmet sağlayıcıların siciline dahil edilebilir. Daha sonra konuklar, bakım masraflarının %80'ine kadar tazminat ödeyecek olan yerel sosyal koruma yetkililerinin talimatına gelecekler. Örneğin, Alexey Sidnev'in Kıdemli Grubu, pansiyon ağında yüz yer sağlayan bir sübvansiyonla kayıtlara dahil edildi. Ancak ona göre, devletle çalışmak pek karlı değil - sosyal güvenlik yetkilileri, örneğin Kıdemli Grupta bir yerin maksimum maliyetini belirliyor - 66 bin ruble, konuğun kendisi bunun yalnızca 11 bin rublesini ödüyor ve ağdaki ortalama fatura 90 bin ruble.

Hayallerin götürdüğü yer

"Park Evleri"nin yatırımcısı Peryazeva'nın bilişim şirketi "LogicStars". SPARK'a göre, 2015 yılında şirketin cirosu 16,5 milyon ruble, kar - 2,2 milyon olarak gerçekleşti.Natalia'nın her iki projesi de aynı binada yer alıyor: üç katlı bir kır evinin son katı bir BT şirketi tarafından işgal ediliyor, ilk ikisi yaşlılar için bir evdir.

"Parktaki Ev" in lansmanı 2,3 milyon rubleye mal oldu, kira bedeli 250 bin ruble. ayda (programcıların kapladığı alanın üçte birini çıkarırsanız 167 bin ruble). Tatyana Ilyina, start-up yatırımı rakamının hafife alındığını söylüyor: "Bu miktarı karşılamak pek mümkün değil." 50 yataklı ilk pansiyonunu açmak için neredeyse üç katı yatırıma ihtiyacı vardı. Peryazeva, tadilatlardan tasarruf ettiğini söylüyor: ““Yüzyıllardır” pahalı tadilatlar yaptığımızda “çocuk” işinin önceki deneyimini hesaba kattık ve iki yıl sonra projeyi sattık. Bu nedenle bu sefer zaten yenilenmiş olan binayı kiraladık ve en önemlisi yaşlı misafirlerin ihtiyaçlarına göre yeniden düzenlemeye gerek kalmadı.”

Oturma odası, mutfak alanı ve oturma odaları (birkaç özel tıbbi yatak dahil) için döşemeli ve dolaplı mobilya satın almak için para harcamak zorunda kaldık - toplamda yaklaşık 500 bin ruble aldı. Bazı müşteriler için ikinci kata çıkmak kolay olmadı, bu yüzden merdivenlere tırmanmanıza izin veren sandalye şeklinde bir mekanizma olan bir adım yürüteç satın aldılar (300 bin ruble daha).

Ayrı bir maliyet kalemi banyo ekipmanıdır. Yaşlıların çoğunun yardıma ihtiyacı var, bu yüzden özel ekipmana ihtiyaçları var: bir kişiyi banyoya daldırmak için bir kaldırma mekanizması (25 bin rubleye mal oluyor), duş kabini için özel bir sandalye (yaklaşık 10 bin ruble), her iki tarafta metal korkuluklar ve anti -kayma paspasları. Toplamda, özel ekipman ve mobilya alımı 1 milyon rubleye mal oldu.

Natalya tıbbi bakımdan tasarruf etmeye karar verdi - Parkın Yanındaki Evde, çoğu özel huzurevinde olduğu gibi kalıcı bir doktor yok. Peryazeva, "Testlerin, prosedürlerin veya doktor muayenelerinin acil durumlarda toplanması için Invitro, Gemotest ve ticari ambulansla anlaşmalarımız var" diyor. Evin standart bir ilk yardım çantası ve bir hemşiresi var ve sakinler kendi reçeteli ilaçlarını getiriyor.

Ilyina, "Tıbbi hizmetlerin eksikliği pazara girişin önünde bir engel değil, ancak potansiyel müşteri çemberini daraltıyor" diye uyarıyor. “Sonuçta birçok yaşlı insanın düzenli tıbbi bakıma ihtiyacı var.” Hesaplamalarına göre doktorun varlığı hizmet maliyetini yaklaşık %3-5 oranında artırıyor.

