Як зареєструвати в квартирі сторонню людину. Як тимчасово прописати людину у своїй квартирі? Куди звернутися за допомогою

Право власності в РФ максимально захищене законодавством, але оформлення тимчасової реєстрації за місцем перебування власник житла несе певні ризики. Розглянути, чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника, чи залежить квартплата від кількості прописаних осіб і як уникнути спірних ситуацій – ми постараємося в цій статті.

Права власності на квартиру як індивідуальні речові права захищені законодавством у розділі II Житлового Кодексу РФ, а також ЦК РФ.

Правове становище громадян, які мають реєстрацію за місцем перебування, визначено чинною редакцією Постанови Уряду РФ від 17 липня 1995 р. N 713 «Про затвердження Правил реєстрації та зняття громадян РФ з реєстраційного обліку за місцем перебування та за місцем проживання в межах РФ».

Права тимчасово зареєстрованого мешканця та їх наслідки

Права, що набувають тимчасово зареєстрованого громадянина, аналогічні правам жителів з реєстрацією за місцем проживання, оформленою на постійній основі:

• тимчасовий мешканець набуває права перебувати та проживати у квартирі;
• Ця форма реєстрації дозволяє прописувати на свою тимчасову адресу своїх неповнолітніх дітей без отримання цього згоди власника та інших зацікавлених осіб.

Чи має тимчасова прописка дитини наслідки, які є негативними для власника житлового приміщення, складно сказати однозначно. Чим загрожує власнику тимчасова реєстрація в цьому випадку, визначають статті ЖК РФ, що звільняють батька від отримання згод власників та наймачів житла для реєстрації неповнолітньої дитини:

• існує можливість ситуації, коли громадянин має право прописати себе неповнолітню дитину терміном, перевищує термін своєї прописки — така обставина утворюється при неуважності співробітників ФМС і відсутність нормативних актів, чітко регламентують терміни прописки дитини. Н а який термін можна зробити тимчасову реєстраціюМи розповідаємо . Результатом буде наявність наступної проблеми: батько після закінчення строку своєї реєстрації має право примусово через суд зареєструватися знову на адресу своєї дитини;
• тимчасова прописка неповнолітньої дитини, наслідки якої може бути аналогічними описаної вище ситуації, буде оскаржена через суд і, при наданні достатніх доказів, анульована судовим рішенням, тобто. в особливих випадках.

Для уникнення цієї ситуації необхідно при вселенні отримати інформацію про наявність дітей у громадянина, що реєструється. При народженні, усиновленні, оформленні опіки над неповнолітньою дитиною, бажано, щоб власник особисто був присутній у відділенні ФМС при поданні заяви на реєстрацію, підписав її особисто та проконтролював дати, що завершують термін тимчасової реєстрації для батьків та дитини.

Деякі факти

Змінами, які включені до правил реєстрації громадян за місцем проживання, можуть скористатися шахраї. Наприклад, дізнавшись дані паспорта власника житла, можна за допомогою Інтернету зареєструвати хоч 10 осіб через сайт gosuslugi.ru.

Зобов'язання, що виникають у власника при наданні своєї квартири

Надаючи свою власність для проживання громадянам, власник зобов'язаний забезпечити наявність у них реєстрації за місцем перебування. Ч ним тимчасова прописка відрізняється від постійної, ви можете дізнатися в нашій статті.

Важлива умова такого юридичного факту – згода власника. «Прописка» за своїм змістом є застарілим терміном із радянського житлового права. Російська правова система оперує сучаснішим терміном – «постійна (тимчасова) реєстрація».

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Як вихід із ситуації можна укласти договір комерційного найму із зазначенням конкретного терміну проживання квартиронаймача.

Доцільно також обмежитися тимчасовою реєстрацією, після якої прописана людина втрачає право на проживання у квартирі.

Порядок прописки

Власник квартири повинен з'явитися в територіальне чи районне управління УФМС РФ разом із прописаною людиною.

Постійна реєстрація здійснюється на безоплатній основі та не вимагає сплати державного мита.

