Barisan perburuan pusat perbelanjaan. Sejarah Okhotny Ryad: Dari pusat perbelanjaan hingga pusat perbelanjaan

"Jika Anda memiliki sebidang tanah di Lapangan Merah, apakah Anda akan menjualnya?" - Dengan mengajukan pertanyaan retoris ini, pemilik situs yang menghadap ke Kremlin menjelaskan betapa dia menghargai propertinya. Memang, angkanya mencengangkan: harga satu meter persegi di Tretyakovskiy Proyezd atau di rumah pertama di Tverskaya mencapai $30.000 per meter persegi. m, harga sewa di sini bisa $7.000 atau $10.000 per persegi. m per tahun.

Forbes memutuskan untuk mencari tahu siapa yang memiliki harta karun ini dan menerima penghasilan luar biasa ini. Kami telah memilih objek terbesar dari objek yang terletak pada jarak satu kilometer dari Kremlin dan memberikan uang kepada pemiliknya. Kremlin dalam denah berbentuk segitiga, sehingga petanya berbentuk hati. Menurut perkiraan kami, nilai dari 19 properti yang dipilih mendekati $7 miliar.

Tidak nyaman untuk menggelar konstruksi di sekitar Kremlin. Lingkungan dibangun dengan padat, wilayah yang berada tepat di dekat tembok merah dilindungi dengan ketat oleh FSO, ruang bawah tanah dipenuhi dengan jaringan dan komunikasi, dan konsentrasi monumen bersejarah di sini lebih tinggi daripada di tempat lain. Semua ini dapat meningkatkan biaya konstruksi sebesar 20-30% dibandingkan dengan distrik lain di pusat kota Moskow. Dan terlepas dari semua keketatan ini, Roman Abramovich, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg, Dmitry Rybolovlev, Alexander Zanadvorov, Mikhail dan Sait-Salam Gutseriev, Mikail Shishkhanov dan banyak anggota daftar Forbes lainnya membeli hotel, kantor, dan pusat perbelanjaan di sini.

Daftar pemilik bisa lebih panjang jika semua mantan anggota"Ratusan Emas", yang pernah memiliki proyek di dekat Kremlin, tetapi karena suatu alasan kehilangannya. Menyaksikan bagaimana objek paling menarik di Kremlin berpindah tangan, orang dapat mempelajari sejarah Rusia terkini.

“[Hotel] Moskva adalah sebuah bangunan, Rossiya adalah satu blok! - dalam sebuah wawancara yang diberikan beberapa tahun lalu oleh Forbes, pengembang Shalva Chigirinsky, yang ikut serta dalam rekonstruksi kedua hotel tersebut, tidak menyembunyikan antusiasmenya. “Rusia” adalah perspektif yang sama sekali berbeda.” Sebagai kepala Perusahaan Pengembangan Moskow, yang dimiliki bersama olehnya dan pemerintah kota, Chigirinsky mengembangkan konsep Hotel Moskva yang telah direnovasi pada awal tahun 2000-an. Hak untuk merekonstruksi hotel dan menerima sebagian dari ruangnya untuk itu diberikan kepada struktur wakil Ashot Yeghiazaryan, namun, Chigirinsky, yang merupakan teman baik istri walikota ibu kota Elena Baturina (kantor mereka terletak di sebelah bangunan yang dibangun oleh Chigirinsky di jalur Nikitsky), Chigirinsky mengklaim bahwa dia membayar pengeluarannya untuk pesawat), menerima bagian yang jauh lebih manis dari kota. Yakni, proyek pembangunan seluruh blok perkantoran dan hotel di lokasi Hotel Rossiya yang telah dibongkar - proyek raksasa seluas 300.000-450.000 meter persegi. m dengan investasi $ 830 juta Pesaing Chigirinsky berjanji untuk berinvestasi dua kali lebih banyak dalam rekonstruksi situs di tepi Sungai Moskow, tempat hotel itu berdiri, tetapi komisi persaingan, yang tunduk pada keinginan Yuri Luzhkov, adalah bersikeras.

jadi dimana kuartal baru di tempat "Rusia"? Chigirinsky hanya punya waktu untuk membongkar sisa-sisa hotel, kemudian terjadi krisis, pengembang tidak dapat membayar utangnya, otoritas Moskow yang baru, dipimpin oleh Sergei Sobyanin, mengambil situs tersebut, dan baru-baru ini Vladimir Putin ingin melihat taman bukannya tanah kosong. Chigirinsky, seperti Elena Baturina, telah lama berada di luar negeri.

