ആസ്തികൾ എവിടെ കിട്ടും. ആസ്തിയും ബാധ്യതകളും

നിങ്ങൾക്ക് സമ്പന്നനാകാൻ ആഗ്രഹമുണ്ടോ? ശമ്പളം മുതൽ ശമ്പളം വരെ എങ്ങനെ ജീവിക്കാമെന്ന് ചിന്തിക്കരുത്, എന്നാൽ ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, എല്ലാ മാസവും ഒരു നിശ്ചിത തുക നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ എത്തുമെന്ന് ഉറപ്പാണോ?

അപ്പോൾ നിങ്ങൾ വീട്ടുപയോഗത്തിനായി അപ്ലൈഡ് അക്കൗണ്ടിംഗിൽ ഒരു ചെറിയ കോഴ്‌സ് എടുക്കുകയും നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും എന്താണെന്നും ഒരു വ്യക്തിയെ സമ്പന്നനാക്കുന്നത് എന്താണെന്നും സ്ഥിരമായി ദാരിദ്ര്യത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നതെന്താണെന്നും കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്.

ആമുഖം

ഏതൊരു ബാലൻസ് ഷീറ്റും രണ്ട് ഭാഗങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു: ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും. എന്നാൽ അക്കൗണ്ടിംഗിന്റെ സങ്കീർണതകൾ ഞങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യില്ല, ഞങ്ങൾ സ്വയം ഒരു കാര്യം മനസ്സിലാക്കും: ഒരു അസറ്റ് ലാഭം നൽകുന്നു, ബാധ്യതയാണ് ലാഭം, അതായത് നിങ്ങളുടെ പണം.

നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വാലറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, നിങ്ങൾക്ക് ഇത് പറയാൻ കഴിയും: വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുന്ന ഉറവിടങ്ങൾ (വിവിധ തരം ബിസിനസ്സ്, ശമ്പളം) ഒരു അസറ്റാണ്, കൂടാതെ ചെലവ് ആവശ്യമുള്ള ഉറവിടങ്ങൾ (യൂട്ടിലിറ്റി പേയ്‌മെന്റുകൾ, കാർ ഇൻഷുറൻസ്, ലോണുകൾ, നികുതികൾ മുതലായവ) ഒരു ബാധ്യതയാണ്. .

റോബർട്ട് കിയോസാക്കി ഈ ആശയം വളരെ നന്നായി വിവരിച്ചു. എന്താണ് വരുമാനം നൽകുന്നതെന്നും അത് ഇല്ലാതാക്കുന്നതെന്താണെന്നും ചുവടെയുള്ള പട്ടിക വ്യക്തമായി കാണിക്കുന്നു:

റോബർട്ട് കിയോസാക്കിയുടെ ഒരു ലളിതമായ ഡയഗ്രം ആസ്തികളുടെയും ബാധ്യതകളുടെയും ഉറവിടങ്ങൾ എങ്ങനെ സ്വാധീനിക്കുന്നുവെന്ന് കാണിക്കുന്നു.

എന്നാൽ പണം നിങ്ങളുടെ വാലറ്റിൽ പലതരത്തിൽ എത്താം. ഇത് കടം വാങ്ങിയ പണമാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ അത് തിരികെ നൽകേണ്ടിവരും, ചിലപ്പോൾ പലിശ സഹിതം പോലും. അപ്പോൾ അത് ഇനി ഒരു സ്വത്തല്ല, മറിച്ച് പൂർണ്ണവും ഭാരമുള്ളതുമായ ബാധ്യതയാണ്. സുസ്ഥിരമായ സമ്പത്ത് നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തി നേരിടുന്ന പ്രധാന കടമയാണ് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണമൊഴുക്ക് കൈകാര്യം ചെയ്യുക.

ഒരു അസറ്റ് എങ്ങനെ സൃഷ്ടിക്കാം

നിങ്ങളുടെ ആസ്തികൾ ആകാം.

• PAMM അക്കൗണ്ടുകൾ
• ബിസിനസ്സ് മുതലായവ.

സാമ്പത്തിക സാക്ഷരത

സാമ്പത്തിക സാക്ഷരതഏറ്റവും അടിസ്ഥാന തലത്തിൽ പോലും ഒരു ധനികന്റെ ലോകവീക്ഷണം രൂപപ്പെടുത്താൻ സഹായിക്കും. എന്നാൽ ഒരു ധനികൻ ശരിക്കും വ്യത്യസ്തമായി ചിന്തിക്കുന്നു. മിച്ചം വെച്ചത് ചിലവഴിച്ച് മറ്റൊരു നൗക വാങ്ങുക എന്നതല്ല അവന്റെ ചിന്ത. അവൻ ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാണ്, ഒന്നാമതായി, തന്റെ മൂലധനം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, അത് ലാഭം നൽകും.

പ്രത്യേക ആവശ്യങ്ങളൊന്നുമില്ലാതെ ജീവിക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും സന്തുലിതാവസ്ഥയിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ആസ്തികളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഉണ്ടാക്കാൻ ശ്രമിക്കുക: മിക്ക ആളുകൾക്കും ഈ കോളത്തിൽ ഒരു നമ്പർ മാത്രമേ ഉണ്ടാകൂ - അവരുടെ പ്രതിമാസ ശമ്പളം. എന്നാൽ ബാധ്യത അമിതമായി ഭാരപ്പെടും. യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ, നിങ്ങളെയും നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തെയും പരിപാലിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ, കടങ്ങൾ, വായ്പാ പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്നിവ ഉണ്ടാകും.

താങ്കളുടെ സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യംഅസറ്റ് കോളം വർദ്ധിക്കുകയും ബാധ്യതകൾ കുറയുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ ബാഹ്യ സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിന്ന് ആരംഭിക്കുന്നു. ശമ്പളത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ പ്രതിമാസ വരുമാനം സൂചിപ്പിക്കുന്ന കണക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയല്ല ഇവിടെ പ്രധാനം. ഗുണമേന്മയിൽ ആസ്തികൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും അളവിൽ ബാധ്യതകൾ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അത് എത്ര വിരസമായി തോന്നിയാലും, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന പണം എങ്ങനെ ജ്ഞാനപൂർവം ലാഭിക്കാമെന്ന് നിങ്ങൾ പഠിക്കേണ്ടതുണ്ട്.കൂടാതെ, അനാവശ്യവും അനാവശ്യവുമായ ചെലവുകൾക്ക് പകരം, ആസ്തികൾ സമ്പാദിക്കുന്നതിന് പണം നിക്ഷേപിക്കുക.