Насправді фахівці можуть запропонувати заповнити бланк за гроші. Легальність такої послуги є досить сумнівною.

Заява

Структура такого документа затверджено у наказі ФМС РФ від 11.09.2012 № 288.

Заява (форма № 6) має містити:

• найменування органу, куди звертається власник квартири, разом із особою, що прописується;
• відомості про місце прибуття громадянина;
• відомості про об'єкт нерухомості;
• підписи заявника та власника квартири.

Наприкінці документа вказується зміст ухваленого рішення про прописку та проставляється підпис посадової особи.

Необхідні документи

Для постійної реєстрації громадян у приватизованій квартирі потрібно надати:

1. Паспорт власника та осіб, які будуть прописані у квартирі.
2. Правовстановлюючі документи на житло.
3. Аркуш вибуття – якщо громадянина виписано з іншої житлоплощі.
4. Згода всіх власників на прописку.
5. Нотаріально засвідчені доручення – за неможливості власника оформлювати прописку самостійно.

Є можливість подати заяву на прописку через портал державних послуг (www.gosuslugi.ru). Час оформлення прописки займе від 3 до 7 днів.

Поширені запитання

Громадяни цікавляться термінами постійної реєстрації, можливістю прописати на чужу квартиру своїх неповнолітніх дітей. Актуальною є проблема реєстрації іноземних громадян на приватизованій житлоплощі.

Чи зможу виписати?

Чи можна власнику приватизованої квартири виписати мешканця будь-коли?

Такого громадянина, якщо він не згоден зробити це добровільно, доведеться виписувати лише у судовому порядку.

• використовувати можливості тимчасової реєстрації;
• укладати договір безоплатного користування житловим приміщенням на конкретний термін.

Цивільний чоловік

Для прописки на нове місце проживання, а також про те, як справи з , і яка на реєстрацію в ній сторонніх людей.

Можливості

Чи можна прописати людину у квартиру? Відповідь на запитання залежить від того, про яке виді власностійде мова.

Як прописати чужу людину? Якщо це приватизована нерухомість, то власник має право реєструвати будь-кого: родича чи чужу людину, навіть квартиранта.

За кількістютаких осіб також обмежень немає.

Як прописати у квартиру не родича, якщо вона неприватизована? Коли йдеться про те, щоб наймачу доведеться звернутися за схваленням до наймодавця.

Без його згоди процедуру провести неможливо. Також погодитися на це має сам наймач та кожен, хто вже зареєстрований у житловому приміщенні.

При оформленні сторонніх у муніципальне житло враховуються норми жилої площі одного проживаючого. Якщо їх не вистачає, то зареєструватисьсторонньому туди не можна.

Виняток становлять дітидо 18 років. Якщо один із батьків уже прописаний у житло, незалежно від форми власності та наявності родинного зв'язку з власником (наймачем), дитину зареєструють без згоди зазначених осіб.

Про те, скільки людей можна прописати в одній квартирі, ви можете дізнатися з нашої квартири. Читайте також про те, як кількість прописаних позначиться на .

Законодавча база

На які закони варто спиратися:

Про те, як прописатися на , в , в (садовому товаристві), в , в , а також про те, чи можна зареєструватися , ви можете дізнатися з наших статей.

Реєстрація людини у квартирі чим загрожує?

Ризики та наслідки

Якщо прописати людину в квартиру, які наслідкиможуть бути? Які ризикипри прописці чужої людини? Власник несе певні ризики, коли прописує до житлового приміщення чужої людини.

Серед ризиківта негативних наслідків виділяються:

• неможливість без судового розгляду виписати чужу людину, якщо вона проти;
• виникнення права користуватися житлоплощею та проживати у ній;
• можливість сторонньої людини прописати в квартиру дитину, тому що на це не потрібно нічиєї згоди.

У результаті, зареєструвавши чужу людину, можна отримати небажаного мешканця та судові позови.

Прописка чужої особи не дає йому права претендувати на власністьтому, що вона не наділяє нікого правом власника.

Крім того, якщо зареєстрованих у житлоплощі багато, вони не припадають власнику родичами і фактично там не проживають, можлива кримінальна відповідальністьза надання фіктивної реєстрації.

