Preventivo per preventivi di progettazione. Preparazione dei budget per il progetto

• La stima è un documento per il calcolo dei costi imminenti del progetto. Il preventivo è firmato in base alle voci di spesa: costo dei materiali da costruzione, salari, tasse, spese domestiche e così via.

Elaborazione di stime prezzo da 12 250 rubli.

Il costo dei servizi dipende da una serie di fattori, tra cui Grande importanza ha la complessità del lavoro svolto e il loro volume. Inoltre, viene preso in considerazione il costo totale stimato, la forma della documentazione in fase di compilazione. I servizi sono forniti per verificare le stime precedentemente compilate, il processo può essere accelerato dalla presenza di una dichiarazione del calcolo del volume di lavoro o di una dichiarazione difettosa.

Caratteristiche della fornitura di servizi

La complessità del lavoro è difficile da determinare in anticipo, quindi il prezzo per la preparazione dei preventivi si forma durante le trattative. Per ogni cliente viene adottato un approccio individuale, ogni oggetto ha caratteristiche uniche, è necessario determinare la necessità di determinate strutture, redigere documenti in aggiunta ai moduli principali. La consultazione viene effettuata da specialisti che hanno una vasta conoscenza in questo sondaggio, significativa esperienza nel campo del design.

Preparazione della documentazione di bilancio

I lavori di costruzione non possono essere avviati senza un preventivo, è necessario tenere conto in anticipo di tutte le spese e entrate future. La preparazione della documentazione di stima implica la presenza di alcuni dati iniziali. Per la costruzione e la ricostruzione del capitale, è richiesta la documentazione del progetto, per i lavori di riparazione - una dichiarazione difettosa con un elenco di tutti i lavori necessari.

Costo e termini di preparazione

Il prezzo del servizio può variare in modo significativo a seconda della complessità delle operazioni richieste e del costo totale della futura costruzione. Anche la tempistica del preventivo è individuale, ma nella maggior parte dei casi è di una settimana dalla data di invio dei dati iniziali. Tutte le domande e i punti controversi vengono discussi durante una consultazione preliminare con il cliente, il costo finale può differire dalle tariffe standard.

Bilancio

Il costo stimato necessario per la costruzione o la riparazione è la base per calcolare l'importo dell'investimento di capitale. Viene preso in considerazione nel finanziamento della costruzione, nello sviluppo del prezzo dei prodotti da costruzione, nei calcoli per l'implementazione di progettazione, costruzione e installazione, lavori di riparazione, nonché nel costo delle nuove attrezzature.

Vengono effettuate stime per determinare il finanziamento necessario per la costruzione del capitale: nuova costruzione di strutture, riparazioni importanti, restauro di monumenti architettonici, nonché ricostruzione e rafforzamento di progetti di costruzione.

L'elaborazione di preventivi è un prerequisito per l'inizio dei lavori in un cantiere edile e la base per determinarne il costo. I preventivi vengono preparati per le gare d'appalto, per le bozze e per i progetti esecutivi. Gli specialisti professionisti sono coinvolti nella preparazione delle stime - stimatori esperti nella tecnologia del lavoro.

La documentazione stimata è costituita da stime locali (documento primario), oggetto, calcoli di sintesi e stime per la determinazione del costo di costruzione (ricostruzione, riparazione). Tenere conto anche dei calcoli delle stime per i singoli tipi di costi, dei riepiloghi dei costi e di altri calcoli.

Per ogni tipologia di costo e intervento sull'impianto vengono effettuate stime locali, sulla base dei volumi che si sono sviluppati durante la predisposizione della documentazione di lavoro. I calcoli locali vengono eseguiti nei casi in cui l'ambito del lavoro e i costi sono stati finalmente stabiliti, nel processo di esecuzione del lavoro.

Le stime degli oggetti riassumono i risultati dei calcoli e delle stime locali e costituiscono la base per la formazione dei prezzi contrattuali per la costruzione e la riparazione. I calcoli degli oggetti riuniscono i dati dei calcoli e delle stime locali.

I calcoli dei preventivi per i costi di alcune tipologie determinano il limite dei fondi per il rimborso dei costi non presi in considerazione dagli standard dei preventivi.

I calcoli sommari dei prezzi per la costruzione, la riparazione o la ricostruzione di edifici e strutture determinano il limite stimato dei fondi necessari per il completamento completo dei lavori di costruzione, servono come base per l'inizio del finanziamento della costruzione o della ricostruzione. Il calcolo riepilogativo stimato combina i risultati di tutte le stime e calcoli degli oggetti senza importi per i costi per i singoli tipi e per i costi limitati.

Progettazione e documentazione preventiva

Documentazione di progettazione e stima: un elenco di documenti contenenti soluzioni progettuali per la costruzione di un oggetto con descrizione dettagliata lavoro necessario.

L'elenco e il contenuto della documentazione di progettazione e stima per le strutture in costruzione dipende dagli standard, dalle istruzioni determinate dal progetto e dall'elenco delle stime sviluppate.

Le norme fondamentali sono stabilite dal Codice urbanistico della Federazione Russa, che specifica tutti gli aspetti della creazione di preventivi di progettazione per la costruzione di oggetti in costruzione, riparati o ricostruiti. Il progetto creato è composto da due parti obbligatorie: testo e grafica.

La documentazione di progettazione e stima è un elenco di documenti richiesti dagli appaltatori durante l'intero ciclo di costruzione. È necessario durante la ricostruzione, la revisione, dove la fase iniziale è lo sviluppo, il coordinamento e la fase finale dell'esame.

I documenti vengono sviluppati durante la progettazione di: edifici, strutture e strutture Il documento fondamentale tra il cliente e l'appaltatore (appaltatore) è un contratto di costruzione, che specifica in dettaglio l'ambito del lavoro svolto e le caratteristiche aggiuntive che indicano l'elenco dei lavori. Il contratto definitivo contiene riferimenti a documenti separati, che stabiliscono la procedura per l'esecuzione dei lavori, la responsabilità delle parti per violazione delle clausole del contratto.

È particolarmente importante considerare che l'appaltatore è tenuto a eseguire la costruzione osservando rigorosamente le norme della legislazione vigente.

Stima del progetto serve come base per determinare la dimensione Soldi necessari per lavori di costruzione o riparazione.

Un budget adeguato ti consente di pianificare il tuo budget. Quando si eseguono stime per lavori di progettazione, è necessario studiare le principali disposizioni della collezione utilizzata.

I preventivi per il lavoro di progettazione sono realizzati utilizzando la raccolta di CBC (prezzi base).

Fino ad ora, le raccolte CBC servono come base per il calcolo del costo del lavoro di progettazione. La capacità di combinare i coefficienti aiuta a valutare quasi tutti i tipi di lavoro di progettazione utilizzati e dividere il costo della produzione della documentazione: progettazione e lavoro.

Stesura preventivi per lavori elettrici

Qualsiasi tipo di lavoro dovrebbe iniziare con la pianificazione delle finanze e del tempo per la loro attuazione, e il lavoro elettrico non fa eccezione.

Ciò è necessario affinché il cliente capisca esattamente quali lavori verranno eseguiti e quanto costano, e l'appaltatore conosce le scadenze esatte che deve rispettare e vede l'elenco dei materiali che gli verranno forniti. Se le opinioni del cliente e dell'appaltatore non coincidono, possono giungere a una decisione comune anche nella fase del progetto e della preparazione dei preventivi per i lavori elettrici, cioè prima dell'inizio dei lavori stessi.