എബൌട്ട്, ആസ്തികൾ അവരുടെ ഉടമസ്ഥന് അവന്റെ പങ്കാളിത്തമില്ലാതെ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു നിക്ഷേപത്തിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നു. ബാങ്ക് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് പലിശ ഈടാക്കുന്നു; വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നതിനുള്ള നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിത്തം പ്രാരംഭ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തോടെ അവസാനിക്കുന്നു. അപ്പോൾ അസറ്റ് സ്വതന്ത്രമായി രൂപീകരിക്കപ്പെടുന്നു. തുടർന്ന്, സൃഷ്ടിച്ച അസറ്റിന്റെ നിങ്ങളുടെ മാനേജ്മെന്റ് അത് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന ദിശയിൽ തുടരാം: നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ട് നിറയ്ക്കാനും കൂടുതൽ അനുകൂലമായ പലിശ നിരക്കുകളുള്ള ഒരു നിക്ഷേപത്തിലേക്ക് പണം മാറ്റാനും പണം പിൻവലിക്കാനും ഓഹരികൾ, സ്വർണ്ണം മുതലായവയിൽ നിക്ഷേപിക്കാനും കഴിയും.

ഈ രീതിയിൽ നിങ്ങളുടെ "സജീവ" കോളം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും വൈവിധ്യവൽക്കരിക്കുകയും ചെയ്യും. നിങ്ങളുടെ ശമ്പളം നഷ്‌ടപ്പെടുമെന്ന് നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ലാത്ത ഒരു ദിവസം വരും. മുമ്പ് നിക്ഷേപിച്ച പണം നിങ്ങൾക്കായി പ്രവർത്തിക്കും. ലാഭകരമായ സാമ്പത്തിക ഉപകരണങ്ങളിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുന്ന പ്രക്രിയ നിങ്ങൾ തുടരുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സ്വയം ഒരു ധനികനായി കണക്കാക്കാം.

സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യത്തിലേക്കുള്ള ആദ്യ ചുവടുകൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ഉപയോഗപ്രദമായ നിരവധി ലേഖനങ്ങൾ ചുവടെ നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും:

അപ്പോൾ, പണക്കാരനും ദരിദ്രനും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം എന്താണ്? കാശുകാരൻ:

• പണത്തിൽ നിന്ന് പണം സമ്പാദിക്കാനുള്ള പുതിയ വഴികൾ വികസിപ്പിക്കാൻ മനസ്സിനെ നിരന്തരം പരിശീലിപ്പിക്കുന്നു.

• പണം നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ ആരോഗ്യകരമായ അപകടസാധ്യതകളെ അവൻ ഭയപ്പെടുന്നില്ല, ഉണ്ടാകുന്ന എല്ലാ അവസരങ്ങളും പ്രയോജനപ്പെടുത്തുകയും സാഹചര്യങ്ങളുടെ അനുകൂലമായ സംയോജനത്തിൽ വിശ്വസിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

• ഫണ്ടുകൾ ചെലവഴിക്കുന്നതിൽ നിരന്തരമായ സ്വയം അച്ചടക്കം പരിശീലിക്കുന്നു.

• സ്വന്തം ആസ്തി വർധിപ്പിക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചു.

• ലാഭകരമായി പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നു, ഭാവി ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നു.

• പെട്ടെന്നുള്ള നേട്ടം തേടുന്നില്ല.

ഉപസംഹാരം

സുസ്ഥിരമായ സമ്പത്ത് നേടാൻ, പണം സമ്പാദിക്കുന്നത് എങ്ങനെയെന്ന് പഠിച്ചാൽ മാത്രം പോരാ. നിങ്ങളുടെ ബാലൻസ് ഷീറ്റിലെ ബാധ്യതകളുടെ വിഹിതം കുറയ്ക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ചെലവഴിക്കുന്നതിൽ നിരന്തരമായ ആത്മനിയന്ത്രണം പഠിക്കുകയും പണം ചെലവഴിക്കുകയും വേണം, അങ്ങനെ ബാധ്യത ഒരു ആസ്തിയായി മാറുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഇത് വ്യക്തിപരമായി ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, സാമ്പത്തിക ലഭ്യതയെ സൂചിപ്പിക്കുന്ന അത്തരം ഒരു പ്രധാന വാങ്ങൽ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, അത് നിങ്ങൾക്ക് വ്യക്തമായ ബാധ്യതയായിരിക്കും. എല്ലാത്തിനുമുപരി, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ, കാലാകാലങ്ങളിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവയ്ക്കായി നിങ്ങൾ പണം നൽകേണ്ടിവരും.

വാങ്ങിയ അതേ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്ക് ഉപയോഗിക്കുകയും അതിന്റെ വാടകയിൽ നിന്നുള്ള പ്രതിമാസ വരുമാനം അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെയും പ്രവർത്തനത്തിന്റെയും ചെലവ് കവിയുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ ഒരു അസറ്റായി അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയും, കാരണം ഈ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് വരുമാനം ലഭിക്കും.

ഉപസംഹാരമായി, ഒരു ധനികന്റെ കഴിവുകൾ മാസ്റ്റേഴ്സ് ചെയ്യുന്നതിന് ചില പ്രായോഗിക ഉപദേശങ്ങൾ നൽകാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

• നിങ്ങളുടെ പണം കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ പഠിക്കുക.

• സമ്പന്നരായ ആളുകളുമായി ആശയവിനിമയം നടത്തുകയും അവരുടെ സാമ്പത്തിക മാനസികാവസ്ഥ നിരീക്ഷിക്കുകയും അവരിൽ നിന്ന് പഠിക്കുകയും ചെയ്യുക.

• മാസ്റ്റർ സാമ്പത്തിക സാക്ഷരത.

• നിങ്ങളുടെ പണ ശീലങ്ങൾ മാറ്റാനും സമ്പത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ വേർതിരിക്കുന്ന മാനസിക തടസ്സം തകർക്കാനും തയ്യാറാകുക.

• ബാധ്യതകൾ കുറയ്ക്കാനും കടങ്ങളും വായ്പകളും ഒഴിവാക്കാനും ഉൽപാദനക്ഷമമല്ലാത്ത ചെലവുകൾ നിയന്ത്രിക്കാനും നിരന്തരം പരിശ്രമിക്കുക.

ആസ്തികൾ- പണം ഉണ്ടാക്കാൻ കഴിയുന്ന എല്ലാം ഇതാണ്. ബാധ്യത, അതനുസരിച്ച്, ഈ പണം എടുത്തുകളയുന്ന എല്ലാം. പല സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, സമ്പന്നരാകാൻ നിങ്ങൾ ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് മുക്തി നേടുകയും ആസ്തികൾ നേടുകയും വേണം. അതെ, ഇത് ഒരു സിമ്പിൾ ഫോർമുലയാണ്, പക്ഷേ നിങ്ങൾ ഇത് നോക്കിയാൽ അത് അങ്ങനെയാണ്.

സാമ്പത്തിക വിഷയത്തെക്കുറിച്ച് ഒട്ടും പരിചിതമല്ലാത്ത പലരും പലപ്പോഴും ഈ ആശയങ്ങളെ ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കുന്നു, എന്നാൽ നിങ്ങൾ അത് പരിശോധിച്ചാൽ, അവരുടെ വ്യത്യാസങ്ങൾ മനസിലാക്കാൻ ഒട്ടും ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമല്ല, കാരണം ഇവ തികച്ചും വിപരീത നിർവചനങ്ങളാണ്.

