Oggetti soggetti ad esame. Esame della documentazione di progetto: cos'è e con cosa si mangia

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Ciao amici! Oggi sul blog inizierò una nuova rubrica sull'argomento “Competenza documentazione del progetto". Ti chiedo di rispondere nei commenti se questo argomento ti interessa e se vale la pena toccarlo sul blog. Per me ne vale sicuramente la pena, ma voglio comunque conoscere l'opinione dei miei lettori.

Da questo articolo imparerai:

1. Cos'è l'esame della documentazione di progetto
2. Cosa regola l'esame
3. Quali progetti vengono esaminati?
4. Qual è la differenza esame di stato da non statale
5. Scadenze esami

Onestamente, prima di venire a lavorare nell'ispezione GOS, non avevo idea di cosa fosse un esame della documentazione del progetto. Penso che anche molti maestri e capisquadra, anche ingegneri di OKS e PTO, non sappiano cosa sia. Quindi iniziamo a studiare.

Esame della documentazione di progettoè una valutazione della conformità della documentazione di progetto ai requisiti delle normative tecniche, compresi i requisiti sanitari ed epidemiologici, ambientali, i requisiti di protezione statale delle strutture eredità culturale, antincendio, industriale, nucleare, radiazioni e altri requisiti di sicurezza, nonché i risultati delle indagini ingegneristiche e la valutazione della conformità dei risultati delle indagini ingegneristiche ai requisiti dei regolamenti tecnici.

Una definizione piuttosto deprimente, se semplice, allora la competenza è quando specialisti certificati controllano la documentazione del progetto per verificarne la conformità ai requisiti legali.

Amici, per legge, cioè per Codice Urbanistico Federazione Russa, si stabilisce che la documentazione progettuale è soggetta ad esame obbligatorio. Ma non è sempre così, ma ne parleremo di seguito.

Cioè, dopo aver redatto il progetto, è necessario sottoporsi a un esame e solo dopo aver ricevuto una conclusione positiva è possibile approvare il progetto per la costruzione o la ricostruzione.

La disponibilità dell'approvazione SRO da parte dell'organizzazione di progettazione non è tutto, è necessario che anche il progetto superi l'esame. Questo è molto importante, amici, perché senza questa conclusione non vi verrà rilasciato un permesso di costruzione.

Va notato che non solo la documentazione del progetto è soggetta all'esame, ma anche le indagini ingegneristiche, sulla base delle quali è stato sviluppato il progetto.

Cosa è regolamentato?

Il maestro studia il progetto

L'esame è descritto in dettaglio nell'articolo 49 del codice civile della Federazione Russa e nel "Regolamento sull'organizzazione e lo svolgimento dell'esame di stato della documentazione di progetto e dei risultati delle indagini ingegneristiche", approvato con decreto del governo della Federazione Russa di marzo 05, 2007 n. 145.

Un campione di una perizia preparata

Di seguito ho preparato per te un campione di una conclusione positiva già pronta dell'esame della documentazione del progetto, in modo che tu abbia un'idea.

Quali progetti vengono esaminati?

Qui è più facile dire per quali progetti l'esame non viene svolto. E quali progetti non sono soggetti a esame obbligatorio sono indicati nelle Parti 2, 2.1, 3, 3.1 dell'art. 49 GRK RF.

E tutto il resto deve necessariamente superare un esame, altrimenti sarà una grave violazione della normativa urbanistica.

Amici, non siate troppo pigri per leggere l'articolo 49 e le parti precedenti di questo articolo. Dal momento che non ha senso descrivere tutto ciò che è scritto sul blog.

Ebbene, in breve, i progetti non superano l'esame:

Qui dovresti sapere che ci sono altre sottigliezze:

Se la costruzione, la ricostruzione delle strutture di cui sopra viene eseguita entro i confini delle zone protette delle strutture di trasporto dei tubi, è necessario un esame.

E un'altra sottigliezza:

Qual è la differenza tra competenza statale e competenza non statale?

In precedenza, non esisteva tale differenza: esisteva solo la competenza statale. Ti dirò un segreto: c'era molto più ordine nell'esame.

