Apa yang dibutuhkan untuk membuka panti jompo. Cara menulis rencana bisnis panti jompo: faktor dan fitur utama

Mereka seumuran dengan kita, meski belum mempunyai anak. Dan tidak seperti kami, mereka tidak tinggal di apartemen mereka sendiri (walaupun pinjaman), tetapi di rumah pribadi bersama kakek teman saya.

Setiap kali saya dan sekelompok keluarga muda seperti kami merencanakan perjalanan ke restoran, jalan-jalan ke alam, atau bahkan sekadar jalan-jalan sore bersama, pasangan ini menghadapi masalah serius - dengan siapa harus meninggalkan kakek? Faktanya, dalam usia yang cukup terhormat (sekitar 86 tahun), kakek dalam kondisi fisik yang cukup baik, tidak mengeluh tentang jantung atau persendiannya, tetapi menderita penyakit yang populer disebut pikun. Agar Anda memahami apa itu penyakit, ingatlah tokoh kartun bernama Abraham Simpson - ayah dari Homer Simpson - dan semuanya akan segera menjadi jelas. Kakek teman saya dapat dengan mudah melupakan bahwa sup sedang dimasak di atas kompor dan pergi tidur. Dia bisa menjatuhkan tong sampah dan dengan tenang berjalan di sekitar apartemen. Jangan gerakkan peredam saat kompor mulai meleleh dan banyak hal lainnya yang bahkan lebih buruk dari yang baru saja saya sebutkan. Artinya, meninggalkannya sendirian bahkan untuk waktu yang singkat, secara halus, tidak aman. Mereka tidak akan membawanya ke rumah sakit khusus, dan mereka siap membawanya ke panti jompo hanya jika propertinya didaftarkan ulang sebagai institusi. Seperti yang Anda ingat, teman saya dan istrinya tinggal di properti tersebut.

Secara umum, dia tidak terlalu marah pada kakeknya. Dia merawatnya dengan kemampuan terbaiknya dan terbiasa dengan kenyataan bahwa dia harus selalu menutup telinga.

Satu-satunya masalah adalah jika orang tua tidak bisa ikut duduk bersama kakek, dan hal ini cukup sering terjadi (jadwal kerja yang padat), baik dia atau istrinya, dan terkadang keduanya, harus merelakan pertemuan yang sudah jarang terjadi dengan teman-teman di kafe atau di udara terbuka. Hal ini dapat dimaklumi, jika kita dapat dengan mudah mengantar anak kita ke orang tuanya pada malam hari atau bahkan menyekolahkannya ke taman kanak-kanak swasta yang bermalam, maka kita tidak akan bisa menyekolahkan orang lanjut usia, bahkan dengan keanehannya, kemanapun.

Fakta inilah yang pernah mendorong saya untuk memikirkan berapa banyak keluarga muda yang mengalami situasi serupa? Karena tidak dapat meninggalkan orang lanjut usia sendirian bahkan untuk satu malam, mereka menyangkal kesenangan kecil dalam hidup.

Saya teringat film Hollywood lama yang bagus "Cocoon", di mana karakter utamanya adalah orang-orang yang tinggal di panti jompo swasta. Saya pikir - mengapa tidak membuka sesuatu seperti itu? Mengingat solvabilitas sebagian besar warga negara kita, penekanan utama dapat ditempatkan bukan pada permanen, tetapi pada tinggal sementara - dari beberapa jam hingga satu bulan. Dan itu bisa disebut seperti “Pusat Penginapan Sementara untuk Lansia.” Saya berpikir, menghitungnya, dan mendapatkan yang berikut ini.

Standar sanitasi minimal ruang hidup per orang adalah 6 meter persegi. Oleh karena itu, agar center kami dapat menampung minimal 10 orang sekaligus, diperlukan ruangan dengan luas lebih dari 60 meter persegi. Jika kita memperhitungkan bahwa tamu pada prinsipnya tidak bisa sendirian di dalam kamar, muncul kesimpulan yang masuk akal - luasnya harus minimal 100 meter persegi. Ini bisa berupa rumah atau pondok pribadi yang luas, tapi menurut saya akan lebih baik untuk menyewa salah satu bangunan perkemahan anak-anak di pinggiran kota. Di kota kami, kamp-kamp ini praktis kosong setelah akhir musim panas dan hingga musim semi tahun depan, ketika persiapan balapan dimulai. Upaya kikuk untuk menarik perhatian para pekemah dewasa selama periode ini selalu berakhir dengan mabuk-mabukan, pesta pora, dan perkelahian di antara para pekemah ini dan, sebagai akibatnya, memusingkan pihak administrasi kamp. Pada saat yang sama, kontingen kita (jika dikontrol dengan baik) tidak lagi mampu melakukan hal-hal seperti itu.

Yang paling penting adalah pinggiran kota memiliki jarak tertentu yang memungkinkan Anda untuk secara relatif tanpa rasa takut membawa orang tua ke udara segar, mengatur permainan bersama, hiburan, dll. Seperti yang dikatakan pihak administrasi kamp kepada kami, menyewa blok kecil (dua lantai) dengan luas total 230 meter persegi akan menelan biaya 35 ribu rubel per bulan. Saya ingin menarik perhatian Anda ke detail penting - tempat ini diperiksa setiap tahun oleh SES dan petugas pemadam kebakaran, yaitu dilengkapi dengan semua yang diperlukan, termasuk alarm kebakaran. Pada saat yang sama, ruangan tersebut memiliki dapur kecil, lounge dengan kursi berlengan dan TV, dan bahkan gym mini, dilengkapi dengan peralatan, meskipun agak bobrok, namun tetap fungsional untuk olahraga dan prosedur rekreasi.

Semua tagihan utilitas ditanggung oleh administrasi kamp. Kekhawatiran saya adalah pendaftaran badan hukum, pemilihan personel (lebih disukai dengan pendidikan kedokteran dan pedagogis), persediaan dan periklanan (pada awalnya, minimal - pengumuman di halte bus, jejaring sosial, dll.).

Mengingat kurangnya pengalaman dalam berwirausaha dan orientasi sosial tertentu dari ide bisnis ini, saya yakin saya dapat mengandalkan dukungan dari pemerintah kota. Kota kami memiliki program untuk mensubsidi pengusaha pemula. Jumlah maksimum subsidi gratis adalah 300 ribu rubel per penerima.

