В Удмуртії розпочалася нова програма «Молодіжна квартира. Як молодим сім'ям отримати молодіжну квартиру в Іжевську? Програма житло молодим сім'ям удмуртія

Весною 2015 року в Удмуртії стартувала програма «Молодіжна квартира», за якою молодим сім'ям видано вже 465 свідоцтв про право на надання субсидії. 240 молодих сімей вже придбали житло на пільгових умовах. Хто зможе скористатися нею у 2016 році, розберемося у матеріалі.

Анастасія та Антон Широбоковиодружилися у 2011 році. Оселилися разом із батьками та сестрою Анастасії у 4-кімнатній квартирі. Про власне житло замислилися одразу. 2013 року стали в чергу на квартиру за програмою «Житло для молодих сімей». Але з 1 січня її згорнули та запустили нову програму – «Молодіжна квартира». На участь у ній та подали заявку Широбокови.

Чим допоможе програма?

За умовами програми, вартість «молодіжної квартири» має бути на 15% нижчою за ринкову і не перевищувати 41 тис. руб. за 1 квадратний метр загальної площі житла. Ця норма зафіксована у протоколі наради у Голови Уряду Удмуртії Віктора Савельєва. Знижку робить забудовник, який бере участь у програмі. Іпотечна ставка на купівлю такого житла не перевищує 12%. Крім того, учасники програми отримають субсидію у розмірі 10% від розрахункової вартості житла, але не менше ніж 200 тис. руб.

Розрахункова вартість визначається з урахуванням чисельності сім'ї, норми площі на кожного члена (для 2 членів сім'ї – 42 кв. м, для 3-х та більше – 18 кв. м на кожного) та середньої ринкової вартості житла за Удмуртією, яка щоквартально затверджується Мінбудом РФ (нині вона становить 33 тис. 176 крб. за кв. м.).

Візьмемо для прикладу сім'ю наших героїв. х х = 1791504 руб. 10% = 179150 руб.

Широбокові отримали 200 тис. руб. субсидії. Це обумовлено постановою Уряду Удмуртії №75.

Сім'ям, які виховують дітей з обмеженими можливостями, нададуть житло позачергово. Сім'ям із трьома дітьми крім субсидії покладено соціальну виплату 300 тис. крб. на погашення основного боргу з іпотеки. Причому гроші виплатять як при купівлі житла, так і при народженні третьої дитини в квартирі, купленій за програмою, якщо залишок по іпотеці буде перевищувати суму соцвиплати.

Підводні камені

Про труднощі, з якими довелося мати справу, розповіла Анастасія Широбокова.

Нам пощастило, що ми вже були учасниками програми «Житло для молодих сімей» – вони потрапляють у програму першими, – каже Анастасія. – Черга на житло збереглася із попередньої програми – ми були 459-ми.

У Центрі житлових ініціатив подружжю видали лист, який підтверджує їхню чергу. Із цим документом вони пішли до банку за заявкою на іпотеку (треба це зробити протягом 10 днів).

Завдяки знижці та субсидії іжевчани Анастасія та Антон Широбокови заощадили при покупці квартири близько 600 тисяч рублів.

Фото: архів родини Широбокових.

У червні на сайті Мінбуду з'явився перелік будинків – учасників програми.

– Давно помітили мікрорайон "Столичний" на вулиці Кунгурцева від ФГУП "ГУССТ №8". Будинок було здано, і ми вирішили брати квартиру саме там, – додає Анастасія. - Банк схвалив кредит на 1,7 млн ​​руб. Я практично відразу після пологів вийшла на роботу, тому змогли показати добрий дохід за останні 6 місяців. Інакше нам не дали б такої суми

Однак коли молоді люди приїхали до забудовника бронювати квартиру, виникла проблема: Мінбуд на цей момент ще не видав сертифікат на 200 тис. руб. Саме на цю суму подружжя розраховувало як на половину першого внеску по іпотеці (ще 250 тис. руб. їм дали батьки).

Схвалення банку на видачу кредиту дійсне 60 днів. Далі банк вимагає повторного подання документів на заявку, оскільки матеріальне становище сім'ї може змінитися. Подружжя встигло отримати сертифікат і помчало з ним до банку. Далі була процедура оцінки квартири, запит довідки з ЄДРП (Єдиний держ. реєстр прав).

– Лише після цього банк остаточно схвалив нашу заявку. Ми підписали договір купівлі-продажу із забудовником, зареєстрували у Регпалаті, – згадує дівчина.