Ma ai vertici hanno deciso che per accelerare il processo è necessario consentire lo svolgimento dell'esame non statale. E ora lo sviluppatore ha il diritto di inviare la documentazione del progetto per competenze statali e non statali. Ciò è indicato nella parte 3.3 dell'art. 49GR RF:

Estratto dal codice urbanistico della Federazione Russa, parte 3.3, art. 49 PO RF

Ma allo stesso tempo, devi sapere che in alcuni casi l'esame del progetto può essere superato solo dallo Stato. Ciò è indicato nella parte 3.4 del codice civile della Federazione Russa:

Estratto dal codice urbanistico della Federazione Russa, parte 3.4, art. 49 PO RF

Bene, quali sono le differenze?

E le differenze sono che l'esame di stato può essere effettuato solo nel luogo in cui si trova il terreno su cui si intende costruire. Cioè, se decidi di costruire in Chuvashia, superare l'esame di stato in Chuvashia, decidere in Tatarstan - passare attraverso il Tatarstan. Tutto chiaro? In caso contrario, fai domande nei commenti.

Puoi vederlo dalla parte 4.2 del codice civile della Federazione Russa:

Estratto dal codice urbanistico della Federazione Russa, parte 4.2, art. 49 PO RF

Ma il non stato può essere tenuto in qualsiasi regione della Federazione Russa.

Bene, la differenza più importante tra questi due esami è che il prezzo per l'esame di stato è fissato dallo stato. E al di sotto di questo prezzo non si può fare l'esame di stato.

È qui che sta il bello della competenza non statale per gli sviluppatori, poiché il suo costo è quasi sempre inferiore.

Non conosco l'esatta differenza di costo, ma in qualche modo uno sviluppatore mi ha detto che per qualche motivo ha dovuto sottoporsi a un esame di stato e gli è costato 480.000 rubli, mentre uno non statale era pronto a condurre un esame per 180.000 rubli . Penso che l'ordine dei prezzi sia chiaro.

E capita spesso che nelle competenze non statali lavorino molto più velocemente e anche l'atmosfera sia generalmente più piacevole. Tuttavia, un'organizzazione commerciale deve resistere alla concorrenza e nessuno ha annullato il servizio.

Tempistica

I termini per il superamento dell'esame di stato sono stabiliti nella parte 7 dell'art. 49 del codice civile della Federazione Russa e non deve superare i sessanta giorni.

Estratto dal codice urbanistico della Federazione Russa, parte 7, art. 49 PO RF

Il non statale di solito funziona sempre più velocemente. Sai, la competizione ti tiene sveglio.

In precedenza, il termine per il superamento dell'esame era di 90 giorni e solo quello statale. Immagina quanto tempo è. E devi pagare l'affitto della terra, i soldi gocciolano.

Amici, ho considerato solo superficialmente la questione dell'esame della documentazione di progetto e dei rilievi ingegneristici. Ti consiglio di leggere attentamente l'articolo 49 del codice urbanistico, dove tutto è scritto in dettaglio su questo. In effetti, ci sono molte sottigliezze. Bene, se hai domande, sentiti libero di farle nei commenti.

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Quando hai intenzione di acquistare, costruire qualsiasi edificio, avrai bisogno di un esame della documentazione del progetto. Gli specialisti in questo campo rileveranno tutte le imprecisioni nelle condizioni tecniche dell'edificio o dei materiali da costruzione utilizzati. Nell'effettuare l'esame della documentazione di progetto, viene utilizzata tutta una serie di misure indispensabili per lo svolgimento della propria attività.

In questo articolo leggerai:

• Cos'è una revisione della documentazione di progetto e quando è necessaria?
• Quali sono i tipi di documentazione del progetto
• Quali documenti sono necessari per eseguirlo
• Come calcolare il costo di un esame
• Qual è la durata dell'esame
• Quando è necessario un riesame della documentazione di progetto?

Cos'è l'esame della documentazione di progetto

Esame della documentazione di progetto comporta la valutazione della conformità della documentazione del progetto con le leggi della Russia, i codici di costruzione e altre condizioni necessarie. La procedura di valutazione può essere eseguita sia da un'istituzione statale che da organizzazioni che hanno il diritto di condurre un esame non statale della documentazione del progetto e (o) un esame non statale dei risultati delle indagini ingegneristiche.