Semua perhitungan awal tentunya perlu dicek ulang. Saya akan mempelajari "HOBIZ.RU" - Saya yakin saya masih melewatkan beberapa poin penting. Saat ini, ternyata jika Anda berhasil mendapatkan hibah dan mencapai kesepakatan dengan administrasi kamp, ​​​​biaya tinggal harian di pusat (tergantung hunian 100%) tidak boleh melebihi 1.200 rubel. Jumlah ini (termasuk makan 3 kali sehari) tidak terjangkau dan terlalu mahal untuk kota kami, terutama karena daftar harga dapat mencakup diskon, yang besarnya akan tergantung pada frekuensi dan durasi masa tinggal pensiunan tertentu di pusat tersebut.

Khusus untuk KHOBIZ.RU

Dalam materi ini:

Bisnis yang paling kompetitif saat ini adalah pembukaan kos-kosan. Mari kita cari tahu bagaimana cara membuka panti jompo swasta, mengapa rencana bisnis harus kompeten dan dikerjakan dengan detail terkecil.

Manusia menjadi tua, dan tidak ada jalan keluar darinya. Pada saat yang sama, tidak semua orang cukup beruntung memiliki kerabat yang dapat melewati masa ini dengan mudah dan sederhana. Banyak orang lanjut usia tidak mendapat perhatian yang cukup dari orang yang dicintainya. Dalam situasi seperti ini, pilihan terbaik adalah pindah ke panti jompo khusus, di mana para profesional dapat memberikan perawatan yang tepat yang sangat diperlukan bagi para lansia.

Banyak orang memandang gagasan panti jompo dengan sangat negatif. Stereotip yang diasosiasikan dengan perusahaan semacam ini memang berdampak negatif terhadap keputusan kebanyakan orang lanjut usia. Namun, saat ini semakin banyak bermunculan panti jompo pribadi yang telah menciptakan kondisi hidup yang nyaman. Para profesional yang berpengalaman memberikan perawatan yang tepat yang tidak diterima seseorang dari kerabatnya.

Akhir-akhir ini semakin banyak orang yang mengeluhkan kurangnya waktu luang. Individu yang sibuk tidak memiliki kesempatan untuk menemukan waktu ekstra untuk diri mereka sendiri, dan tidak ada pembicaraan tentang orang tua lanjut usia. Dalam kasus seperti ini, lembaga khusus akan menjadi solusi terbaik.

Mengingat situasi saat ini, banyak calon pengusaha yang berpikir untuk membuka panti jompo sendiri. Ini bisa menjadi pilihan bagus untuk menghasilkan uang, namun memerlukan investasi besar.

Kelebihan menjalankan bisnis panti jompo

Jenis bisnis ini saat ini merupakan salah satu yang paling kompetitif di Rusia. Faktanya adalah bahwa panti jompo swasta saat ini dianggap langka, tetapi permintaan akan panti jompo tersebut sangat besar. Ciri khusus dari jenis perdagangan ini adalah bahwa investasi semacam itu akan menghasilkan pendapatan bahkan selama krisis, dan ini penting, mengingat pengalaman beberapa tahun terakhir.

Sebelum Anda memutuskan untuk menginvestasikan uang dalam bisnis semacam itu, ada baiknya Anda menyusun rencana bisnis yang terperinci. Ini akan memungkinkan Anda menghitung dan menghitung secara akurat apakah jumlah yang tersedia cukup untuk membuka panti jompo. Perlu segera dicatat bahwa pengorganisasian usaha ini akan memerlukan investasi yang serius, tetapi investasi tersebut akan segera membuahkan hasil.

Tahap pertama

Pertama, Anda perlu memutuskan pesaing Anda. Jika Anda berencana untuk memulai bisnis di kota kecil yang sudah memiliki panti jompo, lebih baik tinggalkan ide ini. Dalam hal ini persaingan akan terlalu tinggi sehingga membuat usaha tidak menguntungkan. Jika kita berbicara tentang kota besar, maka di sini Anda dapat dengan aman memilih arah yang sama. Namun, sangat penting untuk mendekati pengorganisasian bisnis Anda dengan benar, karena kita berbicara tentang bekerja dengan orang-orang.

Masih banyak masyarakat yang salah persepsi mengenai panti jompo. Saat ini, tempat ini bukan hanya sekedar tempat penampungan tempat para lansia menghabiskan masa hidupnya, namun juga institusi yang nyaman di mana mereka merasa lebih baik daripada di rumah sendiri. Untuk memberikan perawatan yang tepat kepada para lansia, penting tidak hanya untuk melengkapi ruangan dengan baik, tetapi juga untuk merekrut tim profesional yang akan merawat orang-orang yang telah berumur panjang dengan baik. Sangat penting bahwa beberapa staf memiliki pendidikan kedokteran, yang harus dikukuhkan dengan ijazah.

Memilih ruangan

Untuk panti jompo diperlukan bangunan kosong yang cukup luas. Di sini kecil kemungkinan Anda bisa menyewa sebagian rumah, karena lingkungan sekitar harus setenang dan senyaman mungkin. Orang lanjut usia pasti akan merestui jika ada pemandangan indah dari jendelanya. Panti jompo bukan sekedar hotel sementara, dan tentunya bukan tempat berlindung. Orang-orang akan tinggal di sini selama bertahun-tahun, sehingga perlu diciptakan kenyamanan dan keheningan bagi mereka. Sebaiknya tempat yang ramah lingkungan jauh dari jalan raya dan produksi industri.

Harus diingat bahwa bangunan itu harus multi-ruangan. Lebih baik menyediakan kamar terpisah untuk setiap tamu. Beberapa pilihan anggaran juga menawarkan akomodasi ganda, tetapi ini tidak nyaman untuk semua orang, jadi kamar seperti itu seharusnya hanya ada sedikit.

Ruang makan di panti jompo harus luas. Para lansia perlu diberikan makanan berkualitas tiga kali sehari. Bagi banyak orang, Anda harus membuat menu khusus dengan mempertimbangkan pola makan Anda.

Jika memungkinkan, ada baiknya mengatur kamar mandi untuk setiap ruangan. Dalam kasus ekstrim, hanya ada satu toilet dan kamar mandi per lantai. Opsi terakhir paling sering digunakan ketika tempat tersebut telah diubah dari bekas asrama.

Mengingat kekhasan institusi, perlu untuk melengkapi kantor medis. Orang lanjut usia cukup sering sakit, sehingga harus terus-menerus mencari pertolongan medis.