I preventivi devono essere redatti da professionisti esperti con una certa conoscenza dell'installazione elettrica. Solo queste persone saranno in grado di comporre con competenza e precisione un documento comprensibile, giustificarne i punti e tenere conto di molte caratteristiche apparentemente insignificanti che possono influire in modo significativo sull'importo finale.

Quando si redigono i preventivi per i lavori elettrici, il valutatore deve essere presente presso l'impianto stesso per conoscere esattamente tutte le condizioni in cui si svolgeranno i lavori e apportare modifiche al documento. La versione finale del preventivo è firmata dai rappresentanti del cliente e dell'appaltatore, concordando con tutte le condizioni e i prezzi prescritti. Dopodiché, il lavoro andrà rigorosamente secondo il piano, per evitare quali multe e sanzioni sono possibili.

Allo stesso tempo, tutti i materiali utilizzati e le opzioni per la loro sostituzione devono essere chiaramente indicati nel preventivo. L'appaltatore non è autorizzato a prendere alcuna sostituzione e il cliente non dovrebbe richiedere di utilizzare solo materiali economici per risparmiare denaro. Nonostante il fatto che quando si elaborano le stime per i lavori elettrici, il valutatore cerchi di ridurre al minimo i costi finanziari, prima di tutto, procede da considerazioni di sicurezza durante l'ulteriore utilizzo.

Il budgeting è un compito complesso che deve essere risolto individualmente. Il suo risultato dipende da molti dettagli poco appariscenti a cui solo un professionista esperto presta attenzione. Non dovresti cercare di risparmiare su questa fase di costruzione, per non perdere molto di più dopo.

Preparazione dei budget per il progetto

È molto importante per tutti i clienti del progetto ricevere il rapporto più completo e dettagliato su tutte le successive spese sia finanziarie che di tempo.

L'appaltatore, d'altra parte, deve aderire a un piano di lavoro chiaro per capire quando è previsto che fornisca risultati e rispettare il programma. Inoltre, è meglio che questi ultimi ricordino sempre quali materiali possono utilizzare per non scontentare il cliente.

Affinché le parti giungano a una decisione definitiva, è necessario redigere stime per il progetto. Questo è il documento finale che segnerà la linea finale in tutti i negoziati. La stima indica la quantità di lavoro svolto, il loro costo, materiali necessari, nonché l'importo totale degli stipendi dei lavoratori e l'importo per gli imprevisti. Questi includono le spese relative alla salute di qualcuno.

Grazie ad un preventivo ben studiato, il cliente potrà facilmente seguire il lavoro in cantiere, il suo avanzamento e l'onestà nell'esecuzione, anche senza capirne veramente la costruzione. Inoltre, il preventivo aiuta a pianificare in anticipo alcune somme di denaro fino alla fine della costruzione. Successivamente, il cliente può iniziare a cercare investitori o sponsor pubblicizzando il prodotto.

Il budget del progetto non può essere lasciato a chiunque. Questa è una componente importante di qualsiasi progetto e deve essere completata in tempo e con mani abili. Dopo un controllo completo del preventivo, il documento viene firmato dai rappresentanti degli esecutori e del cliente, nonché dallo stesso stimatore.

Il budget individuale ti consente di pianificare facilmente la costruzione dall'inizio alla fine. Hai solo bisogno di sapere esattamente per cosa stai pagando. questo momento, cosa è già stato creato e cosa è in coda.

Preparazione di preventivi secondo i disegni

La documentazione stimata è uno dei documenti chiave nella progettazione di qualsiasi edificio.

Questo documento include tutti i costi associati alla costruzione, è sulla sua base che avviene l'ulteriore ricerca di finanziamenti, allocazione dei costi, pianificazione e analisi. La redazione di preventivi secondo i disegni dovrebbe essere effettuata da un estimatore qualificato che sappia “leggere i disegni”. Questa conoscenza lo aiuterà a creare il quadro più completo e chiaro dei costi futuri che soddisferanno il cliente.

Il costo stimato dovrebbe essere composto da più parti: costi diretti (costo dei materiali, salari ai costruttori), costi generali (questi sono i costi di organizzazione e manutenzione del cantiere) e profitto stimato (tasse, costo della creazione di infrastrutture). Tutto ciò deve essere preso in considerazione quando si redigono stime secondo i disegni. Il documento dovrebbe essere gestito da professionisti appositamente formati che sono direttamente collegati ai lavori di costruzione. Dopo la loro valutazione, il preventivo è firmato dal rappresentante del cliente e dall'appaltatore o dal suo rappresentante.

Alcuni estimatori preferiscono occuparsi solo dei disegni stessi, senza fermarsi ai cantieri. Altri, al contrario, sono più propensi a visitare la struttura stessa per vedere con i propri occhi l'entità del lavoro e il costo dei materiali utilizzati. Indubbiamente, entrambi i punti sono importanti, in quanto consentono di tenere assolutamente conto di tutte le sfumature, ma è necessario ricordare che senza buone capacità di analisi del disegno sarà abbastanza difficile fare una stima corretta. La capacità di "leggere i progetti" è tutt'altro che tutto ciò che un professionista dovrebbe essere in grado di fare. Senza dati sui materiali utilizzati, sulla mole di lavoro svolto e su molti altri fattori, redigere un preventivo secondo i disegni risulterà incompleto e inutilmente superficiale.

Redigere un preventivo è una questione estremamente difficile, piuttosto complicata e puramente individuale, perché è necessario tenere conto di ogni sorta di sfumature e sottigliezze, dal costo dei materiali ai successivi costi di manutenzione dell'edificio.

Il costo della redazione della documentazione di bilancio

Il costo delle stime di produzione è determinato in base al volume e alla complessità del lavoro. Il costo dell'esecuzione delle stime in media è fino all'1,5% del costo totale.

La stima è possibile sotto forma di un singolo ordine o di un servizio di stima a lungo termine. Il prezzo degli ordini una tantum è determinato dalla somma media del prezzo totale del preventivo e della quantità, periodo stimato.

Per determinare il costo dei servizi per la produzione della documentazione di stima, viene presa in considerazione l'intensità del lavoro del lavoro di uno stimatore specializzato. Questa definizione include la necessità di visitare la struttura, la quantità di documentazione fornita, nonché il periodo di tempo stimato per l'esecuzione dei preventivi.

Fai un preventivo

Prima di redigere il preventivo, viene determinato il quadro normativo, in base al quale verrà attuato il preventivo.

Gli standard sono approvati dallo stato, adattati per ogni regione. In particolare, ciò è dovuto alla differenza di costi dovuta alla posizione geografica dell'oggetto, al clima al suolo, ecc. Il costo preliminare di costruzione viene calcolato nella fase preliminare del progetto.

