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Como registrar um estranho em um apartamento. Como cadastrar temporariamente uma pessoa em seu apartamento? Onde ir para obter ajuda

O direito de propriedade na Federação Russa é protegido ao máximo por lei, mas ao registrar-se temporariamente no local de residência, o proprietário do imóvel assume certos riscos. Tentaremos neste artigo considerar por que o registro temporário é perigoso para o proprietário, se o aluguel depende do número de pessoas cadastradas e como evitar situações polêmicas.

Os direitos de propriedade de um apartamento, como direitos de propriedade individual, são protegidos por lei na Seção II do Código de Habitação da Federação Russa, bem como pelo Código Civil da Federação Russa.

O status legal dos cidadãos registrados no local de estadia é determinado pela versão atual da Resolução do Governo da Federação Russa nº 713 de 17 de julho de 1995 “Sobre a aprovação das Regras para registro e cancelamento de registro de cidadãos da Rússia Federação no local de estada e no local de residência na Federação Russa.”

Direitos de um residente temporariamente registado e suas consequências

Os direitos adquiridos pelo cidadão registado temporariamente são semelhantes aos direitos dos residentes com registo de residência permanente:

o inquilino temporário adquire o direito de permanecer e morar no apartamento;
Este formulário de registro permite que você registre seus filhos menores em seu endereço temporário sem obter o consentimento do proprietário e demais interessados.

É difícil dizer de forma inequívoca se o registo temporário de uma criança tem consequências negativas para o proprietário das instalações. As consequências do registro temporário para o proprietário, neste caso, são determinadas pelos artigos do Código de Habitação da Federação Russa, que isentam os pais de obter o consentimento dos proprietários e inquilinos da habitação para o registro de um filho menor:

existe a possibilidade de uma situação em que o cidadão tenha o direito de registar consigo um filho menor por um período superior ao período da sua inscrição - esta circunstância surge devido à desatenção dos funcionários do FMS e à ausência de regulamentos que regulamentem claramente o período de registro da criança. N Qual o prazo para registro temporário?, nós dizemos. O resultado será a presença do seguinte problema: o progenitor, após o termo do seu registo, tem o direito de ser obrigado judicialmente a registar-se novamente na morada do seu filho;
O registo temporário de filho menor, cujas consequências podem ser semelhantes à situação acima descrita, será objeto de recurso judicial e, se forem apresentadas provas suficientes, cancelado por decisão judicial, ou seja, em casos especiais.

Para evitar esta situação, no momento da mudança é necessário obter informação sobre a presença de filhos do cidadão registado. No nascimento, adoção ou registro de tutela de filho menor, é aconselhável que o proprietário compareça pessoalmente na secretaria da FMS no momento da apresentação do pedido de registro, assine-o pessoalmente e controle as datas que encerram o período de registro temporário para o pais e a criança.

Alguns fatos

Os fraudadores podem aproveitar as alterações incluídas nas regras de registo dos cidadãos no local de residência. Por exemplo, depois de descobrir os dados do passaporte do proprietário da casa, você pode cadastrar pelo menos 10 pessoas pela Internet através do site gosuslugi.ru.

Obrigações decorrentes do proprietário ao fornecer o seu apartamento

Ao ceder o seu imóvel para residência aos cidadãos, o proprietário é obrigado a garantir que estes tenham registo no local de estadia. H O registro temporário difere do registro permanente, você pode descobrir em nosso artigo -

Uma condição importante para tal fato jurídico é o consentimento do proprietário. “Propiska” no seu significado é um termo desatualizado da lei habitacional soviética. O sistema jurídico russo utiliza um termo mais moderno – “registo permanente (temporário)”.

Queridos leitores! O artigo fala sobre formas típicas de resolver questões jurídicas, mas cada caso é individual. Se você quiser saber como resolva exatamente o seu problema- entre em contato com um consultor:

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Como saída para a situação, pode celebrar um contrato de arrendamento comercial indicando o período específico de residência do inquilino.

É também aconselhável limitar-nos ao registo temporário, após o qual o inscrito perde o direito de residir no apartamento.

Procedimento de registro

O proprietário do apartamento deve comparecer ao escritório territorial ou distrital do Serviço Federal de Migração da Federação Russa juntamente com uma pessoa registrada.

