쇼핑 센터 사냥 행. Okhotny Ryad의 역사: 쇼핑몰에서 쇼핑센터로

"붉은 광장에 토지가 있다면 팔겠습니까?" - 이 수사학적 질문을 통해 크렘린이 내려다보이는 부지의 소유자는 자신의 재산을 얼마나 소중히 여기는지 분명히 알 수 있습니다. 실제로 수치는 놀랍습니다. Tretyakovskiy Proyezd 또는 Tverskaya의 첫 번째 주택에서 평방 미터의 비용은 평방 미터당 최대 $ 30,000에 이릅니다. m, 여기 임대 가격은 평방 미터당 $7,000 또는 $10,000일 수 있습니다. 연간 m.

Forbes는 누가 이 보물을 소유하고 있고 엄청난 수입을 받는지 알아내기로 결정했습니다. 우리는 크렘린에서 1km 떨어진 곳에 있고 소유자에게 돈을 가져다주는 가장 큰 물건을 선택했습니다. 계획상의 크렘린은 삼각형이므로지도는 하트 모양으로 밝혀졌습니다. 우리의 추정에 따르면 선택된 19개 부동산의 가치는 70억 달러에 가깝습니다.

크렘린 주변에 건설을 배치하는 것은 불편합니다. 주변은 밀집되어 있고 붉은 벽 바로 근처의 영토는 FSO에 의해 엄격하게 보호되며 지하 공간은 네트워크와 통신으로 넘쳐나고 역사적 기념물의 집중도는 다른 어느 곳보다 높습니다. 이 모든 것이 모스크바 중심의 다른 지역에 비해 건설 비용을 20-30% 증가시킬 수 있습니다. 그리고이 모든 압박감에도 불구하고 Roman Abramovich, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg, Dmitry Rybolovlev, Alexander Zanadvorov, Mikhail 및 Sait-Salam Gutseriev, Mikail Shishkhanov 및 Forbes 목록의 다른 많은 구성원이 여기에서 호텔, 사무실 및 쇼핑몰을 구입했습니다.

소유자 목록은 모두 전 회원한때 크렘린 근처에서 프로젝트를 소유했지만 어떤 이유로 든 프로젝트를 잃어버린 "Golden Hundred". 크렘린에서 가장 매력적인 물건이 어떻게 바뀌었는지 지켜보면서 최신 러시아 역사를 공부할 수 있습니다.

“[호텔] Moskva는 건물이고 Rossiya는 전체 블록입니다! -몇 년 전 Forbes의 인터뷰에서 두 호텔의 재건축에 참여한 개발자 Shalva Chigirinsky는 그의 열정을 숨기지 않았습니다. "러시아"는 완전히 다른 관점입니다. 그와 시 정부가 공동 소유한 모스크바 개발 회사의 대표로서 Chigirinsky는 2000년대 초에 개조된 Moskva 호텔의 개념을 개발했습니다. 호텔을 재건하고 그 공간의 일부를 받을 권리는 Ashot Yeghiazaryan 부국장에게 갔지만, 수도 Elena Baturina 시장의 아내의 좋은 친구였던 Chigirinsky(그들의 사무실은 Nikitsky 차선에 Chigirinsky가 지은 건물), Chigirinsky는 항공기 비용을 지불했다고 주장했습니다), 도시에서 훨씬 더 달콤한 조각을 받았습니다. 즉, 철거된 로시야 호텔 부지에 오피스와 호텔을 모두 짓는 프로젝트는 30만~45만 제곱미터 규모의 거대한 프로젝트다. 8 억 3 천만 달러의 투자로 Chigirinsky의 경쟁자들은 호텔이 서있는 모스크바 강 유역의 부지 재건에 두 배의 투자를 약속했지만 Yuri Luzhkov의 의지에 순종하는 경쟁위원회는 단호한.