ആസ്തികൾ എങ്ങനെ നേടാം എന്ന ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകുന്നതിന്, ഏത് ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി അവരെ നിങ്ങളിലേക്ക് ആകർഷിക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ മനസിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്, നേരെമറിച്ച്, ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് കഴിയുന്നിടത്തോളം മാറുക.

ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, ഒരു അസറ്റ് എന്നത് പണമൊഴുക്കിന്റെ ജനറേഷൻ ആണെന്ന് നമുക്ക് പറയാം, അതായത്, നിങ്ങളുടെ കൈവശമുള്ളതിന്റെ വിൽപ്പന.

ഒരു ആസ്തി എന്തായിരിക്കാം?

ഇനിപ്പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾക്ക് ഒരു അസറ്റായി പ്രവർത്തിക്കാനാകും:

• ബാങ്ക് നിക്ഷേപം;
• പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്വത്ത്;
• സെക്യൂരിറ്റികൾ;
• ലാഭത്തിനായി വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്ന മറ്റ് ഇനങ്ങളിൽ കാറുകൾ, വ്യക്തിഗത ഇനങ്ങൾ, വസ്ത്രങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

എന്നാൽ നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന കാറും അപ്പാർട്ട്മെന്റും ഒരു ബാധ്യതയാണ്, ഈ കാര്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ സ്വയം നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനാൽ, അവ പരിപാലിക്കുകയും അവയുടെ പരിപാലനത്തിനായി പണം ചെലവഴിക്കുകയും ചെയ്യുക. കൂടാതെ, ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു ടാക്സി ഡ്രൈവറായി നിങ്ങളുടെ കാർ ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് ഒരു അസറ്റായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. നിഷ്ക്രിയം- ഇത് പണം അപഹരിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒന്നാണ്.

എങ്ങനെ എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചില നുറുങ്ങുകൾ ചുവടെയുണ്ട് ആസ്തികൾ എങ്ങനെ നേടാം. നിങ്ങൾ ഒരു അസറ്റായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന വരുമാനം ലഭിക്കുന്ന വിദേശ ആസ്തികളാണെങ്കിൽ അത് നല്ലതാണ്. രാജ്യത്തിന്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിനെ നിങ്ങൾ വിവേകത്തോടെ സമീപിക്കേണ്ടതുണ്ട്; അത് ആദ്യം സാമ്പത്തികമായി വികസിക്കണമെന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. നിങ്ങളിൽ നിന്ന് എല്ലാം പഠിച്ചാൽ, നിങ്ങൾക്ക് പ്രതിവർഷം മുപ്പത് ശതമാനം വരെ വാടക വരുമാനം ലഭിക്കും.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ മതിയായ പണമില്ലെങ്കിൽ, മറ്റ് രാജ്യങ്ങളിലെ ബാങ്കുകളുമായി സഹകരിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് അത് ക്രെഡിറ്റിലും വാങ്ങാം; പ്രായോഗികമായി, അവിടെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കൂടുതൽ അനുകൂലമായ ഓഫറുകൾ ഉണ്ടെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഈ ഓപ്ഷൻ നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാം, സമയം വരുമ്പോൾ ലാഭത്തിൽ വിൽക്കുക.

വികസ്വര കമ്പനികൾ നല്ല വരുമാനം കൊണ്ടുവരും, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ആദ്യം വിപണിയുടെ ഈ മേഖല പഠിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

നിങ്ങൾക്ക് ആസ്തികളുമായി പ്രവർത്തിക്കാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, എന്നാൽ അവ വാങ്ങാൻ അവസരമില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അവയ്ക്കായി സംരക്ഷിക്കാൻ തുടങ്ങേണ്ടതുണ്ട്. ഓരോ ശമ്പളവും ആസ്തി നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് പത്ത് ശതമാനം നീക്കിവെക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ, ഇത് ലാഭകരമാണെന്ന് തോന്നുന്നില്ല, പക്ഷേ പ്രായോഗികമായി ഇത് നല്ല വരുമാനം നൽകുന്നു.

അവയിൽ വലിയ തുക നിക്ഷേപിക്കുന്നവർക്ക് മാത്രമേ ആസ്തികളിൽ നിന്ന് വലിയ പണം സമ്പാദിക്കാൻ കഴിയൂ എന്നത് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്.

ആസ്തികൾ എങ്ങനെ ലാഭകരമായി വാങ്ങാമെന്നും അവരുടെ ബാധ്യതകൾ പരിമിതപ്പെടുത്താമെന്നും കുറിച്ച് ആർക്കും കഴിയുന്നത്ര അറിവ് നേടണം.

അവ എന്താണെന്ന് ചുവടെയുള്ള വീഡിയോ കാണിക്കുന്നു.

കൂടുതലോ കുറവോ കാര്യമായ പണമുള്ള മിക്ക ആളുകളും അത് വീട്ടിലെ രാത്രി സ്റ്റാൻഡിൽ സൂക്ഷിക്കുന്നത് മണ്ടത്തരമാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നു. പണം പ്രവർത്തിക്കണം. ഈ സാമ്പത്തിക സിദ്ധാന്തം ഓരോ വ്യക്തിയുടെയും മനസ്സിൽ ആഴത്തിൽ വേരൂന്നിയതാണ്. അതേ സമയം, നിക്ഷേപ പ്രക്രിയ ഫണ്ടുകളുടെ ഭാഗികമോ പൂർണ്ണമോ ആയ നഷ്ടത്തിന്റെ അപകടസാധ്യതയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവെന്ന് സാധ്യതയുള്ള നിക്ഷേപകർ മനസ്സിലാക്കുന്നു. അത്തരം ആളുകൾ ലാഭകരമായി മാത്രമല്ല, വിശ്വസനീയമായ നിക്ഷേപങ്ങൾക്കും വേണ്ടി നോക്കുന്നു.

മാത്രമല്ല, പല നിക്ഷേപകരുടെയും നിക്ഷേപ സുരക്ഷയാണ് അവർ നിക്ഷേപ ഉപകരണങ്ങൾ വിലയിരുത്തുന്നതിനുള്ള പ്രധാന മാനദണ്ഡം. ഭാഗ്യവശാൽ, സുരക്ഷിത നിക്ഷേപങ്ങളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് ഇപ്പോൾ നിരവധി മാർഗങ്ങളുണ്ട്.

ഇന്ന്, റഷ്യയിലെ എല്ലാ ബാങ്ക് നിക്ഷേപങ്ങളും 1.4 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ വരെ വളരെ വിശ്വസനീയമായി കണക്കാക്കാം. മാത്രമല്ല, അവ അപകടരഹിത നിക്ഷേപമായി കണക്കാക്കണം. ഇത് ലളിതമായി വിശദീകരിച്ചിരിക്കുന്നു.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ സാമ്പത്തിക നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി, ഓരോ ബാങ്കും അതിന്റെ ക്ലയന്റുകളുടെ നിക്ഷേപങ്ങൾ ഇൻഷ്വർ ചെയ്യാൻ ബാധ്യസ്ഥരാണ് എന്നതാണ് വസ്തുത. നിയമത്തിലെ ഈ വ്യവസ്ഥകൾ കർശനമായി പാലിക്കുന്നത് ഡെപ്പോസിറ്റ് ഇൻഷുറൻസ് ഏജൻസി ഉറപ്പാക്കുന്നു.