Antek lain dari nasib era Luzhkov adalah Telman Ismailov, salah satu pemilik pasar Cherkizovsky. Pada awal 2000-an, dia membeli Voentorg yang terkenal di Vozdvizhenka dari kota dan pemegang saham minoritas (di antaranya Iosif Kobzon). Bangunan itu dibongkar dan dibangun kembali, luasnya bertambah dari 18.000 menjadi 70.000 meter persegi. m, dan sebelum krisis dan pergantian kekuasaan di Moskow, kompleks perbelanjaan yang direnovasi, yang dimarahi habis-habisan oleh kritikus arsitektur, diperkirakan mencapai $ 700 juta Namun, setelah krisis, penutupan pasar Cherkizovsky dan pelarian Telman Ismailov di luar negeri (surat kabar menulis bahwa dia telah bertengkar dengan Vladimir Putin), objek yang dibeli oleh pemilik "Nafta Moskvy" Suleiman Kerimov. Dia, pada gilirannya, pada tahun 2011 memberikan gedung ini kepada oligarki lain - "raja pupuk" Dmitry Rybolovlev: "Voentorg" pergi untuk membayar transaksi untuk mengakuisisi saham di raksasa kimia Uralkali.

Ada banyak contoh seperti itu. Pernah berpengaruh, dan sekarang bersembunyi di luar negeri, MP Ashot Yeghiazaryan telah kehilangan Hotel Moskva dan situs di Tanggul Sofiyskaya - proyek pertama diterima oleh Suleiman Kerimov dan teman Vladimir Putin Arkady Rotenberg, yang kedua - oleh Grup Alfa. Perusahaan Inteko Elena Baturina tidak akan membangun hotel bintang lima di lokasi arena perbelanjaan Teply di Lapangan Merah, meskipun beberapa tahun yang lalu masalah tersebut tampaknya telah diselesaikan.

Apakah mungkin memiliki real estat di dekat Kremlin dan tidak menjadi korban gelombang redistribusi properti lainnya? Seperti yang diperlihatkan oleh pengalaman, adalah mungkin jika Anda menjalankan bisnis dengan hati-hati dan sebisa mungkin tetap tidak mencolok. Pemilik pusat bisnis Romanov Dvor, tempat kantor Troika Dialog berada dan telah memimpin dalam hal tarif sewa selama bertahun-tahun, Gagik Adibekyan mulai membangun proyeknya pada tahun 1990-an dan secara bertahap memperluasnya dari 6.000 sq. m ke 46.000 persegi saat ini. M. Adibekyan secara kekeluargaan menyelesaikan masalah dengan mitra ketika mereka ingin melakukan bisnis lain, dan tidak bertengkar dengan siapa pun. Dan bagian di pusat bisnis Baltschug Plaza, yang jendelanya juga menghadap ke Kremlin, telah lama dimiliki oleh oligarki Rusia yang paling bisa dinegosiasikan, Roman Abramovich.