Orang lanjut usia mempunyai banyak waktu luang. Sebagian besar melakukan hobi favoritnya, sementara yang lain tidak tahu apa yang harus dilakukan dengan jam tangan ini. Solusi kreatif dari penyelenggara panti jompo akan membantu di sini. Pihak kos sebaiknya membuat ruang tersendiri untuk hiburan. Berbagai acara dan kompetisi, kelas tari bisa diadakan di sini. Omong-omong, sekolah tari sangat populer di kalangan orang tua. Untuk bersenang-senang dan menerima pengunjung, ada baiknya melengkapi ruang tamu yang tenang.

Karyawan panti jompo swasta

Ini adalah bagian pekerjaan yang sangat penting yang perlu diperhatikan, karena penilaiannya tergantung pada orang seperti apa yang akan bekerja di kos tersebut. Hal ini akan mempengaruhi keinginan para lansia untuk tinggal di rumah tersebut. Lagi pula, belum ada taktik periklanan yang lebih baik daripada promosi dari mulut ke mulut.

Terdapat persyaratan khusus bagi personel yang akan menangani lansia. Sifat-sifat penting di sini antara lain kejujuran, kesabaran, niat baik, keramahan, kepekaan, perhatian dan kecintaan terhadap pekerjaan. Kriteria penting dalam memilih pekerja adalah pendidikan. Hal ini berlaku terutama bagi dokter, namun posisi lain juga harus diisi oleh profesional yang berkualifikasi. Misalnya, juru masak harus terbiasa menyiapkan hidangan makanan, dan lebih baik memilih salah satu pengasuh yang memiliki pendidikan psikologis.

Peralatan untuk kost

Para lansia seringkali memiliki keterbatasan kemampuan fisik, sehingga perlu diciptakan tidak hanya kondisi hidup yang nyaman, tetapi juga aman bagi mereka. Untuk melakukan ini, Anda harus mengeluarkan uang untuk peralatan khusus. Misalnya, tempat tidur harus multifungsi, yaitu bebas berganti posisi. Sebaiknya beli kasur khusus yang dapat melindungi dari luka baring.

Di kamar mandi, seperti di bagian rumah lainnya, Anda perlu memasang pegangan tangan. Mereka akan membantu orang-orang yang merasa sulit untuk aktif secara fisik dalam waktu lama untuk bergerak. Setiap ruangan harus memiliki tombol panik sehingga tamu dapat meminta bantuan jika diperlukan.

Ada baiknya membeli set permainan papan, catur, dan catur untuk ruang hiburan. Anda juga perlu memasang TV besar di sini, karena setiap orang tua akan menikmati hiburan seperti itu.

Dokumen dan iklan

Sangat penting untuk mengatur acara promosi dengan benar. Tanpa menarik perhatian pelanggan, kesuksesan tidak akan tercapai. Yang terbaik adalah menggunakan media dan World Wide Web untuk tujuan ini. Anda dapat membuat situs web Anda sendiri di mana semua pengunjung dapat mempelajari keunggulan tempat usaha Anda.

Masyarakat yang akan tinggal di kos tersebut harus terdaftar dengan baik. Untuk melakukan ini, mereka harus memberikan paspor, SNILS, surat keterangan cacat, jika ada, dan polis asuransi kesehatan.

Selalu menyakitkan melihat orang tua sendirian. Dan saya sangat ingin memberikan hari tua yang layak kepada orang-orang terdekat saya. Namun dalam hiruk pikuk pekerjaan dan urusan sehari-hari, terkadang Anda lupa untuk memenuhi kebutuhan Anda, apalagi orang lain. Oleh karena itu, kerabat lansia seringkali terpikir untuk pergi ke panti jompo swasta. Mereka populer baik di kota-kota besar maupun di provinsi-provinsi. Cara menghasilkan uang di bidang ini akan membantu Anda mengetahui rencana bisnis kos untuk orang tua dengan perhitungan.

Memasukan data

Menurut statistik, 4% dari seluruh pensiunan berada di panti jompo negara. Dan hanya 0,5% pensiunan yang tinggal di pusat geriatri komersial. Sayangnya, kualitas pelayanan, perbaikan dan kualifikasi personel di instansi pemerintah masih jauh dari harapan. Namun di sini persoalan pembiayaan muncul dengan sangat akut: tidak semua orang mampu tinggal di kos-kosan elit, karena biaya layanan bulanan bisa mencapai 3-5 kali lipat besarnya dana pensiun bulanan. Oleh karena itu, kawasan ini hanya mampu memikat 25% dari seluruh pasien pusat geriatri negara, tapi ini juga banyak, lebih dari satu setengah juta orang. Masih ada ceruk gratis yang bisa Anda tempati.

Sebelum melanjutkan ke uraian rencana bisnis rumah kos untuk lansia, kami akan menentukan informasi yang diperlukan untuk persiapannya. Asrama diasumsikan akan menggabungkan fungsi bagian geriatri rumah sakit dan rumah kos klasik. Layanan berikut akan disediakan di sini:

• Tempat tinggal permanen.
• Nutrisi.
• Cucian.
• Membersihkan kamar.
• Organisasi waktu senggang.
• Dukungan medis dasar - rumah sakit harian dan fisioterapi.

Rumah kos tersebut mempunyai ciri-ciri sebagai berikut:

• Bentuk kepemilikan – LLC.
• Jenis perpajakan – sistem perpajakan yang disederhanakan (pendapatan dikurangi pengeluaran 6%).
• Kamar – 450 meter persegi. meter.
• Luas pekarangannya 1 hektar.
• Jenis kepemilikan real estate adalah sewa.
• Jumlah kamar – 20 (10 kamar untuk dua penghuni dan 10 kamar untuk 1 tamu).
• Jumlah tamu – 30.
• Kode OKVED-2 86.21 “Praktik kedokteran umum”.

Bangunan tersebut harus memiliki lift, landai dan pegangan tangan untuk kenyamanan pergerakan penyandang disabilitas. Selain itu, semua ruangan harus dilengkapi dengan tombol khusus untuk memanggil staf dengan cepat.