സമീപ വർഷങ്ങളിലെ സാഹചര്യങ്ങളിൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് വർഷം തോറും നിരവധി ഡസൻ വാണിജ്യ ബാങ്കുകളിൽ നിന്നുള്ള ലൈസൻസുകൾ റദ്ദാക്കുമ്പോൾ, ഈ ഇൻഷുറൻസ് സംവിധാനം പ്രായോഗികമായി ആവർത്തിച്ച് പരീക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു. ഇത് ശരിക്കും പ്രവർത്തിക്കുന്നു. മാത്രമല്ല, ഡെപ്പോസിറ്റ് തുകയ്‌ക്ക് പുറമേ, സാമ്പത്തിക, വായ്പാ ഓർഗനൈസേഷൻ പ്രവർത്തിക്കുന്ന സമയത്ത് സമാഹരിക്കേണ്ട പലിശ ബാങ്ക് ക്ലയന്റിന് തിരികെ ലഭിക്കുന്നു.

അങ്ങനെ, പണം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന, എന്നാൽ റിസ്ക് എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്ത ഓരോ നിക്ഷേപകനും അത് ബാങ്കിൽ നിക്ഷേപിക്കാം. കൂടാതെ, ഫലപ്രദമായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് ഇൻഷുറൻസ് സംവിധാനം ഉപയോഗിച്ച്, പ്രശ്നത്തിന്റെ സാരാംശം ആഴത്തിൽ പരിശോധിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. നിലവിൽ നിക്ഷേപത്തിന് പരമാവധി പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന സാമ്പത്തിക, ക്രെഡിറ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുമായി ബന്ധപ്പെടാൻ ഇത് മതിയാകും.

ഒരു ബാങ്ക് നിക്ഷേപത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ:

• ഇത് ലളിതവും മനസ്സിലാക്കാവുന്നതും പരിചിതവുമായ ഒരു നിക്ഷേപ ഉപകരണമാണ്;
• 1000 റുബിളിന്റെ ചെറിയ തുകയുടെ ഉടമ പോലും ഒരു നിക്ഷേപം തുറക്കാൻ കഴിയും;
• വ്യത്യസ്ത വ്യവസ്ഥകളുള്ള ധാരാളം ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ;
• സാമ്പത്തിക ഉപകരണത്തിന്റെ ഉയർന്ന ദ്രവ്യത, നിക്ഷേപകന് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും തന്റെ പണം പണമായി സ്വീകരിക്കാം.

നിലവിൽ, ബാങ്ക് നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ഒരു പോരായ്മ മാത്രമേയുള്ളൂ, എന്നാൽ സാധ്യതയുള്ള പല നിക്ഷേപകർക്കും ഇത് നിർണ്ണായകമാണ്, പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ തേടാൻ അവരെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു. നിക്ഷേപങ്ങൾ ഏറ്റവും ലാഭകരമായ നിക്ഷേപമല്ല. പലപ്പോഴും അവർ നിങ്ങളെ മൂലധനം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ അനുവദിച്ചേക്കില്ല.

മൂലധന നിക്ഷേപം വിശകലനം ചെയ്യുമ്പോൾ, പണപ്പെരുപ്പത്തെക്കുറിച്ച് നാം ഒരിക്കലും മറക്കരുത് എന്നതാണ് വസ്തുത, ഇത് പ്രതിവർഷം നിരവധി ശതമാനം പണത്തിന്റെ മൂല്യം കുറയ്ക്കുന്നു. നമുക്ക് 2017 എടുക്കാം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെയും പ്രമുഖ ധനകാര്യ വിദഗ്ധരുടെയും പ്രവചനങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, വർഷത്തിലെ പണപ്പെരുപ്പ നിരക്ക് 4.5-5.5% ആയിരിക്കണം. അതേ സമയം, നിക്ഷേപങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് 5.4-10.5% ഇടയിൽ ചാഞ്ചാടുന്നു.

സ്വർണ്ണവും വിലയേറിയ ലോഹങ്ങളും

മികച്ച നിക്ഷേപത്തെക്കുറിച്ച് പറയുമ്പോൾ, പലരുടെയും മനസ്സിൽ വരുന്നത് സ്വർണ്ണ, സ്വർണ്ണ ബുള്ളിയൻ നാണയങ്ങളാണ്. ചുവടെ പറയുന്നതെല്ലാം മറ്റ് വിലയേറിയ ലോഹങ്ങൾക്കും (പ്ലാറ്റിനം, വെള്ളി) തുല്യമായി ബാധകമാകും. എന്നിരുന്നാലും, അവതരണത്തിന്റെ സൗകര്യത്തിനും സംക്ഷിപ്തതയ്ക്കും വേണ്ടി, ഞങ്ങൾ സ്വർണ്ണം എന്ന പദം മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കൂ.

പരമ്പരാഗതമായി, ഉയർന്ന വിശ്വാസ്യതയുടെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്നാണ് സ്വർണ്ണത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത്. ഈ വിലയേറിയ ലോഹത്തിന്റെ വിനിമയ മൂല്യത്തിന്റെ ചലനാത്മകത പരിശോധിച്ചാൽ, സ്ഥിരവും സുസ്ഥിരവുമായ വളർച്ച നമുക്ക് കാണാൻ കഴിയും.

സ്വർണ്ണത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്ന ഒരു നിക്ഷേപകന് ഏത് സാമ്പത്തിക ഉപകരണമാണ് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നല്ലത് എന്ന പ്രശ്നം അനിവാര്യമായും നേരിടേണ്ടിവരും. സ്വർണ്ണക്കട്ടികളും ബുള്ളിയൻ നാണയങ്ങളും മനസ്സിൽ വരും. രണ്ടിലും നിങ്ങളുടെ പണം സൂക്ഷിക്കാം.

എന്നിരുന്നാലും, നിക്ഷേപ സ്വർണ്ണ നാണയങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. റഷ്യൻ നിയമസഭാംഗങ്ങളുടെ ചില വിചിത്രമായ ആഗ്രഹങ്ങളനുസരിച്ച്, ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് ഒരു സ്വർണ്ണ ബാർ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഏതൊരു വ്യക്തിയും VAT അല്ലെങ്കിൽ മൂല്യവർദ്ധിത നികുതി നൽകേണ്ടതുണ്ട്. അതിന്റെ നിരക്ക് 18% ആണ്. എന്നാൽ നിക്ഷേപ ആസ്തിയുടെ വിലയ്‌ക്ക് പുറമേ 18% നൽകുകയാണെങ്കിൽ, ഉയർന്ന ലാഭകരമായ നിക്ഷേപങ്ങളെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്.

അതേസമയം, സ്വർണ നിക്ഷേപം, ശേഖരിക്കാവുന്ന നാണയങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിനും വിൽക്കുന്നതിനുമുള്ള ഇടപാടുകൾ അധിക നികുതി ബാധ്യതയ്ക്ക് വിധേയമല്ല.