	Alamat: st. Petrovka, 2. Biaya: $520 juta Luas: 65.000 m2.
	Pusat perbelanjaan "Nautilus" Alamat: st. Nikolskaya, 25. Biaya: $60 juta Pemilik: struktur Bank Moskow. Menurut Kementerian Dalam Negeri, penerima manfaat langsung adalah Andrey Borodin dan Dmitry Akulinin. Pada bulan Desember, atas keputusan Pengadilan Tverskoy Moskow, pusat perbelanjaan tersebut ditangkap. Luas: 6700 m2.
	"Pusat dunia anak di Lubyanka Alamat: Theater pr., 5 Biaya: $260 juta Pemilik: Pengembangan Hals (VTB). Luas: 74.000 m2 (direncanakan setelah rekonstruksi).
	Hotel Ritz-Carlton Alamat: st. Tverskaya, 3. Biaya: $ 500 juta Pemilik: Bulat Utemuratov ("Verny Capital"). Peringkat teratas dari pengusaha berpengaruh menurut Kazakh Forbes. Mantan kepala staf Presiden Nursultan Nazarbayev. Luas: 59.300 m2.
	Hotel Nasional Alamat: st. Mokhovaya, 15/1, gedung 1. Biaya: $ 155 juta Pemilik: Sait-Salam Gutseriev (grup BIN). Luas: 21.530 m2.
	Hotel Moskow Alamat: Okhotny Ryad, 2. Biaya: $1,1 miliar Pemilik: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg. Luas: 185.000 m2.
	Metropolis Hotel Alamat: Teatralny pr., 2. Biaya: $280 juta Pemilik: Alexander Klyachin (Properti KR). Luas: 39.400 m2.
	Galeri butik di Tretyakovsky proezd Biaya: $100–160 juta Pemilik: Perusahaan merkuri (Leonid Fridlyand dan Leonid Strunin). Luas: sekitar 10.000 m2.
	Pusat perbelanjaan dan perkantoran "Nikolskaya Plaza" Alamat: st. Nikolskaya, 10. Biaya: $ 250 juta Pemilik: Rutsog Investment and Construction Holding, pendiri Grigoryan Ruben Tsokalovich. Portofolio holding mencakup beberapa bangunan tempat tinggal dan pusat bisnis Olympic Plaza di dekat stasiun metro Prospekt Mira. Luas: 40.000 m2.
	Pusat Bisnis Romanov Dvor Alamat: Romanov per., 4. Biaya: $380 juta Pemilik: Gagik Adibekyan, pendiri RD Group. Luas: 65.000 m2.
	Pusat perbelanjaan "Okhotny Ryad" Alamat: Lapangan Manezhnaya, 1, gedung 2. Biaya: $ 750 juta Pemilik: Alexander Zanadvorov. Luas: 62.300 m2.
	Alamat: Lapangan Merah, 3. Biaya: $625 juta Pemilik: Gedung GUM milik negara, tetapi hingga 2059 disewa dari grup Bosco Mikhail Kusnirovich. Luas: 75.000 m2.
	"Voentorg" Alamat: st. Vozdvizhenka, 10. Biaya: $350 juta Pemilik: Dmitry Rybolovlev. Luas: 70.000 m2.
	"Dvor Gostiny" Alamat: st. Ilyinka, 4. Biaya: $320 juta Pemilik: kota Moskow, Mikhail Khubutia (memiliki bagian dan mengelola Gostiny Dvor). Luas: 80.000 m2.
	Hotel Baltschug Kempinski Moskow Alamat: st. Balchug, 1. Biaya: $185 juta Pemilik: J&T Real Estate (pengusaha Slovakia Peter Korbachka, saudara laki-laki Roman Korbachka, salah satu pemilik Nomos Bank). Luas: 23.000 m2.
	Tanah kosong di lokasi Hotel Rossiya Alamat: st. Vozdvizhenka, 10. Biaya: $1,5 miliar (sebelum pembatalan proyek). Pemilik: kota Moskow, hingga tahun lalu, firma Shalva Chigirinsky. Luas: 13 hektar.
	Pusat Bisnis "Taman Tsar" Alamat: Bolotnaya st., 10, gedung 1 Biaya: $220–250 juta Pemilik: Sberbank Capital Luas: 72.000 m2
	Pusat Bisnis Baltschug Plaza Alamat: Bolotnaya st., 10, gedung 1. Biaya: $170 juta Pemilik: Roman Abramovich, Alexander Chigirinsky. Perusahaan mereka "Snegiri" mendirikan beberapa bangunan kecil di lingkungan itu. Luas: 29.700 m2.
	Wasteland di lokasi hotel Four Seasons masa depan Alamat: Sofiyskaya emb., vl. 4–10. Biaya: $160–180 juta Pemilik: Grup Alfa. Area: 3 hektar, luas proyek masa depan adalah 47.000 m2.