Registrasi

Untuk membuka panti jompo, Anda perlu mendapatkan izin khusus untuk memberikan perawatan medis. Untuk tujuan ini, perlu mempelajari dengan cermat Sanitasi dan Norma yang relevan, membeli peralatan khusus dan mempekerjakan tenaga medis. Jika tidak, tata cara pendaftaran usaha tidak berbeda dengan jenis kegiatan lainnya:

Tahap organisasi	Jumlah, rubel
Pendaftaran LLC (biaya negara)	4 000
Modal dasar	10 000
Segel	1 000
Pendaftaran akun saat ini	2 000
Membeli mesin kasir	32 000
Pendaftaran ke kantor pajak	–
Kesimpulan perjanjian sewa selama satu tahun*	675 000
Kesimpulan para insinyur tentang infrastruktur internal	20 000
Kontrak pemeliharaan ventilasi selama satu tahun	50 000
Kontrak keamanan selama satu tahun	120 000
Kontrak untuk desinfeksi dan deratisasi	30 000
Perjanjian untuk pembuangan limbah padat	30 000
Memperoleh izin medis	–
Mendapatkan izin dari Rospotrebnadzor	–
Mendapatkan izin dari SES	–
Memperoleh izin inspeksi kebakaran	–
Pemberitahuan dari Rospotrebnadzor tentang peluncuran proyek	–
Total	929 000

Selain semua biaya organisasi, pengusaha perlu melakukan perbaikan pada tempat tersebut. Perlu mengalokasikan sekitar 700 ribu rubel untuk tujuan ini. Secara total, pada tahap persiapan, Anda membutuhkan 1.619.000 rubel.

Peralatan teknis

Untuk pusat geriatri yang berkapasitas 30 orang, Anda memerlukan peralatan khusus dan banyak furnitur:

Negara

Sejumlah besar tamu memerlukan perhatian terus-menerus. Hal ini memerlukan jumlah karyawan yang banyak.

Karyawan	Jumlah individu	Jumlah taruhan	Gaji	Total untuk seluruh karyawan	Gaji dengan potongan
Perawat	3	3	23 000	69 000	89 838
Perawat	4	4	23 000	92 000	119 784
Wanita pembersih	6	6	18 000	108 000	140 616
Memasak	2	2	20 000	40 000	52 080
Ahli gerontologi	1	1	35 000	35 000	45 570
Psikoterapis	1	0,5	35 000	17 500	22 785
Akuntan	1	1	25 000	25 000	32 550
Total	18	17,5		386 500	503 223

Selain itu, dari waktu ke waktu Anda harus mencari bantuan dari pemuat dan pengemudi yang menggunakan kendaraan Anda sendiri, yang dapat menyebabkan peningkatan dana upah bulanan sebesar 10 ribu rubel. Secara total, 566.605 rubel diperlukan untuk membayar karyawan dan berkontribusi pada dana negara dan non-negara.

Pemasaran

Agar berhasil dan cepat mengisi kost, cukup beriklan di:

• Koran.
• Klinik dan rumah sakit.
• Internet.
• Bank.
• Perusahaan besar (untuk menarik kerabat calon tamu).

Semua kebutuhan ini membutuhkan sekitar 60 ribu rubel. Acara diadakan satu kali dan tidak terulang kembali.

Volume belanja modal

Nama item pengeluaran	harga, gosok.
Biaya organisasi	919 000
Renovasi ruangan	700 000
Peralatan teknis dan pembelian furnitur	3 710 000
Pemasaran	60 000
Pengeluaran tak terduga lainnya	30 000
Kegiatan pembiayaan sampai swasembada	2 000 000
TOTAL	7 419 000

Jadwal kerja

Bidang usaha ini tidak bersifat musiman. Namun, lebih baik buka di musim panas atau musim semi. Hal ini disebabkan pada saat musim panas, orang lanjut usia akan lebih mudah merasa nyaman dan terbiasa dengan lingkungan baru. Dan pembukaan, misalnya pada hari libur, akan memudahkan anggota keluarga lanjut usia untuk pindah ke sanak saudaranya. Oleh karena itu, lebih baik mulai mengerjakan persiapan tempat dan membuka usaha pada bulan Juli tahun sebelumnya.

Indikator keuangan

Biaya pemeliharaan rumah kos bagi lanjut usia antara lain sebagai berikut:

• Sewa – 225.000 rubel.
• Tagihan utilitas – 50.000 rubel.
• Makanan – 160.000 rubel.
• Penggajian – 503.223 rubel.
• Produk pembersih – 10.000 rubel.
• Biaya untuk mengatur acara hiburan – 15.000 rubel.
• Pengeluaran tak terduga - 5.000 rubel.
• Pajak – 10.000 rubel.

Total biaya bulanan adalah 978.233 rubel.

Profitabilitas shelter akan terdiri dari bagian-bagian berikut:

• Menginap 1 orang di kamar double selama sebulan – 35.000 rubel.
• Menginap 1 orang di kamar mewah selama sebulan – 45.000 rubel.

Menurut perhitungan, rumah yang dimaksud mampu menampung 20 orang di kamar double (35.000 x 20 = 700.000) dan 10 orang di kamar single (45.000 x 10 = 450.000). Total keuntungan bulanan akan menjadi 1.150.000. Laba bersih akan menjadi 171.767 rubel, profitabilitas - 15%. Jika kostnya sudah terisi penuh, investasi awal akan terbayar sendiri dalam 3,5 tahun.

Tolak ukur:

• Proyek dimulai: Juli 2017.
• Pembukaan shelter lansia: Mei 2018.
• Hunian penuh panti jompo: Agustus 2018.
• Mencapai pendapatan yang diproyeksikan: Agustus 2018.
• Periode pengembalian: Januari 2022.

Pada akhirnya

Realitas saat ini dengan kejam menentukan aturannya sendiri. Usia rata-rata orang Rusia terus bertambah, dan sudah lebih dari 60% warga negaranya adalah pensiunan. Semakin banyak orang lanjut usia yang berakhir di panti jompo. Seorang wirausahawan muda dapat memanfaatkan statistik untuk keuntungannya dan membangun bisnis secara keseluruhan berdasarkan statistik tersebut. Selain itu, pusat geriatri perumahan permanen mungkin memenuhi syarat untuk menerima subsidi dari anggaran federal atau regional, karena ini adalah proyek yang berorientasi sosial.

Dalam beberapa tahun terakhir, jumlah lansia di Rusia meningkat pesat, dan oleh karena itu layanan panti jompo swasta menjadi relevan. Segmen pasar ini masih belum tergarap, dan permintaannya jauh melebihi pasokan yang tersedia. Sementara itu, lembaga-lembaga pemerintah seringkali penuh sesak atau tutup, namun masalahnya tetap ada. Solusinya adalah dengan membuka kos-kosan pribadi yang memberikan pelayanan profesional bagi mereka yang memang membutuhkan bantuan dan dukungan sepanjang waktu.