സ്വർണം വാങ്ങുന്നതിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ, അത് സ്ഥിരതയുള്ളതും ഫലത്തിൽ അപകടസാധ്യതയില്ലാത്തതുമായ നിക്ഷേപം കൂടിയാണ്. എന്നാൽ പോരായ്മകൾ വീണ്ടും വളരെ കുറഞ്ഞ വിശ്വാസ്യതയിൽ അന്വേഷിക്കണം. ഞങ്ങൾ ഹ്രസ്വകാല ഊഹക്കച്ചവട വിപണി പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുകയാണെങ്കിൽ, വിലയേറിയ ലോഹങ്ങളുടെ വിലയിലെ വർദ്ധനവ് പണപ്പെരുപ്പത്തെ തുടർന്നാണ്. അതായത്, സാമ്പത്തിക അസ്ഥിരതയുടെയോ പ്രതിസന്ധിയുടെയോ കാലഘട്ടത്തിൽ പണം ലാഭിക്കാൻ പ്രാഥമികമായി ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ് പണത്തിന്റെ അത്തരം നിക്ഷേപം.

വാസയോഗ്യവും വാണിജ്യപരവുമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ മികച്ച നിക്ഷേപങ്ങൾ താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ സമയത്തിനുള്ളിൽ ഗണ്യമായ ലാഭം നേടാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. കൂടാതെ, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, ഓഫീസ് പരിസരം, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ എന്നിവ യഥാർത്ഥത്തിൽ നിലവിലുള്ള മൂർത്തമായ വസ്തുക്കളാണ്. ഈ സാഹചര്യം നിക്ഷേപകന് എപ്പോഴും ആത്മവിശ്വാസം നൽകുന്നു.

ഉയർന്ന വരുമാനമുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ രണ്ട് പ്രധാന തന്ത്രങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. ആദ്യത്തേത് ഒരു വിലയ്ക്ക് ഒരു വസ്തു വാങ്ങുകയും പിന്നീട് കൂടുതൽ വിലയ്ക്ക് വിൽക്കുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്. ഇതൊരു സാധാരണ ഊഹക്കച്ചവട സമീപനമാണ്. രണ്ടാമത്തെ തന്ത്രം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റോ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരമോ പിന്നീട് വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്നതിന് വാങ്ങുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു.

കൂടാതെ, ഒരു നിക്ഷേപകന് ഗുരുതരമായ സാമ്പത്തിക ശേഷിയുണ്ടെങ്കിൽ, റഷ്യയിൽ മാത്രമല്ല, വിദേശത്തും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ കഴിയും. പടിഞ്ഞാറൻ യൂറോപ്പ്, കിഴക്കൻ ഏഷ്യ, വടക്കേ അമേരിക്ക എന്നിവിടങ്ങളിലെ ഉയർന്ന വികസിത രാജ്യങ്ങളിലെ വലിയ നഗരങ്ങളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളും ഏറ്റവും വലിയ ലാഭം കൊണ്ടുവരും. നമ്മൾ ചൈന, ജപ്പാൻ, യുഎസ്എ, കാനഡ, സ്വിറ്റ്സർലൻഡ്, ജർമ്മനി എന്നിവയെക്കുറിച്ചാണ് സംസാരിക്കുന്നത്. നിങ്ങൾക്ക് പ്രത്യേക നഗരങ്ങളിൽ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഷാങ്ഹായ്, ടോക്കിയോ, ന്യൂയോർക്ക്, ടൊറന്റോ, സൂറിച്ച്, ഡസൽഡോർഫ് എന്നിവയാണ് ഇവ.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന്റെ ഒരേയൊരു നേട്ടം വിശ്വാസ്യത മാത്രമല്ല. കൂടാതെ, ഇത് വളരെ ലാഭകരമായ ആസ്തിയാണ്, അതിന്റെ മൂല്യം നിരന്തരം വർദ്ധിക്കും. നിങ്ങൾ ശരിയായ സ്ഥലത്ത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റോ ഓഫീസോ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ അവസാന പ്രസ്താവന ശരിയാകും.

എന്നിരുന്നാലും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് കാര്യമായ ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്. ഒന്നാമതായി, ഇത് അസറ്റിന്റെ കുറഞ്ഞ ദ്രവ്യതയാണ്. ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, ആകർഷകമായ മാർക്കറ്റ് വിലയ്ക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റോ ഓഫീസ് സ്ഥലമോ വേഗത്തിൽ വിൽക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. കൂടാതെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അതിന്റെ ഉടമയിൽ വീഴുന്ന നിരന്തരമായ ചെലവുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഇവ നികുതികൾ, യൂട്ടിലിറ്റികൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള ചെലവുകൾ എന്നിവയാണ്.

കറൻസി

അടുത്ത കാലം വരെ, കറൻസി വളരെ വിശ്വസനീയവും ലാഭകരവുമായ നിക്ഷേപ വസ്തുവായി കണക്കാക്കപ്പെട്ടിരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഇന്ന് എല്ലാം അത്ര വ്യക്തമല്ല.

സമീപ വർഷങ്ങളിൽ, റഷ്യക്കാർ മിക്കപ്പോഴും തങ്ങളുടെ സ്വന്തം സമ്പാദ്യം യൂറോയിലോ അമേരിക്കൻ ഡോളറിലോ നിക്ഷേപിച്ചിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ നിലവിൽ അമേരിക്കയിലെയും യൂറോപ്യൻ യൂണിയനിലെയും സ്ഥിതി പൂർണ്ണമായും സുസ്ഥിരമാണെന്ന് വിളിക്കാനാവില്ല. ഇത് ഒരു പരിധിവരെ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് ഓഫ് അമേരിക്കയെയും ഒരു പരിധി വരെ യൂറോപ്യൻ യൂണിയനെയും ബാധിക്കുന്നു.

ഇക്കാര്യത്തിൽ, ശീലം കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ പണം വിദേശ കറൻസിയിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അമേരിക്കൻ ഡോളർ തിരഞ്ഞെടുക്കണം. എന്നാൽ സമീപഭാവിയിൽ ഇത്തരം നിക്ഷേപങ്ങളുടെ ലാഭക്ഷമതയെക്കുറിച്ചും വലിയ ചോദ്യങ്ങളുണ്ട്.

നിഗമനങ്ങൾ

നിക്ഷേപ ധാർമ്മികത എല്ലായ്പ്പോഴും വളരെ ലളിതമാണ്: ഉയർന്ന ആദായവും കുറഞ്ഞ അപകടസാധ്യതയും ഉള്ള നിക്ഷേപങ്ങൾ ഒന്നുമില്ല. ഓർക്കുക, ചില കമ്പനികൾ നിങ്ങൾക്ക് വളരെ അനുകൂലമായ നിബന്ധനകളിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും 100% ഗ്യാരന്റിയെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, ജാഗ്രത പുലർത്താനും നിലവിലെ സാഹചര്യം ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വിശകലനം ചെയ്യാനുമുള്ള മറ്റൊരു കാരണമാണിത്.