Dan pusat perbelanjaan dibuka pada tahun 1997, awalnya menempati posisi terdepan di antara perusahaan ritel, dan terus bertahan selama bertahun-tahun. Okhotny Ryad menempati tiga tingkat struktur bawah tanah. Mereka adalah yang paling nyaman tempat bertransaksi ditempati oleh produsen jasa dan barang dalam dan luar negeri yang terkenal modis.

Penciptaan sejarah kompleks perdagangan

JSC" Alun-alun Manezhnaya” memprakarsai kehidupan pusat perbelanjaan Okhotny Ryad. Struktur kompleks dirancang oleh para ahli terkemuka di bidang ini. Pembangunan kembali skala besar bawah tanah Alun-alun Manezhnaya bukanlah tugas yang mudah, karena terdapat cukup banyak bangunan teknik yang cukup besar di atasnya. Segera, area bawah tanah ditempati oleh tiga jalur metro.

Untuk melestarikan arsitektur bersejarah, penampilan monumen budaya yang terletak di pusat ibu kota, untuk memindahkan dan tidak merusak komunikasi bawah tanah, untuk tidak melakukan penyesuaian negatif terhadap pergerakan transportasi bawah tanah dan permukaan, diperlukan desain struktur khusus. Perhatian. Baru setelah melakukan penelitian (atas perintah khusus pemerintah), mempelajari stabilitas dan kekuatan bangunan di sekitarnya, barulah diputuskan untuk membangun. Itu dilakukan dengan menggunakan inovatif teknologi modern. Berkat ini, semuanya berjalan level tertinggi. Beginilah Okhotny Ryad lahir.

Apa itu pusat perdagangan?

Okhotny Ryad (TC) adalah bangunan tiga tingkat dengan luas total sekitar 60.000 meter persegi. m Atap kompleks perbelanjaan didekorasi dengan gaya abad ke-19. Pusat ini dipenuhi dengan toko-toko kelas atas dan murah. Secara total, ada lebih dari 100 gerai ritel di fasilitas tersebut. Untuk mencapai lantai yang diinginkan, cukup menggunakan lift yang nyaman, yang menawarkan pemandangan panorama yang tidak biasa. Pusat perbelanjaan memiliki lokasi toko yang nyaman, dan oleh karena itu tidak termasuk kemungkinan pencarian yang lama untuk apa yang Anda butuhkan. Untuk kenyamanan yang lebih besar, tanda lokasi departemen dipasang di wilayahnya. Fasilitas ini juga memiliki restoran dan kafe tempat Anda dapat bersenang-senang bersama teman, keluarga, dan orang-orang terkasih. Seperti pusat perbelanjaan "Manezh", Moskow "Okhotny Ryad" diterima dengan sangat ramah, dan sudah tahun yang panjang itu menerima banyak pengunjung setiap hari. Toko mendapatkan pelanggan baru, dan tempat liburan mendapatkan pelanggan tetap.

Desain bangunan

Malnya sangat bagus. Kolom dan eskalator serta elevator dengan panorama kompleks memberikan pesona tersendiri pada bangunan tersebut. Air mancur yang sangat indah, yang terletak di lantai dasar, dekorasi dan pencahayaan modern menciptakan kenyamanan nyata di ruangan besar.

Tujuh kubah kecil dipamerkan di atas gedung, tetapi dekorasi utamanya adalah air mancur kubah "Jam Dunia". Karya seni ini tidak akan membuat siapa pun acuh tak acuh. Kubah yang dituangkan dari kaca bergerak konstan, pada siang hari berputar 360 ° C dan terlihat Waktu tepatnya di semua benua. Bagi mereka yang memahami dial unik kubah, tidak sulit untuk mengetahui waktu di mana saja kota-kota besar perdamaian.

Toko-toko

Penawaran toko Eropa dan domestik bermerek dari pusat perbelanjaan Okhotny Ryad jarak yang lebar pembeli pakaian dan sepatu, makanan, parfum, kosmetik, perhiasan. Ada salon kecantikan, kafe rantai, restoran dan bar di pusat perdagangan untuk warga dan tamu kota, dan ada juga kompleks hiburan untuk menghindari kebosanan. Toko-toko di pusat perbelanjaan Okhotny Ryad sering mengadakan promosi dengan diskon hingga 90%, jadi jika Anda menangkap momennya, belanja akan sukses.