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L'esame delle stime di progettazione è importante per proteggere gli immobili. Grazie ad esso potrai controllare il livello di affidabilità durante il funzionamento, la sicurezza strutturale delle strutture in costruzione. Inoltre, l'esame dei sondaggi e dei saldi della documentazione di progetto tra caratteristiche peculiari carte architettoniche, uso attento risorse naturali, costi materiali, energetici e finanziari.

Quali sono i tipi di esame della documentazione di progetto

- Competenza non statale. Viene utilizzato nel lavoro con documenti per la costruzione di capitali, la ricostruzione di edifici e revisione immobiliare - in conformità con la legge federale n. 337 del 28 novembre 2011.

- Esame di Stato. Ha lo scopo di lavorare con documenti per la costruzione capitale di strutture, ricostruzione e revisione di edifici piuttosto pericolosi, tecnicamente difficili da riprodurre, unici ai sensi della legge federale n. 337 del 28/11/2011.

– Competenza sicurezza industriale. Viene utilizzato quando si interagisce con documenti per la riattrezzatura tecnica, la conservazione e la liquidazione di un impianto di produzione pericoloso per le persone - in conformità con la legge federale n. 116 del 21/07/1997.

Per quali oggetti viene effettuato l'esame di stato della documentazione di progetto

Dal 1° gennaio 2007 è in corso l'esame di stato della documentazione di progetto. Ha sostituito il complesso sistema di controlli che esisteva da tempo nel nostro Paese e si è svolto in più fasi. Ente autorizzato, responsabile della sua attuazione - Rosstroy, o meglio, l'istituzione statale federale "Glavexpertiza of Russia", che le è subordinata.

Esiste un elenco di oggetti che si impegnano a condurre perizie statali. Questi sono gli oggetti:

– utilizzato per la protezione militare dello Stato e la sua sicurezza;

- patrimonio culturale, unico nel suo genere, e di rilevanza federale;

- tecnicamente complesso;

- recanti un potenziale pericolo o classificati come "segreti";

- in costruzione in ambito territoriale o interno acque marine o sul pennacchio continentale;

- costruito in un certo sfera economica o su un sito che si trova in diverse regioni del paese.

Esame non statale della documentazione di progetto: chi deve effettuarlo

Questo esame viene effettuato dalle istituzioni statali di un particolare soggetto della Federazione Russa che hanno autorità in materia. Hanno questo diritto anche le organizzazioni che hanno superato la procedura di conferma ai sensi dell'articolo 50 del codice civile della Federazione Russa e hanno ricevuto il diritto di condurre un'ispezione di questo livello.

L'esame non statale della documentazione di progettazione viene effettuato per altre strutture che non rientrano nel gruppo di oggetti di rilevanza federale. Tale verifica si applica anche alle opere edilizie di nuova realizzazione, per le quali non è obbligatorio l'esame di stato (per maggiori dettagli si veda l'art. 49, commi 2 e 3, del Codice Urbanistico). La conclusione dell'esame non statale della documentazione di progetto ha la stessa forza della conclusione dello stato Immagine CA ed è pienamente accettato da Rostekhnadzor.

Regole per il controllo a livello di esperti

Andrej Kulagin, Amministratore delegato Compagnia "Pacific Stroy", Mosca

Ad oggi, riconosciamo di non disporre di registri specifici che coprano questo argomento. Puoi sempre trovare informazioni su Internet. Prestare attenzione all'anzianità, all'esperienza e alla reputazione di un esperto. Come ha dimostrato la pratica, tra gli esperti di costruzione, scegli quelli che soddisfano criteri come:

– Istruzione superiore in edilizia civile e industriale, progettazione e costruzione, architettura.

– Esperienza nel campo delle attività peritali per almeno 4 anni (questo può essere un caposquadra o un ingegnere progettista con istruzione superiore capacità di eseguire perizie edilizie). I professionisti che progettano da più di 2 anni hanno i loro vantaggi e renderanno l'esperienza molto migliore. L'esperienza generale delle competenze edilizie non è sempre sufficiente per comprendere le specificità di un problema più ristretto.