ആർ. കിയോസാക്കിയുടെ "റിച്ച് ഡാഡ്, പാവപ്പെട്ട അച്ഛൻ" എന്ന പുസ്തകം വായിക്കുമ്പോൾ എനിക്ക് ഏറ്റവും ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യം പണമുണ്ടാക്കാൻ പണം ആവശ്യമില്ലെന്ന പ്രസ്താവനയാണ്. വ്യക്തവും മനസ്സിലാക്കാവുന്നതുമായ അൽഗോരിതങ്ങളുമായി പരിചിതമായ എന്റെ മസ്തിഷ്കം ഇത് മനസ്സിലാക്കാൻ വിസമ്മതിച്ചു. എന്നാൽ ഇപ്പോൾ, നിക്ഷേപം എന്ന വിഷയത്തിൽ എന്നെത്തന്നെ പൂർണ്ണമായും അർപ്പിച്ചതിനാൽ, പണം ആവശ്യമില്ലാതെ എനിക്ക് തന്നെ പുതിയ ആസ്തികൾ സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഞാൻ മനസ്സിലാക്കി. പ്രാരംഭ ഡാറ്റ. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ B എനിക്ക് വായ്പാ കരാറിന് കീഴിലുള്ള പലിശയായി $1,000, പിഴയായി $260, മുൻ മാസത്തെ പലിശയായി $840, ഒരു രസീതിന്റെ രൂപത്തിൽ നൽകിയത്, മൊത്തം $2,100, എന്നാൽ മുഴുവൻ അടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവും തുക അവൻ അവിടെ ഇല്ല. പങ്കാളി ബി. മോസ്കോ റിംഗ് റോഡിൽ നിന്ന് 10 ഏക്കർ 16 കിലോമീറ്റർ അകലെയുള്ള ഒരു പ്ലോട്ടിന്റെ ഉടമയാണ്, അതിന്റെ മൂല്യം $5,000 ആണ്, അത് അദ്ദേഹത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക റിപ്പോർട്ടിൽ ബാധ്യതയായി രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. പ്രതിമാസം 5% നിരക്കിൽ $2,000 ലോണിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ക്ലയന്റ് എം. ഞാൻ പങ്കാളി ബിയോട് കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

ആസ്തികൾ എങ്ങനെ സമ്പാദിക്കാം

മിച്ചം വെച്ചത് ചിലവഴിച്ച് മറ്റൊരു നൗക വാങ്ങുക എന്നതല്ല അവന്റെ ചിന്ത. അവൻ ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാണ്, ഒന്നാമതായി, തന്റെ മൂലധനം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, അത് ലാഭം നൽകും.
പ്രത്യേക ആവശ്യങ്ങളൊന്നുമില്ലാതെ ജീവിക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും സന്തുലിതാവസ്ഥയിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ആസ്തികളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഉണ്ടാക്കാൻ ശ്രമിക്കുക: മിക്ക ആളുകൾക്കും ഈ കോളത്തിൽ ഒരു നമ്പർ മാത്രമേ ഉണ്ടാകൂ - അവരുടെ പ്രതിമാസ ശമ്പളം.
എന്നാൽ ബാധ്യത അമിതമായി ഭാരപ്പെടും. യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ, നിങ്ങളെയും നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തെയും പരിപാലിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ, കടങ്ങൾ, വായ്പാ പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്നിവ ഉണ്ടാകും. അസറ്റ് കോളം വർദ്ധിക്കുകയും ബാധ്യതകൾ കുറയുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ ബാഹ്യ സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യം ആരംഭിക്കുന്നു.
ശമ്പളത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ പ്രതിമാസ വരുമാനം സൂചിപ്പിക്കുന്ന കണക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയല്ല ഇവിടെ പ്രധാനം. ഗുണമേന്മയിൽ ആസ്തികൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും അളവിൽ ബാധ്യതകൾ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ആസ്തിയും ബാധ്യതകളും

ആസ്തികൾ എവിടെ ലഭിക്കും? എങ്ങനെ പണം സമ്പാദിക്കാം? ബിസിനസ്സ് ആശയങ്ങൾ എവിടെ കണ്ടെത്താം? ഒരു ദശലക്ഷം സമ്പാദിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്ന എല്ലാവരും അത് സമ്പാദിക്കുന്നില്ല, എന്നാൽ പരിശ്രമിക്കാത്തവർ ഒരിക്കലും അത് സമ്പാദിക്കില്ല. എങ്ങനെ സമ്പന്നനാകാം എന്ന ചോദ്യത്തിലെ പ്രധാന വാദം സമ്പത്ത് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഫലമാണ്, എന്നാൽ അറിവല്ല എന്നതാണ്.

ധനികൻ എന്നത് വരുമാന സാധ്യതയുള്ള വ്യക്തിയാണ്. അതായത്, വിശാലമായ അർത്ഥത്തിൽ, ഇതാണ് നിങ്ങൾക്ക് ലാഭം നൽകുന്നത്, പണം മാത്രമല്ല.

സമ്പന്നരാകാൻ ശ്രമിക്കുന്നവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ (നാം പരിശ്രമിക്കേണ്ടത് ഇതാണ്) അവരുടെ ആസ്തികളുടെ അളവും ഗുണനിലവാരവും വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ലക്ഷ്യമിടുന്നു. ആസ്തികൾ എവിടെ ലഭിക്കും? എങ്ങനെ പണം സമ്പാദിക്കാം, ബിസിനസ്സ് ആശയങ്ങൾ എവിടെ കണ്ടെത്താം? രണ്ട് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്: നിങ്ങൾക്ക് അവ വാങ്ങാം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് അവ സൃഷ്ടിക്കാൻ തുടങ്ങാം. അനന്തരാവകാശം ലഭിക്കുന്നത് പോലുള്ള അപൂർവ കേസുകളും ഉണ്ട്, എന്നാൽ അവയുടെ പ്രത്യേകത കാരണം ഞങ്ങൾ അവ പരിഗണിക്കില്ല. ഒരു അസറ്റ് വാങ്ങാൻ, നിങ്ങൾക്ക് പണം ആവശ്യമാണ്.

ആസ്തികൾ എങ്ങനെ വാങ്ങാം?