Fitur bisnis lansia

Sebelum Anda mulai membuka, pelajari semua risiko, kondisi pasar lokal dan tingkat persaingan, perkirakan biaya yang diperlukan, dan putuskan sumber pembiayaan. Singkatnya, buatlah rencana bisnis yang terperinci. Analisis permintaan layanan di kota tempat Anda tinggal. Pelajari kerangka peraturan secara menyeluruh, karena undang-undang di bidang kegiatan ini masih dibuat, dan persyaratan dari berbagai otoritas sangat pilih-pilih.

Risiko utama

Menjalankan bisnis semacam itu, pertama-tama, disertai dengan sikap negatif yang telah berkembang sejak Uni Soviet. Kondisi di tempat penampungan Soviet terkadang memprihatinkan, sementara para lansia membutuhkan perhatian khusus dan perawatan ekstra. Badan pengawas pemerintah memantau dengan cermat kepatuhan terhadap standar sanitasi - mulai dari ketersediaan peralatan khusus hingga kondisi tempat dan kualifikasi personel yang tepat.

Risiko berikutnya adalah kurangnya pengalaman yang diperlukan, yang dapat menyebabkan rendahnya perkiraan profitabilitas proyek. Solusinya adalah mempelajari pekerjaan lembaga swasta di luar negeri dan melakukan kegiatan dengan mempertimbangkan kekhasan Rusia. Persaingan yang rendah membuat bisnis seperti itu menguntungkan dan menguntungkan bahkan dalam kondisi krisis dan ketidakstabilan global saat ini.

Pelayanan yang patut dicontoh, penciptaan kondisi yang paling nyaman bagi para tamu, kepatuhan terhadap semua persyaratan sanitasi menjadi kunci sukses kos-kosan swasta yang bereputasi kokoh.

Apa yang diperlukan untuk membuka panti jompo swasta

Tahap awal adalah pendaftaran badan hukum. Kemudian Anda perlu mengoordinasikan nuansa pekerjaan institusi dengan departemen perlindungan sosial distrik dan menentukan jumlah tempat untuk tamu. Setelah melengkapi tempat dan mempekerjakan personel yang berkualifikasi. Pada tahap akhir, dapatkan izin yang diperlukan dari SES dan pemadam kebakaran. Jangan lupa untuk melakukan kampanye periklanan, menyoroti pentingnya proyek secara sosial, dan mendapatkan dukungan dari lembaga pemerintah.

Dokumentasi

Daftar dokumen pendaftaran dapat diperiksa di kantor pajak tempat usaha dibuka. Daftarnya standar, tetapi untuk menyederhanakan prosedurnya, Anda dapat menyewa firma hukum. Perlu diketahui bahwa pengelola dan/atau pendiri kos harus memiliki pendidikan kedokteran untuk mendapatkan izin melakukan kegiatan medis dari Departemen Kementerian Kesehatan. Atau, karyawan penuh waktu harus memiliki izin yang sesuai. Selain itu, pendaftaran akan diperlukan dengan dana - Dana Asuransi Sosial dan Dana Pensiun Federasi Rusia, dengan Rosstat dan Departemen Layanan Sosial. perlindungan.

Ruang

Bangunan bekas sanatorium atau rumah peristirahatan sangat ideal untuk tempat penampungan pribadi. Jika kost berada di tempat yang tenang, ramah lingkungan dan asri, hal ini akan menjadi keuntungan tambahan. Hitung jumlah kursi, dengan memperhitungkan 1-2 orang per kamar.

Lakukan pembangunan kembali dengan mengalokasikan area untuk:

• ruang makan;
• toilet dan kamar mandi pribadi;
• ruang rekreasi dan rekreasi;
• ruang tamu;
• kantor medis.

Selama proses perbaikan, lengkapi sistem pembuangan limbah, ventilasi dan pemanas dengan hati-hati, dengan mempertimbangkan standar sanitasi.

Peralatan

Pembelian peralatan dilakukan berdasarkan prinsip-prinsip berikut:

• tempat tidur – dengan fungsi perubahan posisi;
• kasur – dengan fungsi perlindungan terhadap luka baring;
• di kamar mandi - dengan insulasi lantai dan lapisan anti selip, dengan semua yang diperlukan untuk prosedur air;
• perlengkapan kursi roda - pegangan tangan, kereta dorong bayi, alat bantu jalan, tongkat dan sarana lain untuk memastikan pergerakan yang andal;
• lift diperlukan jika bangunan memiliki beberapa lantai;
• sistem darurat untuk memanggil tenaga medis - diperlukan untuk bantuan mendesak;
• kulkas diperlukan di setiap kamar, TV boleh diletakkan di lantai.

Staf

Saat memilih personel untuk bekerja dengan orang lanjut usia, perhatikan kualifikasi dan kualitas kemanusiaan karyawan tersebut. Lakukan wawancara secara langsung, periksa referensi dan profil pelamar. Staf juga diharapkan mencakup psikolog profesional, juru masak, ahli gizi, dan petugas kesehatan. Jika Anda mempekerjakan pekerja asing, pastikan Anda memiliki izin kerja yang diperlukan.

Periklanan

Melaksanakan kegiatan pemasaran bekerjasama dengan institusi medis dan sosial. Jika Anda berencana untuk menempatkannya di media, pilihlah berbagai publikasi - dari media massa gratis hingga yang bereputasi baik, serta Internet. Biasanya, biaya periklanan paling tinggi pada awal proyek, kemudian reputasi akan mulai bekerja untuk bisnis Anda, memastikan aliran klien yang berkelanjutan.

Ringkasan

Sebagai kesimpulan, perlu dicatat bahwa, seperti bisnis lainnya, membuka rumah pribadi memerlukan perhatian terus-menerus, suntikan dana, dan tingkat layanan yang sempurna. Meskipun terdapat risiko tertentu, ceruk pasar bebas memungkinkan untuk “mempromosikan” suatu proyek menjadi proyek yang menguntungkan dan sukses dengan pengelolaan dan pembuangan dana yang tepat. Menurut statistik, periode pengembalian rata-rata adalah sekitar 5 tahun, jumlah minimum modal awal adalah 100 ribu dolar.