Quando compilano tale stima, utilizzano specificamente indicatori aggregati o si riferiscono a indicatori di un oggetto simile. Calcoli più accurati si verificano durante la preparazione del progetto. I disegni sono la base per lo sviluppo di un preventivo consolidato. È possibile effettuare un preventivo completo effettuando calcoli locali e oggetto per ogni tipo di costo. Il costo è considerato per tipi di lavoro, raggruppati per gli elementi dell'oggetto. Inoltre, ogni tipo di lavoro viene calcolato separatamente e adeguato se necessario. Un elemento separato nella preparazione delle stime sono i costi generali. La remunerazione del lavoro, la messa in opera, il compenso per il mantenimento del personale presso la struttura sono solo alcuni degli elementi. I preventivi sono redatti sulla base delle vigenti normative statali o settoriali.

prezzi per il budget - lavori di progettazione, rilievo, costruzione, riparazione e finitura

Prezzi e sconti

Le stime sono utilizzate nella più ampia gamma di settori economici. Sono coinvolti nel sistema di bilancio, nelle attività delle società private. I preventivi sono tra i documenti più utilizzati nel settore edile. Il loro sviluppo ed esame può essere effettuato sia in conformità con gli standard aziendali interni locali, sia tenendo conto delle disposizioni delle fonti ufficiali del diritto in vigore al momento vari livelli. In quali varietà vengono presentate più spesso le stime? Qual è la specificità della loro compilazione nel sistema di bilancio russo?

Cos'è un preventivo?

Prima di considerare come viene effettuato lo sviluppo delle stime, studieremo cosa può essere. Secondo il punto di vista diffuso, il preventivo va inteso come un piano di spese (in alcuni casi anche entrate) nell'ambito di un progetto o di una linea di attività economica.

Il documento in questione può essere utilizzato anche nell'ambito della risoluzione di problemi contabili. In questo caso, la parte principale del budget può essere un piano per la ricezione, nonché la spesa di fondi utilizzati per finanziare varie attività commerciali dell'impresa. Ci sono stime istituzioni di bilancio, che rappresenta un piano finanziario, secondo il quale i fondi dovrebbero essere a disposizione di un'organizzazione statale o municipale, oltre che spesi. Di norma, questa stima viene utilizzata per valutare i risultati delle transazioni finanziarie future.

Costo stimato

È necessario distinguere tra il termine in esame e il concetto di "costo stimato". Qual è la sua specificità?

Un preventivo è un documento la cui forma ha una struttura adattata ai compiti finanziari nell'ambito dell'attuazione di un particolare progetto o piano di spesa. Il costo stimato è la somma di denaro necessaria per realizzare il progetto utilizzando un determinato elenco di materiali e coinvolgendo il lavoro pianificato, ovvero fissato nella forma del documento in questione. Ovviamente, il costo stimato è parte integrante del preventivo. Senza di esso, in realtà agisce solo come una forma.

Lo sviluppo dei preventivi comporta quasi sempre il calcolo del relativo costo. Allo stesso tempo, per risolvere questo problema, l'azienda può spendere la maggior quantità di risorse: tecniche, personale. Vale la pena notare che in alcuni casi le stime, come moduli, non riflettono l'intero costo del progetto. A volte viene risolto tenendo conto dei limiti e non degli indicatori effettivi. I primi, di norma, non soddisfano lo scopo del preventivo - come documento che consente di stimare in modo affidabile i costi (o le entrate) nell'ambito del progetto.

Applicazione delle stime

Tra le aree di applicazione più comuni di questo documento ci sono l'edilizia, gli obblighi. Di norma, le stime non riflettono il programma in base al quale vengono risolti compiti economici specifici. Pertanto, molte imprese preferiscono non utilizzare il tipo appropriato di documenti quando si lavora con progetti di grandi dimensioni, poiché in questo caso esiste la possibilità di imprecisioni nella pianificazione.

Tuttavia, lo sviluppo di un preventivo può essere indispensabile se è richiesta la riflessione di informazioni su entrate o spese nell'ambito del progetto in base alla struttura del contratto, in base al quale la società esecutrice contribuisce alla soluzione dei compiti del cliente per il progetto. In questo caso il preventivo sarà parte integrante del contratto. Dovrà essere certificato da entrambe le parti del rapporto giuridico.

In molti casi il preventivo è presentato non da uno, ma da più documenti: di norma, ciò è dovuto a compiti specifici delle imprese edili e industriali. A loro volta, i piccoli progetti tipici delle attività economiche delle piccole imprese, ad esempio la fornitura di servizi individuali ai cittadini, possono essere rappresentati da un'unica fonte con una struttura semplice.

Il bilancio è un compito tipico per un'istituzione di bilancio. Questo documento rifletterà le entrate e le spese dell'organizzazione in conformità con le istruzioni delle autorità superiori o le disposizioni della legislazione normativa.

In che modo un budget è diverso da un progetto?

Esiste un tipo di documento vicino al preventivo in termini di scopo e, in alcuni casi, in termini di struttura: un progetto. Innanzitutto si può notare che il preventivo può far parte del progetto, e questo schema di condivisione delle fonti in esame è molto diffuso. L'ordine di sviluppo di progetti e stime in questo caso può essere fissato in fonti normative locali comuni a causa del fatto che entrambi i tipi di documento possono essere interconnessi.

Il progetto, di regola, è una fonte più significativa e complessa nella struttura. Può fornire, in particolare, la motivazione di talune voci di spesa o chiarimenti sulle fonti di reddito. La stima risolve solo entrambi.

Il progetto è un documento che solitamente richiede procedure di approvazione più complesse, poiché la formulazione in esso riportata può riguardare vari aspetti dell'evento in corso di realizzazione e non sempre il suo sostegno finanziario. A sua volta, lo sviluppo di un preventivo di progetto comporta solitamente l'approvazione del documento corrispondente da parte di un numero minore di istanze al momento dell'approvazione.

Classificazione delle stime

In realtà, cosa sono le stime? Ci sono un gran numero di criteri in base ai quali queste fonti possono essere classificate. I metodi di sviluppo o fornitura di servizi dipenderanno principalmente dal particolare tipo di documento.

Sono presenti fonti di tipo locale. Fissano i costi, di norma, per un elenco piuttosto ristretto di lavori o servizi ordinati nell'ambito del progetto. Ma le informazioni riflesse nella stima locale, di regola, sono il più dettagliate possibile. Questa è l'essenza del documento in esame: l'ultimo dettaglio dei costi. Lo sviluppo di una stima di tipo locale è spesso necessario a causa della necessità di mostrare ai partecipanti al progetto cifre intermedie per il suo costo per stato iniziale attuazione, quando è difficile riflettere in modo più dettagliato gli indicatori.

Ci sono stime degli oggetti. Combinano infatti documenti relativi al locale, che sono correlati a un oggetto specifico, ad esempio un edificio o una struttura, se si tratta di un preventivo di costruzione. È interessante notare che il documento oggetto in molti casi consente all'azienda di tenere conto dei costi indiretti che possono essere associati, ad esempio, a un aumento stagionale dei prezzi per qualsiasi materiale o lavoro.

Se una fonte locale viene spesso sviluppata dall'azienda in proprio, è già possibile concludere un accordo per lo sviluppo di una stima del tipo di oggetto con un'organizzazione specializzata di terze parti che fornisce servizi per la preparazione dei documenti pertinenti.

Il prossimo tipo di documenti che riflettono entrate e spese è un calcolo riassuntivo. Riflette le informazioni su tutte le stime esistenti, che consentono di valutare in modo affidabile l'onere di pagamento dell'impresa associato all'attuazione del progetto.

Lo sviluppo delle fonti oggetto, così come quelle relative alle fonti consolidate, può essere effettuato sia secondo le normative aziendali interne, sia tenendo conto disposizioni di legge sancito dalla legge federale.