Natalya Peryazeva ayrıca yemek hizmetlerinden tasarruf etmenin bir yolunu buldu. Yemekler yan sokaktaki anaokulunda hazırlanıyor, “Parkın Yanındaki Ev”e getiriliyor, ısıtılıyor ve donanımlı yemek salonunda servis ediliyor. Peryazeva, "Özel yemekler düzenleme fırsatımız yok" diye itiraf ediyor. Genel olarak satın alma, yiyecek teslim etme ve yiyecek hazırlama maliyetleri toplam aylık maliyet yapısının %20'sini oluşturur.

Ilyina'ya göre, kural olarak, "yaşlılar için bir pansiyon, misafirler için yemeklerin sunulduğu bir sosyal tesistir, dolayısıyla bu süreci organize etmek için genel kabul görmüş standartlara tabidir." Özellikle mutfak için ayrı bir oda bulunmalı ve Rospotrebnadzor ve itfaiye teşkilatlarının çeşitli gereksinimlerine uyulmalıdır. Başka bir odada yemek pişirmek denetim olasılığını azaltır ve yerden tasarruf sağlar.

Huzurevinin kurucusu "Parkın Yanındaki Ev" Natalya Peryazeva (Fotoğraf: Vladislav Shatilo / RBC)

İnsanlarla ilgili iş

Gelecekteki konukları çekmek için ulaşımda reklam kullanmaya karar verdiler - yerel bir minibüs taksi filosuyla anlaşma yaptılar ve arabaların kapılarına ve gövdelerine reklam düzenleri yerleştirdiler. Hareket işe yaradı. Peryazeva, "İlk müşteriler tam da bu reklam sayesinde geldi" diye hatırlıyor.

Artık kurumunu tanıtmak için içeriğe dayalı reklamcılık kullanıyor, videolar çekip bunları sosyal ağlarda yayınlıyor ve arama motoru optimizasyonuna para harcıyor. Bir huzurevi seçmek kendiliğinden bir karar değildir; kural olarak akrabalar internetteki web sitelerini ve incelemeleri dikkatle inceler. 2015 yılının ilk dört ayında pazarlama ve tanıtım harcamaları 500 bin ruble olarak gerçekleşti. ve 2016 yılı boyunca tamamen aynı miktarda.

Bugün Peryazeva'nın kendi kurumu olarak adlandırmayı tercih ettiği "yaşlılar için mini otel"de 22 yataktan 15'i dolu (%70 doluluk). Bu çok değil. Gerçek şu ki, huzurevleri sezonluk bir iş; artan talep mayıs ortasında başlıyor, yaz aylarında zirveye ulaşıyor ve ekim ayı sonuna doğru azalıyor.

“Kar elde etmemizi sağlayan planlanan doluluk oranı yüzde 85. Genellikle yeni bir tesisin bu rakamlara ulaşması bir veya iki yıl alır," diyor Senior Group'tan Alexey Sidnev (ağının doluluk oranı yaklaşık %90). "Yani her şey yolunda; Natalya'nın kurumunda doluluk olması an meselesi." Tatyana Ilyina, "Hala tam yük yok ve bizimki de% 85'in üzerinde değil" diyor. "Daha önemli bir kriter, hemşire başına düşen asistan sayısıdır; ideal olarak üç kişi için bir tane." Park House'ta her beş kişiye bir bakıcı düşüyor. Burada bir hemşire, bir sosyal hizmet uzmanı, bakıcılar, bir yönetici ve bir idareci olmak üzere toplam 10 kişi çalışıyor.

Özel huzurevleri ile kamu huzurevleri arasındaki temel fark, insanların nadiren orada kalıcı olarak yaşamasıdır. Genellikle Peryazeva'nın dediği gibi, büyükanne ve büyükbabalar "Parkın Yanındaki Ev" de on günden birkaç aya kadar geçirirler. Özel huzurevi sahipleri, kural olarak, yaşlıları hemşireye ihtiyaç duyduklarında karmaşık operasyonlar sonrasında akrabaların pansiyonlara göndermeye karar verdiğini; Bir diğer neden ise çocukların kendi başlarına tatile gitmeleri ve ebeveynlerine bakamamaları; Bazen pansiyonlar yaşlıların birbirleriyle sosyalleşebilecekleri tatil evleri olarak da görülüyor. İnsanların tüm yıl boyunca pansiyonlarda yaşadığı Batı modelinin Rusya'da kök salması zordur - yaşlılar ailelerinden ayrılmak istemezler ve çocukların konaklama masraflarını uzun süre ödemek pahalıdır.