- È necessario un esperto legalmente competente, poiché ha una grave responsabilità, in alcune situazioni fino a quella penale. Non ha il diritto di falsificare o fornire dati falsi, anche se tali azioni sono intraprese nell'interesse del cliente.

Dovrebbe essere considerato anche lo stile di comunicazione dell'esperto. I professionisti non dovrebbero essere eccessivamente emotivi e infondati. Abbiamo contattato l'istituto di design nel 2012 in un processo privato. Il cliente ha presentato un reclamo contro l'appaltatore generale. Di conseguenza, abbiamo dimostrato l'incoerenza dell'opinione degli esperti dell'investitore. Avendo scoperto il lavoro non professionale dell'esperto da parte del cliente, abbiamo sfatato tutti i punti della competenza fornita. In aggiunta a quanto sopra, l'esperto non era autorizzato a fornire una perizia.

Quando è richiesta una revisione del preventivo di progettazione?

L'esame della documentazione di progettazione e stima è obbligatorio quando vengono costruiti immobili di rilevanza federale e tutti gli edifici delle entità costituenti della Federazione Russa. Gli oggetti in costruzione possono avere tutti i tipi di opzioni di proprietà e fonti di finanziamento.

Per condurre questo esame, è necessario disporre di uno studio di fattibilità (studio di fattibilità) della costruzione.

C'è un intero elenco di documenti ufficiali forniti per l'esame delle stime di progettazione. È regolamentato regole speciali RF e codici di costruzione.

Quando non è richiesta la revisione della documentazione di progettazione

Quando si eseguono lavori in corso sulla riparazione di edifici.

A condizione che durante la revisione e la ricostruzione non sia necessario sottoporsi a un esame della documentazione del progetto immobiliare. Dal momento che ha già l'autorizzazione necessaria da parte delle autorità statali e viene utilizzata per la seconda volta.

Secondo la parte 17 dell'art. 51 del codice civile della Federazione Russa, non è necessario ottenere il consenso per eseguire lavori di costruzione se:

Inizi a costruire un garage su un terreno che appartiene a un privato. L'uso previsto di questo sito non è correlato alla manutenzione attività commerciali, poiché è consentito utilizzare il terreno solo per organizzare un giardino e costruire una casa estiva;

– Sono in corso lavori di costruzione e ricostruzione di edifici che non sono considerati strutture che rientrano nel concetto di costruzione capitale (chioschi, capannoni, ecc.);

– Quando si costruiscono strutture per uso aggiuntivo;

- Si apportano modifiche agli oggetti destinati alla costruzione del capitale o alle loro sezioni componenti, a condizione che non influenzino il design e altri criteri di qualità. Inoltre, le modifiche apportate non dovrebbero essere superiori ai valori massimi consentiti durante la costruzione;

- Nelle altre situazioni, quando non è necessario ottenere il consenso per eseguire lavori edili, in base al Codice urbanistico, alle leggi regionali sulle attività urbanistiche.

Quali documenti sono necessari per l'esame della documentazione del progetto

Per organizzare l'esame della documentazione di progetto, documenti quali:

– descrizione del lavoro per sezioni del progetto;

- studio di fattibilità;

– informazioni iniziali per la progettazione;

- un progetto completo per lo scopo del lavoro, ad esempio un piano generale, una descrizione della parte tecnologica, modi per automatizzare il processo.

Cosa viene valutato durante l'esame della documentazione di progetto

1. La razionalità del processo sviluppato, che descrive la tecnologia costruttiva, la misura della sua sicurezza e affidabilità. Controllano la corretta prescrizione delle modalità tecniche di interazione, il rispetto delle procedure volte a migliorare la sicurezza dell'opera progettata;

2. Le qualità delle più importanti proprietà pericolose e tossiche dei materiali utilizzati;

3. L'ottimalità delle azioni in corso volte a garantire l'affidabilità della struttura in costruzione;

4. Un modo rapido e affidabile per disattivare singole sezioni o elementi di beni immobili per riparazioni di emergenza e riparazione;

5. La ragionevolezza delle opzioni utilizzate nella costruzione dell'ubicazione dell'attrezzatura principale e ausiliaria;