Про різницю в поняттях, а також про те, ви можете дізнатися на нашому сайті.

Процедура оформлення

Як можна прописати людину в квартиру? Чимало питань викликає процес отримання реєстрації. Від правильної послідовності дій залежить швидкість отримання результату, а від правильності подання документів – ймовірність отримання відмовив оформленні.

З чого розпочати, куди звернутися?

Початок оформлення залежить від виду власності, до якої реєструється особа.

Якщо це приватизована нерухомість, то спочатку достатньо згоди власника, оскільки саме він вирішує, кого прописувати, а кого - немає.

Якщо таких кілька, то схвалення повинен кожен.

Без згоди хоча б одного із власників прописати будь-кого буде неможливо. Якщо ж йдеться про муніципальної житлоплощі, то потрібно почати з дозволу наймодавця, наймача та інших осіб, прописаних у ній.

Де прописати людину у квартиру? Практично у будь-якому населеному пункті чи районному центрі є відділення Головного управління з питань міграції МВС Росії.

Саме цей орган покликаний вирішувати всі питання, пов'язані з міграцією, реєстрацією, її видачею чи зняттям

Саме туди можна звертатися, щоб зареєструватися. Це найшвидший спосіб отримання результату.

Куди ще можна звертатися? Існують й інші місця, в які можна звертатися з цього питання. Вони призначені для прискорення процедури за допомогою розвантаження ГУВМ МВС РФ.

Отже, представляти пакет паперів та заявуЩоб прописати друга в квартиру або будь-яку іншу фізичну особу, можна:

• Багатофункціональний Центр;
• у паспортний стіл;
• через портал Держпослуги в Інтернеті. Для реалізації цього способу обов'язково мати пароль та логін. Крім того, він допоможе подати документи без черги, але оригінали документів потрібно буде подати однаково в одне з альтернативних місць.

Перелік необхідних документів

Що потрібно, щоб прописати людину у квартирі? Стандартний набір паперів більше залежить від виду власності, ніж від того, чи чужа людина реєструється, власник (наймач) або його родичі. У обов'язковий набір поданих паперіввходять:

Терміни та вартість

Очікування результату складає три дні, Якщо документи подавалися до Головного Управління з питань міграції МВС РФ. Якщо ж вибір ліг на інше місце звернення, то термін очікування буде складати близько 5-7 днів.

При невеликій завантаженості співробітників реєстраційних органів можливе швидше отримання результату. Скільки коштує прописати людину у квартиру?

У Росії її отримання громадянами прописки абсолютно бесплатно. Ця процедура не оподатковується державним митомта іншими обов'язковими платежами.

Витратиможуть виникати лише додатково, наприклад, при оплаті послуг МФЦчи послуг представника.

Результат

Які документи видаються у результаті? Реєстрація підтверджується штампом у паспортізаявника. Якщо йому потрібні довідки про її наявність, про це варто повідомити реєструючий орган у вигляді заяви окремо. Якщо ж зареєструвався, йому видається довідка встановленого зразка про прописку.

Можливі проблеми

Незважаючи на те, що процедура отримання прописки не становить особливої ​​складності, можуть виникнути проблеми.

Наприклад, уявлення неповного пакету паперів чи документів, що не відповідають нормам тягне за собою відмову в їх прийнятті.

І тут після виправлення недоліків можна повторно звернутися за оформленням.

Таким чином, зареєструвати сторонню людину можнаі у приватизованій, і в муніципальній квартирі.

Однак процес трохи відрізняється, тому що потрібно згода на це певних осіб. Саме проходження процедури не відрізняється від стандартного і не потребує великих витрат часу.

Відповідно до чинного законодавства, будь-яка людина, яка перебуває на території нашої держави, має бути зареєстрована. Це потрібно для того, щоб не лише відстежувати переміщення осіб територією, а й подальшого працевлаштування, оформлення дітей до спеціальних закладів, медичного обслуговування.