그래서 어디 새 분기"러시아"대신? Chigirinsky는 호텔 유적을 해체 할 시간 밖에 없었고 위기가 발생했고 개발자는 빚을 갚을 수 없었고 Sergei Sobyanin이 이끄는 새로운 모스크바 당국이 부지를 빼앗 았으며 최근 Vladimir Putin은 공원을보고 싶었습니다. 황무지 대신. Elena Baturina와 마찬가지로 Chigirinsky는 오랫동안 해외에있었습니다.

Luzhkov 시대의 또 다른 운명의 하수인은 Cherkizovsky 시장의 공동 소유자 인 Telman Ismailov입니다. 2000년대 초에 그는 Vozdvizhenka의 유명한 Voentorg를 도시와 소액주주(Iosif Kobzon 중)로부터 인수했습니다. 건물은 지상으로 해체되어 재건되었으며 면적은 18,000m2에서 70,000m2로 증가했습니다. m, 그리고 모스크바의 위기와 정권 교체 이전에 건축 평론가들에게 필사적으로 꾸중을 받았던 개조 된 쇼핑 단지는 7 억 달러로 추정되었지만 위기 이후 Cherkizovsky 시장 폐쇄 및 해외 Telman Ismailov (신문은 그가 Vladimir Putin과 다투었다고 썼습니다), "Nafta Moskvy"Suleiman Kerimov의 소유자가 구입 한 물건. 그는 2011 년에이 건물을 "비료의 왕"인 Dmitry Rybolovlev에게주었습니다. "Voentorg"는 화학 거대 기업인 Uralkali의 지분을 인수하기 위해 거래 비용을 지불했습니다.

그러한 예가 많이 있습니다. 한때 영향력이 있었고 현재 해외에 숨어있는 MP Ashot Yeghiazaryan은 이미 Moskva Hotel과 Sofiyskaya Embankment 사이트를 잃었습니다. 첫 번째 프로젝트는 Suleiman Kerimov와 Vladimir Putin의 친구 Arkady Rotenberg가, 두 번째 프로젝트는 Alfa Group이 받았습니다. Elena Baturina의 Inteko 회사는 몇 년 전에 문제가 해결 된 것처럼 보였지만 Red Square의 Teply 쇼핑 아케이드 부지에 5 성급 호텔을 짓지 않을 것입니다.

크렘린 근처에 부동산을 소유하고 재산 재분배의 또 다른 물결의 희생자가되지 않는 것이 가능합니까? 경험에서 알 수 있듯이 비즈니스를 신중하게 수행하고 가능한 한 눈에 띄지 않으면 가능합니다. Troika Dialog의 사무실이 있고 수년 동안 임대료 측면에서 선두를 달리고 있는 Romanov Dvor 비즈니스 센터의 소유주인 Gagik Adibekyan은 1990년대에 자신의 프로젝트를 다시 시작하여 6,000제곱미터에서 점차 확장했습니다. m에서 현재 46,000제곱미터로 M. Adibekyan은 파트너가 다른 사업을 원할 때 우호적으로 문제를 해결했으며 누구와도 싸우지 않았습니다. 그리고 창에서 크렘린이 내려다 보이는 Baltschug Plaza 비즈니스 센터의 지분은 오랫동안 가장 협상 가능한 러시아 과두 정치인 Roman Abramovich가 소유했습니다.