Un altro criterio comune per la classificazione delle stime è la loro attribuzione a un particolare settore economico. Pertanto, è possibile effettuare lo sviluppo di stime dei costi di trasporto o, ad esempio, relative ai servizi finanziari.

Tra i documenti più popolari del tipo corrispondente ci sono quelli utilizzati nel settore edile, nonché nelle attività delle istituzioni di bilancio. Consideriamo le loro caratteristiche in modo più dettagliato.

Stime di costruzione

Questo tipo di stima viene sviluppato per determinare la quantità di denaro necessaria per la realizzazione di progetti di costruzione, di norma appartenenti alla categoria del capitale. I preventivi in ​​costruzione vengono compilati tenendo conto delle preferenze del cliente, che paga i costi corrispondenti, e delle priorità dello sviluppatore. Dovrebbe trovare un compromesso tra queste parti dei rapporti giuridici. Lo sviluppo di una stima è un processo in questo caso, infatti, congiunto. Il raggiungimento di indicatori di compromesso quando si concorda un documento viene spesso effettuato attraverso:

Una discussione dettagliata di ciascuno degli articoli del preventivo, tenendo conto del costo del lavoro e dei materiali;

Sviluppo di documenti competitivi - quando il cliente, dopo aver inviato le condizioni che gli si adattano secondo il preventivo, a più sviluppatori, attende fino a quando tra loro ci sono quelli che accettano di lavorare secondo l'elenco dei costi corrispondente;

Collegamento di una terza parte alla discussione delle stime - come intermediario (in alcuni casi prendendo una decisione direttiva volitiva, se c'è subordinazione tra questo soggetto e le parti ai rapporti legali nell'ambito di un progetto di costruzione).

Per la formazione di stime nel campo delle costruzioni, è tipica la classificazione dei documenti rilevanti secondo i criteri che abbiamo considerato sopra. Cioè, possono appartenere alla categoria di locale, oggetto e sommario.

Lo sviluppo in questo modo può essere effettuato tenendo conto delle disposizioni dei regolamenti aziendali interni, nonché degli standard ufficiali e delle norme legali stabilite nella legislazione. In alcuni casi, l'osservanza delle disposizioni delle fonti di diritto locali e ufficiali può essere dovuta all'esame dei documenti in questione. Studiamo più nel dettaglio questo aspetto.

Perizia di stime

L'elaborazione di un preventivo per la realizzazione di un particolare impianto o ai fini dell'applicazione in un'altra area economica può comportare la necessità per l'impresa di coinvolgere competenze esterne in relazione ai documenti in esame. Quali sono le sue caratteristiche?

L'esame dei preventivi è una delle fasi fondamentali nella realizzazione dei progetti commerciali. Viene svolto come intermediario tra la pianificazione dei costi e l'effettiva esecuzione del lavoro (o utilizzo dei servizi). L'esame in questione è una procedura di analisi sequenziale dei documenti che compongono il preventivo (abbiamo notato sopra che possono essercene diversi, e in alcuni casi possono essere presentati in gran numero). Queste procedure vengono eseguite in conformità con le normative locali, a volte standard ufficiali e altri atti legali.

Lo sviluppo di stime per il lavoro di progettazione può essere accompagnato dalla necessità di determinare algoritmi speciali per l'esame di singoli elementi della documentazione di progetto, che possono includere fonti diverse. Si noti che il coinvolgimento dell'esame dei documenti in esame non viene sempre effettuato. Molto spesso è richiesto se:

Occorre, se possibile, eliminare l'incoerenza dei progetti con quanto previsto dagli atti normativi;

Presumibilmente, ci sono errori nella determinazione degli indicatori del costo pianificato del lavoro e dei materiali, fattori di variazione dei prezzi dovuti a processi inflazionistici e altri modelli di mercato;

Un esame che valuta quanto bene è stato svolto lo sviluppo di stime dei costi per la produzione o la costruzione di strutture può essere privato e pubblico. Il primo tipo di procedura è più spesso coinvolto già nella preparazione dei documenti di progetto. Il secondo tipo di esperienza può essere coinvolta in qualsiasi fase dell'attuazione del progetto. Studieremo le specifiche di entrambe le procedure in modo più dettagliato.

Caratteristiche dell'esame non statale delle stime

Questo tipo di esame viene effettuato principalmente al fine di valutare la validità delle voci registrate nel preventivo, nonché la fattibilità economica dei costi che si riflettono nel documento. Naturalmente, le questioni più importanti della perizia privata includono la determinazione della conformità delle disposizioni del preventivo con i requisiti della legislazione della Federazione Russa, nella cui giurisdizione - il rapporto giuridico tra il cliente e lo sviluppatore. Si può anche tener conto del significato sociale del progetto.

Viene concluso un accordo separato tra la società che ordina l'esame e l'organizzazione che lo fornisce, che fissa questioni specifiche che dovrebbero essere considerate nell'ambito della procedura appropriata. Il costo dell'esame della qualità delle stime è determinato sulla base di indicatori di mercato o su base contrattuale.

Caratteristiche dell'esame di stato delle stime

il compito principale competenza statale— una valutazione del rispetto della procedura per lo sviluppo di preventivi e altri documenti nell'ambito del progetto, sulla base di standard legislativi stabiliti. Di norma, quando si considerano queste fonti, l'ente statale competente tiene conto della categoria dei progetti di costruzione (concorderemo che stiamo parlando di quest'area economica). Quelli possono essere classificati in questo caso in base alla loro appartenenza:

A oggetti pericolosi;

A strutture tecnicamente complesse;

ad oggetti unici.

Pertanto, la perizia statale mostra se la documentazione di progettazione per un oggetto appartenente a una determinata categoria è adatta ai requisiti della legislazione stabilita per questo tipo di edifici e strutture.

Il costo dell'esame di stato dei preventivi e del loro accompagnamento è determinato con regolamento separato. Molto spesso, i costi di questa procedura sono rappresentati da speciali doveri statali.

Quindi, abbiamo studiato come vengono compilati i preventivi e i documenti di progetto di accompagnamento nel settore delle costruzioni. Si può notare che, in generale, secondo principi analoghi, le corrispondenti fonti sono formate e utilizzate in altri grandi settori di attività. Lo sviluppo di stime dei costi di trasporto, ad esempio, viene implementato approssimativamente secondo gli stessi algoritmi. Ma ci sono alcune sfumature che caratterizzano questa procedura. La procedura per lo sviluppo di progetti e preventivi può variare in modo significativo quando si confrontano le attività delle singole imprese, se si considerano le aree in cui si sviluppano, dal punto di vista della regolamentazione legislativa, le specificità dei processi aziendali a livello di un settore o di un particolare impresa.

Un altro settore in cui l'uso di tali fonti è diffuso è l'attività delle organizzazioni di bilancio. Questi possono essere rappresentati nella gamma più ampia - in relazione alle numerose autorità che operano nella Federazione Russa a vari livelli. Ad esempio, considera le specifiche del lavoro con le stime di budget nel Servizio doganale federale. Questo dipartimento risolve regolarmente compiti relativi allo sviluppo della documentazione pertinente.

Stime nelle organizzazioni di bilancio: regolamenti FCS

Lo sviluppo delle previsioni di bilancio nelle autorità doganali viene effettuato sulla base delle disposizioni dell'ordine del Servizio doganale federale della Russia n. 1627, adottato il 27 dicembre 2007. IL atto normativo ha approvato la procedura per la preparazione, l'adozione e il mantenimento delle stime da parte delle strutture doganali nell'ambito dell'esecuzione del bilancio federale in conformità con i requisiti della RF BC, nonché gli ordini del Ministero delle finanze.