- Ринкова вартість нашої квартири - 2,7 млн ​​руб., Але зі знижкою 15% (це 405 тис. руб.) І субсидією в 200 тис. руб. вона коштувала нам 2,1 млн руб. І це за «двушку» площею 54 кв.м з оздобленням, сантехнікою та газовою плитою!

04.05.2016 Міністр будівництва, архітектури та житлової політики Удмуртської Республіки Іван Новіков сьогодні на апаратній нараді у Резиденції Глави регіону доповів про хід реалізації програми «Молодіжна квартира».

У 2015 році в умовах зниження попиту на житло та підвищення відсоткових ставок за іпотекою було розроблено нову програму, яка передбачає комплекс заходів, спрямованих на підвищення доступності житла для молодих сімей та підтримку забудовників. У рамках програми житло купується молодими сім'ями на первинному ринку за фіксованою вартістю на 15% нижче за ринкову у забудовників, які уклали угоду про співпрацю, що передбачає вимоги до обробки приміщень, термінів та якості будівництва.

При цьому за рахунок коштів бюджету Удмуртської Республіки учасникам програми надається субсидія на оплату частини вартості житла у розмірі 10 % від розрахункової вартості квартири, що купується. Розмір такої субсидії розраховується виходячи з кількості членів сім'ї та становить не менше 200 тисяч рублів. При народженні третьої дитини виділяються додатково 300 тисяч рублів погашення боргу за кредитом.

Окремою ухвалою Уряду УР визначено категорії учасників програми. Це сім'ї, в яких вік одного з подружжя не перевищував 36 років, і не скористалися компенсацією процентної ставки за житловими кредитами в рамках Програми «Житло для молодих сімей», що раніше діяла, з числа працівників практично всіх галузей економіки, за винятком банківської сфери та послуг у сфери нерухомості.

Це молоді сім'ї, у яких вік кожного з подружжя не перевищує 35 повних років, один із яких є працівником бюджетної сфери, а також громадяни, які виховують дітей-інвалідів. Необхідною умовою участі у програмі є потреба громадян у покращенні житлових умов.

З березня 2015 року до цього часу виявили бажання брати участь у програмі 2085 сімей.

У бюджеті республіки на реалізацію програми у 2015 році було передбачено кошти в обсязі 100 млн. рублів.

2015 року стали на облік для отримання субсидії 1948 сімей. Укладено угоди про будівництво житла для реалізації програми із забудовниками на 622 квартири. Виготовлено іменних свідоцтв на 806 сімей. Скористалися державною підтримкою 286 сімей, сума субсидій становила 62,5 мільйона рублів.

Передбачалося, що залишок коштів буде використано в 1 кварталі 2016 року, однак у зв'язку зі складністю виконання бюджету республіки, 33 мільйони рублів повернуто до доходу бюджету 30 грудня 2015 року.

У 2016 році передбачені кошти обсягом 110 мільйонів рублів.

Цього року заяву на участь у програмі подали 137 сімей. Забудовниками запропоновано додатково ще 383 квартири.

Таким чином, для реалізації молодим сім'ям доступно понад 1000 квартир різного планування та площі. Участь у програмі беруть забудовники, які здійснюють будівництво багатоквартирних будинків на території міст Іжевська, Воткінська, Можги, Сарапула, а також Зав'ялівського району.

Надруковано 888 свідоцтв, за 4 місяці 2016 року укладено договори щодо 197 квартир та перераховано кошти на загальну суму 42,9 мільйона рублів. При народженні третьої дитини надано соціальні виплати у розмірі 300 тисяч рублів 24 сім'ям: у 2015 році – 15 сім'ям, у 2016 році – 9.

Слід зазначити, що програма «Молодіжна квартира» дала можливість використовувати субсидію переважно сім'ям з дітьми-інвалідами. Такі заходи підтримки вперше були вжиті для сімей, які виховують дітей з обмеженими можливостями, із 80 сімей, які побажали придбати квартиру на пільгових умовах, 40 сімей вже використали право на покращення житлових умов.

Заходи підтримки громадян, передбачені програмою, залучили у будівельну галузь понад 900 мільйонів рублів, і ще буде залучено 450 мільйонів рублів, що у складних економічних умовах підтримує будівельну галузь і запобігти спаду виробництва.

Для вдосконалення умов програми 18 квітня 2016 року на майданчику Мінбуду пройшло обговорення із забудовниками та муніципальними утвореннями республіки.

У ході обговорення висловлено пропозиції щодо розширення числа учасників, у тому числі включення працівників будівельної галузі, працівників промислових та державних підприємств, а також ветеранів бойових дій.