	주소: st. 페트로브카, 2. 비용: 5억 2천만 달러 면적: 65,000m2.
	쇼핑 센터 "노틸러스" 주소: st. 니콜스카야, 25세. 비용: 6천만 달러 소유자: 모스크바 은행의 구조. 내무부에 따르면 수혜자는 Andrey Borodin과 Dmitry Akulinin입니다. 12 월 모스크바 Tverskoy 법원의 결정에 따라 쇼핑 센터가 체포되었습니다. 면적: 6700m2.
	"본부 어린이의 세계루뱐카에서 주소: Theater pr., 5 비용: 2억 6천만 달러 소유자: Hals-Development(VTB). 면적: 74,000m2(재건축 후 계획).
	리츠칼튼 호텔 주소: st. 트베르스카야, 3. 비용: 5억 달러 소유자: Bulat Utemuratov("Verny Capital"). Kazakh Forbes에 따르면 영향력있는 사업가 등급에서 1 위를 차지했습니다. 누르술탄 나자르바예프 전 대통령 비서실장. 면적: 59,300m2.
	내셔널 호텔 주소: st. Mokhovaya, 15/1, 건물 1. 비용: 1억 5,500만 달러 소유자: Sait-Salam Gutseriev(BIN 그룹). 면적: 21,530m2.
	모스크바 호텔 주소: Okhotny Ryad, 2. 비용: 11억 달러 소유자: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg. 면적: 185,000m2.
	메트로폴 호텔 주소: Teatralny pr., 2. 비용: 2억 8천만 달러 소유자: Alexander Klyachin(KR Properties). 면적: 39,400m2.
	Tretyakovsky proezd의 부티크 갤러리 비용: $100–160 million 소유자: Mercury 회사(Leonid Fridlyand 및 Leonid Strunin). 면적: 약 10,000m2.
	쇼핑 및 사무실 센터 "Nikolskaya Plaza" 주소: st. 니콜스카야, 10. 비용: 2억 5천만 달러 소유자: Rutsog Investment and Construction Holding, 설립자 Grigoryan Ruben Tsokalovich. 지주의 포트폴리오에는 여러 주거용 건물과 Prospekt Mira 지하철역 근처의 Olympic Plaza 비즈니스 센터가 포함됩니다. 면적: 40,000m2.
	로마노프 드보르 비즈니스 센터 주소: Romanov per., 4. 비용: 3억 8천만 달러 소유자: Gagik Adibekyan, RD Group 설립자. 면적: 65,000m2.
	쇼핑 센터 "Okhotny Ryad" 주소: Manezhnaya sq., 1, 건물 2. 비용: 7억 5천만 달러 소유자: Alexander Zanadvorov. 면적: 62,300m2.
	주소: 붉은 광장, 3. 비용: 6억 2,500만 달러 소유자: GUM 건물은 주에 속하지만 2059년까지 Mikhail Kusnirovich의 Bosco 그룹에서 임대합니다. 면적: 75,000m2.
	"Voentorg" 주소: st. 보즈드비젠카, 10. 비용: 3억 5천만 달러 소유자: Dmitry Rybolovlev. 면적: 70,000m2.
	"고스티니 드보르" 주소: st. 일린카, 4. 비용: 3억 2천만 달러 소유자: 모스크바 시, Mikhail Khubutia(주식 소유 및 Gostiny Dvor 관리). 면적: 80,000m2.
	호텔 발츠슈그 켐핀스키 모스크바 주소: st. 발축, 1. 비용: 1억 8,500만 달러 소유자: J&T Real Estate(슬로바키아 사업가 Peter Korbachka, Roman Korbachka의 형제, Nomos Bank의 공동 소유주). 면적: 23,000m2.
	Rossiya Hotel 부지의 황무지 주소: st. 보즈드비젠카, 10. 비용: 15억 달러(프로젝트 취소 전). 소유자: 모스크바 시, 작년까지 Shalva Chigirinsky 회사. 면적: 13헥타르.
	비즈니스 센터 "차르의 정원" 주소: Bolotnaya st., 10, 빌딩 1 비용: 2억 2천만 ~ 2억 5천만 달러 소유주: 스베르방크 캐피털 면적: 72,000m2
	Baltschug 플라자 비즈니스 센터 주소: Bolotnaya st., 10, 빌딩 1 비용: 1억 7천만 달러 소유자: Roman Abramovich, Alexander Chigirinsky. 그들의 회사 "Snegiri"는 이웃에 몇 개의 더 작은 건물을 세웠습니다. 면적: 29,700m2.
	미래 포시즌스 호텔 부지의 황무지 주소: Sofiyskaya emb., vl. 4–10. 비용: 1억6000만~1억8000만 달러 소유자: 알파 그룹. 면적: 3헥타르, 향후 프로젝트 면적은 47,000m2입니다.