Il compito principale degli organi responsabili nei confronti dell'FCS è redigere correttamente le stime, per garantire l'uso uniforme e mirato dei fondi che si riflettono in questi documenti di bilancio. Studieremo come viene effettuato direttamente lo sviluppo delle stime dei costi, nonché la loro approvazione nell'ambito delle attività delle strutture doganali.

Elaborazione e approvazione di preventivi presso il Servizio federale delle dogane

L'essenza della preparazione delle previsioni di bilancio negli organismi responsabili nei confronti della FCS è stabilire l'importo, nonché la distribuzione della spesa delle risorse finanziarie in base ai limiti degli obblighi sui costi portati alla struttura doganale, che possono essere utilizzati garantire il funzionamento degli organi competenti.

Le stime in questo caso sono compilate sulla base di indicatori calcolati stabiliti per l'utilizzo dei fondi di bilancio, nonché del valore affidato dei limiti di responsabilità. Il documento finanziario considerato può essere approvato solo se l'organismo responsabile della sua compilazione giustifica gli indicatori pianificati.

di bilancio Stima FCSè compilato direttamente dal destinatario dei fondi dal bilancio e approvato entro 10 giorni dall'adozione del programma di spesa. Una delle copie del relativo documento viene inviata alla struttura superiore della FCS ai fini del controllo.

Gli indicatori stimati dovrebbero essere formati utilizzando i codici di classificazione del budget stabiliti. L'area del contenuto del documento dovrebbe apparire come una tabella che rifletta i codici di ciascuna riga, i nomi delle aree di spesa dei fondi di bilancio, i codici di classificazione del bilancio, nonché gli importi per ciascuna voce di costo dell'autorità doganale .

Mantenimento delle stime nell'FCS

Pertanto, lo sviluppo di un preventivo di bilancio presso le autorità doganali viene effettuato secondo le modalità stabilite da un ordine separato del dipartimento. Analogamente, viene definito l'algoritmo per la conservazione dei documenti rilevanti nelle strutture di competenza della FCS. Consideriamolo in modo più dettagliato.

Il mantenimento di una stima nell'FCS è una procedura in cui vengono apportate modifiche al documento corrispondente, sempre entro i limiti stabiliti degli obblighi nell'ambito dei trasferimenti di bilancio. Queste modifiche vengono apportate al preventivo adeguando il volume degli appuntamenti in base alle stime del budget. Qualora l'attuazione di tali procedure richieda una modifica dei limiti, allora i soggetti preposti alla redazione del preventivo coordineranno la propria azione con le strutture superiori della FCS.

L'approvazione degli adeguamenti nel documento di bilancio in esame viene effettuata dalla persona responsabile, che ha precedentemente approvato il relativo preventivo per l'autorità doganale o un'istituzione specifica. L'ordinanza FCS afferma inoltre che la modifica della stima non dovrebbe essere accompagnata dalla formazione di debiti correlati a determinati tipi di codici di classificazione delle transazioni commerciali nel sistema di bilancio della Federazione Russa.

La base per il design sono i termini di riferimento, un documento che definisce i compiti di studio dell'oggetto e si compone di tre sezioni.

Nella sezione 1 "Scopo del lavoro ..." dovrebbe indicare:

lo scopo principale del lavoro, l'ubicazione dell'oggetto (amministrativo e geografico), i suoi confini e l'area in km 2.

La sezione 11 "Compiti geodetici ..." specifica i compiti geodetici da risolvere, indica i metodi principali, le fasi e le fasi del lavoro, i volumi, il lavoro sperimentale e metodologico, la scala, la metodologia di lavoro e i metodi per interpretare i materiali ottenuti.

La sezione “Risultati attesi…” fornisce un elenco dei principali documenti di rendicontazione e dei relativi requisiti: la scala delle mappe e delle planimetrie topografiche, la tempistica (inizio, fine) dei lavori, le dichiarazioni dei risultati elaborati, le dichiarazioni di accuratezza di queste dati.

L'incarico geodetico è firmato dal capo geodeta del partito, approvato dal capo dell'organizzazione superiore. Il documento viene rilasciato alla parte prima dell'inizio della preparazione dei preventivi di progettazione (DED). Adempimento del compito geodetico di impresa con la preparazione della documentazione di progettazione e stima.

Particolare attenzione alla preparazione del lavoro è rivolta alla fornitura di strumenti, strumenti, materiali per l'intera gamma di lavori pianificati e per ogni distaccamento viene redatto un programma di lavoro dettagliato.

Il piano del calendario include l'ambito di lavoro annuale, che include stime di progettazione, campo, cameral, consulenze ed esami. Se il lavoro sul campo deve continuare per più di un anno per completare l'attività geodetica, il piano del calendario viene approvato solo per l'anno pianificato. A seconda del contenuto dell'attività geodetica, si possono distinguere i seguenti periodi della sua attuazione.

1. Periodo di progettazione e stima. Per piccoli oggetti di design si consiglia di non allocare autonomamente, ma di includere parte integrale nella prima fase insieme al lavoro sul campo. In conformità con l'incarico geodetico, sono fissate due scadenze: per l'approvazione delle stime di progettazione e per il completamento del lavoro sul campo.

2. Periodo di campo. A seconda del compito geodetico, il lavoro sul campo può essere svolto in una o più fasi. Una fase prevede se il lavoro viene eseguito su un sito e in un periodo. Se i lavori sono pianificati in siti diversi (due o più) e le scadenze per il loro completamento sono diverse, è necessario distinguere due o più fasi.

3. Lavoro sperimentale-metodico e tematico. Sono pianificati in una o più fasi, a seconda del contenuto geodetico e organizzativo e tecnologico dei compiti da risolvere.

4. Periodo camerale. È fornito, di regola, come uno stadio. Comprende l'analisi operativa, l'elaborazione e l'interpretazione geodetica, le consulenze.

Dopo l'approvazione dell'oggetto piano del calendario realizzare progetti tecnici. La documentazione di progettazione e stima (DED) consiste in un progetto e una stima. Il progetto e l'esecuzione dei lavori devono essere eseguiti secondo il programma o il piano del calendario.

Tabella 6.1.1

Durata e condizioni di lavoro

Il progetto dovrebbe essere redatto tenendo conto della complessità della tutela del sottosuolo e dell'ambiente, dei requisiti di sicurezza (SSL) e di igiene industriale, previsti dagli attuali documenti normativi. Inoltre, dovrebbero essere sviluppate misure di sicurezza specifiche per l'opera progettata se non sono prese in considerazione dalle norme vigenti. Il costo stimato di questi lavori è incluso nella stima complessiva. I progetti prevedono l'utilizzo dei metodi e delle tecnologie più razionali e progressivi. Il progetto dovrebbe essere estremamente breve e contenere solo le informazioni previste dall'istruzione. Il progetto, di norma, non include calcoli, informazioni e documenti che non influiscono sulla stima costo del lavoro, i materiali pubblicati non sono citati. Se necessario, fare solo riferimenti appropriati ad essi. Il nome del progetto deve corrispondere all'attività geodetica e riflettere il nome dell'oggetto e la fase di lavoro. Il progetto è redatto per il periodo necessario per completare l'attività geodetica. A seconda di questo periodo, i progetti vengono realizzati per sei mesi, un anno, meno spesso per un lungo periodo. I documenti di progettazione e stima vengono approvati entro e non oltre un mese prima dell'inizio del lavoro sul campo. Per i piccoli oggetti, la fase di progettazione è abbinata al lavoro sul campo. Gli oggetti con l'inizio del lavoro sul campo nel primo trimestre sono approvati entro e non oltre il 31 dicembre dell'anno precedente.