O registro permanente é realizado gratuitamente e não exige o pagamento de taxas estaduais.

Na prática, especialistas podem se oferecer para preencher um formulário em troca de dinheiro. A legalidade de tal serviço parece altamente questionável.

Declaração

A estrutura de tal documento foi aprovada no Despacho nº 288 do Serviço Federal de Migração da Federação Russa de 11 de setembro de 2012.

A inscrição (formulário nº 6) deve conter:

o nome da entidade a que se dirige o proprietário do apartamento, juntamente com a pessoa a registar;
informações sobre o local de chegada do cidadão;
informações sobre o imóvel;
assinaturas do requerente e do proprietário do apartamento.

No final do documento é indicado o conteúdo da decisão de registo e aposta a assinatura do funcionário.

Documentos exigidos

Para o registo permanente de cidadãos em apartamento privatizado, será necessário fornecer:

Passaporte do proprietário e das pessoas que ficarão cadastradas no apartamento.
Documentos de título para habitação.
Folha de saída - se o cidadão tiver alta de outro espaço habitacional.
Consentimento de todos os proprietários para registro.
Procurações com firma reconhecida – caso o titular não consiga obter o registro de forma independente.

É possível solicitar o registro através do portal de serviços governamentais (www.gosuslugi.ru). O registro do registro levará de 3 a 7 dias.

Perguntas frequentes

Os cidadãos estão interessados nas condições de registo permanente e na possibilidade de registar os seus filhos menores no espaço habitacional de outra pessoa. O problema do registo de cidadãos estrangeiros em habitações privatizadas é um problema urgente.

Posso escrever?

É possível que o proprietário de um apartamento privatizado dispense o inquilino a qualquer momento?

Tal cidadão, caso não concorde em fazê-lo voluntariamente, deverá ser exonerado exclusivamente por via judicial.

usar recursos de registro temporário;
celebrar um acordo de utilização gratuita de instalações residenciais por um período determinado.

Marido em união estável

Para registo num novo local de residência, bem como sobre como vão as coisas e quais as condições para nele registar estranhos.

Possibilidades

É possível cadastrar uma pessoa em apartamento? A resposta à pergunta depende do que tipo de propriedade há um discurso.

Como registrar um estranho? Se se tratar de um imóvel privatizado, o proprietário tem o direito de registrar qualquer pessoa: um parente ou um estranho, até mesmo um inquilino.

Em conta essas pessoas também sem restrições.

Como cadastrar um não parente em um apartamento se este não for privatizado? Quando se trata disso, o empregador terá que buscar a aprovação do proprietário.

Realizar o procedimento sem o seu consentimento impossível. O próprio empregador e todas as pessoas que já estejam registadas nas instalações residenciais também devem concordar com isso.

Ao cadastrar estranhos para habitação municipal, são levados em consideração os padrões de espaço habitacional por residente. Se não houver um número suficiente deles, registre-se para um estranho lá é proibido.

A exceção são as crianças até 18 anos. Se um dos progenitores já estiver inscrito no alojamento, independentemente da forma de propriedade e da presença de vínculo familiar com o proprietário (inquilino), a criança será registada sem o consentimento dessas pessoas.

Você pode descobrir quantas pessoas podem ser registradas em um apartamento nosso. Leia também sobre como o número de inscritos afetará.

O quadro legislativo

Quais leis? vale a pena se apoiar:

Você pode descobrir como se registrar em , em , em (parceria de jardim), em , em , bem como se pode se registrar em nossos artigos.

Cadastro de pessoa em apartamento qual é a ameaça?

Riscos e consequências

Se você registrar uma pessoa em um apartamento, o que consequências pode ser? Qual riscos ao registrar um estranho? O proprietário assume certos riscos ao registrar um estranho nas instalações residenciais.

Entre os riscos e consequências negativas se destacarem:

a impossibilidade de dispensar um estranho sem julgamento, se ele for contra;
o surgimento do direito de usar o espaço habitacional e nele habitar;
a possibilidade de um estranho registrar uma criança no apartamento, uma vez que não é necessário o consentimento de ninguém.

Como resultado, ao registrar um estranho, você pode obter inquilino indesejado e litígio.

Registro de pessoa estranha não lhe dá o direito de reivindicar propriedade, uma vez que não confere a ninguém o direito de proprietário.