그리고 1997년에 문을 연 쇼핑센터는 처음에는 소매점 중 선두 자리를 차지했으며 수년 동안 계속 유지하고 있습니다. Okhotny Ryad는 지하 구조물의 3개 층을 차지합니다. 그들은 가장 편안합니다 거래 장소잘 알려진 유행하는 국내 및 해외 서비스 및 상품 제조업체가 차지하고 있습니다.

무역 단지의 역사적 생성

JSC " 마네즈나야 광장” Okhotny Ryad 쇼핑 센터의 삶을 시작했습니다. 복잡한 구조는 이 분야의 최고 전문가들에 의해 설계되었습니다. Manezhnaya Square 지하의 대규모 재개발은 상당히 큰 엔지니어링 건물이 많이 있기 때문에 쉬운 일이 아닙니다. 즉시 지하 지역은 3개의 지하철 노선이 차지하고 있습니다.

역사적인 건축물을 보존하기 위해 수도의 중심에 위치한 문화 기념물의 모습, 지하 통신을 이동하고 손상시키지 않고 지하 및 지상 운송의 움직임을 부정적으로 조정하지 않기 위해 구조 설계에는 특별한 요구 사항이 있습니다. 주목. 연구 (정부의 특별 명령에 따라)를 수행하고 인근 건물의 안정성과 강도를 연구 한 후에야 건설 결정이 내려졌습니다. 혁신적인 기술을 사용하여 수행되었습니다. 현대 기술. 덕분에 모든 것이 진행되었습니다. 최고 수준. 이것이 Okhotny Ryad가 태어난 방법입니다.

트레이드 센터란?

Okhotny Ryad(TC)는 총 면적이 약 60,000제곱미터인 3층 건물입니다. m.쇼핑 단지의 지붕은 19세기 스타일로 장식되어 있습니다. 센터는 고급 상점과 저가 상점으로 가득 차 있습니다. 이 시설에는 총 100개 이상의 소매점이 있습니다. 원하는 층에 도달하려면 특이한 파노라마 전망을 제공하는 편리한 엘리베이터를 사용하는 것으로 충분합니다. 쇼핑 센터는 상점의 편리한 위치에 있으므로 필요한 것을 오랫동안 검색할 가능성이 없습니다. 더 큰 편의를 위해 부서 위치에 대한 표지판이 해당 영역에 설치됩니다. 시설 내에는 친구, 가족, 연인과 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있는 레스토랑과 카페도 있습니다. 쇼핑 센터 "Manezh"와 마찬가지로 모스크바 "Okhotny Ryad"는 매우 진심으로 받았으며 이미 오랜 세월매일 많은 방문객을 받습니다. 상점은 새로운 고객을 확보하고 휴양지는 단골 고객을 확보합니다.

건물 디자인

쇼핑몰은 매우 좋습니다. 단지의 전경을 조망할 수 있는 기둥과 에스컬레이터, 엘리베이터는 건물에 특별한 매력을 더합니다. 1층에 위치한 절묘한 분수, 현대적인 장식 및 조명은 거대한 방에서 진정한 아늑함을 만듭니다.

건물 꼭대기에는 7개의 작은 돔이 과시되지만 주요 장식은 돔 분수 "세계의 시계"입니다. 이 예술 작품은 누구도 무관심하게 만들지 않을 것입니다. 유리에서 쏟아진 돔은 끊임없이 움직이며 낮에는 360 ° C를 회전하고 정확한 시간모든 대륙에서. 돔의 독특한 다이얼을 이해하는 사람들에게는 어느 곳에서나 시간을 알아내는 것이 어렵지 않습니다. 주요 도시평화.