Il progetto viene controllato e firmato dal responsabile dell'organizzazione responsabile della sua redazione e approvato dal cliente. Prima della firma, il progetto viene esaminato dal consiglio scientifico e tecnico o tecnologico dell'organizzazione che approva il progetto.

Gli allegati al progetto sono: documenti di coordinamento del progetto con le organizzazioni interessate; mappa panoramica dell'area di lavoro; cartogramma. Dopo l'approvazione del piano del calendario oggetto per oggetto, elaborano schemi per una giustificazione dell'altitudine pianificata; schemi per il trasporto di merci e personale; documenti che giustificano il pagamento di vari supplementi salariali; copie di contratti e preventivi di progettazione per lavori eseguiti da terzi.

Le condizioni per la produzione del lavoro nel progetto sono stabilite sotto forma di risposte alle domande del questionario (tipo di lavoro, scala, area, volume, rilievo e tipo di terreno, segni assoluti, natura del suolo, clima, idrografia rete, strade, categorie e difficoltà del terreno, approvvigionamento idrico potabile e tecnico, insediamenti, stazione, noleggio forza lavoro, numero e durata delle stagioni campestri).

Le conoscenze geologiche e geofisiche riflettono mappe (schemi) di conoscenza, disposizione geodetica dell'area con la rete statale o punti di sostanziazione, accompagnate da tabelle. La struttura geodetica dell'area illustra mappe geodetiche o topografiche (schemi) della superficie.

Nella sezione "Metodologia e portata del lavoro progettato" sono indicate la sequenza e la metodologia del lavoro, l'organizzazione delle comunicazioni radio.

Nel determinare i termini del lavoro camerale, viene calcolato il volume delle osservazioni fisiche, viene stimata la complessità dell'elaborazione su un computer e l'interpretazione.

L'elenco e il contenuto dei materiali di segnalazione e dei documenti separati vengono discussi durante il trasferimento di oggetti per ulteriori lavori.

Il progetto può giustificare la necessità di altri tipi di lavoro.

La sezione "Sicurezza" fornisce un elenco delle istruzioni attuali e dei documenti direttivi, motiva le misure aggiuntive e indica le persone responsabili.

I tipi e l'ambito di lavoro nel progetto sono raggruppati in un'unica tabella.

Il progetto è firmato dai compilatori indicando la posizione ricoperta.

Dopo l'approvazione del progetto da parte del consiglio scientifico e tecnico, viene redatto un preventivo e un calcolo finanziario (stima) per l'intero ambito del lavoro geodetico. Quando si redige un addendum al progetto, al preventivo vengono apportati gli opportuni chiarimenti. Il preventivo aggiornato tiene conto dei lavori eseguiti e pagati dalla banca.

Il preventivo inviato alla banca è composto da spese base, spese generali e risparmi programmati. Il costo stimato delle spese principali è determinato secondo le norme dei Repertori di Norme Allargate Estimative (SUSN).

Il costo stimato del lavoro non previsto dal SUSN è determinato sulla base di

sulla base di calcoli di bilancio e finanziari approvati dalle associazioni di standard temporanei; in loro assenza è consentito utilizzare le norme locali per il consumo dei materiali approvate nei modi prescritti e, in mancanza di queste ultime, le norme vigenti in materia di altri ministeri e dipartimenti.

I preventivi di progettazione per l'intero ambito delle opere geodetiche devono essere redatti e approvati secondo la procedura stabilita entro tre mesi dalla data di inizio dei lavori. Se il costo del lavoro cambia durante l'approvazione del progetto e della documentazione di stima, viene effettuato un ricalcolo per il lavoro svolto.

Il costo stimato dei lavori geodetici per un incarico geodetico completato o la sua fase, presentato per il pagamento, è approvato dall'NTS delle associazioni o delle commissioni per l'accettazione dei materiali sulla base dei rapporti sui lavori eseguiti.

L'inizio del periodo del campo è il giorno in cui vengono ricevuti i primi dati.

Calcolo del costo dei lavori geodetici.

Il calcolo del costo del volume del lavoro geodetico consiste nei seguenti tipi di lavoro:

La ricognizione dei punti di convalida del sondaggio è un rilevamento di due trigopoint vicini all'inizio o alla fine del profilo, che è stimato in diverse migliaia di tenge. Il costo della ricognizione di un trigopoint è di 1308 t tenge, e IVA inclusa è del 12%; (1308х2)=2616 (t.tg.).

Il costo del riferimento di altitudine pianificato, calcolato in chilometri, è di 11.338 mila tenge. 11.338 x3.2=36281.6 (t.tg.)

Il risultato è:

(2.616+36281.6)х0.12=4667.7 (t.tg.)

38897.6+4667.7 =43565.3 (t.tg.)

Il calcolo del costo della suddivisione di un profilo in picchetti viene eseguito come segue:

Il costo di un chilometraggio del profilo è di 23.125 tonnellate, IVA inclusa al 12%. opere geodetiche è:

23125x0.12=2775(t)

23125+2775=25900 (t)

Tenendo conto del fatto che il chilometraggio del profilo sull'area è di 28,5 km, il volume sarà:

25900x28,5=738150

Il costo totale dei lavori geodetici sul profilo è:

738150+43565.3 =781715.3 tenge.

Calcolo delle spese di base. I costi principali del lavoro geodetico includono il costo del carburante e dei lubrificanti, il costo dei materiali, l'ammortamento, ecc.

Tabella 5 - Elenco dei materiali utilizzati

Il costo totale di tutti i materiali è:

Сm=10*500+1*264+5*3 750+45*600=51 014 (tenge)

Cm=51 014 (tenge)

Preparazione buste paga. Lo stipendio è mostrato nella tabella 11. Sulla base dei dati nella tabella 11, abbiamo l'importo salari ricevuto dal lotto per un ciclo di lavoro:

Tabella 6 - Principali esecutori di lavoro sul campo e retribuzione

Σ3P=90.000+75.000+80.000+60.000=305.000 (tenge)

Σ3P=305 000 (tenge)

Calcolo dell'importo dell'ammortamento. Il costo dell'attrezzatura di cui è dotato il partito geodetico è riportato nella Tabella 12. È di 1.441.531 (tenge).

Tabella 7 - Nome dei dispositivi

Perché l'aliquota di ammortamento è del 3%, quindi le detrazioni di ammortamento sono:

Un fondamentale f. = 1441531x0.03=43245.93 (tenge)

Calcolo dei costi del carburante. Perché la strada dal luogo della festa di campo (base) al profilo è di 35 km, quindi il percorso dell'auto è di 70 km. Ma poiché la rottura del profilo viene effettuata con il movimento costante dell'auto, il chilometraggio totale dell'auto per giorno di lavoro è di 200 km. Il lavoro viene svolto su un'auto Gaz-66, dove il consumo di benzina è di 35 litri per 100 km.