Permintaan akan layanan rumah kos bagi lansia terus meningkat, namun negara tidak dapat menyediakannya untuk semua orang. Namun tidak mudah menghasilkan uang di pasar ini - faktor musim dan prasangka menghalanginya

Ide untuk membuat rumah pribadi untuk lansia datang ke pengusaha Natalya Peryazeva setelah salah satu percakapannya dengan kakeknya, yang pernah bertempur di front Jepang. “Saya ingin usia tua sama memuaskannya dengan kehidupan saat ini,” kata seorang kakek berusia 95 tahun, yang tampaknya percaya bahwa usia 100 tahun belumlah tua. Natalya sendiri baru berusia 38 tahun, namun ia “selalu bermimpi melakukan sesuatu untuk orang-orang yang berusia di atas 80 tahun, agar mereka tidak bergantung pada anak-anaknya”.

Sebelum mewujudkan mimpinya, ia mencoba sendiri di berbagai bidang - ia bekerja di Logovaz-Belyaevo, dealer Mercedes-Benz pertama di Rusia, dan perusahaan produksi gas Itera. Dia memperoleh modal awal dan mendirikan perusahaan IT LogicStars, pengembang perangkat lunak untuk layanan mobil. Kliennya meliputi sekitar seratus pusat servis mobil, distributor dan dealer, termasuk resmi Nissan, Renault, Kia. Bisnis TI yang sukses kini memungkinkannya meluncurkan proyek “untuk jiwa”.

Dari masa kanak-kanak hingga usia lanjut

Ketika putri Natalya lahir pada tahun 2008, ia memutuskan untuk membuka pusat pengembangan anak tidak jauh dari rumahnya di distrik Marfino di ibu kota: “Waktu itu kawasan itu baru dibangun, tidak ada pesaing.” Peryazeva menyewa 230 meter persegi. m, melakukan perbaikan, mengembangkan program pelajaran. “Namun seiring berjalannya waktu, pesaing mulai terbuka, profitabilitas turun, dan perkiraan profitabilitas yang buruk untuk musim ini menjadi penemuan yang tidak menyenangkan - kami memperoleh uang selama enam bulan, sementara yang lain menghabiskan pendapatan kami selama enam bulan. Secara umum membosankan,” kenang Natalya.

Setelah kelahiran anak kedua mereka, keluarga tersebut pindah ke wilayah Moskow, dan pada Agustus 2015 mereka menjual pusat pengembangan tersebut. Dengan dana yang diterima, Peryazeva memutuskan untuk membuka taman kanak-kanak - anak-anaknya baru saja tumbuh dewasa, dan model bisnis taman kanak-kanak menurutnya lebih stabil daripada pusat pengembangan. Dia diundang untuk melihat taman “Tujuh Kurcaci” yang beroperasi di desa Larino di wilayah Lianozovo di utara Moskow - desa tersebut terletak di kawasan hutan, orang-orang kaya tinggal di sana. “Ketika saya melihat desa ini, saya menyadari bahwa ini adalah tempat yang ideal untuk mewujudkan impian saya yang lain – membuka panti jompo,” kata Peryazeva. Akibatnya, semuanya berjalan bersamaan: Natalya sedang menegosiasikan pembelian "Tujuh Kurcaci" dan sedang mencari tempat yang cocok untuk panti jompo.

Kami berhasil menemukannya di jalan sebelah taman kanak-kanak. Pada Juli 2015, Peryazeva menyewa pondok batu tiga lantai dengan luas 500 meter persegi. m.Beberapa bulan kemudian, panti jompo telah dibuka. "Cepat? Membuka kos untuk lansia – apa susahnya?” - Natalya tertawa. Tamu pertama di House by the Park, Valentina Ivanovna yang berusia 80 tahun, pindah pada bulan September 2015.

Foto: Vladislav Shatilo / RBC

“Membuka kos sebenarnya tidak sesulit yang dikira banyak orang,” tegas pemilik kos “Orang Dekat” lanjut usia Tatyana Ilyina. “Negara tidak mengatur bidang kegiatan ini, dan tidak ada persyaratan legislatif.” Anda hanya perlu mendaftarkan badan hukum (“House by the Park” adalah pengusaha perorangan dalam bentuk yang disederhanakan), menunjukkan dalam dokumen jenis kegiatan yang sesuai, misalnya, “perawatan dengan akomodasi”, dan menyiapkan kontrak standar untuk penyediaan layanan.

Lembaga semacam itu tidak memerlukan izin khusus untuk membukanya. “Karena kurangnya aturan dan persyaratan umum, setiap orang melakukan apa yang mereka mampu,” kata Ilyina. — Asrama mungkin memiliki tempat tidur medis, diet khusus atau layanan dokter, atau mungkin tidak memiliki semua itu, institusi tersebut akan tetap dibuka. Oleh karena itu, ketika memilih tempat untuk keluarga Anda, sangat penting untuk melihat orang seperti apa yang melakukannya. Hanya pengusaha yang peduli terhadap orang lanjut usia yang berhasil dalam bisnis seperti ini.”

Panti jompo swasta dikendalikan oleh Rospotrebnadzor dan pemadam kebakaran. Menurut Natalya, perwakilan dari layanan tersebut datang beberapa kali pada awal bisnis, namun setelah memastikan semuanya baik-baik saja, mereka tidak lagi mengganggu saya.

Pasar Lansia

Populasi Rusia, seperti seluruh dunia, semakin menua. Menurut PBB, proporsi penduduk berusia di atas 60 tahun di Rusia pada tahun 2000 adalah 18,5%, dan pada tahun 2050 menjadi 37,2%. Saat ini di Rusia terdapat lebih dari 1,5 ribu rumah kos untuk lansia. Sebagai perbandingan: di Perancis ada lebih dari 7 ribu, di Amerika ada lebih dari 20 ribu.Sekitar 90% dari seluruh rumah kos Rusia adalah milik negara. Sebagian besar panti jompo pribadi berlokasi di Moskow dan wilayah Moskow (lebih dari 90 rumah kos), St. Petersburg, dan wilayah Leningrad; di wilayah tersebut pasarnya sama sekali tidak berkembang - di kota-kota dengan populasi lebih dari satu juta jiwa, ada adalah dua atau tiga institusi swasta. Menurut perhitungan NP “Dunia Generasi Tua”, 630 ribu lansia di Rusia membutuhkan tempat di institusi khusus, namun hanya 270 ribu yang disediakan.Pada saat yang sama, tidak semua orang puas dengan kualitas pelayanan publik. , dan banyak yang bersedia membayar.