Пропозиції враховано, ведеться розробка нормативного акта щодо внесення змін до програми.

За оцінками фахівців Мінбуду Удмуртії, з урахуванням динаміки придбання молодими сім'ями квартир, виділені кошти регіонального бюджету дозволять забезпечити субсидією у 2016 році 420 сімей та буде витрачено до вересня поточного року. У зв'язку з чим Міністерство будівництва пропонує розглянути можливість за підсумками 9 місяців поточного року збільшення фінансування програми.

«Реалізація програми «Молодіжна квартира» – дієвий захід підтримки забудовників. У зв'язку із цим завдання Уряду – продовжити реалізацію заходів, спрямованих на стабілізацію роботи будівельної галузі. Молоді сім'ї – основа майбутньої держави. Ми й надалі підтримуватимемо молодих. Вважаю, що ми рухаємось у правильному напрямку. Якщо буде необхідність, ми шукатимемо кошти для збільшення фінансування програми», - наголосив Глава Удмуртії Олександр Соловйов.

В Іжевську з 2015 року 773 сім'ї, зокрема 39 багатодітних, покращили житлові умови за програмою «Молодіжна квартира». Розмір субсидії становить 10% від розрахункової вартості придбаної квартири, але не менше ніж 200 тисяч рублів. Про державну підтримку у покращенні житлових умов розповіли напередодні, 3 березня, на зустрічі з журналістами керівник Центру житлових ініціатив Наталія Вексельберг та провідний спеціаліст-експерт Управління у справах молоді Адміністрації міста Іжевська Дар'я Фадєєва.

За словами Наталії Вексельберг, молоді сім'ї міста Іжевська можуть покращити свої житлові умови, взявши участь у республіканській програмі «Молодіжна квартира». У рамках програми окремим категоріям громадян надається безоплатна субсидія на оплату частини вартості житлового приміщення, що купується (будується).

Як повідомила Наталія Вексельберг, з 2015 року виявили бажання брати участь у програмі «Молодіжна квартира» 2359 молодих сімей республік, з них 900 сімей уже покращили свої житлові умови. В Іжевську подали заяви на придбання квартир за програмою 1820 молодих сімей, з них покращили свої житлові умови 773 сім'ї. У тому числі подали заяви 92 іжевські багатодітні сім'ї, покращили свої житлові умови 39 багатодітних сімей.

Крім субсидії, молоді сім'ї отримують соціальні виплати у розмірі 300 тисяч рублів при народженні третьої дитини на оплату основного боргу за кредитним договором.

Учасником програми може бути молода сім'я, в якій подружжя не досягло віку 36 років. Один із подружжя сім'ї (самотній батько) повинен бути за основним місцем роботи працівником організації бюджетної сфери. Крім того, молода сім'я має бути визнана в установленому порядку такою, що потребує поліпшення житлових умов і стала на облік у районній Адміністрації за місцем проживання. У програмі мають право брати участь молоді сім'ї, які виховують дітей-інвалідів.

Можливість покращити житлові умови надає також підпрограма "Забезпечення житлом молодих сімей" федеральної цільової програми "Житло" на 2015-2020 роки.

Як розповіла Дар'я Фадєєва, соціальна виплата за підпрограмою «Забезпечення житлом молодих сімей» надається у розмірі не менше 30% розрахункової (середньої) вартості житла – для молодих сімей, які не мають дітей та 35% розрахункової (середньої) вартості житла – для молодих сімей, які мають одну дитину або більше, а також для неповних молодих сімей, що складаються з одного молодого батька та одну дитину або більше.

Сума соціальної виплати жителям міста Іжевська розраховується, з вартості одного квадратного метра житлового приміщення, затвердженої міністерством будівництва та ЖКГ РФ, у вигляді 34 452 рубля. Молоді сім'ї, що складаються із двох осіб, можуть придбати квартири площею 42 кв. м, з трьох осіб – 54 кв. м, із чотирьох осіб – 72 кв. м.

Соціальні виплати використовуються для придбання житла на первинному чи вторинному ринку, а також для укладання будівельного підряду для будівництва індивідуального житлового будинку.

Учасником підпрограми може бути молода сім'я, у тому числі молода сім'я, яка має одну дитину і більше, де один із подружжя не є громадянином Російської Федерації, а також неповна молода сім'я, що складається з одного молодого батька, що є громадянином Російської Федерації, та однієї дитини та більше.