Questi sono i costi di carburante e lubrificanti per un viaggio e per il ciclo di lavoro sul campo:

Con gsm =3640х20=72 800 (tenge)

Determinazione dell'ammontare delle spese generali e dei risparmi pianificati. Prima di tutto, determiniamo l'ammontare dei costi diretti, è l'importo:

ΣP3 \u003d Σ3P + S m + C gsm + A main.f. (9)

ΣP3=305.000+51.014+72.800+43.245,93=472.059,93 (tenge)

ΣP3=472.059,93 (tenge)

Definizione di spese generali. I costi generali sono il 15% dei costi diretti del lavoro geodetico, vale a dire

HP=472,059.93х15%/100=70808.9895 (tenge)

Definizione di risparmio programmato. I risparmi pianificati sono pari al 20% della somma dei costi diretti e delle spese generali, ovvero

PN=(472.059,93+70808,9895)*20%/100=108573,7839 (tenge)

Il calcolo del costo stimato del lavoro è determinato dalla formula:

C \u003d ΣP3 + NR + PN (10)

С=472 059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (tenge)

L'utile di bilancio è la differenza tra la quantità di lavoro in termini monetari e il costo stimato.

P b \u003d 781715,3 -651442,7034 \u003d 130272,6 (tenge)

L'utile netto è del 70%. profitto del libro, cioè.

P h \u003d 130272,6 x70% / 100 \u003d 91190,8 (tenge)

Nel calcolo della redditività, ad es. il rapporto tra l'utile contabile e il costo stimato, viene applicata la formula:

P \u003d P b / C * 100% (11)

Р=130272.6 /651442.7034х100%=20%

Calcolo dell'efficienza economica. Il calcolo dell'efficienza economica è calcolato come segue: l'introduzione dell'applicazione di un nuovo più tecnologia moderna, quando si eseguono lavori topografici e geodetici.

Tabella 8 - Costo delle attrezzature

A tecnica di base includono una stazione totale elettronica e un livello, con un costo totale di 1.154.650 tenge. La nuova tecnologia include una stazione totale elettronica del valore di 1.153.200.

I calcoli utilizzano un unico coefficiente normativo di efficienza economica degli investimenti di capitale, pari a 0,15 = E n. Il calcolo dell'effetto economico annuale derivante dall'uso di nuove tecnologie che garantiscono il risparmio delle risorse di produzione durante l'esecuzione di lavori geodetici viene effettuato secondo la formula:

E \u003d (Z 1 - Z 2) × LA 2, (12)

Dove E è l'effetto economico annuo, tenge; Z 1 e Z 2 - i costi ridotti di un'unità di lavoro prodotta, rispettivamente, utilizzando la base e nuova tecnologia, tenge; E 2 - il volume annuale, realizzato con l'uso di nuove tecnologie nell'anno di fatturazione.

Z 1 \u003d C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 \u003d 1.154.650 + 0,15 × 340.000 \u003d 1.205.650 (tenge)

Z 2 \u003d C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 \u003d 1.153.200 + 0,15 × 330.000 \u003d 1.202.700 (tenge)

Pertanto, l'effetto economico annuo è determinato da:

E \u003d (1 205650 - 1 202 700) × 200 \u003d 590 000 (tenge

Indicatori tecnici ed economici

Indagini ingegneristiche, conferma di studi di fattibilità per l'inizio della costruzione, creazione di progetti, preparazione di stime dei costi e documentazione di lavoro: tutto questo è combinato con lavori di progettazione e rilievo. Questo può essere sia la costruzione che l'espansione o la ricostruzione di edifici, la riattrezzatura tecnica di varie strutture e strutture.

Contrariamente ai preventivi di costruzione, i preventivi di progettazione e perizia sono compilati sulla base dei prezzi base per i lavori di progettazione per la costruzione e dei prezzi base per i rilievi tecnici per l'edilizia, utilizzando gli indici appropriati.

Come fare un preventivo per PIR.

L'elaborazione di preventivi per lavori di progettazione e rilievo (PIR) può essere attribuita a uno dei tipi specifici di preventivi. Il costo del lavoro di progettazione non è calcolato in base a raccolte di prezzi unitari, che includono TER, FER e nemmeno in base a prezzi elementari (HESN), ad es. in un certo senso si distinguono dalla costruzione generale, messa in servizio, riparazione e altri lavori, i cui preventivi sono sviluppati sulla base delle raccolte elencate.

I calcoli stimati per i lavori di progettazione e rilevamento, di norma, sono calcolati in base ai libri di riferimento dei prezzi di base (BCS) sviluppati per ciascun settore dell'economia: gas, servizi pubblici, metallurgico, costruzione di macchine, ecc.

Nel calcolare il costo delle stime per i lavori di progettazione e rilievo secondo le raccolte del CBC, gli stimatori dei costi utilizzano solitamente la formula: (A + B * X) * K, in cui gli indicatori A e B sono standard fissi indicati per ciascun tipo del lavoro di progettazione, il valore X è il principale indicatore quantitativo del design (km , pezzi e altre unità di dimensione), K - coefficienti per convertire il costo base del lavoro di progettazione nei prezzi del periodo corrente, tenendo conto di eventuali aggiustamenti. Si consideri una stima campione per lavori di progettazione e rilevamento, sviluppata sulla base di una guida ai prezzi per lavori di progettazione su reti e strutture di utilità e ingegneria, tradotta dai prezzi correnti del 2 ° trimestre 2013 nel territorio di Krasnodar.

Il calcolo del costo del lavoro di progettazione nell'esempio viene effettuato secondo il CBC, la pubblicazione ufficiale del Ministero dello sviluppo regionale, inclusa nel registro degli standard stimati generalmente accettati. Inoltre, esistono numerose altre raccolte di settore che, in un caso o nell'altro, possono essere utilizzate per elaborare stime per lavori di progettazione e rilevamento. Tra queste raccolte ci sono le SBC "Energy Facilities", che include una metodologia per determinare il prezzo dei lavori di progettazione, una tabella dei prezzi per l'anno base e costi specifici per lo sviluppo della documentazione di progettazione (documentazione di lavoro) per tipo di costruzione e installazione lavori relativi alla centrale elettrica. Una stima del campione compilata secondo la raccolta "Energy Facilities":

In questi esempi di budget per lavori di progettazione, nei dati iniziali è stato indicato il costo di costruzione di energia e altre strutture. Nel frattempo, i prezzi per la costruzione di complessi impianti di costruzione e installazione non sono sempre noti in anticipo o sono controversi. In questo caso, invece di calcolare il costo della costruzione di impianti energetici, è possibile utilizzare indicatori aggregati del loro costo, tratti da apposite raccolte. Un esempio di calcolo delle stime per i lavori di progettazione utilizzando questa metodologia dimostra la necessità di trasferire il costo base del lavoro a quello attuale in due fasi: in primo luogo, il costo dei lavori di costruzione e installazione viene trasferito dal 2000 al 2001, quindi il progetto viene trasferito al periodo in corso.

Spiegazioni per le stime.

Quando si considerano i preventivi per i lavori di progettazione e rilievo, i cui frammenti sono inseriti nel testo, vengono compilati sulla base dei prezzi di diverse collezioni, solo alcune delle quali sono disponibili nel registro degli standard di stima di uso comune. Le raccolte non incluse nel registro non sono praticamente utilizzate nella preparazione di preventivi per lavori di progettazione nel FER, ma sono abbastanza spesso utilizzate per sviluppare preventivi per lavori di progettazione e rilievo. modi alternativi, che può tener conto in modo più accurato delle condizioni e delle caratteristiche specifiche del lavoro di progettazione e rilievo.