Além disso, se houver muitas pessoas cadastradas no imóvel, que não sejam parentes do proprietário e não morem efetivamente lá, é possível responsabilidade criminal por fornecer registro fictício.

Você pode conhecer a diferença de conceitos, e também sobre isso, em nosso site.

Procedimento de registro

Como você pode registrar uma pessoa em um apartamento? O processo de obtenção do registro levanta muitas questões. A rapidez na obtenção dos resultados depende diretamente da correta sequência de ações e da correta apresentação dos documentos - probabilidade de ser rejeitado em design.

Por onde começar, para onde virar?

O início do cadastramento depende do tipo de imóvel em que a pessoa está cadastrando.

Se este imóveis privatizados, então, para começar, basta o consentimento do proprietário, pois é ele quem decide quem registrar e quem não.

Se houver vários, todos deverão aprovar.

Será impossível registrar alguém sem o consentimento de pelo menos um dos proprietários. Se estamos falando sobre espaço residencial municipal, então você precisa começar obtendo a permissão do proprietário, inquilino e outras pessoas nele especificadas.

Onde registrar uma pessoa em um apartamento? Existe uma filial em quase qualquer localidade ou centro regional Direção Principal para Questões de Migração do Ministério de Assuntos Internos da Rússia.

É este órgão chamado a resolver todos os problemas relacionados à migração, registro, sua emissão ou retirada.

Você pode ir diretamente lá para se registrar. Esta é a maneira mais rápida de obter resultados.

Para onde mais posso ir? Existem outros lugares que você pode visitar em relação a esse assunto. Eles são projetados para acelerar o procedimento descarregando o Departamento Principal de Assuntos Internos do Ministério de Assuntos Internos da Federação Russa.

Então, enviar um pacote de documentos e uma inscrição Para cadastrar um amigo em apartamento ou qualquer outra pessoa física, você pode:

ao Centro Multifuncional;
para o escritório de passaportes;
através do portal dos Serviços do Estado na Internet. Para implementar este método, você deve ter uma senha e login. Além disso, irá ajudá-lo a enviar documentos sem fila, mas os documentos originais ainda precisarão ser entregues em um dos locais alternativos.

Lista de documentos necessários

O que é necessário para cadastrar uma pessoa em um apartamento? O conjunto padrão de papéis depende mais do tipo de imóvel do que do fato de estar registrado um estranho, o proprietário (inquilino) ou seus parentes. EM conjunto obrigatório de trabalhos submetidos inclui:

Prazo e custo

Esperando pelo resultado são três dias, se os documentos foram apresentados à Diretoria Principal de Questões de Migração do Ministério de Assuntos Internos da Federação Russa. Caso a escolha recaia sobre outro local de recurso, o período de espera será demorar cerca de 5 a 7 dias.

Se a carga de trabalho das autoridades de registo for reduzida, é possível obter resultados mais rapidamente. Quanto custa registrar uma pessoa em um apartamento?

Na Rússia, a obtenção de uma autorização de residência para os cidadãos é totalmente gratuita. Esse o procedimento não está sujeito a taxas estaduais e outros pagamentos obrigatórios.

Despesas só pode surgir adicionalmente, por exemplo, ao pagar por serviços MFC ou serviços representativos.

Resultado

Quais documentos são finalmente emitidos? A inscrição está confirmada carimbo no passaporte candidato. Se ele exigir certificados de sua disponibilidade, deverá notificar a autoridade de registro sobre isso na forma de um requerimento separado. Se ele estiver registrado, será emitido um certificado de registro na forma estabelecida.

Possíveis problemas

Apesar de o procedimento de obtenção do registo não ser particularmente difícil, podem surgir problemas.

Por exemplo, veja pacote incompleto de papéis ou documentos que não cumpram as normas implica a recusa em aceitá-las.

Neste caso, após corrigir as deficiências, você poderá solicitar novamente o registro.

Por isso, Você pode registrar um estranho tanto em apartamentos privatizados como municipais.

No entanto, o processo é um pouco diferente, pois requer consentimento de certas pessoas. O procedimento em si não difere do padrão e não requer muito tempo.