Sadece birkaç kişi kalıcı olarak “Parkın Yanındaki Ev”de yaşamayı tercih ediyor. “Asıl sorun, hizmetlerimizin oldukça yüksek maliyeti; 50 bin rubleden daha düşük bir fiyata makul koşullar sağlayabiliyoruz. ayda neredeyse imkansız,” diye şikayet ediyor Tatyana Ilyina. "Eğer pansiyon gerçekten iyiyse, bazı müşteriler zaman zaman oraya geri dönüyor." Peryazeva, dönüşümün en az %30 olduğunu doğruluyor.

"Büyükbabamın Bahçesi"

2016 yılında "Parktaki Ev" in geliri 6 milyon rubleyi aştı. Sonbaharda proje kendini amorti etti ancak henüz kar elde edilmedi; kış düşük sezondur. Peryazeva yaz aylarında doluluk oranını %85'e çıkarmayı ve 2017 yılı sonunda ilk karı almayı bekliyor. Alexey Sidnev'in hesaplamalarına göre bu işin ortalama karlılığı% 19-22'dir. 2015 yılında pansiyonlar Kıdemli Grup'a yaklaşık 250 milyon ruble getirdi. gelir elde ediyor, ancak şirket aktif olarak yeni tesisler inşa ediyor, dolayısıyla hala kârlı değil. Ancak Tatyana Ilyina'nın Moskova yakınlarındaki "Yakın İnsanlar" adlı üç pansiyondan oluşan ağı 2015 yılında 5 milyon ruble kazandı. yaklaşık 20 milyon ruble ciro ile net kar.

Natalia Peryazeva'nın anaokulu ile huzurevi arasında beklenmedik bir sinerji keşfedildi. Çocuklar ve büyükanne ve büyükbabalar düzenli olarak birbirlerini ziyaret ederler. Çocuklar bir konsere veya performansa katılıyor, yetişkinler ustalık derslerine katılıyor veya anaokulunun yaşam alanındaki şömine başında çocuklara masal okuyor. Natalya, "Rusya'da çocukları ve yaşlıları nasıl birleştireceğimizi anlayan tek kişi biziz" diyor. Ilyina hayretle şöyle diyor: "Çocuklar, yaşlılığın farklı olabileceğini ve eğitim açısından bahçe ile evi birleştirmenin iyi olduğunu, ancak iş açısından bakıldığında bunların kesinlikle iki farklı segment olduğunu görmeli." "House by the Park'ın sahibi böyle bir modeli rekabet avantajına dönüştürmeyi başarabilirse harika."

Ayrıca Natalya, anaokulu iş modelinin yaşlılara yönelik hizmet pazarında da kullanılabileceğine karar verdi. Yakın gelecekte pansiyonda bir "büyükbabanın bahçesi" açmayı planlıyor - bu, yaşlı bir kişinin geceyi geçirmeden gündüzleri kalması için bir fırsat. “Almanya ve ABD'de bu model başarılı bir şekilde çalışıyor; akrabalar sevdiklerini sabah getiriyor, akşam alıyor. Dört duvar arasında oturmuyorlar, birbirleriyle iletişim kuruyorlar ve eğleniyorlar” diyor Natalya. Gerçek şu ki, birçok yaşlı insan huzurevlerinden korkuyor ve orada kalıcı olarak yaşamak istemiyor ve geçici konaklama modeli onlara bu sorunu çözme ve yeni müşteriler çekme olanağı sağlıyor.

Tatyana Ilyina, altı yıllık çalışmasında "büyükanneden birkaç saatliğine ayrılma" yönünde herhangi bir talep gelmediğini söylüyor. Hafta sonları kalmak da popüler değil - ondan fazla istek yok. Alexey Sidnev daha iyimser: "Bu, Moskova'da bulunan bir pansiyon için harika bir fikir; yoğun inşa edilmiş alanlarda, daha az sıklıkla şehir dışında çalışıyor."