Il preventivo del progetto è essenziale per il successo di qualsiasi progetto, poiché già nella fase iniziale consente di valutarne le prospettive, nonché di determinare le principali strategie e indicazioni per la sua attuazione. Non sorprende che un buon budget di progetto sia spesso la chiave del successo del progetto.

La stima del progetto è un documento in cui tutti i costi di lavoro, materiali e altre spese sono calcolati e indicati in dettaglio, ad es. per l'attuazione di un progetto specifico. Questo documento deve essere eventualmente approvato dal cliente, ma fino a questo punto la preparazione dei preventivi per il lavoro di progettazione passa attraverso diverse fasi:

• preparatorio;
• pre-progetto;
• progetto;
• finale.

Preparazione dei budget di progetto per fase preparatoriaè determinare quelle norme, standard, coefficienti, ecc., che saranno utilizzati in questo processo. È vero, anche prima è necessario concludere un accordo con il cliente, in cui verranno forniti i cosiddetti termini di riferimento agli specialisti dell'attività di stima, ad es. tutto ciò che deve essere fatto è descritto. Inoltre, nella fase preparatoria, è importante ottenere dal cliente tutte le informazioni necessarie per il preventivo. È molto importante per la progettazione che queste informazioni non siano solo il più complete possibile, ma anche affidabili. Informazioni imprecise ottenute in questa fase possono avere un impatto estremamente negativo in futuro e distorcere l'intera stima alla fine. Pertanto, in questa fase, così come in quelle successive, ci si dovrebbe ispirare al principio della "fiducia - ma verifica" e, se possibile, utilizzare fonti alternative di informazione, nonché svolgere azioni volte a verificarlo, ad esempio, lavoro di indagine aggiuntivo, ecc. A proposito, poiché nel preventivo è compreso anche il costo di questi lavori e di altri eventi simili, tutto ciò deve essere concordato con il cliente.

L'essenza della fase preliminare al progetto è la preparazione di un preventivo integrato per l'intera gamma di lavori, che comprende lavori di rilievo, lavori di progettazione, lavori di valutazione, ecc. La stima consolidata prevede l'utilizzo degli indicatori più grandi e generalizzati senza dettagliarli, quindi questa stima è abbastanza approssimativa. Per renderlo il più realistico possibile, possono essere utilizzati indicatori di progetti simili già realizzati in precedenza. Lo scopo principale di una stima dei costi è dare al cliente un'idea generale dei costi futuri per il progetto e capire se vale la pena realizzare il progetto. Pertanto, ci sono casi in cui le cose non vanno oltre la stima consolidata. Se il cliente è soddisfatto dell'importo delle spese indicato nel preventivo consolidato, è possibile procedere alla fase successiva: la fase di progettazione vera e propria.

In fase di progettazione viene redatto un preventivo di base. È in questa fase che vengono eseguiti tutti i calcoli accurati e dettagliati per ogni tipo di lavoro, concentrandosi sui disegni di progetto. In questo caso, vale la pena considerare tutte le possibili complessità e sfumature. Per fare ciò, il lavoro dovrebbe iniziare con la preparazione di stime locali per ciascuno vista separata lavori. Il preventivo locale è chiamato così perché contiene il calcolo dei costi per un certo tipo di lavoro in qualsiasi sezione locale del progetto. Possiamo dire che questa è la stima del livello più basso. Nelle stime locali, tutto dovrebbe essere calcolato con cura e il più dettagliato possibile, poiché serviranno come base per le stime degli oggetti, che conterranno informazioni sul costo di tutti i lavori eseguiti in ogni singola struttura, ad esempio sulla costruzione di un'officina, attrezzatura di locali tecnici, ecc. Possiamo dire che questa è una stima del livello medio. A loro volta, le stime degli oggetti diventeranno parti costitutive stima sommaria, che includerà stime dell'oggetto e locali (come parte delle stime dell'oggetto). Pertanto, la stima sommaria, che è una sorta di complesso di stime più piccole, è una stima di livello superiore.

Nella fase finale si verifica il preventivo, tenendo conto di tutte le sfumature e, eventualmente, delle circostanze mutate, dei prezzi, delle caratteristiche dell'opera, del progetto stesso, ecc. Qui è consigliabile coinvolgere specialisti che non sono coinvolti nella preparazione del preventivo, poiché è più facile notare dall'esterno varie carenze e mancanze. Dopo che il preventivo è stato verificato, viene concordato con il cliente e da lui certificato. A proposito, può anche coinvolgere i suoi specialisti per verificare il preventivo.

La redazione dei preventivi di progetto deve soddisfare determinati requisiti.

Requisiti per la redazione dei preventivi di progetto

• la stima del progetto non deve contraddire la legislazione della Russia, nonché regionale, municipale, industriale e altro regolamenti, norme, norme e regolamenti;
• nella stima del progetto non dovrebbero esserci contraddizioni con il contratto di progetto principale;
• il preventivo del progetto dovrebbe essere redatto in modo tale da garantire il trattamento più favorevole per l'adempimento degli obblighi assunti dalle parti del contratto e dai partecipanti al progetto;
• l'importo del preventivo non deve essere sottovalutato, perché in questo caso il cliente riceverà informazioni false che lo inganneranno sull'importo totale delle sue spese per il progetto, il che significa che non sarà in grado di confrontarlo con precisione con la sua finanziaria capacità. Questo stato di cose può alla fine portare a conseguenze estremamente negative. Una sottostima dell'importo stimato delle spese può anche portare al fatto che l'appaltatore si rifiuti di eseguire questi lavori, poiché ritiene che in tale situazione non sarà in grado di ricevere un profitto accettabile per lui;
• l'importo del preventivo non deve essere sopravvalutato, in quanto ciò potrebbe comportare il rifiuto di realizzare il progetto da parte del cliente, che potrebbe ritenere che i costi del progetto superino le sue capacità finanziarie, oppure questo progetto non può essere vantaggioso per lui in questa situazione. Se la stima sopravvalutata non influisce sulla decisione del cliente di realizzare il progetto, ciò avrà comunque un effetto negativo su di lui, poiché dovrà sostenere costi aggiuntivi. È vantaggioso sopravvalutare solo appaltatori e fornitori che possono ricevere un ingiusto arricchimento;
• la versione definitiva del preventivo dovrà essere concordata e certificata da tutte le parti interessate.

Pertanto, il preventivo del progetto è un documento molto importante che consentirà al cliente (proprietario) del progetto, agli appaltatori, ai fornitori e agli altri partecipanti di valutarne autonomamente la fattibilità e la redditività. Nel caso in cui uno dei partecipanti al progetto non sia soddisfatto di alcuni indicatori del preventivo, è possibile, previo accordo con le altre parti, modificare alcuni dei suoi parametri in una direzione o nell'altra in modo che vada bene a tutti. Allo stesso tempo, è importante che il preventivo sia il più accurato, dettagliato ed equilibrato possibile, solo così sarà in grado di soddisfare tutte le parti interessate del progetto. Pertanto, è necessario redigere tale stima, tenendo conto di tutte le sfumature che si possono trovare