Biaya akomodasi bulanan di panti jompo swasta berkisar antara 24 ribu hingga 100 ribu rubel, rata-rata - sekitar 50 ribu rubel. Harganya terutama tergantung pada ketersediaan layanan medis, kualitas makanan dan lokasi. Pemain utamanya adalah jaringan UKSS (700 tempat), Grup Senior (230 tempat), “Close People” (120 tempat), dll. Proyek Natalya Peryazeva “House by the Park” sangat kecil - hanya ada 22 tempat, a akomodasi satu bulan di kamar double akan dikenakan biaya 60 ribu rubel.

Jika rumah kos swasta untuk lansia dapat membuktikan kualitas layanan yang tinggi (misalnya, di Moskow salah satu persyaratannya adalah pengalaman lima tahun dalam organisasi), maka dapat dimasukkan dalam daftar penyedia layanan sosial. Kemudian para tamu akan datang atas arahan otoritas perlindungan sosial setempat, yang akan memberikan kompensasi hingga 80% dari biaya pemeliharaan. Misalnya, Grup Senior Alexei Sidnev termasuk dalam daftar, dengan subsidi yang menyediakan seratus tempat di jaringan asramanya. Namun, menurut dia, bekerja dengan negara tidak terlalu menguntungkan - otoritas jaminan sosial menetapkan biaya maksimum suatu tempat, misalnya, di Grup Senior - adalah 66 ribu rubel, di mana tamunya sendiri hanya membayar 11 ribu rubel. , dan rata-rata cek di jaringan — 90 ribu rubel.

Ke mana mimpi mengarah

Investor “Houses by the Park” adalah perusahaan IT Peryazeva “LogicStars”. Menurut SPARK, pada tahun 2015 omset perusahaan berjumlah 16,5 juta rubel, laba - 2,2 juta Kedua proyek Natalia berlokasi di gedung yang sama: lantai terakhir dari pondok tiga lantai ditempati oleh perusahaan IT, dua yang pertama adalah rumah bagi orang tua.

Peluncuran “House by the Park” menelan biaya 2,3 juta rubel, harga sewanya 250 ribu rubel. per bulan (167 ribu rubel, jika kita mengurangi sepertiga dari ruang yang ditempati oleh programmer). Tatyana Ilyina mengatakan bahwa angka investasi start-up tampaknya terlalu rendah: “Hampir tidak mungkin untuk memenuhi jumlah ini.” Untuk membuka kost pertamanya dengan 50 tempat tidur, ia membutuhkan investasi hampir tiga kali lipat. Peryazeva mengatakan bahwa dia menghemat uang untuk renovasi: “Kami memperhitungkan pengalaman bisnis “anak-anak” sebelumnya, ketika kami melakukan renovasi mahal “selama berabad-abad”, dan setelah dua tahun kami menjual proyek tersebut. Oleh karena itu, kali ini kami menyewa gedung yang sudah direnovasi, dan yang terpenting tidak perlu merombaknya untuk memenuhi kebutuhan tamu lanjut usia.”

Kami harus mengeluarkan uang untuk membeli furnitur berlapis kain dan kabinet untuk ruang tamu, area dapur, dan ruang tamu (termasuk beberapa tempat tidur medis khusus) - totalnya dibutuhkan sekitar 500 ribu rubel. Tidak mudah bagi beberapa klien untuk naik ke lantai dua, jadi mereka membeli alat bantu jalan - mekanisme berbentuk kursi yang memungkinkan Anda menaiki tangga (300 ribu rubel lagi).

Item biaya terpisah adalah perlengkapan kamar mandi. Kebanyakan orang lanjut usia membutuhkan bantuan, sehingga mereka memerlukan peralatan khusus: mekanisme pengangkatan untuk membenamkan seseorang di bak mandi (biayanya 25 ribu rubel), kursi khusus untuk pancuran (sekitar 10 ribu rubel), pegangan tangan logam di setiap sisi dan anti -alas selip. Secara total, pembelian peralatan dan furnitur khusus menelan biaya 1 juta rubel.

Natalya memutuskan untuk menghemat perawatan medis - di House by the Park tidak ada dokter tetap, seperti di kebanyakan panti jompo swasta. “Untuk pengumpulan tes, prosedur, atau pemeriksaan dokter dalam keadaan darurat, kami memiliki perjanjian dengan Invitro, Gemotest, dan ambulans komersial,” kata Peryazeva. Rumah tersebut memiliki kotak pertolongan pertama standar dan staf perawat, dan penghuni membawa obat resep mereka sendiri.

“Kurangnya layanan medis bukanlah hambatan untuk memasuki pasar, tetapi mempersempit lingkaran klien potensial,” Ilyina memperingatkan. “Lagipula, banyak lansia yang membutuhkan perawatan medis rutin.” Menurut perhitungannya, kehadiran dokter meningkatkan biaya pelayanan sekitar 3-5%.

Natalya Peryazeva juga menemukan cara untuk menghemat uang untuk katering. Makanan disiapkan di taman kanak-kanak di jalan berikutnya, dibawa ke “House by the Park”, dipanaskan dan disajikan di ruang makan yang lengkap. “Kami tidak memiliki kesempatan untuk menyelenggarakan makanan khusus,” Peryazeva mengakui. Secara umum, biaya pembelian, pengiriman bahan makanan, dan penyiapan makanan menghabiskan 20% dari total struktur biaya bulanan.

Menurut Ilyina, pada umumnya “kost lansia merupakan fasilitas sosial yang menyediakan makanan untuk para tamu, sehingga tunduk pada standar yang berlaku umum dalam penyelenggaraan proses tersebut.” Secara khusus, ruang terpisah harus dilengkapi untuk dapur, dan berbagai persyaratan Rospotrebnadzor dan pemadam kebakaran harus dipatuhi. Memasak di ruangan lain mengurangi kemungkinan inspeksi dan menghemat ruang.

Pendiri panti jompo "House by the Park" Natalya Peryazeva (Foto: Vladislav Shatilo / RBC)

Bisnis tentang manusia

Untuk menarik tamu masa depan, mereka memutuskan untuk menggunakan iklan di transportasi - mereka menandatangani perjanjian dengan armada taksi minibus lokal dan memasang tata letak iklan di pintu dan badan mobil. Langkah itu berhasil. “Klien pertama datang justru karena iklan ini,” kenang Peryazeva.