De acordo com a legislação vigente, qualquer pessoa que resida no território do nosso estado deverá ser cadastrada. Isto é necessário não só para acompanhar a circulação de pessoas no território, mas também para o posterior emprego, registo de crianças em instituições especiais e assistência médica.

Segundo eles, o direito de propriedade de imóveis residenciais pode pertencer a:

pessoas, na forma de propriedade privada, quando um apartamento ou casa é privatizado, ou adquirido de um antigo proprietário, ou construído de forma independente;
ao Estado, se a habitação for departamental e tiver sido construída para pessoas que prestam o respectivo serviço, como habitação oficial;
autoridades municipais quando as instalações residenciais não forem privatizadas na forma prescrita por lei.

Os decretos do Governo da Federação Russa falam sobre o procedimento e as regras para o registro permanente e também indicam quais documentos são necessários para isso.

A Lei sobre a Permanência de Cidadãos Estrangeiros afirma que os residentes de alguns países do espaço pós-soviético podem permanecer no território da Federação Russa sem registro por não mais de 90 dias, e em outros países por não mais de 7 dias.

E, por último, este é o procedimento de inscrição de crianças em instituições pré-escolares e convênios médicos, consagrado em regulamentos departamentais, que exigem pelo menos o registro temporário de uma pessoa para prestar tais serviços.

É importante saber que, apesar de a Constituição da Federação Russa falar da livre circulação de pessoas em todo o país, elas ainda devem ser registradas.

Registro temporário de um estranho

Após o registo de qualquer pessoa, esta só tem direito de residência, o que não lhe dá a oportunidade de se tornar proprietário do imóvel.

Há situações em que algumas pessoas alugam a sua habitação, ou foram procuradas em busca de ajuda por familiares, conhecidos e amigos que necessitam de algum tipo de registo numa determinada localidade.

A saída para esta situação é simples, é necessário recolher os documentos necessários e dirigir-se ao departamento regional do serviço de migração, onde poderá realizar o registo necessário.

Mas antes de fazer isso, você precisa ter informações sobre qual documentação será necessária para não receber uma recusa justificada. Vale lembrar que existem três tipos de bens: privados, estaduais e municipais, com base nisso a lista de documentos para registro será um pouco diferente.

É importante saber que se o apartamento foi cedido como apartamento de serviço, será praticamente impossível cadastrar nele um estranho, com exceção de seus filhos ou outros parentes próximos.

O processo de registro em apartamento privatizado ou privado

Como cadastrar alguém no seu apartamento? Foto nº 2

As pessoas que possuem imóveis residenciais por direito de propriedade privada, em geral, têm todo o direito de dispor deles a seu critério, incluindo o registro de qualquer pessoa.

Consideremos uma situação em que a inscrição ocorrerá sem submissão, para isso serão necessários os seguintes documentos:

passaportes do proprietário do imóvel, bem como da pessoa que será cadastrada;
documentos que comprovem a propriedade de bens imóveis;
declaração em que o cidadão não se opõe ao registo de estranho ou de familiares no seu apartamento;
extrato do cadastro residencial sobre o número de pessoas cadastradas no apartamento ou casa.

Depois disso, o cadastrado e o proprietário, com as certidões coletadas, chegam ao FMS distrital, recebem formulários especiais, preenchem-nos e depois de um tempo recebem um cupom temporário ou de recusa.

Se o imóvel residencial for alugado e o inquilino e seus familiares nele estiverem temporariamente registrados, será necessário acrescentar à lista de documentos acima uma cópia autenticada do contrato de locação, que indicará claramente os pontos em com base na qual os inquilinos têm direito ao registo temporário.

É importante compreender que o escritório de passaportes tem o direito de recusar o registro temporário, mas suas ações podem ser contestadas judicialmente.

Registo de apartamento privatizado com vários proprietários

O que fazer se o apartamento tiver vários proprietários? Foto nº 3

Existem situações em que um imóvel residencial tem vários proprietários (proprietários partilhados). Esta forma de propriedade pode ser formalizada como partilhada (quando a cada pessoa é atribuída uma parte em espécie), ou comum (quando é indicado que todos possuem determinada parte, sem atribuição).

Apesar desta diferença, o registo num apartamento ou casa privatizado não será diferente do registo num apartamento privatizado.