가게들

Okhotny Ryad 쇼핑 센터의 브랜드 유럽 및 국내 상점 제공 넓은 범위구매자 의류 및 신발, 식품, 향수, 화장품, 보석. 시민과 도시의 손님을위한 무역 센터에는 미용실, 체인 카페, 레스토랑 및 바가 있으며 지루함을 피하기위한 엔터테인먼트 단지도 있습니다. Okhotny Ryad 쇼핑 센터의 상점은 종종 최대 90% 할인 프로모션을 개최하므로 순간을 포착하면 쇼핑이 성공할 것입니다.

오호트니 리아드의 오픈일부터 지금까지 가장 비싼 브랜드 매장들이 1층을 차지하고 있지만, 관람객이 적은 탓에 중저가 매장과의 가격차이는 그다지 눈에 띄지 않는다.

쇼핑 단지에는 다기능 덕분에 쇼핑 세계에 완전히 몰입할 수 있는 기회가 있으며 매우 저렴한 가격으로 자신, 가족 및 친구를 위해 필요한 모든 것을 구입할 수 있습니다. 이것은 고객의 시간을 절약하고 기분을 좋게 합니다.

Okhotny Ryad(TC)는 원래 시 정부와 Manezhnaya Ploshchad OJSC가 소유했지만 현재 쇼핑 센터 소유주는 Dekra 그룹 회사입니다. 그녀는 주요 지분을 인수했습니다.

하부 구조

건설 연도: 1957

정사각형: 183,000제곱미터 중

안에 무엇이 있습니까?: 535실

흥미로운 사실: 2005년에 건물 외관이 완전히 복원되었으며 호텔은 문화 기념물로 지정되었습니다. 2010년, 3년간의 복원 끝에 래디슨 로얄 호텔이라는 이름으로 "우크라이나"가 문을 열었습니다.

모스크바 호텔

건물 소유주:그리고 유리 코틴( 8위순위에서 )

건설 연도: 1935

현재 소유자가 취득한 연도: 2015

정사각형: 183,000제곱미터 중

내부 내용:호텔 객실, 아파트, 사무실 및 쇼핑몰

흥미로운 사실: 2004년 건물을 철거하고 그 자리에 신축 새로운 단지 2013년 가동. 준공 후 8,700만 달러 횡령 혐의로 형사재판 개시

호텔 레닌그라드스카야

건물 소유주: (4위순위에서 )

건설 연도: 1954

현재 소유자가 취득한 연도: 2005

정사각형: 25,000제곱미터 중

내부 내용: 243 숫자

흥미로운 사실:호텔 건설은 계획보다 2년 더 오래 지속되었습니다. 건축가 Leonid Polyakov와 Alexander Boretsky가 건물 스케치를 위해받은 수상자 타이틀을 박탈당한 이유

건물 소유주: (30위순위에서 )

건설 연도: 1893

현재 소유자가 취득한 연도: 1992년부터 Bosco di Ciliegi Kusnirovich에게 임대되었습니다.

정사각형: 74,900제곱미터 중

내부 내용: 155개의 상점, 영화관, 카페 및 레스토랑

흥미로운 사실: 2016년 12월, Mikhail Kusnirovich가 통제하는 동서 기업 그룹은 교역소껌"을 97.34%로

건물 소유주:레오니드 프리들랜드

건설 연도: 1908

현재 소유자가 취득한 연도: 2013

정사각형: 70,000제곱미터 중

내부 내용:명품 브랜드 매장

흥미로운 사실: 2015년 봄, TSUM은 "밀라노 가격" 캠페인을 시작하여 일부 상품의 비용을 최대 15%까지 줄였습니다. 그 결과 2016년 가을 겨울 쇼핑센터 매출은 루블 기준으로 30% 증가했지만 순이익은 10~15% 감소했다.

내셔널 호텔

건물 소유주: , (4위순위에서 )

건설 연도: 1903

현재 소유자가 취득한 연도: 2011

내부 내용: 206개의 객실과 레스토랑

흥미로운 사실: National의 경우 Mikhail Gutseriev의 남동생은 47 억 루블을 배치했습니다. 그 전에는 모스크바 정부에 속했습니다.