6. Attendibilità e correttezza delle opzioni selezionate per l'ubicazione dell'immobile;

7. Utilizzo tecnologie innovative nel processo di preparazione della costruzione di un impianto potenzialmente pericoloso per l'ubicazione della produzione nel settore industriale;

9. Automazione dei complessi per la regolazione dei processi tecnologici e dei sistemi di gestione operativa, prevenzione ed eliminazione delle emergenze;

10. Il livello di sicurezza degli oggetti immobiliari e dei loro sistemi di ventilazione, nonché l'efficacia della protezione di emergenza e dei sistemi di allarme;

11. Autonomia dei cicli produttivi, in caso di guasto improvviso del sistema di alimentazione;

12. Protezione della proprietà dalla ruggine, nonché valutazione delle misure adottate per il controllo della tenuta;

13. Rispetto dei parametri di sicurezza antincendio richiesti per gli immobili, in funzione della tipologia dei processi tecnologici, dei sistemi di ventilazione installati e del controllo dell'inquinamento atmosferico;

14. Una serie di misure per la protezione dagli incidenti, il rispetto delle norme di sicurezza. Verificare se nella struttura è presente un numero sufficiente di strumentazione;

15. Scelta ragionevole di tutti i tipi di apparecchiature, sua completezza, schemi di tubazioni, valutazione della sufficiente disponibilità di sistemi di sicurezza e dispositivi di controllo automatico;

16. Formazione professionale dei dipendenti che gestiscono l'edificio.

Qual è la procedura per l'esame della documentazione di progetto

1) Entro 1-3 giorni viene ritirato un pacchetto di documenti a cui viene assegnato un numero univoco.

2) Il pagamento viene effettuato in base al contratto, che indica il costo dell'esame della documentazione del progetto. Quindi il progetto va in considerazione, che dura circa un mese.

È necessario essere informati per iscritto se durante l'esame della documentazione di progetto e dei risultati delle indagini ingegneristiche sono richiesti calcoli aggiuntivi, l'introduzione di una sezione aggiuntiva o una revisione completa di altre sezioni.

Se mancano documenti importanti per la verifica, lo scoprirai rapidamente anche ricevendo informazioni sulla restituzione della documentazione.

3) I professionisti redigono una relazione, che viene inviata all'organo successivo che predispone un parere finale esaustivo.

4) Entro il termine stabilito, le incongruenze individuate vengono eliminate, dopodiché vengono cancellati tutti i reclami che sono sorti.

5) Registrazione della conclusione finale dell'esame della documentazione di progetto. Di conseguenza, riceverai diverse copie nelle tue mani.

Una conclusione positiva dell'esame della documentazione del progetto è generalmente pronta in due o tre settimane.

Il termine per l'esame della documentazione di progettazione per gli edifici residenziali non deve superare i 45 giorni, per le strutture non residenziali - 90 giorni.

Se ricevi un parere negativo, insisti a voler riesaminare la documentazione del progetto.

Quando viene effettuato il riesame della documentazione di progetto?

1. Quando è necessario sviluppare sezioni ausiliarie;

2. Quando ci sono stati grandi cambiamenti nel progetto;

3. Quando la documentazione di progetto, che in precedenza aveva espresso parere positivo, è stata corretta e sono state apportate significative integrazioni.

La procedura per organizzare e condurre un riesame è simile a quella iniziale.

Come calcolare il costo dell'esame della documentazione di progetto

Il calcolo della competenza della documentazione di progetto è il seguente:

Se \u003d Sb * K, dove

Ce - il costo della competenza;

Sab - il costo base dell'esame;

K è il tasso di inflazione.

Sab \u003d (A + B * X + C * Y) * Kn * Ks,

dove A è una commissione permanente, pari a 100.000 rubli;

B - un dazio pari a 35 rubli;

C - valore costante - 3,5 rubli;

X - area di terreno edificabile;

Y è l'area dell'oggetto in costruzione;

Kn - coefficiente che tiene conto del tipo di lavoro svolto (costruzione Kn = 1, riparazione Kn = 0,5);

Kc - coefficiente che tiene conto della complessità dell'area per la costruzione:

– nelle regioni montane Кс = 1,5;

– zone a rischio sismico Кс = 1,2-1,3;

– in altre regioni Kc = 1.