Mas vários documentos devem ser acrescentados à lista acima. Na prática, trata-se de consentimentos por escrito de todos os proprietários, certificados por notário. O restante da documentação permanece igual ao registro em apartamento privatizado.

É importante saber que se o registro for realizado sem essa autorização, o mesmo será cancelado no primeiro requerimento no cartório de passaportes do coproprietário.

O processo de inscrição em apartamento municipal

A habitação municipal tem estatuto próprio porque pertence formalmente ao município. Essas instalações residenciais também são chamadas de não privatizadas. Com base nisso, as pessoas que neles residem o fazem com base em contrato de locação, ou seja, têm pleno direito de uso, mas não podem dispor.

Com base nisso, para se cadastrar em apartamento municipal, o processo será o seguinte:

primeiro é necessário selecionar declarações escritas, com cópias dos passaportes, de todas as pessoas cadastradas no alojamento, que indicarão que não se opõem a tais ações;
depois disso, o inquilino principal, com quem foi celebrado o contrato de arrendamento social, retira um extrato do registo residencial, uma cópia desse contrato e dirige-se ao órgão municipal autorizado, de onde recebe um documento escrito que os funcionários fazem não se opor à inscrição de mais uma pessoa;
a seguir, após autorização escrita de todos os inscritos, do município, do extrato do registo residencial, do passaporte, da pessoa que vai ser registada com passaporte ou outro documento de identidade, dirigem-se ao serviço distrital de migração;
Após a verificação de todos, o empregador e o inscrito recebem formulários especiais, que preenchem, e o escritório de passaportes toma a decisão de registrar ou recusar o registro.

É importante saber que os representantes do gabinete de habitação dão consentimento para a inscrição em apartamento municipal, são os órgãos autorizados do município.

Opinião de advogado especialista

Antes de cadastrar outra pessoa em apartamento ocupado sob contrato de locação, é necessário esclarecer qual é a norma para disponibilizar espaço habitacional a quem precisa. Tais padrões são adotados em cada região e publicados em sites oficiais.

Você também precisa saber a área do seu apartamento. Se já houver um número suficiente de pessoas cadastradas no apartamento, os representantes do município poderão recusar o cadastramento da pessoa extra, pois será violada a norma de cadastramento por residente.

Esta regra não se aplica a filhos menores, eles devem estar registrados com os pais.

Além disso, a norma contábil por pessoa não é levada em consideração durante o registro temporário.

Riscos associados ao registo e quais as responsabilidades que o acompanham

O registro permanente deve ser emitido para um estranho? Foto nº 4

Ao se cadastrar para registro temporário, não há risco de perda de bens, pois tais pessoas têm apenas o direito de residir e, ao finalizar o registro, perdem-no.

Se a pessoa estiver inscrita definitivamente num imóvel privatizado, ou de propriedade privada, também não há riscos, uma vez que a habitação já tem proprietários.

O único risco de perda de parte do imóvel surge nos casos em que um estranho esteja permanentemente inscrito em apartamento municipal. Ele terá então o direito de participar na privatização, como todos os outros membros da família.

A responsabilidade nessas relações jurídicas surge administrativamente e é calculada em multas.

Proprietários e inquilinos de imóveis residenciais pelo facto de neles residirem cidadãos sem registo, e os restantes pelo facto de residirem sem registo.

O processo de registo de cidadãos num apartamento não é muito difícil, o principal é recolher a lista de documentos necessária.

Você pode saber mais sobre como se cadastrar em um apartamento assistindo ao vídeo:

O registro é obrigatório para qualquer cidadão cumpridor da lei. Mas o procedimento de registro é realizado estritamente de acordo com as normas aprovadas.

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Quais são as regras para inscrição no apartamento do proprietário em 2019? Na sociedade moderna, é quase impossível prescindir do registro. Eles perguntam sobre sua disponibilidade ao se candidatar a um emprego.

Sem registro, é difícil colocar uma criança no jardim de infância ou na escola. A maioria dos serviços governamentais são prestados numa base territorial com base no registo. Como se cadastrar no apartamento do proprietário em 2019?

Pontos gerais

Quanto tempo pode um cidadão russo viver sem registro? De acordo com a lei, todo cidadão deve ter um cadastro.

Se você receber alta de seu local de residência permanente, deverá registrar-se em um novo endereço no prazo de sete dias. Mas às vezes uma pessoa pode se mudar temporariamente.