Sejak hari pembukaan Okhotny Ryad hingga saat ini, lantai pertama telah ditempati oleh toko-toko bermerek termahal, namun karena kehadirannya yang rendah, perbedaan harga dengan outlet budget tidak begitu terlihat.

Di kompleks perbelanjaan, berkat multifungsinya, ada peluang untuk membenamkan diri sepenuhnya dalam dunia belanja dan dengan harga yang cukup terjangkau untuk membeli semua yang Anda butuhkan untuk diri sendiri, keluarga, dan teman. Ini menghemat waktu pelanggan dan meningkatkan suasana hati mereka.

Okhotny Ryad (TC) awalnya dimiliki oleh pemerintah kota dan OJSC Manezhnaya Ploshchad, tetapi pemilik pusat perbelanjaan saat ini adalah grup perusahaan Dekra. Dia memperoleh saham utama.

Infrastruktur

Tahun konstruksi: 1957

Persegi: 183.000 persegi. M

Apa yang ada di dalam: 535 kamar

Fakta Menarik: pada tahun 2005 fasad bangunan telah dipugar seluruhnya dan hotel dinyatakan sebagai monumen budaya. Pada tahun 2010, setelah restorasi selama tiga tahun, "Ukraina" dibuka dengan nama Radisson Royal Hotel

Hotel Moskow

Siapa pemilik gedung: dan Yuri Khotin ( tempat ke-8 di peringkat )

Tahun konstruksi: 1935

Tahun akuisisi oleh pemilik saat ini: 2015

Persegi: 183.000 persegi. M

Apa yang ada di dalam: kamar hotel, apartemen, perkantoran dan pusat perbelanjaan

Fakta Menarik: Pada tahun 2004, bangunan tersebut dibongkar, sebagai gantinya dibangun kompleks baru dioperasikan pada tahun 2013. Setelah konstruksi selesai, kasus kriminal dibuka atas penggelapan $87 juta

Hotel Leningradskaya

Siapa pemilik gedung: (tempat ke-4 di peringkat )

Tahun konstruksi: 1954

Tahun akuisisi oleh pemilik saat ini: 2005

Persegi: 25.000 persegi. M

Apa yang ada di dalam: 243 angka

Fakta Menarik: pembangunan hotel berlangsung dua tahun lebih lama dari yang direncanakan. Mengapa para arsitek - Leonid Polyakov dan Alexander Boretsky - dicabut dari gelar pemenang yang diterima untuk sketsa bangunan

Siapa pemilik gedung: (tempat ke-30 di peringkat )

Tahun konstruksi: 1893

Tahun akuisisi oleh pemilik saat ini: telah dipinjamkan ke Bosco di Ciliegi Kusnirovich sejak 1992

Persegi: 74.900 persegi. M

Apa yang ada di dalam: 155 toko, bioskop, kafe, dan restoran

Fakta Menarik: pada bulan Desember 2016, grup perusahaan Timur dan Barat, yang dikendalikan oleh Mikhail Kusnirovich, meningkatkan bagiannya di rumah Perdagangan GUM" menjadi 97,34%

Siapa pemilik gedung: Leonid Friedland

Tahun konstruksi: 1908

Tahun akuisisi oleh pemilik saat ini: 2013

Persegi: 70.000 persegi. M

Apa yang ada di dalam: toko merek mewah

Fakta Menarik: Pada musim semi 2015, TSUM meluncurkan kampanye "Harga Milan", yang mengurangi biaya beberapa barang hingga 15%. Akibatnya, untuk musim gugur-musim dingin 2016, pendapatan pusat perbelanjaan meningkat dalam rubel sebesar 30%, tetapi laba bersih turun 10-15%

Hotel Nasional

Siapa pemilik gedung: , (tempat ke-4 di peringkat )

Tahun konstruksi: 1903

Tahun akuisisi oleh pemilik saat ini: 2011

Apa yang ada di dalam: 206 kamar dan restoran

Fakta Menarik: untuk National, adik dari Mikhail Gutseriev mengeluarkan 4,7 miliar rubel. Sebelumnya, itu milik pemerintah Moskow

Metropolis Hotel

Siapa pemilik gedung: (tempat ke-9 di peringkat )