메트로폴 호텔

건물 소유주: (9위순위에서 )

건설 연도: 1901

현재 소유자가 취득한 연도: 2012

정사각형: 39,400제곱미터 중

내부 내용: 362개의 객실, 10개의 행사장, 2개의 레스토랑

흥미로운 사실:역사적인 건물은 88 억 7400 만 루블에 Klyachin으로 갔고 부지의 초기 가격은 87 억 루블로 약간 적었습니다.

쇼핑 센터 "Okhotny Ryad"

건물 소유주: (15위순위에서 )

건설 연도: 1997

현재 소유자가 취득한 연도: 1997

정사각형: 63,000제곱미터 중

내부 내용:대중 시장 상점, 카페 및 레스토랑

흥미로운 사실: Okhotny Ryad는 모스크바 850주년을 기념하여 지어졌습니다. 지하상가에는 명품 브랜드 부티크가 들어설 예정이었다. 하지만 방문객 대부분이 관광객이어서 임대료는 20% 가까이 인하되었고 상가는 저렴한 가격의 상점들로 가득 찼다.

흥미로운 사실:소련 최초의 어린이 백화점은 6년 동안 재건 중이었고 2015년에 다시 문을 열었습니다. 재건은 Hals-Development에 의해 시작되었지만 2009 년 봄 부채로 인해 억만 장자는 상징적 인 60 루블에 회사의 지배 지분을 VTB 은행에 매각했습니다.

Alexander Zanadvorov는 그의 주요 자산인 Manezhnaya Ploshchad OJSC의 지분 25%를 Dekra 그룹에 매각할 계획입니다. 1년 이내에 완료될 예상 거래 금액은 9천만 달러가 될 것이며, 이미 Manezhnaya Ploshchad의 지분 24.4%를 소유하고 있는 Dekra Group은 가장 수익성이 높은 쇼핑몰 중 하나인 Okhotny Ryad를 지배하게 됩니다. 자본.”, 연간 수익은 약 1 억 달러입니다.

전문가들에 따르면 거래의 주된 이유는 Manezhnaya Square의 비즈니스가 충분히 효율적이지 않았기 때문입니다. 그러나 주식 매각과 Zanadvorov 씨를 대상으로 한 8 월 광고 캠페인 사이의 연관성은 배제되지 않습니다.

3대 쇼핑몰

"Manezhnaya Ploschad 쇼핑 센터는 수도에서 가장 수익성이 높은 쇼핑몰 순위에서 3위를 차지했습니다."

OJSC Manezhnaya Ploshchad는 1997년에 운영을 시작한 Okhotny Ryad 쇼핑몰을 관리하기 위해 1995년 9월에 설립되었습니다. 단지의 면적은 63,000m2입니다. 미터. 총 3억 5천만 달러가 프로젝트에 투자되었습니다. 프로젝트의 공동 소유자 중 한 명은 당시 Alexander Zanadvorov가 이끄는 Sobinbank였으며 모스크바는 건설 비용의 절반을 지불했으며 단지가 개장되었을 때 도시는 단지 지분의 87 %를 소유했습니다.

지난해 초 시의 지분은 24.4%로 떨어졌고 올해 4월 모세네르고의 지분 4.6%를 대가로 데크라로 이전됐다. 2005년 초에 Manezhnaya Ploshchad 합자 회사의 28.4%는 Zanadvorov's Trade Centers LLC가, 17%는 Aspect LLC가, 5.6%는 Alfa-Express LLC가, 나머지 24.5%는 다양한 법인 및 개인이 소유했습니다. Zanadvorov에 따르면 그는 통제 구조를 통해 쇼핑몰의 25% 이상을 소유했습니다. TC "Okhotny Ryad"는 62,000 711 평방 미터를 차지합니다. 미터. 복합 단지의 수익은 연간 거의 1 억 달러입니다.