Sekarang, untuk mempromosikan institusinya, dia menggunakan iklan kontekstual, merekam video dan mempostingnya di jejaring sosial, dan mengeluarkan uang untuk optimasi mesin pencari. Memilih panti jompo bukanlah keputusan yang spontan, sebagai aturan, kerabat mempelajari situs web dan ulasan di Internet dengan cermat. Dalam empat bulan pertama tahun 2015, pengeluaran untuk pemasaran dan promosi berjumlah 500 ribu rubel. dan jumlah yang sama persis untuk seluruh tahun 2016.

Saat ini, di “hotel mini untuk lansia”, demikian Peryazeva lebih suka menyebut institusinya, 15 dari 22 tempat tidur terisi (70% hunian). Itu tidak banyak. Faktanya adalah panti jompo adalah bisnis musiman; peningkatan permintaan dimulai pada pertengahan Mei, mencapai puncaknya pada musim panas dan menurun pada akhir Oktober.

“Rencana tingkat okupansi yang memungkinkan kami memperoleh keuntungan adalah 85%. Biasanya, dibutuhkan waktu satu atau dua tahun agar fasilitas baru dapat mencapai jumlah tersebut,” kata Alexei Sidnev dari Senior Group (tingkat okupansi jaringannya sekitar 90%). “Jadi semuanya baik-baik saja; bagi institusi Natalya, okupansi tinggal menunggu waktu.” “Belum ada muatan penuh, dan muatan kami tidak lebih dari 85%,” kata Tatyana Ilyina. “Kriteria yang lebih penting adalah jumlah residen per perawat, optimalnya satu untuk tiga orang.” Di Park House ada satu pengasuh untuk setiap lima orang. Sebanyak sepuluh orang bekerja di sana, termasuk seorang perawat, seorang pekerja sosial, pengasuh, seorang manajer dan seorang administrator.

Perbedaan utama antara panti jompo swasta dan panti jompo publik adalah jarang sekali ada orang yang tinggal di sana secara permanen. Biasanya, seperti yang dikatakan Peryazeva, kakek-nenek menghabiskan sepuluh hari hingga beberapa bulan di “House by the Park”. Pemilik panti jompo swasta mengatakan bahwa, sebagai suatu peraturan, kerabat memutuskan untuk mengirim orang lanjut usia ke rumah kos setelah operasi yang rumit ketika mereka membutuhkan perawat; Alasan lainnya adalah anak-anak pergi berlibur sendiri dan tidak bisa menjaga orang tuanya; Terkadang rumah kos dipandang sebagai rumah liburan tempat para lansia dapat bersosialisasi satu sama lain. Model Barat, ketika orang tinggal di rumah kos sepanjang tahun, sulit diterapkan di Rusia - orang lanjut usia tidak ingin dipisahkan dari keluarganya, dan mahal bagi anak-anak untuk membayar akomodasi mereka dalam waktu yang lama.

Hanya sedikit orang yang memilih tinggal di “House by the Park” secara permanen. “Masalah utamanya adalah biaya layanan kami yang agak tinggi; kami dapat menyediakan kondisi yang layak dengan harga kurang dari 50 ribu rubel. per bulan praktis tidak mungkin,” keluh Tatyana Ilyina. “Kalau kostnya benar-benar bagus, beberapa klien kadang-kadang kembali lagi.” Konversinya setidaknya 30%, Peryazeva menegaskan.

"Taman Kakek"

Pada tahun 2016, pendapatan “House by the Park” melebihi 6 juta rubel. Pada musim gugur, proyek mencapai pengembalian, tetapi belum ada keuntungan; musim dingin adalah musim sepi. Pada musim panas, Peryazeva mengharapkan untuk meningkatkan okupansi hingga 85%, dan pada akhir tahun 2017 menerima keuntungan pertama. Menurut perhitungan Alexei Sidnev, rata-rata profitabilitas bisnis ini adalah 19-22%. Pada tahun 2015, rumah kos memberi Grup Senior sekitar 250 juta rubel. pendapatan, namun perusahaan aktif membangun fasilitas baru, sehingga masih belum menguntungkan. Namun jaringan tiga rumah kos Tatyana Ilyina di dekat Moskow “Close People” menghasilkan 5 juta rubel pada tahun 2015. laba bersih dengan omset sekitar 20 juta rubel.

Sinergi tak terduga ditemukan antara taman kanak-kanak dan panti jompo Natalia Peryazeva. Anak-anak dan kakek-nenek rutin saling mengunjungi. Anak-anak menghadiri konser atau pertunjukan, orang dewasa berpartisipasi dalam kelas master atau membacakan dongeng untuk anak-anak di dekat perapian di ruang tamu taman kanak-kanak. “Kami satu-satunya di Rusia yang menemukan cara menggabungkan anak-anak dan orang tua,” kata Natalya. “Anak-anak harus melihat bahwa usia tua bisa berbeda-beda, dan dari sudut pandang pendidikan, menggabungkan taman dan rumah adalah hal yang baik, tetapi dari sudut pandang bisnis, ini adalah dua segmen yang berbeda,” Ilyina kagum. “Jika pemilik House by the Park berhasil mengubah model seperti itu menjadi keunggulan kompetitif, itu bagus.”

Selain itu, Natalya memutuskan model bisnis taman kanak-kanak juga bisa digunakan di pasar layanan bagi lansia. Dalam waktu dekat, ia berencana untuk membuka “taman kakek” di rumah kos - sebuah kesempatan bagi para lansia untuk menginap di siang hari tanpa bermalam. “Di Jerman dan Amerika, model ini berhasil - kerabat membawa orang yang mereka cintai di pagi hari dan menjemput mereka di malam hari. Mereka tidak duduk dalam empat dinding, mereka berkomunikasi satu sama lain dan bersenang-senang,” kata Natalya. Faktanya adalah banyak lansia yang takut dengan panti jompo dan tidak ingin tinggal di sana secara permanen, dan model tinggal sementara memungkinkan mereka untuk memecahkan masalah ini dan menarik klien baru.

Tatyana Ilyina mengatakan bahwa selama enam tahun bekerja tidak ada permintaan untuk “meninggalkan nenek selama beberapa jam”. Menginap di akhir pekan juga tidak populer - tidak lebih dari sepuluh permintaan. Alexei Sidnev lebih optimis: “Ini adalah ide bagus untuk rumah kos yang berlokasi di Moskow; ini berfungsi di kawasan padat penduduk, lebih jarang di luar kota.”