Tahun konstruksi: 1901

Tahun akuisisi oleh pemilik saat ini: 2012

Persegi: 39.400 persegi. M

Apa yang ada di dalam: 362 kamar, 10 ruang acara, 2 restoran

Fakta Menarik: bangunan bersejarah pergi ke Klyachin seharga 8,874 miliar rubel, sedangkan harga awal lot itu sedikit lebih rendah - 8,7 miliar rubel

Pusat perbelanjaan "Okhotny Ryad"

Siapa pemilik gedung: (tempat ke-15 di peringkat )

Tahun konstruksi: 1997

Tahun akuisisi oleh pemilik saat ini: 1997

Persegi: 63.000 persegi. M

Apa yang ada di dalam: toko pasar massal, kafe dan restoran

Fakta Menarik: Okhotny Ryad dibangun untuk peringatan 850 tahun Moskow. Mal bawah tanah adalah untuk menampung butik merek mewah. Namun sebagian besar pengunjungnya adalah turis, sehingga tarif sewa diturunkan hampir 20% dan mal dipenuhi toko-toko dengan harga lebih murah.

Fakta Menarik: Department store anak-anak pertama di Uni Soviet sedang dibangun kembali selama 6 tahun dan dibuka kembali pada tahun 2015. Rekonstruksi dimulai oleh Hals-Development, tetapi pada musim semi 2009, karena hutang, miliarder tersebut menjual saham pengendali di perusahaan tersebut ke Bank VTB dengan harga simbolis 60 rubel

Alexander Zanadvorov berniat menjual 25% saham aset utamanya, Manezhnaya Ploshchad OJSC, ke grup Dekra. Perkiraan jumlah transaksi, yang akan selesai dalam satu tahun, akan menjadi $90 juta, sedangkan Grup Dekra, yang sudah memiliki 24,4% saham di Manezhnaya Ploshchad, akan menguasai Okhotny Ryad, salah satu pusat perbelanjaan paling menguntungkan di modal. ”, yang pendapatan tahunannya sekitar 100 juta dolar setahun.

Menurut para ahli, alasan utama kesepakatan itu adalah karena bisnis di Lapangan Manezhnaya tidak cukup efisien. Namun, hubungan antara penjualan saham dan kampanye iklan yang berlangsung pada bulan Agustus, yang objeknya adalah Tuan Zanadvorov, tidak dikesampingkan.

3 pusat perbelanjaan teratas

"Pusat perbelanjaan Manezhnaya Ploschad menempati posisi ketiga dalam peringkat pusat perbelanjaan paling menguntungkan di ibu kota"

OJSC Manezhnaya Ploshchad didirikan pada September 1995 untuk mengelola pusat perbelanjaan Okhotny Ryad, yang mulai beroperasi pada tahun 1997. Luas kompleks 63 ribu meter persegi. meter. Secara total, 350 juta dolar diinvestasikan dalam proyek tersebut. Salah satu pemilik bersama proyek tersebut adalah Sobinbank, yang kemudian dipimpin oleh Alexander Zanadvorov, dan Moskow membayar setengah dari biaya konstruksi, dan pada saat kompleks dibuka, kota tersebut memiliki 87% saham kompleks tersebut.

Pada awal tahun lalu, pangsa kota turun menjadi 24,4%, yang dialihkan ke Dekra pada April tahun ini dengan imbalan 4,6% saham di Mosenergo. Pada awal tahun 2005, 28,4% perusahaan saham gabungan Manezhnaya Ploshchad dimiliki oleh Zanadvorov's Trade Centers LLC, 17% oleh Aspect LLC, 5,6% oleh Alfa-Express LLC, dan sisanya 24,5% - berbagai badan hukum dan individu. Menurut Zanadvorov, dia memiliki lebih dari 25% pusat perbelanjaan melalui struktur yang dikendalikan. TC "Okhotny Ryad" menempati 62 ribu 711 meter persegi. meter. Pendapatan kompleks ini hampir 100 juta dolar setahun.