Nesse caso, você pode dispensar o registro no local de residência por noventa dias. Então você precisa entrar em contato com o Serviço Federal de Migração para obter o registro no seu local de residência.

A não inscrição é punível com penalidades. Além disso, a punição é prevista não apenas para o inquilino não registrado, mas também para o proprietário que cedeu o espaço para morar.

Em particular, aplicam-se as seguintes sanções:

Pessoas que não possuem registro são multadas no valor de dois a três mil rublos	Quando tal infração é cometida nas grandes cidades (Moscou, São Petersburgo), a multa aumenta para três a cinco mil rublos
Proprietários que permitiram que pessoas sem registro morassem em seu espaço residencial	Punível com multa de três a cinco mil rublos. Para Moscou e São Petersburgo, é aplicada uma multa de cinco a sete mil rublos
Se o proprietário da habitação onde residem pessoas sem registo	Se for uma pessoa jurídica, será multada em cinquenta a setenta mil rublos. Para cidades de importância federal, esta multa é igual a trinta a oitenta mil rublos

Termos básicos

Ao considerar a instituição do registo, é importante compreender a diferença entre registo permanente e temporário.

O proprietário pode escolher de forma independente qual opção é mais adequada para ele em um caso específico. O registro permanente é emitido por tempo indeterminado.

Sua confirmação é um carimbo no passaporte. Só pode ser cancelado voluntariamente a pedido do inscrito ou judicialmente.

O registro temporário é válido por um período estritamente definido. Ao expirar, seu efeito termina automaticamente.

Um certificado especial confirma a presença de registro temporário. Vale ressaltar que o termo “registro” como tal não é utilizado na legislação.

O registro caiu no esquecimento junto com a URSS. A legislação russa utiliza o conceito de “registro”.

O registo permanente é o registo no local de residência e o registo temporário é o registo no local de estada.

Com que finalidade eles são registrados?

O registo no local de residência confere à pessoa registada determinados direitos, nomeadamente o que o registo confere é:

morar no local da inscrição;
entrar na lista de espera de uma pré-escola e mandar seu filho para o jardim de infância;
escolha uma escola próxima ao seu local de residência;
organizar benefícios e benefícios;
receber atendimento médico em hospital ou clínica de seu local de residência;
confirme seu local de residência quando;
receber documentação oficial (apólice médica, NIF, etc.).

A falta de registo dificulta a vida em sociedade. Além disso, isso constitui violação das regras de registro e é punível com multa.

Mas importa também referir que ter uma autorização de residência não confere qualquer direito a espaço habitacional, para além da possibilidade de residência.

Você só pode descartar a habitação se tiver direitos de propriedade. Portanto, na maioria dos casos, depende do proprietário dar ou não o seu consentimento para o registo.

Base normativa

O principal ato jurídico que regula o procedimento de registo de cidadãos é.

Esta norma inclui algumas seções que fornecem todas as nuances possíveis em relação ao registro e validade do registro.

O plano de ação é o seguinte:

Acesse o portal dos Serviços do Estado.
Selecione a opção de contato (eletrônico).
Preencha o formulário de inscrição e envie.

A conta pessoal do usuário receberá uma notificação indicando o momento em que deverá entrar em contato com o departamento selecionado do Departamento Principal de Assuntos Migratórios do Ministério da Administração Interna. No momento da inscrição são apresentados todos os documentos necessários.

O que isso poderia significar para o proprietário?

Os riscos associados ao registo são muitas vezes exagerados. O principal receio é que os proprietários tenham medo de perder o apartamento ou parte dele.

Você deve saber que a presença do registro não está de forma alguma relacionada à propriedade. Mesmo o registro permanente não permite que você o descarte.

Quanto aos riscos existentes, são os seguintes:

Caso contrário, o registo mesmo de estranhos não ameaça o proprietário com nada de terrível. Um inquilino registrado só tem o direito de morar no apartamento do proprietário de acordo com o registro.

Se este ainda tiver dúvidas, poderá emitir o registo temporário aos residentes. Ele terminará automaticamente após o período de validade expirar.

Nuances emergentes

Você pode se registrar em um apartamento por decisão judicial. Basicamente, esta necessidade surge quando um dos proprietários não dá o seu consentimento para o registo.