Відповідно до них право власності на житлове приміщення може належати:

• особам, у порядку приватної власності, коли квартиру чи будинок приватизовано, або придбано у колишнього власника, збудовано самостійно;
• державі, якщо житло відомче, і було збудовано для осіб, які проходять відповідну службу, як службове житлове приміщення;
• муніципальним органам, коли житлове приміщення не приватизовано у встановленому законом порядку.

Постанови уряду РФ говорять про порядок і правила та постійну прописку, а також вказують, які документи для цього потрібні.

Закон про перебування іноземних громадян говорить про те, що жителі деяких країн пострадянського простору можуть перебувати на території РФ без реєстрації не більше 90 днів, а інших держав не більше 7 днів.

І останнє, це порядок оформлення дітей у дошкільні заклади та медичного страхування, закріплені у відомчих нормативно-правових актах, які вимагають наявності хоча б тимчасової реєстрації особи, для надання таких послуг.

Важливо знати, що, незважаючи на те, що Конституція РФ говорить про вільне переміщення осіб територією країни, вони все одно мають бути зареєстровані.

Тимчасова прописка сторонньої людини

Після прописки будь-якої людини останній має лише право проживання, яке не дає йому можливість стати власником житла.

Бувають ситуації, за яких деякі здають в оренду своє житло, або до них звернулися за допомогою родичі, знайомі та друзі, яким потрібна будь-яка прописка в цьому населеному пункті.

Вихід із цієї ситуації простий, необхідно зібрати потрібні документи, і попрямує до районного відділу міграційної служби, де оформити необхідну реєстрацію.

Але перед тим, як це зробити, потрібно володіти інформацією про те, якій документації знадобиться, щоб не отримати обґрунтовану відмову. Варто нагадати, що власність буває трьох видів, приватна, державна та муніципальна, тому перелік документів для прописки буде трохи відрізнятися.

Важливо знати, що якщо квартира була дана як службова, то реєструвати в ній сторонню людину буде практично не реально, за винятком своїх дітей, або інших близьких родичів.

Процес прописки в приватизовану квартиру, або яка перебуває у приватній власності

Як зареєструвати когось у свою квартиру? Фото №2

Особи, які мають на праві приватної власності житлове приміщення, за великим рахунком, мають повне право розпоряджатися їй на свій розсуд, у тому числі й прописувати будь-яких осіб.

Розглянемо ситуацію, коли він реєстрація відбуватиметься без здачі в , при цьому знадобляться такі документы:

• паспорти власника житла, а також того, кого прописуватимуть;
• документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно;
• заяву, у якій громадянин не проти реєстрації у своїй квартирі сторонньої людини чи своїх родичів;
• виписка з домової книги про кількість прописаних осіб у квартирі чи будинку.

Після цього прописуваний і власник, із зібраними довідками, приходять у районне УФМС, їм даються спеціальні бланки, вони їх заповнюють, і через деякий час отримують талон про тимчасову або відмову в ній.

Якщо житлове приміщення здається в оренду, і там будуть тимчасово зареєстровані наймач, і члени його сім'ї, тоді до вищезазначеного переліку документів, необхідно буде додати засвідчену нотаріально копію договору найму, в якому буде чітко вказано пункти, на підставі яких жителі мають право на тимчасову реєстрацію.

Важливо розуміти, що паспортний стіл має право відмовити у тимчасовій реєстрації, але їх дії можна оскаржити в суді.

Реєстрація в приватизовану квартиру, де кілька власників

Що робити, якщо квартира має кілька власників? Фото №3

Бувають ситуації, за яких житловий має кілька власників (часткових власників). Така форма власності може бути оформлена натуральним пайовим володінням (коли кожній людині виділена частка в натурі), або загальним (коли зазначено, що кожен володіє певною частиною, без їх виділення).

Незважаючи на таку відмінність, прописки в приватизованій квартирі або будинку, ні чим відрізнятиметься від реєстрації в приватизованій квартирі.

Але до вищезгаданого переліку мають додатись декілька документів. Насправді це письмові згоди всіх власників, завірених нотаріально. Інші папери залишаються такими ж, як і для реєстрації у приватизованій квартирі.