Menurut para ahli, pusat perbelanjaan "Manezhnaya Square" menempati urutan ketiga dalam peringkat pusat perbelanjaan paling menguntungkan di ibu kota. Dua tempat pertama ditempati oleh perusahaan Swedia IKEA cabang Moskow - IKEA Mos dan pusat grosir dan eceran Moskva, perkiraan pendapatan tahunan mereka masing-masing adalah 400 dan 315 juta dolar. Di tempat keempat adalah pusat perbelanjaan dan hiburan "Atrium" (perkiraan pendapatan tahunan - 60 juta dolar), penerima manfaat utamanya adalah perusahaan konstruksi"Engeocom". Keuntungan tahunan kompleks Gorbushkin Dvor ($58 juta), yang pada tahun 1996 diakuisisi oleh pengusaha Alexander Milyavsky bersama dengan pabrik televisi Rubin, sedikit lebih kecil.

"Zanadvorov, mengapa kamu butuh uang?"

Setelah transaksi selesai, yang akan berlangsung dalam waktu satu tahun, grup Dekra akan menjadi pemilik utama kompleks pertokoan tersebut. Menurut ketua dewan direksi dan salah satu pemilik Dekra, Sergei Denisov, kesepakatan awal tentang akuisisi saham dari Alexander Zanadvorov sudah ada sejak lama, jika tidak, pembelian 24,4% tidak akan ada artinya. Sejauh ini, Dekra memilih untuk tidak membicarakan kesepakatan tersebut, namun, berdasarkan fakta bahwa total biaya perusahaan saham gabungan Manezhnaya Ploshchad adalah $350 juta, para ahli memperkirakan kesepakatan tersebut mencapai $87,5 juta.

Adapun pendapat para ahli tentang kesepakatan yang akan datang, ambigu. Okhotny Ryad saat ini adalah salah satu properti ritel paling menarik, - kata Yulia Dalnova, direktur real estat ritel di Knight Frank. - Kunci sukses mal ini adalah lokasinya, yang menghasilkan aliran pelanggan yang kuat.

Namun, beberapa ahli cenderung percaya bahwa OJSC Manezhnaya Ploshchad bukanlah yang terbaik investasi yang menguntungkan dana. “Setiap properti ritel besar yang dibangun di Moskow pada tahun 90-an memiliki kekurangan tertentu, baik arsitektural maupun konseptual,” kata Alexander Tishkov, direktur pengembangan di agen konsultan Magazin Magazin, kepada surat kabar VZGLYAD. - Yang berhubungan langsung dengan rendahnya tingkat perkembangan pasar real estat ritel dalam beberapa tahun terakhir. Oleh karena itu, saat ini pusat perbelanjaan ini mungkin menerima pendapatan lebih sedikit, bekerja tidak efisien. Kompleks Okhotny Ryad tidak terkecuali.

Namun, tidak menutup kemungkinan bahwa kesepakatan ini adalah hasil dari perang oligarkis yang refleksinya muncul dalam bentuk iklan teaser di bulan Agustus. Kemudian poster digantung di seluruh Moskow “ZanadVORov bekerja di Ketujuh…” atau “ZanadVORov, mengapa Anda membutuhkan sebuah pulau?” Dan penjualan saham di pusat perbelanjaan Okhotny Ryad adalah retret Alexander Zanadvorov.

Ada pusat perbelanjaan Okhotny Ryad. Itu terletak di tiga lantai bawah tanah di bawah Lapangan Manezhnaya. Cara termudah untuk memasukinya adalah dari stasiun metro dengan nama yang sama, serta dari sisi Taman Alexander dari sisi Manege.