За умовами підпрограми, вік кожного з подружжя або одного з батьків у неповній сім'ї не повинен перевищувати 35 років. Молода сім'я повинна бути визнана такою, що потребує житлового приміщення в установленому порядку. З іншого боку, обов'язково наявність в сім'ї доходів, дозволяють отримати кредит, чи інших коштів, достатніх на оплату розрахункової (середньої) вартості житла.

За словами Дарії Фадєєвої, заявки на участь у підпрограмі у 2015 році подали 19 молодих сімей, з них 6 сімей у 2016 році отримали свідоцтва щодо отримання соціальної виплати. На 2017 рік подали заявки 68 сімей та, за інформацією міністерства будівництва та житлової політики республіки, Іжевську буде виділено 8 млн рублів для покращення житлових умов 11 молодих сімей, серед них 1 родина – багатодітна.

Наразі до 1 серпня 2017 року проводиться прийом заяв від молодих сімей на 2018 рік. До 1 вересня 2017 року буде сформовано списки сімей – учасників підпрограми.

Для участі у програмі необхідно звернутися до відділу благоустрою та житлово-комунального господарства Адміністрації району, в якому зареєстровано громадянина.

Федеральна програма «Житло» була розроблена у 2002 році, а у 2010 році була додатково продовжена на п'ять років до закінчення 2015 року. Після цього Уряд Дмитра Медведєва вирішив продовжити програму ще на одне п'ятиріччя - по 2020 рік включно.

Відповідно до Постанови Уряду від 25 серпня 2015 р. № 889, федеральна цільова програма (ФЦП) «Житло» утворена підпрограмами:

1. Забезпечення молодих сімей доступним житлом.
2. Модернізація комунальної інфраструктури.
3. Виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом громадян певних категорій.
4. Стимулювання регіональних програм для розвитку житлового будівництва.

Програма націлена на формування ринку житла економ класу, яке було б доступне більшості громадян нашої країни, на усунення нестачі екологічних та комфортних житлових приміщень, на стимулювання попиту на житлові приміщення та підвищення якості житлового фонду Росії.

Умови програми «Житло» на 2016-2020 роки

Державна програма «Житло» по праву є базовим інструментом для реалізації загальноросійського проекту «Доступне та комфортне житло – громадянам РФ».

Програма передбачає, що з реалізації цілей цієї державної програми все суб'єкти РФ мають зробити певні кроки у наданні допомоги російським громадянам у вирішенні найскладнішого питання - житлового.

У рамках аналізованої програми діє унікальна підпрограма «Молода сім'я», що допомагає молодим російським сім'ям отримати комфортне житло.

Головними умовамидля участі у програмі є:

• відповідність віковому цензу (не більше 35 років для одного з батьків або подружжя);
• бути визнаним місцевими органами влади таким, що потребує поліпшення житлових умов;
• наявність власних коштів та/або постійного доходу у достатньому для погашення кредитів розмірі.

Розмір субсидії за програмою- це певний відсоток, який виплачує місцевий бюджет за молоду сім'ю при купівлі будинку чи квартири (щонайменше 30 чи 35% вартості житла).

Цілі програми та досягнуті результати

На жаль, поки що не вдалося досягти базової мети, що полягає у зниженні вартості житла в Росії. Якщо підбивати проміжні підсумки реалізації довгострокової держпрограми, можна відзначити, що є такі достижения:

• частка приватного житла збільшилась;
• іпотечне кредитування набуло значного розвитку;
• обсяги житлового будівництва збільшились.

Досягненню результатів ФЦП сприятиме те, що дія програми Материнський капітал, що підвищує народжуваність, була продовжена до 2018 року.

Однак без власного житла, яке було б максимально придатним для проживання маленьких дітей, вирішувати цю проблему демографічної кризи нашим громадянам складно.

Завдання держави – забезпечити гідні умови життя своїм громадянам. Багато родин змушені ділити квадратні метри зі старшим поколінням чи сім'ями своїх братів та сестер. Купити власну житлоплощу непросто, але така обмеженість у житлі заважає заводити власних дітей, розвиватися та підвищувати рівень життя. Для вирішення цих проблем було створено федеральну програму субсидування, що допомагає придбати нерухомість за кошти держави. Розглянемо умови програми допомоги «Молода сім'я» в Удмуртії у 2018 році.

В цій статті

Програма субсидування в Удмуртії

Удмуртська Республіка приєдналася до федеральної програми субсидування нужденних у покращенні житлових умов сімей у 2009 році. У тому ж році урядом Удмуртії було видано указ, згідно з яким регіон приєднувався до федерального проекту «Житло», чинного аж до 2020 року.