അതിനാൽ, നിങ്ങൾ സ്വയം ഒരു വ്യക്തമായ ലക്ഷ്യം വെക്കുകയും അത് എഴുതുകയും വേണം. എന്നാൽ "ശരിയായ ലക്ഷ്യം" എന്താണ്? എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടതെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്ന ലക്ഷ്യം ഇതാണ്.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ദിവസം 5 പുതിയ ക്ലയന്റുകളെ കണ്ടെത്തുക എന്നത് ഒരു ലക്ഷ്യമാണ്, എന്നാൽ ഒരു കാർ വാങ്ങുക അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിമാസം $1000 വരുമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കുക എന്നത് ഒരു ആഗ്രഹമാണ്. ആഗ്രഹങ്ങളാണ് എപ്പോഴും മനസ്സിൽ ആദ്യം വരുന്നത്, എന്നാൽ ഈ ആഗ്രഹങ്ങൾ സാക്ഷാത്കരിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്കായി എന്തെല്ലാം ലക്ഷ്യങ്ങൾ സജ്ജീകരിക്കണമെന്ന് ഇവിടെ നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഇത് എങ്ങനെ ചെയ്യണമെന്ന് ഞങ്ങൾ തീരുമാനിച്ചു. പക്ഷെ എന്ത് ചെയ്യണം? ആസ്തികളൊന്നുമില്ലാതെ എവിടെ തുടങ്ങും. ഇവിടെയാണ് ഇൻറർനെറ്റിന് രക്ഷാപ്രവർത്തനം സാധ്യമാകുന്നത്; അതിന്റെ പ്രയോജനം അത് എല്ലായ്‌പ്പോഴും കൈയിലുണ്ട്, ദിവസത്തിലെ ഏത് സമയത്തും ആക്‌സസ് ചെയ്യാനാകും എന്നതാണ്.
വേൾഡ് വൈഡ് വെബിൽ സൗജന്യങ്ങളൊന്നുമില്ലെന്നും പ്രതീക്ഷിക്കപ്പെടുന്നില്ലെന്നും ഓർക്കുക, ദീർഘവും ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതുമായ പാതയിലൂടെ കടന്നുപോകുമ്പോൾ, വഴിയിൽ എല്ലാത്തരം അഴിമതികളും പിരമിഡുകളും നേരിടുമ്പോൾ പലരും ഇത് മനസ്സിലാക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ ബാലൻസ് ഷീറ്റിലെ ബാധ്യതകളുടെ വിഹിതം കുറയ്ക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ചെലവഴിക്കുന്നതിൽ നിരന്തരമായ ആത്മനിയന്ത്രണം പഠിക്കുകയും പണം ചെലവഴിക്കുകയും വേണം, അങ്ങനെ ബാധ്യത ഒരു ആസ്തിയായി മാറുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഇത് വ്യക്തിപരമായി ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, സാമ്പത്തിക ലഭ്യതയെ സൂചിപ്പിക്കുന്ന അത്തരം ഒരു പ്രധാന വാങ്ങൽ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, അത് നിങ്ങൾക്ക് വ്യക്തമായ ബാധ്യതയായിരിക്കും.

എല്ലാത്തിനുമുപരി, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ, കാലാകാലങ്ങളിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവയ്ക്കായി നിങ്ങൾ പണം നൽകേണ്ടിവരും. വാങ്ങിയ അതേ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്ക് ഉപയോഗിക്കുകയും അതിന്റെ വാടകയിൽ നിന്നുള്ള പ്രതിമാസ വരുമാനം അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെയും പ്രവർത്തനത്തിന്റെയും ചെലവ് കവിയുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ ഒരു അസറ്റായി അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയും, കാരണം ഈ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് വരുമാനം ലഭിക്കും. ഉപസംഹാരമായി, ഒരു ധനികന്റെ കഴിവുകൾ മാസ്റ്റേഴ്സ് ചെയ്യുന്നതിന് ചില പ്രായോഗിക ഉപദേശങ്ങൾ നൽകാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

ആസ്തികൾ എവിടെ ലഭിക്കും? എങ്ങനെ പണം സമ്പാദിക്കാം? ബിസിനസ്സ് ആശയങ്ങൾ എവിടെ കണ്ടെത്താം?

അത് എത്ര വിരസമായി തോന്നിയാലും, നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന പണം എങ്ങനെ വിവേകപൂർവ്വം ലാഭിക്കാമെന്ന് നിങ്ങൾ പഠിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ, അനാവശ്യവും അനാവശ്യവുമായ ചെലവുകൾക്ക് പകരം, ആസ്തികൾ സമ്പാദിക്കുന്നതിന് പണം നിക്ഷേപിക്കുക.

എബൌട്ട്, ആസ്തികൾ അവരുടെ ഉടമസ്ഥന് അവന്റെ പങ്കാളിത്തമില്ലാതെ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു നിക്ഷേപത്തിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നു. ബാങ്ക് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് പലിശ ഈടാക്കുന്നു; വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നതിനുള്ള നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിത്തം പ്രാരംഭ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തോടെ അവസാനിക്കുന്നു.

അപ്പോൾ അസറ്റ് സ്വതന്ത്രമായി രൂപീകരിക്കപ്പെടുന്നു. തുടർന്ന്, സൃഷ്ടിച്ച അസറ്റിന്റെ നിങ്ങളുടെ മാനേജ്മെന്റ് അത് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന ദിശയിൽ തുടരാം: നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ട് നിറയ്ക്കാനും കൂടുതൽ അനുകൂലമായ പലിശ നിരക്കുകളുള്ള ഒരു നിക്ഷേപത്തിലേക്ക് പണം മാറ്റാനും പണം പിൻവലിക്കാനും ഓഹരികൾ, സ്വർണ്ണം മുതലായവയിൽ നിക്ഷേപിക്കാനും കഴിയും. ഈ രീതിയിൽ നിങ്ങളുടെ "സജീവ" കോളം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും വൈവിധ്യവൽക്കരിക്കുകയും ചെയ്യും.

നിങ്ങളുടെ ശമ്പളം നഷ്‌ടപ്പെടുമെന്ന് നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ലാത്ത ഒരു ദിവസം വരും. മുമ്പ് നിക്ഷേപിച്ച പണം നിങ്ങൾക്കായി പ്രവർത്തിക്കും.

അധിക നിക്ഷേപങ്ങളില്ലാതെ പുതിയ ആസ്തികൾ സൃഷ്ടിക്കൽ. ഉദാഹരണം 1

തുടക്കക്കാരായ നിക്ഷേപകർക്ക്, ആദ്യ വാങ്ങൽ ഒരു സഹകരണ സ്ഥാപനത്തിലെ ഒരു ഗാരേജായിരിക്കാം. ഭവനവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഈ അസറ്റ് അത്ര ചെലവേറിയതല്ല, എന്നാൽ സ്ഥിരമായ പ്രതിമാസ വരുമാനം നൽകുന്നു. ഒരു സഹകരണ സ്ഥാപനത്തിൽ നിരവധി ഗാരേജുകൾ ഉള്ളതിനാൽ, നിക്ഷേപകന് സ്വന്തം ബിസിനസ്സിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുമ്പോൾ നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം ലഭിക്കും. ഒരു നിശ്ചിത ആരംഭ മൂലധനം ഉള്ളതിനാൽ, പലരും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആസ്തികൾ സ്വന്തമാക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു. ഈ വിപണിയിൽ നിങ്ങളുടെ ഫണ്ടുകൾ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് ലാഭകരമായ ഓപ്ഷനുകൾ കണ്ടെത്താൻ കഴിയുന്ന ഓഫറുകൾ നിറഞ്ഞതാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് സ്ഥിരമായ പണമൊഴുക്ക് സ്വീകരിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും. പ്രാരംഭ മൂലധനമില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ആസ്തികൾ വാങ്ങാം. തുടർന്നുള്ള വാടകയ്ക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്രെഡിറ്റിൽ വാങ്ങുന്നത് നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നതിനുള്ള മികച്ച മാർഗമാണ്.
നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിനെ വിവേകത്തോടെ സമീപിക്കുകയും അനുകൂലമായ ഒരു ലോൺ ഓഫർ കണ്ടെത്തുകയും വേണം. നിങ്ങൾ ക്രെഡിറ്റിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ശക്തി കണക്കാക്കുക.