Pusat perbelanjaan Okhotny Ryad - sejarah

Sejarah penciptaan kompleks Okhotny Ryad dimulai pada tahun 1995, ketika OJSC Manezhnaya Ploshchad dibentuk, yang menjadi miliknya. Pembangunan kompleks bawah tanah selesai pada tahun 1997. Desainnya dilakukan oleh institut Moskow Mosinzhproekt dan Mosproekt. Ide pembangunan kembali ruang bawah tanah di tengah kota, yang terlalu jenuh dengan komunikasi teknik, bisa disebut berani. Terdekat - Lapangan Merah, Kremlin Moskow, bawah tanah - tiga jalur metro. Agar tidak menimbulkan kerusakan Monumen bersejarah pusat Moskow, pemeriksaan menyeluruh terhadap kekuatan dan stabilitas bangunan yang sudah dibangun, serta struktur dan komunikasi bawah tanah, dilakukan. Desain kompleks bawah tanah baru dilakukan dengan menggunakan teknologi modern baru. Semua keputusan tentang konstruksinya dibuat hanya berdasarkan hasil penelitian. Tahapan pembangunan ditentukan sedemikian rupa sehingga pergerakan angkutan darat di bagian tengah kota tidak terganggu. Berkat teknologi aslinya, para pembangun dapat menghapus semua komunikasi teknik dari zona pengembangan tanpa merusak penyangga kehidupan bangunan. Pada tahun 1997, Pusat Perbelanjaan Okhotny Ryad yang dibangun menjadi pemenang kompetisi internasional PENGHARGAAN MIPIM.

Pusat perbelanjaan Okhotny Ryad - modernitas

Selama pembangunan Pusat Perbelanjaan Okhotny Ryad, banyak artikel muncul tentang bahaya yang dapat ditimbulkan oleh konstruksi bawah tanah bangunan bersejarah. Ilmuwan dari Akademi Ilmu Pengetahuan Rusia, yang ditugaskan oleh pemerintah Moskow, melakukan studi tanah di bawah kota. Mereka menyimpulkan bahwa konstruksi bawah tanah di Moskow aman. Pemantauan keadaan bangunan yang terletak di sebelah lokasi konstruksi juga menunjukkan hal ini: tidak ada penurunan muka tanah pada bangunan Duma, Nasional dan bangunan lainnya. Di zaman modern, Okhotny Ryad adalah kompleks yang sedang berkembang. Di sini Anda dapat mengobrol dengan teman di kafe yang nyaman, menghabiskan waktu sebelum membuat janji. Sangat menarik untuk mengemudi di lift panorama berlapis kaca.

Ini adalah salah satu tempat penjualan tertua di Moskow. Pemilik utama saham tersebut adalah grup Dekra, yang membeli saham perusahaan Manezhnaya Ploshchad dari pemerintah Moskow dan pemilik lainnya.

Pusat perbelanjaan Okhotny Ryad - toko

Lebih dari 100 titik penjualan berbagai merek terletak di tiga tingkat dengan luas total 62.711 m2. Luas kompleks adalah 29400 sq.m. Sangat mudah untuk mencapainya, karena metro akan membawa Anda langsung ke pintu masuk. Tidak selalu ada gunanya pergi dengan mobil, karena seringkali tidak ada tempat di tempat parkir. Beberapa pengunjung datang ke sini untuk membeli barang tertentu, yang lain untuk melihat sesuatu. Desain tingkat atas kompleks dibuat dengan gaya abad ke-19. Dan itu direncanakan sebagai lantai termahal. Awalnya benar-benar dipenuhi dengan tempat penjualan dengan harga yang begitu tinggi sehingga hanya sedikit orang di sini. Namun lambat laun perbedaan antar level terhapus. Sekarang mereka menjual barang-barang yang sangat mahal dan yang populer di kalangan masyarakat, seperti Mangga dan Tebak. McDonald's dan Planet Sushi yang populer juga terletak di level tertinggi.

Setelah turun ke level rata-rata, dengan harga yang lebih terjangkau, Anda bisa menemukan sesuatu yang menarik untuk diri Anda sendiri dari pakaian. Ada banyak butik untuk anak muda, termasuk yang olahraga. Selain itu, supermarket Benua Ketujuh dan bank Finservice berlokasi di sini.

Tingkat yang lebih rendah sangat menarik bagi pecinta denim. Untuk harga yang relatif kecil di sini Anda dapat menemukan barang aslinya.

Sebagian besar dari 25 restoran, kafe, dan bar juga terletak di lantai bawah, di zona 700 meter. Di sini Anda akan disuguhi berbagai hidangan untuk setiap selera masakan yang berbeda.

Bagi pengunjung toko-toko di Pusat Perbelanjaan Okhotny Ryad, terdapat tempat parkir bawah tanah dan empat tingkat dengan check-in dari sisi Hotel Moskow.