Важливо знати, що якщо реєстрацію буде виконано без такого дозволу, то її буде скасовано, за першою заявою до паспортного столу співвласника.

Процес прописки до муніципальної квартири

Муніципальне житло має свій статус, оскільки формально належить муніципалітету. Такі житлові приміщення ще називають не приватизованими. Виходячи з цього, особи, що в них проживають, роблять це на підставі договору найму, тобто мають право користуватися, але не можуть розпоряджатися.

Виходячи з цього, для реєстрації в муніципальну квартиру процес буде наступним:

• спочатку потрібно відібрати письмові заяви з копіями паспортів від усіх прописаних у житло осіб, у яких буде зазначено, що вони не заперечують таким діям;
• після цього головний квартиронаймач, з ким укладено договір найму соціального, бере виписку з домової книги, копію такого договору і йде в уповноважений муніципальний орган, від якого отримує письмовий папір, що посадові особи не заперечують проти реєстрації ще однієї людини;
• далі, взявши письмові дозволи всіх прописаних, муніципалітету, виписку з домової книги, свій паспорт, людину, яку збираються прописати з паспортом або іншим документом, що посвідчує особу, вони приходять до районного управління міграційної служби;
• після перевірки всіх , наймачеві та прописуваному даються спеціальні бланки, які мім заповнюються, та паспортний стіл приймає рішення прописати або відмовити у реєстрації.

Важливо знати, що дають згоду на прописку до муніципальної квартири представники ЖЕКу, вони є уповноважені органи муніципалітету.

Думка юриста експерта

Перш ніж прописати в квартиру іншої людини, що займається за договором найму, потрібно уточнити, яка норма надання нужденним житлової площі. Такі норми приймаються у кожному регіоні та публікуються на офіційних сайтах.

Також необхідно знати площу вашої квартири. У разі, якщо в квартирі вже прописано достатню кількість осіб, то представники муніципалітету можуть відмовити у прописці зайвої людини, оскільки облікову норму на одного мешкаючого буде порушено.

Це правило не поширюється на неповнолітніх дітей, вони мають бути прописані разом із батьками.

Так само облікова норма на одну людину не береться до уваги при тимчасовій реєстрації.

Ризики, пов'язані з пропискою, і яка відповідальність настає

Чи слід оформлювати постійну реєстрацію на сторонню людину? Фото №4

При оформленні тимчасової прописки, жодних ризиків втрати власності немає, оскільки такі особи мають лише право на проживання і після закінчення реєстрації втрачають його.

Якщо людина постійно прописана в приватизовану, або та, що перебуває у приватній власності, також жодних ризиків немає, оскільки житло вже має власників.

Єдиний ризик втратить частину власності, з'являється у тих випадках, якщо стороння людина буде прописана постійно в муніципальній квартирі. Він тоді матиме право на участь у приватизації, як і решта членів сім'ї.

Відповідальність у таких правовідносинах настає адміністративна, і обчислюється штрафами.

Власникам та наймачам житлових приміщень за те, що у них проживають громадяни без реєстрації, а решті за те, що вони проживають без .

Процес реєстрації громадян у квартирі не становить великої складності, головне – зібрати необхідний перелік документів.

Детальніше про те, як прописатися в квартирі ви можете дізнатися, подивившись відео:

Для будь-якого законослухняного громадянина прописка є обов'язковою. Але процедура реєстрації здійснюється строго відповідно до затверджених норм.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Які у 2019 році правила прописки у квартирі власника? У суспільстві обійтися без прописки мало реально. Про її наявність цікавляться під час працевлаштування.

Без прописки важко влаштувати дитину до дитсадка чи школи. Більшість держпослуг надається за територіальним принципом на підставі прописки. Як у 2019 році прописатися у квартирі власника?

Загальні моменти

Скільки часу російський громадянин може жити без прописки? За законом прописка має бути у кожного громадянина.

У разі виписки з постійного місця проживання протягом семи днів слід прописати за новою адресою. Але іноді людина може переїхати тимчасово.