ആസ്തികൾ വാങ്ങുന്നു: ഇത് അത്ര ലളിതമാണോ?

നിങ്ങളുടെ ബജറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഈ അല്ലെങ്കിൽ ആ പ്രവർത്തനത്തിന്റെ "ഭീഷണികൾ" നിങ്ങൾ നോക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഏതൊരു ഇടപാടും ഒരേസമയം ആസ്തികളെയും ബാധ്യതകളെയും ബാധിക്കുന്നു - ഇത് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. കൂടുതൽ കൃത്യമായി പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ ബാലൻസ് ഷീറ്റ് ഉപയോഗിച്ചാണ് പ്രവർത്തിക്കേണ്ടത്, യഥാർത്ഥത്തിൽ നിലവിലുള്ള ഒബ്‌ജക്റ്റുകൾ ഉപയോഗിച്ചല്ല. ആദ്യ ഉദാഹരണത്തിൽ കാണിച്ചിരിക്കുന്ന വീട് നമുക്ക് ഓർക്കാം. വരുമാന സ്രോതസ് എന്ന നിലയിൽ നിന്ന് അത് ബാധ്യതയുടെ സ്രോതസ്സിലേക്ക് പോയി.

എന്നാൽ അവൻ തന്നെ മാറ്റമില്ലാതെ തുടർന്നു. ഇതിനർത്ഥം, ചുറ്റുമുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ ദോഷകരമായ സ്വാധീനത്തിൽ നിന്ന് മുക്തി നേടാനും മറ്റ് വഴികളിൽ വാടകക്കാർക്ക് അതിന്റെ ആകർഷണം വർദ്ധിപ്പിക്കാനും സഹായിക്കുന്ന ഒരു കുറഞ്ഞ സ്വാധീനം ഞങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കേണ്ടതുണ്ട് - അപ്പോൾ ലാഭവും വർദ്ധിക്കും. നിനക്ക് മനസ്സിലാകുന്നുണ്ടോ? ചുമതല അത്ര മെക്കാനിക്കൽ അല്ല: വാങ്ങുക/വിൽക്കുക ലാഭകരമോ ലാഭകരമോ.

നിങ്ങളുടെ സമർത്ഥമായ മാനേജ്മെന്റിലൂടെ ബാലൻസ് ശരിയാക്കുക എന്നതാണ് ചുമതല.

നിങ്ങൾക്ക് സമ്പന്നനാകാൻ ആഗ്രഹമുണ്ടോ? ശമ്പളം മുതൽ ശമ്പളം വരെ എങ്ങനെ ജീവിക്കാമെന്ന് ചിന്തിക്കരുത്, എന്നാൽ ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, എല്ലാ മാസവും ഒരു നിശ്ചിത തുക നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ എത്തുമെന്ന് ഉറപ്പാണോ? അപ്പോൾ നിങ്ങൾ വീട്ടുപയോഗത്തിനായി അപ്ലൈഡ് അക്കൗണ്ടിംഗിൽ ഒരു ചെറിയ കോഴ്‌സ് എടുക്കുകയും നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും എന്താണെന്നും ഒരു വ്യക്തിയെ സമ്പന്നനാക്കുന്നത് എന്താണെന്നും സ്ഥിരമായി ദാരിദ്ര്യത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നതെന്താണെന്നും കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്. ആമുഖം ഏതൊരു ബാലൻസ് ഷീറ്റും രണ്ട് ഭാഗങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു: ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും.

എന്നാൽ അക്കൗണ്ടിംഗിന്റെ സങ്കീർണതകൾ ഞങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യില്ല, ഞങ്ങൾ സ്വയം ഒരു കാര്യം മനസ്സിലാക്കും: ഒരു അസറ്റ് ലാഭം നൽകുന്നു, ബാധ്യതയാണ് ലാഭം, അതായത് നിങ്ങളുടെ പണം. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വാലറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, നിങ്ങൾക്ക് ഇത് പറയാൻ കഴിയും: വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുന്ന ഉറവിടങ്ങൾ (വിവിധ തരം ബിസിനസ്സ്, ശമ്പളം) ഒരു അസറ്റാണ്, കൂടാതെ ചെലവ് ആവശ്യമുള്ള ഉറവിടങ്ങൾ (യൂട്ടിലിറ്റി പേയ്‌മെന്റുകൾ, കാർ ഇൻഷുറൻസ്, ലോണുകൾ, നികുതികൾ മുതലായവ) ഒരു ബാധ്യതയാണ്. .

പണമില്ലാതെ ആസ്തികൾ എങ്ങനെ വാങ്ങാം

നിങ്ങളുടെ പോക്കറ്റിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുന്ന എന്തും ആസ്തിയാണ്. ഒരു ബാധ്യത, അതനുസരിച്ച്, നിങ്ങളുടെ പോക്കറ്റിൽ നിന്ന് ഈ പണം എടുക്കുന്ന എല്ലാം.

ഒരു അസറ്റിന്റെയും ബാധ്യതയുടെയും ഏറ്റവും പൊതുവായതും ലളിതവുമായ നിർവചനമാണിത്. ആസ്തികൾ സമ്പാദിക്കുകയും ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് മുക്തി നേടുകയും ചെയ്യുന്നത് സമ്പന്നനാകാൻ ആവശ്യമായ എല്ലാ അറിവും ആവശ്യമാണ് (റോബർട്ട് കിയോസാക്കിയുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ).

പ്രകടമായ ലാളിത്യവും അവ്യക്തതയും ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, ആളുകൾ പലപ്പോഴും ഈ രണ്ട് ആശയങ്ങളെയും ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ ഒന്നിനെ മറ്റൊന്നായി തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്നു. യഥാർത്ഥത്തിൽ ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും എന്താണെന്നും ചിലത് ഒഴിവാക്കുകയും മറ്റുള്ളവരെ സാധ്യമായ എല്ലാ വഴികളിലും ആകർഷിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്നും സ്വയം വ്യക്തമായി മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമാണ്.

അസറ്റുകളും ബാധ്യതകളും എന്താണ്?ഒരു അസറ്റ് മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, പണമൊഴുക്ക് സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിവുള്ള ഒന്നാണ്. അല്ലെങ്കിൽ ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം ഉള്ള ഒരു കാര്യമാണ്, ഭാവിയിൽ നിങ്ങൾ ഐടി വിൽക്കുകയും നിങ്ങൾ ചെലവഴിച്ചതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പണം ഐടിക്കായി നേടുകയും ചെയ്യും.