На жаль, 90-ті роки сильно вдарили по демографічній ситуації країни. Приріст народжуваності у багатьох регіонах досі зберігається негативним. Молоді люди відмовляються заводити дітей через невпевненість у завтрашньому дні, низьку заробітну плату, відсутність власного житла.

Держава намагається допомогти молодим сім'ям. Федеральна програма допомоги покликана вирішити відразу кілька проблем: прискорити розвиток ринку нерухомості, забезпечити житлом, що потребують, підтримати впевненість молодих батьків і допомогти їм поставити на ноги дітей. Удмуртська Республіка керується загальними правилами проекту та впроваджує додаткові посібники з регіонального бюджету.

Вимоги до учасників

Хто може взяти участь у програмі «Молода сім'я» в Удмуртії та Іжевську у 2018 році? Як відомо з назви, основна вимога - бути молодою сім'єю. Але хто підходить для цього визначення?

Молодою людиною в Росії вважається громадянин, який не досяг 35 років. Отже, і чоловік, і дружина повинні бути молодшими за 35 років на момент субсидування.Оскільки на подання документів та прийняття рішення йде час, слід подбати про отримання пільги наперед. Якщо до тридцятип'ятиріччя залишилося кілька місяців, то можна не встигнути взяти участь у програмі.

Регіональною особливістю є те, що субсидії видаються лише батькам із дітьми. Бездітні подружні пари до участі у проекті не допускаються. Батьки-одиначки теж можуть взяти участь у програмі. Відмінною умовою програми в Удмуртії можна назвати і той факт, що претендувати на пільгу дозволено тим подружжям, в яких один чоловік є іноземним громадянином.

Наступна умова, що дозволяє взяти участь у проекті, - необхідність розширення житлових умов.До участі у програмі допускаються лише ті пари, які стали на чергу на поліпшення житлоплощі. Для того щоб стати в чергу, громадянин повинен проживати на території, яка за площею менша від встановленої в регіоні норми, і не мати при цьому іншої нерухомості.

Якщо субсидія буде використана як перший платеж за іпотекою, то подружжя має мати достатній доход для погашення решти кредиту. Незважаючи на те, що держава пропонує значну суму, решту має заплатити покупець нерухомого майна.

Умови субсидування

Молоді батьки можуть оформити субсидію на покупку будь-якого нерухомого об'єкту:

• квартира в будинку, що будується;
• житло на вторинному ринку;
• будівництво заміського житлового будинку.

Надані кошти можна використовувати для оплати:

• першого внеску з іпотеки;
• основний заборгованості за раніше оформленим кредитом;
• договору купівлі-продажу при придбанні квартири одразу всією сумою, без розстрочки.

Місцева адміністрація схвалить виплату лише на обмежене коло житла. Квартира не повинна за площею перевищувати встановлені норми, на одну особу покладено 18 кв. м.Тобто якщо сім'я із трьох людей купує житло, то за площею воно має бути 54 кв. м. Квартира має знаходитися в будинку економ-класу. Заборонено використовувати виділені кошти для оплати угоди з близькими родичами: батьками, братами та сестрами, бабусями та дідусями.

В якому розмірі надається субсидія? Сім'ям з дітьми держава покриє 35% вартості квартири. З регіонального бюджету виділяється додатково 5% ціни нерухомого об'єкта.

Процедура оформлення

Отже, молоде подружжя вирішило взяти участь у програмі допомоги, що їм необхідно робити? Насамперед зібрати потрібний перелік документів:

Після того, як пакет документів підготовлений, його необхідно подати до управління у справах молоді міської адміністрації, яке знаходиться за адресою: м. Іжевськ, вул. Орджонікідзе, буд. 25а.

Незважаючи на те, що рік розпочався нещодавно, прийом заявок на надання субсидії у 2019 році вже закінчено. З 1 травня 2018 року можна подати заяву на отримання пільги у 2020 році. Перевага в отриманні грошової допомоги надається багатодітним сім'ям та сім'ям, які стали в чергу на покращення житлоплощі до 2005 року.

Після того, як буде прийнято позитивне рішення про надання грошової субсидії, подружжю слід обрати банк, де оформлятиметься іпотека. Майже всі великі банківські установи є партнерами федеральної програми. Для оформлення іпотечного договору знадобляться практично самі документи, як і отримання пільги від уряду. Банки можуть пропонувати додаткові вигідні умови для молодих та багатодітних сімей.

Кошти громадянам на руки не видаються.Після укладення іпотечного договору місцева адміністрація переведе необхідну суму на рахунок банку.