전문가에 따르면 쇼핑 센터 "Manezhnaya Square"는 수도에서 가장 수익성이 높은 쇼핑몰 순위에서 3 위를 차지했습니다. 처음 두 곳은 스웨덴 회사 IKEA-IKEA Mos의 모스크바 지점과 도매 및 소매 센터 Moskva가 차지하고 있으며 예상 연간 수입은 각각 4 억 달러와 3 억 1,500 만 달러입니다. 4 위는 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터 "Atrium"(연간 수입 약 6 천만 달러)이며 주요 수혜자는 건설 회사"엔지오콤". 1996년 사업가 Alexander Milyavsky가 Rubin 텔레비전 공장과 함께 인수한 Gorbushkin Dvor 단지(5,800만 달러)의 연간 수익성은 약간 적습니다.

"Zanadvorov, 왜 돈이 필요합니까?"

거래가 성사되면 1년 안에 데크라 그룹이 복합상가의 주인이 된다. Dekra의 이사회 의장이자 공동 소유자 인 Sergei Denisov에 따르면 Alexander Zanadvorov의 주식 인수에 대한 예비 계약은 오랫동안 존재했습니다. 그렇지 않으면 24.4 %의 구매가 무의미했을 것입니다. 지금까지 Dekra는 거래에 대해 언급하지 않는 것을 선호하지만 Manezhnaya Ploshchad 합자 회사의 총 비용이 3억 5천만 달러라는 사실에 근거하여 전문가들은 거래를 8750만 달러로 추정합니다.

다가오는 거래에 대한 전문가의 의견은 모호합니다. Okhotny Ryad는 현재 가장 매력적인 소매 부동산 중 하나라고 Knight Frank의 소매 부동산 이사 Yulia Dalnova는 말합니다. - 이 상가의 성공 비결은 강력한 고객 흐름으로 이어진 위치였다.

그러나 일부 전문가들은 Manezhnaya Ploshchad OJSC가 최고가 아니라고 믿는 경향이 있습니다. 수익성있는 투자자금. Magazin Magazin 컨설팅 에이전시의 개발 이사인 Alexander Tishkov는 VZGLYAD 신문에 "90년대에 모스크바에 지어진 모든 대형 소매 부동산에는 건축학적 및 개념적 결함이 있습니다."라고 말했습니다. - 최근 몇 년간 소매 부동산 시장의 낮은 수준의 개발과 직접적인 관련이 있습니다. 따라서 오늘날 이러한 쇼핑 센터는 수입이 적고 비효율적으로 작동합니다. Okhotny Ryad 단지도 예외는 아닙니다.

하지만 이번 거래가 지난 8월 티저 광고 형태로 반영된 과두 전쟁의 결과일 가능성도 배제하지 않고 있다. 그런 다음 "ZanadVORov는 Seventh에서 작동합니다 ..."또는 "ZanadVORov, 왜 섬이 필요한가요? "라는 포스터가 모스크바 전역에 걸렸습니다. 그리고 Okhotny Ryad 쇼핑 센터의 주식 매각은 Alexander Zanadvorov의 퇴각입니다.

쇼핑 센터 Okhotny Ryad가 있습니다. Manezhnaya 광장 아래 지하 3층에 위치해 있습니다. 입력하는 가장 쉬운 방법은 같은 이름의 지하철역과 Manege 측면의 Alexander Garden 측면에서 오는 것입니다.