У цьому випадку без реєстрації за місцем проживання можна обійтися протягом 90 днів. Потім необхідно звернутися до УФМС для оформлення прописки за місцем перебування.

Відсутність реєстрації карається штрафними санкціями. Причому покарання передбачено не тільки для не прописаного мешканця, а й для власника, який надав квартиру для проживання.

Зокрема, діють такі штрафи:

Особи, які не мають реєстрації, штрафуються у розмірі двох-трьох тисяч рублів	При вчиненні такого правопорушення у великих містах (Москва, СПБ) сума штрафу збільшується до трьох-п'яти тисяч рублів
Власники, які допустили проживання на своїй квартирі осіб без прописки	Караються штрафом у три-п'ять тисяч карбованців. Для Москви та Санкт-Петербурга передбачено штраф у п'ять-сім тисяч рублів
Якщо власником житла, де мешкають особи без прописки	Є юрособа, яка така штрафується на п'ятдесят-сімдесят тисяч рублів. Для міст федерального значення цей штраф дорівнює тридцяти-вісімдесяти тисяч рублів

Основні терміни

При розгляді інституту прописки важливо розуміти різницю між пропискою постійною та тимчасовою.

Власник може самостійно вибирати, який варіант йому найбільше підходить у конкретному випадку. Постійна прописка оформляється безстроково.

Її підтвердженням стає проставлення штампу в паспорті. Анулювати її можна лише добровільно за бажанням прописаної особи або в судовому порядку.

Прописка тимчасова діє протягом певного періоду. Після закінчення такої дії її припиняється автоматично.

Підтверджує наявність тимчасової прописки спеціальне свідоцтво. Варто згадати й те, що термін «прописка» як такий у законодавстві не застосовується.

Прописка канула в Лету разом із СРСР. Російське законодавство використовують поняття «реєстрація».

Постійна прописка – це реєстрація за місцем проживання, а тимчасова прописка – реєстрація за місцем перебування.

З якою метою реєструються

Реєстрація за місцем проживання дає прописаній особі певні права, а саме, що дає реєстрація, це:

• проживати за місцем прописки;
• стати на чергу до дитячого дошкільного закладу та відправити дитину до дитсадка;
• вибрати школу за місцем проживання;
• оформляти допомогу та пільги;
• отримувати медичну допомогу у лікарні чи поліклініці за місцем проживання;
• підтверджувати своє місце проживання при ;
• отримувати офіційну документацію (медичний поліс, ІПН тощо).

Відсутність реєстрації ускладнює життя у соціумі. До того ж, це є порушенням правил реєстрації і карається штрафом.

Але слід зазначити і те, що наявність прописки не дає жодного права на житлову площу, крім можливості проживання.

Розпоряджатися житлом можна лише за наявності права власності. Тому в більшості випадків залежить саме від власника, чи дасть він свою згоду на реєстрацію чи ні.

Нормативна база

Основний правовий акт, який регламентує порядок реєстрації громадян, це .

Даний норматив включає досить багато розділів, що передбачають всі можливі нюанси, що стосуються оформлення і дії прописки.

Схема дій така:

1. Зайти на портал Держпослуг.
2. Вибрати варіант обігу (електронний).
3. Заповнити форму заяви та надіслати.

До особистого кабінету користувача надійде повідомлення, в якому вказано час, коли потрібно звернутися до обраного відділення ГУВМ МВС. При зверненні подаються всі необхідні документи.

Чим це може загрожувати власнику

Ризики, пов'язані з пропискою, часто перебільшені. Основний страх пов'язаний із тим, що власники бояться втратити квартиру чи її частину.

Слід знати, що наявність прописки жодною мірою не пов'язана з правом власності. Навіть постійна прописка не дозволяє розпоряджатися.

Що щодо існуючих ризиків, то вони такі:

В іншому ж прописка навіть сторонніх людей нічим страшним власнику не загрожує. Прописаному мешканцю надається лише право проживання у квартирі власника за пропискою.

Якщо у останнього все ж таки є сумніви, то він цілком може оформити мешканцям тимчасову реєстрацію. Вона закінчиться автоматично після закінчення періоду дії.