O proprietário tem o direito de dispor do seu espaço habitacional, mas por vezes isso requer a obtenção do consentimento dos coproprietários. Na falta disso, é necessário recorrer ao tribunal.

O seguinte é submetido às autoridades judiciais:

indicando o motivo do recurso;
notificação de apresentação de reclamação a outros proprietários que não autorizam o registro;
passaportes do requerente e da pessoa registada;
extrato de retirada do sujeito cadastrado do local de registro anterior;
documentos legais do apartamento;
sobre pagamento.

Se o requisito for satisfeito pelo tribunal, o cidadão registado, juntamente com o proprietário demandante, pode solicitar ao órgão autorizado o registo num apartamento com vários proprietários.

Em vez do consentimento dos coproprietários, é apresentada uma ordem judicial.

Como se cadastrar sem a presença do proprietário

Como já foi referido, o inquilino do apartamento tem o direito de se registar sem a presença do proprietário. Ao mesmo tempo, não é de forma alguma obrigado a notificar o seu senhorio sobre o seu registo.

O proprietário poderá saber da inscrição apenas pelos comprovantes de pagamento, onde será alterado o número de moradores cadastrados.

Mas, além disso, o proprietário recebe uma notificação sobre o registo de um novo inquilino no seu apartamento.

Caso não haja cadastro nos sites dos órgãos governamentais, na ausência de endereço de e-mail, a notificação é enviada para um endereço postal. Embora neste caso a notificação seja recebida.

Outra situação em que não é necessário o consentimento do proprietário é no registo de filhos menores. Por lei, crianças menores de quatorze anos devem morar com os pais.

Portanto, se os pais ou um deles tiver registro no apartamento, ele tem o direito de registrar seu filho.

Você precisa entrar em contato com a autoridade de registro, enviar uma solicitação e confirmar seu registro. Mas o registo pode ser obtido com o consentimento do proprietário, mas sem a sua presença.

Para fazer isso, você precisará obter uma procuração adequada. Que direitos confere uma procuração do proprietário?

Como agir por procuração

A legislação não indica diretamente que o registro possa ser expedido por procuração. Também não há proibição de tais ações.

Portanto, caso outra opção não seja possível, deve-se primeiro entrar em contato com o escritório do FMS ou outro órgão autorizado e solicitar opinião sobre o assunto.

Se a autoridade de registro concordar em registrar-se de acordo com , você poderá começar a obter o documento relevante.

A procuração deve ser autenticada por notário. Deve indicar claramente as credenciais do requerente.

Vídeo: cadastro e check-out para transações habitacionais

Não o vago “permitem-me agir em meu nome”, mas o claro “permito que tal ou tal pessoa se registe no local de residência, nomeadamente num apartamento que me pertence por direito de propriedade”.

Os poderes do requerente incluem também o consentimento para:

escrever uma declaração em nome do proprietário;
apresentação de documentos de apartamento;
outras ações importantes.

Se, no entanto, os funcionários da autoridade de registo não quiserem registar-se por procuração, o proprietário pode lavrar uma autorização de registo com firma reconhecida e um requerimento em formulário próprio, certificando-o também por notário.

É possível ao proprietário registrar a esposa sem a presença dela?

A legislação define estritamente que um cidadão não pode ser registado ou cancelado na sua ausência.

Esta regra também se aplica aos casos em que a pessoa prescrita esteja fisicamente impossibilitada de comparecer às autoridades de registo devido a doença ou outras circunstâncias imperiosas.

Caso o proprietário queira registrar sua esposa sem a presença dela, deverá obter dela uma procuração com firma reconhecida para representar seus interesses.

Mas, como já mencionado, mesmo tal documento não garante o registro.

Portanto, é melhor obter do seu cônjuge o consentimento autenticado para o registro e um pedido de registro autenticado.

Uma nuance importante é o consentimento de outros proprietários, se houver. Se uma criança puder ser registrada sem a permissão dos coproprietários, no caso de registrar uma esposa, será necessário o consentimento.

Neste caso, o registo apenas conferirá ao cônjuge o direito de residência. Se o apartamento não foi adquirido durante o casamento, o não cônjuge não tem direito a ele em caso de divórcio.

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