Sul sito web dell'OAD è disponibile un calcolatore online per l'esame della documentazione di progetto. Con esso, puoi facilmente calcolare tutte le quantità.

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Per il ripetuto esame di stato della documentazione di progetto, sarà necessario pagare il 30% del costo stimato del primo sopralluogo.

È anche possibile eseguire questa procedura gratuitamente, ma solo quando si forniscono tutti i documenti necessari in modo tempestivo, entro due settimane.

Informazioni sull'autore e sull'azienda

Andrej Kulagin, Direttore Generale di Pacific Stroy, Mosca. Si è laureato in ingegneria elettrica presso la filiale di Kazan dell'Università di artiglieria militare di San Pietroburgo (ora Accademia di artiglieria militare Mikhailovskaya). Ha completato un corso presso la KME Roofing Academy (Osnabrück, Germania) e presso IBM. Esperto nel campo dei sistemi di copertura e facciata.

LLC "Pacific Stroy" Campo di attività: progettazione e installazione di sistemi di copertura e facciata (marchio "KrovExpo"). Numero di dipendenti: 22. Volume di costruzione di tetti e facciate: 15.000 mq. m (in media all'anno; il 90% di essi è costituito da rame).

- una delle prime fasi del processo di costruzione o ricostruzione del capitale. Parleremo di come preparare e superare un esame, cosa fare se l'opinione degli esperti si è rivelata negativa e altre questioni relative a questa procedura, nel nostro articolo.

In che modo il Codice Urbanistico determina l'esame della documentazione progettuale?

Il codice urbanistico non fornisce una definizione chiara. Tuttavia, un'analisi dell'articolo 48, che riguarda la documentazione del progetto, e dell'articolo 49, che copre le questioni del lavoro di esperti su un progetto, porta alla conclusione che l'esame della documentazione del progetto è uno studio speciale che determina la conformità dei dati e calcoli forniti nel progetto con norme e regole stabilite. Ciò consente di scoprire quanto è sicuro l'oggetto progettato per la costruzione per le persone e l'ambiente.

Inoltre, è richiesto un esame (con poche eccezioni) per un'adeguata documentazione della futura costruzione e della struttura risultante. Dopotutto, nella maggior parte dei casi un parere positivo di un esperto è incluso nell'elenco dei documenti necessari per ottenere un permesso di costruzione.

Allo stesso tempo, il Codice Urbanistico prevede due opzioni esame della documentazione di progetto:

• esame di stato;
• competenza non statale.

La perizia statale è svolta da speciali istituzioni statali autorizzate a farlo. Le perizie non statali possono essere svolte in società private accreditate per fornire tali servizi. Ad eccezione di un piccolo elenco di oggetti pianificati per lo sviluppo, rispetto ai quali uno stato obbligatorio esame della documentazione di progetto, Il Codice Urbanistico consente al cliente di scegliere autonomamente l'opzione a lui più congeniale.

Superamento dell'esame della documentazione di progetto

Ordine di organizzazione e passaggio esame della documentazione di progetto sono dedicate alle risoluzioni del Governo della Federazione Russa n. 145 del 5 marzo 2007 e n. 272 ​​del 31 marzo 2012. Secondo le loro disposizioni, il cliente deve rivolgersi a uno specialista agenzia governativa o un'organizzazione privata accreditata con il necessario pacchetto di documenti.

Esame della documentazione di progetto viene effettuato sulla base di un accordo concluso tra il cliente e il contraente (istituto esperto). Il contratto discute tutte le condizioni significative per la fornitura di servizi per la conduzione esame della documentazione di progetto, Compreso:

• termini di lavoro;
• costo del servizio;
• diritti e doveri delle parti;
• una serie di documenti necessari per l'esame.

L'elenco minimo dei documenti (che possono essere presentati sia in formato elettronico che cartaceo) richiesti per la revisione del progetto comprende:

• domanda di esame;
• documentazione del progetto;
• incarico di progettazione;
• un documento attestante l'autorità del rappresentante del cliente;
• elenco dei documenti.

L'esito del esame della documentazione di progetto ci sarà una conclusione positiva (se il progetto è conforme alle norme e regole vigenti) o negativa (se il progetto non è conforme alle norme e regole vigenti o contiene commenti e imprecisioni) che viene consegnata al cliente.