쇼핑 센터 Okhotny Ryad - 역사

Okhotny Ryad 단지 생성의 역사는 그것이 속한 Manezhnaya Ploshchad OJSC가 형성된 1995년에 시작되었습니다. 지하 복합 단지의 건설은 1997년에 완료되었습니다. 디자인은 모스크바 연구소인 Mosinzhproekt와 Mosproekt에서 수행했습니다. 엔지니어링 커뮤니케이션으로 과포화 된 도시 중심부의 지하 공간 재개발 아이디어는 대담하다고 할 수 있습니다. 인근 - 붉은 광장, 모스크바 크렘린, 지하철 - 지하철 3개 노선. 피해가 발생하지 않도록 역사적 기념비이미 건설된 건물과 지하 구조물 및 통신의 강도와 안정성에 대한 철저한 조사가 모스크바 중심부에서 수행되었습니다. 새로운 지하 단지의 설계는 새로운 현대 기술을 사용하여 수행되었습니다. 건설에 대한 모든 결정은 연구 결과에 의해서만 이루어졌습니다. 건설 단계는 도시 중심부의 육상 운송 이동이 방해받지 않는 방식으로 결정되었습니다. 원천 기술 덕분에 건축업자는 건물의 생명 유지 장치를 위반하지 않고 개발 구역에서 모든 엔지니어링 통신을 제거할 수 있었습니다. 1997년에 건설된 Okhotny Ryad 쇼핑 센터는 수상자가 되었습니다. 국제 경쟁미핌 어워드.

쇼핑 센터 Okhotny Ryad - 현대성

Okhotny Ryad 쇼핑 센터를 건설하는 동안 지하 건설이 초래할 수 있는 위험에 대한 많은 기사가 나타났습니다. 역사적인 건물. 모스크바 정부의 의뢰를 받은 러시아 과학 아카데미의 과학자들은 도시 아래 토양에 대한 연구를 수행했습니다. 그들은 모스크바의 지하 건설이 안전하다고 결론지었습니다. 건설 현장 옆에 위치한 건물의 상태를 모니터링한 결과 Duma, National 및 기타 건물의 침하가 없음이 나타났습니다. 현대에 Okhotny Ryad는 개발 단지입니다. 여기에서 아늑한 카페에서 친구들과 채팅하고 약속 전에 시간을 보낼 수 있습니다. 유약을 바른 파노라마 엘리베이터를 운전하는 것이 궁금합니다.

모스크바 판매점 중 가장 오래된 것 중 하나입니다. 주식의 주요 소유자는 모스크바 정부 및 기타 소유자로부터 Manezhnaya Ploshchad 회사의 주식을 구입 한 Dekra 그룹입니다.

쇼핑 센터 Okhotny Ryad - 상점

다양한 브랜드의 100개 이상의 매장은 총 면적 62,711sq.m의 3개 층에 있습니다. 단지의 면적은 29400 sq.m입니다. 지하철이 입구까지 바로 연결되기 때문에 찾아가는 것이 매우 편리합니다. 주차장에 자리가 없는 경우가 많기 때문에 항상 자동차로 갈 가치가 있는 것은 아닙니다. 일부 방문객은 특정 물건을 사러 이곳에 오고, 다른 방문객은 무언가를 보기 위해 이곳에 옵니다. 단지의 상위 레벨의 디자인은 스타일로 만들어집니다. 19 세기. 그리고 가장 비싼 층으로 계획되었다. 처음에는 여기에 사람이 거의 없을 정도로 높은 가격의 판매점으로 가득 차있었습니다. 그러나 점차 레벨 간의 차이가 지워졌습니다. 이제 그들은 매우 비싼 물건과 Mango 및 Guess와 같이 사람들에게 인기있는 물건을 모두 판매합니다. 인기 있는 맥도날드와 플래닛 스시도 최상층에 있습니다.

보다 민주적 인 가격으로 평균 수준으로 내려 가면 옷에서 자신에게 흥미로운 것을 찾을 수 있습니다. 스포츠를 포함하여 젊은이들을 위한 많은 부티크가 있습니다. 그 외에도 Seventh Continent 슈퍼마켓과 Finservice 은행이 여기에 있습니다.

낮은 레벨은 데님 애호가들에게 특히 매력적입니다. 상대적으로 저렴한 가격으로 여기에서 원래 물건을 찾을 수 있습니다.

25개의 레스토랑, 카페, 바도 대부분 지하 700m 구역에 있습니다. 여기에서 다양한 요리의 모든 취향에 맞는 다양한 요리가 제공됩니다.

쇼핑 센터 Okhotny Ryad의 상점 방문객을 위해 모스크바 호텔 측면에서 체크인할 수 있는 지상 및 4층 지하 주차장이 있습니다.