Виникають нюанси

Прописатися у квартирі можна за рішенням суду. В основному така необхідність виникає, коли один із власників не дає своєї згоди на оформлення реєстрації.

Власник житла має право розпоряджатися своєю житлоплощею, але часом для цього потрібно отримати згоду співвласників. За відсутності оного і потрібне звернення до суду.

До судових органів подається:

• із зазначенням причини звернення;
• повідомлення про подання позову іншим власникам, які не дають дозволу на прописку;
• паспорти заявника та особи, що прописується;
• виписка про зняття суб'єкта, що прописується, з колишнього місця обліку;
• документи, що підтверджують право на квартиру;
• про сплату.

Якщо вимога задовольняється судом, то громадянин, що прописується, разом з власником-позивачом може звертатися до уповноваженого органу для оформлення реєстрації в квартирі з кількома власниками.

Замість згоди співвласників пред'являється ухвала суду.

Як зареєструватись без присутності власника

Як згадувалося, без присутності власника вправі зареєструватися орендар квартири. При цьому повідомляти про прописку свого орендодавця він не зобов'язаний.

Власник може дізнатися про прописку лише за квитанціями на оплату, де зміниться кількість прописаних мешканців.

Але також власнику надсилається повідомлення про реєстрацію нового мешканця в його квартирі.

Якщо відсутня реєстрація на сайтах держорганів, то відсутність електронної адреси повідомлення надсилається на поштову. Хоча в цьому випадку повідомлення отримає.

Ще одна ситуація, коли згода власника не потрібна, це прописка неповнолітніх дітей. За законом діти до чотирнадцяти років мають проживати разом із батьками.

Тому якщо в батьків або одного з них є прописка в квартирі, то він має право прописати і свою дитину.

Потрібно звернутися до реєструючого органу, подати заяву та підтвердити наявність реєстрації. Але оформити прописку можна і за згодою власника, але без його присутності.

Для цього потрібно отримати належну довіреність. Які права надає доручення від власника?

Як діяти за дорученням

У законодавстві немає прямої вказівки, що прописка може оформлятися за дорученням. Так само як і немає заборони на подібні дії.

Тому, якщо інший варіант неможливий, то спочатку слід звернутися до відділення ФМС чи інший уповноважений орган і поцікавитися думкою з цього приводу.

Якщо реєструючий орган згоден оформити реєстрацію по , можна розпочинати отримання відповідного документа.

Довіреність неодмінно має бути засвідчена нотаріусом. У ній мають чітко прописуватись повноваження заявника.

Відео: прописка та виписка при угодах з житлом

Не розпливчасте «дозволяють діяти від мого імені», а чітке «дозволяю такій особі оформити реєстрацію за місцем проживання, зокрема у квартирі, що належить мені з права власності».

Також серед повноважень заявника вказується згода на:

• написання заяви від імені власника;
• подання документів на квартиру;
• інші важливі події.

Якщо все-таки співробітники реєструючого органу не бажають оформлювати реєстрацію за дорученням, то власник може скласти нотаріальну згоду на прописку та заяву належної форми, також запевнивши її у нотаріуса.

Чи можна власнику прописати дружину без її присутності

У законодавстві суворо визначено, що не можна зареєструвати громадянина або зняти з реєстраційного обліку за його відсутності.

Це правило стосується і випадків, коли фізично, що прописується, не може з'явитися в реєструючі органи через хворобу або інші вагомі обставини.

Якщо власник бажає прописати дружину без її присутності, йому необхідно отримати від неї нотаріальну довіреність на представлення інтересів.

Але, як уже згадувалося, навіть такий документ не гарантує оформлення прописки.

Тому найкраще отримати від дружини нотаріальну згоду на реєстрацію та нотаріально засвідчену заяву на оформлення прописки.

Важливий аспект у згоді інших власників, за наявності таких. Якщо дитину прописати можна і без дозволу співвласників, то у разі реєстрації дружини згода обов'язкова.

При цьому прописка надасть дружині лише право проживання. Якщо квартира була придбана під час шлюбу, те й права на не чоловіка у разі розлучення немає.