Ho bisogno di un esame della documentazione del progetto quando si apportano modifiche al progetto?

A volte dopo un successo esame della documentazione di progetto necessarie per apportare modifiche al progetto. La domanda sorge spontanea: è necessario ripetere questa procedura? Il Codice Urbanistico e il Decreto n. 145 affermano al riguardo che è necessario un riesame del progetto corretto se:

1. Le modifiche riguardavano soluzioni tecniche che incidono sull'affidabilità strutturale e sulla sicurezza dell'impianto di costruzione del capitale. L'elenco dei tipi di lavori che incidono sulla sicurezza delle strutture di costruzione del capitale è stabilito con ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale della Russia n. 624 del 30 dicembre 2009.
2. Le correzioni hanno comportato un aumento delle stime di costruzione.

Il riesame dei documenti di progetto viene effettuato con le stesse modalità di quello iniziale. Tuttavia, in questo caso, verrà analizzata solo la parte corretta del progetto e la sua compatibilità con il resto dei dati della documentazione. L'unico caso quando viene effettuata un'analisi esperta di tutta la documentazione di progetto corretta, è l'introduzione di modifiche nella legislazione che incidono sui risultati dell'esame iniziale.

Cosa devo fare se i risultati del test sono negativi?

Se l'esito del esame della documentazione di progetto Se c'è una conclusione negativa, il cliente ha due opzioni:

1. Contestare la conclusione dell'organizzazione di esperti in tribunale o il Ministero dello Sviluppo Regionale.
2. Eliminare questi commenti e superare nuovamente l'esame.

Allo stesso tempo, va tenuto presente che in pratica vale la pena contestare il parere degli esperti in tribunale solo se vi sono motivi sufficienti per assumere un'analisi errata con conseguente conclusione negativa. In caso contrario, impugnare l'esame in tribunale sarà un evento lungo, costoso e inutile.

La seconda opzione può essere più efficiente, in quanto richiede solo correzioni sui commenti indicati. Inoltre, se è possibile apportare modifiche al progetto senza restituire la documentazione, l'organizzazione esperta ha il diritto di non restituire il progetto su carta al richiedente. Il committente, invece, elimina le osservazioni entro il termine prescritto, dopodiché sottopone agli esperti quella parte del progetto che ha subito delle correzioni, ed un certificato delle correzioni apportate.

Le sfumature dell'esame della documentazione di progetto in forma non statale

Se esame della documentazione di progetto si è deciso di condurlo in forma non statale, è molto importante verificare i poteri dell'organizzazione esecutiva in merito all'esecuzione di lavori di esperti di questo tipo prima di concludere un accordo.

Il diritto di condurre esami è dato dall'accreditamento, che è confermato da un certificato rilasciato dal Servizio federale di accreditamento (Rosakkreditatsiya). Il certificato deve contenere:

• dati dell'organizzazione che fornisce servizi per l'esame dei progetti;
• un elenco dei tipi di lavoro di esperti per i quali l'azienda è accreditata;
• il sigillo del Servizio federale di accreditamento e la firma del funzionario.

Al momento dell'esame, il certificato di accreditamento deve essere valido (cioè non scaduto). Oltre alle prove documentali, la disponibilità dell'accreditamento può essere verificata tramite il sito Web del Servizio federale di accreditamento - http://fsa.gov.ru, trovando l'organizzazione di interesse nel registro delle persone giuridiche accreditate per il diritto di condurre non statale esame della documentazione di progetto.

La verifica della documentazione di progetto è una fase necessaria che qualsiasi progetto attraversa anche prima dell'inizio dei lavori di costruzione. Oggi puoi ottenere un parere di esperti sia nelle organizzazioni statali che commerciali. Il parere di un esperto è una garanzia della sicurezza e della qualità del progetto. Senza una tale conclusione, ulteriore implementazione lavoro di progettazione semplicemente non possibile.

L'esame della documentazione del progetto implica una valutazione della sua conformità agli standard e alle norme tecniche, sanitarie ed epidemiologiche, ambientali, nonché ai requisiti di sicurezza antincendio, industriale, radioattiva o nucleare e al rispetto delle norme di protezione statale dei beni culturali.

Per semplificare l'emissione di pareri di esperti, vi sono una serie di casi in cui l'esame della documentazione del progetto non è obbligatorio o non è affatto richiesto. Tali casi sono regolati dalla legislazione federale della Federazione Russa.

Il risultato dell'esame è l'emissione di una conclusione appropriata. Questa conclusione può essere positiva o negativa. La durata dell'esame dipende dalla complessità del progetto, ma di solito non supera i tre mesi.

L'esame della documentazione di progetto non è obbligatorio nei seguenti casi:

1. Quando si eseguono riparazioni, ricostruzioni o ammodernamenti di edifici e strutture industriali, edifici pubblici o residenziali, in cui le principali soluzioni ingegneristiche della documentazione di progettazione non influiranno sulla capacità portante principale di edifici, strutture o strutture.
2. Quando si eseguono lavori di ricostruzione o riparazione di reti termiche, idriche o fognarie su percorsi esistenti utilizzando materiali più moderni.
3. Quando si eseguono lavori di riparazione in corso delle autostrade, che secondo la procedura stabilita sono correlate alla manutenzione delle autostrade.
4. Documentazione stimata, prodotta secondo la procedura stabilita per qualsiasi lavoro di riparazione in corso.
5. Documentazione stimata con aggiunte e modifiche apportate in conformità con requisiti stabiliti o costi limitati per la produzione del lavoro.
6. Documentazione di progetto per la costruzione di strutture che appartengono al terzo livello di responsabilità in conformità a norme e atti tecnici (edifici residenziali a un piano, a due piani; edifici temporanei, ausiliari e stagionali, come parcheggi, padiglioni, magazzini, supporti per linee di illuminazione o di comunicazione, recinzioni, ecc.; oggetti distaccati del complesso agroindustriale, aventi funzione ausiliaria o ausiliaria).
7. Documentazione di progettazione per la manutenzione di varie strutture e strutture idrauliche e navali, necessaria per garantire il loro funzionamento affidabile, l'esecuzione dei lavori sui binari e la sicurezza della navigazione.
8. Documentazione tecnica per la sostituzione o la riparazione di apparecchiature, macchine, meccanismi o unità industriali, tecniche e di altro tipo, sviluppata e approvata da organismi appositamente autorizzati a tal fine in una determinata area in conformità con tutti gli atti normativi necessari e che non richiede qualsiasi lavoro di costruzione.
9. Documentazione di progettazione e stima, in cui sono state apportate modifiche a eventuali materiali da costruzione, attrezzature o prodotti per simili e la cui sostituzione non influirà sulle strutture portanti principali.
10. Documentazione di progettazione per il collegamento di progetti standard o progetti riutilizzati per la costruzione di singoli edifici residenziali o strutture sociali.

Secondo la legislazione federale, la documentazione di progettazione per i seguenti progetti di costruzione di capitali non richiede competenze statali:

• edifici residenziali separati di altezza non superiore a tre piani, destinati alla residenza di non più di una famiglia;
• edifici residenziali plurifamiliari, non superiori a tre piani, che possono essere costituiti da non più di quattro corpi con appartamenti, parti comuni e ingressi separati;
• fabbricati residenziali unifamiliari, di altezza non superiore a tre piani, che non possono essere costituiti da più di dieci blocchi, ciascuno dei quali è destinato all'abitazione di una sola famiglia e presenta una o più pareti comuni prive di aperture;
• strutture autonome non produttive che non sono destinate alla residenza dei cittadini, non più di due piani e una superficie totale non superiore a 1.500 metri quadrati (fanno eccezione le strutture tecnicamente complesse o pericolose);
• impianti di produzione autonomi, alti non più di due piani e con una superficie totale fino a 1500 metri quadrati, per i quali non è necessario predisporre zone di protezione sanitaria (fanno eccezione gli impianti tecnicamente complessi o pericolosi).

Nonostante tutti i casi di cui sopra non richiedano un rigoroso esame della documentazione di progetto e l'emissione di una perizia, tuttavia, è necessario lo sviluppo della documentazione tecnica, progettuale e di stima.